第一篇：興平市司法局業務用房竣工評估報告

陜西建科建設監理有限責任公司

興平市司法局業務用房項目 竣工驗收質量評估報告

編 制 人： 審 核： 審 批： 監理單位： 編制日期： 年 月 日

地址：西安市環西路北段272號 辦公/傳真029—88644333 郵編：710082

前言

陜西建科監建設監理有限責任公司受興平市司法局委托，于2014年8月1日對興平市司法業務用房實施監理工作。在建設單位、設計單位、勘察單位、施工單位、監理單位的共同努力下，于2015年 11 月4日該工程達到竣工驗收條件。下面對整個工程進行評估。

一、工程概況：

該工程由華城博遠（北京）建筑規劃設計有限責任公司設計，由陜西秦嶺建設集團有限公司承建，陜西建科建設監理有限責任公司進行監理。建筑結構：DDC灰土復合地基，主體結構為框架結構，地上五層，建筑面積2625㎡，建筑總高度23.55m。本工程抗震設防烈度7級；屋面分為上人屋面和非上人屋面，其中上人屋面面層防滑地磚；室內為初裝修，外墻真石漆；屋面保溫層聚氨酯保溫板、SBS防水卷材兩道；其他防水房間采用聚氨酯防水涂料；外墻面采用EPS聚苯乙烯保溫；門窗保溫采用中空雙層玻璃塑鋼門窗；

二、質量評估主要依據；

1、工程建設委托監理合同

2、工程施工合同

3、工程施工設計圖、會審紀要及其它有關變更通知等

4、《房屋建筑工程建設標準強制性條文》

5、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013及相關配套驗收規范

6、省、市有關建筑工程質量驗收的相關規定、要求等。

7、其他現行的法律、法規、規范、規程及標準等。

三、質量控制情況：

原材料質量情況：工程所用主要原材料均通過監理現場取樣后跟蹤送樣，至見到合格的檢測報告后方用于本工程：

1、各類材料質量控制資料齊全、真實，符合設計和規范要求；

2、鋼筋、水泥、磚材等主材均有產品合格證質量保證書和試驗報告（含有見證取樣試驗報告），品種、規格均符合設計要求。

3、砼為商品混凝土，所用原材料均有產品合格證質量保證書和試驗報告（含有見證取樣試驗報告），按照規定現場取樣作檢驗試塊，經檢驗，試塊強度均達到設計要求。

4、砂漿配合比由檢測單位實驗室出具，現場掛牌嚴格按重量比進行配制，按照規定現場取樣作檢驗試塊，試塊強度均符合設計要求。

5、屋面采用SBS防水卷材，有產品合格證質量保證書和檢測報告；

6、電氣、給排水所用材料、元器件均有產品合格證質量保證書和試驗報告；

7、保溫節能分部所使用的材料，均見證取樣送檢，檢測合格，并通過拉拔實驗合格及節能分部專項驗收；

四、技術資料核查情況：

1、在施工過程中，施工用材料及各工序完成后的報驗，均及時報驗，各分項工程質量檢驗表齊全、填寫清楚。

2、施工隱蔽資料基本齊全、完整，符合要求。

3、竣工資料齊全、完整。

五、現場監理情況：

我公司派駐該項目的現場監理人員，認真履行了監理合同，包含分項工程報驗、工序報驗、資料的審核、旁站監理、日常巡視，并按照事前控制、事中檢查，事后認證的監理工作程序嚴格監理。針對施工中出現的具體問題，采取口頭交流，發放監理指令的方式，及時、有效地解決問題，該工程所使用的主要原材料，均按有關規定和要求進行檢驗，做到“三證”齊全，鋼筋、水泥、砌筑材料、砂石等均按規定先檢后用，砂漿配制嚴格過磅計量，嚴格控制水灰比。

