第一篇：杭州市建設(shè)健康城市可行性研究報(bào)告

杭州市建設(shè)健康城市可行性研究報(bào)告

健康城市是世界衛(wèi)生組織針對(duì)全球迅速城市化和城市衛(wèi)生狀況，從保障市民健康出發(fā)而倡導(dǎo)的一項(xiàng)全球性行動(dòng)戰(zhàn)略。其目的是堅(jiān)持城市發(fā)展以人為本的理念，突出健康是人類第一財(cái)富的主題，激發(fā)城市關(guān)注人和人的健康以及健康的生活，特別是通過政府和公眾的努力，建立豐富充足的物質(zhì)環(huán)境、潔凈良好的生態(tài)環(huán)境、和諧有序的社會(huì)環(huán)境，提供優(yōu)質(zhì)安全的醫(yī)療預(yù)防服務(wù)，提高市民的健康水平和生活質(zhì)量。近年來,杭州市按照“干在實(shí)處、走在前列”的要求，努力建設(shè)全面協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展的新杭州。市委、市政府堅(jiān)持以人為本、以民為先，把建設(shè)健康城市作為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的助推器，列入杭州市“十一五”經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃。為此，本課題組就杭州市建設(shè)健康城市的可行性進(jìn)行了深入調(diào)研，現(xiàn)將調(diào)研情況報(bào)告如下。

一、杭州建設(shè)健康城市的意義及基本認(rèn)識(shí)

（一）建設(shè)健康城市的意義

城市化是當(dāng)今人類社會(huì)發(fā)展的總趨勢(shì)，是社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展的客觀要求和必然結(jié)果。城市發(fā)展給人類生活和工作帶來極大便利，促進(jìn)了世界經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。然而，高速發(fā)展的城市建設(shè)，尤其是工業(yè)化城市所面臨的社會(huì)、衛(wèi)生、生態(tài)等諸多問題，如人口密度高、交通擁擠、住房緊張、符合衛(wèi)生要求的飲用水和食品供應(yīng)、環(huán)境污染、暴力傷害等社會(huì)問題，逐漸成為威脅人類健康的重要因素。城市不僅僅是單純追求經(jīng)濟(jì)效益和增長(zhǎng)效率的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，也應(yīng)該是改善人類健康的理想環(huán)境，是一個(gè)有生命、會(huì)呼吸、能成長(zhǎng)和不斷變化的有機(jī)體。WHO（世界衛(wèi)生組織）認(rèn)為健康城市是一個(gè)不斷開發(fā)、發(fā)展的自然環(huán)境和社會(huì)環(huán)境，并能不斷擴(kuò)大社會(huì)資源，使人們?cè)谙硎苌统浞职l(fā)揮潛能等方面能互相支持的城市。國(guó)內(nèi)專家的理解是，健康城市指從城市規(guī)劃、建設(shè)到管理各個(gè)方面都能以人的健康為中心，保障廣大市民健康生活和工作，成為人類社會(huì)發(fā)展所必需的健康人群、健康環(huán)境和健康社會(huì)有機(jī)結(jié)合的發(fā)展整體。因此，我們認(rèn)為，建設(shè)健康城市是實(shí)踐“三個(gè)代表”重要思想的具體體現(xiàn)，是貫徹十六大精神，提高全民族健康素質(zhì)的有效行動(dòng)，是實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)，率先基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化目標(biāo)的內(nèi)在需要，是構(gòu)建“和諧社會(huì)”，使人民生活更加幸福美好的戰(zhàn)略措施。建設(shè)健康城市，有利于強(qiáng)化公共衛(wèi)生體系建設(shè)，提高突發(fā)公共衛(wèi)生事件的應(yīng)對(duì)能力，促進(jìn)全市衛(wèi)生事業(yè)的加快發(fā)展；有利于塑造良好的城市形象，改善投資環(huán)境，增強(qiáng)城市競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展；有利于引導(dǎo)市民養(yǎng)成科學(xué)、文明、健康的生活習(xí)慣和方式，提高市民的文明素質(zhì)和生活質(zhì)量。

（二）對(duì)建設(shè)健康城市的基本認(rèn)識(shí)

1、現(xiàn)代城市迅速發(fā)展過程中會(huì)出現(xiàn)許多不健康的因素，并將對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展起到阻礙作用。建設(shè)健康城市就如同醫(yī)生治病一樣，對(duì)城市這一機(jī)體進(jìn)行疾病的診斷、治療和預(yù)防，采取有效措施，提高城市的健康程度，增強(qiáng)城市對(duì)自然和社會(huì)發(fā)展過程中的綜合免疫力，維護(hù)和促進(jìn)她的健康。

2、各國(guó)所設(shè)定的指標(biāo)體系，都是在WHO對(duì)健康城市建設(shè)提出的10條基本標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合各自實(shí)際，進(jìn)一步延伸、擴(kuò)展和細(xì)化的，形成各具特點(diǎn)和個(gè)性的指標(biāo)體系。

3、建設(shè)健康城市重在過程，強(qiáng)調(diào)持續(xù)推進(jìn)。一個(gè)階段的目標(biāo)達(dá)到后，新的健康問題又會(huì)出現(xiàn)，因而建設(shè)健康城市的指標(biāo)體系也會(huì)隨之更新、充實(shí)和完善，不斷賦予新的內(nèi)容，從這個(gè)意義上說，健康城市建設(shè)工作永無止境。

4、建設(shè)健康城市絕非“標(biāo)新立異”，“立新項(xiàng)目”，而是進(jìn)一步整合、優(yōu)化、疊加各方面的創(chuàng)建成果，是各類創(chuàng)建活動(dòng)的綜合與提升，延伸與深化。

二、杭州建設(shè)健康城市的分析

（一）建設(shè)健康城市的重要性 杭州市是浙江省省會(huì)，全省政治、經(jīng)濟(jì)、科教和文化中心，是全國(guó)重點(diǎn)風(fēng)景旅游城市和歷史文化名城，是長(zhǎng)江三角洲重要中心城市和中國(guó)東南部交通樞紐。改革開放以來，杭州城市基礎(chǔ)建設(shè)不斷完善，城市面貌日新月異，社會(huì)事業(yè)全面進(jìn)步，精神文明建設(shè)碩果累累。進(jìn)入新世紀(jì)，杭州提出了打造“經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市、文化名城、旅游圣地、天堂硅谷”的城市品牌，努力將杭州建成“居住的天堂、旅游的天堂、求知?jiǎng)?chuàng)業(yè)的天堂”。“建經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市、創(chuàng)文化名城”已成為全市人民的共同目標(biāo)，改善城市環(huán)境質(zhì)量，建設(shè)“藍(lán)天、碧水、綠色、清靜”的美好家園已成為全市人民的自覺行動(dòng)。建設(shè)健康城市，既繼承愛國(guó)衛(wèi)生運(yùn)動(dòng)，深化國(guó)家衛(wèi)生城市創(chuàng)建成果，又順應(yīng)黨的十六大提出的“要使全民族健康素質(zhì)明顯提高”的戰(zhàn)略要求。今后5年，將是杭州市率先基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的關(guān)鍵時(shí)期。采取主動(dòng)策略，建設(shè)健康城市，通過政府和市民的積極行動(dòng)，努力消除或減少工業(yè)化、城市化對(duì)人類健康的危害，實(shí)現(xiàn)生態(tài)環(huán)境明顯改善、資源利用效率明顯提高，促進(jìn)人的全面發(fā)展和人與自然的和諧統(tǒng)一。同時(shí)，建設(shè)健康城市，可與國(guó)際接軌，融入國(guó)際健康城市的建設(shè)行列，進(jìn)一步提升杭州在國(guó)際上的影響和形象。

（二）建設(shè)健康城市的必要性

1、建設(shè)健康城市是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)又快又好發(fā)展的必然要求。近年來，杭州市以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心,把發(fā)展作為第一要?jiǎng)?wù)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、健康發(fā)展，人民群眾生活質(zhì)量明顯提高。與此同時(shí)，一些與經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展相關(guān)的健康和環(huán)境方面的難點(diǎn)、熱點(diǎn)問題也不斷出現(xiàn)，如經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)與環(huán)境保護(hù)的矛盾日益突出；居民生活水平提高的同時(shí)，不健康的生活方式和行為隨之增多；人口老齡化、疾病譜的改變使慢性非傳染性疾病的發(fā)生率和死亡率不斷上升；醫(yī)療資源的有限性和社會(huì)需求的無限性矛盾突出；公共衛(wèi)生體制和機(jī)制尚不健全、服務(wù)的能力和水平有待提高等等。因此，實(shí)施全面、有效的健康促進(jìn)行動(dòng)，已是當(dāng)前城市建設(shè)和發(fā)展的迫切需要。

2、建設(shè)健康城市是加快現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的重要保障。2005年，市委、市政府提出要加快現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展。作為國(guó)際風(fēng)景旅游城市，杭州需要為廣大中外游客提供吃住游娛購全過程、全方位服務(wù)；作為長(zhǎng)江三角洲南翼的中心城市，杭州必須加強(qiáng)區(qū)域中心城市的輻射功能，成為區(qū)域人流、物流、資金流、信息流的交流平臺(tái)。因此，更需要杭州市民具有健康的理念、健康的行為方式；更需要杭州有健康的自然環(huán)境和人文環(huán)境；更需要杭州有與服務(wù)業(yè)密切相關(guān)的健康園林（風(fēng)景區(qū)）、健康賓館、健康商場(chǎng)、健康飯店、健康醫(yī)院等。而建設(shè)健康城市不僅可以為經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展提供保障，而且能有效促進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展，為構(gòu)建服務(wù)業(yè)大市起到“助推器”和“催化劑”的作用。

3、建設(shè)健康城市是構(gòu)建和諧社會(huì)的內(nèi)在要求。城市健康成長(zhǎng)是“構(gòu)建和諧社會(huì)”的基礎(chǔ)。根據(jù)WHO對(duì)健康城市的理解，城市不僅僅是單純追求經(jīng)濟(jì)效率和效益的實(shí)體，也是一個(gè)有機(jī)體，它和生物有機(jī)體一樣有其自身的生存與發(fā)展規(guī)律，有其獨(dú)特的生長(zhǎng)模式，也有成長(zhǎng)是否健康的問題。而城市健康既要體現(xiàn)有很強(qiáng)的免疫力和活力，也應(yīng)體現(xiàn)平衡和協(xié)調(diào)。因此，建設(shè)健康城市和創(chuàng)建“和諧杭州”是相輔相存、互為促進(jìn)的。

4、建設(shè)健康城市是突出城市個(gè)性，打造城市品牌的有效載體。“十五”期間，市委、市政府提出“住在杭州、游在杭州、學(xué)在杭州、創(chuàng)業(yè)在杭州”的口號(hào)，具有明顯的區(qū)域特色和創(chuàng)新性。要真正體現(xiàn)“住、游、學(xué)、創(chuàng)業(yè)在杭州”的優(yōu)越性，就必然要建設(shè)健康城市。通過健康城市一系列指標(biāo)的實(shí)施和實(shí)現(xiàn)，使杭州真正成為居住、旅游、求知、創(chuàng)業(yè)的天堂。

（三）建設(shè)健康城市的可行性

1、杭州有良好的城市建設(shè)和管理基礎(chǔ)。自1989年以來，杭州在全國(guó)“城市環(huán)境綜合整治考核”中綜合得分曾7年位居全國(guó)前10位，兩度榮獲“全國(guó)城市環(huán)境綜合整治十佳城市”。1995年被評(píng)為“國(guó)家衛(wèi)生城市”，1997年啟動(dòng)了“藍(lán)天、碧水、綠色、清靜”四大工程，取得了明顯成效。1999年起，市委、市政府提出了“環(huán)境立市”戰(zhàn)略，進(jìn)一步加大了環(huán)境整治力度。圍繞營(yíng)造健康的生態(tài)環(huán)境，全面實(shí)施道路、河道、入城口、鐵路沿線、城郊結(jié)合部、城中村、綠化建設(shè)等一系列環(huán)境綜合治理工程，城市污染得到初步控制，“臟、亂、差”現(xiàn)象得到有效改善，長(zhǎng)效管理措施進(jìn)一步落實(shí)，杭州的天更藍(lán)，水更清，路更潔，城更綠。杭州也因此榮獲并保持了國(guó)家衛(wèi)生城市、國(guó)家環(huán)保模范城市、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、全國(guó)城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市、全國(guó)創(chuàng)建文明城市工作先進(jìn)城市、聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)和國(guó)際花園城市等一系列稱號(hào)。

2、杭州有得天獨(dú)厚的風(fēng)景旅游資源。自然賦予杭州的獨(dú)特環(huán)境和幾千年文化積淀，使杭州成為我國(guó)東南部風(fēng)景名勝薈萃之地。西湖風(fēng)景名勝區(qū)經(jīng)過四年的綜合整治，重現(xiàn)了“一湖兩塔三堤”的歷史風(fēng)貌。近年來，杭州市又相繼開發(fā)了西溪濕地，并著力進(jìn)行西溪濕地綜合保護(hù)，從而使杭州的旅游與生態(tài)環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化，為杭州建設(shè)健康城市提供了可靠的外部條件和環(huán)境基礎(chǔ)。

3、杭州有雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。改革開放以來，杭州的國(guó)民經(jīng)濟(jì)始終保持平穩(wěn)健康持續(xù)快速發(fā)展，已連續(xù)14年保持了兩位數(shù)增長(zhǎng)。2004年，全市實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值2515億元；人均GDP按常住人口計(jì)算為35133元，按戶籍人口計(jì)算為388587元（分別為4242美元和4695美元）；城鎮(zhèn)居民可支配收入14565元，農(nóng)民人均純收入6382元。“十五”期間，各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)全面進(jìn)步，人民生活水平穩(wěn)步提高，城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)一步增強(qiáng)，為杭州建設(shè)健康城市提供了充足的物質(zhì)條件和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。

4、杭州有扎實(shí)的創(chuàng)建工作基礎(chǔ)。去年以來，杭州廣泛深入地開展了創(chuàng)建全國(guó)文明城市活動(dòng)，而創(chuàng)建全國(guó)文明城市的指標(biāo)體系與建設(shè)健康城市的核心內(nèi)容緊密相關(guān)。創(chuàng)建文明城市的最終體現(xiàn)是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，而科學(xué)發(fā)展觀的內(nèi)涵是以人為本、可持續(xù)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)社會(huì)與人的全面發(fā)展；目的是提高市民的素質(zhì)（包括健康素質(zhì)）和城市的文明程度；目標(biāo)是創(chuàng)造“健康向上的人文環(huán)境、安居樂業(yè)的生活環(huán)境、可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)環(huán)境。建設(shè)健康城市的指標(biāo)體系，恰恰滲透和體現(xiàn)著文明城市創(chuàng)建的內(nèi)容，從一定意義上說，創(chuàng)建全國(guó)文明城市活動(dòng)為我市建設(shè)健?

第二篇：健康管理可行性研究報(bào)告

健康管理可行性研究報(bào)告

東垣健康科技有限公司

第一章 概述

戰(zhàn)略構(gòu)思：中國(guó)的健康管理產(chǎn)業(yè)正處在急劇的變革和快速的發(fā)展之中，這種變革和發(fā)展帶來了歷史性的巨大商機(jī)。在中國(guó)健康管理產(chǎn)業(yè)一定是下一個(gè)能創(chuàng)造萬億元以上產(chǎn)值的全新的朝陽產(chǎn)業(yè)。

我們的戰(zhàn)略構(gòu)想是：通過無創(chuàng)血液分析儀、無創(chuàng)基因檢測(cè)等科學(xué)的健康普查和健康評(píng)估技術(shù)、最先進(jìn)的治未病技術(shù)和方案、領(lǐng)先的服務(wù)、資源的整合，打造核心競(jìng)爭(zhēng)力，親近客戶，卓越運(yùn)營(yíng)，把握住目標(biāo)客戶的需求，從而區(qū)隔細(xì)分市場(chǎng)，找到終身價(jià)值最大的客戶。以產(chǎn)品創(chuàng)新、卓越體驗(yàn)、合理定價(jià)等方式創(chuàng)造、傳遞客戶價(jià)值，建立起以客戶為中心的組織結(jié)構(gòu)，把創(chuàng)意變成有效的創(chuàng)新，并創(chuàng)造正確的商業(yè)模式和商業(yè)化途徑將創(chuàng)新變成創(chuàng)收。

項(xiàng)目目標(biāo): 建設(shè)東垣健康網(wǎng)和東垣高端會(huì)員制俱樂部。在城市街道辦事處和農(nóng)村的鄉(xiāng)政府所在地建設(shè)連鎖式健康普查、健康管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，以便于進(jìn)入社區(qū)、鄉(xiāng)村及千家萬戶為全民完成健康普查、健康評(píng)估并建立統(tǒng)一的電子健康檔案。-----健康普查、健康管理服務(wù)機(jī)構(gòu)2012年從北京開始，計(jì)劃在5年內(nèi)進(jìn)入全國(guó)的社區(qū)和鄉(xiāng)村完成全民健康普查、健康評(píng)估并免費(fèi)完成全民電子健康檔案的建設(shè)。

項(xiàng)目定位：通過為全國(guó)居民提供健康普查、健康評(píng)估和免費(fèi)電子健康檔案的建設(shè)并根據(jù)健康普查情況，推薦有需求的人群進(jìn)入相應(yīng)的俱樂部、健康管理公司，使用治未病的相關(guān)產(chǎn)品，相關(guān)技術(shù)，免費(fèi)上網(wǎng)查詢針對(duì)自己的養(yǎng)生或治療方案。

項(xiàng)目特色:

新理念：健康管理全程服務(wù)

新體驗(yàn)：精英、金領(lǐng)俱樂部式體驗(yàn)

新服務(wù)：全國(guó)、全球醫(yī)療資源共享

新服務(wù)：高端保健、醫(yī)療、康復(fù)、護(hù)理

新運(yùn)營(yíng) ：現(xiàn)代化企業(yè)式連鎖經(jīng)營(yíng)(以收購、控股、改造現(xiàn)有渡假村和賓館為主，合作及加盟為輔。主要布點(diǎn)在全國(guó)各城市的街道辦事處和農(nóng)村的鄉(xiāng)政府所在地)

新方式：全方位愉悅式保健：高端貼身24小時(shí)呵護(hù)，提供健康信息管理。多功能無創(chuàng)血液分析儀和基于無創(chuàng)基因檢測(cè)的全民健康普查，電腦系統(tǒng)提供科學(xué)專業(yè)的分析報(bào)告、在全科醫(yī)療專家指導(dǎo)下進(jìn)行健康輔導(dǎo)、心理咨詢、健康診療。在健康管理師、健康營(yíng)養(yǎng)師指導(dǎo)下個(gè)性化提供保健餐飲、養(yǎng)生膳食。以中醫(yī)養(yǎng)生為主，并在豐富的負(fù)離子環(huán)境中進(jìn)行藥浴桑拿、中醫(yī)按摩、品茗、聽樂、小影院等在身心放松中實(shí)現(xiàn)會(huì)員聯(lián)誼，社交，安排不同地域的休閑健康旅游特別提供中老年健康的一站式服務(wù)管理。為潛在會(huì)員提供一些體驗(yàn)式的服務(wù)，讓他們?cè)诜?wù)過程中享受到會(huì)員的尊貴，以便擴(kuò)大會(huì)員群體數(shù)量，滿足中高端人群的有效有償服務(wù)。

新組合：連鎖機(jī)構(gòu)內(nèi)資源共享

新經(jīng)濟(jì)：會(huì)員網(wǎng)上俱樂部(信息服務(wù)、互動(dòng)交往等)，會(huì)員卡號(hào)可以是手機(jī)號(hào)，也可以是身份證號(hào)，即用戶名可使用物聯(lián)網(wǎng)專利技術(shù)轉(zhuǎn)換成IP地址直接上網(wǎng)。網(wǎng)上網(wǎng)下結(jié)合及會(huì)員網(wǎng)上俱樂部(信息服務(wù)、互動(dòng)交往、私人社區(qū)、SNS等，其精準(zhǔn)針對(duì)高端目標(biāo)客戶群的廣告收入就非常可觀)新標(biāo)識(shí)：會(huì)員卡(3888元)、銀卡(1萬)、金卡(20萬)、白金卡(500萬)、鉆石卡(1000萬)、(金卡以上為VIP，白金卡以上為終身卡)，分別對(duì)應(yīng)多種健康管理產(chǎn)品組合，并成為社會(huì)身份新標(biāo)識(shí)。白金卡及鉆石卡會(huì)員除享受白金卡及鉆石卡權(quán)益外，還享受一些特殊的權(quán)益，比如專職健康顧問，每年12次健康評(píng)估，長(zhǎng)年提供負(fù)離子濃度超過2千個(gè)/cm3的生活環(huán)境和工作環(huán)境、長(zhǎng)年提供活氧小分子弱堿水、長(zhǎng)年提供無農(nóng)藥、化肥殘留的蔬菜、水果、無激素和抗生素的肉類產(chǎn)品，免費(fèi)提供膳食和中藥調(diào)理方案，力爭(zhēng)會(huì)員的平均壽命可以延長(zhǎng)10年，金卡以上會(huì)員的平均壽命可以延長(zhǎng)30年。

新消費(fèi)：會(huì)員費(fèi)、年費(fèi)(含普查及健康評(píng)估、信息服務(wù)等等)分為多種不等的個(gè)性化服務(wù)體驗(yàn)(不同服務(wù)內(nèi)容的不同等級(jí))單次消費(fèi)、特殊消費(fèi)(如按需要合理安排的專家鐘點(diǎn)式高級(jí)健康指導(dǎo)服務(wù))等等。

對(duì)人類而言，健康比錢財(cái)更重要，愉悅的心情是健康源泉，俱樂部會(huì)經(jīng)常組織對(duì)有益于人們心靈健康的活動(dòng)，提高人們的生活樂趣、格調(diào)、品味。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)、中國(guó)高端人群數(shù)量還將以不低于中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的速度持續(xù)增加。我們保守的目標(biāo)是3年內(nèi)吸納超過100萬名會(huì)員，5年內(nèi)吸納超過1000萬名會(huì)員，約占當(dāng)時(shí)基本目標(biāo)客戶群0.3%至3%左右。此外，健康管理還可為大型機(jī)構(gòu)客戶提供訂單式個(gè)性化的團(tuán)體服務(wù)。健康管理連鎖機(jī)構(gòu)與國(guó)內(nèi)各級(jí)醫(yī)院的疾病診療則是一個(gè)相互補(bǔ)充、互惠互利的關(guān)系。我們?cè)诩膊≡\療方面的重點(diǎn)在于提供目標(biāo)客戶與各級(jí)醫(yī)院資源連接的平臺(tái)，滿足高端人群的高端健康醫(yī)療服務(wù)需求，使之享受到一站式有針對(duì)性的診療服務(wù)、享受個(gè)性化有針對(duì)性的全程健康管理頂級(jí)高品質(zhì)待遇。

第二章 市場(chǎng)背景

隨著城市化速度的加快，建筑和裝修及新的建筑材料給環(huán)境帶來了巨大的污染源，這些污染給人類帶來了巨大的疾病源，聯(lián)合國(guó)衛(wèi)生組織公布的數(shù)據(jù)顯示室內(nèi)污染每天造成的死亡人數(shù)已經(jīng)超過304人。2012年的“兩會(huì)”期間，全國(guó)人大代表張慶偉提出“室內(nèi)環(huán)境污染防控法”立法的建議。社會(huì)人口老齡化也日趨突出，老人不斷增多，健康管理和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)及室內(nèi)環(huán)境污染防控法已經(jīng)被納入國(guó)家規(guī)劃。我們選擇的項(xiàng)目在2011年的“兩會(huì)”期間，中國(guó)中醫(yī)科學(xué)院望京醫(yī)院骨科主任，全國(guó)政協(xié)委員溫建民作為第一提案人聯(lián)合21名全國(guó)政協(xié)委員向全國(guó)政協(xié)提案組提交了《關(guān)于推廣無創(chuàng)體檢的提案》包括衛(wèi)生部原副部長(zhǎng)余婧，中國(guó)工程院院士高潤(rùn)霖在內(nèi)的22名全國(guó)政協(xié)委員聯(lián)合建議：

將無創(chuàng)血液分析健康篩查方法納入衛(wèi)生部重點(diǎn)推廣項(xiàng)目，要求醫(yī)院，體檢機(jī)構(gòu)將該方法作為健康人群定期體檢、篩查疾病的首選方法在全國(guó)范圍內(nèi)推廣使用。2012年的“兩會(huì)”無創(chuàng)健康普查又被列為重要提案，并建議把無創(chuàng)健康普查的標(biāo)準(zhǔn)作為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)在全國(guó)推廣使用。

高端人群首先踴躍提出享受室內(nèi)無污染而且能達(dá)到1000個(gè)/cm3負(fù)離子的濃度，并且每年享受高品質(zhì)的無創(chuàng)健康普查和健康管理的需求，有這種需求的人群在不斷增加。

美國(guó)每年花費(fèi)2萬億美金在醫(yī)療衛(wèi)生系統(tǒng)與維護(hù)“診斷和治療”系統(tǒng)上。中國(guó)2009年已經(jīng)開始計(jì)劃為全民建設(shè)電子健康檔案并把醫(yī)療投入的方向改為以預(yù)防為主，治療為補(bǔ)。

《黃帝內(nèi)經(jīng)》中有一段專門論述醫(yī)學(xué)境界的文字：“圣人不治已病治未病”、“上醫(yī)治未病，中醫(yī)治欲病，下醫(yī)治已病”。這段話明確指出，醫(yī)學(xué)的最高境界就是在疾病沒發(fā)生之前采取預(yù)防保健措施，這是“圣人”和“上醫(yī)”所為。人們有理由相信，多功能無創(chuàng)血液分析儀和無創(chuàng)基因檢測(cè)將會(huì)引導(dǎo)現(xiàn)代醫(yī)學(xué)不斷進(jìn)入上醫(yī)的境界。

沒有一個(gè)國(guó)家，單位，個(gè)人愿意為瘋狂增長(zhǎng)的醫(yī)療衛(wèi)生費(fèi)用買單，關(guān)鍵是投入1元錢用于健康普查和有針對(duì)性的預(yù)防疾病上，最少可以節(jié)約7-9元錢的醫(yī)療費(fèi)用，所以國(guó)家醫(yī)療政策已經(jīng)改為以預(yù)防為主，治療為補(bǔ)。保險(xiǎn)公司應(yīng)該把醫(yī)療保險(xiǎn)的大部分資金投入到預(yù)防疾病上。發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)證明疾病預(yù)防和健康管理系統(tǒng)的重要性和有效性。所以中國(guó)在此行業(yè)上擁有史無前例的發(fā)展機(jī)會(huì)。

新時(shí)代的醫(yī)學(xué)方向和健康管理的發(fā)展方向提出了3P理念。

Perspective 預(yù)見性

Prevention 預(yù)防性

Personal 個(gè)性化

這才是提高人們健康水平的重要方法!

健康管理 和 疾病管理

良好的健康管理，能減少50%的死亡率。

人類1/3的疾病通過預(yù)防保健是可以避免的;1/3的疾病通過早期的發(fā)現(xiàn)是可以得到有效控制的，1/3的疾病通過信息的有效溝通能夠提高治療效果。

健康管理的概念(定義)：以現(xiàn)代健康概念(生理、心理和社會(huì)適應(yīng)能力)和新的醫(yī)學(xué)模式(生理—心理—社會(huì))以及中醫(yī)治未病為指導(dǎo)，通過采用現(xiàn)代醫(yī)學(xué)和現(xiàn)代管理學(xué)的理論、技術(shù)、方法和手段，對(duì)個(gè)體或群體整體健康狀況及其影響健康的危險(xiǎn)因素進(jìn)行全面檢測(cè)、評(píng)估、有效干預(yù)與連續(xù)跟蹤服務(wù)的醫(yī)學(xué)行為及過程。其目的是以最小投入獲取最大的健康效益。

包括醫(yī)院/療養(yǎng)院健康管理新模式、社區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)健康管理醫(yī)學(xué)服務(wù)新模式、新農(nóng)合健康管理醫(yī)學(xué)服務(wù)新模式、健康保險(xiǎn)與健康管理服務(wù)新模式等。打造首批健康管理示范基地——包括科研與培訓(xùn)基地、預(yù)防性體檢與健康管理示范基地、產(chǎn)品研發(fā)與轉(zhuǎn)化基地、社區(qū)健康管理與健康促進(jìn)基地、療養(yǎng)院與中醫(yī)治未病健康管理基地、健康保險(xiǎn)與健康管理示范基地、健康信息技術(shù)應(yīng)用示范基地等。

培訓(xùn)造就一支健康管理專業(yè)隊(duì)伍——包括科研、教學(xué)、產(chǎn)品研發(fā)、技術(shù)服務(wù)等專家或?qū)I(yè)團(tuán)隊(duì)。

形成一個(gè)大的健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)——即健康管理服務(wù)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)規(guī)模空前壯大，成為新的支柱產(chǎn)業(yè)。

健康管理(health management)是指一種對(duì)個(gè)人或人群的健康危險(xiǎn)因素(health risk factors)進(jìn)行全面檢測(cè)、評(píng)估與有效干預(yù)的整體過程。健康管理是指圍繞旨在改善健康而制定的實(shí)施政策以及組織服務(wù)而展開的活動(dòng)。其重點(diǎn)是人群健康狀況的改善、相關(guān)機(jī)構(gòu)組織的服務(wù)提供和有效改良。其主要目的是通過改善或改變健康服務(wù)的手段與產(chǎn)品提供以及與提高公眾健康的有效組織行為等方面的最小投入來獲取最大的健康改善效果。健康管理就是要將科學(xué)的健康生活方式提供給健康需求者，變被動(dòng)的護(hù)理健康為主動(dòng)的健康管理，更加有效地保護(hù)和促進(jìn)人類的健康。

健康和生產(chǎn)力管理(health and productivity management，HMP)：是對(duì)圍繞雇員健康的所有方面而設(shè)計(jì)的多種不同類型服務(wù)項(xiàng)目的協(xié)同管理。包括疾病預(yù)防的服務(wù)項(xiàng)目，也包括當(dāng)員工患病、受傷以及處理工作生活關(guān)系時(shí)而需要的服務(wù)項(xiàng)目。這些服務(wù)項(xiàng)目包括醫(yī)療優(yōu)惠、殘疾和員工補(bǔ)貼項(xiàng)目、帶薪病假、健康促進(jìn)和職業(yè)安全項(xiàng)目。HMP亦指為提高積極性、減少人員流動(dòng)及提高崗位效率而開展的活動(dòng)“健康產(chǎn)業(yè)是國(guó)家民生工程的一個(gè)重要部分，也是未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的一個(gè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，它與全國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式的順利轉(zhuǎn)變息息相關(guān)。”全民健康是民生工程的核心，不僅關(guān)系到個(gè)人、家庭、企業(yè)的興旺與發(fā)展，也決定了國(guó)家、社會(huì)和民族的興盛與繁榮。積極與國(guó)外知名醫(yī)學(xué)服務(wù)和健康管理機(jī)構(gòu)交流，引進(jìn)國(guó)際先進(jìn)的專家人才、設(shè)備、健康管理理念和管理意識(shí)，著力改善國(guó)內(nèi)健康管理狀況和提升健康管理服務(wù)水平。內(nèi)容涵蓋健康評(píng)估、健康管理、健康教育、健康保險(xiǎn)、健康旅游、健康運(yùn)動(dòng)、室內(nèi)環(huán)境的防控、水及所有飲食的監(jiān)督、私人醫(yī)生、家居照護(hù)、養(yǎng)老社區(qū)、高端健康會(huì)所、國(guó)內(nèi)國(guó)際轉(zhuǎn)診、專家遠(yuǎn)程會(huì)診、國(guó)際SOS救援等服務(wù)，來滿足不同地域百姓的健康需求。要健康長(zhǎng)壽與以下四部分是緊密相連的：

第一部分，就是我們說的醫(yī)療及相關(guān)服務(wù)，包括各級(jí)醫(yī)院、社區(qū)醫(yī)院、診所等。

第二部分就是藥品，藥品包括研發(fā)，還有藥廠的生產(chǎn)，中醫(yī)的配方，藥店的銷售等等。

第三部分就是保健品和化妝品這些相關(guān)的服務(wù)，這三部分大家都比較了解，也比較熟悉。

還有一部分，可能大家不是很熟悉，就是2005年的9月中國(guó)出現(xiàn)了一個(gè)新的職業(yè)，叫健康管理師，催生了一個(gè)新的行業(yè)叫健康管理。

突出了預(yù)防為主、全員參與、持續(xù)改進(jìn)的科學(xué)管理思想，追求綠色、安全、可持續(xù)發(fā)展，向全球高端客戶提供全面的、高端的、人性化的健康管理服務(wù)。以“治未病”為目標(biāo)，以最新健康管理理念和中華優(yōu)秀傳統(tǒng)養(yǎng)生理念為依托，建立中西醫(yī)與高新技術(shù)相結(jié)合的全面健康管理服務(wù)體系，實(shí)現(xiàn)“疾病預(yù)防”、“早期診斷”和“及時(shí)治療康復(fù)”。采用了物聯(lián)網(wǎng)健康信息平臺(tái)技術(shù)，打破了傳統(tǒng)健康服務(wù)機(jī)構(gòu)在地點(diǎn)、時(shí)間、設(shè)施等方面的局限，實(shí)行全方位、全時(shí)空、全息化的物聯(lián)網(wǎng)健康服務(wù)。全方位就是可以為會(huì)員提供由內(nèi)而外、從上到下、遍及全身的多達(dá)125項(xiàng)的健康干預(yù)改善服務(wù)。全時(shí)空就是讓會(huì)員無論身處國(guó)內(nèi)國(guó)外、家里家外、白天黑夜，都可以通過手機(jī)、電腦登陸東垣健康網(wǎng)，享受便捷、及時(shí)的健康查詢、預(yù)約、管理和服務(wù)。全息化就是將會(huì)員健康評(píng)估、健康干預(yù)、健康咨詢、健康預(yù)約、健康消費(fèi)、健康管理的全過程信息，用東垣健康網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)保存記錄，以便會(huì)員隨時(shí)隨地對(duì)比、查詢、求教、預(yù)約、消費(fèi)等。

國(guó)際上的健康管理：

美國(guó)的健康管理：DeeW.Edington美國(guó)密執(zhí)安大學(xué)健康管理研究中心主任有這樣一個(gè)理論叫9010定律：健康管理對(duì)于任何群體及個(gè)人都有這樣一個(gè)秘密，即90%和10%。具體地說就是90%的個(gè)人和群體通過健康管理后，醫(yī)療費(fèi)用降到原來的10%。10%的個(gè)人和群體未做健康管理，醫(yī)療費(fèi)用比原來上升90%。

高層健康管理計(jì)劃的效果更佳。美國(guó)密執(zhí)安大學(xué)健康管理研究中心通過20多年的跟蹤證明參與了健康管理的人群平均健康壽命延長(zhǎng)了6歲以上。

日本的健康管理最全面、普及率很高，所以日本人平均壽命是世界之最：87.6歲有效的健康管理讓日本的平均壽命延長(zhǎng)了10歲以上。

他們把聽保健課作為一個(gè)制度, 特別是大企業(yè)家與公務(wù)員,只要缺席就必須補(bǔ)課,我國(guó)現(xiàn)在聽保健課還需要?jiǎng)訂T,因此今后必須加強(qiáng)保健意識(shí),重視健康的科普宣傳教育。

疾病治療方向遇到瓶頸后，人類開始轉(zhuǎn)向了預(yù)防。力求用更少的錢做更多的事，達(dá)到更好的效果。

在國(guó)外是由政府衛(wèi)生局，家庭醫(yī)生，社區(qū)護(hù)士，社會(huì)工作者，職業(yè)病醫(yī)生，健康師、營(yíng)養(yǎng)師，保險(xiǎn)公司來滿足各種非醫(yī)療服務(wù)而是健康管理的需求。

2003年SARS危機(jī)的出現(xiàn)和2005年健康管理師國(guó)家職業(yè)的設(shè)立，有力地推動(dòng)了健康管理在中國(guó)的發(fā)展。

中國(guó)人口與衛(wèi)生科技發(fā)展戰(zhàn)略確定了“戰(zhàn)略前移”、“重心下移”的方針，為開展健康管理服務(wù)指明了方向。

目前健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展非常快，它已經(jīng)成為一個(gè)令人矚目的朝陽產(chǎn)業(yè)。中國(guó)衛(wèi)生部又提出了“健康中國(guó)2020戰(zhàn)略”，也提出了新的醫(yī)改方案，這些新的舉措綜合起來表明中國(guó)的健康產(chǎn)業(yè)正在快速地向前發(fā)展，同時(shí)也給我們中國(guó)提供了一個(gè)巨大的健康管理產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)。

健康管理產(chǎn)業(yè)正從單一的，向多元化發(fā)展，需要做的更加完善一些，這是一個(gè)方面。第二個(gè)方面正從松散型向集約化綜合服務(wù)轉(zhuǎn)變。第三個(gè)方面，就是從醫(yī)療型向預(yù)防型轉(zhuǎn)變，那么在很多疾病需要預(yù)防的時(shí)候，其實(shí)有一個(gè)很重要的概念就是時(shí)間的預(yù)防(提前預(yù)防)。

衛(wèi)生部已將健康產(chǎn)業(yè)(非醫(yī)療性服務(wù))的主題定為健康管理。衛(wèi)生部、保監(jiān)會(huì)及勞動(dòng)和社會(huì)保障部明確健康管理為醫(yī)療保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)控制的有效策略。截至2011年，北京市開展體檢工作的醫(yī)療機(jī)構(gòu)為500余家，年體檢人數(shù)達(dá)650萬人，上海開展體檢業(yè)務(wù)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)達(dá)600余家，年體檢人數(shù)達(dá)850萬人，全國(guó)年體檢收入達(dá)數(shù)百億人民幣。我國(guó)每年參加體檢的人數(shù)是全國(guó)總?cè)丝诘?%左右，主動(dòng)體檢人數(shù)不到0.5%。我國(guó)的健康普查和健康評(píng)估行業(yè)尚屬起步階段，未來可能隨著市場(chǎng)容量的不斷擴(kuò)大，出現(xiàn)各種類型的健康普查和健康評(píng)估機(jī)構(gòu)，以滿足市場(chǎng)的需要。第三章、目標(biāo)客戶和市場(chǎng)潛力

目標(biāo)客戶：如果能在5年內(nèi)為全國(guó)人民作一次健康普查并免費(fèi)建立電子健康檔案，每個(gè)人的健康普查按500元的標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，并免費(fèi)建設(shè)全民電子健康檔案，5年可創(chuàng)造產(chǎn)值6500億元人民幣，平均每年可創(chuàng)造產(chǎn)值1300億元人民幣。要達(dá)到這樣的效果健康普查的費(fèi)用一定要政府買單。目前我國(guó)主動(dòng)體檢的人數(shù)還不到全國(guó)總?cè)丝诘?.5%。現(xiàn)在的醫(yī)院和體檢機(jī)構(gòu)沒有能力為全國(guó)人民完成健康普查和健康檔案的建設(shè)，即使有能力，在資源上也是巨大的浪費(fèi)，在經(jīng)濟(jì)上也需要巨大的投入，在環(huán)保上也會(huì)造成巨大的醫(yī)療污染，在時(shí)間上也是巨大的浪費(fèi)，在精神上很多人無法忍受傳統(tǒng)體檢帶來的許多痛苦……

只有多功能無創(chuàng)血液分析儀和無創(chuàng)基因檢測(cè)才能解決以上的全部問題。如果健康普查能納入醫(yī)保或政府買單我們的設(shè)備不但可以進(jìn)入社區(qū)和鄉(xiāng)村，還能進(jìn)入千家萬戶進(jìn)行健康普查，就像人口普查一樣來完成全民健康普查并建立電子健康檔案的任務(wù)。如果不能納入醫(yī)保政府也不買單，通過我們的宣傳和努力主動(dòng)體檢和被動(dòng)體檢的人數(shù)如果能在5年中再提升全國(guó)總?cè)丝诘?%就是6500萬人，5年可創(chuàng)造產(chǎn)值325億元，每年可創(chuàng)造產(chǎn)值65億元。

市場(chǎng)潛力：3年內(nèi)力爭(zhēng)高端會(huì)員達(dá)到100萬人，5年內(nèi)力爭(zhēng)高端會(huì)員達(dá)到1000萬人，占全國(guó)人口約0.8%左右。高端會(huì)員主要是糖尿病、高血壓、高血脂、痛風(fēng)等病人和想健康長(zhǎng)壽的人。因?yàn)槲覀兊木銟凡繐碛姓{(diào)理三高人群的專有技術(shù)和方案而且有效率極高，有健康長(zhǎng)壽一系列的方案和可促進(jìn)健康長(zhǎng)壽的一系列產(chǎn)品。

在美國(guó)，醫(yī)療預(yù)防占到醫(yī)療費(fèi)用支出的40%。業(yè)界估算，中國(guó)健康管理市場(chǎng)規(guī)模預(yù)期將達(dá)到上千億元至上兆億元產(chǎn)值，現(xiàn)階段不過幾萬億元的產(chǎn)值，未來市場(chǎng)潛力巨大。

1971年健康管理開始在美國(guó)出現(xiàn)，到如今美國(guó)有700多家健康管理公司，有2億多人口在使用健康管理服務(wù)，并有市值達(dá)500多億美元的健康管理巨頭出現(xiàn)。

下一個(gè)兆億元的產(chǎn)業(yè)正在中國(guó)產(chǎn)生!這個(gè)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)到我們每個(gè)人，就像我們不知道1908年的汽車行業(yè)，1981年的個(gè)人電腦會(huì)給世界帶來巨大的商機(jī)一樣，當(dāng)健康產(chǎn)業(yè)以其神秘性出場(chǎng)時(shí)，大家都無法估計(jì)其能形成的兆億元商機(jī)。這是一個(gè)人人主動(dòng)追求的產(chǎn)業(yè)，大家都想活得健康，延緩衰老，避免疾病，每個(gè)人都希望預(yù)防而非治療。因此，人人都會(huì)心甘情愿地希望成為健康管理的顧客，該產(chǎn)業(yè)發(fā)展的速度不可比擬，其市場(chǎng)將會(huì)呈現(xiàn)幾何倍數(shù)增長(zhǎng)。據(jù)調(diào)查，在中國(guó)，2011年全民健康消費(fèi)總金額已突破3000億元，健康消費(fèi)正以每年13%以上的速度激增!我國(guó)專家預(yù)計(jì)到2020年時(shí)中國(guó)健康產(chǎn)業(yè)的消費(fèi)總金額會(huì)突破20000億元。

第四章、競(jìng)爭(zhēng)分析

來自同類商業(yè)模式公司的競(jìng)爭(zhēng)：主要是境外健康管理機(jī)構(gòu)，因?yàn)樗麄兙哂袃?yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)、豐富的連鎖式經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。

我們的優(yōu)勢(shì)可與大部份的醫(yī)院建立綠色通道什么樣的疾病就送入相應(yīng)的醫(yī)院治療。不但給醫(yī)院減少了大量接診的壓力，還讓老百姓體驗(yàn)到專用綠色服務(wù)通道，享受個(gè)性化，全過程管理的首長(zhǎng)級(jí)高品質(zhì)待遇。主要是我們擁有可進(jìn)入社區(qū)、鄉(xiāng)村和千家萬戶的無創(chuàng)血液分析儀可為全國(guó)人民提供健康普查并建立電子健康檔案。根據(jù)健康普查及電子健康檔案的建設(shè)，我們擁有了客戶終端，并可根據(jù)健康普查情況，對(duì)需要干預(yù)的人群進(jìn)行有效的干預(yù)和預(yù)防。讓我們的客戶不生病或少生病，給醫(yī)院減少壓力，讓客戶健康長(zhǎng)壽。東垣健康科技的發(fā)展方案、預(yù)防方案、預(yù)防技術(shù)和各種有益健康的產(chǎn)品目前在世界范圍內(nèi)沒有強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。

