第一篇：住房公積金業務宣傳稿

住房公積金業務的宣傳稿

各位師傅好，感謝大家對住房公積金工作的支持，為提高公司住房公積金的管理水平，方便員工使用住房公積金，根據領導的指示，現對住房公積金的相關業務情況做一簡單介紹。今天的介紹包括四個部分：

1．公司住房公積金建立至今的情況介紹

2．住房公積金支取的手續和銀行轉存的介紹 3．住房公積金貸款的簡單介紹

4．住房公積金及財務工作將來的工作思路

一、我公司住房公積金建立至今的情況介紹

90年代初，北京市通過向東南亞的新加坡等國家學習，引進了為市民建立購房資金專戶這一管理政策。目的是改變過去的住房國家分配方式，而逐步推行住房現金購買方式，96年北京市主管局長苗樂如在一次工作會上曾講：北京市在先發展住房還是先發展汽車的這一問題上做了戰略決策，優先發展住房，北京市的改革核心是房改，房改的核心是建立住房公積金。

我公司根據北京市房改文件的精神，于1994年1月在公司內部為員工建立了住房公積金，至96年1月，公司正式將住房公積金交存到北京市住房資金管理中心，當時依據文件中對三資企業的規定，公司選擇了可選擇范圍的上限即10%的比例，事后證明，這一決定使公司員工非常受益。1996年8月開始，公司對所售公房在自愿的原則下兩次補收房款，并依據北京市文件為已補交房價款的員工建立了住房公積金。

住房公積金建立初期，購房的員工并不多，隨著北京市房改步伐的加快，更多的人意識到購房將成為一種趨勢，因此近幾年購房的員工人數大幅增加，由于員工一旦購房，即有支取住房公積金的資格，上年購房的員工本年仍可辦理支取，當年新增的購房員工又累加上來，依此類推，符合支取條件的員工不斷累加，到現在公司已有一半以上的員工有支取資格，他們可以每年支取1~2次住房公積金，就使得這一工作每年象滾雪球一樣不斷加大。現在住房公積金月支取額可達100多萬元。

北京市住房資金管理中心核算住房公積金的會計年度與自然年度不同，是從每年的7月1日開始至第二年6月30日截止。因此每年7月份，公司人力資源科依據上年月平均工資按10%的比例計算出員工新的月交存額（以元為單位），按月從員工的工資中扣出，此數一經確定，至第二年6月底前不能更改，至第二年7月，再重新核算新的月交存額。依據從員工個人工資中扣出的住房公積金月交存額，公司再從管理費提出相同的金額，兩項合計作為員工的住房公積金月匯交額，也就是以員工上年月平均工資雙10%的比例按月上繳，直至員工離開我公司方可停止。依據 1999年3月17日國務院第15次常務會議通過的《住房公積金管理條理》，從法律的高度規定了企業、員工的權利和義務，企業不得以各種方式不提、不繳、扣留、挪用員工的住房公積金，否則以違反法律論處。目前，我公司在北京市住房資金管理中心的在冊人數為5327人，處于正常匯交狀態的3907人，余額是1.15億人民幣。

二、住房公積金支取的條件和手續

這也是員工咨詢最多的問題，而在這方面北京市住房資金管理中心文件變化也是最頻繁的。根據北京市住房資金管理中心的現行文件，符合支取住房公積金的情況是：

（一）部分支取

1、購房：主要指購商品房，員工首次辦理時需攜帶下述資料：本人購房合同或協議、購房發票或收據、身份證這三項憑證的原件和復印件，及工作證、住房公積金對帳單、長城卡或太平洋卡、郵政儲蓄存折等銀行帳戶號碼。

因購房支取占住房公積金支取業務的70%以上，以購商品房為例說明一下各項審核材料的用途：

本人購房合同或協議、購房發票或收據、身份證：這三項是文件的要求，其中并未提到產權證。大家可以看到政策的思路，即不是以個人是否擁有產權房這一指標作為支取住房公積金的條件，而是以是否發生購房行為、支出現金這一事實作為是否有支取住房公積金資格的評價標準。

工作證：屬公司內部要求，由于住房公積金款項與員工號一一對應，為防止誤支他人帳戶，我們作為重點審核項目。

住房公積金對帳單：目的是為了計算員工住房公積金余額，而確定本次可支取數額的，是我們建議員工攜帶的。現在支取數的確認方法是“當前余額-最近月份的匯交額后取整”。如員工事先對余額已查詢清楚對帳單可以不帶。

