第一篇：工程施工階段監理項目作業指導書

監理項目作業指導書

通信工程施工階段監理項目作業指導書

經工程項目業主單位評審，確定本工程由貴單位負責完成建設任務，我公司受業主單位的委托對本工程項目進行施工階段的工程監理工作。

依據開展監理工作“四控制、兩管理、一協調”的原則，我監理公司特制定本《作業指導書》。就通信工程施工階段中項目承包單位與監理單位的責任及義務（包括填報相關文字表格）已做較為詳細的說明，請相關施工、監理人員參照本《作業指導書》開展本通信工程的建設任務。

根據通信工程施工的特點，本《作業指導書》分為以下幾個部分：

1、工程準備階段：

1.1 項目承包單位、監理單位確認工程項目，通過設計會審（交底）熟悉并掌握工程設計文件及相關規程規范。

1.2 項目承包單位編制《施工組織設計（方案）》，填寫《A2 施工組織（方案）報審表》、《A3 分包單位資格報審表》（若存在分包項目）報監理單位。監理單位審查項目承包單位所填報的文件，同時編制《監理規劃》、《監理細則》，后匯總報業主單位審批。

1.3 項目承包單位按照已批準的《施工組織設計（方案）》進行施工材料、施工人員、工（器）具的籌集，進行工程開工準備。完成工程開工準備后填寫《A1 開工/復工報審表》報監理單位。監理單位審核《A1 開工/復工報審表》后，會同業主單位及時頒發《B0 工程開工令》。

2、工程建設實施階段： 2.1項目承包單位：

2.1.1 嚴格按照相關規程（規范）、工程設計文件、《施工組織設計（方案）》進行工程施工，進行開箱驗貨工作后填寫《A9 工程材料/購配件/設備報審表》報監理單位。

2.1.2 開展對工程施工質量的自檢、自查及互檢、互查工作；應自覺接受、配合業主單位及監理公司的監督檢查。對業主單位及監理單位提出的口頭整改意見應在規定的時限內開始進行整改；若以《B1監理工程師通知單》

監理項目作業指導書 的形式通知進行整改時，必須按時、按量整改完畢并以《A6 監理工程師通知回復單》的形式進行回復。否則，監理單位有權下達《B2 工程暫停令》，要求停工整改。

2.1.3 依據通信線路工程的建設特點，嚴格按照施工程序進行工程施工。對每個已完成的施工工序，必須向監理單位提交《A4××工序報驗單》。經監理單位檢查認可后，方能進行下一工序的施工。否則，監理單位有權下《B2 工程暫停令》。通信設備安裝工程施工工序一般分為：機房施工環境檢驗，天線鐵塔檢驗，電（光）纜走道（槽道）安裝，設備安裝，線纜布放，天線、饋線安裝，設備測試。

2.1.4 由于客觀條件限制需對工程提出變更時，應及時填寫《C2 工程變更單》（如有必要，還應填寫《C6 商洽記錄單》、《C7 備忘錄》）。待業主單位、設計單位批準后，方可按工程變更后的施工方案進行施工。

2.1.5 由于客觀條件導致工程建設需進行暫停工或延期時，應提前填寫《A11 工程暫停工申請表》或《A7 工程臨時延期申請表》交監理單位進行審查、核實。如因暫停工或延期造成經濟損失，可按施工合同的相關條款向業主單位進行索賠，并填寫《A8 費用索賠申請表》。

2.1.6 工程施工任務初步完成、清理施工現場后，應及時填報《A10 工程竣工報驗單表》、《完工報告》、《建筑安裝總表》、《C8工程量明細表》、《工程材料移交清單》。

2.1.7 工程中對監理工程師意見有異議時，可通過《C1 監理工作聯系單》進行協商。若有重大異議而協商未果時，可向監理單位投訴，直至向業主單位進行投訴。

2.2監理單位：

2.2.1 嚴格按照相關規程（規范）、工程設計文件、《監理規劃》、《監理細則》以“守法、誠信、公正、科學”的宗旨進行工程施工階段的監理工作。

2.2.2 現場監理應以自覺、積極、認真、負責的態度進行施工現場實物工作量的審核、抽查、巡視、旁站工作并做詳細的檢查記錄《C10 旁站監理記錄表》及認真填寫《工程監理日記》；監理工程師不定期進行巡視、抽查工作并做詳細的檢查記錄《C4 工程檢驗記錄》；同時針對每周工程建設、監理項目作業指導書

監理情況填報《C10 工程監理周報》。對需整改的部分現場監理應及時以口頭通知的形式通知承包單位及時開始進行整改；若承包單位未及時開始進行整改，則監理工程師以《B1監理工程師通知單》的形式要求承包單位在限期做出整改；若在限定的期限內承包單位還未進行整改，則有權下達《B2 工程暫停令》，要求承包單位停工整改，并函告業主單位。

2.2.3 在項目承包單位完成某個建設工序，按相關專業提交《A4××工序報驗單》后，應及時對本工序進行檢查、復查，并簽署意見。以便承包單位進行整改或進行下一道工序的建設。對隱蔽工程的檢查由業主單位隨工代表或監理工程師簽認《C3 隨工/隱蔽工程檢驗記錄》。

2.2.4 由于客觀條件限制，業主單位、設計單位或項目承包單位提出工程變更時，應及時現場調查情況，組織相關單位進行協商。以《C6 商洽記錄單》、《C7 備忘錄》的形式進行記錄，并將協商結果通知與會各方。

2.2.5 若項目承包單位由于客觀條件導致工程建設需進行暫停工或延期、同時要求進行索賠時，應客觀、及時審查、核實暫停工、工程臨時延期的原因。并向業主單位轉報項目承包單位提交的《A11 工程暫停工申請表》、《A7 工程臨時延期申請表》或《A8 費用索賠申請表》。待業主單位審核、批復后，及時將審批意見以《B2 工程暫停令》、《B4 工程臨時延期審批表》、《B5 工程最終延期審批表》、《B6 費用索賠審批表》的形式函告項目承包單位。

2.2.6 項目承包單位提交《A10 工程竣工報驗單表》、《完工報告》、《建筑安裝總表》、《C8工程量明細表》、《工程材料移交清單》后，審查、核實其提交的文件、資料的準確性和可靠性。

2.2.7 在實施監理過程中出現的分歧，可通過《C1 監理工作聯系單》與業主單位、設計單位、項目承包單位進行協商。若與設計單位、項目承包單位有重大異議而協商未果時，可向業主單位申請仲裁。

2.2.8 若在工程實施過程中出現質量事故，則必須在發生質量事故后6小時以內填寫《C5 工程質量事故報告表》上報業主單位。

3、工程建設實施完畢階段：

3.1 項目承包單位：

監理項目作業指導書

3.1.1 整理、編制、出版工程竣工文件。保證文件資料的準確性及可靠性。3.1.2 向監理單位提交工程竣工文件。3.2 監理單位：

3.2.1 編制、出版工程施工階段監理總結。保證文件資料的準確性及可靠性。32.2 向業主單位提交工程施工階段監理總結。

至此，本期工程建設任務結束。工程處于完工待驗階段。

XXXX通信工程監理有限公司

X分公司 二O一三年四月

第二篇：監理作業指導書

現場監理作業指導書

1． 崗前教育：

監理人員進場后正式開展工作前，由工程部或總監（項目負責人）組織進行崗前教育，包括監理工作具體要求、各種管理制度、職業道德、廉政建設等。以后其他陸續進場、根據需要調整的監理人員，也應該進行崗前教育。崗前教育作為業務建設內容，成文、歸檔。2． 監理規劃：

監理規劃是監理工作的重要指導文件，也是歸檔的重要資料。監理規劃一般包括監理規劃、安全監理規劃和監理應急預案等。監理規劃在監理人員進場后正式開展監理工作前編制完成。監理規劃一般可參照相關的范本文件編寫，最強調的是針對性。監理規劃至少包括監理規范明確的14項主要內容，不得缺失。

監理規劃由總監理工程師組織編制、報審，公司總工程師審批，公司蓋公章，否則為無效文件。監理規劃現場監理部存放，供內部學習和各級檢查。

監理規劃要求組織內部交底，要求填寫《監理工作內部交底記錄表》。3． 監理實施細則：

監理實施細則是監理工作實施階段重要的具有可操作性文件，也是歸檔的重要資料。監理實施細則要分階段在各個不同的專業工程施工前編寫完成。監理實施細則一般可參照相關的范本文件編寫，主要是具有可操作性。監理實施細則至少包括監理規范明確的4項主要內容，不得缺失。

監理實施細則由專業監理工程師組織編制、報審，總監審批，蓋監理部圖章，否則為無效文件。監理實施細則現場監理部存放，供內部學習和各級檢查。

監理實施細則要求分專業并結合本工程具體特點進行編寫，并在專業工程施工前完成內部交底和向施工單位的交底，填寫《監理工作交底記錄表》、《監理工作內部交底記錄表》。

建設工程監理實施細則除按各專業分別編制外，還要根據工程內容及要求編制資料管理、工程測量、原材料及平行檢測、工程監測、遠程監控、旁站監理等監理實施細則。

監理實施細則還包括安全監理實施細則的編制。安全監理實施細則包括各個專項的安全監理實施內容，根據工程強度及內容在必要時還需另編機械設備、起重施工的專項安全監理實施細則。

