第一篇：開發(fā)項(xiàng)目建議書

產(chǎn)品開發(fā)項(xiàng)目建議書

設(shè)計(jì)開發(fā)任務(wù)書

日

設(shè)計(jì)開發(fā)方案

設(shè)計(jì)開發(fā)計(jì)劃書

設(shè)計(jì)開發(fā)輸入清單 篇二：項(xiàng)目開發(fā)建議書

項(xiàng) 目 開 發(fā) 建 議 書

（2011年11月）

說 明

本建議書旨在，針對(duì)目前手機(jī)市場(chǎng)行情，利用現(xiàn)有的成熟穩(wěn)定的手機(jī)pcba方案，通過重新設(shè)計(jì)手機(jī)外觀id效果，更改個(gè)性化軟件，給人耳目一新的感覺，從而也避免了因pcb的重新開發(fā)帶來的風(fēng)險(xiǎn)和研發(fā)周期的延長(zhǎng)。

在本建議書的形成過程中，由于時(shí)間和資源所限，在對(duì)未來項(xiàng)目的選擇上作了若干前提的假設(shè)。此方式秉承了在廣仁達(dá)前期成功經(jīng)歷中不斷探索、不斷嘗試的創(chuàng)業(yè)精神，并建議新項(xiàng)目的正式啟動(dòng)也應(yīng)繼續(xù)發(fā)揚(yáng)此精神而勇于嘗試，在充分權(quán)衡商機(jī)、能力、風(fēng)險(xiǎn)、效益等諸多因素的基礎(chǔ)上，適時(shí)投入一定的人力和物力，進(jìn)行深入研究與作大膽的實(shí)驗(yàn)性經(jīng)營(yíng)。

本建議書在對(duì)業(yè)務(wù)模式的闡述中，更多地是從提供思路和方法的角度出發(fā)，而對(duì)于“做什么”和“怎么做”等問題，則需要有更具體的策劃方案來支持。本建議書未作更深層次的探討。

在本建議書的最后部分還提供了一些有較高參考價(jià)值的文獻(xiàn)資料，意在為決策及未來的操作者們提供一些數(shù)據(jù)上的依據(jù)和思路上的啟發(fā)。

有時(shí)“巨人”和“矮子”只差一步 —— 做。

最后用這樣一句話作為本建議書所期望達(dá)到的結(jié)果，并借以表達(dá)對(duì)大海創(chuàng)業(yè)精神的敬佩和對(duì)美好未來的祝愿。

企劃部（2011年11月）

概 述 1 目的：

1.1 對(duì)公司新項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)行建議及初步規(guī)劃。2 原則：

2.1 圍繞公司現(xiàn)有的產(chǎn)品類別進(jìn)行可能的業(yè)務(wù)擴(kuò)展； 2.2 開發(fā)以制造本業(yè)的終端產(chǎn)業(yè)為方向； 2.3 探索相對(duì)公司本業(yè)的相對(duì)獨(dú)立的自營(yíng)終端業(yè)態(tài)形式； 2.4 尋求較低風(fēng)險(xiǎn)的快速擴(kuò)張發(fā)展模式。3 產(chǎn)品選擇：

3.1 目前已投產(chǎn)和即將投產(chǎn)產(chǎn)品包括： 3.1.1 給予mstar平臺(tái)系列g(shù)sm移動(dòng)電話機(jī)； 4 業(yè)態(tài)選擇： 4.1.1 鑒于目前，手機(jī)銷售市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)情況，作為生產(chǎn)商，除了保障手機(jī)質(zhì)量、性能售

后服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的覆蓋以外，同時(shí)也要考慮到產(chǎn)品的開發(fā)成本和生產(chǎn)成本的控制，努力做

到物美價(jià)廉的產(chǎn)品，在市場(chǎng)上才會(huì)占有一定的市場(chǎng)銷售業(yè)績(jī)。

項(xiàng)目開發(fā) 1 產(chǎn)品分析： 1.1 我們采用目前mstar平臺(tái)成熟穩(wěn)定的手機(jī)主板i35d_v4.1版本，作為首選pcba，這樣一

來，就可以避免因手機(jī)主板的性能、可靠性等問題影響整個(gè)手機(jī)開發(fā)周期。降低了投資風(fēng)險(xiǎn)。

1.2 手機(jī)定位為中低端產(chǎn)品，在確認(rèn)手機(jī)性能前提下，我們考慮采用覆蓋膜式觸摸屏，在保證

觸摸性能情況下，有效降低產(chǎn)品的開發(fā)成本和制作成本。1.3 我們采用市場(chǎng)標(biāo)品規(guī)格電池，便于配件的購(gòu)買和匹配，電池容量可做到1000mah，實(shí)現(xiàn)手

機(jī)的長(zhǎng)時(shí)間待機(jī)和通話。2 市場(chǎng)分析： 2.1 市場(chǎng)需求： 2.1.1 隨著手機(jī)市場(chǎng)的不斷發(fā)展和擴(kuò)大，世界各國(guó)對(duì)手機(jī)的需求，不斷由需求型轉(zhuǎn)為改善

型，對(duì)手機(jī)的配置、功能要求不斷提高，因此大屏觸摸手機(jī)市場(chǎng)需求份額不斷擴(kuò)大。2.1.2 隨著用戶活動(dòng)范圍的不斷擴(kuò)大，一人兩號(hào)的情況不斷增多，為了攜帶方便，很多人

會(huì)選擇雙卡雙待機(jī)機(jī)型，該問題就迎刃而解了。2.2 競(jìng)爭(zhēng)狀況： gsm雙卡雙待機(jī)的大屏手機(jī)市場(chǎng)上早已出現(xiàn)，不同平臺(tái)，不同廠商都不斷投入重金，所以競(jìng)爭(zhēng)依然很激烈。2.3 產(chǎn)品策劃：產(chǎn)品是品牌成功的基礎(chǔ)要素。完美的組合將是企業(yè)生命力和成長(zhǎng)能力的重要構(gòu)

成。產(chǎn)品策劃的一般原則為： 2.3.1 對(duì)于單一品種來說，性能是首要的。2.3.2 產(chǎn)品應(yīng)具有良好的外觀、穩(wěn)定的質(zhì)量和配套的售后服務(wù)。2.3.3 功能型手機(jī)相對(duì)操作簡(jiǎn)便實(shí)用。2.3.4 創(chuàng)意產(chǎn)品名稱應(yīng)具有鮮明的個(gè)性、強(qiáng)烈的吸引力和良好的親和力。2.3.5 品種不應(yīng)過繁，應(yīng)體現(xiàn)少而精的特點(diǎn)。像蘋果手機(jī)，推出新款的間隔都在一年左右。

這樣保證了穩(wěn)定的客源，同時(shí)避免了自身產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)。2.3.6 采用覆蓋膜片式觸摸屏價(jià)格具有競(jìng)爭(zhēng)力。2.3.7 產(chǎn)品必須實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化。2.3.8 對(duì)于產(chǎn)品組合需要建立在市場(chǎng)調(diào)查、研發(fā)、測(cè)試、改進(jìn)、定型的基礎(chǔ)上進(jìn)行專案的

策劃，本建議書暫不涉及。2.4 開發(fā)策略：可以分為三個(gè)階段： 2.4.1 第一階段：物料評(píng)審、選型和開發(fā)。2.4.2 第二階段：產(chǎn)品的試產(chǎn)，驗(yàn)證和完善。2.4.3 第三階段：批量投產(chǎn)。2.5 營(yíng)銷策略：在營(yíng)銷方面，應(yīng)注意銷售渠道的長(zhǎng)期建設(shè)與業(yè)績(jī)的短期促進(jìn)之間的協(xié)調(diào)與互動(dòng)。

