第一篇：酒店裝修改造需要什么樣的設(shè)計(jì)師

盡人皆知，設(shè)計(jì)是裝修改造工程能否成功的關(guān)鍵。設(shè)計(jì)是龍頭，施工只是體現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖的必要手段。正如沒有一個(gè)好劇本，演員演技再高也演不出好電影一樣，一項(xiàng)成功的裝修改造工程，設(shè)計(jì)師必須是從整體規(guī)劃布局、主材飾品的選配一直到準(zhǔn)備開業(yè)貫串始終。那末，甚么樣的設(shè)計(jì)師才能完成酒店裝修改造這項(xiàng)艱巨而復(fù)雜的任務(wù)呢？

1、有強(qiáng)烈市場意識的設(shè)計(jì)師應(yīng)明確設(shè)計(jì)目的不單單是為了好看，更要滿足實(shí)用功能。即怎樣幫助甲方賺錢，怎樣設(shè)計(jì)，通過設(shè)計(jì)使改造后的酒店得以拼搶客源，進(jìn)步酒店的市場占有率。因此，設(shè)計(jì)師必須熟習(xí)把握酒店?duì)I銷戰(zhàn)略、研究競爭對手，把有限的改造資金用在刀刃上。假如設(shè)計(jì)師不懂酒店?duì)I銷系統(tǒng)，即便酒店管理者們有著較好的改造思路，設(shè)計(jì)師也難以真正理解并表達(dá)出甲方的意圖。酒店管理者們與這樣的設(shè)計(jì)師溝通感覺格外費(fèi)力。以餐廳包房的設(shè)計(jì)為例，不懂酒店?duì)I銷的設(shè)計(jì)師常常只關(guān)心材質(zhì)、色彩、整體效果是不是好看；而優(yōu)秀的設(shè)計(jì)師卻更關(guān)心通過改造，就餐價(jià)格的標(biāo)準(zhǔn)能否進(jìn)步。因此，他在設(shè)計(jì)前會(huì)認(rèn)真思考一系列題目：誰是潛伏客源？它們的生理心理需要是甚么？客人消費(fèi)的心理價(jià)位承受能力有多高？然后依照已鎖定的目標(biāo)客戶群來確定設(shè)計(jì)的主題風(fēng)格、文化定位，進(jìn)而確定包房的投資預(yù)算，并將設(shè)計(jì)的工程造價(jià)限制在投資總額中。“福思特”設(shè)計(jì)師王凡先生設(shè)計(jì)的濟(jì)南舜耕山莊二樓餐飲區(qū)，312號奢華包房經(jīng)過充分市場調(diào)研分析，將該包房的餐標(biāo)設(shè)計(jì)為起價(jià)4000元/餐。根據(jù)能承受此餐標(biāo)價(jià)位客人的身份、職業(yè)特點(diǎn)，選擇現(xiàn)代中式的設(shè)計(jì)風(fēng)格。天花采用黑檀木仿古梅花瓣造型，吊頂中心選用多層飛碟型水晶吊燈，雍榮華貴，包房內(nèi)單設(shè)衛(wèi)生間、衣柜，使該包廂高級客人地位上有高于一般客人的貴賓感受。備餐間的設(shè)置既便于傳菜，又保護(hù)了客人的隱私權(quán)。甲骨文玻璃推拉門衣柜為客人提供寄存衣物、提包之便利。在色采的應(yīng)用上選擇大面積淺色倍感明快，并以深色木雕花勾畫線條，既表現(xiàn)了典型中式風(fēng)格，又散發(fā)出濃郁的現(xiàn)代氣味。餐飲講求色、香、味、形、器，因王凡先生懂酒店?duì)I銷，而他想到要想進(jìn)步餐標(biāo)，就利用燈光設(shè)計(jì)來給菜品化妝。因此在餐桌正上方的圓吊頂四周設(shè)計(jì)了四盞高度熱光聚光燈，用目的性照明方法，燈光直射菜品，使各種菜品色采斑斕，大幅度的進(jìn)步菜品價(jià)值。改造竣工開業(yè)后，該包房客人爭相預(yù)訂，天天餐標(biāo)竟高達(dá)近萬元。