[strong] [/strong]健康管理起源于20世紀(jì)70年代的美國(guó)，主要是為客戶建立健康檔案，進(jìn)行專業(yè)健康評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)會(huì)員可能出現(xiàn)的危險(xiǎn)因素，并加以指導(dǎo)與干預(yù)，有效地防范大問題的發(fā)生。美國(guó)通過20多年的跟蹤研究發(fā)現(xiàn)，90%的個(gè)人和群體通過健康管理后，醫(yī)療費(fèi)用降到原來的10%，10%的個(gè)人和群體沒有進(jìn)行健康管理，醫(yī)療費(fèi)用比原來上升90%。美國(guó)現(xiàn)已有超過2億人參加了健康管理服務(wù);美國(guó)人的腫瘤、心血管、糖尿病等慢性疾病的發(fā)病率也因此下降了30%之多。

美國(guó)的健康管理公司已有二三十年的歷史。最先它是伴隨著保險(xiǎn)業(yè)的發(fā)展應(yīng)運(yùn)而生的，又稱疾病管理公司。

在美國(guó)，健康管理公司的服務(wù)對(duì)象是大眾，而直接客戶卻是健康保險(xiǎn)公司。健康保險(xiǎn)公司為了降低風(fēng)險(xiǎn)，將投保人依據(jù)健康狀況進(jìn)行分類，那些可能成為，或者已經(jīng)是高血壓、糖尿病的患者被分別交給不同專業(yè)的疾病管理中心，由他們對(duì)投保人進(jìn)行日常后續(xù)管理。

在美國(guó)健康管理發(fā)展日益迅速。有2億多的美國(guó)人在大約700個(gè)健康管理組織中享受醫(yī)療服務(wù)，超過1億的美國(guó)人成為PPO計(jì)劃的享用者。這意味著每10個(gè)美國(guó)人就有7個(gè)享有健康管理服務(wù)。

美國(guó)醫(yī)療費(fèi)用的支出，政府大概支付了45%的醫(yī)療費(fèi)，還有差不多40%左右是商業(yè)保險(xiǎn)公司以及第三方像愛康國(guó)賓這樣的公司給大企業(yè)提供的醫(yī)療保障體系，剩下15%自己買單。中國(guó)現(xiàn)在的狀況，60%左右是老百姓自己買單的，政府買單的是18%左右，社保其實(shí)不是政府買單，是企業(yè)跟員工共同支付20%，商業(yè)機(jī)構(gòu)覆蓋不到5%。

健康管理對(duì)于中國(guó)人是一個(gè)新概念，中國(guó)的健康管理觀念大多都停留在健康保險(xiǎn)上，且健康保險(xiǎn)過去大多作為人壽保險(xiǎn)的附加險(xiǎn)，與人身保險(xiǎn)一起出售。令人欣慰的是，國(guó)內(nèi)已有專業(yè)的健康保險(xiǎn)公司。但由于專業(yè)的健康保險(xiǎn)公司剛剛出現(xiàn)，還沒有開展業(yè)務(wù)，所以中國(guó)的健康管理暫時(shí)無法克隆美國(guó)的模式。

從產(chǎn)業(yè)鏈的角度來看，美國(guó)的健康管理公司仍然是一個(gè)“配角”;而在中國(guó)，因?yàn)橹袊?guó)擁有深厚“治未病”文化和豐富的“治未病”經(jīng)驗(yàn)，所以中國(guó)的健康管理卻很有可能成為“主角”，獨(dú)立成為一個(gè)產(chǎn)業(yè)。

我國(guó)目前的健康管理產(chǎn)業(yè)規(guī)模與國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家的規(guī)模還存在很大的差距，中國(guó)的健康管理服務(wù)市場(chǎng)尚處在初級(jí)階段，健康消費(fèi)理念尚未引起廣泛重視，健康管理理論框架沒有形成，缺乏系統(tǒng)、權(quán)威的理論支持，缺乏健康普查、健康評(píng)估、鑒定與管理的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),造成健康消費(fèi)理念與宣傳混亂;健康管理服務(wù)的技術(shù)裝備、手段、人才匱乏,健康服務(wù)缺乏系統(tǒng)性、人性化操作;健康產(chǎn)品商業(yè)信譽(yù)較低，沒有權(quán)威的行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)W會(huì)對(duì)健康管理服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行規(guī)范;健康信息數(shù)據(jù)管理更沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范;與保險(xiǎn)業(yè)未形成良好的合作關(guān)系。

2、我國(guó)健康管理產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與現(xiàn)狀

健康管理在中國(guó)剛剛起步，是一個(gè)朝陽的產(chǎn)業(yè)。目前在中國(guó)大陸地區(qū)僅有少數(shù)專業(yè)的健康管理機(jī)構(gòu)，大部分為醫(yī)院及體檢中心的附屬部門。這些機(jī)構(gòu)同時(shí)存在獨(dú)立運(yùn)營(yíng)與融合兼并兩種趨勢(shì)。健康管理的從業(yè)人數(shù)沒有準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，估計(jì)全國(guó)在10萬人以上，而享受科學(xué)、專業(yè)的健康管理服務(wù)的人數(shù)只占總?cè)藬?shù)的萬分之二，與美國(guó)70%居民能夠在健康管理公司或企業(yè)接受完善的服務(wù)相去甚遠(yuǎn)。

目前我國(guó)各類健康體檢企業(yè)大約有5800多家，大致分為三大類：一是公立醫(yī)院開辦的健康體檢機(jī)構(gòu)，如上海瑞金醫(yī)院體檢中心，此類機(jī)構(gòu)大約占整個(gè)健康體檢市場(chǎng)的90%;二是民營(yíng)的專業(yè)連鎖體檢機(jī)構(gòu)，如慈銘體檢、愛康國(guó)賓等，此類機(jī)構(gòu)建有獨(dú)立的健康體檢中心，并且有專業(yè)的體檢人員;三是眾多的健康服務(wù)機(jī)構(gòu)，此類機(jī)構(gòu)往往沒有獨(dú)立的體檢中心實(shí)體，通過與全國(guó)的三級(jí)醫(yī)院建立緊密的聯(lián)系，為體檢者提供從體檢到診療、康復(fù)、家庭醫(yī)生等一系列服務(wù)，如國(guó)康網(wǎng)。

這三類機(jī)構(gòu)各有優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)，公立醫(yī)院體檢機(jī)構(gòu)優(yōu)勢(shì)在于，壟斷的醫(yī)療資源和良好的硬件設(shè)施，醫(yī)院體檢認(rèn)同度高，而劣勢(shì)在于機(jī)制不靈活，服務(wù)水平一般。民營(yíng)專業(yè)體檢機(jī)構(gòu)的優(yōu)勢(shì)在于經(jīng)營(yíng)機(jī)制靈活，服務(wù)態(tài)度好，硬件設(shè)施一流，網(wǎng)絡(luò)覆蓋廣，而劣勢(shì)在于政策受限，跨地區(qū)審批耗時(shí)費(fèi)力，并且體檢結(jié)果經(jīng)常不能被主流醫(yī)院所認(rèn)同。

從短期來看，公立醫(yī)院占據(jù)健康體檢市場(chǎng)絕對(duì)份額的現(xiàn)狀不會(huì)改變，但民營(yíng)體檢機(jī)構(gòu)發(fā)展迅速，發(fā)展前景不可低估，而其中最大的兩家民營(yíng)體檢機(jī)構(gòu)：慈銘體檢與愛康國(guó)賓不同的發(fā)展模式值得后入者借鑒。

與其它普通健康體檢公司不同的是我們的定位決定了我們既有很好的市場(chǎng)，又無很強(qiáng)的竟?fàn)帉?duì)手，原因在于我們選擇了世界上最先進(jìn)的多功能無創(chuàng)血液分析系統(tǒng)。它可以在無創(chuàng)的條件下3-9分鐘完成人體125項(xiàng)指標(biāo)的健康評(píng)估。在根據(jù)健康評(píng)估情況來決定是建議進(jìn)入普通的管理流程還是進(jìn)入重要的管理流程或進(jìn)入相應(yīng)的俱樂部、醫(yī)院進(jìn)行調(diào)理和治療。因?yàn)樵O(shè)備是獨(dú)家經(jīng)營(yíng)，所以不可能產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，在加上俱樂部中對(duì)糖尿病、高血壓、高血脂、痛風(fēng)的治療技術(shù)也是專有技術(shù)，也可以說目前是世上最先進(jìn)的三高人群調(diào)理技術(shù)。還有水和空氣的清潔技術(shù)，蔬菜、水果、米面、肉食中農(nóng)藥、化肥、激素的降解技術(shù)。

健康管理在中國(guó)是一個(gè)新概念，可西方國(guó)家已經(jīng)很發(fā)達(dá)，許多保險(xiǎn)公司都會(huì)給客戶找健康管理公司。西方國(guó)家有一個(gè)普遍承認(rèn)的成本核算：即在健康管理上投資1元錢，將來在醫(yī)療費(fèi)用上可減少8至9元錢。由于健康管理公司的出現(xiàn)，健康保險(xiǎn)公司的直接醫(yī)療開支最少降低了30%。

中國(guó)是在2005年引進(jìn)健康管理的概念。“但實(shí)際上，國(guó)家現(xiàn)在的每年醫(yī)療投入有3000多億，但預(yù)防投入上微乎其微”。

來自同行業(yè)中其他商業(yè)模式公司的潛在競(jìng)爭(zhēng)：

北京慈銘健康體檢連鎖機(jī)構(gòu)目前慈銘在全國(guó)連鎖店達(dá)22家，其中直投13家，管理輸出模式9家，“今年底應(yīng)該會(huì)突破30家”。慈銘發(fā)展得益于兩項(xiàng)突破：一是自創(chuàng)體檢流程和標(biāo)準(zhǔn)模塊。由于這些標(biāo)準(zhǔn)和流程科學(xué)性高、實(shí)用性強(qiáng)，已被國(guó)內(nèi)同行廣泛吸取和采用。目前，其創(chuàng)造了168個(gè)體檢模塊，業(yè)務(wù)由4個(gè)體檢套餐到32個(gè)套餐，保持行業(yè)領(lǐng)先地位。

其二則善于借用資本力量。2004年，鼎暉向北京慈銘體檢機(jī)構(gòu)投資3500萬元人民幣，獲得了后者40%的股份。

在軟硬件成熟后，慈銘加速了擴(kuò)張。慈銘采取兩種手段擴(kuò)張：一是直投，二是管理模式輸出。

與此同時(shí)，市場(chǎng)正在孕育成熟。去年，慈銘體檢量為70萬人次，僅北京已有40萬人次。而與之相對(duì)應(yīng)的則是巨大的市場(chǎng)潛力，調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)目前體檢人群是總?cè)丝跀?shù)的7%左右，其中主動(dòng)體檢的則不足0.5%，而發(fā)達(dá)國(guó)家全民體檢率超過70%。

鼎暉的此次投資收到意料不到的效果。兩年后，慈銘由4家擴(kuò)張到22家。根據(jù)兩年來的利潤(rùn)分紅計(jì)算，鼎暉實(shí)際上已經(jīng)收回了3500萬元的投資。

目前，慈銘已經(jīng)達(dá)到上市的財(cái)務(wù)指標(biāo)。這也許是眾多投行同時(shí)瞄準(zhǔn)慈銘的重要原因。根據(jù)國(guó)際相關(guān)研究，近年來在一些新產(chǎn)品上每投資1美元獲得的回報(bào)就超過了50美元;在10年到15年前，投資1美元給健康產(chǎn)業(yè)的回報(bào)甚至高達(dá)750美元。

在此輪競(jìng)價(jià)中，據(jù)悉，風(fēng)投們出手闊綽，尤其在價(jià)值評(píng)估的溢價(jià)上，有的風(fēng)投甚至給出20倍，至少10倍以上的溢價(jià)。2004年，高盛向總部位于深圳的連鎖藥店經(jīng)銷商海王星辰投資4000萬美元。到目前為止，這也是我國(guó)醫(yī)藥連鎖企業(yè)獲得的最大一筆投資。

時(shí)下，健康體檢、醫(yī)療美容、牙醫(yī)、眼科等領(lǐng)域做出了一定影響力的連鎖企業(yè)幾乎都得到了風(fēng)投的關(guān)注。據(jù)悉，美商中經(jīng)合集團(tuán)正在與田永成醫(yī)療美容連鎖機(jī)構(gòu)密切接觸。

作為美國(guó)高科技和創(chuàng)投產(chǎn)業(yè)的晴雨表，納斯達(dá)克已經(jīng)吸引了500多家生命健康企業(yè)來此上市。生命健康產(chǎn)業(yè)也因此成了繼信息技術(shù)、金融產(chǎn)業(yè)之后納斯達(dá)克上市公司的第3大來源。

2005年7月，納斯達(dá)克正式推出了生命健康指數(shù)以反映生命健康產(chǎn)業(yè)上市公司的整體表現(xiàn)。

巨額回報(bào)燃起了風(fēng)投們的激情。僅僅2003年，美國(guó)風(fēng)投群體在生命科學(xué)領(lǐng)域就投資了50億美元，占同美國(guó)創(chuàng)業(yè)投資總額的28%。美國(guó)龐大健康產(chǎn)業(yè)公司有約90%主要是通過吸收創(chuàng)業(yè)投資和股票上市來獲得發(fā)展所需要的資金。美國(guó)有兩個(gè)健康管理公司是比較著名的，英文叫HMO(Health Maintenance Organization)，這個(gè)HMO機(jī)構(gòu)在美國(guó)有將近有600多家，服務(wù)8700多萬人。一個(gè)就是南史荷蘭盾(音)他們公司服務(wù)1億個(gè)會(huì)員，美國(guó)3億人，他將近服務(wù)了有三分之一的人，另外一個(gè)就是凱澤永久公司。凱澤永久的服務(wù)稍微高端一點(diǎn)，在這個(gè)系統(tǒng)里面有900多萬個(gè)會(huì)員。

美國(guó)每年在醫(yī)療上的花費(fèi)是將近兩萬個(gè)億的美元。健康管理目前在眾多國(guó)家快速興起與發(fā)展的主要原因是近幾十年來世界范圍內(nèi)城鎮(zhèn)化速度加快，老齡化加速，疾病譜變明顯，即感染性疾病與母嬰疾病發(fā)病的減少、慢性非傳染性疾病死亡占總死亡比例持續(xù)上升，成為威脅人類健康的主要問題。慢性非傳染性疾病與不良行為、生活方式、生活環(huán)境密切相關(guān)，要控制慢性非傳染性疾病的上升，傳統(tǒng)的臨床醫(yī)療模式(診斷、藥物和手術(shù))和傳統(tǒng)的預(yù)防醫(yī)學(xué)(預(yù)防接種和母嬰保健)都難以解決問題，因此出現(xiàn)了以健康教育與咨詢、健康危險(xiǎn)因素監(jiān)測(cè)與控制、健康體檢與評(píng)估以及不良行為干預(yù)為主要內(nèi)容的綜合健康服務(wù)行業(yè)，并以此催生和帶動(dòng)了健康管理新興行業(yè)的發(fā)展與學(xué)術(shù)理論的進(jìn)步

美國(guó)的趨勢(shì)正在影響中國(guó)市場(chǎng)。

日本也在做一個(gè)健康計(jì)劃，叫做健康日本21世紀(jì)的健康推進(jìn)計(jì)劃，非常有成效，只有兩個(gè)億的人口，將近有60多萬人在做健康管理服務(wù)，直接的效果就是人均壽命達(dá)到87.6歲，現(xiàn)在是排在世界第一位。

介入IT手段，中國(guó)的醫(yī)生與人口相比，中國(guó)大概200萬醫(yī)生相比13億人口，1000個(gè)人當(dāng)中只有1.3個(gè)醫(yī)生，而在美國(guó)是2.2%，歐洲是3.3%，我們必需利用IT的手段把有限的資源擴(kuò)大化，服務(wù)有序化。中國(guó)現(xiàn)在癌癥死亡率非常高，降低癌癥死亡率最有效的辦法就是預(yù)防，就是經(jīng)常性地做體檢。中國(guó)有4%的是癌癥患者，死亡率非常高。癌癥從基因突變到變成腫瘤需要10到15年時(shí)間，所以有針對(duì)的預(yù)防十分重要。

2006年上半年，中國(guó)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)總共有6家企業(yè)獲得了風(fēng)險(xiǎn)投資，投資總額為925萬美元，這一切有望獲得改變。專家預(yù)測(cè)，中國(guó)健康管理產(chǎn)業(yè)在未來5年內(nèi)會(huì)獲得迅猛發(fā)展，市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到數(shù)千億元，顯然，“黃金時(shí)代”即將到來。

截止2011年底，國(guó)內(nèi)健康體檢與健康管理相關(guān)機(jī)構(gòu)已發(fā)展到四千余家，從事健康體檢及相關(guān)服務(wù)人員達(dá)到數(shù)十萬人。但由于健康管理在中國(guó)發(fā)展的時(shí)間不長(zhǎng)，學(xué)科理論體系與相關(guān)技術(shù)方法不夠完善，完整的健康管理醫(yī)學(xué)服務(wù)模式還沒有形成，相關(guān)產(chǎn)業(yè)規(guī)模也比較小，主要以健康體檢及相關(guān)服務(wù)為主，缺乏系統(tǒng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，總體處在初始發(fā)展階段。

愛康國(guó)賓總共融資了2500萬美金，對(duì)于TMT項(xiàng)目是一個(gè)很大的數(shù)字，但是健康行業(yè)在中國(guó)是一個(gè)很新興的行業(yè)，這個(gè)行業(yè)剛剛起步，這筆投資在這個(gè)領(lǐng)域是一筆很大的投資。這次融資本身就是陣容非常豪華，因?yàn)榘懒帧Planet，美林在投資銀行業(yè)界包括直投范圍都是非常有名的公司，包括ePlanet，包括上海創(chuàng)投、清科都是在業(yè)界非常著名的醫(yī)療創(chuàng)投，都參加了這一輪。

中國(guó)面臨的狀況是醫(yī)療方面的投入，占中國(guó)GDP的5%，在美國(guó)是占GDP的15.5%，歐洲是占GDP的8%到10%。根據(jù)現(xiàn)在的增長(zhǎng)，我們預(yù)計(jì)到2020年，5%會(huì)變成10%，這方面我們的從業(yè)者以及投資方看好未來的增長(zhǎng)空間。

東垣健康科技有限公司要想完成為全民提供健康普查并建立健康檔案的任務(wù)最少需要投資為2000億元。資金的來源可以廣開門路、上門融資、基金直投、連鎖經(jīng)營(yíng)等等，最終目標(biāo)完成全民健康普查，建立全民電子健康檔案。健康管理對(duì)企業(yè)的機(jī)遇非常大，對(duì)廣大民眾來講也是一個(gè)很好的機(jī)遇，可以、主動(dòng)管理健康，主動(dòng)去管理健康最大的好處就是不生病，少生病。解決看病難、看病貴的問題。

預(yù)測(cè)醫(yī)學(xué)的發(fā)展引導(dǎo)著21世紀(jì)的健康觀念，越來越多的健康個(gè)體不再等到患病才到醫(yī)院求治，而是積極防病、保持健康狀態(tài);據(jù)統(tǒng)計(jì)，醫(yī)療消費(fèi)中健康人群的消費(fèi)比重逐步提高，在疾病預(yù)防方面的投入產(chǎn)出比高達(dá)l∶20。預(yù)測(cè)醫(yī)學(xué)將通過各種有效的生物醫(yī)學(xué)技術(shù)對(duì)個(gè)人的健康狀況進(jìn)行檢測(cè)與分析，評(píng)估身體的生理特征及可能的發(fā)展趨向，從而有針對(duì)性地提出預(yù)防及醫(yī)學(xué)干預(yù)措施。

第五章、公司架構(gòu)

東垣健康科技有限公司下設(shè)：北京東垣圣杰中醫(yī)研究院、北京東方精創(chuàng)標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)有限公司、東垣健康網(wǎng)絡(luò)部、東垣健康評(píng)估部、東垣健康管理部、東垣健康食品有限公司、東垣健康產(chǎn)品有限公司、東垣健康電子產(chǎn)品生產(chǎn)基地、東垣健康俱樂部。

第六章、管理人員簡(jiǎn)介

馬一鳴:美國(guó)南哥倫比亞大學(xué)工商管理碩士學(xué)位和美國(guó)加州管理大學(xué)博士學(xué)位，在國(guó)內(nèi)創(chuàng)建了多家生產(chǎn)技術(shù)型企業(yè)，物聯(lián)網(wǎng)絡(luò)有限公司及東垣健康科技有限公司的主要?jiǎng)?chuàng)始人，提出了物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用領(lǐng)域的基礎(chǔ)專利技術(shù)“基于全數(shù)字碼及數(shù)字、字符組合碼為生物及物品分配唯一標(biāo)識(shí)(即身份證)的方法”。2000年涉足健康管理行業(yè)，對(duì)健康管理擁有獨(dú)到見解，并擁有豐富的健康管理技術(shù)和健康方案。

王忠輝：企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略專家，在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)及應(yīng)用推廣、電子商務(wù)信息服務(wù)及應(yīng)用市場(chǎng)推廣中，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)積極拓展市場(chǎng)，探索新的電子商務(wù)服務(wù)模式，國(guó)家發(fā)明專利“基于生物及物品身份信息的物聯(lián)網(wǎng)管理系統(tǒng)”的主要權(quán)利人。北京東垣圣杰中醫(yī)研究院院長(zhǎng)，擁有豐富的中醫(yī)調(diào)理經(jīng)驗(yàn)和膳食及中藥調(diào)理方案。

馬璟：就讀于英國(guó)斯望西大學(xué)工商管理專業(yè)，具備金融、營(yíng)銷、經(jīng)濟(jì)法規(guī)、國(guó)際商務(wù)等多學(xué)科知識(shí)和管理技能，具有戰(zhàn)略規(guī)劃的眼光和敏銳洞察力，國(guó)家發(fā)明專利“基于生物及物品身份信息的物聯(lián)網(wǎng)管理系統(tǒng)”的主要權(quán)利人，并提出了基于物聯(lián)網(wǎng)架構(gòu)的“人人、中國(guó)”電子商務(wù)、娛樂、社交平臺(tái)。

張穎輝：博士，教授級(jí)高工，對(duì)通信、網(wǎng)絡(luò)及物聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域有較深入的理解和認(rèn)識(shí)，作為主要技術(shù)負(fù)責(zé)人參與了全國(guó)智能數(shù)字光網(wǎng)絡(luò)工程項(xiàng)目，及與商務(wù)部中國(guó)電子商務(wù)中心合作的“物聯(lián)中國(guó)”平臺(tái)的搭建及“全國(guó)商品編碼查詢服務(wù)”平臺(tái)的論證工作，健康網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)。

張榮杰：出身名中醫(yī)世家，從小受中醫(yī)熏陶，精研醫(yī)典，勤于實(shí)踐，深得中醫(yī)藥學(xué)要旨，多年來致力于疑難病癥的研究治療，承接了傳統(tǒng)中醫(yī)藥的精髓理論，在運(yùn)用祖?zhèn)鞴欧矫胤剑?dú)門絕術(shù)治療的基礎(chǔ)上，不斷加以總結(jié)，結(jié)合現(xiàn)在疑難雜癥的抗耐藥、易復(fù)發(fā)等特點(diǎn)辨證論治，使無數(shù)的患者擺脫了痛苦，恢復(fù)了健康。

第七章、產(chǎn)品及服務(wù)

內(nèi)容服務(wù)：提供人性化的全面健康管理服務(wù)項(xiàng)目：包括熱線咨詢、健康普查、健康評(píng)估、電子健康檔案、基因檢測(cè)、身心評(píng)估、健康維護(hù)方案、私人健康顧問、跟蹤指導(dǎo)、跟蹤干預(yù)、媒體贈(zèng)閱、短信提醒、慢病管理、養(yǎng)生及心理保鍵、中醫(yī)調(diào)理、膳食計(jì)劃、應(yīng)急服務(wù)、就醫(yī)綠色通道直達(dá)和家庭醫(yī)生貼心服務(wù)等。充分滿足深度覆蓋、高端人群的多樣化需求。

技術(shù)服務(wù)：

多功能無創(chuàng)血液分析系統(tǒng)如果能納入每年為全國(guó)人民作一次健康普查和疾病篩查建設(shè)電子健康檔案并為每一個(gè)人制定具有針對(duì)性的疾病預(yù)防和養(yǎng)生方案，以上全部服務(wù)每個(gè)人只收取500元的費(fèi)用就能創(chuàng)造年產(chǎn)值6500億元。通過健康普查每個(gè)人都能知道自己的身體情況可以有針對(duì)性的進(jìn)行疾病預(yù)防和養(yǎng)生，因此能提高國(guó)人民的健康指數(shù)至少能延長(zhǎng)全國(guó)人民平均壽命10歲以上。

服務(wù)步驟：

第一步摸底調(diào)查以健康普查和建設(shè)健康檔案為主。第二步制定一個(gè)健康管理方案，并嚴(yán)格的按方案執(zhí)行。第三步要評(píng)價(jià)和考核，摸底調(diào)查和健康管理方案的執(zhí)行。

(一)目標(biāo)：以實(shí)現(xiàn)個(gè)人自主健康管理為終極目標(biāo);

(二)兩個(gè)要點(diǎn)：

1.以健康管理師提供全程服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通為紐帶，突出健康管理的個(gè)性化;

2.以健康檔案的管理為核心，以12維度健康管理循環(huán)服務(wù)為模式，突出健康管理的持續(xù)性;

(三)三個(gè)步驟:

1、健康信息搜集：健康問卷、健康普查和動(dòng)態(tài)信息;

2、健康分析評(píng)估：健康分析、健康評(píng)估和健康預(yù)警;

3、健康干預(yù)與后續(xù)服務(wù)：健康監(jiān)測(cè)、健康干預(yù)、健康教育和就醫(yī)服務(wù)等等。

第一步：健康信息收集

以美國(guó)NATIONALWELLNESSINTITUTE的六維健康評(píng)估方式(身體、心理、社交、心靈、智力和環(huán)境)為依據(jù)，進(jìn)行信息收集。

主要收集方式為：健康問卷和健康評(píng)估。

1、健康問卷：健康問卷是全面準(zhǔn)確迅速進(jìn)行個(gè)人健康風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的重要依據(jù)，約占評(píng)估內(nèi)容的5/6以上。對(duì)于健康問卷應(yīng)特別強(qiáng)調(diào)。

(1)真實(shí)性：健康體檢前健康管理師應(yīng)與服務(wù)對(duì)象進(jìn)行溝通(電話、面談等)將會(huì)更有利于問卷的質(zhì)量。

(2)私密性：健康狀況屬于個(gè)人的隱私，健康管理師和健康管理機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格遵守職業(yè)道德。

(3)個(gè)性化：除通用的一般問卷外，要增添專業(yè)問卷，如：營(yíng)養(yǎng)、心理、運(yùn)動(dòng)、脊柱等問卷，這對(duì)具有特殊風(fēng)險(xiǎn)因素的人群是十分重要的。

2、健康評(píng)估：健康評(píng)估是健康管理的前置工作，是信息平臺(tái)的重要內(nèi)容。

(1)要嚴(yán)把健康評(píng)估過程的質(zhì)量關(guān)，對(duì)健康評(píng)估操作人員的水平應(yīng)有嚴(yán)格的要求。優(yōu)質(zhì)的健康管理服務(wù)應(yīng)該具有3大特點(diǎn)：①被評(píng)估者每個(gè)人的數(shù)據(jù)管理的持續(xù)性(終生);②在二次預(yù)防的基礎(chǔ)上，達(dá)到一次預(yù)防(成效);③努力讓被評(píng)者滿意才是衡量服務(wù)質(zhì)量好壞的權(quán)威指標(biāo)。

(2)個(gè)性化：健康評(píng)估項(xiàng)目的選擇，除特殊健康評(píng)估項(xiàng)目外，應(yīng)依據(jù)服務(wù)對(duì)象性別、年齡、職業(yè)特點(diǎn)、個(gè)人的需求等確定。切忌不是服務(wù)項(xiàng)目多就是水平高，服務(wù)項(xiàng)目的多與少、時(shí)間的長(zhǎng)與短，一要依據(jù)服務(wù)對(duì)象的具體需求(個(gè)性化);二要依據(jù)評(píng)估指標(biāo)來確定預(yù)防方案，不能一概而論。能做到真正意義上的全面的健康管理服務(wù)機(jī)構(gòu)現(xiàn)在很少，將來也不會(huì)很多。

(3)資源共享：健康管理機(jī)構(gòu)一方面如何與醫(yī)院分工明確;另一方面醫(yī)療服務(wù)的市場(chǎng)化將催生專業(yè)健康評(píng)估中心的產(chǎn)生，讓患者能在第一時(shí)間住進(jìn)對(duì)應(yīng)的醫(yī)院，是今后健康管理的重要課題。

第二步：健康風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：

健康管理與私人醫(yī)生服務(wù)在美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)是非常成熟的行業(yè)。健康管理公司主要通過為客戶提供體檢、健康評(píng)估、健康方案、跟蹤隨訪等方式，減少客戶的患病風(fēng)險(xiǎn)，提高客戶的健康素質(zhì)和生活質(zhì)量，同時(shí)也降低了社會(huì)整體醫(yī)療費(fèi)用的支出額度。不論是國(guó)內(nèi)還是國(guó)外，健康管理服務(wù)的核心和靈魂都是“個(gè)性化”。美國(guó)的私人醫(yī)生服務(wù)就是“個(gè)性化醫(yī)療”的直接體現(xiàn)。誰都不愿意拿到一份千篇一律的所謂“健康指南”，誰都希望自己能夠受到與眾不同的關(guān)注與重視，誰都愿意接受一份為自己“量身訂做”的健康食譜或保健方案。問題關(guān)鍵在于，健康管理顧問怎么能夠了解某個(gè)人的患病風(fēng)險(xiǎn)和特點(diǎn)?怎么才能知道到底哪些保健方案和措施是對(duì)某個(gè)客戶確實(shí)行之有效?如何有效的給不同的客戶直接提供健康輔導(dǎo)?多功能無創(chuàng)血液分析儀和無創(chuàng)基因檢測(cè)將為客戶提供不同的個(gè)性化保健方案!

健康評(píng)估更多的是往回走，甚至在基因上找問題，所以最新的技術(shù)應(yīng)用到老百姓的生活當(dāng)中來，很早就可以發(fā)現(xiàn)隱患，這就是我們健康管理提供服務(wù)的價(jià)值。以前的體檢都是臨床有癥狀的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)某些人有腫瘤，往往這個(gè)時(shí)候就晚了。所以，我們現(xiàn)在推出新的服務(wù)可對(duì)人體125項(xiàng)指標(biāo)作出正確評(píng)估。人怎么會(huì)得腫瘤呢?比如基因突變，細(xì)胞有問題了，或者組織有問題了，到后來器官有問題了，而健康評(píng)估完全能提前發(fā)現(xiàn)這些問題。80%的腫瘤病人都是因?yàn)樯罘绞胶蜕瞽h(huán)境引起的。所以正確的飲食、運(yùn)動(dòng)、心理調(diào)理、生活環(huán)境的管理完全能預(yù)防腫瘤疾病的發(fā)病率。

我們開發(fā)了一套健康評(píng)估系統(tǒng)，更多地根據(jù)生活方式、生活環(huán)境和人體125項(xiàng)指標(biāo)的評(píng)估結(jié)果來預(yù)測(cè)未來五至十年得腫瘤的幾率是多少。然后改善生活方式，管理生活環(huán)境、降低風(fēng)險(xiǎn)。建立IT平臺(tái)，跟幾千家各級(jí)醫(yī)院合作，更多的是幫助他們做客戶服務(wù)。健康評(píng)估、家庭服務(wù)提供的很多服務(wù)可以理解成家庭VIP的服務(wù)。

(1)健康風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估是以服務(wù)對(duì)象的健康檔案為依據(jù)，由健康管理師牽頭，通過專家組對(duì)服務(wù)對(duì)象的健康狀況、健康危險(xiǎn)因素及未來可能患病的危險(xiǎn)性等，進(jìn)行分析及定性或定量的評(píng)價(jià)，為制定健康干預(yù)和促進(jìn)方案提供依據(jù)。

(2)健康管理機(jī)構(gòu)一般均采用計(jì)算機(jī)軟件評(píng)估系統(tǒng)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。首先把健康檔案中有關(guān)健康信息(健康問卷、健康體檢、動(dòng)態(tài)信息等)輸入計(jì)算機(jī)，按加權(quán)法、模型法進(jìn)入軟件分析程序，最終給出評(píng)估的結(jié)果。除綜合整體評(píng)估外，還要有專項(xiàng)評(píng)估。如營(yíng)養(yǎng)評(píng)估、心理評(píng)估、體能評(píng)估、脊柱評(píng)估、心肺功能評(píng)估、居住和工作的環(huán)境評(píng)估等。根據(jù)各類評(píng)估的內(nèi)容，制定相應(yīng)的健康方案。

(3)僅有一次健康評(píng)估意義并不大，重要的是服務(wù)對(duì)象每年至少作一次健康評(píng)估，并找出相鄰兩次健康評(píng)估(健康促進(jìn)效果評(píng)估)的差異，進(jìn)而修訂健康促進(jìn)計(jì)劃，進(jìn)一步改善健康狀態(tài)，減少健康危險(xiǎn)因素。

(4)數(shù)據(jù)質(zhì)量：數(shù)據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)化是進(jìn)行健康信息分析的基礎(chǔ)，而目前缺乏統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，影響數(shù)據(jù)的分析和整合。在這方面，我們選擇的多功能無創(chuàng)血液分析系統(tǒng)能正確的對(duì)人體125項(xiàng)指標(biāo)作出評(píng)估。

(5)分析模型和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：目前針對(duì)健康人群和亞臨床狀態(tài)的人群，我們大約積累了近3萬個(gè)病例，掌握了很多科學(xué)的評(píng)估和健康管理的依據(jù)。

第三步：健康干預(yù)與后續(xù)服務(wù)

健康評(píng)估是手段，健康促進(jìn)才是目的。健康干預(yù)計(jì)劃的制定，一般都以健康評(píng)估報(bào)告為依據(jù)，在健康管理師的組織與協(xié)調(diào)下，由綜合專家組具體制定計(jì)劃(短、中、長(zhǎng)期)目標(biāo)。

一般短期目標(biāo)：半年-1年，中期：2-3年，長(zhǎng)期：4年以上。首先必須落實(shí)好短期計(jì)劃，重要的是收到實(shí)效。增強(qiáng)服務(wù)對(duì)象的自我保健能力、執(zhí)行促進(jìn)計(jì)劃的信心和決心以及對(duì)健康管理機(jī)構(gòu)和健康管理師的好感及信任。中長(zhǎng)期目標(biāo)是通過許多短期目標(biāo)累積而成，考慮到執(zhí)行過程中會(huì)出現(xiàn)反復(fù)等因素，中期計(jì)劃的時(shí)間定得稍長(zhǎng)些。中期目標(biāo)應(yīng)達(dá)到使服務(wù)對(duì)象基本養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣，身體達(dá)到良好狀態(tài)。長(zhǎng)期目標(biāo)應(yīng)是健康維護(hù)時(shí)期。

預(yù)測(cè)醫(yī)學(xué)的出現(xiàn)與生物醫(yī)學(xué)的發(fā)展密不可分，同時(shí)也是建立在臨床醫(yī)學(xué)、流行病學(xué)和循證醫(yī)學(xué)基礎(chǔ)上的一門新興學(xué)科。哈佛大學(xué)公共衛(wèi)生學(xué)院提出要“從遺傳、生活習(xí)慣、飲食、生活環(huán)境、職業(yè)行為等方面出發(fā)，對(duì)身體狀況進(jìn)行跟蹤預(yù)測(cè)、對(duì)疾病早期預(yù)警，并進(jìn)行全方位的健康干預(yù)”健康管理的新思路和理念。在影響人們身體健康的眾多因素中，身體各項(xiàng)指標(biāo)被擺在了第一位。研究身體各項(xiàng)指標(biāo)信息如何應(yīng)用于臨床實(shí)踐，這些信息如何影響健康戰(zhàn)略和行為，以及這些信息如何影響健康結(jié)果及成本，一直被認(rèn)為是預(yù)測(cè)醫(yī)學(xué)的一個(gè)重要目標(biāo)。例如，身體各項(xiàng)指標(biāo)信息可以通過以下幾個(gè)步驟改善健康：①怎樣調(diào)理高血糖、高血壓、高血脂三高人群的三高問題;②各類疾病預(yù)防和調(diào)理，對(duì)生活方式方法、生活環(huán)境的管理;③這些將提高全民健康指數(shù)并改善病人的健康狀況;④同時(shí)治療成本得以降低。

應(yīng)該看到，例如，利用多功能無創(chuàng)血液分析儀健康普查時(shí)發(fā)現(xiàn)任何情況，健康管理顧問都會(huì)為客戶打造具有針對(duì)性的個(gè)性化健康管理方案。這是個(gè)性化醫(yī)療與預(yù)測(cè)醫(yī)學(xué)的成功結(jié)合，也將改變目前疾病預(yù)防措施“千人一面”、盲目投入導(dǎo)致巨大的支出浪費(fèi)的局面。

同時(shí)，在健康管理領(lǐng)域可以實(shí)現(xiàn)另一個(gè)重要研究，即把身體各項(xiàng)指標(biāo)維護(hù)好健康就有一定的保證。尤其是那些在抵抗已知外部環(huán)境危險(xiǎn)因素時(shí)產(chǎn)生的變異。一種有效的研究資源就是人體的各項(xiàng)指標(biāo)在什么樣的標(biāo)準(zhǔn)下人的身體才是最健康的，一大批有著非凡健康的人群可與患病的人群進(jìn)行比較。還可以集中研究人體的某些指標(biāo)高低才能患上糖尿病、癌癥、心臟病和阿爾采默氏癥等疾病。另一種有希望的研究方法是對(duì)具有某種特定疾病高發(fā)病率的研究來避免染上該疾病。

一級(jí)預(yù)防:在疾病還沒有發(fā)生時(shí)進(jìn)行的預(yù)防，屬于病因預(yù)防，包括防止環(huán)境污染，開展健康教育，加強(qiáng)法制管理，預(yù)防接種，婚前、產(chǎn)前咨詢，孕產(chǎn)婦、嬰幼兒保健，良好的衛(wèi)生習(xí)慣和生活方式，預(yù)防醫(yī)源性疾病等。看一看我們生活環(huán)境中的水、空氣、蔬菜、水果、米面、肉食品的污染情況真是觸目驚心。自來水在輸送過程中增加了許多污染物，水處理過程中使用的漂白粉或氯氣與水中的有機(jī)物生成三氯甲烷、四氯化碳等許多強(qiáng)致癌物質(zhì)。蔬菜、水果、米面中的農(nóng)藥、化肥殘毒，肉食品中的激素、抗生素、瘦肉精等有害物質(zhì)可導(dǎo)致消化系統(tǒng)、心腦血管、癌癥等多種惡性疾病的發(fā)生。

城市工業(yè)區(qū)的工業(yè)污染，街道上汽車尾氣污染等把空氣中的負(fù)離子基本上消耗掉。冷暖空氣房間室內(nèi)的負(fù)離子濃度都在50-100個(gè)左右/cm3，都市住宅區(qū)封閉房間室內(nèi)負(fù)離子濃度100-200個(gè)左右/cm3。人長(zhǎng)期生活在負(fù)離子濃度低于600/cm3環(huán)境中，可誘發(fā)生理障礙，也容易引發(fā)各種疾病。長(zhǎng)期生活在負(fù)離子濃度1200個(gè)/cm3的環(huán)境中人體的免疫力會(huì)增強(qiáng)。長(zhǎng)期生活在負(fù)離子濃度5000個(gè)/cm3的環(huán)境中人體的自然痊愈力會(huì)很強(qiáng)。而我們的萱貢活氧負(fù)離子空氣清新機(jī)可讓房間的負(fù)離子濃度達(dá)到10000個(gè)/cm3以上長(zhǎng)期使用可讓人均壽命延長(zhǎng)幾十歲。

活氧氣體可把水、蔬菜、水果、肉食、米面中的農(nóng)藥、化肥殘留、細(xì)菌、致病物質(zhì)全部化解掉。可把空氣中的病毒、細(xì)菌、甲醛、塵螨、苯、懸浮微粒等有害元素全部滅絕掉。我們的第一預(yù)防方案可基本上在二三年內(nèi)讓人的身體健康如牛百病不生，最終實(shí)現(xiàn)人均壽命100歲以上的目標(biāo)。

二級(jí)預(yù)防：在癥狀出現(xiàn)以前發(fā)現(xiàn)疾病或在疾病早期、可治愈的階段發(fā)現(xiàn)疾病，包括人群篩檢、定期評(píng)估、專科門診等。

三級(jí)預(yù)防:在疾病癥狀已經(jīng)出現(xiàn)時(shí)如何減慢疾病的進(jìn)程并促進(jìn)康復(fù)，通過治療和康復(fù)，減少病人的痛苦，減輕病情、致殘程度，恢復(fù)有效功能，防止并發(fā)癥、殘疾、死亡，延長(zhǎng)壽命、提高生活質(zhì)量。

預(yù)防疾病的傷害，重點(diǎn)是一級(jí)和二級(jí)預(yù)防。

實(shí)施方案：健康管理中心

會(huì)員服務(wù)流程(案例)

簽訂服務(wù)條約的同時(shí)，為會(huì)員完成健康評(píng)估并建立個(gè)人電子健康檔案。

根據(jù)會(huì)員的要求及俱樂部情況，協(xié)商安排會(huì)員在境內(nèi)外參加健康養(yǎng)生活動(dòng)。養(yǎng)生專家會(huì)根據(jù)每個(gè)會(huì)員不同的健康評(píng)估情況制定不同的疾病預(yù)防和養(yǎng)生方案。如果在健康評(píng)估時(shí)發(fā)現(xiàn)會(huì)員患有某種疾病就快速組織專家會(huì)診。

會(huì)診后確定患有疾病則進(jìn)入疾病管理流程。俱樂部將建議您接受就醫(yī)直達(dá)服務(wù)。在就醫(yī)直達(dá)服務(wù)中，私人健康顧問和您的專屬醫(yī)師團(tuán)隊(duì)將在您就醫(yī)或住院期間，為您提供不間斷的貼身式跟蹤指導(dǎo)、健康維護(hù)及應(yīng)急服務(wù)。

若突發(fā)意外情況，在您接受了應(yīng)急服務(wù)之后，俱樂部將立刻根據(jù)會(huì)員所患疾病，選擇相應(yīng)的最好的專家和醫(yī)院，并建議會(huì)員接受就醫(yī)直達(dá)服務(wù)。相關(guān)的急診以及轉(zhuǎn)住院手續(xù)均由俱樂部完成。

在手術(shù)或疾病的康復(fù)期及康復(fù)期之后，會(huì)員將重新回到健康管理流程。

會(huì)員服務(wù)細(xì)則

電子健康檔案：

您將享受到體貼的一站式信息服務(wù)。每名會(huì)員擁有自己唯一的電子健康檔案賬戶，您通過單一的用戶名/密碼即可完成所有操作。包括：

訪問您的會(huì)員資料：如歷年的健康評(píng)估結(jié)果、健康風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告、歷次就診的檢查資料和處方、以及俱樂部為您在各大醫(yī)院建立的病歷檔案等資料。

網(wǎng)上填寫健康調(diào)查表：每次健康評(píng)估之前俱樂部將指導(dǎo)您在網(wǎng)上填寫健康調(diào)查表。俱樂部將根據(jù)您的健康調(diào)查表結(jié)果為您指定個(gè)性化的健康評(píng)估項(xiàng)目。

收集日常健康信息：您的私人健康顧問將提醒您在網(wǎng)上提交您的日常健康信息，如每日的飲食、睡眠、血壓、居住和工作的環(huán)境等。

查詢您的個(gè)性化生活方式：俱樂部將根據(jù)您的健康評(píng)估結(jié)果、健康風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告和您日常提供的健康信息，為您指定個(gè)性化的生活方式指導(dǎo)方案，您可以通過網(wǎng)絡(luò)察看。

全程由公司派專人陪同。

健康評(píng)估期間配有一對(duì)一的健康顧問。

由國(guó)際頂級(jí)專業(yè)醫(yī)師、營(yíng)養(yǎng)師、運(yùn)動(dòng)醫(yī)師、心理咨詢師等組成醫(yī)學(xué)精英團(tuán)隊(duì)，為會(huì)員提供全方位服務(wù)。

根據(jù)健康評(píng)估結(jié)果及健康風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告，由專業(yè)的醫(yī)學(xué)精英團(tuán)隊(duì)為您系統(tǒng)解讀您的健康情況，解答您的疑慮，并根據(jù)您的身體狀況決定是否安排其他評(píng)估項(xiàng)目。

得到全面的健康評(píng)估報(bào)告，以及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告。

專家會(huì)診及談話指導(dǎo)：

基于國(guó)際頂級(jí)醫(yī)療中心的健康評(píng)估結(jié)果及報(bào)告，您隨時(shí)都會(huì)和國(guó)內(nèi)的頂級(jí)專家交流，進(jìn)一步了解自身健康狀況，并且得到全面的指導(dǎo)。

15名各科室專家為您大會(huì)診：俱樂部將邀請(qǐng)15位常見病的專家(心臟內(nèi)科、呼吸內(nèi)科、消化內(nèi)科、腎內(nèi)科、神經(jīng)內(nèi)科、男科/婦科、中醫(yī)科、運(yùn)動(dòng)醫(yī)學(xué)科、心理科、營(yíng)養(yǎng)師、骨科、內(nèi)分泌科)，以及根據(jù)會(huì)員情況邀請(qǐng)的其他科室專家，如耳鼻喉、眼科、口腔等。共15名以上的專家為您進(jìn)行大會(huì)診。

答疑解惑：與每名專家進(jìn)行單獨(dú)、充分、深入交流的機(jī)會(huì)，不用擔(dān)心時(shí)間不夠，不用擔(dān)心有人會(huì)知道您的隱私。每名專家將根據(jù)您的具體情況，從各個(gè)專科的角度為您分析您的身體健康狀況或者疾病風(fēng)險(xiǎn)，并做出相應(yīng)的指導(dǎo)。

由各科室專家討論后給出一份詳細(xì)的會(huì)診結(jié)果及指導(dǎo)方案。

專家團(tuán)隊(duì)咨詢：

生活中難免會(huì)遇到一些健康問題，俱樂部將安排專家隨時(shí)解答您的疑惑。

在任何時(shí)間，俱樂部都將根據(jù)您的需求，安排相應(yīng)的專家或?qū)＜覉F(tuán)隊(duì)為您咨詢(面談或視頻咨詢均可)。

銀卡會(huì)員每年可以享受一次專家團(tuán)隊(duì)咨詢服務(wù)，超出部分需另行計(jì)費(fèi)。

咨詢時(shí)間和專家人選由會(huì)員與俱樂部協(xié)商決定。原則上俱樂部會(huì)盡可能滿足會(huì)員的需求。

跟蹤指導(dǎo)：

拿到了健康評(píng)估報(bào)告以及國(guó)內(nèi)頂級(jí)專家團(tuán)隊(duì)的會(huì)診意見和指導(dǎo)方案，您是否感到需要專人來幫助您堅(jiān)持執(zhí)行專家的指導(dǎo)方案?