長城卡或太平洋卡、郵政儲蓄存折等銀行帳戶號碼：作為員工收取款項使用。

2、員工因購買二級市場房屋（自住二手房）支取住房公積金，需提供房屋所在地區縣權屬登記部門辦理的房屋所有權證，國土資源管理局代稅務部門開具的契稅完稅憑證，房地產交易的發票、身份證這四項憑證的原件和復印件，及工作證、住房公積金對帳單、長城卡或太平洋卡、郵政儲蓄存折等銀行帳戶號碼。

3、修繕：大修、翻建本人的私產房，應提供：本人產權證明、購買建筑材料的明細發票、身份證這三項的原件和復印件，及鄉鎮一級或鄉鎮以上的房屋主管部門開具的證明、工作證、住房公積金對帳單、長城卡或太平洋卡、郵政儲蓄存折等銀行帳戶號碼。

4、自建住房：一般為農村在宅基地上建房，應提供本人宅基地批復、購買建筑材料的明細發票、身份證這三項的原件和復印件，及鄉鎮一級或鄉鎮以上的房屋主管部門開具的建房批準證明文件、工作證、住房公積金對帳單、長城卡或太平洋卡、郵政儲蓄存折等銀行帳戶號碼。

5、交房租：指租金超過家庭收入5%以上的部分，應提供：租賃合同和發票、身份證這三項的原件和復印件，及承租人收入證明、工作證、住房公積金對帳單、長城卡或太平洋卡、郵政儲蓄存折等銀行帳戶。租賃期滿或滿一年方可辦理支取。

上述原因支取住房公積金時，如主買房人或產權人為配偶，根據文件要求，應先到配偶單位辦理支取，然后才能憑對方單位提供配偶“住房公積金支取記錄單復印件”、結婚證原件和復印件、及上述要求的資料到我公司辦理支取。

前面所說是首次支取，如為再次支取，凡填寫過支取記錄單的員工只需憑身份證、工作證、住房公積金對帳單、銀行信用卡這四項的原件就可以辦理了。若首次支取時未填寫支取記錄單的，按首次手續辦理。

另外，員工在辦理上述支取業務時，如已離開公司，需由原部門為其開具身份、工號證明，目的保證員工號的準確性，并告知各部門。

（二）銷戶支取

1、離退休：人力資源科按月轉發我們當月退休審批表。請各單位綜合事務組在員工辦理退休手續時，通知其攜帶退休證、身份證、銀行信用卡到行政保衛科醫療財務組辦理清退簽字手續。我們辦理后將款項直接劃入個人帳戶。另外，對未離退休但男滿60歲，女滿55歲，憑身份證也可辦理銷戶手續。

2、出國定居：需攜帶護照、常駐簽證、戶口注銷證明或國外定居證明（如加拿大的移民紙、美國綠卡）

3、死亡：請各部門協助員工家屬攜帶戶口注銷證明或死亡證明，員工死亡前帳戶號碼或繼承人公證書、繼承人帳戶號碼、單位證明等材料辦理。

4、喪失勞動能力并解除勞動合同：喪失勞動能力的鑒定和解除勞動合同的證明，一般由部門代辦，目前走病退手續。

（三）已離職員工辦理住房公積金轉移

需由員工本人憑身份證、對方單位提供的其新單位所交存的住房公積金管理部的開戶證明及原所在部門綜合事務部門開具的身份、工號證明辦理。

（四）對于2003年為員工制作的太平洋卡及相關轉存銀行的一些介紹

2003年北京市住房資金管理中心為加強付款的安全性，改革了住房公積金支取付款的方式，原先的方式是將款項以支票的形式轉存到單位帳戶上，再由單位發放給員工現金。改革后的付款方式是由北京市住房資金管理中心通過簽署協議的銀行直接劃入到支取人任意指定的銀行帳戶，2003年9月份首先開展這項業務的是郵政儲蓄和交通銀行，而當時其他銀行是否會開展這項業務、什么時候開展尚不確定。

為此，我公司根據中心通知，于2003年10月前為員工辦理交通銀行太平洋卡，其目的是為員工開立一個可以轉入住房公積金的空存折，以保證在其他他銀行開展此業務前，需要支取住房公積金的員工能夠通過交通銀行領到現金。到10月底，包括中國銀行在內的8家銀行都開立了此項業務，我公司的工資卡也可轉存住房公積金，至此，員工支取住房公積金的轉存銀行完全由員工自行決定，辦理交通銀行信用卡的工作已無意義，即告結束。目前，這八家銀行包括： 中國銀行（長城信用卡、借記卡）、交通銀行（太平洋卡）、郵政儲蓄（存折）、招商銀行（一卡通）、光大銀行（陽光卡）、商業銀行（京卡、存折）、華夏銀行（華夏卡）、農行（金穗卡），據悉工商銀行也將開展這項業務。隨著北京市住房資金管理中心業務的不斷完善，在今明兩年，將有可能達到所有銀行都能轉存住房公積金。

