第一篇：人防評估報告(地下車庫)

馬橋鎮MHC10803單元25A-02A（卓越雅苑）項目

民防工程竣工質量評估報告

工程名稱：閔行區馬橋鎮MHC10803單元25A-02A（卓越雅苑）項目 監理單位：上海智達工程顧問有限公司 總監理工程師：

公司技術負責人：

日

期：二〇一七年十二月

第 1 頁 馬橋鎮MHC10803單元25A-02A（卓越雅苑）項目民防工程竣工質量評估報告

一、工程概況：

1、本工程位于上海市閔行區馬橋鎮，西側為富巖路，南側為銀康路，北側為銀春路，東側為北沙港水閘橋，面積為2387㎡，平時為地下汽車庫，戰時為二等人員掩蔽部，共分2個防護單元，防護類別為甲類，抗力級別為核6級。本工程建筑結構的安全等級為2級，地基基礎和主體結構的設計使用年限為50年；本工程抗震設防類別為二類，抗震設防裂度為7度。

工程結構體系為框架結構，抗震等級為三級，相關主樓抗震等級且不小于三級，本工程地基基礎設計為乙級，工程的基礎結構為樁基十防水底板，建筑物耐火等級地下室為一級，建筑物地下室防水等級為二級，其中底板，外墻，頂板，坡道等均為C35P6混凝土，構造柱圈梁混凝土強度C30；建筑物的內墻采用小型混凝土，實心磚用DM7.5砂漿砌筑，民防工程內配備室內給排水，通風消防，電氣照明等系統。

2、建設單位：上海鴻骕房地產開發有限公司

設計單位：上海結建民防建筑設計有限公司 勘察單位：上海市巖土地質研究院有限公司 施工總承包單位：中天建筑集團有限公司 監理單位：上海智達工程顧問有限公司

檢測單位：上海市中民防建設工程質量監督檢測中心有限公司 監理抽檢單位：上海市青浦建設工程質量檢測中心有限公司

二、評估依據：

1、建設監理合同、施工合同

2、人防設計施工圖及設計變更單、技術核定單

3、《工程測量規范》（BJ50026-2016）

4、《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2013）

5、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》（GB50202-2015）

6、《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB50204-2015）

7、《砌體工程施工質量驗收規范》（GB50203-2015）

8、《地下防水工程質量驗收規范》（GB50208-2015）

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9、《鋼筋焊接及驗收規范》（JGJ18-2016）

10、《人防工程施工及驗收規范》（GB50134-2004）

11、《人防防空工程質量檢驗評定標準》（RFJ01-2015）

12、《工程建設標準強制性條文》（人防工程部分）

13、上海市民防工程質量驗收有關規程、規定

14、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》（GB50210-2013）

三、監理單位的質量行為：

監理公司依法承攬工程、簽訂書面合同、資質相符。在施工現場建立了以總監理工程師為中心的現場質量保證體系。按照工程實際情況制定了監理規劃、監理實施細則、安全監理實施細則及相關質量保證制度。制定了總監理工程師、總監代表、人防監理工程師、土建監理工程師、安裝監理工程師、安全監理工程師、測量監理工程師、合同資料管理監理工程師等人員的崗位責任制及質量控制程序。對隱蔽工程、分項工程或工序及時進行驗收簽證。監理人員主要通過巡視、旁站、檢查、平行檢測等監理手段對施工質量進行監督檢查。

四、監理過程中對有關法律法規、規范及工程建設強制性條文的執行情況：

在施工過程中，執行國家有關法律法規、規范、工程建設強制性條文、設計文件等。監理工程師嚴格執行各類報審制度，主要有：開工報審、施組方案報審、分包單位資質報審、圖紙會審交底制度、工程報驗制度、隱蔽驗收制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣送樣制度、旁站監理制度等。監理管理資料較為齊全，對施工現場所發現的各類質量問題，監理均簽發監理工程師通知單或監理工作聯系單，并監督施工單位按要求。按時限落實整改，且組織復查。

五、分項和分部工程質量控制情況：

1、地下室鋼筋砼結構 1）鋼筋工程

地下室結構所采用的鋼筋，在正式用于工程前，對所用鋼筋的質保書都進行了審核，并要求施工單位按規范進行原材料復試，結果均合格。鋼筋的連接主要采用單面搭焊接、閃光對焊、滾絲直螺紋連接，按規范進行了有關實驗，符合質量要求。在鋼筋安裝施工過程中，監理進行巡視檢查，發現問題及時向施工單位指出，施工單位能及時進行了整改，盡可能的避免因返工引起的不必要的損失。第 3 頁 在砼澆筑施工前，對鋼筋的規格、數量、尺寸、錨固長度及預留孔洞等施工單位先進行自檢，自檢后監理工程師組織隱蔽驗收，發現質量有缺陷，責令施工單位立即整改，整改合格后在隱蔽驗收單上簽署驗收意見，由總監理工程師簽署澆灌令，方可進行隱蔽施工，施工質量合格。2）模板工程

模板工程施工質量將直接影響到砼結構尺寸、外觀質量及施工安全等。因此加強模板施工過程控制，對模板及其支架具有足夠的強度、剛度和穩定性，模板接縫密度符合要求，模板與砼的接觸面都清理干凈并使用隔離劑，模板安裝和預埋及預留孔洞的允許偏差均符合規范要求，采取對重要部位進行重點檢查，對一般部位進行普查的方法，保證模板的支撐滿足砼質量的要求，從模板拆除后對砼的實測和外觀質量的檢查，基本達到要求。3）砼工程

結構采用商品砼，在每一次的砼澆筑前，對砼配比單都進行了審核，在澆筑過程中監理進行了巡視、旁站檢查，監督和幫助施工單位處理現場澆筑過程中發生的問題，整個澆筑過程基本處于正常狀態。該結構部位砼強度試塊均合格。結構外觀無裂縫、振搗密實，砼結構允許偏差均符合規范要求。

2、防水工程

1）防水砼工程，防水砼的抗滲等級和抗壓等級強度符合設計及施工驗收規范要求，防水砼結構止水比，穿墻管件等設置和構造符合設計和施工規范要求，其外觀質量均符合規范要求。

2）卷材防水層工程，卷材與膠結材料均符合設計要求，鋪貼質量符合施工規范要求，無損傷、空鼓等缺陷。

3）止水帶防水工程，本工程采用金屬止水帶，其材料規格、質量均符合設計要求，施工安裝止水帶無折裂、脫焊，敷設質量等均符合施工規范要求，接頭處焊接密實，檢查結果合格。

3、孔口防護工程

所采用的防護門、防護密閉門、密閉門、防爆破活門、防火門、普通門的各項性能均符合設計要求，其品種。類型、規格、尺寸、開啟方向、安裝位置及防腐處理均符合設計要求。在安裝過程中，預埋件的數量、位置、埋設方式與框的 第 4 頁 連接方式均能按設計組織施工，經查門安裝牢固、啟閉靈活，符合驗收規范標準。

4、建筑裝修工程 1）抹灰工程

內墻面涂刷白色防霉涂料二度，涂料品種、性能及質量符合設計要求，涂飾過程中基層平整、干燥，涂刷均勻，粘貼牢固，無漏刷、透底、起皮等缺陷，其涂刷質量符合設計與規范要求。2）地面工程

地面為C20混凝土面層，內墻ф4@200鋼筋網片。檢查配比符合設計要求，振搗密實光潔，無裂紋、脫皮、麻面和起砂等現象。

5、通風工程

主要設備及配件、材料品種、規格、性能和厚度等符合設計和現行國家產品標準的規定；風管的制作和安裝符合相關規范規定。安裝完畢，經施工單位進行系統調試，監理旁站進行了管道嚴密性試驗，各項測試項目均符合設計要求和規范要求。

6、給排水工程

生活給水管：戰時給水管采用鋼塑復合管，絲扣連接。其材料及配件的性能和質量符合設計和規范要求。給水管道支吊架安裝符合要求，管道安裝完畢后進行了水壓試驗及管道沖洗及消毒，符合規范和設計要求。排水管：埋地重力自流排水管、壓力排水管均采用內外壁熱浸鍍鋅鋼管。重力自流排水管采用螺紋連接并做了防腐處理；壓力排水管徑＜DN80mm時采用螺紋連接，管徑≥DN80mm時采用溝槽式卡箍連接。戰時水箱溢流管、泄水管采用鋼塑復合管，由專用管件連接。其材料及配件的質量和性能符合設計要求。并由潛水泵提升至地面雨水窯井，安裝、調試均符合設計與規范要求。管道在穿墻（穿板）處設置外側加防護擋板的剛性防水套管。