4． 監理工作交底（對施工單位）：

開工前或第一次工地例會，總監理工程師要組織監理對施工單位進行第一次監理工作交底，即監理規劃交底。第一次監理工作交底主要介紹本工程執行的主要規范、標準；監理工作程序與基本規定；就平行檢驗、旁站、見證、巡視等監理方法的運用與施工單位溝通；使用的表格系統；工地例會組織及召開時間、專題會議組織及召開條件、例行檢查及大檢查的組織和安排、監理組織及人員、分工、通訊方式等情況。第一次監理工作交底一般要求所有監理人員、施工單位主要人員參加，并邀請業主參加。

分部工程、專業工種施工前，總監理工程師要組織專業監理工程師就監理實施細則向施工單位進行監理交底，專業監理實施細則的交底可以分專業進行，也可以分階段進行，重點與施工單位溝通施工方案、技術支撐的交流融合，并就施工單位的全過程、每個節點的監理控制方法做出具體要求； 5． 現場監理工作內部交底：

現場監理工作要求總監理工程師、總監代表或專業組長組織對現場監理人員進行內部交底。根據現場工程的總體進度，在每一個分部、子分部工程或相關專業工序開工前，組織全體監理人員熟悉相關的圖紙、相關的施工工序與施工組織設計或專項方案、相關的規范（尤其是本分部或子分部相關的驗收規范中有關要求、強制性標準條文）等，明確監理工作的基本內容和控制重點。內部交底需形成書面的文字紀要，即填寫《監理工作內部交底記錄表》，交底人、被交底人簽字確認后，歸檔。6． 報審資料：

進場原材料報審：進場原材料實行報審制度，監理按照有關規定檢查進場原材料的質量，要求質保資料齊全、完整、有效。進場原材料必須注明品種、規格、型號、數量和擬使用的部位。監理見證取樣。如有平行檢測要求，監理抽查取樣。進場原材料及試驗按規定的表式登記，施工與監理的平行檢測分開。

進場的機械設備報審：進場的機械設備、機具及其安全設施、裝置等實行報審制度，監理按照有關規定檢查進場機械設備、機具及其安全設施、裝置的質量，要求質保資料齊全、完整、有效。移地安裝的大型機械設備要求重新檢測。

施組或專項方案報審：施組或專項方案實行報審制度，開工或單項工程施工前進行。總監組織專業監理工程師審查，形成書面審批及修改意見，一式兩份，一份連同施組及施工方案作為第一稿存檔以備公司業務考核檢查，一份發還施工單位要求根據審批及修改意見修改后再報。一稿審核通過的即可在審批表格上簽署審批意見發還施工單位執行落實。施組或專項方案監理審查要求認真組織，善于發現問題或不足，以保證方案的規范性、可行性，形成審核意見，存檔。

組織機構、安全質量技術等管理體系和人員的報審：進場施工單位及分包單位，組織機構、安全質量技術等管理體系和人員等實行報審。人員包括管理人員和現場作業人員，尤其是特殊上崗人員，核查資格，符合要求。

分包單位報審：分包單位實行報審制度。分包單位報審應明確分包的范圍和具體工作量，并附分包單位的資質、資格、安全生產許可證以及業績等。分包單位進場前，組織機構、安全質量技術等管理體系和人員按規定報審。

安全設施等報審：各種安全設施如安全防護圍欄及掛網、腳手架、大型模板工程、井架與龍門架搭設、落地施工操作平臺搭設、臨時用電與安全用電設施等實行報審，報審前施工單位應組織驗收，監理現場檢查驗收后審批使用。7． 監理臺帳：

現場根據業主、上級公司及有關監理工作方面的規定和要求，結合監理工程具體情況，進場后總監（項目負責人）或專業組長首先要求建立監理工作的臺帳體系。監理臺帳體系包括各種監理和施工資料、圖紙、圖書、文件以及各種、各階段需要上墻資料等，并安排專人負責管理。監理臺帳要定期自我檢查、完善，并隨時根據業主、上級公司的檢查及時整改、落實，確保監理臺帳體系及其各種資料準確、規范、完整、整齊，確保檢查和驗收合格。

8． 安全監理臺帳：

現場根據業主、上級公司及有關監理工作方面的規定和要求，結合監理工程具體情況，進場后總監（項目負責人）協同安全監理人員首先要求建立安全監理臺帳體系。安全監理臺帳體系包括各種安全監理資料、安全方面的法律、法規和技術規范、文件等，并由安全監理人員專人負責管理。安全臺帳要定期自我檢查、完善，并隨時根據業主、上級公司的檢查及時整改、落實，確保安全臺帳體系及每個臺帳各種資料準確、規范、完整、整齊，確保檢查和驗收合格。9． 監理日記和安全監理日記：

監理日記和安全監理日記是每天現場監理工作的具體的、真實的反映，也是施工單位每天施工情況的具體的、真實的反映，要求每一位現場監理人員必須高度重視和認真對待，記錄真實、規范，內容詳實，書寫整齊，參照《監理日記指導填寫》和《安全監理日記填寫指導》。

10． 監理巡視檢查記錄：

總監（項目負責人）、專業組長或專業監理工程師，根據工程特點與現場實際施工情況，每天組織現場監理工程師或自行進行N次的現場巡視檢查，巡視檢查后及時填寫監理工作記錄，并及時歸檔。

監理工作記錄是巡視檢查工作的最直接、最真實的反映。巡視檢查側重現場正在進行施工的關鍵工序或部位（包括隱蔽工程），如地基驗槽、鋼筋籠加工制作等，檢查內容為設計圖紙、強制性條文、施工技術規范要求的具體執行情況，并要求進行實測實量、對照核查以及施工情況詳實描述等，對存在的問題及時下達處理意見或提出監理建議等

總監（項目負責人）、專業組長或專業監理工程師對于巡視檢查應有策劃，要有針對性，是工序或隱蔽工程檢查驗收前的工作，避免巡視檢查流于形式或內容空洞。每個監理人員要認真做好巡視檢查，記載好監理工作記錄，一是為業主應對索賠與糾紛提供充分的證據，二是便于公司對個人業績的考核

巡視檢查不一定局限于關鍵工序或部位的施工，但一般工程的關鍵工序或部位的施工均要求巡視，并要求有相應的巡視記錄。巡視檢查內容要在項目監理日記中有所記載。11． 監理旁站記錄：

關鍵工序和部位的施工要求實施旁站監理。旁站監理要求事先要有旁站監理實施方案，并安排監理工程師或監理員到崗履行崗位職責。旁站監理主要是針對關鍵工序和部位的施工質量進行控制，是否符合圖紙、規范及施工技術規程的要求，是否有違反強制性條文規定的施工行為等。在旁站監理過程中，現場旁站人員要及時把旁站監理情況匯報給專業監理工程師，遇違規操作、不符合標準、規范、強制性條文規定的施工行為及重大的質量問題時，要立即制止局部施工并及時向總監理工程師報告，以便采取更進一步的監理措施進行約束。

旁站監理記錄應如實記錄關鍵工序和部位的施工情況、監理情況，并對存在的問題以及處理意見作出記載。旁站監理記錄要求現場監理人員和施工單位現場質檢人員等現場簽署。

旁站監理記錄參照《旁站監理記錄填寫指導》。旁站監理要在監理日記中有所記載。12． 安全監理巡視檢查記錄：

安全監理人員根據工程特點與現場實際施工情況，每天自行進行1～2次的現場安全狀況巡視檢查，巡視檢查后及時填寫安全監理巡視檢查記錄，并及時歸檔。

安全監理巡視檢查記錄如實反映巡視檢查的時間段內現場進行安全狀況。安全監理巡視檢查要求事先要有策劃，明確每次巡視檢查的內容、路線和重點。安全監理巡視檢查的重點包括現場施工的安全作業情況、安全設施情況、安全防護情況、安全用電情況、大型

機械設備的運行情況以及施工單位安全體系的運行情況、監理提出安全整改的落實情況等。

安全監理巡視檢查可以全面巡視檢查，也可以側重一個或幾個方面的巡視檢查。安全監理巡視檢查除常規的安全檢查外，還應密切結合現場工程施工的情況。結合具體施工內容，對重點危險源因素巡視檢查。

安全巡視檢查應在安全監理日記中有所記載。13． 安全監理旁站記錄：

危險性較大的工程項目一般要求安全監理人員進行安全旁站監理。安全旁站監理要求事先要有策劃，并要求到崗履行崗位職責。

安全旁站監理主要是針對工程的重大危險源控制進行的，如大型機械設備的進場安裝、起重施工、大型或重要的工作平臺搭設等。對存在的安全隱患，要及時采取有效監理手段，防止事態的擴大與擴散而引起不必要的安全事故發生。

安全旁站監理記錄參照《安全旁站監理記錄填寫指導》。安全旁站監理應在安全監理日記中有所記載。

14． 監理工程師通知單、安全監理工程師通知單：

監理工程師通知單、安全監理工程師通知單是監理工程師或安全監理人員根據現場施工在質量、進度、工程管理、安全、文明施工等各個方面存在問題，以及有關部門檢查、驗收或業主檢查時發現的問題或開出的整改單，而要求施工單位進行整改的指令文件。監理工程師通知單側重工程質量、進度和現場管理方面，安全監理工程師通知單側重安全、文明施工方面。

