第一篇：拆遷節點流程

拆遷節點具體流程

（一）前期

一、征地，征農房宅基地；

征地補償費用落實到集體、農戶個人。

二、對被拆遷農房進戶調查；先由政府進行調查核實，收集產權資料，核實家庭成員情況，工作單位，子女入學，社保養老等。將調查材料匯總，造冊。

三、通知產權情況不明或手續不夠完整的農戶申請產權確認；通知到每戶，由被拆遷戶向政府提出申請。

（二）中期

一、委托拆遷開發處做拆遷調查工作

將收集到的調查資料提供給市拆遷開發處，委托其做拆遷調查工作。并提供規劃紅線圖、被拆遷房屋有效證件（房產證、建房證、土地證）。

二、向市拆遷辦遞交拆遷項目的申請報告

需提供立項文、定點文、土地文、申請報告、拆遷調查報告。

三、由市拆遷辦組織，采取中標形式確定評估公司后進行分類評估

1、由市拆遷辦發函邀請被拆遷戶參與評估招標，組織有資質的評估公司進行公開開標，中標后的評估公司立即展開工作；

2、與評估公司簽訂委托評估協議。

四、落實拆遷安置用房，根據拆遷調查報告與評估報告制定拆遷安置方案

政府落實拆遷安置（點）用房，制定的拆遷安置方案，再向市拆遷辦申報。拆遷補償方案：

1、安置房屋資料，包括安置地點、平面設計藍圖（設計單位蓋章）、建筑結構、裝修標準、安置房套數、房型、面積；

2、安置方案要注明補償形式、住宅及非住宅的具體安置方案；

3、評估機構對安置用房的評估報告。

過渡安置的，須提供過渡房資料（地點、結構、套數、面積）；

五、落實拆遷專戶資金 辦理拆遷專戶，根據評估結果及市拆遷辦的要求，辦理資金監控手續并落實資金，以保障拆遷工作的順利開展。

六、領取拆遷公告，登報公告

在領取拆遷公告后到市日報社辦理刊登公告。

七、分戶評估

在拆遷公告見報后，評估公司需進家入戶進行分戶評估（裝修評估）。評估報告出具后，由動遷人員逐家逐戶發拆遷通知書、評估報告，并要有社區證明；拆遷通知書約定每戶的協商時間；

八、領取拆遷許可證

以上工作完成后，向市拆遷辦領取拆遷許可證，落實拆遷現場辦公室，及時展開工作。

（三）后期

一、簽訂拆遷協議，補償安置費用落實；

二、搬家后水電表拆卸、抄表、交房辦理手續；

三、多次協商不能達成協議的，作好三次談話記錄，社區證明，進入行政裁決程序；房屋拆遷部門行政裁決應當自收到申請之日起30日內做出。房屋拆遷部門做出裁決應出具裁決書。

第二篇：拆遷流程

拆

遷

流

程

一、搬完家，結清水電費，驗收房屋開搬家證明，選樓號（按照搬家順序，優先選擇樓層及戶型）簽拆遷匯總表，簽訂拆遷協議。（辦理人與房照名不符時需到房屋所在社區開具介紹信，介紹信注明代辦事由、辦理人與產權人的關系）。

二、持房屋拆遷協議書、分戶報告、房照復印件、拆遷匯總表、產權人身份證、戶口本、搬家證明，去萬強承辦公司（三江賓館對面，原老四百后身，挨著紅葉漁村）換取拆遷審批單。

注：如現房照名與所選樓房產權名不同時，在簽定協議后，拿著以上手續，先到人民辦事中心辦理擔保（擔保中心電話：3355234），擔保之后再去萬強承辦公司辦理審批單。

三、持房屋拆遷協議書、分戶報告、房照復印件、拆遷匯總表、房屋拆遷審批單、產權人身份證、戶口本、搬家證明，去市棚改辦（九州后身、興建小區內）審核、蓋章。

四、返回現場辦公室，到會計處，產權調換的蓋章，貨幣補償的領取貨幣補償支票。

五、特殊情況需攜帶要件。

1、無照獨立房屋需攜帶無照獨立房屋審核表原件、獨立房屋照片及社區獨立房介紹信原件；

2、更名現象需攜帶房地產買賣契約原件、往來資金結算票據復印件；

3、代辦人需帶代辦人身份證、社區介紹信、手寫代辦委托書（委托人、被委托人需簽字、按手印）原件；

4、享受低保、特困或殘疾政策，需帶低保證和低保開資折原件、特困證原件、殘疾證原件；

5、非住宅實際用于經營的，需帶個體工商營業執照原件，納稅證明或免稅證明原件；

6、配租住房需帶廉租房審批表、申請書、證明原件；

7、房照要求查檔的，需帶查檔證明、查檔發票；

8、評估分戶報告如有漏戶、漏項現象需在評估分戶報告上簽字（注：

區棚改辦負責人簽字、市棚改辦現場工作人員簽字）；

9、個別特殊情況需帶特殊情況審批表。

以下情況需帶照片照片需加蓋評估單位公章才有效。

1、裝修超過1000元的需提供照片；

2、果樹超過1000元的需提供照片及明細；

3、非住宅實際用于經營的，上浮實際經營年限一半的，需帶經營照片；

4、獨立無照房屋需提供照片。

注：去各處辦理手續之前，請仔細檢查材料是否齊全。

搬遷期內45平方米內（包括45平方米）所有樓層均1350元／平方米，超出45平方米的樓房部分價格為：

一層1750元／平方米

二———五層1850元／平方米 六層1650元／平方米 七層1450元／平方米

第三篇：拆遷流程

拆遷流程：（確定拆遷范圍、由資質單位對其進行測量與評估、雙方協商階段）

建設單位申請領取房屋拆遷許可證（房屋拆遷管理部門頒發拆遷許可證）房屋拆遷管理部門發布拆遷公告

拆遷人書面通知拆遷范圍內的房屋所有權人

被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項

拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補償安置協議，約定補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項

