第一篇：某酒店裝修改造擴建工程設計任務書

XXXXXX大酒店裝修改造擴建工程

設計任務書

編制單位：

2011 年11 月 05日

目錄

一、項目概況

二、改造擴建工程主要技術指標

三、改造擴建工程設計內容及范圍

四、改造擴建工程設計總體要求

五、裝修設計要求

六、裝修設計技術要求

七、文件設計深度要求

一、項目概況

（一）項目名稱

XXXXXXX大酒店裝修改造擴建工程

（二）項目地理位臵

該項目位于XXXXXXXXX。

（三）市政配套情況

1、上水：本項目水源為市政供水。

2、下水：采用雨、污分流排水體制。屋面雨水采用外排水系統，經雨水斗收集后，由雨水立管排至室外，經室外雨水管道匯流后，排入雨水管道。室內生活污水的排水立管在一層匯總后排出，經化糞池處理后排入原小區污水管道。

3、電力：直埋方式引入配變電所。

4、電信：向市電話局申請電話裝機容量，由市話網直接引入大樓電話接入系統。

5、網絡：機房設在主樓一層。

6、燃氣：原有燃氣管道引入。

7、熱力：采用自供系統。

二、改造擴建工程設計主要技術指標

1、規劃用地面積10172平方米；

2、規劃建筑面積：17738平方米（含地下室面積）；

3、建筑層數：東側樓為地上四層，地下一層，主樓為五層。

4、綠化率：30%；

5、停車數量：按照《山西省大中型公共建筑停車場標準》進行合理配臵；

6、消防安全距離：改造建筑物與周邊建筑距離均滿足建筑最小消防安全間距；

三、改造擴建工程設計內容及范圍

（一）主要建設內容

本項目主要改造內容為：大門、庭院、酒店、辦公樓、餐飲樓、設備用房及其他相應附屬設施。

（二）規劃設計范圍

改造裝修工程和相應配套工程的方案設計內容包括：結構工程、建筑工程、給排水、采暖工程、空調通風工程、照明動力工程、變配電工程、弱電工程（包括消防報警系統、背景音樂及緊急廣播系統、綜合布線及電話通信系統、網絡系統、樓宇自控系統、安保監控系統、停車場管理系統等）、廚房工藝設備、消防工程、電梯工程、造價估算等。

四、改造擴建工程設計總體要求

（一）規劃設計的指導原則：

整體規劃，力求精品；風格新穎、力求特色；功能齊備，力求先進；環保節能，力求節約。保證本項目建成后達到獨特性、安全性、先進性、環保性和實用性的統一。

（二）規劃設計的總體要求

1、建筑設計總體要求

總體布局符合相關規定，并融入酒店及辦公建筑設計的新理念。在滿足各功能要求基礎上，考慮建筑風格。在保留主建筑群的基礎上，合理協調總體布局。

其主體建筑造型要美觀、大氣、富有創意、具有現代氣息，并與院內其他建筑相協調；建筑立面要求大方、莊重，力求成為該地區標志性建筑；設計應在實用的原則下保證各功能要求，各功能區域劃分明確、相對獨立。

2、建筑結構設計要求

主樓：五層原屋頂建筑保留，兩側加建磚混結構。

東樓：在原三層建筑基礎上加建磚混結構一層，總層數為四層。

原主樓西側二層小樓拆除，擬改造成五層框架結構與主樓相連。主樓南側加建鋼結構酒店大堂。

主樓與東樓連接部分在原二層基礎上加建3層的鋼結構，總層數為5層，加建完成后高度與主樓一致。

3、外立面設計要求

a、外立面必須要保證外立面的景觀效果，保證實現建筑的整體效果。b、外立面在材料的設計和選擇應充分考慮建造成本的經濟性和技術的可實施性。

c、外立面需考慮大樓的標識，及統一形象，并考慮晝夜效果。

4、建筑物以外的環境設計要求

a、建筑物以外的空間進行環境規劃設計。包括：步道、綠地、旗桿、標識、景觀照明系統（建筑夜景、重大節日夜景、節日夜景、室外照明、步道、綠地照明）等。

b、夜景照明系統設計應體現高科技水平，并要求在國內具有可實施性。設計方案應提供對光源類型的選擇、照明方式及對照度的要求范圍。并作各專業的預留。

c、綠化設計按照色彩豐富有層次的原則，對植物的色彩搭配、物種選擇提出建議方案, 結合北側河道實際情況、綠化帶，綜合設計水景與周邊整體環境。

d、在充分考慮安全性、耐磨性等因素的基礎上，對步道鋪裝風格、圖案進行設計，要求與建筑物的風格和諧，并對鋪裝材質提出建設性意見。

e、所有井蓋的設臵應避開大廈主入口。

5、酒店要求及空間設臵

a、酒店大堂在主樓一層新加建鋼結構部分，作為交通樞紐，可分別通往：酒店客房區、男女洗浴區、餐飲區用房等。

b、一層設臵強弱電機房，消防控制室，早餐廳，茶餐及咖啡廳，酒店大堂，女浴，按摩散座。

c、二層設臵男洗浴，美容美發，按摩休息客房，豪華客房，總統套房。d、三層設臵標準間，按摩休息客房，豪華客房，商務套房。e、四層設臵標準間，按摩休息客房，豪華客房，商務套房。f、五層設臵標準間，按摩休息客房，豪華客房，商務套房。

6、餐飲樓要求及空間設臵

a、一層設臵廚房，傳菜間，中庭，餐飲包間，公共衛生間。b、二層餐飲包間修繕為主。c、三層餐飲包間修繕為主。d、四層設臵皇家廚房包間。

e、五層設臵多功能宴會廳，公共衛生間重新設計。

7、辦公樓要求及空間設臵

a、一層設臵可出租沿街商業，辦公樓入口，增加一部電梯。

b、二層三層四層五層為可出租辦公用房，衛生間，樓梯間及公共區域精裝修。

8、樓內公共區設計要求

a、考慮聲學效果，避免噪聲。b、考慮照明效果，避免眩光。

c、考慮標識系統，在室內設計上為標識提供準確位臵，便于識別。d、考慮室內的景觀綠化設計。

e、消火栓、警鈴、插座面板等室內可見裝臵，應保證其外觀和位臵和室內設計協調一致。

9、大堂設計要求

a、結合的整體風格設計大廳地面的裝修，合理安排大廳的景觀、種植綠化等，設計風格要充分考慮與外觀風格一致性。

b、大廳各立面及連橋、頂部的設計風格應簡潔大氣，動靜結合，并綜合體現各種結構形式及現代科技的和諧統一。

10、電氣系統設計要求

a、樓內每層設臵層箱，作到可分層、分戶控制、計量用電量，包括照明、插座和空調用電。公共區域照度符合規范，在設計中建議考慮間隔設臵、分路供電、集中控制，以達到節能環保的目的。

b、照明采用節能、環保設計，并設計相應的緊急照明。

c、除按國家規定設計防雷接地、保護接地等接地系統外，計算機機房宜考慮單獨接地（具體的處理方式為大廈單設一綜合接地體，分別從不同位臵通過銅排引至強電豎井和弱電豎井）。

d、空調系統、采暖系統單獨供電、單獨計量。

e、考慮到一些部分所中心有設臵小型數據中心、計算機房的需求 f、各樓層供電分配及用電計量所在的強電豎井，盡量考慮與服務區分開，以便在維修服務時，減少對客人的影響。

11、給排水及消防水系統設計要求 系統設臵（包括但不限于）a、生活給水系統及直飲水系統 b、生活熱水系統 d、生活污、廢水系統 e、壓力排水系統 f、消防水系統

12、消防系統要求

a、消防電系統包括火災自動報警和消防聯動控制系統，要求采用先進的、成熟的控制方式和控制系統；

b、整個系統考慮二次裝修平面布局修改的靈活性；

c、消防末端按照客戶裝修后的標準用量考慮系統和主干設計。d、末端設備設計需符合國家相關規定。

13、樓宇自動化系統要求

a、樓宇自動化系統按照五星級酒店水平設計，并考慮可持續發展。b、每個樓座包括樓宇管理系統（實現對空調通風系統、電氣系統、照明系統的控制或管理）電梯控制系統、消防系統、保安監控系統、停車場管理系統等各系統管理工作集中在各樓座的弱電控制室，在此實現信息集中與共享。

c、弱電控制室設臵在一層，并有直接對主要疏散通道的出入口。

14、信息化設計要求

a、大樓內應設臵電話和數據接入系統、電視接入系統、衛星接入系統。b、設計人員應對綜合布線系統的總體框架做出規劃，提出符合實際需求的綜合布線系統圖。

c、綜合布線設計按照客戶的標準用量考慮系統和主干設計；末端配臵按照大開間辦公室考慮。

15、交通組織設計要求

要合理解決好內部交通流與外部路網的關系；同時要解決好內部功能分區交通流相對的獨立性；合理確定車位的出入口及數量、寬度、位臵；考慮上下班時車輛集中出入等情況。

16、環境設計要求

注重室內環境設計，室內設計體現綠色和舒適，應能營造出一個以人為本、內外呼應、優雅舒適的人性化氛圍，建成一座“綠色建筑、健康建筑”。

外部環境設計應服從研究機構氣質整體要求，以沉穩大氣為主調，創造出一個舒適怡人的外部環境。同時在總平面中，應注重與周邊環境的規劃關系，設計方案應符合建筑規范要求。

17、投資控制設計要求

在設計過程中應結合本項目的建安工程投資控制指標，進行必要的限額設計，并使設計方案的工程造價能最大限度地接近招標人擬定的投資估算。

18、設施配備設計要求

按與國際接軌、國內一流的要求，設施配備應充分考慮先進性、高起點。

五、裝修設計要求

（一）大門設計要求莊重氣派大方，符合酒店經營需要。

（二）庭院設計按園林式風格。

（三）酒店、洗浴、餐飲樓按精裝修標準設計；

（四）相應設備用房按照普通裝修考慮；

（五）其它室內裝修標準，根據各區域功能要求，均按中檔裝修標準設計；

（六）外裝修材料以石材和涂料為主。

六、建筑技術要求

本項目設計應滿足中華人民共和國現行的相關法律、法規、規范、標準要求。

（一）使用年限

此項目改造工程均為民用建筑；設計使用年限為50年，抗震設防烈度為8度。按照國家要求，設計前需要進行抗震加固評估，得出確需加固結論后方可進行加固施工。

（二）建筑防火及防水等級

地下室防火等級為一級，地上部分防火等級為二級；屋面防水等級一級，地下室防水等級為一級。

（三）建筑材料要求

建筑材料的使用要滿足綠色環保的要求。建筑構件材料的壽命周期設計不應低于中華人民共和國頒布的該類建筑的相應標準之規定。

（四）無障礙設計要求

建筑公共區域的設計要求滿足無障礙建筑設計要求。

（五）采光、通風要求

應考慮自然采光和自然通風。

七、設計文件的內容及深度

所有設計文件的編制，必須貫徹執行國家及地方有關工程建設的政策和法令，應符合國家現行的建筑工程建設標準、設計規范和制圖標準，并滿足業主的要求。全套裝飾工程所有施工圖，施工圖符合室內裝修防火規范，設計成果要求裝訂成冊，圖紙按要求份數制作。主要包含以下內容： a、設計說明 b、平面圖（平面布局設計圖，墻體放線尺寸）c、天花圖（天花布臵圖、天花尺寸圖）d、地面圖（地面材質圖、地面尺寸圖）e、立面圖（室內外主要立面造型設計圖）f、主要材料設備表

