第一篇：關于成立在京房地產公司的申請報告

關于成立在京房地產公司的申請報告

總公司：

2011年我國進入第十二個五年規劃，十七屆五中全會已經繪就了“十二五”的宏偉藍圖，今年的政府工作報告已經明確了“十二五”時期的主要目標和任務，“十二五”是國家加快轉變經濟發展方式和調整經濟結構、加速地區協調跨越發展的關鍵時期，為此國家積極推動工業化、信息化、城鎮化、市場化、國際化深入發展，從而全面深化改革開放，全面改善人民生活。站在這嶄新的歷史節點，集團總公司面對國內外經濟發展趨勢，審時度勢、認真分析研究企業面臨的形式和所屬行業發展前景，提出了“十二五”期間大力調整集團產業結構，推動房地產業的大規模發展，實現房地產業產值占全集團業務規模30%的戰略目標。

總承包公司作為集團總公司的母體，積極推進為集團公司優化產業結構，改變發展方式的主攻方向有著義不容辭的責任。總承包公司認真分析了國內外的宏觀經濟環境和目前房地產市場環境，研究了遠洋、保利、萬科、萬達、中信等國企和民企發展軌跡，總結了同行業的中建、北京城建、北京建工、上海建工等企業的迅速轉變經營模式、快速改制、成功上市的先進經驗，認為公司產業結構必須向房地產業、制造業、服務業等方面進軍已迫在眉睫，并根據區域形式建立多家房地產及相關的配套控股公司，從而利于集團公司做大做強。

目前，雖然國家進行房地產市場調控，健全房地產市場調控的長效機制，但從長遠的發展角度看，隨著工業化、城鎮化深入發展，房地產業的前景還是大有可為。況且房地產領域投資方式也越來越多，投資物業品種越來越多，已從單一的商品房銷售轉化為區域城鎮開發、城市綜合體建設、土地資源改造和環境價值投資等形式。結合總承包公司所分管的各個分公司情況，總承包公司決定由北京分部牽頭在北京組建房地產公司。其條件和意義主要有：首先，北京是我國的首都，是全國的政治中心、文化中心和對外交流中心，在北京設立企業可以更快接受政府信息和享受政策優惠，同時在引進人才、吸收融資、區域協調等方面具有得天獨厚的優勢。其次，原北京分公司作為集團總公司的首都的窗口，多年來積累了一定的人脈資源、社會資源，又從年初裂變成為一個分部三個分公司（北京分公司、天津分公司、大同分公司）。三個分公司將主要承載集團總公司特級資質的房屋建筑工程施工的經營、生產業務；而北京分部將除行使開發任務、資金集中管理任務外更有時間集中力量進行開拓立體，多層次的開展新興業務。第三，面對國家一系列穩定房價的限制政策，北京的限制措施尤為突出。如在北京成立房地產公司，作為北京當地企業可以化解由政策帶來的一系列限制，如解決外籍職工住房問題、戶口問題、養老保險問題、子女上學問題、車輛購置問題等涉及職工民生生活問題，從而實現集團總公司一貫執行的“扎根留人”政策，實現“立足山西、面向全國、開拓海外”的企業經營戰略。

綜合以上因素，為將集團總公司做大，母體做強，特申請由北京分部牽頭在北京成立房地產開發有限責任公司，具體公司運營為：

房地產公司擬定名：北京廣恒房地產開發有限責任公司 公司性質：有限責任公司 注冊資本：1000萬元

經營范圍：房地產開發；銷售商品房；投資；物業管理 公司股份構成擬定國企、公司員工自愿參股（若干）和社會自由人（若干）三者持股，旨在創建一個機制靈活、專業技術人員參與運行的模式。公司股份暫定為20股，每股50萬元，其中國企持有股份15%，公司員工持有股份70%，社會自由人持有股份15%。

如以上方案獲得集團總公司的支持和同意，總承包公司及北京分部將嚴格按照《中華人民共和國公司法》制定《公司章程》，并嚴格按照程序發布募股說明書，按照工商稅務等程序辦理注冊及申報資質，依法開展企業的經營活動。