對(duì)于渠道的長(zhǎng)期建設(shè)，要通過平常的日積月累。而短期業(yè)績(jī)的促進(jìn)則要通過靈活多樣的手段來達(dá)成，這一點(diǎn)的保證必須通過未來組織機(jī)構(gòu)中相關(guān)職能的建設(shè)來提供強(qiáng)力支持。這里許多成功品牌給予我們很好的啟示。2.6 it建設(shè)：現(xiàn)代連鎖企業(yè)的運(yùn)營(yíng)與管理，必須依靠先進(jìn)的計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)的支持。其軟件

開發(fā)與硬件配套將是未來投資的一個(gè)重要構(gòu)成。3 可能的盈利點(diǎn)：

3.1 采用成熟的pcba，節(jié)省的產(chǎn)品開發(fā)成本和避免了一定的投資風(fēng)險(xiǎn)。3.2 采用成熟的pcba，在物料采購(gòu)和價(jià)格上都有一定的優(yōu)勢(shì)。3.3 采用覆蓋膜片式觸摸屏，有效降低了產(chǎn)品的成本。3.4 未來品牌網(wǎng)絡(luò)的建立，提高產(chǎn)品銷售范圍和收入。4 資源保障：任何一種形式的項(xiàng)目開發(fā)或業(yè)務(wù)擴(kuò)張都必須基于一些基本的前提。4.1 充足的資金保障：廣泛的融資渠道、較強(qiáng)的融資能力和完備的風(fēng)險(xiǎn)投資管理體系等。4.2 科學(xué)的組織形式：合理的股權(quán)結(jié)構(gòu)、公司體制和高效完善的組織體系等。4.3 先進(jìn)的運(yùn)營(yíng)模式：適宜、有效的程序規(guī)范，良好的執(zhí)行能力等。4.4 技術(shù)研發(fā)能力：穩(wěn)定充足的資訊渠道、快速的市場(chǎng)反應(yīng)能力、較高的研發(fā)水平和成果轉(zhuǎn)化

生產(chǎn)能力等。

4.5 人力資源保障：引進(jìn)、培養(yǎng)與教育機(jī)制、激勵(lì)與約束機(jī)制等。5 綜述：

對(duì)于本建議書涉及投資方向和項(xiàng)目?jī)?nèi)容，決策層應(yīng)作出相關(guān)的決策，以便對(duì)項(xiàng)目方向進(jìn)行調(diào)整或進(jìn)入更深層次的研究與策劃。

廣仁達(dá)市場(chǎng)策劃部 年11月 2011篇三：產(chǎn)品開發(fā)項(xiàng)目建議書

產(chǎn)品開發(fā)項(xiàng)目建議書

設(shè)計(jì)開發(fā)任務(wù)書

日

設(shè)計(jì)開發(fā)方案

設(shè)計(jì)開發(fā)計(jì)劃書

設(shè)計(jì)開發(fā)輸入清單 篇四：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建議書范本

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建議書

第一章、項(xiàng)目概述

第二章、項(xiàng)目名稱和選址

第三章、項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案

第四章、項(xiàng)目建設(shè)條件

第五章、物料消耗與供應(yīng)

第六章、環(huán)境保護(hù)

第七章、項(xiàng)目建設(shè)周期與日程安排

第八章、經(jīng)營(yíng)管理方式

第九章、投資估算

第十章、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)策劃

第十一章、效益評(píng)價(jià)

第十二章、結(jié)論

第一章 項(xiàng)目概述

一、項(xiàng)目背景 為落實(shí)《北京城市整體規(guī)劃》加快規(guī)劃市區(qū)綠化隔離地區(qū)建設(shè)，推進(jìn)城鄉(xiāng)結(jié)合部地區(qū)環(huán)境整治和城市化進(jìn)程，促進(jìn)城市生態(tài)環(huán)境改善和經(jīng)濟(jì)

社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。北京市政府先后頒發(fā)了關(guān)于加快本市綠化隔離地區(qū)建設(shè)的意見》關(guān)于加快本市綠化房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建議書的內(nèi)容隔離地區(qū)建設(shè)暫行辦法》關(guān)于加快本市綠化隔離地區(qū)舊村改造和新村建設(shè)實(shí)施意見》等相關(guān)文件，確定了以綠引資，引資開發(fā)，開發(fā)建綠，以綠養(yǎng)綠 ” 原則。隨著北京市 “ 溫榆河綠色生態(tài)走廊 ” 工程的啟動(dòng)，特別是中國(guó)正式加入 wto 北京 2008 奧運(yùn)會(huì)申辦成功，溫榆河流域開發(fā)建設(shè)將新的投資熱點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn).順義區(qū)后沙峪位于溫榆河流域，商機(jī)無限。

由北京 xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在北京市順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)低密度項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱 “ 該項(xiàng)目 ”

二．項(xiàng)目歷史條件 1 宗地簡(jiǎn)介

宗地位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)馬頭莊村，規(guī)劃用地性為二類居住用地，可用來開發(fā)別墅外事型的居住性建筑。宗地面積為 340 畝，北側(cè)尚有 400 畝規(guī)劃二類居住用地，因機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線未定而未有合作伙伴。宗地北臨京承高速與首都機(jī)場(chǎng)北門的聯(lián)絡(luò)線，東臨后沙峪玉馬教練場(chǎng)，西南側(cè)為后沙峪鎮(zhèn)羅馬湖，交通便捷。2 項(xiàng)目概況

宗地由后沙峪政府與北京 xx 經(jīng)濟(jì)開發(fā)公司于 1993 年簽訂合作協(xié)議，歷經(jīng)十年，北京 xx 公司于 1996 年取得順義政府核發(fā)的國(guó)有土地使用證。2000 年 10 月 13 日，xx 公司與北京 xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了 338 畝土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。后由 xx 公司對(duì)其 175 畝地進(jìn)行土地變性，計(jì)委立項(xiàng)和規(guī)委規(guī)劃意見書工作。因多方面原房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建議書的內(nèi)容因后沙峪鎮(zhèn)政府考慮收回該塊用地。3 合作方式

由我方出面與 xx 公司簽訂協(xié)議，該公司負(fù)責(zé)解除與 xx 公司的合作合同，與后沙峪鎮(zhèn)政府的合作合同，此部分費(fèi)用為 1350 萬元（含 200 萬元付政府定金）由我方與后沙峪鎮(zhèn)政府重新簽訂土地開發(fā)協(xié)議。

三、項(xiàng)目建設(shè)單位

項(xiàng)目公司名稱：北京 xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2 公司經(jīng)營(yíng)范圍：

規(guī)劃范圍內(nèi)從事 “ 該項(xiàng)目 ” 開發(fā)與建設(shè)、商品房銷售、物業(yè)管理等。3 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容：

該項(xiàng)目 ” 開發(fā)建設(shè)總建筑面積約 13.5 萬平方米。建設(shè)內(nèi)容為 townhous 低密度住宅和配套設(shè)施。該項(xiàng)目 ” 由北京當(dāng)代投資集團(tuán)有限公司投入全部建設(shè)資金。

四、可行性研究報(bào)告編制

編制單位：

由北京 xx 古德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編制北京順義后沙峪項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。2 編制依據(jù)：

