第一篇：住房問題的報告

xx社區

關于請求解決社區xx等街道居民住房問題的

報

告

xx人民政府：

因xx社區現有一部分居民居住在xx等街道內陳年以舊、破損嚴重的瓦木結構和老居民樓房屋內，這些瓦木結構和老居民樓住房多數靠河而建，年久失修，瓦片、磚頭等雜物隨時掉落，影響行人，房屋狹窄、陰暗、潮濕，串柱相聯，易引起火災，特別是xx等街道是xx洛浦河和五家溝流經的必經之地，特殊的地理位置在汛期也易引起洪澇災害，給居住在此的居民帶來了生活的不便，造成了生命財產嚴重的安全隱患，再加上這些居民經濟基礎差，除一部分居民靠擺小攤維持生計外，大部分居民屬低保戶，無錢和能力改變住房條件，居民對此反應強烈，希望得到搬遷、重建或者維修。為了給居民一個舒適的生活環境，最大限度地減輕因居住條件差造成的損失，確保居民群眾的生命財產安全，維護社區穩定，促進社區健康有序發展，特向鎮人民政府報告請求解決社區xx等街道居民住房問題，望鎮人民政府根據社區居民的實際困難情況制訂相關政策給予解決。

附底洞鎮圣浦社區xx等街道居民住房現狀照片于后。特此報告

xx社區

2014年6月20日

第二篇：住房問題實踐報告

住房問題實踐報告

為了進一步深化政治理論課教學改革，貫徹落實中宣部、中央文明辦、教育部、共青團中央就進一步加強和改進大學生社會實踐提出意見，提高《毛澤東思想和中國特色社會主義理論體系概論》課教學的針對性和時效性，遼寧大學對教學環節、教學方式進行了改革，作為09級本科生中的一員，很高興可以有此次機會，從身邊生活環境入手，進行社會實踐調研活動，在此以個人為單位，在自家居住的社區小區進行調研。圍繞居民住房情況這一選題作此報告，報告涉及社區住房現狀統計、社區居民房租房用途、社區住房未來發展以及調研建議和結語等四方面內容。

在凌海市內分布著眾多的居民小區，多數分布于商業街、娛樂場所附近以及城郊，從居住環境來看，這些地方一般位于交通要沖地帶，來往車輛較多，環境較為嘈雜，或者位于城郊距離市中心較遠。另有一部分依學校而建，這些小區或建于小學、中學附近，或建于高中附近，是大多數家庭優先選擇的住房地點，其中以依高中而建的更為搶手，而小區正是環繞在凌海二高附近的小區之一，擁有文化區的所有特點，周圍環境清幽雅致，噪聲低，書店、文具店齊全，且沒有網吧、游戲廳、舞廳等娛樂場所，學習氛圍濃厚。

處在這樣環境中的小區，其居民結構大部分被在校教師家庭和有學生的家庭占領，因為高中時間緊張，而小區距離學校的路程時間，不超過5分鐘，因此極為便利。還有一部分居民是老年人，看中安靜的居住環境和壓力不大的交通環境，此部分居民通常住在二三樓層。

此外，小區內有相當一部分面積用來綠化建設，樓層間間距較大保證采光，還建有眾多花壇給了社區小朋友充足的游戲空間，夏日的傍晚，花壇邊飄滿了孩子們的歡笑聲，整個小區頓時熱鬧起來!

小區現正擴建，暫不計算擴建后的住房量，現在小區內共有八棟樓房，每棟樓房分布四個單元，六層樓高，每個單元每層兩戶人家，在我調查過程中沒有發現有售樓現象，以此計算，小區住房數量已達384戶。

小區南面有大面積平房，是市內少有的幾處具有東北特色的民居平房之一，由于城市化進度加快，這些民居正在拆遷，年8月初已經開始。

這部分土地用來擴建，其面積將擴大出兩棟樓的位置，一兩年內竣工后將有更多的樓房等待出售，給那些為了滿足孩子上學便利的家庭帶來了好消息，屆時，我相信這些住房將不難賣出。

只是我想，這一大片平房中能否留出一部分進行保護，城市里高樓林立，偶爾出現的二十年前的民居作為景點也可以為人們調劑一下生活，增添一點情趣。而且據我調查，這些平房中住

有很多退休老職工，他們覺得老年人還是住平房外出更方便些，更有利于活動腿腳，自己還可以種些蔬菜花草，豈不樂哉!