督促您執(zhí)行個(gè)性化的健康指導(dǎo)方案。

由專屬醫(yī)師團(tuán)隊(duì)隨時(shí)解答您的問題。

隨時(shí)通過電話和互聯(lián)網(wǎng)(您的電子健康檔案)為您提供疾病的預(yù)防提醒服務(wù)。

跟蹤調(diào)查您的健康狀況，調(diào)整指導(dǎo)方案。您的私人健康顧問將提醒您在網(wǎng)上提交您的日常健康信息，如每日的食物攝入量及頻率、睡眠質(zhì)量、血象指標(biāo)、運(yùn)動(dòng)情況等。每?jī)蓚€(gè)月由專家團(tuán)隊(duì)為您會(huì)診分析近期健康狀態(tài)，并對(duì)您的健康指導(dǎo)方案進(jìn)行修正。(如果發(fā)現(xiàn)您處于危險(xiǎn)狀態(tài)，俱樂部會(huì)自動(dòng)提高會(huì)診頻率，確保您的健康受到完美的照顧。)

健康維護(hù)方案：

除了疾病需要預(yù)防和治療，生活方式、生活環(huán)境也需要管理。好的生活方式、生活環(huán)境是健康的基石。俱樂部攜手權(quán)威機(jī)構(gòu)，為您量身定做生活方式、生活環(huán)境保護(hù)指導(dǎo)方案。

膳食和運(yùn)動(dòng)指導(dǎo)方案：俱樂部和中國(guó)營(yíng)養(yǎng)學(xué)會(huì)，中華醫(yī)學(xué)會(huì)等知名機(jī)構(gòu)緊密合作，根據(jù)您的會(huì)診結(jié)果及日常健康信息，每周為您更新七套個(gè)性化膳食指導(dǎo)方案和運(yùn)動(dòng)指導(dǎo)方案。

上門指導(dǎo)服務(wù)：您的私人健康顧問將上門為您解釋并指導(dǎo)個(gè)性化膳食分析指導(dǎo)方案和運(yùn)動(dòng)指導(dǎo)方案。私人健康顧問還將深入了解您每周的健康情況。

個(gè)性化的日常生活溫馨貼士。

私人健康顧問和專屬醫(yī)師團(tuán)隊(duì)

您是否發(fā)現(xiàn)，每次面對(duì)陌生的醫(yī)院和陌生的專家不僅浪費(fèi)時(shí)間，而且無法讓對(duì)方在短時(shí)間內(nèi)了解您的情況?不用擔(dān)心，在俱樂部里，您每次都會(huì)見到熟悉的面容。

一對(duì)一的服務(wù)：您將擁有一對(duì)一的私人健康顧問為您服務(wù)。您的任何問題，私人健康顧問將幫助您解決。

隨時(shí)的咨詢服務(wù)：專屬的醫(yī)師團(tuán)隊(duì)將每天24小時(shí)回答解決您的各種問題。如果遇到疑難問題，俱樂部將建議您使用“專家團(tuán)隊(duì)咨詢”服務(wù)。

應(yīng)急服務(wù)：

遇到意外不知所措的事情，您只需要記住一個(gè)電話即可!

24小時(shí)服務(wù)：俱樂部將有專業(yè)醫(yī)師每天24小時(shí)值班解決您的緊急問題。不管您身在何方只要進(jìn)入東垣健康網(wǎng)就能獲得您需要的相關(guān)解決方案。

急診網(wǎng)點(diǎn)：與各大醫(yī)院的急診科建立的綠色通道俱樂部能迅速聯(lián)系到距您最近的急診醫(yī)院您提供周全的服務(wù)。您只需撥打俱樂部的值班電話即可。

就醫(yī)直達(dá)

生病了卻不知道該去哪家醫(yī)院，掛哪一科的號(hào)?想請(qǐng)名教授看病卻苦于沒有門路?您只需把您的需求告訴我們!

俱樂部將根據(jù)您的疾病情況，針對(duì)性地選擇最好的專家和醫(yī)院，并安排您就診。

俱樂部將提前讓專家和醫(yī)院對(duì)您既往的健康情況進(jìn)行分析，節(jié)省您寶貴的就醫(yī)時(shí)間。

如果是急診轉(zhuǎn)診，俱樂部將會(huì)為會(huì)員辦理相關(guān)手續(xù)。

銀卡會(huì)員每年可享受二次就醫(yī)直達(dá)服務(wù)，超出部分需另行計(jì)費(fèi)。預(yù)約掛號(hào)之外的其他診療費(fèi)用由會(huì)員自理。

第八章、定位及發(fā)展策略

定位：創(chuàng)建新型會(huì)員制社區(qū)、鄉(xiāng)村連鎖式健康管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一裝修、統(tǒng)一標(biāo)識(shí)、統(tǒng)一培訓(xùn)、統(tǒng)一配貨、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一享用連鎖機(jī)構(gòu)中所有的資源。-----健康管理機(jī)構(gòu)規(guī)劃2012年3月28日從北京開始力爭(zhēng)在5年內(nèi)為全國(guó)人民作一次健康普查及疾病篩查，并在東垣健康網(wǎng)上為每個(gè)人建立電子健康檔案。每個(gè)人的身份證號(hào)碼或手機(jī)號(hào)碼可自動(dòng)轉(zhuǎn)換成IP地址可用于上網(wǎng)查詢自己的健康檔案，也可以用于上網(wǎng)玩游戲、購物、開店或其他網(wǎng)上的業(yè)務(wù)，東垣健康網(wǎng)能全部提供。每個(gè)人只收取500元的費(fèi)用，5年內(nèi)可完成6500億元的產(chǎn)值，并可讓東垣健康網(wǎng)成為世界上最大的健康網(wǎng)絡(luò)。

項(xiàng)目定位：通過為全國(guó)人民提供健康普查活動(dòng)，培養(yǎng)企業(yè)老板、高端領(lǐng)域的高管、高薪的成功人士、公務(wù)員成為高端會(huì)員，為會(huì)員提供高品質(zhì)的個(gè)性化服務(wù)。為高端人士提供身心健康的全程管理。就象國(guó)際化私人銀行打理高端人士的錢財(cái)一樣，全球化健康管理高端人士的身體健康。

示范工程：(案例)

項(xiàng)目背景 ：

1.俱樂部的基本規(guī)劃

俱樂部備有600個(gè)豪華間，每個(gè)房間都配有萱貢牌活氧負(fù)離子空氣清新機(jī)保證每個(gè)房間的負(fù)離子濃度2000個(gè)/cm3以上。電視、電腦、空調(diào)、201插卡電話、寫字臺(tái)、沙發(fā)等設(shè)施一應(yīng)俱全，每個(gè)床位都設(shè)有緊急呼叫裝置;另外樓內(nèi)采用集中空調(diào)供暖和制冷，并提供24小時(shí)熱水洗澡，洗衣服務(wù)，每層還有獨(dú)立小廚房(備有微波爐)，為有特殊需要的會(huì)員提供方便。樓內(nèi)設(shè)有兩部電梯，方便會(huì)員上下樓，多功能服務(wù)區(qū)設(shè)有風(fēng)格各異的健身、圖書閱覽、書畫、棋牌等活動(dòng)場(chǎng)所。中心醫(yī)務(wù)室為會(huì)員提供保健等服務(wù)。會(huì)員用餐，既有套餐，又有單點(diǎn)中西“小炒”。各項(xiàng)服務(wù)都配有專業(yè)人員指導(dǎo)，是一所高層次的、現(xiàn)代化的會(huì)員公寓，為會(huì)員頤養(yǎng)健康提供理想的場(chǎng)所。

一、項(xiàng)目名稱

健康管理中心

二、建設(shè)地點(diǎn)

北京市

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模

項(xiàng)目總投資 2.3億

四、技術(shù)指標(biāo)

(一)容納會(huì)員10000人;

(二)房屋一樓為活動(dòng)中心、餐廳、廚房、診療室以及管理人員辦公室。

(三)為金卡以上會(huì)員提供35平米豪華客房免費(fèi)預(yù)約使用。

(四)按3.5:10比例配備工作人員，對(duì)中心進(jìn)行服務(wù)管理。

五、總投資

自有投資 公園建設(shè)無償投資6300萬元、建安費(fèi)16700萬元，合計(jì)23000萬元。

六、項(xiàng)目建設(shè)的設(shè)計(jì)方案

員工數(shù)量：350人 容納會(huì)員：10000人;

場(chǎng)地設(shè)備：設(shè)備購置(2000萬)

1、中央空調(diào)系統(tǒng) 23套

2、房舍內(nèi)部設(shè)施、臥具 600套

3、餐廳就餐設(shè)施(桌椅)1000套，餐具1000套、廚具10套、健康評(píng)估系統(tǒng)5套

4、辦公設(shè)施 40套

5、消防設(shè)施 600套

6、通訊監(jiān)控系統(tǒng) 1套

7、提供無線上網(wǎng)設(shè)備 1套

建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模為：

工程配套

征用土地(公園建設(shè)用地)1000畝。

室外活動(dòng)場(chǎng)地、園林及道路 50000平米。

輸電線路2000米。總控室60平米。安全引水管道、安全排水管道 800米。綠化帶300000平米。

房屋建設(shè)占地17000平米。

房屋建設(shè)面積28000平方米。

俱樂部為一棟三層樓房，地上二層地下一層。樓房全部建成框架結(jié)構(gòu)，二樓以上為磚混結(jié)構(gòu)，每層設(shè)有樓層衛(wèi)生間60平方米。

單體客房為35平方米共600間客房。

餐廳和接待大廳4000平方米。

桑拿健身中心1000平米。

咖啡餐吧、紅酒廊、茶室、圖書廊、音樂氧吧、高清大屏視像網(wǎng)吧、商務(wù)中心、會(huì)客室 共3000平米

保管室30平方米、供冷暖設(shè)備間50平方米。

組織結(jié)構(gòu)：新建一個(gè)中心俱樂部。滿足千人康怡活動(dòng)，內(nèi)設(shè)營(yíng)養(yǎng)餐廳、會(huì)議室、茶藝活動(dòng)室及600間客房和室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所。在公司內(nèi)部設(shè)立了項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)組，由公司法人擔(dān)任組長(zhǎng)，領(lǐng)導(dǎo)組下設(shè)辦公室，抽調(diào)精干人員，負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目論證、立項(xiàng)報(bào)批，土地征用，工程招標(biāo)、財(cái)務(wù)管理、工程管理、質(zhì)量監(jiān)測(cè)、竣工驗(yàn)收等工作。

發(fā)展規(guī)劃：一個(gè)全國(guó)性、全球化的健康管理連鎖公司，下轄50個(gè)左右享有統(tǒng)一管理、統(tǒng)一資源、統(tǒng)一信息、統(tǒng)一品牌的連鎖實(shí)體企業(yè)。每一個(gè)連鎖企業(yè)既是一個(gè)有執(zhí)業(yè)資格的健康評(píng)估連鎖機(jī)構(gòu)，統(tǒng)一品牌為東垣健康評(píng)估全方位愉悅式健康管理會(huì)員制連鎖精英俱樂部(東垣養(yǎng)生俱樂部)。

場(chǎng)地設(shè)備：統(tǒng)一培訓(xùn)，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一風(fēng)格，發(fā)展規(guī)劃：5年50家俱樂部，5000萬家以上社區(qū)，鄉(xiāng)村連鎖健康普查、健康評(píng)估、健康管理機(jī)構(gòu)。加盟條件可以選擇俱樂部、社區(qū)、鄉(xiāng)村連鎖機(jī)構(gòu)，也可以選擇一個(gè)縣，一個(gè)市，一個(gè)省，根據(jù)自己的條件靈活的選擇經(jīng)營(yíng)規(guī)模。最重要的是以點(diǎn)帶面，循序漸進(jìn)的全面發(fā)展。

業(yè)務(wù)推進(jìn)表：

僅以銀卡以上會(huì)員、每年收取1萬元會(huì)費(fèi)計(jì)算，第3年時(shí)預(yù)計(jì)會(huì)員最少達(dá)到100萬人就是100億元的產(chǎn)值，以利潤(rùn)率30%計(jì)算就有30億元的利潤(rùn)。到第5年時(shí)，預(yù)計(jì)會(huì)員最少達(dá)到1000萬人就可以達(dá)到1000億元的產(chǎn)值，以利潤(rùn)率30%計(jì)算就有300億元的利潤(rùn)。

第九章、營(yíng)銷策略及銷售方式

多功能無創(chuàng)血液分析儀對(duì)身體125項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行健康評(píng)估只需要3-9分鐘的時(shí)間而且是無創(chuàng)的只收取500元的費(fèi)用。為每個(gè)人建立電子健康檔案及一系列有針對(duì)性的健康管理解決方案，包含上網(wǎng)、購物、學(xué)習(xí)等全部免費(fèi)。

健康普查發(fā)現(xiàn)身體細(xì)胞或血流量等出現(xiàn)異常健康管理專家會(huì)有針對(duì)性為你制定預(yù)防養(yǎng)生方案。特別對(duì)糖尿病、高血壓、高血脂、痛風(fēng)等世界醫(yī)療難題，擁有很好的治療方案。如果通過宣傳，體驗(yàn)式治療等方案最終會(huì)員人數(shù)如果能占到糖尿病、高血壓、高血脂、痛風(fēng)等疾病人群3億人的10%就是3000萬人，每人每年收取管理費(fèi)、咨詢費(fèi)、調(diào)理費(fèi)1萬元就能創(chuàng)造年產(chǎn)值3000億元，按30%的利潤(rùn)率就是900億元的利潤(rùn)。

健康普查建設(shè)全民電子健康檔案作為最大的惠民項(xiàng)目如果能獲得政府買單5年內(nèi)我們可以完成整體規(guī)劃。5年后每年可創(chuàng)造產(chǎn)值6500億元。如果不能納入醫(yī)保和農(nóng)合體系也不能獲得政府買單。相信通過我們5年的努力至少會(huì)有全國(guó)總?cè)丝?%的人群選擇使用我們的健康普查、健康評(píng)估、健康管理系統(tǒng)那就是6500萬人，可達(dá)到年產(chǎn)值325億元。

普通會(huì)員卡(3888元)、銀卡(1萬)、金卡(20萬)、白金卡(500萬)、鉆石卡(1000萬)、(銀卡以上為VIP)，分別對(duì)應(yīng)多種健康管理產(chǎn)品組合，并成為社會(huì)身份的新標(biāo)識(shí)。鉆石卡會(huì)員除享受鉆石卡權(quán)益外，還享受特殊的權(quán)益，24小時(shí)健康顧問，確保工作環(huán)境、生活環(huán)境都能達(dá)到2000個(gè)負(fù)離子/cm3，確保為您提供的米、肉、菜、果都沒有農(nóng)藥、化肥殘留。

健康管理師：從事對(duì)人群或個(gè)人健康和疾病的監(jiān)測(cè)、分析、評(píng)估以及健康維護(hù)和促進(jìn)的專業(yè)人員。

作為一門新的學(xué)科而言，我們所提供的健康管理是一個(gè)完整的專業(yè)化服務(wù)系統(tǒng)。有了病再找專家，再安排就醫(yī)，很多疾病這時(shí)再治已經(jīng)有些晚了。我們要做到的就是讓每一個(gè)會(huì)員生命無憂。調(diào)動(dòng)一切資源，通過健康評(píng)估了解、管理、改善、整合達(dá)到預(yù)防為主，延緩衰老的最佳健康效果。讓人不得病少得病，健康長(zhǎng)壽。實(shí)現(xiàn)一個(gè)采取積極生活方式使人們達(dá)到身心愉悅狀態(tài)的過程。依托強(qiáng)大的國(guó)內(nèi)外醫(yī)療和健康評(píng)估資源(國(guó)際金融集團(tuán)、保險(xiǎn)公司、社保機(jī)構(gòu))為會(huì)員提供人性化的全面健康管理服務(wù)項(xiàng)目：涵蓋六大產(chǎn)業(yè)健康遠(yuǎn)程服務(wù)產(chǎn)業(yè)、健康信息管理產(chǎn)業(yè)、健康培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)、健康評(píng)估產(chǎn)業(yè)、中醫(yī)保健養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)、專業(yè)的健康咨詢服務(wù)產(chǎn)業(yè)(熱線咨詢、電子檔案跟蹤指導(dǎo)、跟蹤干預(yù)、無創(chuàng)健康普查、無創(chuàng)基因體檢、綜合體檢、身心評(píng)估、健康評(píng)估、健康維護(hù)方案、私人健康顧問、媒體贈(zèng)閱、短信提醒、慢病管理、養(yǎng)生及心理保鍵、膳食計(jì)劃、應(yīng)急服務(wù)、就醫(yī)綠色通道直達(dá)和家庭醫(yī)生貼心服務(wù)等)。充分滿足高端、個(gè)性化、深度覆蓋、多樣化的需求。

第十章、風(fēng)險(xiǎn)分析

1.政策風(fēng)險(xiǎn)：

健康管理在中國(guó)還存在著許多政策因素可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，主要有以下幾點(diǎn)：

1)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

從前幾年物業(yè)服務(wù)收費(fèi)引發(fā)的一系列問題我們可以看到，在政策法規(guī)出臺(tái)之前，市場(chǎng)沒有標(biāo)準(zhǔn)可依，特別是產(chǎn)業(yè)發(fā)展前期，因?yàn)楦?jìng)爭(zhēng)還不夠全面，收費(fèi)問題會(huì)比較突出，如果不能解決優(yōu)質(zhì)高價(jià)的理想配比，很容易引發(fā)客戶或大眾的不滿從而促使政府出面對(duì)該行業(yè)進(jìn)行整頓，造成行業(yè)聲譽(yù)受到打擊并對(duì)行業(yè)營(yíng)收造成沖擊。

2)醫(yī)保體系：

2009年國(guó)家新醫(yī)改方案明確提出要將醫(yī)改方向由原來的治療為主調(diào)整為預(yù)防為主，但是如何具體實(shí)施，相關(guān)細(xì)則還沒有出臺(tái)，在政策方向還沒有確定的前提下，就存在著很大的風(fēng)險(xiǎn)因素，如果由公立醫(yī)院作為提供健康管理的主體，那么健康管理作為一項(xiàng)醫(yī)療服務(wù)就可以納入到國(guó)家的醫(yī)保體系之中，這樣一來，非醫(yī)療從業(yè)機(jī)構(gòu)的健康管理服務(wù)企業(yè)就會(huì)損失一大部分市場(chǎng)，甚至面臨生存的考驗(yàn)。

2、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

目前市場(chǎng)上一些機(jī)構(gòu)不顧國(guó)情照搬國(guó)外的健康管理模式，使健康管理行業(yè)無法形成完整的工作結(jié)構(gòu);一些機(jī)構(gòu)打著健康管理的旗號(hào)，推銷藥品、保健品和醫(yī)療器械;還有一些機(jī)構(gòu)的從業(yè)人員資質(zhì)沒有規(guī)范，一些非專業(yè)人員從事健康管理工作從而造成行業(yè)聲譽(yù)的破壞。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不規(guī)范、缺失行業(yè)監(jiān)督與自律、行業(yè)內(nèi)惡性競(jìng)爭(zhēng)這些眾多行業(yè)走過的彎路都可能會(huì)在這個(gè)有巨大市場(chǎng)吸引力的新興產(chǎn)業(yè)中重演，這就預(yù)示著這個(gè)產(chǎn)業(yè)可能存在著巨大的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

3、管理風(fēng)險(xiǎn)：

A、健康管理與健康管理產(chǎn)業(yè)的概念

健康管理(healthmanagement)是指一種對(duì)個(gè)人或人群的健康危險(xiǎn)因素進(jìn)行全面管理的過程。它是基于個(gè)人健康檔案基礎(chǔ)上的個(gè)性化健康事務(wù)管理服務(wù),是建立在現(xiàn)代生物醫(yī)學(xué)和信息化管理技術(shù)的模式上,從生物、心理、社會(huì)的角度對(duì)每個(gè)人進(jìn)行全面的健康保健服務(wù)。

“健康管理”是涉及醫(yī)學(xué)、心理學(xué)、行為科學(xué)、公共衛(wèi)生、醫(yī)院管理學(xué)、工商管理、經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)、保險(xiǎn)學(xué)以及社會(huì)科學(xué)、環(huán)境科學(xué)、公共政策和法律等多個(gè)學(xué)科的新興科學(xué)。健康管理作為一門學(xué)科最早在歐美風(fēng)行，并逐漸形成一個(gè)獨(dú)立的行業(yè)。歐美各國(guó)和澳洲都有專門為健康管理學(xué)科設(shè)立的碩士學(xué)位，名為MHA(MasterofHealthAdministration)。英國(guó)把健康管理定義為“通過社會(huì)努力來防治疾病、促進(jìn)健康和延長(zhǎng)壽命的藝術(shù)和科學(xué)”。

健康管理產(chǎn)業(yè)是指通過健康管理機(jī)構(gòu),運(yùn)用科學(xué)有效的養(yǎng)生手段和專業(yè)的服務(wù),如健康檢查、健康評(píng)估、健康教育及健康指導(dǎo)等,幫助人們建立起正確的健康理念和良好的生活習(xí)慣,擺脫亞健康狀態(tài),提升健康水平。

美國(guó)職業(yè)和環(huán)境醫(yī)學(xué)學(xué)會(huì)(ACOEM)的健康和生產(chǎn)效率管理(HPM)機(jī)構(gòu)，針對(duì)員工全面健康的各種類型的項(xiàng)目和服務(wù)進(jìn)行聯(lián)合管理，包括所有的預(yù)防項(xiàng)目和服務(wù)，以及員工在生病、受傷、或生活和工作關(guān)系失衡時(shí)會(huì)尋求的各種項(xiàng)目和服務(wù)，如醫(yī)療保險(xiǎn)、傷殘保險(xiǎn)、員工賠償、員工生活和工作關(guān)系失衡協(xié)助項(xiàng)目(EAP)、帶薪病假、健康促進(jìn)和職業(yè)安全項(xiàng)目。

B、健康管理的產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)成1、IT數(shù)據(jù)庫產(chǎn)業(yè)——健康信息管理

健康管理中重要的一項(xiàng)是健康評(píng)估，而健康評(píng)估的質(zhì)量直接關(guān)系到健康管理的效果，我們?cè)趪?guó)外高科技產(chǎn)品的基礎(chǔ)上已經(jīng)研究開發(fā)了適合中國(guó)人體質(zhì)特點(diǎn)的的健康評(píng)估軟件，這是健康管理產(chǎn)業(yè)的重要因素。

目前國(guó)內(nèi)的其他健康管理機(jī)構(gòu)使用的健康評(píng)估軟件各不相同，使用的數(shù)據(jù)及實(shí)現(xiàn)的功能也不盡相同。有的軟件側(cè)重于對(duì)健康現(xiàn)狀的描述，有些軟件側(cè)重于對(duì)腫瘤等惡性疾病的評(píng)估;有些使用的是國(guó)外的數(shù)據(jù)，有些使用的是一些非權(quán)威機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)。但絕大多數(shù)健康評(píng)估軟件是在借鑒國(guó)外的健康評(píng)估模型基礎(chǔ)之上稍加改進(jìn)而成，例如愛康國(guó)賓，使用的美國(guó)哈佛醫(yī)學(xué)院針對(duì)西方人的流行病學(xué)規(guī)律開發(fā)的健康預(yù)測(cè)評(píng)估模型，然后根據(jù)中國(guó)人的特點(diǎn)稍加改進(jìn)而成，并未真正實(shí)現(xiàn)國(guó)產(chǎn)化，也就是說除了我們的評(píng)估系統(tǒng)外目前還沒有一套完全建立在我國(guó)流行病學(xué)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)之上的適合中國(guó)人體質(zhì)特點(diǎn)的健康評(píng)估軟件在中國(guó)使用。只有我們的健康評(píng)估系統(tǒng)是根據(jù)中國(guó)人的身體數(shù)據(jù)研發(fā)的軟件可在3-9分鐘之間完成人體125項(xiàng)指標(biāo)的健康評(píng)估，從血液成分、電解質(zhì)代謝、血液凝集系統(tǒng)、酶系統(tǒng)、氧氣的轉(zhuǎn)運(yùn)和利用，纖維蛋白，CO2吸收和轉(zhuǎn)運(yùn)，器官血流量占血流量的百分比，器官血流量、心臟動(dòng)力學(xué)時(shí)間指標(biāo)等等對(duì)人作出相對(duì)準(zhǔn)確的健康評(píng)估。目前本健康評(píng)估系統(tǒng)在中國(guó)沒有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。

健康管理離不開信息自動(dòng)化特別是數(shù)據(jù)庫技術(shù)的發(fā)展與進(jìn)步，也勢(shì)必帶動(dòng)數(shù)據(jù)庫產(chǎn)業(yè)向更大的領(lǐng)域突破。

2、物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)——遠(yuǎn)程服務(wù)

健康管理服務(wù)與其他服務(wù)的最明顯區(qū)別是，它對(duì)現(xiàn)代信息通訊技術(shù)的依賴度極高，甚至可以說沒有現(xiàn)代信息通訊技術(shù)作為其基本的運(yùn)行支持平臺(tái)，就無法實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)化、規(guī)模化的健康管理。所以，健康管理的出現(xiàn)將為信息通訊技術(shù)的發(fā)展開拓出一個(gè)新的發(fā)展方向和巨大的市場(chǎng)空間。同時(shí)，信息通訊技術(shù)的進(jìn)步也將直接影響健康管理的服務(wù)模式、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)成本以及服務(wù)規(guī)模等。隨著國(guó)家健康管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)立和國(guó)家健康數(shù)據(jù)中心的建成，健康數(shù)據(jù)資源將成為國(guó)家最重要的核心資源和共享資源，它將促進(jìn)健康產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，并引導(dǎo)健康管理產(chǎn)業(yè)向集約管理、分散經(jīng)營(yíng)、貼身服務(wù)、產(chǎn)業(yè)聯(lián)合、規(guī)模發(fā)展的方向運(yùn)行。

3、醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)產(chǎn)業(yè)——健康評(píng)估與疾病篩查

目前我國(guó)的健康管理產(chǎn)業(yè)主要以健康體檢服務(wù)為核心，屬于“發(fā)現(xiàn)健康問題、解決健康問題”的服務(wù)，并且大多數(shù)服務(wù)是一次性的非連續(xù)性的服務(wù)模式，這樣的服務(wù)模式已經(jīng)落后于市場(chǎng)的需求。另外，現(xiàn)在體檢行業(yè)存在服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)入門檻低、服務(wù)質(zhì)量參差不齊等諸多問題，已經(jīng)面臨需求量下降、不良競(jìng)爭(zhēng)增加、一些機(jī)構(gòu)難以為繼的局面。所以，健康管理機(jī)構(gòu)必須引入正確的健康管理理念，實(shí)現(xiàn)服務(wù)升級(jí)，并帶動(dòng)健康評(píng)估更好的向疾病篩查與提早預(yù)防的方向發(fā)展。

4、培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)——專業(yè)健康管理師

健康管理師的出現(xiàn)為健康管理服務(wù)提供了人力資源基礎(chǔ)。健康管理師是實(shí)現(xiàn)健康管理的專業(yè)人員，具備較全面的醫(yī)學(xué)知識(shí)和保健知識(shí)，負(fù)責(zé)采集和管理個(gè)體或群體的健康信息，評(píng)估個(gè)體或群體的健康和疾病危險(xiǎn)性，進(jìn)行健康咨詢與指導(dǎo),制定健康促進(jìn)計(jì)劃，進(jìn)行健康維護(hù)及健康管理技術(shù)的研發(fā)。目前健康管理專業(yè)人才缺乏、亟待加強(qiáng)。健康管理產(chǎn)業(yè)的發(fā)展勢(shì)必帶動(dòng)專業(yè)健康管理師培訓(xùn)市場(chǎng)的火爆。

5、咨詢服務(wù)產(chǎn)業(yè)——專業(yè)化的健康咨詢服務(wù)

健康干預(yù)與維持是健康管理的第三個(gè)環(huán)節(jié)，健康服務(wù)的專業(yè)化是健康管理產(chǎn)業(yè)的突破口。其中最為典型的代表是國(guó)康網(wǎng)，其專注于第三方的健康干預(yù)與維持服務(wù)。與全國(guó)的各級(jí)醫(yī)院，眾多知名醫(yī)學(xué)專家建立合作關(guān)系，應(yīng)該是一個(gè)健康管理服務(wù)的整合者，其核心競(jìng)爭(zhēng)力在于呼叫中心和醫(yī)療專家網(wǎng)絡(luò)覆蓋的范圍和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)能力。

城市社區(qū)和農(nóng)村的健康干預(yù)與維持是一個(gè)很有前景的市場(chǎng)。隨著新醫(yī)改的出臺(tái)，國(guó)家正不斷加大對(duì)公共衛(wèi)生的投入，如果能與政府合作，以社區(qū)為單位，展開社區(qū)健康干預(yù)，開展諸如生殖心理教育、慢性非傳染性疾病預(yù)防干預(yù)、居民膳食運(yùn)動(dòng)改善、已婚婦女生殖健康管理、重癥病人健康關(guān)懷、青少年心理健康干預(yù)、空巢老人健康關(guān)懷、外來務(wù)工人員子女健康促進(jìn)等活動(dòng)，不僅受到政府歡迎，同時(shí)也為向健康產(chǎn)業(yè)鏈的上游擴(kuò)張打下了基礎(chǔ)，“終端為王”的理念也同樣適合健康管理類公司的發(fā)展。

6、健康保險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)——專業(yè)化的健康保險(xiǎn)

健康保險(xiǎn)是健康管理在國(guó)外應(yīng)用的一個(gè)主要方面。從健康保險(xiǎn)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)看，健康管理通過提供專業(yè)化、個(gè)性化的健康管理服務(wù)，滿足客戶健康服務(wù)的需求;通過實(shí)施專業(yè)化的健康診療風(fēng)險(xiǎn)控制，降低保險(xiǎn)公司的賠付率，擴(kuò)大利潤(rùn)空間。從健康保險(xiǎn)的現(xiàn)實(shí)需要看，健康管理涉及醫(yī)療服務(wù)全過程的管理,風(fēng)險(xiǎn)控制效果理想，是在保險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)各環(huán)節(jié)中實(shí)現(xiàn)費(fèi)用保障與服務(wù)保障相結(jié)合的有效手段。高水平的健康管理服務(wù)能夠體現(xiàn)健康保險(xiǎn)專業(yè)化經(jīng)營(yíng)的水準(zhǔn)，是體現(xiàn)健康保險(xiǎn)專業(yè)化經(jīng)營(yíng)效益和水平的重要標(biāo)志。

7、中醫(yī)養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)——中醫(yī)保健的具體應(yīng)用

祖國(guó)傳統(tǒng)醫(yī)藥文化的核心思想中包括了“天人合一”、“不治已病治未病”、“陰陽平衡與協(xié)調(diào)”、“辨證施治”、“扶正固本”等理論精華。這種“以人為本”的整體觀，與現(xiàn)代的健康管理理念高度契合。祖國(guó)傳統(tǒng)醫(yī)藥文化完整、系統(tǒng)的理論體系與現(xiàn)代健康管理的理念加以融合就可以形成“具有中國(guó)特色的健康管理理論框架體系”這樣以傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的建立在繼承與創(chuàng)新基礎(chǔ)上的理論體系，無疑將占據(jù)健康文化的領(lǐng)袖地位，具有其他任何健康管理理論體系無法比擬的強(qiáng)大優(yōu)勢(shì)。更為重要的是，祖國(guó)的傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)在醫(yī)療、調(diào)理、康復(fù)、養(yǎng)生等方面有著完整的理論與實(shí)踐體系、成熟的臨床方法與技巧。通過臨床診斷與醫(yī)療、方劑、針灸、推拿、氣功養(yǎng)生等治療與身心的鍛煉、傳統(tǒng)文化與哲學(xué)思想的熏陶以及食療、藥浴等輔助手段的綜合實(shí)施將能解決絕大部分的健康問題，尤其是對(duì)亞健康的調(diào)理問題。

4.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：

1、環(huán)境因素

自2005年10月我國(guó)勞動(dòng)和社會(huì)保障部正式發(fā)布健康管理師做為我國(guó)衛(wèi)生行業(yè)特有的新職業(yè)以來，全國(guó)各大城市的健康管理師培訓(xùn)和健康管理服務(wù)工作開展得如火如荼。衛(wèi)生工作重點(diǎn)前移，加強(qiáng)預(yù)防保健工作，解決看病難看病貴的問題已成為全國(guó)人們共同的呼聲。

2009年國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，審議并原則通過的《關(guān)于深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革的意見》和《2009-2011年深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革實(shí)施方案》。會(huì)議指出，根據(jù)國(guó)務(wù)院部署，去年9月《關(guān)于深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革的意見》再次向社會(huì)公開征求意見，引起各方面積極反響。有關(guān)部門認(rèn)真吸納各方面的建議，對(duì)《意見》作了修改完善，重點(diǎn)圍繞群眾關(guān)心的問題，明確了今后3年的階段性工作目標(biāo)。在新的醫(yī)改方案中明確提出：促進(jìn)基本公共衛(wèi)生服務(wù)逐步均等化。制定并實(shí)施國(guó)家基本公共衛(wèi)生服務(wù)項(xiàng)目，從2009年開始，逐步在全國(guó)建立統(tǒng)一的居民健康檔案。增加公共衛(wèi)生服務(wù)項(xiàng)目，提高經(jīng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。充分發(fā)揮中醫(yī)藥作用。

這表明我們國(guó)家高度重視健康管理，因?yàn)榻⒔】禉n案是健康管理的第一步，只有人人都有了健康檔案政府相關(guān)部門才能對(duì)全民的身體情況和動(dòng)態(tài)變化有一個(gè)全面的了解，對(duì)人群的健康信息才能有一個(gè)動(dòng)態(tài)的監(jiān)測(cè)。這不但能讓國(guó)家出臺(tái)正確的醫(yī)改政策，還能讓我們對(duì)健康的危險(xiǎn)因素作出科學(xué)合理的分析，采取有效的干預(yù)措施，其意義深遠(yuǎn)，讓人受益終身。健康管理在中國(guó)剛剛起步，是一個(gè)朝陽的產(chǎn)業(yè)。目前在我國(guó)享受科學(xué)、專業(yè)的健康管理服務(wù)的人數(shù)只占總?cè)藬?shù)的萬分之二，與美國(guó)70%居民能夠在健康管理公司或企業(yè)接受完善的服務(wù)相去甚遠(yuǎn)。隨著慢性病患病率快速上升、亞健康人群龐大，過勞死現(xiàn)象不斷出現(xiàn)等等，這個(gè)背景下急需具有專業(yè)健康管理的人才來幫助群眾管理健康或咨詢健康方面的知識(shí)，另外醫(yī)療體系從醫(yī)療向預(yù)防轉(zhuǎn)型，需要大批健康管理師來管理社區(qū)人群或個(gè)人的健康，達(dá)到預(yù)防疾病，降低醫(yī)療開支的目的。據(jù)專家預(yù)測(cè)，我國(guó)健康管理市場(chǎng)份額在幾萬億元以上，可以說是“錢途”無量。

2、市場(chǎng)因素

健康管理作為一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)，進(jìn)入中國(guó)的時(shí)間還不是很長(zhǎng)，而且事實(shí)已經(jīng)證明國(guó)外現(xiàn)成的成熟管理模式并不適合中國(guó)的國(guó)情，在目前還沒有特別突出的企業(yè)在市場(chǎng)中占有較大的份額與特別領(lǐng)先的優(yōu)勢(shì)，從資金、人員、設(shè)備到模式與品牌都還沒有產(chǎn)生大的企業(yè)，所以市場(chǎng)潛力巨大，給投資人以巨大的想象空間。這些不成熟的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)說明了健康管理產(chǎn)業(yè)還處于前期發(fā)展階段，這個(gè)階段給予眾多企業(yè)公平的進(jìn)入環(huán)境，預(yù)示了該產(chǎn)業(yè)無限發(fā)展的想象空間。

目前，仍有很多企業(yè)的不規(guī)范行為阻礙了風(fēng)投機(jī)構(gòu)的進(jìn)入，這體現(xiàn)為企業(yè)自身缺乏規(guī)范意識(shí)。在發(fā)展戰(zhàn)略與運(yùn)營(yíng)管理方面，存在商業(yè)模式不清晰、盲目性擴(kuò)張、資源利用的低效率、運(yùn)營(yíng)體系和流程管理的滯后等問題，在財(cái)務(wù)與融資方面，存在著缺乏完善的財(cái)務(wù)制度和規(guī)范的財(cái)務(wù)操作、融資思路不清、融資渠道有限、缺乏合格的財(cái)務(wù)總監(jiān)與財(cái)務(wù)經(jīng)理等問題。

健康管理概念與學(xué)科體系的中國(guó)專家初步共識(shí)

中華醫(yī)學(xué)會(huì)健康管理學(xué)分會(huì)中華健康管理學(xué)雜志編委會(huì)

為了進(jìn)一步從學(xué)術(shù)理論研究與學(xué)科建設(shè)、實(shí)踐探索與產(chǎn)業(yè)/行業(yè)進(jìn)步方面積極引領(lǐng)和大力推動(dòng)我國(guó)健康管理的全面、深入研究及規(guī)范有序發(fā)展，2009年伊始，中華醫(yī)學(xué)會(huì)健康管理學(xué)分會(huì)、《中華健康管理學(xué)雜志》在廣泛征求健康管理相關(guān)專家、產(chǎn)業(yè)/行業(yè)機(jī)構(gòu)代表意見或建議基礎(chǔ)上，于2009 年2月28日和3月28日，先后在天津和江蘇蘇州舉辦了“2009中國(guó)健康管理學(xué)科體系與范疇高層論壇”(簡(jiǎn)稱天津會(huì)議)及“2009 中國(guó)健康管理(體檢)機(jī)構(gòu)規(guī)范與發(fā)展峰會(huì)”(簡(jiǎn)稱蘇州會(huì)議)。兩次會(huì)議均緊緊圍繞“健康管理概念、學(xué)科體系與范疇、發(fā)展目標(biāo)與原則”這一中心議題，進(jìn)行了深入討論和充分協(xié)商。形成了“健康管理概念與學(xué)科體系的初步共識(shí)”(討論稿)，隨后委托中華健康管理學(xué)雜志編輯部將“討論稿”以電子郵件方式提交給個(gè)中華醫(yī)學(xué)會(huì)健康管理學(xué)分會(huì)常委、部分省市醫(yī)學(xué)會(huì)健康管理學(xué)分會(huì)主任委員、中華醫(yī)學(xué)會(huì)健康管理學(xué)雜志總編輯、副總編輯、部分編委及專家(共計(jì)近40人)進(jìn)一步討論和征詢修改意見。2009年5月，中華醫(yī)學(xué)會(huì)健康管理學(xué)雜志編輯部對(duì)征詢意見和建議進(jìn)行了認(rèn)真的梳理與匯總。根據(jù)梳理與匯總后的意見，對(duì)“討論稿”再次進(jìn)行修改，最終形成了“健康管理概念與學(xué)科體系的中國(guó)專家初步共識(shí)”(簡(jiǎn)稱初步共識(shí))。盡管這一“初步共識(shí)”在健康管理涉及到的部分名詞術(shù)語的提法或表述上仍存在一些異議、不足之處及需不斷完善與改進(jìn)。但我們相信，這一“初步共識(shí)”的形成與發(fā)表對(duì)我國(guó)健康管理學(xué)術(shù)理論研究的深入、學(xué)科建設(shè)的進(jìn)步及相關(guān)產(chǎn)業(yè)/行業(yè)的規(guī)范發(fā)展具有里程碑意義。

