第一篇：小區廣告策劃書范例

小區廣告策劃書范例

來源: 廣告買賣網(http://)

小區廣告策劃書，是根據廣告的宣傳范圍——小區進行的廣告策劃分析，小區是居民集中的一個重要場所，要很好的利用小區做廣告推廣，會使廣告宣傳得到意想不到的效果。下面是廣告門戶網總結的一個小區廣告策劃書范例，希望能夠幫助到您小區策劃：

產品定位：

1、XX嘉園位于XX縣XX鎮碼觀線西側，交通便捷,地理位置優越,是城鎮居民居住的理想場地。

2、本小區設計品位高，建筑高質量，生活高品味的建筑精品。

3、本案確立“以人為本”的規劃指導思想,體現家園的溫情、靜謐，致力于創造人與自然和諧的生活空間,充分利用自然條件，精心布局，在陽光.空氣、棕櫚、雕塑映村下，給人一種古典中不失現代，歐風中蘊涵時尚的異域生活之感。

市場定位：

XX嘉園是一座為普通工薪和白領階層，以及自由職業者度身打造的，集居家與休閑情懷一身的理想住宅小區。

賣點定位：

1、建筑設計本案以創造良好人居環境為出發點，因地制宜。設計規劃了環形與軸線想結合的道路系統，整體布局完整統一，中心綠花輻射面廣，與組團綠地形成有機的綠花系統，地塊內均南北朝向，充分享受日光，扳樓排列錯落有致，層次豐富。

2、綠化設計本案把江南水鎮的水岸長橋與國際化的休閑空間并置在同一空間，并用休閑步道貫串起來，從而創造出富有個性化景觀環境，達到人在其間步移景異，感受一連串美麗景致。

3、地理位置和交通設計本案主要出入口設于東側碼觀線上，碼觀北側路上設一個次要出入口，結合本案形成一條環形干道與主次入口通道相交，形成小區的主要路網。

4、環保設計小區住宅設計中充分考慮建筑自然采光，通風的需要，小區建筑內具有較高的綠地率，其中綠地中除了草地、灌木、喬木駐外還有大量水體，有效的美化了小區環境，各種常綠植物還起到了吸塵減噪的作用。

5、戶型設計本案的住宅建筑全部設計為南北朝向的板樓和單元點式，空間尺度科學合理、平面布局舒適有度，南北開揚通透，從而保證每戶都有最充足的陽光及舒適的居住環境，90平方米左右的戶型為主戶型，住宅部分建筑全部框架結構，以便居民空間能夠靈活分隔，以適應不同的住戶對生活的需求，戶型設計布局清淅緊湊，功能區分合理，各房間均有直接通風采光。

6、配套齊備本案位于XX鎮中心地帶，周邊人居氛圍濃郁，生活配套齊備周全，生活、工作、購物、休閑、游樂等較為便利：商場、銀行、飯店、郵局、學校、醫院、付食店、小食店等應有盡有，不假外求。

此小區還有停車位128輛，其中露天車位71輛，其他停車放式為住宅底層停車。沿小區道路兩側的住宅底層增設機動車位，即有效地利用空間，同時又實現人車為分流。本小區力圖創造人與環境和諧的生態環境，并通過立體化布置與新技術的應用來實現，從而使整個小區形成空中、地面一體化的綠化模式。

廣告宣傳策略：

1、廣告目標

造市，制造銷售熱點。

大范圍、全方位、高密度傳播售樓信息，激發購買欲望。

擴大‘XX嘉園’的知名度、識別度和美譽度。

提升企業形象。

廣告主題：()

廣告句：（1、一生的幸福，需要追尋，更值得等待

1、城市·生活·理想·家

2、都市的生活，你不再是過客

3、XX嘉園鐘愛一生

4、如意生活自在祥和)

