第一篇：消防驗收土建施工說明

施工說明

一、工程概況

S2商業(yè)總建筑面積為：2923.56㎡，占地面積為：1139.04㎡，地上3層，建筑高度14.5米；S3商業(yè)總建筑面積為：2585.88㎡，占地面積為1013.04㎡，地上3層，建筑高度14.5米。S2#樓、S3#樓工程結(jié)構(gòu)采用框架結(jié)構(gòu)形式；建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級；抗震設防類別丙類；結(jié)構(gòu)抗震設防烈度為7度；結(jié)構(gòu)抗震等級為三級；結(jié)構(gòu)設計使用年限為50年。S2#、S3#樓建筑各保溫材料的燃燒等級為A級，外墻采用無機保溫砂漿。本工程設計為毛坯交付。

二、施工依據(jù)

合肥市御景城住宅小區(qū)S2#、S3#樓工程施工圖紙（結(jié)施、建施、水施、電施、設施）及現(xiàn)場情況。國家現(xiàn)行的有關建設工程現(xiàn)場管理規(guī)定、安全技術規(guī)范與操作規(guī)程，省市有關安全、文明、消防等規(guī)定。巖土工程勘察規(guī)范、工程測量規(guī)范及條文說明、層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術規(guī)程、建筑地基基礎施工質(zhì)量驗收規(guī)范、砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準、砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準、屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量、通風工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、火災自動報報警系統(tǒng)施工驗收規(guī)范。

三、工程特點、施工重點與對策

通過對圖紙及工程周邊環(huán)境的深入了解，本工程特點總結(jié)如下：

1、本工程前期準備時間短、工程量大、工期緊、施工周轉(zhuǎn)材料多，一旦開工，要求施工單位具備在勞動力、材料、機械、技術等方面迅速進入角色、展開施工的能力。

2、在本工程施工的同時有多個隊伍同時進行施工，施工中必須加強協(xié)調(diào)和控制。

3、本工程東側(cè)為御景城已建住宅、西側(cè)為百商玉蘭公館小區(qū)，施工場地較小、施工現(xiàn)場總體布置比較緊湊，需高度重視現(xiàn)場安全管理、合理組織施工安排。

四、總體施工安排及各施工階段安排

根據(jù)本工程的特點，結(jié)合我公司多項同類工程的施工經(jīng)驗，本工程總體上將根據(jù)確定的施工網(wǎng)絡進度計劃的先后順序組織施工，以確保關鍵控制節(jié)點為原則，同時遵守“先地下、后地上；先結(jié)構(gòu)、后圍護；先主體、后裝修；先土建、后專業(yè)”的一般施工原則。運

用網(wǎng)絡圖、橫道圖技術，科學安排各工種施工順序，合理進行穿插作業(yè)，確保工程質(zhì)量，努力縮短施工工期。

基礎工程工程基礎類型為CFG樁加獨立基礎，CFG樁由建設單位委托專業(yè)施工單位施工，并做好基樁檢測，我單位做好與樁基單位的施工交接工作。

主體結(jié)構(gòu)施工階段每層框架結(jié)構(gòu)分兩次施工，先施工框架柱，后梁、板一次施工，施工縫留在板面底，不允許留設垂直方向的施工縫。主體施工階段以鋼筋、混凝土、模板三大工種為主要工種，其他水暖、電氣、通風等工程為配合工種。以2臺施工升降機負責主體結(jié)構(gòu)施工階段及裝飾工程的垂直運輸。

屋面防水及圍護裝修階段 屋面防水工程在主體結(jié)構(gòu)封頂后結(jié)合屋面工程按圖紙要求的程序進行施工；圍護根據(jù)主體結(jié)構(gòu)施工進度穿插進行；內(nèi)裝修在主體結(jié)構(gòu)驗收合格后進行施工；裝修采用分層插入，逐步展開施工；外墻抹灰、找平隨內(nèi)裝施工同時進行；外墻裝飾施工待主體結(jié)構(gòu)完工后統(tǒng)一進行施工，以便滿足外裝飾的整體效果要求。

五、主要分部分項工程施工安排

模板工程：計劃采用18mm厚的雙面覆塑木膠合板作模板，55×75mm木枋作背楞，部分木模拼縫；Φ48×3.5mm扣件式鋼管滿堂腳手架作為支撐體系；柱采用［12槽鋼、Φ14對拉螺栓柱外加固，以加強材料的周轉(zhuǎn)利用；墻、梁Φ12對拉螺栓配合加固。模板由工程技術人員計算設計，在木工車間統(tǒng)一加工。

腳手架工程計劃Φ48×3.5mm扣件式鋼管腳手架，結(jié)構(gòu)施工階段的支撐系統(tǒng)采用滿堂腳手架，內(nèi)裝修階段采用移動式腳手架，外操作層采用雙排腳手架。主樓雙外排腳手架采用懸挑腳手架，六層一周轉(zhuǎn)，主體結(jié)構(gòu)施工時隨主體結(jié)構(gòu)上升，裝飾階段則隨裝飾工程進展下降。各種安全防護設施按規(guī)定設置。

鋼筋工程現(xiàn)場設置鋼筋加工車間和堆場，鋼筋在鋼筋車間組統(tǒng)一加工，運到現(xiàn)場綁扎。鋼筋連接采用以下方式：Ф20及以下的水平鋼筋接頭采用閃光對焊，Ф20以上的水平鋼筋采用直螺紋套管，豎向鋼筋采用全自動電渣壓力焊。

混凝土工程混凝土采用商品混凝土，垂直運輸由商品混凝土供應單位負責。

六、確保工期的組織措施 1、工期組織管理措施

1）本工程將列為公司重點工程，并為之提供優(yōu)先的人力、物資、設備保證，確保工 期。

2成立工程項目經(jīng)理部，挑選有豐富管理經(jīng)驗的項目經(jīng)理擔任本工程的項目經(jīng)理；選派管理經(jīng)驗豐富、專業(yè)技術知識強的管理人員組建項目經(jīng)理部，建立以項目經(jīng)理為首的控制體系，落實各層次的進度控制人員，確保各種資源按時到位。

3）由主管生產(chǎn)的項目副經(jīng)理全面負責施工的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)和控制工作，抓好工序銜接和關鍵工序。

4）編制實施性施組時，總體方案及分項工程方案要優(yōu)先考慮工期的要求，在滿足工期的前提下選擇最佳方案。

5）工程開工后，編制謹慎嚴密的網(wǎng)絡計劃，抓關鍵路線，嚴格按網(wǎng)絡計劃組織安排施工，實行動態(tài)管理。編制計劃要留有余地，以便但各種因素可能對工期造成延誤時有回旋余地，進度作業(yè)指標要留有余地，以便當各種延誤發(fā)生時采取補救措施。

6）根據(jù)計劃編制“月、旬、周”的作業(yè)計劃，并根據(jù)實施過程中的完成情況，及時與計劃對比，并采取措施修正調(diào)整，實行動態(tài)管理。對實際過程中出現(xiàn)的進度之后及時分析查找原因，做到“以日保周、以周保旬、以旬保月”，確保網(wǎng)絡計劃的實現(xiàn)。

7）嚴格執(zhí)行工地計劃會制度，工地每天由調(diào)度室召開各作業(yè)班組計劃會，落實當日計劃完成情況及確定第二天工作計劃。每周組織召開周進度計劃大會，項目經(jīng)理參加，落實當周計劃完成情況及確定下周工作計劃，重大問題及時報公司組織協(xié)調(diào)實施。

8）根據(jù)總體目標和實施進度、施工難度、外部因素等特點，提前預測有可能發(fā)生的工序間交叉配合不到位的現(xiàn)象，采取有效措施，抓住重點，攻克難點，優(yōu)化資源組合，合理調(diào)配勞動力及機械設備等生產(chǎn)因素。

9）精心組織、周密安排，保證材料設備提前到位，避免施工待料，保證施工機械機具完好率。并設專人對機械設備進行維修保養(yǎng)，成立機修班，避免因機械設備、材料原因造成窩工或工期延誤。

10）全面落實經(jīng)濟承包責任制與分階段保工期獎，將職工的經(jīng)濟收入與生產(chǎn)質(zhì)量、進度、安全直接掛鉤，調(diào)動職工的勞動積極性與創(chuàng)造性。

11）主動加強與發(fā)包人、監(jiān)理、設計單位的聯(lián)系，并征求意見，確保質(zhì)量，避免因質(zhì)量問題或缺陷修復耽誤工期。同時，加強與地方政府及有關部門的聯(lián)系與協(xié)調(diào)，為施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。

12）做好季節(jié)性施工的管理和安排，最大限度的減少氣候因素對工期的影響。

2、抓好前期準備工作，確保按時開工

1）周密、細致的施工準備工作是確保工程按時開工，以及開工后形成連續(xù)施工的前提。公司將組織參加過同類工程施工的項目管理班子進場，運用公司承建了同類工程積累的成功經(jīng)驗，加強工程的前期準備工作，進行工程施工的前期策劃，搞好圖紙的自審和會審，及時編制各種技術文件，報發(fā)包人、監(jiān)理工程師審批。

