第一篇：土建基礎驗收標準[推薦]

土建基礎驗收標準

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土建專業(yè)驗收規(guī)范......土建工程驗收規(guī)范(編號:H5JC)......工程竣工驗收標準中華碩博網 WWW.CHINA-B.C0M 2009年05月04日 來源：互聯(lián)網中華碩博網

核心提示: 《規(guī)范》第 16。4。6條規(guī)定：“竣工驗收的工程必須符合下列規(guī)定：1。合同約定的工程質量標準。2。單位工程質量竣工驗收的合格標準。3。單項工

《規(guī)范》第 16。4。6條規(guī)定：“竣工驗收的工程必須符合下列規(guī)定：

1。合同約定的工程質量標準。

2。單位工程質量竣工驗收的合格標準。

3。單項工程達到使用條件或滿足生產要求。

4。建設項目能滿足建成投入使用或生產的各項要求。

由于工程建設是復雜的系統(tǒng)工程，涉及多部門、多行業(yè)、多專業(yè)，而各部門、各行業(yè)、各專業(yè)的要求又有所不同。質量驗收標準很難以一概全。因此，對各類工程的檢驗和評定，都有相應的技術標準。對竣工驗收而言，總的要求必須依法辦事，符合工程建設強制性標準、設計文件和施工合同的規(guī)定。《規(guī)范》主要對竣工驗收的質量標準做了四條原則規(guī)定，具體內涵是：

1。合同約定的工程質量標準

《建設工程施工合同（示范文本）》第二部分通用條款15。1規(guī)定：“工程質量應達到協(xié)議書約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任。”通用條款15。2還規(guī)定：“雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分

別承擔。

合同約定的質量標準具有強制性，合同的約束規(guī)范了承發(fā)包雙方的質量責任和義務，承包人必須確保工程質量達到驗收標準，不合格不得交付驗收和使用。

2。單位工程竣工驗收的合格標準

國家標準《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB 50300—200 1）對單位（子單位）

工程質量驗收合格規(guī)定如下：

（1）單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質量均應驗收合格。

（2）質量控制資料應完整。

（3）單位（子單位）工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整。

（4）主要功能項目的抽查結果應符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定。

（5）觀感質量驗收應符合要求。

其他專業(yè)工程的竣工驗收標準，也必須符合各專業(yè)工程質量驗收標準的規(guī)定。合格標準是工程驗收的最低標準，不合格一律不允許交付使用。

3。單項工程達到使用條件或滿足生產要求

建設項目的某個單項工程已按設計要求完成，即每個單位工程都已竣工、相關的配套工程整體收尾已完成無影響，能滿足生產要求或具備使用條件，工程質量經檢驗合格，竣工資料整理符合規(guī)定，發(fā)包人可組織竣工驗收。

4。建設項目能滿足建成投入使用或生產的各項要求

建設項目的全部子項工程均已完成，符合交付竣工驗收的要求。在此基礎上，項目能滿足使用或生產要求并應達到以下標準：

（1）生產JI生工程和輔助公用設施，已按設計要求建成，能滿足生產使用。

（2）主要工藝設備配套，設施經試運行合格，形成生產能力，能產出設計文件規(guī)定的產品。

（3）必要的設施已按設計要求建成。

（4）生產準備工作能適應投產的需要。

（5）其他環(huán)保設施、勞動安全衛(wèi)生、消防系統(tǒng)已按設計要求配套建成。

第二篇：土建驗收房屋標準

房地產市場消費提示：業(yè)主如何驗收房屋

作者: 佚名 發(fā)布日期: 2009-9-24 9:51:15 瀏覽次數(shù): 403

近年來，隨著我市經濟社會的快速發(fā)展，人民生活水平大幅提高，商品房已經成為重要的居民消費品。為保障廣大市民在商品房消費時的合法權益，讓市民百姓“明白置業(yè)、放心置業(yè)、安全置業(yè)”，鄭州市房管局根據(jù)相關法律、法規(guī)，結合日常工作中接到的群眾投訴案件，編制了房地產市場消費提示系列，供廣大市民朋友在買房置業(yè)時參考。此次消費提示的主題是業(yè)主接收房屋時如何驗收房屋。

一、熟悉程序

接收入住通知→準備資料→交驗業(yè)主資料→領取和查驗開發(fā)商交房所需提供的文件資料→驗收房屋→就驗收中存在的問題提出質詢和書面整改意見→與開發(fā)商協(xié)商，得到解釋和問題整改書面承諾→簽署《房屋驗收交接表》并領取鑰匙。

重點提示一：簽署《房屋驗收交接表》就意味著消費者對開發(fā)商交付的房屋是否符合合同約定表示了認可。因此消費者應先驗收房屋，并對質量問題整改、維修后，再簽署《房屋驗收交接表》。

重點提示二：繳納物業(yè)費并不是購房者查驗房屋的必要條件，開發(fā)商和物業(yè)公司不得以此限制購房者查驗和接收房屋。

二、準備工具

1、橡皮小錘：用于檢查墻面、地面、窗臺空鼓；

2、水盆或水桶：用于檢查排水是否通暢；

3、卷尺：用于測量房屋凈高；

4、20米長透明水管：用于檢查地平；

5、塑料袋：用于檢驗防水；

6、萬用表：用于檢測電路；

7、驗電插頭：用于檢查插座有無脫線、不通；

8、相機：用于留影取證；

9、其他工具。

三、查看資料

（一）配套項目

入住前，業(yè)主首先應查看物業(yè)服務公司是否按照《鄭州市新建住宅小區(qū)交接驗收辦法》的規(guī)定，對小區(qū)的設施設備和公共環(huán)境進行了驗收。了解小區(qū)是否按照規(guī)劃設計建設的，可對照規(guī)劃詳圖或總平面圖等相關資料，主要查看小區(qū)布局、樓的數(shù)量和擺放、綠地和活動區(qū)、小區(qū)道路、綠化、雕塑小品、機動車停車場、非機動車車棚、信報箱、物業(yè)管理服務用房、會館、消防、變配電、安防監(jiān)控、樓宇自控、電梯等設施設備等是否與設計相符。

樓盤交付應做到“五通一平”，指通電、通路、上水、燃氣、污水和土地平整。園林綠化是否完工。

（二）物業(yè)服務

業(yè)主應查看相關物業(yè)服務的合同、文件等，了解小區(qū)物業(yè)服務概況以及收費情況等。

新建小區(qū)，業(yè)主大會與業(yè)主委員會尚未成立，但是物業(yè)管理工作已經開始展開，因此要由開發(fā)建設單位代表業(yè)主依據(jù)一定標準選聘物業(yè)服務企業(yè)對該項目實施前期物業(yè)管理，并與之簽定前期物業(yè)服務合同。前期物業(yè)管理合同是由行政主管部門制定的示范文本，對物業(yè)服務公司和業(yè)主都具有約束力，會較為公平的維護業(yè)主和物業(yè)服務公司的合法權益。待業(yè)主大會成立并與其選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，前期物業(yè)管理合同終結。

關于物業(yè)服務費用繳費起始時間和繳費人的問題。根據(jù)有關規(guī)定，凡納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金由開發(fā)建設單位全額交納。由于業(yè)主自身原因未辦理入住手續(xù)或辦理房屋入住手續(xù)后未實際居住而造成的房屋空置，業(yè)主應按照物業(yè)服務合同約定全額交納物業(yè)服務費用。

（三）兩書一表（或一單）

業(yè)主在收樓時，首先要審核開發(fā)商是否具備交付房屋的全部文件資料，必要時可以要求核對相應原件。只有證件（原件）齊全，才具備簽署《房屋驗收交接表》的文件條件。如開發(fā)商手續(xù)不完整，業(yè)主有權拒絕在相應手續(xù)上簽字，并要求開發(fā)商承擔逾期交房的違約責任。