六、沉降觀測：

本工程沉降觀測從2015年11月開始觀測，至今共進行5次觀測。根據沉降觀測報告，結論為建筑物沉降量穩定正常，符合《建筑變形測量規范》要求。

七、各分部工程質量評價情況：

1、地基與基礎分部共6個分項 35個檢驗批，質量評定為合格；

2、主體分部共4個分項63個檢驗批，質量評定為合格。

3、節能分部符合設計及相關規范驗收要求。

4、建筑裝飾裝修分部；共6個分項49個檢驗批，質量評定為合格；

（1）地面子分部

室內地坪質量均符合要求，平整度、標高等均達到規范要求。

（2）抹灰子分部

內墻面為水泥砂漿找平及墻面刮瓷粉兩遍。要求線條順直，陰陽角方正，底層無空鼓、起殼、龜裂等缺陷，垂直度、平整度等經實測，偏差均在規范允許范圍內。

綜合以上兩個子分部，該工程裝飾裝修分部質量評定為合格。

5、建筑給排水及采暖分部工程；共9個分項38個檢驗批，質量評定為合格；

（1）給水管縱橫方向均彈線、吊線安裝基本達到橫平豎直，接頭嚴密。管卡均勻牢固。該系統作注水打壓試驗，合符要求。

（2）排水管安裝管件使用正確，主管順直。管道距墻面尺寸均勻，橫管坡度符合設計和規范要求。管卡均勻牢固。

綜上所述，該分部工程質量評定為合格。

6、建筑電氣分部工程；共10個分項54個檢驗批，質量評定為合格；

（1）本工程電源線均為暗敷，導線截面積符合設計要求。所有的配電箱，電源開關插座安裝合符設計要求。

（2）導線間的、線對地及線對線絕緣，經測試合符設計要求。

7、屋面工程共4個分項16個檢驗批，質量評定為合格；

8、通風分部共4個分項16個檢驗批，質量評定合格。

八、結論：

本工程的質量控制資料基本齊全，符合要求，所有檢驗批合格，分部合格，故全部評定為合格。在整個施工過程中，施工單位嚴格按國家有關強制性標準進行施工，自始至終沒有發生任何違反“強標”的行為。現根據《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300—2013）及相關驗收規范要求，該工程施工質量是滿足設計及有關規范要求的，故興平市司法業務用房項目質量評估為合格。

監 理 單 位： 陜西建科建設監理有限責任公司 日 期： 2010-12-26

第二篇：關于縣司法局辦公業務用房進行審計的報告

漢司字〔 2012 〕16 號簽發人：劉恩奎

漢陰縣司法局

關于對縣司法局辦公業務用房建設項目

進行審計的報告

縣審計局：

漢陰縣司法局辦公業務用房建設項目于2010年9月安康市發改委以（安發改投資〔2010〕517號）文件正式批復，批復建筑總面積1770平方米。

該建設項目于2011年7月經縣政府縣長辦公會議決定將縣公安局原辦公大樓有償劃撥給我局，并按司法業務用房建設有關標準進行改擴建和裝修。我局按照省廳和項目主管部門的要求，通過縣國有資產有償劃撥進行改擴建的方式，于2011年10月18日開工，2012年12月28日竣工。

該建設項目中央下撥專項資金287萬元，省補資金50萬元，漢 1

陰縣財政配套資金120萬元（借用），共計到位資金457萬元；實際支出建設款509.600939萬元（其中：有償劃撥置換款304萬元，裝修工程款205.600939萬元），請貴局對該建設項目進行審計。

二○一二年三月二十日

主題詞：項目建設審計報告

漢陰縣司法局2012年3月20日印發

共印5份

第三篇：竣工評估報告

QR/PH-1003

JL/TQ-竣工

工程質量評估報告

（竣工工程）

工程名稱：萬邦中心大廈裝修工程

建設單位：上海華屋經濟發展有限公司 設計單位：上海章明建筑設計事務所 施工單位：中元建設集團股份有限公司 監理單位：上海浦惠建設管理有限公司 總監理工程師：

目錄

第一章：工程概況

第二章：施工質量評估依據

第三章：監理質量控制情況

第四章：工程質量監理驗收情況

第五章：內業資料

第六章：工程質量評定

第七章：工程質量竣工評估結果

一.工程概況

上海萬邦中心大廈工程位于浦東南路1967號，南鄰塘橋路，西臨浦東南路，東鄰上海市萌芽實驗中學，東西最長處約139m，南北最寬約78m。總建筑面積為45990.68㎡，其中地上建筑面積為38508.9m2，地下室建筑面積為7796.8 m2。建筑層數為27層，局部機房間為28層，建筑高度為99.95m?？蚣芙Y構，設計使用年限未40年，抗震設防烈度為7度，安全等級為一級?！?.000相當于絕對標高5.000，室外標高為4.550，室內外高差0.45m。

