第一篇：關于申請碧桂園小區廣告布置事宜

關于申請碧桂園小區廣告布置事宜

尊敬的公司領導：

2015年公司業務發展定為寬帶年，為擴大碧桂園小區寬帶市場份額。經我部與碧桂園小區物業協商達成在該小區投放廣告資源，具體匯報如下：

一.碧桂園寬帶進駐，用戶入住情況截止現在（2015年2月2日）碧桂園僅聯通和電信寬帶進駐該小區，現入住40戶，聯通發展18戶寬帶用戶，市場份額達到百分之四十五。2015年用戶將大批入住該小區，該小區可入住1000至1200余戶，預計發展用戶700戶，市場份額達到百分之六十；

二、費用申請

經我部及合作商與該物業洽談合，公司可在電梯內做廣告費用明細如下：

1.廣告設計及制作費用6000元； 2.廣告安裝費用2600元； 3.物業廣告入場費用12000元；

經我部與合作商協商各自承擔一部分費用做好該小區宣傳: 公司承擔物業入場費12000元整；

合作商承擔廣告科制作及安裝費用共計8600元整； 請批示

城東營銷部 2015年2月2日

第二篇：春節小區布置

關于春節期間XX小區布置申請

一、布置情況

1、東門崗：

（1）東大門上左右兩側各掛一個大燈籠，燈籠內部各裝一個100W的燈泡，大燈籠間用彩燈裝飾；

（2）東門崗道路兩側分別按左11棵樹、右13棵樹計算，樹與樹之間掛一

個中型燈籠，燈籠用鐵絲穿掛，樹枝與鐵絲上掛彩燈，共計燈籠為22個，60W的燈泡22個；

（3）圓形綠地上，樹枝上均用彩燈裝飾，由高樹枝向下均勻引3條鐵絲組

成一個扇形，鐵絲上掛中型燈籠，并由彩燈裝飾，鐵絲間用10m彩帶裝飾，下方由鐵絲連接，并掛上燈籠與彩燈，共計燈籠約40個，60W的燈泡40個，彩帶6條。

2、西門崗：

（1）道路左右兩邊共7棵樹，樹與樹間掛2個中型燈籠，樹枝與鐵絲用彩

燈裝飾，共計燈籠24個，60W的燈泡24個；

（2）西門處，橫跨道路約有12m，橫向用鐵絲搭接，鐵絲上掛中型燈籠并

用彩燈裝飾，共計燈籠13個，60W的燈泡13個。

3、園區內：

（1）中心樹間掛中型燈籠，樹枝與鐵絲用彩燈裝飾，共計燈籠約40個，60W的燈泡40個；

（2）園區內有3個四角亭，四角亭各個角上掛一個中型燈籠，各個邊用彩

燈裝飾，共計燈籠12個，60W的燈泡12個；

（3）扇形亭每個柱子上掛一個中型燈籠，亭子上用彩燈圍繞一圈，共計燈

籠8個，60W燈泡8個；

（4）八角亭與其兩邊的通道，每個柱子上掛一個中型燈籠，亭子上延邊用

彩燈裝飾，八角亭內對角間用彩燈裝飾，共計燈籠35個，60W的燈泡35個；

（6）八角亭北有兩排樹，共6棵，用彩燈與中型燈籠裝飾，共計燈籠4個，60W的燈泡4個。

4、每個單元門上貼一張“福”字，共計90個。

二、需要購進的物品：

燈籠：大的2個，中型的198個；

燈泡：100W的2個，60W的198個；

彩燈：10m左右長的6條；

鐵絲：800m；

電線：800m；

彩燈：800m；

“福”字：90個。

第三篇：益陽碧桂園小區調研報告

姓 名 班級學號專 業 時 間

2015年 12 月 20日

碧桂園小區調研報告

碧桂園小區調研報告

摘要：

本次調查的小區是位于位于益陽市迎賓東路501號的碧桂園高檔小區。是碧桂園集團控股在湖南益陽打造的高端高層、別墅社區。地處益陽市高新開發區板塊，交通便利，毗鄰梓山湖生態水庫、緊靠湖南城市學院、益陽醫專等高校。市政府、市博物館、奧林匹克體育館等盡在咫尺，具有強大的物業升值空間。項目規劃高檔商務會所、大型商業廣場等城市級配套設施，并提供各類美墅、洋房等物超所值的多元化住宅產品，社區引入優質物業服務，讓住戶享受五星級的新城市生活。

關鍵詞: 優質物業、便利、舒適、高端、規劃

本次調查的是位于益陽市迎賓東路501號的碧桂園高檔小區，碧桂園2009年開盤，至今已有六年的時間，本次主要調查的是小區的地理位置，建筑綠化，樓房采光，公共設施，道路系統，出行交通，配套設施，物業管理。從這些方面看益陽住宅小區有何特點。