監理工程師通知單、安全監理工程師通知單填寫要求要有重點，要有針對性，事由清晰，最好能提出可行性建議，處理要求明確。指令準確、規范。

監理工程師通知單、安全監理工程師通知單一般在一個工程實施過程中應多簽發，發現存在問題尤其是重要的、重大的問題，則應及時、有效地簽發指令文件，避免僅僅依靠口頭上的、協調上的或工地會議上的輕描淡寫或籠統解決。

監理工程師通知單、安全監理工程師通知單要求施工單位回復，需要處理方案的，要附有相關的處理方案及監理審批意見，監理工程師接到回復后要進行逐項復查、檢查驗收簽認驗收意見進行閉合。

監理工程師通知單、安全監理工程師通知單要建立專門文檔保存，并在當天監理日記、安全監理日記中認真記載。15． 監理工作聯系單：

監理工作聯系單是監理單位與建設單位、施工單位、勘察設計單位及相關單位需要進行工作聯系的書面正式文件。監理工作聯系單有別于監理工程師通知單，它不是指令文件，禁止將監理工程師通知單處理的事項弱化為監理工作聯系單的形式，不能混為一談。16． 圖片資料：

現場照片資料是歸檔資料的一項主要內容，要求及時取得，并及時整理、妥善保管。圖片資料一般要求拍攝以下內容：

工程開工前場地面貌；

工程準備階段完成后開工前的場地面貌； 主要機械設備進場取證； 主要原材料進場取證；

關鍵工序或部位隱蔽工程（模板、鋼筋等）的驗收取證； 腳手架等操作平臺搭設及其他主要安全設施等檢查驗收取證； 施工質量缺陷尤其是較為明顯的質量缺陷的的取證； 重要的檢查驗收組織記錄；

重要的檢查尤其是主要領導、上級單位檢查的記錄； 現場違章作業的取證； 工程事故及隱患的取證等等。

現場照片資料建議通過電腦制作PPT文件，及時應加入各頁，并編輯編號和照片說明，工后作為電子文檔和實物圖片歸檔。17． 工程例會：

工程例會按規定的時間、程序和組織進行召開，一般由總監（項目負責人）主持。高效、務實地開好工地例會是監理工作的重要內容之一。工程例會一般包括施工單位本期情況匯報（周報形式，以文字文本，并按約定內容），重點針對上期工作情況，協調解決的問題，落實的具體工作，上期提出問題的閉合等。工程例會應達成共識，促進各項工作順利開展，并對總監、業主的有關指示進行記載。

工程例會形成會議紀要，及時整理、下發。會議紀要要求遵循一定的格式，并作為重要的監理歸檔資料。工程例會要求附施工單位的本期報告。18． 專題會議：

專題會議主要是針對安全、質量、技術、施工管理等方面，根據需要召開專題會議。專題會議重點解決專題問題。

專題會議形成專題會議紀要，及時整理、下發。會議紀要要求遵循一定的格式，并作為重要的監理歸檔資料。專題會議根據會議內容，有的需要附有關資料、現場照片等。19． 監理的業務建設：

監理部內部要求結合工程實踐，加強自身的業務建設，不斷提升監理水平和業務素質，創建學習型監理部。監理部內部學習包括圖紙、規范、文件的學習、講座、交流、廉政建設、監理工作的總結等。監理部內部學習一般每月1～2次。監理部標準化建設要求內部不要認真組織各專業監理工程師結合工程的重點、難點、特點進行技術討論、辯論，提高監理人員的素質，監理部內部學習要求有記錄，并作為歸檔資料。20． 安全與文明施工例行檢查：

安全與文明施工例行檢查由安全監理人員組織，承包單位及分包單位安全員參加，對存在的問題開出安全工程師通知單。每周進行1次例行檢查，形成記錄，并作為歸檔資料。21． 安全與文明施工大檢查：

安全與文明施工大檢查由安全監理人員組織，監理單位主要人員、承包單位及分包單位的主要人員參加，對存在的問題開出安全工程師通知單。每月進行1次大檢查，形成記錄，并作為歸檔資料。22． 重要文件處理：

建立系統內部文件收、發文處理制度及收發文管理臺帳，分類歸檔。凡業主、質檢、安檢、設計、公司來文，總監（項目負責人）要簽署文件處理單，傳閱及時，交辦清楚，使每份文件的落實有據可查，杜絕流于形式。發文必須按照監理規范、公司制度要求，完成內部程序審核及簽署，進行發文登記，詳細記錄序號、文件名稱、編號、接收單位、接收人聯系方式，要求接收人必須在簽收欄簽字。23． 監理程序與文件簽署：

監理人員應嚴格遵守監理的工作程序，杜絕違規操作。在內業資料上，主要檢查簽字的規范性，杜絕違規簽字等現象。24． 資料管理：

現場監理資料管理是監理工作的最重要內容，要有專人進行管理。本月施工的過程資料落實安排到各人簽認的資料由每個人來管理，每月月報之前經月報統計完成后及時整理并上交資料員臨時歸檔。現場監理資料應完整、規范、整齊。

現場監理資料借閱實行登記制度，閱后及時歸還，禁止未經允許隨便拿取或翻閱，避免遺失。

25． 監理評估報告或監理工作總結：

監理評估報告、監理工作總結等由總監或總監組織專業監理工程師編制，編排規范，內容詳實，數據真實可靠，結論明確，建議不斷修改，力創優秀范本。有時根據工作需要及業主要求，總監要安排專業監理工程師編制分階段的監理工作小結，便于階段性的工作總結和提交業主張顯監理工作業績。26． 竣工監理資料整理及提交：

竣工監理資料分城建歸檔和公司歸檔兩個部分，竣工監理資料按規范和要求整理，及時提交。

27． 內業資料檢查：

內業資料實行定期檢查，及時補充、修改和完善。要求針對質檢站或者業主制定的內業資料考核評分表對照執行，杜絕失分甚至造成考核不合格的現象。28． 現場監理考核：

按照公司有關要求執行。

監理日記填寫指導

1． 一般規定：

（1）一個項目開工并開始記錄監理日記時，一般要求總監（項目負責人）或專業監理工程師作監理日記的記錄交底。初始記錄，應有總監（項目負責人）或專業監理工程師的指導。

（2）監理日記由現場監理人員填寫，每天記錄，如實反映當天的施工和監理活動，內容詳實、全面，一般不得出現空白項目，書寫要求整齊、美觀。

（3）監理日記的書寫應規范，用詞用語準確、嚴謹、恰當，簡明扼要。記錄應盡量采用專業術語，不用過多的修飾詞語，更不要夸大其詞。

（4）在監理日記中不得出現概念模糊的字眼，涉及到數字的地方，應記錄準確的數字，尊重事實。

（5）禁止作假，不能為了某種目的而修改日記，不得隨意涂改、刮擦或前后記錄矛盾。（6）現場問題及時記錄在個人監理工作記錄上，避免遺忘，當天分時段匯總，記錄前理清思路、文序，條理清晰，層次、時序分明，表述準確，盡量避免顛倒、雜亂、冗贅。

（7）盡量避免事后補記。

（8）不允許記錄與監理工作無關的其他內容。

（9）記錄問題時，對問題的描述要清楚、明了，處理措施和處理結果都要跟蹤記錄完整，不得有頭無尾。

（10）記錄人應簽名。

（11）交接班時，監理日記移交，并將現場工作進行必要的交接。

（12）總監（項目負責人）或專業監理工程師應及時審查或定期審查監理日記，對存在的問題及時指正，不斷提高內業資料的質量。

（13）總監定期審閱，并作出必要的批示意見。

（14）監理日記妥善保管，避免遺失，每記錄完成一本及時在現場歸檔。2． 封面：

（1）工程項目名稱：填寫完整的規范的工程名稱（按合同項目），如一個合同項目包含若干獨立單項工程，名稱后以括號內標注各獨立的單項工程名稱。

（2）起止時間：先填寫記日記的開始時間，在一本日記完成后，最后的時間就是結束的時間。

3． 眉眼：

填寫年、月、日、星期、氣溫、氣候、風力（不清楚可查閱天氣預報），不得遺漏。4． 施工情況：

（1）專業：一般多專業施工時，按專業分工填寫，分時段先后記錄或交替記錄。不分專業的，如純土建施工，可不填。該欄可作為自然序號填寫。

（2）施工情況：

① 施工作業：準確記錄當班人當班時間段內承包商施工作業的工序或部位、內容、施工作業的起止時間、工作量描述等。簡要記錄施工作業過程，施工力量包括機械設備、人員等投入情況。