為充分體現集團總公司“發展企業、富裕員工、奉獻社會”的企業宗旨，特申請成立北京廣恒房地產開發有限責任公司，請予以批準。

第二篇：如何成立房地產公司

成立房地產公司首先需要注冊資金在1000萬以上！再有就是需要審批資質： 一級開發企業必須具備以下全部條件：

（1）自有流動資金1000萬元以上（包括100O萬元）；（2）固定職工人數100人以上（包括100人）；（3）有職稱的技術人員50人以上（包括50人）；

（4）設有高級工程師職稱的總工程師，設有經濟師以上職稱的總經濟師，設有會計師以上職稱的總會計師，技術、經濟、統計、財務等各業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

（5）具有五年以上從事綜合開發的經歷；

（6）獨立承擔過一個建筑面積為30萬平方米以上的居住區或三個建筑面積為10萬平方米以上的住宅小區的開發建設任務，并已竣工交付使用，連續4年建筑合格品率達100%，無重大事故記錄。二級開發必須具備以下全部條件：

（1）自有流動資金500萬元以上（包括500萬元）；（2）固定職工人數60人以上（包括60人）；（3）有職稱技術人員24人以上（包括24人）；

（4）工程技術、經濟、財務負責人具有中級以上相應專業的職稱，配有助理統計師以上職稱的專職統計人員；

（5）具有三年以上從事綜合開發的經歷；

（6）獨立承擔過一個建筑面積為10萬平方米以上的住宅小區或三個建筑面積4萬平方米以上的住宅組團的開發建設任務，并已竣工交付使用。連續2年建筑合格品率達100％，無重大事故記錄。三級開發公司必須具備以下全部條件：

（1）自有流動資金200萬元以上（包括200萬元）；（2）固定職工人數30人以上（包括30人）；（3）有職稱的技術人員10人以上（包括10人）；

（4）工程技術負責人具有建筑或結構專業中級以上職稱，經濟、財務負責人具有助理經濟師、助理會計師以上職稱，配有統計員以上職稱的專職統計人員；（5）具有二年以上從事綜合開發的經歷；

（6）獨立承擔過建筑面積為4萬平方米以上或兩個以上建筑面積為2萬平方米的開發項目的建設任務。建筑合格品率為100％，無重大事故記錄。

四級開發公司，只允許在20萬人口以下的小城市和縣鎮設立，其必須具備的最低條件，由各省、自治區、直轄市建委（建設廳）、開發辦根據本地區的經濟發展情況，在以下范圍內確定：（1）自有流動資金50～100萬元；（2）固定職工人數10～20人；（3）有職稱技術人員3～6人；

（4）工程技術負責人具有建筑或結構專業助理級或中級以上職稱，財務負責人具有助理會計師以上職稱。

設立內資房地產開發企業的程序：（1）市、區組建的開發企業，向當地建委提出申請辦理資質審查，填寫《城市綜合開發公司資質等級申請表》一式三份，同時報工商行政管理局辦理新成立企業預登記手續，審定企業名稱。市、區企業由當地建委審批。（2）市屬縣級市組建的開發企業，向所在市建委提出申請，經初審后報當地建委批準，領取省建委統一印制的《省城市建設綜合開發技術資質證書》，報省建委備案。申報時應提交下列文件：（1）①按《公司法》擬定成立有限責任公司或股份公司的有關文件、合同；②法人代表任職證明；③中級以上職稱的技術、經濟管理人員職稱證書及調動或聘任證明；④會計師事務所出具的自有流動資金及驗資證明；⑤公司章程。（2）資質審批機關在收齊上述資質審查資料之日起30個工作日內決定批準或不批準。