2）根據(jù)批準的施工組織設計、施工總平面布置，對現(xiàn)場各種臨建設施進行合理布置，快速形成施工能力。

3）根據(jù)本工程的特點，選用充足、先進的機械裝備投入到本工程，并加強設備的檢測、檢修和維護，確保性能良好。

4）選用參加過同類工程施工，且經(jīng)驗豐富的施工人員，并加強人員的前期培訓，提高施工人員的素質(zhì)。

5）搞好物資供應商資質(zhì)的評審、詢價和合同簽訂，確保各種物資及時組織到位。

3、加大資源投入

計劃的實現(xiàn)主要通過加大資源投入來保證，必須投入足夠的人員、機械設備和施工材料。公司建立物資管理中心、勞務中心以及設備租賃中心。由物資管理中心、設備租賃中心、勞務中心可以最大限度地調(diào)動公司的物資資源、設備資源、人力資源，以滿足工程的需要。

4、抓好后勤保障

1）加強施工機械設備的維護和管理，保證機械設備性能的完好；合理安排作業(yè)班次，適當安排兩班作業(yè)，避免疲勞施工。

2）做好職工的后勤生活保障工作，改善職工的工作環(huán)境、生活條件，提高各種福利待遇。

5、以技術保證進度

1）根據(jù)本工程特點，利用公司多項同類工程施工積累的經(jīng)驗，編制各類詳盡、切實可行的施工作業(yè)指導書，用以指導工程施工，并在施工過程中組織技術攻關，充分利用新技術、新工藝，確保各施工工期控制點的實現(xiàn)。

2）做好圖紙交付工作，搞好圖紙的自審和會審，提高圖紙會審質(zhì)量，盡量減少設計修改帶來的工期影響，同時將圖紙上的矛盾解決在施工之前。

3）加強施工過程中的管理，施工前必須進行技術交底，使參加施工的人員清楚所施工的內(nèi)容、怎樣進行操作、怎樣進行控制，確保施工一項，優(yōu)良一項，杜絕返工返修帶來 的工期影響。

6、以質(zhì)量保證進度

正確處理工期與質(zhì)量的關系，做好施工過程的質(zhì)量控制，在開工前做好質(zhì)量策劃和現(xiàn)場施工人員的培訓工作，提高全員的質(zhì)量意識，確保無返工現(xiàn)象發(fā)生；同時制定減少和預防質(zhì)量通病的措施，并對質(zhì)量通病進行技術攻關；在施工過程中加強現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)控，同時加強材料到貨、復試、驗收工作，避免因部分材料晚到或不合格而引起的停工現(xiàn)象。

7、以安全保證進度

以先進、科學、嚴格的管理方法管理安全文明施工，真正做到以安全促進度。做好安全文明施工的策劃。同時加強機具設備的安全管理，提高機具設備的利用率，減少機械事故對進度的影響。在硬件上配備合格的個人安全防護用品，控制人身安全事故。

8、搞好季節(jié)性施工準備

本工程需跨季節(jié)施工，對工程的施工造成較大影響，應提前做好準備。包括：編制季節(jié)性施工的技術方案，進行相關的交底；提交各種物資需用計劃，提前備足施工材料和施工用具；現(xiàn)場做好的各項臨時設施等。

9、加強協(xié)調(diào)管理

1）建立內(nèi)部的月計劃會、周協(xié)調(diào)會、每日碰頭會，提出書面匯報材料，向項目經(jīng)理部匯報各工程進度情況和存在的問題，并形成記錄（調(diào)度會議紀要）。計劃經(jīng)營部還要分析研究周計劃、月計劃完成情況，對未完成項進行原因分析，提出改時措施。解決影響現(xiàn)場施工的問題、現(xiàn)場交叉配合及施工人力安排。

2）服從發(fā)包人的管理，顧全大局，積極主動的配合發(fā)包人的工作，在發(fā)包人的統(tǒng)一指揮下，合理安排交叉施工，保證各節(jié)點工期的按時完成。

10、實施科學的工程計劃管理

1）建立以項目總工程師為首的施工信息管理體系，結(jié)合本工程特點，不斷收集與施工實際進度有關的資料，進行整理統(tǒng)計，與進度計劃進行比較，及時調(diào)整進度計劃，保證總體計劃的實現(xiàn)。

2）把施工生產(chǎn)和公司的各項經(jīng)營管理全面組織起來，以現(xiàn)場生產(chǎn)為中心，制定各項專業(yè)計劃，綜合平衡，相互協(xié)調(diào)，組織一個完整的綜合體。

3）公司技術管理部依據(jù)項目經(jīng)理部上報的年、季、月施工計劃，了解、分析其月計

劃完成情況，當發(fā)現(xiàn)問題及時向公司生產(chǎn)經(jīng)理和工程領導匯報，由公司領導與項目經(jīng)理部取得聯(lián)系及時采取相應措施。

11、以經(jīng)濟責任制保進度

1）加大宣傳教育力度，讓全體員工清楚履行合同的重要性，進而認真的執(zhí)行制訂的各種工期保證措施。

2）制訂施工進度考核辦法，利用經(jīng)濟杠桿的調(diào)節(jié)作用，全面落實經(jīng)濟責任制，個人經(jīng)濟效益與質(zhì)量、安全、進度掛鉤，充分調(diào)動施工人員的積極性，確保進度實現(xiàn)。

12、特殊情況下的趕工措施

本工程將嚴格按照施工計劃安排，均衡組織生產(chǎn)，但若因重大設計變更、氣候或其他一些影響了計劃工期，采取如下措施調(diào)整和追趕工期，確保總工期的實現(xiàn)：

1）挖掘潛力，優(yōu)化施工方案。

2）加大人力、物力、機械和資金的投入。

3）工程主體進度落后時，除組織勞動力、運輸?shù)裙ぷ魍猓哟笕肆ν度耄黾釉O備投入等措施趕工。

4）結(jié)構(gòu)在總體安排中是在分段開挖完成后及時組織的，一旦進度落后，主要原因?qū)⑹莿趧恿椭苻D(zhuǎn)材料不足所致，增加勞動力和周轉(zhuǎn)材料以趕進度。

5）備用一定資金，在趕工期間資金要有充分保障，保證趕工措施的實現(xiàn)。

七、確保工程質(zhì)量的技術組織措施

1、建立本工程質(zhì)量保證體系

本工程嚴格按國家有關施工和驗收規(guī)范、規(guī)程及設計圖紙組織施工，施工全過程的質(zhì)量控制按照我公司的《質(zhì)量手冊》、《程序文件》和《作業(yè)指導書》進行。我公司將按照ISO9001－2000《質(zhì)量管理體系要素》標準的要求，結(jié)合本工程實際，建立以顧客滿意度為關注焦點的完善的質(zhì)量保證體系，落實各級人員的質(zhì)量責任制，簽訂多項責任狀，進行責任目標逐級分解。

從項目經(jīng)理、生產(chǎn)指揮系統(tǒng)到生產(chǎn)班組均有創(chuàng)優(yōu)目標和實際計劃，做到責任到人，措施落實。

根據(jù)質(zhì)量保證體系的要求，將其具體落實到工程項目中，施工項目的質(zhì)量控制是從工序質(zhì)量到分項工程、分部工程質(zhì)量、單位工程質(zhì)量的系統(tǒng)控制過程；也是一個由對投入原材料的質(zhì)量控制開始，直到完成工程質(zhì)量檢驗為止的全過程的系統(tǒng)過程。加強施工過程質(zhì)量管理 2.1 施工圖紙會審管理

1）進場后，即由項目技術負責人組織現(xiàn)場管理人員學習、熟悉施工圖紙，了解設計意圖，同時找出問題與矛盾。

2）由公司技術部門組織圖紙會審，組織各專業(yè)共同核對圖紙，提出問題及不詳處，協(xié)商施工配合事宜，形成會審紀要后提交設計、監(jiān)理單位和發(fā)包人。

3）在圖紙會審的基礎上組織設計交底及圖紙會審。圖紙會審時會同設計單位、監(jiān)理單位及施工隊有關人員共同進行。形成紀要后經(jīng)各方確認并蓋章后組織實施。

4）根據(jù)工程施工的具體情況，圖紙會審可分階段進行。2.2 設計變更管理

1）設計變更應由提出單位辦理技術核定單，并經(jīng)設計單位、監(jiān)理單位和發(fā)包人共同簽字認可。

2）施工過程中發(fā)生的材料代用，施工作法改變或施工條件變化而需要修改，提出單位應辦理技術核定單。

3）對發(fā)生的設計變更，要及時傳達到項目部有關專業(yè)技術管理人員手中。2.3 施工組織設計管理

1）施工組織設計由項目技術負責人主持編制，并經(jīng)公司總工程師批準后實施。2）各專業(yè)分包必須提供相應專業(yè)的施工組織設計。3）施工組織設計要對項目部全體成員進行交底。