g、家私設計圖（座椅布臵等）h、節點大樣詳圖

i、主要裝飾面材料樣板（天、地、墻）

j、強電系統：開關、插座、照明、舞臺燈光系統、空調配電 k、弱電系統：網絡綜合布線、音頻系統、視頻會議、投影系統 l、方案設計效果圖

第二篇：酒店裝修設計任務書-任

范A3

重慶俊豪ICFC項目酒店 室內設計任務書

重 慶 俊 豪 富 通 置 業

2017年7月

范A3

目 錄一、二、三、四、五、六、七、八、九、總則 項目概況

業態分布及功能區域概況 開發理念 設計依據及標準 設計要求 室內設計部分 燈光設計部分 藝術品軟裝設計部分 范A3

一.總則：

1.1.本文件作為俊豪ICFC項目酒店室內設計指導性文件，用以指導設計單位完成本項目所在范圍內的室內設計。

1.2.根據該項目區位特點和業主對該項目的定位，參照五星級酒店評定標準、綠色酒店評定標準、建筑設計施工圖等進行編制，供設計單位參考。

二.項目概況

2.1.名稱： **酒店2.2.地址：**

2.3.酒店設計面積及設計內容：設計面積約 25095平方米。

設計內容為

1、-3F 至-7F酒店轉換電梯廳： 200㎡

2、-2F酒店后勤及辦公區：934㎡ 3、1F酒店入口大堂：209㎡ 4、60F酒店大堂、全日制餐廳：1684㎡5、51F—57F酒店客房標準層: 13839㎡ 6、58F—59F酒店客房行政層（含行政酒廊、總統套房）:3661㎡ 7、61F—62F酒店餐飲層： 3368㎡ 8、64F酒店康樂中心：1200㎡

三.業態分布及功能區域概況: 整體室內設計意向：

風格 ,并參照

酒店 整體效果，提供三種設計方案風格參考;客房房型：客房分為總統套房（套）、行政套房（套）、豪華大床房（間）、大床二合一房（間）、高級大床房（間）、高級雙床房（間）

種房型共

間，總體數量以實際平面布局為準.主要功能區域參考如下（具體布局以確定方案為準）: 地下室：停車場、粗加工區、卸貨區、垃圾房、辦公區域等;1層：酒店入口門廳、電梯廳。

60層：前臺、禮賓司柜臺、商務中心、大堂吧、開放式廚房、西餐廳及1個包間、西廚房等;51層—57層酒店客房標準層三樓 范A3 58層—59層：酒店客房行政層（含行政酒廊、總統套房）61層—62層：酒店餐飲層 64層：酒店康樂中心

四.開發理念：

4.1.業主提供的酒店策劃定位報告；

4.2.現代酒店設計風格：將樂趣、舒適、價值、懈意和親切帶給顧客，以全新的設施風格與服務理念來滿足國內外商務客人和休閑旅游者；

五.設計依據及標準：

5.1.發展商對本項目的開發開發定位及特殊需求； 5.2．建筑設計、結構設計及機電設計施工圖。5.3.國家有關設計規范要求；

六.設計要求

6.1.室內設計與整體建筑風格有相應的呼應；

6.2.室內設計能夠盡可能考慮提高管理效率，降低運營成本；設計成本控制指標項1、2、6.3.室內設計應注重項目特點，項目整體定位風格，設計主題明確，各功能空間體現溫馨、實用，時尚，并在設計上有所突破；

七.室內設計部分：

7.1.說明

1）階段說明

室內設計師的服務分為六個階段完成。設計階段包括： a、概念規劃； b、方案設計；

c、樣板間設計及深化設計； d、施工圖設計、圖紙修改； e、審核深化、招標文件階段； f、工程配合協調與審查等。范A3 此六階段具體服務內容詳細如下條文。

2）內容范圍深度

室內設計師之服務范圍需包括功能設計、平面配置及空間分割規劃、色系及配色計劃、材料及內裝規格與規范、家具及陳設之遴選，以及與業主方委任的項目協調員及其它顧問之間的協調協商與咨詢，以獲得經過整合的設計成果。

3）會議

在以下 6個階段實施中，室內設計師服務范圍需包括但不僅限于參加由業方或其委任之項目協調員及其它顧問和項目需要所召集的任何重要的成果會議。

4）協調溝通

室內設計師在設計過程中，發現室內設計師設計內容與其他設計單位有相關需要解決的問題，可由業主方單位召集有關設計方，通過溝通、協調以滿足設計進度要求為前提，解決設計中存在的問題，并以工作聯系單方式與業主方共同書面通知相關方。室內設計師應解決自行設計工作范圍內的設計技術，設計質量問題，在設計和施工階段業主方要求進行輕微修改（不影響原則、功能、法規、基本條件、進度之內容）時，室內設計師應予協助進行，此修改不增加業主方應當支付給室內設計師的費用。業主方要求的并在業主方正式書面確認后發生的重大修改（影響到原則、功能、法規、基本條件、進度之內容）時，按照額外服務有關約定就變更費用及進度另作協商。如該項重大修改不能及時完成將影響整體進度，則室內設計師應保證協商后的進度。

5）設計成果要求

a、設計成果應切合實際，達到技術先進、安全可靠、經濟合理、方便施工并符合節能、環保要求。設計文件必須完整、準確、詳盡、規范，標準要統一、規格要一致。室內設計師應按中華人民共和國《建設工程質量管理條例》的規定承擔本項目的設計質量責任。設計成果必須符合業主方的意圖和要求；符合中國現行設計規范及有關技術標準的規定。當業主方或審批部門依據規劃文件或有關標準、規范對設計成果提出異議時，室內設計師應及時在設計任務范圍內進行調整。按照《建筑工程設計文件編制深度規定》（建質[2003]84 號文中華人民共和國建設部 2003 年 4 月版）并經政府有關部門批準。編制的設計成果文件應當滿足編制深化施工圖設計文件和控制概算的需要。編制的設計文件應當滿足主要設備、材料訂貨的需要；編制的施工圖文件，應當滿足招標文件、設備材料采購、非標準設備制作和施工的需要。在施工圖深化設計和施工階段，業主方根據使用功能的需要或施工中遇到的一些具體問題要求室內設計師予以修改或完善，室內設計師應按要求予以修改。

b、室內設計師所提供的材料除規格、尺寸、排列方式、照片等還要有材料特性說明，（比如表 范A3 面紋樣光澤）及對整體效果的控制要求。而且要有廠家選擇，及材料的供貨周期等。室內設計師選擇的材料設備盡量不要惟一性，可由業主方挑選3家以上的同等品牌進行商務選擇，材料的品牌的確定最終以業主確認為主。

6)其他

a、裝飾工程竣工后，如在實際使用過程中發現工程及相關質量問題，室內設計師應協助業主方進行質量事故分析。若經過雙方共同確認的第三方分析結果證實系設計缺陷所致，室內設計師應對設計文件及時進行修改，且相關責任和損失由室內設計師承擔；

b、整個項目包括但并不僅限于以下內容，主要根據項目實際需求情況及國家規范要求等。

7.2.第1階段——概念規劃（空間規劃設計與家具陳設配置）

本階段服務內容：

1、室內設計師要進行場地探訪，以熟悉場地時機和條件約束、位置、當地文化、競爭對象、地方規范、可獲材料以及建筑模式。

2、項目啟動會，了解項目背景情況（酒管、建筑、景觀、機電等其他顧問公司），進度情況。與業主方舉行初步會議或討論會，了解業主方需求，以審閱和澄清項目的范圍、設計標準、功能標準、規劃事項、項目控制問題、設計限制和項目主題及聯系人等。并確定進度時程及發展各樓層之平面配置大樣。做出初步具體設計任務書（酒店定位、目標客戶群、營運問題、進度控制、預算、招標和施工程序等），供業主方確認并作為設計依據。

3、協助業主方選擇其他顧問公司以便項目的開展。

4、基于以上已確定的參數，室內設計師將展開一份概念設計提案，及探討若干室內設計方向。這些概念構思要考慮建筑形式、營運效率、設計主題、設計風格、材料、和家具及估算等。

5、室內設計師要與建筑師和管理方聯同向業主方提出一份詳細的設計進度表，指定每個階段的重要節點，包括樣板房應視為進度表中的獨立附屬項目。

6、所有就“附圖”列出的工作范圍內區域的家具布置圖。

7、確認各區域的功能描述書及主要空間的房間手冊。（如：各樓層客房總平面圖及客套房總數量表及公共區位子配比表及各區域面積配比表。等）

8、概念板表達重要公共區域及客房，套房之設計方向。

9、樣板房的方案初步介紹（如：材料樣品板,家具篩選板,彩色渲染圖和藝術渲染。）范A3

10、整體項目估算。

11、當室內設計師提交了初步平面布置圖，及概念意圖，且獲得客戶方就項目的主要區域的這些初步平面布置圖及概念意圖被批準以后，此階段工作即告完成。

本階段須提交的成果

1、協助業主方制定初步設計任務書并經業主方確認。

2、重要節點進度計劃表的制定并經業主方確認。

3、確認工作范圍附圖中1：100比例的關鍵區域平面圖。

4、表達設計主題的概念PPT（包含意象圖及效果圖各區域主場景各一張以上），應明確列明區域及意象圖和效果圖的數量。

5、構思板、設計草圖、平面圖和概念板、照片、圖像、等電子版及圖冊4套。

6、準確的描述出客房和最初公共區域室內建筑設計的特點及說明。

7、確認各區域的功能描述書及主要空間的房間手冊。

8、概念設計階段會議及行程

9、現場探訪、了解環境情況1次。

10、項目啟動會1次。

11、概念方案初步匯報會不少于2次。

12、概念方案調整匯報會不少于2次。

13、其他顧問公司協調會不少于3次。

7.3.第2階段——方案設計（設計理念表達）

本階段服務內容

1、第二階段需于業主對第一階段的成果確認及業主方和室內設計師對設計進度的確認后開始。第二階段也可在業主方的指示之下開始。

2、協助業主方做出進一步詳細設計任務書，供業主方確認（如：酒店定位、目標客戶群、營運問題、進度控制、預算、招標和施工程序等）并作為設計依據。

3、協助業主方建立項目各相關顧問管理組織計劃。

4、基于業主方給予第1階段的確定，室內設計師將與建筑師合作一同制定工作范圍中所有區域的空間規劃布局。提供主要空間的效果圖,作為溝通空間效果之依據。

范A3

5、審核建筑、結構、機電對室內空間的影響。

6、室內設計師需提供發展色系及配色系統之規劃和家具之遴選、初步圖說、立面圖和透視圖、彩色樣材料板、包括樣本、照片和小樣、以表示各類活動家具、裝飾燈具、顏色和纖維織物的選擇，充分表達項目的主要室內設計方案意圖之描繪。