這些文件資料主要包括“兩書一表（或一單）”。“兩書”是指《商品住宅質量保證書》、《商品住宅使用說明書》，“一表”《建筑工程竣工驗收備案表》，“一單”是指《五大責任主體項目竣工驗收備案受理回執(zhí)單》。

《商品住宅質量保證書》是開發(fā)商針對房屋質量及保修期限、范圍的承諾。

《商品住宅使用說明書》是對房屋的結構、性能和各部位、部件的類型、性能、標準等做出的說明，以及提出的使用注意事項。

《建筑工程竣工驗收備案表》是樓盤向主管部門上報驗收備案的詳細資料，是開發(fā)商必須對樓盤負責的標記文件。

《五大責任主體項目竣工驗收備案受理回執(zhí)單》，是由建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位聯(lián)合對項目驗收合格，并向建設主管單位報送資料備案的受理回執(zhí)。

《商品住宅質量保證書》、《商品住宅使用說明書》原件和《建筑工程竣工驗收備案表》的復印件是可以帶走的。

另外，還有《管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)》等。

四、驗收房屋

1、看房間

首先要仔細檢查每個房間是否達到“線直、面平、角正”。線直是指陰陽線要直；面平是指室內六個面都要平；角正是指空間角要正。

2、看墻壁

首先要仔細檢查每個房間墻體是否平整，墻壁是否有裂紋、空鼓、污漬和面層剝落，門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象，特別是房屋和陽臺連接處是否有裂縫，這種裂縫很有可能出現(xiàn)危險。如果在收房過程中發(fā)現(xiàn)房間內的墻面有結露現(xiàn)象，則應考慮外墻所做的保溫層是否出現(xiàn)了問題。

3、看頂棚

檢查頂棚是否有裂縫，抹灰是否有脫皮、裂縫、霉點等問題。

4、查滲水

主要分為外墻、屋頂滲水和廚房衛(wèi)生間墻體、頂面滲水。外墻、屋頂滲水最好是在房子交樓前，下大雨后的第二天前往查看，這時候墻壁如果有問題，會一目了然。廚房衛(wèi)生間墻體、頂面滲水，可以查看相關部位是否有水漬、裂痕，粉刷是否有起皮現(xiàn)象。

5、查地面

樓地面面層與基層粘結是否牢固，有無不空鼓；整體面層是否平整，有無裂縫、脫皮、起砂的現(xiàn)象。衛(wèi)生間、陽臺地面應低于相鄰地面至少2厘米左右，不應有積水，倒泛水和滲漏。

6、測層高

房屋層高是指房屋上下兩層樓面（標準層）、或樓面至地面（底層）、或樓面至屋頂面（頂層）的垂直距離，室內凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。室內凈高加上20公分左右的樓板即面層厚度就等于房屋層高。消費者可在每間室內四角及中心的五個點測量房屋層高看其是否符合合同約定。

7、試門窗

首先看戶門的品牌、材質、功能與開發(fā)商的承諾是否相符，注意其周邊密閉性是否好，如果門框間縫隙較大，應該要求調整，試試鎖頭是否好用；看門開啟是否自如，有無特別噪音，關閉嚴不嚴；貓眼是否清晰，門鈴是否正常，電子防盜和對講系統(tǒng)是否正常，單元門能否受控打開。

窗戶要注意窗框的材質與規(guī)格，窗玻璃的材質、厚度是否符合承諾，有沒有雙玻改單玻，有無殘缺；窗邊與混凝土是否無縫隙，窗戶開關是否靈活，鎖扣是否正常，窗戶的密封性如何，注意窗臺有無滲水，密封膠條是否完整牢固，窗底部滑道是否平滑，護欄是否牢固，紗窗是否配置。

8、上下水

上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象。打開水龍頭，盡可能讓水流大一點、急一點，試試水壓和排水速度。每個地漏都應做通水試驗，可用盆或桶裝滿水往里倒，看是否暢通。

9、驗防水

這里專指廚衛(wèi)的防水。具體方法是：用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在廚房、衛(wèi)生間蓄一些水（約1～2厘米高），24小時后，到對應的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否滲漏。這個檢測最好與上層住戶同時進行，這樣既可檢測自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。

10、查電路

漏電保護安全可靠，電器插座安裝平整、牢固，電源已接通正常；關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

電表在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘后看戶內是否完全斷電。電表在戶內的，應檢查閘具是否控制戶內電器。控制閘具應分開，如室內應設置控制燈光的閘具和控制插座的閘具，空調的線路應與其他線路分開。

距離地面30厘米高的插座必須帶保險裝置，廚廁應與通風道就近安裝，洗手盆的上方不應有插座，衛(wèi)生間內用于洗澡的電源插座應是防潮插座并有防濺措施；衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座。

檢查開關、插座的牢固程度；電話、電視線路應用力拉一下，看是否虛設。插座是否正常通電，有無防護措施，電燈是否都亮，開關是否正常，有線電視線、電話線、網絡線是否通。

11、驗雙氣

暖氣設備有兩種，一是暖氣片式，二是地暖形式。暖氣片式更直觀一些，一般情況下，供暖管道穿墻及穿過樓板應設套管(在管道與墻面或樓板交接處，給管道再套上一小截管子)，地面的套管應高出地面2～3厘米，地面為初裝修的，應高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板。暖氣管道是否通暢，有無泄漏，需要使用專業(yè)工具進行檢測，且第一個采暖期前熱力公司、開發(fā)商和物業(yè)公司會通知進行供暖測試，因此，驗收房屋時，不必對此專門檢驗。燃氣管道要檢查是否通暢安全。

12、設施產權界定及其他

燃氣表、電表、水表三表到戶，表以內產權歸用戶，表以外產權歸城市公用企業(yè)。核對買賣契約上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。總體上室內應做到清掃干凈，無污物，達到窗明地凈，地漏、雨水等處無堵塞雜物。

如果購買的是精裝戶型，還應查看裝修是否達到約定設計要求，裝修材料的品牌、型號、規(guī)格是否符合合同的約定。最后，還要注意對室內空氣質量進行檢測，不要因此影響身體健康。

以上項目檢查結束后，要查抄水表、電表底數(shù)，以便日后計費使用。

消費者完成房屋驗收后，如果有問題，應就驗收中存在的問題提出質詢和書面整改意見，并與開發(fā)商協(xié)商，得到問題的合理解釋和整改書面承諾；如果沒有問題，就可以簽署《房屋驗收交接表》，裝修入住了。提示：驗房師一般作為專業(yè)人士或業(yè)主朋友協(xié)助購房者驗收房屋，提供專業(yè)性的參考意見，幫助購房者及時發(fā)現(xiàn)房屋質量方面的問題，并與開發(fā)商協(xié)商整改解決。但驗房師驗房報告并不具有法律效力，只能作為證據(jù)供參考。

第三篇：土建移交精裝驗收標準

總包移交精裝修標準

1.1.水平線

1.1.1.每道墻體均彈出一米平水線，標出裝修完成面標高；

1.1.2.已完成外墻磚處不彈線，每道墻體保留一平水點。

1.2.天花

1.2.1.天花陰角需順平，表面清潔無木皮、無鐵釘、無鐵銹、相鄰兩模板拆模后拼縫部位必須磨平；

1.2.2.天花水平度極差<10mm；（最高點與最低點之高差，激光水平儀檢查）。

備注：有吊頂部位清潔干凈即可。

1.3.墻面

1.3.1．抹灰完成；

1.3.2．墻面平整度<4mm，立面垂直度<4mm，陰、陽角方正<4mm；

1.3.3．抹灰無開裂、空鼓、掉灰、起砂、剝落、無露網、無露管現(xiàn)象；

1.3.4．外墻磚貼至地面裝飾面以下。

1.4.地面

1.4.1.清潔干凈，無垃圾、浮漿；

1.4.2.結構地面距裝飾完成面為60mm±10mm；

1.4.3.無露管現(xiàn)象。

1.5.套內

1.5.1.開間尺寸偏差≤10mm；

1.5.2.套內方正度≤10mm；

1.5.門窗

1.5.1.鋁合金門、窗安裝完成，縫隙填嵌飽滿，收口做法不得影響精裝飾施工，且必須統(tǒng)一；

1.5.2.門洞方正，無喇叭口、無斜口、無斜墻等現(xiàn)象；

1.5.3.門洞高、寬控制范圍：-10mm，10mm；門垛厚度控制范圍：-3mm，3mm

門垛長度抹灰完成面要求≥50mm；門垂直度<4mm；鋁門框門坎石位置大小頭偏差≤5mm；

1.5.4.門、窗框的正側面垂直度<3mm；

1.5.5.推拉門、平開門下軌（滑）暫不安裝；

1.5.6.按標高窗下框頂距批蕩面為50mm±10mm，鋁窗底窗頂標高按圖示±10mm；衛(wèi)生間窗兩邊露框≥30mm，且兩邊均勻一致,衛(wèi)生間窗邊收口小陽角≥50mm；

