第一篇：第十一條申請核定或晉升資質等級的房地產開發企業

第十一條申請核定或晉升資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件：

(一)申請核定或晉升資質等級的報告；

(二)《房地產開發企業資質申報表》一式三份；

(三)《房地產開發企業暫定資質證書》(正、副本)或《房地產開發企業資質等級證書》(正、副本)；

(四)營業執照原件、復印件；

(五)財務狀況專項審計報告；

(六)企業法定代表人、董事、監事、總經理及其他高級管理人員身份證明原件、復印件和的任職文件原件；

(七)企業股東的身份證明或營業執照原件、復印件；

(八)企業專職專業技術人員身份證明、職稱證、勞動合同、繳納社保證明原件、復印件；

(九)已開發經營項目的有關證明材料；

(十)房地產開發項目手冊及《商品住宅質量保證書》、商品住宅使用說明書》執行情況的報告；

(十一)開發項目竣工備案表原件及復印件；

(十二)《房地產開發企業統計報表（報盤）報送情況登記證》及《房地產開發統計年報基層表》（加蓋當地統計部門核驗章）；

(十三)市、縣房地產開發主管部門初審意見。

自治區建設行政主管部門在規定時限內作出行政許可決定。

第二篇：房地產開發企業申請核定資質等級

房地產開發企業申請核定資質等級，應當提交下列證明文件：

(一)企業資質等級申報表；

(二)房地產開發企業資質證書(正、副本)；

(三)企業資產負債表和驗資報告；

(四)企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件；

(五)已開發經營項目的有關證明材料；

(六)房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告；

(七)其他有關文件、證明。

房地產開發企業在取得資質證書后，應當按照核定的資質等級承擔相應規模的房地產開發項目：

(一)一級資質的房地產開發企業承擔的開發項目規模不受限制；

(二)二級資質的房地產開發企業承擔的開發項目建筑面積不得超過二十五萬平方米；

(三)三級資質的房地產開發企業承擔的開發項目建筑面積不得超過十萬平方米；

(四)四級資質的房地產開發企業承擔的開發項目建筑面積不得超過三萬平方米；

(五)暫定資質的房地產開發企業應當依據資質證書的要求承擔相應規模的開發項目。

房地產開發項目屬分期開發的，其建筑面積按項目總規模計算。

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河南省鄭州市管城區美林河畔

第三篇：房地產開發資質等級申請核定材料清單

申請核定房地產開發資質等級材料清單

1、申請報告（自治區建設廳、南寧市建委各一份）；

2、經辦人員委托書及身份證復印件；

3、房地產開發資質證書正、副本復印件（提交原件）；

4、經上年檢合格的營業執照正、副本復印件；

5、上企業資產負債表和審計報告復印件；

6、新增資部分的驗資報告復印件；

7、企業財務管理制度復印件；

8、完成相應等級開發業績證明材料復印件；

9、企業法定代表人身份證；專業技術人員的職稱證書、勞動合同、身份證復印件；本市社保機構為企業所聘人員開具的勞保證明（養老保險個人賬戶對帳單或社保收款收據+社保繳費明細表）;

10、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》復印件及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告；

11、企業在冊人員名單的電子文檔（姓名、性別、身份證號、職稱、原工作單位、現工作單位、備注欄）

12、《房地產開發企業資質申報表》（一式三份）（在“中國住宅與房地產信息網”的“資料下載”欄中下載）；

13、承諾材料真實性的聲明。

注意事項：

1、上述4～10項材料提交原件審核，留存復印件。

2、專業技術人員須符合申報等級規定的要求；具體要求詳見《房地產開發企業資質申報表》附錄。

3、開發業績證明材料是指開發項目的《工程竣工驗收備案表》或《工程竣工驗收意見書》；對需要用投資額折算開發業績的，折算前提是累計竣工量必須達到規定竣工量的50%以上，不足部分可用在建項目的投資額進行折算，折算值由具有評估資質的房地產評估公司評估。

