第一篇：工程竣工驗收施工技術總結

某綜合商住小區(qū)工程

施工總結

一、工程概況

該工程C區(qū)項目由某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)，位于惠州市。由某建筑設計研究院設計，某地質(zhì)工程勘察院負責本工程地質(zhì)勘察，xx監(jiān)理有限公司實施工程全過程監(jiān)理，xx質(zhì)監(jiān)站實施整個工程質(zhì)量監(jiān)督，xx安監(jiān)站實施工程安全監(jiān)督，整個工程建筑與結構部份是由xx建工集團有限公司負責工程施工的。

該工程總建筑面積為xx㎡，其中地下室xx㎡，總工程造價為xx萬元，由3棟塔樓（即C1、C2、C3-C4棟）組成。C1棟共xx層，建筑面積為xx2㎡，總建筑高度約為xx0m，首層3.10m,二層及以上為3.10m；C2棟共xx層，建筑面積xx㎡，總建筑高度約為xxm，首層3.50m,二層及以上為3.00m,；xx棟共24層，建筑面積xx㎡，總高度約為xxm，首層3.50m,二層及以上為3.00m；

二、結構與建筑設計

1、結構設計：

本工程設計為鋼筋混凝土框剪結構，筏板基礎，屬于一類建筑物，設計使用年限為50年，建筑抗震設防類別為丙類，地基基礎設計等級為乙級，建筑物耐火等級為一級，地下室防水等級為二級。裙房及純地下室部分框架抗震等級為四級，結構抗震設防烈度為六度，抗震措施按六度要求。主體結構鋼筋采用HPB235、HRB335及HRB400，墻、柱鋼筋φ≥14時采用電渣壓力焊連接。主體結構混凝土等級為：C40、C35、C30、C25。混凝土抗?jié)B等級為P8、P6。

2、建筑設計：

1、建筑內(nèi)墻工程：內(nèi)墻采用A5.0、100厚加氣混凝土磚砌筑，內(nèi)墻面為混合砂漿抹面，樓梯間采用水泥砂漿抹面加乳膠漆涂料。

2、建筑外墻工程：除外圍為石材面采用MU5.0實心磚外，其它墻體均采用A5.0、200厚加氣混凝土磚砌筑，外墻裝飾設計采用面磚。

3、屋面工程：屋面設計為120厚混凝土頂板，911聚氨脂防水層，加節(jié)能保溫擠塑聚笨乙烯泡沫板、細石混凝土面層。

4、門窗工程：分戶門為木質(zhì)防火門，其它均為鋁合金門窗。

該工程于2010年12月開工，在施工期間，質(zhì)檢站領導匯同施工單位、建設單位——、設計單位——、監(jiān)理單位——、勘察單位——，于2011年7月對基礎工程進行了驗收，質(zhì)量評定為合格； 2012年11月對主體工程進行了驗收，質(zhì)量評定為合格。

三、按規(guī)范要求整個施工期間各種材料抽樣送檢情況：

1）鋼筋原材送檢：71組，檢測結果全部合格。

2）混凝土試塊標準養(yǎng)護共362組；同條件養(yǎng)護共233組；砼抗?jié)B強度檢測共31組，檢測結果全部合格。

3）防水材料：4組，檢測結果全部合格。4）砂漿試塊：105組，檢測結果全部合格。5）電渣壓力焊：337組，檢測結果全部合格。6）蒸壓加氣混凝土砌塊：18組，檢測結果全部合格。7）混凝土實心磚：1組，檢測結果合格。8）水泥樣品送檢：9組，檢測結果全部合格。9）河砂樣品送檢：8組，檢測結果全部合格。10）砂漿配合比送檢：1組，檢測結果合格。11）陽臺、樓梯拉拔試驗：4份，檢測結果全部合格。12）外墻粘貼強度檢測報告：16份，檢測結果全部合格。13）鋁合金型材檢測報告：6份，檢測結果全部合格。14）外窗三性試驗檢測：4組，檢測結果全部合格。15）鋼筋保護層檢測：共檢測52個點，檢測結果全部合格。16）樓板厚度檢測：共檢測1100個點，檢測結果全部合格。17）給排水工程送檢：共計9組，檢測結果全部合格。18）電氣工程送檢：10組，檢測結果全部合格。