2、媒體策略

有線電視

制作目的：塑造品牌形象

市場目的：造市，促銷。

播出媒體：XX鎮有線廣電站

小區廣告策劃書由于本項目地處海島，島上文化娛樂生活相對要單調，電視是絕大多數人群的主要休閑方式，而且現在有線電視入戶率已經達到相當高的程度。通過鎮有線廣電站，通過播放形象廣告片、點播熱門電視連續劇等形式在一段時間內傳達一個信息：“XX嘉園恭祝您生意興隆，家庭幸福”。只傳達一個簡短的信息，這樣，只花很少的錢，卻可撒出幾萬個信息點。所以，有線電視網絕對應該成為本案的主打媒體。

燈箱路牌、車體廣告

戶外廣告的最大優點是反復提醒，經常路過的人都會有意無意地看到。所以，它對于知名度的傳播最有效。戶外廣告產生收益的時間較長，也更為持續，故本案xx作為大型、跨年度長期發展的項目可大量采用。可考慮在車體廣告和燈箱路牌等戶外廣告上大做文章。路牌設置：

路牌是一種版面最大的媒體，按傳播原理來說，面積是和效果成正比的，面積越大，效果越好。而對于樓宇這種特殊產品來說，路牌是塑造品牌形象最強有力的工具，也最能打動人心、最有氣勢的媒體。

XX嘉園路口一塊：150平方米(XX嘉園改變，從生活方式開始)

衢山鎮碼頭一塊200平方米(XX嘉園追求生活品質，締造完美人生)

碼頭到鎮區中心的馬路沿線可考慮設置懸掛式廣告直幅條200幅;

另外，戶外廣告要內容簡練，信息單一，色彩一定要鮮艷，這樣才能獲得最好的效果。交通工具

船只島上居民外出的唯一交通工具，碼頭、船只是人流最密集之處，要利用輪船的時刻表、船票作宣傳。

3、人員推廣

利用親朋好友幫助宣傳和促銷(有償服務)

4、現場推廣

根據小城鎮的人文特點組織有針對性的現場推廣活動，電梯框架廣告，可考慮在傳統節日在樓盤前組織‘耍龍’、‘舞獅’民俗活動一次，發給現場咨詢群眾精美小禮品等。

5、售樓書：

應該制作精美的售樓書，給客戶強烈、直觀的視覺沖擊。

內容：前言/小區效果圖/園林規劃/地理環境/交通狀況/周邊配套設施/會所/自然景觀/中央花園/雕塑小品/綠地道路/戶型介紹/智能化設備/車輛管理及巡更制度/保安/內外裝修/裝飾材料/物業管理及社區服務/遠景展望。

6、其他印刷品和制作：

精美三折頁/單張傳單/指示牌/導向牌/禮品袋/禮品/合同書正副文本/銷售形勢表格/法律文書/等;

7、標志設計

根據XX嘉園的內涵定位設計。

設計要點：個性鮮明，特點突出，清晰易記，端莊大氣。

8、物業內外包裝

實施:

(1)、大門口

一個物業的大門口，猶如人之臉面，內涵、氣質、神韻、建筑品格，都首先通過它表現出來。它向全社會傳達出該物業的第一直觀印象。所以大門口的設計和裝璜，是關乎全局成敗的大問題，務必傾盡全力，按頂級設計和施工進行建造。而且必須先做，不能后做。

(2)、工地圍板

工地圍板顯示發展商實力，態度和責任心，同時表現建筑規模、檔次和水平。因此，要用好工、好料、好的宣傳(企業標志和漫畫)，插掛精工制作的彩旗。

(3)、樣板房

樣板房是未來房屋成形之后的模擬，是整體建筑水平之代表，是實生活的切入點，也是發展商企業理念之窗口和聯系消費者的橋梁。精明的發展商懂得，只有好的樣板房才能推動和刺激人們最終下決心購買。