本工程為爛尾樓工程，主體結構為框架結構，樓板及柱加固采用的砼配合比為C40，地下室、夾層、1～4層結構平頂采用碳纖維材料加固，核心筒部分的電梯井、樓梯間墻體采用粘鋼板加固。非承重的外圍護墻采用200厚小型混凝土空心砌塊，M5混合砂漿。輕隔墻采用100厚小型混凝土空心砌塊，M5混合砂漿。外墻面采用大理石材干掛施工，內鋪設玻璃棉氈（45mm）。外窗窗框采用鋁合金材質，玻璃采用斷熱鋁合金中空玻璃窗（6+12A+6遮陽型），可見光投射比大于等于0.40。裙房屋面采用40厚擠塑聚苯板，傳熱系數0.030w/m·k。平屋頂傳熱系數K=1/RO=0.66（w/mz·k）。屋面防水采用APP防水卷材。輕質內隔墻采用150*1.5輕鋼龍骨雙面防潮石膏板墻，隔墻內設防火棉氈。吊頂采用輕鋼龍骨及石膏板面層。廳內地板采用實木復合地板，衛生間墻面及地面采用大理石鋪貼。室內墻面用墻紙鋪貼。外墻做泛光照明，采用RGB5050燈具?？照{采用大金空調，室外機型號RZP450SYI，室內機型號FZSP。廚衛器具、燈具、櫥柜、衣柜都安裝到位。

二、施工質量評估依據：

1、工程建設監理合同；工程建設施工合同；監理規劃

2、施工組織設計；

3、設計文件（設計圖紙、設計變更、設計交底紀要，技術核定單，圖集及國家

有關標準）；

4、《建筑工程監理規范》GB50319-2000；

5、《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-996、工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）2002版；

7、國家與上海市相關建設工程法律、法規；

8、以下相關施工質量驗收規范

《建筑工程施工質量驗收統一評定標準》GB50300-2001；

《建筑節能工程施工質量驗收規范》GB50411-2007；

《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2002

《屋面工程質量驗收規范》GB50207-2002；

《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50201-2001；

《建筑給水排水工程施工質量驗收規范》GB50242-2002；

《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2002；

《通風與空調工程施工質量驗收規范》GB50242-2002。

《民用電梯工程施工質量驗收規范》GB50411-2007

《建筑消防工程施工質量驗收規范》GB50411-2007

《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001

《鋼筋混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002；

三、監理質量控制情況

1、在工程項目開工前進行圖紙會審，審查施工組織設計、質量管理體系、技術管理體系、質量、安全保證體系、施工承包方資格，考核施工承包方的試驗室，測量放線控制成果及保護措施檢查，并進行開工審批。

2、會同建設、施工及設計院進行圖紙會審，審查審核施工單位上報的施工組織設計、專項施工方案，同時編制相應的監理實施細則，滿足施工要求，開展監理工作。

3、進場原材料、構配件都有出廠合格證或質量保證書，實行由施工方向監理報驗制度，并按規定進行抽查，復試，合格后方準使用。

4、施工人員持證上崗，特殊工種都有特殊工種上崗證。

5、施工中運用旁站、巡視、平行檢驗及影像資料進行監控，對關鍵部位、關鍵工序進行旁站監理，隱蔽工程都經監理驗收合格后，方準進入下道工序施工，并辦理隱蔽驗收手續。

6、工程施工過程中都能貫徹施工規范、質量驗收規范、規程和工程建設標準強制性條文，并進行防滲漏監控，對施工中出現的問題，都能按監理指令及時整改，把質量問題解決在施工過程中。

四、工程質量監理驗收情況

監理部對分項工程檢驗批隱蔽工程質量認真進行檢驗，從原材料到最終驗收的各施工工序的操作，主控項目要求必須全部符合有關專業工程驗收規范的規定，一般項目也要滿足規范的要求。經監理人員驗收合格并簽字認可后方允許進行下道工序施工，對不合格的工序質量，要求必須進行整改或返工，直至合格為止。

五、工程內業資料

1.技術文件資料；

2.材料進場質保資料；

3.材料驗收二次復試等資料；

4.各分部分項工程驗收資料；

5.單位工程驗收資料

六、工程質量評定：

1.設計文件經審圖機構進行有效審查出圖，圖紙會審，技術交底在施工前

已完成。

2.施工隊伍資質，施工管理人員及作業人員經審查審核，符合要求。

3.施工組織設計（方案）已審查審核并進行了施工交底。

4.進場的材料構件已審查審核，符合要求，需二次復試的材料構件已按規

定進行現場見證取樣送檢，結果均符合要求。

5.各分部分項工程均符合設計及施工規范要求。

6.資料收集歸類及時完整，符合要求。

七、工程質量竣工評估結果：

1、本工程符合設計文件要求

2、工程質量符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2001）及其他施工質量驗收規范、技術規程及工程建設標準強制性條文。

3、各分部分項工程質量均驗收合格。質量控制資料完整。

4、單位工程所含分部工程有關安全和功能的檢查資料完整。主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定。觀感質量驗收符合要求。綜上所述，萬邦中心大廈裝修工程竣工質量評估為：合格。

