第一篇：房地產開發有限公司貸款申請書

房地產開發有限公司貸款申請書

浙江凱翔房地產開發有限公司由浙江凱翔集團有限公司和自然人周萃共同出資組建，注冊資金2000萬元人民幣。其中浙江凱翔集團有限公司出資1700萬元，占注冊資金的85%，周萃個人出資300萬元，占注冊資金的15%。目前公司的主營業務是房地產開發與銷售，公司的資產總額29107萬元，負債總額11040萬元，凈資產18067萬元，到二o一o年九月底止銀行貸款余額為0萬元。公司具有二級房地產開發資質。

諸暨位于浙江省中部，與紹興、蕭山、義烏、富陽等8個縣（市）接壤，地形以丘陵為主，素有七山一水二分田之稱，氣候溫暖濕潤，屬亞熱帶季風氣候。諸暨歷史悠久、人文薈萃，是越國故都、西施故里。改革開放以來，諸暨經濟建設和各項社會事業取得了巨大的成就，在全國百強中的位次呈逐年上移態勢，2000-2005年分別位居全國最發達縣（市）第66位、第45位、第39位、第32位、第27位和第24位，是全省范圍內位次上升最快的縣市。本公司即將開發的地塊位于諸暨市區，臨近市中心，西臨艮塔東路，南接東三路，北至苧蘿東路，東面與東興路相鄰，整個地塊成不規則的多邊形。總用地面積達115489平方米。該地塊不僅身處繁華商業中心，且與主要政治、經濟機關相鄰。距西邊的諸暨火車站和杭金衢高速公路僅7.1公里。距諸暨客運中心只有1.5公里，出行便利快捷；周邊還有諸暨市實驗小學、越興中學、諸暨市兒童公園、西施故里風景區等等。可謂占盡天時、地利、人和。該地塊綜合容積率為2.84，總建筑面積413980平方米。其中住宅面積217980平方米，酒店式公寓面積70000平方米，商場面積32000平方米，商業用房面積5000平方米，會所面積3000平方米，另外不計入容積率的地下室建筑面積80000平方米。該項目預計銷售總收入將超過40億元人民幣，總成本不會超出30億元人民幣，開發效益非常可觀。

到目前為止，本集團共為該項目投入資金10多億元，其中土地款近10億元（其中已領證土地31畝，交了部分土地款正在辦理前期相關手續的142畝左右），前期費用3000多萬元。已領證的土地前期準備工作已經完成，計劃下個月全面開工。后續土地采取滾動開發的方式進行開發，計劃2013年底前完成整個項目的開發建設（附《年度開發計劃和銷售收入預測表》）。由于本項目采用滾動開發的方式，在目前已注入大量資金的基礎上，還需投入資金2500030000萬元。資金的用途主要是在建工程建設，資金使用時間為二年（附《年度成本費用估算表》）。貸款抵押物為本項目已領證的國有土地使用權，面積為21000平方，評估價值為41000萬元。還款資金的主要來源為該項目的商品房銷售收入。

浙江凱翔房地產開發有限公司 二o一o年十月十八日

附件一：

年度開發計劃及銷售收入預測表

單位：萬元 用

途內 容2011年2012年2013年合計 開發總面積148440***0413980 商業用房面 積5000 3200037000 單 價1.88 1.88 金 額9400 6016069560 商務用房面 積 30007000073000 單 價 0.8 金 額 5600056000 高層住宅面 積***40210540 單 價0.780.780.78 金 額***64200 多層住宅面 積 單 價 金 額 排

屋面 積13440 13440 單 價14 金 額18816 18816 車

庫面 積***80000 單 價0.320.320.32 金 額***00 金額合計1***30760334176 說明：規劃方案仍在優化之中，如能適當提高容積率，增加部分商業用房面積，該項目的銷售收入仍有很大上升空間。

第二篇：房地產開發有限公司貸款申請書二

房地產開發有限公司貸款申請書

浙江凱翔房地產開發有限公司由浙江凱翔集團有限公司和自然人周萃共同出資組建，注冊資金2000萬元人民幣。其中浙江凱翔集團有限公司出資1700萬元，占注冊資金的85%，周萃個人出資300萬元，占注冊資金的15%。目前公司的主營業務是房地產開發與銷售，公司的資產總額29107萬元，負債總額11040萬元，凈資產18067萬元，到二O一O年九月底止銀行貸款余額為0萬元。公司具有二級房地產開發資質。諸暨位于浙江省中部，與紹興、蕭山、義烏、富陽等8個縣（市）接壤，地形以丘陵為主，素有“七山一水二分田”之稱，氣候溫暖濕潤，屬亞熱帶季風氣候。諸暨歷史悠久、人文薈萃，是越國故都、西施故里。改革開放以來，諸暨經濟建設和各項社會事業取得了巨大的成就，在全國百強中的位次呈逐年上移態勢，2000-2005年分別位居全國最發達縣（市）第66位、第45位、第39位、第32位、第27位和第24位，是全省范圍內位次上升最快的縣市。