7、建筑電氣安裝工程

本工程的施工內容為：電力配電系統、照明系統、設備選擇及安裝、電纜電線的選型及敷設、接地及安全措施、火災自動報警及聯動控制系統等。如：電纜電線的選型及敷設①區域電站至人防電源配電箱電纜為WDZA-YJY-1kV型阻燃電力電纜，普通電線選用WDZB-BYJ型導線，消防電纜選用WDZAN-YJY-1kV型阻燃 第 5 頁 耐火電力電纜。②人防口部照明均選用WDZB（N）-BYJ-450/750V型銅芯絕緣電線，至插座選用絕緣電線。專用接地采用黃綠雙色線。所有穿越人防墻的強弱電線路都應有密閉措施，密閉段導管及密閉接線盒都選用鍍鋅材料。戰時用配電箱掛墻明裝，接地經絕緣電阻測試符合要求。照明器具、信號指示燈、開關、插座安裝基本控制在規范允許范圍之內，經通電試驗，其結果符合規范要求。

8、防火設備安裝工程

防火門的耐火等級及其附件質量符合設計要求，安裝質量符合要求；滅火器具均經過國家消防產品質量監督檢驗中心認證，產品質量和安裝質量符合設計要求和施工規范的規定；防排煙部件制作均采用不然或難燃材料，安裝符合要求；火災自動報警裝置、火災事故報警、消防通訊設備均按設計要求和規范安裝，經聯動調試符合要求。

六、施工單位按圖施工及設計變更情況：

施工單位基本按原設計圖紙進行施工。施工過程中無重大設計變更，施工中碰到的個別問題，已通過設計變更單和工程核定單得到及時解決。

七、質量控制資料核查情況：

經核查，材料、設備及配件等質量保證書和實驗報告齊全，施工質量驗收及檢測記錄完善，質量控制資料完善。

八、觀感質量檢查情況：

由業主、施工、監理等單位殘疾的七人小組共同評定，觀感質量得分率為87%。

九、施工單位自評等級：

施工單位自評質量等級為合格。

十、監理綜合質量評估：

馬橋鎮MHC10803單元25A-02A（卓越雅苑）項目民防工程，各分部分項施工質量均符合設計和規范要求；質量控制資料完整；觀感質量較好。綜上所述，監理單位對該單位工程評定為合格。

上海智達工程顧問有限公司

馬橋鎮MHC10803單元25A-02A地塊項目工程監理項目部

年 月 日

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第二篇：地下車庫人防竣工自評報告

安徽*****工程 人防地下車庫竣工質量自評報告 安徽省*********基地 ***樓地下車庫 【人防部分】

竣 工 自 評 報 告

編 制：

審 批：

***建工集團有限責任公司

2012年3月25日

***建工集團有限責任公司

安徽*****工程 人防地下車庫竣工質量自評報告 安徽省*****工程地下車庫 人防工程竣工質量自評報告

一、工程概況

本工程位于合肥市包河工業區。建設單位為安徽*****，由***建工集團有限責任公司施工總承包，安徽省*****實施監理。工程名稱：安徽省******工程 設計單位：安徽省****** 建筑形式：地下1層，地下車庫分為一個防火分區，防火分區平時為地下汽車庫，戰時為核6級甲類二等人員掩蔽所，實設人防面積1972㎡。人防設計：

本工程為附建式人防，平時為汽車庫，戰時為人員掩蔽所，設有一個人防防護單元，為六級甲類二等人員掩蔽所。人員掩蔽部掩蔽人數為1200人。按疏散要求設人防出入口，并設有擴散室、濾毒室、防煙室、風機房和簡易洗消間等內容。電力線路通過防爆波井引入人防區，人防排風口部設超壓排風裝臵，地下車庫設1.00m×1.00m×1.00m的集水坑。平時使用的通風井及臨空墻上的洞口依照人防圖集采取戰時封堵轉換措施。人防墻厚度均不小于300mm，人防門選用鋼筋混凝土防護密閉門、鋼筋混凝土密閉門、甲乙級防火門等。凡與人防無關的孔洞管道不得穿越人防頂板、底板、外墻及口部，凡人防需要的管道、孔洞須按人防要求設臵防護密閉措施。人防出入口均設防倒塌。通風方式：

1、平時車庫通風：本工程機械排風（煙），車道自然進風。

2、戰時人員掩蔽部通風：設清潔通風，濾毒通風及隔絕通風。采用全工事超壓排風方式。濾毒通風時，防空地下室室內應保持30--50Pa的超壓。隔絕通風時不允許人員出入。隔絕通風時采用送風機進行室內空氣循環。建筑結構概況：

混凝土強度等級為：基礎墊層為C15，,基礎底板及地下室外墻為C35、P8，地下室頂梁、板為C35、P8，圈梁、門窗過梁、構造柱為C20。地下車庫防水等級除配電房等帶電用房為一級以外，其余均為二級，采用混凝土自防水，地基類型***建工集團有限責任公司

安徽*****工程 人防地下車庫竣工質量自評報告 為天然地基。基礎類型為梁板基礎和筏板基礎(主樓部位厚度為800mm)，結構類型為框架結構，安全等級為二級，設防烈度7度。鋼筋類型：HRB235、HRB335、HPB400，最大鋼筋直筋25 mm，外墻厚度為300mm；內墻厚度為350mm、300mm、250mm、200 mm，人防頂板厚度300 mm。

二、施工依據

1、工程設計施工圖紙及說明（包括結構、建筑、給排水、暖通、電氣等）

2、業主與我公司簽定的《建筑工程施工合同》、工程招標文件

3、***建工集團有限公司企業技術標準（HBJ/SHC-A-2003）

4、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300—2001

5、《建筑地基基礎施工質量驗收規范》GB50202-2002

6、《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002

7、工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）

8、《人民防空地下室設計規范》GB50038-2005、《人民防空地下室施工及驗收規范》GB50134-2004、《人民防空工程質量檢驗評定標準》RFJ01-2002、《鋼筋混凝土雙扇防護密閉門、密閉門和門框墻選用圖集》93RFM-

13、《鋼筋混凝土單扇活門檻防護密閉門、密閉門選用圖集》97RFM、《地下工程防水技術規范》GB50108—2008等現行國家、行業、地方法規及施工技術規范、標準、圖集。

9、GB/T19001：2000、GB/T24001：1996標準和GB/T28001：2001規范及企業質量、環境、職業健康安全三合一管理體系文件。

三、工程施工情況

1、施工工期

本工程于2010年7月7日開始土方施工，截止2010年10月15日，完成檢測樓±0.000以下工程量，2011年3月20日后澆帶澆筑完成，2012年3月25日建筑結構、給排水、暖通和電氣等全部完成。

2、主要施工技術方案 地下車庫基槽土方工程

檢測樓人防地下車庫基礎采用機械大開挖挖至持力層,然后采用人工清槽，清槽深度為200mm，截止2010年6月23日，基槽完成驗收，基槽驗收分兩段進行1-5軸于2010年6月7日進行驗收，5-10軸于2010年6月23日進行驗收，***建工集團有限責任公司

安徽*****工程 人防地下車庫竣工質量自評報告 經驗收，均符合規范要求。模板工程

本工程人防模板主要為基礎梁模板、柱、剪力墻模板、頂梁、板模板。梁、板、柱、樓梯、剪力墻模板均采用多層膠合模板、木龍骨、鋼管支撐。各類模板按使用部位及計劃投入。支撐主要采用扣件式鋼管腳手架。地下室底板、墻及梁板結構以后澆帶為界劃分流水施工段。

模板工程施工前，針對該工程特點，編制了針對性較強的專項施工方案。施工過程中，我項目部均按施工方案及規范的要求，重點控制模板的剛性、支撐強度、構件的幾何尺寸、軸線、標高等。檢測樓地下車庫施工也同基槽一樣分為1-5軸和5-10軸兩段進行施工，每個檢驗批施工完成后，經項目部自評合格，再報請監理單位及建設單位驗收。鋼筋工程