． 1 北京市政府文件：京政辦發(fā)（1994 7 號(hào)。2 ． 2 北京市政府文件：京政辦發(fā)（1996 55 號(hào)。2 ． 3 北京市政府文件：京政辦發(fā)（200房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建議書的內(nèi)容0 12 號(hào)。2 ． 4 北京市政府文件：京政辦發(fā)（2000 20 號(hào)。2 ． 5 北京市政府文件：京政辦發(fā)（2001 31 號(hào)。2 ． 6 溫榆河流域住宅項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查資料。

第二章 項(xiàng)目名稱和選址

一、項(xiàng)目名稱：北京順義后沙峪 項(xiàng)目。

二、地理位置：該項(xiàng)目 ” 位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)馬頭村北

三、項(xiàng)目占地面積：占地面積約 22 公頃（22 萬平方米）

四、項(xiàng)目用地現(xiàn)狀：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)為瓜田。

第三章 項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案

一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：

該項(xiàng)目 ” 建設(shè)內(nèi)容為低密度 townhouse 項(xiàng)目及配套設(shè)施等。

二、項(xiàng)目初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 1 規(guī)劃建設(shè)用地面積： 22 萬平方米。2 總建筑面積： 15.5 萬平方米。3 居住建筑面積： 13.5 萬平方米。4 配套公建建筑面積： 1.5 萬平方米。5 非配套公建建筑面積： 0.5 萬平方米。6 建筑高度：高度控制在 12 米以內(nèi)。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建議書的內(nèi)容 7 居住總?cè)丝冢杭s 1000 人。

居住總戶數(shù)：約 300 戶

建筑層數(shù)：地上三層，地下一層。10 綠化率： 60 ％。

三、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)特色。1 規(guī)劃設(shè)計(jì)：

規(guī)劃設(shè)計(jì)上擬聘請(qǐng)新加坡、香港、美國(guó)，意大利，加拿大等國(guó)外著名設(shè)計(jì)大師通過招、投標(biāo)形式參與 “ 該項(xiàng)目 ” 建筑、景觀、人文等規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。該項(xiàng)目 ” 力求吸收當(dāng)今國(guó)際先進(jìn)的建筑藝術(shù)，體現(xiàn)首都風(fēng)貌和時(shí)篇五：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建議書

和苑小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

目錄

第一章、項(xiàng)目概述

第二章、項(xiàng)目名稱和選址

第三章、項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案

第四章、項(xiàng)目建設(shè)條件

第五章、物料消耗與供應(yīng)

第六章、項(xiàng)目建設(shè)周期與日程安排

第七章、投資估算及資金籌措

第八章、資源開發(fā)及綜合利用分析

第九章、生態(tài)環(huán)境影響分析

第十章、經(jīng)濟(jì)影響分析

第十一章、結(jié)論

第一章、項(xiàng)目概述

項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目系湖南省湘合作循環(huán)工業(yè)基地有限公司巔峰之作。本項(xiàng)目作為二環(huán)路上唯一超大型綜合體，集辦公、酒店、特色商業(yè)、零售商場(chǎng)、特色餐飲、休閑、娛樂、奢尚華宅于一體。

本項(xiàng)目邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)很有實(shí)力的規(guī)劃設(shè)計(jì)院擔(dān)任規(guī)劃設(shè)計(jì)，鼎力打造環(huán)境優(yōu)美、規(guī)劃超前、布局合理、配套齊全、奢尚宜居、魅力四射、超值享受的全方位復(fù)合型樓盤。

一、擬建項(xiàng)目概況：

項(xiàng)目名稱：和苑小區(qū) 建設(shè)地點(diǎn)：安康大道與二環(huán)路交叉處。

建設(shè)規(guī)模：27.3萬㎡

占地面積：130畝

容積率：3.6 綠地率：30% 建筑密度：25%

二、項(xiàng)目提出的理由和過程：

1、土地優(yōu)勢(shì)：我們的土地屬于政府的回報(bào)地，土地成本比周圍地產(chǎn)要便宜近三分之一。

2、地里位置優(yōu)勢(shì)：寧鄉(xiāng)縣城距長(zhǎng)沙國(guó)際機(jī)場(chǎng)60公里，石長(zhǎng)鐵

路、長(zhǎng)張高速、長(zhǎng)湘高速、長(zhǎng)韶婁高速、319國(guó)道橫穿東西。洛湛鐵路連通南北。s206, s208, s209 和s311四條省道貫穿縣境，金洲大道、楓林西路直通省會(huì)長(zhǎng)沙。構(gòu)成了寧鄉(xiāng)縣四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，是長(zhǎng)沙通往湘中，湘北之要沖。

3、設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)：有多層房、小高層樓房、高層樓房、超高層樓

房。且戶型設(shè)計(jì)多樣，適合不同的人群、不同收入的人群。

4、需求優(yōu)勢(shì)：公司項(xiàng)目在工業(yè)園區(qū)有2000多畝工業(yè)用地，如

果全部開發(fā)營(yíng)運(yùn)的話，可增加10000-20000個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，做為公司內(nèi)部職工住房在適當(dāng)優(yōu)惠的情況下還滿足不了這樣具大的需求。

5、超高層的綜合大樓作為寧鄉(xiāng)的標(biāo)志性建筑，會(huì)帶動(dòng)整個(gè)小

區(qū)的商業(yè)、娛樂、休閑餐飲等一系列的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。因此本項(xiàng)目的發(fā)展前途是很大的。

三、建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和原則

項(xiàng)目規(guī)劃的指導(dǎo)思想是從整體結(jié)構(gòu)上把“以人為本，創(chuàng)建

和諧社會(huì)”作為核心理念，把環(huán)境設(shè)計(jì)放在首位，進(jìn)一步完善公共服務(wù)設(shè)施，創(chuàng)造出高質(zhì)量的生態(tài)景觀環(huán)境，形成獨(dú)特的小區(qū)格局，另一方面還遵循節(jié)約土地資源的原則，充分利用本項(xiàng)目的現(xiàn)有地形特征，合理布置用地和交通網(wǎng)絡(luò)，形成具有區(qū)域特色的空間結(jié)構(gòu)，規(guī)劃中考慮居住區(qū)內(nèi)各組團(tuán)、單位乃至戶室的采光、通風(fēng)以及景觀效果的均好性，尤其考慮方便中老年的戶外活動(dòng)場(chǎng)地，樹立“綠色生態(tài)家園”形象。

三、項(xiàng)目建設(shè)單位

1、項(xiàng)目公司名稱：湖南省湘合作循環(huán)工業(yè)基地有限公司。

2、公司經(jīng)營(yíng)范圍：

在規(guī)劃范圍內(nèi)從事“該項(xiàng)目”的開發(fā)與建設(shè)、商品房銷售、物業(yè)管理等。

3、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容：

“該項(xiàng)目”開發(fā)建設(shè)總建筑面積約27.3萬平方米。建設(shè)內(nèi)容為多層商業(yè)與住宅、小高層、高層、超高層等綜合性小區(qū)。“該項(xiàng)目”由湖南省湘合作循環(huán)工業(yè)基地有限公司投入全部建設(shè)資金。

第二章、項(xiàng)目名稱和選址

一、項(xiàng)目名稱：和苑小區(qū)。

二、地理位置：“該項(xiàng)目”位于二環(huán)南路與安康大道的交匯處、三、項(xiàng)目占地面積：占地面積約130畝。

四、項(xiàng)目用地現(xiàn)狀： 項(xiàng)目用地范圍內(nèi)為集體建設(shè)用荒地和一般農(nóng)田。第三章、項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案

一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：建40層的超高層綜合大樓一棟，27層高層8棟，11層的小高層8棟，5-6層的多層22棟。