19）節(jié)能工程送檢：蒸壓加氣混凝土砌塊：6組 外墻面磚：1組 玻璃：2組、擠塑板：1組、電線電纜：4組，合計13組，檢測結果符合節(jié)能要求，檢測結果合格。

四、分項工程主控項目自檢情況如下：

1、鋼筋分項工程：鋼筋原材料進場后，會同監(jiān)理對鋼筋的外觀質(zhì)量、標識記號等進行檢查，符合設計和規(guī)范要求，現(xiàn)場見證取樣復檢合格后才投入使用。鋼筋加工經(jīng)檢查符合設計和規(guī)范要求；鋼筋安裝經(jīng)檢查，規(guī)格、間距、幾何尺寸、搭接長度等均符合規(guī)范要求；電渣壓力焊外觀檢查合格，見證取樣送檢合格后再封模搗混凝土。鋼筋分項工程資料齊全，自評合格。

2、模板分項工程：本工程采用木模板。模板安裝施工嚴格按照經(jīng)甲方、監(jiān)理工程師審核的模板安拆方案進行技術交底施工。模板表面平整度，垂直度，幾何尺寸等均符合設計圖紙及規(guī)范規(guī)定的要求。在混凝土成品強度達到規(guī)范要求后拆模。模板分項工程資料齊全，自評合格。

3、混凝土分項工程：全部為商品混凝土，澆筑過程中按規(guī)范要求留置取樣送檢，試塊強度滿足規(guī)范要求。混凝土成型截面尺寸符合要求，外觀較好，無蜂窩麻面，回彈值滿足設計要求。混凝土分項工程資料齊全，自評合格。

4、填充墻砌體分項工程：按設計及圖紙會審要求，外墻采用600*200*200蒸壓加氣混凝土砌塊，內(nèi)墻采用600*200*100蒸壓加氣混凝土砌塊，材料有合格證，檢驗報告，按規(guī)范要求送檢合格。砌筑砂漿采用M5.0水泥砂漿，砂漿嚴格按照設計配合比進行拌制，經(jīng)監(jiān)理現(xiàn)場旁站，按規(guī)范要求留置取樣，其抗壓強度值經(jīng)評定符合設計及規(guī)范要求。

5、一般抹灰分項工程：本工程內(nèi)墻抹灰采用水泥砂漿抹灰。經(jīng)檢查，抹灰工程外觀質(zhì)量較好，垂直度、平整度、陰陽角等均符合規(guī)范規(guī)定要求，無空鼓、裂縫現(xiàn)象。一般抹灰分項工程資料齊全。

6、門窗工程：本工程入戶門采用木制防火門，外門窗采用鋁合金門窗。經(jīng)檢查，門窗的品種、類型、規(guī)格、開啟方向及安裝質(zhì)量均符合設計和規(guī)范要求。所有門窗的產(chǎn)品合格證，檢驗報告齊全，按規(guī)范要求復檢合格。三性試驗符合設計要求。門窗工程資料齊全。

7、屋面工程：本工程屋面為上人屋面。細石混凝土找坡，水泥砂漿找平、3厚改性瀝青防水卷材，聚本乙烯保溫隔熱板，40厚補償收縮混凝土，25厚水泥砂漿表面壓光。屋面防水所用材料符合設計要求并經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理見證取樣送檢，復檢合格。經(jīng)檢查屋面無積水，滲漏等現(xiàn)象，符合施工規(guī)范要求。屋面分部工程總體觀感質(zhì)量較好，資料齊全。