② 巡視檢查：記錄當天監理巡視檢查部位、發現的問題等（專業監理工程師等每天應組織針對現場施工情況的定向巡視檢查），包括安全方面的問題等。

③ 旁站監理：記錄當天旁站監理的情況，包括旁站監理關鍵工序或部位，該工序或部位施工的情況等。

④ 質量驗收：記錄當天監理組織的各項質量驗收的情況，是否符合圖紙、規范以及施工方案的要求，施工過程是否正常。

⑤ 進出場機械設備登記：進場主要機械設備的名稱、型號、數量、時間等，是否報驗或計劃報驗情況等；主要機械設備的出場記錄。

⑥ 進場材料登記及取樣試驗情況：進場材料名稱、數量、擬使用部位，報驗情況；見證試驗情況；監理平行檢測情況等。⑦ 測量復核。

⑧ 特殊或異常情況：當天發生某些特殊或異常情況應作出記錄。⑨ 其他：施工過程中其他需要載明的監理活動等事項。5． 存在問題：

① 施工作業：施工作業存在違規、違章等現象。② 機械故障或事故。

③ 施工質量：巡視、旁站和檢查驗收存在的質量問題作出記錄。④ 安全或質量隱患、事故等。

⑤ 安全違章、違規：如有，簡要載明，在安全日記中詳細體現。⑥ 文明施工。⑦ 特殊或異常情況。

⑧ 工程進度：因故影響工程進度記錄。⑨ 其他需要載明的存在的問題。6． 處理情況：

① 記錄針對上述存在問題的處理情況，如現場提出整改，下發通知單等指令整改，或針對事件召開的現場會議或專題會議等情況。② 聯系單：針對解決某些特定問題，發出的聯系單等。7． 其他：

① 當天其他監理活動記錄：

a)當天其他監理活動如技術交底、工程例會、內部學習、專題會議、例行檢查、大檢查等情況。b)當天簽證情況。

c)當天各級工地視察、檢查等。d)當天與承包商協調事宜等。e)當天收到文件、上級的通知或指示。

② 對已往提出問題或整改指令的復查：記錄對已往提出問題的跟蹤檢查情況、問題的處理結果等，監理日記必須閉合。

③ 合理化建議。針對工程施工、技術、方案、施工單位、業主、監理部或監理公司等提出的合理化建議（不得隨意填寫，應有監理組負責人、總監代表或專業監理工程師把關和匯總）。④ 其他需要載明的事項。8． 總監簽署：

① 總監有關指令或要求。② 總監對當天監理工作評述。

③ 總監對當天監理記錄質量、安全問題的處理意見，對當天出現的問題必須封閉。④ 建議或意見及其他。9． 其他說明：

① 本指導書不限于以上填寫內容。

② 本指導書根據監理項目特點和實際情況可以適當調整，進一步完善。

安全監理日記填寫指導

1． 一般規定

（1）安全監理日記由安全監理人員填寫，是安全監理人員日常巡視檢查工作的真實記錄。書寫要求整齊、美觀。

（2）安全監理人員要求熟悉和了解安全管理和安全監理方面有關規范，針對檢查部位或目標，要求檢查到位，突出重點，要素把握，使用的規范準確。

（3）安全監理重在對危險性較大作業實行安全監理監控，通過巡視檢查來實施。（4）安全監理重在通過組織參見單位安全管理者或負責人，定期舉行例行檢查、大檢查，集中查處和解決安全方面存在的問題，最大限度的消除安全隱患。

（5）安全監理日記的書寫應規范，用詞用語準確、嚴謹、恰當，簡明扼要。記錄應盡量采用專業術語，不用過多的修飾詞語，更不要夸大其詞。

（6）在安全監理日記中不得出現概念模糊描述，涉及違反規定之處，應記錄準確。禁止作假，不能為了某種目的而修改安全監理日記，不得隨意涂改、刮擦，避免前后矛盾。

（7）現場問題及時記錄在個人手冊上，避免遺忘，記錄前理清思路、文序，表述準確，盡量避免顛倒、雜亂、冗贅。

（8）不允許記錄與安全監理工作無關的其他內容。

（9）記錄問題時，對問題的描述要清楚、明了、正確，處理措施和處理結果明確、指令準確。

（10）安全監理日記要求安全監理人員簽名，總監或安全總監審閱后簽名。

（11）總監（項目負責人）或專業監理工程師應及時審查或定期檢查安全監理日記，對存在的問題及時指正，不斷提高內業資料的質量。

（12）安全監理日記妥善保管，避免遺失，每一本記錄完成后及時在現場歸檔。2． 安全監理的主要工作內容：

（1）每天安全施工狀況巡視檢查，重點檢查施工過程中的危險性較大工程作業情況。每周組織1次例行檢查，每月組織不少于1次大的全面檢查，重點是安全生產、文明施工的責任落實情況，安全與文明施工措施是否到位等。

（2）督促施工單位完成安全管理體系報審，安全專項方案的報審。

（3）進場機械設備、機具的報審，按要求核查施工現場施工機械、機具及其安全裝置的合格手續等。

（4）人員報審，并不定期抽查現場施工管理人員到崗和特種作業人員持證上崗情況。（5）各種安全設施如安全防護圍欄及掛網、腳手架、大型模板工程、井架與龍門架搭設、落地施工操作平臺搭設、臨時用電與安全用電設施等報審及使用狀況。

（6）檢查施工現場各種安全標志和安全網架設、臨時用電設備、“五小”設施等安全防護、文明施工措施是否符合有關工程技術標準規范及法規、文件要求，并定期檢查。

（7）督促施工單位進行安全技術交底和三級安全教育制度的落實，并對施工單位進行檢查、抽查。

（8）施工中重大安全源巡視檢查與監理控制。（9）施工中規范作業的巡視檢查。

（10）參加建設單位組織的安全生產專項檢查。

（11）消防、平安工地、文明工地建設等其他安全監理活動。（12）監理臺帳。3． 施工內容

（1）簡要記錄當天施工作業的內容、起止時間、工作量描述等。（2）簡要記錄施工力量投入情況，包括機械設備、人員等投入情況。（3）進場機械設備報審情況以及出場記錄等。

（4）進場人員報審情況，尤其特種人員資格的審查情況。

（5）當天施工作業安全體系落實貫徹情況，尤其是安全管理人員的到位和履行崗位的情況。

（6）針對重大危險源的施工控制的巡視檢查和旁張監理的情況。（7）現場突發事件或工程隱患的有關具體情況。（8）各種安全設施搭建的檢查驗收情況。（9）基坑開挖令和開挖任務單的執行情況。（10）動火作業令的執行情況。（11）安全用電情況。

（12）現場安全巡視檢查情況等。（13）安全與文明施工例行檢查情況。（14）安全與文明施工大檢查情況等。（15）上級有關部門檢查。

（16）安全專題會議等其他安全監理的有關活動。4． 安全狀況：

（1）針對以上施工內容和安全監理的主要內容，記錄當天安全與文明施工存在的主要問題。

（2）現場安全巡視檢查和旁站監理中發現存在的主要問題記錄。（3）安全與文明施工例行檢查存在的主要問題記錄。（4）安全與文明施工大檢查情況存在的主要問題記錄。（5）存在的安全隱患或工程事故。

（6）已作安全處理的復查情況與閉合檢查等。5． 處理情況：

（1）主要記錄針對上述安全狀況尤其是針對存在的各種安全問題的處理情況，包括現場口頭提出整改、簽發安全監理通知單、約見施工單位安全員或項目經理、專題會議、專題匯報、通知總監處理等。

（2）上級各種檢查對存在問題的處理意見。

（3）現場處理的結果或針對上期處理的閉合復查情況。

旁站記錄填寫指導

1． 一般規定

（1）旁站記錄針對關鍵工序和部位，按照監理項目有關規定和《監理規劃》、《監理實施細則》有關要求，設置需要旁站的關鍵工序和部位。明確旁站監理范圍和具體工作內容，進行旁站監理前的策劃。在沒有事先進行策劃的情況下，盲目的進行旁站監理，其結果往往達不到預期的質量控制目標要求。

（2）總監對旁站監理人員應進行詳細業務交底，明確旁站監理人員的具體職責及要求。旁站監理人員認真熟悉相關施工圖及了解熟悉所旁站的工程關鍵部位或工序的施工方案，施工工藝和工程建設強制性標準要求。

（3）總監根據周施工進度計劃及旁站監理方案編制本周旁站監理計劃（內容包括旁站監理部位、內容日期時間、旁站人員、施工單位及質檢員等），關鍵部位或工序在施工前24小時內施工方出書面通知監理單位，監理單位根據書面通知，安排旁站監理人員按時到施工現場進行旁站監督活動。

（4）作為原始資料的旁站記錄，就必須如實、準確、詳細，具有可追溯性。工程竣工后，作為監理依法行使有關簽字權和重要依據存檔備查。

（5）旁站記錄采用標準的表式，如有針對性的修改表式，更有利于指導旁站監理工作，也可采用。

（6）旁站人員要求跟蹤旁站的關鍵工序和部位的施工全過程。旁站記錄由現場旁站監理人員填寫，如實、全面反映關鍵部位或關鍵工序的施工全過程的有關情況，書寫要求整齊、美觀。

（7）旁站記錄的書寫應規范，用詞用語準確、嚴謹、恰當，簡明扼要。記錄應盡量采用專業術語，不用過多的修飾詞語，更不要夸大其詞。

（8）在旁站記錄中不得出現概念模糊的字眼，涉及到數字的地方，應記錄準確的數字，尊重事實。

（9）禁止作假，不能為了某種目的而修改旁站記錄，不得隨意涂改、刮擦，或前后矛盾。（10）現場問題及時記錄在個人手冊上，避免遺忘，記錄前理清思路、文序，表述準確，盡量避免顛倒、雜亂、冗贅。

