第一篇：建設(shè)工程項目竣工驗收及移交

建設(shè)工程項目竣工驗收及移交、保修工作管理辦法

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范學(xué)?；üこ添椖靠⒐を炇占耙平弧⒈Ｐ薰ぷ?，完善基建工程項目竣工驗收及移交、保修監(jiān)督機制，確?；üこ添椖框炇召|(zhì)量、交付時限，根據(jù)國家及建設(shè)部的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合學(xué)校實際，制定本辦法。

第二條 校內(nèi)新建、改建、擴建等基本建設(shè)工程項目的竣工驗收及移交、保修工作均適用本辦法。

第三條 本辦法所稱竣工驗收，是指由工程管理部門代表學(xué)校協(xié)調(diào)、組織、參與的對單項工程和全部工程竣工的驗收；所稱移交是指已經(jīng)竣工驗收的工程項目由工程管理部門向?qū)W校國有資產(chǎn)管理部門或使用部門的移交；所稱保修是指工程管理部門監(jiān)督、協(xié)調(diào)基建工程保修單位履行保修責(zé)任的工作。

第四條工程管理部門在組織基建項目竣工驗收及移交、保修工作中必須嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范程序，完整檔案，接受監(jiān)督。第二章 工程項目的竣工驗收

第五條 施工單位完成設(shè)計圖紙及施工合同內(nèi)全部工程內(nèi)容，竣工資料經(jīng)審查通過后，向監(jiān)理單位提交工程竣工報告并報工程管理部門審批同意。

第六條 由工程管理部門協(xié)調(diào)監(jiān)理單位組織工程初驗，使工程項目具備竣工驗收條件。

第七條 工程項目的竣工驗收應(yīng)具備下列條件：

（一）完成基建工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；

（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)檢證明和進場試驗報告；

（四）有勘察、設(shè)計、施工和工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

（五）有施工單位簽署的工程保修書。

第八條 工程項目專項驗收包括工程竣工檔案驗收、工程消防驗收、工程人防驗收、工程節(jié)能驗收、工程室內(nèi)環(huán)境檢測、工程項目竣工驗收。

第九條 施工單位整理竣工資料形成的工程竣工檔案，應(yīng)依照《中華人民共和國檔案法》和上海市關(guān)于《加強城市建設(shè)工程竣工檔案管理工作》的規(guī)定，一式兩套交工程管理部門，由工程管理部門負(fù)責(zé)向城建檔案館及學(xué)校檔案館歸檔。未在城市規(guī)劃建設(shè)部門備案的校內(nèi)自籌基建項目，施工單位應(yīng)通過工程管理部門向?qū)W校檔案館提交工程竣工檔案。

第十條 施工中，工程管理部門應(yīng)根據(jù)上海市消防部門有關(guān)規(guī)定，及時會同監(jiān)理單位、施工單位對消防單項工程進行全面自檢?？⒐ず?，應(yīng)及時委托消防檢測機構(gòu)進行檢測。檢測合格后，報上海市消防部門驗收。驗收合格后，全部資料均應(yīng)備案歸檔。

第十一條 人防工程驗收。人防工程竣工后，應(yīng)向濟南市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站申報驗收，工程管理部門、監(jiān)理單位、施工單位共同參與，并將驗收結(jié)果及相關(guān)資料及時備案歸檔。

第十二條 工程竣工后，工程管理部門應(yīng)及時向有關(guān)部門提出節(jié)能驗收申請。工程節(jié)能驗收由基建處組織，監(jiān)理單位、施工單位共同參與。

第十三條 工程竣工后，工程管理部門應(yīng)及時向上海市建筑工程質(zhì)量檢測部門提出工程質(zhì)量檢測申請并簽訂相關(guān)協(xié)議，根據(jù)協(xié)議對工程室內(nèi)環(huán)境進行檢測。檢測結(jié)果將作為工程室內(nèi)環(huán)境檢測驗收依據(jù)。

第十四條 在工程項目達到竣工驗收條件時，已委托工程質(zhì)量監(jiān)督的建筑工程，由施工單位向工程質(zhì)量監(jiān)督部門申報工程驗收，工程管理部門、監(jiān)理單位、施工單位、勘察單位、設(shè)計單位、沉降觀測單位及相關(guān)分包單位共同參與，并將驗收結(jié)果備案。沒有委托工程質(zhì)量監(jiān)督的建筑工程，由工程管理部門組織，監(jiān)理單位、施工單位、勘察單位、設(shè)計單位、沉降觀測單位及相關(guān)分包單位共同參與，驗收結(jié)果及相關(guān)資料將作為工程項目竣工驗收的依據(jù)；