8、節(jié)能工程：本工程屋頂保溫材料為30厚擠塑聚笨泡沫板，墻體采用加氣混凝土砌塊，外窗采用普通鋁合金窗+F綠鋼化玻璃（5mm），部分外窗采用普通鋁合金窗+5mm白玻+6A+5mmF綠鋼化中空玻璃。材料進場后，會同監(jiān)理對其外觀質(zhì)量、品種、規(guī)格進行檢查，符合設計要求，并現(xiàn)場見證取樣送檢，復檢合格。

9、各分項工程一般項目自檢評定情況如下： 1）模板分項工程共檢查評定423批，全部合格。2）鋼筋分項工程共檢查評定428批，全部合格。3）混凝土施工分項工程共檢查評定232批，全部合格。4）混凝土結構分項工程共檢查評定232批，全部合格。5）填充墻砌體分項工程共檢查評定為98批，全部合格。6）一般抹灰分項工程共檢查評定102批，全部合格。7）飾面磚粘貼工程共檢查評定36批，全部合格。

8）鋁合金門窗及玻璃安裝工程共檢查評定130批，全部合格。9）屋面及防水工程共檢查評定4批，全部合格。

10）建筑電氣分部工程共檢查評定10個分項，全部合格。11）建筑給排水分部工程共檢查評定6個分項，全部合格。12）建筑節(jié)能分部工程共檢查評定4個分項，全部合格。

五、評定

通過我公司的努力，xxx綜合商住小區(qū)C區(qū)xx棟各分部分項工程指標均達到設計及規(guī)范要求，質(zhì)保資料齊全，各安全和功能檢驗資料完整，工程觀感質(zhì)量一般，工程驗收均達到合格標準，萬城綜合商住小區(qū)C區(qū)總體工程自評為合格，申請竣工驗收。

六、總結

通過對本工程的精心統(tǒng)籌施工，使我公司又一次獲得寶貴的施工經(jīng)驗，同時也發(fā)現(xiàn)有值得改進的地方，為此將在以后的工作中給予改進。

施工單位：

項目經(jīng)理：

日 期： 年 月 日

第二篇：工程竣工施工技術總結

酉陽縣質(zhì)量技術監(jiān)督局辦公樓、住宅樓A1棟、A2棟、BC棟工程

工程施工技術總結

一、工程建設項目概況:

1、酉陽縣質(zhì)量技術監(jiān)督局辦公樓、住宅樓A1棟、A2棟、BC棟工程，位于酉陽縣城北新區(qū)桃花大道，全部為框混結構，辦公樓樓為地上7層（三層辦公樓、四層住宅樓、住宅樓A1棟、A2棟、BC棟九層），總深度為7.3米,建筑面積為19500平方米.2、結構設計年限為50年，抗震設防烈度為4度，丙類設防；建筑工程等級為二級，結構安全等級為三級；屋面防水等緩為Ⅱ級，防水層合理使用年限為15年。

3、基礎為沖孔灌注樁,基礎以上為框架結構,內(nèi)外墻為頁巖空心磚砌筑;屋面SBS防水卷材。

各參建單位如下：

建設單位：重慶市涪陵新大興集團嘉新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

設計單位：酉陽縣建筑勘察設計有限公司

監(jiān)理單位：重慶華大建筑工程監(jiān)理有限公司

施工單位：重慶天字實業(yè)集團有限公司

二、施工過程：

1、本工程開工時間：為2008年4月21日，工程預驗收時間為2011年3月15日.三、施工過程質(zhì)量控制情況：

1.基礎、主體工程：

1）.本工程《施工組織設計》實施了動態(tài)管理，指導性徹實施工嚴謹。

2）.模板施工工藝合理，牢固，尺寸準確，口、角、線順直。

3）.鋼筋全部采用重鋼、達鋼、水鋼、威鋼等大廠的產(chǎn)品，其鋼筋的規(guī)格位置、保護層、搭接、錨固長度、加密區(qū)、焊接質(zhì)量等均符合設計及規(guī)范要求。同時，加強了鋼筋原材及焊接試樣的檢測控制工作，作到了不合格不得用于工程中，從而從結構上保證了工程的施工質(zhì)量。