（11）不允許記錄與監理工作無關的其他內容。

（12）記錄問題時，對問題的描述要清楚、明了，處理措施和處理結果明確、指令準確。（13）旁站記錄要求旁站監理人簽名，施工單位項目經理經理簽名，雙方蓋章。（14）總監（項目負責人）或專業監理工程師應及時審查或定期檢查旁站記錄，對存在的問題及時指正，不斷提高內業資料的質量。

（15）旁站記錄妥善保管，避免遺失，每一記錄完成及時在現場歸檔。

（16）旁站時間較長應實行倒班，實行交班，旁站人全部簽署。2． 基本內容填寫

包括工程名稱、編號、日期及氣候、工程地點、旁站監理的部位或工序、旁站監理開始時間、旁站監理結束時間等。3． 施工情況

（1）旁站監理人員到達施工現場首先檢查施工單位現場施工人員、機械設備、材料設備等到位情況，是否滿足施工進度和強度需求。檢查施工單位的施工方案，施工工藝及上一道工序質量報驗是否已經監理審批等。在旁站監理過程中，自始至終要認真進行旁站監督。

（2）關鍵部位或關鍵工序基本數據：如執行的圖紙編號、標高、尺寸、材料數量、工程量等。完成的工程量應寫清準確的數值，以便為造價控制提供依據。

（3）關鍵部位或關鍵工序的施工過程情況：主要記述關鍵部位或關鍵工序的施工方法、施工工藝及施工前施工單位制定的質量保證措施的執行情況。如電渣壓力焊旁站記錄應記述焊接時的電流、電壓、通電時間及防止出現軸線偏移而采取的矯直鋼筋端部、正確安裝夾具和鋼筋、避免過大的頂壓力等質量保證措施的執行情況。施工環境：天氣、氣候變化、施工條件變化等是否對工程質量存在不利影響。

（4）試驗與檢驗情況：主要記述旁站過程中所做的與旁站有關的試驗與檢驗情況，如人工挖孔灌注樁砼塌落度的測定、砼試塊的取樣、砼原材料的計量、鋼筋焊接件的取樣等。

（5）機械設備使用情況：主要記述施工時使用的主要設備名稱、規格、數量，與施工單位報驗并經監理工程師審批的設備是否一致，施工機械設備運轉是否正常。

（6）材料使用情況：主要記錄關鍵部位或關鍵工序實用的主要材料的名稱、型號、廠家、實用數量及其與施工報驗并經監理工程師審批的材料是否一致，如砼旁站記錄“材料使用情況”應寫清水泥生產廠家、強度、等級、出廠編號、使用數量，若采用外加劑，還應寫清外加劑名稱、生產廠家、摻量；地下室防水工程旁站記錄“材料使用情況”應寫清防水材料的名稱、生產廠家、規格、使用數量、出廠編號，若是防水卷材還要寫清使用的膠粘劑名稱、廠家。

（7）質量保證體系運行情況：主要記述旁站過程中施工單位質量保證體系的管理人員是否到位，是否按事先的要求對關鍵部位或關鍵工序進行檢查，是否對不符和操作要求的施工人員進行督促，是否對出現的問題進行糾正。

（8）施工環境：天氣、氣候變化、施工條件變化等是否對工程質量存在不利影響。

（9）有關其他旁站監理活動的情況。4． 監理工作情況

包括旁站過程中監理人員發出的指令，施工單位提出的問題及監理人員的回復，各方指示，包括建設單位、總監理工程師或專業監理工程師對旁站監理人員的指示都要記錄在旁站記錄中。

施工過程是否存在質量、安全事故隱患，對較大的質量安全隱患旁站人員可用拍照和現場記錄留下證據，并記錄在案。

旁站監理人員在監督中及時發現問題，并提出處理意見，督促施工單位立即整改，消除隱患，并記錄整改情況及結果。

當發現施工中已經或可能能嚴重危及工程質量或安全的，應及時向總監報告，由總監下達局部暫停施工指令或采取其他應急措施。

針對突發事件或工程隱患監理的控制措施等。5． 發現問題

① 施工作業存在違規、違章等現象。② 機械故障或事故。③ 施工質量。

④ 安全或質量隱患、事故等。⑤ 特殊或異常施工情況。⑥ 其他需要載明的存在的問題。6． 處理意見：

① 處理意見一般應征求專業監理工程師意見后書寫，不能亂寫或沒有一定的針對性，杜絕處理意見錯誤現象。

② 記錄針對上述存在問題的處理情況，如現場提出整改，下發通知單等指令整改，或針對事件召開的現場會議或專題會議等情況。③ 監理專題會議等。

④ 監理建議或監理提出解決方案等。

監理工作記錄（巡視檢查）填寫指導

1．一般要求：

（1）監理巡視檢查記錄是總監（項目負責人）專業監理工程師巡視工地的記錄。巡視檢查是針對每天施工作業的抽樣檢查，重點針對關鍵工序或部位施工質量。

（2）巡視檢查根據現場施工作業情況事先要求進行策劃，明確巡視檢查的點（施工的部位）、設計具體檢查的內容和巡視路線、記錄巡視檢查的起止時間等。

（3）巡視檢查一般每天要求不少于1～2次，或分上下午進行。

（4）巡視檢查一般是指一個時段的隨機過程，而不是針對一個施工的全部過程，因此不可能有持續較長的巡視檢查時間。

2． 檢查項目：

（1）檢查施工的工序、部位是否符合設計圖紙的要求。（2）檢查強制性標準的執行情況。

（3）檢查施工作業是否符合有關技術要求。（4）檢查施工作業是否符合有關規范要求。3． 檢查記錄：

（1）檢查的實測數據記錄。（2）檢查的有關情況描述。（3）其他異常情況或質量隱患等。4． 處理意見：

（1）針對檢查中存在的質量問題（不符合設計要求、規范要求等）提出的處理意見。（2）針對其他異常情況或質量隱患等提出的處理意見。

（3）針對問題的嚴重程度，及時采用監理的手段，如下發通知單、約見承包商、現場專題會議等。

安全監理工作記錄（巡視檢查）填寫指導

1．一般要求：

基本同監理巡視檢查記錄要求。安全巡視檢查側重：1）重大危險源作業項目的巡視檢查；2）關鍵工序、部位作業面施工的安全狀況；3）起重作業；4）大型機械設備安裝、拆解；5）大型機械設備運行情況；6）安全設施的搭建及使用安全；7）安全與文明施工例行檢查；8）安全與文明施工大檢查等。

正常的安全巡視檢查一般要求每天1次，宜安排在危險性較大的作業初始階段或每天的上午進行。安全巡視檢查事先要求進行策劃，以確保安全巡視檢查工作的質量和記錄的針對性、有效性。

2． 安全巡視檢查內容及范圍：

（1）現場施工單位專職安全員、監護人員、施工管理人員到位情況及安全體系、措施的落實情況。

（2）關鍵工序與部位施工作業面的安全狀況。（3）起重吊裝施工的安全狀況。

（4）各種安全防護圍欄及掛網搭設及安全使用狀況。（5）大型機械設備安全使用狀況。（6）施工機具安全使用狀況。（7）腳手架搭設及安全使用狀況。（8）大型模板工程搭設及安全使用狀況。（9）井架與龍門架搭設及安全使用狀況。（10）落地施工操作平臺搭設及安全使用狀況。（11）臨時用電與安全用電設施安全使用狀況。

（12）安全體系和措施的現場落實情況及安全專職人員的到崗情況。（13）危險性較大的重大風險源控制情況。（14）有關其他安全監理活動的情況。5． 檢查記錄：

施工違章作業情況；安全設施未經驗收的使用情況；違章用電；機械故障或事故；安全或質量隱患、事故等。6． 處理意見：

（1）針對檢查中存在的安全問題（主要違章作業情況；安全設施的驗收及使用安全；違章用電；機械故障或事故等）提出的處理意見。

（2）針對其他重大安全隱患、事故等提出的處理意見。

（3）針對問題的嚴重程度，及時采用監理的手段，如下發通知單、約見承包商、現場專題會議等。

第三篇：監理工作總結作業指導書

前 言

監理工作總結應分為三種形式：工程竣工后的監理工作總結、年終工作總結及階段性（或專題）工作總結。

監理工作總結的編寫是一項很重要的工作，它既要反映出《監理合同》的履行情況和監理工作的成效，同時也要全面的總結工作經驗（年終工作總結與階段性工作總結要提出下一步工作建議和要求）。

在編寫作業指導書時應根據本工程的實際情況和特點以及實際的工作情況進行編寫。

目 錄

一、工程基本情況

二、監理組織機構形式及監理人員配備情況

三、《監理合同》的履行情況及監理費的支付情況

四、關于“三控”、“兩管”、“一協調”的情況

一、工程基本情況： 1.工程名稱： 2.工程地點：

3.工程性質：（新建、改擴建、裝修）4.建筑面積及結構類型

4.1.建筑面積應寫清總的建筑面積及各單位工程的建筑面積 4.2.結構類型包括框架、框剪、磚混結構。4.3.層數（地下、地上）基礎類型（檐高、層高）。5.設計使用年限

