第一篇：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司解聘制度

房地產(chǎn)開發(fā)有限公司員工辭職、解聘管理規(guī)定

第一章 總則

第一條為加強(qiáng)本公司的人事管理,規(guī)范公司和員工的勞動(dòng)用工行為,維護(hù)公司和員工的合法權(quán)益,使公司的人事管理規(guī)范化,依據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《違反勞動(dòng)法有關(guān)勞動(dòng)合同規(guī)定的補(bǔ)償辦法》、《違反和解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法》、《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》等國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，結(jié)合本公司實(shí)際，特制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定所稱“辭職”是指勞動(dòng)合同未到期或勞動(dòng)關(guān)系存在期間由員工提出提前與公司解除勞動(dòng)關(guān)系的行為。

第三條本規(guī)定所稱“辭退”是指勞動(dòng)合同未到期由公司提出提前與員工解除勞動(dòng)關(guān)系的行為。

第四條本規(guī)定所稱“開除”是指員工觸犯國(guó)家刑律或嚴(yán)重違反公司規(guī)定而由公司作出的一種行政處罰，其中包含提前解除勞動(dòng)關(guān)系的條款。

第二章 辭職

第五條 辭職程序：

（一）員工因個(gè)人原因辭職時(shí)，應(yīng)首先向行政助理索要《辭職申請(qǐng)書》，寫明真實(shí)辭職原因，填寫好后交給主管部門經(jīng)理簽署意見，然后交行政助理；

（二）行政助理呈總經(jīng)理審批；

（三）行政助理根據(jù)總經(jīng)理的批準(zhǔn)意見，通知申請(qǐng)人；

（四）行政助理憑《辭職申請(qǐng)書》和考勤記錄予辭職者計(jì)算工資

呈總經(jīng)理審批;

（五）財(cái)務(wù)部根據(jù)總經(jīng)理審批意見，在發(fā)薪日予辭職者結(jié)算工資；

第六條員工辭職需依據(jù)以下時(shí)間規(guī)定

（一）試用期人員提前三日告知公司；

（二）正式員工提前三十日告知公司；

第七條辭職者向公司提出辭職申請(qǐng)后，公司在五個(gè)工作日內(nèi)給予明確答復(fù)。

第八條對(duì)辭職人員的工作移交要指定交接人為行政助理，在規(guī)定交接時(shí)間內(nèi)處理完畢，原則上要求十個(gè)工作日內(nèi)（試用期人員五個(gè)工作日內(nèi)）辦理完畢。

第九條辭職人員自申請(qǐng)遞交之日起到工作移交完畢這段時(shí)間，均視為出勤，但辭職人員須恪盡職守，遵守規(guī)定，正常工作，辭職人員違反規(guī)定或勞動(dòng)合同的約定解除勞動(dòng)合同，對(duì)公司造成損失的，應(yīng)賠償公司因此所造成的損失。

第十條對(duì)無(wú)視公司規(guī)定，不辦理任何手續(xù)就擅離職守，或辭職要求未獲批準(zhǔn)就離開公司的員工，視為違反雙方簽訂的《勞動(dòng)合同》，公司扣發(fā)一個(gè)月工資，同時(shí)必須承擔(dān)由此給公司造成的各種損失。公司可采取一切必要的手段保護(hù)公司的利益，包括向社會(huì)公布其行為。對(duì)情節(jié)特別嚴(yán)重惡劣者，公司保留對(duì)其追究法律責(zé)任的權(quán)利。

第三章辭退

第十一條 公司對(duì)有下列行為之一者，予以辭退：

（一）一年內(nèi)記大過三次者；

（二）員工對(duì)所承受工作雖無(wú)過失但不能勝任者；

（三）年終考核不合格，經(jīng)考察試用仍不合格者；

（四）在試用期內(nèi)發(fā)現(xiàn)不符錄用條件者；

（五）工作能力及效率無(wú)明顯提高者；

（六）不接受培訓(xùn)或培訓(xùn)成績(jī)不合格者；

（七）工作責(zé)任心不強(qiáng)者；

（八）在公司以外從事兼職者；

（九）因公司業(yè)務(wù)緊縮減少一部分員工時(shí)；

（十）因患病或非因工負(fù)傷醫(yī)療期滿后不能從事原工作也不能從事另行安排的工作的；

（十一）違抗命令，不服從領(lǐng)導(dǎo)或擅離職守，情節(jié)嚴(yán)重者；

（十二）法律、法規(guī)規(guī)定可以解除勞動(dòng)關(guān)系的其他情形。

第十二條 勞動(dòng)者有下列情形之一者，公司有權(quán)解除勞動(dòng)合同：

（一）被依法追究刑事責(zé)任的；

（二）嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或公司規(guī)章制度者；

（三）連續(xù)曠工達(dá)三天或一年累計(jì)曠工超過五天及以上者；

（四）工作疏忽，貽誤時(shí)機(jī)，致使公司蒙受較大損失者；

（五）營(yíng)私舞弊，挪用公款，收受賄賂、傭金者；

（六）泄露公司機(jī)密者；

（七）偷盜同事和公司財(cái)物者；

（八）聚眾罷工怠工，造謠生事，破壞正常的工作秩序者；

（九）以暴力手段威脅同事者；

（十）涂改文件，偽造票證者；

（十一）對(duì)公司利益造成重大損害者；

（十二）其它違法違紀(jì)行為。

第十三條當(dāng)辭退、解除勞動(dòng)合同的情形出現(xiàn)時(shí)，如當(dāng)事人的行為給公司造成損失的，應(yīng)按國(guó)家及公司有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十四條本公司按第十二條之規(guī)定辭退員工時(shí)，應(yīng)提前告之，其預(yù)告期依以下規(guī)定：