（五）我公司在支取業務業務中的現狀

我公司在住房公積金的管理上、觀念上一直處于北京市其他單位的前面，在北京市住房資金管理中心辦理業務時，經常有其他單位的經辦人提出復印咱們的各種表格，記錄一些管理程序和辦法，北京市住房資金管理中心過去曾多次提出介紹其他單位到我公司進行學習。比如，改變住房公積金的發放方式。在北京市其他單位還處在住房公積金對支取認識模糊時，我們就考慮到成批支取的程序問題，其他單位支取用現金發放時，我們已考慮改變現金發放方式。在其他單位提出這一問題，中心去年統一改以信用卡發放時，我公司住房公積金用定期存單發放方式已經進行兩年了。

由于我公司經常向北京市住房資金管理中心提出一些具有前瞻性的問題和建議，由此使得我們與北京市住房資金管理中心歷任領導以及工作人員關系都非常好。目前依據文件各單位為員工首次支取住房公積金時所帶資料要求為原件，由于員工在發生首次支取住房公積金時往往是辦理購房手續的后期，各種證件、票據使用頻繁，為了方便員工，我們與北京市住房資金管理中心領導協調，出于對我公司住房公積金管理水平的信任，同意我公司為員工首次支取住房公積金時由單位代為審查原件，管理中心只審核復印件，在方莊管理部開戶的3000多家單位中得到這種待遇的只有不到10家。因此，在日常辦理員工住房公積金支取登記時，我們審查各種資料原件是比較嚴格的。

三、關于住房公積金貸款

員工住房公積金貸款屬員工的個人行為，但由于隨著北京市住房改革的不斷深化，老百姓觀念的不斷更新，關心這一問題的人越來越多，因此我對此也做一簡單介紹，但大家實際購房貸款時，以借款部門的說明和要求為準。由于借款程序比較復雜，我所介紹的只是借款程序中的一些基本知識和觀念。

1、辦理程序

第一步、借款申請人到貸款部門咨詢，根據所要購買的房屋性質咨詢相應資料和規定。

第二步、本人攜帶各種資料到分中心初審及信用評估，填寫各種表格 第三步、分中心復審并出具信用評估報告并向擔保部門出具通知 第四步、借款申請人辦理擔保審核及手續 第五步、借款申請人在《借款合同》、《擔保合同》、《抵押合同》等等一系列合同和證明上簽字后，等待經辦銀行通知辦理貸款發放手續，此時還需依據銀行的要求帶上相關材料

第六步、銀行放款，并返回相關合同文件

根據以上介紹，可以看出，住房公積金貸款與銀行貸款不同，銀行是自己審查自己放款，遵循的是商業銀行的市場行為，目的是贏利。北京市住房資金管理中心是自己審查，委托銀行放款，他是政府政策的執行部門，遵循的是國家政策，目的是解決中低收入家庭的住房問題，更具專業性，優惠性，幫扶性。重要的是，他對將來由于社會的原因使得借款人還不清貸款的處理辦法、手段也與銀行不同。

2、關于貸款的時間長短和利息率

目前貸款額最大為40萬，貸款的最長期限為30年，對于快退休的員工，以65歲為限。對于提前還款，目前規定是可以辦理,但仍按原利率計算。

住房公積金貸款的利率分為兩個檔次，5年以下(含5年)年貸款利率為3.6%, 5年以上年貸款利率為4.05%。隨中國銀行公布的利率水平相應浮動。

銀行貸款利率為，5年以下(含5年)年貸款利率為4.77%, 5年以上年貸款利率為5.04%。

從2004年1月1日起，住房公積金貸款已可以采用等本還款方式。也就是說,可以在等額還款和等本還款之間選擇。

3、關于貸款資質的確定及意義

隨著社會的不斷發展，個人信用的概念提出，住房公積金貸款也在上年底引進了這一方法，其本質是為了降低貸款的風險。2003年上半年，北京市住房資金管理中心曾下通知要求各單位統計報送個人資料，其目的就是為了開展進行此項工作，現在我公司的個人資料已存于北京市住房資金管理中心計算機中，員工貸款時將會作為評價個人信用的基礎。對新增員工，各部門綜合事務組應在其第一月工資發放之前，通知其到行政保衛科醫療財務組辦理開戶登記個人資料手續。