6.抗震設防烈度及抗震等級。7.各參見單位的全稱。

包括：建設單位、地勘單位、設計單位、施工單位、監理單位、監督單位（質監、安監）。

（必要時可寫明建設單位與施工單位的基本情況）8.工期

8.1計劃工期（年月日——年月日）8.2實際工期（年月日——年月日）9.工程總造價 9.1計劃投資。9.2實際投資。

10.工程質量的受獎情況 10.1工程質量（合格/不合格）10.2受到國家、地方獎勵情況。10.3是否評為安全文明示范工地等。

二、建立組織機構形式及監理人員配備 1．監理項目部組織機構形式（可用表格形式）2.項目總監及執行總監。3.各專業監理人員。

三、《監理合同》的履行情況及監理費的支付情況。1.《監理合同》全部履行。

2.《監理合同》部分履行，（部分履行的原因應敘述清楚）3.建設單位全部（或部分）支付監理費。4.部分支付監理費的原因。5.監理費追加數額及收繳情況。

四、關于“三控”、“兩管”、“一協調”情況 1.質量控制 1.1 對原材料的控制

嚴把原材料進場關，不合格的原材料禁止使用，進場原材料的質量證明文件齊全并且與材料相符，不合格的原材料必須退出施工現場，有復檢要求的必須按規定進行見證取樣，并經有資質的試驗單位進行檢測，合格后方可使用到擬定部位。

到目前為止（或本工程）共復檢鋼材、水泥、砂石料、防水、保溫材料等各多少批次，合格率為百分之多少，不合格的產品的處理方法等。通過對原材料質量的嚴格把關，本工程所使用的材料全部達到合格要求，從根本上保證了本工程的質量。

1.2 對設備的檢查與質量把關

隨著我們監理工作范圍的擴大，設備安裝監理工作已經普遍化，如通風與空調工程、電梯工程、污水處理工程等。

必須堅持設備進場報驗程序，實行“三單四查制” “三單”：設備進場開箱單、設備報驗單、設備性能檢測單。“四查”：設備招標文件、廠家承諾、合同內容、質量標準是否符合驗收標準。

設備驗收時同建設單位共同進行，依據招標文件和采購合同的要求標準，我們對進場設備從質量到數量，從機械到電器原材料，隨機部件，檢修工具，合格證，使用說明書等一一進行檢查。【對檢查結論敘述清楚，不合格產品的檢查辦法及最終結果】。

1.3 對施工程序（過程）的檢查及結果的驗收。

1.3.1巡視檢查，在巡視檢查中發現的問題及解決的辦法。應包括以下幾方面的內容： a.對測量放線成果的符合驗收

b.對鋼筋加工、安裝工程的檢查及驗收。c.對模板安裝、拆除工程的檢查驗收。d.對砼外觀及尺寸偏差的檢查及驗收。e.對砌體工程的檢查及驗收。f.對裝飾裝修工程的檢查與驗收。以上內容在敘述時應依據《監理規范》、《施工統一標準》以及《監理規劃》、《施工組織設計方案》等。（有代表意義可舉例說明）

做到了上道工序不合格，不允許進入下一道工序的施工。1.3.2 旁站監理：在實施旁站監理中發生過什么樣的問題，解決的辦法，最后的結果。（有代表意義的可舉例說明）

應包括以下幾個方面： a.土方回填。b.砼澆筑。c.外墻保溫。

d.屋面防水室內防水。

e.其他重點部位，重要工序以及合同中有特殊要求的部位。1.4.2 會議制度

利用監理例會解決施工中的質量問題。

隨著召開個專題的監理會議，發現問題及時解決。到目前為止（或本工程）共召開例會X次，專題會議X次，解決質量上存在的問題X件。（有代表意義的可列舉）。

1.4.3 利用下發監理工程師通知單的形式解決了多少件質量問題。共下發了多少份，回復情況。

1.4.4 有無重大質量問題，如存在重大或較大的質量問題應及時向建設單位領導（或駐工地代表）進行書面匯報，并寫明解決的辦法及達到了什么樣的目的。1.4.5 施工資料真實有效，且與師公同步，對實體的驗收與資料的簽認同步進行。

1.4.6 檢驗批，分項，分部工程的驗收情況。

符合《建設工程驗收統一標準》和《施工組織設計》要求以及合同中所約定的內容，達到了合格的標準。

1.4.7 竣工驗收情況，四方驗收結論，質檢站監督檢查情況及最終意見，應書寫清楚，內容完整。

2、進度控制。

進度控制是我們監理工作的主要內容之一，也是建設單位盡快發揮投資效益的主要因素。

我們監理項目部依據招標文件中的工期要求以及承包單位與建設單位簽訂的《施工合同》中的工期要求，對該工程的施工進度進行控制監理。

到竣工之日（或到目前為止）本工程的施工進度與計劃工期相比，基本相符（或施工進度滯后于計劃進度）。

我們在進度控制中所采取的做法：

2.1 要求施工單位按合同工期制定合理的工程進度計劃，我們根據其計劃對工程進行掌控，同時對不合理的計劃要求其進行修正。

2.2 當施工進度滯后于計劃進度時，要求施工單位在保證質量的前提下加大投入，加班加點調整不合格施工程序等以2加快施工進度。2.3 利用監理例會或專題會議的形式，幫助施工單位找出滯后的原因，并要求其采取了【那些】有效的措施。

2.4 定期或不定期的向建設單位匯報工種進度情況，召集施工單位與建設單位等有關方面參加的會議，共同分析進度滯后的主客原因，并采取有效的解決方法，以確保工期。

如施工進度滯后于計劃進度較多，應分析滯后的原因： a.客觀原因，如長時期風、雨、停水、停電等。b.不可抗拒原因。c.建設單位資金不到位。

d.施工單位的素質低，與投標資質不符等。

e.工期不合理（如施工單位為中標在投標中把工期壓縮到不現實的程度）。f.設計方面的原因。

3、投資控制。

3.1 我們依據國家批準的工程概算，設計圖紙及變更，地區的預算定額，取費標準，承包合同，投標承諾，對本工程的總投資進行控制。

3.2 在沒有大的變更的前提下，實際投資不超過計劃投資。

3.3 我們在投資過程中所采取的方法： 3.3.1 以中標價進行總價控制。

3.3.2 在支付工程進度款時，按先質量、再計量的支付原則，按實際完成量的百分比支付工程款。

3.3.3 有無 情況 3.3.4 取得了什么樣的成效。

4、安全監管。

我們監理項目部始終把安全監管工作放到重要的位置，安全工作無小事，把安全監管工作貫徹到整個工作的始終。由于我們的嚴格要求和監管，本工程未發生重大安全問題，把所有的安全隱患都消失在萌芽狀態之中【故該工程獲得全國、地方政府等表彰、或安全文明示范工地】。

在安全監管工作中，我們的具體做法是：

4.1 首先對施工機具和設備進行檢查，合格后方可投入使用，重大施工機具、設備（塔吊、升降機等）需經當地安全檢測部門檢測合格后方可使用，配料機等必須取得計量部門的使用許可證。

4.2 特種行業、特殊工種的從業人員必須持有效上崗證，方可進行上崗工作。

4.3 利用監理例會，專題會議和通知單的形式，強制性要求安全施工。

4.4 定期不定期的對施工現場進行安全文明施工情況進行檢查，發現安全隱患和問題及時處理。

4.5 對施工現場存在或可能發生的安全問題及時向建設單位匯報，取得他們的支持。4.6 會同建設單位及當地安監部門共同對施工現場進行安全檢查，以避免安全問題的發生。

4.7 鼓勵（支持）施工單位爭做安全文明示范工地。4.8 項目部除指派專人負責安全監管工作外，所有人都是安全監管人員，做到齊抓共管。要有安全監管工作總監負責制。

5.合同管理。

對《委托監理合同》，《施工合同》等進行登匯，并按《施工合同》及各分包合同進行審查，杜絕分包中的虛假合同，經常不斷的檢查《施工合同》及各分包合同的履行情況，以確保各參見單位的合法利益。

有好的經驗可詳寫，并舉例說明。

6、信息管理。

信息管理和收集是我們監理工作內容之一。編寫總結時應敘述以下幾點： 6.1 各種資料的收集情況。6.2 各方來往文件的登匯造冊情況。6.3 各種會議精神和內容的學習和記錄。

6.4 有價值或重要價值的信息有幾條，向公司反饋情況。6.5 各種信息要分類立卷。

7、關于協調工作編寫的要點。

與各方面建立良好的工作關系，是做好我們監理工作的重要保障。7.1 與建設單位的關系。

我們進場后，首先與建設單位領導及駐工地代表進行溝通，把我們工作的主要內容、方法等向其交底，使其明白我們是代表建設單位在《合同》的范圍之內工作，維護建設單位的合法權益，取得其在工作上的支持。（這一點非常重要）。

7.2 與施工單位的關系。

首先向施工單位做好監理交底工作，明確告知我們的職責和權限范圍，檢查驗收的程序，旁站部位的工序，報驗的程序和時效等，以便施工單位能夠較好的配合我們的工作。

7.3 與當地建設主管單位的關系。

與當地建設主管部門搞好工作關系。（尤其是駐外項目部非常重要）以便得到他們（城建局、質檢站、安監站）在工作上的支持，及時了解和掌握當地地方政府在建筑方面的地方規定和各種新的精神和信息。

