第一篇：住房公積金業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)施細(xì)則

住房公積金管理中心 業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)施細(xì)則

為健全住房公積金風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制，實(shí)現(xiàn)住房公積金風(fēng)險(xiǎn)全程管控，有效防范、控制和化解公積金歸集、提取、貸款風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)《銅川市住房公積金提取和轉(zhuǎn)移實(shí)施細(xì)則》、《銅川市住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》、《銅川市住房公積金貸款保證人擔(dān)保實(shí)施細(xì)則（試行）》、《繳存職工按信用等級(jí)實(shí)施差別化管理辦法（試行）》和中心業(yè)務(wù)辦理流程及業(yè)務(wù)系統(tǒng)控制，特制定本細(xì)則。

第一章 歸集風(fēng)險(xiǎn)防控 第一條賬戶設(shè)立

賬戶設(shè)立環(huán)節(jié)存在的主要風(fēng)險(xiǎn)是： 1.設(shè)立賬戶資料不齊全； 2.重復(fù)設(shè)立個(gè)人賬戶；

3.單位信息（單位名稱、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位聯(lián)系電話、單位類別）錄入錯(cuò)誤；

4.客戶身份信息（姓名、證件類型、證件號(hào)碼、手機(jī)號(hào)碼）錄入錯(cuò)誤。

防范措施：

1.歸集受理崗設(shè)立單位賬戶重點(diǎn)審核組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位設(shè)立批準(zhǔn)文件、法人證書、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的真實(shí)性、時(shí)效性，《單位住房公積金開(kāi)戶申請(qǐng)表》信息填寫情況以及職工身份證、個(gè)人住房公積金賬戶設(shè)立登記表。2.每名客戶只能設(shè)立一個(gè)公積金賬戶，職工發(fā)生工作調(diào)動(dòng)，直接辦理轉(zhuǎn)移。

3.歸集受理崗錄入單位、個(gè)人信息與所提供資料必須一致，不得任意增加或減少錄入客戶信息。

第二條 變更登記

公積金信息變更存在的主要風(fēng)險(xiǎn)是：申請(qǐng)變更資料不齊全，變更不合規(guī)。

防范措施：

1.歸集受理崗辦理變更根據(jù)信息實(shí)際變化情況審查資料，確保信息真實(shí)。變更名稱、證件號(hào)碼等關(guān)鍵信息時(shí)提供信息變更登記表加蓋單位公章；補(bǔ)錄手機(jī)號(hào)碼等聯(lián)系方式時(shí)提供經(jīng)辦人身份證件。歸集復(fù)審崗重點(diǎn)審核申請(qǐng)變更資料的合規(guī)性，對(duì)照申請(qǐng)資料對(duì)所變更信息逐項(xiàng)核對(duì)。

2.單位合并、分立、撤銷、解散或破產(chǎn)的，持單位主管部門批文或法院判（裁）決書到區(qū)縣管理部審批，辦理注銷或變更登記手續(xù)，由管理部向中心業(yè)務(wù)科備案。

第三條 帳戶封存

賬戶封存存在的主要風(fēng)險(xiǎn)是： 1.封存賬戶信息核對(duì)不實(shí)； 2.封存不合規(guī)；

3.歷史遺漏的信息不實(shí)封存賬戶多。防范措施： 1.正常繳存賬戶必須按照先核對(duì)后繳款的歸集流程，降低信息核對(duì)錯(cuò)誤；

2.對(duì)于繳存不正常的賬戶按單位連續(xù)欠繳住房公積金24個(gè)月，辦理賬戶封存。職工個(gè)人與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，或與單位保留勞動(dòng)關(guān)系但停止或暫停發(fā)放工資，暫時(shí)中斷繳存住房公積金，且不符合銷戶提取條件的，辦理個(gè)人賬戶封存。

3.對(duì)于歷史遺漏的信息核對(duì)不實(shí)的封存賬戶，管理部按各自關(guān)系范圍，明確任務(wù)和時(shí)限要求，逐單位逐戶清理。

第四條 繳款

繳款環(huán)節(jié)存在的主要風(fēng)險(xiǎn)是： 1.單位提供清冊(cè)信息有誤；

2.歸集受理崗調(diào)整繳存信息發(fā)生錯(cuò)誤，與單位提供清冊(cè)不符；

3.繳入款項(xiàng)不能及時(shí)入賬； 4.繳款基數(shù)、比例不合規(guī)。防范措施：

1.執(zhí)行先核定清冊(cè)后匯轉(zhuǎn)繳款。歸集受理崗按照繳存單位提供的變更清冊(cè)和系統(tǒng)原有賬戶信息，核對(duì)退休、調(diào)離、新增、調(diào)入、繳存基數(shù)調(diào)整情況，調(diào)整完成后出具單位應(yīng)繳公積金清冊(cè)，由繳存單位核定無(wú)誤后，加蓋印章報(bào)送相應(yīng)管理部，繳存單位按管理部出具的《繳款通知書》完成繳款。

2.采用托收繳款，中心、繳存單位、托收銀行簽訂協(xié)議，每 月完成清冊(cè)核定后，中心通過(guò)銀企系統(tǒng)發(fā)起扣款，從繳存單位賬戶扣劃當(dāng)月繳存公積金，扣劃完成后公積金由系統(tǒng)記入個(gè)人賬戶。

3.歸集受理崗辦理業(yè)務(wù)時(shí)重點(diǎn)審查繳存基數(shù)、繳存比例、月繳金額、繳款人數(shù)、繳款月份，繳存基數(shù)應(yīng)不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)，不高于當(dāng)?shù)厣鐣?huì)平均工資的3倍；公積金補(bǔ)繳，應(yīng)出具補(bǔ)繳情況說(shuō)明，詳細(xì)列明職工補(bǔ)繳原因、補(bǔ)繳月份和補(bǔ)繳金額。歸集復(fù)審崗重點(diǎn)審核信息錄入的正確性，比對(duì)資料與系統(tǒng)錄入信息。

第五條 流水勾兌

流水勾兌環(huán)節(jié)存在的主要風(fēng)險(xiǎn)是：勾入錯(cuò)誤，所勾兌流水與單位繳存金額不符。

防范措施：

歸集受理崗勾兌流水時(shí)先與中心系統(tǒng)信息比對(duì)繳款單位戶名，再比對(duì)繳存時(shí)間、繳款金額。歸集復(fù)核崗審核時(shí)再次進(jìn)行比對(duì)收款金額、收款戶名，保證勾兌無(wú)誤。

第六條 賬戶調(diào)整

賬戶調(diào)整存在的主要風(fēng)險(xiǎn)是：私自操作風(fēng)險(xiǎn)。防范措施：

1.當(dāng)日發(fā)現(xiàn)問(wèn)題記賬人員必須當(dāng)天系統(tǒng)日結(jié)前按程序調(diào)賬，超過(guò)有效工作日8個(gè)小時(shí)的數(shù)據(jù)系統(tǒng)自動(dòng)強(qiáng)控；

2.發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤確需要賬戶調(diào)整時(shí)按照《關(guān)于系統(tǒng)數(shù)據(jù)調(diào)整的規(guī) 定》辦理，由經(jīng)辦管理部提出調(diào)整申請(qǐng)，說(shuō)明原因。視調(diào)整業(yè)務(wù)分類情況實(shí)行分級(jí)審核，經(jīng)中心審批同意后交信管辦處理。