信用登記評價的依據是個人學歷、職稱、職位是否有私房等等因素。目前個人信用等級分為多個檔次：如果達到“AAA”或“AA”這種高信用等級，貸款額可上浮10%。但目前尚未聽到低信用等級有貸款額下浮的說法。

4、舉例說明

以某員工購房辦理貸款為例，住房公積金貸款20萬，貸款20年計算，在等額還款的方式下，貸款利率為4.05%，將來每月還款1217.23元，總計為292135.2元，其中利息為92135.2元。

5、近兩年我公司貸款的情況

2002年~2003,我公司貸款購房人數約160多人。

6、關于等額還款和等本還款

這兩種還款方式并沒有本質區別,利息總額的差別是由貸款人占用銀行資金時間長短造成的。

等本還款,貸款人在還款的前期需要支出比較多的現金。等額還款，每月還款數額相等。

雖然兩種還款方式沒有本質上的區別,但是對于銀行來講,第一種還款方式保證銀行穩定的現金流,同時由于客戶借貸的實際時間也長一些,利息收入也多一些。

如果說過去選擇等額還款方式的人有什么可以抱怨的,那就是銀行沒有介紹兩種還款方式及其對貸款人的影響。

兩種還款方式各有長短，對于貸款人來講,也不要以為利息總額較少而盲目選擇等本還款方式,而在還款前期給自己比較大的經濟壓力。如果要緩解經濟壓力,那么就選擇較長的貸款期限,每月還款額度也小,但是銀行必然賺取較多的利息。因此,選擇何種還款方式,還是應該考慮到自身的經濟收入,量力而行。

四、關于對將來住房公積金管理工作的一些想法

1、對住房公積金管理中的一些細節進行完善，比如，由于上年底北京市住房資金管理中心采用支取住房公積金款項劃入員工帳戶的程序后，統一印制下發了員工個人銀行帳戶號碼登記表，由于表格過于簡單，實際工作中不便于我公司這種支取量大且頻繁的大公司使用，我們提出由我公司自行制定表格，目前已得到中心主管人員的認可，并認為這也是中心未來將完善的工作。表格的編制正在進行中。此外，由于住房公積金支取量會越來越大，為提高效率，去年我們調整了辦公室的格局，今年2月份又重新對包括住房公積金在內的財務檔案進行了定制管理。

2、隨著住房公積金業務越來越多，計算機程序的應用問題越來越重要，但此問題一直處于一種兩難的尷尬狀態，包括聯想在內的眾多大公司都暫時不能解決這一問題。今后，我們將繼續在這方面與相關部門進行溝通，提高管理水平。

3、年初，科長在《2004年工作要點》中對包括住房公積金、食堂帳戶、福利費等等在內的財務工作提出了新的要求，在不斷完善日常管理水平的基礎上，提高預測分析能力和反應能力，學會做管理會計，達到加強財務管理的目的。為此，作為行政保衛科的窗口，為提高行政保衛科的品牌形象，達到經理提出的“主動、快捷、到位”的要求，我們今后要變“管理意識”為“服務意識”，為員工解決實際問題。逐步摸索財務分析的方法，提高解決問題的能力，在符合財務制度的情況下為一線業務職能人員做好參謀，發揮好財務工作的職能，使工作越做越好。

第二篇：住房公積金提取業務操作實務

住房消費（使用）提取住房公積金所需資料清單

（2015年6月）

溫馨提示：

1.提取公積金原則由繳存人親自辦理。如需代辦（要保管好聯名卡密碼），提交繳存人的書面授權委托書（簽名并按手印）、代辦人身份證（原件、復印件）。

2.以配偶的購建房資料申請提取公積金的，需提供結婚證（原件、復印件）。3.我中心認為有必要的，可要求提供以下所列資料以外的其他證明資料。4.服務熱線：12329

一、基本資料（必需）：《住房公積金提取申請表》、繳存人身份證（原件、正反面復印件）、繳存人住房公積金聯名卡。

二、根據以下不同的提取情形，提交相應資料。注：屬第三套及以上住房申請購建房提取的，購建房時間須在2015年5月1日后方可受理。

（一）購買商品房的，提供：

1.基本資料；

2.購房合同（原件）；

3.預付款收據或購房發票（原件、復印件）； 4.《商品房買賣合同登記備案證明》（原件、復印件）；

受理時限：付清房款（不含貸款）或購房合同生效之日起兩年內。提取額度：辦理住房貸款的，不超過購房首付款；無貸款的，不超過實際購房所支付的價款。

（二）購買在建集資房、在建市場運作房的，提供：

1.基本資料；

2.購房合同或購房協議（原件、復印件）； 3.政府房產或房改部門出具的購房資格證明（原件、復印件）； 4.預付款收據或購房發票（原件、復印件）。

受理時限：付清房款（不含貸款）或購房合同生效之日起兩年內。提取額度：不超過實際支付所購住房的價款。屬一次性付款的，一次性提取，過期不再補提；屬分期付款的，一年只可提取一次，每次提取的額度不超過未提取期間支付的房款。