1.5.7.凸窗窗臺方正，寬度差±10mm；

1.5.8.門窗玻璃無刮花，防火門窗及鋁合金門窗無掉漆或變形。

1.6.滲漏試驗

1.6.1.衛(wèi)生間蓄水不小于24小時，且蓄水高度不低于排水管頂面50mm，不滲漏為合格；

1.6.2.陽臺立管、地漏處蓄水不小于24小時，蓄水高度不小于50mm，不滲漏為合格；

1.6.3.廚房排水立管蓄水不小于24小時，蓄水高度不小于50mm，以不滲漏為合格。

1.7.插座、開關位、燈位

1.7.1.戶內同類型之開關插座位于同一標高，與設計標高允許偏差10mm；

1.7.2.平面位置與設計圖紙允許偏差10mm；

1.7.3.兩個以上并排安裝開關、插座面板須緊靠，不得有縫隙；

1.7.4.裸燈頭安裝允許偏差30mm。

1.8.地漏

1.8.1.地漏口立管高出結構面100mm，且立管邊距側墻（裝飾墻完成面）須確保在100～120mm。

備注：地漏面蓋不做。

1.9.強弱電線路

1.9.1.暗敷之強弱電管線需做路由標示（每棟標示一標準層），須提供路由標識影像圖備查；

1.9.2.強電線路必須做好絕緣測試，通電試驗；

1.9.3.弱電線路必須做好絕緣測試，通路試驗；

1.9.4.預留弱電線管需保證暢通，要求弱電線管預留拉線；

1.9.5.做好十層（高于30M）以上防雷等電位安裝及驗收；

1.9.6.戶內開關箱按設計要求開關配置到位、線路整齊、箱內潔凈。

1.10.給排水（包括消火栓、噴淋管道）

1.10.1.給水管道必須帶壓移交；

1.10.2.排水管道需完成通球、灌水通水驗收。

說明：

1、本標準未詳盡之處參照相關驗收規(guī)范規(guī)定執(zhí)行；

2、水電預留設施之定位須嚴格按照產品研發(fā)部設計圖紙要求執(zhí)行。

第四篇：土建驗收程序

（一）主體結構驗收具備條件：

1、完成主體結構工程設計的各項內容；

2、施工單位在主體工程完工之后對工程進行自檢，確認工程質量符合有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準。提供主體結構施工質量自評報告，該報告應由項目經理和施工單位負責人審核、簽字、蓋章；

3、監(jiān)理單位在主體結構工程完工后對工程全過程監(jiān)理情況進行質量評價，提供主體工程質量評估報告，該報告應當由總監(jiān)和監(jiān)理單位有關負責人審核、簽字、蓋章；

4、勘察、設計單位對勘察、設計文件及設計變更進行檢查。對工程主體實體是否與設計圖紙及變更一致，進行認可；

5完整的主體結構工程檔案資料，見證試驗檔案，監(jiān)理資料；施工質量保證資料；管理資料和評定資料。

需提供以下資料：

1、主體工程驗收通知書；

2、工程規(guī)劃許可證復印件（需加蓋建設單位公章）；

3、中標通知書復印件（需加蓋建設單位公章）；

4、工程施工許可證復印件（需加蓋建設單位公章）；

4、混凝土結構子分部工程結構實體砼強度驗收記錄和砼條件試塊強度報告；

5、混凝土結構子分部工程結構實體鋼筋保護層厚度驗收記錄和鋼筋保護層檢測報告。

這只是要求，現(xiàn)實中有些事是可以通融的。

一、我們一般都把所有的砌體都砌筑完成，達到的狀態(tài)就是主體驗收完，就可以抹灰了。主體分部驗收程序及準備事項 1承包方：

1.1主體分部工程質量驗收報告，應在施工單位自檢合格的基礎上進行，施工單位確認自檢合格后提出工程驗收申請報監(jiān)理審批（申請驗收時一并將主體分部工程質量驗收資料匯總報監(jiān)是審查）；

1.2驗收申請經監(jiān)理批準后，確定驗收時間，并提前一天將主體分部驗收匯報材料報監(jiān)理審核（匯報材料應加蓋施工單位行政章）

1.3拆除主體工程所有梁、柱、板模板并清理出建筑物內垃圾； 1.4堵好內外腳手洞及框架填充墻體斜塞墻體； 1.5彈好樓層0.50m的水平線；

1.6配合監(jiān)理進行樓層現(xiàn)澆板厚度、樓層凈高、開間等幾何尺寸、梁、柱砼回彈檢測工作。2監(jiān)理方：

2.1根據(jù)施工方申報的驗收申請，首先核查主體分部質量控制資料是否完整、齊全、有效（重點檢查砼及砂漿試壓報告和砂漿試壓報告、數(shù)量、強度是否達到施工驗收規(guī)范和設計圖紙要求及砼評定強度是否滿足施工驗收規(guī)范要求）；

2.2復核樓層現(xiàn)澆板厚度，樓層凈高、開間幾何尺寸、梁、柱、板砼回彈等工作； 2.3編寫主體分部質量監(jiān)理評估報告，加蓋公司行政章。（評估報告份數(shù)一般按到會單位每單位1-2份）

2.4上面的工作經檢查，復核、評定合格后，用監(jiān)理工程師聯(lián)系單及時聯(lián)系業(yè)主方商洽驗收時間。3業(yè)主方：

3.1根據(jù)監(jiān)理方報告確定主體分部驗收時間，及時提前通知本工程設計單位項目負責人和質監(jiān)站項目負責人，告知主體分部驗收時間。

二、主體驗收時不驗收水電。

三、可以問水電施工隊的技術員。

第一部分

開工前資料

1、中標通知書及施工許可證（沒）

2、施工合同

3、委托監(jiān)理工程的監(jiān)理合同

4、施工圖審查批準書及施工圖審查報告

5、質量監(jiān)督登記書（沒）

6、質量監(jiān)督交底要點及質量監(jiān)督工作方案

7、巖土工程勘察報告

8、施工圖會審記錄

9、經監(jiān)理（或業(yè)主）批準所施工組織設計或施工方案（沒

10、開工報告（沒

11、質量管理體系登記表（沒

12、施工現(xiàn)場質量管理檢查記錄（沒

13、技術交底記錄（沒

14、測量定位記錄（沒

第二部分 質量驗收資料

1、地基驗槽記錄

2、基樁工程質量驗收報告

3、地基處理工程質量驗收報告

4、地基與基礎分部工程質量驗收報告

5、主體結構分部工程質量驗收報告

6、特殊分部工程質量驗收報告

7、線路敷設驗收報告

8、地基與基礎分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

9、主體結構分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

10、裝飾裝修分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

11、屋面分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

12、給水、排水及采暖分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

13、電氣分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

14、智能分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

15、通風與空調分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

16、電梯分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

17、單位工程及所含子單位工程質量竣工驗收記錄

18、室外工程的分部（子分部）、分項、檢驗批質量驗收記錄

第三部分 試驗資料

1、水泥物理性能檢驗報告

2、砂、石檢驗報告

3、各強度等級砼配合比試驗報告

4、砼試件強度統(tǒng)計表、評定表及試驗報告

5、各強度等級砂漿配合比試驗報告

6、砂漿試件強度統(tǒng)計表及試驗報告

7、磚、石、砌塊強度試驗報告

8、鋼材力學、彎曲性能檢驗報告及鋼筋焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告或鋼筋機械連接接頭檢驗報告