（一）試用期員工提前五日告知；

（二）正式員工提前三十日告知。

第十五條辭退程序

（一）員工所在部門經(jīng)理向行政助理索要《辭退申請(qǐng)表》，填妥后交行政助理審核；

（二）行政助理審核后交總經(jīng)理審批；

（三）行政助理依總經(jīng)理批準(zhǔn)意見簽發(fā)《員工辭退通知書》；

（四）員工持《員工辭退通知書》，辦理工作移交手續(xù)；

（五）行政助理依《員工辭退通知書》、《辭退申請(qǐng)表》及考勤記錄予辭職者計(jì)算工資呈總經(jīng)理審批;

（六）財(cái)務(wù)部根據(jù)總經(jīng)理審批意見，在發(fā)薪日予辭職者結(jié)算工資； 第十六條系下列原因由公司主動(dòng)提出解除勞動(dòng)合同的，在辦理了正常工作交接手續(xù)后給予一定一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；

（一）員工患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也

不能從事由公司另行安排工作的；

（二）員工不能勝任工作，經(jīng)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作；

（三）勞動(dòng)工作訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的；

（四）公司瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，確需裁減人員的；

公司辭退員工賠償標(biāo)準(zhǔn)參照勞動(dòng)合同法規(guī)定處理。（經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按員工在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月，向員工支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,最高補(bǔ)償不超過十二個(gè)月）；

本條所稱月工資是指員工在勞動(dòng)合同解除或終止前十二個(gè)月的平均工資。

第四章附則

第十七條公司員工辭退、辭職手續(xù)未按規(guī)定程序辦理的，公司相關(guān)部門將視其情況按有關(guān)規(guī)定作適當(dāng)處理。

第十八條本規(guī)定的修改、解釋權(quán)歸公司行政部所有。

第十九條本規(guī)定自頒布之日起施行。

第二篇：解聘制度

職工解聘制度

一、解聘原則

為進(jìn)一步深化人事制度改革，完善用人機(jī)制，保障用工雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合單位章程制定本制度。職工和單位均可通過《勞動(dòng)合同》約定的條款終止勞動(dòng)合同。

二、解聘條件

職工在聘用期內(nèi)有下列情形之一的，單位隨時(shí)解聘。

1.違反四項(xiàng)基本原則、散布自由化思想、進(jìn)行封建迷信及邪教活動(dòng)或在教學(xué)中傳播反動(dòng)言論、污穢思想的。

2.組織紀(jì)律渙散、不服從領(lǐng)導(dǎo)和不服從組織分配工作的。

3.有違反法律的行為，被依法追究刑事責(zé)任的。

4.嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給單位造成重大損害的。

5.撥弄是非，破壞團(tuán)結(jié)，謾罵毆打他人的。

6.弄虛作假，騙取榮譽(yù)、職務(wù)、職稱、待遇和其它利益，或在這些方面無(wú)理取鬧，影響單位正常工作秩序，造成不良影響的。

7.參與黃、賭、毒活動(dòng)或者在工作時(shí)間內(nèi)酗酒造成惡劣影響的。

8.未經(jīng)單位同意，同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系的。

9.一年內(nèi)無(wú)故曠職累計(jì)超過五個(gè)工作日的。

10.未經(jīng)單位允許私自挪用、侵占單位財(cái)產(chǎn)或有意損壞單位物品的。

11.在考核中不能勝任本職工作，經(jīng)三個(gè)月培訓(xùn)、調(diào)整崗位后仍無(wú)法勝任的。單位提前三十日以書面形式通知本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，解聘。

12.量化考核第一年在末位，單位告誡，第二年依然末位者，解除勞動(dòng)合同，不再安排工作。

13.單位因不可抗拒因素縮減規(guī)模或其崗位取消，單位依據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第四十一條進(jìn)行解聘。

14.違反國(guó)家法律、法規(guī)及單位規(guī)章制度，對(duì)工作不認(rèn)真負(fù)責(zé)，給單位帶來(lái)惡劣影響及損失者，單位將按處罰條例責(zé)令其進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠負(fù)，視情節(jié)輕重程度對(duì)其進(jìn)行解聘。

15、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》規(guī)定的其他符合解除和終止條件的。（有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同：

（一）勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；

（二）勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；

（三）勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。）

三、解聘程序

1.合同期內(nèi)的職工自愿提出辭職的，須提前30天以書面形式提出《辭職報(bào)告》通知單位人事部門，由人事部門傳達(dá)主管領(lǐng)導(dǎo)、財(cái)務(wù)、后勤、單位法人簽屬批準(zhǔn)意見后辦理辭職手續(xù)，解除勞動(dòng)合同。

2.單位因某種原因不適宜繼續(xù)聘任的職工，由人事部門與該員工講明予以解聘的理由，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致，可以解除勞動(dòng)合同。人事部門將提前30天以書面形式出具加蓋公章和法人簽字的《終止（解聘）合同通知書》通知本人。符合單位隨時(shí)解聘條件的及法律規(guī)定隨時(shí)解聘的無(wú)需提前30天。