(4)、室內展板

制作精良的室內展板，可以予人賞心悅目的愉快感受，同時暗示出發展商一絲不茍的敬業精神，親切有禮的服務態度和上乘的水準。因此必須要用電腦噴繪等手段來精工制作。

(5)、電動燈光模型

精心設計和精工制作的模型，是開盤必備條件之一。縮龍成寸的模型是小區規劃設計的樣板，是最直觀立體的范形，它可以給客戶第一次強烈的視覺刺激，讓客戶對小區的整體規劃有詳盡全面的了解和認識，從而激發客戶的購買欲。

(6)、售樓處布置

售樓處設計布置要點------交通方便，裝潢典雅、美觀，外觀醒目。建議應選在項目的前部。

室內布置高雅、清新、宜人、寬敞。動用一切手段渲染出旺氣、人氣、平和之氣(燈光、色彩、音樂、擺設、植物、展板等)要有精美建筑模型，通過立體效果，制造銷售氣氛。畫有銷售圖表，顯示銷售實績，激發購買者決心。>>>更多廣告策劃專題。

銷售人員必須經過專業培訓，方式靈活多變，服務態度要好，服務質量到位。設立熱線電話。

設置購樓客戶聯絡卡。

根據實際情況進行小區廣告策劃會提高小區廣告的推廣效果。以上通過小區廣告策劃書范例的介紹，希望能夠幫您了解小區廣告策劃的大概格式，設計出適合自己的廣告策劃方案。

第二篇：小區廣告協議

小區廣告授權協議

甲方：乙方：＿＿＿＿＿＿＿

經辦人：＿＿＿＿＿＿＿經辦人：＿＿＿＿＿＿＿

甲、乙雙方經友好協商，就甲方在乙方＿＿＿＿＿＿＿小區內的＿＿＿＿＿＿＿安裝刊登商業廣告等事宜達成如下協議

一、安裝地址及尺寸

1、乙方提供給甲方的廣告位置為：＿＿＿＿＿＿＿＿小區內的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