9、預應力筋、鋼絲、鋼絞線力學性能進場復驗報告

10、樁基工程試驗報告

11、鋼結構工程試驗報告

12、幕墻工程試驗報告

13、防水材料試驗報告

14、金屬及塑料的外門、外窗檢測報告（包括材料及三性）

15、外墻飾面磚的拉拔強度試驗報告

16、建（構）筑物防雷裝置驗收檢測報告

17、有特殊要求或設計要求的回填土密實度試驗報告

18、質量驗收規(guī)范規(guī)定的其他試驗報告

19、地下室防水效果檢查記錄

20、有防水要求的地面蓄水試驗記錄

21、屋面淋水試驗記錄

22、抽氣（風）道檢查記錄

23、節(jié)能、保溫測試記錄

24、管道、設備強度及嚴密性試驗記錄

25、系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄

26、照明全負荷試驗記錄

27、大型燈具牢固性試驗記錄

28、電氣設備調試記錄

29、電氣工程接地、絕緣電阻測試記錄

30、制冷、空調、管道的強度及嚴密性試驗記錄

31、制冷設備試運行調試記錄

32、通風、空調系統(tǒng)試運行調試記錄

33、風量、溫度測試記錄

34、電梯設備開箱檢驗記錄

35、電梯負荷試驗、安全裝置檢查記錄

36、電梯接地、絕緣電阻測試記錄

37、電梯試運行調試記錄

38、智能建筑工程系統(tǒng)試運行記錄

39、智能建筑工程系統(tǒng)功能測定及設備調試記錄

40、單位（子單位）工程安全和功能檢驗所必須的其他測量、測試、檢測、檢驗、試驗、調試、試運行記錄

第四部分 材料、產品、構配件等合格證資料

1、水泥出廠合格證（含28天補強報告）

2、磚、砌塊出廠合格證

3、鋼筋、預應力、鋼絲、鋼絞線、套筒出廠合格證

4、鋼樁、砼預制樁、預應力管樁出廠合格證

5、鋼結構工程構件及配件、材料出廠合格證

6、幕墻工程配件、材料出廠合格證

7、防水材料出廠合格證

8、金屬及塑料門窗出廠合格證

9、焊條及焊劑出廠合格證

10、預制構件、預拌砼合格證

11、給排水與采暖工程材料出廠合格證

12、建筑電氣工程材料、設備出廠合格證

13、通風與空調工程材料、設備出廠合格證

14、電梯工程設備出廠合格證

15、智能建筑工程材料、設備出廠合格證

16、施工要求的其他合格證

第五部分 施工過程資料

1、設計變更、洽商記錄

2、工程測量、放線記錄

3、預檢、自檢、互檢、交接檢記錄

4、建（構）筑物沉降觀測測量記錄

5、新材料、新技術、新工藝施工記錄

6、隱蔽工程驗收記錄

7、施工日志

8、砼開盤報告

9、砼施工記錄

10、砼配合比計量抽查記錄

11、工程質量事故報告單

12、工程質量事故及事故原因調查、處理記錄

13、工程質量整改通知書

14、工程局部暫停施工通知書

15、工程質量整改情況報告及復工申請

16、工程復工通知書

第六部分 必要時應增補的資料

1、勘察、設計、監(jiān)理、施工（包括分包）單位的資質證明

2、建設、勘察、設計、監(jiān)理、施工（包括分色）單位的變更、更換情況及原因

3、勘察、設計、監(jiān)理單位執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格證明

4、施工（包括分包）單位現(xiàn)場管理售貨員及各工種技術工人的上崗證明

5、經建設單位（業(yè)主）同意認可的監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實施細則

6、見證單位派駐施工現(xiàn)場設計代表委托書或授權書

7、設計單位派駐施工現(xiàn)場設計代表委托書或授權書

8、其他

第七部分 竣工資料

1、施工單位工程竣工報告

2、監(jiān)理單位工程竣工質量評價報告

3、勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告

4、設計單位設計文件及實施情況檢查報告

5、建設工程質量竣工驗收意見書或單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄

6、竣工驗收存在問題整改通知書

7、竣工驗收存在問題整改驗收意見書

8、工程的具備竣工驗收條件的通知及重新組織竣工驗收通知書

9、單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄（質量保證資料審查記錄）

10、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄

11、單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄（觀感質量評定表）

12、定向銷售商品房或職工集資住宅的用戶簽收意見表

13、工程質量保修合同（書）

14、建設工程竣工驗收報告（由建設單位填寫）

15、竣工圖（包括智能建筑分部）

建筑工程質量監(jiān)督存檔資料

1、建設工程質量監(jiān)督登記書

2、施工圖紙審查批準及建筑工程施工圖審查報告

3、單位工程質量監(jiān)督工作方案

4、建設工程質量監(jiān)督交底會議通知書及交底要點

5、建設工程質量監(jiān)督記錄

6、建設工程質量管理體系登記表

7、施工現(xiàn)場質量管理檢查記錄

8、地基、基樁工程質量監(jiān)督驗收檢查通知書

9、地基驗槽記錄及基樁工程質量驗收報告

10、地基、基樁工程質量核查記錄

11、設計單位出具（或認可）的地基處理措施及地基處理工程質量驗收報告

12、地基與基礎分部工程質量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告

13、地基與基礎分部工程質量核查記錄

14、主體結構分部工程質量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告

15、主體結構分部工程質量核查記錄

16、特殊部分工程質量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告

17、線路敷設工程質量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告

18、鋼材力學、彎曲性能檢查報告及鋼結構焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告

19、預應力筋、鋼絲、鋼絞線力學性能進場復驗報告 20、水泥物理性能檢驗報告

21、砼試件強度統(tǒng)計表、評定表試驗報告

22、裝配或預制構件結構性能檢驗合格證及施工接頭、拼縫的砼承受施工滿載、全部滿載時試件強度試驗報告

23、防水砼、噴射砼抗壓、抗?jié)B試驗報告及錨桿抗撥力試驗報告

24、地基處理工程中各類地基和各類復合地基施工完成后的地基強度（承載力）檢驗結果

25、樁基工程基樁試驗報告

26、砂漿強度統(tǒng)計表及試件試驗報告

27、磚、石、砌塊強度檢驗報告

28、建筑工程材料有害物質及室內環(huán)境的檢測報告

29、防水材料（包括止水帶條和接縫密封材料）、保溫隔熱及密封材料的復驗報告

30、金屬及塑料外門、外窗復驗報告（包括材料、風壓性、氣透性、水滲性）

31、外墻飾面磚的拉拔強度試驗報告

32、各類電梯、自動扶梯、自動人行道安裝工程的整機安裝驗收報告

33、各類設備安裝工程的隱蔽驗收、系統(tǒng)聯(lián)動、系統(tǒng)調試及系統(tǒng)安裝驗收記錄

34、砼樓面板厚度鉆孔抽查記錄

35、工程質量事故報告單

36、工程質量整改通知書及工程局部暫停施工通知書

37、工程質量復工意見書及工程質量復工通知書

38、單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄（質量保證資料審查記錄）

39、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄 40、單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄（觀感質量評定表）