（1）達成協議自動履行;達成協議不履行，在拆遷期限內未給予補償或拒絕搬遷的-----可以依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴----訴訟期間，協議一方可以依法申請人民法院先予執行。

（2）拆遷達不成協議-----經當事人申請，由房屋管理部門裁決。（房屋管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。）

裁決應當自收到申請之日起30日內作出（當事人認可裁決內容時，可依裁決自動履行）（當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起60日內向上一級行政機關申請行政復議，或在3個月內向人民法院起訴）

當事人一方未做法律規定的期限內申請復議或提起訴訟的，房屋拆遷管理部門可依法申請人民法院強制執行。（拆遷人已對被拆遷人貨幣補償或提供安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行）

第四篇：拆遷流程

財務支付拆遷安置補償費流程

一、被拆遷人辦理所持資料

《拆遷安置補償協議》1份

《評估報告單》

《拆遷補償明細單》1份

《驗房單》

《身份證復印件》2份

二、工作流程

1、被拆遷人持有以上資料到財務（1）辦理，財務（1）審核資料的完整。

2、財務（1）審核《驗房單》日期與《拆遷安置補償協議》簽訂日期是否享受拆遷獎勵。如果超出拆遷安置方案第十條約定日期，不享受拆遷獎勵。并將《拆遷安置補償協議》第五項金額欄勾除；如果按照拆遷安置方案第十條不同日期進行搬遷，享受不同拆遷獎勵。并將《拆遷安置補償協議》第五項補充完整

3、財務（1）逐一核對《拆遷補償明細單》與《拆遷安置補償協議》的各項內容。

4、財務（1）審核完畢傳遞給財務（2）

5、財務（2）審核資料，并復核計算《拆遷補償明細單》的所以內容

6、財務（2）復核計算完畢在《拆遷補償明細單》復核人處簽字

7、被拆遷人無異議在《拆遷補償明細單》產權人處簽字并摁手印。并返還被拆遷人一份《拆遷安置補償協議》

8、當日工作結束，財務人員歸集《拆遷補償明細單》及產權人身份證復印件，并填制《付款明細匯總表》；

9、次日玉村財務人員持《付款明細匯總表》及產權人身份證復印件到銀行（匯融銀行共管戶）辦理分戶支付補償款業務。

10、待銀行辦理完畢分戶存款業務，財務人員應及時拿回分戶存折，并打印銀行對賬明細單并逐一與《付款明細匯總表》核對

11、第三日，被拆遷人本人持身份證原件到財務部領取存折。同時在《存折領取明細表》簽字

注意事項：

1、協議中未涉及填寫的空白欄全部勾除。

2、如被拆遷人與土地使用證人姓名不一致或其他特殊情況，需有村委會出具證明并蓋章

方可領取存折

第五篇：入黨流程和時間節點

根據黨章和《中國共產黨發展黨員工作細則》規定，一般情況下發展一名黨員最少需要2年半的時間。入黨手續主要包括以下內容：

（1）要求入黨的申請人向黨組織提出入黨申請；（支部1個月內開展談話）

（2）（遞交入黨申請6個月后）采取黨員推薦或群團組織推優等方式產生入黨積極分子人選，由支部委員會研究確定入黨積極分子，并報上級黨委備案；

（3）組織指定一至兩名正式黨員作為入黨積極分子的培養聯系人；

（4）黨組織對入黨積極分子進行1年以上的教育觀察，對基本具備黨員條件的，在聽取黨小組、培養聯系人、黨員和群眾意見的基礎上，經支部委員會討論同意并報上級黨委備案后，可列為發展對象；

（5）黨支部指定兩名正式黨員作發展對象入黨介紹人；

（6）黨組織對發展對象進行政治審查；

（7）對發展對象進行短期集中培訓；

（8）支部委員會對發展對象進行嚴格審查，經集體討論認為合格后，報具有審批權限的基層黨委預審；

（9）基層黨委預審后，審查結果書面通知黨支部，并向審查合格的發展對象發放《中國共產黨入黨志愿書》；

（10）支部委員會將基層黨委預審合格的發展對象提交支部大會討論，作出決議，并報上級黨組織審批；

（11）上級黨委指派黨委委員或組織員同發展對象談話，作進一步的了解；

（12）上級黨委集體討論和表決，將審批意見通知報批的黨支部，并報上級黨委組織部門備案；

（13）被批準入黨的預備黨員面向黨旗進行入黨宣誓；

（14）預備黨員預備期（一般為1年）滿后，向黨組織提出書面轉正申請，經支部大會討論通過，報上級黨組織批準，轉為正式黨員。