2、廣告尺寸：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

3、廣告內容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

二、合作期限

1、甲、乙雙方合作期限為＿＿＿＿＿，自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿ 月＿＿日。

2、本協議期滿后，甲、乙雙方如想繼續合作，則需另行簽訂協議。

三、廣告費用及支付方式

1、甲、乙雙方商定＿＿＿＿＿＿＿小區廣告費用為：由甲方為乙方提供一小區宣傳欄。

四、甲方的權利和義務

（一）甲方權利

1、甲方負責廣告畫面制作，并按雙方認定的安裝方式及位置進行安裝（見附件），裝飾畫面與廣告欄的產權歸甲方所有。

2、為保證畫面裝飾效果，甲方將定期派員工進入小區進行畫面維護與保養，乙方應對甲方人員出入小區提供便利。

3、本協議期滿后，乙方如想繼續和他方開展此項合作，在同等條件下，甲方有優先權。

（二）甲方義務

1、甲方保證廣告畫面安裝方式具備安全性，不對小區內業主或設施構成不當損壞。

2、甲方刊登的廣告內容必須符合有關廣告的法律法規，廣告刊登的界定及承諾（見附件2）

3、在合作期限內，如甲方原因未能按時安裝廣告畫面，但廣告費用仍依據本協議執行。

五、乙方的權利和義務

（一）乙方權利

1、在甲方安裝過程中，乙方有權對甲方安裝進行監督，如發現甲方安裝方式違反本協議的，乙方有權責成甲方修改安裝方案。

2、乙方有權要求甲方按本協議約定支付廣告費。

（二）乙方義務

1、在甲乙雙方合作期限內，乙方不得將廣告位置轉讓他人，否則甲方將視為乙方違約。

2、乙方如發現廣告畫面出現問題，如遺失、掉落、毀損，應及時通知甲方，由甲方負責維修或重新安裝。乙方不承擔任何責任。

3、乙方在與甲方合作期間，如遇小區內改建而影響畫面廣告作用時，應提前通知甲方，由雙方共同協商解決方案。

六、違約金

甲、乙雙方應按本合同約定履行義務，任何一方有違反本協議約定之行為，應支付違約金，違約金為廣告額的五倍。

七、爭議解決

甲、乙雙方如有爭議，應友好協商解決，協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。

八、本協議未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補充協議。

九、本協議的附件與本協議具有同等法律效力，經雙方簽字、蓋章后生效。

十、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：＿＿＿＿＿＿＿

經辦人：＿＿＿＿＿＿＿經辦人：＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

第三篇：小區廣告合同

小區廣告合同

甲方：_________________

乙方：_________________

公司（以下簡稱甲方）與廣告牌安置之建筑物業主或有權管理者 _________公司（以下簡稱乙方），就乙方小區內設置路燈廣告牌事宜訂定契約如下：

1．廣告牌設置地點：規定于乙方小區內路燈上，其重量及結構須以不影響本建筑物的安全為原則。

2．甲方須支付乙方廣告設置費，每年_________元整，并以下列方式支付：

A．本合同成立之時，先支付總費用的40％，計_________元整。

B．廣告牌設置完成之日，即_______年______月______日（廣告牌設置完成日），支付余額_________元整。

C．自第二年始，于該年3月31日之前付清該年年設置費的金額。

3．有關廣告牌的設置、維護、管理、拆除及拆除后建筑物設置部分的原狀恢復等，一切費用與責任悉由甲方負擔。

4．若有下列情形時，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即撤除廣告牌

A．未按本合同的約定支付設置費；

B．廣告牌因設置不牢固或其他意外事件致使廣告牌設施發生危險時；

5．甲方必須保證其有權發布該廣告并已經取得政府有關部門許可。

6．路燈廣告牌由甲方管理，甲方全權負責廣告畫面的設計與更換。

7．自廣告牌設置完成日起，人為造成廣告牌損壞的維修費用由乙方承擔。

6.乙方必須保證其有權簽定本合同，如乙方越權簽定合同導致廣告牌無法設置時乙方應退還所收的一切費用并賠償甲方的損失。

7．本合同有效期間自_______年______月______日起，至_______年______月______日止，為期______年。

本合同一式兩份，雙方當事人各執一份，自雙方簽字蓋章后生效

甲方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_______

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_______

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

第四篇：小區廣告合同范本

篇一：小區廣告協議 小區廣告授權協議

甲 方： 乙 方：＿＿＿＿＿＿＿

經辦人：＿＿＿＿＿＿＿經辦人：＿＿＿＿＿＿＿

甲、乙雙方經友好協商，就甲方在乙方＿＿＿＿＿＿＿小區內的＿＿＿＿＿＿＿安裝刊登商業廣告等事宜達成如下協議

一、安裝地址及尺寸

1、乙方提供給甲方的廣告位置為：＿＿＿＿＿＿＿＿小區內的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