41、施工單位工程竣工報告

42、監(jiān)理單位工程竣工質量評價報告

43、勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告

44、設計單位設計文件及實施情況檢查報告

45、建設工程竣工驗收報告

46、工程竣工驗收監(jiān)督檢查通知書

47、質量保證資料核查記錄

48、單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄（工程質量竣工驗收意見書）

49、重新組織竣工驗收通知書 50、工程竣工復驗意見書

51、竣工驗收存在問題整改通知書及存在問題整改驗收意見書

52、工程質量保修合同

53、單位（子單位）工程質量監(jiān)督報告

注：幕墻、鋼結構及網架的整套資料存質監(jiān)站

A 土建部分：

A

（一）施工管理資料（建筑與結構）

1、開始組織施工前，要有施工組織設計：主要有工程概況及特點，工程項目施工安排的指導思想及施工階段劃分；施工布置，施工順序和工程總進度（網絡計劃）；主要施工方法和質量保證措施；勞動力用量；施工機械、材料、半成品及予制構件需用量計劃和運輸計劃；大型臨時設施規(guī)劃；施工準備工作計劃；安全措施；施工平面布置圖；質量體系；安全體系等。

2、工程開工前，建設單位要組織施工單位，設計單位，勘察單位，監(jiān)理單位熟悉圖紙，進行圖紙會審，形成《圖紙會審記錄》。

3、技術交底：分三級交底。一級交底為施工單位總工程師或主任工程師向施工隊或工區(qū)施工負責人進行施工方案實施技術交底；二級交底為施工隊或工區(qū)負責人（項目經理）向單位工程負責人、質量檢查員、安全員及有關職能人員進行技術交底；三級交底為單位工程負責人或技術主管工程師向各作業(yè)班組長和各工種工人進行技術交底。

4、隨工程進度應注意搜集整理設計變更，設計單位和建設單位要簽字蓋章。

5、施工日記要自開工之日起每天一記，要反映真實施工情況。施工日記不許隔天，雨、雪天氣要有記錄，停水、停電、停工待料等也要記錄在案，設計變更等也應在施工日記中記錄。何時制作何部位的混凝土、砂漿試塊也須在施工日記中反映出來。麥假、秋假、年假要注明“假期停工”字樣，要有停開工日期。

A

（二）材料試驗、合格證（建筑與結構）

1、每批鋼筋進場，要有鋼筋質量證明書（要原件，如果是復印件，要有經銷單位的銷售專用章，上面注明原件證號和原件存放處，同時應有抄件人簽字、抄件日期），每批鋼筋進場，都要委托檢驗，檢驗合格方能使用。

2、鋼筋焊接，應按批量（200個或300個接頭）委托試驗，每層至少一次，試驗報告上應附上焊工證。

3、工程所用水泥必須有出廠合格證，并按批量、批號取樣復試，28天后向水泥廠索要水泥質量證明書（三天強度或七天強度）和28天強度。

4、磚（砌塊）進場應有出廠合格證，進場后，按批量復試。

5、予制構件進場要有附件，附件包括該批構件所使用的鋼筋、水泥、砂、碎石、配合比、混凝土試塊強度報告等。進場后要選要代表性的構件按批量進行委托試驗，委托試驗須在第一次使用前進行。

6、防水卷材要有出廠合格證，進場后按批量進行見證取樣，委托檢驗。

7、砂、石骨料要按批量（200M2）進行委托檢驗。

8、裝飾裝修材料要有合格證，如門、窗、玻璃、油漆、涂料等，市（或縣）質量檢測站要求檢驗的還要按批量委托檢驗。

A

（三）施工試驗

1、基槽開挖前，要由行政主管部門進行工程定位放線，出具工程定位記錄，施工單位要進行復核，形成《測量復核記錄》。

2、施工前，要有地質勘察單位的《地質勘察報告》。

3、基槽開挖后，進行釬探，有《釬探記錄》，經驗槽確認無特殊情況可以進行下一步施工。

4、建筑物施工至一定部位時，要安裝沉降觀測點，定期觀測，形成《沉降觀測記錄》。

5、混凝土、砂漿施工前，要有檢測部門出具的混凝土、砂漿配合比報告。

6、如果地基有處理現(xiàn)象，要按規(guī)范規(guī)定取環(huán)刀試驗。

7、回填土要有環(huán)刀取樣試驗，一層回填完畢檢驗符合設計要求才能回填上一層。

8、每次澆筑混凝土，要按規(guī)范規(guī)定留置試塊，到28天齡期后到市（或縣）質量檢測站委托檢驗，全部混凝土試塊檢驗完畢按規(guī)定進行統(tǒng)計方法或非統(tǒng)計方法評定。

9、每次使用砂漿，要按規(guī)范規(guī)定留置試塊，到齡期后委托檢驗，全部完畢要按規(guī)范進行砂漿試塊評定。

10、地面工程混凝土、砂漿要按規(guī)定留置試塊，委托檢驗。

11、屋面防水工程完畢，要進行淋水（蓄水）試驗，形成記錄。

12、建筑抽氣（風）道工程完畢，要有建筑抽氣（風）道檢查記錄。

13、建筑物外門窗要有型材，成品測試報告（有要求的情況下）。

14、內墻磚、外墻磚、地板磚要有合格證，市（或縣）質量檢測站要求的時候要委托檢驗。

15、玻璃幕墻要有結構膠合格證、玻璃合格證，要求情況下要有結構膠相容性測試報告和幕墻物理性能測試報告。

A

（四）施工及驗收記錄（建筑與結構）

1、基槽開挖、釬探以后，建設單位要組織施工單位，監(jiān)理單位，勘察單位，設計單位和市（或縣）質量監(jiān)督站會同驗槽，形成《驗槽記錄》。

2、基礎完工、回填以前，建設單位要組織施工單位，監(jiān)理單位，勘察單位，設計單位和市（或縣）質量監(jiān)督站進行基礎結構驗收，形成《基礎結構驗收記錄》。

3、主體工程完工后，建設單位要組織施工單位，監(jiān)理單位，勘察單位，設計單位和市（或縣）質量監(jiān)督站進行主體結構驗收，形成《主體結構驗收記錄》。

4、有予應力空心板的，每一樓層施工完畢，要有結構吊裝記錄，平面布置圖。

5、從基礎施工開始，隨工程進度填寫《隱蔽工程驗收記錄》。凡是有鋼筋工程的部位都要求隱蔽。

A

（五）分部、分項、檢驗批工程驗收記錄（建筑與結構）

1、地基、基礎工程施工，隨工程進度隨填寫檢驗批驗收記錄，分項工程驗收記錄，分部工程驗收記錄。比如：土方開挖工程檢驗批質量驗收記錄表，土方回填工程質量驗收記錄表，灰土地基工程檢驗批質量驗收記錄表（基礎處理），水泥砂漿防水層工程檢驗批質量驗收記錄表，卷材防水層工程檢驗批質量驗收記錄表，模板安裝工程質量驗收記錄表，模板拆除工程檢驗批質量驗收記錄表，鋼筋加工工程檢驗批質量驗收記錄表，鋼筋安裝工程質量驗收記錄表，混凝土施工工程檢驗批質量驗收記錄表，磚砌體工程檢驗批質量驗收記錄表等。

2、主體工程施工，隨工程進度填寫檢驗批驗收記錄，分項工程驗收記錄，分部工程驗收記錄。比如：模板安裝工程質量驗收記錄表，模板拆除工程檢驗批質量驗收記錄表，鋼筋加工工程檢驗批質量驗收記錄表，鋼筋安裝工程質量驗收記錄表，混凝土施工工程檢驗批質量驗收記錄表，預制構件檢驗批質量驗收記錄表，磚砌體工程檢驗批質量驗收記錄表，填充墻砌體工程檢驗批質量驗收記錄表等。