第二章 提取風(fēng)險(xiǎn)防控

公積金提取各風(fēng)險(xiǎn)環(huán)節(jié)中，身份驗(yàn)證、額度核定、資金支付、貸款擔(dān)保凍結(jié)實(shí)現(xiàn)了系統(tǒng)機(jī)控。資料審驗(yàn)、賬戶驗(yàn)證環(huán)節(jié)通過(guò)人工審核完成，存在騙提和資金無(wú)法正常撥付的風(fēng)險(xiǎn)。

第七條 資料審驗(yàn)

資料審驗(yàn)環(huán)節(jié)存在的主要風(fēng)險(xiǎn)是：

1.客戶通過(guò)虛假資料，騙提公積金。虛假資料包括虛假婚姻信息、虛假購(gòu)房合同、虛假房屋所有權(quán)權(quán)屬證明、虛假票據(jù)、虛假自建房資料、虛假借款合同等。

2.非客戶本人提取產(chǎn)生糾紛。防范措施為：

1.主動(dòng)詢問(wèn)。提取受理崗詢問(wèn)客戶身份信息、繳存單位、提取原因等情況，判斷當(dāng)事人提供的信息是否屬實(shí)，對(duì)發(fā)現(xiàn)有疑問(wèn)的，待核實(shí)相關(guān)信息的真實(shí)性后再辦理。

2.核對(duì)與查詢相結(jié)合。提取受理崗首先鑒別職工提供相關(guān)資料真實(shí)性和完整性，例如查看購(gòu)房合同、票據(jù)是否完整，對(duì)于存疑資料可與不動(dòng)產(chǎn)管理部門溝通，依據(jù)網(wǎng)簽信息，對(duì)其購(gòu)房合同稅票等資料逐項(xiàng)核實(shí)。

3.審核關(guān)鍵信息。提取審核崗重點(diǎn)對(duì)提取類型及金額、掃描資料、賬號(hào)錄入、資料真實(shí)性進(jìn)行審核。4.特殊情況（住院、行動(dòng)不便的）由客戶本人授權(quán)單位公積金經(jīng)辦人代辦，提取受理崗聯(lián)系客戶本人后辦理；職工死亡或被宣告死亡的，由繼承人、受遺贈(zèng)人或其單位公積金經(jīng)辦人辦理。

第八條 賬戶驗(yàn)證

賬戶驗(yàn)證環(huán)節(jié)存在的主要風(fēng)險(xiǎn)是：職工未提供本人收款賬戶或提供的賬戶無(wú)法完成收款，導(dǎo)致資金不能正常撥付

防范措施為：

1.主動(dòng)詢問(wèn)所提供銀行卡類別、賬戶分類（借記卡、貸記卡、一類卡、二類卡），是否為本人賬戶，是否功能完整能完成收款業(yè)務(wù)。

2.提取受理崗錄入收款賬戶并核對(duì)后，出具票據(jù)要求客戶進(jìn)行核對(duì)；提取審核崗比對(duì)系統(tǒng)錄入賬戶是否與所提供資料一致。

第三章 貸款風(fēng)險(xiǎn)防控 第九條 樓盤項(xiàng)目準(zhǔn)入

樓盤項(xiàng)目準(zhǔn)入存在的主要風(fēng)險(xiǎn)是：

1.開(kāi)發(fā)商信用不良或經(jīng)營(yíng)狀況不好，負(fù)債或負(fù)債較高； 2.開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目的“ 五證”不齊全；

3.提供階段性擔(dān)保無(wú)法律效力，造成階段性擔(dān)保履行的糾紛或階段性擔(dān)保無(wú)效；

4.樓盤項(xiàng)目配套實(shí)施進(jìn)度慢，或手續(xù)欠缺、住宅變現(xiàn)能力差，抵押物房屋沒(méi)有抵押價(jià)值。

防范措施為： 1.按《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)樓盤準(zhǔn)入辦法（試行）》，重點(diǎn)審核企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)、企業(yè)信用報(bào)告、項(xiàng)目“五證”、樓盤進(jìn)度、建設(shè)投資、房屋銷售情況。

2.簽訂貸款合作協(xié)議，明確權(quán)責(zé)。3.定期調(diào)查樓盤配套設(shè)施建設(shè)情況。4.現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)資料原件及項(xiàng)目進(jìn)度。第十條 貸前管理

公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)主要潛在于貸款前環(huán)節(jié)，包括貸款受理、貸款審核。貸前存在的主要風(fēng)險(xiǎn)是：

1.使用虛假資料騙貸（身份證明、婚姻等資料不實(shí)、購(gòu)房情況不實(shí)、虛假票據(jù)等）；

2.抵押物價(jià)值不足； 3.申請(qǐng)人信用不良； 4.申請(qǐng)人還款能力不足； 5.公積金繳存未達(dá)到要求； 6.漏簽字或用其他人冒簽。相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)防范措施：

1.實(shí)行面審面簽制度，貸款受理崗按照中心《貸款實(shí)施細(xì)則》、《擔(dān)保實(shí)施細(xì)則》、《信用等級(jí)差別化管理辦法》審核貸款。面審重點(diǎn)核查申請(qǐng)人及配偶身份、購(gòu)房資料的真實(shí)性、信用狀況、所抵押房屋價(jià)值、家庭成員、家庭收入狀況及公積金繳存情況，并綜合評(píng)定信用等級(jí)、測(cè)算出貸款比例、額度、期限、月還款額； 對(duì)于交易行為在一年以上或無(wú)法判斷抵押房屋價(jià)值的要求客戶出具房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

2.對(duì)異地貸款、異地購(gòu)房等無(wú)法直接核實(shí)的信息，與異地公積金中心、異地不動(dòng)產(chǎn)等部門溝通、核實(shí)。

3.實(shí)行三級(jí)審批。

貸款初審重點(diǎn)審核貸款資料的真實(shí)性、借款人及配偶的信用等級(jí)、貸款額度，比對(duì)系統(tǒng)錄入信息，是否符合中心貸款、擔(dān)保的規(guī)定。

貸款復(fù)審重點(diǎn)審核資料真實(shí)性、合法性，中心貸款、擔(dān)保、信用差別化管理執(zhí)行是否到位。

貸款終審審核貸款是否規(guī)范，政策執(zhí)行是否到位，借款人信用等級(jí)認(rèn)定、疑議處理等，做出審批決定。

第十一條 抵押擔(dān)保

抵押擔(dān)保存在的主要風(fēng)險(xiǎn)是： 1.抵押權(quán)證真實(shí)性、合法性； 2.抵押權(quán)證信息不準(zhǔn)確； 3.抵押權(quán)證保管不妥當(dāng)、丟失； 防范措施：

1.中心設(shè)置抵押崗，由抵押崗與客戶一同在不動(dòng)產(chǎn)中心辦理抵押權(quán)證；與不動(dòng)產(chǎn)中心對(duì)接數(shù)據(jù)，系統(tǒng)驗(yàn)證抵押權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證信息。2.中心抵押崗核對(duì)抵押金額、期限，確保權(quán)證內(nèi)容相符后，再進(jìn)行接收登記，檔案管理崗接收后再次核對(duì)后歸檔。

3.抵押崗和檔案管理崗按照不相容職務(wù)分離原則,對(duì)權(quán)證登記和保管職務(wù)相分離，抵押崗和檔案管理崗分別保管抵押辦理印鑒和保險(xiǎn)柜密碼、鑰匙，并建立收押、查閱、撤押臺(tái)賬，中心定期檢查抵押權(quán)證收押情況。