3、人事部門在收到職工辭職、解聘信息后，應(yīng)立即通知財(cái)務(wù)等相關(guān)科室負(fù)責(zé)人或主管領(lǐng)導(dǎo)，暫時(shí)凍結(jié)離職員工各項(xiàng)款項(xiàng)，清算離職員工的各項(xiàng)借款、往來(lái)賬務(wù)、借用物資等。清算結(jié)束前，工資、獎(jiǎng)金等一律暫停發(fā)放。

4.主管領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)立即安排離職人員做工作移交，內(nèi)容包括：離職人員所經(jīng)辦的工作業(yè)務(wù)內(nèi)容、辦公用品、文件資料、鑰匙、電腦等向指定交接人完整移交，重要工作崗位不能一次交接完畢的，可延長(zhǎng)交接時(shí)間，交接完畢后，填寫人事部門下發(fā)的《辭職（解聘）手續(xù)傳遞單》，由接收人員和主管領(lǐng)導(dǎo)簽字。

5.解聘的職工完成全部移交工作，并處理完本人所涉及的財(cái)務(wù)事項(xiàng)（如借款）后，持《辭職（解聘）手續(xù)傳遞單》經(jīng)財(cái)務(wù)、人事等部門審核無(wú)誤后，財(cái)務(wù)部門將與離職人員做最終的財(cái)務(wù)結(jié)算，人事部門從《終止合同通知書》通知之日起30日內(nèi)辦理離職相關(guān)手續(xù)。

四、相關(guān)說明

1、職工向單位送達(dá)書面《辭職報(bào)告》后的30天內(nèi)，需在原崗位工作，如沒得到單位批準(zhǔn)，擅自離崗超過三天的（含三天），單位將按曠職處理，并扣發(fā)其當(dāng)月工資，同時(shí)順延其辦理相關(guān)離職手續(xù)的時(shí)

間；如給單位造成經(jīng)濟(jì)損失（含單位臨時(shí)聘用員工的費(fèi)用），單位將追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任，責(zé)令其進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，單位會(huì)在經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償結(jié)清之后的30天內(nèi)，再為其辦理離職相關(guān)手續(xù)。

2、對(duì)不按上述規(guī)定擅自離職而造成單位損失者，單位將依據(jù)法律規(guī)定對(duì)其采取相應(yīng)措施，維護(hù)單位正當(dāng)權(quán)益。

最終解釋權(quán)歸*********。

第三篇：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自查報(bào)告

****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

自 查 報(bào) 告

****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2007年8月24日成立以來(lái)，公司將立足房地產(chǎn)業(yè)，迅速構(gòu)筑一個(gè)規(guī)范化企業(yè)框架，使公司走上可持續(xù)發(fā)展的道路。用*到*年的時(shí)間形成多元化、集團(tuán)化經(jīng)營(yíng)，為股東獲取最大的經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益。

公司按照建設(shè)工程基本建設(shè)程序進(jìn)行開發(fā)，開發(fā)項(xiàng)目有“***”、“***”兩個(gè)項(xiàng)目。于*年*月*日取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證（***）；于***年*月*日取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證（***）。于**年*月**日取得國(guó)有土地使用證（****）；于**年*月*日取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證（********）；于**年*月**日取得建筑工程施工許可證（*****）；于**年*月*日、*日取得工程施工圖審查報(bào)告；于**年*月*日取得建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核批復(fù)。并于**年*月*日取得******“的商品房預(yù)售許可證，于**年*月**日取得“***”沿街商業(yè)用房的商品房預(yù)售許可證，于***年**月**日取得****”的商品房屋預(yù)售許可證。并真實(shí)填報(bào)《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》的相關(guān)內(nèi)容，且于**年**月***日通過了省建設(shè)廳的驗(yàn)核。本公司不存在未取得商品房預(yù)售許可證擅自銷售情況。取得預(yù)售許可證后按照建設(shè)部門規(guī)定公開銷售，并在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示的了有關(guān)信息，銷售人員按規(guī)定持證上崗。因本公司“***”、“***”尚未竣工驗(yàn)收，所以無(wú)竣工驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)。

本公司將繼續(xù)按照建設(shè)工程基本建設(shè)程序，自覺按照建設(shè)部門的要求進(jìn)行開發(fā)，為**的建設(shè)作出貢獻(xiàn)。公司將秉承“****, ****”的企業(yè)精神，以人為本, 構(gòu)建人性化團(tuán)隊(duì),以達(dá)成企業(yè)目標(biāo)。

****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

****年**月**日

第四篇：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司年終工作總結(jié)

20xx年我公司在廠黨委廠行政的正確領(lǐng)導(dǎo)下，團(tuán)結(jié)拼搏，真抓實(shí)干，克服了生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的種種困難。經(jīng)過公司領(lǐng)導(dǎo)和全體員工的不懈努力，較好地完成了全年各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和工作任務(wù)，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)收入2510萬(wàn)元，預(yù)計(jì)盈利125萬(wàn)元。公司保持了健康和諧發(fā)展。現(xiàn)將生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及工作情況報(bào)告如下：

