第一篇：2017青浦房產稅免征和退稅流程參考

2017青浦房產稅免征和退稅流程參考

必備材料（原件和復印件，最好一次復印三份）1.房產證上的人員身份證（注意身份證要在有效期內）2.小孩出生證

3.戶口本（有文字記錄的全部復印）4.結婚證 5.購房合同

6.居住證（連續滿三年且在有效期內）7.房產證

8.居住證連續三年簽注證明（拿身份證和居住證到徐涇建設大樓申請打印，記得要讓他們蓋章）

第一步：辦理免稅申請，流程如下，到青浦區支家橋路158號青浦區房地產交易中心稅務窗口取號，告訴保安要辦理免征房產稅申請，他們會給你一個號碼，（好像在15號窗口排隊，工作日人不多）等叫號后，提交復印件一份，他們會進行核驗，驗完證件之后，他們會給你一份《上海市住房房產稅認定通知書》，一份《原有住房信息查詢申請表》，我在辦的時候，他們直接拉出來查詢結果給我《查詢結果（僅供房產稅查詢專用）》。

然后攜帶以上資料再到城中西路的那個房產交易中心（在十字路口邊上有個不起眼的玻璃門進去）告訴保安辦理免征房產稅。這時需要提供給工作人員第二份復印材料，同時提供支家橋路窗口給到的《上海市住房房產稅認定通知書》、《原有住房信息查詢申請表》《查詢結果（僅供房產稅查詢專用）》，窗口收下所有材料后，會給到一份回執單，大概意思就是約定多少天后領取《免稅結果單》（20天左右，他們也會有電話通知的）以上房產稅免征申請結束。

等到他們電話通知或到了大致約定時間，攜帶第三份復印材料再次到支家橋路158號窗口辦理退稅，他們會給到你一份免稅結果單，到馬路對面復印一份再交回窗口，同時把之前的受理回執和四大銀行之一的儲蓄卡一并提交，窗口會給到一份退稅回執。至此，退稅申請完成，窗口會告訴你約半年退稅的錢才會到賬戶。

需要注意的事項，1.身份證一定要在有效期內；

2.居住證簽注要連續滿三年且在有效期內，就是每年一簽，不能斷簽，（如果連續滿4年那就退四年，但是中間斷的，比如有一年斷簽，那只能從重新簽注的時間算，只退三年，臨時居住證不算）

3.如果是夫妻都交過房產稅的，一定要交兩人的儲蓄卡，否則后面查詢出來，還要在跑一次。

4.窗口在收取復印件時會要求在每張復印件上簽字，最好帶一支黑色水筆。

以上是我去辦理退稅的大概流程，基本上去兩次即可，青浦的窗口還是比較人性化的，服務態度也很好。以上僅供參考，如流程改變，概不負責。

第二篇：2017上海房產稅免征和退稅流程

上海辦理房產稅變更流程

第一次去，（周末也可以，就是人多）房產稅變更需要準備的材料清單（以下的資料都需要原件和復印件2份）：

1.房本上的人的身份證 2.小孩的出生證 3.戶口本 4.結婚證 5.購房合同 6.居住證 7.房產證

8.居住證連續三年簽注證明（拿身份證和居住證到派出旁邊的治安辦公室打印，再到派出所治安窗口蓋章就行了）第一次的房產中心的人只是看一眼。

材料準備好了，就要去房產交易中心的稅務中心辦理了（我是去的浦東張楊路2899號浦東郵政大廈二樓。），流程如下：

先去二樓西廳取號（拿房產證給服務臺說免征房產稅的，他們會給你一個8XXX開頭號）

等待叫號辦理，需要驗原件和遞交一份復印件

處理完后，會給你三張紙（1張告知單，2張查詢單）到三樓去取號

拿著3張紙去三樓服務臺，他們會帶你的紙上訂上9XXX開頭號并蓋排隊章，等著叫號

到你時和二樓程序一樣，驗原件和遞交一份復印件，處理完后，會返給你一份材料，上面約定了什么時間你可以過來領取個人新的房產認證通知，一般是20天后。

（注意，之前包括今年的房產稅，你都要先交好，之前的發票也要保留好，沒有交和保留發票的，你可能到時，還要多個程序，排隊交稅和打印發票，這樣太浪費時間了，這個鬼地方都是辦理幾分鐘，排隊幾小時的）