本公司即將開發的地塊位于諸暨市區，臨近市中心，西臨艮塔東路，南接東三路，北至苧蘿東路，東面與東興路相鄰，整個地塊成不規則的多邊形。FroM htTp://總用地面積達115489平方米。該地塊不僅身處繁華商業中心，且與主要政治、經濟機關相鄰。距西邊的諸暨火車站和杭金衢高速公路僅7.1公里。距諸暨客運中心只有1.5公里，出行便利快捷；周邊還有諸暨市實驗小學、越興中學、諸暨市兒童公園、西施故里風景區等等。可謂占盡“天時、地利、人和”。

該地塊綜合容積率為2.84，總建筑面積413980平方米。其中住宅面積217980平方米，酒店式公寓面積70000平方米，商場面積32000平方米，商業用房面積5000平方米，會所面積3000平方米，另外不計入容積率的地下室建筑面積80000平方米。該項目預 計銷售總收入將超過40億元人民幣，總成本不會超出30億元人民幣，開發效益非常可觀。

到目前為止，本集團共為該項目投入資金10多億元，其中土地款近10億元（其中已領證土地31畝，交了部分土地款正在辦理前期相關手續的142畝左右），前期費用3000多萬元。已領證的土地前期準備工作已經完成，計劃下個月全面開工。后續土地采取滾動開發的方式進行開發，計劃2013年底前完成整個項目的開發建設（附《開發計劃和銷售收入預測表》）。

由于本項目采用滾動開發的方式，在目前已注入大量資金的基礎上，還需投入資金25000—30000萬元。資金的用途主要是在建工程建設，資金使用時間為二年（附《成本費用估算表》）。貸款抵押物為本項目已領證的國有土地使用權，面積為21000平方，評估價值為41000萬元。還款資金的主要來源為該項目的商品房銷售收入。

浙江凱翔房地產開發有限公司 二O一O年十月十八日

附件一：

開發計劃及銷售收入預測表

單位：萬元 用

途 內 容 2011年 2012年 2013年 合計

開發總面積 148440 133000 132540 413980 商業用房 面 積 5000 32000 37000 單 價 1.88 1.88 金 額 9400 60160 69560 商務用房 面 積 3000 70000 73000 單 價 0.8 金 額 &nbs p;56000 56000 高層住宅 面 積 100000 100000 10540 210540 單 價 0.78 0.78 0.78 金 額 78000 78000 8200 164200 多層住宅 面 積

單 價

金 額

排

屋 面 積 13440 13440 單 價 14 金 額 18816 18816 車

庫 面 積 30000 30000 20000 80000 單 價 0.32 0.32 0.32 金 額 9600 9600 6400 25600 金額合計 115810 87600 130760 334176 說明：規劃方案仍在優化之中，如能適當提高容積率，增加部分商業用房面積，該項目的銷售收入仍有很大上升空間。FROM htTp:// 附件二：

成本費用估算表 單位：萬元

序號 項 目 2010 2011 2012 合計 1 土地成本 55000 48800 103800 2 排屋建安成本 1742 1742 3 高層

p;56000 56000 高層住宅 面 積 100000 100000 10540 210540 單 價 0.78 0.78 0.78 金 額 78000 78000 8200 164200 多層住宅 面 積

單 價

金 額

排 屋 面 積 13440 13440 單 價 14 金 額 18816 18816 車

庫 面 積 30000 30000 20000 80000 單 價 0.32 0.32 0.32 金 額 9600 9600 6400 25600 金額合計 115810 87600 130760 334176 說明：規劃方案仍在優化之中，如能適當提高容積率，增加部分商業用房面積，該項目的銷售收入仍有很大上升空間。FROM htTp://

第三篇：房地產開發有限公司“xxx公館”商品住宅小區貸款申請書

西安***房地產開發有限公司“***公館”商品住宅小區

二期項目貸款申請書

戶縣******：

我公司成立于2005年4月份，由二位股東發起組成，注冊資本1000萬人民幣。

我公司開發的“***公館”商品住宅小區，位于***大道東段南側，占地60107.4平方米，總建筑面積約142367平方米，其中商品住宅面積129.363平方米，商業用房9327平方米。地下建筑面積3677平方米。

該項目共設計有住宅樓26棟1316套，工程總投資35000萬元，其中一期共有住宅樓5棟共426套，已完成銷售90%，二期共有12棟，共202套住宅，住宅面積43308平方米，目前已經預定和銷售75%。

