第一篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請核定資質(zhì)等級需提交的資料

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請核定資質(zhì)等級需提交的資料

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表(一式三份封面加蓋企業(yè)公章，下載地址：玉溪市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)或者玉溪市房產(chǎn)信息網(wǎng))。

二、行政許可申請表一式三份；（下載地址：玉溪市房產(chǎn)信息網(wǎng)）

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本。

四、營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件。

五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)上一年度資產(chǎn)負(fù)債表（報統(tǒng)計局）。

六、驗資報告（三級資質(zhì)注冊資本不少于800萬元，二級資質(zhì)注冊資本不少于2000萬元）。

七、企業(yè)法定代表人的身份證明（企業(yè)法定代表人任職文件及身份證）。

八、專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同。

（一）四級資質(zhì)：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于7人（其中：中級以上的人員不少于2人，持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理以上資格的專職人員不少于2人），持有資格證書的專職會計人員不少于2人，持有資格證書的專業(yè)統(tǒng)計人員不少于1人。工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱。（不少于10人）

（二）三級資質(zhì)：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于13人（其中：中級以上的人員不少于5人，持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理以上資格的專職人員不少于3人），持有資格證書的專職會計人員不少于2人，持有資格證書的專業(yè)統(tǒng)計人員不少于1人。工程技術(shù)、財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱。（不少于16人）

（三）二級資質(zhì)：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于24人（其中：中級以上的人員不少于10人，持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理以上資格的專職人員不少于4人），持有資格證書的專職會計人員不少于3人，持有資格證書的專業(yè)統(tǒng)計人員不少于3人。工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。（不少于30人）

九、已開發(fā)項目的情況說明，并附項目的有關(guān)證明材料（項目備案證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證、商品房預(yù)售許可證、建設(shè)工程竣工驗收備案證等）

十、已開發(fā)項目的《項目手冊》（自2007年9月1日后取得建筑工程施工許可證的項目應(yīng)提交《項目手冊》）。

十一、已開發(fā)項目的物業(yè)管理情況。

十二、網(wǎng)上申報。（注：以上有關(guān)資料一式三份交復(fù)印件并加蓋公章，審驗原件；按順序裝訂成冊）

第二篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請核定資質(zhì)等級

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請核定資質(zhì)等級，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：

(一)企業(yè)資質(zhì)等級申報表；

(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(正、副本)；

(三)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗資報告；

(四)企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件；

(五)已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)證明材料；

(六)房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告；

(七)其他有關(guān)文件、證明。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得資質(zhì)證書后，應(yīng)當(dāng)按照核定的資質(zhì)等級承擔(dān)相應(yīng)規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)項目：

(一)一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)的開發(fā)項目規(guī)模不受限制；

(二)二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)的開發(fā)項目建筑面積不得超過二十五萬平方米；

(三)三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)的開發(fā)項目建筑面積不得超過十萬平方米；

(四)四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)的開發(fā)項目建筑面積不得超過三萬平方米；

(五)暫定資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依據(jù)資質(zhì)證書的要求承擔(dān)相應(yīng)規(guī)模的開發(fā)項目。

房地產(chǎn)開發(fā)項目屬分期開發(fā)的，其建筑面積按項目總規(guī)模計算。

河南金成財務(wù)管理有限公司----提供

河南省鄭州市管城區(qū)美林河畔

第三篇：房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級申請核定材料清單

申請核定房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級材料清單

1、申請報告（自治區(qū)建設(shè)廳、南寧市建委各一份）；

2、經(jīng)辦人員委托書及身份證復(fù)印件；

3、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書正、副本復(fù)印件（提交原件）；

4、經(jīng)上年檢合格的營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件；

5、上企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和審計報告復(fù)印件；

6、新增資部分的驗資報告復(fù)印件；

7、企業(yè)財務(wù)管理制度復(fù)印件；

8、完成相應(yīng)等級開發(fā)業(yè)績證明材料復(fù)印件；

9、企業(yè)法定代表人身份證；專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、勞動合同、身份證復(fù)印件；本市社保機構(gòu)為企業(yè)所聘人員開具的勞保證明（養(yǎng)老保險個人賬戶對帳單或社保收款收據(jù)+社保繳費明細(xì)表）;

10、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》復(fù)印件及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告；