4）.砼采用預拌砼其澆灌、振搗、養(yǎng)護等施工質(zhì)量控制較好；砼均按規(guī)范設置標養(yǎng)和同條件養(yǎng)護試件。從混凝土的現(xiàn)場抽樣試件檢測和主體結構的檢測結果反應其混凝土強度均滿足設計及規(guī)范要求。

5）.結構驗收前完成了對主體混凝土強度、板厚度及鋼筋保護層的實體檢測均滿足設計及規(guī)范要求，確保了主體結構的安全性。

2.建筑裝飾裝修、屋面工程、節(jié)能分部：

1）.外墻面磚、內(nèi)外墻涂料、膩子、內(nèi)墻抹灰、欄桿安裝、樓地面施工、公共部分裝飾均以樣扳帶路，帶動大面積施工。

2）.外墻面磚施工質(zhì)量：由于管理嚴、精心操作，基本上達到了表面平整，顏色一致，縫條大小一致，抗拔試驗全部合格。

3）.內(nèi)墻抹灰、膩子和涂料施工質(zhì)量：采用水泥漿底面拉毛，打粑控制，表面平整，垂直度、方向度均滿足規(guī)范要求。涂料色澤一致，陰陽角順直。

4）.屋面、衛(wèi)生間施工質(zhì)量：施工過程中，嚴格把好每道工序關，每道工序完工后，會同監(jiān)理認真檢查驗收，經(jīng)過100％蓄水檢查，無滲漏和積水現(xiàn)象，防水質(zhì)量好。

5).在進入室內(nèi)裝飾施工前后嚴格規(guī)范和設計要求對房間的開間和進深了控制，同時

在進行天棚抹灰和地坪施工時，對樓層凈高及樓層平整度進行了嚴格的控制。從而確保了房的使用功能滿足設計和規(guī)范的要求。

3、水電安裝工程質(zhì)量

1）.安裝工程，給水管道安裝和排水系統(tǒng)安裝，經(jīng)過試壓和通球試驗，均滿足設計及規(guī)范要求。

2).電氣安裝三線暗敷進戶，進行分色安裝.3).防雷工程按照設計要求施工，對基礎、主體、屋面、門窗的防雷測試均滿足防雷的要求。

4、資料整理情況

工程技術資料收集與工程進度同步，內(nèi)容齊全、準確、真實，簽字完善，書寫字跡工整，整編規(guī)范，符合檔案管理的有關規(guī)定，并通過市檔案館驗收。

5、施工過程中及隱蔽前的所有試驗工作均在合格后再進入下道工序的施工;基礎及主體結構先后完成了樁底探孔檢測、樁基低應變和聲波檢測、鋼筋保護層掃描檢測、其結果均滿足設計及規(guī)范要求;室內(nèi)外裝飾工程完成后，嚴格按照相關的檢查驗收標準進行了垂直度、平整度、開裂、空鼓等檢查，滿足設計和規(guī)范要求,加強了對屋面、衛(wèi)生間、外墻及外窗的防漏處理和檢查.對節(jié)能分部工程按要求進行了相關的檢測和驗收工作。

6、工程驗收前先由項目內(nèi)部完成了所有安裝部份的功能性試驗，合格后再由建設單位和監(jiān)理單位和物管公司共同進行復查，以保證其使用功能滿足設計要求。

四、各分部驗收情況：

1、地基與基礎分部工程辦公樓共劃分為4個分項,30個檢驗批;A1棟共劃分為4個分項,45個檢驗批A2棟共劃分為4個分項,30個檢驗批;BC棟共劃分為4個分項,33個檢驗批;各幢樓所有檢驗批施工質(zhì)量驗收記錄表中的主控項目全部合格，一般項目滿足施工規(guī)范規(guī)定的要求；所有分項工程質(zhì)量驗收合格；所有分部工程質(zhì)量驗收合格（即質(zhì)量控制資料符合要求、安全和功能檢驗檢測報告符合要求、觀感質(zhì)量好）。