一、健康管理在我國(guó)的興起與發(fā)展

健康管理最早出現(xiàn)在美國(guó)，最初由全科醫(yī)師和健康保險(xiǎn)業(yè)以及健康體檢發(fā)展共同衍生而來，特別是后來由于健康保險(xiǎn)的積極參與從根本上解決了健康管理的付費(fèi)問題以及健康信息技術(shù)的支持而得以快速發(fā)展和壯大。隨后英國(guó)、德國(guó)、法國(guó)和日本等發(fā)達(dá)國(guó)家也積極效仿和實(shí)施健康管理。健康管理研究與服務(wù)內(nèi)容也由最初單一的健康體檢與生活方式指導(dǎo)，發(fā)展到目前的國(guó)家或國(guó)際組織(如歐盟)全民健康促進(jìn)戰(zhàn)略規(guī)劃的制定、個(gè)體或群體全面健康檢測(cè)、健康風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制管理。進(jìn)入21世紀(jì)后，健康管理開始在發(fā)展中國(guó)家逐漸興起與發(fā)展。健康管理目前在眾多國(guó)家快速興起與發(fā)展的主要原因是近幾十年來世界范圍內(nèi)城鎮(zhèn)化速度加快，老齡化加速，疾病變化明顯，即感染性疾病與母嬰疾病發(fā)病的減少、慢性非傳染性疾病死亡人數(shù)占總死亡比例持續(xù)上升，成為威脅人類健康的主要問題。慢性非傳染性疾病與不良行為、生活方式密切相關(guān)，要控制慢性非傳染性疾病的上升，傳統(tǒng)的臨床醫(yī)療模式(診斷、藥物和手術(shù))和傳統(tǒng)的預(yù)防醫(yī)學(xué)(預(yù)防接種和母嬰保健)都難以解決這些問題，因此出現(xiàn)了以健康教育與咨詢、健康危險(xiǎn)因素監(jiān)測(cè)與控制、健康評(píng)估以及不良行為干預(yù)為主要內(nèi)容的綜合健康服務(wù)行業(yè)，并以此催生和帶動(dòng)了健康管理新興行業(yè)的發(fā)展與學(xué)術(shù)理論的進(jìn)步。

健康管理雖然在國(guó)際上出現(xiàn)已有三十余年，但目前還沒有一個(gè)公認(rèn)和統(tǒng)一的定義、概念及內(nèi)涵表述。健康管理學(xué)在國(guó)際上還沒有形成完整的學(xué)科體系，各國(guó)研究的重點(diǎn)領(lǐng)域及方向也不盡相同。主要表現(xiàn)在：概念不統(tǒng)一，學(xué)科及學(xué)科體系不完善;各國(guó)職業(yè)范疇與服務(wù)模式不盡相同;技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與操作規(guī)范亟待建立;服務(wù)提供與實(shí)施路徑缺乏;相關(guān)產(chǎn)業(yè)與機(jī)構(gòu)發(fā)展不平衡;在美國(guó)等國(guó)家健康管理與醫(yī)療保險(xiǎn)結(jié)合得十分緊密，而在中國(guó)結(jié)合不夠廣泛和緊密。

健康管理在我國(guó)的興起與快速發(fā)展，一方面是國(guó)際健康產(chǎn)業(yè)和健康管理行業(yè)迅猛發(fā)展影響的結(jié)果;另一方面也是伴隨著中國(guó)改革開放30年以來，社會(huì)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展、國(guó)民物質(zhì)與精神生活不斷改善與提高，健康物質(zhì)文化與精神需求增加的結(jié)果。目前已成為我國(guó)提高國(guó)民健康水平，擴(kuò)大內(nèi)需，拉動(dòng)消費(fèi)，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的重大舉措和有效途徑。健康管理在我國(guó)最早出現(xiàn)在20世紀(jì)90年代后期。1994年，在中國(guó)科學(xué)技術(shù)出版社出版的《健康醫(yī)學(xué)》專著中，將“健康管理”作為完整一章，比較系統(tǒng)地表述了健康管理的初步概念與分類原則、實(shí)施方法與具體措施等。這是迄今為止，國(guó)內(nèi)有關(guān)健康管理概念的最早文獻(xiàn)。而健康管理在我國(guó)的真正興起是自2000年以來，受西方發(fā)達(dá)國(guó)家，特別是美國(guó)、日本等國(guó)發(fā)展健康產(chǎn)業(yè)及開展健康管理的影響，以健康體檢為主要形式的健康管理行業(yè)開始興起;發(fā)達(dá)國(guó)家健康管理的理念、模式、技術(shù)與手段開始傳播及引入;相關(guān)產(chǎn)品技術(shù)開始研發(fā)和應(yīng)用(如體檢軟件等)。特別是2003年后，隨著國(guó)民的健康意識(shí)和健康需求的進(jìn)一步提高，健康管理(體檢)及相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)明顯增多，行業(yè)及市場(chǎng)化推進(jìn)速度明顯加快，并逐步成為健康服務(wù)領(lǐng)域的一個(gè)新興朝陽產(chǎn)業(yè)。健康管理行業(yè)的快速興起與發(fā)展，催生并推動(dòng)了健康管理新的醫(yī)學(xué)學(xué)科與相關(guān)學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)或平臺(tái)的建立。自2005年以來，有關(guān)學(xué)會(huì)、協(xié)會(huì)相繼申請(qǐng)成立了健康管理相關(guān)學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)，如中華醫(yī)學(xué)會(huì)健康管理分會(huì)、中華預(yù)防醫(yī)學(xué)會(huì)健康風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制專業(yè)委員會(huì)等，北京、廣東、福建、山東、海南、湖北、浙江、天津、四川、上海、重慶、遼寧等省市已經(jīng)相繼成立了中華醫(yī)學(xué)會(huì)省級(jí)健康管理學(xué)分會(huì)或協(xié)會(huì);中華健康管理學(xué)雜志也于2007年創(chuàng)刊發(fā)行，目前已出刊15期，共計(jì)70000冊(cè)，刊登論文260余篇。截止2011年底，國(guó)內(nèi)健康體檢與健康管理相關(guān)機(jī)構(gòu)已發(fā)展到四千余家，從事健康體檢及相關(guān)服務(wù)人員達(dá)到數(shù)十萬人。但由于健康管理在中國(guó)發(fā)展的時(shí)間不長(zhǎng)，學(xué)科理論體系與相關(guān)技術(shù)方法不夠完善，完整的健康管理醫(yī)學(xué)服務(wù)模式還沒有形成，相關(guān)產(chǎn)業(yè)規(guī)模也比較小，主要以健康體檢及相關(guān)服務(wù)為主，缺乏系統(tǒng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，總體處在初始發(fā)展階段。2008年中國(guó)科技部公布并組織實(shí)施了第一個(gè)健康管理國(guó)家支撐計(jì)劃課題—“中國(guó)人個(gè)人健康管理信息系統(tǒng)的構(gòu)建與應(yīng)用”。健康管理及相關(guān)產(chǎn)業(yè)正在成為中國(guó)現(xiàn)代醫(yī)學(xué)創(chuàng)新體系的重要組成部分和國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的支柱產(chǎn)業(yè)之一。而相比之下健康管理的學(xué)術(shù)理論研究和學(xué)科體系建設(shè)明顯滯后，從而制約了健康管理產(chǎn)業(yè)或行業(yè)規(guī)范協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展的步伐。因此必須加快健康管理學(xué)術(shù)理論研究與學(xué)科建設(shè)步伐。

中華醫(yī)學(xué)會(huì)健康管理學(xué)分會(huì)的成立、各省市健康管理學(xué)分會(huì)的成立和《中華健康管理學(xué)雜志》的創(chuàng)刊表明健康管理學(xué)作為一個(gè)新興學(xué)科受到政府和學(xué)術(shù)界的關(guān)注與認(rèn)同。而統(tǒng)一健康管理定義、概念和研究構(gòu)建中國(guó)特色的健康管理學(xué)科體系和創(chuàng)新健康管理醫(yī)學(xué)服務(wù)模式，已成為健康管理理論與實(shí)踐工作者的緊迫任務(wù)。

二、國(guó)內(nèi)外有關(guān)健康管理的概念表述

1.歐美學(xué)者有關(guān)健康管理概念的表述

“健康管理(health management)是指一種對(duì)個(gè)人或人群的健康危險(xiǎn)因素(health risk factors)進(jìn)行全面檢測(cè)、評(píng)估與有效干預(yù)的活動(dòng)過程。健康管理是指圍繞旨在改善健康而制定、實(shí)施政策以及組織服務(wù)而展開的活動(dòng)。其重點(diǎn)是人群健康狀況的改善、相關(guān)機(jī)構(gòu)組織的服務(wù)提供和有效改良。其主要目的是通過改善或改變健康服務(wù)的手段與產(chǎn)品提供以及與提高公眾健康的有效組織行為等方面的最小投入來獲取最大的健康改善效果。健康管理就是要將科學(xué)的健康生活方式提供給健康需求者，變被動(dòng)的護(hù)理健康為主動(dòng)的健康管理，更加有效地保護(hù)和促進(jìn)人類的健康。

健康和生產(chǎn)力管理(health and productivity management，HMP)：是對(duì)圍繞雇員健康的所有方面而設(shè)計(jì)的多種不同類型服務(wù)項(xiàng)目的協(xié)同管理。包括疾病預(yù)防的服務(wù)項(xiàng)目，也包括當(dāng)員工患病、受傷以及處理工作生活關(guān)系時(shí)而需要的服務(wù)項(xiàng)目。這些服務(wù)項(xiàng)目包括醫(yī)療優(yōu)惠、殘疾和員工補(bǔ)貼項(xiàng)目、帶薪病假、健康促進(jìn)和職業(yè)安全項(xiàng)目。HMP亦指為提高積極性、減少人員流動(dòng)及提高崗位效率而開展的活動(dòng)。

2.國(guó)內(nèi)較早的健康管理概念表述

1994年，在中國(guó)科學(xué)技術(shù)出版社出版的《健康醫(yī)學(xué)》專著中指出：健康管理是運(yùn)用管理科學(xué)的理論和方法，通過有目的、有計(jì)劃、有組織的管理手段，調(diào)動(dòng)全社會(huì)各個(gè)組織和每個(gè)成員的積極性，對(duì)群體和個(gè)體健康進(jìn)行有效的干預(yù)，達(dá)到維護(hù)、鞏固、促進(jìn)群體和個(gè)體健康的目的。

《健康管理師》培訓(xùn)教材中關(guān)于健康管理的定義是：“健康管理是對(duì)個(gè)體或群體的健康進(jìn)行監(jiān)測(cè)、分析、評(píng)估，提供健康咨詢和指導(dǎo)以及對(duì)健康風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行干預(yù)的全面過程。健康管理的宗旨是調(diào)動(dòng)個(gè)體和群體及整個(gè)社會(huì)的積極性，有效地利用有限的資源來達(dá)到最大的健康效果。健康管理的具體做法就是為個(gè)體和群體(包括政府)提供有針對(duì)性的健康科學(xué)信息，并創(chuàng)造條件采取行動(dòng)來改善健康”。

《亞健康學(xué)》中關(guān)于健康管理的概念是：“按照現(xiàn)代健康理念與醫(yī)學(xué)模式要求，采用先進(jìn)的醫(yī)學(xué)科學(xué)技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合運(yùn)用現(xiàn)代管理科學(xué)的理論和方法，有目的、有計(jì)劃、有組織的管理手段，調(diào)動(dòng)全社會(huì)各個(gè)組織和每個(gè)成員的積極性，通過對(duì)群體和個(gè)體的整體健康狀況、健康素質(zhì)、身心狀態(tài)、健康危險(xiǎn)因素進(jìn)行全面檢測(cè)、監(jiān)測(cè)、分析、評(píng)估、預(yù)測(cè)、預(yù)警和跟蹤干預(yù)管理，以達(dá)到維護(hù)、改善、促進(jìn)群體和個(gè)體健康，提高生活生命質(zhì)量，延長(zhǎng)健康壽命之目的。

中華健康管理學(xué)雜志發(fā)表的有關(guān)健康管理的概念與內(nèi)涵：

“健康管理學(xué)是一門集生命科學(xué)、管理科學(xué)和信息科學(xué)為一體的綜合學(xué)科。它源于和依賴于現(xiàn)代醫(yī)學(xué)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，但并不同于傳統(tǒng)的預(yù)防醫(yī)學(xué)和臨床醫(yī)學(xué)。它研究的主要內(nèi)容是人的健康和健康的維護(hù)和促進(jìn);它所進(jìn)行的醫(yī)學(xué)服務(wù)主要內(nèi)容是健康檢查、健康評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)干預(yù)和健康促進(jìn)。健康檢查是基礎(chǔ)，風(fēng)險(xiǎn)干預(yù)是關(guān)鍵，管理(個(gè)人、社會(huì))是重點(diǎn)，健康促進(jìn)與改善是目的。它所創(chuàng)建的醫(yī)學(xué)服務(wù)模式是以人為本，主動(dòng)、系統(tǒng)的全程健康監(jiān)管與跟蹤服務(wù)。更加注重人的健康素質(zhì)的提高，不良生活方式及行為改善，是預(yù)防為主、中西醫(yī)并重衛(wèi)生工作方針實(shí)實(shí)在在的體現(xiàn)”。

“健康管理是一個(gè)提供綜合性醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)的模式，包括對(duì)個(gè)體或特定群體的健康狀況和疾病風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行系列的評(píng)估;依據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)發(fā)布的具有科學(xué)依據(jù)的指南，指導(dǎo)和幫助個(gè)體或群體避免和改變影響健康的行為及控制健康危險(xiǎn)因素;以及在某些慢性疾病過程中，通過與相關(guān)專業(yè)人員、患者的看護(hù)者及患者進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通，幫助和指導(dǎo)患者進(jìn)行自我管理并對(duì)診斷和治療措施進(jìn)行成本效益評(píng)價(jià)”。

3.國(guó)內(nèi)外有關(guān)健康管理概念表述的比較

從歐美學(xué)者與中國(guó)學(xué)者有關(guān)健康管理定義或概念的表述比較中可以看出，“健康管理是對(duì)健康風(fēng)險(xiǎn)的檢測(cè)、評(píng)估與干預(yù)控制過程”，以及通過管理學(xué)方法和手段“調(diào)動(dòng)社會(huì)每個(gè)成員的積極性，以最小的投入獲取最大的健康回報(bào)”是國(guó)內(nèi)外專家的共識(shí)。

三、健康管理相關(guān)概念的復(fù)習(xí)與表述性評(píng)價(jià)

1.健康概念的提出與內(nèi)涵表述：

1948年世界衛(wèi)生組織(WHO)憲章中首次提出三維的健康概念：“健康不僅僅是沒有疾病和虛弱，而是一種心理、軀體、社會(huì)康寧(well being)的完美狀態(tài)”。1978年WHO在召開的國(guó)際衛(wèi)生保健大會(huì)上通過的《阿拉木圖宣言》中重申了健康概念的內(nèi)涵，指出“健康不僅僅是沒有疾病和痛苦，而是包括身體、心理和社會(huì)功能各方面的完好狀態(tài)。”在《渥太華憲章》提出：“良好的健康是社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和個(gè)人發(fā)展的重要資源”。

2.亞健康的概念與內(nèi)涵表述

亞健康是指人體處于健康和疾病之間的一種狀態(tài)。處于亞健康狀態(tài)者，不能達(dá)到健康的標(biāo)準(zhǔn)，表現(xiàn)為一定時(shí)間內(nèi)的活力降低、功能和適應(yīng)能力減退的癥狀，但不符合現(xiàn)代醫(yī)學(xué)有關(guān)疾病的臨床或亞臨床診斷標(biāo)準(zhǔn)。(部分專家認(rèn)為亞健康的概念應(yīng)為亞臨床，還有專家認(rèn)為亞健康的提法不妥)

3.健康體檢的概念與表述：

所謂健康體檢(或健康檢查)是指用于個(gè)體和群體健康狀況評(píng)價(jià)與疾病風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)、預(yù)警及早期篩查的一種醫(yī)學(xué)行為、方法與過程。健康體檢是開展健康管理的前提和基本手段。

4.管理的基本概念與表述：

所謂管理是指“包括制定戰(zhàn)略計(jì)劃和目標(biāo)、管理資源、使用完成目標(biāo)所需要的人力和財(cái)務(wù)資本、以及衡量結(jié)果的組織過程。其目的是節(jié)約資源，節(jié)省時(shí)間，充分利用、發(fā)揮現(xiàn)有設(shè)備技術(shù)的作用和人的積極性，以最小的投入獲取最大的效益。”包括傳統(tǒng)管理(組織或雇主與管理者于一體的經(jīng)驗(yàn)管理)、科學(xué)管理(嚴(yán)格按照計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)與控制五個(gè)管理要素進(jìn)行管理)與現(xiàn)代管理(強(qiáng)調(diào)以人為本、科學(xué)決策與調(diào)動(dòng)人的內(nèi)在活力及創(chuàng)造力)。

5.健康危險(xiǎn)因素的概念及表述：

廣義的健康危險(xiǎn)因素是指對(duì)人的健康造成危害或不良影響、進(jìn)而導(dǎo)致諸多疾病(主要是慢性非傳染性疾病)或傷殘的因素。包括生物、化學(xué)、物理、心理、社會(huì)環(huán)境及不良生活方式與習(xí)慣等。而慢性非傳染性疾病的危險(xiǎn)因素是指對(duì)非傳染性疾病的發(fā)病率和死亡率具有重要的危險(xiǎn)和通過基本的健康干預(yù)手段能夠改變，并且在人群中比較容易測(cè)量的那些因素。健康危險(xiǎn)因素具有遺傳性、潛在性、可變性、(多種危險(xiǎn)因素)聚集性以及可測(cè)可控性等特點(diǎn)。

6.健康評(píng)估的概念及表述：

指對(duì)所收集到的個(gè)體、群體健康或疾病相關(guān)信息進(jìn)行系統(tǒng)、綜合、連續(xù)的科學(xué)分析與評(píng)價(jià)過程，其目的是為診治疾病、維護(hù)、促進(jìn)和改善健康，管理和控制健康風(fēng)險(xiǎn)提供科學(xué)依據(jù)。

7.健康風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的概念及表述：

用于分析測(cè)算某一個(gè)體或群體未來發(fā)生某種疾病或損傷以及因此造成的不良后果的可能性大小，是一種對(duì)個(gè)體未來健康趨勢(shì)及疾病/傷殘甚至死亡危險(xiǎn)性的預(yù)測(cè)。健康風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估以風(fēng)險(xiǎn)因子調(diào)查、檢測(cè)/監(jiān)測(cè)所獲取的相關(guān)信息分析為基礎(chǔ)，以循證醫(yī)學(xué)為主要依據(jù)，結(jié)合評(píng)估者的直接觀察和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)個(gè)體當(dāng)前和未來疾病發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)做出客觀量化的評(píng)估與分類，為個(gè)體健康解決方案的制定和健康風(fēng)險(xiǎn)的控制管理服務(wù)。

8.生活方式及生活方式病的概念及表述：

生活方式是一個(gè)內(nèi)容豐富、內(nèi)涵涉及廣泛的概念。對(duì)生活方式概念的理解，有狹義和廣義兩種解釋。狹義的解釋認(rèn)為：生活方式指人們?cè)谌粘９ぷ髋c生活中衣、食、住、行、玩的方式。或者說，是人們對(duì)生活資料的支配或消費(fèi)方式。而廣義的解釋是:生活方式是人們的生活水平、生活習(xí)慣和愛好，以及生活的目的、對(duì)生活的態(tài)度的總和。概括地講，生活方式就是指人們?cè)谌粘Ｉ钪行纬傻南鄬?duì)固定的行為舉止和思維定式及習(xí)慣。包括生活節(jié)奏、飲食與運(yùn)動(dòng)、睡眠及處事方式等。由于物質(zhì)資料的生產(chǎn)活動(dòng)是人類最基本的實(shí)踐活動(dòng)，是決定其他一切活動(dòng)的。所以生產(chǎn)方式從根本上決定了生活方式。另外生活方式一旦形成，就有一定的穩(wěn)定性和相對(duì)獨(dú)立性。

生活方式對(duì)健康的影響具有雙重、雙向性。良好的生活方式對(duì)健康具有維護(hù)、改善與促進(jìn)作用，從而能有效減少或延緩疾病的發(fā)生。而不良生活方式(既有害健康的生活方式)對(duì)健康的負(fù)面影響是多方面的。包括：加重人的精神心理負(fù)擔(dān);長(zhǎng)期攝入或受到有害物質(zhì)的影響，會(huì)對(duì)人體產(chǎn)生慢性的、潛在的，甚至是不可逆的危害;影響人的社會(huì)地位和社會(huì)適應(yīng)性;增加個(gè)體和某一群體對(duì)致病因素的敏感性。

生活方式病是指由于人們的生活方式不良，以及社會(huì)的、經(jīng)濟(jì)的、精神的、文化的等各個(gè)方面的不良因素導(dǎo)致的軀體和心理疾病。由于生活方式病是現(xiàn)代文明的負(fù)面產(chǎn)物，故又稱為現(xiàn)代文明病。

許多研究已經(jīng)證明:積極倡導(dǎo)健康的生活方式，改變不良生活方式對(duì)于有效預(yù)防生活方式病和其他慢性非傳染性疾病具有不可替代的重要作用。

9.行為的概念及表述：

所謂行為一般是指可以被觀察到的人體反應(yīng)或個(gè)體賴以適應(yīng)環(huán)境的一切活動(dòng)的總稱。包括攝食、防御、勞動(dòng)、求偶等活動(dòng)。行為概念的科學(xué)內(nèi)涵有三層意義：其一:行為表示一種活動(dòng)過程;其二，行為表示一個(gè)人當(dāng)時(shí)所處的狀態(tài);其三，行為代表一個(gè)人所具有的某種活動(dòng)特征或特性。人的行為除了受遺傳因素影響外，還受后天所處的環(huán)境因素、學(xué)習(xí)因素、文化與教育、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)因素的影響。

與生活方式相類同，人的行為對(duì)健康的影響也是雙向性的。不良行為對(duì)健康具有負(fù)面及危害作用(包括:對(duì)自我健康的不利影響、對(duì)他人健康的不利影響以及對(duì)環(huán)境健康的不良影響等);而文明優(yōu)良的行為對(duì)健康具有促進(jìn)、維護(hù)和改善作用(包括：促進(jìn)生理、心理及社會(huì)適應(yīng)性健康，延緩和減少疾病發(fā)生，有利于疾病的治療和康復(fù)，防止疾病的復(fù)發(fā)與惡化)。

10.健康干預(yù)的概念及表述：

健康干預(yù)是指對(duì)影響健康的不良行為、不良生活方式及習(xí)慣等危險(xiǎn)因素以及導(dǎo)致的不良健康狀態(tài)進(jìn)行綜合處置的醫(yī)學(xué)措施與手段。包括健康咨詢與健康教育、營(yíng)養(yǎng)與運(yùn)動(dòng)干預(yù)、心理與精神干預(yù)、健康風(fēng)險(xiǎn)控制與管理以及就醫(yī)指導(dǎo)等。健康干預(yù)是健康管理的關(guān)鍵所在，是社區(qū)慢性非傳染性疾病綜合防治的重點(diǎn)。由于健康危險(xiǎn)因素的規(guī)范性、復(fù)雜性與聚集性，因此健康干預(yù)一般采取綜合干預(yù)的策略。

11.健康信息技術(shù)的概念及表述：

用于支持健康信息的采集、存儲(chǔ)、和交換的軟件、硬件和基礎(chǔ)設(shè)施的產(chǎn)品和系統(tǒng)，并構(gòu)成規(guī)范化、自動(dòng)化和智能化的支撐平臺(tái)的信息技術(shù)應(yīng)用的總稱，其目的是提升質(zhì)量、減少差錯(cuò)和提高效率，從而改善人類健康的醫(yī)學(xué)服務(wù)。健康信息技術(shù)是信息技術(shù)在健康管理實(shí)施中的應(yīng)用與提升，是開展健康管理研究與實(shí)踐的重要支撐條件。

12.健康保險(xiǎn)的概念及表述：

用于抵御個(gè)體或群體疾病、傷殘、意外傷害風(fēng)險(xiǎn)以及由此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)、精神損失的一種保護(hù)性機(jī)制或保障性服務(wù)提供。其基本要素包括補(bǔ)償被保險(xiǎn)者治療疾病和傷害的費(fèi)用以及由此造成財(cái)產(chǎn)損失的費(fèi)用。健康保險(xiǎn)的主要類型有:疾病保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失能收入損失保險(xiǎn)等。

四、健康管理概念、學(xué)科體系及范疇

(一)健康管理概念或定義的內(nèi)涵與表述

目前國(guó)內(nèi)外有關(guān)健康管理的定義或概念，由于不同的專業(yè)視角的局限性(如從公共衛(wèi)生角度認(rèn)為：健康管理就是找出健康的危險(xiǎn)因素，然后進(jìn)行連續(xù)監(jiān)測(cè)和有效控制;從預(yù)防保健角度認(rèn)為：健康管理就是通過體檢早期發(fā)現(xiàn)疾病，并做到早診斷及早治療;從健康體檢角度認(rèn)為：健康管理是健康體檢的延伸與擴(kuò)展，健康體檢加檢后服務(wù)就等于健康管理;從疾病健康管理角度認(rèn)為：健康管理說到底就是更加積極主動(dòng)的疾病篩查與及時(shí)診治)。因此，無論在定義的表述、概念及內(nèi)涵的界定上均存在明顯的不足或不完整性，沒有一個(gè)定義、概念能被普遍接受。

健康管理的概念(定義)表述：以現(xiàn)代健康概念(生理、心理和社會(huì)適應(yīng)能力)和新的醫(yī)學(xué)模式(生理—心理—社會(huì))以及中醫(yī)治未病為指導(dǎo)，通過采用現(xiàn)代醫(yī)學(xué)和現(xiàn)代管理學(xué)的理論、技術(shù)、方法和手段，對(duì)個(gè)體或群體整體健康狀況及其影響健康的危險(xiǎn)因素進(jìn)行全面檢測(cè)、評(píng)估、有效干預(yù)與連續(xù)跟蹤服務(wù)的醫(yī)學(xué)行為及過程。其目的是以最小投入獲取最大的健康效益。

健康管理概念內(nèi)涵的要素與重點(diǎn)：健康管理是在健康管理醫(yī)學(xué)理論指導(dǎo)下的醫(yī)學(xué)服務(wù)。健康管理的主體是經(jīng)過系統(tǒng)醫(yī)學(xué)教育或培訓(xùn)并取得相應(yīng)資質(zhì)的醫(yī)務(wù)工作者。健康管理的客體是健康人群、亞健康人群(亞臨床人群、慢性非傳染性疾病風(fēng)險(xiǎn)人群)以及慢性非傳染性疾病早期或康復(fù)期人群。健康管理的重點(diǎn)是健康風(fēng)險(xiǎn)因素的干預(yù)和慢性非傳染性疾病的管理。健康管理服務(wù)的兩大支撐點(diǎn)是信息技術(shù)和健康保險(xiǎn)。健康管理的大眾理念是“病前主動(dòng)防，病后科學(xué)管，跟蹤服務(wù)不間斷”。健康體檢是基礎(chǔ)、健康評(píng)估是手段、健康干預(yù)是關(guān)鍵、健康促進(jìn)是目的。

(二)健康管理學(xué)的概念及學(xué)科范疇

1.健康管理學(xué)的概念：健康管理學(xué)是研究人的健康與影響健康的因素、以及健康管理相關(guān)理論、方法和技術(shù)的新興醫(yī)學(xué)學(xué)科，是對(duì)健康管理醫(yī)學(xué)服務(wù)實(shí)踐的概括和總結(jié)。

2.健康管理學(xué)科范疇：健康管理學(xué)是集醫(yī)學(xué)科學(xué)、管理科學(xué)與信息科學(xué)于一體，重點(diǎn)研究健康的概念、內(nèi)涵與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、健康風(fēng)險(xiǎn)因素監(jiān)測(cè)與控制、健康干預(yù)方法與手段、健康管理服務(wù)模式與實(shí)施路徑、健康信息技術(shù)以及與健康保險(xiǎn)的結(jié)合等一系列理論和實(shí)踐問題。

3.健康管理學(xué)與相關(guān)學(xué)科的關(guān)系：健康管理學(xué)是一門新興的醫(yī)學(xué)學(xué)科，它依賴于基礎(chǔ)醫(yī)學(xué)、臨床醫(yī)學(xué)、預(yù)防醫(yī)學(xué)的理論與技術(shù)。它不同于傳統(tǒng)的醫(yī)學(xué)。它研究的主要內(nèi)容、服務(wù)對(duì)象、服務(wù)范圍與服務(wù)模式，從理論到實(shí)踐都具有很大的創(chuàng)新性。因此，它已經(jīng)成為醫(yī)學(xué)科技創(chuàng)新體系之一。現(xiàn)代醫(yī)學(xué)科技創(chuàng)新體系包括：基礎(chǔ)醫(yī)學(xué)創(chuàng)新體系;預(yù)防醫(yī)學(xué)創(chuàng)新體系;臨床醫(yī)學(xué)創(chuàng)新體系;特種醫(yī)學(xué)創(chuàng)新體系;健康管理學(xué)創(chuàng)新體系。

(三)中國(guó)特色健康管理學(xué)科體系構(gòu)架

宏觀健康管理學(xué)科與服務(wù)體系：主要研究國(guó)家政府和社會(huì)層面的宏觀健康促進(jìn)與健康管理問題。包括國(guó)家健康立法、公共健康促進(jìn)與健康管理政策及策略、公共或/和公益性健康管理與衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)、機(jī)制與模式以及相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范的研究制定等;

微觀健康管理學(xué)科與服務(wù)體系：主要研究個(gè)體或群體(包括家庭)的健康促進(jìn)與健康維護(hù)、改善與管理問題。主要包括：健康行為與生活方式管理，健康素質(zhì)與能力管理，健康體質(zhì)監(jiān)測(cè)與促進(jìn)管理，健康與勞動(dòng)力資源管理，營(yíng)養(yǎng)、運(yùn)動(dòng)與健康管理，主動(dòng)性整體心理、生理及社會(huì)適應(yīng)性健康管理等;

健康風(fēng)險(xiǎn)控制管理學(xué)科與服務(wù)體系：主要研究引起慢性非傳染性疾病的諸多風(fēng)險(xiǎn)細(xì)胞的檢測(cè)、評(píng)估與風(fēng)險(xiǎn)控制管理問題;

健康信息技術(shù)學(xué)科體系：主要研究現(xiàn)代信息技術(shù)在健康管理與健康保險(xiǎn)服務(wù)中的實(shí)際應(yīng)用，以及健康保險(xiǎn)險(xiǎn)種設(shè)立與應(yīng)用問題;

健康教育培訓(xùn)學(xué)科體系：主要研究針對(duì)健康管理者的理論、技術(shù)與技能等方面的專業(yè)培訓(xùn)和面向廣大健康管理需求者的健康教育與健康自我管理知識(shí)及技能培訓(xùn)等;

中醫(yī)治未病與特色養(yǎng)生保健學(xué)科與服務(wù)體系：主要研究如何將祖國(guó)傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)治未病和養(yǎng)生保健的理論、技術(shù)及特色產(chǎn)品適時(shí)應(yīng)用到現(xiàn)代健康管理學(xué)科與服務(wù)體系中，并在健康管理理論研究與實(shí)踐中得到傳承及發(fā)展。

(四)中國(guó)特色健康管理學(xué)學(xué)科分類

從研究維度分：生理健康管理學(xué)、心理健康管理學(xué)、社會(huì)適應(yīng)性健康管理學(xué)等;從研究層次分：宏觀健康管理、微觀健康管理;從研究?jī)?nèi)容分：生活方式及慢性非傳染性疾病風(fēng)險(xiǎn)管理、健康保險(xiǎn)、社區(qū)健康管理及勞動(dòng)生產(chǎn)力管理等。從研究對(duì)象分：健康人群、亞健康人群(亞臨床人群、慢性非傳染性疾病風(fēng)險(xiǎn)人群)、慢性非傳染性疾病人群等。

五、中國(guó)健康管理的目標(biāo)和任務(wù)

(一)我國(guó)開展健康管理的主要目標(biāo)

在新的醫(yī)療體制改革方案和“健康中國(guó)2020戰(zhàn)略”總體框架下，緊緊圍繞我國(guó)政府建設(shè)高水平小康型社會(huì)的總體要求,創(chuàng)立現(xiàn)代健康管理創(chuàng)新體系，創(chuàng)新服務(wù)模式與技術(shù)手段，使慢性非傳染性疾病得到有效控制，在實(shí)現(xiàn)大幅度提高國(guó)民健康素質(zhì)與健康人口構(gòu)成比例，國(guó)民平均期望值壽命和健康壽命中發(fā)揮重要作用，使健康管理相關(guān)產(chǎn)業(yè)成為國(guó)家拉動(dòng)內(nèi)需，擴(kuò)大消費(fèi)的民生工程和新的支柱產(chǎn)業(yè)之一。成為引領(lǐng)和推動(dòng)中國(guó)科技與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要領(lǐng)域，最終實(shí)現(xiàn)健康管理與健康服務(wù)大國(guó)。

(二)我國(guó)開展健康管理的主要任務(wù)

建立一個(gè)新的醫(yī)學(xué)學(xué)科——即在逐步統(tǒng)一和完善健康管理相關(guān)概念(定義)的基礎(chǔ)上，建立起一個(gè)與現(xiàn)代醫(yī)學(xué)創(chuàng)新體系相匹配、能夠適應(yīng)和滿足我國(guó)健康管理及相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求新的醫(yī)學(xué)學(xué)科。

構(gòu)建一個(gè)新的醫(yī)學(xué)體系——即研究構(gòu)建中國(guó)特色的健康管理學(xué)科與產(chǎn)業(yè)體系：包括國(guó)家健康研究體系、健康管理學(xué)科體系、健康管理信息化服務(wù)體系、產(chǎn)品與技術(shù)研發(fā)體系、教育培訓(xùn)體系、慢性非傳染性疾病風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)評(píng)估與管理控制體系、國(guó)人健康/亞健康評(píng)價(jià)指標(biāo)與評(píng)估模型體系、中醫(yī)治未病與養(yǎng)生保健體系。

創(chuàng)建一批新的科研平臺(tái)——即研究構(gòu)建一批中國(guó)特色的健康管理科技研發(fā)創(chuàng)新平臺(tái)：包括健康管理學(xué)科與理論研究平臺(tái)、健康管理關(guān)鍵技術(shù)與特色產(chǎn)品研發(fā)平臺(tái)、健康管理信息技術(shù)與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)支持平臺(tái)、健康管理社區(qū)服務(wù)模式創(chuàng)新示范平臺(tái)。

研發(fā)一套新的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)——即研制并頒發(fā)一套健康管理相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范：包括健康體檢技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、健康評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、健康風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)預(yù)警技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、特殊職業(yè)/環(huán)境醫(yī)學(xué)適應(yīng)性選拔評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、國(guó)人健康/亞健康評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)施規(guī)范、健康管理和干預(yù)效果評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、健康管理相關(guān)儀器設(shè)備與干預(yù)產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、健康信息技術(shù)與網(wǎng)絡(luò)化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。

創(chuàng)建健康管理醫(yī)學(xué)服務(wù)新模式——包括醫(yī)院/療養(yǎng)院健康管理新模式、社區(qū)健康管理醫(yī)學(xué)服務(wù)新模式、新農(nóng)合健康管理醫(yī)學(xué)服務(wù)新模式、健康保險(xiǎn)與健康管理服務(wù)新模式等。

打造首批健康管理示范基地——包括科研與培訓(xùn)基地、預(yù)防性體檢與健康管理示范基地、產(chǎn)品研發(fā)與轉(zhuǎn)化基地、社區(qū)健康管理與健康促進(jìn)基地、療養(yǎng)院與中醫(yī)治未病健康管理基地、健康保險(xiǎn)與健康管理示范基地、健康信息技術(shù)應(yīng)用示范基地等。

培訓(xùn)造就一支健康管理專業(yè)隊(duì)伍——包括科研、教學(xué)、產(chǎn)品研發(fā)、技術(shù)服務(wù)等專家或?qū)I(yè)團(tuán)隊(duì)。

形成一個(gè)大的健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)——即健康管理服務(wù)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)規(guī)模空前壯大，成為新的支柱產(chǎn)業(yè)。

(三)中國(guó)健康管理及相關(guān)產(chǎn)業(yè)實(shí)施原則與策略

堅(jiān)持理論研究與實(shí)踐探索結(jié)合，著力構(gòu)建中國(guó)特色健康管理學(xué)科與產(chǎn)業(yè)體系;

堅(jiān)持需求牽引與產(chǎn)業(yè)推動(dòng)相結(jié)合，以學(xué)術(shù)引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)，以產(chǎn)業(yè)推動(dòng)學(xué)術(shù)和學(xué)科發(fā)展;

堅(jiān)持體系構(gòu)建與功能重組相結(jié)合，構(gòu)建健康管理醫(yī)學(xué)服務(wù)新模式和中醫(yī)特色預(yù)防保健新體系;

堅(jiān)持技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)規(guī)范相結(jié)合，努力規(guī)范健康管理服務(wù)流程，提高行業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力;

堅(jiān)持成果示范與推廣應(yīng)用相結(jié)合，加大健康管理科技投入與成果轉(zhuǎn)化的步伐，努力滿足國(guó)人不斷增長(zhǎng)的健康需求;

堅(jiān)持引進(jìn)、消化與自主創(chuàng)新相結(jié)合，充分吸收和利用各國(guó)先進(jìn)的健康管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，努力構(gòu)建國(guó)際化的健康管理技術(shù)合作與服務(wù)平臺(tái)。

第十一章、財(cái)務(wù)分析

目前中華預(yù)防醫(yī)學(xué)會(huì)承辦的健康教育進(jìn)社區(qū)活動(dòng)已經(jīng)從北京開始，計(jì)劃今年進(jìn)入北京的1000個(gè)社區(qū)，5年內(nèi)進(jìn)入全國(guó)的社區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)同時(shí)規(guī)劃為全民建立電子健康檔案。2011年“兩會(huì)”期間22名全國(guó)政協(xié)委員聯(lián)名建議把無創(chuàng)血液分析儀健康篩查方法，納入衛(wèi)生部重點(diǎn)推廣項(xiàng)目，要求醫(yī)院，體檢機(jī)構(gòu)將該方法作為健康人群定期體檢篩查疾病的首選方法，向全國(guó)范圍內(nèi)推廣使用。2012年的“兩會(huì)”23名全國(guó)政協(xié)委員再次向衛(wèi)生部等相關(guān)部門建議把無創(chuàng)血液分析儀健康篩查方法向全國(guó)推廣。我們建議應(yīng)該把無創(chuàng)血液分析儀健康普查、健康評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)作為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)向全國(guó)推廣，建議相關(guān)費(fèi)用納入醫(yī)保農(nóng)合體系，只有這樣才能快速提高全民的健康指數(shù)，讓全民受益。

在各方面共同努力和我公司的配合下，為全民提供健康普查并建立電子健康檔案項(xiàng)目，政府或保險(xiǎn)公司早晚都要買單，如果政府或保險(xiǎn)公司買單5年內(nèi)東垣健康科技公司一定能完成為全國(guó)人民作一次健康普查及電子健康檔案的建設(shè)。完成以上任務(wù)需要在5年內(nèi)配備無創(chuàng)血液分析儀20萬套投入資金2000多億元，但是每個(gè)人我們只收取500元的費(fèi)用，5年合計(jì)就能創(chuàng)造6500億元的產(chǎn)值，5年后每年都能創(chuàng)造6500億元的產(chǎn)值。這還沒有計(jì)算東垣健康網(wǎng)廣告收入和治療糖尿病、高血壓、高血脂、痛風(fēng)等病人的收入，健康管理的收入等等。

如果為全國(guó)人民提供健康評(píng)估疾病篩查并建立電子檔案不能納入醫(yī)保和農(nóng)合體系，也沒有獲得政府買單。我們的計(jì)劃是每年?duì)幦∧茏屓珖?guó)1%人口自愿參與健康普查、健康評(píng)估，并為他們建立電子健康檔案進(jìn)行健康管理。5年合計(jì)就能達(dá)到全國(guó)總?cè)丝诘?%的自愿參與健康普查、健康評(píng)估、健康管理這就是6500萬人，這個(gè)規(guī)模需要投入無創(chuàng)血液分析儀1.1萬套大約需要資金120億元，但是5年合計(jì)能創(chuàng)造產(chǎn)值325億元，平均每年可創(chuàng)造產(chǎn)值65億元，每年的投入是24億元。但是5年后每年創(chuàng)造的產(chǎn)值就是325億元。利潤(rùn)率按30%計(jì)算每年就有97.5億元盈利。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)、中國(guó)高端人群數(shù)量和三高人群數(shù)量都在持續(xù)增長(zhǎng)，東垣健康科技不但擁有高端人群所需要的提高健康指數(shù)，延長(zhǎng)人均壽命的養(yǎng)生方案。還擁有讓三高人群通過食療就能基本達(dá)到正常的一系列食療方案。相信通過我們的宣傳和體驗(yàn)式治療方案3年時(shí)間會(huì)員人數(shù)至少達(dá)100萬人。5年后會(huì)員人數(shù)達(dá)到1000萬人也應(yīng)該沒有問題。5年后每名會(huì)員每年收取1萬元的費(fèi)用，每年至少可以帶來1000億元的收入。在日常經(jīng)營(yíng)中，平均一家俱樂部一年的費(fèi)用在1000萬元，所以俱樂部每年的收入不少于1000萬元即可盈利，即每家俱樂部只要有1000名會(huì)員就可維持日常運(yùn)營(yíng)，但是總會(huì)員達(dá)到1000萬人，每家俱樂部平均有20萬名會(huì)員，產(chǎn)值可達(dá)到20億元，還有其它的收入則可作為錦上添花。

如果此項(xiàng)目不能獲得政府買單，保守估算5年后參與無創(chuàng)健康普查、健康評(píng)估的人群也能達(dá)到6500萬人，如果按每年每人收取500元的費(fèi)用就可達(dá)到325億元的年產(chǎn)值，年盈利97.5億元人民幣。按中國(guó)證券市場(chǎng)平均市贏率和國(guó)際證券市場(chǎng)上健康醫(yī)療類股票平均市贏率來匡算，東垣健康評(píng)估公司上市后的市值至少在2000億元人民幣，即120億元左右人民幣總投資的收益至少在16倍以上。

東垣健康管理收入分析：一個(gè)健康養(yǎng)生俱樂部一年的費(fèi)用至少在1000萬元以上，每年的收入應(yīng)不少于1000萬元，每一個(gè)健康俱樂部的投入大約在2-3億元不等，全國(guó)共建50個(gè)健康養(yǎng)生俱樂部，總投資在120億元內(nèi)包括地產(chǎn)和房屋所有權(quán)的投資。如果以1000萬會(huì)員人均消費(fèi)1萬元計(jì)算年產(chǎn)值就是1000億元，利潤(rùn)率按30%計(jì)算就是300億元的利潤(rùn)。按中國(guó)證券市場(chǎng)平均市贏率和國(guó)際證券市場(chǎng)上健康醫(yī)療類股票平均市贏率來匡算東垣健康管理有限公司上市后的市場(chǎng)6000億元，即120億元的投資收益至少在50倍。

執(zhí)行和實(shí)施：評(píng)價(jià)依據(jù)

(1)根據(jù)國(guó)家發(fā)改委可行性研究財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù);