3、裝飾裝修工程施工，隨工程進度填寫檢驗批驗收記錄，分項工程驗收記錄，分部工程驗收記錄。比如：基土墊層工程檢驗批質量驗收記錄表，混凝土墊層檢驗批質量驗收記錄表、找平層檢驗批質量驗收記錄表，隔離層工程檢驗批質量驗收記錄表，水泥混凝土面層工程檢驗批質量驗收記錄表，水磨石面層工程檢驗批質量驗收記錄表，磚面層工程檢驗批質量驗收記錄表，大理石和花崗巖面層工程檢驗批質量驗收記錄表，實木地板面層工程檢驗批質量驗收記錄表，水泥砂漿面層工程檢驗批質量驗收記錄表，一般抹灰工程檢驗批質量驗收記錄表，裝飾抹灰工程檢驗批質量驗收記錄表，木門窗制作工程檢驗批質量驗收記錄表，木門窗安裝工程檢驗批質量驗收記錄表，金屬門窗安裝工程檢驗批質量驗收記錄表，塑料門窗安裝工程檢驗批質量驗收記錄表，門窗玻璃安裝工程檢驗批質量驗收記錄表，飾面磚粘貼工程檢驗批質量驗收記錄表，玻璃幕墻工程檢驗批質量驗收記錄表，水性涂料涂飾工程檢驗批質量驗收記錄表，護欄和扶手制作與安裝工程檢驗批質量驗收記錄表等。

4、屋面工程施工，隨工程進度填寫檢驗批驗收記錄，分項工程驗收記錄，分部工程驗收記錄。比如：屋面保溫層工程檢驗批質量驗收記錄表，屋面找平層工程檢驗批質量驗收記錄表，卷材防水層工程檢驗批質量驗收記錄表，細部構造檢驗批質量驗收記錄表，架空屋面工程檢驗批質量驗收記錄表等。

資料歸整注意事項

注：本例適用安徽地方標準，其他地區(qū)可以參鑒

1、開工日期、竣工日期、運行日期、試驗日期在各報告中的統(tǒng)一問題；請示日期與簽證日期順序。

2、前期資料及試驗、檢驗批容易漏裝少裝；注意可研報告、項目建議書、計劃任務書、開工報告、項目管理規(guī)劃、設計交底、圖紙交底、初步設計及概算審批日期的順序各報告簽字字跡的統(tǒng)一；簽字者身份準確性問題。

3、試驗報告、工程驗收、工程隱蔽資料、個類檢驗報告、施工記錄、大事記與監(jiān)理日志工序內容、日期要統(tǒng)一。

4、設備及建材進場時質量證明書和試驗報告齊全，其中試驗報告有質量認證章和試驗單位章，質量證明書有施工單位質保章、發(fā)貨單位章及生產廠家章三個章。工程隱蔽資料的日期及個類檢驗報告、施工日記等的日期各類資料之間的日期是否交圈。

(1)設備裝箱單無需蓋章，有裝箱簽字。

(2)設備檢驗需要蓋章。

(3)電氣設備調整試驗記錄簽字順序:班組、施工隊、項目部、監(jiān)理。試驗記錄要與監(jiān)理日志記錄內容一致。

(4)鋼筋

①質量說明書：由生產單位提供，蓋三章：安徽送變電質保專用章，生產單位質量專用章及質量檢驗章。

②試驗報告（復驗）：由試驗單位建筑工程質量檢測中心提供，委托單位：送變電公司，蓋二章：MA量認（皖）字章和建筑工程選題檢測中心試驗專用章。

注意出廠日期在前，送試日期、試驗日期、報告日期依次在后。

(5)水泥

①水泥質量檢驗報告單：生產廠家提供，廠家質量檢驗專用章，負責人、報告人簽字。

②水泥檢驗報告：由試驗單位建筑工程質量檢測中心提供，委托單位：送變電公司，蓋二章：MA量認（皖）字章和建筑工程選題檢測中心試驗專用章。

注意出廠日期在前，送試日期、試驗日期、報告日期依次在后。

(6)砂石檢測報告：由試驗單位建筑工程質量檢測中心提供，委托單位：送變電公司，蓋二章：MA量認（皖）字章和建筑工程選題檢測中心試驗專用章；檢驗單位、技術負責人、審核、檢驗員簽字。

注意出廠日期在前，送試日期、試驗日期、報告日期依次在后。

(7)磚

①磚檢驗報告：廠家送檢，產品質量監(jiān)督檢驗所出報告，蓋二章，生產廠家章和產品質量監(jiān)督檢驗所檢驗專用章，批準、審核、編制人簽字。

②磚試驗報告：由試驗單位建筑工程質量檢測中心提供，委托單位：送變電公司，蓋二章：MA量認（皖）字章和建筑工程選題檢測中心試驗專用章。

注意出廠日期在前，送試日期、試驗日期、報告日期依次在后。

(8)混凝土及砂漿

①混凝土及砂漿配合比通知單：由試驗單位建筑工程質量檢測中心提供，委托單位：送變電公司，蓋二章：MA量認（皖）字章和建筑工程選題檢測中心試驗專用章。檢驗單位、技術負責人、審核、檢驗員簽字。

② 混凝土搞壓強度試驗報告：由試驗單位建筑工程質量檢測中心提供，委托單位：送變電公司，蓋二章：MA量認（皖）字章和建筑工程選題檢測中心試驗專用章。技術負責、審核試驗員簽字。

③砂漿抗壓強度試驗報告：由試驗單位建筑工程質量檢測中心提供，委托單位：送變電公司，蓋二章：MA量認（皖）字章和建筑工程選題檢測中心試驗專用章。

注意出廠日期在前，送試日期、試驗日期、報告日期依次在后。檢驗單位、技術負責人、審核、檢驗員簽字。

④砂漿強度評定表：監(jiān)理、評定人簽字。

(9)土樣密度試驗報告：由試驗單位建筑工程質量檢測中心提供，委托單位：送變電公司，蓋二章：MA量認（皖）字章和建筑工程選題檢測中心試驗專用章。

注意出廠日期在前，送試日期、試驗日期、報告日期依次在后。技術負責人、審核、試驗員簽字。

(10)防水涂料、防水卷材、井蓋、門

①產品合格證：生產廠家質檢章、生產日期、名稱、檢驗員、執(zhí)行標準。如是外省產品，還應有本省質量監(jiān)督部門檢驗報告。

②生產省份檢驗報告：生產廠所在地建材產品質量監(jiān)督檢驗站出報告，生產廠家專用章，批準、審核、主檢簽字。③本省檢驗報告：使用地建筑工程質量監(jiān)督檢測站檢驗報告，蓋二章，檢測站章與MA章。

(11)構件：

①產品質量說明書：生產廠家質量專用章和商家專用章。

②檢驗報告：水泥制品質量監(jiān)督檢驗站出報告，廠家專用章和質量監(jiān)督檢驗站專用章。附頁加章。構件無需做試驗，故無試驗報告。批準、檢驗、審核簽字。

(12)型材：

① 合格證：生產廠家質檢專用章。產品名稱、規(guī)格型號、合同號、批量、執(zhí)行標準、檢驗結論、質檢員、出廠日期。

②型材質量檢驗報告單：廠家質檢專用章。

(13)型鋼：

檢驗報告：產品質量監(jiān)督檢驗所章和生產廠家章。

(14)涂料：產品合格證廠家蓋章。

(15)建材：商家章、質量監(jiān)督檢測中心檢驗專用章。

(16)設備裝箱單：合格證：型號、出廠編號、名稱、檢驗員、出廠日期、檢驗員、出廠單位檢驗專用章。

(17)裝箱清單：設備名稱、工程名稱、合同號、計劃號；裝箱人、檢驗員簽字。

(18)產品檢驗報告有生產廠家質檢專用章。

(19)電氣設備試驗報告：由生產廠家蓋章，檢驗員、質量負責人、檢驗日期與檢驗部門簽字蓋章。試驗程序根據(jù)規(guī)范，試驗報告日期要與監(jiān)理日志記錄的日期相一致。

(20)變壓器產品試驗合格證和試驗報告：出廠文件、出廠資料、變壓器數(shù)據(jù)及安裝使用說明書。

(21)焊接鋼管:生產廠家提供的產品質量證明書，蓋有生產廠家和商家章。(22)管材：水泥制品質量監(jiān)督檢驗站出報告，生產廠家送檢，上有生產廠家章和水泥制品質量監(jiān)督檢驗站章。