7、修正并最終確認各區域的詳細功能。

8、室內設計師將以業主方的意見為基礎，修訂上述室內設計方案，且將以圖紙及專業的彩色效果圖和圖板的形式向業主方提交一份最終能反應方案意圖的方案設計，以便業主方審核、批準。

9、制圖內容要包含關鍵的平面圖，要顯示地面材料、關鍵室內空間的剖面圖以充分表達空間處理的主體風格、天花板處理的初步圖以及公共區域的初步立面圖。這些平面布置圖和初步圖將包含主要室內家具（木制品）的位置，比如接待臺、禮賓臺等。

10、樣板房主要提供主要空間的效果圖,作為溝通空間效果之依據。提供建議色彩計劃及材料板。家具平面布置圖,反映天花板的平面圖, 協調電力的末端點位布局圖,地板完成的平面圖,主要立面圖,材料規格圖表,裝飾燈, 地毯規格和藝術品等FFE內容。

11、協助業主方協調并主導包括但并不僅限于以下業主方認可的（燈光顧問、藝術品顧問、標識標牌顧問、餐飲顧問、SPA顧問、廚房顧問）相關顧問公司開展相關工作。

12、當上述內容及設計材料被批準，且費用估算需經業主方確認。視為本設計合同第二階段的。本階段須提交的成果

1、各相關專業顧問管理組織計劃

2、方案30%、60%、90%階段成果，所有區域家具平面布置方案圖。這些方案圖可用AutoCAD表示，利用建筑師提供的檔為基礎。協調各專業、酒管、建筑、結構、機電、藝術品、廚房洗衣等后勤區對室內空間的影響。

3、方案30%、60%、90%階段成果，區域范圍內所有公共區域和樣板房區段家具和色彩的設計介紹圖紙、圖板、材料板、小樣和散圖，以便于理解客房和所有公共區域室內建筑的設計意圖及設計方案的延續發展。

4、方案成果，室內設計師應提供有關的彩色透視圖20張以上（跟據標段情況），設計草圖，平面圖、天花平面圖、彩色配搭及材質，詳細的方案設計文本4套，向業主方傳達室內設計概念。彩色透視圖40張以上,并提供電子文檔光盤一張。

方案設計階段會議及行程 范A3

1、方案成果匯報會共2次。（包括樣板房間設計）

2、在方案整體匯報會1次，（包括樣板房間設計）。

3、其他顧問公司匯報會和協調會1次。

以上時間如設計公司提交設計檔過程中出現提交內容遠未能滿足我司的需求，設計單位需要把控在總時間不變的情況下增加設計方案討論的次數來促進相方的溝通。

7.4.第3階段——樣板房間設計及深化設計

本階段服務內容

樣板房間設計文檔

1、第三階段需于業主方對第二階段的成果確認及業主方和室內設計師對設計進度的確認后開始。第三階段也可在業主方的指示之下開始。

2、室內設計師將啟動樣板房區段施工圖設計階段，與樣板房區段設計的施工數據文件與圖紙同步展開。樣板房設計和材料規格說明的制定時間將根據前一階段中的進度表和重要事件來確定。

3、室內設計師將制定更為詳細的室內設計方案和立面圖，以得到業主方和管理方認可。室內設計師制定施工圖紙文文件，包括施工模型房間的材料及完成面規格說明，以供樣板房旳施工。所有機電系統功能將設計為可以運作的打算。

4、室內設計師將提交所有為設計樣板房區段而提出的室內建筑（固定裝修）材料和裝飾樣本、裝置和配件、以及相關設備，以便在最終確定工程文件前得到批準。

5、室內設計師將提出工作范圍中確定的家具和裝飾燈具的選擇方案。這些選擇方案要根據樣板房區段的確定來做出調整和更改。

6、協助業主方協調并主導包括但并不僅限于以下業主方認可的（燈光顧問、藝術品顧問、標識標牌顧問、機電顧問等）相關顧問公司開展相關工作。使各專業設計進度能滿足室內設計的進度。并在此階段初步完成全部樣板房區段的相關顧問的工作內容。

7、樣板房區段的內裝設計的施工圖紙和規格完整文檔(詳細的圖紙和規格)這些設計文檔要包括地面材料鋪裝圖紙、家具平面布置圖紙、電力的平面圖、立面圖、天花圖紙、門表及門大樣圖和所有必要的細節大樣圖。硬件清單、附件清單、衛生潔具和配件清單、裝飾燈具之選項和清單、彩色立面圖或透視圖、材料規格圖表、地毯規格和詳細圖紙及藝術品排列.8、針對業主方確認的家具配置平面，對家具配置平圖內的家具配置與紡織配置和藝術品配置等的尺寸,色彩,材質等在內(FFE)方案，應由業主方確認。范A3

9、室內設計師應在本階段向業主方以書面形式提交樣板房區段所用物料及設備規格等的報價單。

10、樣板房區段設計完成之后，室內設計師將與業主方一起審核室內建筑預算，并在需要時更改和調整室內設計師方案以滿足預算的要求。

11、協助業主方選擇國內室內深化單位。

12、采用價值工程方法，在充分滿足項目功能及美觀的條件下考慮進一步挖掘節約投資的潛力。

13、當上述設計材料被批準，且費用預算經業主方確認，本階段的工作即告完成。在樣板房間家具檢查和標準客房方案的最終選擇得到批準之后，室內設計師要把標準客房的FF&E規格說明最終確定下來，規格說明將在第 4階段提交。深化設計

14、第三階段需于業主方對第二階段的成果確認及業主方和室內設計師對設計進度的確認后開始。第三階段也可在業主方的指示之下開始。

15、此階段，業主方、其內裝協調員協同室內設計師對必要數據、圖紙同相關顧問公司進行協商及溝通，使設計方能夠著手進行最后細部設計、繪制圖紙和施工規范的準備工作。

16、建筑工程協調所需要的設計信息。主要包括但不僅限于建筑顧問、餐飲顧問、管理方、SPA顧問、燈光顧問、機電顧問和景觀顧問等所提供的各專業信息。（如：天花平面圖，指天花板的高度、所有天花板的材料、預備照明和空氣擴散器的位置。所有由其它顧問和專業承包商確定的有關E&M服務的信息，如噴淋、煙感、恒溫器、揚聲器、CCTV、安全系統等的位置，包括上下水、風管口、系統和設備選型等。電氣和機械方案指明必要的插座、設備和開關位置、電話接點、地面出口等（不指任何線路圖）。任何其它E&M信息和制圖將由建筑設計顧問和機電顧問整理和準備。室內隔斷平面圖，指明室內墻壁和隔墻的位置，標注室內凈空尺寸要求、墻身結構材料類型、墻頂和墻底的情況。選擇部分門類的裝飾硬件。隔斷類型及構造、門框及門頁的類型和構造應由建筑設計顧問來確定。地面材料平面圖指明關鍵室內凈空尺寸、地坪節點及完成面標高。安全設備位置、所需電子和機械工程的信息。為方便建筑設計顧問及機電顧問和其他顧問能充分理解設計意圖，室內設計師將提供詳細平立面圖和部分剖面圖給相關設計顧問及機電顧問和其他顧問使其能夠制定支撐和結構的施工詳圖，以確定所有室內設計與所有結構的連接、與所有鋼木制件、石作件、硬面瓷磚、懸浮瓷磚、塑料和石膏天花板、以及欄桿的結構連接，窗框或幕墻等。）本階段提供的信息圖紙旨在融入建筑設計顧問和機電顧問的施工圖，以便其它顧問審查，并不作為施工的最終文檔。

17、協助業主方進行政府部門的報建報批。（設計方僅需提供圖紙技術文件，不需參與任何政府相關協商或簽章）。范A3

18、根據業主方確認之設計方案，進行天花、地坪、電訊插座及固定家具等的細部設計，放樣平面圖(AR)、水電插座出線口位置平面圖(EM)、天花板反射平面圖(RC)、地坪材料鋪裝平面圖。各方向立面設計, 電氣及開關布置圖（端口），基礎照明布置圖及基礎照明計劃。反映重要空間關系的剖面圖及重點部位的細部大樣圖。（以上內容根據需要提供給各顧問公司進行相關內容修正）

19、和機電設計單位盡量同步完成機電施工圖，工作過程中必須負責保證設計效果和功能功效的平衡為前提主導并整合末端機電點位于設計圖中。

20、室內設計師應在本階段向業主方以書面形式提供并介紹本工程透視效果彩圖，平面圖、立面圖、天花圖、剖面圖、大樣圖和各項物料色板、飾面及顏色、家具及配件、織物選擇、裝飾燈具和地毯的設計等供業主方審核批準。根據討論結論，修改細部設計文件，直到業主方簽字確認。

21、室內設計師應在本階段向業主方以書面形式提供擬采用的各主要材料的品牌和規格要求及選型建議（不少于3個品牌），提供能反映整版圖案效果、質量的樣品，并作說明與解釋。提交配合估算的材料樣板選型（飾面、家具、燈具、五金件、潔具的名稱、編號、圖樣、示意圖），供業主方選樣。室內設計師需將設計區域中所需之所有材料和家飾，制作成圖表及詳細清單，并需列明合格供貨商之資料。本項圖表或可提供為未來采購和安裝之基本數據。（如：圖說清冊及詳細目錄、圖表詳列家飾、松動家具、地毯、裝飾燈具、墻紙、藝術品等。在需要時，為不同裝修材料和裝修方式提供顏色樣式和材質樣品。）FFA。

22、室內設計師選擇部分工藝品及藝術品，包括配合藝術品顧問及工匠的壁畫、彩圖及雕刻品工作。

23、室內設計師應在業主方進行評審承包商標單或報價的過程上，協助業主方、其項目協調員或其估算師，以確認投標者之投標案均符合設計之設計圖與規范的要求及選定之材料。任何設計圖說、規格不同或使用替代之同級品材料，均需經室內設計師審驗同意后報業主審定確認后方可使用。

24、協助業主方編制此階段概算（單獨成冊）。并對主要材料的選用進行修正，直到業主方簽字確認。

25、室內設計師為招標做準備，編制的初步設計文件應當滿足編制施工設計文件和主要設備、材料訂貨及控制概算的需要；編制設計概算等。包括技術說明、圖表、材料及設備表等選擇及/或設計家具、地毯及裝飾用燈等。