11、企業(yè)在冊人員名單的電子文檔（姓名、性別、身份證號、職稱、原工作單位、現(xiàn)工作單位、備注欄）

12、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》（一式三份）（在“中國住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)”的“資料下載”欄中下載）；

13、承諾材料真實性的聲明。

注意事項：

1、上述4～10項材料提交原件審核，留存復(fù)印件。

2、專業(yè)技術(shù)人員須符合申報等級規(guī)定的要求；具體要求詳見《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》附錄。

3、開發(fā)業(yè)績證明材料是指開發(fā)項目的《工程竣工驗收備案表》或《工程竣工驗收意見書》；對需要用投資額折算開發(fā)業(yè)績的，折算前提是累計竣工量必須達(dá)到規(guī)定竣工量的50%以上，不足部分可用在建項目的投資額進(jìn)行折算，折算值由具有評估資質(zhì)的房地產(chǎn)評估公司評估。

4、“三資”企業(yè)除上述13項外還需提供《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)書》。

5、申報材料一式三份，用A4規(guī)格的紙張，按以上順序打印目錄后裝訂成冊，《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》不裝訂。

6、聯(lián)系電話：5521521

二OO八年六月六日

第四篇：申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須提交哪些材料

申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須提交哪些材

料？

答：申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明材料：

1、企業(yè)申請報告；

2、企業(yè)資質(zhì)等級申報表（一式3份）；

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）；

4、企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗資報告；

5、企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件；

6、已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)證明材料；

7、房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告；

8、房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示其他有關(guān)文件、證明。

廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細(xì)則（試行）

2007年06月21日

廣西壯族自治區(qū)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細(xì)則（試行）》的通知

桂建房[2007]15號

各市建委（建設(shè)局）、房產(chǎn)局：

為了加強我區(qū)的房地產(chǎn)市場管理，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理工作，保持我區(qū)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，經(jīng)研究，我廳制定了《廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細(xì)則（試行）》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹實施。在實施過程中發(fā)現(xiàn)的問題，請及時反饋我廳房地產(chǎn)處。

聯(lián) 系 人：李蘭芝、謝 東

聯(lián)系電話：0771－2264302、2264312

二〇〇七年三月十二日

廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細(xì)則（試行）

第一章 總則

第一條 為加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》及《廣西壯族自治區(qū)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合本自治區(qū)實際，制定本細(xì)則。

第二條 在本自治區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)和實施對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本細(xì)則。

第三條 本細(xì)則所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指依法設(shè)立、具有企業(yè)法人資格，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的經(jīng)濟實體。包括專營、兼營開發(fā)企業(yè)和單項開發(fā)企業(yè)。

第四條 新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本細(xì)則規(guī)定依法申請核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》；已有開發(fā)業(yè)績的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本細(xì)則規(guī)定依法申請核定企業(yè)資質(zhì)等級。

未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書（包括暫定資質(zhì)證書、資質(zhì)等級證書）的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。

第五條 自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作；設(shè)區(qū)市、縣（市）地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。

第二章 資質(zhì)分類和分級

第六條 新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)符合條件的，由自治區(qū)建設(shè)行政主管部門核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。已有開發(fā)業(yè)績的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，按照條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。

第七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按資質(zhì)等級確定開發(fā)經(jīng)營范圍和建設(shè)規(guī)模

（一）一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項目的建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目；

（二）二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目，可以在全自治區(qū)范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目；

（三）三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可承擔(dān)建筑面積15萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目，可以在全自治區(qū)范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目；

（四）四級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)項目企業(yè)可承擔(dān)建筑面積10萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目；可以在全自治區(qū)范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目；

（五）暫定資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊資金、人員達(dá)到一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，可承擔(dān)25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目；注冊資金、人員達(dá)到二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，可承擔(dān)15萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目；注冊資金、人員達(dá)到三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，可承擔(dān)10萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目。注冊資金、人員只達(dá)到四級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，可以承攬建筑面積5萬平米以下的開發(fā)建設(shè)項目。暫定資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)建設(shè)規(guī)模由自治區(qū)建設(shè)行政主管部門在暫定資質(zhì)證書上注明，可以在全自治區(qū)范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目。

第八條 本自治區(qū)以外的省（區(qū)）一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到本自治區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，應(yīng)到項目所在地的建設(shè)行政主管部門備案，項目所在地的建設(shè)行政主管部門于5個工作日內(nèi)將備案表逐級上報自治區(qū)建設(shè)行政主管部門。備案需提交的材料有：