本工程鋼筋選用機械連接及綁扎搭接相結合的連接方式。豎向鋼筋：直徑大于等于18的采用直螺紋連接；直徑小于等于18采用搭接綁扎連接。豎向接頭每層設一個。水平鋼筋：直徑大于等于18的采用直螺紋連接；直徑小于等于18采用搭接綁扎連接。豎向接頭每層設一個。其他小直徑鋼筋采用綁扎搭接。

鋼筋原材料在進場加工前，均見證取樣送檢，復試結果合格后方才開始使用。鋼筋的加工，先根據圖紙設計的要求編制下料單，并進行放樣后，集中在鋼筋加工區加工。綁扎連接時，嚴格按照規范及設計圖紙的要求施工。鋼筋安裝后，對照設計圖紙、規范、圖集，核對鋼筋的數量、規格、間距、接頭位臵、錨固長度、搭接長度、彎鉤彎折朝向等。上述每個檢驗批施工完成后，經項目部自評合格，再報請監理單位驗收。混凝土工程

地下車庫人防工程混凝土均采用商品混凝土，先施工基礎底板，再施工人防主體結構的豎向墻體混凝土，最后澆筑水平結構梁板、樓梯混凝土。混凝土全部采用汽車式輸送泵和砼泵進行砼的澆筑，局部少量砼利用塔吊配合施工。

地下車庫的混凝土施工量較大，屬大體積混凝土施工，故在混凝土施工前，針對該工程特點，編制了針對性較強的大體積混凝土施工專項方案并報監理單位審核通過。混凝土澆注采用商品混凝土，機械振搗，混凝土均勻連續施工，一次***建工集團有限責任公司

安徽*****工程 人防地下車庫竣工質量自評報告 成型,施工過程中，監理及建設單位均現場旁站。混凝土施工時，我方均按要求留臵混凝土標準養護、同條件養護、拆模及抗滲試塊。模板拆除后，對混凝土現澆結構的外觀質量、幾何尺寸偏差等進行自檢，符合設計要求及企業標準規定。地下防水

地下車庫防水施工主要包括防水混凝土、卷材防水層、涂料防水層和金屬板防水層（止水鋼板）。卷材防水層主要位于后澆帶位臵，涂料防水層位于地下車庫墊層和頂板位臵。地下室基礎底板設計為二層SBSⅢ型防水卷材；車庫底板、墻頂板混凝土為抗滲自防水混凝土，抗滲等級P8。地下車庫防水施工前所有進場材料均先報監理建設單位，復試合格后方可使用。在卷材防水和涂料防水施工前先用鏟刀和掃帚及其它工具將表面的突出物、砂漿和疙瘩等清理干凈，并將塵土、雜物清掃干凈，對陰陽角、管根等部位必須認真清理。將水乳型氯丁膠乳作為底油，用長把滾刷均勻涂布于基層表面上，不得有漏刷和透底現象，常溫經過4h，或手感不粘時，方可進行下道工序。垂直、水平運輸方案

本工程地下車庫主體結構采用塔吊進行物料運輸，水平運輸以手推車為主。

四、工程質量控制

在地下室人防工程施工期間，我公司嚴格按照建筑法、合同法和質量管理條例實施現場工程質量管理和施工，以質量第一的方針，精心施工，嚴格過程控制，強化產品優良。在項目經理部的精心組織、精心管理、精心施工下，經過技術員、施工員、質量員的共同努力己順利完成工程建設合同內的全部內容（包括設計圖紙、圖紙會審、設計變更），工程質量達到驗收標準。具備使用功能和交付使用的條件。人防工程施工技術資料齊全、準確、有效，工程已達到竣工驗收狀態。

1、建立質量保證體系、健全質量管理制度

1）本工程質量目標為“合格”，項目部建立健全了質量管理體系，形成了項目經理掛帥、項目總工主抓，項目部日巡檢、周檢、公司月檢，共同抓質量的大好局面。

2）建立施工現場質量檢查制度，強化工序交接檢制度，推行專職質量員跟蹤、旁站檢查工作方式，有檢查、有記錄、有整改、有落實。

3）建立質量把關責任人制度，使責任人分別把好方案審批交底關、技術交***建工集團有限責任公司

安徽*****工程 人防地下車庫竣工質量自評報告 底關、材料進場關、樣板引路關及成品保護關。針對人防工程專門進行了人防技術交底。

4）認真審核圖紙，在對工程全面了解的基礎上，編制每一道工序，每一個項目的施工技術保證措施，對易發生質量通病，功能缺陷的部位預先提出防治措施，達到了防治目的。

5）每批材料進場后，首先進行進場驗收并按要求對原材料見證取樣復試合格，確保在工程中使用合格的材料。在主體施工過程中，重點控制了鋼筋、商品混凝土、水泥的質量及砼攪拌的計量工作，裝修過程中則重點控制了人防設備、裝修材料、水暖管件、閥門、電氣、防水、門窗材料的進場使用。

6）貫徹落實質監站的質量管理要求，結合現場實際著重進行了基礎底板、墻體、頂板、人防門扇安裝工程的質量控制，設備功能、使用功能的檢查與控制，及各種需抽送檢材料的檢驗、試驗工作。

2、分部分項工程質量情況（1）質量保證體系

本工程自開工始，首先建立健全的質量保證體系，制定各項質量管理制度和“三檢”制度，按照各項制度要求，落實技術交底和施工質量自檢、工序質量交接檢驗，從而有效的杜絕了質量隱患和質量通病的出現。各分項工程的檢驗批均按主控項目和一般項目進行檢查驗收，符合要求后再進行下道工序施工。（2）執行設計文件，規范質量控制

根據規劃文件，確定建筑物位臵、定位放線，嚴格按照設計圖紙、圖紙變更及圖紙會審紀要進行施工。充分理解設計意圖和圖紙內涵，積極參加圖紙會審，根據設計的要求，全面貫徹執行設計精神和規范標準。以設計為依據，規范為準繩，標準為品質，進行施工材料質量控制、施工工藝質量控制、施工過程質量控制、施工產品保護控制、施工檢查驗收質量控制、施工技術資料（質量依據）控制。（3）原材料質量控制

工程使用的鋼筋、水泥、焊條、鋼筋連接件、人防門、消防防火通風材料設備及其他輔助材料均有產品合格證、出廠合格證、檢驗報告。所檢材料均由監理公司監理人員見證取樣、送檢，經檢驗合格后方投入工程使用。

***建工集團有限責任公司

安徽*****工程 人防地下車庫竣工質量自評報告（4）鋼筋工程質量

基礎、主體鋼筋工程各分項工程的鋼筋規格、間距、制作均符合設計和施工規范要求，鋼筋工程綁扎質量、錨固長度、搭接長度，鋼筋連接、鋼筋綁扎、骨架幾何尺寸等均達到鋼筋工程驗收標準，人防門框安裝符合要求，均通過隱蔽工程驗收合格。

（5）混凝土工程質量

基礎、主體工程混凝土采用商品砼，混凝土結構實體振搗密實、表面平整，砼體的幾何尺寸正確，無蜂窩麻面、露筋等現象，符合設計要求。經實測實量和檢測，人防工程剪力墻結構墻、梁、板的混凝土強度等級，混凝土配合比、坍落度均符合設計及施工規范要求。同條件試塊、標養試塊、抗滲試塊均通過試驗評定，達到合格標準。基礎主體工程（包括基坑驗槽）均通過建設單位、設計、設計及監理單位驗收，評定為合格。

（6）填充砌體工程質量：砌體工程材料砂漿強度等級均按設計要求，配合比均通過試驗達到設計要求后，方進行施工。砌體工程嚴格按照砌筑程序施工，拉接筋采用預留鋼筋法，并按照規范要求進行施工，拉接筋規格、長度、埋深、彎曲均達到規范要求，均通過隱蔽工程驗收，砌體垂直、平整、灰縫飽滿，灰縫密度一致均勻、砌體密實牢固。頂梁、頂板斜磚方法正確，密實、頂緊，洞口位臵標高正確，達到規范及驗收標準要求，并通過驗收。（7）裝飾工程質量

a 室內采用一般抹灰，表面光滑，基本潔凈，接槎平整，線角和灰線基本清晰美觀。抹灰材料的品種、質量符合設計要求，各抹灰層及抹灰層之間粘接牢固，無脫層、空鼓、面層無裂縫等缺陷。孔洞、箱盒和管道后抹灰尺寸準確，平整垂直整齊光滑，管道后抹灰平整，垂直度、表面平整度、陰陽角垂直方正等各項指標經實測實量均控制符合施工質量驗收規范要求。

b 地面工程，細石砼均有試塊強度報告，經檢測合格；面層與基層結合牢固無空鼓、裂縫等缺陷。（8）建筑給排水工程質量

a、室內給水工程：各系統經試壓試驗，壓力符合設計要求，無滲漏；管道經自來水清洗，判定合格；管道坡度的正負偏差未超出設計坡度值的1/3，安裝***建工集團有限責任公司