4、“三資”企業除上述13項外還需提供《外商投資企業批準書》。

5、申報材料一式三份，用A4規格的紙張，按以上順序打印目錄后裝訂成冊，《房地產開發企業資質申報表》不裝訂。

6、聯系電話：5521521

二OO八年六月六日

第四篇：房地產開發企業申請核定資質等級需提交的資料

房地產開發企業申請核定資質等級需提交的資料

一、房地產開發企業資質申報表(一式三份封面加蓋企業公章，下載地址：玉溪市住房和城鄉建設局網或者玉溪市房產信息網)。

二、行政許可申請表一式三份；（下載地址：玉溪市房產信息網）

三、房地產開發企業資質證書正、副本。

四、營業執照正、副本復印件。

五、房地產開發企業上一資產負債表（報統計局）。

六、驗資報告（三級資質注冊資本不少于800萬元，二級資質注冊資本不少于2000萬元）。

七、企業法定代表人的身份證明（企業法定代表人任職文件及身份證）。

八、專業技術人員的資格證書和勞動合同。

（一）四級資質：有職稱的建筑、結構、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于7人（其中：中級以上的人員不少于2人，持有房地產經紀人協理以上資格的專職人員不少于2人），持有資格證書的專職會計人員不少于2人，持有資格證書的專業統計人員不少于1人。工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱。（不少于10人）

（二）三級資質：有職稱的建筑、結構、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于13人（其中：中級以上的人員不少于5人，持有房地產經紀人協理以上資格的專職人員不少于3人），持有資格證書的專職會計人員不少于2人，持有資格證書的專業統計人員不少于1人。工程技術、財務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計負責人具有相應專業初級以上職稱。（不少于16人）

（三）二級資質：有職稱的建筑、結構、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于24人（其中：中級以上的人員不少于10人，持有房地產經紀人協理以上資格的專職人員不少于4人），持有資格證書的專職會計人員不少于3人，持有資格證書的專業統計人員不少于3人。工程技術、財務、統計等負責人具有相應專業中級以上職稱。（不少于30人）

九、已開發項目的情況說明，并附項目的有關證明材料（項目備案證、土地使用權證、建設工程規劃許可證、建筑施工許可證、商品房預售許可證、建設工程竣工驗收備案證等）

十、已開發項目的《項目手冊》（自2007年9月1日后取得建筑工程施工許可證的項目應提交《項目手冊》）。

十一、已開發項目的物業管理情況。

十二、網上申報。（注：以上有關資料一式三份交復印件并加蓋公章，審驗原件；按順序裝訂成冊）

第五篇：申請核定資質等級的房地產開發企業須提交哪些材料

申請核定資質等級的房地產開發企業須提交哪些材

料？

答：申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明材料：

1、企業申請報告；

2、企業資質等級申報表（一式3份）；

3、房地產開發企業資質證書（正、副本）；

4、企業資產負債表和驗資報告；

5、企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件；

6、已開發經營項目的有關證明材料；

7、房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告；

8、房地產開發主管部門認為需要出示其他有關文件、證明。

廣西壯族自治區房地產開發企業資質管理實施細則（試行）

2007年06月21日

廣西壯族自治區建設廳關于印發《廣西壯族自治區房地產開發企業資質管理實施細則（試行）》的通知

桂建房[2007]15號

各市建委（建設局）、房產局：

為了加強我區的房地產市場管理，進一步規范房地產開發企業資質管理工作，保持我區房地產市場持續健康發展，經研究，我廳制定了《廣西壯族自治區房地產開發企業資質管理實施細則（試行）》，現印發給你們，請認真貫徹實施。在實施過程中發現的問題，請及時反饋我廳房地產處。

聯 系 人：李蘭芝、謝 東

聯系電話：0771－2264302、2264312

二〇〇七年三月十二日

廣西壯族自治區房地產開發企業資質管理實施細則（試行）

第一章 總則

第一條 為加強對房地產開發企業的資質管理，規范房地產開發企業經營行為，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、國務院《城市房地產開發經營管理條例》、建設部《房地產開發企業資質管理規定》及《廣西壯族自治區城市房地產開發經營管理條例》等有關法律、法規、規章，結合本自治區實際，制定本細則。

第二條 在本自治區城市規劃區內國有土地上從事房地產開發經營企業和實施對房地產開發企業資質管理，應當遵守本細則。

第三條 本細則所稱房地產開發企業是指依法設立、具有企業法人資格，從事房地產開發和經營的經濟實體。包括專營、兼營開發企業和單項開發企業。

第四條 新設立的房地產開發企業應當按照本細則規定依法申請核發《暫定資質證書》；已有開發業績的房地產開發企業應當按照本細則規定依法申請核定企業資質等級。

未取得房地產開發資質證書（包括暫定資質證書、資質等級證書）的企業，不得從事房地產開發經營業務。

第五條 自治區人民政府建設行政主管部門負責全區房地產開發企業的資質管理工作；設區市、縣（市）地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發企業的資質管理工作。

第二章 資質分類和分級

第六條 新設立的房地產開發企業符合條件的，由自治區建設行政主管部門核發《暫定資質證書》。已有開發業績的房地產開發企業，按照條件分為一、二、三、四四個資質等級。

第七條 房地產開發企業按資質等級確定開發經營范圍和建設規模

（一）一級資質房地產開發企業承擔房地產項目的建設規模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產開發項目；