本階段樣板房須提交的成果：

1、此階段30%、60%、90%階段成果設計草圖，平面圖、立面圖、剖面圖、彩色配搭及材質。

2、室內設計師應提供有關的彩色透視圖至少 16張（包括修改的、標房不少于2張,套房不少于3 范A3 張,行政房不少于3張,豪華套房不少于3張,總統房不少于5張。其它圖相應配合材料物料），設計草圖，平面圖包含地面材料、家具、天花圖紙、照明、電源插座和開關竟向圖、立面圖、剖面圖、詳圖、彩色配搭及物料樣本，詳細的方案設計文本 12套，向業主方傳達室內設計理念。彩色配搭及物料樣本要能反映整版圖案效果、質量并進行封樣，需要提供詳細的關鍵部位和大面積的用料材料實樣樣板，家具必須有面料實樣和圖片資料。并提供電子文檔光盤一張。

3、就所有室內建筑要素，包括裝修硬件、附件、照明和衛生設備以及配件清單，提交設計施工圖紙及規格說明。

4、所有室內建筑（固定裝修）材料和完成面表材物料樣本。

5、帶有散件家具及裝飾燈具的制圖和技術說明等的FF&E規格說明書。

6、預算審批通過并設計材料被批準確認。

本階段深化設計須提交的成果

1、此階段30%、60%、90%階段成果及各顧問公司協調溝通的會議記要等。

2、詳細的、帶有尺寸的室內建筑（固定裝修）文檔，包括平面設計圖、立面圖、反射天花圖和詳圖。大比例尺寸平面圖，包括設計圖、地面設計平面圖、家具設計圖、反射天花板設計圖、立面圖、詳圖以及就每類套房的電路開關示意圖。房間與套間陳述板和材料，用于描述在工作范圍中為套房和公共區域定義的各種配色方式、軟裝潢和木作家具，包括初步圖、照片、切片、終飾樣本和織品樣本。

3、初步 FF&E規格說明，包括需要的詳細制圖、材料樣本和樣片、切片、照片等，以在業主方和管理方陳述時闡明公共區域的設計思想和預算指導。

深化設計階段的會議

1、此階段30%、60%、90%階段成果匯報會共3次。

2、深化階段成果匯報會1次，它將與上述的樣板房間設計介紹連同起來。

3、其他顧問公司匯報會和協調會1次。

7.5.第4階段——施工圖設計

本階段服務內容

1、第四階段需于業主方對第三階段的成果確認及業主方和室內設計師對設計進度的確認后開始。第四階段也可在業主方的指示之下開始。

2、依據業主方提供之機電設計圖紙資料，負責調整并深化室內設計施工圖紙中的末端點位圖。范A3（如：強電及弱電-圖紙以示各式電器和插座的，配合家具和裝置位置圖。消防及空調-天花平面圖以示標準及特別之燈光效果，并配合消防噴淋系統及空調設備，給排水等）。室內設計師將制作平面圖綜合圖（包含綜合天花圖）﹑立面圖﹑剖面圖﹑細部大樣圖﹑相關設計示意圖（固定之家具及裝備）等。

3、協助業主方協調并主導包括但并不僅限于以下業主方認可的（燈光顧問、藝術品顧問、標識標牌顧問、機電顧問等）相關顧問公司開展相關工作。使各專業設計進度能滿足室內設計的進度。并在此階段初步完成全部區域的相關顧問的工作內容。

4、裝飾材料清單及特殊工藝的施工要求。

5、采用價值工程方法，在充分滿足項目功能及美觀的條件下考慮進一步挖掘節約投資的潛力。

6、室內家具屬于“仿制家具”的，由室內設計師編入FF&E手冊，屬于“采購家具”者，由室內設計師負責選樣。室內設計師將準備最終的家具設計平面圖，以精確確定所有家具數量、裝置位置、布局為標準。設計公司需提供所有設計區域涉及到的裝飾材料樣品，并配合業主方對樣品的簽訂及封樣。室內設計師應審閱這些家具廠，裝飾燈具廠家等生產施工圖，以確認它們滿足項目的施工和設計要求。現場制作或工廠定制并現場安裝家具需出詳細施工圖及相關說明。

7、室內設計師需對所選材料的防火等級、耐污耐磨防塵性、安全性等的所采用的標準進行說明、必須符合國家或當地政府部門對安全、消防耐火等級的強制標準（或套用標準說明）

8、提供整套的 FF&E手冊。

1）包含所有裝飾材料和相關特性說明，防火等級要求（包括FF&E中家具、燈具所涉及的材料）。2）包含設計師挑選的家具、燈具參考圖片及詳細的尺寸圖（要求達到加工圖紙深度，但不用于家具燈具的生產）。

3）包含所有設計區域內潔具設備的品牌、款式挑選。，并附上相關的品牌安裝說明和安裝圖紙。4）包含所有設計區域內設計師特殊設計的五金拉手，提供參考圖片和生產圖紙（圖紙深度達到可以訂制此產品）

5）其它五金，需提供品牌和圖片參考。6）提供一切與FF&E中相關的供應商信息。

9、提供整套施工圖。

1）平面圖包括：家具平面圖、家具編號圖、墻體定位圖、地面鋪裝圖、立面索引圖、機電點位綜合圖（包含所有機電點位的定位圖，家具所需機電點位的出線點定位圖）綜合天花圖。范A3 2）立面圖包括：裝飾造型、固定家具、活動家具（擺放）的訂位尺寸和細化尺寸，材料參考編號，大樣索引圖，墻面的機電點位定位尺寸（包含但不盡限于強電、弱電、智能化等相關酒店功能的點位）

3）節點圖包括：天花圖、地面鋪裝圖、立面圖、固定家具等圖紙中所需要解析的設計結點。4）門表和門大樣圖。

10、編制估算書。

11、室內設計師應審閱建筑師和機電工程師的制圖，及就燈具位置、天花板通風裝置、柵格、噴淋、煙感、檢修孔蓋板等。并整理的室內建筑數據提供意見、并及時向建筑師和工程師提出意見。以便建筑方及工程方修訂圖紙。

12、室內設計師應準備一份所有相關區域的室內建筑（固定裝修）材料和裝飾的材料裝飾清單表和一般技術規格，且它們將編入最終的工程文文件。室內建筑（固定裝修）技術說明將包含（包括但并不僅限，材料選擇和裝飾清單、裝飾門硬件和門設計清單、裝飾附件清單、衛生設備清單、裝飾燈具清單）

16、室內設計師要與其它顧問、建筑師、工程師、廚房顧問、照明設計師及其它需要的顧問協調，以調整設計需求。

17、室內設計師(或機電工程師)還需要提交安裝或接線圖，或特殊電氣，或機械設備，等類似內容的制圖。但如果業主方要求，室內設計師將在自身知識范圍內為上述內容提供建議。

18、協助業主方對政府部門的報建報批意見進行圖紙修改，并協助業主報審。

19、室內設計師對施工圖交底。

20、在室內設計師完成以上內容后，且收到來自客戶方的這些文檔的批復之后，本階段的工作即告完成。

本階段須提交的成果

1、完整的室內建筑施工圖文件和規格說明。（包含各相關顧問公司的整合之成果）

2、提交以圖冊為格式的所有材料和終飾樣本作為唯一的參考本。

3、根據預算和生產限制需要，提交修改的完整FF&E規格說明。

4、招標技術圖紙。施工圖階段的會議

范A3

1、施工圖階段成果匯報會不少于2次。

2、其他顧問公司匯報會和協調會2次。

3、施工圖交底會不少于2次。

以上時間如設計公司提交設計檔過程中出現提交內容遠未能滿足我司的需求，設計單位需要把控在總時間不變的情況下增加設計方案討論的次數來促進相方的溝通。

7.6 第5階段——圖紙修改、審核深化、招標文件階段

本階段服務內容

1、協助業主審核深化施工圖進度計劃。

2、在施工圖深化階段期間，將在當地選改物料。該等物料可能包括吸音磚、地毯、玻璃、塑料板、油漆、彈性地板、石材、瓷磚、墻鋪物料、鏡子及木料等等。

3、室內設計師應與業主方及其項目經理和/或采購人合作，對已批準和確定的家具、裝置和室內終飾的預算要達成一致。

4、室內設計師將對所有范圍內材料及部品部件統計表進行審核確認。并提交書面報告給業主方參考。

5、室內設計師將對承建商及各供貨商所提供制作圖、商品資料及樣品作出審閱及確認，確保符合工程設計概念及施工圖資料。（如施工廠商送審之廠制大樣圖、材料分割圖及材料大樣。）

6、業主方將負責施工單位和監理單位的招標選擇以及主要材料和設備的招標采購選擇。室內設計師協助業主方確認各標段的界面，并負責提供招標所需招標圖紙、詳細的有關技術要求、技術規范和技術資料等技術文件，并根據業主方的要求參加有關招標答疑及合同談判工作。

7、室內設計師與業主方之中標單位交底，解說設計圖紙內容，解答施工廠商提出之疑問。室內設計師將協助業主方審閱招投標建議書，審查投標，參與協商，檢查生產施工圖，并提交書面報告給業主方參考。如需要室內設計師應對招標建議書做出合適之調整或修改, 以符合已定下之工程預算。

8、協助業主方對政府部門的報建報批意見進行修改完成，并報終審。

9、協助業主方對甲供和乙供材料的統計匯總和審核。

10、協助業主方對施工方案進行技術經濟比較論證。

11、室內設計師將與業主方、承建商或顧問進行會議及工地視察，以確定工程整體上是按照設計施工圖的規定進行。（如：樣板間施工期間每周參加一次現場施工協調會。根據現場情況）

本階段須提交的成果

1、審核確認調整完成的全套FFE及備選材料。范A3

2、根據政府部門的報建報批意見進行修改并協調各顧問公司，提交完整的終審材料。

3、根據業主方對樣板房的反饋意見，協調各顧問公司并調整相關設計圖紙，提交最終確認圖紙及材料。

4、審核確認各專業供應商的深化圖紙，并出具書面報告給業主方。

5、協助審核確認甲供和乙供材料的統計表。并出具書面報告給業主方。

6、協助業主方對施工方案進行技術經濟比較論證。并出具書面報告給業主方。本階段的會議

1、其他顧問公司匯報會和其他協調會或材料選擇2次。

2、出席相關樣板房或其他招投標等工程協調會1次。

以上時間如設計公司提交設計檔過程中出現提交內容遠未能滿足我司的需求，設計單位需要把控在總時間不變的情況下增加設計方案討論的次數來促進相方的溝通。

7.7 第6階段——工程配合協調與審查

本階段服務內容

1、參與設計技術交底，審核相關技術內容。并出具書面報告給業主方。

2、室內設計師需定期視察施工場所，并需于業主方、其建筑師或項目管理單位要求時到場，惟本項要求需于合理的時間內提前通知室內設計師。業主方提出要求后，室內設計師應在合理時間和間隔下依工作的進展，與業主方的承包商或次承包商加以聯系，以確保所有室內裝修工作均已照施工圖說、規范與設計之理念進行。并提交書面報告給業主方參考。