總開發(fā)面積約273152平方米，其中住宅面積145180平方米、商住樓面積24637平方米，商業(yè)面積19000，綜合樓面積76920平方米，超市面積7415平方米。建筑基底面積18363平方米，建筑密度25%，容積率3.6，戶數(shù)1480戶，停車位700個(gè)。

二、項(xiàng)目初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

1、規(guī)劃建設(shè)用地面積：130畝。

2、總建筑面積：27.3萬平方米。

3、建筑高度：

7、居住總?cè)丝冢?約4500人。

8、居住總戶數(shù)： 約 1500 戶

9、容積率： 3.6

10、綠化率：30％。

三、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)特色。

1、規(guī)劃設(shè)計(jì)：

在規(guī)劃設(shè)計(jì)上擬聘請(qǐng)知名設(shè)計(jì)大師通過招、投標(biāo)形式參與“該項(xiàng)目”建筑、景觀、人文等規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。“該項(xiàng)目”力求吸收當(dāng)今先進(jìn)的建筑藝術(shù)，體現(xiàn)首府風(fēng)貌和時(shí)代特色。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案既能滿足現(xiàn)代化低密度住宅的各項(xiàng)使用要求，同時(shí)也必須長(zhǎng)沙市寧鄉(xiāng)縣總體規(guī)劃要求，既能突出自己，又能與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。項(xiàng)目規(guī)劃的指導(dǎo)思想是從整體結(jié)構(gòu)上把“以人為本，創(chuàng)建和諧社會(huì)”作為核心理念，把環(huán)境設(shè)計(jì)放在首位，進(jìn)一步完善公共服務(wù)設(shè)施，創(chuàng)造出高質(zhì)量的景觀環(huán)境，形成獨(dú)特的小區(qū)格局。

第二篇：農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目建議書范本

智慧農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目建議書

一、項(xiàng)目基本情況：

1、項(xiàng)目區(qū)所在位置

長(zhǎng)山鄉(xiāng)五部村，距平山縣城25公里，總面積1.5平方公里，全村共9個(gè)村民小組，4個(gè)自然屯，人口2569人，總戶數(shù)608戶，2014年農(nóng)民人均收入4463元，現(xiàn)有耕地面積22530畝。村集體沒有固定收入，是綏棱縣較為貧困村之一。項(xiàng)目區(qū)地處長(zhǎng)山鄉(xiāng)五部村二隊(duì)自然莊，現(xiàn)有水田地900畝，多年來，由于缺乏資金投入不足，項(xiàng)目區(qū)至今尚沒有得到高新技術(shù)開發(fā)利用。本項(xiàng)目旨在通過互聯(lián)網(wǎng)+智慧示范園區(qū)建設(shè)開發(fā)，發(fā)展綠色水稻生產(chǎn)，形成綠色種植+合作社+智慧化管理+網(wǎng)絡(luò)銷售為一體的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，增加群眾收入，加快發(fā)展步伐。

2、項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)資源情況

項(xiàng)目區(qū)地質(zhì)為寒地黑土，天然的諾敏河水源，是我縣水稻生產(chǎn)鼻祖，具有悠久的種植歷史和成熟生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)。五部村耕地平坦，土質(zhì)肥沃，田間道路貫通100%硬化，屬季風(fēng)大陸性氣候。四季分明，季節(jié)性強(qiáng)，光照充足，降水量偏少，夏暑冬寒，溫差較大。受大氣環(huán)流分布的制約表現(xiàn)為春暖夏熱秋爽冬寒。年平均氣溫2.7—3.5度。年平均降水量450毫米，分布不均，6—8月份降雨占全年降雨量70%.年平均日照時(shí)數(shù)2600—2750小時(shí)，日照率為60%，全年無霜期125—135天。項(xiàng)目區(qū)地處諾敏河流域源頭，與諾敏河貫連現(xiàn)有閣山水庫一座，水資源以地上水、降雨和庫存水為主，較為豐富。項(xiàng)目區(qū)植被豐富，沒有工礦企業(yè)，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，適合水稻生長(zhǎng)發(fā)育是綠色食品的理想生產(chǎn)基地。

3、項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)狀況

項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施較好，主要表現(xiàn)在：一是交通條件便力。通往項(xiàng)目區(qū)的道路由長(zhǎng)山鄉(xiāng)通鄉(xiāng)公路向北進(jìn)入五部村村內(nèi)所有公路全面硬化，通鄉(xiāng)路貫穿全村途徑四個(gè)自然屯，全長(zhǎng)4.5km，硬化寬4米，路基6-8米，田間路也全部硬化，農(nóng)業(yè)機(jī)械化生產(chǎn)非常變力。項(xiàng)目區(qū)資源豐富。二是水資源豐富。項(xiàng)目區(qū)緊鄰諾敏河和上游向陽中型水庫，該水庫流域囊括長(zhǎng)山鄉(xiāng)、上集鎮(zhèn)、泥爾河鄉(xiāng)等，面積達(dá)50平方公里，四季有水。農(nóng)為生產(chǎn)直接灌溉。

項(xiàng)目區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以水稻傳統(tǒng)種植為主，人均收入9500元。近年來，由于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷調(diào)整、農(nóng)產(chǎn)品行情相對(duì)底下等諸多原因影響，農(nóng)業(yè)效益大幅度下降。由此可見，加強(qiáng)農(nóng)業(yè)科技化生產(chǎn)和信息化建設(shè)，實(shí)行農(nóng)業(yè)智能開發(fā)，建設(shè)立體農(nóng)業(yè)，確保農(nóng)民增產(chǎn)增收勢(shì)在必行。

4、項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件

（1）區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯。交通條件非常優(yōu)越，項(xiàng)目區(qū)距平山縣縣城22公里，距長(zhǎng)山鄉(xiāng)政府所在地0.5公里，項(xiàng)目區(qū)四通八達(dá)，交通十分便利，而且所在長(zhǎng)山鄉(xiāng)又是水稻產(chǎn)業(yè)大鄉(xiāng)、旅游名鄉(xiāng)，南與上集鎮(zhèn)相臨，輻射周邊較多鄉(xiāng)鎮(zhèn)，人氣、財(cái)氣比較旺盛，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯，因此項(xiàng)目區(qū)是建設(shè)智慧農(nóng)業(yè)、發(fā)展優(yōu)質(zhì)水稻種植業(yè)的有利區(qū)域。

（2）自然資源豐富。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)水資源豐富。項(xiàng)目區(qū)緊鄰諾敏河與向陽中型水庫，四季有水。可為農(nóng)業(yè)開發(fā)提供足夠水源

——生態(tài)環(huán)境較好。項(xiàng)目區(qū)地處滹沱河流域南甸支流，無工業(yè)污染和環(huán)境污染，水質(zhì)清淅，空氣清潔，是農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)生產(chǎn)綠色食品的理想?yún)^(qū)域。

——科技力量較為雄厚。有豐富的農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖和果樹管理的多年歷史經(jīng)驗(yàn)，廣大人民群眾在實(shí)踐中積累了豐富的種植、養(yǎng)殖的新技術(shù)。下觀村是移民村，王坡鄉(xiāng)對(duì)該村發(fā)展非常重視，明確了林業(yè)站、畜牧站、水利站等涉農(nóng)部門支持該村的目標(biāo)任務(wù)時(shí)間要求，已經(jīng)形成了支持該村發(fā)展強(qiáng)大的農(nóng)業(yè)科技隊(duì)伍。

二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性

1、建設(shè)的依據(jù)