第十五條 竣工驗收報告按照國家對建設(shè)工程竣工驗收條件的規(guī)定，工程竣工驗收報告應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、工程概況：

① 工程名稱、工程地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)層數(shù)、設(shè)備臺件、開工日期、竣工驗收日期；

②建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、質(zhì)量監(jiān)督單位名稱； ③完成設(shè)計文件和合同約定工程內(nèi)容的情況，包括工程量、設(shè)備試運行等內(nèi)容。

2、竣工驗收組織形式：①竣工驗收委員會；②竣工驗收小組；③驗收組織單位和代表。

3、質(zhì)量驗收情況：①建筑工程質(zhì)量；②給排水與采暖工程質(zhì)量；③建筑電氣安裝工程質(zhì)量；④通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量； ⑤電梯安裝工程質(zhì)量；⑥建筑智能化工程質(zhì)量；⑦工程竣工資料審查結(jié)論；⑧其他專業(yè)工程質(zhì)量等。

4、竣工驗收意見：①建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序的情況；②對勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方面的評價；③對整個建設(shè)工程竣工驗收的綜合評估。

5、簽名蓋章確認(rèn)；①參加竣工驗收各單位代表簽名；②加蓋竣工驗收各單位公章。

6、竣工驗收報告附件：①施工許可證。施工圖設(shè)計文件審查意見；②勘察、設(shè)計單位的質(zhì)量檢查報告；③施工單位的竣工資料分類目錄及匯總表；④監(jiān)理單位對工程質(zhì)量的評估報告； ⑤中間交工工程驗收報告；⑥竣工驗收遺留問題處理結(jié)果報告；⑦建設(shè)行政主管部門、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責(zé)令整改的結(jié)果報告；⑧法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)交的其他文件資料。

竣工驗收階段管理應(yīng)按下列程序依次進行：

1、竣工驗收準(zhǔn)備。

2、編制竣工驗收計劃。

3、組織現(xiàn)場驗收。

4、進行竣工結(jié)算。

5、移交竣工資料。

6、辦理交工手續(xù)。

項目經(jīng)理應(yīng)全面負(fù)責(zé)工程交付竣工驗收前的各項準(zhǔn)備工作，建立竣工收尾小組，編制項目竣工收尾計劃并限期完成。項目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)對竣工收尾計劃執(zhí)行情況進行檢查，重要部位要做好檢查記錄。項目經(jīng)理部應(yīng)在完成施工項目竣工收尾計劃后，向企業(yè)報告，提交有關(guān)部門進行驗收。實行分包的項目，分包人應(yīng)按質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定檢驗工程質(zhì)量，并將驗收結(jié)論及資料交承包人匯總。承包人應(yīng)在驗收合格的基礎(chǔ)上，向發(fā)包人發(fā)出預(yù)約竣工驗收的通知書，說明擬交工項目的情況，商定有關(guān)竣工驗收事宜。

竣工資料：承包人應(yīng)按竣工驗收條件的規(guī)定，認(rèn)真整理工程竣工資料企業(yè)應(yīng)建立健全竣工資料管理制度，實行科學(xué)收集，定向移交，統(tǒng)一歸口，便于存取和檢索。竣工資料的內(nèi)容應(yīng)包括:工程施工技術(shù)資料、工程質(zhì)料、工程檢驗評定資料、竣工圖，規(guī)定的其他應(yīng)交資料 竣工資料的整理應(yīng)符合下列要求:

1、工程施工技術(shù)資料的整理應(yīng)始于工程開工，終于工程竣工，真實記錄施工全過程，可按形成規(guī)律收集，采用表格方式分類組卷。

2、工程質(zhì)量保證資料的整理應(yīng)按專業(yè)特點，根據(jù)工程的內(nèi)在要求，進行分類組卷。

3、工程檢驗評定資料的整理應(yīng)按單位工程、分部工程、分項工程劃分的順序，進行分類組卷。

4、竣工圖的整理應(yīng)區(qū)別情況按竣工驗收的要求組卷。交付竣工驗收的施工項目必須有與竣工資料目錄相符的分類組卷檔案。承包人向發(fā)包人移交由分包人提供的竣工資料時，檢查驗證手續(xù)必須完備。