4）做好施工組織設計的調(diào)整，實行動態(tài)管理。當施工條件發(fā)生變化時，編制施工組織設計調(diào)整方案，報原審批人審批后執(zhí)行。2.4 技術交底管理

1）工程開工前，由公司總工程師對整體工程進行技術交底。2）項目技術負責人負責分部工程的技術交底。

3）分項工程開始前，由施工員或?qū)I(yè)技術負責人要對班組進行技術交底。施工人員掌握后進行會簽。

4）分部和分項交底的內(nèi)容應包括施工工藝、操作規(guī)程、質(zhì)量標準、質(zhì)量通病的防治措施等。對關鍵部位施工要點和質(zhì)量要求要仔細交待。

5）各項技術交底均要做好書面記錄。

2.5 技術措施管理 2.5.1 專業(yè)施工保證

公司目前有如下專業(yè)分公司可以提供先進的技術裝備和技術指導、施工服務，如：勞務中心、設備租賃站、材料供應中心、安裝分公司、裝飾分公司、試驗室等。這些將作為項目管理的支撐和保障，為工程項目實現(xiàn)質(zhì)量目標提供專業(yè)化技術服務。2.5.2 先進的模板體系

墻模采用組合式大型模板體系，有足夠的剛度、重量輕、靈活性強；頂板采用雙面覆塑木膠板，易拆除，電梯井采用定型筒模，施工快捷、成型好，能確保混凝土表面光滑平整、觀感好。

2.5.3 采用泵送混凝土

采用泵送混凝土技術、且引入混凝土布料桿施工，解決了混凝土的水平和垂直運輸，提高了勞動生產(chǎn)率，減輕了工人的勞動強度，加快了混凝土的澆筑速度，保證了混凝土的澆筑質(zhì)量。2.5.4 鋼筋連接技術

鋼筋采用電渣壓力焊、直螺紋套管、閃光對焊連接技術施工，我公司有專業(yè)施工隊且均為持證上崗，在鋼筋施工中嚴格按技術規(guī)程操作，加強質(zhì)量檢測和驗收，確保鋼筋連接質(zhì)量。

2.5.5 加強成品保護

施工期間，由于工期較緊，裝飾等級較高，各種交叉頻繁，對于成品和半成品通常容易出現(xiàn)二次污染、損壞和丟失，特別是工程裝修材料一旦出現(xiàn)污染、損壞或丟失，將影響工程進展，額外增加費用，因此成品保護要做到以下幾點：

1）設專人負責成品保護工作。

2）制定正確的施工順序。排出合理工序流程表，各專業(yè)工序嚴格依流程按時間排入施工，施工做到有序不亂。

3）做好工序標識工作。

4）采取護、包、蓋、封防護，由專人經(jīng)常巡查，發(fā)現(xiàn)有損壞的及時恢復。5）工序交接采用固定表格，書面形式由各方簽字認可。2.6 現(xiàn)場質(zhì)量檢查

1）設置質(zhì)量控制點，以便對照進行監(jiān)控。詳見后表。

1）項目部每周組織不少于一次的工程質(zhì)量檢查，通過現(xiàn)場黑板報和簡報公布檢查結(jié)果，獎優(yōu)罰劣，調(diào)動現(xiàn)場施工人員的積極性。

2）項目部專職質(zhì)量管理人員要將主要精力放在作業(yè)面的巡視檢查。項目部管理人員應經(jīng)常深入現(xiàn)場，對施工操作質(zhì)量進行檢查；必要時，還應進行跟班或追蹤檢查。

3）現(xiàn)場質(zhì)量檢查方法可采用目測法（手段為看、摸、敲、照），實測法（手段為靠、吊、量、套）和試驗檢查。2.7 隱蔽工程驗收與技術復核

1）對具備覆蓋、掩蓋的部位的隱蔽工程驗收分項，在自行檢查合格的前提下，提前通知有關方面進行驗收，未經(jīng)監(jiān)理復核審定不得進入下道工序。并應及時辦理檢查記錄，簽字齊全。

2）工程施工過程中，應按部位、按工序進行技術復核，未經(jīng)檢查驗收的分項不得進入下道工序。

3）工程竣工前，由公司負責組織初驗，嚴格執(zhí)行建設部關于建筑安裝工程竣工驗收五條標準（工程項目按設計、規(guī)范要求全部完工；建筑物窗明地凈，水通燈亮；采暖通風調(diào)試完畢，設備試運轉(zhuǎn)達到設計要求、符合規(guī)范要求，數(shù)據(jù)準確有效；場地全部清理完畢，質(zhì)量保證和技術資料齊全，符合標準），確認達到竣工要求后，進行正式的竣工驗收。2.8 三級檢查和工序交接檢查

1）三級檢查制度，即班組自檢、施工員復檢、專職質(zhì)量員專檢。

2）工序交接檢查，即由下道工序操作人員對上道工序進行檢查。上道工序未經(jīng)驗收合格，下道工序不得插入。

3）對不合格工序、部位堅決予以返工，并將質(zhì)量問題進行分析制定預控和防范措施，杜絕發(fā)生同樣質(zhì)量問題。2.9 分項（工序）樣板制

1）在分項（工序）施工前，由項目部專業(yè)責任人，依據(jù)施工方案和技術交底，現(xiàn)行的國家規(guī)范，標準要求，組織施工隊的責任班長進行分項（工序）樣板施工。

2）在施工部位掛牌，注明工序名稱，施工責任人，操作班長，施工日期等，待樣板施工完成后，填寫分項（工序）樣板施工記錄，報項目經(jīng)理部復查合格后，再請監(jiān)理、發(fā)包人驗收，如合格則組織本工序?qū)I(yè)班組人員實地學習，然后全面施工。

3）分項（工序）大面積施工時，以樣板的質(zhì)量標準進行質(zhì)量控制與驗收。2.10 施工部位掛牌制

1）作業(yè)班組在每個施工部位掛牌，注明部位、班組名稱、操作人員姓名、施工質(zhì)量狀況等，加強操作人員的責任心，督促各責任人嚴把施工質(zhì)量關。

2）對連續(xù)兩次發(fā)生質(zhì)量問題的，無論問題大小，都給以一定的處罰，直至清除出場。2.11 作業(yè)人員素質(zhì)管理

1）定期對項目施工人員進行規(guī)范、規(guī)程、工序工藝、標準計量、檢驗等質(zhì)量管理基礎知識培訓，開展質(zhì)量意識教育。

2）樹立為“用戶服務”和“下道工序就是用戶”的思想，嚴格按照工藝規(guī)范，使每個操作人員做到不合格工序不進入下道工序的施工。

3）項目經(jīng)理部的管理人員都必須具有相應的專業(yè)技術等級職稱和上崗證書。4）對分項施工人員進行技術等級復核，并對操作人員進行技能抽檢。特殊工種必須持有相應的技術等級證書方能上崗操作。2.12 原材料質(zhì)量管理

1）在材料、構(gòu)件的外采購前，應向采購部門提出質(zhì)量要求。

2）對供應廠商的生產(chǎn)能力、技術力量、生產(chǎn)穩(wěn)定性和管理水平需有一個較全面的了解。

3）做好原材料的進場驗收和取樣試驗工作。

對用于工程的主要材料，進場時必須具備正式的出廠合格證的材質(zhì)化驗單。鋼材必須有質(zhì)保書和試驗報告，并做機械性能復驗；對焊和電渣壓力焊鋼筋做抽樣試驗。水泥、防水材料、電焊條等同樣必須具備質(zhì)保書和試驗報告。工程中所有各種構(gòu)件，必須具有廠家批號和出廠合格證。

4）鋼材、水泥取樣，及混凝土和砂漿試塊制作時應實行旁站制度，即在工程監(jiān)理人員在場的情況下進行操作。

5）在現(xiàn)場配制的材料，如混凝土、砂漿等的配合比，應先提出試配要求，經(jīng)地方有相應資質(zhì)的試驗室試配檢驗合格，提供配合比。

6）原材料進場后必須掛牌標識。2.13 設備管理

1）制定機械設備使用的最優(yōu)方案。根據(jù)工程占地面積、工程量、結(jié)構(gòu)特點、施工需

要等具體情況選擇施工機械并合理布置。

2）采用先進的施工機械來投入施工。

3）廣泛采用新技術，使用高效能的建筑機械，并在施工生產(chǎn)中加強調(diào)控監(jiān)督，提高機械設備使用水平。

4）在機械設備進場安裝使用之前，首先按產(chǎn)品規(guī)范進行驗收，發(fā)現(xiàn)問題應及時交涉解決，并作詳細驗收記錄，辦理好必要的移交手續(xù)。