一；經(jīng)營(yíng)管理1、20xx年是我們**西佳居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司至關(guān)重要的一年，也是新的領(lǐng)導(dǎo)班子到任的第一年。更是改革重組、實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)主業(yè)與物業(yè)管理服務(wù)輔業(yè)分離的第一年。為擴(kuò)大發(fā)展計(jì)劃、爭(zhēng)取可持續(xù)性發(fā)展。結(jié)合公司實(shí)際情況，積極完善各項(xiàng)規(guī)章制度，建立內(nèi)部管理機(jī)制，加強(qiáng)管理是根本的基礎(chǔ)所在，為此，本著實(shí)事求是的原則建立了一系列適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要和公司發(fā)展需要的各種規(guī)章制度，并加大檢查落實(shí)力度，使各項(xiàng)工作有計(jì)劃、有方法、有依據(jù)、有目的的穩(wěn)步展開；加強(qiáng)了各類資料的查閱、收集、歸檔工作，按部門、形式、性質(zhì)等不同合理分類、存檔，極大方便了所需材料的及時(shí)查閱和利用；同時(shí)，為了建立完善的內(nèi)部管理機(jī)制，在汲取先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上結(jié)合我們的實(shí)際情況，對(duì)新的領(lǐng)導(dǎo)班子及各部門每個(gè)管理崗位的職能、作用、工作范圍作了明確的劃分，從而將各項(xiàng)工作細(xì)化到每個(gè)人，促進(jìn)了各崗位的積極性、主動(dòng)性和創(chuàng)造性，使各級(jí)管理人員在工作實(shí)踐中不斷得到鍛煉，業(yè)務(wù)、管理水平不斷得到提升。公司上下團(tuán)結(jié)務(wù)實(shí)，服務(wù)創(chuàng)新意識(shí)顯著提高，只有不斷提高服務(wù)質(zhì)量，才能最大限度的滿足商戶和業(yè)主的需求，才能穩(wěn)步提升收入，樹立良好的企業(yè)形象。我們首先從思想政治工作入手，發(fā)揮黨、模范帶頭作用，帶領(lǐng)全體員工轉(zhuǎn)變觀念、開展理論學(xué)習(xí)、加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，使員工的服務(wù)意識(shí)和自身素質(zhì)得到不斷提高，公司領(lǐng)導(dǎo)和各級(jí)管理人員經(jīng)常深入基層做大量的工作，公司上下形成了團(tuán)結(jié)一致、求真務(wù)實(shí)的工作氛圍。強(qiáng)化要求，業(yè)務(wù)素質(zhì)不斷得到提高。

2、公司組織全體員工認(rèn)真學(xué)習(xí)了中國(guó)共產(chǎn)黨第十八次全國(guó)代表大會(huì)的精神,對(duì)進(jìn)一步做好當(dāng)前的各項(xiàng)工作進(jìn)行安排部署。并要求全體員工通過多種形式，原原本本，逐字逐句認(rèn)真學(xué)習(xí)、深刻領(lǐng)會(huì)，把思想統(tǒng)一到黨的十八大精神上來(lái)，把力量凝聚到實(shí)現(xiàn)黨的十八大確定的各項(xiàng)任務(wù)上來(lái)。解放思想、實(shí)事求是、銳意進(jìn)取。在學(xué)習(xí)、活動(dòng)中制定了學(xué)習(xí)計(jì)劃，使學(xué)習(xí)活動(dòng)有安排、有落實(shí)、有總結(jié)。對(duì)團(tuán)結(jié)全體員工、增強(qiáng)企業(yè)凝聚力和發(fā)展外向型服務(wù)思路起到了積極的作用。

3、公司領(lǐng)導(dǎo)班子調(diào)整后，完成了佳居公司董事會(huì)換屆工作。完成了營(yíng)業(yè)執(zhí)照的法人變更，組織機(jī)構(gòu)代碼證的變更、國(guó)稅、地稅稅務(wù)登記證的變更，及組織實(shí)施并完成了公司工商年檢等工作。

4、通過省、市仲裁和法律途徑，我公司今年成功從原建設(shè)施工單位華山公司追回上百萬(wàn)元多支付工程款，為公司挽回了不必要的經(jīng)濟(jì)損失。與航天公司存在的經(jīng)濟(jì)糾紛已進(jìn)入了法律起訴程序階段。經(jīng)過多次和代理律師溝通談判又為公司節(jié)省了38.5萬(wàn)元的案件代理費(fèi)。

二；工程建設(shè)1、25#住宅樓是公司今年工作的重中之重。為了又好又快的完成25#住宅樓的配套工程，公司多次召集技術(shù)人員多方論證，設(shè)計(jì)出了質(zhì)量較高的方案，不但降低了費(fèi)用還保證了工程進(jìn)度。工程施工合同在工程的具體實(shí)施過程中起著非常重要的作用，對(duì)工程中的勘察、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理各方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任都作了比較全面的規(guī)定。在“25#住宅樓的配套工程”項(xiàng)目工程建設(shè)的具體實(shí)施過程中，公司嚴(yán)格遵守施工合同，對(duì)合同中規(guī)定的質(zhì)量責(zé)任，劃分界限，材料設(shè)備的采購(gòu)，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，工藝使用的認(rèn)可和批準(zhǔn)制度都有較好的貫徹執(zhí)。在完成主體封頂?shù)幕A(chǔ)上全面進(jìn)入第二階段施工（即室內(nèi)水、電、暖設(shè)施、電梯、單元防戶門及樓外墻體保溫層安裝），25#高層住宅主樓室內(nèi)內(nèi)粉以及水電已于9月20日前如期完成。25#高層住宅主樓樓外配套工程（道路，給排水以及雨水）定于12月20日完成并交付使用。