我公司已辦全二期工程3、4、5、9、10、11、12、16、17、18、19、20號樓銷售的證件<五證齊全>開發的樓盤預售良好，結合我縣人均收入情況及對購房者經濟情況的了解，客戶一次性拿出幾十萬元購房，還是有一定的壓力和困難，為解決購房者資金不足的現狀，我公司經股東會同意，特向貴行申請個人住房按揭貸款，預計貸款額度約為1億元，并同意為按揭貸款客戶提供階段性連帶責任保證。

特此申請，望貴行給予支持，批準為盼。

西安***房地產開發有限公司

2011.10.25

第四篇：富麗華有限公司貸款申請書

貸款申請書

富麗華有限公司為中山商業地產界一支新銳力量，公司具有豐富的商業中心開發經驗，公司現有商業規劃、招商、運營、工程、銷售等，核心部門人員均具有資深行業背景。各部門負責人均具備八年以上商業地產工作經驗，是一個充滿活力、凝聚力；擁有豐富工作經驗的戰斗團隊。現向貴公司申請2.3億元貸款，詳情如下：

項目位置：名軒廣場地處中山市最旺的商業主干道，富華道上，與中山市汽車總站和廣深城市輕軌公交換乘站零距離對接，商業地位極其突出，區位優勢得天獨厚。項目周邊匯集了中山市新商業板塊，未來中山新商業板塊全集中于此區域，中山市最大的商場18萬平米，天悅城就在正對面。項目現狀：

（1）項目用地性質為商業用地；四證齊全，已封頂，內部尚未裝修，已取得預售許可證

（2）土地使用權為商業產權40年；

（3）用地面積：13333 m2，總建筑面積約42138 m2，其中負一層車庫約10198 m2，商業樓1-5層約29356 m2。（4）已取得預售許可證，可售面積29356平方米；

（5）現正進行項目設計、裝修施工前期工作、前期招商及銷售工作。

周邊價格：正對面天悅城裙樓商場4.5至5萬，鈄對面黃金廣場巷鋪3.5萬

評估價值：世聯評估（一級），鵬信評估（一級），評估6.5億元 貸款金額：人民幣2.3億元整； 用款時間：2年 貸款用途：

1、2、商場前期工程款1億元

商場整體裝修含機電和營運費用1.3億元

抵押物：

本公司開發的商業物業——名軒廣場 還款來源：

1、出售部分商鋪即可回籠資金以歸還貸款本息。

2、一樓商場或二樓商場均價最低4萬即可回款2.5億

3、裝修后即可銷售29356平方米平均售價2.3萬元可回收約6.7億元

4、公司商鋪的租金收入、物業管理收費、場地租賃收入、廣告位收入等每年總計約5000萬元；

綜上所述，本公司貸款人民幣2.3億元整，用途明確，抵押物足值且變現能力強，擔保措施充分，加上本公司的經營狀況及發展前景良好，無不良債務及社會負面影響，一定能在規定時間內歸還本次貸款本息。望貴司予以批準！

申請人：中山市富麗華有限公司 申請日期：2012年8月31

第五篇：房地產開發項目抵押貸款申請書文本

房地產開發項目抵押貸款申請書文本

1、企業簡介

A、包括注冊資金、股東及持股比例；

B、說明房地產開發企業資質等級；

C、公司或控股股東已開發項目簡介。

2、項目概況

A、己取得土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑

工程施工許可證、商品房預售許可證或房屋所有權證的情況；

B、項目總投資及已投入資金額(包括土地出讓金及在建工程投入資產)，項

目現狀、項目己竣工或預計竣工日期，項目預期經濟效益；

C、若項目分期滾動開發，分別說明項目每期的佔地面積、建筑面積及投入資

金金額。

3、貸款要求

A、申請貸款金額、期限、用途；

B、用款計劃。

4、抵押和擔保的具體措施

A、說明用於本次抵押貸款的抵押物名稱、面積、評估價值，若抵押物沒有作評估，需要寫明項目方自己對抵押物作出的預估價值。

B、如果抵押物已作抵押，需要說明己抵押貸款的金融機構名稱、抵押物、貸 款金額及還款日期，并明確是否同意在資金方確認放款的情況下，項目方運用過橋資金還清原來欠款。資金方不作第二順位抵押權人。

C、對已取得商品房預售許可證的項目，需要說明當地主管部門對取得商品房預售許可證的項目辦理抵押登記的規定，提出項目辦理抵押登記或登記備案的方式。

D、擔保措施

5、還貸方案

A、還款來源，還款方式、還款計劃等。

B、對已取得商品房預售許可證，同吋主要依靠項目銷售回款還清貸款的住宅地產項目，需要說明地方政府對商品房限購政策的有關規定。

說明：

貸款申請書可暫不蓋公司印章，資金方同意貸款時再蓋公司印章。