2、有省錢高招的設(shè)計(jì)師在裝修改造進(jìn)程中，很多酒店管理者易疏忽一個(gè)重要題目，就是工程造價(jià)在很大程度上取決于設(shè)計(jì)。基本相同的效果檔次，因設(shè)計(jì)師選材用料及藝術(shù)處理手法的不同，工程造價(jià)有很大差異。因此，工程造價(jià)主要包括裝潢公司的工費(fèi)、料費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，而經(jīng)過劇烈的市場競爭，工費(fèi)、管理費(fèi)和利潤幾項(xiàng)內(nèi)容大家相差無幾，影響工程造價(jià)的主要因素就變成設(shè)計(jì)師的選材用料。所以優(yōu)秀的設(shè)計(jì)師不依靠堆砌高級材料來表達(dá)自己的設(shè)計(jì)效果，而是處處替甲方著想，通過對材料的高超處理手法，選用某些替換材料，既為甲方省錢，又創(chuàng)造出人意料的裝潢效果。“福思特”的設(shè)計(jì)師崔有光先生設(shè)計(jì)的一間零點(diǎn)餐廳，沖門廳的整個(gè)主墻面本來可用高級大理石或文化石作藝術(shù)造型處理。那樣設(shè)計(jì)固然省力，但甲方的裝潢費(fèi)就上升了。一是每平米需要600元以上，工程本錢大幅升高，該墻面僅此一項(xiàng)需36000元；二是文化石、大理石呆板缺少新意，人為痕跡濃。崔先生苦思冥想，忽然靈機(jī)一動(dòng)，想到距該酒店十千米處有座小山，山上有褐黃色火山巖。他親身收集，每片造型，利用巖石凹凸不平，周邊不規(guī)則變化的自然機(jī)理，直接貼在墻上，既突出了大自然的真實(shí)美感，又大幅度下降了本錢。野山巖石不需分文，只需支付二百元的運(yùn)輸、裝卸費(fèi)。你算算省了多少錢？因此最好的設(shè)計(jì)應(yīng)是最省錢的設(shè)計(jì)。一個(gè)好的設(shè)計(jì)師必須有為甲方省錢的高招。

3、曉得酒店服務(wù)流程的設(shè)計(jì)師酒店服務(wù)流程指客人從進(jìn)店到離店期間在各功能區(qū)域內(nèi)所接受的服務(wù)內(nèi)容及前后順序。服務(wù)流程相當(dāng)于計(jì)算機(jī)的軟件系統(tǒng)，假設(shè)一個(gè)酒店設(shè)計(jì)師沒在酒店上過一天班，不知前臺和后臺的配合關(guān)系，也不懂餐飲餐位，會(huì)議室席位、客房床位等比例關(guān)系，必定致使功能分區(qū)混亂，各服務(wù)點(diǎn)交叉或順序顛倒，人流、物流運(yùn)輸間隔長等題目，乃至?xí)霈F(xiàn)大量把顧客當(dāng)“仇人”的反人性化設(shè)計(jì)。“福思特”另外一位設(shè)計(jì)師楊福成先生拿到某四星級酒店土建設(shè)計(jì)圖紙后，一眼就看出二十層樓唯一兩部客梯，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，而且在大堂總臺與客梯之間有一道頂天立地的剪力墻，將唯一兩部客梯全部遮擋，客人辦完進(jìn)店手續(xù)后，必定會(huì)不謀而合的責(zé)問服務(wù)員：“請問，貴店到客房的電梯在哪兒？你們?yōu)楹伟阉闫饋恚蛔屛覀冋业玫剑俊边@么簡單的題目，其他十幾家所謂的高級裝修設(shè)計(jì)師居然絲毫沒有看出來，緣由是他們根本不懂酒店的服務(wù)流程。楊先生發(fā)現(xiàn)題目后，立即向甲方提出公道化建議，一是想方設(shè)法增設(shè)一部電梯；二是保證土建承重受力的條件下，在原剪力墻上開一個(gè)高度2.7m，寬度2.5m的洞口，使客人辦完進(jìn)停止續(xù)后，不用引導(dǎo)自然走到電梯間。為甲方避免了因土建設(shè)計(jì)缺陷而釀成的對酒店往后經(jīng)營的重大隱患。另外，酒店裝修改造不同于新建，要求設(shè)計(jì)師不但有高超的效果處理手法，還要曉得土建承重結(jié)構(gòu)計(jì)算，精通樓板、墻體加固工藝，上下水、強(qiáng)弱電等綜合知識，因篇幅所限，恕不能逐一羅列。