5）定期對機械設備有計劃地進行清理、潤滑、調(diào)整、緊固、排除故障、更換磨損失效的零件，使機械設備保持良好的狀態(tài)。2.14 計量管理

1）施工中應用的文件、圖紙、資料、報表應采用國家法定計量單位。

2）凡新購、修復、安裝的計量器具，必須經(jīng)檢定合格后方可使用，并按計量檢測要求進行周期檢測。

3）各類工程測量、試驗、質(zhì)量評定等使用的計量器具，其種類、規(guī)格及精度應滿足國家施工規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準的要求。2.15技術資料及竣工圖管理

根據(jù)我們創(chuàng)優(yōu)工程的體會，除了搞好實測和觀感工程質(zhì)量外，工程技術資料的收集和管理是至關重要的。要克服以往重實物質(zhì)量，輕資料管理的弊端，為此，我們選派曾擔任獲獎工程的專職資料員負責本工程的技術資料管理，以便準確、全面、同步地搞好本工程的技術資料管理。

1）各項技術資料均應按工程進展，及時填寫和收集，并分門別類，不允許集中補辦現(xiàn)象存在。

2）按建設主管部門的規(guī)定做好竣工技術資料收集工作。工程交工前，由公司工程管理處檢查無誤后，統(tǒng)一整理匯總，并按“市優(yōu)”評審要求裝訂成冊。

3）竣工圖的繪制應與工程進度同步。

4）注重資料收集和管理，項目經(jīng)理部必須加強對此項工作的協(xié)調(diào)和管理，工程技術部作為主則部門，其他相關部門配合。應設置專人，按照程序文件有關要求負責資料的收集、整理發(fā)放，做到在工程交工時一并移交。3 竣工驗收后的工程保修措施

1)工程開工前與業(yè)主簽訂工程質(zhì)量保修書，明確保修范圍、內(nèi)容、保修期、保修責

任、質(zhì)量保修金等事項，明確保修職責。

2)工程竣工驗收后，項目經(jīng)理部成立缺陷保修期專職小組，無條件的負責各項工程的維修及安裝缺陷的消除工作，確保業(yè)主滿意。

3)并網(wǎng)運行后，工程的回訪工作由公司工程技術部負責，定期積極與業(yè)主溝通，屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，我公司在接到修理通知后，確保在業(yè)主規(guī)定的期限內(nèi)派人修復。發(fā)生須緊急搶修事故，我公司在接到事故通知后，立即到達事故現(xiàn)場搶修。

安徽水地建設工程有限公司

2018年10月8日

第二篇：關于消防審核及驗收情況說明

關于消防審核及驗收情況說明

致：保富（天津）投資有限公司

非常感謝貴公司給予我公司在凌奧商城消防工程的合作機會，根據(jù)目前工程主體進度情況，消防安裝已具備進場條件，按照貴司竣工工期要求（2014年6月底），時間已非常緊迫。我公司相關部門精心組織，已充分做好進場施工準備，積極配合貴司保質(zhì)量、保工期，向貴司交付合格滿意的工程，該工程開工前建筑消防設計審批工作沒有進行，現(xiàn)工程已經(jīng)進入主體封頂階段，給后續(xù)審批工作造成一定難度。我公司本著為貴公司著想的宗旨，充分發(fā)揮消防專業(yè)優(yōu)勢，積極配合貴司完成該工程整體建筑消防設計審批及工程竣工后的消防驗收工作。目前，急需做的消防設計審核工作，我公司已委托消防專業(yè)人員替我們進行圖紙設計上的把關，如果沒有與規(guī)范存在大的原則沖突，到市行政許可審批中心消防窗口申請正式進件（建設單位需提供進件相關資料），無特殊情況（如資料不齊等情況時間不能確定）大約十五個工作日左右能夠取得設計審核件。消防竣工驗收工作雖然距離完工還有一段時間，但以我們以往的施工經(jīng)驗，也要提早準備，包括報驗資料及正式雙水源、雙電源配套必須到位，如果不存在大的問題，考慮一些驗收問題整改時間(15天）從驗收到取得合格須三十個工作日。以上事宜特向貴司領導匯報，消防工作的順利與否，直接影響到我們工程的正常投入使用，希望貴司領導給予重視，我公司將全力配合！后附：2個表格（審批及驗收須提供的資料）

天津市恒森消防工程有限公司

2014年2月26日

第三篇：消防驗收情況說明1.0

消防驗收情況說明

一、基本情況

我司在2017年3月28日首次向XX申請消防竣工驗收，消防隊驗收科相關人員一直都在外出學習，驗收時間被延后至2017年4月18日。消防隊驗收人員經(jīng)現(xiàn)場驗收后，提出現(xiàn)場主要問題有:

1、鋼結(jié)構(gòu)及防火涂料達不到消防驗收標準的耐火等級，需鋼柱耐火涂料、材質(zhì)及厚度、出廠報告、施工檢查記錄、參照2014防火等級2.5小時的報告；

2、墻面和屋面瓦達不到消防驗收標準的耐火等級，需提供輕質(zhì)防火墻材質(zhì)出廠報告，施工檢查記錄，參照2014防火等級2.5小時的報告；

3、防火隔墻未封到頂；

4、不能用臨時電。

二、出現(xiàn)問題

1、鋼結(jié)構(gòu)及其表涂防火涂料達不到2.5小時的耐火時間，消防驗收通不過；

2、墻面和屋面中的夾層玻璃棉卷氈達不到2.5小時耐火時間，消防驗收通不過；

3、臨時電不能作為正式電長期使用；

三、問題分析及措施

1、鋼結(jié)構(gòu)和墻面彩鋼瓦達不到耐火等級屬當下普遍現(xiàn)象，并非個例。

2、鋼結(jié)構(gòu)屬建筑結(jié)構(gòu)問題，海關延期驗收時間截止本周末，這項工作已超出我們的工作能力范圍，須請鄭總協(xié)調(diào)XX消防支隊長來解決消防竣工驗收事宜。

2017年4月21日星期五

第四篇：關于消防驗收的情況說明111

關于消防驗收的情況說明

海淀區(qū)校安辦：

我管理公司2011年共施工管理9個標段，分別是6、7、8、9、10、11、12、20、35標，目前校安工程已交付使用一年零六個月，因各種原因有3個標段未收到《消防驗收意見書》文件，分別是9、10、12標段，具體情況如下：

9標段北洼路小學教學5#、6#樓消防已驗收通過，但因施工單位

未能付款給消防驗收單位，目前還未收到《消防驗收意見書》文件；10標段定慧里小學教學9#、13#樓于2011年底已通過消防驗收，但因施工單位將《消防驗收意見書》文件丟失，目前正在消防局補辦中；

12標段十一學校教學6#樓因校園內(nèi)整體消防系統(tǒng)、設備等原因，造成目前已加固完成的工程不能消防驗收，監(jiān)督站不能整體工程質(zhì)量驗收，截止目前校園內(nèi)消防已由十一學校校方自行解決完善消防的系統(tǒng)、設備等事宜。

其他標段消防均已驗收完成，并已取得《消防驗收意見書》文件。專此

北京國金管理咨詢有限公司

海淀區(qū)校安工程項目管理部

2013年3月13日

第五篇：土建驗收程序

（一）主體結(jié)構(gòu)驗收具備條件：

1、完成主體結(jié)構(gòu)工程設計的各項內(nèi)容；

2、施工單位在主體工程完工之后對工程進行自檢，確認工程質(zhì)量符合有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準。提供主體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量自評報告，該報告應由項目經(jīng)理和施工單位負責人審核、簽字、蓋章；

3、監(jiān)理單位在主體結(jié)構(gòu)工程完工后對工程全過程監(jiān)理情況進行質(zhì)量評價，提供主體工程質(zhì)量評估報告，該報告應當由總監(jiān)和監(jiān)理單位有關負責人審核、簽字、蓋章；

4、勘察、設計單位對勘察、設計文件及設計變更進行檢查。對工程主體實體是否與設計圖紙及變更一致，進行認可；

5完整的主體結(jié)構(gòu)工程檔案資料，見證試驗檔案，監(jiān)理資料；施工質(zhì)量保證資料；管理資料和評定資料。

需提供以下資料：

1、主體工程驗收通知書；

2、工程規(guī)劃許可證復印件（需加蓋建設單位公章）；

3、中標通知書復印件（需加蓋建設單位公章）；

4、工程施工許可證復印件（需加蓋建設單位公章）；

4、混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程結(jié)構(gòu)實體砼強度驗收記錄和砼條件試塊強度報告；

5、混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程結(jié)構(gòu)實體鋼筋保護層厚度驗收記錄和鋼筋保護層檢測報告。

這只是要求，現(xiàn)實中有些事是可以通融的。

一、我們一般都把所有的砌體都砌筑完成，達到的狀態(tài)就是主體驗收完，就可以抹灰了。主體分部驗收程序及準備事項 1承包方：

1.1主體分部工程質(zhì)量驗收報告，應在施工單位自檢合格的基礎上進行，施工單位確認自檢合格后提出工程驗收申請報監(jiān)理審批（申請驗收時一并將主體分部工程質(zhì)量驗收資料匯總報監(jiān)是審查）；