（三）購買單位騰空房、已竣工集資房的，提供：

1.基本資料；

2.購房合同或購房協議（原件、復印件）。3.《出售國有住房核定產權通知書》或《公有住房出售評估表》（原件、復印件）。4.預付款收據或購房發票（原件、復印件）。

受理時限：付清房款（不含貸款）或購房合同生效之日起兩年內。提取額度：不超過實際支付所購住房的價款。

（四）購買二手房或拍賣房屋的，提供：

1.基本資料；

2.房屋所有權證（原件、復印件）；

3.契稅發票（原件、復印件）；

4.付款憑證（原件、復印件）。5.如房屋所有權證標明為“單獨所有”，房屋產權人的配偶就購買該房產申請提取的，需提供結婚證（原件、復印件），及雙方在服務網點就此面簽知曉協議。

受理時限：房屋所有權證登記時間起兩年內。一次性提取，過期不再補提。提取額度：不超過實際支付所購住房的價款。

（五）購買危舊改造房或拆遷安置房，屬危舊房改造回遷或被拆遷后安置的，提供： 1.基本資料；

2.原拆遷合同或協議（原件、復印件）； 3.新購改造房或拆遷安置房合同（原件、復印件）；

4.當地政府房改部門開具的購房資格確認書（原件、復印件）； 5.補繳房款收據或發票（原件、復印件）。

屬非危舊改造戶或非拆遷戶的，提供：1.基本資料；2.購買危舊改造房或拆遷安置房合同；3.當地政府房改部門或房產部門開具的準購證或《商品房買賣合同登記備案證明》；4.預付款收據或發票。

受理時限：付清房款（不含貸款）或購房合同生效之日起兩年內。提取額度：不超過超面積房款或超補償房款實際支付部分。

（六）購買保障性住房（經濟適用住房、限價普通商品住房等）支付首付的，提供： 1.基本資料；

2.保障性住房認購協議書（原件、復印件）；

3.（1）購經濟適用住房的，提供：房產管理部門出具的購房準購證（原件、復印件）；

（2）購限價普通商品住房的，提供：①房產管理部門出具的待購通知書（原件、復印件）； ②與售房單位簽訂的選房確認書（原件、復印件）。

受理時限：認購協議書簽訂之日起兩年內。

提取額度：不超過認購協議書約定的首付款額。

（七）建造、翻建自住住房的，提供：

1.基本資料；

2.土地證或農村村民宅基地使用證（原件、復印件）； 3.建設用地規劃許可證（原件、復印件）；

4.建設工程規劃許可證或建房開工證（原件、復印件）；

5.屬農村宅基地建房的，提供鄉鎮規劃、土地管理部門出具的宅基地使用批復和準建（準翻建）證明（原件、復印件）。

受理時限：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》（或《建房開工證》）、《土地證》（或《農村村民宅基地使用證》）或準建（準翻建）證明取得時間起兩年內。每年可提取一次，過期不再補提。

提取額度：不超過建造自住住房的實際支出。

（八）償還購（建）自住住房貸款本息的，提供：

注：一個家庭如有一套以上住房同時還貸的，每年只能選擇其中一套申請還貸提取。1.基本資料；

2.借款合同（原件、復印件；在我中心貸款的，提供原件）；

3.還款憑證（最近三個月還款憑證，如有部分提前還貸或結清貸款的，還須提供部分提前還款憑證或結清貸款憑證，由銀行會計柜臺或個貸部出具，提供原件、復印件）。

受理時限：貸款本息未結清期間至貸款本息全部結清后一年內，每年或每隔幾年提取一次。提取額度：每次提取額不得超過未提取期間償還的貸款本息之和。屬第三次及以上的住房貸款申請提取的，提取額度計算起始時間為2015年5月。