竣工驗收管理：單獨簽訂施工合同的單位工程，竣工后可單獨進行竣工驗收。在一個單位工程中滿足規(guī)定交工要求的專業(yè)工程，可征得發(fā)包人同意，分階段進行竣工驗收。單項工程竣工驗收應(yīng)符合設(shè)計文件和施工圖紙要求，滿足生產(chǎn)需要或具備使用條件，并符合其他竣工驗收條件要求。整個建設(shè)項目已按設(shè)計要求全部建設(shè)完成，符合規(guī)定的建設(shè)項目竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，可由發(fā)包人組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行建設(shè)項目竣工驗收，中間竣工并已辦理移交手續(xù)的單項工程，不再重復(fù)進行竣工驗收。

竣工驗收應(yīng)依據(jù)下列文件:

1、批準(zhǔn)的設(shè)計文件、施工圖紙及說明書。

2、雙方簽訂的施工合同。

3、設(shè)備技術(shù)說明書。

4、設(shè)計變更通知書。

5、施工驗收規(guī)范及質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。

6、外資工程應(yīng)依據(jù)我國有關(guān)規(guī)定提交竣工驗收文件。

竣工驗收應(yīng)符合下列要求:

1、設(shè)計文件和合同約定的各項施工內(nèi)容已經(jīng)施工完畢。

2、有完整并經(jīng)核定的工程竣工資料，符合驗收規(guī)定。

3、有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位簽署確認(rèn)的工程質(zhì)量合格文件。

4、有工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進場的證明及試驗報告。

竣工驗收的工程必須符合下列規(guī)定:

1、合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2、單位工程質(zhì)量竣工驗收的合格標(biāo)準(zhǔn)。

3、單項工程達到使用條件或滿足生產(chǎn)要求。

4、建設(shè)項目能滿足建成投入使用或生產(chǎn)的各項要求。承包人確認(rèn)工程竣工、具備竣工驗收各項要求，并經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可簽署意見后，向發(fā)包人提交 “工程驗收報告”。發(fā)包人收到“工程驗收報告”后，應(yīng)在約定的時間和地點，組織有關(guān)單位進行竣工驗收。發(fā)包人組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位按照竣工驗收程序，對工程進行核查后，應(yīng)做出驗收結(jié)論，并形成 “工程竣工驗收報告”，參與竣工驗收的各方負(fù)責(zé)人應(yīng)在竣工驗收報告上簽字并蓋單位公章。通過竣工驗收程序，辦完竣工結(jié)算后，承包人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)向發(fā)包人辦理工程移交手續(xù)。“工程竣工驗收報告”完成后，承包人應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)向發(fā)包人遞交工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。第三章 工程項目的移交

第十六條 工程項目竣工驗收合格后，方可進行工程項目的移交。

第十七條 工程項目的移交指工程管理部門將驗收合格后的基建工程項目向校國有資產(chǎn)管理部門移交，包括總資產(chǎn)移交（含消防系統(tǒng)、人防工程及大型設(shè)備等）、工程竣工現(xiàn)狀移交、房門鑰匙移交、工程竣工圖紙移交等。

第十八條 工程項目移交工程交接單經(jīng)工程管理部門、國有資產(chǎn)管理部門簽字蓋章后，做為工程項目移交的依據(jù)。第十九條 工程項目的移交一般按以下程序進行：

1、達到移交條件的工程項目由基建處提出移交申請；

2、分管副校長召集相關(guān)部門制定移交方案；

3、由基建處負(fù)責(zé)在約定時限內(nèi)完成。第四章 工程項目的保修

第二十條 按照國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，我?；üこ添椖烤鶎嵭匈|(zhì)量保修制度。施工單位在向工程管理部門提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)出具質(zhì)量保修書、使用說明書。質(zhì)量保修書應(yīng)當(dāng)明確基建工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。