2、廣告尺寸：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

3、廣告內容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

二、合作期限

1、甲、乙雙方合作期限為＿＿＿＿＿，自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿ 月＿＿日。

2、本協議期滿后，甲、乙雙方如想繼續合作，則需另行簽訂協議。

三、廣告費用及支付方式

1、甲、乙雙方商定＿＿＿＿＿＿＿小區廣告費用為：由甲方為乙方提供一小區宣傳欄。

四、甲方的權利和義務

（一）甲方權利

1、甲方負責廣告畫面制作，并按雙方認定的安裝方式及位置進行安裝（見附件），裝飾畫面與廣告欄的產權歸甲方所有。

2、為保證畫面裝飾效果，甲方將定期派員工進入小區進行畫面維護與保養，乙方應對甲方人員出入小區提供便利。

3、本協議期滿后，乙方如想繼續和他方開展此項合作，在同等條件下，甲方有優先權。

（二）甲方義務

3、在合作期限內，如甲方原因未能按時安裝廣告畫面，但廣告費用仍依據本協議執行。

五、乙方的權利和義務

（一）乙方權利

1、在甲方安裝過程中，乙方有權對甲方安裝進行監督，如發現甲方安裝方式違反本協議的，乙方有權責成甲方修改安裝方案。

2、乙方有權要求甲方按本協議約定支付廣告費。

（二）乙方義務

1、在甲乙雙方合作期限內，乙方不得將廣告位置轉讓他人，否則甲方將視為乙方違約。

2、乙方如發現廣告畫面出現問題，如遺失、掉落、毀損，應及時通知甲方，由甲方負責維修或重新安裝。乙方不承擔任何責任。

3、乙方在與甲方合作期間，如遇小區內改建而影響畫面廣告作用時，應提前通知甲方，由雙方共同協商解決方案。

六、違約金

甲、乙雙方應按本合同約定履行義務，任何一方有違反本協議約定之行為，應支付違約金，違約金為廣告額的五倍。

七、爭議解決

甲、乙雙方如有爭議，應友好協商解決，協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。

八、本協議未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補充協議。

九、本協議的附件與本協議具有同等法律效力，經雙方簽字、蓋章后生效。

十、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲 方： 乙 方：＿＿＿＿＿＿＿ 經辦人：＿＿＿＿＿＿＿ 經辦人：＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 ＿＿＿＿年＿＿月＿＿日篇二：小區廣告協作合同 小區廣告協作合同

甲方： 乙方：

就乙方代理甲方范圍內廣告之事，經甲、乙雙方充分協商，達成以下協議：

一、乙方代理時間： 年 月日至 年月日。

二、乙方代理范圍：劍橋公館、牡丹公館、牡丹新城、碧桂嘉園。

三、乙方擁有甲方物業范圍內所有廣告形式的制作、發布和獨家代理權，所有廣告制作費用由乙方負責，產權歸乙方所有。

四、制作項目及費用：

1、電梯部分：整個箱體內由乙方出資為甲方制作臨時木質防護層，防護層上安裝（45cm×60cm）防大理石abs塑料亞克力寫真廣告牌，箱體門內側為寫真膠體廣告。

2、樓號、單元號、門號、樓層號（詳見效果圖）：為了節省甲方制作費用，本項廣告牌由乙方聯系客戶為甲方免費制作，其中單元號、樓層號帶商家廣告，安裝位置甲、乙雙方共同協商，此項目供乙方客戶長期使用。

3、物業管理區域內戶外不銹鋼廣告牌或燈桿廣告牌、墻面廣告牌由乙方投資制作，安裝位置由甲、乙雙方協定，用電另行補充協議。

4、乙方如需開發新項目，須提前向甲方申請，經協商通過后方可安裝、發布，雙方協商確定。

5、乙方對小區內所有的廣告位自行招商、運作，自負盈虧，甲方對此不負任何責任：

6、乙方發布的廣告內容須健康向上，無違法現象及對物業管理不利之處，樣式應與小區物業整體環境、檔次相協調；乙方應及時對因大風等外來因素破壞廣告部分進行修復，以免影響物業整體運作，否則甲方有權單方面對因廣告造成的物損情況及時處理，損失由乙方承擔；

7、甲方有責任和乙方共同對小區內所有廣告媒體設施看護，對故章破壞廣告位的責任人進行處理，因乙方廣告位不牢固、安裝不規范等造成的安全事故由乙方全部負責。

8、甲方必須保證所有電梯的長期正常運轉，如不能正常運轉由此產生的廣告客戶經濟糾紛由甲方負責。

9、乙方廣告發布、制作、安裝人員應積極配合物業管理、服從項目人員管理，辦理出入證等規范管理的手續；

10、代理費：元

五、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，未盡事宜雙方協商確定；

六、本協議經甲、乙雙方簽字、蓋章后即可生效。補充、手寫部分均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