(23)裝飾材料：

①生產廠家提供產品出廠檢驗報告，上有生產廠家檢驗專用章。

②國家化學建材質量監(jiān)督檢驗中心出報告，商家或生產廠家送檢，蓋有國家化學建材質量監(jiān)督檢驗中心的章。

(24)防靜電活動地板：信息產業(yè)部防靜電產品質量監(jiān)督檢驗中心出報告，生產三家送檢，蓋信息產業(yè)部防靜電產品質量監(jiān)督檢驗中心章。

(25)完全玻化石：生產廠家送檢，國家建筑衛(wèi)生陶瓷質量監(jiān)督檢驗中心出報告，蓋國家建筑衛(wèi)生陶瓷質量監(jiān)督檢驗中心章和生產廠家章。

(26)鋁合金槽型龍骨主、高強石膏硅鈣天花板、磁磚等：生產廠送檢，國家建筑材料工業(yè)裝飾裝修建筑材料質量監(jiān)督檢驗測試中心出報告，蓋有有生產廠章和國家建筑材料工業(yè)裝飾裝修建筑材料質量監(jiān)督檢驗測試中心出報告章。

(27)亞士多功能枋殼型號高彈性涂料：

①品質合格證；

②生產廠送檢，國家化學建材質量監(jiān)督檢驗中心檢驗并出報告，蓋有生產廠章和國家化學建材質量監(jiān)督檢驗中心章。

(28)北極熊牌強力萬能膠：生產廠送檢，廣東省產品質量監(jiān)督檢驗中心和廣東省涂料產品質量監(jiān)督檢驗站出報告，并蓋有生產廠章、廣東省產品質量監(jiān)督檢驗中心章和廣東省涂料產品質量監(jiān)督檢驗站章。

(29)強化復合地板合格證：廠家產品合格證；執(zhí)行標準GB/T18102-2000，甲醛釋放標準量：E1 ；等級：合格品；檢驗員簽字；生產日期；蓋廠家章。無檢驗。

(30)水箱配件：廠家產品合格證；等級：優(yōu)級；檢驗員：檢5，檢驗日期；無另檢驗報告。

(31)電桿產品合格證：生產廠（安徽送變電工程公司預制構件廠）章，質量負責人和質檢員簽字。

(32)構架梁、避雷器、爬梯等產品合格證：生產廠家電力鐵路制造股份合作公司出證，生產廠家質檢科蓋單。（無檢驗報告）

(33)標準件產品出廠質量合格證：生產廠質檢科簽字蓋章。

(34)建筑用絕緣電工套管：合格證生產廠章和省產品質量監(jiān)督檢驗中心所檢驗專用章。

5、設計變更情況是否在工程文件中具體反映出來（隱蔽驗收等）

6、需要各方主體單位簽字蓋章的資料準確性、完整性要高，比如地基驗槽記錄、基礎分部工程質量驗收記錄、主體分部工程質量驗收記錄等。

7、涉及到主體結構安全的資料準確性、完整性要高，如混凝土、砌體原材料合格證和試驗報告、各種試塊報告和評定等。

8、涉及到影響建筑物使用的資料準確性、完整性要高，如外墻、衛(wèi)生間、屋面試水、鋁合金窗的檢驗等。

9、試驗資料與實際不符，如鋼筋試驗的檢驗批一次不大于60T，而現(xiàn)場實際鋼筋的品種、型號進貨量往往都不大于60T,鋼筋進廠日期與試驗日期不符，代表量也容易和鋼筋合格證不一致。

10、電氣施工試驗記錄重點：電氣調試、調整記錄、變壓器抽芯檢查記錄、通電及滿負荷記錄、接地及絕緣試驗記錄等

工程項目的竣工驗收是施工全過程的最后一道程序,是建設投資成果轉入生產或使用的標志,也是全面考核投資效益、檢驗設計和施工質量的重要環(huán)節(jié)。

建設工程完工后，承包單位應當按照國家竣工驗收有關規(guī)定，向建設單位提供完整的竣工資料和竣工驗收報告，提請建設單位組織竣工驗收。建設單位收到竣工驗收報告后，應及時組織有設計、施工、工程監(jiān)理單位參加的竣工驗收，檢查整個建設項目是否已按設計要求和合同約定全部建設完成，是否已符合竣工驗收條件。有時為了及早發(fā)揮項目的效益，也可對工程進行單項驗收，即在一個總體建設項目中，一個單項工程或一個車間(應為具備獨立的施工條件和使用功能的子單位工程)已按設計要求建設完成，能滿足生產要求或具備使用條件，建設單位也可組織正式驗收，辦理交工手續(xù)。在整個項目進行全部驗收時，對已驗收過的單項工程，可以不再進行驗收和辦理驗收手續(xù)，但應將單項工程驗收單作為全部工程驗收的附件而加以說明。

（一）建設工程竣工驗收的條件

根據(jù)《條例》第十六條規(guī)定，建設單位收到建設工程竣工報告后，應當根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準，及時組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。交付竣工驗收的建設工程，應當符合以下條件：

1、完成建設工程設計和合同約定的各項內容

建設工程設計和合同約定的內容，主要是指設計文件所確定的、在承包合同“承包人承攬工程項目一覽表”中載明的工作范圍，也包括監(jiān)理工程師簽發(fā)的變更通知單中所確定的工作內容。

2、有完整的技術檔案和施工管理資料

工程技術檔案和施工管理資料是工程竣工驗收和質量保證的重要依據(jù)之一，主要包括以下檔案和資料；

（1）工程項目竣工報告

（2）分項、分部工程和單位工程技術人員名單；

（3）圖紙會審和設計交底記錄；

（4）設計變更通知單，技術變更核實單；

（5）工程質量事故發(fā)生后調查和處理資料；

（6）隱蔽驗收記錄及施工日志；

（7）竣工圖；

（8）質量檢驗評定資料等；

（9）合同約定的其他資料。

3、有材料、設備、構配件的質量合格證明資料和試驗、檢驗報告 對建設工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場，除具有質量合格證明資料外，還應當有試驗、檢驗報告。試驗、檢驗報告中應當注明其規(guī)格、型號、用于工程的哪些部位、批量批次、性能等技術指標，其質量要求必須符合國家規(guī)定的標準。

4、有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件

勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位依據(jù)工程設計文件及承包合同所要求的質量標準，對竣工工程進行檢查和評定，符合規(guī)定的，簽署合格文件。竣工驗收所依據(jù)的國家強制性標準有土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、橋梁工程、電氣工程及鐵路建筑安裝工程驗收標準等。

5、有施工單位簽署的工程質量保修書

施工單位同建設單位簽署的工程質量保修書也是交付竣工驗收的條件之一。

工程質量保修是指建設工程在辦理交工驗收手續(xù)后，在規(guī)定的保修期限內，因勘察、設計、施工、材料等原因造成的質量缺陷，由施工單位負責維修，由責任方承擔維修費用并賠償損失。施工單位與建設單位應在竣工驗收前簽署工程質量保修書，保修書是施工合同的附合同。工程保修書的內容包括：保修項目內容及范圍；保修期；保修責任和保修金支付方法等。

（二）建設工程經竣工驗收合格的，方可交付使用。

無論是單項工程提前交付使用（例如單幢住宅），還是全部工程整體交付使用，都必須經過竣工驗收這一環(huán)節(jié)，并且還必須驗收合格，否則，沒有經過竣工驗收或者經過竣工驗收確定為不合格的建設工程，不得交付使用。如果建設單位為提前獲得投資效益，在工程未經驗收即提前投產使用是違法的，由此所產生的質量問題，建設單位要承擔責任。

（三）竣工驗收的程序

按照建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定》的有關內容，工程竣工驗收應當按以下程序進行：

1、工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告應經總監(jiān)理工程師簽署意見。

2、建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。

3、建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質量監(jiān)督機構。

4、建設單位組織工程竣工驗收。

（1）建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律法規(guī)和工程建設強制性標準的情況；

（2）審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；

（3）實地查驗工程質量；

（4）對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

5、負責監(jiān)督該工程的工程質量監(jiān)督機構應當對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設工程質量管理規(guī)定行為的，責令改正，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質量監(jiān)督報告的重要內容。