第一步 房地產開發公司的設立

房地產開發公司設立階段的法律程序

一、內資房地產綜合開發公司的設立

1、公司設立準備

2、申請資質等級審批

3、申請辦理企業名稱預先核準

4、辦理工商注冊登記

5、辦理稅務登記

二、外資房地產開發公司的設立

6、申請批準項目建議書

7、辦理企業名稱登記

8、送審合資或合作合同、章程

9、申領外商投資企業批準證書

10、辦理企業登記

房地產開發公司設立階段的相關稅費

1、企業法人開業登記費

2、企業法人變更登記費

3、企業法人檢驗費

4、補、換、領證照費

第二步 房地產開發項目的立項和可行性研究

房地產開發項目的立項和可行性研究階段的法律程序

1、選定項目，簽定合作意向書

2、初步確定開發方案

3、申報規劃要點

4、申報、審批項目建議書

5、編制項目可行性研究報告

6、申報、審批項目可行性研究報告

房地產開發項目立項和可行性研究階段的相關稅費

1、可行性研究費

2、建設工程規劃許可證執照費

第三步 房地產開發項目的規劃設計和市政配套

房地產開發項目規劃設計和市政配套階段的法律程序

一、房地產開發項目的規劃設計

1、申報選址定點

2、申報規劃設計條件

3、委托作出規劃設計方案

4、辦理人防審核

5、辦理消防審核

6、審定規劃設計方案

7、住宅設計方案的專家組審查

8、落實環保“三廢”治理方案

9、委托環境影響評價并報批

10、建設工程勘察招、投標

11、委托地質勘探

12、委托初步設計

13、申報、審定初步設計

二、房地產開發項目的市政配套

14、征求主管部門審查意見

15、落實市政公用設施配套方案

16、報審市政配套方案

17、市政各管理部門提出市政配套意見

18、市政管線綜合

房地產開發項目規劃設計和市政配套階段的相關稅費

1、工程勘察（測量）費

2、工程設計費

3、建設工程規劃許可證執照費

4、竣工檔案保證金

5、臨時用地費

6、臨時建設工程費

7、建設工程勘察招標管理費

8、勘察設計監督管理費

9、古建園林工程設計費

第四步 房地產開發項目土地使用權的取得

取得房地產開發項目土地使用權的法律程序

一、國有土地使用權的出讓

1、辦理建設用地規劃許可證

2、辦理建設用地委托釘樁

3、辦理國有土地使用權出讓申請

4、主管部門實地勘察

5、土地估價報告的預審

6、委托地價評估

7、辦理核定地價手續

8、辦理土地出讓審批

9、簽訂國有土地使用權出讓合同

10、領取臨時國有土地使用證

11、領取正式國有土地使用證

12、國有土地使用權出讓金的返還

二、國有土地使用權的劃撥

13、國有土地使用權劃撥用地申請

14、主管部門現場勘察

15、劃撥用地申請的審核、報批

16、取得劃撥用地批準

三、集體土地的征用

17、征用集體土地用地申請

18、到擬征地所在區（縣）房地局立案

19、簽訂征地協議

20、簽訂補償安置協議

21、確定勞動力安置方案

22、區（縣）房地局審核各項協議

23、市政府下文征地

24、交納菜田基金、耕地占用稅等稅費

25、辦理批地文件、批地圖

26、辦理凍結戶口

27、調查戶口核實勞動力

28、辦理農轉工工作

29、辦理農轉居工作

30、辦理超轉人員安置工作

31、地上物作價補償工作

32、征地結案

取得房地產開發項目土地使用權的相關稅費

1、地價款（土地出讓金）

2、資金占用費

3、滯納金

4、土地使用費

5、外商投資企業土地使用費

6、防洪工程建設維護管理費

7、土地閑置費

8、土地權屬調查、地籍測繪費

9、城鎮土地使用稅

10、地價評估費

11、出讓土地預訂金

12、征地管理費

13、土地補償費

14、青苗及樹木補償費

15、地上物補償費

16、勞動力安置費

17、超轉人員安置費

18、新菜田開發建設基金

19、耕地占用稅

第五步 房地產開發項目的拆遷安置

房地產開發項目拆遷安置階段的法律程序

1、委托進行拆遷工作

2、辦理拆遷申請

3、審批、領取拆遷許可證

4、簽訂房屋拆遷責任書

5、辦理拆遷公告與通知

6、辦理戶口凍結

7、暫停辦理相關事項

8、確定拆遷安置方案

9、簽訂拆遷補償書面協議

10、召開拆遷動員會，進行拆遷安置

11、發放運作拆遷補償款

12、拆遷施工現場防塵污染管理

13、移交拆遷檔案資料

14、房屋拆遷糾紛的裁決

15、強制拆遷

房地產開發項目拆遷安置階段的相關稅費

1、房屋拆遷補償費

2、搬家補助費

3、提前搬家獎勵費

4、臨時安置補助費（周轉費）

5、清理費

6、停產停業綜合補助費

7、對從城區位置較好的地區遷往位置較差的地區或遠郊區縣的居民的補助費

8、一次性異地安置補助費

9、房屋拆遷管理費

10、房屋拆遷服務費

第六步 房地產開發項目的開工、建設、竣工階段

房地產開發項目開工、建設、竣工階段的法律程序

一、房地產開發項目開工前準備工作

1、領取房地產開發項目手冊

2、項目轉入正式計劃

3、交納煤氣（天然氣）廠建設費

4、交納自來水廠建設費

5、交納污水處理廠建設費

6、交納供熱廠建設費

7、交納供電貼費及電源建設集資費

8、土地有償出讓項目辦理“四源”接用手續

9、設計單位出報批圖

10、出施工圖

11、編制、報送工程檔案資料，交納檔案保證金

12、辦理消防審核意見表

13、審批人防工程、辦理人防許可證

14、核發建設工程規劃許可證

15、領取開工審批表，辦理開工登記

二、房地產開發項目的工程建設招投標

16、辦理招標登記、招標申請

17、招標準備

18、招標通告

19、編制招標文件并核準

20、編制招標工程標底

21、標底送審合同預算審查處確認

22、標底送市招標辦核準，正式申請招標

23、投標單位資格審批

24、編制投標書并送達

25、召開招標會，勘察現場

26、召開開標會議，進行開標

27、評標、決標

28、發中標通知書

29、簽訂工程承包合同

30、工程承包合同的審查

三、房地產開發項目開工手續的辦理

31、辦理質量監督注冊登記手續

32、建設工程監理

33、辦理開工統計登記

34、交納實心黏土磚限制使用費

35、辦理開工前審計

36、交納投資方向調節稅

37、領取固定資產投資許可證

38、報裝施工用水、電、路

39、協調街道環衛部門

40、協調交通管理部門

41、交納綠化建設費，簽訂綠化協議

42、領取建設工程開工證

四、房地產開發項目的工程施工

43、施工場地的“三通一平”