第二次去，按日期來，拿上次給的材料到服務臺排隊拿號，5XXX開頭的號，到24、25、26號窗口等，前臺的阿姨會收了你的材料，她們會送去窗口的。你就拿個號傻等就行。到號以后，會給你兩頁紙，“上海市個人住房房產稅認定通知書”“查詢結果”，通知書的內容就是“以上住房免征房產稅”。（拿著這些去電動樓梯旁邊有復印的，一元一張）

準備好你的材料清單（以下的資料都需要原件和復印件1份）：

1.兩口子的身份證 2.兩人的居住證 3.小孩的出生證 4.戶口本 5.結婚證 6.購房合同 7.購房發票

8.上海市個人住房房產稅認定通知書 9.房產稅查詢結果 10.房產證

11.房產稅完稅憑證（就是發票）12.居住證連續簽注滿三年的記錄 13.農行銀行卡一張

（如你沒有完稅證明，哪就還要排隊拿號去開完稅憑證，4xxx的號，18號窗口，身份證就行了，幾次交的全打印出來。然后去樓下復印完稅憑證）

拿以上資料和復印件，到二樓東廳退稅窗口辦退稅，不用拿號，人很少。材料全遞進去，告訴他退稅。然后被告知：半年左右才能到帳！

第三篇：房產稅退稅流程

房產稅退稅流程

需要滿足的條件

一：居住證首次簽發日期距今滿3年（中間未斷）

二：居住證積分滿120分。

注：滿足一項即可。

辦理地點及時間

辦理地點：所在區的房地產交易中心

辦理時間：周一至周五

流程及材料

如果材料準備充分，你一共需要去兩次。

第一次去：辦理個人住房房產稅重新申報認定（即免交房產稅的申請）及查名下房產。

具體流程：

第一步：拿號，辦理個人住房房產稅重新申報認定

所需材料：

1，在滬唯一一套住房（外省市的房產不計算），夫妻雙方到場，離婚的一人到場;

2，有效身份證明（未成年人需《出生醫學證明》）;

3，戶口簿或有效期內《戶籍證明》;

4，婚姻狀況證明（已婚人士提供《結婚證》，達到法定婚齡的未婚者及喪偶未再婚者提供有效期內《無婚姻登記記錄證明》，離異未再婚人士提供《離婚證》/判決調解法律文書和《無婚姻登記記錄證明》，離異人士生育子女尚未成年的另需民政部門備案的《離婚協議書》或判決/調解法律文書）;

5，應稅住房的購買合同（新建預售商品住宅另需《房屋交接書》）;

6，應稅住房的《房屋產權證》;

7，有效期內《上海市居住證》和積分達到標準分值的正面材料（人力資源和社會保障部門出具）;

8，未達到積分標準分值但持證簽注有效期內的《上海市居住證》及發證單位出具連續滿三年的證明材料;

9，所有應該退稅的各年份繳款書，網上繳納房產稅的可以在房產交易中心領取正式的繳款書;

注：房產交易中心會讓你先行結清重新認定的《上海市個人住房房產稅認定通知書》出具當月月底之前的應稅房產稅，例如你是2016年8月去辦理個人住房房產稅重新申報認定，需要先行繳納2016年1月至9月的房產稅。現金、刷卡都可以。

第二步：拿號，查名下房產

所需材料：

1，購房合同;

2，有效身份證明（未成年人需《出生醫學證明》）;

3，戶口簿或者戶籍證明;

4，結婚證;

在查名下房產窗口取得預約《告知書》，第一次結束。

注：

1，以上材料需要原件和兩份復印件;

2，回來之后，需要去簽發居住證的派出所外來人口管理處申請“居住證簽發起始時間證明”，要寫“居住證最早簽發的時間”，按居住證簽發起始時間來退稅。例如，2015年5月買房，居住證是2015年9月辦理。那么，2015年5月至9月的房產稅是不退的。