上海浦惠建設管理有限公司

萬邦中心大廈裝修工程監理項目部

總監理工程師：

第四篇：評估報告(商業用房)（最終版）

無錫順馳太湖新城A地塊一期商業用房

工 程 質 量 評

監理單位（章）：總監理工程師：

日期：2004.12.28

估 報告

無錫順馳太湖新城一期工程

商業用房工程質量評估報告

一、工程概況

無錫順馳太湖新城A地塊一期工程商業用房位于青祁路與高浪路交匯處，北臨漢陽大道，東臨翠巍橫路，距離太湖約5公里，總建筑面積3149㎡，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，主體框架結構，多孔磚砌體。

建設單位：無錫順馳地產有限公司

設計單位：無錫市石田建筑設計院

施工單位：南通六建

監理單位：上海建浩工程顧問有限公司

二、監理質量評估依據

1、業主提交的本工程施工圖紙及說明,有關圖集及說明。

2、國家現行及江蘇省現行的建筑工程質量評定標準及驗收規范。

3、江蘇省現行的有關建設管理辦法和規定。

4、監理文件及施工過程中監理積累的各種資料和數據。

三、工程質量管理情況

整個施工過程，在受控狀態下進行，施工方案、施工組織設計，經審核批準實施。對進場的材料，施工單位及時將材料出廠合格證提交監理，需復試的材料及時通知監理進行見證取樣復試，合格后才在本工程中使用。本工程采用商品砼，每次澆筑砼前對水泥、砂、石進行取樣試驗，監理核對配合比計量是否正確。每道工序或分項工程完成后都經監理檢查或驗收，重要工序監理旁站檢查，發現問題及時糾正，直至符合設計和規范要求，四、分部分項工程質量情況評述