44、施工單位進場和施工暫設

45、工程的基礎、結構施工與設備安裝

46、施工過程中的工程質量監督

五、房地產開發項目的竣工驗收

47、辦理單項工程驗收手續

48、辦理開發項目的綜合驗收，領取《工程質量竣工核驗證書》

49、商品住宅性能認定

50、竣工統計登記

51、辦理竣工房屋測繪

52、辦理產權登記

房地產開發項目開工、建設、竣工階段的相關稅費

1、三通一平費

2、自來水廠建設費

3、污水處理廠建設費

4、供熱廠建設費

5、煤氣廠建設費

6、地下水資源養蓄基金

7、地下熱水資源費

8、市政、公用設施建設費（大市政費）

9、開發管理費

10、城建綜合開發項目管理費

11、建筑行業管理費

12、綠化建設費

13、公園建設費

14、綠化補償費

15、路燈維護費

16、環衛設施費

17、生活服務設施配套建設費（小區配套費）

18、電源建設集資費（用電權費）

19、外部供電工程貼費（電貼費）

20、建安工程費

21、建設工程招投標管理費

22、合同預算審查工本費

23、質量管理監督費

24、竣工圖費

25、建材發展補充基金

26、實心黏土磚限制使用費

27、工程監理費

28、工程標底編制管理費

29、機電設備委托招標服務費

30、超計劃用水加價

31、夜間施工噪聲擾民補償費

32、占道費

33、固定資產投資方向調節稅

第七步 房地產開發項目的經營階段

房地產開發項目經營階段的法律程序

一、北京市外銷商品房的銷售

1、辦理《外銷商品房預（銷）售許可證》

2、選定中介代理機構和律師事務所

3、與購房者簽訂認購書

4、簽訂正式買賣契約

5、辦理簽約公證

6、辦理外銷商品房預售契約公證

7、辦理外銷商品房的預售登記

8、外銷商品房轉讓登記

9、外銷商品房抵押登記

10、樓宇交付入住手續

11、辦理產權過戶手續

二、北京市內銷商品房的銷售

12、提交完成建設項目投資證明

13、簽署預售內銷商品房預售款監管協議

14、辦理《內銷商品房預（銷）售許可證》

15、銷售項目備案

16、委托中介代理機構進行銷售

17、與購房者簽訂認購書

18、與購房者簽訂買賣契約

19、辦理預售登記

20、辦理轉讓登記

21、辦理房地產抵押登記手續

22、樓宇交付入住

23、質量保證書和使用說明書

24、辦理產權立契過戶手續

三、北京市房地產出租的綜合管理

25、房屋出租權的確認

26、申請房屋租賃許可證

27、出租人與承租人簽訂書面承租協議

28、租賃當事人辦理租賃登記手續

29、租賃房屋的轉租

30、房屋租賃關系的終止

四、北京市房地產出租的專項（外地來京人員）管理

31、房屋出租權的確認

32、出租人辦理房屋租賃許可證

33、出租人辦理《房屋租賃安全合格證》

34、簽訂書面租賃協議

35、租賃雙方辦理租賃登記備案手續

五、北京市房地產的抵押

36、抵押權的設定

37、簽訂抵押合同

38、辦理房地產抵押登記

39、抵押房地產的占管

40、抵押房地產的處分

房地產開發項目經營階段的相關稅費

1、營業稅

2、城市維護建設稅

3、教育費附加

4、印花稅

5、契稅

6、土地增值稅

7、企業所得稅

8、個人所得稅

9、房產稅

10、城市房地產稅

11、房屋產權登記費

12、房屋所有權證工本費

13、房產共有權執照費

14、房屋他項權利執照費

15、房屋買賣登記費