第十二條 附加擔(dān)保

公積金貸款擔(dān)保原則實(shí)行一貸一保，但因貸款人信用等級(jí)低、還貸能力差、公積金繳存不及時(shí)等原因，需另增加擔(dān)保，其存在的主要風(fēng)險(xiǎn)是：擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)（凍結(jié)、扣劃公積金）產(chǎn)生糾紛。

防范措施：

1.貸款受理崗向辦理保證擔(dān)保的客戶解釋擔(dān)保的責(zé)任、義務(wù)，以及借款人發(fā)生貸款逾期達(dá)到3期以上時(shí)，中心只做電話通知，不征求擔(dān)保人意見(jiàn)，直接凍結(jié)、扣劃擔(dān)保人公積金。

2.《住房公積金擔(dān)保承諾書》必須由擔(dān)保人本人填寫、簽字、按手印，防止借款人或其他人員代填、代簽。

第十三條 質(zhì)押擔(dān)保

質(zhì)押擔(dān)保存在的主要風(fēng)險(xiǎn)是：

1.質(zhì)押金額小于貸款金額,一旦發(fā)生違約貸款損失難以彌補(bǔ)； 2.公積金被提取、轉(zhuǎn)移，質(zhì)押資金損失的風(fēng)險(xiǎn)。防范措施： 1.對(duì)質(zhì)押比例、客戶及其質(zhì)押人信用等級(jí)、還款能力、以及公積金繳存情況嚴(yán)格控制，同時(shí)對(duì)質(zhì)押貸款償還情況的跟蹤監(jiān)控。

2.提供高質(zhì)押貸款風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。質(zhì)押貸款逾期風(fēng)險(xiǎn)參照本章第七條采用風(fēng)險(xiǎn)三級(jí)預(yù)警，在此基礎(chǔ)上提高預(yù)警等級(jí)，即按照貸款逾期一期為一級(jí)預(yù)警，貸款逾期二期為二級(jí)預(yù)警，貸款逾期三期為三級(jí)預(yù)警，達(dá)到三級(jí)預(yù)警的要求借款人增加質(zhì)押人。

3.通過(guò)業(yè)務(wù)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了公積金質(zhì)押凍結(jié)的機(jī)控管理，公積金質(zhì)押貸款期間不能提取、對(duì)外轉(zhuǎn)移，內(nèi)部轉(zhuǎn)移鎖定賬戶，保障質(zhì)押資金的安全。

第十四條 貸款發(fā)放

貸款發(fā)放環(huán)節(jié)存在的主要風(fēng)險(xiǎn)是：

1.貸款金額發(fā)放錯(cuò)誤、貸款收款賬戶錯(cuò)誤； 2.期房貸款資金被挪用； 防范措施：

1貸款發(fā)放崗根據(jù)借款資料核對(duì)首付金額、貸款金額、期限、利率、收款賬戶、還款賬戶與系統(tǒng)錄入是否一致，無(wú)誤后制作貸款計(jì)劃下達(dá)書，會(huì)計(jì)核算科對(duì)撥付金額、戶數(shù)進(jìn)行復(fù)審。

2.借款人購(gòu)買期房，貸款資金劃入房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與中心約定的收款賬戶。

第十五條 貸款償還

貸款償還存在的主要風(fēng)險(xiǎn)是：借款人不履行還款責(zé)任，貸款逾期、違約。防范措施：

1.貸款逾期劃分風(fēng)險(xiǎn)級(jí)別，分類監(jiān)控； 2.完善逾期催收措施和抵押物處理措施。具體辦法：

1.公積金貸款逾期按逾期期數(shù)和風(fēng)險(xiǎn)程度，分為三個(gè)等級(jí)：一級(jí)預(yù)警、二級(jí)預(yù)警和三級(jí)預(yù)警。逾期貸款催收的方式包括電話、短信通知、發(fā)送《住房公積金個(gè)人貸款逾期催收通知書》、上門催收、發(fā)送《律師函》、抵扣公積金余額、凍結(jié)保證人公積金、保險(xiǎn)公司賠付、法律訴訟。

2.一級(jí)預(yù)警（逾期1-2期）。對(duì)逾期1期的，由系統(tǒng)推送短信提醒借款人已逾期，催促其盡快歸還貸款本息及罰息。對(duì)逾期2期的，管理部與借款人溝通和聯(lián)系，督促借款人及時(shí)償還逾期貸款，并建立逾期貸款催收臺(tái)賬。

3.二級(jí)預(yù)警（逾期3-4期）。管理部采取電話催收、上門催收，根據(jù)情況發(fā)送《住房公積金個(gè)人貸款逾期催收通知書》或《律師函》等。同時(shí)，并告知借款人配偶和保證人應(yīng)承擔(dān)的連帶責(zé)任。做好向法院提起仲裁或訴訟的準(zhǔn)備工作，屬于保險(xiǎn)保證的，通知保險(xiǎn)公司做好代償賠付準(zhǔn)備。

4.三級(jí)預(yù)警（逾期5期[含]以上）。管理部分析借款人的逾期原因，落實(shí)抵押物保全措施。對(duì)借款人公積金賬戶余額大于其貸款余額的，通知借款人后，可用公積金賬戶余額一次性沖抵貸款余額和貸款逾期金額。對(duì)于借款人公積金賬戶余額小于其貸款 余額的，根據(jù)借款合同約定，通知中心聘用律師向人民法院提起仲裁或訴訟；屬于保險(xiǎn)保證的，及時(shí)通知保險(xiǎn)公司償還逾期本金、利息、罰息。同時(shí)通知中心業(yè)務(wù)科將借款人信息轉(zhuǎn)入系統(tǒng)的黑名單中。

第四章 失責(zé)追究

公積金業(yè)務(wù)各環(huán)節(jié)崗位在辦理業(yè)務(wù)時(shí)，堅(jiān)持“公開(kāi)、公正、真實(shí)、合法”原則，嚴(yán)格執(zhí)行中心的各項(xiàng)制度規(guī)定，辦理審核業(yè)務(wù)。凡因不按規(guī)定或程序、徇私舞弊、審查把關(guān)不嚴(yán)而造成經(jīng)濟(jì)損失的，追究辦事環(huán)節(jié)的經(jīng)辦人責(zé)任，問(wèn)題出在哪個(gè)環(huán)節(jié)，由哪個(gè)環(huán)節(jié)責(zé)任人負(fù)責(zé)，誰(shuí)簽字誰(shuí)負(fù)責(zé)。

（一）責(zé)任追究方式。主要指對(duì)相關(guān)責(zé)任人給予經(jīng)濟(jì)處罰、行政處分和其他處罰。經(jīng)濟(jì)處罰包括罰款、扣發(fā)獎(jiǎng)金、賠償損失。

（二）責(zé)任追究的原則。堅(jiān)持“有錯(cuò)必究、責(zé)任到人、區(qū)別性質(zhì)、客觀公正”和“責(zé)任追究與改進(jìn)工作相結(jié)合、教育與懲戒相結(jié)合”的原則。

（三）責(zé)任認(rèn)定。中心稽核監(jiān)督科對(duì)業(yè)務(wù)中所發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的調(diào)查核實(shí)，匯報(bào)主要領(lǐng)導(dǎo)后認(rèn)定責(zé)任。

第二篇：住房公積金管理

關(guān)于在住房公積金管理中使用組織機(jī)構(gòu)代碼的通知

發(fā)布時(shí)間：2010年11月17日

各國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其它城鎮(zhèn)企業(yè)，民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，中央、省及外地駐石單位，各縣（市）區(qū)住房公積金管理部，縣（市）質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、區(qū)分局:

為貫徹落實(shí)《建設(shè)部、國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局關(guān)于在住房公積金管理中使用組織機(jī)構(gòu)代碼的通知》（建保［2008］33號(hào)）精神，促進(jìn)政務(wù)信息資源共享，推進(jìn)組織機(jī)構(gòu)代碼在我市住房公積金管理中的應(yīng)用，加強(qiáng)和規(guī)范住房公積金信息化管理，提高行政執(zhí)法能力，現(xiàn)就在我市住房公積金管理中使用組織機(jī)構(gòu)代碼有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、《全國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼編制規(guī)則》（GB11714-1997）是依據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)要求在全國(guó)強(qiáng)制執(zhí)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。組織機(jī)構(gòu)代碼具有終身不變性、唯一性、準(zhǔn)確性等特點(diǎn)，在單位住房公積金繳存登記中推行使用組織機(jī)構(gòu)代碼，有利于規(guī)范住房公積金信息化管理，建立信息共享機(jī)制；有利于加強(qiáng)住房公積金繳存工作，維護(hù)職工合法權(quán)益。各單位、各部門應(yīng)高度重視組織機(jī)構(gòu)代碼在住房公積金管理中的推廣使用，協(xié)調(diào)配合做好相關(guān)工作。

二、新開(kāi)戶單位在辦理住房公積金繳存登記時(shí)應(yīng)提供由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的《中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證（副本）》

復(fù)印件；已辦理住房公積金繳存登記的單位，缺少單位組織機(jī)構(gòu)代碼有關(guān)信息的，單位應(yīng)提供《中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證（副本）》復(fù)印件補(bǔ)充登記有關(guān)信息；對(duì)不能提供的，應(yīng)及時(shí)到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證。凡未辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證書或代碼證書失效（未年檢或證書過(guò)期）的單位，住房公積金管理部門不予辦理相關(guān)手續(xù)。

三、從2011年1月1日起，質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門在辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證書年檢、變更或注銷其機(jī)構(gòu)代碼證書時(shí)，應(yīng)要求單位提供公積金管理機(jī)構(gòu)出具的《單位住房公積金繳存證明》。對(duì)未提供《單位住房公積金繳存證明》的單位，暫不受理組織機(jī)構(gòu)代碼證書年檢、變更或注銷。

四、公積金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)充分利用全國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼共享平臺(tái)，及時(shí)了解單位設(shè)立情況，定期交換相關(guān)數(shù)據(jù)和信息，對(duì)未辦理住房公積金繳存登記的單位，要督促其按規(guī)定辦理繳存登記手續(xù)。對(duì)不按期完成住房公積金使用機(jī)構(gòu)代碼登記或登記信息不準(zhǔn)確的單位，將不作公積金基數(shù)調(diào)整審核，不予受理該單位職工住房公積金支取、貸款申請(qǐng)。

五、各級(jí)組織機(jī)構(gòu)代碼管理部門、公積金管理機(jī)構(gòu)在進(jìn)行數(shù)據(jù)交換時(shí)，要嚴(yán)格遵守國(guó)家保密法規(guī)和數(shù)據(jù)安全管理辦法的有關(guān)規(guī)定，未經(jīng)許可，不得將雙方共享數(shù)據(jù)向第三方提供，以保證國(guó)家基礎(chǔ)信息資源的數(shù)據(jù)安全。

附：?jiǎn)挝蛔》抗e金繳存證明

石家莊住房公積金管理中心石家莊市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局

二○一0年十一月二日

附件：

單位住房公積金繳存證明（存根）

（單位）（組織機(jī)構(gòu)代碼

為：）已按時(shí)足額繳存住房公積金。繳存至年月。

石家莊住房公積金管理中心

年月日

單位住房公積金繳存證明

為：）已按時(shí)足額繳存住房公積金。繳存至年月。

石家莊住房公積金管理中心

年月日

第三篇：住房公積金業(yè)務(wù)宣傳稿

住房公積金業(yè)務(wù)的宣傳稿

各位師傅好，感謝大家對(duì)住房公積金工作的支持，為提高公司住房公積金的管理水平，方便員工使用住房公積金，根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的指示，現(xiàn)對(duì)住房公積金的相關(guān)業(yè)務(wù)情況做一簡(jiǎn)單介紹。今天的介紹包括四個(gè)部分：

1．公司住房公積金建立至今的情況介紹

2．住房公積金支取的手續(xù)和銀行轉(zhuǎn)存的介紹 3．住房公積金貸款的簡(jiǎn)單介紹

4．住房公積金及財(cái)務(wù)工作將來(lái)的工作思路

一、我公司住房公積金建立至今的情況介紹

90年代初，北京市通過(guò)向東南亞的新加坡等國(guó)家學(xué)習(xí)，引進(jìn)了為市民建立購(gòu)房資金專戶這一管理政策。目的是改變過(guò)去的住房國(guó)家分配方式，而逐步推行住房現(xiàn)金購(gòu)買方式，96年北京市主管局長(zhǎng)苗樂(lè)如在一次工作會(huì)上曾講：北京市在先發(fā)展住房還是先發(fā)展汽車的這一問(wèn)題上做了戰(zhàn)略決策，優(yōu)先發(fā)展住房，北京市的改革核心是房改，房改的核心是建立住房公積金。

我公司根據(jù)北京市房改文件的精神，于1994年1月在公司內(nèi)部為員工建立了住房公積金，至96年1月，公司正式將住房公積金交存到北京市住房資金管理中心，當(dāng)時(shí)依據(jù)文件中對(duì)三資企業(yè)的規(guī)定，公司選擇了可選擇范圍的上限即10%的比例，事后證明，這一決定使公司員工非常受益。1996年8月開(kāi)始，公司對(duì)所售公房在自愿的原則下兩次補(bǔ)收房款，并依據(jù)北京市文件為已補(bǔ)交房?jī)r(jià)款的員工建立了住房公積金。

住房公積金建立初期，購(gòu)房的員工并不多，隨著北京市房改步伐的加快，更多的人意識(shí)到購(gòu)房將成為一種趨勢(shì)，因此近幾年購(gòu)房的員工人數(shù)大幅增加，由于員工一旦購(gòu)房，即有支取住房公積金的資格，上年購(gòu)房的員工本年仍可辦理支取，當(dāng)年新增的購(gòu)房員工又累加上來(lái)，依此類推，符合支取條件的員工不斷累加，到現(xiàn)在公司已有一半以上的員工有支取資格，他們可以每年支取1~2次住房公積金，就使得這一工作每年象滾雪球一樣不斷加大。現(xiàn)在住房公積金月支取額可達(dá)100多萬(wàn)元。

北京市住房資金管理中心核算住房公積金的會(huì)計(jì)與自然不同，是從每年的7月1日開(kāi)始至第二年6月30日截止。因此每年7月份，公司人力資源科依據(jù)上年月平均工資按10%的比例計(jì)算出員工新的月交存額（以元為單位），按月從員工的工資中扣出，此數(shù)一經(jīng)確定，至第二年6月底前不能更改，至第二年7月，再重新核算新的月交存額。依據(jù)從員工個(gè)人工資中扣出的住房公積金月交存額，公司再?gòu)墓芾碣M(fèi)提出相同的金額，兩項(xiàng)合計(jì)作為員工的住房公積金月匯交額，也就是以員工上年月平均工資雙10%的比例按月上繳，直至員工離開(kāi)我公司方可停止。依據(jù) 1999年3月17日國(guó)務(wù)院第15次常務(wù)會(huì)議通過(guò)的《住房公積金管理?xiàng)l理》，從法律的高度規(guī)定了企業(yè)、員工的權(quán)利和義務(wù)，企業(yè)不得以各種方式不提、不繳、扣留、挪用員工的住房公積金，否則以違反法律論處。目前，我公司在北京市住房資金管理中心的在冊(cè)人數(shù)為5327人，處于正常匯交狀態(tài)的3907人，余額是1.15億人民幣。