安徽*****工程 人防地下車庫竣工質量自評報告 橫平豎直，連接牢固可靠，給水順暢，距墻標高符合規定，支架牢固不松動。

b、閥門、配件安裝：閥門型號、規格符合設計要求，耐壓強度和嚴密性試驗合格，位臵進出口方向正確；連接緊密牢固，啟閉靈活，表面潔凈；各配件安裝位臵、標高符合規定要求，進出口方向、朝向正確，接口緊密，啟閉部分靈活；消防箱油漆完整，標志清晰正確，箱內設備齊全、有效。

c、管道、衛生間、地漏等安裝：管道間管道、配管間距基本一致，安裝順直；衛生潔具業主自理；各種地漏、檢查口平整、牢固，低于排水表面，經試驗無積水、滲漏；地漏位臵正確，密封性能達到設計規范要求。（9）電氣安裝工程質量

a、線路敷設：橋架安裝合格；各電氣線路間經絕緣電阻試驗均合格，各管子敷設連接緊密，管口光滑，扣口齊全；暗配管保護層符合規定，盒（箱）設臵正確，固定可靠，清潔無雜物；導線整齊、有標識；管子進入盒（箱）處順直，在盒（箱）內露出的長度小于5mm；接地支線連接緊密、牢固，接地（接零）線截面選用正確。

b、配電箱安裝：配電箱安裝位臵正確，部件齊全，箱體內外清潔，箱蓋開閉靈活，箱內線路整齊，回路編號齊全、正確。

c、開關、插座安裝，燈具安裝：開關、插座蓋板緊貼墻面，四周無縫隙，位臵正確，高度一致，內外清潔，板面端子接線正確，成排的高度一致，排列整齊。燈具安裝位臵符合設計要求、居中，工作正常。

（10）人防通風及電氣接地按規范要求檢測合格，各種設備安裝齊全有效。

3、工程實體

工程實體觀感質量經檢查為“一般”，分部分項工程均達到合格質量標準，有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果符合規范規定；

五、資料整編情況

1、建筑與結構工程資料收集情況：

a、鋼材出廠合格證、試驗報告56份，全部合格； b、商品砼出廠證明6份，全部合格；

c、連接試驗報告，焊條、焊劑合格證8份，全部合格； d、磚出廠合格證、試驗報告2份，復試報告1份，全部合格；

***建工集團有限責任公司

安徽*****工程 人防地下車庫竣工質量自評報告 e、防水材料出廠合格證1份、試驗報告1份，全部合格；

f、混凝土試塊試驗報告4+3+2+10+5+2+份，統計分析評定，符合評定要求； g、粗細骨料復試報告2份，全部合格；

h、水泥出廠合格證1份、復試報告2份，全部合格； i、砂漿試塊試驗報告樓3份，評定全部合格； j、隱蔽工程記錄10份，均通過驗收 L、基槽驗收2份，通過驗收；

2、給排水及采暖工程技術材料收集情況：

a、管道工程主要材料、設備出廠合格證共4份，符合設計要求； b、管道設備強度和嚴密性試驗記錄共2份，均合格； c、管道設備清洗、消毒、通球、灌水記錄共5份，均合格； d、隱蔽驗收記錄2份，均符合要求；

3、電氣安裝工程技術資料收集情況：

a、電氣設備、材料合格證共 8份，均符合設計要求； b、電氣線路敷設絕緣電阻測試記錄10份，符合要求； c、隱蔽驗收記錄2份，均符合要求；

4、通風空調安裝工程技術資料收集情況：

a、通風空調設備、材料合格證共 3份，均符合設計要求； b、通風空調設備安裝試運行記錄2份，均合格；

六、綜合結論

本人防工程已于2012年3月25日完成合同規定的全部內容，我公司在對工程質量進行了嚴格檢查評定后，依據****建工集團有限公司企業技術標準*******規定，確認該工程符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計文件、施工規范和合同要求，各分部分項工程質量均達到合格標準，資料齊全、正確、完整、有效，本人防工程質量經企業自評為合格。

*****建工集團

安徽****************項目部

***建工集團有限責任公司

第三篇：地下人防車庫銷售代理協議

地下人防（停車位）代理銷售合同

甲 方：

法定代表人/委托代理人： 身份證號碼： 地 址： 電 話：

乙 方：

法定代表人/委托代理人： 身份證號碼： 地 址： 電 話：

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方擁有的 事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

1． 甲方指定乙方為在 項目的獨家銷售代理方，項目座落于，總建筑面積約為平方米，共計 個車位，以上面積最終以房地產測繪部門出具的測繪面積及車位劃分數量為準。

2． 若乙方在委托期內能完全履行本合同所約定的相關職責，并按時完成銷售任務，無重大過失，則甲方對該項目在委托期內不再委托其他公司銷售代理。

第二條 合作期限

1.本合同代理期限為 12 個月（期限太短），自2017年 5 月 10 日至 2018 年 5 月 9 日。合同到期后，雙方正常履約無違約情況下，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內，雙方正常履約無違約情況下，任何一方不得單方面終止本合同。

第三條 費用負擔方式

1.本項目的推廣費用(包括但不限于報紙公交、電臺廣告投放費用、印制宣傳物料、展示區等)由乙方承擔，相關方案甲乙方協商一致后執行，相關費用由乙方先行墊付，甲方以每個車位18000元/每間

2.乙方保證銷售環境的整潔；銷售人員的獎金和其他勞務報酬的支出均由乙方支付；乙方人員來往于本項目的所有差旅費、協調費用均由乙方自行承擔。

第四條 銷售價格及雙方收益

1． 甲乙雙方同意，項目的銷售底價為 18000 元/個車位，乙方根據此銷售底價制定《銷售底價表》作為本合同的附件。

2． 此銷售底價為雙方協商一致底價，對外銷售價格由乙方自行制定，甲方按18000 元/個車位進款，超出銷售底價表的溢價部分全部歸乙方所有。3． 乙方按照此底價表根據實際情況上浮一定比例制定對外銷售價格表。

4． 在銷售過程中，乙方可對未出售的車位以及未劃進車位的產權面積進行租賃，租賃收益歸乙方所有；銷售期間物管工作由乙方自行負責。

5． 因客戶違約而沒收的定金和收取的違約金，歸雙方共同所有，各方擁有50%。第五條 代理進度、代理過程的約定

（一）代理進度

a.第一期銷售數量： 20 個，銷售周期 2017年5月10日至2017年7月10日 ； b.第二期銷售數量： 30 個，銷售周期 2017年7月11日至2017年10月10日 ； c.第三期銷售數量： 60 個，銷售周期 2017年10月11日至2018年5月9日 ； 2.代理進度按第一期銷售完畢后進入下一期繼續銷售模式順序進行，但甲乙雙方可根據市場和項目實際情況進行調整，調整進度經協商后作為本合同補充條款與本合同一樣合法有效。

（二）代理過程

甲乙雙方在車位銷售過程需要按照以下條款約定執行：

1.甲乙雙方應在銷售前確定《車位銷售專用合同》樣本，銷售過程中與樣本有出入的條款需經雙方授權人員簽字確認。

2.甲乙雙方分別任命一名負責人(甲方為，乙方為)，負責銷售信息的及時溝通和問題處理。3.購車位合同簽定

（1）客戶定購車位須簽定甲乙雙方統一定版的《車位銷售專用合同》。第六條 進款及支付方式

1.本項目收到的購車位款、定金以及其它款項，均匯入乙方指定賬戶，待車位銷售專用合同簽定次日支付至甲方指定賬戶。

2.甲方按18000 元/個車位進款，該筆款項屬于甲方的收益。超出銷售底價表的溢價部分全部屬于乙方的收益。

3.如相關法律規定款項必須先行進入對公賬戶，則由乙方提供對公賬戶，并于到賬次日全款轉入甲方指定賬戶，雙方約定的付款方式不變。第七條 合同管理及票據管理

1.《車位銷售專用合同》由乙方公司名義簽署，原件由甲乙雙方分別保管，其中甲方執壹份。

2.乙方以公司名義開具定金收據，并保管銷售過程中所有過程資料。第八條 甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方身份證復印件、委托書和指定銀行收款帳戶。