（一）、建筑工程

1、土方工程

土方采用機械開挖輔以人工清土，基底土質與地質報告吻合，未見基底土質擾動現象。

室內回填土（包括基礎回填土），選用符合要求的填料，分層夯壓，分層厚度小于300mm，并按規定見證取樣進行土方密實度送檢，檢測結果合格。

2、模板工程

模板工程以膠合板為主，模板及支架的強度、剛度、穩定性均符合設計及施工規范要求。

模板接縫寬度、接觸面的清理、隔離措施等均滿足施工規范要求。

3、鋼筋工程

（1）鋼筋的出廠質量證明齊全，并按規定取樣試驗，符合要求；

（2）鋼筋的焊接接頭按規定取樣試驗，符合要求；

（3）鋼筋的規格、形狀、尺寸、數量、錨固、搭接等均符合設計和施工規范的要求；

4、混凝工程

（1）主體結構采用商品混凝土，商砼質量保證書齊全，現場經塌落度檢查，均

符合要求，（2）按規定制作試塊，留置的組數正確，試驗室標養，并及時試壓和評定，各

驗收批的砼強度等級均評定為合格。

5、現澆結構工程

（1）外觀質量無嚴重缺陷，無有影響結構性能和使用功能的尺寸偏差；

（2）軸線與標高及預埋件、預留孔的中心線位置符合設計和規范要求。

6、砌體工程

（1）砌塊的合格證齊全，現場取樣試驗，其品種及標號符合設計要求。

（2）砌體砂漿飽滿密實，轉角部位未見留槎。

（3）砂漿試塊留置組數正確，其試壓結果均大于設計強度。

（4）砌體上下錯縫砌筑，無通縫，拉結筋及構造柱按設計及施工規范要求施工。

7、內外墻抹灰工程

（1）原材料水泥、砂及外加劑的出廠合格證，現場取樣試驗，其品種、質量符

合設計要求。

（2）各抹灰層的分層厚度控制合理，抹灰層間及抹灰層與基體之間粘結牢固，在不同基材的交接處采取防裂加強措施，無脫層、開裂、空鼓缺陷。

（3）抹灰表面光滑，按槎平整，線角順直。

（4）室內門窗洞口的陽角均用1：2水泥砂漿做護角，門窗框與墻體間縫隙填

塞基本密實，表面平整。

8、鋁合金門窗工程

（1）型材有出廠合格證，三性檢測報告合格，質量符合有關標準。

（2）門窗的安裝位置、開啟方向符合設計要求。

（3）窗與墻體砼預埋塊固定用射釘連接牢固，窗框與洞口的間隙封嚴密塞，四

周內外接縫用密封膏嵌縫嚴密。

9、玻璃工程

（1）窗上采用5mm厚平板玻璃，有出廠合格證。

（2）玻璃裁割尺寸正確，安裝牢固無松動現象。

（3）橡皮墊與裁口、玻璃及壓條緊貼。

（4）玻璃表面潔凈，無明顯斑污。

10、涂料工程

（1）外墻使用的涂料均有產品合格證，其品種、耐堿性，顏色等指標符合設計

及有關質量標準。

（2）施涂前對基底缺棱掉角處用1：3水泥砂漿修補。

（3）嚴格按工藝流程施工，分數遍刮膩子、磨平和施涂。膩子堅實牢固，未見

粉化，起皮和裂紋等缺陷，各工序均在前一工序干燥行。

（4）涂料表面未見掉粉、起皮、漏刷、透底等現象，只有微量流墜、疙瘩。

（5）刷紋通順、顏色一致、門窗潔凈。

11、卷材防水層工程

（1）防水卷材有合格證、產品質保書，進埸見證取樣送檢復試報告合格。

（2）卷材防水層在基層干燥后才開始施工。

（3）天溝、水落口和伸出屋面結構的部位做法符合設計要求。

（4）卷材的搭接寬度符合規范要求，接縫焊接牢固，密封嚴密，收頭與基層固

定牢靠。

（二）、安裝工程

1、室內排水管道安裝工程

（1）管道的材質、規格、尺寸符合設計要求，排水及雨水管道經灌水、通球試

驗，符合設計和施工規范要求。

（2）管道的排水坡符合設計要求。

（3）排水系統全部完在后做通水試驗，符合要求。

（4）管道的接口結構和填充料符合設計要求，捻口密實飽滿，填料凹入承口邊

緣不大于5mm，且無抹口。

（5）管道的支架構造正確，埋設平整牢固。

2、防雷接地安裝安裝工程

（1）利用建筑物柱內鋼筋（對角）作為引下線，室外有測試點，設置位置正確，焊接牢靠，屋面避雷帶規格型號符合設計要求。

（2）室內等電位連接位置正確，施工符合設計和規范驗收規定。

五、工程觀感質量

本單位工程室內抹灰表面光滑、潔凈，顏色均勻，抹紋較少，線角平直方正，清晰美觀。外墻面磚大角順直，無缺棱掉角。水落管安裝牢固，管箍固定可靠。

門窗關閉嚴密，間隙均勻，開關靈活，玻璃表面潔凈，無斑污。門窗框與墻體間縫隙表面基本平順光滑。

其它觀感質量情況略述。

總之，本項目工程的觀感質量較好。

六、質量保證資料核查情況

對各單位工程的質量保證資料全數核查,共核查15 項內容,其中符合要求15項。安全和使用功能資料6項，其中符合要求6項。認定質量保證資料基本齊全。

七、竣工質量評估意見

本工程的基礎分部、主體分部經評定，質量等級均為合格。

據此，建議本項目工程質量等級評定為合格。

第五篇：監理竣工評估報告

甘肅萬安建設工程監理有限公司

評估報告

甘肅萬安建設工程監理有限公司

工程質量監理評估報告

工程名稱：甘肅國際會展配套區1#組團1#樓 建設單位：甘肅電投房地產開發有限責任公司 設計單位：甘肅省建筑設計研究院 勘察單位：甘肅省建筑設計研究院 施工單位：中建六局有限公司

監理單位（章）：

總監理工程師:

日

期：

甘肅萬安建設工程監理有限公司

評估報告

工程竣工評估報告

一、工程概況：

1、工程名稱：甘肅國際會展配套區1#組團1#樓

2、工程地點：蘭州市城關區北濱河路魯家崖

3、工程范圍及特點：

甘肅國際會展配套區1#組團位于蘭州市東北部，地處濱河北路北側，雁灘黃河大橋西側，南面與甘肅會展中心建筑群隔路相望。1#組團配套服務區劃分為兩個主要功能區，西側公建區、中東部居住區。其中居住區建筑為塔式或板式高層、小高層住宅樓，并在區塊內設置了商業、文體活動、餐飲、公廁等用房。公建區為商業辦公樓和科研辦公樓，主要功能有商業、辦公、酒店、科研等。

1#樓建筑面積約8336.26平方米，地下一層面積669.48㎡，地上14層，一、二層面積1292.16㎡，三—十四層6316.62㎡，該工程為二類高層建筑。地下一層為自行車庫及人防設備用房，1-2層為商鋪，3層及以上為住宅。主樓基礎采用平板式筏型基礎，主體采用剪力墻結構。裙樓基礎采用鋼筋混凝土柱下獨立基礎帶構造底板，主體采用框架—剪力墻結構。