(2)國(guó)家稅費(fèi)政策：《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》、《企業(yè)財(cái)務(wù)制度》

(3)資金貼現(xiàn)率按10%測(cè)算，資本金的機(jī)會(huì)成本按10%計(jì)算;

(4)項(xiàng)目計(jì)算期為5年

5.2 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

(1)財(cái)務(wù)盈利能力分析

A.項(xiàng)目(息稅前)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：使項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年息稅前凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率，它是考察項(xiàng)目基本盈利能力的相對(duì)指標(biāo)。其表達(dá)式為:

CI —現(xiàn)金流入;

CO — 現(xiàn)金流出;

(CI-CO)t — 第t年的凈現(xiàn)金流量;

n — 計(jì)算期年數(shù)。

息稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的判別基準(zhǔn)是設(shè)定的基準(zhǔn)收益率ic。將求得的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率與設(shè)定的判別基準(zhǔn)ic比較，當(dāng)FIRR≥ic時(shí)，即認(rèn)為項(xiàng)目的盈利性能夠滿足基準(zhǔn)收益率ic的要求。根據(jù)計(jì)算(見附表六《企業(yè)現(xiàn)金流量表》)，項(xiàng)目(息稅前)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為49%，由于我們選取的基準(zhǔn)收益率ic為10%，所以由此判斷項(xiàng)目的盈利性能夠滿足基準(zhǔn)收益率的要求。同理算出(息稅后)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為31%，得出與上述相同的結(jié)論。

B.項(xiàng)目(息稅前)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)

息稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指按設(shè)定的折現(xiàn)率ic計(jì)算的項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和，是考察項(xiàng)目盈利能力的絕對(duì)指標(biāo)。它反映在一定計(jì)算期內(nèi)，項(xiàng)目在滿足按設(shè)定折現(xiàn)率(ic)要求的盈利之外所能能獲得的超額盈利的現(xiàn)值。計(jì)算公式為：

式中： CI — 現(xiàn)金流入;

CO — 現(xiàn)金流出;

(CI-CO)t — 第t年的凈現(xiàn)金流量;

n — 計(jì)算期年數(shù);

ic — 設(shè)定的折現(xiàn)率。

項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的判斷基于折現(xiàn)率的設(shè)定。在設(shè)定折現(xiàn)率ic下，計(jì)算的項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零，表明項(xiàng)目的盈利能力達(dá)到或超過了設(shè)定折現(xiàn)率所要求的盈利水平。根據(jù)計(jì)算(見附表六《企業(yè)現(xiàn)金流量表》)，項(xiàng)目(息稅前)項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為65億元，由于計(jì)算的項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，表明項(xiàng)目的盈利能力超過了設(shè)定折現(xiàn)率所要求的盈利水平。同理可算得項(xiàng)目(息稅后)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)為19.5億元，同樣再次證實(shí)了項(xiàng)目的盈利水平。

(2)靜態(tài)分析指標(biāo)

A.項(xiàng)目投資回收期

項(xiàng)目投資回收期(Pt)是指以項(xiàng)目的凈收益回收項(xiàng)目投資所需要的時(shí)間，一般以年為單位，并從項(xiàng)目建設(shè)開始年算起，若從項(xiàng)目投產(chǎn)開始年算起，應(yīng)予以注明。其表達(dá)式為：

項(xiàng)目投資回收期一般可借助項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表計(jì)算，項(xiàng)目現(xiàn)金流量表中累計(jì)凈現(xiàn)金流量由負(fù)值變?yōu)榱銜r(shí)的時(shí)點(diǎn)，即為項(xiàng)目的投資回收期。本項(xiàng)目計(jì)算的項(xiàng)目投資回收期為1.8年(稅后)，1.4年(稅前)。投資回收期越短，表明項(xiàng)目投資回收快，盈利能力強(qiáng)，抗風(fēng)險(xiǎn)能力好。該指標(biāo)越短越好。

(2)總投資利潤(rùn)率

總投資利潤(rùn)率是指項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后正常年份利潤(rùn)總額或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)年平均利潤(rùn)總額與項(xiàng)目總投資的比率，其計(jì)算式為：

總投資利潤(rùn)率 =

式中：利潤(rùn)總額 = 營(yíng)業(yè)(銷售)收入 + 補(bǔ)貼收入(或其他收入)-增值稅總成本費(fèi)用

營(yíng)業(yè)(銷售)稅金及附加包括營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅和教育費(fèi)附加等。

本項(xiàng)目計(jì)算的總投資利潤(rùn)率為65%，我們?cè)O(shè)定的基準(zhǔn)總投資收益率為10%，項(xiàng)目投資的盈利能很強(qiáng)。

(3)權(quán)益投資凈利潤(rùn)率

權(quán)益投資凈利潤(rùn)率表示單位權(quán)益投資的盈利水平，是項(xiàng)目正常年份凈利潤(rùn)或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)年平均凈利潤(rùn)與項(xiàng)目權(quán)益投資的比率，其計(jì)算式為：

權(quán)益投資利潤(rùn)率 =

式中：凈利潤(rùn) = 利潤(rùn)總額-所得稅

由計(jì)算可得，權(quán)益投資利潤(rùn)為65%，表明單位權(quán)益投資的盈利能力強(qiáng)。該指標(biāo)越高越好。權(quán)益投資凈利潤(rùn)率的判別基準(zhǔn)是設(shè)定的基準(zhǔn)權(quán)益投資凈利潤(rùn)率，當(dāng)計(jì)算的權(quán)益投資凈利潤(rùn)率等于或大于基準(zhǔn)權(quán)益投資凈利潤(rùn)率時(shí)，表示權(quán)益投資獲利水平達(dá)到或超過基準(zhǔn)權(quán)益投資凈利潤(rùn)率所要求的水平。基準(zhǔn)權(quán)益投資凈利潤(rùn)率主要根據(jù)投資者要求確定。

(4)不確定性分析

敏感性分析：影響項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的因素很多，本項(xiàng)目的穩(wěn)定性較強(qiáng)，經(jīng)營(yíng)成本和投資二個(gè)因素分別在正負(fù)5%和正負(fù)10%的情況下對(duì)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期的影響進(jìn)行分析。

由附表12《敏感性分析表》可以看出，本項(xiàng)目對(duì)投資的敏感性較強(qiáng)，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在企業(yè)發(fā)展中加強(qiáng)管理，控制經(jīng)營(yíng)成本，始終要控制風(fēng)險(xiǎn)，在企業(yè)發(fā)展的合適時(shí)機(jī)，增加資本金的投資，以增強(qiáng)項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

1、健康教育

健康教育是健康管理循環(huán)服務(wù)的靈魂，是開路先鋒，貫穿健康管理循環(huán)服務(wù)的“始終”，從這種意義上講，健康教育也是健康干預(yù)。健康教育像健康管理那樣，同樣也有狹義和廣義之分。即一個(gè)組織、一個(gè)專業(yè)機(jī)構(gòu)不可能全面有效地完成對(duì)服務(wù)對(duì)象的健康教育，比如，針對(duì)社會(huì)精英英年早逝的嚴(yán)酷事實(shí)健康管理師發(fā)布過“疲勞死離您有多遠(yuǎn)”的信息。提醒服務(wù)對(duì)象：您身邊不乏經(jīng)紀(jì)人、專家學(xué)者、顧問，唯一可能缺少的是一位認(rèn)真負(fù)責(zé)的健康管理師;針對(duì)服務(wù)對(duì)象工作忙，沒有時(shí)間鍛煉，無法執(zhí)行健康促進(jìn)計(jì)劃，健康管理師提醒：時(shí)間就像海綿里的水，只要肯擠總會(huì)有水?dāng)D出來的。這些淺顯的哲理，一般人都會(huì)懂，但做起來就兩樣，可見健康教育難度之大。所以只靠狹義的健康教育完成真正意義上的健康管理是不夠的，必須有一個(gè)廣義的社會(huì)大課堂進(jìn)行健康教育，即在政府支持與參與下，通過廣播、電視、報(bào)刊、雜志、互聯(lián)網(wǎng)等，對(duì)機(jī)關(guān)、學(xué)校、企業(yè)、社區(qū)所有人進(jìn)行有計(jì)劃、有組織的健康管理教育。每個(gè)人自我保健意識(shí)提高了，不良的生活方式和行為得到改善，自己制造的影響自己健康的健康危險(xiǎn)因素減少了，甚至可以達(dá)到除健康體檢以外，自己就能獨(dú)立的進(jìn)行健康維護(hù)的程度。

2、健康管理師

健康管理師，其職業(yè)定義為：從事個(gè)體或群體健康的監(jiān)測(cè)、分析、評(píng)估以及健康咨詢、指導(dǎo)和危險(xiǎn)因素干預(yù)等工作的專業(yè)人員。健康管理師是健康管理循環(huán)服務(wù)整個(gè)過程中與服務(wù)對(duì)象、社會(huì)各界及管理中心內(nèi)部的聯(lián)系溝通的紐帶。健康管理師是健康信息的收集者、提供者、傳播者，是健康促進(jìn)的推動(dòng)者。健康管理師是健康管理機(jī)構(gòu)中不可缺少的一支隊(duì)伍，是服務(wù)對(duì)象的貼心人，是綜合專家組的匯集人。目前這類人員相對(duì)匱乏，據(jù)統(tǒng)計(jì)國(guó)內(nèi)有近百萬缺口。

3、自主健康管理

擺正位置，健康管理過程主導(dǎo)者是服務(wù)對(duì)象，而健康管理師只起到輔助作用。健康管理的特點(diǎn)是，健康服務(wù)對(duì)象絕大部份時(shí)間是在家庭、工作崗位和社會(huì)上，自己制造的風(fēng)險(xiǎn)最終主要還要靠自己去消除，而優(yōu)秀的健康管理服務(wù)一定要摒棄以我為主的思想。

4、健康監(jiān)測(cè)

因影響健康因素太多，涵蓋內(nèi)容太廣，從落實(shí)角度健康管理師必須依據(jù)健康促進(jìn)計(jì)劃要求具體列出跟蹤隨訪的時(shí)間、內(nèi)容、方法和預(yù)期目的。同時(shí)，不斷進(jìn)行監(jiān)測(cè)、記錄、指導(dǎo)。

5、就醫(yī)服務(wù)

作為必要的補(bǔ)充，強(qiáng)調(diào)健康管理師如何與醫(yī)院專科醫(yī)師合作，共同促進(jìn)服務(wù)對(duì)象的健康。

隨著醫(yī)療健康行業(yè)近幾年的迅速發(fā)展，這一原先并不為風(fēng)投機(jī)構(gòu)看好的領(lǐng)域如今卻成為了追捧對(duì)象。

《投資中國(guó)ChinaVenture》最近發(fā)布的《2007年第四季度中國(guó)創(chuàng)業(yè)投資市場(chǎng)研究報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，去年四季度，風(fēng)投機(jī)構(gòu)對(duì)醫(yī)療健康行業(yè)的投資案例數(shù)量達(dá)到12個(gè)，投資金額為1.71億美元，平均單筆投資金額為1425萬美元。而今年1月份，又有多家醫(yī)藥企業(yè)相繼獲得了風(fēng)投。

四大領(lǐng)域備受青睞

健康評(píng)估行業(yè)剛剛開始，因此還沒有風(fēng)投機(jī)構(gòu)進(jìn)入此行業(yè)。隨著政府對(duì)于該領(lǐng)域的關(guān)注提升，同時(shí)，受到即將出臺(tái)的醫(yī)改政策利好消息的推動(dòng)，這一行業(yè)迎來了新的發(fā)展機(jī)遇。

而目前，醫(yī)藥行業(yè)、醫(yī)療設(shè)備、健康管理和醫(yī)療服務(wù)這四大領(lǐng)域成為了整個(gè)醫(yī)療健康行業(yè)中最被風(fēng)投機(jī)構(gòu)看好的板塊。這從最近的幾大風(fēng)投案例中得到了體現(xiàn)。

去年11月，醫(yī)療器械的新型企業(yè)AHC獲得了華禾投資的首輪融資，同月，作為健康管理服務(wù)企業(yè)的好人生健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)也獲得軟銀Bodhi投資基金首筆500萬美元的風(fēng)投基金，同樣，去年12月，專注健康管理的愛康國(guó)賓也融到了2500萬美元的資金。而今年以來，如桑迪亞、諾凡麥等醫(yī)療服務(wù)企業(yè)也都相繼獲得了第二輪的風(fēng)投。

新藥研發(fā)生產(chǎn)，醫(yī)療設(shè)備領(lǐng)域的產(chǎn)品更新周期很快，而生產(chǎn)廠家的利潤(rùn)空間也較大。醫(yī)療器械領(lǐng)域無論是在資金需求上，還是在投資周期上，都比制藥領(lǐng)域更符合風(fēng)險(xiǎn)投資運(yùn)作。

而同樣，對(duì)于健康管理板塊來說，隨著人們對(duì)于健康意識(shí)的日益增強(qiáng)，如今前往專業(yè)體檢機(jī)構(gòu)進(jìn)行體檢的人數(shù)已日益增多，這也從客觀上為健康管理企業(yè)帶來了更大的市場(chǎng)前景，因此，這也讓風(fēng)投機(jī)構(gòu)看到了未來的空間。

雖然，醫(yī)療健康行業(yè)已經(jīng)成為了風(fēng)投機(jī)構(gòu)的新寵，但這并不意味著整個(gè)行業(yè)的發(fā)展已經(jīng)十分完善，所以企業(yè)自身必需全面完善。才能獲得風(fēng)投的資金，最終完成上市的目標(biāo)。

第十二章、結(jié)論

如果本項(xiàng)目能順利的發(fā)展，社會(huì)效益是巨大的，整個(gè)項(xiàng)目鏈能創(chuàng)造500-600萬個(gè)就業(yè)崗位，每年為全國(guó)人民作一個(gè)健康普查、健康評(píng)估結(jié)果直接進(jìn)入東垣健康網(wǎng)，每個(gè)人都可以使用自己的身份證號(hào)或手機(jī)號(hào)上網(wǎng)查詢自己的健康普查和健康評(píng)估結(jié)果，還能在網(wǎng)上獲得針對(duì)你自己的健康解決方案。養(yǎng)生、養(yǎng)老、長(zhǎng)壽等健康知識(shí)東垣健康網(wǎng)上應(yīng)有盡有，還可以有自己的健康顧問為你提供全方位的服務(wù)。美國(guó)的健康管理讓人均壽命延長(zhǎng)了6歲，日本的健康管理讓人均壽命延長(zhǎng)了10歲，我們?nèi)娴慕】倒芾砑夹g(shù)從飲水、飲食、空氣等基礎(chǔ)上進(jìn)行管理，所以可力爭(zhēng)讓會(huì)員人均壽命延長(zhǎng)10-30歲。

網(wǎng)上商務(wù)、網(wǎng)上游戲、網(wǎng)上養(yǎng)生、網(wǎng)上健康，網(wǎng)上有的沒有的內(nèi)容，東垣健康網(wǎng)上都能獲得，相信它一定是世界上會(huì)員最多的網(wǎng)絡(luò)，廣告收入一定是巨大的，再加上我們的物聯(lián)網(wǎng)專利技術(shù)東垣健康網(wǎng)成為世界上最大的網(wǎng)絡(luò)只是時(shí)間的問題。

俱樂部養(yǎng)生會(huì)所的會(huì)員最終也會(huì)達(dá)到3000萬人，因?yàn)槲覈?guó)糖尿病、高血壓、高血脂、痛風(fēng)人群已經(jīng)超過3億人，東垣圣杰中醫(yī)研究院的三高人群調(diào)理和治療方案十分有效。我們的俱樂部可以推行先治療后付款的體驗(yàn)式治療方案，相信有東垣健康科技的介紹和我們大力的宣傳會(huì)員只要達(dá)到我國(guó)三高人群的10%就是3000萬人，經(jīng)濟(jì)效益會(huì)十分巨大。

健康管理是以一定層次的健康需求為前提,有一定的支付能力來保證科學(xué)的健康服務(wù)，是以個(gè)人行為、生活方式、預(yù)防保健、慢病管理為重點(diǎn)的全面地、連續(xù)地、一對(duì)一地健康服務(wù)過程。

健康管理的服務(wù)對(duì)象不僅僅是病人，還包括健康人和亞健康人。各國(guó)的經(jīng)驗(yàn)表明，80%以上的疾病可以在社區(qū)得到有效防治。在社區(qū)解決不了的疾病，利用轉(zhuǎn)診制度把病人轉(zhuǎn)到指定的醫(yī)院治療，治愈后再轉(zhuǎn)回社區(qū)進(jìn)行康復(fù)。因此，社區(qū)不僅應(yīng)該成為健康教育中心和慢性病防治中心，還應(yīng)該成為健康管理的中心。目前,我國(guó)健康管理產(chǎn)業(yè)還處于起步階段，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)建設(shè)也有諸多不足，兩者結(jié)合起來發(fā)展，將會(huì)起到互相促進(jìn)的效果。

我們可以想到，隨著健康管理產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，健康管理將在健康維護(hù)、康復(fù)、調(diào)理、養(yǎng)生等方面實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新，結(jié)合中國(guó)傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)的優(yōu)勢(shì)將使健康管理的最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)——健康干預(yù)變得內(nèi)涵豐富、實(shí)用、有效和強(qiáng)大，使得健康管理的效果、效率、效益出現(xiàn)質(zhì)的飛躍。我們相信，具有中國(guó)特色的健康管理體系將成為世界上最有效、最具權(quán)威的健康管理體系，將有條件成為國(guó)際健康管理產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者和產(chǎn)業(yè)巨鱷。

(一)健康管理循環(huán)服務(wù)是一項(xiàng)巨大而復(fù)雜的系統(tǒng)工程，從現(xiàn)在開始，應(yīng)利用各種手段和形式，在全國(guó)范圍內(nèi)廣泛開展健康管理服務(wù)的宣傳與教育，其力度之大應(yīng)像春節(jié)晚會(huì)那樣家喻戶曉。

(二)從戰(zhàn)略高度考慮，最好從出生開始就要著手進(jìn)行健康管理，使其從小就養(yǎng)成良好的生活方式和習(xí)慣，學(xué)會(huì)自我保健。

(三)健康管理服務(wù)項(xiàng)目和過程周而復(fù)始、循環(huán)不止，健康管理服務(wù)稱為健康管理循環(huán)服務(wù)為好。

(四)完成健康管理循環(huán)服務(wù)的宗旨，盡快培養(yǎng)一批具有敬業(yè)精神、高水平的健康管理師是十分重要的。

(五)健康管理的終極目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)自我管理，健康的生活方式和生活習(xí)慣需要從我做起，何時(shí)開始都不嫌晚。

(六)健康管理產(chǎn)業(yè)是繼IT產(chǎn)業(yè)之后迅速發(fā)展起來的一個(gè)巨大的產(chǎn)業(yè)，它的市場(chǎng)之大、服務(wù)人群之多、涉及學(xué)科之廣，發(fā)展生命力之強(qiáng)、對(duì)個(gè)人、家庭、社會(huì)、國(guó)家貢獻(xiàn)之大，怎么說都不過分。

更為重要的是我們選擇的無創(chuàng)多功能血液分析儀可從人的心理，生理、血流量、細(xì)胞、心臟動(dòng)力、CO2吸收和轉(zhuǎn)運(yùn)、膽紅素、蛋白、酶等方面來對(duì)人體125項(xiàng)指標(biāo)作出相對(duì)準(zhǔn)確的健康評(píng)估并同時(shí)把所有數(shù)據(jù)直接輸入東垣健康網(wǎng)，全部過程只需要3-9分鐘就能完成人體125項(xiàng)指標(biāo)的普查，健康評(píng)估，建設(shè)電子健康檔案。傳統(tǒng)的方法至少需要5天的時(shí)間才能完成我們系統(tǒng)3-9分鐘內(nèi)完成的工作。

最重要的是傳統(tǒng)的方法即使浪費(fèi)大量資源并造成巨大的環(huán)境污染，還是很難完成為全國(guó)人民健康普查的任務(wù)。所以眾多有識(shí)之士都在全力推廣無創(chuàng)多功能血液分析系統(tǒng)作為我國(guó)健康普查和疾病篩查的首選方法。東垣健康科技爭(zhēng)取把無創(chuàng)血液分析系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)作為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)并在全國(guó)推廣，再加上一系列的治未病技術(shù)和方案，可力爭(zhēng)把會(huì)員的人均壽命延長(zhǎng)10-30歲。所以此項(xiàng)目的前景是十分光明和遠(yuǎn)大的,在不久的將來東垣健康評(píng)估和東垣健康管理一定會(huì)成為同行業(yè)中世界上最大的健康科技企業(yè)之一。

東垣健康科技有限公司

第三篇：建設(shè)某縣城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

建設(shè)某縣城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

一、概述

建設(shè)縣城市綜合體項(xiàng)目：起著營(yíng)造城市新的商貿(mào)、物流中心區(qū)，打造某某縣新地標(biāo)，創(chuàng)造城市活力之源的城市綜合體和居住街區(qū)，創(chuàng)造充滿活力和積聚人氣的中心，形成一個(gè)多功能、高效率的綜合體。

本項(xiàng)目是由某供銷合作社和某某縣供銷合作社共同建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目。根據(jù)規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，力求打造布局合理，設(shè)施完善，高標(biāo)準(zhǔn)，高質(zhì)量的城市亮點(diǎn)項(xiàng)目。

二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性

近年來，在縣委縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，實(shí)現(xiàn)了社會(huì)經(jīng)濟(jì)又好又快的發(fā)展，我縣居民的生活水平有了明顯的提高。新城區(qū)的開發(fā)建設(shè)也日見成效，為了加強(qiáng)新城區(qū)建設(shè)，完善其綜合服務(wù)功能和整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。城市綜合體項(xiàng)目以優(yōu)化人居壞境，提升城市品味，打造人居舒適型，交通便利型，環(huán)境優(yōu)雅性的個(gè)性魅力縣城。特建議某某縣城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行啟動(dòng)建設(shè)。

三、運(yùn)轉(zhuǎn)模式

項(xiàng)目占地100畝，約6.667萬平方米，容積率3%，商業(yè)區(qū)占20%，住宅區(qū)占80%。

由某縣供銷合作社負(fù)責(zé)100畝建設(shè)用地相關(guān)事項(xiàng)，綜合體建設(shè)全部投入資金由某供銷合作社負(fù)責(zé)籌集。

四、經(jīng)營(yíng)模式

商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)使用期相對(duì)住宅及工業(yè)地產(chǎn)相對(duì)較短，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的出讓國(guó)家與地方政府都有不同程度的限制，由于商業(yè)地產(chǎn)特有的價(jià)值及屬性，造就了商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式的不同。城市綜合體項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)模式有以下三種：

①自持產(chǎn)權(quán)、招租經(jīng)營(yíng)模式，這種模式的優(yōu)點(diǎn)是：方便經(jīng)營(yíng)與管理，能夠打造商業(yè)地產(chǎn)的優(yōu)秀品牌，能夠保證項(xiàng)目的中長(zhǎng)期健康發(fā)展，獲得長(zhǎng)遠(yuǎn)的商業(yè)回報(bào)。但它同樣存在自己的缺陷：經(jīng)營(yíng)初期資金壓力較大，項(xiàng)目運(yùn)行中存在不確定性風(fēng)險(xiǎn)，有實(shí)力的開發(fā)商大多選擇了這種模式。

②開發(fā)商開發(fā)完項(xiàng)目把項(xiàng)目整體出售給專業(yè)的商業(yè)公司，由其持有自行經(jīng)營(yíng)。這種模式的優(yōu)點(diǎn)是：開發(fā)商比較省心，不需考慮經(jīng)營(yíng)中的諸多問題，目標(biāo)業(yè)績(jī)?cè)谏虡I(yè)管理公司那里可以得到分解與體現(xiàn)；缺點(diǎn)是：目前國(guó)內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)缺失成熟的管理團(tuán)隊(duì)與運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，委托給別的公司自己不放心，自己經(jīng)營(yíng)又不能保證一定能做好，專業(yè)性或復(fù)合型人才是困擾企業(yè)的頭等課題。

③租售結(jié)合、捆綁運(yùn)營(yíng)，這種模式的特點(diǎn)是：開發(fā)商將一部分產(chǎn)權(quán)出讓，然后從業(yè)主那里返租（賦予業(yè)主一定的利率回報(bào)），交由商業(yè)管理公司統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)，這種模式的優(yōu)缺點(diǎn)同樣明顯，優(yōu)點(diǎn)是：可以加快資金回籠，規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；缺點(diǎn)是:開發(fā)商與業(yè)主簽訂的返租協(xié)議有一定的期限（大多是

五年），協(xié)議結(jié)束后，市場(chǎng)情況發(fā)生了改變，業(yè)主不一定再把物業(yè)出租給開發(fā)商或商業(yè)管理公司，他們或許自主經(jīng)營(yíng)，這樣，市場(chǎng)就失去了統(tǒng)一的商業(yè)規(guī)劃，失去了應(yīng)有的品位與特色，從而也失去了應(yīng)有的競(jìng)爭(zhēng)力，市場(chǎng)生存的空間受到削弱，最終迫使項(xiàng)目退出市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。

五、效益分析

城市綜合體效益體現(xiàn)：一是帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整；二是有效拉動(dòng)消費(fèi)需求；三是完善城市區(qū)域功能；四是創(chuàng)造大量就業(yè)崗位；五是創(chuàng)造持續(xù)巨額稅源。

社會(huì)效益

某縣城市綜合體項(xiàng)目為今后我縣經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展注入了新鮮血液，為今后縣城的發(fā)展，新城區(qū)的建設(shè)樹立地標(biāo)形象。進(jìn)一步方便了群眾生活，完善了城市功能，是創(chuàng)建和諧社會(huì)的需要，又是政府為人民辦了一件實(shí)事。

經(jīng)濟(jì)效益

隨著某某城市化建設(shè)步伐加快，促進(jìn)城市化進(jìn)程，周邊土地升值增加政府財(cái)政收入，實(shí)現(xiàn)資源的有效配置和效益最大化。

環(huán)境效益

城市的內(nèi)在價(jià)值很大程度取決于環(huán)境，本項(xiàng)目的建設(shè)，為精心打造城市遠(yuǎn)郊副中心，進(jìn)一步完善城市功能，改善人居環(huán)境，提升城市品位，提高城市形象，從而提升城鎮(zhèn)價(jià)值，形成環(huán)境優(yōu)美，人際和諧的氛圍。

六、結(jié)論

縣城市綜合體項(xiàng)目是一項(xiàng)利縣利民之舉，是符合國(guó)家提高人民生活質(zhì)量，保障廣大人民群眾需求，符合縣委、縣政府精心打造城市遠(yuǎn)郊副中心，實(shí)現(xiàn)“三縣一園”的奮斗目標(biāo)，做特新城區(qū)，做優(yōu)老城區(qū)，進(jìn)一步完善城市功能，打造宜居、宜學(xué)、宜業(yè)城市的思路，而且該項(xiàng)目的社會(huì)效益十分顯著，項(xiàng)目建成后，競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)明顯，各方配置資源良好，投資環(huán)境優(yōu)越，符合項(xiàng)目投資開發(fā)的綜合市場(chǎng)要求；此外，項(xiàng)目開發(fā)資金需求合理，投入與產(chǎn)出性價(jià)比高，預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)可控，商業(yè)回報(bào)與綜合回報(bào)率高，品牌成長(zhǎng)基礎(chǔ)良好，因此，我們建議：推動(dòng)項(xiàng)目付諸實(shí)施，促使項(xiàng)目順利開發(fā)，打造一個(gè)全省知名的項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)某某跨越式發(fā)展。

綜上所述，某某縣城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目是必要的，是利縣利民的。

第四篇：博物館建設(shè)可行性研究報(bào)告范本

＊＊****博物館建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 業(yè)主單位：**＊＊****博物館 編制單位： 二〇一一年三月 目 錄 1第一章 概述

1一、項(xiàng)目概況

3二、項(xiàng)目業(yè)主基本情況

4三、編制主要依據(jù)及范圍

5四、主要結(jié)論 7第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性 7

一、項(xiàng)目建設(shè)背景 8

二、項(xiàng)目建設(shè)必要性及可行性 19第三章 **市和＊＊縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r 19

一、**市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃概況 2

4二、＊＊縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展規(guī)則 28

三、＊＊縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的整體要求和奮斗目標(biāo) 30第四章 項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)原則 30

一、項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想 30

二、建筑設(shè)計(jì)的主要原則 31第五章 項(xiàng)目的性質(zhì)與定位

31一、＊＊****博物總館的性質(zhì)

32二、＊＊****博物總館的定位 32第六章 建設(shè)地址及建設(shè)條件

32一、建設(shè)地址 3

5二、建設(shè)條件 39第七章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 39

一、陳列展覽館（建筑面積約10500m2）40

二、綜合服務(wù)設(shè)施（建筑面積約8000m2）40

三、業(yè)務(wù)用房（建筑面積約9500 m2）

41四、設(shè)備用房及輔助功能區(qū)（約2000 m2）

41五、安全設(shè)施

41六、其它設(shè)施 42第八章 項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求

42一、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

43二、建設(shè)要求 47第九章 消防及安全 47

一、消防 48

二、安全防護(hù) 50第十章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能 50

一、環(huán)境保護(hù)

51二、節(jié)能 53第十一章 智能化管理與專用設(shè)備

53一、智能化管理

53二、專用設(shè)備 58第十二章 建筑設(shè)計(jì)方案 58

一、陳列總館的設(shè)計(jì)技術(shù)參數(shù) 58

二、總平面布置 6

1三、建筑設(shè)計(jì) 6

2四、設(shè)備設(shè)計(jì) 68第十三章 項(xiàng)目總投資及資金來源 68

一、投資估算 69

二、資金籌措 71第十四章 項(xiàng)目建設(shè)工期及實(shí)施進(jìn)度 73第十五章 項(xiàng)目組織管理 7

3一、組織機(jī)構(gòu) 7

4二、培訓(xùn)計(jì)劃 75第十六章 工程建設(shè)及招投標(biāo)管理 7

5一、項(xiàng)目管理 76

二、項(xiàng)目實(shí)施意見 76

三、招投標(biāo)方案 77

四、項(xiàng)目建設(shè)管理 77

五、勞動(dòng)安全及衛(wèi)生 80第十七章 經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益評(píng)價(jià) 80

一、評(píng)價(jià)的依據(jù)和原則 8

1二、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 9

2三、項(xiàng)目貸款償還能力分析、項(xiàng)目業(yè)主貸款償還能力分析 100

四、社會(huì)效益評(píng)價(jià) 101第十八章 結(jié)論與建議 102附 件 102附件1 保護(hù)發(fā)展文化遺產(chǎn) 建設(shè)共有精神家園 112附件2 中共**市委關(guān)于推動(dòng)文化大發(fā)展大繁榮的決定 127附件3 ＊＊****博物總館設(shè)計(jì)任務(wù)書調(diào)研座談會(huì)紀(jì)要 130附件4 **市國(guó)家級(jí)文物保護(hù)單位 133附件5 **市省級(jí)文物保護(hù)單位（磚石質(zhì)文物部分）137附件6 ＊＊**一覽表（共77處）151附件7 ＊＊****博物總館投資估算表 附件8 ＊＊****博物總館意向性方案一 附件9 ＊＊****博物總館意向性方案二 附件10 ＊＊****博物總館平面布置圖方案一 附件11 ＊＊****博物總館平面布置圖方案二 第一章 概述

一、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目名稱：＊＊****博物總館建設(shè)項(xiàng)目

（二）項(xiàng)目業(yè)主：**＊＊****博物館 法人代表：

（三）建設(shè)地址：＊＊縣**街道辦事處**村

（四）項(xiàng)目性質(zhì)：新建

（五）建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 項(xiàng)目規(guī)劃占地面積近萬平方米（約 畝）。本項(xiàng)目主要包括陳列展覽館、綜合服務(wù)設(shè)施、業(yè)務(wù)用房、設(shè)備用房及輔助功能用房等，建筑面積約平方米（其中陳列展覽館平方米，綜合服務(wù)設(shè)施用房平方米，業(yè)務(wù)用房平方米，設(shè)備用房及輔助功能區(qū)2000平方米）。此外，還需建設(shè)相應(yīng)的生態(tài)文化廣場(chǎng)、生態(tài)停車場(chǎng)等配套設(shè)施。

（六）建設(shè)工期：31個(gè)月，即2011年3月——2013年10月（七)項(xiàng)目投資估算 本項(xiàng)目估算總投資為 萬元，其中：工程費(fèi)用 萬元、工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬元（其中征地費(fèi)15000萬元），基本預(yù)備費(fèi)2750萬元，建設(shè)期利息3500萬元。

（八）資金來源

1、申請(qǐng)國(guó)家及**市專項(xiàng)補(bǔ)助資金 萬元，約占總投資的37.31%；

2、申請(qǐng)銀行商業(yè)貸款 萬元,約占總投資的55.97%；

3、地方配套及業(yè)主自籌3600萬元，約占總投資的6.72%。

（九）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 表1-1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 指標(biāo)名稱 指標(biāo) 單位 備注 1 項(xiàng)目用地面積 畝 2 建筑規(guī)模及內(nèi)容 ㎡ 2.1 陳列展覽館 ㎡ 2.2 綜合服務(wù)設(shè)施 ㎡ 2.3 業(yè)務(wù)用房 ㎡ 2.4 設(shè)備用房及輔助功能區(qū) ㎡ 3 其它設(shè)施占地面積 3.1 **文化廣場(chǎng) ㎡ 3.2 生態(tài)停車場(chǎng) ㎡ 4 建設(shè)投資 萬元 4.1 建安工程費(fèi)用 萬元 4.2 工程建設(shè)其它費(fèi)用 萬元 4.3 基本預(yù)備費(fèi) 萬元 4.4 建設(shè)周期貸款利息 萬元 5 資金來源 5.1 申請(qǐng)上級(jí)專項(xiàng)資金 萬元 5.2 申請(qǐng)銀行貸款 萬元 5.3 地方配套及業(yè)主自籌 萬元

二、項(xiàng)目業(yè)主基本情況

（一）單位概況 **＊＊****

（二）業(yè)績(jī)及資信 **＊＊****博物館作為＊＊**文物的管理單位，自80年代初＊＊**對(duì)外開放以來，已接待國(guó)內(nèi)參觀游客2000多萬人次，接待國(guó)外58個(gè)國(guó)家和地區(qū)的游客近80萬人次。***黨和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)以及***等外國(guó)政要蒞臨視察或參觀。近年來，尤其是＊＊**成功列入世界文化遺產(chǎn)名錄以來，**＊＊****博物館不斷提高文物保護(hù)管理水平，加大文物保護(hù)力度，改善文物區(qū)環(huán)境，提高旅游服務(wù)質(zhì)量，加大對(duì)外宣傳力度，已取得了明顯成效。在保證社會(huì)效益的前提下，兼顧經(jīng)濟(jì)效益，社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益雙豐收，近年來門票年收入已突破4000萬元大關(guān)，并以每年10%左右的速度增長(zhǎng)，形成保護(hù)、研究與利用同步發(fā)展的文物工作的新局面。

三、編制主要依據(jù)及范圍

（一）編制依據(jù)及參考資料 《保護(hù)世界文化和自然遺產(chǎn)公約》、《世界文化遺產(chǎn)保護(hù)管理辦法》； 《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》及《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法實(shí)施條例》； 《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)文化遺產(chǎn)保護(hù)的通知》； 《國(guó)家文化和自然遺產(chǎn)地保護(hù)十一五規(guī)劃綱要》； 《中共**市委關(guān)于推動(dòng)文化大發(fā)展大繁榮的決定》； 《**市＊＊**保護(hù)管理辦法》； 《＊＊**文物保護(hù)規(guī)劃》； 《＊＊縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》； 《＊＊縣城市總體規(guī)劃（2004-2020）》； 《＊＊縣文化旅游景區(qū)地質(zhì)災(zāi)害調(diào)查評(píng)價(jià)報(bào)告》； 《**市設(shè)計(jì)概算編制規(guī)定》、《**市建設(shè)工程概算定額》及編制規(guī)定、《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》2002年修訂本； 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50189－2005）》、《中華人民共和國(guó)博物館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ66-91）》、《文物系統(tǒng)博物館風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)及防護(hù)級(jí)別的規(guī)定》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范； 相關(guān)地區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)。

（二）編制范圍 根據(jù)項(xiàng)目建議書編制要求，本項(xiàng)目建議書對(duì)以下幾個(gè)方面進(jìn)行了分析研究： 1.項(xiàng)目建設(shè)必要性與可行性的研究 2.建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和智能化管理 3.建設(shè)條件、功能定位、工藝設(shè)計(jì)及文物保護(hù)要求 4.建筑設(shè)計(jì)方案 5.效益分析與預(yù)測(cè)、運(yùn)營(yíng)管理及經(jīng)濟(jì)分析 6.組織機(jī)構(gòu)與人員編制 7.消防安全、環(huán)境保護(hù)與節(jié)能 8.投資估算、建設(shè)進(jìn)度與資金籌措 9.相關(guān)問題與建議等

四、主要結(jié)論 “**＊＊****博物總館”是一座以世界文化遺產(chǎn)、石質(zhì)文物、佛教**收藏及保護(hù)、研究、展示、弘揚(yáng)、傳承為主旨的重大公共文化設(shè)施。是依托世界文化遺產(chǎn)——＊＊**，現(xiàn)代高新數(shù)字技術(shù)等建設(shè)于渝西地區(qū)的一座公益性、綜合性文化遺產(chǎn)博物館。項(xiàng)目的實(shí)施符合黨中央、國(guó)務(wù)院“興起社會(huì)主義文化建設(shè)新高潮”、“統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展”重大部署；符合中共**市委三屆五次全委會(huì)通過的《中共**市委關(guān)于推動(dòng)文化大發(fā)展大繁榮的決定》、《**市十一五文化發(fā)展綱要》精神；有利于推動(dòng)**市社會(huì)主義文化大發(fā)展大繁榮，有利于帶動(dòng)渝西地區(qū)文化產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，有利于完善和創(chuàng)新文化遺產(chǎn)保護(hù)展示傳承的新體制新機(jī)制。項(xiàng)目定位準(zhǔn)確，基礎(chǔ)良好，社會(huì)效益明顯，產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用潛力巨大；展示內(nèi)容充實(shí)新穎，展示方法獨(dú)特創(chuàng)新，具有很強(qiáng)的吸引力和互動(dòng)性，潛在受眾巨大。項(xiàng)目一經(jīng)提出，立即得到文化部、國(guó)家文物局、**市委宣傳部、市發(fā)改和市文廣局領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)專家的一致認(rèn)同，并列入《中共**市委關(guān)于推動(dòng)文化大發(fā)展大繁榮的決定》重大公共文化設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目名錄，＊＊縣委、縣政府對(duì)此高度重視和鼎力支持。項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。項(xiàng)目配套建設(shè)條件基本完善，建設(shè)規(guī)模合理，建設(shè)方案切實(shí)可行，具有極強(qiáng)的可操作性和可行性，建議盡快予以立項(xiàng)實(shí)施。第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性

一、項(xiàng)目建設(shè)背景 1998年4月，總書記在視察＊＊**時(shí)指出：“＊＊**不僅很美，更是很好的教育基地，要搞好環(huán)境整治和文物保護(hù)。” 2010年6月12日，是我國(guó)第五個(gè)文化遺產(chǎn)日，中共中央政治局常委李長(zhǎng)春發(fā)表《保護(hù)發(fā)展文化遺產(chǎn) 建設(shè)共有精神家園》的重要講話。在講話中, **強(qiáng)調(diào)：要大力推進(jìn)展示方法創(chuàng)新，注重介紹文化遺產(chǎn)發(fā)掘過程、歷史背景、相關(guān)歷史人物故事等信息，注重再現(xiàn)傳統(tǒng)生產(chǎn)技術(shù)和工藝流程，注重運(yùn)用聲光電等現(xiàn)代科技手段提高震撼力和視覺效果，注重增強(qiáng)參與性、互動(dòng)性、體驗(yàn)性和趣味性，幫助人們深入了解和親身體驗(yàn)中華文明的豐富內(nèi)涵和獨(dú)特魅力。**中央領(lǐng)導(dǎo)在＊＊視察時(shí)都曾強(qiáng)調(diào)指示要進(jìn)一步加強(qiáng)＊＊**保護(hù)和利用，發(fā)揮＊＊**的教育和旅游帶動(dòng)作用。2009年6月18日，中共**市委三屆五次全會(huì)專題研究了宣傳思想文化工作，全會(huì)通過了《中共**市委關(guān)于推動(dòng)文化大發(fā)展大繁榮的決定》，明確提出建設(shè)一批重大公共文化設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，＊＊****博物總館項(xiàng)目列入其中。**同志在2008年**市經(jīng)濟(jì)工作會(huì)上提出：“要實(shí)現(xiàn)**文化在西部確立領(lǐng)先地位，在全國(guó)形成**特色，充分展示**形象”。2008年1月，**同志專程赴＊＊調(diào)研要求＊＊縣委、縣政府:“要以更大的氣魄、更高的目標(biāo)、更快的速度、更高的定位規(guī)劃＊＊的發(fā)展，按照國(guó)際水準(zhǔn)建設(shè)國(guó)際旅游圣地”。