二、住房公積金支取的條件和手續(xù)

這也是員工咨詢最多的問(wèn)題，而在這方面北京市住房資金管理中心文件變化也是最頻繁的。根據(jù)北京市住房資金管理中心的現(xiàn)行文件，符合支取住房公積金的情況是：

（一）部分支取

1、購(gòu)房：主要指購(gòu)商品房，員工首次辦理時(shí)需攜帶下述資料：本人購(gòu)房合同或協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)、身份證這三項(xiàng)憑證的原件和復(fù)印件，及工作證、住房公積金對(duì)帳單、長(zhǎng)城卡或太平洋卡、郵政儲(chǔ)蓄存折等銀行帳戶號(hào)碼。

因購(gòu)房支取占住房公積金支取業(yè)務(wù)的70%以上，以購(gòu)商品房為例說(shuō)明一下各項(xiàng)審核材料的用途：

本人購(gòu)房合同或協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)、身份證：這三項(xiàng)是文件的要求，其中并未提到產(chǎn)權(quán)證。大家可以看到政策的思路，即不是以個(gè)人是否擁有產(chǎn)權(quán)房這一指標(biāo)作為支取住房公積金的條件，而是以是否發(fā)生購(gòu)房行為、支出現(xiàn)金這一事實(shí)作為是否有支取住房公積金資格的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

工作證：屬公司內(nèi)部要求，由于住房公積金款項(xiàng)與員工號(hào)一一對(duì)應(yīng)，為防止誤支他人帳戶，我們作為重點(diǎn)審核項(xiàng)目。

住房公積金對(duì)帳單：目的是為了計(jì)算員工住房公積金余額，而確定本次可支取數(shù)額的，是我們建議員工攜帶的。現(xiàn)在支取數(shù)的確認(rèn)方法是“當(dāng)前余額-最近月份的匯交額后取整”。如員工事先對(duì)余額已查詢清楚對(duì)帳單可以不帶。

長(zhǎng)城卡或太平洋卡、郵政儲(chǔ)蓄存折等銀行帳戶號(hào)碼：作為員工收取款項(xiàng)使用。

2、員工因購(gòu)買二級(jí)市場(chǎng)房屋（自住二手房）支取住房公積金，需提供房屋所在地區(qū)縣權(quán)屬登記部門辦理的房屋所有權(quán)證，國(guó)土資源管理局代稅務(wù)部門開(kāi)具的契稅完稅憑證，房地產(chǎn)交易的發(fā)票、身份證這四項(xiàng)憑證的原件和復(fù)印件，及工作證、住房公積金對(duì)帳單、長(zhǎng)城卡或太平洋卡、郵政儲(chǔ)蓄存折等銀行帳戶號(hào)碼。

3、修繕：大修、翻建本人的私產(chǎn)房，應(yīng)提供：本人產(chǎn)權(quán)證明、購(gòu)買建筑材料的明細(xì)發(fā)票、身份證這三項(xiàng)的原件和復(fù)印件，及鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上的房屋主管部門開(kāi)具的證明、工作證、住房公積金對(duì)帳單、長(zhǎng)城卡或太平洋卡、郵政儲(chǔ)蓄存折等銀行帳戶號(hào)碼。

4、自建住房：一般為農(nóng)村在宅基地上建房，應(yīng)提供本人宅基地批復(fù)、購(gòu)買建筑材料的明細(xì)發(fā)票、身份證這三項(xiàng)的原件和復(fù)印件，及鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上的房屋主管部門開(kāi)具的建房批準(zhǔn)證明文件、工作證、住房公積金對(duì)帳單、長(zhǎng)城卡或太平洋卡、郵政儲(chǔ)蓄存折等銀行帳戶號(hào)碼。

5、交房租：指租金超過(guò)家庭收入5%以上的部分，應(yīng)提供：租賃合同和發(fā)票、身份證這三項(xiàng)的原件和復(fù)印件，及承租人收入證明、工作證、住房公積金對(duì)帳單、長(zhǎng)城卡或太平洋卡、郵政儲(chǔ)蓄存折等銀行帳戶。租賃期滿或滿一年方可辦理支取。

上述原因支取住房公積金時(shí)，如主買房人或產(chǎn)權(quán)人為配偶，根據(jù)文件要求，應(yīng)先到配偶單位辦理支取，然后才能憑對(duì)方單位提供配偶“住房公積金支取記錄單復(fù)印件”、結(jié)婚證原件和復(fù)印件、及上述要求的資料到我公司辦理支取。

前面所說(shuō)是首次支取，如為再次支取，凡填寫過(guò)支取記錄單的員工只需憑身份證、工作證、住房公積金對(duì)帳單、銀行信用卡這四項(xiàng)的原件就可以辦理了。若首次支取時(shí)未填寫支取記錄單的，按首次手續(xù)辦理。

另外，員工在辦理上述支取業(yè)務(wù)時(shí)，如已離開(kāi)公司，需由原部門為其開(kāi)具身份、工號(hào)證明，目的保證員工號(hào)的準(zhǔn)確性，并告知各部門。

（二）銷戶支取

1、離退休：人力資源科按月轉(zhuǎn)發(fā)我們當(dāng)月退休審批表。請(qǐng)各單位綜合事務(wù)組在員工辦理退休手續(xù)時(shí)，通知其攜帶退休證、身份證、銀行信用卡到行政保衛(wèi)科醫(yī)療財(cái)務(wù)組辦理清退簽字手續(xù)。我們辦理后將款項(xiàng)直接劃入個(gè)人帳戶。另外，對(duì)未離退休但男滿60歲，女滿55歲，憑身份證也可辦理銷戶手續(xù)。

2、出國(guó)定居：需攜帶護(hù)照、常駐簽證、戶口注銷證明或國(guó)外定居證明（如加拿大的移民紙、美國(guó)綠卡）

3、死亡：請(qǐng)各部門協(xié)助員工家屬攜帶戶口注銷證明或死亡證明，員工死亡前帳戶號(hào)碼或繼承人公證書、繼承人帳戶號(hào)碼、單位證明等材料辦理。

4、喪失勞動(dòng)能力并解除勞動(dòng)合同：?jiǎn)适趧?dòng)能力的鑒定和解除勞動(dòng)合同的證明，一般由部門代辦，目前走病退手續(xù)。

（三）已離職員工辦理住房公積金轉(zhuǎn)移

需由員工本人憑身份證、對(duì)方單位提供的其新單位所交存的住房公積金管理部的開(kāi)戶證明及原所在部門綜合事務(wù)部門開(kāi)具的身份、工號(hào)證明辦理。

（四）對(duì)于2003年為員工制作的太平洋卡及相關(guān)轉(zhuǎn)存銀行的一些介紹

2003年北京市住房資金管理中心為加強(qiáng)付款的安全性，改革了住房公積金支取付款的方式，原先的方式是將款項(xiàng)以支票的形式轉(zhuǎn)存到單位帳戶上，再由單位發(fā)放給員工現(xiàn)金。改革后的付款方式是由北京市住房資金管理中心通過(guò)簽署協(xié)議的銀行直接劃入到支取人任意指定的銀行帳戶，2003年9月份首先開(kāi)展這項(xiàng)業(yè)務(wù)的是郵政儲(chǔ)蓄和交通銀行，而當(dāng)時(shí)其他銀行是否會(huì)開(kāi)展這項(xiàng)業(yè)務(wù)、什么時(shí)候開(kāi)展尚不確定。