1.2驗收申請經(jīng)監(jiān)理批準后，確定驗收時間，并提前一天將主體分部驗收匯報材料報監(jiān)理審核（匯報材料應加蓋施工單位行政章）

1.3拆除主體工程所有梁、柱、板模板并清理出建筑物內(nèi)垃圾； 1.4堵好內(nèi)外腳手洞及框架填充墻體斜塞墻體； 1.5彈好樓層0.50m的水平線；

1.6配合監(jiān)理進行樓層現(xiàn)澆板厚度、樓層凈高、開間等幾何尺寸、梁、柱砼回彈檢測工作。2監(jiān)理方：

2.1根據(jù)施工方申報的驗收申請，首先核查主體分部質(zhì)量控制資料是否完整、齊全、有效（重點檢查砼及砂漿試壓報告和砂漿試壓報告、數(shù)量、強度是否達到施工驗收規(guī)范和設計圖紙要求及砼評定強度是否滿足施工驗收規(guī)范要求）；

2.2復核樓層現(xiàn)澆板厚度，樓層凈高、開間幾何尺寸、梁、柱、板砼回彈等工作； 2.3編寫主體分部質(zhì)量監(jiān)理評估報告，加蓋公司行政章。（評估報告份數(shù)一般按到會單位每單位1-2份）

2.4上面的工作經(jīng)檢查，復核、評定合格后，用監(jiān)理工程師聯(lián)系單及時聯(lián)系業(yè)主方商洽驗收時間。3業(yè)主方：

3.1根據(jù)監(jiān)理方報告確定主體分部驗收時間，及時提前通知本工程設計單位項目負責人和質(zhì)監(jiān)站項目負責人，告知主體分部驗收時間。

二、主體驗收時不驗收水電。

三、可以問水電施工隊的技術員。

第一部分

開工前資料

1、中標通知書及施工許可證（沒）

2、施工合同

3、委托監(jiān)理工程的監(jiān)理合同

4、施工圖審查批準書及施工圖審查報告

5、質(zhì)量監(jiān)督登記書（沒）

6、質(zhì)量監(jiān)督交底要點及質(zhì)量監(jiān)督工作方案

7、巖土工程勘察報告

8、施工圖會審記錄

9、經(jīng)監(jiān)理（或業(yè)主）批準所施工組織設計或施工方案（沒

10、開工報告（沒

11、質(zhì)量管理體系登記表（沒

12、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄（沒

13、技術交底記錄（沒

14、測量定位記錄（沒

第二部分 質(zhì)量驗收資料

1、地基驗槽記錄

2、基樁工程質(zhì)量驗收報告

3、地基處理工程質(zhì)量驗收報告

4、地基與基礎分部工程質(zhì)量驗收報告

5、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗收報告

6、特殊分部工程質(zhì)量驗收報告

7、線路敷設驗收報告

8、地基與基礎分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄

9、主體結(jié)構(gòu)分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄

10、裝飾裝修分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄

11、屋面分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄

12、給水、排水及采暖分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄

13、電氣分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄

14、智能分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄

15、通風與空調(diào)分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄

16、電梯分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄

17、單位工程及所含子單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄

18、室外工程的分部（子分部）、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄

第三部分 試驗資料

1、水泥物理性能檢驗報告

2、砂、石檢驗報告

3、各強度等級砼配合比試驗報告

4、砼試件強度統(tǒng)計表、評定表及試驗報告

5、各強度等級砂漿配合比試驗報告

6、砂漿試件強度統(tǒng)計表及試驗報告

7、磚、石、砌塊強度試驗報告

8、鋼材力學、彎曲性能檢驗報告及鋼筋焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告或鋼筋機械連接接頭檢驗報告

9、預應力筋、鋼絲、鋼絞線力學性能進場復驗報告

10、樁基工程試驗報告

11、鋼結(jié)構(gòu)工程試驗報告

12、幕墻工程試驗報告

13、防水材料試驗報告

14、金屬及塑料的外門、外窗檢測報告（包括材料及三性）

15、外墻飾面磚的拉拔強度試驗報告

16、建（構(gòu)）筑物防雷裝置驗收檢測報告

17、有特殊要求或設計要求的回填土密實度試驗報告

18、質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的其他試驗報告

19、地下室防水效果檢查記錄

20、有防水要求的地面蓄水試驗記錄

21、屋面淋水試驗記錄

22、抽氣（風）道檢查記錄

23、節(jié)能、保溫測試記錄

24、管道、設備強度及嚴密性試驗記錄

25、系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄

26、照明全負荷試驗記錄

27、大型燈具牢固性試驗記錄

28、電氣設備調(diào)試記錄

29、電氣工程接地、絕緣電阻測試記錄

30、制冷、空調(diào)、管道的強度及嚴密性試驗記錄

31、制冷設備試運行調(diào)試記錄

32、通風、空調(diào)系統(tǒng)試運行調(diào)試記錄

33、風量、溫度測試記錄

34、電梯設備開箱檢驗記錄

35、電梯負荷試驗、安全裝置檢查記錄

36、電梯接地、絕緣電阻測試記錄

37、電梯試運行調(diào)試記錄

38、智能建筑工程系統(tǒng)試運行記錄

39、智能建筑工程系統(tǒng)功能測定及設備調(diào)試記錄

40、單位（子單位）工程安全和功能檢驗所必須的其他測量、測試、檢測、檢驗、試驗、調(diào)試、試運行記錄

第四部分 材料、產(chǎn)品、構(gòu)配件等合格證資料

1、水泥出廠合格證（含28天補強報告）

2、磚、砌塊出廠合格證

3、鋼筋、預應力、鋼絲、鋼絞線、套筒出廠合格證

4、鋼樁、砼預制樁、預應力管樁出廠合格證

5、鋼結(jié)構(gòu)工程構(gòu)件及配件、材料出廠合格證

6、幕墻工程配件、材料出廠合格證

7、防水材料出廠合格證

8、金屬及塑料門窗出廠合格證

9、焊條及焊劑出廠合格證

10、預制構(gòu)件、預拌砼合格證

11、給排水與采暖工程材料出廠合格證

12、建筑電氣工程材料、設備出廠合格證

13、通風與空調(diào)工程材料、設備出廠合格證

14、電梯工程設備出廠合格證

15、智能建筑工程材料、設備出廠合格證

16、施工要求的其他合格證

第五部分 施工過程資料

1、設計變更、洽商記錄

2、工程測量、放線記錄

3、預檢、自檢、互檢、交接檢記錄

4、建（構(gòu)）筑物沉降觀測測量記錄

5、新材料、新技術、新工藝施工記錄

6、隱蔽工程驗收記錄

7、施工日志

8、砼開盤報告

9、砼施工記錄

10、砼配合比計量抽查記錄

11、工程質(zhì)量事故報告單

12、工程質(zhì)量事故及事故原因調(diào)查、處理記錄

13、工程質(zhì)量整改通知書

14、工程局部暫停施工通知書

15、工程質(zhì)量整改情況報告及復工申請

16、工程復工通知書

第六部分 必要時應增補的資料

1、勘察、設計、監(jiān)理、施工（包括分包）單位的資質(zhì)證明

2、建設、勘察、設計、監(jiān)理、施工（包括分色）單位的變更、更換情況及原因

3、勘察、設計、監(jiān)理單位執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格證明

4、施工（包括分包）單位現(xiàn)場管理售貨員及各工種技術工人的上崗證明

5、經(jīng)建設單位（業(yè)主）同意認可的監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實施細則

6、見證單位派駐施工現(xiàn)場設計代表委托書或授權書

7、設計單位派駐施工現(xiàn)場設計代表委托書或授權書

8、其他

第七部分 竣工資料

1、施工單位工程竣工報告

2、監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評價報告

3、勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告

4、設計單位設計文件及實施情況檢查報告

5、建設工程質(zhì)量竣工驗收意見書或單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄

6、竣工驗收存在問題整改通知書

7、竣工驗收存在問題整改驗收意見書

8、工程的具備竣工驗收條件的通知及重新組織竣工驗收通知書

9、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（質(zhì)量保證資料審查記錄）

10、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄

11、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄（觀感質(zhì)量評定表）

12、定向銷售商品房或職工集資住宅的用戶簽收意見表

13、工程質(zhì)量保修合同（書）

14、建設工程竣工驗收報告（由建設單位填寫）

15、竣工圖（包括智能建筑分部）

建筑工程質(zhì)量監(jiān)督存檔資料

1、建設工程質(zhì)量監(jiān)督登記書

2、施工圖紙審查批準及建筑工程施工圖審查報告

3、單位工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案

4、建設工程質(zhì)量監(jiān)督交底會議通知書及交底要點

5、建設工程質(zhì)量監(jiān)督記錄

6、建設工程質(zhì)量管理體系登記表

7、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄

8、地基、基樁工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書

9、地基驗槽記錄及基樁工程質(zhì)量驗收報告

10、地基、基樁工程質(zhì)量核查記錄

11、設計單位出具（或認可）的地基處理措施及地基處理工程質(zhì)量驗收報告

12、地基與基礎分部工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告

13、地基與基礎分部工程質(zhì)量核查記錄

14、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告

15、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量核查記錄

16、特殊部分工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告

17、線路敷設工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告

18、鋼材力學、彎曲性能檢查報告及鋼結(jié)構(gòu)焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告