16、房屋買賣手續費

17、房屋租賃審核備案手續費

18、向來京人員租賃房屋審核備案手續費

19、來京人員租賃私房合同登記備案手續費

20、房屋租賃登記費

21、房屋估價手續費

22、房屋公證估價手續費

23、房地產價格評估費

24、房地產中介服務費

第八步 房地產開發項目的物業管理階段

房地產開發項目物業管理階段的法律程序

1、物業管理單位經營資質審批

2、簽署物業管理委托合同

3、居住小區的物業接管綜合驗收

4、物業使用、管理、維修公約的核準

5、安排簽訂管理公約

6、制定、提供質量保證書和使用說明書

7、物業管理服務基本要求

8、物業管理委員會的設立

房地產開發項目物業管理階段的相關稅費

1、居住小區物業管理啟動經費

2、共用部位共用設施設備維修基金

3、普通居住小區物業管理費

4、高檔住宅物業管理費

5、經濟適用住房小區物業管理費

6、供暖費

設立內資房地產開發企業的程序：（1）市、區組建的開發企業，向當地建委提出申請辦理資質審查，填寫《城市綜合開發公司資質等級申請表》一式三份，同時報工商行政管理局辦理新成立企業預登記手續，審定企業名稱。市、區企業由當地建委審批。（2）市屬縣級市組建的開發企業，向所在市建委提出申請，經初審后報當地建委批準，領取省建委統一印制的《省城市建設綜合開發技術資質證書》，報省建委備案。申報時應提交下列文件：（1）①按《公司法》擬定成立有限責任公司或股份公司的有關文件、合同；②法人代表任職證明；③中級以上職稱的技術、經濟管理人員職稱證書及調動或聘任證明；④會計師事務所出具的自有流動資金及驗資證明；⑤公司章程。（2）資質審批機關在收齊上述資質審查資料之日起30個工作日內決定批準或不批準。申請人在收到開發資質證書30天內向工商行政管理部門辦理登記注冊。聘請業內的專業人士(房地產業的職業經理人)來操盤運作,要有成熟經驗,良好人脈,客戶資源,還有與管理部門的互動。房地產開發公司必需要有上級主管部門正式任命的專職經理以及專職技術、經濟等管理人員,而且根據公司資質級別不同,還要具體人數要求,這個當然要學歷了,沒有學歷上級不會給他們頒發資格證...公司的專職經理必需是業內的專業人員

第一個,需要投入多少資金？

這個資金要求,各地標準不一,但是也大同小異: 房地產開發公司按資質條件分為一、二、三、四、五級

一級要求自有流動資金2000萬元以上，注冊資金不低于2000萬元； 二級要求自有流動資金1000萬元以上，注冊資金不低于1000萬元； 三級要求自有流動資金500萬元以上，注冊資金不低于500萬元； 四級要求自有流動資金200萬元以上，注冊資金不低于200萬元； 五級要求自有流動資金30萬元以上，注冊資金不低于30萬元； 第二個,需要找什么部門? 要找工商行政管理部門......詳細程序:

1、成立房地產開發企業應具備的條件：（1）有健全的組織管理機構、財務制度和公司管理章程。（2）有上級主管部門正式任命的專職經理以及專職技術、經濟等管理人員。其中，一級開發公司應有20名以上相應配套的工程師、會計師、經濟師，配備專職統計員；二級開發公司有10名以上相應配套的工程師、會計師，配備專職統計員；三級開發公司有5名以上工程師、會計師，配備兼職統計員；四級開發公司有一名以上工程師，配備助理會計師和兼職統計員。（3）有必要的自有流動資金：一、二、三級開發公司自有流動資金分別在2000萬元、1000萬元和500萬元以上。（4）有固定的辦公地點。