為此，我公司根據(jù)中心通知，于2003年10月前為員工辦理交通銀行太平洋卡，其目的是為員工開(kāi)立一個(gè)可以轉(zhuǎn)入住房公積金的空存折，以保證在其他他銀行開(kāi)展此業(yè)務(wù)前，需要支取住房公積金的員工能夠通過(guò)交通銀行領(lǐng)到現(xiàn)金。到10月底，包括中國(guó)銀行在內(nèi)的8家銀行都開(kāi)立了此項(xiàng)業(yè)務(wù)，我公司的工資卡也可轉(zhuǎn)存住房公積金，至此，員工支取住房公積金的轉(zhuǎn)存銀行完全由員工自行決定，辦理交通銀行信用卡的工作已無(wú)意義，即告結(jié)束。目前，這八家銀行包括： 中國(guó)銀行（長(zhǎng)城信用卡、借記卡）、交通銀行（太平洋卡）、郵政儲(chǔ)蓄（存折）、招商銀行（一卡通）、光大銀行（陽(yáng)光卡）、商業(yè)銀行（京卡、存折）、華夏銀行（華夏卡）、農(nóng)行（金穗卡），據(jù)悉工商銀行也將開(kāi)展這項(xiàng)業(yè)務(wù)。隨著北京市住房資金管理中心業(yè)務(wù)的不斷完善，在今明兩年，將有可能達(dá)到所有銀行都能轉(zhuǎn)存住房公積金。

（五）我公司在支取業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)中的現(xiàn)狀

我公司在住房公積金的管理上、觀念上一直處于北京市其他單位的前面，在北京市住房資金管理中心辦理業(yè)務(wù)時(shí)，經(jīng)常有其他單位的經(jīng)辦人提出復(fù)印咱們的各種表格，記錄一些管理程序和辦法，北京市住房資金管理中心過(guò)去曾多次提出介紹其他單位到我公司進(jìn)行學(xué)習(xí)。比如，改變住房公積金的發(fā)放方式。在北京市其他單位還處在住房公積金對(duì)支取認(rèn)識(shí)模糊時(shí)，我們就考慮到成批支取的程序問(wèn)題，其他單位支取用現(xiàn)金發(fā)放時(shí)，我們已考慮改變現(xiàn)金發(fā)放方式。在其他單位提出這一問(wèn)題，中心去年統(tǒng)一改以信用卡發(fā)放時(shí)，我公司住房公積金用定期存單發(fā)放方式已經(jīng)進(jìn)行兩年了。

由于我公司經(jīng)常向北京市住房資金管理中心提出一些具有前瞻性的問(wèn)題和建議，由此使得我們與北京市住房資金管理中心歷任領(lǐng)導(dǎo)以及工作人員關(guān)系都非常好。目前依據(jù)文件各單位為員工首次支取住房公積金時(shí)所帶資料要求為原件，由于員工在發(fā)生首次支取住房公積金時(shí)往往是辦理購(gòu)房手續(xù)的后期，各種證件、票據(jù)使用頻繁，為了方便員工，我們與北京市住房資金管理中心領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)，出于對(duì)我公司住房公積金管理水平的信任，同意我公司為員工首次支取住房公積金時(shí)由單位代為審查原件，管理中心只審核復(fù)印件，在方莊管理部開(kāi)戶的3000多家單位中得到這種待遇的只有不到10家。因此，在日常辦理員工住房公積金支取登記時(shí)，我們審查各種資料原件是比較嚴(yán)格的。

三、關(guān)于住房公積金貸款

員工住房公積金貸款屬員工的個(gè)人行為，但由于隨著北京市住房改革的不斷深化，老百姓觀念的不斷更新，關(guān)心這一問(wèn)題的人越來(lái)越多，因此我對(duì)此也做一簡(jiǎn)單介紹，但大家實(shí)際購(gòu)房貸款時(shí)，以借款部門的說(shuō)明和要求為準(zhǔn)。由于借款程序比較復(fù)雜，我所介紹的只是借款程序中的一些基本知識(shí)和觀念。

1、辦理程序

第一步、借款申請(qǐng)人到貸款部門咨詢，根據(jù)所要購(gòu)買的房屋性質(zhì)咨詢相應(yīng)資料和規(guī)定。

第二步、本人攜帶各種資料到分中心初審及信用評(píng)估，填寫各種表格 第三步、分中心復(fù)審并出具信用評(píng)估報(bào)告并向擔(dān)保部門出具通知 第四步、借款申請(qǐng)人辦理?yè)?dān)保審核及手續(xù) 第五步、借款申請(qǐng)人在《借款合同》、《擔(dān)保合同》、《抵押合同》等等一系列合同和證明上簽字后，等待經(jīng)辦銀行通知辦理貸款發(fā)放手續(xù)，此時(shí)還需依據(jù)銀行的要求帶上相關(guān)材料

第六步、銀行放款，并返回相關(guān)合同文件

根據(jù)以上介紹，可以看出，住房公積金貸款與銀行貸款不同，銀行是自己審查自己放款，遵循的是商業(yè)銀行的市場(chǎng)行為，目的是贏利。北京市住房資金管理中心是自己審查，委托銀行放款，他是政府政策的執(zhí)行部門，遵循的是國(guó)家政策，目的是解決中低收入家庭的住房問(wèn)題，更具專業(yè)性，優(yōu)惠性，幫扶性。重要的是，他對(duì)將來(lái)由于社會(huì)的原因使得借款人還不清貸款的處理辦法、手段也與銀行不同。

2、關(guān)于貸款的時(shí)間長(zhǎng)短和利息率

目前貸款額最大為40萬(wàn)，貸款的最長(zhǎng)期限為30年，對(duì)于快退休的員工，以65歲為限。對(duì)于提前還款，目前規(guī)定是可以辦理,但仍按原利率計(jì)算。

住房公積金貸款的利率分為兩個(gè)檔次，5年以下(含5年)年貸款利率為3.6%, 5年以上年貸款利率為4.05%。隨中國(guó)銀行公布的利率水平相應(yīng)浮動(dòng)。

銀行貸款利率為，5年以下(含5年)年貸款利率為4.77%, 5年以上年貸款利率為5.04%。

從2004年1月1日起，住房公積金貸款已可以采用等本還款方式。也就是說(shuō),可以在等額還款和等本還款之間選擇。

3、關(guān)于貸款資質(zhì)的確定及意義

隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，個(gè)人信用的概念提出，住房公積金貸款也在上年底引進(jìn)了這一方法，其本質(zhì)是為了降低貸款的風(fēng)險(xiǎn)。2003年上半年，北京市住房資金管理中心曾下通知要求各單位統(tǒng)計(jì)報(bào)送個(gè)人資料，其目的就是為了開(kāi)展進(jìn)行此項(xiàng)工作，現(xiàn)在我公司的個(gè)人資料已存于北京市住房資金管理中心計(jì)算機(jī)中，員工貸款時(shí)將會(huì)作為評(píng)價(jià)個(gè)人信用的基礎(chǔ)。對(duì)新增員工，各部門綜合事務(wù)組應(yīng)在其第一月工資發(fā)放之前，通知其到行政保衛(wèi)科醫(yī)療財(cái)務(wù)組辦理開(kāi)戶登記個(gè)人資料手續(xù)。