（九）租賃公共租賃住房（廉租住房），提供： 1.基本資料；

2.租金繳交憑證（原件、復印件）；

3.與房屋產權管理部門（或其授權單位）簽訂的房屋租賃合同（原件、復印件）。受理時限：自發票日期起一年內。

提取額度：每年提取一次，提取額為未提取期間實際支付的租金總額。

（十）租賃商品住房的，提供：

1.基本資料；

2.房屋租賃合同（原件、復印件）；

3.所租賃住房的產權證復印件；

4.個人無房聲明（面簽）； 受理時限：合同生效之日起一年內，每年提取一次。

提取額度：首次提取額計算起始時間為2015年1月，每次提取額不得超過未提取期間的租金總額，同時不超過下列最高限額：（1）未婚職工在市區內租住的每月480元，在縣域租住的每月340元；（2）已婚家庭在市區內租住的每月840元；在縣域租住的每月590元。

（十一）大修自住住房的，提供：

1.基本資料；

2.房屋所有權證（原件、復印件）；

3.房地產行政管理部門房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定報告（危房鑒定達C、D級）（原件、復印件）；

4.有資質的土建設計部門的大修方案（收原件）；

5.有資質的土建施工單位的大修施工預算書和施工合同（原件、復印件）；

大修認定：牽動或拆換部分主體構件，工程一次費用在該建筑物同類結構新建造價的25%以上。

受理時限：施工合同生效起兩年內。提取額度：不超過施工預算費用。

第三篇：住房公積金業務法人代表授權書

住房公積金業務法人代表授權書

我單位授權（身份證號碼：）為我單位及我單位所屬職工代為辦理住房公積金相關業務的經辦人員，具體權限為登記、開戶、變更單位或職工信息、匯（補）繳、提現、封存、轉移、銷戶等事宜。

CA證書僅授權與使用。

單位蓋章（公章）：

法定代表人簽字：

經辦人簽字： 年月日

第四篇：住房公積金提取業務簡介（本站推薦）

住房公積金提取業務簡介

依據《住房公積金管理條例》第二十四條規定，職工有下列情

形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存款余額：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2、離休、退休的；

3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

4、出境定居的；

5、償還購房貸款本息的；

6、房租超過家庭工資收入的規定比例的。

辦理條件：職工符合規定提取條件的，應提供本人身份證原件、相關

證明材料原件。相應證明材料包括：

一、職工憑證明材料領取并填寫：

1、《阿克蘇地區職工住房公積金部分提取（銷戶提取）

申請書》

2、《阿克蘇地區職工申請支取住房公積金審批表》；

二、職工需提交的證明材料：

（一）（1）、購買本地自住商品房（經濟適用房）的提交：房產管理部門備案的《商品房買賣合同》原件、復印件（《商品房買賣合同》簽訂日期一年內辦理，超過一年期限不予受理）；

（2）、購買異地自住商品房（經濟適用房）的提交：房產管理部門備案的《商品房買賣合同》原件、復印件；無房產部門備案的《商品房買賣合同》需提交購房契稅完稅發票原件、復印件；房產公司的購房賬號證明原件、復印件（《商品房買賣合同》簽訂日期一年內辦理，超過一年期限不予受理）；

（二）、購房改房的提交：房改部門審定的房價計算表原件、復印件（房價計算表審定日期一年內辦理，超過一年期限不予受理）；

（三）、單位集資建房的提交：單位集資房協議或單位分房證明（集資房協議或證明應注明職工購房詳細地址、總房價、已交房款金額、房屋面積、具體棟號單元號房間號等信息）、房改部門對單位職工集資建房審核意見（名單）、首付款收據原件復印件（單位集資建房單位前期需提供：集資建房立項批復、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、土地證原件、復印件）（單位集資建房支取公積金按照房改部門對單位職工集資建房審核意見（名單）日期，在兩年內辦理，超過兩年期限不予受理）；

（四）購買二手房的提交：交易后買房人的房產證、契稅完稅發票原件、復印件（交易后買房人房產證辦證日期一年內辦理，房產證辦證日期超過一年期限不予受理）；

（五）自建住房的提交：《項目規劃選址意見書》或《建設用地規劃許可證》或經有關部門審批的《城鄉抗震安居工程檔案資料》、《土地證》原件、復印件《項目規劃選址意見書》或《建設用地規劃許可證》或城鄉抗震安居工程檔案資料》辦證日期一年內辦理，辦證日期超過一年期限不予受理）；

（六）大修自住住房的提交：維修自住住房申請、維修項目預算、房產證或購房合同原件、復印件；

（七）償還住房公積金貸款的提交：《住房公積金貸款余額表》原件、復印件（職工每年可一次或分次提取公積金用于提前歸還住房貸款本息額，夫妻雙方累計支取額不得超過本年應歸還貸款本息額。）；