2、主體分部工程: 辦公樓共劃分為4個分項,21個檢驗批;A1棟共劃分為4個分項,27個檢驗批A2棟共劃分為4個分項,27個檢驗批;BC棟共劃分為4個分項,27個檢驗批；各幢樓所有檢驗批施工質(zhì)量驗收記錄表中的主控項目全部合格，一般項目滿足施工規(guī)范規(guī)定的要求；所有分項工程質(zhì)量驗收合格；所有分部工程質(zhì)量驗收合格（即質(zhì)量控制資料符合要求、安全和功能檢驗檢測報告符合要求、觀感質(zhì)量好）。

3、裝飾與裝修分部工程: 辦公樓共劃分為4個分項,14個檢驗批;A1棟共劃分為4個分項,18個檢驗批A2棟共劃分為4個分項,18個檢驗批;BC棟共劃分為4個分項,18個檢驗批；各幢樓所有檢驗批施工質(zhì)量驗收記錄表中的主控項目全部合格，一般項目滿足施工規(guī)范規(guī)定的要求；所有分項工程質(zhì)量驗收合格；所有分部工程質(zhì)量驗收合格（即質(zhì)量控制資料符合要求、安全和功能檢驗檢測報告符合要求、觀感質(zhì)量一般）。

4、屋面分部工程: 辦公樓共劃分為3個分項,5個檢驗批;A1棟共劃分為3個分項, 5個檢驗批A2棟共劃分為3個分項,5個檢驗批;BC棟共劃分為3個分項,5個檢驗批。所有檢驗批施工質(zhì)量驗收記錄表中的主控項目全部合格，一般項目滿足施工規(guī)范規(guī)定的要求；所有分項工程質(zhì)量驗收合格；所有分部工程質(zhì)量驗收合格（即質(zhì)量控制資料符合要求、安全和功能檢驗檢測報告符合要求、觀感質(zhì)量好）。

5、給排水分部工程: 辦公樓共劃分為2個分項,9個檢驗批;A1棟共劃分為2個分項,9個檢驗批A2棟共劃分為2個分項,9個檢驗批;BC棟共劃分為2個分項,9個檢驗批.所有檢驗批施工質(zhì)量驗收記錄表中的主控項目全部合格，一般項目滿足施工規(guī)范規(guī)定的要求；所有分項工程質(zhì)量驗收合格；所有分部工程質(zhì)量驗收合格（即質(zhì)量控制資料符合要求、安全和功能檢驗檢測報告符合要求、觀感質(zhì)量好）。

6、電氣分部工程: 辦公樓共劃分為2個分項,9個檢驗批;A1棟共劃分為2個分項,5個檢驗批A2棟共劃分為2個分項,9個檢驗批;BC棟共劃分為2個分項,9個檢驗批。所有

檢驗批施工質(zhì)量驗收記錄表中的主控項目全部合格，一般項目滿足施工規(guī)范規(guī)定的要求；所有分項工程質(zhì)量驗收合格；所有分部工程質(zhì)量驗收合格（即質(zhì)量控制資料符合要求、安全和功能檢驗檢測報告符合要求、觀感質(zhì)量好）。

五．安全及文明施工監(jiān)督情況

1．安全施工情況：基本按（施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范）以及施工項目編制的（安全文明施工方案）組織施工，施工期間，未發(fā)生事故，實現(xiàn)了（施工組織設計）中明確的安全生產(chǎn)預控目標。

2．文明施工情況：按（重慶市建筑工地文明施工標準）落實責任，定期檢查，制定了實施獎懲制度，施工期間徹落實良好，施工場地及樓層平面管理較好，按（重慶市建筑工地文明施工標準）中第十八條規(guī)定標準，從開工到竣工始終處于受控狀態(tài)。