第二次去：辦理退稅申請。

具體流程：

第一步：按《告知書》預約日期持本人有效身份證明前來領取重新認定的《上海市個人住房房產稅認定通知書》和名下房產查詢結果

第二步：申請退稅

第三步：等待三個月，房產稅退款到賬。

注：以上材料需要原件和兩份復印件。

第四篇：上海浦東新區房產稅退稅流程

上海浦東新區個人房產稅退稅流程

房產稅退稅條件，居住證滿120分，由積分管理機構出具證明，或者居住證連續簽注滿三年，由當地派出所開出證明蓋章。順便說一句，你居住證滿120分的證明有了，居住證的簽注記錄還是要去派出所開的，滿不滿三年都要。

我是去德平路的交易中心辦的。

第一次，第二次，第三次，去的比較晚，結果上午的號拿完了，中午12:45開始發下午的號。最好別選擇周末去，人太多了。先審稅，去二樓中間排隊，告訴發號的阿姨是房產稅審稅，她會在你的號頭上寫重審，我拿到的號是8840號，一個小時只能處理100個左右，我拿到號的時候才到8300多號，估計要等到夜里了，所以沒等了，回家再網上把最后一次的稅交了。如果最近的一次沒交，窗口會給你一張稅單去一樓農行窗口交，然后在回審稅窗口交單。

早上7點半從家里出發，8點15到，隊伍已經繞場一周了，我這次拿到8200多號，到中午12點左右輪到了，告訴工作人員重審，我的稅從網上交了，她們也能查到，然后把材料的原件收過去，復印件也交一份。1.房本上的人的身份證 2.小孩的出生證 3.戶口本 4.結婚證 5.購房合同 6.居住證 7.房產證

8.居住證連續三年簽注證明

材料遞交以后會告訴你到指定的復審窗口等材料，所有的原件會從復審窗口還給你，你的復印件再交一份。然后拿著復審的材料（原有住房信息查詢申請表）去三樓重新拿號，就是申請查詢房產稅的單子。前臺會在號頭上和材料上蓋章。到號以后，會給你一張告知書，還有查詢申請單。上面會注明你什么日期再來拿查詢結果。

我按日期來，去排隊拿號，5XXX的號，到24、25、26號窗口等，前臺的阿姨會收了你的材料，她們會送去窗口的。你就拿個號傻等就行。到號以后，會給你兩頁紙，“上海市個人住房房產稅認定通知書”“查詢結果”，通知書的內容就是“以上住房免征房產稅”。這僅僅是免征，還有退稅呢。1.兩口子的身份證 2.兩人的居住證 3.小孩的出生證 4.戶口本 5.結婚證 6.購房合同 7.購房發票

8.上海市個人住房房產稅認定通知書

9.房產稅查詢結果 10.房產證

11.房產稅完稅憑證

12.居住證連續簽注滿三年的記錄（派出所蓋章）13.農行銀行卡一張 差不多了，所有材料再復印一份。周一到周五二樓東廳辦退稅，不用拿號。

第四次，去的又有點晚了，周一人不多，但是上午的號拿完了，只好回公司，離得

不遠，12點半再去，我的房產稅是在網上交了，沒有完稅證明，所以排隊拿號去開完稅憑證，4xxx的號，18號窗口，身份證就行了，幾次交的全打印出來。然后去樓下復印完稅憑證。再來二樓退稅窗口，材料全遞進去，告訴他退稅。然后被告知：五個月以后查看到賬沒！

苦不苦？！想想紅軍兩萬五！！！

第五篇：退稅流程

退稅流程

委托企業(生產企業)和受托企業(出口企業)簽訂代理出口協議后，由受托企業報關并辦理出口收匯核銷，開具出口發票，把退稅聯及記賬聯交給委托方退稅和記賬用，在報關出口之日起(報關單日期為準)，30天內由委托方到主管稅務機關辦理退稅認定(第一次業務)，60天內由受托方到其主管退稅機關辦理代理出口貨物證明，90天內委托方到主管稅務機關申請退稅。

附: 受托企業(出口企業)需提供資料及裝訂順序：《匯總表、附表、明細表》（一式三份）、報關單（出口退稅聯）、出口發票（出口退稅聯）、增值稅申報表（主表）、自產貨物證明、代理出口證明。