第二篇：XX酒店裝修改造申請報(bào)告

XX酒店裝修改造申請報(bào)告

第一章項(xiàng)目概況

一、項(xiàng)目名稱XXX酒店裝修改造工程

二、建設(shè)地點(diǎn)XX縣XX鎮(zhèn)XX路220號

三、主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模根據(jù)方案擬對酒店外墻和內(nèi)部房間進(jìn)行裝修并在主樓現(xiàn)有基礎(chǔ)上增加三層使其達(dá)到8層再把2層的各類功能用房如餐廳、娛樂棋牌室、洗浴保健室、茶室等全部轉(zhuǎn)移到副樓原有房間改成客房屆時(shí)酒店房間總數(shù)達(dá)到116個(gè)其中主樓客房91個(gè)副樓功能用房25個(gè)。同時(shí)進(jìn)行綠化、停車場、管網(wǎng)、線路等配套設(shè)施翻新。

四、投資估算及資金來源本項(xiàng)目估算總投資1078萬元，所需資金由承租方籌措解決。

五、建設(shè)期限4個(gè)月第二章項(xiàng)目建設(shè)背景酒店行業(yè)是一個(gè)古老的行業(yè)，已有數(shù)千年的歷史。它是隨著人類的進(jìn)步、社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，科學(xué)文化、技術(shù)和交通的發(fā)達(dá)而發(fā)展起來的。中國的酒店業(yè)是最早向外資開放的行oleSSelection.DeletewdCharactSelection.HeaderFooteindow.ActivePane.Vw.TypwdOutlineViewTheActiveWindow.Actiection.DeletewdCharactSelection.HeaderFooteindow.ActivePane.View.SeekViwdSeekCurrentPageFovePane.View.SeekVieweekCurrentPageHeaIf業(yè)之一。改革開放三十多年來，中國酒店業(yè)伴隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展以及國際酒店業(yè)的滲透不斷成長，生命力愈加旺盛。從1980年開始，中國酒店業(yè)的產(chǎn)業(yè)規(guī)模成倍數(shù)地加速發(fā)展。酒店的供給量隨著需求的擴(kuò)大而快速增長。

近年來，隨著XX市經(jīng)濟(jì)社會(huì)高速發(fā)展，城市面貌日新月異，都市經(jīng)濟(jì)初具規(guī)模，依法開設(shè)的酒店、賓館數(shù)量不斷XX增加，市酒店行業(yè)迎來了飛速發(fā)展的黃金時(shí)期。截至2011年底，全市已開通網(wǎng)上預(yù)定查詢業(yè)務(wù)的酒店數(shù)量就達(dá)到460家，是90年代初全市酒店總數(shù)的十多倍。如今，在XX市城區(qū)，幾乎每條街都有幾家酒店、賓館，一些區(qū)位和地段優(yōu)勢較好的街道，甚至開設(shè)有十幾家酒店、賓館。在助推都市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，方便旅客住宿、休息的同時(shí)，過于龐大的供給也使酒店面臨激烈的競爭，不少酒店的生存收到挑戰(zhàn)。在當(dāng)今酒店行業(yè)已經(jīng)從賣方市場轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場的情況下，只有不斷從硬件和軟件兩個(gè)方面改善酒店環(huán)境，提升酒店的服務(wù)和品質(zhì)，才能在日漸激烈的市場競爭中站穩(wěn)腳跟，并謀求進(jìn)一步的發(fā)展。

綜上所述，根據(jù)目前XX市酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，XXX酒店經(jīng)過論證、分析，決定投資對酒店進(jìn)行裝修，改造以改善酒店硬件設(shè)施，達(dá)到吸引客源、增加收入的目的。

第三篇：酒店改造工程裝修合同

酒店改造工程裝修合同1

甲方：________________________

乙方：________________________

按照《中華人民共和國民法典》和國務(wù)院《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方簽訂此施工合同。

1、工程名稱：_______________酒店改造工程

2、工程內(nèi)容：_______________酒店改造及檢修

3、承包范圍：_______________兩臺電梯改造，包括更換電梯控制柜、廳門傳動(dòng)系統(tǒng)、轎門電子感應(yīng)光幕、對重緩沖器、鋼絲繩，電梯轎廂裝潢，電梯導(dǎo)靴襯，電梯門滑輪等。兩臺電梯整體檢修。