2、切實(shí)抓好安全生產(chǎn)工作，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)。堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針，以《安全生產(chǎn)法》為準(zhǔn)則，切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)責(zé)任目標(biāo)，消除各種事故隱患，以強(qiáng)有力的措施防止安全事故的發(fā)生，以此維護(hù)企業(yè)安全生產(chǎn)秩序，實(shí)現(xiàn)了全年安全生產(chǎn)無(wú)事故。為公司持續(xù)、快速、健康發(fā)展作保證。嚴(yán)把施工質(zhì)量。在施工程序上，嚴(yán)格按照科學(xué)施工程序要求，選擇實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)高、業(yè)績(jī)好的施工企業(yè)參與工程施工；建筑材料上，嚴(yán)把建筑材料質(zhì)量關(guān)，執(zhí)行建筑材料進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)制度和材料送檢見證取樣制度，建筑材料、商品混凝土進(jìn)場(chǎng)使用前必須檢驗(yàn)合格并經(jīng)監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可；竣工驗(yàn)收上，嚴(yán)格執(zhí)行工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，全面實(shí)施和嚴(yán)格執(zhí)行工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收制度，實(shí)行勘察、設(shè)計(jì)、施工、等單位聯(lián)合驗(yàn)收制度，落實(shí)質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制，對(duì)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求的不予驗(yàn)收，對(duì)發(fā)現(xiàn)問題的及時(shí)整改。同時(shí)，積極創(chuàng)新、不斷豐富工程質(zhì)量監(jiān)管手段。

3、完成了鍋樓房至8#樓熱力管網(wǎng)改造工程。

4、秦嶺小區(qū)供電增容工程已經(jīng)完成了前期的設(shè)計(jì)論證，通過研究設(shè)計(jì)及施工單位提出來(lái)的與施工合同實(shí)施有關(guān)的問題，對(duì)涉及到工程進(jìn)度有關(guān)問題及時(shí)提出解決辦法。并對(duì)施工手段、施工資源、施工組織直至合同工期都進(jìn)行了調(diào)整，現(xiàn)已進(jìn)入緊張的施工階段。

5、基本完成了小區(qū)1#、2#、3#樓及國(guó)稅局門面房工程清算工作。

三，遺留問題

1按照耀水黨委、行政的要求秦嶺小區(qū)已完成了房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)與物業(yè)管理服務(wù)改革分離和企業(yè)重組工作，對(duì)相關(guān)遺留問題處理（涉及小區(qū)范圍住宅樓地下室、屋面滲漏水、臨街商鋪油煙、噪音擾民、房產(chǎn)證辦理、小區(qū)供電入網(wǎng)等各項(xiàng)未盡完善工作），按照工程建設(shè)與后續(xù)物業(yè)管理工作銜接程序，我公司已完成并完善了以下幾方面遺留工作；

今年公司組織施工力量，完成了小區(qū)14#樓、20#樓屋頂整體防補(bǔ)漏水工程；制作安裝了小區(qū)西側(cè)-A段臨街商用房（餐館）后窗八個(gè)雙層隔音玻璃裝置，以“負(fù)壓上吸”方法最大限度的降低和減少了因餐館噪聲等帶來(lái)的擾民問題。11#、17#、18#等幾棟樓房排水不暢，我公司在該樓后新增加了幾處滲水井設(shè)施，目的是為防止各路不明來(lái)水滲（進(jìn)）入住戶地下室；完成了22#樓前道路及周圍積水改造工程；補(bǔ)充完善了小區(qū)二期1#、2#、3#、樓前后四周植樹綠化工程（約3500平方米），實(shí)現(xiàn)了住宅建設(shè)與后續(xù)管理維修的無(wú)縫銜接。C段門面房屋面滲漏改造工程（約650平方米）。配合“四創(chuàng)辦”重新粉刷并加固了東圍墻（約1000平方米）。重點(diǎn)組織實(shí)施了以21#、22#兩棟小高層住宅樓部分遺留問題的協(xié)調(diào)處理與善后工作。及23#、24#樓存在的諸多遺留問題與原工程建設(shè)單位、祥瑞物業(yè)公司組成專門處理協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組，提出解決措施，力爭(zhēng)全面解決此問題。我公司并以書面形式向物業(yè)公司移交，以形成小區(qū)建設(shè)與后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)的無(wú)縫銜接，相互溝通、友好合作。

2已辦理并發(fā)放到住戶個(gè)人手中的房產(chǎn)證計(jì)610戶，同時(shí)小區(qū)一期剩余住戶房產(chǎn)證辦理的前期準(zhǔn)備工作也已全面啟動(dòng)。

3為完成廠部要求對(duì)公司資產(chǎn)的全面清理，財(cái)務(wù)部理順了財(cái)務(wù)核算體系和規(guī)范財(cái)務(wù)核算流程，圍繞收入和費(fèi)用層層分解、認(rèn)真剖析，財(cái)務(wù)部對(duì)費(fèi)用清繳、盤點(diǎn)對(duì)帳、做了大量工作。排查出了未掛賬的工程款790余萬(wàn)。確保了公司資產(chǎn)的安全；