（二）二級資質房地產開發企業可承擔建筑面積25萬平方米以下的開發建設項目，可以在全自治區范圍內承攬房地產開發項目；

（三）三級資質房地產開發企業可承擔建筑面積15萬平方米以下的開發建設項目，可以在全自治區范圍內承攬房地產開發項目；

（四）四級資質房地產開發項目企業可承擔建筑面積10萬平方米以下的開發建設項目；可以在全自治區范圍內承攬房地產開發項目；

（五）暫定資質房地產開發企業注冊資金、人員達到一級資質標準的，可承擔25萬平方米以下的開發建設項目；注冊資金、人員達到二級資質標準的，可承擔15萬平方米以下的開發建設項目；注冊資金、人員達到三級資質標準的，可承擔10萬平方米以下的開發建設項目。注冊資金、人員只達到四級資質標準的，可以承攬建筑面積5萬平米以下的開發建設項目。暫定資質的房地產開發企業的開發建設規模由自治區建設行政主管部門在暫定資質證書上注明，可以在全自治區范圍內承攬房地產開發項目。

第八條 本自治區以外的省（區）一級資質房地產開發企業到本自治區范圍內進行房地產開發經營的，應到項目所在地的建設行政主管部門備案，項目所在地的建設行政主管部門于5個工作日內將備案表逐級上報自治區建設行政主管部門。備案需提交的材料有：

（一）企業情況備案表（按自治區建設行政主管部門制作的統一格式）；

（二）營業執照（正副本復印件，驗副本原件）；

（三）資質證書（正副本復印件，驗副本原件）；

（四）企業法定代表人法人證書、身份證復印件；

（五）企業駐桂管理人員（包括財務、工程、銷售等）負責人身份證和職稱證復印件；

（六）開發項目的有關審批文件。

第三章 資質申請和審批

第九條 房地產開發企業資質等級實行分級審批。

一級資質由自治區建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批。二、三、四級資質和暫定資質的申報由設區市房地產開發主管部門初審，報自治區建設行政主管部門審批。經資質審查合格的企業，由自治區建設行政主管部門發給相應等級資質證書。

資質證書由國務院建設行政主管部門統一制作，分正本和副本。

第十條 申請一級資質的房地產開發企業應當符合下列條件：

（一）注冊資本不低于5000萬元；

（二）從事房地產開發經營5年以上；

（三）近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

（四）連續5年建筑工程質量合格率達100％；

（五）上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

（六）有專業技術職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；

（七）工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

（八）具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

（九）未發生過重大工程質量事故

第十一條 申請核定二級資質的房地產開發企業應當符合下列條件：

（一）注冊資本不低于2000萬元；

（二）從事房地產開發經營3年以上；

（三）近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額，其中上一年房屋施工面積10萬平方米以上，或完成與此相當的房地產開發投資額。（房地產開發投資額折算前提是近3年房屋建筑面積累計竣工7.5萬平方米以上，其中上一年房屋施工面積5萬平方米以上，不足部分可用在建項目的土地款及土建工程款進行折算，其中土建工程款占折算總額的50%以上。）

（四）連續3年建筑工程質量合格率達100％；

（五）有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

（六）工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

（七）具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

（八）未發生過重大工程質量事故。

第十二條 申請核定三級資質的房地產開發企業應當符合下列條件：

（一）注冊資本不低于800萬元；

（二）從事房地產開發經營2年以上；

（三）房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上（亦可用房地產開發投資額折算，前提是已竣工面積需達2.5萬平米以上；不足部分可用在建項目的土地款及土建工程款進行折算，其中土建工程款占折算總額的50%以上。）

（四）連續2年建筑工程質量合格率達100％；

（五）有專業技術職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

（六）工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；

（七）具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

（八）未發生過重大工程質量事故。

第十三條 申請核定四級資質的房地產開發企業必須符合下列條件：

（一）注冊資本不低于100萬元；

（二）從事房地產開發經營1年以上；

（三）已竣工的建筑工程質量合格率達100％；

（四）有專業技術職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

（五）工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；

（六）商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

（七）未發生過重大工程質量事故。

第十四條 新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照30日內持下列文件到房地產開發主管部門備案，房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》，申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。