(2)甲方應提供政府有關部門批準的有關證照(包括但不限于：土地使用證、房地產權證、劃分圖紙等)。

2(4)甲方正式委托乙方為 項目銷售代理的委托書，并簽署《委托書》。

2.甲方負責保證該項目的銷售真實合法性，并積極配合該項目之成交客戶以政府部門認可之程序辦理買賣手續。

3.甲方在尊重乙方利益的同時，有權對乙方工作進行監督、檢查，發現不妥之處，隨時提出整改及調整意見，雙方協調一致。

4．銷售過程中，項目如有變動甲方應以書面形式通知乙方，雙方簽字確認，對于乙方提出的書面問題，應三日內給予書面答復。

5．甲方同意在本合同有效期內，本項目所有對外宣傳的資料、戶外廣告牌、媒體廣告及專項活動等的落款中均體現乙方作為獨家銷售代理的角色，以利于銷售工作的開展，內容乙方自定。

6.甲乙雙方商定，凡購車位客戶一經簽署購房合同后，因故無法履行合同而引起的法律糾紛，甲方有義務根據乙方的要求積極配合乙方處理。第九條 乙方的責任

1.在合同期內，乙方應做以下工作：

(1)制定項目廣告推廣計劃，并制定銷售計劃，安排時間表。(2)主動挖掘客戶，派送宣傳資料、售車位。(3)帶領客戶參觀并介紹項目、環境及情況。(4)利用各種形式開展多渠道營銷活動。(5)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

(6)乙方向客戶介紹的實際情況與其提供的材料不符合造成銷售糾紛的，由乙方自行承擔一切責任。

2.乙方負責項目的營銷策劃以及宣傳執行的組織工作，乙方在對外營銷推廣過程中,嚴格遵守國家、地方各項規定, 全面維護甲方利益，對項目各種有關宣傳的計劃及費用，經甲方同意后實施。

3．乙方負責與客戶簽署該項目之《車位銷售專用合同》，并每月向甲方提交《合同簽定匯總表》進行核對。

4.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的 項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

5.乙方必須按照《車位銷售專用合同》中所規定的條款，與客戶達成一致后，簽定買賣合同。乙方對客戶予以的任何書面額外承諾均由乙方承擔全部責任，如因此引起客戶退款的，乙方應承擔該車位買賣合同總價的10%違約金。6.乙方協調客戶及相關部門的關系，使其保持良好的關系。

7.乙方須在本合同代理期限內銷售完成比例達到車位總數量的 90 %，款項回收率100%，如未完成銷售比例視為違約，乙方應承擔未售車位底價總價的10%違約金。8.銷售期間，甲方負責項目的物業管理工作 第十條 合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束。

2.在合同履行期間，乙方無法按照約定進度完成銷售任務，或出現其他有損甲方利益的情況：包括不按規范簽署銷售合同、不按照約定流程操作、超越甲方授權逾權代理、私收客戶錢財等以甲方名義與外界發生的一切欺騙、違法現象，給甲方帶來名譽或經濟損失的，甲方均有權隨時終止合同，并約定由乙方賠償相應損失。

3.乙方如在合同履行過程中，對于甲方調整意見無法達成共識，或對于甲方出現的違約行為，損害乙方名譽和利益的，乙方有權終止合同，并要求甲方賠償相應損失。第十一條 違約責任

1.甲乙雙方均不得單方面終止合同，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣壹拾萬元違約金。第十二條 其他事項

1.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。3.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

（以下無正文）

甲方： 乙方：

委托代理人： 委托代理人：

甲方指定賬號： 乙方指定賬號：

開戶行： 開戶行：

開戶名稱： 開戶名稱：

2015_年_ _月_ _日

第四篇：百聯金山購物中心地下車庫.人防竣工評估報告

民防工程竣工評估報告

工程名稱：金天地商住小區沿街商業用房

建設單位：上海百倍置業有限公司

施工單位：百仙控股集團有限公司

設計單位：上海市地下建筑設計研究院

監理單位：上海安正建設管理咨詢有限公司

總監理工程師：＿＿＿＿＿＿＿＿

技術負責人： ＿＿＿＿＿＿＿＿

編制日期：

二○一○年八月

金天地商住小區沿街商業用房附建式地下車庫

（民防）工程竣工質量評估報告

一、工程概況：

金天地商住小區沿街商業用房地下車庫為六級附建式人防工程，地下局部二層，該工程為樁基筏板基礎，鋼筋混凝土框架結構。建筑物設計標高±0.00相當于絕對標高＋5.55m，地下建筑面積29857㎡，其中地下民防面積14048㎡，非人防15809㎡，地上四層建筑面積為56375㎡。附建式人防1～24軸為非人防，24～46軸為民防，框架結構。基礎底板最深處標高為－7.95m，樁基筏板基礎砼厚為750mm，混凝土強度為C35 P6。夾層頂板厚400㎜，地下室人防頂板厚250mm。外墻板厚為350mm，臨空墻板厚400～300mm。內墻250～200㎜，凈空3.05ｍ。人防與非人防部分有臨空墻隔開，防護單元一、四戰時主要出入口由于受場地條件限制，室內口按室外口使用并設置堅固棚架，防護單元二、三為戰時主要出入口采用自行車坡道滿足防倒塌距離，本工程在地下一層南側預留一人防連通口。由上海地下建筑設計研究院筑設計，由百仙控股集團有限公司總承包施工，由上海安正建設管理咨詢有限公司監理。

本工程從2009年5月25日起壓樁，2009年8月25日開始挖土于2010年8月底竣工。

二、評估依據：

1、業主提交的施工圖紙及說明，設計變更文件。

2、《人民防空工程質量檢驗評定標準》RFJ01-2002。

3、《人民防空工程施工及驗收規范》GB50134-2004。

4、地方現行的有關建設管理辦法和規定。

三、監控情況：

1、在工程項目開工前進行圖紙會審，審查施工組織設計、質量管理體系、技術管理體系、質量、安全保證體系、施工承包方資格、考核施工承包方的試驗室，測量放線控制成果及保護措施檢查，并進行開工審批。

2、進場原材料、購配件都有合格證或質保書，實行由施工方向監理報驗制度，并按規定進行抽查、復試，合格后方準使用。

3、施工人員持證上崗，防水工程由專業隊伍施工，電焊工等都經考核持證

上崗。

4、施工中運用旁站、巡視、平行檢驗等方法進行監控，對關鍵部位、關鍵工序進行旁站監理，隱蔽工程都經監理驗收后，方準進入下道工序施工，并辦理隱蔽驗收手續。

5、工程施工過程中都能貫徹施工規程、質量驗收規范和工程建設標準控制性條文，并進行防滲漏監控，對施工中出現的問題，都能按監理指令及時整改，把質量、安全隱患解決在施工過程中。

四、質量評估：

(一)結構工程

(1)土石方。建筑物的灰線、軸線、標高符合設計要求。土方開挖的順序、方法與施工方案一致，并遵循“分層開挖，嚴禁超挖”的原則。土方開挖后，經勘察、設計和監理共同驗收，基底土質、標高符合設計要求，允許偏差符合質量驗收規范的規定。

(2)模板安裝。安裝現澆結構的模板及其支架時，模板及支架具有足夠承載能力；支架的立柱對準。在涂刷模板隔離劑時，無沾污鋼筋和混凝土接槎處。預埋件、預留孔和預留洞無遺漏，且安裝牢固。模板的安裝及其各項允許偏差符合質量驗收規范的規定。

模板拆除。底模及支架拆除時的混凝土強度符合設計和質量驗收規范的規定。側模拆除時構件表面及棱角未受損傷。并將模板及支架分散堆放及時清運。

(3)鋼筋。鋼筋的品種、級別、焊條牌號等均符合設計要求和有關標準的規定。鋼筋表面清潔，無顆粒狀或片狀老銹。焊接接頭按規范要求取樣檢測結果合格，焊接接頭外觀檢查質量符合規范規定。鋼筋的規格、形狀、尺寸、數量、間距、錨固長度、接頭位置、構造要求及綁扎質量均符合設計要求和質量驗收規范的規定。

