第一篇：杭州物業公司如何注冊？資質申報條件如下!

杭州物業公司如何注冊？資質申報條件如下！

注冊杭州物業公司資質申報條件如下： 1.注冊資本人民幣50萬元以上；

2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中具有中級以上職稱的人員不得少于5人，工程、財務等方面負責人應具有相應專業中級以上職稱；

3.物業管理專業人員應具有按國家有關規定所取得的相關職業資格證書； 4.有委托的物業管理項目；

5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業的管理制度和標準，以及企業信用檔案系統；

6.新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，攜帶好下列文件向工商注冊所在地的人民政府房地產主管部門申請資質：

（一）營業執照；

（二）企業章程；

（三）驗資證明；

（四）企業法定代表人的身份證明；

（五）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。

7.新設立的物業管理企業，其資質等級將按照最低等級來核定，并設有一年的暫定期；

8.申請核定資質等級的物業管理企業，需提交的材料如下所示：

（一）企業資質等級申報表；

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（二）營業執照；

（三）企業資質證書正、副本；

（四）物管專業人員的職業資格證和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同；

（五）物業服務合同復印件；

（六）物業管理業績材料。

領取了營業執照后，需要先到國土房管局物業科辦理“臨時資質”申報，他們會給你一年的時間。在這一年內要辦理“臨時資質”轉“三級資質”。

①擬定好3-5個公司名稱； ②法人和股東身份證原件及復印件； ③擬設立公司注冊資金及各股東比例分配；

④擬定公司經營范圍，自己可以先大概總結一下經營范圍，具體經營范圍，可到我公司參考同行業的經營范圍，取長補短；

⑤注冊地址購房合同復印件或者是產權證的復印件（無論是租房還是自己的房子都需要）；

⑥房屋性質為住宅的還需要提供小區物業蓋章的【經營場所證明】，和物業公司執照復印件加蓋公章（我們提供表格），或者社區居民委會蓋章；

⑦房東身份證復印件（稅務局報到時，有的稅務所需要）。

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第二篇：物業公司資質申報流程

一級資質：

1.注冊資本人民幣500萬元以上；

2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書； 4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100％：（1）多層住宅200萬平方米；（2）高層住宅100萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；

（4）辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。

5．建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。二級資質：

1.注冊資本人民幣300萬元以上；

2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書； 4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100％：（1）多層住宅100萬平方米；（2）高層住宅50萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；

（4）辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。

5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。

三級資質：

1.注冊資本人民幣50萬元以上；

2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書； 4.有委托的物業管理項目；

5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。

物業公司申請三級資質所需材料

1、《阜新市物業管理企業資質申報表（三級）》； 2、2、法定代表人證明書（原件）； 3、3、法人授權委托書（原件）； 4、4、經辦人身份證明（復印件）； 5、5、企業營業執照正、副本（復印件加蓋公章）； 6、6、資質證書正、副本（原件）； 7、7、物業管理服務合同（復印件）； 8、8、物業企業聘用員工的勞動合同；工程、經濟、技術等相關專業類人員中級以上職稱證書（最少5名）及物業管理專業人員職業資格證書（最少10名）（復印件）； 9、9、物業管理業績材料。

10、以上提供復印件的資料，需核查原件。

物業公司三級資質申請流程

網上注冊。登陸當地房管局網站的物業管理系統，注冊后填寫申報信息。1.物業公司申請人向注冊所在地區（縣）物業行政主管部門提交申報材料（紙質文件）。

2.注冊所在地的市物業行政主管部門經一一審核確認無誤，并且符合相應的申請資格后，予以核準。

3.經審查，對不符合條件或資料不齊全的企業，在15個工作日內以書面形式退件。

4.對經過審查具備三級物業管理資質條件的企業，在20個工作日內，由市物業行政主管部門予以核發物業服務企業資質證書。

注意事項

申請之日前一年內有下列行為之一的，資質審批部門不予批準：

1、聘用未取得物業管理職業資格證書的人員從事物業管理活動的； 2、2、將一個物業管理區域內的全部物業管理業務一并委托給他人的； 3、3、挪用專項維修資金的； 4、4、擅自改變物業管理用房用途的； 5、5、擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施用途的； 6、6、擅自占用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的； 7、7、擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的； 8、8、物業服務合同終止時，不按規定移交物業管理用房和有關資料的； 9、9、與物業管理招標人或者其他物業管理投標人相互串通，以不正當手段謀取中標的；10、10、不履行物業服務合同，業主投訴較多，經查證屬實的； 11、11、超越資質等級承接物業管理業務的； 12、12、出租、出借、轉讓資質證書的； 13、13、發生重大責任事故的。

第三篇：XX物業公司 資質申報自述

我公司于xxx年x月x日正式注冊成立，公司主要經營范圍包括物業管理服務、保潔服務、綠化養護、停車場管理、機電設備維護等。我公司現擁有一支專業服務團隊，技術力量強，資金實力雄厚，具有一定的小區管理與服務能力。

我公司自組建以來十分重視內部管理與員工教育培訓，已建立了一套完善的管理制度、工作流程和崗位責任制度，多次組織公司人員參加物業管理培訓，學習相關的法律、法規、管理條例等，嚴格要求特種作業人員持證上崗，并對其崗位進行技能考核，上崗人員合格率必須達到100%。

我公司一直以“業主至上、服務一流”為企業宗旨，堅持“以人為本”作為公司的根本出發點和落腳點，堅持“沒有最好，只有更好”的奮斗精神，以業主滿意作為公司考核衡量的目標，在物業管理和服務上下功夫，全心全意為業主提供優質、高效、便捷的服務，努力營造健康、舒適的環境，為全市的物業管理與服務工作增光添彩，共創美好明天！

第四篇：物業公司資質

三級資質

1.注冊資本人民幣50萬元以上；

2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書

4.有委托的物業管理項目；

5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。

新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質：

（一）營業執照；

（二）企業章程；

（三）驗資證明；

（四）企業法定代表人的身份證明；

（五）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。

物業管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。它屬于服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關系，它接受業主的委托，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理并獲得相應報酬。

物業管理公司在物業管理中的權利主要有：①根據有關法律法規，結合實際情況，制定小區管理辦法;②依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理;③依照物業管理合同和有關規定收取管理費用;④有權制止違反規章制度的行為;⑤有權要求業主委員會協助管理;⑥有權選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業務;⑦可以實行多種經營，以其收益補充小區管理經費。

物業管理公司在物業管理中的義務主要有：①履行物業管理合同，依法經營;②接受業主委員會和全體業主的監督;③重大的管理措施應當提交業主委員會審議，并經業主委員會認可;④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。

第五篇：物業公司注冊條件

物業公司注冊條件

三級資質：1.注冊資本人民幣50萬元以上；2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書4.有委托的物業管理項目；5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。第七條 新設立的物業服務企業，其資質等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期。