一、二層為明裝散熱器，三層以上為地板熱敷設。設電梯一部。

4、質量目標：一次性驗收合格。

二、監理對本工程質量的評估依據：

1、建設單位提供的本工程施工圖紙及說明，以及建設工程承包合同；

2、國家現行建設工程施工及驗收規范，質量評定標準； 《建筑工程質量管理條例》；

《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2001）《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB50204-2002）《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》（GB50202-2002）《建筑地面工程施工質量驗收規范》（GB50209-2002）《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-2001）《屋面工程質量驗收規范》（GB50207-2002）《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范》（GB50242-2002）《砌體工程施工質量驗收規范》（GB50203-2002）《建設工程施工現場供電用電安全規范》（GB50104-93）《建筑電氣工程施工質量驗收規范》（GB50303-2002）《通風與空調工程施工質量驗收規范》（GB50243-2002）《防水工程施工質量驗收規范》（GB50208-2002）《中華人民共和國工程建設強制性條文》房屋部分

三、施工企業工藝標準執行情況，質量管理體系運行情況，施工合同履約情況：

1、本工程的施工組織設計及各項施工技術方案的質量控制措施均按企業標準有關條款進行編制，并經監理審核； 甘肅萬安建設工程監理有限公司

評估報告

2、該工程項目部設置各專業技術人員和專職質檢員，現場建立健全的質量管理和質量運行體系，嚴格按照施工合同和施工企業標準進行質量、進度、投資管理，能夠正常運行；

3、施工單位所報的各項檢驗批、分項工程施工質量符合企業標準，施工質量驗收符合規范、國家各項強制性條文及設計要求，符合合同約定的質量標準；

四、工程分包內容、承建單位及質量管理情況：

本工程無分包。該工程項目部設置各專業技術人員和專職質檢員，現場建立健全的質量管理和質量運行體系，按照施工合同和施工企業標準進行質量管理，質量管理體系能夠正常運行。

五、法律、法規、工程建設強制性標準條文執行情況：

該工程在建設過程中，能嚴格按照國家頒發的現行法律、法規、工程建設強制性條文要求精心施工，沒有出現違規行為。

六、勘察、設計單位配合情況，設計功能指標實現情況：

本工程主體工程能嚴格按設計施工圖施工，工程變更均有施工單位工程技術聯系單及設計院的圖紙修改變更單；勘察、設計單位在基礎驗槽、驗收及施工過程中均能積極配合檢查、驗收和完善圖紙設計，施工中沒有改變設計功能指標的情況，本工程施工質量符合設計功能指標的要求。

七、監理合同履約情況，工程質量監理情況：

監理機構嚴格按照經業主批準的監理規劃及雙方簽訂的《工程監理合同》履行監理職責，業主也能比較好的履行《工程監理合同》；

現場監理部嚴格按照公司有關規定由項目總監組織編制監理規劃書，經公司審批，并報送給業主，同時又編制旁站監理方案對關鍵部位、旁站監理做出細化；在日常工作中我監理部又依據監理規劃并結合合同書，以避免實際動作過程中的盲目性及隨意性，確保監理工作有據有序地進行。另外，對實施過程中的有關問題，監理部除立即口頭通知更正外，還及時以監理通知書等形式下達有理、有據的書面指令。監理部現場監理人員通過觀察、平行檢查、測量等手段，對工程質量進行事前預控、事中檢查、事后復驗，使工程質量監控得以有效落實。具體作法如下：

l、抓好事前質量控制：

①審查承包單位及分包單位資質，核實其項目經理投標書所投一致。

②熟悉設計文件、技術資料、了解設計意圖。為了更好地貫徹設計意圖及為了施工單位更好地施工，根據圖紙交底及會審記錄明確施工過程控制注意事項，審核施工組織設計及各專項方案的針對性和可操作性。

③審查施工單位提交的施工組織設計和施工方案。重點審查工程施工技術措施是否可靠，各專業工程交叉搭接是否合理，資源供應是否滿足、在現有環境下是否有可操作性。審查同意后，在施工中督促按該方案貫徹執行。

④對工程所需原材料等質量進行檢查和控制，監理員及時檢查各種材料的出廠合格證及試驗、復試報告，同時對水泥、鋼材、砂石及砼試塊等實行見證取樣送檢。

⑤檢查復核施工現場測量標準、建筑物定位放線以及樓層測量放線。

⑥檢查施工現場質量管理情況，督促、協助承包單位完善質量保體系和現場質量管理制度，包括完善計量和質量檢測技術和手段、現場質量檢查制度等。

2、加強事中質量控制： ①工序質量的控制： 甘肅萬安建設工程監理有限公司

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嚴控工序質量關。為了加強對各工序質量的控制，工程施工過程中，監理人員跟蹤檢查，發現問題及時提出并督促整改。監理人員每日的第一件事即是到施工現場巡視在督促施工單位做好質量自檢的前提下，檢驗批、分項工程、分部工程逐項進行質量檢查和驗收，對達不到施工質量要求的責令施工單位返工整改。監理平行檢查、巡視檢查和旁站檢查，發現質量問題，口頭或下達文字監理通知，令施工單位整改，并經監理再次復查驗收，決不留下質量隱患。