3、室內設計師需在業主方的要求和指示下提供一名全職的工地內裝協調員（以下稱為“工地內裝協調員”）在施工現場對有關室內裝修之工作進行檢驗，聯系并與業主方、其項目協調員或其它顧問、承包商或其次承包商進行協調。工地內裝協調員應逐日核對數據并提供此數據予任何需求單位，以利室內裝修施工與安裝作業之進行。

4、室內設計師將依據設計意圖和材料規格說明檢查承包商所提供的室內裝修樣本和提交的內容。

5、工地內裝協調員應遵照室內設計師的指揮并使用室內設計師之技術協助以利協調與檢驗工作的順利進行。工地內裝協調員需有責任詳述之所有服務區域內任何室內裝修工作之成品施工瑕疵、疏忽及缺失改正建議的清單。以維持室內裝修工作成果能達到合理的標準與品質。

6、室內設計師將在次對承建商及各供貨商所提供制作圖、商品資料及樣品做出審閱及確認，確保符合工程設計概念及施工圖資料。在重要檢查節點時，參加工地協調會，協助檢查施工品質。審核施工廠商送審之廠制大樣圖、材料分割圖及材料大樣。范A3

7、室內設計師將與業主方、承建商或顧問進行會議及工地視察，以確定工程整體上是按照設計施工圖的規定進行。如有需要室內設計師將檢查實品、樣本、承包商提供的備選方案、生產施工圖和供應商，這是一項必要的工作，以確保符合技術規范的意圖。

8、室內設計師要參與重大設計變更和技術變更，提出可行性專業意見供業主方參考。

9、室內設計師要與業主方共同參與下提交一份缺陷內及遺漏檢查清單。

10、協助業主方編制使用手冊及維護手冊及對物業人員進行培訓。

11、裝飾工程竣工后，如在實際使用過程中發現工程及相關質量問題，室內設計師應協助業主方進行質量事故分析。若經過雙方共同確認的第三方分析結果證實系設計缺陷所致，室內設計師應對設計文件及時進行修改，應承擔相應的責任并提交書面報告和整改意見給業主方參考。

12、裝飾工程竣工后，協助業主方審核竣工資料，并出具書面資料給業主方。本階段須提交的成果

1、審核相關技術內容。并出具書面報告給業主方。

2、根據現場情況，以不少于2次提交書面報告給業主方詳述之所有服務區域內任何室內裝修工作之成品施工瑕疵、疏忽及缺失改正建議的清單。

3、負責審核工地內裝協調員每周周報。

4、室內設計師要參與重大設計變更和技術變更，提出可行性專業意見供業主方參考。并出具書面報告給業主方。

5、協助業主方編制使用手冊及維護手冊及對物業人員進行培訓。

6、當酒店/房屋開始營業，室內設計師提交書面報告（關于設計及工程中規定工作的缺陷和遺漏清單）。

7、裝飾工程竣工后，協助業主方審核竣工資料，并出具書面資料給業主方。

本階段的會議

1、參與相關技術工程會議3次以上。

2、參與設計相關協調會議3次以上。

3、其他會議2次。

7.8.設計成果和設計周期要求：

1、平面及概念設計成果 ：

提供包含所有圖紙電子文件的光盤一份（圖紙為dwg格式）。a.家具平面布置圖

b.表達各空間風格的概念意向圖片 范A3 c.總結上述設計成果的A3彩色冊子4套及光盤1張 d.一套A2規格的概念展板

2、樣板間設計成果

提供包含所有圖紙電子文件的光盤一份（圖紙為dwg格式）。

a.樣板房全套施工圖紙（平面圖、效果圖、立面圖、天花圖、節點大樣圖）

b.樣板房全套物料規格（包括活動家具、裝飾燈具、潔具、五金、窗簾、地毯、布料等）c.總結上述設計成果的最終施工藍圖（A2規格）8套及A4規格的物料書4套 d.一套樣板房材料實物樣板

3、方案設計成果

提供包含所有圖紙電子文件的光盤一份（圖紙為dwg格式）。a.整改后的家具平面布置圖（如有）b.主要空間效果圖（約二十張）

c.總結上述設計成果的A3彩色冊子4套及光盤1張 d.一套A2規格的效果圖展板

4、施工圖階段設計成果：

提供包含所有圖紙電子文件的光盤一份（圖紙為dwg格式）。a.全套施工圖紙（平面圖、立面圖、天花圖、節點大樣圖）；

b.全套物料規格（包括活動家具、裝飾燈具、潔具、五金、窗簾、地毯、布料等）c.總結上述設計成果的施工藍圖8套（A2規格）及A4規格的物料書4套。d.一套材料實物樣板

5、精裝修工程招標配合、驗收及工程后評估

室內設計師需按甲方要求協助甲方完成精裝修工程招標配合、驗收及家具陳列、藝術品擺放驗收，使之達到最初的設計意圖，并配合甲方作出工程后評估工作

6、設計周期及進度時間要求

a)概念方案提交時間： 2017年8 月15 日 b)樣板房施工圖提交時間： 2017年 10月 10日 c)整體方案設計（效果圖）提交時間: 2017 年11 月20 日

d)施工圖提交時間： 2018年4 月 10 日 e)FF&E物料書提交時間：

2018 年 4月15 日 范A3 設計公司應在合同簽訂后一周內提供詳細設計進度表，我方將在收到設計成果后5天內確認，否則因此的延誤責任將由客戶承擔且下階段設計成果提交時間順延。

以上時間如設計公司提交設計檔過程中出現提交內容遠未能滿足我司的需求，設計單位需要把控在總時間不變的情況下增加設計方案討論的次數來促進相方的溝通。

八、燈光設計(注：乙方工作范圍僅包含室內設計范圍區域內的燈光設計，不含任何建筑、景觀、幕墻區域或乙方室內設計范圍外的區域的燈光設計。)

8.1．設計要求

建筑室內照明：

不同地方的照明控制可由一個系統集成控制，也可由面板分散控制各個區域，每個系統（需調光場所）可令光度達至完整的范圍，以及可控制到任何個別控制負載，包括白熾燈、鎢絲電燈炮、日光燈以及低壓的霓虹燈/冷陰極燈。

系統（需調光場所）應包含一個或多個就地調光面板作為調用預設場景的組件，所有的場景數據區域分隔，場景、時鐘控制均儲存于集中控制的中央處理器中。中央處理器可接駁一個或多個程序輸入端口，PC 通過連接這些端口可對系統程序進行編輯、對場景選擇區域設置及時鐘控制進行監控，即使PC 斷開也不會影響系統正常運行。

有關可分隔的地方的控制系統，應結合一個圖解，指示系統所在位置及其控制區域。1.滿足本項目五星級酒店定位要求； 2.符合國家相關設計規范、節能要求。

3.所選用的主要設備為市場主流品牌，并且推薦高中3個檔次的品牌，每個檔次各3個以上的品牌；

4.充分考慮本項目的實際情況；

8.2設計主要內容

1.方案設計階段

1.1甲方向照明設計師提供完整且與設計內容相關的設計文件及要求等資料作為設計依據。甲方須協助照明設計師取得其他對照明設計有直接影響的圖紙及資料以確保燈光設計得以較全面 18 范A3 的考慮。

圖紙內容應包含建筑效果圖、建筑設計概念資料、建筑設計圖紙、景觀圖紙、幕墻圖紙等。1.2 在甲方與照明設計師皆已認可的照明設計范圍條件下，若甲方需要照明設計師對所界定的設計范圍外的區域進行照明設計指導，應提出說明并與照明設計師進行協商；如界定之設計范圍外的建筑或景觀等對本范圍內照明設計產生影響時，照明設計師有權利及義務對此范圍提出設計要求及建議以供甲方考慮及選擇。

1.3 照明設計師在取得完整資料后，須與甲方代表、酒店管理公司、設計團隊主要成員就整個項目進行設計意圖及設計要求的溝通與協調，以確保較深入的了解整個項目的設計意圖及空間使用上的需求。

照明設計師在對整個項目有了較深入的了解后，著手進行此階段的照明方案設計。照明設計師須對整個項目做整體通盤的考慮，以體現建筑特性及酒店本身的特質及需求；同時須考慮到照明效果與建筑結構之間的關系，以使得燈具設備與建筑結構能緊密結合。

1.4 與此同時，甲方須協助照明設計師取得照明可使用的總用電量的資料（包括各棟建筑外立面、室內及總體景觀之單獨用電量。），以使得燈光設計電量使用上有所依據。照明設計師在匯報方案同時須提供電量概估，并由電氣工程師（由設計院執行）配合，確認所提供的照明總用電量是否足夠；

1.5 照明設計師在初次方案匯報之后，由甲方和設計團隊提出意見，并對方案進行修正與調整。最終由甲方確認完成方案設計階段任務。

同時提供一份設備預算 2.擴初設計階段

2.1 照明設計師在進行擴初階段設計之前，須得到甲方對前一階段設計的書面確認后方可進行此階段。

2.2由甲方協助提供完整之建筑擴初圖紙或施工圖紙、幕墻圖紙、景觀圖紙等，以利照明設計師之設計工作的開展。

2.3 照明設計師在進行擴初階段設計時，需與設計團隊就建筑細部、結構與燈光的銜接問題進行溝通與協調。同時須考慮建筑外立面燈光與室內空間設計間的交互影響問題，而與建筑師及室內設計師進行溝通。另外設計團隊的各級顧問應就照明設計師在方案階段提出的最終成果報告，按照各自專業提出意見或建議，以避免造成后期設計返工。此階段由甲方召集各專業會議進行協調會議討論，并就相關問題進行探討與修改。

2.4 此階段照明設計師須提供：全套燈具配置圖（布燈圖）、燈具表、初步燈具規范、總用 范A3 電量及燈具造價預算。設計院電氣工程師須根據照明設計師提供的燈具總用電量，審核電力負載。同時根據照明設計師提供的燈具配置圖，提出意見或建議。甲方則就照明設計之燈具造價預算，反饋意見于照明設計師以調整燈具數量、種類或位置。最終由甲方確認完成擴初設計階段任務。

2.5在進行中建筑或幕墻有所修改，須由甲方協助及時將圖紙提供給照明設計師。2.6 如因工程進度的要求，照明設計師可在此階段配合提供控制回路資料于甲方。但由于建筑圖紙可能有較大變動，此控制回路資料將與最終控制回路資料差異較多，因此如無特殊情況，照明設計師建議控制回路資料在施工圖階段設計資料提交時一并提交，以節省人力及物力的耗損。

3.施工圖階段

3.1照明設計師在進行施工圖階段設計之前，仍須得到甲方對前一階段設計的書面確認后方可進行此階段。

3.2由甲方提供更為完整之建筑、幕墻、景觀施工圖紙，以利照明設計師根據此階段圖紙，對擴初階段提交的照明設計資料進行設計的復核及調整。

3.3此階段照明設計師須提供：全套燈具配置圖（布燈圖、平立剖圖、節點大樣圖）、燈具控制圖、燈具控制表、燈具表、燈具規范（包括燈具描述、廠牌型號、光源類型、瓦特數、表面處理、安裝位置、數量及廠商聯系數據。）分區用電量及燈具造價估算。設計院電氣工程師須審查由照明設計師提供之最終燈光控制回路圖（場景回路）、燈具規范，同時以此為依據制作負載回路圖及單線圖；而電氣工程師所完成的負載回路圖及單線圖須轉交甲方及燈光設計師確認。