第二十一條 工程的保修期按國家規(guī)定的質(zhì)保期執(zhí)行。具體為：

（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年。

（三）供熱、供冷系統(tǒng)，保修期為兩個采暖期、供冷期。

（四）電器管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期為2年。

（五）其他項目的保修期限由學(xué)校基建處與施工單位約定。

基建工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

第二十二條 工程質(zhì)保期內(nèi)屬施工質(zhì)量問題的，由工程管理部門督促施工單位維修。低值易耗品、人為損壞及使用不當(dāng)造成的使用障礙由使用單位負(fù)責(zé)維修。保修期內(nèi)的正常維護及質(zhì)保期滿后的正常維修由學(xué)校維修主管部門負(fù)責(zé)。工程保修期滿后發(fā)生的問題，工程管理部門應(yīng)協(xié)助使用單位妥善處理，但施工單位不負(fù)保修和經(jīng)濟責(zé)任。

第二十三條 在保修期間，工程管理部門現(xiàn)場代表應(yīng)積極主動對所負(fù)責(zé)的工程項目進行回訪檢查，督促監(jiān)理單位、施工單位認(rèn)真執(zhí)行工程合同所約定的保修條款，并按照國務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理條例》所規(guī)定的保修期限及內(nèi)容，切實做好保修工作。

第二十四條 工程項目在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題時，工程管理部門將責(zé)成施工單位履行保修義務(wù)。如施工單位不履行保修義務(wù)，工程管理部門可另行安排其他有資質(zhì)的施工單位接替維修，并依照合同扣減原施工單位的保修款。第二十五條 保修按以下程序進行

1、使用單位（用戶）發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時通知基建處要求維修；

2、基建處在接到維修要求后應(yīng)及時召集監(jiān)理、施工單位到現(xiàn)場查看情況，屬保修范圍的，督促施工單位及時報修，監(jiān)理單位跟蹤監(jiān)督，不屬保修范圍的，基建處應(yīng)向用戶講明，并積極主動協(xié)助用戶處理好質(zhì)量問題；

3、施工單位維修完畢后應(yīng)及時向基建處匯報，基建處組織相關(guān)人員進行檢查，確認(rèn)已修好并向用戶反饋

第二十六條 工程保修期滿后，由施工單位提出工程保修期滿申請報告單，經(jīng)使用單位、國有資產(chǎn)管理部門、工程管理部門簽字同意后，作為工程尾款支付和工程保修期結(jié)束的依據(jù)。

第二篇：建設(shè)工程項目竣工驗收程序

工程項目的竣工驗收是施工全過程的最后一道程序,是建設(shè)投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志,也是全面考核投資效益、檢驗設(shè)計和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。

建設(shè)工程完工后，承包單位應(yīng)當(dāng)按照國家竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向建設(shè)單位提供完整的竣工資料和竣工驗收報告，提請建設(shè)單位組織竣工驗收。建設(shè)單位收到竣工驗收報告后，應(yīng)及時組織有設(shè)計、施工、工程監(jiān)理單位參加的竣工驗收，檢查整個建設(shè)項目是否已按設(shè)計要求和合同約定全部建設(shè)完成，是否已符合竣工驗收條件。有時為了及早發(fā)揮項目的效益，也可對工程進行單項驗收，即在一個總體建設(shè)項目中，一個單項工程或一個車間(應(yīng)為具備獨立的施工條件和使用功能的子單位工程)已按設(shè)計要求建設(shè)完成，能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，建設(shè)單位也可組織正式驗收，辦理交工手續(xù)。在整個項目進行全部驗收時，對已驗收過的單項工程，可以不再進行驗收和辦理驗收手續(xù)，但應(yīng)將單項工程驗收單作為全部工程驗收的附件而加以說明。

（一）建設(shè)工程竣工驗收的條件

根據(jù)《條例》第十六條規(guī)定，建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，及時組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。交付竣工驗收的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

1、完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容

建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的內(nèi)容，主要是指設(shè)計文件所確定的、在承包合同“承包人承攬工程項目一覽表”中載明的工作范圍，也包括監(jiān)理工程師簽發(fā)的變更通知單中所確定的工作內(nèi)容。