7.4 協調好建設單位與施工單位的關系以及各參建單位之間的關系也是我們協調工作的內容之一。（做了哪些工作，取得了什么樣的成績，可簡述）

7.5 項目部內部的協調工作。

各專業之間要相互配合把該工程的監理工作做好。（根據實際情況 簡述）

7.6 協調工作是總監的主要工作之一，其他人也要積極主動的做好此項工作。

五、監理工作的主要成績：

在公司領導和各業務部門的指導下，我們項目部在本工程（本）取得了較大成績（主要有以下幾方面和要點）

1.合同的履行情況。2.監理費收繳入庫情況。

3.獲得獎勵情況（國家、地方、行業的獎勵，安全文明工地的等級，以及當地建設主管部門的表彰、表揚）4.解決（或處理）了哪些重大質量問題和安全隱患。

六、經驗

在監理本工程中，我們取得以下幾條好的經驗，（編寫重點）1． 由于協調工作做得好，建設單位和建設主管部門對我們的工作非常支持，各參建單位對我們的工作積極配合。

2． 在“三控”和安全監管方面取得了（哪些）行之有效的辦法和措施，確保了本工程的質量，進度，投資全部達到招標文件的要求，未發生大的（重大的）安全事故。

3． 項目部內部建設的經驗，人員精干，業務精通，作風過硬的團隊所 的成績。

4． 嚴格執行法律、法規及公司的規章制度方面的措施和經驗。

5． 項目部平時要注重總結工作經驗并做好記載，本作業指導書未列到但在工作中取得的有代表意義的經驗都應寫在工作總結中。

七、存在的問題（未完工程應寫出今后工作的建議）編寫重點。

1.質量方面的問題與原因.2.進度方面的問題與原因 3.投資方面的問題與原因 4.安全方面的問題與原因 5.建設單位的問題 6.施工單位的問題 7.各參建方的問題 8.其他

第四篇：建筑工程施工階段的監理質量控制措施

建筑工程施工階段的監理質量控制措施

摘要：本文以建筑工程施工階段的監理質量控制三過程為主線，分別從事前控制、事中控制及事后控制詳細論述了施工階段監理質量控制措施。

關鍵詞：建筑工程，施工階段，監理，質量控制

Abstract: this paper in the construction engineering construction stage of quality control process supervision three as the main line, respectively, course control on the control and afterwards, discusses the control construction stage supervision quality control measures.Keywords: building project, stage of construction, supervision, and quality control

中圖分類號：O213.1文獻標識碼：A 文章編號：

1、前言

建筑工程的質量控制問題對我國經濟的健康穩定發展有著直接而重大的影響，做好建筑工程施工的質量控制工作，是一個復雜的系統工程，需要所有建筑工程的參與者不斷努力，才能不斷提升建筑工程施工監理水平，從而達到提高建筑工程質量的目的。

2、建筑工程質量監理的表現形式

建筑工程施工質量是建筑工程質量好壞的最關鍵環節。監理作為工程質量監督的一個重要體系，是加強工程質量的重要保證因素。不同階段的監理工作其表現形式有所不同。在各單項工程、分部工程或分項工程開工之前，駐地監理工程師要求承包人提交單項工程開工報告及施工組織設計含施工技術方案、進度計劃等并進行審批。單項工程開工報告應表明材料、機械設備、勞力及現場管理人員、其它施工條件等的準備情況，并提供放樣測量、標準試驗、施工工藝圖等必要的基礎資料。

3、質量監控事前預防，施工操作事先指導

3.1對工程所需的原材料、半成品的質量進行檢查和控制，首先要求施工單位在人員配備、組織管理、檢測程序、檢測方法、檢測手段等各個環節上加強管理，明確對材料的質量要求和技術標準。針對鋼筋、水泥等材料要進行多源頭、多渠道驗收，對進場的每批鋼筋、水泥做到“雙控”（即要有質保書、合格證，還要有材料復試報告），未經檢驗的材料不允許用于工程，質量達不到要求的材料，及時清退出場。將鋼筋焊接半成品的質量檢查作為監理工作的重點，采用目測和檢測相結合，首先從外觀上對軸線位移、彎折角度、裂紋凹坑等進行檢查，然后隨機抽取焊接試件進行試驗，合格后方可進行驗收。對于工程使用最普遍、工程量較大的混凝土工程中的材料質量監理細則要求施工單位保證水泥、砂、石、水、外加劑等均滿足質量要求，有試驗報告的前提下，再審核混凝土的配合比是否正確，校核各種計量表具、量具是否準確、齊全。澆筑的施工方案和施工程序是否可行。

3.2加強質量意識，實行“三檢”制。在工程施工前，監理方召開由施工單位技術負責人、質監員及有關各工程隊組長質量會議，加強質量管理意識，明確在施工過程中，每道工序必須執行“三檢”制，且有公司質監部門專職質監員簽字驗收。然后經監理人員驗收、簽字認定，方可進行下道工序的施工。如果施工單位沒有進行“三檢”或專職質監員簽字，監理人員拒絕驗收。

3.3嚴格把好隱蔽工程的簽字驗收關，發現質量隱患及時向施工單位提出整改。在進行隱蔽工程驗收時，首先要求施工單位自檢合格，再由公司專職質檢員核定等級并簽字，并填寫好驗收表單遞交監理。然后由監理工程師組織施工單位項目專業質量（技術）負責人等進行驗收。現場檢查復核原材料保證資料是否齊全，合格證、試驗報告是否齊全，各層標高、軸結也要層層檢查，嚴格驗收。要求施工單位質檢員簽字不能只流于形式，要真正去檢查驗收，再由監方檢查。監方發現問題及時以書面通知施工單位，不能口頭講，待施工單位處理或返工完后，還要再進行復檢，嚴格檢查把關，保證質量。

4、動態控制，事中認真檢查

在工程施工過程中進行質量控制，是現場監理與質監部門的重要不同之處。對工程監理工作認識不多的同志往往認為監理工程師只是在現場轉一轉、看一看，驗收時檢查工程是否按圖紙、規范、標準進行施工。這樣往往使一些質量問題已經出現，甚至還要返工。我們在質量控制中是改靜態檢查變為動態控制。主要抓住以下幾方面：

4.1加強管理力度，全天候旁監。對于每一位現場監理人員在監理工作中要求做到“五勤”：即眼勤，要經常到現場了解施工情況，多看施工圖，熟悉設計哪些是重要部位；手勤，發現問題要常記，處理哪些問題要有記錄；腿勤，常到現場轉轉；口勤，對于施工隊容易出現的質量隱患要常提醒，對施工隊要經常交底；腦勤，熟悉圖紙，動腦筋想措施來保證工程質量。在工作方式、深度上要求做到“嚴”（嚴格按施工規范要求施工，嚴格檢查把關）、“準”（處理問題要果斷、準確，要以數據為說話依據）、“細”（工作中細心，自理事情要細致）、“實”（做到一件事要實實在在，親自去做，去檢查，遇到質量問題要做實質性處理，不能找理由推脫，要為建設單位、施工單位解決實質性的技術難題）。對于重要部位或有特殊工藝要求的部位施工過程中，監理人員須全天候的、24小時跟班旁監，發現問題及時處理。每次澆砼時，監理工程師及監理員都親自在施工現場旁站監理，檢查砼澆筑質量，試塊抽取、制作是否符合要求，甚至還要親自取樣；監督后料臺上料的計量，工人的操作是否符合標準。發現質量問題，及時通知施工隊整改，消滅質量隱患。

4.2工程中抓“第一”、“重點”、“臨界”項目。根據工程項目的規模，工程特點和技術要求，從實際需要出發，確定監理理由要管理的項目。當施工現場澆筑第一根框架柱，綁扎第一道梁筋，砌筑、粉刷第一面墻體，綁扎第一道柱、梁鋼筋，支第一根柱模時，監理人員要到現場去檢查，復核軸線及標高，測量構件、結構的尺寸，稱計配合材料重量等，對于工程重點部位，如框架梁柱節點處，懸挑結構，結構層標高、偏軸線等部位，要認真細致檢查，嚴格按施工規范和設計要求驗收。對臨界項目，則要求施工隊進行“三檢制”，實行對工序交接檢查，避免不同工序、工種交接時，將質量問題和隱患帶入下一道工序中。

4.3現場巡視，量測檢查，數據說話。監理工程師通過現場巡視，實地測量結果和數據，來檢查和判斷工程質量，以所測數據來評定質量等級。如軸線、標高有誤差，軸線偏多少，標高低了還是高了；鋼筋綁扎有沒有缺少，規格綁錯，砼澆筑完后蜂窩、孔洞各多少，蜂窩多大、孔洞多深，在什么部位等等。提前以書面通知施工單位并附上所測的數據，使施工單位對于質量問題不能遮掩，不能馬虎處理，避免今后出現類似質量問題。

5、事后驗收，及時處理質量問題

5.1質量控制中最后的補救措施是事后驗收。通過事后驗收對施工中存在的質量缺陷或重大質量隱患，通過總監理工程師及時下發工程暫停令，要求施工單位停工整改。并配合有關單位及時提出解決的方案，將問題處理。從而達到既保證工程質量又不影響工程進度，避免了不必要的經濟損失。