3.4若燈具重量或固定方式與建筑結構相關聯時，照明設計師須與設計院結構工程師配合提出相應的設計方案。

3.5照明設計師于此階段的工作不止于提供燈具安裝方式、燈具位置圖、及整體控制的方法還應提供從配電房或總電箱開始至末端的一切結線，系統等圖紙。燈具到總配電箱之間的線路及燈光相關管線配置規格及管線配置方式則須由設計院電氣工程師設計并出圖。另外緊急照明及航空指示燈須由電氣工程師設計并出圖。

4.招/投標及施工階段：

4.1甲方于此階段根據照明設計師提供之資料，分別對外進行燈具供應廠家、燈具安裝公司及控制廠家的招標程序。照明設計師須協助審核投標廠家之技術標文件并提供較適合的幾家投標廠家于甲方參考以選擇最終的中標燈具供應廠家。

4.2中標廠家必須根據照明設計師的評價資料，對標書中不合格的燈具進行替換或將資料補充完善，并將修正后之燈具資料重新送于照明設計師審核，直至符合標準為止。

范A3 4.3廠家在文件資料無誤之后，根據甲方或設計師的要求時間提供燈具實樣送審；照明設計師須根據照明效果及燈具品質等評判要素審核燈具，如有不合格燈具，由廠商再次進行調換，直至符合標準，并由甲方進行封樣。

4.5如有定制燈具，廠家應按照照明設計師提供的大樣詳圖繪制燈具制造圖，交由照明設計師審核，并于燈具制造圖確認后制作樣燈送審；

4.6對于由照明設計師所規范之施工制造圖及燈具資料，亦需送交建筑師及電氣工程師檢視并提供反饋意見。在施工制造圖中若發生與現場狀況不合或無預期之燈具固定問題時，建筑師及其它專業顧問應就細部修正圖面。

4.7 工程承包商（燈具安裝公司）應按照照明設計師的圖紙進行施工，如安裝過程中遇到問題，應通知照明設計師或甲方，并由照明設計師到現場協助解決。

4.8 燈具安裝同時工程承包商按設計圖對燈具進行初步調試，燈具安裝完成后由照明設計師到現場進行最終之燈光調整設定。

5.驗收階段：

5.1照明設計師須提供驗收清單，紀錄現場與設計不符之處，并協助甲方及建筑師解決方法。5.2照明設計師須審核承包商提供的最終竣工圖。

8.3設計進度

初步按照如下進度，若因配合工程總體進度的需要，乙方須同意進行調整以滿足項目的總體進度要求，本次設計任務總工期自簽訂設計任務150日歷天，各分項區域設計周期如下： 初步文件設計： 室內設計條件圖提交后15日歷天； 施工圖文件設計： 自接受初步設計確認書后25日歷天； 編制工程招標文件 ： 自接受施工圖設計確認書后7日歷天； 現場配合：接受施工圖設計確認書后至項目竣工驗收； 調試驗收： 工程完工后5個工作日內。

九、藝術品軟裝設計 9.1要求及內容

1、設計要求

藝術品：細心的選擇與酒店的地理位置及酒店設計主題/故事特別相關的產品。范A3 根據酒店主體風格、當地文化、酒店管理公司要求、室內設計裝修風格等，使藝術品能夠很好的融入其中，整體提升整個酒店良好氛圍，使藝術品起到畫龍點睛的作用，設計符合環境的藝術品。藝術表現形式不限設計優美具有創意，材料環保、安全、可靠。

2、設計內容

? 藝術品平面布置圖，詳細標明各種藝術表現形式。

? 各個位置藝術品，具體的內容要包含：尺寸、材質材料、數量、位置、表現形式。單位為毫米，體量物件注標為長*寬*高，其它只要注標長*寬。? 每處設計方案有2種備選方案。主要位置提供3套設計方案。? 必要時的小樣制作

? 大型藝術品（懸吊、掛壁等）需要安裝示意圖（立面、側面、剖面）。

? 具體數量、體積大小以圖紙為輔現場為主。設計單位必須去現場復核尺寸和數量。

3、設計深度要求

?平面藝術品（國畫、油畫、裝飾畫）。

注明：具體畫面內容（清晰大圖）、具體擺放或懸掛位置、詳細尺寸（含框不含框）、使用材質（框條與畫面）。必須裝框(除鑲嵌外)。? 立體藝術品（擺件、雕塑、裝置藝術）

注明：具體清晰方案大圖、具體擺放位置、尺寸（是否含底座）、使用材質、制作工藝、組合方式及安裝工藝。? 懸空吊件與大型吊掛件

注明：具體清晰方案大圖、具體安置位置、尺寸（單體和整體）、使用材質（包括附件）、制作工藝、組合方、安裝工藝及重量。?平面藝術品框條選擇：

1.整個酒店框條條型選擇不超過4種，客房不能超過2種（同型尺寸上可以有變化）2.整個酒店框條顏色不超過4種 ? 重要藝術品的保護與防盜方案 設計深度圖示參考

裝飾畫圖示見附件：裝飾畫深度要求.jpg 范A3 工藝品圖示見附件：工藝品深度要求.jpg 制作要求：見附件<藝術品標準> 9.2設計及工期要求

1． 本次設計必須滿足國家、地方及相關行業現行的規范、標準及管理公司要求。

2． 設計人提供的設計資料及文件須包含電子文件光盤。交圖日期以發包人收到圖紙并經發包人審查合格確認的日期為準。設計方案以打印稿為標準，電子稿為輔。最終方案打印稿為4份（成本中心、技術中心、酒店中心、項目各一本）

3． 設計人收到發包人的業務聯系單后，必須在24小時內予以書面答復，并明確處理解決時間。4． 設計總工期： 50天。其中，設計人需要在得到設計任務 15 日后提交設計初稿文件，初稿審核通過后深化方案在 30 日后提交終稿設計文件，完成終稿審核5日后提交招標文件。本工期為設計成果的提交日期。

5． 本設計工程的所有工期均指日歷天數，包括所有法定假期、休息日等。6． 各階段設計要求達到五星級配套設施的設計標準。

9.3知識產權

? 1.設計方案或任何用于創作參選作品素材，均不得侵犯第三方的任何著作權、商

標權、專有權利或其他權利，不得觸犯相關法律法規。

? 2.作品一經采用，所有權、修改權和使用權均歸業主方所有，設計方不得再在其

他任何地方使用該作品；作品的著作權和使用權歸業主方所有。業主方享有對 方案進行再修改、展示、出版及其它形式的宣傳等權益。未經授權，任何單位 和個人不得將本次完整方案進行宣傳、出版、展覽等，不得向第三方轉讓，否 則業主方有追究法律責任的權利；

9.4藝術設計顧問公司要求

1.有很好的設計能力的藝術品設計公司、2.有成功案例的藝術品設計公司（案例不少于四個同級別酒店）3.提供 1 年保質期，1 年后提供維護服務。

9.5附件：

藝 術 品 標 準

一、藝術品分類 范A3 ?平面藝術品（國畫、油畫、裝飾畫）? 立體藝術品（擺件、雕塑、裝置藝術）? 懸空吊件與大型吊掛件

二、標準

1、平面藝術品標準化 A、畫框選擇及工藝：

畫面尺寸在 400*600mm以下框條寬度為 2.5cm 在600*900mm以下框條寬度為 5.5----6.8cm 在 1000*1500mm以下框條寬度為 7.2----8.5cm 在 1500mm以上框條寬度另定

? 根據畫面內容和場景選擇相應的框條顏色、尺寸。

? 常規以 45度角度定制畫框，45度拼接切角處不能夠有縫隙。? 畫面尺寸在 800*1500mm以下卡紙裝裱法加裝玻璃或有機板，超過這個尺寸不能用玻璃。（有特殊要求選裝反光玻璃）

? 畫面尺寸超過 2500mm框條需要安裝加強莖。

? 畫框框條不能有表面損壞，2M內不能有明顯凹痕，不能超過二處。? 卡紙裝裱法，卡紙厚度不得少于1mm。

? 成品畫面平整緊密不能有畫面松垮現象，四周框條顏色一致。

? 客房畫面裝裱畫芯為國畫或油畫，一年內卡紙裝裱畫不能有發霉現象（有掛畫的地方，必須是干燥通風）。

? 安裝好不能晃動，保持與墻面緊密度，側面看間隙最大處不能大于5mm。? 畫面鑲嵌安裝三邊不能有縫隙，一邊空隙不能大于1.5mm。? 組合安裝畫面，水平間隙和上下誤差 2M內都不大于3mm。B、畫面或內芯

? 手繪畫面層次感強，顏色協調，主題明確，技法嫻熟。? 卡紙裝裱工藝平整、精美無瑕疵，配后背板。

? 油畫裝裱畫面平整、裝裱精美，畫面不能松垮，油畫框角不能有明顯裂縫。? 噴繪畫面精度高（至少300dpi/cm），畫面清晰達到高仿品質。

平面藝術品整體： 畫面整體干凈，顏色協調，工藝細節完美，裝裱整體立體感強。

2、立體藝術品標準化

? 首先草圖、效果圖確認，選定加工材料。? 根據現場、圖紙確定雕塑、擺件大小尺寸。

? 制作泥塑、泡沫模型，確認整體效果(必要時先制作小樣)，選擇單元素成品（組合藝術品用）

? 金屬鍛、鑄成型，樹脂脫模成型，木材雕刻，陶藝泥胚成型，石材雕琢成器等。? 金屬打磨拋光，樹脂打磨上色，陶藝上色燒制，木器上漆。

? 金屬藝術品材料壁厚度室內不得低于0.5mm，室外大于 2立方壁厚不得少于0.8mm。（銅制品除外）

? 0.8mm。樹脂壁厚度不少于2mm，大于 2立方內部空間必須有支架。? 金屬藝術品接縫處無縫隙，折彎處打磨光滑。? 樹脂藝術品上色光亮保證不退色。? 擺件組合安放錯落有致，銜接處牢靠。? 落地安放藝術品要安穩、安全。范A3 立體藝術整體： 主題思想、風格的主要表現形式，體感強具有很強的視覺沖擊力。與平面藝術品相呼應形成風格的統一。

3、懸空吊件與大型吊掛件標準化

? 首先草圖、效果圖確認，選定加工材料。

? 根據現場、圖紙確定吊掛件大小尺寸，確定預埋件位置、數量、大小。? 各部分材料的大小尺寸、顏色、材質、數量的文件確認。? 施工現場確定吊掛件每個組裝部分，組裝材料完好。? 現場安裝效果的協調（整體效果）