2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料

工程技術(shù)檔案和施工管理資料是工程竣工驗收和質(zhì)量保證的重要依據(jù)之一，主要包括以下檔案和資料；

（1）工程項目竣工報告

（2）分項、分部工程和單位工程技術(shù)人員名單；

（3）圖紙會審和設(shè)計交底記錄；

（4）設(shè)計變更通知單，技術(shù)變更核實單；

（5）工程質(zhì)量事故發(fā)生后調(diào)查和處理資料；

（6）隱蔽驗收記錄及施工日志；

（7）竣工圖；

（8）質(zhì)量檢驗評定資料等；

（9）合同約定的其他資料。

3、有材料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量合格證明資料和試驗、檢驗報告

對建設(shè)工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場，除具有質(zhì)量合格證明資料外，還應(yīng)當(dāng)有試驗、檢驗報告。試驗、檢驗報告中應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號、用于工程的哪些部位、批量批次、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

4、有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件

勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位依據(jù)工程設(shè)計文件及承包合同所要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對竣工工程進行檢查和評定，符合規(guī)定的，簽署合格文件。竣工驗收所依據(jù)的國家強制性標(biāo)準(zhǔn)有土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、橋梁工程、電氣工程及鐵路建筑安裝工程驗收標(biāo)準(zhǔn)等。

5、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書

施工單位同建設(shè)單位簽署的工程質(zhì)量保修書也是交付竣工驗收的條件之一。

工程質(zhì)量保修是指建設(shè)工程在辦理交工驗收手續(xù)后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)，因勘察、設(shè)計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，由施工單位負(fù)責(zé)維修，由責(zé)任方承擔(dān)維修費用并賠償損失。施工單位與建設(shè)單位應(yīng)在竣工驗收前簽署工程質(zhì)量保修書，保修書是施工合同的附合同。工程保修書的內(nèi)容包括：保修項目內(nèi)容及范圍；保修期；保修責(zé)任和保修金支付方法等。

（二）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，方可交付使用。

無論是單項工程提前交付使用（例如單幢住宅），還是全部工程整體交付使用，都必須經(jīng)過竣工驗收這一環(huán)節(jié)，并且還必須驗收合格，否則，沒有經(jīng)過竣工驗收或者經(jīng)過竣工驗收確定為不合格的建設(shè)工程，不得交付使用。如果建設(shè)單位為提前獲得投資效益，在工程未經(jīng)驗收即提前投產(chǎn)使用是違法的，由此所產(chǎn)生的質(zhì)量問題，建設(shè)單位要承擔(dān)責(zé)任。

（三）竣工驗收的程序

按照建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》的有關(guān)內(nèi)容，工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)按以下程序進行：

1、工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

2、建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。

3、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

4、建設(shè)單位組織工程竣工驗收。

（1）建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；

（2）審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；

（3）實地查驗工程質(zhì)量；

（4）對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

5、負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容。

6、以上是建設(shè)主管部門對建設(shè)工程竣工驗收的有關(guān)規(guī)定，除此之外，建設(shè)單位還應(yīng)就工程項目取得規(guī)劃部門、公安消防部門以及環(huán)保單位出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件，并在建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)按建設(shè)工程項目分級管理權(quán)限向建設(shè)行政主管部門辦理備案手續(xù)。

第三篇：竣工驗收移交會議議程

單位工程竣工驗收移交會議程序

第一項：單位工程驗收會議由建設(shè)單位（監(jiān)理）方主持，介紹參加驗收單位及參加驗收人員。

第二項：單位工程竣工實地查驗工程質(zhì)量。

第三項：施工單位匯報單位工程竣工工程自評情況。

第四項：監(jiān)理單位做工程竣工質(zhì)量評估報告。

第五項：單位工程竣工資料實體檢查。

第六項：設(shè)計、勘察、建設(shè)單位分別對單位工程結(jié)構(gòu)安全、使用功能、施工質(zhì)量等作出結(jié)論意見評價認(rèn)可。

第七項：工程質(zhì)量監(jiān)督站表態(tài)驗收單位工程竣工意見。

第八項：總結(jié)單位工程竣工驗收一致意見通過合格，共同簽署竣工移交證書。表明即日起該工程移交建設(shè)單位管理，并進入保修期，加蓋公章生效。

陜西XXX項目管理有限公司

XXX項目監(jiān)理部

2014年6月26日姜吉祥

第四篇：竣工驗收移交主持詞111

****工程竣工驗收移交主持詞

各位領(lǐng)導(dǎo)，同志們下午好。首先感謝大家在百忙中抽時間參與“****工程”的竣工驗收移交會議。參加本次會議的有發(fā)改委、財政、規(guī)劃、國土、住建、消防、環(huán)保等政府相關(guān)職能部門；有項目建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、審計單位、施工單位、審計單位，還有項目接管單位**公司。