而且，在這些房子附近長有多年的老樹，已是參天碧野，倘若建樓，定會毀掉這些和時間一路走來的老樹，金錢與經濟發展固然重要，可是有些自然的東西卻更為珍貴，一旦失去就會后悔莫及，如果在平衡經濟發展的同時也能注意保護，那將是再好不過的了。

出水一芙蓉，寧靜與雅致的家園。以上便是這次社會實踐活動獲得的一些具體調查情況，從多方面讓人感覺到了小區的優勢所在，看似好像是對她的宣傳和頌揚。但是任何一事物都有其不足所在，在實踐調研中就不可能不會發現，在調查中，要秉持客觀的原則，在調研中，就要在調查的基礎上進行深入的研究與思考。

小區以其優越的地理位置吸引了眾多家庭在此居住，社區綠化讓居民滿意，現如今，它也正邁開步伐向前發展，擴建版圖。可是在現階段，仍存在一些易被忽略的點，在被我詢問的幾位居民的口中得知，他們覺得社區警戒力度不足，雖然處于文化區，治安較為穩定，但他們仍然擔心不定的安全隱患，以此，我建議社區管理中心可以在門衛處加強警戒，增派幾名社區保安，費用由受益的小區居民分擔，讓每位居民都可以有一個安心的居住處所。此外，也有幾位老人反映，他們每天在樓上有時會覺得很無聊，是否可以開個小小交流會，大家之間也可以認識認識。在城市里，有時住個兩三年對門鄰居間不打招呼可能也屬于正常現象，可是我們都聽說過遠親不如近鄰、遠水解不了近火，鄰里間的相處也很重要。就此我有個建議，在調研中我發現，當我問不同的人同一個問題時，大家的反想幾乎一樣，這說明同一社區的人雖然彼此不認識卻仍存在很大的共鳴，而這在一定程度上就可以作為交流感情的基礎，我想，小區中畢竟年輕人占絕大部分，因此平時可能沒有時間，我們可以在節日的時候大家聚一聚，例如元宵節、端午節、中秋節等傳統節日上，在小區中點上煙花、掛上燈籠，時間也不長，不會占用大家太多休息的時間，只要把它辦得熱鬧起來，一定可以吸引很多人參加，不需要很多次，一年兩三次，就可以為社區間交流做出很大貢獻了。

這次調研給我感觸很大的是，每個人都是組成社會的最小粒子，人來組成家庭，家庭組成社區，一個個社區才組成整個社會，整個國家，這樣有小到大，我們都是這個鏈條上不可分

割的一部分，而“和諧”正是我們所追求的、所努力的目標，人與人和諧、家庭和諧、社區和諧直至社會和諧，環環相扣，而這里，使我認識到，和諧，要從小處著眼，從基層抓起。

毛澤東思想和中國特色社會主義理論正是從建設國家的實踐中不斷驗證并得到創新發展起來的，歷史已經告訴我們，實踐是多么重要。堅持理論聯系實際，提高社會實踐的針對性、實效性和吸引力、感染力的社會實踐工作原則提醒著我們社會實踐中應注意哪些點，我確信，做好社會實踐活動，可以使我們從知識上、認識上、能力上都得到很大提高，而這些，書本上是學不到的，也是我們要急待加強的。

第三篇：申論：住房問題

在日前閉幕的全國政協十一屆三次會議和十一屆全國人大三次會議上，住房問題再次成為關注的焦點，據新華網截至3月12日的統計，高達七成的網民表示此次兩會自己最關心房價問題。畸高的房價對社會大眾造成的心理沖擊和情感殺傷力進一步得到了印證，再不妥善解決，不僅破壞社會和諧，還可能影響社會穩定。

十一屆全國人大三次會議通過的《政府工作報告》指出：要促進房地產市場平穩健康發展，堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭，滿足人民群眾的基本住房需求。對此，兩會閉幕之后國務院各有關部委和地方各級人民政府必須抓緊落實。