(4)混凝土。本工程采用商品混凝土，混凝土有備案證，配合比由供應商提供，現場按規定測試坍落度，符合要求。混凝土按規定見證取樣，經測試試塊強度滿足設計要求。

(5)砌筑工程。小型混凝土砌塊和砂漿的品種、強度等級符合設計要求，墻體組砌方法和留槎正確，水平灰縫的砂漿飽滿度大于80％，豎向灰縫無透明縫，瞎縫和假縫。墻體拉結筋設置正確符合質量驗收規范的規定。墻體各項允許偏差符合質量驗收規范的規定。

(二)防水工程

(1)防水混凝土工程。采用商品混凝土防水混凝土的原材料、配合比及坍落度符合設計要求，混凝土用商品混凝士。按規定制作了抗滲試件，經測試抗滲等級符合設計要求。預埋件及其結構施工縫、變形縫、止水片、穿墻管件、支撐鐵件等的設置和構造，符合設計要求和施工驗收規范的規定，且無滲漏。混凝土表面密實、平整、無露筋、蜂窩等缺陷、預埋件位置正確。

(2)涂料防水層。地下室外墻用聚合物水泥基防水涂料，所用材料及配合比符合設計要求，涂料防水層及其轉角處，穿墻管道細部做法符合設計要求，涂料防水層的基層表面潔凈、平整，無空鼓、松動起砂和脫皮現象；基層陰陽角處做成圓弧形。涂料防水層的平均厚度符合設計要求。

(3)止水帶防水工程。主樓與地下車庫連結通道的止水帶材料的規格、質量符合設計要求和施工驗收規范的規定。止水帶無折裂、脫焊或脫膠；縫用填縫材料封嚴；預埋件螺栓緊固。埋入式橡膠止水帶敷設質量符合施工驗收規范的規定。

(三)孔口防護工程

(1)防護門、防護密閉門、密閉門門框墻制作。鋼筋的品種和質量符合設計要求和有關人防標準的規定。鋼筋的規格、形狀、尺寸、數量、接頭位置均符合設計要求和有關人防標準的規定，鋼筋表面清潔。門框墻的預埋件無銹獨，位置準確，固定牢靠。門框墻無蜂窩、孔洞和露筋。鉸頁同心度、閉鎖位置偏移、門框對角線誤差、門框墻垂直度均在允許偏差范圍之內。

(2)防護門、防護密閉門、密閉門安裝。三門型號、規格、抗壓強度符合設計要求和人防工程防護設備產品質量檢驗標準的規定。門扇上下鉸頁受力均勻，門扇與門框貼合嚴密，門扇關閉后密閉膠條壓縮量均勻，嚴密不漏氣。密封條接頭粘貼牢固、平整。門扇能自由開啟到終止位置。門扇的零部件符合規范規定。

(4)防爆波活門安裝工程。防爆波活門規格、型號、性能符合設計要求和施工驗收規范的規定。防爆波活門安裝牢固，開啟方向、位置、標高符合設計要求。防爆波活門的安裝符合施工驗收規范的規定。

(5)進、出工程管線的防護密閉分項工程。給水管、排水管的預埋管段防水翼環、抗暴閥閘的制作安裝符合設計要求，防爆清掃口的制作符合設計及施工規范規定。電纜進出工程的預埋管線電纜進線安裝，符合設計要求和施工規范的規定。預埋管段的位置、長度允許偏差符合要求。

(四)建筑裝修工程

(1)一般抹灰。抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等清除干凈，并灑水潤

濕。一般抹灰所用材料的品種和性能符合設計要求。水泥的初凝時間和安定性復驗合格。砂漿的配合比符合設計要求。抹灰工程分層進行。不同材料基體交接處表面的抹灰，采取防止開裂的加強措施，用加強網與各基體的搭接寬度不小于100mm，抹灰層與基層之間及各抹灰層之間粘結牢固，抹灰層無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫。抹灰表面光滑、潔凈、接槎平整。護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面整齊、光滑；管道后面的抹灰表面平整。抹灰層的總厚度符合設計要求。

(2)刷漿。涂料涂飾工程所用涂料的品種、型號和性能符合設計要求。涂料涂飾工程的顏色、光澤符合設計要求。涂料涂飾均勻、粘結牢固，無漏涂、透底、起皮和反銹。涂飾工程的基層處理符合質量驗收規范的規定。

(3)油漆工程。油漆工程所用的油漆品種、型號和性能符合設計要求。油漆工程的顏色、光澤符合設計要求。油漆涂刷均勻，粘結牢固，無漏刷、透底、起皮和反銹，基層處理符合施工驗收規范的規定。

(4)整體地面。100mm厚配筋細石混凝工面層，面層的材質、強度(配合比)符合設計要求和施工驗收規范的規定。面層與基層的結合牢固無空鼓、不起砂，表面平整度、踢腳線高度、分格縫平直度均在允許偏差范圍以內。

(5)門窗安裝工程。防火門及其附件質量符合設計要求和有關標準的規定。防火門安裝的位置、開啟方向符合設計要求。門安裝牢固、預埋件的數量、位置、埋設連接方法及框與墻間隙填塞等符合設計要求。門開關靈活，關閉嚴密，無阻滯，回彈和倒翹。表面潔凈無劃痕。

(五)給水排水工程

(1)給水管道安裝。給水管道采用與管材相適應的管件。給水管道安裝橫平、豎直、支架、管道座標、標高、離墻間距符合質量驗收規范的規定。給水管道試壓符合設計要求和施工質量驗收規范的規定。給水系統交付使用前進行吹洗。

(2)給水管道附件及衛生器具給水配件安裝工程。給水管道附件及衛生器具給水配件的質量符合設計要求和現行相關標準的規定，其安裝質量符合施工驗收規范的規定。洗消器具安裝符合設計要求。

(3)排水管道安裝。管材用料、安裝坡度、豎直、吊架、支墩、管道座標、標高、離墻間距等符合設計要求及質量驗收規范的規定。排水管道在隱蔽前均做灌水試驗，符合質量驗收規范的規定。排水管道均用不小于管徑的2/3球經做通球試驗，通球率達到100％。

(4)立式污水泵安裝。水泵型號、規格符合設計要求，吸水底閥位于集水坑中間，安裝位置正確，固定牢固，管路連接嚴密，運轉無噪聲。

(六)通風工程

(1)風管制作。材質種類、性能及厚度，密封墊材料，風管強度及嚴密性、工藝性檢測，風管的連接、加固。矩形彎管制作及導流片和凈化空調管等符合設計及規范要求。其余各類風管、彎管的制作、焊接、加固等均符合質量驗收規范的規定。

(2)通風部件制作。各類部件的規格、尺寸及使用的材料規格、質量均符合設計要求，各類風閥的組合件尺寸正確,葉片與外殼無碰擦。部件連接牢固,活動件靈活可靠。風口外形光滑、美觀。

(3)風管及部件安裝。安裝牢固, 位置、標高和走向符合設計要求,部件方向正確,操作方便。風管與支架接觸緊密,管線平直,接觸表面平整。法蘭對接平行、嚴密,螺栓緊固。風口安裝位置正確,外露部分平整。

(4)密閉閥門安裝。密閉閥門的型號、規格符合設計要求。閥門安裝、標志壓力的箭頭方向與沖擊波方向一致。密閉閥門安裝牢固、墊片與法蘭平齊、連接嚴密。閥門支架安裝構造正確，埋設平整、牢固，支架與閥門接觸緊密。密閉閥門安裝允許偏差符合要求

(5)消聲設備制作安裝。消聲器、減振器尺寸、型號符合設計要求。消聲器框架牢固，共振腔的隔板尺寸正確，隔板與壁板結合處貼緊，外殼嚴密不漏。安裝方向正確，設單獨支架。風機減振臺鋼支架尺寸準確，焊接牢固；焊縫均勻、飽滿、位置準確、固定牢靠。風機減振臺、減振器安裝允許偏差符合要求。

(6)通風機。通風機與配用電機的型號、規格、葉輪轉向符合設計要求。風機葉輪不與殼體碰擦。風機與減震臺座接觸緊密。通風機中心線的平面位移、標高、傳動軸水平度、聯軸器同心度等均在允許偏差范圍以內。