二、項(xiàng)目建設(shè)必要性及可行性

（一）項(xiàng)目建設(shè)的必要性 1.建設(shè)＊＊****博物總館，是實(shí)現(xiàn)國(guó)家文化遺產(chǎn)保護(hù)戰(zhàn)略，展示國(guó)家遺產(chǎn)保護(hù)管理形象的需要 黨的十七大報(bào)告中指出：“當(dāng)今時(shí)代，文化越來越成為民族凝聚力和創(chuàng)造力的重要源泉、越來越成為綜合國(guó)力競(jìng)爭(zhēng)的重要因素，豐富精神文化生活越來越成為我國(guó)人民的熱切愿望。要堅(jiān)持社會(huì)主義先進(jìn)文化前進(jìn)方向，興起社會(huì)主義文化建設(shè)新高潮，激發(fā)全民族文化創(chuàng)造活力，提高國(guó)家文化軟實(shí)力，使人民基本文化權(quán)益得到更好保障，使社會(huì)文化生活更加豐富多彩，使人民精神風(fēng)貌更加昂揚(yáng)向上。”“中華民族五千年文明史流傳下了極為豐富的文化遺產(chǎn)，既有物質(zhì)形態(tài)的有形文化遺產(chǎn)，如文物、典籍等，也有以非物質(zhì)形態(tài)存在的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，如口頭傳說、傳統(tǒng)**、民俗活動(dòng)、節(jié)慶禮儀、民間工藝等。這些文化遺產(chǎn)記錄著中華民族在長(zhǎng)期歷史進(jìn)程中形成的價(jià)值觀念和審美理念，是民族悠久歷史的稀世物證，是文化延續(xù)和傳承的重要載體。保護(hù)文化遺產(chǎn)就是保護(hù)中華民族賴以生存、發(fā)展和走向未來的文化根基。要按照“保護(hù)為主、搶救第一、合理利用、繼承發(fā)展”的方針，進(jìn)一步加強(qiáng)規(guī)劃，加大資金投入，加大工作力度，切實(shí)保護(hù)好我們民族的文化瑰寶。繼續(xù)實(shí)施重點(diǎn)文物保護(hù)工程，采取有力措施搶救瀕危文物古跡，重視重要革命文物的收集和革命歷史遺跡的保護(hù)，完善重大建設(shè)工程中的文物保護(hù)制度，切實(shí)做好基本建設(shè)中搶救性文物保護(hù)和考古挖掘工作。國(guó)家文物局局長(zhǎng)單霽翔傳達(dá)貫徹黨的十七大精神大會(huì)指出：“文化遺產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展還相對(duì)滯后，同全面建設(shè)小康社會(huì)的要求不相適應(yīng)，同人民日益增長(zhǎng)的精神文化要求不相適應(yīng)，同我們的國(guó)際地位不相適應(yīng)。我們肩負(fù)的保護(hù)文化遺產(chǎn)的任務(wù)十分艱巨而繁重。我們必須站在全面建設(shè)小康社會(huì)的高度，貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，從理論和實(shí)踐上研究探索文化遺產(chǎn)保護(hù)的重大問題，謀思路，促發(fā)展。要高舉中國(guó)特色社會(huì)主義偉大旗幟，開辟中國(guó)特色文化遺產(chǎn)保護(hù)道路，形成中國(guó)特色文化遺產(chǎn)保護(hù)理論體系，把學(xué)習(xí)貫徹黨的十七大精神化作我們的實(shí)際行動(dòng)。文化遺產(chǎn)保護(hù)應(yīng)成為推動(dòng)社會(huì)主義文化大發(fā)展大繁榮的積極力量，成為促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展的積極力量，成為讓人民共享文化發(fā)展成果的積極力量，成為增強(qiáng)中華文化國(guó)際影響力的積極力量。文化遺產(chǎn)資源的獨(dú)特性和不可再生性，決定了文化遺產(chǎn)所具有的珍貴價(jià)值。我國(guó)作為一個(gè)歷史悠久的文明古國(guó)，所遺存的豐富文化遺產(chǎn)，對(duì)中華民族的歷史、現(xiàn)實(shí)和未來都有著重要意義。近年來，在黨和政府的高度重視下，我國(guó)文化遺產(chǎn)保護(hù)工作取得了顯著成績(jī)，但同時(shí)，由于多方面的原因，也面臨著十分嚴(yán)峻的形勢(shì)。＊＊**作為我國(guó)珍貴歷史文化遺產(chǎn)的重要組成部分、**市唯一列入《世界遺產(chǎn)名錄》的文化遺產(chǎn)，其保護(hù)管理工作一直受到國(guó)家的高度重視和社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。在國(guó)務(wù)院相繼批準(zhǔn)公布的《國(guó)家“十一五”時(shí)期文化發(fā)展規(guī)劃綱要》、《國(guó)家文化和自然遺產(chǎn)地保護(hù)“十一五”規(guī)劃綱要》中，對(duì)“十一五”期間遺產(chǎn)地保護(hù)的有關(guān)重大戰(zhàn)略、重大措施、重大項(xiàng)目和重大行動(dòng)進(jìn)行了統(tǒng)籌規(guī)劃，而其中，＊＊**等七處世界文化遺產(chǎn)被列入國(guó)家文物保護(hù)重點(diǎn)項(xiàng)目清單，在《**市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》中，＊＊**保護(hù)展陳項(xiàng)目作為重大公共文化設(shè)施建設(shè)內(nèi)容列入其中，由此可見，＊＊**保護(hù)在國(guó)家、地方文化遺產(chǎn)保護(hù)戰(zhàn)略中具有十分重要和突出的地位。因此，積極開展以＊＊**保護(hù)、展示為核心的大型公共文化設(shè)施建設(shè)，符合國(guó)家文化遺產(chǎn)保護(hù)戰(zhàn)略的客觀需要。2.建設(shè)＊＊****博物總館，不僅是打造**直轄市的窗口和門戶，更是深入貫徹落實(shí)**市委三屆五次全委會(huì)精神，合理布局**直轄市重大文化設(shè)施的需要 2007年3月8日，依據(jù)**經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際，胡錦濤總書記進(jìn)一步為**發(fā)展導(dǎo)航定位，要求：“努力把**加快建設(shè)成為西部地區(qū)的重要增長(zhǎng)極、長(zhǎng)江上游地區(qū)的經(jīng)濟(jì)中心、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的直轄市，在西部地區(qū)率先實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)目標(biāo)。” 在繼承巴渝優(yōu)秀傳統(tǒng)文化的基礎(chǔ)上，結(jié)合**“加快”和“率先”發(fā)展的需要，著力培育“自強(qiáng)不息、開拓開放”的人文精神，是切實(shí)提升**城市核心競(jìng)爭(zhēng)力的戰(zhàn)略途徑。近年來，**市委、市政府大力實(shí)施重大文化設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)，先后啟動(dòng)或完成了中國(guó)**三峽博物館、**圖書館、**大劇院、**美術(shù)館、等具有功能性、標(biāo)志性的社會(huì)文化事業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，使**市的文化基礎(chǔ)設(shè)施躍上了一個(gè)新臺(tái)階。2009年6月18日，中共**市委三屆五次全會(huì)專題研究了宣傳思想文化工作，全會(huì)通過了《中共**市委關(guān)于推動(dòng)文化大發(fā)展大繁榮的決定》，這是**文化事業(yè)建設(shè)史上具有里程碑意義的重大事件。在此決議中，加快構(gòu)建覆蓋城鄉(xiāng)的公共文化服務(wù)體系作為重要的建設(shè)內(nèi)容，并明確提出一批重大公共文化設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，＊＊****博物總館項(xiàng)目列入其中，而且是規(guī)劃建設(shè)在主城以外的唯一一個(gè)項(xiàng)目。＊＊**作為天才的**杰作，是**市目前唯一的一處世界文化遺產(chǎn),是鑲嵌在**這座歷史文化名城中的一顆明珠。2008年，國(guó)務(wù)院同意**市為全國(guó)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)。實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的關(guān)鍵，是不斷促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)和各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)的快速發(fā)展。＊＊**所具有的獨(dú)特的歷史、文化、**價(jià)值，不僅是**歷史文化的象征，更是發(fā)展**旅游的重要載體。目前，在**一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈的周邊區(qū)縣中，除＊＊****博物總館項(xiàng)目外，尚未布局重大文化設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，更沒有布局重大文物保護(hù)展示基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。與國(guó)際大都市及國(guó)內(nèi)其他直轄市相比，在總量上、在人均數(shù)量上，**地區(qū)的文化設(shè)施建設(shè)明顯偏少。北京、上海、天津、**、成都博物館建設(shè)情況對(duì)比 城市 人口（萬）面積（平方km）GDP（億）博物館數(shù)量 入選世界遺產(chǎn)名錄 北京 1581 1.68 7720 133 5 上海 1368 0.63 10297 106 0 天津 1075 1.19 4337 18 0 ** 2808 8.24 3486 16 2 成都 1103 1.24 2750 36 2 因此，在全球文化軟實(shí)力激烈競(jìng)爭(zhēng)的大背景下，在推動(dòng)社會(huì)主義文化發(fā)展大繁榮的偉大進(jìn)程中，緊緊抓住**實(shí)施統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革實(shí)驗(yàn)機(jī)遇，借助在有文物資源特別豐富、文物價(jià)值特別巨大、國(guó)際國(guó)內(nèi)特別關(guān)注、能充分和有效展示**文化形象的＊＊縣布局建設(shè)＊＊****博物總館，這不僅是打造**直轄市窗口和門戶的需要，更是貫徹落實(shí)**市委三屆五次全委會(huì)精神，合理布局**市重大文化設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的需要。3.建設(shè)＊＊****博物總館，是完善＊＊**展示體系，充分發(fā)揮其社會(huì)教育價(jià)值的需要 ＊＊**是＊＊縣境內(nèi)所有**造像的總稱，始建于初唐，歷經(jīng)唐末、五代，盛極于兩宋，是在中國(guó)北方石窟走向衰落之際而在南方長(zhǎng)江流域崛起，現(xiàn)今保存較為完好的一處龐大的石窟造像群。1999年，＊＊**以“具有極高的歷史、**、科學(xué)價(jià)值，是天才的**杰作；佛、道、儒造像能真實(shí)地反映當(dāng)時(shí)中國(guó)社會(huì)的哲學(xué)思想和風(fēng)土人情；其造型**和宗教思想對(duì)后世產(chǎn)生了重大影響”等符合世界遺產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的三項(xiàng)條件而被列入《世界遺產(chǎn)名錄》。在全世界8個(gè)列入《世界遺產(chǎn)名錄》的石窟類遺產(chǎn)中，＊＊**代表了公元9至13世紀(jì)世界石窟**的最高水平，它既是世界石窟**史上最后的豐碑，也是世界石窟**史上的巔峰之作。在＊＊之后，世界上再未新開鑿一座有如此規(guī)模和影響力的大型石窟。＊＊**遍布于全縣24個(gè)街、鎮(zhèn)，現(xiàn)被列為各級(jí)文物保護(hù)單位的**點(diǎn)多達(dá)75處，造像5萬余尊、銘文10萬余字，其中尤以北山、寶頂山、南山、石門山、石篆山**最具特色。此外，還有大量寺院遺址出土的珍貴圓雕**，以及十分精美豐富的宋代墓葬**。這些**文物，不僅具有極高的歷史、**、科學(xué)價(jià)值，而且還具有極高的觀賞、教育價(jià)值。但遺憾的是，＊＊**的分布特點(diǎn)以及所在地的區(qū)位特點(diǎn)，嚴(yán)重制約了＊＊**向公眾開放展示的程度，使＊＊**的開放展示度極低，且長(zhǎng)期未能得到有效解決。據(jù)調(diào)查，到＊＊的觀眾，一般僅參觀寶頂山**，其中僅有5%的觀眾參觀北山**，南山、石門山、石篆**除專業(yè)學(xué)者外，幾乎沒有一般觀眾參觀。而參觀寶頂山**的觀眾，除了通過講解員或?qū)в蔚目陬^介紹能獲取到一些不完整的＊＊**信息外，沒有其它有效渠道和途徑對(duì)＊＊**有一個(gè)完整的認(rèn)知，使大多數(shù)觀眾把寶頂山石窟等同于＊＊**，其結(jié)果是導(dǎo)致＊＊**的人文價(jià)值被普遍降低，＊＊**這一世界文化遺產(chǎn)應(yīng)有的崇高價(jià)值和社會(huì)教育功能未能得到充分、有效地展現(xiàn)。更為重要的是，＊＊**現(xiàn)有的展示方式僅為原位展示，即觀眾只能在**所在地欣賞到有形的****品，而對(duì)于這些**品發(fā)生發(fā)展的重大歷史背景、歷史線索、歷史文化內(nèi)涵，以及保護(hù)管理的歷史過程、現(xiàn)實(shí)狀況、保護(hù)措施等，均缺乏全面的展示和介紹。因此，積極建設(shè)＊＊****博物總館，是完善＊＊**展示體系，充分發(fā)揮其社會(huì)教育價(jià)值的現(xiàn)實(shí)需要。4.建設(shè)＊＊****博物總館，是進(jìn)一步完善旅游服務(wù)設(shè)施，建設(shè)國(guó)際旅游勝地的需要 ＊＊**作為天才的**杰作，是具有世界影響力的國(guó)際旅游精品，在**旅游發(fā)展中占有舉足輕重的地位，它與長(zhǎng)江三峽、山水都市、烏江畫廊一起，共同構(gòu)成了**市最具特色的四大旅游精品。但正如前述，目前＊＊**的展示和旅游接待配套設(shè)施極不完善，＊＊**作為世界級(jí)品牌的影響力還未得到充分發(fā)揮，＊＊離國(guó)際旅游勝地的要求還有相當(dāng)大的差距。因此，在建設(shè)＊＊****博物總館的同時(shí)，配套建設(shè)旅游服務(wù)中心、購物中心、特色旅游產(chǎn)品展示中心、演出中心、休閑中心等，是進(jìn)一步完善＊＊旅游服務(wù)設(shè)施，提高旅游服務(wù)水平，把＊＊建設(shè)成為國(guó)際旅游勝地的需要。

（二）、項(xiàng)目建設(shè)的可行性 1.項(xiàng)目建設(shè)符合黨和國(guó)家“興起社會(huì)主義文化建設(shè)新高潮”“統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展”的重大部署 長(zhǎng)期以來，國(guó)家有關(guān)部委局、**市有關(guān)部門一直大力支持＊＊**的保護(hù)管理工作。特別重要的是，**市委、市政府在致力于把**市建設(shè)成為長(zhǎng)江上游地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心城市的同時(shí)，積極推進(jìn)與經(jīng)濟(jì)中心相適應(yīng)的長(zhǎng)江上游地區(qū)文化中心的建設(shè)。＊＊**作為**市唯一的世界文化遺產(chǎn)，在**大文化發(fā)展戰(zhàn)略中具有十分重要的地位和作用。因此，積極開展＊＊****博物總館的建設(shè)，既符合**市發(fā)展的需要，也必定會(huì)繼續(xù)得到國(guó)家有關(guān)部委局,特別是**市委、市政府和市級(jí)有關(guān)部門的全力支持。2.文物價(jià)值較高，展品豐富多樣，為陳列展示提供了基礎(chǔ)條件 **＊＊****博物總館的建設(shè)根植于**地區(qū)深厚的文化遺產(chǎn)資源，包括＊＊**等我國(guó)西南地區(qū)數(shù)量龐大、價(jià)值獨(dú)特的石質(zhì)文物資源，這樣的文化遺產(chǎn)無論數(shù)量，還是價(jià)值都堪稱世界一流國(guó)內(nèi)無二。＊＊**中的75處**點(diǎn)，5萬多尊造像，可以通過不同方式有選擇性地予以陳列展示。此外，經(jīng)過幾十年的征集和收藏，現(xiàn)**＊＊****博物館館藏了上百件寺院遺址出土的珍貴圓雕造像和極為精美的宋代墓葬**，以及各類碑銘等。現(xiàn)**＊＊****博物館收藏的有關(guān)文物保護(hù)、管理、研究等方面的史料，則完全可以滿足輔助陳列的需要。更為重要的是，現(xiàn)代科技的發(fā)展，已經(jīng)能夠在尊重文物保護(hù)原則的前提下，實(shí)現(xiàn)陳列展示的各種需要。在展示上，項(xiàng)目建設(shè)承辦單位——**＊＊****博物館，歷經(jīng)五十多年發(fā)展，逐步建立起了一支文化遺產(chǎn)保護(hù)、研究、利用的專業(yè)隊(duì)伍，成功舉辦過許多國(guó)內(nèi)外展覽，積累了豐富的文化遺產(chǎn)展示實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)，**＊＊****博物館還積極與國(guó)內(nèi)外著名科研院所、新聞傳媒、**院團(tuán)、展出公司聯(lián)合，建立并擁有了一批高素質(zhì)的展示、展演合作團(tuán)隊(duì)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2010年世界各地前往＊＊參觀旅游人數(shù)達(dá)220萬人次，與前年相比，平均年增長(zhǎng)人數(shù)12%以上。2005年以來，＊＊縣成功創(chuàng)建國(guó)家AAAAA級(jí)旅游景區(qū)、國(guó)家級(jí)生態(tài)示范區(qū)、國(guó)家衛(wèi)生縣城、國(guó)家園林縣城、全國(guó)綠化模范縣和全國(guó)綠色小康縣。＊＊已成為渝西地區(qū)一道亮麗的風(fēng)景線。在展示技術(shù)上，項(xiàng)目所采用的虛擬技術(shù)、多媒體技術(shù)、傳輸技術(shù)、數(shù)字技術(shù)等日趨成熟，建設(shè)成本逐年下降。這些都為項(xiàng)目的順利實(shí)施提供有力的保障。3.承辦單位所具備的管理工作經(jīng)驗(yàn)，有能力組織實(shí)施好本項(xiàng)目建設(shè) **＊＊****博物館在近六十年來持續(xù)開展的＊＊**保護(hù)管理工作中，認(rèn)真貫徹執(zhí)行“保護(hù)為主，搶救第一，合理利用、加強(qiáng)管理”的文物工作方針，積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和理論素養(yǎng)，逐步建立起了一支素質(zhì)過硬的保護(hù)專業(yè)人才隊(duì)伍。同時(shí)，在長(zhǎng)期的保護(hù)管理工作中，**＊＊****博物館與有關(guān)大專院校、科研機(jī)構(gòu)、文物保護(hù)管理專業(yè)機(jī)構(gòu)等形成了良好的合作關(guān)系，能得到各方面有力的技術(shù)支持。因此，**＊＊****博物館在有能力承擔(dān)＊＊****博物總館建設(shè)項(xiàng)目的重任。4.項(xiàng)目建設(shè)選址用地位置優(yōu)越，基礎(chǔ)良好 ＊＊****博物總館項(xiàng)目建設(shè)用地選于＊＊縣大郵路與縣城南三環(huán)、成渝直線高速交匯區(qū)域，選址地段毗鄰城市交通干線，與正在建設(shè)和即將實(shí)施的多項(xiàng)大型旅游基礎(chǔ)設(shè)施、交通道路共同形成了城市發(fā)展的旅游商業(yè)節(jié)點(diǎn)和交通節(jié)點(diǎn)，不僅位置優(yōu)越，而且各項(xiàng)建設(shè)基礎(chǔ)條件完全具備。5.大型配套項(xiàng)目建設(shè)為項(xiàng)目的實(shí)施奠定了一定基礎(chǔ) ＊＊縣作為**唯一的文化遺產(chǎn)地和國(guó)家級(jí)旅游景區(qū)，已啟動(dòng)了多項(xiàng)大型配套建設(shè)項(xiàng)目。在文化遺產(chǎn)保護(hù)方面，由中、意兩國(guó)合作，投資200萬歐元（人民幣2000萬元）在＊＊縣建設(shè)“**＊＊石質(zhì)文物保護(hù)中心”。配備一批擁有世界先進(jìn)水平的**文物監(jiān)測(cè)、病害分析、遺產(chǎn)保護(hù)設(shè)備，培育一批擁有世界先進(jìn)技術(shù)的石質(zhì)文物保護(hù)研究隊(duì)伍，此項(xiàng)目即將全面建設(shè)完成，有利于推動(dòng)將＊＊建成我國(guó)西南地區(qū)乃至全國(guó)石質(zhì)文物保護(hù)國(guó)家基地和國(guó)際合作基地。在數(shù)字化工程方面，**＊＊****博物館于2007啟動(dòng)了＊＊**數(shù)字化工程項(xiàng)目。開始對(duì)＊＊及其周邊地區(qū)的近300處唐、宋、元、明、清**造像進(jìn)行數(shù)字化采集與加工。在旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面，建設(shè)中的成渝六車道直線高速公路、成渝城際鐵路將貫通＊＊縣境。由**廣電集團(tuán)投資、規(guī)劃面積6.77km2的＊＊**景區(qū)龍水湖片區(qū)、影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、溫泉主題公園、**商貿(mào)城，正處于全面建設(shè)階段。綜上所述，積極的文化政策，良好的資源環(huán)境，成熟的技術(shù)手段，顯現(xiàn)的社會(huì)效益，以及＊＊已有的人文氛圍、旅游基礎(chǔ)、未來四通八達(dá)的交通條件，配套的大型文化遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目，承建單位豐富的文博工作經(jīng)驗(yàn)，以及縣委、縣政府前瞻性的規(guī)劃和主動(dòng)意識(shí)，不僅為本項(xiàng)目的建設(shè)提供了必要的基礎(chǔ)，而且提供了可能。項(xiàng)目整體具有很強(qiáng)的可操作性和可行性。6.該項(xiàng)目建成后，所實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)效益能保障其正常運(yùn)轉(zhuǎn) 2010年，世界各地前往＊＊參觀的旅游人數(shù)已達(dá)220萬人次，＊＊縣近期旅游發(fā)展的目標(biāo)是力爭(zhēng)到2012年，實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)接待海內(nèi)外游客突破500萬人次。＊＊**是“天才的**杰作”，早已蜚聲海內(nèi)外。＊＊****博物總館建成投入使用后，每年70萬左右的觀眾參觀，旅游產(chǎn)業(yè)總收入超100億的發(fā)展目標(biāo)。不僅能產(chǎn)生良好的社會(huì)效益，而且能通過展示、旅游服務(wù)、旅游品銷售、旅游演出等獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益，在經(jīng)費(fèi)上自身有能力保障其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。第三章 **市和＊＊縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r

一、**市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃概況

二、＊＊縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展規(guī)則 ***

三、＊＊縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的整體要求和奮斗目標(biāo) *** 第四章 項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)原則

一、項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想

（一）針對(duì)**市文化遺產(chǎn)與＊＊**的地位與特點(diǎn)，要求＊＊****博物總館建筑具有鮮明特色，使其成為**悠久歷史和文化的象征，成為一個(gè)獨(dú)具特色的參觀旅游景點(diǎn)，成為群眾喜聞樂見的公益性文化設(shè)施，休閑場(chǎng)所。

（二）文博類建筑首先應(yīng)滿足功能要求，即滿足文物藏品的陳列展覽、收藏保護(hù)、科學(xué)研究、國(guó)際間文化交流以及其他業(yè)務(wù)工作開展的需要，具備健全的設(shè)施與功能。

（三）建設(shè)＊＊****博物總館既要高度發(fā)揮其社會(huì)效益，同時(shí)也要兼顧經(jīng)濟(jì)效益，做到經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的統(tǒng)一。應(yīng)加強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，面向社會(huì)，面向公眾，面向青少年，創(chuàng)造公眾參與的條件，并為觀眾創(chuàng)造一個(gè)良好的參觀、學(xué)習(xí)、休閑的環(huán)境。

（四）要充分考慮可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略思想，注意節(jié)約能源。考慮建筑與環(huán)境的協(xié)調(diào)，注意良好生態(tài)環(huán)境的創(chuàng)造。

二、建筑設(shè)計(jì)的主要原則

（一）功能合理適用 應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行由建設(shè)部、文化部頒發(fā)的《博物館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》和國(guó)家有關(guān)行業(yè)規(guī)范、規(guī)定。做到實(shí)用性與科學(xué)性、**性相結(jié)合；功能健全，分區(qū)明確，流線順暢，布展合理，技術(shù)設(shè)施先進(jìn)，能滿足展示、游客服務(wù)、文物保護(hù)和科研要求。

（二）適應(yīng)參觀需求 滿足多樣化的觀眾參觀、學(xué)習(xí)、休閑活動(dòng)需求，功能布局合理，流線設(shè)置便捷，交通、服務(wù)等設(shè)施設(shè)備齊全，符合無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范。

（三）景觀環(huán)境協(xié)調(diào) 新建館舍應(yīng)與景觀環(huán)境相協(xié)調(diào)，在建筑體量、材料、色彩上創(chuàng)造與自然環(huán)境的和諧對(duì)話關(guān)系，形成自然與人工相得益彰的建筑景觀。

（四）建筑環(huán)保節(jié)能 建筑設(shè)計(jì)應(yīng)注重環(huán)保節(jié)能，采用被動(dòng)式節(jié)能設(shè)計(jì)策略，在滿足文物保護(hù)要求的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)建筑的低能耗運(yùn)行，節(jié)省運(yùn)營(yíng)成本。

（五）彰顯文化特征 建筑應(yīng)以典型的建筑**形象，彰顯＊＊**的核心價(jià)值與文化內(nèi)涵，并能體現(xiàn)宋風(fēng)宋韻文化特征。第五章 項(xiàng)目的性質(zhì)與定位

一、＊＊****博物總館的性質(zhì) 國(guó)際博物館協(xié)會(huì)（ICOM）1974年對(duì)博物館的定義是：“博物館是一個(gè)不追求盈利的，為社會(huì)和社會(huì)發(fā)展服務(wù)的，向公眾開放的永久性機(jī)構(gòu)，它為研究、教育和欣賞的目的，對(duì)人類和人類環(huán)境的見證物進(jìn)行搜集、保護(hù)、研究、傳播和展出”。按此定義，博物館是公益性機(jī)構(gòu)，其根本任務(wù)是為社會(huì)及其發(fā)展服務(wù)，并把“物質(zhì)見證”作為博物館與其他機(jī)構(gòu)的主要區(qū)別。**＊＊****博物總館也不例外，屬于社會(huì)公益性文化設(shè)施。

二、＊＊****博物總館的定位 本項(xiàng)目旨在以＊＊**為依托，以＊＊豐饒的**文物和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的收藏、保護(hù)、研究、利用為主體，以數(shù)字化、虛擬成像、多媒體等多種現(xiàn)代高科技技術(shù)為手段，通過系統(tǒng)的展示和展演，為來＊＊游客提供服務(wù),立足將本項(xiàng)目建成：＊＊**文化展示中心；中國(guó)南方石質(zhì)文物保護(hù)研究中心；＊＊**學(xué)術(shù)交流培訓(xùn)中心，＊＊**景區(qū)游客服務(wù)中心。第六章 建設(shè)地址及建設(shè)條件

一、建設(shè)地址 項(xiàng)目建設(shè)于＊＊縣，具有優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。＊＊位于巴渝文化遺產(chǎn)資源分布的核心區(qū)域，是成渝旅游、交通經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶的重要節(jié)點(diǎn)，東與三峽地區(qū)呼應(yīng)，西與川蜀腹地相接，具有巨大的發(fā)展?jié)摿εc帶動(dòng)作用。圖1：＊＊區(qū)位圖 圖2：項(xiàng)目區(qū)位圖 本項(xiàng)目有兩處備選建設(shè)用地，均位于大郵路景觀大道附近。兩處選址具體情況： 第一選址 位于大郵公路、規(guī)劃中的大郵快速干道與規(guī)劃中的＊＊縣城南三環(huán)交匯區(qū)域北側(cè)（＊＊縣**街道**村三社），為＊＊縣城南新區(qū)南北向軸線端頭，毗鄰成渝高速公路復(fù)線出入口。位于＊＊城市整體格局和“五山一塔”的地理中心位置，地勢(shì)基本平坦，交通方便，地勢(shì)開闊，位置優(yōu)越，占地面積300畝。選址優(yōu)點(diǎn)：（1）位于＊＊旅游區(qū)中心位置，便于形成交通樞紐；（2）臨近成渝高速公路復(fù)線出入口，空間開敞，能夠展示建筑以及環(huán)境的現(xiàn)代化形象；（3）便于依托城市新區(qū)互動(dòng)發(fā)展；（4）可作為城市的地標(biāo)性建筑。圖3 ＊＊****博物總館選址示意圖 第二選址 位于大郵路與建設(shè)中成渝直線高速交匯區(qū)域，＊＊匝道出口位置，即**街道辦事處**村吳家灣。此建設(shè)選址貫穿大郵路，交通便利，地勢(shì)開闊，占地約300畝，選址優(yōu)點(diǎn)：（1）更有利于從高速路口處就能很好展示總館形象；（2）體現(xiàn)城市形象，對(duì)＊＊的旅游開發(fā)投資有一定的宣傳作用。該項(xiàng)目選址于這兩個(gè)區(qū)域，既能滿足該館對(duì)地理、人文環(huán)境較為特殊的要求，又因位處縣城門戶，緊鄰規(guī)劃建設(shè)中的＊＊縣城東新區(qū)核心區(qū)域，能展示出＊＊良好的形象。同時(shí)，建成后能充分發(fā)揮其游客集散和對(duì)＊＊旅游資源的輻射作用。建議推薦選定第一選址。

二、建設(shè)條件

（一）項(xiàng)目區(qū)域工程地質(zhì)、水文、植被情況 ＊＊縣位于四川盆地東南部，地處川中丘陵與川東平行嶺谷交接地帶。成渝兩大城市之間，介于東經(jīng)105°29ˊ～106°02ˊ，北緯29°24ˊ～29°52ˊ。東鄰銅梁，西連安岳，北與潼南接壤；南與永川、榮昌毗鄰。西距成都250km，東至**80km，幅員面積1390.2km2。耕地面積65.7萬畝，其中：水田面積54.4萬畝，旱地面積11.3萬畝。有效灌溉面積51.64萬畝，林地面積17.8萬畝，森林覆蓋率達(dá)22.1％。＊＊縣位于川中丘陵區(qū)與川東平行嶺谷區(qū)的過渡地帶，全境南北長(zhǎng)54.0km，東西寬52.0km，總面積1390.2km2。境內(nèi)地勢(shì)由西北向東南傾斜，東南邊緣翹起，中部及東北部為廣谷地帶，低而寬緩。境內(nèi)平均海拔350～450m，最高處是巴岳山南段的云臺(tái)寺山峰，海拔934.7m，最低處在雍溪鎮(zhèn)準(zhǔn)遠(yuǎn)河水面，海拔267.5m，相對(duì)高差667.2m。境內(nèi)有低山、丘陵、平壩、溪谷四種地貌類型，成“六丘三山一分壩”之勢(shì)，低山面積443.9km2，占全縣31.9％，丘陵面積809.0km2，占全縣58.2％，平壩和溪谷面積137.3km2，占全縣9.9％。境內(nèi)受特有的地質(zhì)構(gòu)造、地層巖性和外營(yíng)力共同作用，形成現(xiàn)有的地貌景觀，在境內(nèi)東南邊緣為條形低山地貌，北東端起于銅梁土橋鎮(zhèn)，西南端止于縣境郵亭鎮(zhèn)，境內(nèi)長(zhǎng)45km，寬約6km，海拔高程450～750m，相對(duì)高差200～420m，背斜兩側(cè)均為單斜山嶺；鐵山鎮(zhèn)、高升鎮(zhèn)、天寶鄉(xiāng)、寶頂?shù)炔糠值貐^(qū)為坪狀侵蝕中～高丘地貌，山頂絕對(duì)高程500～600m，相對(duì)高差200～250m，一般為桌狀、坪狀和長(zhǎng)梁狀；在中部和東北部等廣大地區(qū)為中淺丘地貌，海拔高程300～450m，相對(duì)高差20～200m，呈豬背脊式、方山式和單面山式丘陵；在各鄉(xiāng)鎮(zhèn)均有平壩分布，主要分布在龍水鎮(zhèn)、萬古鎮(zhèn)等地區(qū)，海拔高程290～390m，相對(duì)高差小于20m，由溪河沖積平壩和剝蝕平壩、堆積平壩構(gòu)成一體的溪河兩岸形成一、二級(jí)階地。境內(nèi)地層從中生界三疊系下統(tǒng)嘉陵江組(T1j)到侏羅系上統(tǒng)蓬萊鎮(zhèn)組(J3n)均有出露。厚度374—1750m。在東南部邊緣西山背斜核部出露地層為三疊系嘉陵組(T1j)、雷口坡組(T2l)和須家河組(T3xj)，主要巖性為灰?guī)r、白云質(zhì)灰?guī)r、頁巖和長(zhǎng)石石英砂巖等；背斜北西翼展布的地層為珍珠沖組(Jlz)、自流井組(J1-2Z)、沙溪廟組(J2s)，主要巖性為泥巖、砂質(zhì)泥巖與長(zhǎng)石石英砂巖互層。北西部廣大丘陵區(qū)為侏羅系中統(tǒng)遂寧組(Jj2sn)與上統(tǒng)蓬萊鎮(zhèn)組(J3p)地層，主要巖性為泥巖夾薄層長(zhǎng)石石英砂巖等。第四系主要分布于瀨溪河、窟窿河、淮遠(yuǎn)河及其支流兩岸階地和斜坡中下部地區(qū)，主要為上更新統(tǒng)(Q3)、全新統(tǒng)(Q0)沖洪積堆積層，一般厚度4—11m，主要物質(zhì)為粉質(zhì)粘土、粉土和砂礫石層等。＊＊縣境內(nèi)崗嶺起伏，溪河縱橫，為沱江與涪江水系。共有大小溪河293條，總徑流長(zhǎng)985.8km，主要河流有瀨溪河、窟窿河和淮遠(yuǎn)河三條主干河流，溪河具有源頭短、落差小、砂多水淺的特點(diǎn)。全縣年均水資源總量達(dá)63183×104m3/年，其中地表徑流量54243.0×104m3/年，占總量85.9％；地下水資源量4147×104m3/年，占總量6.6％；地表過境水量4765.0×104m3/年，占總量7.5％，大氣降水季節(jié)性明顯，水資源分布較均，基本能供給經(jīng)濟(jì)建設(shè)和人們生活用水的需要。根據(jù)《**市＊＊縣文化旅游景區(qū)工程規(guī)劃用地地質(zhì)災(zāi)害調(diào)查評(píng)價(jià)報(bào)告》，建設(shè)選址用地地質(zhì)環(huán)境條件簡(jiǎn)單，規(guī)劃建設(shè)基本不受限制。

（二）項(xiàng)目區(qū)域氣象條件 ＊＊縣境內(nèi)氣候?qū)賮啛釒嘏瘽駶?rùn)季風(fēng)氣候，具有熱量豐富，雨量充沛，四季分明，光熱水同季，季風(fēng)氣候顯著的特點(diǎn)。春季暖和而冷空氣活動(dòng)頻繁，夏季炎熱而多伏早、洪澇，秋季溫暖而多綿雨，冬季較暖和雨霜雪少。＊＊縣年均氣溫為17.3℃，歷年極端最高氣溫為40℃(1972年8月29日)，歷年極端最低氣溫-3.4℃(1975年12月16日)，無嚴(yán)重凍害。多年平均降水量為1010mm，最多年達(dá)1468.0mm(1965年)，最少年為676.9mm(1978年)；降水量主要集中在每年4～9月份，占全年的92％。年均蒸發(fā)量為1146.2mm，蒸發(fā)量的季節(jié)分配不均，夏季最多，達(dá)481.6mm，占金年的42.0％，冬季最少，僅107.5mm，占全年9.4％。年平均相對(duì)濕度82.8％，年平均日照量1314.2小時(shí)。項(xiàng)目選址區(qū)域以東北風(fēng)向?yàn)橹鳎Ｄ觑L(fēng)速小。降雨期集中在春夏季，降水量充沛。溫差變化較小，日最高氣溫大于或等于35℃以上的日數(shù)，年均為13天。每年均有40℃以上的高溫天氣。空氣濕度大，空氣質(zhì)量良好。

（三）項(xiàng)目區(qū)域工程地質(zhì)條件評(píng)價(jià) ＊＊縣境出露地層為中生界三迭系、侏羅系，總厚度374—1750m，其外有新生界第四系河岸堆積物。本項(xiàng)目建設(shè)區(qū)地質(zhì)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，適宜項(xiàng)目建設(shè)。

（四）項(xiàng)目區(qū)域配套基礎(chǔ)設(shè)施完善 目前項(xiàng)目場(chǎng)地有零散村民住宅，項(xiàng)目建設(shè)前應(yīng)進(jìn)行拆遷，并進(jìn)行場(chǎng)地平整。項(xiàng)目建設(shè)所需供水、排水、供電、供氣、通信、電力、天然氣管線等由大郵路從場(chǎng)地南端引入，建設(shè)條件具備。陳列總館位于大郵路區(qū)域，交通組織十分便利。

（五）項(xiàng)目社會(huì)環(huán)境分析 本建設(shè)項(xiàng)目充分考慮到環(huán)保、節(jié)能等方面。對(duì)社會(huì)環(huán)境影響不大。對(duì)生態(tài)平衡不會(huì)造成影響，且在該項(xiàng)目實(shí)施后對(duì)項(xiàng)目地段立即進(jìn)行環(huán)境整治，以達(dá)到美化區(qū)域環(huán)境、減少噪聲及污染的效果。項(xiàng)目對(duì)于自然環(huán)境不會(huì)造成大的影響。第七章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 參照《博物館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》要求，結(jié)合**＊＊****博物總館功能的實(shí)際特征，本項(xiàng)目主要包括陳列展覽館、綜合服務(wù)設(shè)施、設(shè)備用房及輔助功能區(qū)、業(yè)務(wù)用房、安全設(shè)施等方面的內(nèi)容，擬定建筑總面積30000m2。發(fā)揮＊＊****博物總館作為**地區(qū)文化遺產(chǎn)展示平臺(tái)的功能，以＊＊****為核心，對(duì)**地區(qū)乃至我國(guó)西南地區(qū)的****進(jìn)行展示；充分利用場(chǎng)景化、數(shù)字化等現(xiàn)代展示手段。

一、陳列展覽館（建筑面積約10500m2）

（一）中國(guó)佛教**陳列廳（約2000m2）。通過**文物（借展）、復(fù)制品、圖片、高科技影像資料等簡(jiǎn)要反映中國(guó)佛教****的發(fā)展史，以闡釋＊＊**發(fā)生發(fā)展的宏大歷史背景，突顯中外文化對(duì)比，以及＊＊**在世界文化史上的地位，作為＊＊****的序展部分。

（二）＊＊****陳列廳（約2000m2）。從歷史沿革、****、保護(hù)管理、研究宣傳、世界遺產(chǎn)申報(bào)等幾大方面進(jìn)行展示，展品主要包括數(shù)百件圓雕**文物珍品、精美**復(fù)制品、歷史文物資料、高科技影像資料等。

（三）石質(zhì)文物保護(hù)技術(shù)展示廳（約1000m2）。本展廳重點(diǎn)展示中國(guó)石質(zhì)文物保護(hù)采取的各種技術(shù)措施，向觀眾介紹有關(guān)文物保護(hù)的相關(guān)知識(shí)。

（四）臨時(shí)展覽廳（約1000m2）。主要承接國(guó)內(nèi)外交流展出。

（五）環(huán)幕電影廳（約900m2）。用高清晰影像資料通過環(huán)幕電影的形式把中國(guó)佛教**的發(fā)展史、＊＊****發(fā)生、發(fā)展的宏大歷史背景，以及深厚的文化內(nèi)涵展示出來。

（六）4D影院廳（約600m2）。對(duì)＊＊**等展示內(nèi)容進(jìn)行高清晰、沉浸感的數(shù)字化展示。

（七）民間雕刻**品陳列廳（約1000m2）。將現(xiàn)代雕刻品集中陳列展示，以此反映巴渝地區(qū)在傳統(tǒng)文化影響下的現(xiàn)代文明成果。開辟現(xiàn)場(chǎng)展示、游客參與區(qū)。

（八）民間文藝表演廳（2000 m2）。打造一臺(tái)高水平、有影響的文藝表演節(jié)目適時(shí)演出。

二、綜合服務(wù)設(shè)施（建筑面積約8000m2）

（一）游客服務(wù)中心（約6000 m2）。具有售票、咨詢、醫(yī)療急救、銀行業(yè)務(wù)、多媒體、計(jì)算機(jī)上網(wǎng)、休息等功能。

（二）休閑及服務(wù)廳（約2000m2）。為游客提供簡(jiǎn)便的休閑飲品服務(wù)，設(shè)置咖啡廳、茶室等。

三、業(yè)務(wù)用房（建筑面積約9500 m2）

（一）渝西中心文物庫房（約2000m2）。文物庫房主要為＊＊縣及周邊區(qū)縣的文物藏品保管提供服務(wù)。按照藏品性質(zhì)分別設(shè)置庫前區(qū)、藏品庫區(qū)、庫區(qū)工作室、鑒賞室等。文物庫房和保護(hù)技術(shù)展示廳功能交叉使用，可利用文物庫房進(jìn)行密集式展示。

（二）石質(zhì)文物保護(hù)中心（約1500 m2）。針對(duì)石質(zhì)文物修復(fù)與復(fù)制工作，設(shè)置保護(hù)科研實(shí)驗(yàn)室、文物修復(fù)實(shí)驗(yàn)室、計(jì)算機(jī)房、文物樣品庫、辦公室等。可作為開放式展示。

（三）交流培訓(xùn)中心（約1500 m2）。開展學(xué)術(shù)交流，組織學(xué)術(shù)會(huì)議、專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)等。設(shè)置學(xué)術(shù)報(bào)告廳（文藝表演、多功能報(bào)告廳300人）、會(huì)議室、培訓(xùn)教室、教研室、休息室、住宿（60人）、餐飲（150人）等。

（四）辦公用房（4500 m2）滿足博物館黨、政、工、團(tuán)、后勤等各行政部門日常辦公的需要，設(shè)置各部門辦公室及會(huì)議室、接待室、圖書室、資料室、檔案室等。

四、設(shè)備用房及輔助功能區(qū)（約2000 m2）設(shè)備用房應(yīng)滿足配電、動(dòng)力、照明、空調(diào)、給排水、廣播、通訊、消防、安防等設(shè)備機(jī)房的要求。

五、安全設(shè)施 安范系統(tǒng)。建設(shè)立體安全防范系統(tǒng)，通過視頻、音頻、紅外、周界防護(hù)等技術(shù)手段實(shí)現(xiàn)全方位監(jiān)控。消防系統(tǒng)。建設(shè)消防自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、給水系統(tǒng)、監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、消防應(yīng)急系統(tǒng)。

六、其它設(shè)施 **文化廣場(chǎng)（含室外演藝廣場(chǎng)）：占地面積約16300 m2。生態(tài)停車場(chǎng)：占地約16300m2，可接待16300人/次，停放參觀車輛：大巴200輛，小車350輛。為充分利用空間，另可考慮設(shè)置地下停車場(chǎng)。第八章 項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求

一、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

（一）建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) ＊＊****博物總館是地區(qū)性重要文化設(shè)施，其建筑設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)**與＊＊時(shí)刻的悠久歷史和文化內(nèi)涵，呈現(xiàn)傳統(tǒng)文化的魅力，同時(shí)也應(yīng)符合當(dāng)代建筑創(chuàng)作的新的觀念，具有創(chuàng)造力和想象力。設(shè)計(jì)應(yīng)做到功能分區(qū)明確、流線通暢簡(jiǎn)捷、陳列展區(qū)可分可合、便于觀眾參觀、利于文物保護(hù)。建筑材料選擇適當(dāng)，不追求豪華奢侈，應(yīng)符合文博建筑的特征和功能的要求。設(shè)計(jì)應(yīng)滿足文物保護(hù)、陳列展覽、科學(xué)研究、休閑娛樂等四大功能的需要，具有舒適完美的室內(nèi)空間，為國(guó)內(nèi)外觀眾參觀展覽、學(xué)術(shù)交流、科學(xué)研究、教育休閑提供良好的學(xué)習(xí)、參觀和休息環(huán)境，更有效地發(fā)揮文物的作用和遺產(chǎn)中心的優(yōu)勢(shì)，提高社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。設(shè)計(jì)應(yīng)盡量采用科學(xué)工藝和先進(jìn)技術(shù)，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)先進(jìn)合理，力爭(zhēng)把＊＊****博物總館建設(shè)成為國(guó)內(nèi)一流水準(zhǔn)的地區(qū)性現(xiàn)代化文化遺產(chǎn)展示場(chǎng)所。

（二）建筑工程標(biāo)準(zhǔn) ＊＊****博物總館的建筑等級(jí)為一級(jí)，建筑耐久年限為100年，建筑安全等級(jí)為一級(jí)。建筑工程應(yīng)從整體規(guī)劃和環(huán)境出發(fā)，以人為本、注重生態(tài)，與自然及人文環(huán)境相協(xié)調(diào)。展廳可采用大柱網(wǎng)、大開間，以方便靈活分隔、提高展覽效率。

（三）結(jié)構(gòu)工程標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)設(shè)計(jì)方案，結(jié)構(gòu)可采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系或鋼框架結(jié)構(gòu)體系。依據(jù)博物館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，結(jié)合總館藏品情況，結(jié)構(gòu)荷載設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)適當(dāng)上調(diào)。

（四）公用工程標(biāo)準(zhǔn) 參照國(guó)家各專業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