4加強(qiáng)協(xié)作積極配合物業(yè)社區(qū)創(chuàng)建“十佳衛(wèi)生小區(qū)”，重新粉刷并加固了東圍墻約1000平方米，還制作位于南門了約1500平方米的文化墻。按照協(xié)議及時(shí)支付5萬(wàn)元的綠化費(fèi)，為秦嶺小區(qū)再做貢獻(xiàn)。總之，在過去的一年里，公司較好的完成了上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)。取得了一定的成績(jī)，但我們深知，還有許多工作存在一定的差距，我們將加強(qiáng)溝通和交流、汲取經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。更好地樹立企業(yè)形象，更好地發(fā)揮協(xié)調(diào)與服務(wù)職能，更好地開拓創(chuàng)新和持續(xù)發(fā)展，仍然是我們今后在工作中需要不斷思考的問題。我們深感重任在肩，不敢有絲毫懈怠。

存在的主要問題

1流動(dòng)資金嚴(yán)重匱乏。

2拖欠工程款數(shù)額較大、支付壓力大。

3資產(chǎn)不清晰，債權(quán)債務(wù)關(guān)系復(fù)雜（與秦嶺水泥股份公司及祥瑞物業(yè)、秦嶺小區(qū)社區(qū)）。

4與物業(yè)遺留問題較多，協(xié)調(diào)處理難度大。

工作計(jì)劃

我公司將全力按照廠部2013年總體工作要求，下大力氣加強(qiáng)公司內(nèi)部管理，強(qiáng)化經(jīng)營(yíng)考核、挖潛增效、開拓市場(chǎng)，全力做好公司2013年各項(xiàng)工作。

1、拓展思路、迎接挑戰(zhàn)、主動(dòng)出擊，在全力做好公司各項(xiàng)工作的基礎(chǔ)上，按照廠部要求和企業(yè)改革主輔分離的基本原則，積極克服困難解決物業(yè)遺留問題，主動(dòng)探索尋找秦嶺小區(qū)以外新的工程項(xiàng)目或合作伙伴，為公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展創(chuàng)造平臺(tái)。

2、工程方面：

（1）25#高層住宅樓的后續(xù)事務(wù)繁雜，督促華源公司做好決算的同時(shí)，將下大力氣做好協(xié)調(diào)工作，確保業(yè)主正常使用。

（2）公司將重點(diǎn)實(shí)施25#樓的天然氣鍋樓綜合配套及戶外綠化工程。

（3）確保東面門面房開工建設(shè)。

（4）著手西面門面房的規(guī)劃，論證，設(shè)計(jì)工作。

（5）全力做好小區(qū)一期剩余住206戶業(yè)主房產(chǎn)證的辦理。

（6）加強(qiáng)與祥瑞公司的溝通，解決物業(yè)遺留問題，重點(diǎn)解決屋頂（面），地下室滲（漏）水問題。

（7）啟動(dòng)秦嶺小區(qū)二期工程的備案登記工作.（8）完成秦嶺小區(qū)二期工程21#樓22#樓的結(jié)算工作。

我們將以中國(guó)共產(chǎn)黨第十八次全國(guó)代表大會(huì)的精神為指引，繼續(xù)圍繞“抓經(jīng)營(yíng)、抓管理、保穩(wěn)定、促和諧”的企業(yè)總體工作方針前提下，管理不斷創(chuàng)新。讓我們?cè)诜此寂c展望中以更好的姿態(tài)投入嶄新的2013年。讓我們一起把工作做到最好，相信在新一年的中，**西佳居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會(huì)取得更大的成績(jī)！得到更大發(fā)展！

第五篇：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公司章程

房地產(chǎn)開發(fā)公司

公 司 章 程

第一章 總 則

第一條 為完善企業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)制、促進(jìn)企業(yè)發(fā)展、保障本公司股東、職工和債權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》和有關(guān)法律、法規(guī)、制定本章程。

第二條 公司名稱：

##### 公司住所：

# 第三條 本公司是經(jīng)######工商行政管理局核準(zhǔn)注冊(cè)、依法設(shè)立后為獨(dú)立的企業(yè)法人，其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與合法權(quán)益受中國(guó)法律保護(hù)，其行為受中國(guó)法律約束，接受國(guó)家機(jī)關(guān)監(jiān)督。

第四條 公司的組織形式為有限責(zé)任公司，即股東以其出資額對(duì)公司承擔(dān)有限責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

第五條 公司要保護(hù)職工的合法權(quán)益，加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)，實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)。

第六條 公司經(jīng)營(yíng)期限為二十年，從營(yíng)業(yè)執(zhí)照核發(fā)之日算起。

第二章 公司經(jīng)營(yíng)范圍

第七條 公司經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、市政工程開發(fā)，建筑材料，鋼材、五金交電銷售，室內(nèi)、外裝飾，房屋維修。

第八條 分公司不具備企業(yè)法人資格，不能超出公司的經(jīng)營(yíng)范圍，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)。

第三章 公司的注冊(cè)資本與實(shí)收資本

第九條 本公司的注冊(cè)資本為人民幣1000萬(wàn)元（壹仟萬(wàn)元）。第十條 公司實(shí)收資本：人民幣1000萬(wàn)元。

第四章 股東的名稱和證件

第十一條 本公司由五名自然人股東組成，自然人情況如下： 1．姓名：### 身份證號(hào)碼：

#### 2．姓名：### 身份證號(hào)碼：

# 3．姓名：#### 身份證號(hào)碼:

## 4．姓名：### 身份證號(hào)碼：##### 5 第十二條 股東的權(quán)利

2.股東享有參加公司股東會(huì)和行使表決的權(quán)利;3．股東有選舉和被選舉為公司執(zhí)行董事、監(jiān)事的權(quán)利;4．股東有參與公司重大決策和選擇管理者的權(quán)利;5．股東有查閱公司會(huì)議記錄和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告權(quán);6．股東有新增資本優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán);7.轉(zhuǎn)讓出資權(quán)和轉(zhuǎn)讓出資優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)。第十三條 股東的義務(wù)