《政府工作報告》提出了四項針對性措施：

措施之一是繼續大規模實施保障性安居工程。今年中央財政決定安排保障性住房專項補助資金632億元，建設保障性住房300萬套，各類棚戶區改造住房280萬套；同時擴大農村危房改造試點范圍。各級政府必須切實負起責任，嚴格執行建設計劃，確保土地、資金和優惠政策落實到位。這第一條措施是從保障社會弱勢群體基本居住權利的角度提出來的。當前住房保障方面突出的問題是什么？是保障對象問題。那些囿于滯后的戶籍制度改革，雖無當地戶籍卻擁有正當職業的大量新市民多屬住房方面的弱勢群體，卻被現行住房保障政策邊緣化。他們照章納稅，為當地經濟和社會發展正在作出貢獻，如不納入保障范圍于情于理都說不通。最近有些城市已嘗試解決這部分人群的住房問題，使他們盡快融入當地社會，值得各地效仿。

措施之二是繼續支持居民自住性住房消費。增加中低價位、中小套型普通商品房用地供應。加快普通商品房項目審批和建設進度。規范發展二手房市場，倡導住房租賃消費。盤活住房租賃市場。這第二條措施是從增加供給的角度為遏制房價過快上漲提出來的。需要地方政府的發展改革、財政、土地、建設、規劃、房管等行政管理部門緊密配合、共同努力，才能將這條措施落到實處。

措施之三是抑制投機性購房。加大差別化信貸、稅收政策執行力度。完善商品房預售制度。這第三條措施是從壓縮不合理需求角度為遏制房價過快上漲提出來的。由于近年來投機性資金往往瞄準中小套型住房，尤其需要地方政府出臺具體措施，限制炒房者將中低價位、中小套型普通商品房作為其投機牟利的手段。

措施之四是大力整頓和規范房地產市場秩序。完善土地收入管理使用辦法，抑制土地價格過快上漲。加大對圈地不建、捂盤惜售、哄抬房價等違法違規行為的查處力度。這第四條措施是從規范市場秩序和完善土地收入管理角度為遏制房價過快上漲提出來的。建議地方政府提高土地出讓收益用于保障性住房建設的比例，例如將土地拍賣中高于起拍價的超額收益全部用于保障性住房和政策性租賃房建設等。

??? 切實落實上述措施，就能夠遏制部分城市房價過快上漲的勢頭。可是，即使目前已經居于高位的房價暫時平穩了，多數人依然買不起。所以要真正解決住房問題，還須從制度設計入手，解決地方政府過度依賴“土地財政”、住房保有環節成本過低等深層次問題。

第四篇：住房問題調查報告

住房問題調查報告

一、研究問題、背景及其意義

房價的飛速上漲，已經成為不是新聞的新聞，住房問題越來越成為人民關注的甲等大事。作為一個經濟發展快速、外來人口眾多、人口構成復雜的大城市，廣州市面臨著更為嚴峻的住房形勢，廣州市市長強調，現階段房價偏高、增長偏快已經成為群眾關注的焦點之一，住房問題已經不單純是一個經濟問題、社會問題，更是一個政治問題。

其中，“夾心層”（注：“夾心層”是指既沒有資格享受到社會保障住房，又憑自己的收入買不起房，成為了被夾在中間的群體。它屬于中產階層中處于底層的群體）住房問題已經越來越成為“住房危機”，中產階層是全般社會發展的中堅力量，也是住房消費最大的群體。如果市場的房價過高，就不克不及夠讓中產階層通過自己的努力步入房地產市場，同時，又由于保障性住房的覆蓋率過低而沒有辦法讓中產階層步入住房保障體系。在這種環境下，不僅會給中產階層的基本糊口帶來極重繁重的沖擊，遏制中產階層成長，而且由于住房條件的原因容易形成一股對當局不滿的力量及造成中產階層向低收入職位流動，削弱中產階層努力積極性。在如許的環境下，或是當局重新調整保障性住房政策，或是中產者以自己的體式格局來對抗當局。最后，或是嚴重阻礙全般中國的經濟進程項，或是迫使保障性住房政策重新作重大調整。