（一）房地產開發企業資質申報表（一式三份）；

（二）營業執照復印件（原件由初審部門核驗，并在復印件上蓋章確認）；

（三）企業章程，企業財務管理制度；

（四）驗資證明；

（五）企業法定代表人的身份證明、個人簡歷；

（六）企業董事會成員、經營、財務、工程、統計負責人的任職文件、身份證、個人簡歷；

（七）專業技術人員的資格證書、勞動合同和身份證；

（八）辦公場地證明。

第十五條 臨時聘用（聘用期不足1年的）或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。

第十六條 申請核定資質等級的房地產開發企業應當提交下列材料：

（一）房地產開發企業資質申報表（一式三份）；

（二）申報材料

1、房地產開發企業資質證書復印件（正、副本，原件領新定級資質證書時交會原發證部門）；

2、經上年檢合格的營業執照復印件（原件由初審部門核驗，并在復印件上蓋章確認）

3、上企業資產負債表和審計報告；

4、已開發經營項目的有關證明材料包括：未開工的提供土地使用證，在建項目的提供規劃許可證、施工許可證；項目完工的提供《房屋建筑工程和市政基礎設施竣工驗收備案表》或《竣工驗收意見書》，以房地產投資額折算的，提供具有資質的房地產評估公司出具的房地產開發投資額評估報告。屬于聯合開發的業績，申報企業須提供以雙方名義辦理的項目有關證明，包括項目合作開發協議、投資款證明，立項、規劃、施工、竣工、銷售環節等相關證明。

5、企業法定代表人身份證明、專業技術人員的職稱證書、勞動合同和身份證復印件（原件由初審部門核驗，并在復印件上蓋章確認），并提供有當地社會保險機構為單位所聘人員開具的勞動保險證明或其它相關證明（申請暫定資質不需提供社保證明）。

6、房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》執行情況報告。

第十七條 已核定資質等級的房地產開發企業資質證書有效期為3年。《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發企業應當在資質證書有效期滿30日前向自治區建設行政主管部門申請資質證書有效期延續。

第十八條 自治區建設行政主管部門根據設區市房地產開發主管部門初審意見和企業開發經營情況，決定是否給予企業按原資質等級延長資質證書有效期。已核定資質等級的房地產開發企業資質證書有效期到期的，應當按照企業的經營業績、資金及人員情況重新核定資質等級，需提交本細則第十七條的規定材料，建設行政主管部門重新核定后向企業頒發相應的資質等級證書。

第十九條 自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。具有開發項目的，由自治區建設行政主管部門根據設區市房地產開發主管部門初審意見和企業開發經營情況，決定給予企業延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

第二十條 申請延長《暫定資質證書》有效期的房地產開發企業應當提交下列材料：

（一）企業申請延長《暫定資質證書》有效期的報告；

（二）《暫定資質證書》（正、副本原件）

（三）上企業資產負債表和審計報告，公司財務管理制度，開發項目資本金制度落實情況報告；

（四）企業法定代表人的身份證明，和經濟、技術、財務負責人的職稱證件，并提供有單位為所聘用人員開具的勞動保險證明；

（五）項目立項文件及已開發項目的有關證明；

對于延長期限超過2年，有項目但又未達到定級條件的，企業需重新申報暫定資質。

第二十一條 任何單位和個人不得涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書。

企業遺失資質證書的，必須在自治區級新聞媒體上公開聲明作廢后，方可申請補領。

第二十二條 企業發生分立、合并的，應當在向工商行政管理部門辦理變更手續后的30日內，到自治區建設行政主管部門申請辦理資質證書變更或注銷手續。分立、合并后需要并重新申領資質證書的企業，應當按照本細則的規定重新申領。

第二十三條 企業變更名稱、法定代表人和主要管理、技術負責人，應當在變更30日內，向自治區建設行政主管部門申請辦理相應事項的變更手續。

第二十四條 企業破產、歇業或者因其他原因終止業務時，應當在向工商行政管理部門辦理注銷營業執照后的15日內，到自治區建設行政主管部門注銷資質證書

第四章 監督檢查

第二十五條 各級房地產開發主管部門應加強對房地產開發企業經營行為和情況的監督檢查。

第二十六條 房地產開發企業不符合原資質條件或有不良經營行為的，由原資質審批部門按照《房地產開發企業資質管理規定》予以降級或注銷資質證書。

第二十七條 違反本細則有關規定的，按照《中華人民共和國城市房地產管理法》、國務院《城市房地產開發經營管理條例》、建設部《房地產開發企業資質管理規定》及《廣西壯族自治區城市房地產開發經營管理條例》等有關法律、法規、規章進行處罰。

第二十八條 本細則由自治區建設行政主管部門負責解釋。

第二十九條 本細則自發布之日起試行。