簽定地點： 簽定時間： 年 月 日篇三：小區廣告合作協議 小區廣告合作協議 甲方： 乙方：

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》及有關規定簽訂本合同。

一、合作方式：

甲方管轄區的小區電梯廣告牌同意乙方在其上面發布廣告，共計64部電梯192塊廣告牌，乙方向甲方每年交付四萬元管理費。合作時間為2013 年 月起止2018 年 月底。

二、小區電梯廣告內容分別為各種商業廣告。廣告位置為：電梯里面三面廣告牌，共192塊，尺寸為：60*80（厘米）

三、甲方的責任與義務：

1，甲方要保證在合作期間里所有小區廣告正常運行，如出現不能發布廣告的廣告牌，在一周

內必須給乙方溝通協商解決，如因甲方原因導致不能做的小區廣告應按廣告客戶總款以外的違約條款賠償乙方（按比例）。

2，甲方應積極配合乙方安裝廣告發布。不能耽誤乙方發布廣告的時間，如因甲方拖延廣告發

布時間導致廣告客戶索取賠償或者要求退廣告費用，此情況有甲方負責賠償。3，甲方應在乙方發布小區電梯廣中每年收取四萬元管理費用。分為兩次收取。4，甲方應交代小區保安維護好廣告牌的責任。

四、乙方的責任與義務：

1，乙方擁有本小區內所有電梯廣告牌的發布權。乙方負責小區電梯廣告的招商、維護、安裝

等一切工作及費用。

2，乙方應向甲方每年交付承包費四萬元整，一年分二次付清，首次付款50%,剩余部分第十 個月付清，乙方如有拖欠甲方有權拒絕廣告發布。

3，小區電梯廣告如有損壞或撕掉現象，乙方應在發現之日起三個工作日內完全恢復原樣。

五、違約責任：

1，違反本合同的任何條款行為都屬于違規。

2，違約方應向守約方賠付廣告客戶所有廣告費總額費用外的50%。

六、爭議解決方法：

若因履行小區廣告合同中產生的爭議，可采取雙方協商的方法解決，若雙方協商不通，可經過大同市法院法律手續解決。

七、本合同一式兩份：甲乙雙方各執一份，本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等

法律效率，未盡事項，雙方協商解決。

備注：從雙方簽訂協議之后，甲方新增加的小區廣告牌按以上協議優先由乙方發布，如乙方放棄承包，甲方方可轉讓他人。

甲 方： 乙 方 ：

簽字蓋章： 簽字蓋章：簽定日期： 年 月日

第五篇：小區廣告租賃合同

小區廣告租賃合同

甲方：龍祥家居精品建材城

乙方：

經甲、乙雙方友好協商，現就甲方委托乙方在__________________小區廣告發布事宜達成以下協議：

一、廣告位置及面積

_______________小區_______________廣告位，面積為_________平方米（如有出入，以實際為準）。

二、發布期限：從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，計_______個月。

三、收費標準及支付方式

1、單價：__________ 總計：__________，甲方按照乙方要求制作安裝廣告畫面。

2、甲方在簽訂合同當日，須向乙方付清費用__________元。（大寫：____________________）

四、甲方在租用協議期內，未經乙方允許，甲方不得將廣告位轉讓給第三方。

五、甲方負責廣告畫面的設計及布幔的安裝。

六、廣告畫面可由甲方自行更換。廣告內容不得違反國家相關法律規定。

七、乙方需協助甲方對廣告位進行日常檢查、維護。

八、如遇不可抗力，如冰雹、地震、政府行為等因素終止或者暫停甲方廣告發布的，乙方不承擔違約責任。乙方已收但又未發布天數的廣告發布費由乙方退還甲方，本合同終止；或者暫停發布等待恢復后繼續發布，因以上因素耽誤的發布時間相應順延。

九、本合同未經事宜，經雙方協商解決。

十、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字（蓋章）后生效。

甲方代表：乙方代表：

甲方代表電話：乙方代表電話

蓋章：蓋章：

年月日年月日