6、以上是建設主管部門對建設工程竣工驗收的有關規(guī)定，除此之外，建設單位還應就工程項目取得規(guī)劃部門、公安消防部門以及環(huán)保單位出具的認可文件或準許使用文件，并在建設工程竣工驗收合格之日起15日內按建設工程項目分級管理權限向建設行政主管部門辦理備案手續(xù)

第五篇：裝飾工程基礎裝修驗收標準

榕樹灣精品主題酒店裝飾工程驗收標準

一、消防工程施工驗收標準

1、所有管線架設橫平豎直，加裝固定設施

2、所有消防栓、噴淋口、煙感、溫感等設施正常使用。

3、消防應急燈及安全指示燈正常使用。

4、消防通道正常使用

5、所有消防設施達到國家單位驗收標準。

二、墻體砌筑及抹灰施工驗收標準

1、新建墻體每600mm加拉筋，或每1.2米加混凝土板帶，2、抹灰面層潔凈、無反沙、無空鼓現(xiàn)象

3、完成面垂直平整度≤3㎜

三、電氣改造工程施工驗收標準

1、所有橋架及穿線管、線盒安裝必須橫平豎直、加裝固定設施

2、所有電線在套管內不得有接頭，與主電纜有接頭需做錫處理，3、同一房間同一類型的開關、插座高度一致，相鄰面板間的間距一致，安裝牢固、蓋板端正、位置合理、表面清潔。

4、所有房間燈具、電源及空調插座使用正常，安裝美觀，單個房間燈孔與面板中心線誤差≤5mm5、所有房間電話、音響、電視、網絡線可正常使用。

6、提供裝修線路改造的竣工圖給客戶，標明導線規(guī)格及線路走向,制成影像資料。

7、所有安裝的電器設備（如排氣扇、監(jiān)控設備、背景音樂接廣播系統(tǒng)）使用正常。

四、水改造工程施工驗收標準

1、所有管線架設橫平豎直，加裝固定設施，左熱右冷安裝無誤，冷熱水孔距15cm,打壓試驗0.6MPa以上，排水管路坡度符合規(guī)范標準

2、衛(wèi)生器具安裝牢固平穩(wěn)，無損傷，使用方便、無滲漏、排水通暢。

3、所有接有軟管的用水器在接口處調節(jié)到合理位置。

4、地漏低于安裝處的排水表面。

5、燃氣熱水器進排氣、進出水安裝正確，正常使用。

五、防水工程施工驗收標準

1、防水層與基層結合完好、無空鼓現(xiàn)象。

2、陰陽角與排水口處二次處理，陰陽角方正。

3、做四十八小時閉水試驗，確認無滲透。

六、墻磚工程施工驗收標準

1、表面潔凈，不得有劃痕，色澤均勻，圖案清晰，接縫均勻，板塊無裂紋、缺棱掉角等現(xiàn)象；

2、墻磚粘貼時，平整度用2M靠尺檢查，平整度≤2㎜，相鄰間縫隙寬度≤2㎜，平直度≤3㎜，接縫高低差≤1㎜。

3、墻磚粘貼時必須牢固，無歪斜。空鼓控制在總數(shù)的5%，單片空鼓面積不超過10%。

4、墻磚粘貼陰陽角必須用角尺檢查成90度，磚粘貼陽角必須45°碰角，碰角嚴密，縫隙貫通。

5、墻磚切開關插座位置時,位置必須準確,保證開關面板裝好后縫隙嚴縫。

6、墻磚的管道出口位掏孔處理，掏孔應嚴密。

7、墻磚鑲貼時，與門洞的交口應平整，縫隙順直均勻。

七、地磚、平層工程施工驗收標準

1、表面潔凈，紋路一致，無劃痕，無色差，無裂紋、無污染、缺棱掉角等現(xiàn)象。

2、平層平整度誤差不超過3mm，表層無反沙、無空鼓、無裂縫

3、地磚平整度用2M水平尺檢查，誤差不得超過2㎜，相鄰磚高差不得超過1㎜。

4、地磚粘貼時必須牢固，空鼓控制在總數(shù)的5%，單片空鼓面積不超過10%（主要通道上不得有空鼓）。

5、地磚縫寬1㎜，不得超過2㎜，勾縫均勻，順直。

6、水平誤差不超過3㎜，衛(wèi)生間地磚水平坡度不小于5mm。

八、室內外門窗工程施工驗收標準

1、垂直度允許誤差≤2㎜，對角線允許誤差≤3㎜，相同類型的門應作到高度一致。

2、門窗扇安裝后應開關靈活，門窗與地面（面層高度）距離5-8mm，門扇左，右，上口間隙2-3mm，門扇與門檔結合嚴密，縫隙≤2mm，門扇裝好后，不得高于邊線厚度。

3、合頁安裝位置適宜、固定可靠，螺釘齊全，不得車胚、滑絲，平整、牢固。門碰安裝固定牢實，位置合理。

4、門鎖離地高度900-1000mm（鎖中心位），安裝牢固，開啟自如。鎖具無污染、劃痕。

5、推拉門開啟自如、輕松，無擦掛，橫豎縫應均勻、嚴密。

6、門窗及外墻外觀表面潔凈，無劃痕、碰傷、浸蝕。

7、門頭及雨罩鋼骨架焊接處滿焊、做防銹處理，完成面潔凈美觀。

8、雨罩頂面水平坡度不小于10mm，符合設計要求及規(guī)范標準。

九、家俱及背景墻工程施工驗收標準

1、外觀面板木紋順直、美觀，色差小，板面無瑕疵、劃痕等損傷。

2、收口線條挑選使用，色澤均勻，無明顯缺陷，接縫順直、清潔，修邊時未修傷面板。

3、家具門扇無變形，開啟自如，門板間隙縫均勻，尺寸為1-2㎜，門扇關閉時不得超出柜帽。

4、合頁及其它柜內五金件安裝緊固，開啟靈活,螺釘齊全，滑軌清松自如。

5、柜體垂直度≤2㎜，水平誤差≤1㎜，翹曲度≤2㎜，對角線誤差≤3㎜。

6、背景墻水平垂直度≤2㎜，對角線誤差≤3㎜。

十、油漆工程施工驗收標準

1、手感光滑、無顆粒感。

2、漆面飽和，光澤合適、（清面漆清亮、透明度高），無流墜、刷痕。

3、清漆基層無污染。

4、混油基層平整、光滑，無擋手感。

5、透底有色漆施工色彩、深淺均勻一致。

十一、乳膠漆工程施工驗收標準

1、無刷紋、流墜，陰陽角垂直平整，誤差≤2mm。

2、手感平整、光滑，無擋手感、無明顯顆粒感。

3、無掉粉、起皮、裂縫現(xiàn)象。

4、無透底、反堿、咬色現(xiàn)象，色彩均勻一致。

5、未污染其它工種（與木作、開關面板等的接口必須嚴密、平整，不得漏縫未刷及污染）。

6、乳膠漆做線條飾面時，應線條紋理應清楚、貫通。

十二、吊頂工程施工驗收標準

1、龍骨標高、起拱、造型滿足設計需要，龍骨的連接、間距符合規(guī)范標準，龍骨與板材做防腐防火處理

1、表面應平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角或錘傷等缺陷，接縫應均勻一致。

2、石膏板造型拐角處L型處理，封板完成面用2米靠尺檢查誤差在3㎜以內。

3、光帶、造型部分平直、無波浪，弧形、圓形吊頂光滑、順暢。

4、裝飾線條接縫光滑、順暢，色差小，陰陽角接口嚴密。

5、扣板施工，平整順直，板面不被有污染、劃痕、損傷，收口線接縫應嚴密