4、承包方式：包工包料

5、工期：________年____月____日---________年____月____日

第一條、工程價(jià)款與支付

1、合同價(jià)款的確定依據(jù)現(xiàn)行國家、省、市有關(guān)文件及“工程預(yù)算書”定額執(zhí)行。

2、本工程價(jià)款計(jì)算確定為人民幣__________萬元。決算金額不得超過本金額，超支部分甲方不予支付。

3、工程款的撥付：合同簽訂后付工程造價(jià)25%的工程預(yù)付款，工程完工支付25%，其余的50%為質(zhì)量保證金，保修期滿無質(zhì)量問題后支付。

第二條、工程質(zhì)量

1、工程質(zhì)量必須達(dá)到現(xiàn)行國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件，經(jīng)協(xié)商本工程的質(zhì)量等級約定為合格。工程質(zhì)量必須符合市技術(shù)監(jiān)督局的要求。

2、工程施工必須按照施工圖來進(jìn)行，必須達(dá)到效果圖的標(biāo)準(zhǔn)，完工后達(dá)到甲方及有關(guān)部門驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。

3、工程質(zhì)量達(dá)不到上述要求時(shí)，乙方負(fù)責(zé)無償返修，直至達(dá)到要求，同時(shí)承擔(dān)由此造成的各種相關(guān)費(fèi)用損失，并按法定違約金標(biāo)準(zhǔn)(1%)按日支付違約金。

第四條：雙方的`責(zé)任

1、甲方責(zé)任：

1.1、會(huì)審施工圖紙。

1.2、提供具備施工條件的施工場地。

1.3、因甲方原因影響施工工期將相應(yīng)順延，由此發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、乙方責(zé)任：

2.1、乙方于開工前一周提供施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、資質(zhì)證明及工程進(jìn)度、材料設(shè)備計(jì)劃等施工必備手續(xù)。

2.2、施工過程使用的水、電、汽費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.3、乙方必須使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原材料，如因使用原材料不合格造成工程質(zhì)量問題，無論是否超過保修期，乙方均負(fù)責(zé)賠償直接和間接損失。

2.4、乙方負(fù)責(zé)施工安全，施工期間因乙方造成的一切事故，乙方負(fù)全部責(zé)任。

2.5、合同生效一周內(nèi)乙方必須進(jìn)入現(xiàn)場施工，如逾期未進(jìn)入現(xiàn)場施工，甲方有權(quán)單方終止合同，乙方返還預(yù)付款并按法定標(biāo)準(zhǔn)(1%)支付違約金。

2.6、因乙方原因未能按期完工所造成的損失，經(jīng)甲方確定直接損失和間接損失后，由乙方承擔(dān)。

第五條：竣工驗(yàn)收與保修

1、工程竣工一周后，乙方向甲方提供竣工資料和竣工驗(yàn)收報(bào)告。

甲方收到竣工資料10天內(nèi)組織有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。

2、工程竣工驗(yàn)收后，按照國家有關(guān)保修條例要求在乙方所承包的范圍內(nèi)，工程保修期為一年。

第六條：爭議的處理

雙方因合同發(fā)生爭議，首先請工程所在地建設(shè)行政主管部門調(diào)解，經(jīng)調(diào)解后如雙方未達(dá)成協(xié)議，由甲方所在地人民法院訴訟解決。

第七條：未盡事宜及補(bǔ)充條款如下：

1、甲方派出人員及監(jiān)理人員有權(quán)對工程進(jìn)行總體監(jiān)督，包括工程質(zhì)量、材料質(zhì)量與使用、工程進(jìn)度等與_______________酒店電梯改造工程有關(guān)事宜。對違反合同的施工以及施工質(zhì)量等問題有權(quán)提出修改，乙方必須無條件執(zhí)行，對于修改期間造成的直接損失和間接損失，由乙方承擔(dān)。

2、隨著工程進(jìn)度情況，乙方應(yīng)及時(shí)整理相應(yīng)的內(nèi)業(yè)資料并及時(shí)向甲方及有關(guān)部門報(bào)驗(yàn)，待驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)入下道工序施工。

3、工程竣工驗(yàn)收時(shí)，必須經(jīng)市技術(shù)監(jiān)督局驗(yàn)收合格，并由乙方辦理驗(yàn)收合格手續(xù)。

4、未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決。

第八條：本合同一式兩份，自簽訂之日起生效。

甲方：________________________乙方：________________________

日期：________________________日期：________________________

酒店改造工程裝修合同2

按照《中華人民共和國合同法》和國務(wù)院《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方簽訂此施工合同。