一、小區的地理位置

碧桂園位于益陽市迎賓東路501號，占地余千畝，地處益陽市高新開發區板塊，是政府城市規劃“北改南擴”“南移東接”高新城區的黃金中心。也是益陽規模最大、品質最高的高檔小區之一。

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二、建筑綠化

小區的開發可以說是建設大型生態居住區，整個區域圍繞著一個75畝的天然翠湖（碧園湖）以及136畝的自然山體，沿景觀軸線錯落有致地在西南角布置別墅群；東北角坐落五星級酒店,高層、別墅周圍中小型喬木與多種灌木組合種植。這樣有

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特色的搭配起來后使得景觀環境格外優美,不僅直接提高人們的居住生活質量,還能消除都市的喧囂,松弛神經安撫情緒,從而有利于居住者的身心健康,進而從整體上可提高城市環境的景觀質量。

三、樓房采光

碧桂園是一個以別墅為主的高檔小區。高層較少，而且高層之間距離超過30米，在土地高效的利用下對樓房采光進行了設計兼顧。另外，別墅區因別墅高度本身不高，再加上別墅花園和行車道的距離。讓別墅之間距離超過了別墅本身距離，房屋采光得到了保證。所以碧桂園作為一個投資了300個多個城鎮大型房地產集團，累計了很多經驗，在設計時就做了充分的考慮，這也是這些集團公司存活下來且越做越強的根本。

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四、公共設施

小區娛樂設施設置都較為合理，服務的半徑也在合理范圍之內，并且在兒童玩耍區采用質地軟的鋪地，踩上去很舒服，處處透著人性化。另外，小區內還配套游泳池，可以給住戶一個冰爽的夏季。而一個高檔小區，景觀也非常重要，它是城市園林景觀中的重要組成部分,居住區景觀設計是指住宅建筑外環境景觀設計,由物質元素和精神元素構成。居住區的優美景觀環境,不僅直接提高人們的居住生活質量,還能消除都市的喧囂,松弛神經安撫情緒,從而有利于居住者的身心健康,進而從整體上可提高城市環境的景觀質量。為了充分取得景觀效果，將景觀設計為早晚休閑，同時賦予小區公共活動場所的功能。也豐富了景觀資源，提升了景觀價值，并均衡整個小區的景觀特征。使得環境相當的怡人。

五、道路系統

碧桂園小區道路整體呈內環式，共有三條主線道路，對應三個大型出入口，還有其他小道路將小區全面貫通，讓住戶無論走哪條路都能到達小區的任何位置。另外碧桂園是圍繞著天然翠湖（碧園湖）修建，為了保持翠湖的自然景觀，碧桂園小區調研報告

靠近翠湖的區域并未修建行車道路，更多的是行人觀光帶，而在這無論是清晨鍛煉和黃昏散步，對住戶都是一個很好的選擇。

六、出行交通

小區毗鄰迎賓東路，交通便利，并能快速接駁益陽大道及益陽火車站，10分鐘能達市區各區域，交通網絡發達。而現毗鄰小區的銀城南路未來將成為通往長沙的快速通道，也就是未來的益寧高速公路，直通長沙金洲大道，僅半小時就

可以到達長沙，且長常城際輕軌在益陽的出站口也在小區附近，屆時從小區到長沙約20分鐘。益陽碧桂園毗鄰梓山湖生態水庫、緊靠益陽城市學院、益陽醫專等高校。市政府、市博物館、奧林匹克體育館等盡在咫尺。外出出行公交路線5路、32路、免費業主巴士。

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七、配套設施

（1）碧桂園小區有高層和別墅，所以采用地下停車與車庫停車兩種模式，高層部分采用地下停車場停車，整個小區的地下停車場連為一體，花園別墅部分均帶有私家車庫，每個車庫前面均有臨時車位。

（2）碧桂園配套大型生鮮超市“碧聯之星”，住戶能實現一站式購物，盡享便利生活。

（3）碧桂園緊靠湖南城市學院、高等醫專，梓山湖小學教育資源優越。

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（4）距離碧桂園1300米處益陽醫專附屬醫院是一家二級甲等綜合性醫院。如果住戶出現突發性疾病，也能快速得到救治，給患者爭取到急救時間。