19、預應力筋、鋼絲、鋼絞線力學性能進場復驗報告 20、水泥物理性能檢驗報告

21、砼試件強度統(tǒng)計表、評定表試驗報告

22、裝配或預制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢驗合格證及施工接頭、拼縫的砼承受施工滿載、全部滿載時試件強度試驗報告

23、防水砼、噴射砼抗壓、抗?jié)B試驗報告及錨桿抗撥力試驗報告

24、地基處理工程中各類地基和各類復合地基施工完成后的地基強度（承載力）檢驗結(jié)果

25、樁基工程基樁試驗報告

26、砂漿強度統(tǒng)計表及試件試驗報告

27、磚、石、砌塊強度檢驗報告

28、建筑工程材料有害物質(zhì)及室內(nèi)環(huán)境的檢測報告

29、防水材料（包括止水帶條和接縫密封材料）、保溫隔熱及密封材料的復驗報告

30、金屬及塑料外門、外窗復驗報告（包括材料、風壓性、氣透性、水滲性）

31、外墻飾面磚的拉拔強度試驗報告

32、各類電梯、自動扶梯、自動人行道安裝工程的整機安裝驗收報告

33、各類設備安裝工程的隱蔽驗收、系統(tǒng)聯(lián)動、系統(tǒng)調(diào)試及系統(tǒng)安裝驗收記錄

34、砼樓面板厚度鉆孔抽查記錄

35、工程質(zhì)量事故報告單

36、工程質(zhì)量整改通知書及工程局部暫停施工通知書

37、工程質(zhì)量復工意見書及工程質(zhì)量復工通知書

38、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（質(zhì)量保證資料審查記錄）

39、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄 40、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄（觀感質(zhì)量評定表）

41、施工單位工程竣工報告

42、監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評價報告

43、勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告

44、設計單位設計文件及實施情況檢查報告

45、建設工程竣工驗收報告

46、工程竣工驗收監(jiān)督檢查通知書

47、質(zhì)量保證資料核查記錄

48、單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄（工程質(zhì)量竣工驗收意見書）

49、重新組織竣工驗收通知書 50、工程竣工復驗意見書

51、竣工驗收存在問題整改通知書及存在問題整改驗收意見書

52、工程質(zhì)量保修合同

53、單位（子單位）工程質(zhì)量監(jiān)督報告

注：幕墻、鋼結(jié)構(gòu)及網(wǎng)架的整套資料存質(zhì)監(jiān)站

A 土建部分：

A

（一）施工管理資料（建筑與結(jié)構(gòu)）

1、開始組織施工前，要有施工組織設計：主要有工程概況及特點，工程項目施工安排的指導思想及施工階段劃分；施工布置，施工順序和工程總進度（網(wǎng)絡計劃）；主要施工方法和質(zhì)量保證措施；勞動力用量；施工機械、材料、半成品及予制構(gòu)件需用量計劃和運輸計劃；大型臨時設施規(guī)劃；施工準備工作計劃；安全措施；施工平面布置圖；質(zhì)量體系；安全體系等。

2、工程開工前，建設單位要組織施工單位，設計單位，勘察單位，監(jiān)理單位熟悉圖紙，進行圖紙會審，形成《圖紙會審記錄》。

3、技術交底：分三級交底。一級交底為施工單位總工程師或主任工程師向施工隊或工區(qū)施工負責人進行施工方案實施技術交底；二級交底為施工隊或工區(qū)負責人（項目經(jīng)理）向單位工程負責人、質(zhì)量檢查員、安全員及有關職能人員進行技術交底；三級交底為單位工程負責人或技術主管工程師向各作業(yè)班組長和各工種工人進行技術交底。

4、隨工程進度應注意搜集整理設計變更，設計單位和建設單位要簽字蓋章。

5、施工日記要自開工之日起每天一記，要反映真實施工情況。施工日記不許隔天，雨、雪天氣要有記錄，停水、停電、停工待料等也要記錄在案，設計變更等也應在施工日記中記錄。何時制作何部位的混凝土、砂漿試塊也須在施工日記中反映出來。麥假、秋假、年假要注明“假期停工”字樣，要有停開工日期。

A

（二）材料試驗、合格證（建筑與結(jié)構(gòu)）

1、每批鋼筋進場，要有鋼筋質(zhì)量證明書（要原件，如果是復印件，要有經(jīng)銷單位的銷售專用章，上面注明原件證號和原件存放處，同時應有抄件人簽字、抄件日期），每批鋼筋進場，都要委托檢驗，檢驗合格方能使用。

2、鋼筋焊接，應按批量（200個或300個接頭）委托試驗，每層至少一次，試驗報告上應附上焊工證。

3、工程所用水泥必須有出廠合格證，并按批量、批號取樣復試，28天后向水泥廠索要水泥質(zhì)量證明書（三天強度或七天強度）和28天強度。

4、磚（砌塊）進場應有出廠合格證，進場后，按批量復試。

5、予制構(gòu)件進場要有附件，附件包括該批構(gòu)件所使用的鋼筋、水泥、砂、碎石、配合比、混凝土試塊強度報告等。進場后要選要代表性的構(gòu)件按批量進行委托試驗，委托試驗須在第一次使用前進行。

6、防水卷材要有出廠合格證，進場后按批量進行見證取樣，委托檢驗。

7、砂、石骨料要按批量（200M2）進行委托檢驗。

8、裝飾裝修材料要有合格證，如門、窗、玻璃、油漆、涂料等，市（或縣）質(zhì)量檢測站要求檢驗的還要按批量委托檢驗。

A

（三）施工試驗

1、基槽開挖前，要由行政主管部門進行工程定位放線，出具工程定位記錄，施工單位要進行復核，形成《測量復核記錄》。

2、施工前，要有地質(zhì)勘察單位的《地質(zhì)勘察報告》。

3、基槽開挖后，進行釬探，有《釬探記錄》，經(jīng)驗槽確認無特殊情況可以進行下一步施工。

4、建筑物施工至一定部位時，要安裝沉降觀測點，定期觀測，形成《沉降觀測記錄》。

5、混凝土、砂漿施工前，要有檢測部門出具的混凝土、砂漿配合比報告。

6、如果地基有處理現(xiàn)象，要按規(guī)范規(guī)定取環(huán)刀試驗。

7、回填土要有環(huán)刀取樣試驗，一層回填完畢檢驗符合設計要求才能回填上一層。

8、每次澆筑混凝土，要按規(guī)范規(guī)定留置試塊，到28天齡期后到市（或縣）質(zhì)量檢測站委托檢驗，全部混凝土試塊檢驗完畢按規(guī)定進行統(tǒng)計方法或非統(tǒng)計方法評定。

9、每次使用砂漿，要按規(guī)范規(guī)定留置試塊，到齡期后委托檢驗，全部完畢要按規(guī)范進行砂漿試塊評定。

10、地面工程混凝土、砂漿要按規(guī)定留置試塊，委托檢驗。

11、屋面防水工程完畢，要進行淋水（蓄水）試驗，形成記錄。

12、建筑抽氣（風）道工程完畢，要有建筑抽氣（風）道檢查記錄。

13、建筑物外門窗要有型材，成品測試報告（有要求的情況下）。

14、內(nèi)墻磚、外墻磚、地板磚要有合格證，市（或縣）質(zhì)量檢測站要求的時候要委托檢驗。

15、玻璃幕墻要有結(jié)構(gòu)膠合格證、玻璃合格證，要求情況下要有結(jié)構(gòu)膠相容性測試報告和幕墻物理性能測試報告。

A

（四）施工及驗收記錄（建筑與結(jié)構(gòu)）

1、基槽開挖、釬探以后，建設單位要組織施工單位，監(jiān)理單位，勘察單位，設計單位和市（或縣）質(zhì)量監(jiān)督站會同驗槽，形成《驗槽記錄》。

2、基礎完工、回填以前，建設單位要組織施工單位，監(jiān)理單位，勘察單位，設計單位和市（或縣）質(zhì)量監(jiān)督站進行基礎結(jié)構(gòu)驗收，形成《基礎結(jié)構(gòu)驗收記錄》。

3、主體工程完工后，建設單位要組織施工單位，監(jiān)理單位，勘察單位，設計單位和市（或縣）質(zhì)量監(jiān)督站進行主體結(jié)構(gòu)驗收，形成《主體結(jié)構(gòu)驗收記錄》。