1、工程名稱：_______________酒店改造工程

2、工程內(nèi)容：_______________酒店改造及檢修

3、承包范圍：_______________兩臺電梯改造，包括更換電梯控制柜、廳門傳動(dòng)系統(tǒng)、轎門電子感應(yīng)光幕、對重緩沖器、鋼絲繩，電梯轎廂裝潢，電梯導(dǎo)靴襯，電梯門滑輪等。兩臺電梯整體檢修。

4、承包方式：包工包料

5、工期：__________年_____月_____日———__________年_____月_____日

第一條、工程價(jià)款與支付

1、合同價(jià)款的確定依據(jù)現(xiàn)行國家、省、市有關(guān)文件及“工程預(yù)算書”定額執(zhí)行。

2、本工程價(jià)款計(jì)算確定為人民幣__________萬元。決算金額不得超過本金額，超支部分甲方不予支付。

3、工程款的撥付：合同簽訂后付工程造價(jià)25%的工程預(yù)付款，工程完工支付25%，其余的50%為質(zhì)量保證金，保修期滿無質(zhì)量問題后支付。

第二條、工程質(zhì)量

1、工程質(zhì)量必須達(dá)到現(xiàn)行國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件，經(jīng)協(xié)商本工程的質(zhì)量等級約定為合格。工程質(zhì)量必須符合市技術(shù)監(jiān)督局的要求。

2、工程施工必須按照施工圖來進(jìn)行，必須達(dá)到效果圖的標(biāo)準(zhǔn)，完工后達(dá)到甲方及有關(guān)部門驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。

3、工程質(zhì)量達(dá)不到上述要求時(shí)，乙方負(fù)責(zé)無償返修，直至達(dá)到要求，同時(shí)承擔(dān)由此造成的各種相關(guān)費(fèi)用損失，并按法定違約金標(biāo)準(zhǔn)（1%）按日支付違約金。

第三條：雙方的責(zé)任

1、甲方責(zé)任：

1.1、會(huì)審施工圖紙。

1.2、提供具備施工條件的施工場地。

1.3、因甲方原因影響施工工期將相應(yīng)順延，由此發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、乙方責(zé)任：

2.1、乙方于開工前一周提供施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、資質(zhì)證明及工程進(jìn)度、材料設(shè)備計(jì)劃等施工必備手續(xù)。

2.2、施工過程使用的水、電、汽費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.3、乙方必須使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原材料，如因使用原材料不合格造成工程質(zhì)量問題，無論是否超過保修期，乙方均負(fù)責(zé)賠償直接和間接損失。

2.4、乙方負(fù)責(zé)施工安全，施工期間因乙方造成的一切事故，乙方負(fù)全部責(zé)任。

2.5、合同生效一周內(nèi)乙方必須進(jìn)入現(xiàn)場施工，如逾期未進(jìn)入現(xiàn)場施工，甲方有權(quán)單方終止合同，乙方返還預(yù)付款并按法定標(biāo)準(zhǔn)（1%）支付違約金。

2.6、因乙方原因未能按期完工所造成的損失，經(jīng)甲方確定直接損失和間接損失后，由乙方承擔(dān)。

第四條：竣工驗(yàn)收與保修

1、工程竣工一周后，乙方向甲方提供竣工資料和竣工驗(yàn)收報(bào)告。

甲方收到竣工資料10天內(nèi)組織有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。

2、工程竣工驗(yàn)收后，按照國家有關(guān)保修條例要求在乙方所承包的范圍內(nèi)，工程保修期為一年。

第五條：爭議的處理

雙方因合同發(fā)生爭議，首先請工程所在地建設(shè)行政主管部門調(diào)解，經(jīng)調(diào)解后如雙方未達(dá)成協(xié)議，由甲方所在地人民法院訴訟解決。

第六條：未盡事宜及補(bǔ)充條款如下：

1、甲方派出人員及監(jiān)理人員有權(quán)對工程進(jìn)行總體監(jiān)督，包括工程質(zhì)量、材料質(zhì)量與使用、工程進(jìn)度等與_______________酒店電梯改造工程有關(guān)事宜。對違反合同的施工以及施工質(zhì)量等問題有權(quán)提出修改，乙方必須無條件執(zhí)行，對于修改期間造成的直接損失和間接損失，由乙方承擔(dān)。