進(jìn)行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)是國(guó)家重點(diǎn)農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，也是平山縣縣政府2010年工作重點(diǎn)，農(nóng)業(yè)的模式是農(nóng)業(yè)資源開發(fā)利用的新亮點(diǎn)，開發(fā)丘陵地，強(qiáng)化設(shè)施配套，發(fā)展林業(yè)養(yǎng)殖業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)，對(duì)推動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提升農(nóng)業(yè)質(zhì)量，加速產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程具有十分重要意義。

2、建設(shè)的必要性

項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的丘陵地，是一筆巨大的財(cái)富。但是由于交通、電力，資金等多方制約，一直沒有得到開發(fā)利用，這不能不說是嚴(yán)重的浪費(fèi)。加快移民村科學(xué)發(fā)展步伐，就必須要依托資源優(yōu)勢(shì)。開發(fā)丘陵地?zé)o疑是下觀村發(fā)展的強(qiáng)大動(dòng)力。所以，加大投入，盡快開發(fā)丘陵地，造福于民，既是下觀村科學(xué)發(fā)展的重要抓手，也是黨和政府關(guān)心移民群眾的具體表現(xiàn)。開發(fā)改造勢(shì)在必行，迫在眉睫，刻不容緩。

三、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)

1、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

（1）、項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基本條件和生態(tài)環(huán)境得到明顯改善，抵御自然災(zāi)害能力明顯增強(qiáng)，農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力得到較大提高，通過項(xiàng)目建設(shè)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高農(nóng)業(yè)綜合效益，增加農(nóng)民收入，加快項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程

(2)、項(xiàng)目區(qū)有明顯區(qū)域范圍，符合本地區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展的總體規(guī)劃，堅(jiān)持近期與遠(yuǎn)期相結(jié)合，采取綜合措施，集中整治，連片開發(fā)。（3）、項(xiàng)目區(qū)堅(jiān)持嶺水林牧路綜合治理，達(dá)到田成方，林成網(wǎng)，渠相通，路相連，旱能灌，澇能排，漬能降，實(shí)現(xiàn)園田化。

2、水電措施

(1)、灌溉工程：灌溉系統(tǒng)科學(xué)規(guī)劃，揚(yáng)水站、機(jī)房、管道、閥門、蓄水池配套齊全，性能與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)達(dá)到有關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)要求。同時(shí)，修好排水系統(tǒng)，做到抗旱防澇。

(2)、電力工程：架設(shè)動(dòng)力電，配套機(jī)房、變壓器等設(shè)施，滿足揚(yáng)水、飼料加工等電力需求。

3、交通措施

做到布局（規(guī)劃）合理，循環(huán)暢通，機(jī)耕路建設(shè)分干道、支路兩級(jí)，干道要與鄉(xiāng)村公路連接，水泥硬化，滿足中型以上的農(nóng)業(yè)機(jī)械的通行，寬度為5m以上，支路能保證農(nóng)機(jī)通行，晴雨天暢通，便于農(nóng)機(jī)進(jìn)出田間作業(yè)和農(nóng)牧產(chǎn)品運(yùn)輸，寬度3.5m以上。

4、林業(yè)措施

丘陵地開發(fā)要因地制宜，堅(jiān)持嶺水林牧路綜合治理，便于機(jī)械作業(yè)和果樹管理，工程以開水平溝、打魚鱗坑為主，樹種以核桃為主，苗林要達(dá)到二級(jí)以上的標(biāo)準(zhǔn)，造林當(dāng)年成活率和三年后保存率要達(dá)到85%以上，林相整齊，結(jié)構(gòu)合理。

5、牧業(yè)措施 立足于雞糞還田雞食昆蟲相互利用的循環(huán)發(fā)展模式，以核桃林為活動(dòng)場(chǎng)地在東嶺建設(shè)散養(yǎng)雞基地。要按養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)設(shè)計(jì)方案標(biāo)準(zhǔn)，充分考慮風(fēng)向、排污和生產(chǎn)管理實(shí)際需要，搞好選址，建設(shè)雞舍。

6、科技措施

配備必要的儀器設(shè)備，完善項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)服務(wù)體系和質(zhì)量檢測(cè)、檢驗(yàn)體系，強(qiáng)化科技服務(wù)功能。在項(xiàng)目建設(shè)期間，對(duì)項(xiàng)目區(qū)基層干部、農(nóng)民技術(shù)是和科技示范戶先進(jìn)適用技術(shù)培訓(xùn)，做到村有3—5名農(nóng)業(yè)科技骨干，每10戶有1戶科技示范戶。

7、建設(shè)目標(biāo)

項(xiàng)目建設(shè)堅(jiān)持以農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的原則，通過實(shí)施農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)開發(fā)，充分發(fā)揮區(qū)域資源優(yōu)勢(shì)，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)高產(chǎn)高效，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收，農(nóng)村發(fā)展。

（1）、加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，通過架設(shè)動(dòng)力電、寬開硬化道路、興建水利設(shè)施，綜合開發(fā)丘陵地，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，提高機(jī)械化作業(yè)水平。

(2)、培植支柱型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，改善傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，開發(fā)適銷對(duì)路的核桃、散養(yǎng)雞雞蛋等綠色食品，并推向市場(chǎng)，形成具有本地特色的支柱型生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，并帶動(dòng)有關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。(3)、發(fā)揮項(xiàng)目區(qū)示范帶動(dòng)功能。把項(xiàng)目區(qū)建成高產(chǎn)、高效生態(tài)農(nóng)業(yè)的示范樣板，為全市移民村的農(nóng)業(yè)發(fā)展提供經(jīng)驗(yàn)，有效地帶動(dòng)區(qū)域性經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

四、建設(shè)內(nèi)容

1、水電措施：

（1）、新建揚(yáng)水站 1 座；（2）、新建機(jī)房1 座；

（3）、新建200立方米蓄水池 4 座；(4)、鋪設(shè)管道20 km；(5)、架設(shè)電力線路 2.5km；(6)、新增100KV變壓器 1臺(tái)套

2、交通措施

（1）寬開硬化主干路4.5㎞，設(shè)計(jì)路寬5m，厚20cm，水泥混凝土路面，建橋2座。

（2）架橋2座。

（3）新筑機(jī)耕路砂石路面 2 km；

3、林業(yè)措施：開發(fā)丘陵地500畝，栽植植核桃樹 3萬株。

4、牧業(yè)措施：工程設(shè)計(jì)養(yǎng)殖規(guī)模10000只，占地320畝，其中建筑面積1000㎡。

5、其他：建設(shè)辦公室200平方米，倉(cāng)庫1000平方米

五、投資概算及籌資措施

1、投資概算：

本項(xiàng)目計(jì)劃總投資420萬元。其中：水電措施 80 萬元； 交通措施 200 萬元； 林業(yè)措施 60萬元； 牧業(yè)措施 50萬元 其他 30 萬元；

2、資金籌措：

投資420萬元，其中，申請(qǐng)移民專項(xiàng)資金 380萬元，村集體自籌30萬元，群眾以勞帶資解決10萬元

六、預(yù)期效益

1、經(jīng)濟(jì)效益：

通過開發(fā)丘陵，發(fā)展核桃樹3萬棵，五年后，每棵結(jié)果至少5kg，年共計(jì)增收300萬元。發(fā)展散養(yǎng)雞1萬只，每只雞年產(chǎn)蛋至少10kg，年共計(jì)增收100萬元，綜上所述，項(xiàng)目實(shí)施后，合計(jì)可增收 400萬元，人均 4萬元。