一、下面我對工程情況進行一下簡單介紹：

1、****一期工程是泰州市重點工程，是**建筑的新名片，是***的一道靚麗的風(fēng)景。該工程分為九個單體，總建筑面積***萬平米，工程涉及土建、機電、安裝、室內(nèi)外裝飾、室外廣場、智能化、電梯、市政配套等多個專業(yè)子項。

2、項目參與各方：

建設(shè)單位：****設(shè)計單位：****監(jiān)理單位：***施工單位：***跟蹤審計：***

3、該項目2010年3月開工，2010年12月全面竣工并進行竣工初驗。目前已經(jīng)過一年的試運行并順利經(jīng)歷了兩次***的考驗，根據(jù)施工單位申請及工程初驗整改及市質(zhì)監(jiān)站復(fù)驗情況，現(xiàn)該項目已具備綜合驗收移交條件。此外該項目現(xiàn)已有多個子項已獲得（部分在評）省級獎項，并正積極申報“***獎”。

二、下面請施工單位作施工情況總結(jié)。

三、下面請設(shè)計單位就設(shè)計效果驗收情況進行總結(jié)。

四、下面請監(jiān)理單位作工程質(zhì)量評估報告及監(jiān)理總結(jié)。

五、進行現(xiàn)場檢查。

六、請各職能部門提意見。

七、建設(shè)現(xiàn)場項目小組總結(jié)，宣讀工程竣工驗收評定結(jié)果。

第五篇：工程竣工驗收及移交管理辦法

單位工程的竣工驗收:(1)單位工程及根據(jù)行業(yè)施工特點由公司專門委托專業(yè)施工單位的子單位工程(如高、低壓供、配電工程、天然氣工程、智能化系統(tǒng)工程、消防報警系統(tǒng)、電梯工程等)在完成施工合同規(guī)定的全部施工內(nèi)容后,經(jīng)施工單位自檢合格后向監(jiān)理單位正式申請驗收、源自于建筑資料

工程竣工驗收及移交管理辦法

為對工程竣工驗收和移交實施有效管理,特制定本辦法。本辦法由工程部負(fù)責(zé)實施。

一、驗收的基本程序

工程驗收應(yīng)遵循三級驗收的基本程序,即施工單位自檢、監(jiān)理單位初驗、工程部驗收。

二、竣工驗收應(yīng)具備的條件:

1、完成建設(shè)工程設(shè)計和施工合同約定的各項內(nèi)容;

2、完整的技術(shù)檔案資料;

3、工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的技術(shù)證明文件和檢驗試驗報告;

4、勘察、設(shè)計二施工、檢測、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;

5、施工單位簽署的工程保修書;

6、其他竣工必須的技術(shù)整理。

三、工程的竣工驗收

1、單位工程的竣工驗收:(1)單位工程及根據(jù)行業(yè)施工特點由公司專門委托專業(yè)施工單位的子單位工程(如高、低壓供、配電工程、天然氣工程、智能化系統(tǒng)工程、消防報警系統(tǒng)、電梯工程等)在完成施工合同規(guī)定的全部施工內(nèi)容后,經(jīng)施工單位自檢合格后向監(jiān)理單位正式申請驗收http://www.tmdps.cn/、同時按照《工程檔案管理辦法》提交全套的竣工驗收資料一式四份。

(2)監(jiān)理單位應(yīng)在收到施工單位驗收申請后的4日內(nèi),完成竣工資料審查工作,并組織監(jiān)理人員進行驗收檢查,并將現(xiàn)場檢查驗收過程中發(fā)現(xiàn)的缺陷和問題書面匯總,通知施工單位限期整改。整改完畢,經(jīng)監(jiān)理單位復(fù)查合格后,由其審查完畢的竣工資料及清單,連同全套驗收資料

及清單以及監(jiān)理單位工程質(zhì)量評價報告、監(jiān)理質(zhì)量報告等一式四份提交公司,申請工程正式驗收。

(3)公司在收到驗收報告的14日內(nèi),完成對施工單位竣工報告和資料的復(fù)查,核對監(jiān)理單位報送的監(jiān)理報告、質(zhì)量檢驗資料的審查。通知并組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位進行工程的竣工驗收。對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的缺陷及問題書面匯總通知有關(guān)責(zé)任方并限期整改完畢。經(jīng)復(fù)查合格后書面簽署由監(jiān)理單位簽發(fā)的《竣工驗收書》一式四份。單位工程進入缺陷責(zé)任期。