（八）償還商業銀行住房貸款的提交：《加蓋商業銀行業務公章的銀行住房貸款余額表》（余額表應注明借款人姓名、還款期次、每月應還款額、貸款余額）、《個人住房借款合同》、《購房合同》原件、復印件（職工每年可一次或分次提取公積金用于提前歸還住房貸款本息額，夫妻雙方累計支取額不得超過本年應歸還貸款本息額。）；

（九）租住廉租住房的提交：職工與住房保障部門簽訂的租住協議（職工支取金額不得超過當年廉租房房租租金）。

（十）離、退休的提交：離、退休證或離、退休審批表原件、復印件；

（十一）職工死亡的提交：醫院的死亡證明或戶籍管理部門戶口注銷證明、繼承人合法繼承的證明文件原件、復印件；

（十二）出境定居的提交：戶籍管理部門的戶口注銷證明、出境定居證明原件、復印件；

（十三）調離本地區戶口遷出的提交：正式調動手續或戶籍管理部門戶口遷出證明原件、復印件；

（十四）完全喪失勞動能力，并與單位解除勞動關系的提交：《傷殘職工登記表》、《勞動鑒定審批表》、與單位解除勞動合同證明原件、復印件；

（十五）職工享受城鎮最低生活保障，與單位終止勞動關系未再就業的提交：低保證明、與單位解除勞動合同的證明原件、復印件。

（十六）職工因患特殊慢性疾病（符合地區社保部門規定的十三種特殊慢性疾病）造成家庭生活嚴重困難的提交：縣級或縣級以上醫療定點醫院出具的診斷證明、職工到社保部門報銷后的醫療費用支出證明原件、復印件（患病職工到社保部門報銷后，自行承擔費用超過2萬元（含2萬元）的可以支取公積金，支取金額不得超過職工自行承擔的醫療費用金額，自行承擔費用不足2萬元的，不得支取公積金）。

第五篇：住房公積金業務辦理流程

住房公積金業務

進入lather用戶，進入“D:Program Files住房公積金管理系統”文件夾，執行“Gjjapp.exe”運行管理系統，或從桌面直接進入

單位登記號：048942

單位住房公積金帳戶：***02521（沒用過，所以不清楚使用方法，可能在某種特殊情況下支取時使用）

等同詞語：

減少=封存 增加=開戶或啟封開戶≠啟封 支取=提取

(一)住房公積金的繳納（增加、減少、匯繳）：

每月25日前辦理繳納（增加、減少、匯繳）業務，且辦理匯繳業務后本月無法再辦理增減業務

進入軟件系統→業務辦理→匯繳辦理→變更辦理→正常開戶或啟封（即增加）封存（即減少）→在查找值內輸入減少職工編號→回車→輸入封存原因→確定→退出→匯繳確認→轉到固定報表選項→打印變更清冊（增加減少清冊）→打印匯繳清冊。