六．施工過程中出現(xiàn)的問題及其處理情況：

在施工過程中還存在很多不足之處，我們將不斷總結經(jīng)驗和教訓，盡全力實現(xiàn)工程目標，請設計、監(jiān)理、業(yè)主及各位領導給我們提出寶貴的意見，構們堅決預以糾正和整改，并表示萬分的感謝！

重慶天字實業(yè)集團有限公司

酉陽縣質(zhì)量技術監(jiān)督局項目部

2011年3月14日

第三篇：【 竣工驗收文件,工程竣工總結】施工文件封面

福建省高德工程建設有限公司

內(nèi) 業(yè) 資 料

資 料 類 別：

資 料 內(nèi) 容：工 程 竣 工 總 結

二0一三年五月

福建省高德工程建設有限公司

內(nèi)業(yè)資料目錄表

工程名稱：晉江市八仙山公園安置房

資料類別：

福建省高德工程建設有限公司

內(nèi) 業(yè) 資 料

資 料 類 別：

資 料 內(nèi) 容： 竣 工 驗 收 記 錄

二0一三年五月

福建省高德工程建設有限公司

內(nèi)業(yè)資料目錄表

工程名稱：

資料類別：

第四篇：工程竣工驗收總結

施工總結

一、工程概況

本工程管理用房為框架結構，兩層，建筑面積為192m2，場地1100㎡，圍墻195m。本工程按7度抗震構造設計，結構設計使用年限為50年，安全等級為二級。管理用房基礎為樁基、柱下承臺及基礎梁。基礎墊層采用C15砼澆筑，基礎承臺、基礎梁和柱、梁板采用C25砼澆筑。砼采用泵送商品砼。基礎墻體采用MU10蒸壓粉煤灰灰磚、M7.5水泥水泥砂漿砌筑；主體墻體采用煤矸石多孔磚、M5混合砂漿砌筑。屋面保溫材料改為40厚擠塑泡沫保溫隔熱板。本工程鋼筋采用Ⅰ級、Ⅱ級、Ⅲ級三種鋼筋。

二、質(zhì)量保證體系建立情況

建立質(zhì)量保證體系：建立質(zhì)量目標的分級責任保證體系，將質(zhì)量指標分級下達，形成由項目經(jīng)理、工長、質(zhì)檢員、施工員、班組和個人層層負責的質(zhì)量保證體系。公司成立以質(zhì)檢部經(jīng)理帶隊的質(zhì)量檢查小組，每月至少二次對該工程的質(zhì)量進行全面檢查，現(xiàn)場解決質(zhì)量問題。

三、施工質(zhì)量控制情況

1、土建部分：參加了圖紙會審及技術交底、地基驗槽、基礎驗收、主體驗收竣工驗收。

2、安裝部分：防潮層、防水層、隔熱層均符合設計要求；電氣專業(yè)等電位、PE線、防雷接地及防腐處理等都符合設計要求。給排水管道施工及材料使用符合設計要求。

四、施工情況

本工程項目已完成合同內(nèi)容，在施工過程中嚴格按工程合同、圖紙、設計變更、施工驗收規(guī)范和有關文件要求進行，嚴格執(zhí)行質(zhì)量控制措施，執(zhí)行班組自檢、互檢、交接檢制度，認真整理工程質(zhì)量保證資料，對建筑原材料、構配件進行進場檢驗，嚴格執(zhí)行見證取樣制度，且所有檢驗報告，均反映原材料、構配件為合格產(chǎn)品。在施工過程中，由于質(zhì)量控制措施嚴格，管理到位，出現(xiàn)的問題均已及時整改，無違反強制標準行為。