2、單項工程竣工驗收

(1)單項工程(或分期建設(shè)的工程項目)所包含的所有單位工程均驗收完畢方具備單項工程的竣工驗收條件。

(2)根據(jù)公司批準(zhǔn)的工程項目分期建設(shè)計劃的要求,先期竣工的單位工程(或分期建設(shè)的工程項目)應(yīng)在完成竣工驗收后移交物業(yè)公司。

(3)單項工程(或分期建設(shè)的工程項目)在完成施工合同規(guī)定的全部內(nèi)容、經(jīng)施工單位自檢合格后,向監(jiān)理單位正式申請驗收,同時按照《工程檔案管理辦法》提交全套的竣工驗收資料一式四份。

(4)監(jiān)理單位應(yīng)在收到施工單位驗收申請后的14天內(nèi),完成竣工資料審查工作,配合工程部向政府質(zhì)檢站報送“竣工驗收質(zhì)量監(jiān)督通知書”及相關(guān)資料,并會同質(zhì)檢站、建設(shè)單位進行驗收檢查,同時將現(xiàn)場檢查驗收過程中發(fā)現(xiàn)的缺陷及問題書面匯總,通知施工單位限期整改。整改完畢,經(jīng)監(jiān)理單位復(fù)查合格后,由監(jiān)理單位將審查完畢的竣工資料及清單、連同全套監(jiān)理驗收資料、清單,及監(jiān)理單位 “工程質(zhì)量評價報告”、“監(jiān)理質(zhì)量檢驗報告”等按照竣工驗收備案的要求一式四份提交工程部,由工程部辦理竣工驗收備案手續(xù)。

(5)竣工驗收時,應(yīng)按要求通知質(zhì)檢站進行驗收的監(jiān)督工作。

(6)對驗收工作中發(fā)現(xiàn)的缺陷問題書面匯總通知責(zé)任單位,并限期整改完畢,經(jīng)復(fù)查合格后,應(yīng)書面簽署由監(jiān)理單位簽發(fā)的《竣工驗收書》一式四份。單項工程進入缺陷責(zé)任期。

(7)單項工程通過竣工驗收并辦理移交前,由施工單位負(fù)責(zé)對已完成工程的保管和維護。

3、建設(shè)項目或分期建設(shè)項目的綜合驗收

建設(shè)項目所有內(nèi)容均完工并通過竣工驗收后,由工程項目的監(jiān)理單位向工程部提交項目竣工驗收報告,工程部在審查通過監(jiān)理單位的竣工驗收報告后,按照《建設(shè)項目綜合驗收管理辦法》的規(guī)定組織項目的綜合驗收。

四、工程移交

1、建設(shè)項目移交驗收應(yīng)具備的條件

(1)工程項目已竣工并經(jīng)質(zhì)檢站、人防、消防、防雷等有關(guān)部門驗收合格;給排水(含熱水)、電氣、天然氣、有線電視、暖氣等已接通,信息及電話具備裝機條件。

(2)工程項目竣工資料齊全:包括管線圖資料、竣工圖。室外工程完成,形成封閉環(huán)境。

2、建設(shè)項目移交工作程序

(1)工程部代表公司作為項目移交驗收工作的牽頭單位;(2)工程部根據(jù)項目建設(shè)進度要求,在工程項目通過竣工驗收后的7天內(nèi)完成向物業(yè)公司的移交,工程部應(yīng)在擬定的移交日期前7天以書面方式通知移交驗收相關(guān)單位,并將經(jīng)公司批準(zhǔn)的移交驗收應(yīng)提交的資料提交物業(yè)公司。

(3)移交驗收應(yīng)提交的資料 a)單項工程移交清單

b)竣工驗收報告及相關(guān)質(zhì)量檢查資料一套

c)竣工圖紙一份

d)房屋鑰匙

e)各種智能卡(電、天然氣、冷水、熱水、暖氣等)。

(4)移交驗收的程序

a)物業(yè)公司根據(jù)工程移交清單逐項檢查核對。

b)參加驗收人員在工程移交清單上簽字,物業(yè)公司將一份清單返回工程部驗收,移交工作完成