2、隨著工程進(jìn)度情況，乙方應(yīng)及時(shí)整理相應(yīng)的內(nèi)業(yè)資料并及時(shí)向甲方及有關(guān)部門報(bào)驗(yàn)，待驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)入下道工序施工。

3、工程竣工驗(yàn)收時(shí)，必須經(jīng)市技術(shù)監(jiān)督局驗(yàn)收合格，并由乙方辦理驗(yàn)收合格手續(xù)。

4、未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決。

第七條：本合同一式兩份，自簽訂之日起生效。

發(fā)包方（章）：__________

承包方（章）：__________

地址：_______________

地址：_______________

法定代表人：__________

法定代表人：__________

委托代理人：__________

委托代理人：__________

電話：_______________

電話：_______________

電掛：_______________

電掛：_______________

開戶銀行：__________

開戶銀行：__________

帳號：_______________

帳號：_______________

郵政編碼：__________

郵政編碼：__________

合同訂立時(shí)間：____年_____月_____日

第四篇：酒店改造裝修材料預(yù)算[范文]

昱天申大商務(wù)酒店(材料、預(yù)標(biāo)單)注:所需用材必須國標(biāo)，共3頁。

一、輕鋼龍骨：(產(chǎn)地北京、龍牌)

1、吊項(xiàng)龍骨面積 7000/㎡ 單價(jià)21元/㎡合計(jì)1470002、隔墻龍骨面積 4000/㎡ 單價(jià)35元/㎡1400003、石膏板面積 3900/張 單價(jià)35.5元/㎡1384504、水泥亞力板 張850/張單價(jià)26(元)(衛(wèi)生間隔斷)221044.755

二、木質(zhì)，材料（造型，窗簾合。門大套）

1、1.8厚 木工板張1000單價(jià)75元75000 2、1.8厚 宗密板張1000單價(jià)68元680003、木龍骨 3X4M10000單價(jià)2.3230004、薩比利面板張400單價(jià)70280005、水曲柳面板張400單價(jià)50200006、酸枝木面板張400單價(jià)793160024.56

三、石材，瓷磚，管道

1、石材(天然，大理石)㎡ 500單價(jià)310(大廳，過門石，客房)1500002、大唐墻磚，走廊㎡1500單價(jià) 200(申大走廊墻，踢腳線)3000003、衛(wèi)生間墻，地磚㎡4000單價(jià) 702800004、衛(wèi)生間防水㎡3000單價(jià) 15450005、穿線管，風(fēng)管，上下水管，排污管間190單價(jià)800152000 四:水泥。鋼網(wǎng)，黃沙，防水粉

1、水泥(秦嶺牌)噸90單價(jià):385342002、鋼網(wǎng)㎡3000單價(jià):7.5225003、黃沙小三輪車540單價(jià):90486004、防水粉(摻入水泥)袋800單價(jià):45360005、108膠桶360單價(jià):6523400

17.51

五、衛(wèi)生潔具 全套 衛(wèi)生間門

1、衛(wèi)生潔具套190單價(jià):26004940002、配件(五金小配件)套190單價(jià):350665003、衛(wèi)生間鈦鎂合金門(鋼化玻璃)套180單價(jià):12002160004、客房門帶套(實(shí)木開放漆)套180單價(jià):***、磁卡鎖(帶卡)套180單價(jià):6501170006、一樓大堂工藝門，玻璃門套6單價(jià):3000180007、門吸，房間號，指示牌，拉手，合頁項(xiàng)1單價(jià):2700027000

六、電纜，插座、線 照明線

1、電纜線(主電源)1項(xiàng)單價(jià)：65000650002、照明線（房間）一間房180 單價(jià)：450810003、走廊照明，插座，開關(guān)項(xiàng)目1單價(jià):70000700004、輔料，橋架，卡子，膠布單價(jià)：30000700005、石英射燈（雷士牌）套2000單價(jià)：45900006、低噪音。排氣扇套200單價(jià)：95190007、斗膽燈（大堂用)套50單價(jià)：260130008、T8燈管(飛利浦牌)套300單價(jià)：68(暗藏?zé)舨?04009、壁燈，客房，大唐套80單價(jià)：5004000010、水晶吊燈（客房，走廊）套170單價(jià)：70011900011、大唐造型LED水晶燈(法博牌，廣西)盞2單價(jià)：45000（主燈）9000012、其他裝飾吊燈（大廳用）盞8單價(jià)：90007200070.94