在這種形勢下，我們選擇了對廣州市中產階級的住房問題進行調查和研究，希望能夠得出對當局進行房價改革有好處的一些成果。

二、目前住房問題的基本情況

（1）商品房價格上漲過快

（2）房屋拆遷糾紛多發

（3）老小區住房設施老化嚴重

三、研究方法

（1）問卷調查

（2）網上查閱相關資料

（3）查閱相關文獻及報道

（4）詢問有關部門

四、研究結果

1.“夾心層”居民住房現狀

(1)年總收入直接影響住房類型

在“夾心層”住房現狀的問題上，通過戶籍、家子人口數、住房類型、住房面積、家子總收入等一系列相關因素研究它們之間的相關性,數值分析如下圖。首先最重要的因素是家子年總收入，我們對“夾心層”家子年總收入的界定主要集中在3-20萬元，選擇最低標準3-7萬元的居民占了50%以上，其次依次選擇7-11萬、11-15萬、15-20萬的人數順次遞減，這種現象與實際中財富階層的分布相相符。這搭對“其它”指的是低于3萬和20萬元以上的環境，之所以沒有設置“3萬元以下”的選項，很大程度上考慮到人們害怕露富的生理會造成部分收入在3萬元以上的居民選擇低于3萬元，可是從分析上可以看到選擇“其它”項的占到了16%，說明還是相當比例的居民收入確實在3萬-20萬以外，這個比例超出了我們的猜測，反映出本調查問卷在此問題上的設計不盡合理，后文會對此做出具體分析。

(2)戶籍與住房類型

本地居民購買商品房的比例遠高于非本地籍居民，而更明顯的，非本地籍居民在對“市場上的對外租賃房”的選擇上遠遠高于本地籍居民，造成這一現象的原因很大程度上由于外來務工人員的流動性強，更多的挑選出的人擇靈活的對外租賃房；另一方面可能由于達不到享受“廉租房”和“租賃性保障型住房”政策的標準，可是確實無力買房。對政策性保障型住房中的廉租房和租賃性保障型住房，兩類戶籍的差別不大；經濟適用房和其它類型住房的比例基本不異。同樣值當說明的是“自己建的房”這一類型，所有回收的樣本里只有一例，屬于非本地戶籍，對整體分析幾乎沒有影響。

結合問卷最后的開放式問題及對相關部門的政策建議，多數居民尤其是非廣州籍建議當局加大在對外租賃房方面的政策優惠，同時降低申請標準，住房政策向非本地籍傾斜。

(3)面臨的最大住房問題

2.商品房價格上漲過快的原因

（1）城市人口及外來人口的增加，增加了對住宅的有效需求

（2）土地資源的稀缺性以及稅收的增加，促使房價居高不下

（3）設計標準的提高、原材料價格提高等，這些都會導致供給成本的提升

3.房屋拆遷中的糾紛原因

（1）關于拆遷的相關法律法規存在一定問題

（2）關于補償辦法的設計不科學

（3）關于拆遷人的法律責任與法律風險的規定明顯失衡

（4）政府在拆遷中的角色定位不準

4.老小區舊房改造難度大

五、研究討論及建議

通過對前面的數值分析，我們開端掌握了關于“夾心層”住房問題的基本信息，顛末小組成員的討論及參考相關文獻，我們對解決“夾心層”住房問題提出以下見解：

1.開拓房源

今朝房源來源分為兩大類：一類是新建的住房；一類是利用二手房市場，如當局收購舊房、騰空的公有住房、空置房轉化等。結合我國實際環境，筆者認為我們海內中低收入住房的房源應該從以下方面按照優先次序入手：

熬頭，首先對現有公房進行認定，對已經租住的公房認定為廉租房，以供后續使用。第二，將現有的空置房轉化為中低收入住房，對現有空置率較高且長期拖欠銀行貸款的國有房地產公司的空置房予以收購，然后轉化為公共的中低收入住房。

第三，當局承租私房，其實質就是利用租金補貼體式格局，讓中低收入群體自行到市場上租住符合當局規定的廉租房標準的住房，在租住期間由當局直接補貼租金給對外租賃人。

第四，當局出資收購舊房，共進行舊房改造，使其達到一定的標準，提高住房機能和使用期限。

第五，當局通過城鎮發展規劃，集中興建住房。

這五種體式格局按照優先次序進行，首先對現有的符合標準的住房進行周全統計和使用，然后再考慮興建新房，如許會獲得效用最大化，不會造成資源的浪費。

2.限價房和經濟租用房“租售并舉”