1.股東有執(zhí)行公司章程和股東會(huì)決議的義務(wù);2.股東有按章程規(guī)定的出資額、出資方式、出資時(shí)限出資的義務(wù);3.公司登記注冊(cè)后，股東不得抽回出資的義務(wù);4.出資差額補(bǔ)償?shù)牧x務(wù);5.依法轉(zhuǎn)讓出資的義務(wù)。1．股東享有投資受益權(quán)，即紅利分配權(quán)和剩余財(cái)產(chǎn)權(quán);第六章 股東的出資方式、出資額和出資時(shí)間

第十四條 股東的出資方式：貨幣出資。第十五條 股東的出資額和出資時(shí)間

股東###：繳出資額為 萬(wàn)元，占公司注冊(cè)資本的 ％； 股東###：認(rèn)繳出資額為 萬(wàn)元，占公司注冊(cè)資本的 ％；股東###：認(rèn)繳出資額為 萬(wàn)元，占公司注冊(cè)資本的 ％； 股東###：認(rèn)繳出資額為 萬(wàn)元，占公司注冊(cè)資本的 ％； 股東###：認(rèn)繳出資額為 萬(wàn)元，占公司注冊(cè)資本的 ％。出資截止日期為2011年 月 日。

第七章 股東轉(zhuǎn)讓出資的條件

第十六條 公司股東之間可以轉(zhuǎn)讓部分出資或全部。第十七條 股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資時(shí)，須經(jīng)半數(shù)以上的股東同意;不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)購(gòu)買轉(zhuǎn)讓的出資，如不購(gòu)買轉(zhuǎn)讓的出資視為同意轉(zhuǎn)讓；經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他股東對(duì)該出資有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第八章 公司財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)

第十八條 公司依照有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)務(wù)院主管部門的規(guī)定建立財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度。

第十九條 公司在第一會(huì)計(jì)終了時(shí)制作財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告，并依法接受股東、監(jiān)督機(jī)關(guān)審查驗(yàn)證。

第二十條 公司利潤(rùn)分配按照《公司法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)及國(guó)務(wù)院財(cái)政主管部門的規(guī)定執(zhí)行。

第二十一條 勞動(dòng)用工制度按照國(guó)家法律、行政法規(guī)及國(guó)務(wù)院勞動(dòng)部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第九章 公司組織機(jī)構(gòu)及其生產(chǎn)辦法、職權(quán)、議

事規(guī)則

第二十二條 股東會(huì)是公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由全體股東組成。依照《公司法》行使下列職權(quán)：

（一）決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃；

（二）選舉和更換公司的執(zhí)行董事，決定有關(guān)執(zhí)行董事的報(bào)酬事項(xiàng)；

（三）選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事、決定有關(guān)監(jiān)事的報(bào)酬事項(xiàng)；

（四）審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報(bào)告；

（五）審議批準(zhǔn)監(jiān)事會(huì)或者監(jiān)事的報(bào)告；

（六）審議批準(zhǔn)公司的財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；

（七）審議批準(zhǔn)公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)方案；

（八）對(duì)公司增加或減少注冊(cè)資本作出決議；

（九）對(duì)發(fā)行公司債券作出決議；

（十）對(duì)股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議；

（十一）公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項(xiàng)作出決議。

（十二）修改公司章程。

第二十三條 股東會(huì)有執(zhí)行董事召集并主持。執(zhí)行董事因特殊原因不能履行職務(wù)時(shí)，由執(zhí)行董事指定的股東召集和主持。

第二十四條 股東會(huì)會(huì)議由股東按照出資比例行使表決權(quán)。一般決議由代表二分之一以上表決權(quán)的股東通過。

第二十五條 股東會(huì)對(duì)公司增加或者減少注冊(cè)資本、分立、合并、解散或者變更公司形式作出決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。

第二十六條 公司修改章程的決議必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。

第二十七條 股東會(huì)的首次會(huì)議由出資最多的股東召集和主持。第二十八條 股東會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。

定期會(huì)議應(yīng)每半年召開一次，臨時(shí)會(huì)議由代表四分之一表決權(quán)的股東、三分之一以上股東或者監(jiān)事可以提議召開臨時(shí)會(huì)議。

第二十九條 召開股東會(huì)會(huì)議，應(yīng)于會(huì)議召開五日前通知全體股東，股東會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)所議事項(xiàng)的決定做出會(huì)議記錄，出席會(huì)議的股東應(yīng)當(dāng)在會(huì)議記錄上簽名。

第三十條 公司不設(shè)董事會(huì)，公司設(shè)執(zhí)行董事一名，任期三年。第三十一條 執(zhí)行董事對(duì)股東會(huì)負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：

（一）負(fù)責(zé)召集股東會(huì)，并向股東會(huì)報(bào)告工作;

（二）執(zhí)行股東會(huì)的決議;

（三）決定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案;

（四）制定公司的財(cái)務(wù)預(yù)算方案和決算方案;

（五）制定公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案;

（六）制定公司增加或者減少注冊(cè)資本的方案;

（七）擬定公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案;

（八）決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置;

（九）聘任或者解聘公司經(jīng)理。根據(jù)經(jīng)理的提名、聘任或者解聘公司的副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，決定其報(bào)酬事項(xiàng);