七、大白粉，石膏粉，墻紙

1、大白粉，石膏粉袋5000單價(jià)：8400002、壁紙，走廊，客房(歐亞牌，上海產(chǎn))卷3000單價(jià)：451350003、壁紙膠，仟縫帶，分色紙項(xiàng)1單價(jià)：35000（副材）3500021.000

八、玻璃，工藝玻璃，旋轉(zhuǎn)門，感應(yīng)門

1、衛(wèi)生間，隔墻（鋼化玻璃1.2MM厚）塊180單價(jià)：450810002、聚漆玻璃(鋼化0.8MM厚)走廊用塊180單價(jià)：95972003、旋轉(zhuǎn)門，平開門(四扇)套1單價(jià)：420004、一樓隔斷玻璃(鋼化12MM厚)㎡68單價(jià)：150102005、玫瑰金包邊（）型號304板項(xiàng)1單價(jià)：750075006、申大商務(wù)酒店感應(yīng)門項(xiàng)1單價(jià)：***、包邊單扇平開門（型號304）項(xiàng)1單價(jià)：560056008、申大隔斷（鋼化1.2MM厚）項(xiàng)1單價(jià)：22000220009、工藝玻璃鏡子（房間用，銀鏡子）㎡640單價(jià)：684420010、副材，膠帶，玻璃膠項(xiàng)1單價(jià)：160001600011、五金配件，副材項(xiàng)1單價(jià)：60006000

37.07

九、工藝裝飾，沙巖，電視背景墻，軟包

1、大型油畫（唐李世民征戰(zhàn)油畫）4000X2400副1單價(jià)：1253002、大唐用（申大）沙巖（長城圖）㎡11副1單價(jià)：750003、小裝飾畫，走廊，客房掛副20單價(jià)：570004、客房，單間，套間，電視墻背景，沙巖裝飾㎡600單價(jià)：350210005、軟包床靠背墻㎡300單價(jià)：4801440006、一樓大唐立柱，沙巖裝飾，歐式門套，電梯套項(xiàng)1單價(jià)：900007、石膏線（房間用）間180單價(jià)：500900008、世界地圖(型號，304不銹鋼板)項(xiàng)1單價(jià)：14300143009、柱頭（歐式，衛(wèi)生間套，一樓大堂）項(xiàng)1單價(jià)：4500450049.0345

十、地毯，窗簾，普通日光管，包麗板（走廊用）

1、地毯，地墊，副材㎡4500單價(jià)：683060002、窗簾，紗，帶軌道套180單價(jià)：8001440003、奧松板，雕花格（1.8厚，申大走廊用）㎡200單價(jià)：180360004、走廊（暗藏?zé)艄苡茫敳浚┢胀ㄌ?00單價(jià)：1530005、走廊用（包麗板）張260單價(jià)：120312006、走廊門套，成品線條（外裝飾用）M600單價(jià)：26156007、萬能膠，玻璃膠項(xiàng)1單價(jià)：***、走廊地?zé)魝€(gè)160單價(jià)：3048009、踢腳線（實(shí)木）M6200單價(jià)：138060010、成品窗套，衛(wèi)生間大玻璃套（實(shí)木）M2880單價(jià)：82304052.354

十一、申大，柱頭，蔚藍(lán)，五金類，副材（昱天）

1、亞克力燈箱，柱頭張40單價(jià)7831202、圍欄鈦金方管，隔斷㎡15單價(jià)510051003、五金，膨脹螺絲，鐵絲，角鋼（衛(wèi)生間用）項(xiàng)1單價(jià)***

十二、大堂裝飾

1、大堂雕塑一尊，高1.5米（內(nèi)容，唐王李世民騎著戰(zhàn)馬）青銅單價(jià)：500002、所有電梯景觀造型，燈箱（寬1.5米X高2米，外裝1.0厚鋼化玻璃）單價(jià)1500065000