（一）企業(yè)情況備案表（按自治區(qū)建設(shè)行政主管部門制作的統(tǒng)一格式）；

（二）營業(yè)執(zhí)照（正副本復(fù)印件，驗副本原件）；

（三）資質(zhì)證書（正副本復(fù)印件，驗副本原件）；

（四）企業(yè)法定代表人法人證書、身份證復(fù)印件；

（五）企業(yè)駐桂管理人員（包括財務(wù)、工程、銷售等）負(fù)責(zé)人身份證和職稱證復(fù)印件；

（六）開發(fā)項目的有關(guān)審批文件。

第三章 資質(zhì)申請和審批

第九條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級實行分級審批。

一級資質(zhì)由自治區(qū)建設(shè)行政主管部門初審，報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。二、三、四級資質(zhì)和暫定資質(zhì)的申報由設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審，報自治區(qū)建設(shè)行政主管部門審批。經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由自治區(qū)建設(shè)行政主管部門發(fā)給相應(yīng)等級資質(zhì)證書。

資質(zhì)證書由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制作，分正本和副本。

第十條 申請一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）注冊資本不低于5000萬元；

（二）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

（三）近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

（四）連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

（五）上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

（六）有專業(yè)技術(shù)職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；

（七）工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

（八）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

（九）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故

第十一條 申請核定二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）注冊資本不低于2000萬元；

（二）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；

（三）近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額，其中上一年房屋施工面積10萬平方米以上，或完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。（房地產(chǎn)開發(fā)投資額折算前提是近3年房屋建筑面積累計竣工7.5萬平方米以上，其中上一年房屋施工面積5萬平方米以上，不足部分可用在建項目的土地款及土建工程款進(jìn)行折算，其中土建工程款占折算總額的50%以上。）

（四）連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

（五）有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

（六）工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

（七）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

（八）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

第十二條 申請核定三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）注冊資本不低于800萬元；

（二）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；

（三）房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上（亦可用房地產(chǎn)開發(fā)投資額折算，前提是已竣工面積需達(dá)2.5萬平米以上；不足部分可用在建項目的土地款及土建工程款進(jìn)行折算，其中土建工程款占折算總額的50%以上。）

（四）連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

（五）有專業(yè)技術(shù)職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

（六）工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；

（七）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

（八）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

第十三條 申請核定四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須符合下列條件：

（一）注冊資本不低于100萬元；

（二）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；

（三）已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

（四）有專業(yè)技術(shù)職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

（五）工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；

（六）商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

（七）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

第十四條 新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照30日內(nèi)持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》，申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。

（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（一式三份）；

（二）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（原件由初審部門核驗，并在復(fù)印件上蓋章確認(rèn)）；

（三）企業(yè)章程，企業(yè)財務(wù)管理制度；

（四）驗資證明；

（五）企業(yè)法定代表人的身份證明、個人簡歷；

（六）企業(yè)董事會成員、經(jīng)營、財務(wù)、工程、統(tǒng)計負(fù)責(zé)人的任職文件、身份證、個人簡歷；

（七）專業(yè)技術(shù)人員的資格證書、勞動合同和身份證；

（八）辦公場地證明。

第十五條 臨時聘用（聘用期不足1年的）或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。

第十六條 申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（一式三份）；

（二）申報材料

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件（正、副本，原件領(lǐng)新定級資質(zhì)證書時交會原發(fā)證部門）；

2、經(jīng)上年檢合格的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（原件由初審部門核驗，并在復(fù)印件上蓋章確認(rèn)）

3、上企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和審計報告；

4、已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)證明材料包括：未開工的提供土地使用證，在建項目的提供規(guī)劃許可證、施工許可證；項目完工的提供《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施竣工驗收備案表》或《竣工驗收意見書》，以房地產(chǎn)投資額折算的，提供具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估公司出具的房地產(chǎn)開發(fā)投資額評估報告。屬于聯(lián)合開發(fā)的業(yè)績，申報企業(yè)須提供以雙方名義辦理的項目有關(guān)證明，包括項目合作開發(fā)協(xié)議、投資款證明，立項、規(guī)劃、施工、竣工、銷售環(huán)節(jié)等相關(guān)證明。