二、建設(shè)要求

（一）項(xiàng)目建設(shè)總體功能要求 ＊＊****博物總館同時(shí)兼具展覽中心、學(xué)術(shù)研究交流中心、游客接待中心和公眾休閑娛樂場(chǎng)所功能。規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)做到方案優(yōu)良、布局合理、功能完善、環(huán)境和諧、外觀創(chuàng)新，使其成為標(biāo)志性建筑。建筑單體設(shè)計(jì)應(yīng)能滿足陳列展覽、科學(xué)研究、藏品保管和游客服務(wù)等功能的需求，具備先進(jìn)的設(shè)備與管理?xiàng)l件。其建筑應(yīng)反映＊＊文化特色與時(shí)代精神，具備豐富的文化內(nèi)涵和建筑哲理，匯集傳統(tǒng)建筑風(fēng)格特色及文化符號(hào)、現(xiàn)代建筑**與科學(xué)技術(shù)于一體，體現(xiàn)世界先進(jìn)的博物館設(shè)計(jì)、使用、管理等方面的新理念和新方法。1.設(shè)計(jì)彰顯文化特征和時(shí)代性。＊＊****博物總館建筑形象上在彰顯文化特征的同時(shí)應(yīng)體現(xiàn)時(shí)代性，在注重環(huán)境和諧的同時(shí)應(yīng)體現(xiàn)創(chuàng)新性。作為“人類共同的遺產(chǎn)”、“天才的**杰作”——＊＊**的代言人，其建筑美學(xué)更應(yīng)具有個(gè)性化與不可復(fù)制性特征。2.設(shè)計(jì)功能開放性和以人為本。在建筑功能方面，應(yīng)充分展現(xiàn)當(dāng)代文博建筑的開放性、大眾化趨勢(shì)；體現(xiàn)人性化設(shè)計(jì)理念；在功能組織、流線設(shè)置上考慮多樣化、拓展性的參觀流線；重視文博建筑特殊的工藝設(shè)計(jì)，滿足文物保護(hù)要求；注重新材料、新技術(shù)的應(yīng)用，為展示、收藏、保護(hù)等功能的充分發(fā)揮創(chuàng)造條件。（1）展陳設(shè)計(jì)上，要有空間充裕、設(shè)備先進(jìn)、功能齊全的展廳，能滿足藏品又能滿足國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀展覽的展示條件。（2）藏品保管上，要有先進(jìn)的庫房設(shè)施，能有效的利用現(xiàn)代化科學(xué)手段保護(hù)和管理文物藏品。（3）藏品修復(fù)上，要有設(shè)施先進(jìn)的文物修復(fù)設(shè)施，滿足修復(fù)、復(fù)制文物的要求。（4）藏品研究上，要有設(shè)備先進(jìn)的工作空間，以滿足研究、鑒定等工作的要求。（5）展區(qū)參觀區(qū)，要求設(shè)置觀眾參與和多處休息場(chǎng)所，給人們創(chuàng)造一個(gè)舒適的學(xué)習(xí)文化、享受和休息的良好環(huán)境。（6）游客中心區(qū)，要滿足游客購票、寄存、醫(yī)療、VIP接待、咨詢、導(dǎo)覽、租借、網(wǎng)絡(luò)、購物、品茶等的要求。（7）對(duì)外交流中心，要配備學(xué)術(shù)報(bào)告多功能廳（舞臺(tái)要能滿足較大型文藝演出）、教育培訓(xùn)中心，滿足總館對(duì)外交流、服務(wù)的要求。（8）室外廣場(chǎng)，要有一定規(guī)模的文化廣場(chǎng)，使之成為室外展示的舞臺(tái)，成為**市及＊＊縣重要的文化活動(dòng)場(chǎng)所之一。（9）安全設(shè)施，要配備先進(jìn)的安保、消防等系統(tǒng)，以保證總館正常開放及藏品的安全。（10）管理設(shè)施，應(yīng)充分采用現(xiàn)代信息管理系統(tǒng)，使其符合智能化建筑管理要求。（11）功能布局，各功能區(qū)要布局合理，流線組織要順暢，既能滿足自身的管理需要，又能滿足觀眾的多樣化需求。（12）建筑材料，采用環(huán)保節(jié)能設(shè)備與建筑材料，保證藏品保存環(huán)境的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)低能耗運(yùn)行。3.設(shè)計(jì)充分考慮互動(dòng)和交流。作為具有文物保護(hù)、展示和游客中心等綜合性功能的＊＊****博物總館，應(yīng)充分體現(xiàn)展示設(shè)計(jì)先進(jìn)理念，設(shè)置互動(dòng)性、參與性的展示內(nèi)容；充分利用多媒體數(shù)字展示技術(shù)；并為場(chǎng)景化、表演性的展示預(yù)留適宜尺度的室內(nèi)外空間。4.注重配套設(shè)施建設(shè)。作為大型公共文化設(shè)施，應(yīng)具備公共廣場(chǎng)、公共綠地和綜合服務(wù)設(shè)施，為參觀者提供良好的環(huán)境。5.建筑整體布局合理。建筑物既可整體合一，也可按功能歸納，散落狀布局。若分散布局，應(yīng)突出展館建筑，并在內(nèi)部營(yíng)造大跨度、高凈空的陳列展示廳，建筑體量、高度應(yīng)適宜，注意與背景丘嶺輪廓線相協(xié)調(diào)。6.建筑與環(huán)境的和諧。建筑色彩應(yīng)與地理環(huán)境、自然氣候、歷史人文相適應(yīng)，充分表達(dá)“自然”、“和諧”的理念，有效利用空間（含屋頂），做到經(jīng)濟(jì)適用、綠色環(huán)保。

（二）陳列展覽主館的設(shè)計(jì)要求 陳列展覽主館是＊＊****博物總館的核心，設(shè)計(jì)要求體現(xiàn)其在整個(gè)中心中的重要作用，應(yīng)體現(xiàn)主題，明確性質(zhì)，空間塑造要有靈活性，可變性和適應(yīng)性，要充分體現(xiàn)“以人為本”的空間組織原則，要從人的心理與生理的需求為著眼點(diǎn)，按照人的最佳路線，最佳視覺，最佳環(huán)境來組合，重視平面和空間的充分利用，講究綜合效益。現(xiàn)代文博建筑設(shè)計(jì)正在由過去以物為中心轉(zhuǎn)移到以人為中心，而且更多的是把觀眾的認(rèn)知心理，環(huán)境行為等方面研究成果直接應(yīng)用于設(shè)計(jì)實(shí)踐。在展示空間中，應(yīng)從人的角度考慮改善觀賞環(huán)境，把文物展品的意義和知識(shí)內(nèi)涵有效地傳遞給觀眾。在展示展演區(qū)設(shè)計(jì)中必須重視以下幾個(gè)要點(diǎn)。1.展示環(huán)境的基本特征。為了滿足展覽主館空間要求，建筑必須明了主題思想，熟悉陳列內(nèi)容、展品種類、性質(zhì)、尺度、重量以及展品的保護(hù)條件，陳列方式，技術(shù)手段，按照陳列大綱序列去展開平面和空間設(shè)計(jì)，以及通風(fēng)，采光方式等，以適應(yīng)各種展品的需求與在不影響承重結(jié)構(gòu)而使展覽方式和主題的改變成為可能的要求，使得展示空間與展示主題，展示方式相吻合。2.參觀路線及展廳的平面形式。參觀路線是展廳設(shè)計(jì)的基本內(nèi)容之一。參觀路線應(yīng)系統(tǒng)性強(qiáng)、方向明確、緊湊便捷，不迂回交叉，同時(shí)還必須有一定的靈活性，讓觀眾有選擇參觀的可能。3.展覽主館展廳確定基本參數(shù)。展覽主館展廳應(yīng)根據(jù)具體展品的情況和觀賞環(huán)境的要求，合理確定大部分展廳的統(tǒng)一參數(shù)，如面積、開間、層高、荷載等，以節(jié)約資金、簡(jiǎn)化結(jié)構(gòu)、方便施工。并注意與多樣化結(jié)合，使特殊陳列手段的部分有突出的空間效果。4.展廳的內(nèi)部處理要求簡(jiǎn)潔。這是展示功能決定的。展廳的設(shè)計(jì)要為觀眾創(chuàng)造集中精力參觀展品的良好環(huán)境，展廳的建筑應(yīng)當(dāng)起到陪襯和烘托展品的作用。5.臨近展廳要有展示設(shè)備的成品庫，材料庫及制作車間，以方便現(xiàn)場(chǎng)施工布展。既有利于展示設(shè)備的有效保護(hù)，又有利于各種現(xiàn)場(chǎng)布展的施工制作，方便快捷，提高效率。第九章 消防及安全

一、消防

（一）建筑耐火等級(jí) 總館作為重要的文化建筑，消防問題必須引起重視，在設(shè)計(jì)中必須貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的原則。按照《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50016—2006）》分類的規(guī)定，該建筑物分類為一類，耐火等級(jí)為一級(jí)。

（二）消防系統(tǒng)及安全防護(hù) 本工程的消防系統(tǒng)，主要從防火分區(qū)及設(shè)施、安全疏散和消防設(shè)施三方面進(jìn)行考慮。

1、防火分區(qū)及設(shè)施 本建筑應(yīng)按照建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的規(guī)定設(shè)置防火區(qū)、防煙分區(qū)，在防火區(qū)的相鄰位置設(shè)置防火門和防火卷簾。藏品庫房的防火分區(qū)不得大于1000m2。同一防火分區(qū)的隔間面積不得大于1000 m2。防火分區(qū)的墻體和防火分區(qū)內(nèi)的隔間墻應(yīng)采用非燃燒材料，并達(dá)到規(guī)定的耐火極限。藏品庫房、陳列展覽的隔墻應(yīng)采用耐火的等級(jí)不低于3小時(shí)的非燃燒體和乙級(jí)防火門。封閉式豎井的圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用非燃燒體及丙級(jí)防火門。

2、安全疏散 總館內(nèi)是人員集中的場(chǎng)所，應(yīng)設(shè)置足夠?qū)挾鹊陌踩枭⑼ǖ馈⑹枭翘莺桶踩隹凇２仄穾靺^(qū)的電梯和安全疏散梯應(yīng)設(shè)在藏品庫房的總門外，疏散樓梯宜采取封閉式樓梯間。設(shè)置事故照明、疏散指示燈等設(shè)施。

3、消防設(shè)施（1）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng) 在建筑底層設(shè)置消防中央控制中心，建筑物內(nèi)各類房間、公共區(qū)域等均設(shè)置相應(yīng)的火災(zāi)探測(cè)器。主通道，樓梯口，出入口、消火栓等處設(shè)手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕、警鈴、緊急電話插孔。全樓設(shè)置火災(zāi)事故廣播。（2）滅火系統(tǒng) 館內(nèi)外設(shè)置消火栓系統(tǒng)。普通藏品庫房和陳列展覽室設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，珍品庫房和不宜用水撲救的場(chǎng)所設(shè)置氣體滅火系統(tǒng)。室內(nèi)、外消火栓用水量為40L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2小時(shí)；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)用水量為30L/S,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1小時(shí)。并設(shè)置地下消防水池。（3）防煙排煙系統(tǒng) 對(duì)面積大于100m2的地下室部分應(yīng)設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)。對(duì)樓、電梯間及其前室等地設(shè)置加壓送風(fēng)系統(tǒng)。其他場(chǎng)所應(yīng)盡量采用自然排煙方式。當(dāng)不能采取自然排煙時(shí)應(yīng)按照消防規(guī)范的要求設(shè)置排煙系統(tǒng)和排煙補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。

二、安全防護(hù) 根據(jù)《文物博物館風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和防護(hù)級(jí)別的規(guī)定》，遺產(chǎn)中心屬于一級(jí)風(fēng)險(xiǎn)單位。文物庫房和展廳等部位其防護(hù)等級(jí)應(yīng)屬于一級(jí)防護(hù)。本工程安全防范系統(tǒng)由以下幾部分構(gòu)成： 防盜報(bào)警系統(tǒng)； 閉路電視系統(tǒng)； 輔助照明系統(tǒng)； 門禁管理系統(tǒng)； 巡更系統(tǒng)； 廣播系統(tǒng)； 有線對(duì)講系統(tǒng)； 供配電系統(tǒng)； 信號(hào)傳輸系統(tǒng)； 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)集中管理中心控制系統(tǒng)等。除設(shè)置以上安全防范設(shè)施外，對(duì)藏品庫房應(yīng)設(shè)置防盜安全門，對(duì)重要展品的展柜也應(yīng)采取防盜及防破壞技術(shù)措施。第十章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能

一、環(huán)境保護(hù) 本工程為文博類建筑，本身要求有良好的環(huán)境條件，當(dāng)前選址環(huán)境條件良好，利于對(duì)文物的保護(hù)，并為觀眾提供舒適優(yōu)雅的空間。遺產(chǎn)中心影響環(huán)境的主要污染源和污染物為熏蒸間、物理化學(xué)實(shí)驗(yàn)室、修復(fù)室、照相洗印間、文物清理室排放的少量污水、以及生活污水、生活垃圾、停車場(chǎng)庫的廢氣和機(jī)械設(shè)備的噪音。

（一）工藝廢水、廢氣 對(duì)熏蒸間、物理化學(xué)實(shí)驗(yàn)室、修復(fù)室、照相沖洗間、文物清理室等實(shí)驗(yàn)、消毒過程中產(chǎn)生的少量廢液、廢渣由專人負(fù)責(zé)集中貯存、統(tǒng)一處理。清洗廢水排放到地下水道。室內(nèi)廢氣經(jīng)負(fù)壓排風(fēng)系統(tǒng)排放。

（二）生活污水 1.如采用中水處理系統(tǒng)，將洗手水等排水以獨(dú)立的廢水管排到中水處理站進(jìn)行處理，處理后的中水，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)后，用于沖洗便器、灌溉園林。2.各廁所排出的污水，經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管道。3.職工餐廳和對(duì)外餐廳廚房排放的污水，經(jīng)隔油池處理后排入市政污水管道。

（三）生活垃圾 在公共活動(dòng)區(qū)域和陳列展區(qū)配置分類垃圾箱，供觀眾使用。配備清潔員定時(shí)定崗清掃房間和收集觀眾廢棄物。工作業(yè)務(wù)中的生活垃圾，由專人負(fù)責(zé)分類收集。利用密閉垃圾容器運(yùn)出，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清掃運(yùn)到垃圾處理廠進(jìn)行處理。

（四）廢氣 衛(wèi)生間、機(jī)電設(shè)備間等的廢氣由強(qiáng)制抽風(fēng)系統(tǒng)將氣體排出。餐飲操作間產(chǎn)生的油煙氣通過排油煙機(jī)將油氣分離后經(jīng)專用煙道排出室外。停車庫汽車排放的尾氣中含有NOx、CO、THC和SO2，廢氣應(yīng)經(jīng)過過濾處理，其濃度滿足《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》中的規(guī)定后，再進(jìn)行排放。建設(shè)室外生態(tài)停車場(chǎng)，減少建筑周邊環(huán)境污染。

（五）機(jī)械設(shè)備噪音 所有機(jī)電設(shè)備均選用低噪聲設(shè)備。在系統(tǒng)設(shè)計(jì)和安裝時(shí)，要設(shè)置相應(yīng)的預(yù)防和減震，消聲措施。對(duì)機(jī)械噪音較大的冷凍機(jī)組等設(shè)備機(jī)房，在室內(nèi)做消音處理。

（六）施工期間的污染處理 施工期間的污染主要集中在施工揚(yáng)塵，噪聲擾民和建材廢料垃圾方面，應(yīng)加強(qiáng)多方面綜合治理，最大限度防止和減少污染。

二、節(jié)能 **＊＊****博物總館是一座設(shè)施齊全的大型公共建筑，能量消耗巨大，應(yīng)在建設(shè)開始階段重視并做好節(jié)能工作。

（一）建筑節(jié)能 在滿足文物保護(hù)“十防”（防火、防震、防水、防盜、防潮、防雷、防干、防光、防污染、防蟲菌）要求的基礎(chǔ)上應(yīng)符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。應(yīng)針對(duì)夏熱冬冷地區(qū)以及當(dāng)?shù)貧夂蛱攸c(diǎn)，在建筑造型、功能分布、維護(hù)結(jié)構(gòu)、構(gòu)造設(shè)計(jì)、保溫材料、設(shè)備選型等方面，充分考慮建筑節(jié)能，以實(shí)現(xiàn)未來低能耗運(yùn)行，最大幅度降低運(yùn)營(yíng)成本。

（二）設(shè)備、設(shè)施節(jié)能 在展廳中分別不同展品設(shè)置局部照明，或采用感應(yīng)式照明開關(guān)以節(jié)約能源。設(shè)計(jì)選型中盡可能配置節(jié)能性能好的產(chǎn)品，如調(diào)壓變頻電梯、變頻冷水機(jī)組、節(jié)能型燈具和光源等。采用中水處理系統(tǒng)，廣泛采用節(jié)水型器具，空調(diào)冷卻水循環(huán)使用，節(jié)約用水。

（三）管理節(jié)能 采用建筑物智能化管理系統(tǒng)，根據(jù)不同季節(jié)氣候的變化，適時(shí)調(diào)整空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行負(fù)荷，并對(duì)公用照明設(shè)備設(shè)施進(jìn)行節(jié)能化管理。第十一章 智能化管理與專用設(shè)備

一、智能化管理 建筑物智能化管理通過集成建筑物內(nèi)各子系統(tǒng)間的信息，實(shí)現(xiàn)情報(bào)、資源和任務(wù)的綜合共享，是現(xiàn)代化的管理模式，是可靠的系統(tǒng)保證。在信息技術(shù)迅猛發(fā)展的現(xiàn)在，總館的文博建筑有條件、也更應(yīng)該按照智能化建筑的標(biāo)準(zhǔn)來設(shè)計(jì)，以更好更有效地滿足文物收藏保護(hù)、展出、安防以及科研方面的功能需求。智能化管理系統(tǒng)組成：包括綜合業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)，藏品管理系統(tǒng)，樓宇自控系統(tǒng)，安防監(jiān)控系統(tǒng)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，通訊系統(tǒng)，多媒體信息系統(tǒng)，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和綜合布線。系統(tǒng)技術(shù)要求：先進(jìn)性、開放性、可靠性、安全性、實(shí)用性、可維護(hù)性、良好的性能比。

二、專用設(shè)備 為滿足文物保存、保護(hù)、研究和展示的需要，達(dá)到“十防”基本要求，依據(jù)藏品展示、文物收藏、文物保護(hù)修繕、科學(xué)研究等功能應(yīng)配置相應(yīng)專用設(shè)備。

（一）展藏品保護(hù)設(shè)備 藏品應(yīng)有固定、專用的庫房，專人管理。庫房建筑和保管設(shè)備要求安全、堅(jiān)固、適用、經(jīng)濟(jì)，并應(yīng)配有“十防”設(shè)備和措施。藏品管理系統(tǒng)將與智能管理系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，以更好地管理收藏。1.庫房門 庫房門應(yīng)選擇密閉性高、耐火性能好并有很好防盜性能的產(chǎn)品。依據(jù)情況，可加裝電子鎖以提高防盜安全性能。為了進(jìn)一步確保搬入搬出之際的文物安全，還可考慮引進(jìn)聯(lián)動(dòng)氣密裝置，減少門內(nèi)外高低差。另外為了方便對(duì)庫房進(jìn)行熏蒸處理，還可配備熏蒸口。2.文物消毒、熏蒸、冷藏等設(shè)備 防止微生物病害對(duì)文物造成威脅，除在庫前區(qū)設(shè)置消毒室外，還應(yīng)具備定期對(duì)庫房進(jìn)行熏蒸消毒的相關(guān)設(shè)備。3.微環(huán)境控制系統(tǒng) 微環(huán)境控制主要用來防止光照、濕度變化、溫度變化、空氣污染物、生物危害等自然因素對(duì)藏品造成的傷害。這方面的設(shè)備，應(yīng)由以下部分構(gòu)成：（1）通風(fēng)換氣設(shè)備：可選用自動(dòng)化控制的空調(diào)設(shè)備。（2）濕度控制設(shè)備：**地區(qū)在全國(guó)屬高濕度地區(qū)，因此對(duì)防潮措施應(yīng)加大投入。常用的濕度控制設(shè)備可選用自動(dòng)化濕度調(diào)節(jié)器控制的除濕設(shè)備和加濕設(shè)備，或者多功能空調(diào)設(shè)備。前者對(duì)指定相對(duì)濕度的控制性更好。另外，展廳展柜內(nèi)也應(yīng)作相應(yīng)防潮除濕處理。（3）溫度及空氣質(zhì)量控制設(shè)備: 自動(dòng)化控制的空調(diào)設(shè)備除了可以調(diào)節(jié)溫濕度、還可以調(diào)節(jié)空氣和除塵、防止空氣污染。4.庫房安防監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，防火系統(tǒng) 安防監(jiān)測(cè)、防火監(jiān)測(cè)系統(tǒng)應(yīng)與建筑物智能化管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，更好地統(tǒng)籌安排。此外收藏柜和展柜：收藏柜應(yīng)堅(jiān)固、緊湊、具有較好的防火隔熱性能。展柜應(yīng)能隔斷紫外線、有良好防盜性能，且應(yīng)備有除濕措施。

（二）文物保護(hù)與修復(fù)科研設(shè)備 主要是石質(zhì)文物的保護(hù)修復(fù)相關(guān)研究設(shè)備： 1.由于南方高溫高濕、雨水充沛，常年暴露在外的石質(zhì)文物的破壞往往是生物，化學(xué)性質(zhì)的。保護(hù)修復(fù)設(shè)備也主要考慮到這方面的需要，以分析、監(jiān)測(cè)、檢測(cè)、清洗、粘結(jié)、加固、封護(hù)等相關(guān)設(shè)備為主。2.實(shí)驗(yàn)室研究設(shè)備則根據(jù)石窟風(fēng)化研究、石窟防滲水研究、石窟生物病害研究、石窟文物加固研究、石窟文物環(huán)境影響研究等內(nèi)容，配置相關(guān)監(jiān)測(cè)、實(shí)驗(yàn)設(shè)備。如：包括電子顯微鏡在內(nèi)各種顯微鏡，電子天平、分光光度計(jì)，溫度記錄儀，酸度計(jì)，環(huán)境空氣自動(dòng)檢測(cè)系統(tǒng)，人工氣候箱；老化機(jī)；鹽霧箱等。

（三）數(shù)字影院設(shè)備 1.環(huán)幕影院 它采用高科技的電影技術(shù)，拍攝圓角360度的客觀實(shí)景，以其鏡頭語言的恢宏和環(huán)境音效的震撼，在營(yíng)造最具沖擊力，最富美感的視聽環(huán)境里，顯示出無可比擬的優(yōu)勢(shì)。它不僅能使觀眾身臨其境般的感受自然景觀，名勝古跡，領(lǐng)悟其中深厚的文化內(nèi)涵，而且可以彌補(bǔ)現(xiàn)實(shí)中的缺憾，獲得一種高于現(xiàn)實(shí)的視聽享受。環(huán)幕攝影機(jī)由九臺(tái)35mm攝影機(jī)組成，能同步同相穩(wěn)定的將周圍360度景物同時(shí)拍攝，在環(huán)幕電影院內(nèi)用九臺(tái)放映機(jī)同步放映，使視野達(dá)到最大化，從而以獨(dú)特的魅力和感染力將影片主題表現(xiàn)得淋漓盡致。2.4D立體電影院 4D電影是在3D電影的基礎(chǔ)上，加上環(huán)境特效模擬仿真裝置構(gòu)成。4D電影是立體影院和特技電影結(jié)合的產(chǎn)物。4D電影設(shè)備包括：（1）3D立體電影設(shè)備：片源播放設(shè)備，多通道融合處理設(shè)備，投影機(jī)（左右通道數(shù)×2），投影弧幕，偏振鏡片，偏振影片，音響等。（2）4D特效裝置：由模擬閃電、下雨等各種自然現(xiàn)象的環(huán)境特效裝置，和模擬振動(dòng)、噴水、噴氣等動(dòng)態(tài)的動(dòng)感座椅等構(gòu)成。

（四）數(shù)字展示設(shè)備 1.互動(dòng)投影 互動(dòng)投影利用背面投影方式在屏幕上顯示文物影像信息，觀眾可以通過觸摸方式與影片內(nèi)容互動(dòng)。大型互動(dòng)投影視窗主要需要：（1）背投幕：軟硬皆可，需要符合位置傳感器的技術(shù)要求。（2）投影機(jī)：安裝到適當(dāng)位置，能夠?qū)D像投影到背投幕上即可。（3）位置傳感器：裝在背投幕的正后方，為探測(cè)用戶交互觸摸的專用設(shè)備。（4）系統(tǒng)主機(jī)，用于連接各硬件，實(shí)行各軟件，處理數(shù)據(jù)。2.三維立體顯示器 三維立體顯示器利用人的兩眼視覺差來使人看到三維立體影像。可用于展示文物三維信息。3.幻影成像展示設(shè)備 “幻影成像”是利用鏡面及半透鏡特有的物理特性，結(jié)合相應(yīng)的光學(xué)技術(shù)，以及相應(yīng)的背景設(shè)計(jì)，將圖像栩栩如生的生成在固定背景的空間區(qū)域，供觀眾觀賞。

（五）數(shù)字導(dǎo)覽設(shè)備 1.語音導(dǎo)覽服務(wù)： 通過出租相關(guān)設(shè)備、或者通過觀眾的手機(jī)，提供語音導(dǎo)覽服務(wù)。2.基于便攜設(shè)備（PDA）的導(dǎo)覽服務(wù)： 通過智能便攜設(shè)備和數(shù)字化技術(shù)的結(jié)合，可以為觀眾提供：（1）交互式展示環(huán)境——基于增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)技術(shù)的場(chǎng)館漫游服務(wù) 通過移動(dòng)設(shè)備和處理終端的數(shù)據(jù)互動(dòng)，讓觀眾可以在觀賞真實(shí)場(chǎng)景的同時(shí)通過移動(dòng)設(shè)備欣賞到由三維技術(shù)構(gòu)建的虛擬場(chǎng)景。如在室內(nèi)或遺址、遺跡現(xiàn)場(chǎng)“觀賞”虛擬復(fù)原的不可移動(dòng)文物。（2）基于位置的導(dǎo)覽服務(wù) 通過用移動(dòng)設(shè)備識(shí)別特定的標(biāo)識(shí)點(diǎn)，為觀眾引路，查詢位置和展覽情況，下載圖像、視頻、文字等文物信息。第十二章 建筑設(shè)計(jì)方案

一、陳列總館的設(shè)計(jì)技術(shù)參數(shù)

（一）設(shè)計(jì)依據(jù) 1.國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)博物館建設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范； 2.國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范； 3．國(guó)家旅游區(qū)（點(diǎn)）質(zhì)量等級(jí)的劃分與評(píng)定（按AAAA級(jí)旅游區(qū)（點(diǎn)）的硬件標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)計(jì)）4.**市規(guī)劃管理?xiàng)l例； 5.業(yè)主提供的其它資料。

（二）設(shè)計(jì)參數(shù) 陳列總館的建筑等級(jí)為一級(jí)，建筑使用年限為100年，建筑安全等級(jí)為一級(jí)。建筑工程應(yīng)從整體規(guī)劃和環(huán)境出發(fā)，以人為本、注重生態(tài)，與自然及人文環(huán)境相協(xié)調(diào)。根據(jù)建筑設(shè)計(jì)方案，主體結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)。配套展示館因設(shè)置了環(huán)幕電影廳和民間文藝表演廳，考慮其使用的方便性，該館全部采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。依據(jù)《博物館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》，結(jié)合**總館藏品情況，結(jié)構(gòu)荷載設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)適當(dāng)上調(diào)。

二、總平面布置 兩個(gè)備選地址總平面布置基本相同。

（一）充分利用平坦開闊的場(chǎng)地，功能分區(qū)明確，布局合理，聯(lián)系方便。數(shù)字展演廳與游客服務(wù)中心對(duì)稱布置，方便游客的休息和娛樂，配套設(shè)施完善。陳列展示位于場(chǎng)地中間，同時(shí)設(shè)置一高大城樓，便于展示總館的形象。

（二）解決好各功能模塊間的交通聯(lián)系，出入口與周邊城市道路交通聯(lián)系順暢，內(nèi)部道路人車分流、互不干擾，符合人流與車流的集散要求。

（三）在各館的門口處留有足夠的集散空地，符合博物館建筑規(guī)范的相應(yīng)要求。

（四）總體的建筑布局考慮總體景觀與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，使建筑與生態(tài)環(huán)境結(jié)合。

（五）用地范圍內(nèi)建筑完全按照**市政府規(guī)定的退界要求，并且完全滿足建筑間距要求。

（六）交通組織 第一選址： 1.下穿道。解決城市交通與場(chǎng)館內(nèi)交通的交叉問題。2.出入口。出入口共兩個(gè)，一主一次。主出入口位于大郵路南側(cè)，主出入口與大郵路十字路口距離滿足大于70m的要求，方便從成渝高速公路方向來往的游客。次出入口位于北面，主要解決從＊＊城區(qū)過來的游客。兩個(gè)出入口處均設(shè)有生態(tài)停車場(chǎng)，提供了更人性化、更便捷的服務(wù)。實(shí)現(xiàn)了與本項(xiàng)目周邊市政道路的便捷聯(lián)系，滿足了各個(gè)功能區(qū)對(duì)外聯(lián)系的需要。第二選址： 1.主出入口。在場(chǎng)地西側(cè)開設(shè)主要出入口與大郵路直接連接。2.次出入口。沿場(chǎng)地東、南、北三面設(shè)置環(huán)行通路，在場(chǎng)地東側(cè)開次出入口與東面的環(huán)行通路連接。南北面的次出入口通過環(huán)行通路與大郵路連接。十字路口距離滿足大于70m的要求。道路交通方便從各個(gè)方向來往的游客。

（七）道路及停車場(chǎng) 1．主干道。項(xiàng)目主干道貫穿整個(gè)場(chǎng)地，與次干道形成了暢通、內(nèi)外聯(lián)接的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。路幅為12米寬雙車道，兩邊設(shè)置人行道。主干道坡度控制在5％以下； 2．次干道。各館四周設(shè)置環(huán)形次干道，次干道寬7米，主要聯(lián)系主干道與相應(yīng)功能區(qū)域，或作為消防疏散通道或應(yīng)急車道，平時(shí)車輛較少； 3．步行道。步行道為車行道路的補(bǔ)充，路幅寬度2.5米。4．道路最小轉(zhuǎn)彎半徑為6米，路寬為4～12米，路面為現(xiàn)澆瀝青混凝土路面。5．室外生態(tài)停車場(chǎng)為植草的混凝土預(yù)制草坪磚鋪地。

（八）綠化與美化 **文化廣場(chǎng)主要采用石雕等**雕刻來傳達(dá)＊＊**的佛教文化，起到寓教于樂的作用，展示＊＊**鮮明的民族化和生活化特色。通過多種處理手法，打造**文化廣場(chǎng)景觀、道路景觀、林區(qū)景觀和生態(tài)景觀。綠地率為50%以上。見附件方案平面。

三、建筑設(shè)計(jì)

（一）建筑平面設(shè)計(jì) 1.根據(jù)總體布置，結(jié)合場(chǎng)地特點(diǎn)，充分利用地形地貌，滿足建筑物的使用功能。根據(jù)使用的需要，合理分配各功能空間的面積，采取多種手段，提高平面使用的合理性，根據(jù)需求科學(xué)確定建筑物的平面布局、高度。2.＊＊****博物總館平面設(shè)計(jì)中合理組織功能關(guān)系，適合各建筑物的使用特點(diǎn)，合理處理公共空間。3.在平面設(shè)計(jì)中應(yīng)充分強(qiáng)調(diào)空氣流通，以保證健康工作環(huán)境所需的空氣質(zhì)量。

（二）建筑立面設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案采用的立面及立面構(gòu)成手法，均需照應(yīng)歷史，并充滿現(xiàn)代氣息，以全新的思維及手法追求“與自然和諧共處”的美感。本項(xiàng)目力爭(zhēng)創(chuàng)造富有“宋風(fēng)宋韻”地方特色、文化氣息的建筑風(fēng)格，使該建筑從周圍環(huán)境中脫穎而出。立面采用現(xiàn)代建筑手法處理，以勻稱的體量，豐富的細(xì)節(jié)和悅目的色彩使該建筑顯得簡(jiǎn)潔、典雅和清新。

（三）建筑剖面設(shè)計(jì) 建筑剖面是設(shè)計(jì)工作中的一個(gè)重要問題，它不僅涉及到投資的費(fèi)用，也涉及到生產(chǎn)運(yùn)行中的經(jīng)常性費(fèi)用。為了最大限度地減少能耗，縮短工程管網(wǎng)長(zhǎng)度以及滿足工程管網(wǎng)的布置與維修，選擇合適的層高是非常必要的。本項(xiàng)目需綜合考慮使用功能要求、各專業(yè)管道位置、走向以及觀眾的舒適度和美感，結(jié)合建筑造型、結(jié)構(gòu)尺度、地形高差等因素，確定各建筑物的層高。

四、設(shè)備設(shè)計(jì)

（一）電氣設(shè)計(jì) 1.電源 博物館內(nèi)的所有消防用電設(shè)備、防盜監(jiān)控用電設(shè)備及重要辦公設(shè)備均為一級(jí)負(fù)荷，生活水泵、部分重要展廳照明等為二級(jí)負(fù)荷，其余為三級(jí)負(fù)荷。項(xiàng)目要求城市電網(wǎng)提供兩路10kV高壓電源。2.變配電 在變配電所內(nèi)設(shè)置一套高壓配電系統(tǒng)，高壓配電系統(tǒng)采用單母線分段型式，兩路10kV高壓電源同時(shí)工作，互為備用。在變配電所內(nèi)設(shè)置兩臺(tái)1250kVA的干式變壓器，向館內(nèi)電力、照明及其它負(fù)荷供電，另一臺(tái)1600kVA的干式變壓器專門向中央空調(diào)系統(tǒng)供電。3.電力、照明 電力設(shè)備配電方式采用放射式，其中消防用電設(shè)備和防盜監(jiān)控用電設(shè)備采用雙回路配出、末端自動(dòng)切換的配電方式。照明設(shè)備配電方式采用樹干式。電路照明連接自備發(fā)電系統(tǒng)，以作應(yīng)急使用。4.防雷接地系統(tǒng) 本建筑物按一類防雷標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置防雷設(shè)施，低壓配電系統(tǒng)接地采用TNT-S系統(tǒng)。5.弱電設(shè)計(jì)（1）建筑設(shè)備智能化管理系統(tǒng) 本館設(shè)置一套建筑設(shè)備智能化管理系統(tǒng)對(duì)建筑物內(nèi)的供配電系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)等進(jìn)行自動(dòng)控制，以達(dá)到精確的控制和節(jié)能要求。（2）通信系統(tǒng)及辦公自動(dòng)化系統(tǒng) 本館設(shè)置結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)，在各辦公室配置數(shù)據(jù)點(diǎn)和語音點(diǎn)，數(shù)據(jù)點(diǎn)采用超五類線到桌面，語音點(diǎn)采用五類線到桌面。由城市信息網(wǎng)引來光纜埋地引入配線室。根據(jù)使用要求，設(shè)置一套辦公自動(dòng)化管理系統(tǒng)。（3）電視系統(tǒng) 引入城市有線電視線路，在館內(nèi)設(shè)置電視用戶盒。（4）防盜監(jiān)控系統(tǒng) 在全館所有出入口及重要展廳和藏品庫設(shè)置完善的防盜監(jiān)控系統(tǒng)。（5）消防控制系統(tǒng) 設(shè)置消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，火災(zāi)事故廣播及消防專用電話系統(tǒng)。

（二）給排水設(shè)計(jì) 本工程從市政主干道引入兩根DN200mm自來水管，接管處的水壓為450kpa。生活供水水量及水壓均能保證。排水為污水和雨水分流制：污水排出室外經(jīng)埋地污水處理裝置處理后，排入市政污水管網(wǎng)。雨水則采用排水溝和排水管相結(jié)合的方式收集，統(tǒng)一排入市政雨水管網(wǎng)。

（三）暖通設(shè)計(jì) 根據(jù)建設(shè)要求，主要考慮內(nèi)容有：集中空調(diào)、通風(fēng)、燃?xì)夤?yīng)、供熱、空調(diào)自控等。1.集中空調(diào) 冷熱源：在設(shè)備用房?jī)?nèi)設(shè)置制冷機(jī)房、鍋爐房和熱交換間。夏季空調(diào)采用水冷離心式冷水機(jī)組，空調(diào)冷水供回水溫度為7/12℃，冬季空調(diào)由熱交換器供應(yīng)空調(diào)熱水，供回水溫度為60/50℃。空調(diào)方式：①藏品庫和技術(shù)用房、展廳及公眾活動(dòng)部分等采用低速單風(fēng)道全空調(diào)系統(tǒng)。分層、分功能分別設(shè)置空調(diào)系統(tǒng)，空調(diào)機(jī)房采用組合式空調(diào)機(jī)組，送風(fēng)方式為上送上回。②辦公等用房采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)方式，送風(fēng)方式為上送上回。空調(diào)水系統(tǒng)：全空調(diào)系統(tǒng)采用雙管并聯(lián)異程式系統(tǒng)；風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)采用雙管并聯(lián)同程式系統(tǒng)。空氣凈化：根據(jù)藏品庫房的要求，空氣需要一定的潔凈度，故藏品庫房的空調(diào)系統(tǒng)均設(shè)置初、中效過濾。庫房?jī)?nèi)風(fēng)速控制在0.2m/s以下。對(duì)溫濕度要求較嚴(yán)的庫房，可適當(dāng)配置恒溫恒濕空調(diào)機(jī)。2.通風(fēng) 設(shè)備用房、廚房、衛(wèi)生間等可設(shè)置機(jī)械送、排風(fēng)系統(tǒng)。3.燃?xì)夤?yīng) 鍋爐燃?xì)獠捎贸鞘刑烊細(xì)夤芫W(wǎng)供氣。4.供熱 為滿足本工程空調(diào)要求，由鍋爐提供蒸汽，經(jīng)熱交換器換熱制備60/50℃的空調(diào)熱水及提供冬季空調(diào)加濕用蒸汽。5.空調(diào)自控 為保證博物館工藝對(duì)空調(diào)溫濕度要求，空調(diào)系統(tǒng)采用直接數(shù)字控制系統(tǒng)（DDC）。

（四）建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì) 1.消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)（1）消防系統(tǒng)設(shè)計(jì) 本工程消防設(shè)計(jì)包括自噴消防、消火栓消防及氣體滅火三部分。氣體滅火采用EBM氣溶膠，主要用于藏品庫房、一級(jí)標(biāo)本陳列室等不宜用水滅火的房間及電器機(jī)房；消防給水用水標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)消火栓采用20L/s，自噴消防為輕危險(xiǎn)級(jí)，采用12L/s。本設(shè)計(jì)消火栓和自噴消防分別設(shè)置加壓系統(tǒng)，消火栓與自噴系統(tǒng)共用高位水箱及消防水池，自噴系統(tǒng)采用枝狀管網(wǎng)，消火栓系統(tǒng)采用環(huán)狀管網(wǎng)。設(shè)計(jì)在建筑物的最高層屋頂設(shè)置一個(gè)有效容積不小于18m?0?6的消防專用水箱，在地下設(shè)置有效容積不低于160m?0?6的室內(nèi)消防水池；室外消防水池則設(shè)于地面一層屋面，其有效容積不低于110m?0?6。（2）溫濕度及防火檢控系統(tǒng)設(shè)計(jì) 對(duì)整個(gè)館區(qū)溫度、濕度及煙火預(yù)警，采用微機(jī)集中和分路二級(jí)控制方案。系統(tǒng)集中控制制冷、加熱和通風(fēng)，以達(dá)到夏季溫度＜26℃，冬季＞18℃，相對(duì)濕度＜55±5%的要求，對(duì)藏品庫房等高于此標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)域，設(shè)置采集調(diào)控點(diǎn)的二級(jí)檢測(cè)調(diào)控來達(dá)到溫度、濕度的設(shè)計(jì)要求，并對(duì)全館實(shí)施煙火預(yù)警。2.安全保護(hù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)（1）設(shè)計(jì)范圍 根據(jù)國(guó)家《文物系統(tǒng)博物館風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和安全防護(hù)級(jí)別的規(guī)定》和《文物系統(tǒng)博物館安全防范工程設(shè)計(jì)規(guī)范》，**自然博物館新館為一級(jí)風(fēng)險(xiǎn)大型博物館。（2）系統(tǒng)目標(biāo) 采用現(xiàn)代化的各種電子設(shè)備和先進(jìn)的防盜器件，在館內(nèi)外構(gòu)建多路無形防盜監(jiān)測(cè)預(yù)警網(wǎng)，在全局或局部區(qū)域?qū)Ω鞣N異常情況自動(dòng)、快速地做出諸如廣播、關(guān)門、開燈、啟動(dòng)錄像等對(duì)策措施，并自動(dòng)報(bào)警，協(xié)助保衛(wèi)人員對(duì)館藏標(biāo)本做好安全保衛(wèi)工作。

（五）燃?xì)夤こ?1.室外天然氣管道 室外天然氣管道由市政中壓天然氣干管引入館區(qū)內(nèi)，設(shè)計(jì)壓力P＝0.2—0.3Mpa。在管道的引入口處設(shè)總控制閥。管道采用埋地敷設(shè)。2.管道材料 室外天然氣管道采用無縫鋼管，直接埋地敷設(shè)。管道采用加強(qiáng)級(jí)防腐涂層。第十三章 項(xiàng)目總投資及資金來源

一、投資估算

（一）投資估算范圍及依據(jù) 1.編制范圍 項(xiàng)目總投資包括項(xiàng)目自籌建至投入運(yùn)營(yíng)所需的全部工程費(fèi)用、布展費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、鋪底流動(dòng)資金，以及建設(shè)期利息。2.編制依據(jù) A、建安工程（1）項(xiàng)目工程方案所確定的全部工程量；（2）2006年《**市建筑工程概算定額》；（3）2006年《**市市政工程概算定額》；（4）2006年《**市安裝工程預(yù)算定額》；（5）2006年《**市建設(shè)工程費(fèi)用定額》；（6）當(dāng)?shù)毓こ虒?shí)際造價(jià)指標(biāo)。B、工程建設(shè)其它費(fèi)用（1）土地費(fèi)用：按50萬元/畝計(jì)算；（2）建設(shè)規(guī)費(fèi)及其他費(fèi)用：按有關(guān)規(guī)定計(jì)列；（3）預(yù)備費(fèi)：取5％。

（二）投資估算 項(xiàng)目估算總投資為53600萬元，其中：工程費(fèi)用29270萬元、工程建設(shè)其他費(fèi)用18080萬元（其中征地費(fèi)15000萬元）、基本預(yù)備費(fèi)2750萬元、建設(shè)期利息3500萬元。＊＊****博物總館投資估算一覽表 序號(hào) 科目名稱 單位 數(shù)量 單位造價(jià)（元）金額（萬元）備注 一 建安工程費(fèi)用 m2 30000 29270 1 ＊＊****博物總館工程 m2 30000 23570 2 環(huán)境工程 5700 二 工程建設(shè)其他費(fèi)用 18080 1 土地劃撥費(fèi)用 畝 300 50 15000.00 2 建設(shè)規(guī)費(fèi) 168 3 其它費(fèi)用 2912 三 基本預(yù)備費(fèi) 25090.71 5% 2750 四 建設(shè)期貸款利息 3500.00 五 項(xiàng)目總投資 53600

二、資金籌措 本項(xiàng)目的建設(shè)建議采取整體規(guī)劃、分步實(shí)施、滾動(dòng)發(fā)展的原則，建議主體建筑工程一步到位，多媒體展示的設(shè)施基本具備，部分展示內(nèi)容及配套建設(shè)項(xiàng)目等可以逐步完善與充實(shí)。為此，建議項(xiàng)目總投資為53600萬元。資金來源：