(7)防腐與油漆。涂料的品種及涂層遍數、標記符合設計要求和施工驗收規范的規定。漆膜附著牢固、光滑均勻，無漏涂、剝落、起泡、透銹等缺陷。油漆后各活動部件保持靈活。閥門有啟閉標記。

(七)建筑電氣安裝工程：

（1）電纜線路。品種、規格、質量符合設計要求,電纜的耐壓試驗結果、絕緣電阻值符合施工驗收規范的規定。電纜支架位置正確,連接可靠,固定牢固,在轉彎處能平滑均勻過渡。電纜保護管安裝,管口光滑,無毛刺,固定牢靠,防腐良好。明設成排支架相互間高低差、電纜最小允許彎曲半徑均在允許偏差范圍以內。（2）配管及管內穿線。導線的品種、規格、質量均符合設計要求和國家標準的規定。導線間和導線對地間的絕緣電阻值大于0.5MΩ。配管連接緊密，管口光滑，護口齊全。配管盒位置正確, 固定牢靠。盒內導線有適當余量,導線在管內無接頭,導線連接牢固,包扎嚴密, 絕緣良好,不傷芯線。

（3）橋架配線。導線及橋架的材質符合設計要求和有關規定,電纜橋架安裝和橋架內電纜敷設其支架安裝間距正確,支架及金屬電線接地接零可靠,連接板防松螺帽無遺漏,固定牢靠, 橋架內電纜敷設固定點正確,排列整齊,管口均密封處理得當,首末端及分支處標牌正確。

（4）動力開關柜安裝。型號、規格、質量符合設計要求,試驗調整結果符合施工驗收規范的規定。橫向設備的導電接觸面與外部母線連接，接觸緊密。柜組安裝與基礎連接牢固，接地可靠,柜間接縫平整。盤面標志牌齊全,正確清晰。柜內的設備及接線完整齊全,固定牢靠,操作部分動作靈活、準確。

（5）低壓電器安裝。電器的規格、型號及材料的材質符合設計要求,絕緣測量和絕緣電阻值符合施工驗收規范的規定。電器的導電接觸面和母線連接,接觸緊密。電器安裝,部件完整,安裝牢靠、排列整齊。絕緣器件無裂紋、缺損。操作機構動作靈活,觸頭動作一致,各聯鎖、傳動裝置位置正確可靠。電器及其支架的接地支線敷設連接緊密、牢固、接地線選用正確。

（6）電氣照明器具及配電箱。器具及配電箱規格、型號符合設計要求,電器的接地保護措施的其他安全要求符合施工驗收規范的規定，器具安裝牢固端正，位置正確，器具與導線連接牢固緊密、不傷芯線。

（7）接地裝置安裝。材料的質量符合設計要求,接地裝置的接地電阻值符合設計要求。接地(接零)線的敷設平直、牢固，固定點間距均勻。焊接連接的焊縫平整、飽滿,無明顯氣孔、咬肉等缺陷。

(八)防火設備安裝工程

(1)防火門和防火卷簾門安裝工程。防火門的耐火等級及其附件質量符合設計要求。防火門安裝牢固，預埋件的數量、位置符合設計要求。防火卷簾門的耐火極限符合設計要求。防火門關閉嚴密，開關靈活，無阻滯和倒翹，其附件位置正確，安裝牢固，活動部件轉動靈活。防火卷簾門升降靈活，關閉嚴密無遲滯卡阻現象。

(2)滅火器具安裝。滅火器具型號、規格符合設計要求和施工驗收規范的規定。自動噴淋頭的位置、間距和方向，符合設計要求和施工驗收規范的規定。消火栓箱底面管口位置與消防給水位置一致，栓口朝外，距地面、箱壁的尺寸符合施工驗收規范的規定。

(3)防煙排煙部件制作與安裝。防火閥閥體與排煙管連接緊密，固定牢固。

轉動閥板啟閉靈活，無卡阻現象。排煙口安裝，位置正確，固定牢固，外露部分整齊。

(4)火災自動報警裝置安裝。火災探測器安裝，位置正確，底座固定牢固。穿線孔封堵嚴密，頂棚不露孔洞。導線連接可靠，導線顏色一致。報警控制器安裝，接地可靠，配線整齊。系統配套設備與部件齊全，功能可靠。

(5)火災事故廣播、消防通信設備安裝。火災事故廣播設備、消防通信設備的功能正常，語言清晰。產品質量符合設計要求。系統配套設備與部件齊全，功能可靠，顯示正確，布線整齊，盤面潔凈。

五、綜合結論

本工程按設計要求施工，工程質量符合《人民防空工程質量檢驗評定標準》，(RFJ01-2002)和《人民防空工程施工及驗收規范》(GB50134-2004)及工程建設標準強制性條文。

本工程共8個分部工程，工程質量均驗收合格，其中優良1個分部，孔口防護分項質量等級為優良。質量控制資料完整。觀感質量的評定，得分率為82.5％。根據《人民防空工程質量檢驗評定標準》(RFJ01-2002)，工程質量驗評為合格。

上海安正建設管理咨詢有限公司

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二○一○年八月

第五篇：8地下車庫主體結構評估報告

xxxxxx項目 工程質量監理評估報告

（8#地下車庫主體結構分部）

工程名稱：xxxxxx項目地下車庫主體結構分部 建設單位：xxx（企業）集團有限公司 總包單位: xxx建設有限公司

設計單位：上海漢豐建筑設計有限公司 勘察單位：上海海洋地質勘察設計有限公司 監理單位：xxx工程顧問有限公司 xxx工程顧問有限公司 總監理工程師：

2015年 12 月 28 日

一、工程概況：

1.工程名稱：xxx基地項目工程

2.建設地點：xxxxxx環城東路以東，狄家巷河以北 3.結構型式：框架結構

4.單體概況：地下車庫為本工程的內部車庫，總建筑面積5443m2，建筑高度3.5m。結構形式為框架剪力墻結構，樁基采用先張法預應力混凝土管樁，直徑500mm,總樁數512根。地下室外墻體采用300厚鋼筋混凝土，內分隔墻體采用200厚加氣混凝土砌塊，MB10水泥砂漿砌筑。地下室防水等級為一級二道設防，混凝土抗滲等級P6.5.參建單位：

建設單位：xxx有限公司

設計單位：xxx建筑設計有限公司 勘察單位：xxx地質勘察設計有限公司 監理單位：xxx工程顧問有限公司 施工單位：xxx建設有限公司

二、工程質量驗收依據：

1．建設監理合同、施工合同及招投標文件。

2．設計圖紙、總說明、圖紙會審紀要及設計變更。3．工程建設標準強制性條文有關規定。

4．上海市建筑工程質量驗收有關規程，規定，有關的標準圖集及說明等。5．《建設工程施工驗收統一標準》GB50300-2001。6．《建設工程監理規范》GB50319-2013。7．《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2011。8．《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2015 9．《鋼筋機械連接通用技術規程》JGJ107-2010。10．《鋼筋焊接及驗收規程》JGJ18-2012。11．《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002。12．《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2011。

三、主體結構工程質量驗收狀況： 1.主體分部（子分部）、分項工程以及檢驗批的劃分： 分部工程名稱 子分部工程名稱 分項工程名稱 驗收批數 主體結構工程 砼結構 模板工程 4 鋼筋工程 2 混凝土 2 現澆結構 2 砌體結構 填充墻砌體 1 2.各分項工程質量評定如下： 2.1混凝土結構子分部 2.1.1模板分項工程

(1)模板安裝檢驗批驗收：

主控項目：本工程主體采用木模，重點控制、檢查涂刷模板隔離劑不污染鋼筋、砼接槎，全數檢驗。

一般項目：重點控制、檢查模板拼縫、漏漿、胎模質量。(2)模板拆除檢驗批驗收：

主控項目：底模及支架拆除時的混凝土強度應符合設計要求，檢查砼同條件養護試塊強度。一般項目：重點檢查側模拆除時的混凝土強度應能保證其棱角不被破壞，全數檢驗。2.1.2鋼筋分項工程(1)原材料檢驗批：

主控項目：按《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》GB1499等的規定按進場批次及產品的抽樣方案進行抽樣檢驗，其質量符合有關標準規定，并檢查了產品合格證、出廠檢驗報告，符合有關要求。一般項目：鋼筋平直、無損傷，表面無裂紋、油污及顆粒狀、片狀老銹。使用前做全數檢驗。(2)鋼筋加工檢驗批：