5、企業(yè)法定代表人身份證明、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、勞動合同和身份證復(fù)印件（原件由初審部門核驗，并在復(fù)印件上蓋章確認(rèn)），并提供有當(dāng)?shù)厣鐣ｋU機構(gòu)為單位所聘人員開具的勞動保險證明或其它相關(guān)證明（申請暫定資質(zhì)不需提供社保證明）。

6、房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告。

第十七條 已核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書有效期為3年。《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期滿30日前向自治區(qū)建設(shè)行政主管部門申請資質(zhì)證書有效期延續(xù)。

第十八條 自治區(qū)建設(shè)行政主管部門根據(jù)設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審意見和企業(yè)開發(fā)經(jīng)營情況，決定是否給予企業(yè)按原資質(zhì)等級延長資質(zhì)證書有效期。已核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書有效期到期的，應(yīng)當(dāng)按照企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績、資金及人員情況重新核定資質(zhì)等級，需提交本細(xì)則第十七條的規(guī)定材料，建設(shè)行政主管部門重新核定后向企業(yè)頒發(fā)相應(yīng)的資質(zhì)等級證書。

第十九條 自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。具有開發(fā)項目的，由自治區(qū)建設(shè)行政主管部門根據(jù)設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審意見和企業(yè)開發(fā)經(jīng)營情況，決定給予企業(yè)延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

第二十條 申請延長《暫定資質(zhì)證書》有效期的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）企業(yè)申請延長《暫定資質(zhì)證書》有效期的報告；

（二）《暫定資質(zhì)證書》（正、副本原件）

（三）上企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和審計報告，公司財務(wù)管理制度，開發(fā)項目資本金制度落實情況報告；

（四）企業(yè)法定代表人的身份證明，和經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件，并提供有單位為所聘用人員開具的勞動保險證明；

（五）項目立項文件及已開發(fā)項目的有關(guān)證明；

對于延長期限超過2年，有項目但又未達(dá)到定級條件的，企業(yè)需重新申報暫定資質(zhì)。

第二十一條 任何單位和個人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書。

企業(yè)遺失資質(zhì)證書的，必須在自治區(qū)級新聞媒體上公開聲明作廢后，方可申請補領(lǐng)。

第二十二條 企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后的30日內(nèi)，到自治區(qū)建設(shè)行政主管部門申請辦理資質(zhì)證書變更或注銷手續(xù)。分立、合并后需要并重新申領(lǐng)資質(zhì)證書的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)按照本細(xì)則的規(guī)定重新申領(lǐng)。

第二十三條 企業(yè)變更名稱、法定代表人和主要管理、技術(shù)負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)在變更30日內(nèi)，向自治區(qū)建設(shè)行政主管部門申請辦理相應(yīng)事項的變更手續(xù)。

第二十四條 企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理注銷營業(yè)執(zhí)照后的15日內(nèi)，到自治區(qū)建設(shè)行政主管部門注銷資質(zhì)證書

第四章 監(jiān)督檢查

第二十五條 各級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為和情況的監(jiān)督檢查。

第二十六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不符合原資質(zhì)條件或有不良經(jīng)營行為的，由原資質(zhì)審批部門按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》予以降級或注銷資質(zhì)證書。

第二十七條 違反本細(xì)則有關(guān)規(guī)定的，按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》及《廣西壯族自治區(qū)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章進(jìn)行處罰。

第二十八條 本細(xì)則由自治區(qū)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第二十九條 本細(xì)則自發(fā)布之日起試行。

第五篇：房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級核定標(biāo)準(zhǔn)

? 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級核定標(biāo)準(zhǔn)：

（一）房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)：

1．注冊資本不低于5000萬元； 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上； 3．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％； 5．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；

7．工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； 8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 9．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

（二）房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)：

1．注冊資本不低于2000萬元； 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上； 3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％； 5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

7．工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； 8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 9．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

（三）房地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)：

1．注冊資本不低于800萬元； 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；

3．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4．連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

6．工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱； 7．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 8．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

（四）房地產(chǎn)開發(fā)四級資質(zhì)：

1．注冊資本不低于100萬元； 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；

3．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

4．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

5．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；

6．商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。不同房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級可承擔(dān)的開發(fā)項目：

為了加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，建設(shè)部于2000年3月發(fā)布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級。一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項目建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目。

二級及二級以下資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能承擔(dān)建設(shè)面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目，承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門確定，不得超越資質(zhì)范圍承擔(dān)開發(fā)項目。

另外，各資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還必須具備完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書〉和《住宅使用說明書〉制度。并且，從未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故