信用登記評(píng)價(jià)的依據(jù)是個(gè)人學(xué)歷、職稱、職位是否有私房等等因素。目前個(gè)人信用等級(jí)分為多個(gè)檔次：如果達(dá)到“AAA”或“AA”這種高信用等級(jí)，貸款額可上浮10%。但目前尚未聽(tīng)到低信用等級(jí)有貸款額下浮的說(shuō)法。

4、舉例說(shuō)明

以某員工購(gòu)房辦理貸款為例，住房公積金貸款20萬(wàn)，貸款20年計(jì)算，在等額還款的方式下，貸款利率為4.05%，將來(lái)每月還款1217.23元，總計(jì)為292135.2元，其中利息為92135.2元。

5、近兩年我公司貸款的情況

2002年~2003,我公司貸款購(gòu)房人數(shù)約160多人。

6、關(guān)于等額還款和等本還款

這兩種還款方式并沒(méi)有本質(zhì)區(qū)別,利息總額的差別是由貸款人占用銀行資金時(shí)間長(zhǎng)短造成的。

等本還款,貸款人在還款的前期需要支出比較多的現(xiàn)金。等額還款，每月還款數(shù)額相等。

雖然兩種還款方式?jīng)]有本質(zhì)上的區(qū)別,但是對(duì)于銀行來(lái)講,第一種還款方式保證銀行穩(wěn)定的現(xiàn)金流,同時(shí)由于客戶借貸的實(shí)際時(shí)間也長(zhǎng)一些,利息收入也多一些。

如果說(shuō)過(guò)去選擇等額還款方式的人有什么可以抱怨的,那就是銀行沒(méi)有介紹兩種還款方式及其對(duì)貸款人的影響。

兩種還款方式各有長(zhǎng)短，對(duì)于貸款人來(lái)講,也不要以為利息總額較少而盲目選擇等本還款方式,而在還款前期給自己比較大的經(jīng)濟(jì)壓力。如果要緩解經(jīng)濟(jì)壓力,那么就選擇較長(zhǎng)的貸款期限,每月還款額度也小,但是銀行必然賺取較多的利息。因此,選擇何種還款方式,還是應(yīng)該考慮到自身的經(jīng)濟(jì)收入,量力而行。

四、關(guān)于對(duì)將來(lái)住房公積金管理工作的一些想法

1、對(duì)住房公積金管理中的一些細(xì)節(jié)進(jìn)行完善，比如，由于上年底北京市住房資金管理中心采用支取住房公積金款項(xiàng)劃入員工帳戶的程序后，統(tǒng)一印制下發(fā)了員工個(gè)人銀行帳戶號(hào)碼登記表，由于表格過(guò)于簡(jiǎn)單，實(shí)際工作中不便于我公司這種支取量大且頻繁的大公司使用，我們提出由我公司自行制定表格，目前已得到中心主管人員的認(rèn)可，并認(rèn)為這也是中心未來(lái)將完善的工作。表格的編制正在進(jìn)行中。此外，由于住房公積金支取量會(huì)越來(lái)越大，為提高效率，去年我們調(diào)整了辦公室的格局，今年2月份又重新對(duì)包括住房公積金在內(nèi)的財(cái)務(wù)檔案進(jìn)行了定制管理。

2、隨著住房公積金業(yè)務(wù)越來(lái)越多，計(jì)算機(jī)程序的應(yīng)用問(wèn)題越來(lái)越重要，但此問(wèn)題一直處于一種兩難的尷尬狀態(tài)，包括聯(lián)想在內(nèi)的眾多大公司都暫時(shí)不能解決這一問(wèn)題。今后，我們將繼續(xù)在這方面與相關(guān)部門進(jìn)行溝通，提高管理水平。

3、年初，科長(zhǎng)在《2004年工作要點(diǎn)》中對(duì)包括住房公積金、食堂帳戶、福利費(fèi)等等在內(nèi)的財(cái)務(wù)工作提出了新的要求，在不斷完善日常管理水平的基礎(chǔ)上，提高預(yù)測(cè)分析能力和反應(yīng)能力，學(xué)會(huì)做管理會(huì)計(jì)，達(dá)到加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理的目的。為此，作為行政保衛(wèi)科的窗口，為提高行政保衛(wèi)科的品牌形象，達(dá)到經(jīng)理提出的“主動(dòng)、快捷、到位”的要求，我們今后要變“管理意識(shí)”為“服務(wù)意識(shí)”，為員工解決實(shí)際問(wèn)題。逐步摸索財(cái)務(wù)分析的方法，提高解決問(wèn)題的能力，在符合財(cái)務(wù)制度的情況下為一線業(yè)務(wù)職能人員做好參謀，發(fā)揮好財(cái)務(wù)工作的職能，使工作越做越好。

第四篇：住房公積金提取業(yè)務(wù)操作實(shí)務(wù)

住房消費(fèi)（使用）提取住房公積金所需資料清單

（2015年6月）

溫馨提示：

1.提取公積金原則由繳存人親自辦理。如需代辦（要保管好聯(lián)名卡密碼），提交繳存人的書面授權(quán)委托書（簽名并按手印）、代辦人身份證（原件、復(fù)印件）。

2.以配偶的購(gòu)建房資料申請(qǐng)?zhí)崛」e金的，需提供結(jié)婚證（原件、復(fù)印件）。3.我中心認(rèn)為有必要的，可要求提供以下所列資料以外的其他證明資料。4.服務(wù)熱線：12329

一、基本資料（必需）：《住房公積金提取申請(qǐng)表》、繳存人身份證（原件、正反面復(fù)印件）、繳存人住房公積金聯(lián)名卡。

二、根據(jù)以下不同的提取情形，提交相應(yīng)資料。注：屬第三套及以上住房申請(qǐng)購(gòu)建房提取的，購(gòu)建房時(shí)間須在2015年5月1日后方可受理。

（一）購(gòu)買商品房的，提供：

1.基本資料；

2.購(gòu)房合同（原件）；

3.預(yù)付款收據(jù)或購(gòu)房發(fā)票（原件、復(fù)印件）； 4.《商品房買賣合同登記備案證明》（原件、復(fù)印件）；

受理時(shí)限：付清房款（不含貸款）或購(gòu)房合同生效之日起兩年內(nèi)。提取額度：辦理住房貸款的，不超過(guò)購(gòu)房首付款；無(wú)貸款的，不超過(guò)實(shí)際購(gòu)房所支付的價(jià)款。

（二）購(gòu)買在建集資房、在建市場(chǎng)運(yùn)作房的，提供：

1.基本資料；

2.購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議（原件、復(fù)印件）； 3.政府房產(chǎn)或房改部門出具的購(gòu)房資格證明（原件、復(fù)印件）； 4.預(yù)付款收據(jù)或購(gòu)房發(fā)票（原件、復(fù)印件）。

受理時(shí)限：付清房款（不含貸款）或購(gòu)房合同生效之日起兩年內(nèi)。提取額度：不超過(guò)實(shí)際支付所購(gòu)住房的價(jià)款。屬一次性付款的，一次性提取，過(guò)期不再補(bǔ)提；屬分期付款的，一年只可提取一次，每次提取的額度不超過(guò)未提取期間支付的房款。

（三）購(gòu)買單位騰空房、已竣工集資房的，提供：

1.基本資料；

2.購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議（原件、復(fù)印件）。3.《出售國(guó)有住房核定產(chǎn)權(quán)通知書》或《公有住房出售評(píng)估表》（原件、復(fù)印件）。4.預(yù)付款收據(jù)或購(gòu)房發(fā)票（原件、復(fù)印件）。