十三、其他項(xiàng)目

超市：服務(wù)中心，家具項(xiàng)1單價(jià)：30000

室外：賓館名稱，電話號碼(LED燈)項(xiàng)2單價(jià)：18000

室外：走廊吊頂（帶燈，木花）吊頂2單價(jià)：21000

一樓大廳掛裝飾窗簾（昱天，申大）項(xiàng)2單價(jià)：5100

一樓大堂放園藝景觀項(xiàng)1單價(jià)：32000

10.610

十四、石材門套，馬賽克，透光板

1、電梯石材，紫羅紅，石線干掛，門套線，過門石項(xiàng)30處單價(jià)40001200002、馬賽克，透光板（地面裝飾，局部點(diǎn)綴）項(xiàng)1單價(jià)50005000125000

綜合：561.6355

第五篇：酒店裝修改造的決策與實(shí)施

酒店裝修改造的決策與實(shí)施

酒店裝修改造按照決策實(shí)施先后順序劃分，可分為五大系統(tǒng)：

一、編制商業(yè)計(jì)劃書商業(yè)計(jì)劃書以市場調(diào)研、競爭對手調(diào)研及自身資源取得的科學(xué)數(shù)據(jù)為依據(jù)，對酒店重新進(jìn)行市場、文化、功能定位，按照三大定位制定營銷戰(zhàn)略，做出可行性分析報(bào)告，確定改造內(nèi)容、投資總額及投資回收期。商業(yè)計(jì)劃書是制定工程策劃書和整體設(shè)計(jì)方案的唯一依據(jù)，它反映了市場對改造內(nèi)容及投資總額的客觀要求，是整個(gè)裝修改造全過程的一根紅線。過去，一些酒店很不重視、甚至根本不懂這些內(nèi)容，出去轉(zhuǎn)一圈，回來委托一家公司搞設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案嚴(yán)重脫離市場，使竣工開業(yè)之日便成為走向虧損破產(chǎn)之時(shí)。麥當(dāng)勞為何能在中國一炮打響，殊不知，他們來中國之前，在各大城市用表測車流量，經(jīng)過八年市場調(diào)研，才制定出中國的市場營銷戰(zhàn)略，開成了今天這種設(shè)計(jì)模式、管理模式。因此，必須抓好商業(yè)計(jì)劃書的編制工作。

二、編制工程策劃書工程策劃書以實(shí)現(xiàn)商業(yè)計(jì)劃書投資計(jì)劃為依據(jù)，確定改造的各項(xiàng)內(nèi)容，進(jìn)行功能分區(qū)，平面布局，機(jī)電調(diào)和選配，主材、品種、檔次選擇定位，在嚴(yán)格控制總額前提下，確保工期、質(zhì)量、使用壽命和環(huán)保。只有這樣，才能實(shí)現(xiàn)“施工不留隱患，竣工不留遺憾”的工程建設(shè)總目標(biāo)。

三、整體設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照商業(yè)計(jì)劃書與工程策劃書要求，落實(shí)酒店的三大定位，制定整體設(shè)計(jì)方案，商業(yè)計(jì)劃書和工程策劃書是酒店改造整體設(shè)計(jì)的唯一依據(jù)，設(shè)計(jì)者必須領(lǐng)會(huì)“兩書”內(nèi)容，并在效果圖、施工圖、結(jié)點(diǎn)圖上面貫徹始終。判斷設(shè)計(jì)優(yōu)劣標(biāo)準(zhǔn)，不是領(lǐng)導(dǎo)的個(gè)人喜好，而是看其能否符合“兩書”要求。

四、施工組織依據(jù)整體設(shè)計(jì)方案，制定科學(xué)、嚴(yán)密的工程實(shí)施計(jì)劃。

包括怎樣考察、選擇隊(duì)伍，怎樣確定招投標(biāo)，怎樣制定能對裝飾公司形成約束的合同條款等，還包括開工后工期、質(zhì)量、資金大盤子的控制措施。

五、酒店籌開工程開工后重新開業(yè)前，依據(jù)商業(yè)計(jì)劃書確定的運(yùn)營目標(biāo)，進(jìn)行開業(yè)籌備。包括布草、餐具、飾品、服務(wù)員工裝等物品的選配，也包括按商業(yè)計(jì)劃書的要求，重新建立組織架構(gòu)，進(jìn)行崗位描述，確定改造后的酒店人員編制，進(jìn)行人力資源盤點(diǎn)、評估，制定招聘計(jì)劃，現(xiàn)有人員培訓(xùn)計(jì)劃，建立考核、獎(jiǎng)懲體系等。