限價房是指限房價、限地價、限戶型的商品房。經濟租用房是指供給對象為城通稱里的中等收入階層、房源由市場化的途徑供給、房型以小戶型為主、租價在當局的指導下可能低于市價的住房。建設部對現階段中國住房政策基本上有了一個比較明確的政策取向：低收入家子主要通過廉租住房解決，外加經濟適用住房；中等收入家子根據各地實踐可以采取限價商品房和經濟租用房的辦法解決；高收入家子主要通過市場解決。備受關注的一點兒是，“經濟租用房”在實踐中可能沒有戶籍限定，這將使更多糊口在大中城市卻受制于戶籍限定的中等收入者真正享受這一新產品的福利。

六、小結

住房問題是全世界的難題，任何一個國家在城市化進程項中城市遇到這一難題，或者正身陷其中。住房問題是一個極其復雜的問題。面對如許的問題，單一的政策或手段都沒有辦法取得對勁結果。正是給予如許的思考，筆者才提出了用系統科學的方法來解決這一問題，并積極借鑒世界發達國家或地區先進的公共住房辦理經驗，并結合我國具體環境，對我國未來中低收入家子住房進行了系統的探索。這些探索也借用了海內相關專家的一些理論，并在這些理論上進行了創新性思考，以比較周全的知識周全地探索了中低收入家子住房系統的實施方案。這些探索是非常有好處的，有些不缺少創新性。相信對未來住房保障政策有著借鑒意義，這便是本次研究的目的。

第五篇：住房問題調查問卷

A住房問題的題目應該分不同范圍，以不同年齡段劃分，或者只調查一個范圍、以下題目需要確定范圍后重新補充及排列

B關于職業及收入的問題，為減少調查難度及保障調查真實性，可以省略

C問卷大約設置15~25道題目

1.如果你現在資金比較松動，你會選擇以下哪樣投資呢？ 買房、買車、炒股、儲蓄、其他投資 2.你認為廉租房能從根本上解決住房問題嗎？ 能、不能

3.認為廉租房的質量如何？ 好、不好

4.你對買房的意愿大嗎？ 大、一般、不關注

5.房價曾經一度飚高，是什么原因造成的？ 炒作、供不應求、經濟環境、政策

6.你認為什么因素對買家購房的選擇有影響？按影響大小排列。周圍的環境、價錢、地段、小區規劃、7.目前城市樓價普遍高漲，您怎么看待？ 適合國家經濟增長速度

樓價過快增長，給市民購買帶來壓力 開發商盲目炒樓價，不管百姓疾苦。雖然有國家政策控制樓價，但是還是過高。

8.如果政府加大住房補貼，住房問題可以稍微解決嗎？ 9.您將來想要購買的住房空間類型？

一室一廳、兩室一廳/兩廳、三室一廳/兩廳、四室兩廳、四室三廳、五室及以上

10.目前城市樓價過高您會怎么解決自己的居住問題？

先貸款購房再分期償還、先租房等有經濟能力再購房、考慮購買經濟適用房

11.您覺得經濟適用房的價格在多少您會考慮購買？

3000元/㎡以下、3100/㎡-4000元/㎡、4100-5000元/㎡、5000-6000元/㎡、6000元/㎡以上

12.您希望政府提供什么樣的經濟適用房？ 毛坯房、簡單裝修、精裝修、可直接入住型 13.您對現行的經濟適用房的申請及審批政策是否滿意？ 很滿意、一般、不滿意、不了解政府的政策

14.您覺得能夠解決低收入家庭住房困難的有力措施是？

加快城鎮廉租房制度建設、規劃發展經濟適用房、積極發展住房二級市場、依照國家政策嚴厲打擊房價虛高、準許個人集資建房、為中低收入者提供一定的住房補貼

15.您認為買房是結婚的必要條件嗎？

A是的，必須 B否，可以接受租房

16.您認為居住條件對你的生活幸福感有多大影響：

A很大 B較大 C較小 D很小

您本人或家庭當時購買這套房產主要是出于何種考慮？

1、滿足基本居住需求

2、換房改善居住條件

3、給子女或父母購買

4、用于投資

5、度假休閑及追求自由生活

6、其他______________（請注明）