1、申請(qǐng)國(guó)家及**市專項(xiàng)補(bǔ)助資金20000萬元，約占總投資的37.31%；

2、申請(qǐng)銀行商業(yè)貸款30000萬元,約占總投資的55.97%；

3、地方配套及業(yè)主自籌3600萬元，約占總投資的6.72%。第十四章 項(xiàng)目建設(shè)工期及實(shí)施進(jìn)度 本項(xiàng)目是綜合系統(tǒng)工程，從開工到對(duì)外開放需要完成規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)、土建施工、建筑裝修、設(shè)備安裝、調(diào)試運(yùn)轉(zhuǎn)、展品準(zhǔn)備、布展陳列等方面的工作。要求在保證工程質(zhì)量的前提下，按基本建設(shè)的程序，盡量加快工程進(jìn)度。整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)工期為31個(gè)月，其中： 第一階段：項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作12個(gè)月（包括前期立項(xiàng)、咨詢、設(shè)計(jì)招標(biāo)、方案優(yōu)化、設(shè)計(jì)等工作）； 第二階段：開工建設(shè)實(shí)施16月（包括設(shè)備、設(shè)施的安裝）； 第三階段：整理竣工資料，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收1.5個(gè)月； 第四階段：辦理相關(guān)手續(xù)1.5個(gè)月。項(xiàng)目一經(jīng)上級(jí)下達(dá)實(shí)施計(jì)劃，建設(shè)資金必須到位60%，開工后按照工程實(shí)施進(jìn)度撥付，確保工程順利進(jìn)行。項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度可根據(jù)實(shí)際情況予以調(diào)整。展陳設(shè)計(jì)與布展工作可在設(shè)備安裝與裝修階段開始。擬建＊＊****博物總館預(yù)計(jì)于2013年國(guó)慶前開館接待游客。第十五章 項(xiàng)目組織管理

一、組織機(jī)構(gòu) **＊＊****博物館成立于1990年，隸屬于**市文化局和＊＊縣政府。其主要職能是負(fù)責(zé)＊＊**及＊＊縣境內(nèi)所有文物的保護(hù)、管理、研究、宣傳與合理利用工作，下設(shè)辦公室、保衛(wèi)部、財(cái)務(wù)部、保護(hù)部、研究部、宣傳營(yíng)銷部、寶頂**文物區(qū)、北山**文物區(qū)等8個(gè)二級(jí)部門。現(xiàn)有正式職工118人，其中大專以上學(xué)歷95人，具高級(jí)職稱者18人（享受國(guó)務(wù)院特殊津貼專家3人，正高級(jí)專家3人）、中級(jí)職稱者28人、初級(jí)職稱者53人。臨時(shí)聘用人員80余人。總館建成后擬由＊＊****博物館管理，并按《中華人民共和國(guó)博物館管理?xiàng)l例》及國(guó)家有關(guān)規(guī)定，實(shí)行館長(zhǎng)負(fù)責(zé)制，部門目標(biāo)管理責(zé)任制、全員崗位聘任制，實(shí)行重實(shí)績(jī)、重貢獻(xiàn)，向優(yōu)秀人才和關(guān)鍵崗位傾斜的分配激勵(lì)機(jī)制，調(diào)動(dòng)全體職工的工作積極性和創(chuàng)造性，在確保社會(huì)效益的前提下，形成以文物為核心、資料查詢、文物鑒定等多種服務(wù)并重的經(jīng)濟(jì)效益顯著的博物館產(chǎn)業(yè)。新增人員編制在**＊＊****博物館基礎(chǔ)根據(jù)實(shí)際需要增加。

二、培訓(xùn)計(jì)劃 根據(jù)業(yè)務(wù)需要，對(duì)各類業(yè)務(wù)人員采取派出去、請(qǐng)進(jìn)來的方式進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，以提高業(yè)務(wù)素質(zhì)和技術(shù)水平，保證陳列總館的正常運(yùn)行。應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展，有計(jì)劃、有組織地分批對(duì)在崗業(yè)務(wù)人員與行政管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，逐步形成人才優(yōu)勢(shì)，不斷提高管理水平與服務(wù)質(zhì)量，保證良性運(yùn)營(yíng)與健康發(fā)展。培訓(xùn)任務(wù)由文保科研部門承擔(dān)，可利用培訓(xùn)教室、會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室、修復(fù)室、多功能報(bào)告廳等開展培訓(xùn)工作。第十六章 工程建設(shè)及招投標(biāo)管理

一、項(xiàng)目管理

（一）實(shí)施原則及步驟 1．工程的實(shí)施應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家基本建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)和審批程序進(jìn)行。2．設(shè)立專門的項(xiàng)目建設(shè)機(jī)構(gòu)作為項(xiàng)目建設(shè)單位，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的組織、協(xié)調(diào)、實(shí)施和管理工作。由項(xiàng)目的法人負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中的決策、指揮、執(zhí)行及對(duì)內(nèi)、對(duì)外談判與聯(lián)絡(luò)工作。3．項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、供貨、施工、安裝等單位應(yīng)與項(xiàng)目建設(shè)單位履行必要的法律手續(xù)，違約責(zé)任應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律執(zhí)行。項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)與項(xiàng)目承建單位協(xié)調(diào)制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表，確保項(xiàng)目如期完成。

（二）項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 本項(xiàng)目的建設(shè)管理機(jī)構(gòu)由**＊＊****博物館負(fù)責(zé)。根據(jù)建設(shè)管理的需要，公司設(shè)立如下科室： 辦公室：負(fù)責(zé)日常行政工作、宣傳工作和對(duì)外聯(lián)絡(luò)工作。資金管理部：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)計(jì)劃和資金的使用安排及收支工作。工程項(xiàng)目部：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工的協(xié)調(diào)與指揮、進(jìn)度與安排、質(zhì)量與安全以及監(jiān)督檢查、工程驗(yàn)收等施工管理工作。

二、項(xiàng)目實(shí)施意見 根據(jù)規(guī)劃及發(fā)展需要，＊＊****博物總館建設(shè)已經(jīng)列入**市重大公共文化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目和＊＊縣政府的議事日程，因此工程宜盡快開工建設(shè)。

三、招投標(biāo)方案 根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第3號(hào)令以及**市有關(guān)工程招標(biāo)文件的規(guī)定，本項(xiàng)目擬采取公開招標(biāo)的形式確定施工單位和監(jiān)理單位。由業(yè)主按國(guó)家招標(biāo)投標(biāo)法及有關(guān)規(guī)定采用公開招標(biāo)形式確定施工單位。

（一）施工及監(jiān)理單位資質(zhì)要求 施工單位資質(zhì)須為二級(jí)以上企業(yè)； 施工監(jiān)理單位資質(zhì)須為甲級(jí)以上。

（二）招標(biāo)信息發(fā)布 按照國(guó)家《招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法》和**市實(shí)施意見，招標(biāo)公告及其他需公告的信息應(yīng)在《**商報(bào)》和《**經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)》上公開發(fā)布。

（三）招投標(biāo)工作組織 由業(yè)主委托具有甲級(jí)資質(zhì)的招標(biāo)中介機(jī)構(gòu)組織實(shí)施本項(xiàng)目的招投標(biāo)工作，招標(biāo)中介機(jī)構(gòu)須按公平、公開、公正的原則組織完成編標(biāo)、公告、資審、評(píng)標(biāo)等工作。參加投標(biāo)各標(biāo)段的施工隊(duì)伍不得少于五家，參與投標(biāo)的監(jiān)理單位不得少于三家。

四、項(xiàng)目建設(shè)管理

（一）準(zhǔn)備階段 對(duì)所有設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位必須進(jìn)行嚴(yán)格的資格審查，并將審查結(jié)果形成書面報(bào)告存檔備案。施工招標(biāo)要求投標(biāo)單位不得違規(guī)轉(zhuǎn)包、分包工程，施工單位應(yīng)有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。簽訂《施工合同》時(shí)要同時(shí)簽訂《廉政合同》。

（二）實(shí)施階段 建立每周例會(huì)制度，由建設(shè)、監(jiān)理、施工三方為主對(duì)工程實(shí)施中的技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、資金等問題進(jìn)行具體分析研究，并形成會(huì)議紀(jì)要備案。加強(qiáng)與設(shè)計(jì)單位、質(zhì)檢部門、水、電、氣等相關(guān)部門的聯(lián)系協(xié)調(diào)。按要求做好實(shí)施過程的跟蹤審計(jì)工作。

（三）驗(yàn)收階段 嚴(yán)格按照工程建設(shè)備案制的要求擬定驗(yàn)收程序。初驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)并要求整改的事項(xiàng)必須得到落實(shí)。驗(yàn)收除相關(guān)職能部門外，還要有交管、檔案等部門參加。

五、勞動(dòng)安全及衛(wèi)生

（一）標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù) 《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生檢察規(guī)定》（勞動(dòng)部第3號(hào)令）《勞動(dòng)安全衛(wèi)生專篇》（勞動(dòng)部第3號(hào)令附件）《勞動(dòng)安全責(zé)任書》（與施工單位簽訂）

（二）施工安全措施 1.牢固樹立“安全第一，預(yù)防為主”的思想，把安全生產(chǎn)放在重要議事日程上，作為頭等大事來抓。2.嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制度，使各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，各職能部門都要負(fù)起責(zé)任來，以確保各項(xiàng)生產(chǎn)責(zé)任制度、計(jì)劃、措施的實(shí)現(xiàn)。3.建立健全安全專職機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)安全部門領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)格執(zhí)行安全檢查制度。4.安全技術(shù)措施要有針對(duì)性，安全交底要認(rèn)真細(xì)致，確定起到保證安全施工的作用。5.應(yīng)作好洪水和災(zāi)害氣象的預(yù)報(bào)工作，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。暴風(fēng)雨前后都要檢查臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)線路有無傾斜、變形、沉降、漏水、漏電等現(xiàn)象，并及時(shí)修理，排除安全隱患。6.進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的所有人員都必須戴安全帽，禁止穿拖鞋。7.上下交叉作業(yè)及危險(xiǎn)的出入口要有防護(hù)措施并設(shè)置醒目的警示標(biāo)志。3m以上深度的溝槽上部要設(shè)防護(hù)欄桿或擋板。夜間要有照亮警示燈。8.施工中所有電器設(shè)備均要設(shè)置接地保護(hù)裝置。

（三）勞動(dòng)衛(wèi)生措施 1.施工人員的生活飲用水要取自城市自來水，水質(zhì)必須符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB5749-85）2.發(fā)放工作服、口罩等勞動(dòng)保護(hù)用品，操作施工機(jī)械設(shè)備噪音大于85db(A)的施工人員還應(yīng)戴上護(hù)耳用品。3.夏季施工作業(yè)應(yīng)調(diào)整作息時(shí)間，避免在烈日下長(zhǎng)時(shí)間工作，同時(shí)要做好防暑降溫工作。4.冬季施工取暖應(yīng)符合防火要求，并防止一氧化碳中毒。5.施工住地臨時(shí)工棚應(yīng)保持良好的通風(fēng)條件。經(jīng)常教育施工人員增強(qiáng)個(gè)人衛(wèi)生和防病治病意識(shí)。

（四）預(yù)期效果及評(píng)價(jià) 由于本工程各專業(yè)設(shè)計(jì)、布置均按各自的規(guī)程規(guī)范進(jìn)行，工程本身的安全和設(shè)備質(zhì)量問題均可以得到安全保證。在施工招標(biāo)中，應(yīng)選擇資質(zhì)高、人員素質(zhì)好、管理完善的施工隊(duì)伍，可以預(yù)見，本工程在建設(shè)期完全能滿足勞動(dòng)安全和衛(wèi)生要求，保障勞動(dòng)者在生產(chǎn)過程中的安全與健康。第十七章 經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益評(píng)價(jià)

一、評(píng)價(jià)的依據(jù)和原則 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是在國(guó)家財(cái)稅制度和現(xiàn)行價(jià)格體系基礎(chǔ)上，分析計(jì)算項(xiàng)目直接發(fā)生的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用，考察項(xiàng)目的盈利能力、清償能力等財(cái)務(wù)狀況，據(jù)此判別項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。

（一）評(píng)價(jià)依據(jù) 1．國(guó)家發(fā)展和改革委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）。2．財(cái)政部制定的《旅游、飲食服務(wù)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》和《旅游、飲食服務(wù)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》； 3．國(guó)家和**市有關(guān)稅收規(guī)定； 4．本項(xiàng)目的建設(shè)方案及經(jīng)營(yíng)設(shè)想。

（二）評(píng)價(jià)原則 1．本評(píng)價(jià)遵循動(dòng)態(tài)分析為主，靜態(tài)分析為輔；定量分析為主，定性分析為輔的原則； 2．本評(píng)價(jià)遵循效益與成本費(fèi)用計(jì)算口徑一致的原則。

（三）假定條件 假定項(xiàng)目的投資人是項(xiàng)目建成后的受益人，其工程建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模能按預(yù)定方案實(shí)施，建設(shè)進(jìn)度能如期完成；旅客人數(shù)能達(dá)到預(yù)期估測(cè)目標(biāo)；國(guó)家、地方宏觀經(jīng)濟(jì)保持相對(duì)穩(wěn)定。

二、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目的建設(shè)性質(zhì)屬于公益型文化設(shè)施，其經(jīng)營(yíng)主要目標(biāo)是展示**地區(qū)優(yōu)秀傳統(tǒng)文化，對(duì)國(guó)民特別是青少年進(jìn)行愛國(guó)主義教育。因此，項(xiàng)目主要效益更多體現(xiàn)在社會(huì)效益方面。考慮到政府目前對(duì)文化事業(yè)可持續(xù)發(fā)展提出的改革要求，針對(duì)本項(xiàng)目的運(yùn)作特點(diǎn)進(jìn)行初步財(cái)務(wù)分析，測(cè)算項(xiàng)目能否做到自負(fù)盈虧，自我發(fā)展；測(cè)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的投資回收能力，為資金籌措方案提供依據(jù)。

（一）經(jīng)營(yíng)收入估算 經(jīng)估算，項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，運(yùn)營(yíng)期第一年接待數(shù)量約50萬人次、經(jīng)營(yíng)收入約4158萬元，逐年增長(zhǎng)，至第九年達(dá)到理想狀態(tài)為接待數(shù)量90萬元人次、經(jīng)營(yíng)收入7405萬元。詳見附表17－1：營(yíng)業(yè)收入估算表。1.門票收入 根據(jù)目前＊＊**年客流量70萬人次，門票收入4500萬元的現(xiàn)狀，近年年均增長(zhǎng)量約5—10%左右，市場(chǎng)分析的初步結(jié)論表明，本項(xiàng)目按年接待客流量理想狀態(tài)50～90萬人次考慮，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期，年門票收入約3250萬元～5850萬元。2.其它經(jīng)營(yíng)收入 同時(shí)參考國(guó)內(nèi)外同類項(xiàng)目的成功經(jīng)營(yíng)模式，如果能大力發(fā)展特色旅游紀(jì)念品業(yè)務(wù)等周邊服務(wù)，估算還有其它經(jīng)營(yíng)收入，包括：（1）休閑及服務(wù)經(jīng)營(yíng)收入，包括茶、休閑、餐飲等服務(wù)；（2）多媒體服務(wù)、文娛等特色經(jīng)營(yíng)收入；（3）旅游商品經(jīng)營(yíng)收入；（4）場(chǎng)所出租經(jīng)營(yíng)收入（展廳、會(huì)務(wù)、學(xué)術(shù)報(bào)告、活動(dòng)）；（5）停車場(chǎng)及其它等經(jīng)營(yíng)收入。經(jīng)估算，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期，其它經(jīng)營(yíng)收入約908萬元～1555萬元。3.營(yíng)業(yè)稅金及附加 營(yíng)業(yè)稅按文化產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅率3%計(jì)算（博物館第一道門票收入免征營(yíng)業(yè)稅），城市維護(hù)建設(shè)稅和教育附加稅分別按營(yíng)業(yè)稅的7%和3%計(jì)算繳納。

（二）經(jīng)營(yíng)成本及總成本估算 項(xiàng)目的直接成本除了能源消耗之外，主要用于展廳換展布置與裝飾，維持管理雇傭高素質(zhì)員工的人事費(fèi)用等。項(xiàng)目的間接成本除了必須的維修、管理費(fèi)用之外，應(yīng)考慮出足夠的營(yíng)銷費(fèi)用和展示手段開發(fā)費(fèi)用等。詳見附表17－2：總成本費(fèi)用估算表。經(jīng)估算，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本包括： 1.水、電等能源消耗成本費(fèi)：每年約247萬元。電費(fèi)年耗用量約為：3萬㎡×40w/1000*8小時(shí)*360天＝346kwh，電費(fèi)成本約為：346萬kwh×0.6元/kwh＝207萬元/年。水費(fèi)＝14萬m3×2.5元/m3＝36萬元/年。休閑及服務(wù)經(jīng)營(yíng)業(yè)耗用天然氣約4萬元/年 2.布展及展品維護(hù)維修費(fèi)用，展品收集費(fèi)用等：具有不確定性，本處不予計(jì)算，宜納入財(cái)政補(bǔ)貼。3.管理、辦公、宣傳、財(cái)務(wù)及其他費(fèi)用等：按營(yíng)業(yè)收入2%估算。4.人員工資：新館建成后，新增工作人員，本報(bào)告將其納入財(cái)政經(jīng)費(fèi)范圍。5.房屋維修、設(shè)備維修費(fèi)：經(jīng)估算年費(fèi)用約344萬元。6.折舊攤銷費(fèi)用：房屋按25年折舊，無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)按10年攤銷，經(jīng)計(jì)算，年折舊攤銷費(fèi)用為2292萬元。以上合計(jì)，項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，估算第九年將達(dá)到總成本費(fèi)用3031萬元（融資前不含利息），其中年經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用739萬元。

（三）財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)平衡分析（融資前）1.財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)收支平衡：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期，年經(jīng)營(yíng)收入4158萬元～7405萬元，年經(jīng)營(yíng)成本512萬元～739萬元，每年總收入均大大高于經(jīng)營(yíng)成本，項(xiàng)目完全能夠?qū)崿F(xiàn)自負(fù)盈虧，保障持續(xù)運(yùn)營(yíng)。2.經(jīng)營(yíng)結(jié)余：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期，年經(jīng)營(yíng)收入4158萬元～7405萬元，年總成本費(fèi)用2222－3031萬元（含計(jì)提折舊），年經(jīng)營(yíng)節(jié)余額均大于零。靜態(tài)分析表明，項(xiàng)目具有一定的投資收益能力，項(xiàng)目資金籌措時(shí)可以考慮采用一部分貸款資金。

（四）盈利能力和現(xiàn)金流量分析 1.經(jīng)營(yíng)結(jié)余（融資后）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期，年經(jīng)營(yíng)收入4158萬元～7405萬元，還款期年總成本費(fèi)用約4056萬元～4578萬元，還款期后年總成本費(fèi)用約2588萬元，項(xiàng)目年利潤(rùn)總額（按事業(yè)單位會(huì)計(jì)制度則稱經(jīng)營(yíng)結(jié)余額）為76萬元～4772萬元之間。從靜態(tài)角度分析，利潤(rùn)＞0萬元，項(xiàng)目具有有一定的經(jīng)濟(jì)效益。能夠保障可持續(xù)運(yùn)營(yíng)。詳見：附表17－3 利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表。2.全部投資現(xiàn)金流量分析 項(xiàng)目計(jì)算期20年內(nèi)，全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅前）9.9%＞基準(zhǔn)收益率8.0%；項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值約（稅前）7724萬元＞0，全部投資回收期（動(dòng)態(tài)）11年。從動(dòng)態(tài)角度分析，項(xiàng)目全部投資收益率略高于基準(zhǔn)收益率，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于0。現(xiàn)金流量分析表明：項(xiàng)目全部投資雖有一定的投資收益，但收益水平很低，僅略高于基準(zhǔn)收益，且投資回收期較長(zhǎng)，因此，建議項(xiàng)目申請(qǐng)財(cái)政資金補(bǔ)助。由于項(xiàng)目具有一定的投資收益，可針對(duì)該部分收益設(shè)計(jì)貸款融資。

（四）不確定分析 1.盈虧平衡分析 以項(xiàng)目計(jì)算期收入與預(yù)期營(yíng)業(yè)收入比率實(shí)現(xiàn)率表示項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)（BEP）為： BEP＝ 計(jì)算結(jié)果如下表所示： 盈虧平衡分析表 序號(hào) 項(xiàng) 目 合計(jì) 1 2 3 4 5 6 7 8 1 總成本費(fèi)用 62533 4056 4578 4434 4279 4113 3961 3755

其中：固定成本 56856 3826 4364 4202 4029 3845 3648 3438

可變成本 5677 230 214 232 250 268 313 317 2 盈虧平衡點(diǎn)測(cè)算 98% 92% 82% 73% 65% 58% 52% 表明項(xiàng)目計(jì)算期收入效益合計(jì)達(dá)到預(yù)期52－98%即能保本，具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。2.敏感性分析 敏感性分析主要分析經(jīng)營(yíng)價(jià)格（經(jīng)營(yíng)數(shù)量）、建設(shè)投資、成本三個(gè)因素的變化對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率有不同程度的影響。經(jīng)敏感性分析表明，經(jīng)營(yíng)價(jià)格（經(jīng)營(yíng)數(shù)量）對(duì)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率影響較大，建設(shè)投資對(duì)對(duì)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率也有明顯的影響，成本的影響較小。因此，項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，必須加強(qiáng)旅游營(yíng)銷和加強(qiáng)館建設(shè)，積極穩(wěn)妥保持和提升吸引力，確定經(jīng)營(yíng)價(jià)格和參觀數(shù)量的穩(wěn)步發(fā)展。其次，建議項(xiàng)目業(yè)主，積極優(yōu)化投資，節(jié)省投資。全部投資敏感性分析表 項(xiàng)目 變化因素 變 幅 內(nèi)部收益率 敏感度 臨界點(diǎn) 基本方案 0% 8.4%

建設(shè)投資-5% 9.0%-1.53 － 5% 7.8%-1.42 營(yíng)業(yè)收入或價(jià)格-5% 7.6% 1.79 － 5% 9.1% 1.75 經(jīng)營(yíng)成本-5% 8.5%-0.19 － 5% 8.3%-0.19 附表17－1 營(yíng)業(yè)收入估算表 單位：萬元 附表17－2 總成本費(fèi)用估算表 單位：萬元 附表17－3 利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表

單位：萬元 附表17－4 全部投資現(xiàn)金流量表

單位：萬元 附表17－5 財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表 單位：萬元 附表17－5 財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表（續(xù)）

三、項(xiàng)目貸款償還能力分析、項(xiàng)目業(yè)主貸款償還能力分析

（一）項(xiàng)目還貸資金來源及清償能力分析 項(xiàng)目主要還貸資金來源于項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后的經(jīng)營(yíng)收入。1.項(xiàng)目還貸資金來源 本項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后的經(jīng)營(yíng)結(jié)余優(yōu)先用于本項(xiàng)目貸款償還。如前所述，項(xiàng)目還款期第2年至10年預(yù)期年經(jīng)營(yíng)收入4158萬元～7405萬元，經(jīng)營(yíng)成本512萬元～739萬元（不含財(cái)政補(bǔ)貼的成本費(fèi)用），營(yíng)業(yè)稅金及附加26～45萬元，還款期年息稅折舊攤銷前利潤(rùn)可達(dá)3620～6652萬元。還款期第一年，由項(xiàng)目尚處建設(shè)期而新增收入，因此，需項(xiàng)目業(yè)主以其他收入來還本。2.償還計(jì)劃與項(xiàng)目清償能力分析（1）償還計(jì)劃 根據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)投資金額和預(yù)期財(cái)務(wù)盈余，本報(bào)告設(shè)計(jì)銀行貸款金額為3億元，為中長(zhǎng)期貸款，還款期限為10年，還本付息方式可采用以下方案： 方案一：等額年金還款方案。結(jié)合央行當(dāng)前利率和近年利率浮動(dòng)情況，執(zhí)行利率6.6%，擬采用10年等額本金還款方式，每年需還本付息4193萬元。方案二：差額還款方案。由少至多，逐年遞增，還款期第一年償還貸款本金1200萬元，從還款期第二年起每年還本遞增400萬元，至還款期第10年還本金額為4800萬元。結(jié)合經(jīng)營(yíng)效益逐年增長(zhǎng)情況，推薦業(yè)主采用差額還款計(jì)劃。（2）項(xiàng)目可用償還資金（第一年建設(shè)期除外）根據(jù)前述分析和相關(guān)附表所示，項(xiàng)目還款期從第二年起，每年可用于還本付息凈現(xiàn)金流量（第一年建設(shè)期除外），均高于每年還本付息金額。還款期內(nèi)累計(jì)可用還本付息資金凈現(xiàn)金流量（息稅折舊攤銷前利潤(rùn)）53433萬元，高于還款期還本付息總額。（3）償還能力指標(biāo)分析（第一年建設(shè)期除外）經(jīng)計(jì)算，無論采用等額年金還款計(jì)劃，還是差額還款計(jì)劃，從第二年起，還款期平均利息備付率（％）均大于2.0（結(jié)合《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)三版》選定指標(biāo)）；還款期平均償債備付率均＞1.0。可見，從總體業(yè)講，新建博物館項(xiàng)目所產(chǎn)生的預(yù)期經(jīng)營(yíng)效益（屬增量效益）基本能夠滿足項(xiàng)目貸款還本付息總額需要。詳見附表17－6 投資借款還本付息計(jì)劃表（等額年金方案）； 詳見附表17－7 投資借款還本付息計(jì)劃表（差額還款方案）。

（二）項(xiàng)目業(yè)主貸款償還能力分析 除項(xiàng)目自身經(jīng)濟(jì)效益外，項(xiàng)目業(yè)主還具有＊＊**景區(qū)門票收入，作為本項(xiàng)目還款資金來源。

1、項(xiàng)目業(yè)主可用還貸資金來源（1）新建項(xiàng)目所帶來的增量經(jīng)濟(jì)效益 如前所述，如前所述，項(xiàng)目還款期預(yù)期年經(jīng)營(yíng)收入4158萬元～7405萬元，經(jīng)營(yíng)成本512萬元～739萬元（不含財(cái)政補(bǔ)貼的成本費(fèi)用），還款期年息稅折舊攤銷前利潤(rùn)可達(dá)3507～6417萬元。（2）項(xiàng)目業(yè)主其它還款來源——＊＊**景區(qū)門票收入 根據(jù)目前＊＊**年客流量70萬人次，門票收入4500萬元的現(xiàn)狀，近年年均增長(zhǎng)量約5～10%左右，經(jīng)估算，還款期＊＊**門票收入經(jīng)營(yíng)結(jié)余可達(dá)3360萬元～4800萬元。同時(shí)建議業(yè)主在本項(xiàng)目建成投入使用后，可將本項(xiàng)目新增博物館門票納入＊＊**景區(qū)門票中，實(shí)行套票制。（3）以上合計(jì)，在項(xiàng)目還款期，項(xiàng)目業(yè)主可用還款資金來源為每年3360萬元～11421萬元。

2、項(xiàng)目業(yè)主的清償能力分析 采用等額年金還款計(jì)劃方案：經(jīng)計(jì)算，還款期利息備付率為3.4～35.2（第一年建設(shè)期利息已納入總投資中，無需計(jì)算），還款期平均利息備付率為4.1；還款期償債備付率1.5～2.7，還款期平均利息備付率為2.3。采用差額還款計(jì)劃方案：經(jīng)計(jì)算，還款期利息備付率為3.2～28.8（第一年建設(shè)期利息已納入總投資中，無需計(jì)算），還款期平均利息備付率為3.7；還款期償債備付率2.1～3.6，還款期平均利息備付率為2.3。無論采用等額年金還款計(jì)劃，還是差額還款計(jì)劃，在整個(gè)還款計(jì)算期，利息備付率（％）均大于2.0（結(jié)合《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)三版》選定指標(biāo)），償債備付率均＞1.0。可見，項(xiàng)目業(yè)主通過＊＊**景區(qū)經(jīng)營(yíng)結(jié)合余額和新建博物館項(xiàng)目所產(chǎn)生的預(yù)期經(jīng)營(yíng)效益（屬增量效益）的結(jié)合，能夠完全覆蓋還款期還本付息要求，并表現(xiàn)出良好的還款能力。詳見附表17－8 項(xiàng)目業(yè)主借款還本付息計(jì)劃表（等額年金方案）； 詳見附表17－9項(xiàng)目業(yè)主借款還本付息計(jì)劃表（差額還款方案）。

（三）項(xiàng)目及項(xiàng)目法人的抵（質(zhì)）押、擔(dān)保和信用 1.抵押、擔(dān)保 項(xiàng)目申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)抵押、質(zhì)押或擔(dān)保等，作為第二還款來源。2.政府信用 項(xiàng)目法人為具有政府信用的縣（處）級(jí)事業(yè)單位，即使項(xiàng)目業(yè)主收入及抵押擔(dān)保均不能保障項(xiàng)目法人對(duì)本項(xiàng)目借款的還款時(shí)，仍可以縣級(jí)政府信用和財(cái)政作為銀行貸款還款來源保障，并可在無法按預(yù)期償還時(shí)要求縣政府在今后的財(cái)政預(yù)算計(jì)劃中考慮。

（四）項(xiàng)目法人借款條件分析 項(xiàng)目借款法人為縣（處）級(jí)事業(yè)法人單位，項(xiàng)目資本金應(yīng)按將計(jì)劃落實(shí)，應(yīng)結(jié)合政府信用或財(cái)政擔(dān)保等，確保項(xiàng)目法人具備綜合償債能力。以上分析表明，項(xiàng)目具備還款資金來源，償債風(fēng)險(xiǎn)可以得到控制。附表17－6 項(xiàng)目投資借款還本付息計(jì)劃表（等額年金方案）單位：萬元 序號(hào) 項(xiàng)目 合計(jì) 計(jì)算期（年）1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 銀行借款 30000 30000

1.1 期初借款余額 150711 27787 25429 22914 20234 17377 14331 11084 7623 3933 1.2 當(dāng)期還本付息 41927 4193 4193 4193 4193 4193 4193 4193 4193 4193 4193 1.2.1 其中：還本(還款期10年)30000 2213 2359 2514 2680 2857 3046 3247 3461 3690 3933 1.2.2付息 11927 1980 1834 1678 1512 1335 1147 946 732 503 260

經(jīng)營(yíng)期付息(扣除建設(shè)利息)8427 314 1678 1512 1335 1147 946 732 503 260 1.3 期末余額 27787 25429 22914 20234 17377 14331 11084 7623 3933 0 2 還款資金來源 2.1 息稅前利潤(rùn) 28486 無 1910 2039 2421 2802 3184 3538 3934 4329 4329

2.2 息稅折舊攤銷前利潤(rùn) 48534 無 3620 4331 4713 5095 5476 5830 6226 6621 6621 清償能力指標(biāo)

計(jì)算 利息備付率（％）4.1-11.5 2.6 3.1 3.8 4.8 6.2 8.5 13.2 25.5

指標(biāo) 償債備付率（％）1.3 無 1.4 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.6

假定還款期10年，執(zhí)行當(dāng)前央行5年期以上貸款基準(zhǔn)利率6.60%。附表17－7 項(xiàng)目投資借款還本付息計(jì)劃表（推薦方案：差額還款方案）單位：萬元 序號(hào) 項(xiàng)目 合計(jì) 計(jì)算期（年）1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 銀行借款 30000 30000 0 0 0 0 0 0 0 0 0

1.1 期初借款余額 168000 0 28800 27200 25200 22800 20000 16800 13200 9200 4800

1.2 當(dāng)期還本付息 43068 3180 3501 3795 4063 4305 4520 4709 4871 5007 5117

1.2.1 其中：還本(還款期10年)30000 1200 1600 2000 2400 2800 3200 3600 4000 4400 4800

1.2.2

付息 13068 1980 1901 1795 1663 1505 1320 1109 871 607 317

經(jīng)營(yíng)期付息(扣除建設(shè)利息)9568 0 381 1795 1663 1505 1320 1109 871 607 317

1.3 期末余額

－ 28800 27200 25200 22800 20000 16800 13200 9200 4800 0 還款資金來源

2.1 息稅前利潤(rùn) 28486 無 1910 2039 2421 2802 3184 3538 3934 4329 4329

2.2 息稅折舊攤銷前利潤(rùn) 48534 無 3620 4331 4713 5095 5476 5830

6226

6621

6621

計(jì)算 利息備付率（％）3.7 － 9.5 2.4 2.8 3.4 4.1 5.3 7.1 10.9 20.9

指標(biāo) 償債備付率（％）1.2 無 1.8 1.1 1.2 1.2 1.2 1.2 1.3 1.3 1.3

假定還款期10年，執(zhí)行當(dāng)前央行5年期以上貸款基準(zhǔn)利率6.60%。附表17－8 項(xiàng)目業(yè)主借款還本付息能力分析表（等額年金方案）序號(hào) 項(xiàng) 目 合計(jì) 計(jì)算期（年）1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 銀行借款 30000 30000

1.1 期初借款余額 150711 27787 25429 22914 20234 17377 14331 11084 7623 3933

1.2 當(dāng)期還本付息 41927 4193 4193 4193 4193 4193 4193 4193 4193 4193 4193

1.2.1 其中：還本 30000 2213 2359 2514 2680 2857 3046 3247 3461 3690 3933

1.2.2 付息 11927 1980 1834 1678 1512 1335 1147 946 732 503 260

經(jīng)營(yíng)期付息(扣除建設(shè)期利息)8427 314 1678 1512 1335 1147 946 732 503 260

1.3 期末余額

－ 27787 25429 22914 20234 17377 14331 11084 7623 3933 0 項(xiàng)目業(yè)主還款資金來源 90219 3360 7148 8036 8602 9179 9765 10333 10954 11421 11421

2.1 項(xiàng)目可用還本付息資金 48534 0 3620 4331 4713 5095 5476 5830 6226 6621 6621

2.1.1 息稅前利潤(rùn) 28486 0 1910 2039 2421 2802 3184 3538 3934 4329 4329

2.1.2 息稅折舊攤銷前利潤(rùn) 48534 0 3620 4331 4713 5095 5476 5830 6226 6621 6621

3.2 業(yè)主可用其它還款資金(＊＊**景區(qū)經(jīng)營(yíng)結(jié)余)41685 3360 3528 3704 3890 4084 4288 4503 4728 4800 4800

3.2.1 **景區(qū)門票收入 69475 5600 5880 6174 6483 6807 7147 7505 7880 8000 8000

**景區(qū)－接待數(shù)量(萬人)868 70 74 77 81 85 89 94 98 100 100

**景區(qū)－門票價(jià)格 800 80 80 80 80 80 80 80 80 80 80

3.2.2 經(jīng)營(yíng)成本(門票收入40%)27790 2240 2352 2470 2593 2723 2859 3002 3152 3200 3200

3.2.3 經(jīng)營(yíng)結(jié)余 41685 3360 3528 3704 3890 4084 4288 4503 4728 4800 4800 清償能力指標(biāo)

計(jì)算 利息備付率 4.1 － 17.3 3.4 4.2 5.2 6.5 8.5 11.8 18.1 35.2

指標(biāo) 償債備付率 2.3 1.5 2.7 1.9 2.1 2.2 2.3 2.5 2.6 2.7 2.7

附表17－9 項(xiàng)目業(yè)主借款還本付息能力分析表（推薦方案：差額還款方案）序號(hào) 項(xiàng)目 合計(jì) 計(jì)算期（年）1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 銀行借款 30000 30000

1.1 期初借款余額 168000 28800 27200 25200 22800 20000 16800 13200 9200 4800

1.2 當(dāng)期還本付息 43068 3180 3501 3795 4063 4305 4520 4709 4871 5007 5117

1.2.1 其中：還本 30000 1200 1600 2000 2400 2800 3200 3600 4000 4400 4800

1.2.2 付息 13068 1980 1901 1795 1663 1505 1320 1109 871 607 317

經(jīng)營(yíng)期付息(扣除建設(shè)期利息)9568 0 381 1795 1663 1505 1320 1109 871 607 317

1.3 期末余額 － 28800 27200 25200 22800 20000 16800 13200 9200 4800 0 項(xiàng)目業(yè)主還款資金來源 90219 3360 7148 8036 8602 9179 9765 10333 10954 11421 11421

2.1 項(xiàng)目可用還本付息資金 48534 0 3620 4331 4713 5095 5476 5830 6226 6621 6621

2.1.1 息稅前利潤(rùn) 28486 0 1910 2039 2421 2802 3184 3538 3934 4329 4329

2.1.2 息稅折舊攤銷前利潤(rùn) 48534 0 3620 4331 4713 5095 5476 5830 6226 6621 6621

3.2 業(yè)主可用其它還款資金(＊＊**景區(qū)經(jīng)營(yíng)結(jié)余)41685 3360 3528 3704 3890 4084 4288 4503 4728 4800 4800

3.2.1 **景區(qū)門票收入 69475 5600 5880 6174 6483 6807 7147 7505 7880 8000 8000

**景區(qū)－接待數(shù)量(萬人)868 70 74 77 81 85 89 94 98 100 100

**景區(qū)－門票價(jià)格 800 80 80 80 80 80 80 80 80 80 80

3.2.2 經(jīng)營(yíng)成本(門票收入40%)27790 2240 2352 2470 2593

清償能力指標(biāo)

2723 2859 3002 3152 3200 3200

3.2.3 經(jīng)營(yíng)結(jié)余 41685 3360 3528 3704 3890 4084 4288 4503 4728 4800 4800 清償能力指標(biāo)

計(jì)算 利息備付率 3.7 － 14.3 3.2 3.8 4.6 5.7 7.3 9.9 15.0 28.8

指標(biāo) 償債備付率 2.3 2.8 3.6 2.1 2.1 2.1 2.2 2.2 2.2 2.3 2.2

四、社會(huì)效益評(píng)價(jià)

（一）通過本項(xiàng)目建設(shè)，有利于擴(kuò)大當(dāng)?shù)貎?nèi)需，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

（二）可提高＊＊縣知名度，提升＊＊縣形象，有力推動(dòng)＊＊縣旅游支柱產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

（三）有利于保護(hù)＊＊縣文物資源，開拓文物保護(hù)和文化事業(yè)發(fā)展新的途徑。

（四）項(xiàng)目建成后，可帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐谌a(chǎn)業(yè)的發(fā)展，擴(kuò)大就業(yè)門路，為庫區(qū)移民和下崗職工提供安置立體空間，可使居民、移民在當(dāng)?shù)芈糜伟l(fā)展中盡快脫貧致富。第十八章 結(jié)論與建議 ＊＊作為**市的“窗口”和“門戶”，＊＊**作為《國(guó)家“十一五”時(shí)期文化發(fā)展規(guī)劃綱要》保護(hù)的重點(diǎn),為了進(jìn)一步強(qiáng)化＊＊**的展示功能，把＊＊**建設(shè)成為全國(guó)綜合競(jìng)爭(zhēng)力最強(qiáng)的人文景區(qū)，推進(jìn)＊＊旅游的國(guó)際化，促進(jìn)我市文物旅游事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，＊＊****博物總館工程作為我市重要的公共文化設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目,建設(shè)十分必要，她的建成可以為保護(hù)、研究、展示＊＊**歷史文化遺產(chǎn)公益性文化教育機(jī)構(gòu)，是弘揚(yáng)和培育民族精神的重要文化基礎(chǔ)設(shè)施。＊＊**豐富的人文資源,以及**＊＊****博物館館藏的大量文物資料，能為該總館建設(shè)提供充足的展品；特別是現(xiàn)代高科技的展示手段，能從不同側(cè)面充分展示＊＊**的人文內(nèi)涵；業(yè)主所具備的較高的文物博物館工作經(jīng)驗(yàn)、能力和水平，能確保該項(xiàng)目的順利實(shí)施。＊＊**具有優(yōu)秀歷史文化內(nèi)涵和鮮明的民族特色，與之相配套的**搶救保護(hù)也是廣為世界關(guān)注的工程。因此，＊＊****博物總館作為收藏、研究、展示＊＊地方歷史文化的標(biāo)志性博物館，在成為＊＊**歷史文化永久載體的同時(shí)，也將成為＊＊**文明形象的不朽豐碑。綜上所述，我們認(rèn)為該項(xiàng)目選項(xiàng)合理，各種條件具備，且可操作性強(qiáng)，社會(huì)效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益顯著，該項(xiàng)目建設(shè)切實(shí)可行，建議有關(guān)部門盡快批準(zhǔn)實(shí)施。

第五篇：某城市綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

第一章 宏觀經(jīng)濟(jì)分析4-

1.1.1 江夏區(qū)區(qū)位概況4-

1.1.3 GDP發(fā)展概況6-

1.1.5 江夏區(qū)在武漢市的經(jīng)濟(jì)地位8-

1.2.1 江夏區(qū)房地產(chǎn)投資發(fā)展?fàn)顩r8-

1.2.3 江夏區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析9-

2.1 項(xiàng)目基本情況9-

2.1.2地理位置10-

2.2 項(xiàng)目周邊10-

2.2.2 環(huán)境11-

2.2.4 商業(yè)及其它配套12-

2.3.1優(yōu)勢(shì)——Strength13-

2.3.3機(jī)會(huì)——Opportunity13-

第三章 市場(chǎng)調(diào)查分析13-

3.1.1 參考樓盤的選取15-

3.1.3.現(xiàn)階段可能的銷售價(jià)格28-

3.1.5項(xiàng)目預(yù)期銷售價(jià)格28-

3.2 江夏區(qū)商業(yè)調(diào)查與分析29-

3.2.2江夏區(qū)商業(yè)布局34-

3.2.4 本項(xiàng)目商業(yè)入市價(jià)格36-

4.1社會(huì)效益36-

4.1.2提供更多就業(yè)崗位37-

4.2經(jīng)濟(jì)效益38-

4.2.2 開發(fā)商經(jīng)濟(jì)收益（詳細(xì)分析見第七章）38-

4.3.1 片區(qū)現(xiàn)狀39-

4.3.3 提升城市環(huán)境質(zhì)量和居住質(zhì)量40-

5.1總體發(fā)展戰(zhàn)略40-

5.1.2 本項(xiàng)目著力打造成為新城市綜合體41-

5.2 產(chǎn)品規(guī)劃及開發(fā)建議42-

5.2.2 用地規(guī)劃建議44-

5.2.4 商業(yè)街規(guī)劃建議46-

5.2.6項(xiàng)目開發(fā)建議——總體規(guī)劃、分期建設(shè)、滾動(dòng)開發(fā)48-

第七章 項(xiàng)目收入與投資估算49-

7.2 項(xiàng)目收入與投資估算49-

7.2.2 投資成本估算53-

第八章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)54-

8.1.1項(xiàng)目利潤(rùn)54-

8.1.3 項(xiàng)目利潤(rùn)率56-

8.2 項(xiàng)目敏感性分析56-

8.2.2拆遷成本分析影響57-

8.2.4商業(yè)面積敏感度分析57-

8.3.1政策風(fēng)險(xiǎn)57-

8.3.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)59-

8.4 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避-59-

附錄：拆遷實(shí)施方案 61

1拆遷相關(guān)政策解讀 61

1.1 物權(quán)法條件下的房屋拆遷 61

1.2 武漢市城市房屋拆遷管理辦法 63

1.3 武漢市城市房屋拆遷評(píng)估管理暫行規(guī)定 64

1.4法律條件下房屋拆遷中的博弈根源 65 2拆遷難點(diǎn)分析 66解決方案 69

3.1 拆遷程序分析 69

3.2 拆遷案例分析 73

3.3 本項(xiàng)目拆遷公司起用模式分析 77

3.4 拆遷安置方式分析 78

3.5 補(bǔ)償方式分析 80