委托出口退稅資料

委托出口自產貨物的生產企業，在貨物出口并在財務上作銷售處理后，應在生產企業出口退稅申報系統中填報《出口貨物退稅申報明細表》和《出口貨物退稅匯總申報表》，并提供出口退稅的有關憑證，報送主管出口退稅國稅機關。需要提供的出口退稅憑證資料有：（1）主管受托企業出口退稅的國稅機關簽章的代理出口貨物證明；（2）委托企業與受托企業簽署的代理出口協議；（3）受托企業出口委托出口貨物的出口貨物報關單（出口退稅專用聯）、出口收匯核銷單（出

口退稅專用聯）及出口發票（出口退稅專用聯）。

辦理出口貨物退（免）稅認定需提供以下資料（復印件一份）：

1、辦理出口退稅登記申請表（國稅12366領取）

2、企業法人營業執照（副本）

3、稅務登記證（副本）

4、增值稅一般納稅人認定審批表或年審審批表

5、銀行開戶證明

6、代理出口協議（無進出口經營權的生產企業提供）

7、組織機構代碼證

8、主管稅務機關要求提供的其他資料

外貿代理操作流程

甲方：出口商 即出口工廠

乙方：代理商 即出口代理 以下產生的相關責任及義務分別以甲方、乙方承擔；

第一步：出口備案（甲方辦理）

甲方是否有出口產品，且享受出口退稅的權利，將有甲方所在地國稅局及稅務所認定審批。

審批流程：自簽訂外貿代理協議（詳見附件）之日起30個工作日內，由甲方財務持以下單據向所在地國稅局辦理備案手續：

1、外貿代理協議正本

2、稅務登記證 正本及復印件（國稅局留存復印件，查看正本； 以下均是）

3、營業執照

正本及復印件

4、開戶證明

正本及復印件

5、組織結構代碼

正本及復印件

6、一般納稅人批復證明

正本及復印件

7、環保評估

正本及復印件

8、外貿合同正本

第二步：國稅局備案，稅務局審核，且出備案號；（甲乙方協作辦理）甲方所在地國稅局審核以上單證后向所在地稅務所發送相關文件，稅務所審核該文件并對甲方做實地考察，看是否與單證符合及是否有退稅的資格。稅務局對相關單據審核后，將意見傳達給國稅局，由國稅局做最后審批；并出具《出口退稅認定表》及備案號。（以上2個環節的傳達及審批時間要20個工作日）情況特殊可以抽人專門到稅務所詢問。

第三步：外貿代理公司方可代理出口及收匯（乙方）對于預付款+貨到目的地后若干工作日結全款的情況；

1、我司提供對外收匯賬戶，收取國外貨款。（此賬戶是受外管局監管的，僅僅是用于收匯；賬上金額不能隨意轉賬或做其他）

2、待貨物出口后，我司代辦出《代理出口證明》后，賬上外匯方可轉為待核查賬戶，由中國人民銀行核查后，2-3個工作日內便能將外匯兌換為人民幣，轉入甲方企業賬戶（匯率按收款時銀行匯率）

第四步：貨物備齊后的報關、報檢（或乙方）、手閘開關、法檢貨物、退稅率17%

1、商檢：由乙方協助接檢疫部門人員去貨物所在地工廠/倉庫實 施檢驗，(開箱驗貨)0.5—1個工作日檢疫部門出具出口通關單或者換證憑條。（具體時間由商檢局控制）

2、乙方報關員持以下單據想海關報關、出口通關單、工廠裝箱單、形式發票、外貿合同、外貿代理協議、報關委托書、運單等向海關申報。一般在1-2個工作日，海關會做出放行批復文件；并發放相關文件。（此時要求單單相符、單貨相符）

3、海關放行，發放該有海關章的以下單據：出口報關單、出口退聯、出口核銷聯、及原上報的其他單據（此單據用于出口退稅）

第五步：乙方辦理出口退稅手續，甲方應向乙方提供以下單據，辦理出口退稅手續：

1、營業執照復印件

2、稅務登記復印件

3、出口退稅認定表

4、報關單 出口退稅率

出口核銷聯（在報關不由乙方操作下甲 方提供）

5、代理協議正本

6、形式發票正本

乙方財務在收到上述材料后，在15-20個工作內辦理《代理出口證明》。

第六步：甲方現場辦理出口退稅或抵稅（甲方）。甲方財務持《代理出口證明》向所在地國稅局辦理退稅或抵稅業務；具體時間因公司情況及稅務所辦事效率而定。