懸空吊件與大型吊掛件整體： 整體空間感強，造型優美，材料新穎，具有造景功能。

三.安裝要求：

?平面藝術品安裝好不能晃動，保持與墻面緊密度，側面看間隙最大處不能大于5mm，與燈光很好結合。（不能選用單線懸掛方式）

? 鑲嵌藝術品三邊不能有縫隙，一邊最大縫隙1M內不能大于1.5MM，2M內不能大于2MM（潮濕的位置要做好防潮處理）。

? 擺件與雕塑必須牢靠、穩定、安全，與燈光很好結合。? 懸掛藝術品的固定必須牢固安全（附件作防銹、防腐處理）。? 做好藝術品防盜方案（需提供）

? 非常貴重藝術品的重點保護方案（需提供）。? 遵守國家安全規范

第三篇：裝修設計任務書

設計任務書

為了使貴公司能順利完成好我司*******項目的室內裝修設計工作，現將我司的要求明確如下

一、工程簡介：

1、項目名稱：********。

2、項目概況：********位于福建連江貴安旅游區東南角，基地分兩塊。一期用地面積153134㎡，用地性質為旅游開發用地，二期用地面積33432㎡。規劃中的海峽文化交流中心作為海峽兩岸乃至國際間文化交流一個有特色、有分量、有影響力的窗口和基地，通過開展各種文化、學術交流活動，加強和促進海峽兩岸及國際間的文化學術交流。同時，依靠貴安極具優勢的地熱及山水資源，必將吸引更多的海內外藝術家到交流中心開展創作、培訓等活動。

文化交流中心總建筑面積約13.5萬平方米，其中本項目室內裝修設計包括：海峽文化村溫泉酒店、溫泉接待中心、VIP尊房三大部分，總建筑面積平方米。其中海峽文化村溫泉酒店建筑面積為19605.27平方米，分別為：負一層為室內溫泉泳池、健身中心和SPA館，一層為大堂、自助餐廳、售樓部及附屬空間，二層為會議室、餐廳、咖啡廳、多功能廳及配套，三—九層位酒店客房及配套；溫泉接待中心建筑面積為：2551.47平方米。負一層為更衣區和淋浴區，一層為接待大堂、簡餐廳，二層為包間和休息大廳，三層為包間；VIP尊房建筑面積為：3205.48平方米，分為A、B、C三棟七大戶型VIP客房；總計建筑面積為：25362.22平方米。

二、設計依據

1、裝修設計招標文件、設計任務書、建筑設計圖、結構設計圖、機電設計圖。

2、設計規范及標準

1）《福建省建筑裝飾裝修工程設計文件編制深度的規定》；

2）中華人民共和國評定旅游涉外飯店星級的規定《旅游涉外飯店星級劃分與評定》（GB/T14308-1997）； 3）中華人民共和國評定旅游涉外飯店星級的規定《星級飯店客房用品質量與配置要求》（LB/T003-1996）；

4）《建筑制圖標準》（GB/T50104-2001）； 5）《CAD工程制圖規范》（GB/T18229-2000）； 6）《CAD通用技術規范》（GB/T17304-1998）； 7）《建筑地面設計規范》（GB50037-96）； 8）《住宅設計規范》（GB50096-99）； 9）《旅館建筑設計規范》（JGJ62-90）； 10）《飲食建筑設計規范》（JGJ64-89）； 11）《辦公建筑設計規范》（JGJ67-89）； 12）《商店建筑設計規范》（JGJ48-88）；

13）《公共浴室給水排水設計規程》（CECS108:2000）； 14）《建筑內部裝修設計規范》（GB50222-1999）；

15）《民用建筑工程室內環境污染控制規范》（GB-50325-2001）；

16）《室內裝飾裝修材料人造板及制品中甲醛釋放限量》（GB18580-2001）； 17）《室內裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有限物質限量》（GB18581-2001）； 18）《室內裝飾裝修材料內墻涂料中有限物質限量》（GB18582-2001）； 19）《室內裝飾裝修材料膠粘中有限物質限量》（GB18583-2001）； 20）《室內裝飾裝修材料木家具中有限物質限量》（GB18584-2001）； 21）《室內裝飾裝修材料壁紙中有限物質限量》（GB18585-2001）；

22）《室內裝飾裝修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物質限量》（GB18586-2001）； 23）《室內裝飾裝修材料放射性核素限量》（GB6566-2001）； 24）《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》（GB50210-2001）； 25）《高級裝飾工程質量檢驗評定標準》DBJ01-27-96 26）《建筑裝飾工程施工驗收規范》（JBJ73-94）；

27）《高層民用建筑設計防火規范（2001年修訂版）》（GB50045-9）； 28）《建筑滅火器配置設計規范（97年局部修訂）》（GBJ140-90）； 29）《消防通信指揮系統設計規范》（GB50313-2000）； 30）《自動噴水滅火系統設計規劃》（GB50084-2001）； 31）《火災自動報警系統設計規范》（GB50116-98）； 32）《民用建筑照明設計標準》（GBJ133-90）； 33）《民用建筑電氣設計規范》（JGJ/T16-92）；

34）《室內燈具光分布分類和照明設計參數標準》（CECS56:94）； 35）《建筑采光設計標準》（GB/T50033-2001）； 36）《智能建筑設計標準》（GB/T50314-2000）； 37）《電子計算機機房設計規劃》（GB50174-93）；

38）《建筑與建筑群綜合布線系統工程設計技術規定（暫行）》； 39）《建筑給水排水設計規范（97年修訂）》（GBJ15-88）； 40）《建筑中水設計規范》(GB5036-2002)；

41）《采暖通風與空氣調節設計規范(2001年版)》（GBJ19-75）； 42）《旅游旅館建筑熱工與空氣調節節能設計標準》（GB50189-93）； 43）其它國家及地方現行相關規范及標準文件。

三、設計風格

1、設計方案應體現以人為本的原則，要求合理、科學地考慮平面布局與流程，充分滿足使用要求。設計風格以現代中式、簡潔、大氣、莊重為主格調，裝修項目為簡中為主，裝飾配套要突出時代要求，體現輕裝修重裝飾的設計原則。

2、設計要充分體現海峽文化特色，充分利用地熱溫泉。水文化中心要有自己獨具特色的內涵及現代、舒適、以人為本的休閑、娛樂流程。美觀、簡約大方，富有現代氣息，又要協調統一；

3、要求重視綠化設計，運用適當的植物品種，巧妙搭配，營造良好的綠化景觀。重視對聲光環境的設計，包括人造光源設計及自然光源環境設計以及相應的避光、隔聲和吸音措施；

4、利用自然采光、通風，采用合理有效的措施，盡力降低能源消耗，體現生態思想和節能觀念，滿足可持續發展的需要。

四、功能規劃及要求

1、貴安海峽文化村溫泉度假酒店、溫泉接待中心、VIP尊房總建筑面積為：25362.22平方米。

2、酒店東側為VIP溫泉別墅（連排）；

3、酒店西側為溫泉接待中心和長廊；

4、應考慮殘疾人設施；

五、設計范圍

設計范圍為：

1、室內裝修設計：

1）招標文件規定的所有室內區域的內裝修設計，包括天、地、墻、門、隔墻及固定家具的設計；

2）大堂入口處的大門；

2、裝修配套設計

包括但不僅限于活動家具、潔具選型、燈具選型、裝飾材料樣板、窗簾布藝、門五金、衛生間五金、門牌標志、室內陳設。

3、根據五星級裝修標準及使用功能提出強弱電、通風空調、給排水、消防的設計接口。

包括但不僅限于：

1）綜合布置天花圖（包括燈具、風口、煙感、喇叭、噴淋等機電的定位）； 2）強電開關插座面板的定位，各樓層配電機房至終端的管線及系統設計； 3）弱電出線口的定位，配合甲方和專業設計單位進行弱電系統綜合管線的匯總設計；

4）消防設計按報批相關要求設計出圖；

5）空調風口的送風型式、空調開關定位；新風口的送風型式； 6）廚房設備平面規劃方案； 7）衛生潔具節水控制要求等等；

8）桑拿房、游泳池、瑜伽室、壁球室、弱電機房的設計接口。

4、配合專業設計單位進行廚房設備、舞臺燈光、音響設備、霓虹燈設備等工程的設計匯總。

5、空調工程、游泳池設備、電梯設備、溫泉設備由甲方委托專業的設計公司設計，裝修設計單位要提供設計接口和配合。

六、具體設計要求

A、室內裝修

1、裝修設計平立面圖、吊頂圖；

2、裝修設計方案圖（含：概念設計、主要空間效果圖、技術參數及裝修主材樣品）；

3、初步設計圖（含：各種類型材料選用）；

4、裝修設計施工圖（含裝修立面圖及節點、大樣圖）；

5、裝修水電施工圖；

6、空調、消防、智能化末端點位調整圖；

注：機電末端點位圖依據機電各專業圖紙進行調整.7、家俱、燈具、五金配件、潔具、配飾品圖及提供圖冊；

8、燈光調光需要提供調光系統的選型要求及控制方法要求（含節能設計；）。

9、視聽系統提供設備標準、安放位置、效果要求。

10、屬酒店配套設施（如桑拿、SPA、KTV等）設備選型、設備參數。

11、宴會廳、多功能廳、會議室的配套設備、設施的設計及智能燈光控制系統的設計；

以上所有項目工程量清單與施工圖同時提供。

B、根據強弱電要求及五星級酒店標準提供完整合理的機電配套設計要求包括文字和圖紙。

C、通風空調要求設計為水源熱泵中央空調； D、給排水

1、生活熱水和溫泉水由地下室蓄水池循環供給。

2、自來水由市政供水到地下生活用水池，再由高壓變頻供給。

3、屋面雨水考慮收集； E、消防

1、消防自動報警系統獨立完成；

2、消防中心控制室將消防自動報警系統、背景音樂/緊急廣播、保安監控系統、樓宇自控系統安排在一室；

4、消防報警系統采用智能型感煙探頭與差溫式感煙探頭；

5、客房內需做吊頂，采用頂噴淋，頂排氣；

七、進度要求

設計單位需在60天時間內完成整套設計任務，其中酒店一二層部分的裝修設計施工圖應在45天內完成。具體出圖安排：

1、設計委托合同簽訂： 內完成；

2、裝修設計方案： 內完成；

3、裝修方案確認: 內完成；

4、強弱電、給排水、消防、暖通方案確認 內完成；

5、機電定位設計： 內完成；

6、裝修設計： 內完成；

7、強弱電、給排水、消防、暖通設計 內完成；

8、工程設計概算： 內完成；

9、裝修工程施工圖審批確認及概算確認： 內完成；

八、造價控制

1、裝修;元/㎡;

2、室內家具配套： 元/㎡;