五、工程質(zhì)量自評情況

現(xiàn)我單位已經(jīng)基本完成了本工程設計圖紙及合同約定的全部工程內(nèi)容，已形成使用功能，質(zhì)量控制資料、質(zhì)量驗收資料及其他技術資料基本齊全有效。在施工過程中出現(xiàn)的問題均已處理、整改完畢，現(xiàn)場檢查未發(fā)現(xiàn)結構性能和使用功能隱患，工程質(zhì)量符合設計和規(guī)范要求，觀感質(zhì)量較好，達到質(zhì)量目標的合格標準要求，工程已具備竣工條件。

鎮(zhèn)江市華翔建筑安裝工程有限公司

2012年3月28日

第五篇：工程竣工驗收總結

運東小區(qū)二期工程竣工驗收總結

尊敬的各位領導、各位專家：

××工程在建設單位的精心組織下、在施工單位的辛勤努力下、在設計單位以及各主管部門的大力配合和支持下，迎來了竣工驗收盛會，為此我代表淮安市工程建設監(jiān)理有限公司對楚州區(qū)經(jīng)濟適用房開發(fā)公司表示熱烈的祝賀！現(xiàn)向大會匯報一下本項目工程的監(jiān)理情況：

一、工程概況：

施工單位已匯報，屬實，不再重復。

二、施工過程中監(jiān)理工作情況：

1、對于進場的主要建筑材料如：鋼筋、水泥、窗、電線、電纜、導管等，要求提供相應的質(zhì)保資料外，均按規(guī)定進行了抽樣檢測。檢測合格后方準進場使用，經(jīng)嚴格控制，本工程所使用材料全部合格。

2、督促施工單位加強內(nèi)部管理，嚴肅工序報驗制度。要求：每道工序必須在項目部自檢合格的基礎上進行工序報驗。做到：上道工序未經(jīng)驗收合格，不得進入下道工序施工。對重要部位的鋼筋隱蔽前，監(jiān)理驗收后再報請質(zhì)監(jiān)站等相關主管部門驗收，該工程基礎、主體分別在質(zhì)監(jiān)站的監(jiān)督下經(jīng)幾方責任主體共同驗收合格。

三、執(zhí)行強制性標準條文情況：

1、本工程報建手續(xù)齊全，有規(guī)劃許可證，施工圖審查合格證，工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)、施工許可證。

2、工程重大變更均有設計部門出具的正式變更文件。

3、能嚴格按設計圖紙、《住宅工程質(zhì)量通病控制標準》、《分戶驗收規(guī)則》及《建筑節(jié)能》的相關要求組織施工和驗收。

4、無影響結構安全性能和使用功能的嚴重質(zhì)量缺陷。

5、熱工性能檢測、室內(nèi)環(huán)境經(jīng)檢測單位現(xiàn)場檢測合格。

6、建筑物沉降以及垂直度均及時進行觀測，結果無異常。

四、工程驗收情況及意見

裝飾裝修分部施工完畢后，建設單位組織施工、監(jiān)理、物業(yè)管理單位組成的分戶驗收小組，對工程進行了分戶驗收，對工程中存在的問題作了詳細的記錄，并在工程實體上，作了相應的標識，督促施工單位整改。

合格后報請質(zhì)監(jiān)站對分戶驗收情況及工程資料進行了進一步核查，并對工程實體進行了初驗，在竣工初驗驗收前組織了四大主體驗收，建筑節(jié)能專項驗收，最后請質(zhì)監(jiān)站進行了竣工前的初驗，經(jīng)多次驗收，該工程經(jīng)整改，再驗收再整改，最后一致認為：建筑物層高及開間尺寸控制符合分戶驗收要求，質(zhì)量保證及質(zhì)量控制資料基本齊全。

目前，在竣工初驗中提出的未完工程量及遺留問題和存在的施工質(zhì)量缺陷已得到整改或已商定解決辦法。監(jiān)理單位同意上述工程竣工驗收。

最后要求施工單位在交房時將有水房間全部盛水與業(yè)主共同交接，避免后期有水房間滲漏互相扯皮，同時針對業(yè)主使用過程中的質(zhì)量缺陷要及時的處理到位。