5.2針對重要分部項工程同工序根據施工工藝存在的和操作要求畫出流程圖，如澆筑柱、梁板砼的流程圖，標明施工順序，便于驗收時出現質量事故時進行原因分析。產生質量事故或事后問題，監理工程師只對質量問題進行實質性處理，及時提出合理可行的處理意見或方案，而不去強調事故的責任的原因。這樣使施工單位和施工人員愿意接近監理人員，不諱疾忌醫，及時暴露出監理工程師忽視的地方，與監理方密切配合，共同提高工程質量。

6、結語

在施工全過程中，要建立符合技術要求的工藝流程標準體系、操作規程，監理嚴格的考核制度，不斷改進和提高施工技術和工藝水平。確保工程質量、建立嚴密的質量保證體系和質量責任制。各分部、分項工程均要實施全面的管理，督促施工單位要根據自身情況和工程特點、質量通病，確定質量目標和公關內容，明確實施內容、方法和檢查效果。得出的結論、經驗應轉化成今后質保措施，并成為日后質量管理的預控目標。

參考文獻：

[1] 張檢身，工程質量管理指南[M]，北京，中國計劃出版社，2001（2）

[2] 朱式敏，淺談建筑施工監理[J]，民營科技，2008（11）

[3] 趙儒春，建筑工程施工質量的監理與驗收[J]，科技資訊，2009（10）

第五篇：717防水工程施工作業指導書

防水工程施工作業指導書

一、編制依據：

1、河北省廣電局七一七發射臺及衛星地球站搬遷工程施工圖紙。

2、本工程施工組織設計。

3、《屋面工程質量驗收規范》 GB50207-20024、《地下防水工程質量驗收規范》 GB50208-20025、有關施工質量驗收規范、操作技術規程、施工工藝標準；標準圖集、國家及地方法規、條例等。

二、工程概況：

該工程為河北省廣電局建設的河北省廣電局七一七發射臺及衛星地球站搬遷工程，建設地點為河北省石家莊市元氏縣殷村鎮，建筑面積5686平方米。

本工程屋面為倒置式上人屋面，本工程保溫層為80厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板，防水為SBS卷材和三元乙丙卷材兩道防水。其中發射機房和衛星地球站防水等級為Ⅰ級，采用冷粘一道SBS改性瀝青防水卷材+2道三元乙丙丁基橡膠防水卷材；辦公樓、宿舍樓、水泵房、柴油發電機房屋面防水等級為Ⅱ級，采用冷粘一道SBS改性瀝青防水卷材+1道三元乙丙丁基橡膠防水卷材。

三、施工準備：

1、材料準備

SBS改性瀝青防水卷材、三元乙丙丁基橡膠防水卷材、密封膏、汽油等，材料需提前進場，進場后首先進行外觀檢查，再經監理工程師現場取樣后送檢，合格后方可允許使用。

2、機具準備

噴燈、鐵抹子、滾動刷、鋼卷尺、剪刀、笤帚、小線等。

3、人員組織：

施工隊伍必須具有施工資質證，操作人員必須經過培訓，經考試合格，持證上崗。

四、作業條件

1、將找平層表面的塵土、雜物徹底清除干凈，坡度符合設計要求，表面順平，陰、陽角及管根部位做成圓弧形，表面必須干燥，含水率不大于9%。

2、卷材必須驗收合格、規格、技術性能符合設計要求及施工標準規定。

3、施工前，找平層經監理驗收合格。

五、施工工藝和要求

1、工藝流程：

基層清理→涂刷基層處理劑 →附加層施工→卷材與基層表面涂膠→卷材鋪貼→卷材收頭粘結→蓄水試驗→做保護層

a、清理基層：施工防水層前將已驗收合格的基層表面清掃干凈。不得有浮塵、雜物等影響防水層質量的缺陷。

b、涂刷基層處理劑：涂布聚氨酯底膠。

c、涂刷聚氨酯底膠：大面積涂刷前，用油漆刷蘸底膠在陰陽角、管根、水落口等細部復雜部位均勻涂刷一遍聚氨酯底膠。然后用長把滾刷在大面積部位涂刷。涂刷底膠（相當于冷底子油）厚薄應一致，不得有漏刷、花白等現象。

d、附加層施工：陰陽角、管根、水落口等部位必須先做附加層。e、卷材與基層表面涂膠：

①卷材表面涂膠：將卷材鋪展在干凈的基層上，用長把滾刷蘸膠滾涂均勻。應留出搭接部位不涂膠，邊頭部位空出100mm。涂刷膠粘劑厚度要均勻，不得有漏底或凝聚塊類物質存在；卷材涂膠后10～20min靜置干燥，當指觸不粘手時，用原卷材筒將刷膠面向外卷起來，卷時要端頭平整，卷勁一致，直徑不得一頭大，一頭小，并要防止卷入砂粒和雜物，保持潔凈。

②基層表面涂膠：已涂底膠干燥后，在其表面涂刷膠，用長把滾刷蘸膠，不得在一處反復涂刷，防止粘起底膠或形成凝聚塊，細部位置可用毛刷均勻涂刷，靜置晾干即可鋪貼卷材。

③卷材鋪貼：卷材及基層已涂的膠基本干燥后（手觸不粘，一般20min左右），即可進行鋪貼卷材施工。

④卷材應平行屋脊從檐口處往上鋪貼，雙向流水坡度卷材搭接應順流水方向，長邊及端頭的搭接寬度，滿粘時，均為80mm。

⑤卷材應從流水坡度的下坡開始，按卷材規格彈出基準線鋪貼，并使卷材的長向與流水坡向垂直。注意卷材配制應減少陰陽角處的接頭。

⑥鋪貼平面與立面相連接的卷材，應由下向上進行，使卷材緊貼陰陽角，鋪展時對卷材不可拉得過緊，且不得有皺折、空鼓等現象。

⑦防水層蓄水試驗：卷材防水層施工后，經隱蔽工程驗收，確認做法符合設計要求，應做蓄水試驗，確認不滲漏水，方可施工防水層保護層。

⑧保護層施工：在卷材鋪貼完畢，經隱檢、蓄水試驗，確認無滲漏的情況下，施工C20細石混凝土墊層，再施工保護層：25厚1：4干硬性水泥砂漿，面上撒素水泥，上鋪8-10厚地磚，鋪平拍實（施工工藝詳見裝飾裝修地面工程）。

1.6、蓄水試驗：屋面工程施工完畢，進行蓄水試驗，蓄水深度以浸滿防水層為準，然后48小時觀察是否滲漏。

2、安全、環境技術措施

在操作之前必須檢查操作環境是否符合安全要求，機具是否完好牢固，安全設施和防護用品是否齊全，經檢查符合要求后方可施工。

使用龍門架運輸料具時不得超載，必須經常檢查，發現問題及時修理。

人工垂直往下或往上傳遞材料工具時，要搭架子，架子的站人板寬度不小于60cm。

檢查找平層的施工質量是否符合要求，不得出現局部凹凸不平、起砂起皮、裂縫以及預埋件不穩等情況。

檢查找平層含水率是否滿足鋪貼卷材的要求：將1平米塑料膜在太陽（白天）下鋪放于找平層上，3~4小時后，掀起塑料膜檢查無水印，即可進行防水卷材施工。

六、檢驗和試驗方法

1、材料進場要求有材料合格證，并進行現場取樣、復檢，合格后方可進行使用。

2、施工完畢后，進行蓄水試驗，蓄水深度全部覆蓋水平面防水卷材，48小時后檢查有無滲漏現象，發現滲漏及時進行檢查修補，達到無滲漏即為合格。

七、質量標準要求

1、主控項目

1.1、卷材防水層所用卷材及其配套材料，必須符合設計要求。

1.2、卷材防水層不得有滲漏或積水現象。

1.3、卷材防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水和伸出屋面管道的防水構造，必須符合設計要求。

2、一般項目

2.1卷材防水層的搭接縫應粘結牢固，密封嚴密，不得有褶皺、翹邊和鼓泡等缺陷；防水層的收頭應與基層粘結并固定牢固，縫口封嚴，不得翹邊。

2.2卷材防水層上的撒布材料保護層應鋪撒均勻，粘結牢固。

2.3卷材的鋪貼方向應正確，卷材搭接寬度的允許偏差為-10mm。

七、成品保護

1、已鋪貼好的卷材防水層，采取措施進行保護，嚴禁在防水層上進行施工作業和運輸。

2、屋面水落口等處，施工中進行臨時塞堵和擋蓋，以防落進材料等物，施工完后將臨時堵塞、擋蓋物清除，保證管口內暢通。

3、施工中嚴禁污染PVC出氣口等。

4、已施工完的防水層，盡量避免其他人員踩踏、磕碰，必須有其他人員施工時，安排專人負責看護，以免防水層遭到破壞。

八、應清意的質量問題

1、屋面不平整：找平層不平順，造成積水，施工時應找好線、放好坡，施工中拉線檢查，做到坡度符合要求，平整無積水。

2、空鼓：鋪貼卷材時基層不干燥，鋪貼不認真，邊角處出現空鼓，鋪貼時掌握基層含水率，不符合要求不施工，鋪貼時應平、實、壓邊緊密、粘結牢固。

3、滲漏：多發生在細部位置、鋪貼附加層時，從卷材剪配粘貼操作，應使附加層緊貼到位、封嚴、壓實，不得有翹邊等現象。