②設置工序質量控制點，有目的地加強旁站監理工作，對施工中影響工程質量的重點或關鍵部位及薄弱環節設置了質量控制點，針對可能造成的質量隱患的原因，采取措施加以預控。

本著關鍵部位、要害部位、關鍵時刻旁站監理必不可少的原則，監理部在施工監理中有目的地實行旁站監理，及時掌握現場施工質量情況，并將情況及時記錄下來。在基礎分部工程施工過程中，監理部根據監理規劃所設置的控制點，每次砼澆注時，監理工程師都進行旁站，實行跟蹤監理，隨機指定做砼試塊，嚴密監控砼攪拌時間、運輸及振搗。在澆筑過程中特別注意鋼筋保護層的保護以及鋼筋的形狀和位置的控制。要求木工、鋼筋工跟班作業，監督施工單位嚴格做到砼澆到哪里，跟班作業人員就在哪里。在監理人員嚴密監督下，每次砼振搗時均要求有施工技術管理人員在場指揮，杜絕砼振搗時漏振、偏振、振搗不足等現象發生，確保鋼筋砼工程的內在質量。

③隱蔽工程的質量檢驗驗收

需被其它工序所隱蔽的分項工程，在施工過程中監理人員將對其工序質量進行檢查,合格后方可進行隱蔽驗收。

④檢查和確認施工單位對工程檢驗批的劃分驗收記錄，以確保劃分正確，檢查檢驗批發的合格質量，確保工程檢驗批的主控項目和一般項目的質量經抽樣檢查合格，當采用計數檢驗時，主控項目全部合格；一般項目的合格點率達90％及以上，且均不存在嚴重缺陷。

⑤對分項工程的檢查驗收。⑥對分部工程驗收：

施工單位在本分部工程的全部分項工程完成后，在自行檢查評定合格后，再由監理檢查驗收。監理核查并驗收各分項工程，檢查并驗收各分項質量控制資料，并對觀感質量進行驗收。

3、做好檔案資料管理工作

監理內部管理是監理工作的一項重要任務，也是工程施工質量狀況及監理成果的反映。監理部按公司要求，在施工過程中的檢查不僅要重視施工操作質量的檢查，而且嚴格按照設計圖紙的要求，及時做好質量控制資料的審查工作，根據工程進展情況及時形成與收集資料，資料、文件要進行分門別類設盒歸檔，并貼上標簽，建立目錄，便于查詢。對施工單位提交的資料，亦逐一認審查驗證。

4、工程實體質量：

1、基礎工程開工前定位放線經有關部門檢查符合要求，基坑土質符合地質勘察報告的要求，基礎工程墊層為C15，基礎梁為C25，基礎柱為C25?；A砼外觀質量一般。

2、主體分部工程對水泥、黃砂、石子、鋼材按進場的批次均進行了見證取樣，送具有相應檢測資質的單位進行檢測，檢測合格后方可在工程中使用。

施工過程對模板分項工程、鋼筋分項工程、混凝土分項工程加強巡視檢查和旁站工作，嚴格控制軸線位置、梁柱墻的截面內部尺寸、層高垂直度、鋼筋規格、尺寸、用量、搭接長度、預留長度，符合要求后方可進行下道工序施工。并按規范要求留置混凝土試塊及同條件養護試塊，混凝土的澆注實行旁站制度，按旁站方案做好旁站記錄。甘肅萬安建設工程監理有限公司

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砌體分項工程施工中嚴格要求施工單位按配比進行砂漿拌制，按規范要求留置砂漿試塊及同條件養護試塊；磚和砂漿的強度等級符合設計要求；檢查軸線位置偏移、垂直度、門窗洞口高寬、灰縫平直度、墻面平整度，符合要求后方可進行下道工序施工。

3、建筑裝飾分部樓地面存在局部空鼓、開裂現象，經過維修基本符合要求；內墻抹灰存在局部空鼓現象，局部陰陽角不順直，經過維修，已基本符合要求；外門窗為彩色鋁合金門窗，規格，尺寸符合要求，五金件齊全，局部密封膠不密實，經過維修已符合要求；局部門窗開關不靈活，經過維修已符合要求。

4、建筑屋面分部工程屋面找平層材料質量及配合比符合設計要求。保溫層材料符合設計要求。防水卷材經現場見證取樣建筑質量檢測中心檢驗，各項指標均合格，防水層種類，材質，厚度等符合設計要求。