（十）制定公司的基本管理事項(xiàng);第三十二條 公司經(jīng)理由執(zhí)行董事聘任或解聘，經(jīng)理對(duì)執(zhí)行董事負(fù)責(zé)，行使下列下職權(quán)，經(jīng)理任期三年;

（一）主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，組織實(shí)施執(zhí)行董事決議;

（二）實(shí)施公司經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案;

（三）擬定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置;

（四）擬定公司的基本管理制度;

（五）制定公司的具體規(guī)章;

（六）提請(qǐng)出任或解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人;

（七）出任或解聘除應(yīng)由執(zhí)行董事聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員。

第三十三條 公司不設(shè)監(jiān)事會(huì)，只設(shè)一名監(jiān)事，任期三年。第三十四條 監(jiān)事行使下列職權(quán)：

（一）檢查公司財(cái)務(wù);

（二）對(duì)執(zhí)行董事、經(jīng)理執(zhí)行公司職務(wù)時(shí)違反法律、法規(guī)或者 公司章程的行為進(jìn)行監(jiān)督;

（三）當(dāng)執(zhí)行董事和經(jīng)理的行為損害公司利益時(shí)，要求執(zhí)行董 事和經(jīng)理予以糾正;

（四）提議召開臨時(shí)股東會(huì);第三十五條 下列人員不得擔(dān)任公司的董事、監(jiān)事、經(jīng)理：

（一）國(guó)家公務(wù)員;

（二）無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力的人;

（三）因犯有貪污、受賄、侵占財(cái)產(chǎn)、挪用財(cái)產(chǎn)罪或者破壞經(jīng)濟(jì)秩序罪被判處刑法，執(zhí)行期滿未逾五年的人;

（四）擔(dān)任因經(jīng)營(yíng)不善破產(chǎn)清算的公司、企業(yè)的法定代表人，自破產(chǎn)清算完結(jié)之日起未逾三年的人;

（五）擔(dān)任因違法被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的公司、企業(yè)的法定代表人，并負(fù)有個(gè)人責(zé)任的，自該公司、企業(yè)被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起未逾三年的人;

（六）個(gè)人所負(fù)數(shù)額較大的債務(wù)到期未清償?shù)娜?

（七）國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定不能擔(dān)任企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)的。

第十章 公司法定代表人

第三十六條 本公司的執(zhí)行董事 為公司的法定代表人;執(zhí)行董事由股東會(huì)選舉產(chǎn)生。

第三十七條 公司法定代表人必須符合下列條件：

（一）具有完全民事行為能力;

（二）有所在地正式戶口或臨時(shí)戶口;

（三）具有管理公司的能力和相關(guān)的專業(yè)知識(shí);

（四）從事公司的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng);

（五）產(chǎn)生的程序符合國(guó)家法律和本章程的規(guī)定;

（六）符合其他有關(guān)規(guī)定條件。第三十八條 法定代表人職權(quán)：

（一）負(fù)責(zé)公司業(yè)務(wù)活動(dòng)的指揮與管理;

（二）對(duì)外代表公司對(duì)各項(xiàng)業(yè)務(wù)事項(xiàng)做出決策并組織實(shí)施;

（三）負(fù)責(zé)召集、主持股東會(huì)會(huì)議;

（四）檢查股東會(huì)決議實(shí)施情況;

（五）股東會(huì)決議授予其他職權(quán);

第十一章 公司的終止

第三十九條 公司因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，被宣告破產(chǎn)的，由人民法院依法組織對(duì)公司破產(chǎn)清算。

第四十條 公司有下列情形的，可以解散：

（一）公司章程規(guī)定的營(yíng)業(yè)期限屆滿的;

（二）股東會(huì)決議解散;

（三）公司被依法責(zé)令關(guān)閉;

（四）公司因合并、分立而解散的。

第四十一條 公司解散的，應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)由股東組成清算組，進(jìn)行清算。

第四十二條 清算組在清算期間行使下列職權(quán)：

（一）清理公司的財(cái)產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單。

（二）通知或公告?zhèn)鶛?quán)人;

（三）處理為清算有關(guān)公司未了結(jié)的業(yè)務(wù);

（四）清繳所欠稅款;

（五）清理債權(quán)、債務(wù);

（六）處理公司清償債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn);

（七）代表公司參加民事訴訟活動(dòng)。

第四十三條 清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于六十日內(nèi)在報(bào)紙上至少公告三次公司解散清算事宜。

第四十四條 清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)，編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，制定具體的清算方案，并報(bào)股東會(huì)或者有關(guān)主管機(jī)關(guān)確認(rèn)。公司財(cái)產(chǎn)能夠清償公司債務(wù)的，分別支付清算費(fèi)用、職工工資和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用，繳納所欠稅款、清償公司債務(wù)，剩余財(cái)產(chǎn)按股東出資比例進(jìn)行分配。

第四十五條 公司清算結(jié)束后，清算組應(yīng)當(dāng)制作清算總結(jié)報(bào)告，報(bào)股東會(huì)或者有關(guān)主管機(jī)關(guān)確認(rèn)后報(bào)送 工商行政管理局申請(qǐng)注銷登記并予以公告。

第十二章 章程修改程序

第四十六條 修改公司章程應(yīng)當(dāng)由執(zhí)行董事提出修改方案，經(jīng)股東會(huì)表決通過，報(bào) 工商行政管理局備案。

公司全體股東簽字（蓋章）：

年 月 日