主控項目：受力鋼筋的彎鉤和彎折符合規定，根據本工程抗震要求，箍筋均做135。彎鉤，且平直段長度不小于10d、內弧直徑不小于5d，鋼尺抽查。

一般項目： HRB400級鋼筋調直后使用，冷拉率不大于1％。鋼筋加工的形狀、尺寸符合設計要求，其偏差在允許偏差范圍內，鋼尺抽檢。(3)鋼筋連接檢驗批：

主控項目：縱向鋼筋連接的連接方式符合設計要求，觀察法全數檢驗；按《鋼筋機械連接通用技術規程》JGJ107、《鋼筋焊接及驗收規程》JGJ18的規定抽取鋼筋焊接接頭試件做力學性能檢驗，其質量符合有關規程規定，并檢查了產品合格證、接頭力學性能試驗報告，符合有關規定。

一般項目: 重點控制鋼筋接頭位置，鋼筋接頭設置在受力較小處，同一根受力鋼筋不宜有兩個接頭，同一連接區段內縱向受力鋼筋受拉區不大于50％，綁扎搭接梁類構件不大于25％，觀察法，鋼尺抽查。(4)鋼筋安裝檢驗批： 主控項目：鋼筋安裝時受力鋼筋的品種、級別、規格和數量符合設計要求，觀察法全數檢驗。

一般項目：重點檢查了鋼筋保護層，合格率90％以上，鋼筋安裝的位置偏差符合規范規定，在允許偏差范圍內。2.1.3混凝土分項工程

本工程主體結構所采用的砼由“上海錦奉混凝土有限公司”供應，地下室底板混凝土墊層采用C15商品混凝土，樁承臺采用C30商品混凝土，底板采用C30抗滲等級P6商品混凝土，地下室剪力墻、柱采用C30商品混凝土，地下車庫外墻、頂板采用C30抗滲等級P6商品混凝土。

(1)原材料檢驗批：

主控項目：商品砼中摻用外加劑的質量符合《混凝土外加劑》8076、《混凝土外加劑應用技術規范》GB50119等的規定。

檢驗方法：檢查產品合格證、出廠檢驗報告和進場復驗報告。(2)配合比設計檢驗批：

砼配合比設計由上海錦奉混凝土有限公司提供，砼強度等級為：C40、C30。符合《普通混凝土配合比設計規程》JGJ55的規定。(3)混凝土施工檢驗批：

主控項目：結構砼的強度等級的評定，施工中按規定的批量在混凝土澆筑地點了隨機抽取試樣，砼試塊已送檢，強度合格。

檢驗方法：檢查施工記錄及試塊強度試驗報告，對砼澆筑過程重點控制了混凝土運輸、澆筑及間歇時間不超過初凝時間。2.1.4現澆結構分項工程(1)外觀質量檢驗批

主控項目：無嚴重質量缺陷，全數檢驗。

一般項目：局部混凝土柱子存在漲模的現象，觀感質量一般，經過處理后不影響結構，望施工單位在今后的施工中分析原因，采取措施，避免此類現象再次發生。(2)尺寸偏差檢驗批：

主控項目：現澆結構無影響結構性能和使用功能的尺寸偏差。一般項目：拆模后對基礎、梁、柱、板、墻、插筋軸線、標高及工程實體斷面尺寸進行檢查，基本符合要求。

本工程砼在施工過程中砼的澆搗、養護嚴格按照施工規范要求。砼工程符合設計要求和施工規范規定。

一般項目:按規范規定留置施工縫，按施工方案及時采取有效的養護措施。2.1.5地下室防水分項工程：

地下室防水等級為一級，防水混凝土抗滲等級為P6級。

外墻防水做法（由內至外）：抗滲等級P6鋼筋混凝土墻；外側墻迎水面鋪設3.0厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（無胎）+1.5厚聚合物水泥防水涂料。30厚擠塑聚苯板保護層；素土分層夯實。

底板防水做法（由上至下）：抗滲等級P6鋼筋混凝土板；50厚C20混凝土防水層內配雙向Φ6@150*150鋼筋網片，設分倉縫6*6M，鋼筋斷開。4mm厚SBS防水卷材；3.0厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材，20厚1:2.5水泥砂漿找平層；120厚C15混凝土墊層；素土夯實。

頂板防水做法（由上至下）：回填土；聚酯針刺無紡布慮水層;塑料排疏板（凸臺向上）50厚C20水泥砂漿找平；起始處1.5米內0~30厚1:6水泥砂漿找坡，1.5米外最薄處30厚1%找坡；土工布隔離層一道，4.0厚SBS改性瀝青耐根穿刺防水卷材（防水年限15年），3.0厚聚合物水泥防水涂料（JS），20厚1：3水泥砂漿找平，抗滲等級P6180厚防水鋼筋混凝土頂板。

嚴格按照監理程序進行材料報驗，經檢驗合格后方可用于工程。對進場材料、成品半成品、設備按規格、批量實行抽驗，并按有關規定見證取樣。嚴格按照技術標準進行治療控制，對施工中出現的問題和不符合質量要求的現象及時發出通知單要求施工單位進行整改，并跟蹤監督，同時將情況匯報給建設單位。

各檢驗批驗收合格，砼分項工程質量施工單位自評為合格，項目監理機構評估意見為合格。2.2 砌體結構子分部

2.2.1填充墻砌體分項工程

地下室墻體采用增壓加氣混凝土砌塊，內分隔墻體采用200厚加氣混凝土砌塊，MB10水泥砂漿砌筑。材料生產許可證、質保資料齊全，進場材料經檢測合格。成型抗壓強度試塊檢測結果全部合格。外墻厚度為300mm，內墻為200mm。所有主體墻上預留的各種管道孔洞的位置、標高及大小等符合設計和規范要求。(1)原材料檢驗批：

砌筑砂漿：砌筑砂漿通過當地檢測中心試配確定配合比，符合設計及規范要求。(2)砌塊：

主控項目：經現場抽樣檢查磚的品種、試塊留置組數，見證取樣，養護符合設計要求及施工驗收規范，并檢查了產品合格證、出廠檢驗報告，符合有關要求。

一般項目：檢查外觀質量，有無缺棱掉角，使用前做全數檢驗。

經現場抽樣檢查磚的品種、試塊留置組數，見證取樣，養護符合設計要求。(3)砌體施工：

砌體的水平灰縫厚度為12mm、垂直灰縫厚度控制為15㎜，砌筑時的鋪漿長度不超過750㎜。在框架與填充墻交接處，沿高度每隔600㎜用二根φ8鋼筋，墻長度超過5m中間設置構造柱，設置在砌體水平灰縫中鋼筋的錨固長度不小于50d，且其水平或垂直彎折段的長度不小于20d和150mm；鋼筋的搭接長度不小于55d，構造柱位置及垂直度的偏差符合規范要求。

填充墻加氣砌塊砌筑頂留置30～50㎜的空隙，待砌筑完成一周后用細石砼分兩次填實。經檢查墻體表面橫平豎直，內外搭砌灰縫飽滿，砌塊水平、豎向灰縫均勻一致，墻面垂直度及平整度均符合設計和施工驗收規范要求。

四、工程質量控制資料核查情況：

單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄 主體工程 目 序號 項目 資料名稱 數量（份）備注 1 建 筑 與 結 構

圖紙會審、設計變更、洽商記錄 1 2 工程定位測量、放線記錄 1 3 原材料出廠合格證書及進場檢（試）驗報告4 施工試驗報告及見證檢測報告 2 5 隱蔽工程驗收記錄 2 6 施工記錄 4 7 預拌制構件、預拌混凝土合格證 8 地基基礎、主體結構檢驗及抽樣檢測資料 2 9 分項、分部工程質量驗收記錄 3 10 工程質量事故及事故調查處理資料 11 新材料、新工藝施工記錄

五、監理評估結論：

經檢查評定，該工程主體分部工程質量保證資料基本齊全，觀感質量檢查符合要求，且結構實體檢測合格，施工質量符合設計要求和施工驗收規范規定，該主體分部工程評定為合格，請建設單位和政府建設質量主管部門予以核驗。

xxxxxx工程顧問有限公司

xxxxxx基地項目監理部 總監理工程師:

2016年月日