匯繳時如人員變動很少（<=5個）只需提供增減清冊、匯繳書和支票。如果人員較多還需要進入軟件系統→業務辦理→業務報盤（3.5寸軟盤）來提交軟盤

填寫住房公積金匯繳書（支票號碼由馬琳渤提供支票后填寫）

填寫“附變更清冊張”（增減清冊總和）

資金來源：自籌

其他內容按原來格式填寫即可

不需加蓋任何印章

(二)填寫住房公積金提取申請書

提取方式（個人儲蓄）

職工姓名：

a)如果只有一人支取，則將姓名、編號、證件號填寫完整，并在申請書右下角寫上支取所用儲蓄卡或存折賬號，并寫明開戶銀行（如建行、郵政）

b)如果有多人因同一原因支取，則寫成如下格式

“某某某等X人”，而職工編號、個人證件號、右下角不填，并附帶填寫住房公積金提取清冊。

c)如果是2人也可寫兩張支取申請書

d)如果有職工是第一次支取，無論什么原因都要同時提供支取清冊 e)支取申請書和支取清冊要按支取類別寫，例如：

A、C、D三人要退休支取，則ACD寫在一張申請書及清冊

B是購買支取，則B寫在另一張申請書及清冊

提取原因：

a)如果是因為低保支取則選擇(11)其他

b)其他原因則如實選擇

提取金額辦理支取業務時按照管理中心回單填寫（大寫和數字不能填錯或涂改）“申請人或經辦人簽字“：經辦人簽字即可

第二聯兒的單位預留印鑒找馬琳渤加蓋

(三)住房公積金提取清冊的填寫：

如果職工是首次辦理支取業務，除填寫支取書外還要填寫提取清冊。

如果是死亡、定居、離退休則選擇銷戶

提取本金按照辦理支取業務時管理部回單填寫（注意是本金，不要填寫本息合計數）提取代碼不用填寫

要求支取人本人簽字

加蓋公章

(四)約定提取書填寫：

除單位登記號、個人編號外其余表格內容申請人填寫均需申請人填寫，并且現階段只能使用聯名卡辦理預約支取

如果以前有因相同原因辦理支取（即有支取記錄單）則只需攜帶支取記錄單和預約支取申請書，否則需要提供相應支取資料

單位預留印鑒由馬琳渤加蓋

買房、還貸業務可以辦理預約支取，低保支取不可以預約

(五)辦理轉移業務：

轉移業務由轉入或轉出單位之一辦理即可

? 填寫轉移申請書：

? 如果只有一個人進行轉移，那么“轉移金額”以上部分都要填寫，“轉移金額”

在辦理業務時按照回單填寫，加蓋預留印鑒，其他不用填寫。

? 如果是2人或2人以上則還需要填寫轉移清冊，轉移申請書的“職工姓名”填

寫某某某等X人，其他不填寫，加蓋預留印鑒。

? 轉移清冊的填寫：

? 轉移本金在辦理業務時按回單填寫

? 如果是從外單位轉入：

職工編號按照新編號填寫，轉出（入）單位名稱寫原單位名稱，轉出（入）職

工編號寫原單位職工編號。

? 如果是向外單位轉移：

職工編號寫在本單位是該職工編號，轉出（入）單位名稱和轉出（入）職工編

號寫新單位內容。

? 其他內容均要填寫

? 加蓋公章

(六)數據備份：

進入軟件系統→系統維護→數據備份→按照步驟點擊→出現是否考入磁盤是選擇否

默認備份路徑在“D:Program Files住房公積金管理系統backfiles”文件夾內可用來恢復數據

數據恢復：

進入軟件系統→系統維護→數據恢復→選擇相應日期數據→恢復即可

(七)業務總結：

匯繳（帶好增減清冊、業務數據盤、支票、匯繳書）

支取（帶好提取申請書、提取清冊）

? 如果是退休支取帶好身份證原件復印件、退休審批表（或退休證）原件復印件、支

取儲蓄卡或存折復印件

? 如果是低保支取，帶好低保證原件復印件，支取申請書，身份證原件復印件

? 如果是買房、還貸則除攜帶支取書、身份證原件復印件、支取儲蓄卡或存折復印件，并填寫支取記錄單，還需攜帶其他相應材料（具體看有關提取的文件）。

轉移（帶好轉移申請書、轉移清冊）

開戶（在系統中辦理開戶業務——匯繳辦理-正常開戶、業務數據盤、帶好身份證復印件、增加表）

最好參加跨年時的年會，對于怎樣做跨年業務有幫助，年會要求有是兩個），如果還有其他問題可以找騰師傅。

財務每月要的住房公積金表格也在“D:Program Files住房公積金管理系統”文件夾里，名字叫“副本財務用_轉移.xls”，里邊的內容按照轉移的順序工資表填寫即可。

注意：

每年6月做跨年時匯繳書中的本月匯繳金額因為存在管理部結賬問題先不填，到柜臺再問 每年9月交住房公積金管理軟件的維護費500元（提前做好預算）

除預留印鑒找馬琳渤加蓋，其他要求加蓋公章處一律必須加蓋公章（人力資源章不可以）匯繳清冊除外（匯繳清冊只作為單位留底）

目前需要加蓋公章的有：提取清冊、增加減少清冊、轉移清冊

每月做“辦理匯繳”業務前后最好能備份一下數據

如果不確定庫里的信息，可以帶著軟盤到管理中心考取“個人基本信息”→回單位進入系統→初始化→個人登記→選擇導入文件，選擇考回的文件→導入基本信息

軟件公司單位名稱：京九電子信息公司

軟件公司電話：62358447

網址：

地址：北京市海淀區花園路6號A座3層

攝像頭電話：

肖（女士）***

如果軟件使用有問題找：

許工：***（還沒找過這個人）

監控卡型號：1108HB5

***

以單位買全社保為準，計算如下所示：醫療保險：個人承擔2%，單位承擔9%；養老保險：個人為8%，單位承擔20%；失業保險：個人為0.2%，單位承擔1%；工傷保險:個人無，單位1%；

生育保險:個人無，單位0.8%；公積金：個人12%,單位12%。

而工傷和生育保險的費用均由單位承擔。個人委托存檔靈活就業人員繳費

以本市上一年職工月平均工資為繳費基數