2、社會(huì)效益：

①項(xiàng)目實(shí)施后，可年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)核桃 150萬kg； ②項(xiàng)目實(shí)施后，可年產(chǎn)散養(yǎng)雞雞蛋 10萬公斤； ③項(xiàng)目實(shí)施后，農(nóng)業(yè)高新技術(shù)普及率將達(dá)100%，有利于發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)，有利于提高土地資源利用率；

④ 項(xiàng)目實(shí)施后，將促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐G色農(nóng)業(yè)迅猛發(fā)展，有利于人民的健康。⑤ 項(xiàng)目實(shí)施后，能帶動(dòng)當(dāng)?shù)乜萍夹妄堫^企業(yè)的建立與發(fā)展，起到深化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高土地集約化經(jīng)營(yíng)水平，促進(jìn)農(nóng)村剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移，帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

⑥ 項(xiàng)目實(shí)施后，由于基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與改造，健全了水系排灌功能，避免一家一戶灌水機(jī)械的重復(fù)投資，節(jié)約發(fā)能耗，節(jié)約用水，降低農(nóng)本。砂石路面的建設(shè)，改善了交通條件，提高農(nóng)副產(chǎn)品的運(yùn)流速度，增加了效益。

7、項(xiàng)目實(shí)施后，極大的增加了廣大移民收入，為新農(nóng)村建設(shè)提供強(qiáng)大的物資保障，體現(xiàn)了黨和政府對(duì)移民村的扶持和關(guān)懷。

8項(xiàng)目實(shí)施后，可依托毗鄰天臺(tái)山景區(qū)、藤龍山景區(qū)的優(yōu)勢(shì)，發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)，吸引顧客，成為平山縣的有一個(gè)亮麗景點(diǎn)。

3、生態(tài)效益：

項(xiàng)目實(shí)施后，由于農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，強(qiáng)化設(shè)施配套，推廣新品種、新措施、新技術(shù)，規(guī)范農(nóng)業(yè)投入品質(zhì)量，改善土壤使肥、供水狀況。減少農(nóng)業(yè)污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，有利于保護(hù)、提高土壤肥力，提高農(nóng)業(yè)綜合效益，增加農(nóng)民收入，促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化持續(xù)健康發(fā)展。

七、保障措施

1、組織機(jī)構(gòu)： 為確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，成立下觀村農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，由王坡鄉(xiāng)人民政府有關(guān)涉農(nóng)部門和下觀村兩委要負(fù)責(zé)人組成，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室和項(xiàng)目技術(shù)指導(dǎo)小組，辦公室負(fù)責(zé)日常事務(wù)工作，項(xiàng)目技術(shù)指導(dǎo)小組負(fù)責(zé)工程施工和技術(shù)指導(dǎo)。

2、監(jiān)督機(jī)制：

項(xiàng)目實(shí)施中，實(shí)行項(xiàng)目管理和資金管理分離，單獨(dú)建賬，獨(dú)立核算，建立項(xiàng)目?jī)?nèi)部相互監(jiān)督機(jī)制，確保項(xiàng)目和資金管理正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

3、保障措施：

由項(xiàng)目管理部門與項(xiàng)目實(shí)施單位簽訂目標(biāo)責(zé)任書，分解細(xì)化建設(shè)目標(biāo)、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化項(xiàng)目管理、工程招投標(biāo)、工程質(zhì)量監(jiān)理，確保工程按時(shí)完成

第三篇：農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目建議書范本_

擁有“仙居恩施、休閑板橋”一畝三分地項(xiàng)目概況

一、項(xiàng)目基本情況：

恩施本草藥業(yè)成立于2011年3月，公司總部位于美國(guó)紐約，由深圳分公司直投注冊(cè)資金1006萬。主要從事中藥材種植、收購(gòu)、加工、銷售，我公司法人代表梁滿超先生與板橋當(dāng)?shù)厮幉慕?jīng)營(yíng)戶合作成立“本草藥業(yè)產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)”并向國(guó)家工商管理總局商標(biāo)局申請(qǐng)了“板橋黨參”地理證明商標(biāo)已獲公示，并在深圳建立“板橋黨參”論壇。

本草藥業(yè)以政府“三農(nóng)”政策為依托，配合本草藥業(yè)的目標(biāo)“讓板橋藥業(yè)、農(nóng)業(yè)資源飛起來”，全力打造綠色藥業(yè)綠色農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)村、工農(nóng)聯(lián)盟的新農(nóng)村概念。讓農(nóng)村廣闊的資源、農(nóng)民無公害的農(nóng)產(chǎn)品，通過公司多年建立起與國(guó)內(nèi)外有志于投資農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)者及有意于體驗(yàn)休閑綠色農(nóng)業(yè)城里人的溝通平臺(tái)，同時(shí)可通過對(duì)農(nóng)村資源充分使用及訂單農(nóng)業(yè)來實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，并可適當(dāng)緩解農(nóng)村就業(yè)壓力，使用農(nóng)戶通過我公司建立起來的“體驗(yàn)休閑綠色農(nóng)業(yè)擁有“仙居恩施、休閑板橋”一畝三分地的溝通平臺(tái)實(shí)現(xiàn)盈利，帶動(dòng)板橋鎮(zhèn)藥材、農(nóng)業(yè)的發(fā)展，更符合政府建立社會(huì)主義和諧新農(nóng)村的總體目標(biāo)。

真正實(shí)現(xiàn)綠色農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)村、旅游農(nóng)業(yè)、宣傳恩施、體驗(yàn)恩施、仙居恩施的口號(hào)。

我公司通過休閑旅游農(nóng)業(yè)這一概念，促進(jìn)了農(nóng)產(chǎn)品與市場(chǎng)的有效對(duì)接，既解決了板橋藥業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品銷售難的問題，又解決城里人食品安全的問題，通過休閑旅游農(nóng)業(yè)帶動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

我們口號(hào)

辦“世界硒都”第一家綠色農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)村、旅游農(nóng)業(yè)。我們的目標(biāo)

讓板橋藥業(yè)、農(nóng)業(yè)資源飛起來！

二、項(xiàng)目設(shè)計(jì)思路：

1、會(huì)員發(fā)展模式和管理形式

（1）我公司在深圳已經(jīng)設(shè)立“板橋黨參”論壇，并通過“深圳五裔商會(huì)”大型“私人會(huì)所”平臺(tái)發(fā)展會(huì)員，建立“體驗(yàn)休閑綠色農(nóng)業(yè)擁有“仙居恩施、休閑板橋”一畝三分地”的招商平臺(tái)，我公司在板橋先行流轉(zhuǎn)土地，把土地資源有效整合，合理劃分種植區(qū)域，設(shè)立遠(yuǎn)程視頻監(jiān)控系統(tǒng)，會(huì)員不在恩施也可以通過網(wǎng)絡(luò)了解自己農(nóng)產(chǎn)品的生長(zhǎng)情況，然后有我公司統(tǒng)一劃分給每一個(gè)會(huì)員，讓每名會(huì)員在板橋自由選擇種植品種，（如：板橋黨參種植區(qū)設(shè)立于板橋鎮(zhèn)新田村、蔬菜種植區(qū)設(shè)立在大山頂，黃豆、土豆種植區(qū)設(shè)立于蒿壩社區(qū)居委會(huì)）