2、批準資質和注冊登記：經批準組建的開發公司，憑市建委發給的《技術資質證書》，向當地工商行政管理部門辦理注冊登記，領取營業執照，并向稅務機關辦理稅務登記。省屬及外地開發公司要在當地進行房地產開發經營活動，須向當地建委提出申請，取得資質證明，到市工商行政管理局辦理成立公司的注冊登記。

3、外商投資房地產開發企業的設立：在當地，外商投資房地產應與中方房地產開發企業合作成立中外合資經營公司或中外合作經營公司。中方以有償取得的土地使用權與外商合作，成立項目公司。

4、設立內資房地產開發企業的程序：（1）市、區組建的開發企業，向當地建委提出申請辦理資質審查，填寫《城市綜合開發公司資質等級申請表》一式三份，同時報工商行政管理局辦理新成立企業預登記手續，審定企業名稱。市、區企業由當地建委審批。（2）市屬縣級市組建的開發企業，向所在市建委提出申請，經初審后報當地建委批準，領取省建委統一印制的《省城市建設綜合開發技術資質證書》，報省建委備案。

申報時應提交下列文件：（1）①按《公司法》擬定成立有限責任公司或股份公司的有關文件、合同；②法人代表任職證明；③中級以上職稱的技術、經濟管理人員職稱證書及調動或聘任證明；④會計師事務所出具的自有流動資金及驗資證明；⑤公司章程。（2）資質審批機關在收齊上述資質審查資料之日起30個工作日內決定批準或不批準。

申請人在收到開發資質證書30天內向工商行政管理部門辦理登記注冊。

第三個,對房地產一竅不通該怎么做？

聘請業內的專業人士(房地產業的職業經理人)來操盤運作,他有成熟經驗,良好人脈,客戶資源,還有與管理部門的互動,這些都是你不具備的.如果自己對這一行有興趣,可以在旁觀摩學習,到一定程度可以T開職業經理人,自己親領三軍.

第三篇：房地產公司旅游申請報告

XXX房地產開發有限公司財務管理中心

旅游申請報告

董事長：

您好！

本我們財務管理中心，在董事長英明領導和梁總親自部署下，集團公司財務管理中心積極努力，放棄節假日休息，圓滿完成商業銀行XXXX萬元抵押貸款和XXXX萬元農貸任務。為了加強員工的團隊意識，增強交流，促進理解，同時也為了舒緩員工精神壓力，對為公司做出貢獻的員工予以回報。申請于2013年5月進行一次參與貸款的有功人員外出旅游活動；更好的調動員工對工作的積極性。外出旅游活動具體安排如下：

一、時間：2013年5 月日至2013年5 月日

二、旅游地點：

三、參加對象：參與貸款人員

四、預算費用：總計約 20000元。

望領導批準為盼！

謝謝！

XXXX房地產開發有限公司

2013年4月22日

第四篇：成立房地產公司程序

1、成立房地產開發企業應具備的條件：（1）有健全的組織管理機構、財務制度和公司管理章程。（2）有上級主管部門正式任命的專職經理以及專職技術、經濟等管理人員。其中，一級開發公司應有20名以上相應配套的工程師、會計師、經濟師，配備專職統計員；二級開發公司有10名以上相應配套的工程師、會計師，配備專職統計員；三級開發公司有5名以上工程師、會計師，配備兼職統計員；四級開發公司有一名以上工程師，配備助理會計師和兼職統計員。（3）有必要的自有流動資金：一、二、三級開發公司自有流動資金分別在2000萬元、1000萬元和500萬元以上。（4）有固定的辦公地點。

2、批準資質和注冊登記：經批準組建的開發公司，憑市建委發給的《技術資質證書》，向當地工商行政管理部門辦理注冊登記，領取營業執照，并向稅務機關辦理稅務登記。省屬及外地開發公司要在當地進行房地產開發經營活動，須向當地建委提出申請，取得資質證明，到市工商行政管理局辦理成立公司的注冊登記。