（5）小區規劃在建的15萬㎡五星級標準的碧桂園鳳凰連鎖酒店，集商務會議、餐飲娛樂、休閑度假于一體。

（6）臨近市政府、市博物館、奧林匹克公園、市政配套完善。

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八、物業管理

物業管理系統是現代居住小區不可缺少的一部分。一個好的物業管理系統可以提升小區的管理水平，使小區的日常管理更加方便。但長期以來，舊有住宅納入到物業管理之中的很少，就是新建的住宅小區盡管實行了物業管理，但投入的管理力量遠遠不夠，所以有很多小區的物業管理工作只停留在看看門、掃掃地、補補漏、收收垃圾等很淺的層次上。又由于物業管理企業的啟動基金不足，多種經營服務不善等，導致招不到專業水平高的工作人員，再加上管理手段落后，小型物業管理企業很難達到高水準層次的管理。而碧桂園的物業管理公司屬于碧桂園集團下屬公司，它的理念是“給您一個五星級的家”的物業服務，以“用心建設、關懷住戶、回報社會”為出發點，以“讓我們的業戶得到真誠的關懷和優質的服務”為最高使命，為業戶提供五星級的服務。口號非常好，碧桂園物業也做的很不錯。我也體驗調查一番。

小區出入口的保安著裝統一工作服。行車道和行人道都安裝了門禁，分別安排保安站崗，當有外來人員訪客時，保安會詢問被訪住戶的一些信息或對住戶

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進行確認。還有一些住戶請了裝修工人裝修房子，而且裝修工人進小區時我看到裝修工人在遞出一個證件后才放行進入小區，并對裝修進行了時間限制，在小區物業規定的時間段才能進行裝修，超出時間必須出來。這樣可以看出是為了保障其他住戶的休息。另外我去調研的時候在行車道看到了一輛面包車帶著一些裝修材料停在門口，過去一聽才知道，面包車上用于電梯房外面的材料顏色和規定顏色不符，可能會影響小區房屋的整體美觀。還有就是小區內的道路只要經過拐角

就會設一個保安亭，保安每隔一段時間就會巡邏一次，每個保安只負責保安亭一定范圍內的巡邏，這樣就不會因為面積過大造成巡邏漏檢。至于其他方面，我一 個外來人員沒辦法了解太多。但從我看到的幾件小事可以看出碧桂園的物業管理很嚴格，把“給您一個五星級的家”做的很到位。在這置辦房產是個不錯的選擇。

九、居住區的發展趨勢

經過對碧桂園小區的調研，我對居住區的未來發展有一些看法：

1.隨著社會的發展，生活結構的變化，沿街商鋪已成為小區設計中不可或缺的一部分，一個街區的商業輻射力和吸引力首先決定于其在街區的地段價值，商鋪的價值最終落實于一個區域消費群體的有效需求上。商鋪投資是一個長期過程，它不會因房齡增長而降低投資價值。恰恰相反，因其核心地段不可復制的稀有性，將隨著

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生活圈和商圈的發展成熟而不斷升值。因此在有消費實力的地區開設沿街商鋪是大勢所趨。不僅可帶來豐厚商業利潤，而且可解決沿街噪聲的嘈雜問題，當然也可能帶來其他的新問題，但總之在利益下，已成為一種不可逆轉的趨勢。2.目前全球都在關注一個問題就是生態、低碳節能，同樣的，小區在其中扮演很重要的角色，整個的生態環境循環可以形成小區內的小氣候。因此建設生態小區，已成為居住區發展的主要趨勢。并且是利于民生的一項課題。而碧桂園的碧園湖和自然山體做到了這一點。

3．在生態化小區中景觀又是其中的主導因素。在設計小區時要充分利用居住區內的地形地貌特點,塑造富有創意和個性的景觀空間。強調環境景觀的“植物布局+水景點綴”。近年來,國家提出節能節水等計劃,且部分城市的水費也在逐年上漲,因此在居住區景觀設計時,開發商和景觀設計師們不再把水景多少作為環境景觀設計的目標,在設計上變為“以綠化為主,水景點綴為輔”,即植物布局與點綴性水景并舉,則成為現代樓盤造景的新風尚。

4.居住區發展逆城市化現象。郊區居住區具有市中心區樓盤所不具備的優勢。郊區環境無論是在環境質量還是在空間視野景觀等方面，與市區樓盤的環境相比，均具有較大的優勢。就目前情況下看，城市中心區樓盤與郊區樓盤在售價上仍存在著較大的差價。對于中國大城市的居民來說，商品房和私家車是兩個最大的夢想，同樣一筆錢，在郊區，一個夢想變成了兩個夢想。因此郊區開發已成為一大趨勢。開發商靠著郊區開發所得利潤開發更遠的郊區，讓郊區變成市區，農村變成郊區。使城市高速擴張，從而帶動當地經濟。