（2）土地流轉(zhuǎn)后一部分用于我公司主打產(chǎn)品“板橋黨參”的基地，另一部用于會(huì)員來板橋體驗(yàn)種植，公司建立統(tǒng)一高端空運(yùn)物流平臺(tái)，板橋體驗(yàn)基地建立采收發(fā)貨部門、深圳等地建立送貨上門配送人員，及時(shí)解決會(huì)員的需求。公司在板橋自己組建生產(chǎn)隊(duì)，主要服務(wù)會(huì)員的后續(xù)耕作和田間管理，力爭(zhēng)做到流轉(zhuǎn)那家的土地后續(xù)工作由那家負(fù)責(zé)，費(fèi)用由會(huì)員繳納，公司統(tǒng)一管理驗(yàn)收發(fā)放的原則，并保證所有種植產(chǎn)品會(huì)員不能自己消耗的我公司照價(jià)回收。

2、項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)走高端人士、主要針對(duì)沿海及港澳臺(tái)這類人群的主要特點(diǎn)是有錢、有權(quán)，就是沒有健康，該吃的吃了，該住得住了，他們所追求的是一種新鮮、原始、健康的生活，我公司自今年來到恩施板橋以來通過多方考察論證，恩施板橋擁有大自然賦予的獨(dú)特自然條件，而且隨著恩施旅游的開發(fā)、兩路的開通又有機(jī)場(chǎng)，交通十分便利，所以我公司設(shè)計(jì)這個(gè)項(xiàng)目讓更多的有錢人，通過這個(gè)項(xiàng)目來了解恩施、體驗(yàn)恩施、宣傳恩施、投資恩施。

3、項(xiàng)目的活動(dòng)方案靈活多變

初步設(shè)想會(huì)員達(dá)到一定人數(shù)后，開通“仙居農(nóng)莊”網(wǎng)絡(luò)交流平臺(tái)，把網(wǎng)絡(luò)的虛擬偷菜變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的偷菜，每月開展“仙居農(nóng)田評(píng)選”實(shí)行積分制度獎(jiǎng)勵(lì)制度，成功注冊(cè)為會(huì)員后可贈(zèng)送基礎(chǔ)積分，每種農(nóng)作物定分制，分為種植積分和產(chǎn)品消化積分（如：板橋黨參一畝6000分{原因基本產(chǎn)值6000元}

會(huì)員所種植的產(chǎn)品是自行銷售的積分值高，我公司回購(gòu)的積分值底，積分值高的我公司可以獎(jiǎng)勵(lì)其好的土地，以此類推，會(huì)員于會(huì)員之間可以交易，累計(jì)種植積分，達(dá)到借助外資以游戲競(jìng)爭(zhēng)的模式種植，這樣一來會(huì)員之間就互相攀比，達(dá)到眾人來種地、眾人來銷售、眾人來宣傳的目的，形成全國(guó)獨(dú)一無二的農(nóng)業(yè)發(fā)展模式，不僅帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展而且可以解決勞動(dòng)就業(yè)問題，讓外出務(wù)工人員回到恩施還是給外地老板打工。

4、會(huì)員注冊(cè)用有效身份證明即可，報(bào)恩施公安機(jī)關(guān)登記

5、我公司組建管理、銷售、技術(shù)指導(dǎo)團(tuán)隊(duì)，在板橋修建接待中心，度假別墅、山莊、倉(cāng)儲(chǔ)配送中心，員工培訓(xùn)中心，以村為單位建立生產(chǎn)隊(duì)。

6、我公司在此基礎(chǔ)上大力開發(fā)新的產(chǎn)品，我公司現(xiàn)在已有“板橋黨參花葉茶”“板橋黨參酒”，借助這個(gè)平臺(tái)進(jìn)行對(duì)外銷售和宣傳，做到廣告來自于大眾、宣傳于大眾。

7、板橋試點(diǎn)成功后可全市推廣

三、項(xiàng)目規(guī)劃：

（1）項(xiàng)目建設(shè)初期先要爭(zhēng)取地方政府在推廣宣傳過程中的支持；

（2）項(xiàng)目建設(shè)中期爭(zhēng)取國(guó)家三農(nóng)政策的扶持資金；

（3）爭(zhēng)取1年內(nèi)在板橋鎮(zhèn)試點(diǎn)完成，三年內(nèi)重點(diǎn)擴(kuò)展沐撫、屯堡，5年內(nèi)全市推廣。

四、運(yùn)營(yíng)計(jì)劃：

（1）2011年底開始會(huì)員報(bào)名登記及實(shí)地考察，到2012年5月前，項(xiàng)目實(shí)施基本配套設(shè)施投入建設(shè)，同時(shí)培養(yǎng)招聘運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。

（2）先期試點(diǎn)從板橋大山頂、新田村、蒿壩社區(qū)居委會(huì)鋪開。

五、資金投入

項(xiàng)目前期投入1500萬，我公司自籌900萬，申請(qǐng)政府補(bǔ)貼（項(xiàng)目資金支持400萬)會(huì)員繳費(fèi)及其他投資200萬。資金主要用于會(huì)員前期發(fā)展開支，會(huì)員恩施實(shí)地考察開支，板橋基礎(chǔ)設(shè)施啟動(dòng)建設(shè)開支，土地流轉(zhuǎn)資金。待續(xù)！！！！！！！！！！！！！！！！！！

第四篇：生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目建議書格式

建議書：從宏觀上論述項(xiàng)目設(shè)立的必要性和可能性，把項(xiàng)目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。

格式

一、項(xiàng)目名稱

二、投資方情況

1.主要投資方基本情況

包括企業(yè)全稱、主要經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)地、注冊(cè)資本、企業(yè)性質(zhì)、股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)負(fù)債情況、主要股東情況。

2.主要投資方基本經(jīng)營(yíng)情況

包括企業(yè)近三年主要業(yè)務(wù)規(guī)模和經(jīng)營(yíng)情況，主要產(chǎn)品生產(chǎn)能力，實(shí)際生產(chǎn)規(guī)模，國(guó)內(nèi)外營(yíng)銷情況。企業(yè)近三年主要財(cái)務(wù)指標(biāo)。

3.主要投資方相關(guān)實(shí)力和優(yōu)勢(shì)分析，在國(guó)內(nèi)外投資類似項(xiàng)目簡(jiǎn)要情況 4.其他投資方簡(jiǎn)要情況

包括注冊(cè)地，注冊(cè)資本，企業(yè)性質(zhì)，主要業(yè)務(wù)規(guī)模和經(jīng)營(yíng)狀況，資產(chǎn)、負(fù)債、收入、利潤(rùn)等方面情況。

三、必要性分析

1.投資目的

項(xiàng)目相關(guān)行業(yè)國(guó)內(nèi)外情況，例如產(chǎn)品國(guó)內(nèi)外供求情況及預(yù)測(cè)，產(chǎn)品進(jìn)口情況及預(yù)測(cè)，行業(yè)未來發(fā)展等。說明項(xiàng)目對(duì)各投資方的必要性和意義，包括項(xiàng)目與投資方國(guó)內(nèi)項(xiàng)目的關(guān)系、與企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的關(guān)系等。2.社會(huì)意義

包括與我國(guó)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)的發(fā)展的關(guān)系，與我國(guó)境外投資戰(zhàn)略和境外投資產(chǎn)業(yè)政策的關(guān)系等。

四、項(xiàng)目背景及投資環(huán)境情況

1.項(xiàng)目背景

包括投資方介入前項(xiàng)目基本情況，外方合作者基本情況，投資方如何介入項(xiàng)目，投資方對(duì)外考察、盡職調(diào)查、與外方談判、其他競(jìng)爭(zhēng)投資者等情況，與所在國(guó)家和當(dāng)?shù)卣疁贤ㄇ闆r等。2.投資環(huán)境情況