3、設立內資房地產開發企業的程序：（1）市、區組建的開發企業，向當地建委提出申請辦理資質審查，填寫《城市綜合開發公司資質等級申請表》一式三份，同時報工商行政管理局辦理新成立企業預登記手續，審定企業名稱。市、區企業由當地建委審批。（2）市屬縣級市組建的開發企業，向所在市建委提出申請，經初審后報當地建委批準，領取省建委統一印制的《省城市建設綜合開發技術資質證書》，報省建委備案。

申報時應提交下列文件：（1）①按《公司法》擬定成立有限責任公司或股份公司的有關文件、合同；②法人代表任職證明；③中級以上職稱的技術、經濟管理人員職稱證書及調動或聘任證明；④會計師事務所出具的自有流動資金及驗資證明；⑤公司章程。（2）資質審批機關在收齊上述資質審查資料之日起30個工作日內決定批準或不批準。

申請人在收到開發資質證書30天內向工商行政管理部門辦理登記注冊

第五篇：華北電力大學在京成立董事會

華北電力大學在京成立董事會

2003年4月，華北電力大學校董會在京成立。

華北電力大學校董會由國家電網公司、中國南方電網有限公司、中國華能集團公司、中國大唐集團公司、中國華電集團公司、中國國電集團公司和中國電力投資集團公司七家公司組成。《華北電力大學董事會章程》規定了董事會的主要職能：

一、對學校的發展建設提供經費支持；

二、根據電力工業發展的需求，對學校的學科建設、人才培養規格和整體規劃提出建議；

三、管理董事會出資建設的項目計劃；

四、為學校的科學研究、人才培養提供必要的條件支持。

根據《董事會章程》，董事單位享有的權利主要有：優先挑選各類優秀畢業生，優惠獲得學校提供的各類人才開發和培訓項目；利用大學的優勢，開展國際學術交流合作與高層次人才培養；優先獲得大學新技術、新產品、新工藝的轉讓權，共同進行技術攻關和創新；要求學校提供長期、穩定的科技服務與支持。

董事單位承擔的義務主要有：參與校董事會的工作，通過校董事會與教育部共建華北電力大學；為學校教學、科研工作提供方便，向學校提供學生實習、社會實踐、科技項目實驗、教學科研設備加工及調試基地的優先和優惠；優先向學校提供科研及開發項目，籌措資金，支持學校建設與發展；支持學校建立以本校教師為主，董事單位高科技專家為輔，體現產、學、研相結合的新興師資隊伍。

華北電力大學董事會更名為理事會

2006年11月7日，華北電力大學召開理事會成立大會，這是該校首屆董事會屆滿后校企雙方共同搭建的合作新平臺，是董事會的延續和深入。

2003年，經國務院批準，華北電力大學由原國家電力公司所屬的華北電力大學劃轉國家教育部管理，由七家特大型電力公司組成董事會與教育部共建，第一屆董事會任期為2003年至2005年。鑒于我國高等教育管理體制的現實情況，同時參照國內行業性高校建立校企合作組織的慣例，新一屆校企合作組織名稱更改為“華北電力大學理事會”。

更名后的理事會是對華北電力大學發展戰略、規劃、人才培養、科研、產業等重要事務進行審議、咨詢、指導的機構；是電力企業與學校加強聯系、雙向參與的橋梁和紐帶；是增強學校服務電力企業能力、促進學校發展的組織形式；是實現校企資源共享、促進共同發展的有效途徑。理事會將通過大學與各單位單邊、多邊合作等形式，暢通資助渠道，擴大對學校專項合作，如增設專項獎勵，擴大專業合作項目等。新一屆理事會將加大力度支持學校“211工程”建設，并對服務于電力的重點學科、實驗室建設予以重點支持，支持學校參與企業科技攻關和國家重大科技項目的申報，吸納學校參與本企業科研和技術改造項目。同時，理事會單位還應推薦企業高水平專家到學校兼職或兼任研究生指導教師，支持學校建立專兼結合、體現產學研密切結合的新型師資隊伍，協助學校教師和學生到本企業實習、進行社會實踐和科技項目實驗，根據企業需求接待在校研究生到本企業完成學位論文工作。涉及收費的有關項目，將給予特別的優惠。

理事會成立后，華北電力大學按照開展深層次校企合作的要求，努力通過機制創新為理事單位提供更加有效的技術和人才支撐，構建以企業為主體的產學研合作創新體系，建設起適應發展需求的高層次人才培養基地和科技創新平臺。