受理時(shí)限：付清房款（不含貸款）或購(gòu)房合同生效之日起兩年內(nèi)。提取額度：不超過(guò)實(shí)際支付所購(gòu)住房的價(jià)款。

（四）購(gòu)買二手房或拍賣房屋的，提供：

1.基本資料；

2.房屋所有權(quán)證（原件、復(fù)印件）；

3.契稅發(fā)票（原件、復(fù)印件）；

4.付款憑證（原件、復(fù)印件）。5.如房屋所有權(quán)證標(biāo)明為“單獨(dú)所有”，房屋產(chǎn)權(quán)人的配偶就購(gòu)買該房產(chǎn)申請(qǐng)?zhí)崛〉模杼峁┙Y(jié)婚證（原件、復(fù)印件），及雙方在服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)就此面簽知曉協(xié)議。

受理時(shí)限：房屋所有權(quán)證登記時(shí)間起兩年內(nèi)。一次性提取，過(guò)期不再補(bǔ)提。提取額度：不超過(guò)實(shí)際支付所購(gòu)住房的價(jià)款。

（五）購(gòu)買危舊改造房或拆遷安置房，屬危舊房改造回遷或被拆遷后安置的，提供： 1.基本資料；

2.原拆遷合同或協(xié)議（原件、復(fù)印件）； 3.新購(gòu)改造房或拆遷安置房合同（原件、復(fù)印件）；

4.當(dāng)?shù)卣扛牟块T開(kāi)具的購(gòu)房資格確認(rèn)書（原件、復(fù)印件）； 5.補(bǔ)繳房款收據(jù)或發(fā)票（原件、復(fù)印件）。

屬非危舊改造戶或非拆遷戶的，提供：1.基本資料；2.購(gòu)買危舊改造房或拆遷安置房合同；3.當(dāng)?shù)卣扛牟块T或房產(chǎn)部門開(kāi)具的準(zhǔn)購(gòu)證或《商品房買賣合同登記備案證明》；4.預(yù)付款收據(jù)或發(fā)票。

受理時(shí)限：付清房款（不含貸款）或購(gòu)房合同生效之日起兩年內(nèi)。提取額度：不超過(guò)超面積房款或超補(bǔ)償房款實(shí)際支付部分。

（六）購(gòu)買保障性住房（經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)普通商品住房等）支付首付的，提供： 1.基本資料；

2.保障性住房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書（原件、復(fù)印件）；

3.（1）購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，提供：房產(chǎn)管理部門出具的購(gòu)房準(zhǔn)購(gòu)證（原件、復(fù)印件）；

（2）購(gòu)限價(jià)普通商品住房的，提供：①房產(chǎn)管理部門出具的待購(gòu)?fù)ㄖ獣ㄔ?fù)印件）； ②與售房單位簽訂的選房確認(rèn)書（原件、復(fù)印件）。

受理時(shí)限：認(rèn)購(gòu)協(xié)議書簽訂之日起兩年內(nèi)。

提取額度：不超過(guò)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書約定的首付款額。

（七）建造、翻建自住住房的，提供：

1.基本資料；

2.土地證或農(nóng)村村民宅基地使用證（原件、復(fù)印件）； 3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證（原件、復(fù)印件）；

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建房開(kāi)工證（原件、復(fù)印件）；

5.屬農(nóng)村宅基地建房的，提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃、土地管理部門出具的宅基地使用批復(fù)和準(zhǔn)建（準(zhǔn)翻建）證明（原件、復(fù)印件）。

受理時(shí)限：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（或《建房開(kāi)工證》）、《土地證》（或《農(nóng)村村民宅基地使用證》）或準(zhǔn)建（準(zhǔn)翻建）證明取得時(shí)間起兩年內(nèi)。每年可提取一次，過(guò)期不再補(bǔ)提。

提取額度：不超過(guò)建造自住住房的實(shí)際支出。

（八）償還購(gòu)（建）自住住房貸款本息的，提供：

注：一個(gè)家庭如有一套以上住房同時(shí)還貸的，每年只能選擇其中一套申請(qǐng)還貸提取。1.基本資料；

2.借款合同（原件、復(fù)印件；在我中心貸款的，提供原件）；

3.還款憑證（最近三個(gè)月還款憑證，如有部分提前還貸或結(jié)清貸款的，還須提供部分提前還款憑證或結(jié)清貸款憑證，由銀行會(huì)計(jì)柜臺(tái)或個(gè)貸部出具，提供原件、復(fù)印件）。

受理時(shí)限：貸款本息未結(jié)清期間至貸款本息全部結(jié)清后一年內(nèi)，每年或每隔幾年提取一次。提取額度：每次提取額不得超過(guò)未提取期間償還的貸款本息之和。屬第三次及以上的住房貸款申請(qǐng)?zhí)崛〉模崛☆~度計(jì)算起始時(shí)間為2015年5月。

（九）租賃公共租賃住房（廉租住房），提供： 1.基本資料；

2.租金繳交憑證（原件、復(fù)印件）；

3.與房屋產(chǎn)權(quán)管理部門（或其授權(quán)單位）簽訂的房屋租賃合同（原件、復(fù)印件）。受理時(shí)限：自發(fā)票日期起一年內(nèi)。

提取額度：每年提取一次，提取額為未提取期間實(shí)際支付的租金總額。

（十）租賃商品住房的，提供：

1.基本資料；

2.房屋租賃合同（原件、復(fù)印件）；

3.所租賃住房的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

4.個(gè)人無(wú)房聲明（面簽）； 受理時(shí)限：合同生效之日起一年內(nèi)，每年提取一次。

提取額度：首次提取額計(jì)算起始時(shí)間為2015年1月，每次提取額不得超過(guò)未提取期間的租金總額，同時(shí)不超過(guò)下列最高限額：（1）未婚職工在市區(qū)內(nèi)租住的每月480元，在縣域租住的每月340元；（2）已婚家庭在市區(qū)內(nèi)租住的每月840元；在縣域租住的每月590元。

（十一）大修自住住房的，提供：

1.基本資料；

2.房屋所有權(quán)證（原件、復(fù)印件）；

3.房地產(chǎn)行政管理部門房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定報(bào)告（危房鑒定達(dá)C、D級(jí)）（原件、復(fù)印件）；

4.有資質(zhì)的土建設(shè)計(jì)部門的大修方案（收原件）；

5.有資質(zhì)的土建施工單位的大修施工預(yù)算書和施工合同（原件、復(fù)印件）；

大修認(rèn)定：牽動(dòng)或拆換部分主體構(gòu)件，工程一次費(fèi)用在該建筑物同類結(jié)構(gòu)新建造價(jià)的25%以上。

受理時(shí)限：施工合同生效起兩年內(nèi)。提取額度：不超過(guò)施工預(yù)算費(fèi)用。

第五篇：住房公積金業(yè)務(wù)法人代表授權(quán)書

住房公積金業(yè)務(wù)法人代表授權(quán)書

我單位授權(quán)（身份證號(hào)碼：）為我單位及我單位所屬職工代為辦理住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)辦人員，具體權(quán)限為登記、開(kāi)戶、變更單位或職工信息、匯（補(bǔ)）繳、提現(xiàn)、封存、轉(zhuǎn)移、銷戶等事宜。

CA證書僅授權(quán)與使用。

單位蓋章（公章）：

法定代表人簽字：

經(jīng)辦人簽字： 年月日