包括所在國(guó)家及當(dāng)?shù)卣巍⒔?jīng)濟(jì)情況，與項(xiàng)目有關(guān)的稅收、外匯、進(jìn)出口、外資利用、資源開發(fā)、行業(yè)準(zhǔn)入、環(huán)境保護(hù)、勞工等法律法規(guī)情況，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)及市場(chǎng)狀況；涉及資源開發(fā)的，還應(yīng)說明所在國(guó)家有關(guān)資源的儲(chǔ)量，品質(zhì)，勘探，開采情況。3.項(xiàng)目的外部意見及影響

包括所在國(guó)中央和地方政府的意見，當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的意見，項(xiàng)目所在國(guó)家和地區(qū)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展可能產(chǎn)生的影響等。

五、項(xiàng)目?jī)?nèi)容

（一）建設(shè)類項(xiàng)目 1.建設(shè)內(nèi)容

包括建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、進(jìn)度安排、技術(shù)方案、建設(shè)方案、需要建設(shè)的配套設(shè)施等；涉及資源開發(fā)的，還應(yīng)說明可開發(fā)資源量、品味、中方可獲權(quán)益資源量及開發(fā)方案等。2.主要產(chǎn)品及目標(biāo)市場(chǎng)

包括項(xiàng)目主要產(chǎn)品及規(guī)模，產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)及銷售方案。3.相關(guān)配套條件落實(shí)情況

包括項(xiàng)目道路、鐵路、港口、能源供應(yīng)等相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施配套情況及安排，項(xiàng)目土地情況及安排，項(xiàng)目滿足當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求措施，加工類項(xiàng)目應(yīng)說明項(xiàng)目原諒來源的情況。4.財(cái)務(wù)效益指標(biāo)

包括項(xiàng)目總銷售收入、利潤(rùn)、投資回收期、內(nèi)部收益率等財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)指標(biāo)，以及中方投資回收期及回報(bào)率等預(yù)測(cè)指標(biāo)。

（二）并購(gòu)類項(xiàng)目

1.被收購(gòu)對(duì)象情況

股權(quán)收購(gòu)類項(xiàng)目應(yīng)包括被收購(gòu)企業(yè)全稱（中英文）、主要經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)地、注冊(cè)資本、生產(chǎn)情況、經(jīng)營(yíng)情況及資產(chǎn)與負(fù)債情況，股權(quán)結(jié)構(gòu)、上市情況及最新股市表現(xiàn)、主要股東簡(jiǎn)況，被收購(gòu)企業(yè)及其產(chǎn)品、技術(shù)在同行業(yè)所處地位、發(fā)展?fàn)顩r等；資產(chǎn)收購(gòu)類項(xiàng)目應(yīng)包括被收購(gòu)資產(chǎn)構(gòu)成，專業(yè)中介機(jī)構(gòu)確定的評(píng)估價(jià)，資產(chǎn)所有者基本情況。2.收購(gòu)方案

包括收購(gòu)標(biāo)的收購(gòu)價(jià)格（說明定價(jià)方法及主要參數(shù)），實(shí)施主體，交易方式，收購(gòu)進(jìn)度安排，對(duì)其他競(jìng)爭(zhēng)者的應(yīng)對(duì)設(shè)想等。

（注：并購(gòu)類項(xiàng)目同時(shí)包括投資建設(shè)方面內(nèi)容的，還應(yīng)說明建設(shè)類項(xiàng)目所要求的各項(xiàng)內(nèi)容，并說明項(xiàng)目綜合財(cái)務(wù)效益指標(biāo)）

六、項(xiàng)目合作及資金情況

1.項(xiàng)目合作方案

包括項(xiàng)目各方股權(quán)比，出資形式，合作方式，收入和利潤(rùn)分配，產(chǎn)品分配，其他合作內(nèi)容。2.項(xiàng)目資金運(yùn)用

包括項(xiàng)目總投資，建設(shè)類項(xiàng)目的前期費(fèi)用（中介費(fèi)、勘探費(fèi)等），工程建設(shè)資金及其使用構(gòu)成。流動(dòng)資金的使用等，并購(gòu)類項(xiàng)目的收購(gòu)前期費(fèi)用，收購(gòu)資金及其使用構(gòu)成，中方投資額及其使用構(gòu)成等。3.項(xiàng)目資金籌措

包括項(xiàng)目資本金及各方出資，銀行貸款及其他社會(huì)融資的構(gòu)成與來源，項(xiàng)目用匯金額及來源等。

七、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

分析項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及不確定性，并提出防范風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)措施：國(guó)別風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)及政策風(fēng)險(xiǎn)，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)，外匯風(fēng)險(xiǎn)，環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)，礦權(quán)風(fēng)險(xiǎn)及資源量風(fēng)險(xiǎn)，勞工風(fēng)險(xiǎn)，羨慕可能面臨的其他風(fēng)險(xiǎn)；股權(quán)收購(gòu)類項(xiàng)目還應(yīng)分析企業(yè)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

八、其他事項(xiàng)

1.項(xiàng)目是否存在需要解決的問題； 2.實(shí)施項(xiàng)目的下一步工作計(jì)劃。

第五篇：旅游項(xiàng)目開發(fā)建議書

旅游項(xiàng)目開發(fā)建議書

XX漂流項(xiàng)目開發(fā)建議書

一、基本情況

XX位于岳西店前鎮(zhèn)境內(nèi)，在中華禪宗佛教第一山——司空山下。XX長(zhǎng)約5公里，河面寬達(dá)800米以上，且河道較直，水流量大，兩岸風(fēng)光秀麗，視野開闊。

二、XX歷史背景

1954年以前，XX是重要的水運(yùn)航道，竹筏長(zhǎng)年運(yùn)行，上至馬過水，下至石牌、安慶，專為店前街商家運(yùn)輸，沿河有許多古渡口，名人碑刻，至今依然存在。

三、項(xiàng)目開發(fā)有利條件

（1）該項(xiàng)目交通便利，上游在店前鎮(zhèn)區(qū)邊，四級(jí)柏油路從邊而過，下車后即可登筏漂游，下游同樣在公路旁，司空山——太湖花亭湖，風(fēng)景區(qū)的旅游線路沿河而建，十分方便。

（2）沿途風(fēng)景迷人，經(jīng)過千畝桑園基地，店前農(nóng)家樂山莊和百畝桃園、梨園。

四、投入概算

根據(jù)實(shí)際情況和有利交通條件，只需投入150多萬元便可開發(fā)，且能立竿見影，馬上見效。

投資主要添置竹筏、救生等設(shè)施。

五、市場(chǎng)前景

該項(xiàng)目投入小，前景廣闊，經(jīng)濟(jì)效益明顯，開發(fā)潛力大，是商家投資的最佳項(xiàng)目。

六、效益分析該項(xiàng)目在中華禪宗第一山下，在風(fēng)景秀麗的花亭湖的上游，近幾年來，海內(nèi)外游客不斷來此觀光拜佛，香客不絕，根據(jù)近幾年來到店前旅游的人統(tǒng)計(jì)，項(xiàng)目建成后每年約2萬人次，來此漂流游玩。

(1)門票收入 2萬人次×30元/次=60萬元

(2)服務(wù)及餐業(yè)收入20萬元

(3)年收入合計(jì) 80萬元

(4)管理費(fèi) 80萬元×3%=2.4萬元

(5)利稅 80萬元×5%=4.0萬元

(6)年純收入 80-2.4-4=73.6萬元