4、有予應力空心板的，每一樓層施工完畢，要有結(jié)構(gòu)吊裝記錄，平面布置圖。

5、從基礎施工開始，隨工程進度填寫《隱蔽工程驗收記錄》。凡是有鋼筋工程的部位都要求隱蔽。

A

（五）分部、分項、檢驗批工程驗收記錄（建筑與結(jié)構(gòu)）

1、地基、基礎工程施工，隨工程進度隨填寫檢驗批驗收記錄，分項工程驗收記錄，分部工程驗收記錄。比如：土方開挖工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，土方回填工程質(zhì)量驗收記錄表，灰土地基工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表（基礎處理），水泥砂漿防水層工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，卷材防水層工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，模板安裝工程質(zhì)量驗收記錄表，模板拆除工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，鋼筋加工工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，鋼筋安裝工程質(zhì)量驗收記錄表，混凝土施工工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，磚砌體工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表等。

2、主體工程施工，隨工程進度填寫檢驗批驗收記錄，分項工程驗收記錄，分部工程驗收記錄。比如：模板安裝工程質(zhì)量驗收記錄表，模板拆除工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，鋼筋加工工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，鋼筋安裝工程質(zhì)量驗收記錄表，混凝土施工工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，預制構(gòu)件檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，磚砌體工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，填充墻砌體工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表等。

3、裝飾裝修工程施工，隨工程進度填寫檢驗批驗收記錄，分項工程驗收記錄，分部工程驗收記錄。比如：基土墊層工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，混凝土墊層檢驗批質(zhì)量驗收記錄表、找平層檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，隔離層工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，水泥混凝土面層工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，水磨石面層工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，磚面層工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，大理石和花崗巖面層工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，實木地板面層工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，水泥砂漿面層工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，一般抹灰工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，裝飾抹灰工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，木門窗制作工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，木門窗安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，金屬門窗安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，塑料門窗安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，門窗玻璃安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，飾面磚粘貼工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，玻璃幕墻工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，水性涂料涂飾工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，護欄和扶手制作與安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表等。

4、屋面工程施工，隨工程進度填寫檢驗批驗收記錄，分項工程驗收記錄，分部工程驗收記錄。比如：屋面保溫層工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，屋面找平層工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，卷材防水層工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，細部構(gòu)造檢驗批質(zhì)量驗收記錄表，架空屋面工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表等。

資料歸整注意事項

注：本例適用安徽地方標準，其他地區(qū)可以參鑒

1、開工日期、竣工日期、運行日期、試驗日期在各報告中的統(tǒng)一問題；請示日期與簽證日期順序。

2、前期資料及試驗、檢驗批容易漏裝少裝；注意可研報告、項目建議書、計劃任務書、開工報告、項目管理規(guī)劃、設計交底、圖紙交底、初步設計及概算審批日期的順序各報告簽字字跡的統(tǒng)一；簽字者身份準確性問題。

3、試驗報告、工程驗收、工程隱蔽資料、個類檢驗報告、施工記錄、大事記與監(jiān)理日志工序內(nèi)容、日期要統(tǒng)一。

4、設備及建材進場時質(zhì)量證明書和試驗報告齊全，其中試驗報告有質(zhì)量認證章和試驗單位章，質(zhì)量證明書有施工單位質(zhì)保章、發(fā)貨單位章及生產(chǎn)廠家章三個章。工程隱蔽資料的日期及個類檢驗報告、施工日記等的日期各類資料之間的日期是否交圈。

(1)設備裝箱單無需蓋章，有裝箱簽字。

(2)設備檢驗需要蓋章。

(3)電氣設備調(diào)整試驗記錄簽字順序:班組、施工隊、項目部、監(jiān)理。試驗記錄要與監(jiān)理日志記錄內(nèi)容一致。

(4)鋼筋

①質(zhì)量說明書：由生產(chǎn)單位提供，蓋三章：安徽送變電質(zhì)保專用章，生產(chǎn)單位質(zhì)量專用章及質(zhì)量檢驗章。

②試驗報告（復驗）：由試驗單位建筑工程質(zhì)量檢測中心提供，委托單位：送變電公司，蓋二章：MA量認（皖）字章和建筑工程選題檢測中心試驗專用章。

注意出廠日期在前，送試日期、試驗日期、報告日期依次在后。

(5)水泥

①水泥質(zhì)量檢驗報告單：生產(chǎn)廠家提供，廠家質(zhì)量檢驗專用章，負責人、報告人簽字。

②水泥檢驗報告：由試驗單位建筑工程質(zhì)量檢測中心提供，委托單位：送變電公司，蓋二章：MA量認（皖）字章和建筑工程選題檢測中心試驗專用章。

注意出廠日期在前，送試日期、試驗日期、報告日期依次在后。

(6)砂石檢測報告：由試驗單位建筑工程質(zhì)量檢測中心提供，委托單位：送變電公司，蓋二章：MA量認（皖）字章和建筑工程選題檢測中心試驗專用章；檢驗單位、技術負責人、審核、檢驗員簽字。

注意出廠日期在前，送試日期、試驗日期、報告日期依次在后。

(7)磚

①磚檢驗報告：廠家送檢，產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗所出報告，蓋二章，生產(chǎn)廠家章和產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗所檢驗專用章，批準、審核、編制人簽字。

②磚試驗報告：由試驗單位建筑工程質(zhì)量檢測中心提供，委托單位：送變電公司，蓋二章：MA量認（皖）字章和建筑工程選題檢測中心試驗專用章。

注意出廠日期在前，送試日期、試驗日期、報告日期依次在后。

(8)混凝土及砂漿

①混凝土及砂漿配合比通知單：由試驗單位建筑工程質(zhì)量檢測中心提供，委托單位：送變電公司，蓋二章：MA量認（皖）字章和建筑工程選題檢測中心試驗專用章。檢驗單位、技術負責人、審核、檢驗員簽字。

② 混凝土搞壓強度試驗報告：由試驗單位建筑工程質(zhì)量檢測中心提供，委托單位：送變電公司，蓋二章：MA量認（皖）字章和建筑工程選題檢測中心試驗專用章。技術負責、審核試驗員簽字。

③砂漿抗壓強度試驗報告：由試驗單位建筑工程質(zhì)量檢測中心提供，委托單位：送變電公司，蓋二章：MA量認（皖）字章和建筑工程選題檢測中心試驗專用章。

注意出廠日期在前，送試日期、試驗日期、報告日期依次在后。檢驗單位、技術負責人、審核、檢驗員簽字。

④砂漿強度評定表：監(jiān)理、評定人簽字。

(9)土樣密度試驗報告：由試驗單位建筑工程質(zhì)量檢測中心提供，委托單位：送變電公司，蓋二章：MA量認（皖）字章和建筑工程選題檢測中心試驗專用章。

注意出廠日期在前，送試日期、試驗日期、報告日期依次在后。技術負責人、審核、試驗員簽字。

(10)防水涂料、防水卷材、井蓋、門

①產(chǎn)品合格證：生產(chǎn)廠家質(zhì)檢章、生產(chǎn)日期、名稱、檢驗員、執(zhí)行標準。如是外省產(chǎn)品，還應有本省質(zhì)量監(jiān)督部門檢驗報告。

②生產(chǎn)省份檢驗報告：生產(chǎn)廠所在地建材產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗站出報告，生產(chǎn)廠家專用章，批準、審核、主檢簽字。③本省檢驗報告：使用地建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢測站檢驗報告，蓋二章，檢測站章與MA章。

(11)構(gòu)件：

①產(chǎn)品質(zhì)量說明書：生產(chǎn)廠家質(zhì)量專用章和商家專用章。

②檢驗報告：水泥制品質(zhì)量監(jiān)督檢驗站出報告，廠家專用章和質(zhì)量監(jiān)督檢驗站專用章。附頁加章。構(gòu)件無需做試驗，故無試驗報告。批準、檢驗、審核簽字。

(12)型材：

① 合格證：生產(chǎn)廠家質(zhì)檢專用章。產(chǎn)品名稱、規(guī)格型號、合同號、批量、執(zhí)行標準、檢驗結(jié)論、質(zhì)檢員、出廠日期。

②型材質(zhì)量檢驗報告單：廠家質(zhì)檢專用章。

(13)型鋼：

檢驗報告：產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗所章和生產(chǎn)廠家章。

(14)涂料：產(chǎn)品合格證廠家蓋章。

(15)建材：商家章、質(zhì)量監(jiān)督檢測中心檢驗專用章。

(16)設備裝箱單：合格證：型號、出廠編號、名稱、檢驗員、出廠日期、檢驗員、出廠單位檢驗專用章。

(17)裝箱清單：設備名稱、工程名稱、合同號、計劃號；裝箱人、檢驗員簽字。

(18)產(chǎn)品檢驗報告有生產(chǎn)廠家質(zhì)檢專用章。

(19)電氣設備試驗報告：由生產(chǎn)廠家蓋章，檢驗員、質(zhì)量負責人、檢驗日期與檢驗部門簽字蓋章。試驗程序根據(jù)規(guī)范，試驗報告日期要與監(jiān)理日志記錄的日期相一致。