第四篇：小區廣告合同

小區廣告合同

甲方：_________________

乙方：_________________

公司（以下簡稱甲方）與廣告牌安置之建筑物業主或有權管理者 _________公司（以下簡稱乙方），就乙方小區內設置路燈廣告牌事宜訂定契約如下：

1．廣告牌設置地點：規定于乙方小區內路燈上，其重量及結構須以不影響本建筑物的安全為原則。

2．甲方須支付乙方廣告設置費，每年_________元整，并以下列方式支付：

A．本合同成立之時，先支付總費用的40％，計_________元整。

B．廣告牌設置完成之日，即_______年______月______日（廣告牌設置完成日），支付余額_________元整。

C．自第二年始，于該年3月31日之前付清該年年設置費的金額。

3．有關廣告牌的設置、維護、管理、拆除及拆除后建筑物設置部分的原狀恢復等，一切費用與責任悉由甲方負擔。

4．若有下列情形時，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即撤除廣告牌

A．未按本合同的約定支付設置費；

B．廣告牌因設置不牢固或其他意外事件致使廣告牌設施發生危險時；

5．甲方必須保證其有權發布該廣告并已經取得政府有關部門許可。

6．路燈廣告牌由甲方管理，甲方全權負責廣告畫面的設計與更換。

7．自廣告牌設置完成日起，人為造成廣告牌損壞的維修費用由乙方承擔。

6.乙方必須保證其有權簽定本合同，如乙方越權簽定合同導致廣告牌無法設置時乙方應退還所收的一切費用并賠償甲方的損失。

7．本合同有效期間自_______年______月______日起，至_______年______月______日止，為期______年。

本合同一式兩份，雙方當事人各執一份，自雙方簽字蓋章后生效

甲方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_______

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_______

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

第五篇：小區廣告協議

小區廣告授權協議

甲方：乙方：＿＿＿＿＿＿＿

經辦人：＿＿＿＿＿＿＿經辦人：＿＿＿＿＿＿＿

甲、乙雙方經友好協商，就甲方在乙方＿＿＿＿＿＿＿小區內的＿＿＿＿＿＿＿安裝刊登商業廣告等事宜達成如下協議

一、安裝地址及尺寸

1、乙方提供給甲方的廣告位置為：＿＿＿＿＿＿＿＿小區內的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

2、廣告尺寸：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

3、廣告內容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

二、合作期限

1、甲、乙雙方合作期限為＿＿＿＿＿，自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿ 月＿＿日。

2、本協議期滿后，甲、乙雙方如想繼續合作，則需另行簽訂協議。

三、廣告費用及支付方式

1、甲、乙雙方商定＿＿＿＿＿＿＿小區廣告費用為：由甲方為乙方提供一小區宣傳欄。

四、甲方的權利和義務

（一）甲方權利

1、甲方負責廣告畫面制作，并按雙方認定的安裝方式及位置進行安裝（見附件），裝飾畫面與廣告欄的產權歸甲方所有。

2、為保證畫面裝飾效果，甲方將定期派員工進入小區進行畫面維護與保養，乙方應對甲方人員出入小區提供便利。

3、本協議期滿后，乙方如想繼續和他方開展此項合作，在同等條件下，甲方有優先權。

（二）甲方義務

1、甲方保證廣告畫面安裝方式具備安全性，不對小區內業主或設施構成不當損壞。

2、甲方刊登的廣告內容必須符合有關廣告的法律法規，廣告刊登的界定及承諾（見附件2）

3、在合作期限內，如甲方原因未能按時安裝廣告畫面，但廣告費用仍依據本協議執行。

五、乙方的權利和義務

（一）乙方權利

1、在甲方安裝過程中，乙方有權對甲方安裝進行監督，如發現甲方安裝方式違反本協議的，乙方有權責成甲方修改安裝方案。

2、乙方有權要求甲方按本協議約定支付廣告費。

（二）乙方義務

1、在甲乙雙方合作期限內，乙方不得將廣告位置轉讓他人，否則甲方將視為乙方違約。

2、乙方如發現廣告畫面出現問題，如遺失、掉落、毀損，應及時通知甲方，由甲方負責維修或重新安裝。乙方不承擔任何責任。

3、乙方在與甲方合作期間，如遇小區內改建而影響畫面廣告作用時，應提前通知甲方，由雙方共同協商解決方案。

六、違約金

甲、乙雙方應按本合同約定履行義務，任何一方有違反本協議約定之行為，應支付違約金，違約金為廣告額的五倍。

七、爭議解決

甲、乙雙方如有爭議，應友好協商解決，協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。

八、本協議未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補充協議。

九、本協議的附件與本協議具有同等法律效力，經雙方簽字、蓋章后生效。

十、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：＿＿＿＿＿＿＿

經辦人：＿＿＿＿＿＿＿經辦人：＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日＿＿＿＿年＿＿月＿＿日