5、建筑給排水分部工程所使用的主要設備材料已經全部報驗，監理工程師都予以檢查驗收，產品型號，規格均符合設計要求，嚴格按照程序施工，先試驗后隱蔽，水壓，灌水，通水試驗均符合要求。

6、建筑電氣分部工程所使用的主要設備材料合格證，檢驗報告齊全，產品型號，規格符合設計要求。接地系統經測試，接地電阻數值低于規定的要求。低壓電氣設備，開關，插座面板，線管敷設，管內穿線等均符合要求和施工質量驗收規范。

八、施工質量問題及處理情況：

1、基礎開挖過程中，基槽排水溝不到位，監理巡視檢查口頭通知要求及時整改。

2、巡視檢查發現少數柱筋未固定，有偏移，督促改正。

3、磚砌體發現少數水平灰縫、垂直度、平整度不符合要求，監理巡視檢查口頭通知要求及時整改。

4、少數模板支撐不到位、板面平整度、拼縫不嚴，監理巡視檢查口頭通知要求及時整改。

九、檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收情況：

1、地基與基礎工程共檢查5個分項，27個檢驗批，經核查主控項目和一般項目全部合格。

2、主體工程共檢查4個分項，272個檢驗批，經核查主控項目和一般項目全部合格。

3、裝修工程共檢查8分項，64個檢驗批，經核查主控項目和一般項目全部合格。

4、屋面工程共檢查4分項，8個檢驗批，經核查主控項目和一般項目全部合格。

5、建筑給排水、采暖工程檢查53個檢驗批，質量全部合格，6、建筑電氣分部該分部檢查7個分項，76個檢驗批，質量全部合格，7、通風與空調工程共檢查2分項，8個檢驗批，經核查主控項目和一般項目全部合格。

8、本工程所含檢驗批、分項、分部工程經驗收合格。

十、工程質量控制資料核查及工程技術檔案歸檔情況：

本主體工程質量控制資料，能夠反映本工程施工過程各個環節，工程質量狀況、基本數據和原始記錄，反映工程測試結果和記錄，是工程質量的客觀見證，是評價工程質量的主要依據。

進場原材料監理旁站進行抽查取樣，并及時檢查各種材料的出廠合格證及試驗、甘肅萬安建設工程監理有限公司

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復試報告，同時對水泥、鋼材、砂石及砼試塊等實行見證取樣送檢，其中鋼筋的合格證及試驗報告52份；鋼筋接頭試驗報告53份；水泥出廠合格證及試驗報告2份；磚出廠合格證及試驗報告4份；防水材料合格證及試驗報告5份；C15砼試驗報告2份，C20砼試驗報告9份、C30砼試驗報告24份；C35砼試驗報告15份, C40砼試驗報告20份,；M5砂漿試驗報告14份，M7.5砂漿試驗報告14份；地基驗槽記錄1份；梁、板、柱混凝土強度進行5%抽檢回彈試驗1份；隱蔽工程均按設計及規范要求進行隱蔽驗收，相關的隱蔽驗收記錄50份，均符合設計及規范要求。

建筑給排水及采暖工程管道材料、設備出廠合格證21份，閥門試壓記錄1份，管道、設備強度、焊口檢查記錄和嚴密性試驗記錄7份，系統清洗記錄7份，排水管道通水試驗記錄1份，排水（雨水）管道灌水試驗記錄1份，敞口水箱滿水試驗記錄1份，采暖系統調試記錄1份。

電氣材料合格證16份，相關的隱蔽驗收記錄51份，均符合設計及規范要求。接地電阻測試記錄1份，線路、插座、設備接地測試1份，低壓電氣、線路絕緣測試記錄1份，照明全負荷運行試驗記錄1份。

建筑節能分部工程材料合格證9份，相關的隱蔽驗收記錄3份，保溫層固定件拉拔試驗3次，保溫層粘結強度拉拔試驗3次，外墻節能構造鉆芯檢查3次，外窗氣密性現場實體檢測3次。

該單位工程安全和功能檢驗資料共核查10項，符合要求10項。該單位工程質量控制資料共核查21項，經核查符合要求21項。

十一、工程質量事故處理情況：

施工中沒有出現工程質量事故。

十二、工程觀感質量驗收情況：

本工程觀感質量“一般”。

十三、評估結論：

本工程設計合理，施工方法基本正確，所含各分部、分項工程資料齊全，相關材料、試件測試合格，施工中沒有發生重大質量問題和安全事故，實測實量部分檢測結果符合規范規定，觀感驗收合格。現場檢查雖發現有不符合標準的缺陷，經整改后能滿足設計及規范要求，監理評估本工程質量等級為合格。

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總監工程師：

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