(20)變壓器產(chǎn)品試驗合格證和試驗報告：出廠文件、出廠資料、變壓器數(shù)據(jù)及安裝使用說明書。

(21)焊接鋼管:生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品質(zhì)量證明書，蓋有生產(chǎn)廠家和商家章。(22)管材：水泥制品質(zhì)量監(jiān)督檢驗站出報告，生產(chǎn)廠家送檢，上有生產(chǎn)廠家章和水泥制品質(zhì)量監(jiān)督檢驗站章。

(23)裝飾材料：

①生產(chǎn)廠家提供產(chǎn)品出廠檢驗報告，上有生產(chǎn)廠家檢驗專用章。

②國家化學建材質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心出報告，商家或生產(chǎn)廠家送檢，蓋有國家化學建材質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心的章。

(24)防靜電活動地板：信息產(chǎn)業(yè)部防靜電產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心出報告，生產(chǎn)三家送檢，蓋信息產(chǎn)業(yè)部防靜電產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心章。

(25)完全玻化石：生產(chǎn)廠家送檢，國家建筑衛(wèi)生陶瓷質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心出報告，蓋國家建筑衛(wèi)生陶瓷質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心章和生產(chǎn)廠家章。

(26)鋁合金槽型龍骨主、高強石膏硅鈣天花板、磁磚等：生產(chǎn)廠送檢，國家建筑材料工業(yè)裝飾裝修建筑材料質(zhì)量監(jiān)督檢驗測試中心出報告，蓋有有生產(chǎn)廠章和國家建筑材料工業(yè)裝飾裝修建筑材料質(zhì)量監(jiān)督檢驗測試中心出報告章。

(27)亞士多功能枋殼型號高彈性涂料：

①品質(zhì)合格證；

②生產(chǎn)廠送檢，國家化學建材質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心檢驗并出報告，蓋有生產(chǎn)廠章和國家化學建材質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心章。

(28)北極熊牌強力萬能膠：生產(chǎn)廠送檢，廣東省產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心和廣東省涂料產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗站出報告，并蓋有生產(chǎn)廠章、廣東省產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心章和廣東省涂料產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗站章。

(29)強化復合地板合格證：廠家產(chǎn)品合格證；執(zhí)行標準GB/T18102-2000，甲醛釋放標準量：E1 ；等級：合格品；檢驗員簽字；生產(chǎn)日期；蓋廠家章。無檢驗。

(30)水箱配件：廠家產(chǎn)品合格證；等級：優(yōu)級；檢驗員：檢5，檢驗日期；無另檢驗報告。

(31)電桿產(chǎn)品合格證：生產(chǎn)廠（安徽送變電工程公司預制構(gòu)件廠）章，質(zhì)量負責人和質(zhì)檢員簽字。

(32)構(gòu)架梁、避雷器、爬梯等產(chǎn)品合格證：生產(chǎn)廠家電力鐵路制造股份合作公司出證，生產(chǎn)廠家質(zhì)檢科蓋單。（無檢驗報告）

(33)標準件產(chǎn)品出廠質(zhì)量合格證：生產(chǎn)廠質(zhì)檢科簽字蓋章。

(34)建筑用絕緣電工套管：合格證生產(chǎn)廠章和省產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心所檢驗專用章。

5、設計變更情況是否在工程文件中具體反映出來（隱蔽驗收等）

6、需要各方主體單位簽字蓋章的資料準確性、完整性要高，比如地基驗槽記錄、基礎分部工程質(zhì)量驗收記錄、主體分部工程質(zhì)量驗收記錄等。

7、涉及到主體結(jié)構(gòu)安全的資料準確性、完整性要高，如混凝土、砌體原材料合格證和試驗報告、各種試塊報告和評定等。

8、涉及到影響建筑物使用的資料準確性、完整性要高，如外墻、衛(wèi)生間、屋面試水、鋁合金窗的檢驗等。

9、試驗資料與實際不符，如鋼筋試驗的檢驗批一次不大于60T，而現(xiàn)場實際鋼筋的品種、型號進貨量往往都不大于60T,鋼筋進廠日期與試驗日期不符，代表量也容易和鋼筋合格證不一致。

10、電氣施工試驗記錄重點：電氣調(diào)試、調(diào)整記錄、變壓器抽芯檢查記錄、通電及滿負荷記錄、接地及絕緣試驗記錄等

工程項目的竣工驗收是施工全過程的最后一道程序,是建設投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標志,也是全面考核投資效益、檢驗設計和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。

建設工程完工后，承包單位應當按照國家竣工驗收有關規(guī)定，向建設單位提供完整的竣工資料和竣工驗收報告，提請建設單位組織竣工驗收。建設單位收到竣工驗收報告后，應及時組織有設計、施工、工程監(jiān)理單位參加的竣工驗收，檢查整個建設項目是否已按設計要求和合同約定全部建設完成，是否已符合竣工驗收條件。有時為了及早發(fā)揮項目的效益，也可對工程進行單項驗收，即在一個總體建設項目中，一個單項工程或一個車間(應為具備獨立的施工條件和使用功能的子單位工程)已按設計要求建設完成，能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，建設單位也可組織正式驗收，辦理交工手續(xù)。在整個項目進行全部驗收時，對已驗收過的單項工程，可以不再進行驗收和辦理驗收手續(xù)，但應將單項工程驗收單作為全部工程驗收的附件而加以說明。

（一）建設工程竣工驗收的條件

根據(jù)《條例》第十六條規(guī)定，建設單位收到建設工程竣工報告后，應當根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準，及時組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。交付竣工驗收的建設工程，應當符合以下條件：

1、完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容

建設工程設計和合同約定的內(nèi)容，主要是指設計文件所確定的、在承包合同“承包人承攬工程項目一覽表”中載明的工作范圍，也包括監(jiān)理工程師簽發(fā)的變更通知單中所確定的工作內(nèi)容。

2、有完整的技術檔案和施工管理資料

工程技術檔案和施工管理資料是工程竣工驗收和質(zhì)量保證的重要依據(jù)之一，主要包括以下檔案和資料；

（1）工程項目竣工報告

（2）分項、分部工程和單位工程技術人員名單；

（3）圖紙會審和設計交底記錄；

（4）設計變更通知單，技術變更核實單；

（5）工程質(zhì)量事故發(fā)生后調(diào)查和處理資料；

（6）隱蔽驗收記錄及施工日志；

（7）竣工圖；

（8）質(zhì)量檢驗評定資料等；

（9）合同約定的其他資料。

3、有材料、設備、構(gòu)配件的質(zhì)量合格證明資料和試驗、檢驗報告 對建設工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的進場，除具有質(zhì)量合格證明資料外，還應當有試驗、檢驗報告。試驗、檢驗報告中應當注明其規(guī)格、型號、用于工程的哪些部位、批量批次、性能等技術指標，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標準。

4、有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件

勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位依據(jù)工程設計文件及承包合同所要求的質(zhì)量標準，對竣工工程進行檢查和評定，符合規(guī)定的，簽署合格文件。竣工驗收所依據(jù)的國家強制性標準有土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、橋梁工程、電氣工程及鐵路建筑安裝工程驗收標準等。

5、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書

施工單位同建設單位簽署的工程質(zhì)量保修書也是交付竣工驗收的條件之一。

工程質(zhì)量保修是指建設工程在辦理交工驗收手續(xù)后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)，因勘察、設計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，由施工單位負責維修，由責任方承擔維修費用并賠償損失。施工單位與建設單位應在竣工驗收前簽署工程質(zhì)量保修書，保修書是施工合同的附合同。工程保修書的內(nèi)容包括：保修項目內(nèi)容及范圍；保修期；保修責任和保修金支付方法等。

（二）建設工程經(jīng)竣工驗收合格的，方可交付使用。

無論是單項工程提前交付使用（例如單幢住宅），還是全部工程整體交付使用，都必須經(jīng)過竣工驗收這一環(huán)節(jié)，并且還必須驗收合格，否則，沒有經(jīng)過竣工驗收或者經(jīng)過竣工驗收確定為不合格的建設工程，不得交付使用。如果建設單位為提前獲得投資效益，在工程未經(jīng)驗收即提前投產(chǎn)使用是違法的，由此所產(chǎn)生的質(zhì)量問題，建設單位要承擔責任。

（三）竣工驗收的程序

按照建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定》的有關內(nèi)容，工程竣工驗收應當按以下程序進行：

1、工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告應經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

2、建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。

3、建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

4、建設單位組織工程竣工驗收。

（1）建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律法規(guī)和工程建設強制性標準的情況；

（2）審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；

（3）實地查驗工程質(zhì)量；

（4）對工程勘察、設計、施工、設備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

5、負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應當對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責令改正，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容。

6、以上是建設主管部門對建設工程竣工驗收的有關規(guī)定，除此之外，建設單位還應就工程項目取得規(guī)劃部門、公安消防部門以及環(huán)保單位出具的認可文件或準許使用文件，并在建設工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)按建設工程項目分級管理權限向建設行政主管部門辦理備案手續(xù)