3、配套: 元/㎡;室內裝修總投資控制在： 萬元以內。

九、設計文件成果及要求

圖紙內容：本項目設計按照福建省地方標準 《福建省建筑裝飾裝修工程設計文件編制深度的規定》中的設計深度的規定執行。設計成果不僅限于可以多于以下規定：

9．1、第一階段：方案設計

方案設計提交以下成果：

– 設計說明書

–平面布局圖

– 主要空間手繪透視圖 – 電腦透視效果圖

9．2、第二階段：初步設計

在方案設計經甲方書面認可后，乙方將進行初步設計工作；制作并提交如下成果：

-設計說明書 –平面間隔圖

– 主要空間的立面圖及各種標間的立面圖

– 電燈及空調天花平面圖（包括空調定位出風及回風位置、電燈開關位置、燈位）

– 電制位置布局平面圖（包括電源插座位置、強弱電分箱、電視、電話、寬帶位置）– 地面物料平面圖 – 飾面物料樣板和物料清單 – 給排水、消防、暖通平面布置圖。

9.3、第三階段：施工圖設計

9.3.1在初步設計經甲方書面認可后，乙方將進行施工圖的設計工作，制作并提交如下成果：

平面布置圖、地面鋪裝圖、照明開關點位圖、電器插座點位圖、空調定位圖、電話點位布置圖、消防布置圖（含末端點位圖）、智能化布置圖（含末端點位圖）、暖通布置圖（含末端點位圖）、立面索引指示圖、立面節點圖、天花布置圖；家俬平面圖；施工設計大樣圖；家俬圖；材料做法表、五金配置表、門窗表；燈具圖及供貨商資料；潔具清單及供貨商資料；藝術陳設及擺件清單。9.3

2、機電圖

按設計范圍要求提出設計接口 1）、綜合天花布置圖 2）、空調風口布置圖

3）、強電系統圖、插座照明布置圖及管線圖 4）、弱電系統圖、終端布置圖及管線圖 5）、消防報批圖 以上成果確認后，設計單位將以上圖紙及設計說明匯總，一式四份，另附電子文件三套。

十、設計單位收到此設計任務書后，請于

24小時內給予反饋確認意見，并提供貴單位具體的設計時間安排表及需甲方提供的資料和配合事項。

第四篇：酒店改造裝修材料預算[范文]

昱天申大商務酒店(材料、預標單)注:所需用材必須國標，共3頁。

一、輕鋼龍骨：(產地北京、龍牌)

1、吊項龍骨面積 7000/㎡ 單價21元/㎡合計1470002、隔墻龍骨面積 4000/㎡ 單價35元/㎡1400003、石膏板面積 3900/張 單價35.5元/㎡1384504、水泥亞力板 張850/張單價26(元)(衛生間隔斷)221044.755

二、木質，材料（造型，窗簾合。門大套）

1、1.8厚 木工板張1000單價75元75000 2、1.8厚 宗密板張1000單價68元680003、木龍骨 3X4M10000單價2.3230004、薩比利面板張400單價70280005、水曲柳面板張400單價50200006、酸枝木面板張400單價793160024.56

三、石材，瓷磚，管道

1、石材(天然，大理石)㎡ 500單價310(大廳，過門石，客房)1500002、大唐墻磚，走廊㎡1500單價 200(申大走廊墻，踢腳線)3000003、衛生間墻，地磚㎡4000單價 702800004、衛生間防水㎡3000單價 15450005、穿線管，風管，上下水管，排污管間190單價800152000 四:水泥。鋼網，黃沙，防水粉

1、水泥(秦嶺牌)噸90單價:385342002、鋼網㎡3000單價:7.5225003、黃沙小三輪車540單價:90486004、防水粉(摻入水泥)袋800單價:45360005、108膠桶360單價:6523400

17.51

五、衛生潔具 全套 衛生間門

1、衛生潔具套190單價:26004940002、配件(五金小配件)套190單價:350665003、衛生間鈦鎂合金門(鋼化玻璃)套180單價:12002160004、客房門帶套(實木開放漆)套180單價:***、磁卡鎖(帶卡)套180單價:6501170006、一樓大堂工藝門，玻璃門套6單價:3000180007、門吸，房間號，指示牌，拉手，合頁項1單價:2700027000

六、電纜，插座、線 照明線

1、電纜線(主電源)1項單價：65000650002、照明線（房間）一間房180 單價：450810003、走廊照明，插座，開關項目1單價:70000700004、輔料，橋架，卡子，膠布單價：30000700005、石英射燈（雷士牌）套2000單價：45900006、低噪音。排氣扇套200單價：95190007、斗膽燈（大堂用)套50單價：260130008、T8燈管(飛利浦牌)套300單價：68(暗藏燈槽204009、壁燈，客房，大唐套80單價：5004000010、水晶吊燈（客房，走廊）套170單價：70011900011、大唐造型LED水晶燈(法博牌，廣西)盞2單價：45000（主燈）9000012、其他裝飾吊燈（大廳用）盞8單價：90007200070.94

七、大白粉，石膏粉，墻紙

1、大白粉，石膏粉袋5000單價：8400002、壁紙，走廊，客房(歐亞牌，上海產)卷3000單價：451350003、壁紙膠，仟縫帶，分色紙項1單價：35000（副材）3500021.000

八、玻璃，工藝玻璃，旋轉門，感應門

1、衛生間，隔墻（鋼化玻璃1.2MM厚）塊180單價：450810002、聚漆玻璃(鋼化0.8MM厚)走廊用塊180單價：95972003、旋轉門，平開門(四扇)套1單價：420004、一樓隔斷玻璃(鋼化12MM厚)㎡68單價：150102005、玫瑰金包邊（）型號304板項1單價：750075006、申大商務酒店感應門項1單價：***、包邊單扇平開門（型號304）項1單價：560056008、申大隔斷（鋼化1.2MM厚）項1單價：22000220009、工藝玻璃鏡子（房間用，銀鏡子）㎡640單價：684420010、副材，膠帶，玻璃膠項1單價：160001600011、五金配件，副材項1單價：60006000

37.07

九、工藝裝飾，沙巖，電視背景墻，軟包

1、大型油畫（唐李世民征戰油畫）4000X2400副1單價：1253002、大唐用（申大）沙巖（長城圖）㎡11副1單價：750003、小裝飾畫，走廊，客房掛副20單價：570004、客房，單間，套間，電視墻背景，沙巖裝飾㎡600單價：350210005、軟包床靠背墻㎡300單價：4801440006、一樓大唐立柱，沙巖裝飾，歐式門套，電梯套項1單價：900007、石膏線（房間用）間180單價：500900008、世界地圖(型號，304不銹鋼板)項1單價：14300143009、柱頭（歐式，衛生間套，一樓大堂）項1單價：4500450049.0345

十、地毯，窗簾，普通日光管，包麗板（走廊用）

1、地毯，地墊，副材㎡4500單價：683060002、窗簾，紗，帶軌道套180單價：8001440003、奧松板，雕花格（1.8厚，申大走廊用）㎡200單價：180360004、走廊（暗藏燈管用，頂部）普通套200單價：1530005、走廊用（包麗板）張260單價：120312006、走廊門套，成品線條（外裝飾用）M600單價：26156007、萬能膠，玻璃膠項1單價：***、走廊地燈個160單價：3048009、踢腳線（實木）M6200單價：138060010、成品窗套，衛生間大玻璃套（實木）M2880單價：82304052.354

十一、申大，柱頭，蔚藍，五金類，副材（昱天）

1、亞克力燈箱，柱頭張40單價7831202、圍欄鈦金方管，隔斷㎡15單價510051003、五金，膨脹螺絲，鐵絲，角鋼（衛生間用）項1單價***

十二、大堂裝飾

1、大堂雕塑一尊，高1.5米（內容，唐王李世民騎著戰馬）青銅單價：500002、所有電梯景觀造型，燈箱（寬1.5米X高2米，外裝1.0厚鋼化玻璃）單價1500065000

十三、其他項目

超市：服務中心，家具項1單價：30000

室外：賓館名稱，電話號碼(LED燈)項2單價：18000

室外：走廊吊頂（帶燈，木花）吊頂2單價：21000

一樓大廳掛裝飾窗簾（昱天，申大）項2單價：5100

一樓大堂放園藝景觀項1單價：32000

10.610

十四、石材門套，馬賽克，透光板

1、電梯石材，紫羅紅，石線干掛，門套線，過門石項30處單價40001200002、馬賽克，透光板（地面裝飾，局部點綴）項1單價50005000125000

綜合：561.6355

第五篇：XX酒店裝修改造申請報告

XX酒店裝修改造申請報告

第一章項目概況

一、項目名稱XXX酒店裝修改造工程

二、建設地點XX縣XX鎮XX路220號

三、主要建設內容及規模根據方案擬對酒店外墻和內部房間進行裝修并在主樓現有基礎上增加三層使其達到8層再把2層的各類功能用房如餐廳、娛樂棋牌室、洗浴保健室、茶室等全部轉移到副樓原有房間改成客房屆時酒店房間總數達到116個其中主樓客房91個副樓功能用房25個。同時進行綠化、停車場、管網、線路等配套設施翻新。

四、投資估算及資金來源本項目估算總投資1078萬元，所需資金由承租方籌措解決。

五、建設期限4個月第二章項目建設背景酒店行業是一個古老的行業，已有數千年的歷史。它是隨著人類的進步、社會經濟的發展，科學文化、技術和交通的發達而發展起來的。中國的酒店業是最早向外資開放的行oleSSelection.DeletewdCharactSelection.HeaderFooteindow.ActivePane.Vw.TypwdOutlineViewTheActiveWindow.Actiection.DeletewdCharactSelection.HeaderFooteindow.ActivePane.View.SeekViwdSeekCurrentPageFovePane.View.SeekVieweekCurrentPageHeaIf業之一。改革開放三十多年來，中國酒店業伴隨著經濟社會發展以及國際酒店業的滲透不斷成長，生命力愈加旺盛。從1980年開始，中國酒店業的產業規模成倍數地加速發展。酒店的供給量隨著需求的擴大而快速增長。

近年來，隨著XX市經濟社會高速發展，城市面貌日新月異，都市經濟初具規模，依法開設的酒店、賓館數量不斷XX增加，市酒店行業迎來了飛速發展的黃金時期。截至2011年底，全市已開通網上預定查詢業務的酒店數量就達到460家，是90年代初全市酒店總數的十多倍。如今，在XX市城區，幾乎每條街都有幾家酒店、賓館，一些區位和地段優勢較好的街道，甚至開設有十幾家酒店、賓館。在助推都市經濟發展，方便旅客住宿、休息的同時，過于龐大的供給也使酒店面臨激烈的競爭，不少酒店的生存收到挑戰。在當今酒店行業已經從賣方市場轉變為買方市場的情況下，只有不斷從硬件和軟件兩個方面改善酒店環境，提升酒店的服務和品質，才能在日漸激烈的市場競爭中站穩腳跟，并謀求進一步的發展。

綜上所述，根據目前XX市酒店行業發展現狀，XXX酒店經過論證、分析，決定投資對酒店進行裝修，改造以改善酒店硬件設施，達到吸引客源、增加收入的目的。