第一篇：上海居住證滿3年或積分滿120分房產稅退稅流程 2014年

上海居住證滿3年或積分滿120分房產稅退稅流程2014年

居住證首次簽發日期距今滿3年，或者居住證積分滿120分可以申請退還自居住證最早簽發日期起至今所交房產稅。需要保留所有繳款書，在網上繳費的，可以去7號窗口換正式的繳款書。次流程適用于浦東德平路房產交易所。

具體流程：（最好上午去，免得時間不夠再跑一趟）1、2樓拿號，重新認定房產稅，所需材料見下圖：注意：重新認定房產稅免稅的條件是：非上海戶籍的，在滬唯一一套住房（外省市的房產不管），需要夫妻雙方到場，離婚的一個人到場就行。

多嘴說一句，上海戶籍的尤其是最近拆遷的、換大房子的，如果需要繳納房產稅，那如果賣出去一套可以去申請重新認定房產稅，這樣房產稅繳納的少。免稅面積為房主和其同主人所有名下房產加起來，一人60平。（同住人除幼兒以外，都需要本人到場，夫妻雙方都要去，如果同住人里包括父母的，父母也要去，同住人所有身份證，戶口本或者戶籍證明資料都需要。）

、拿2樓給的查詢單，去1樓拿號，查詢家庭名下房產，包括夫妻子女。所需材料見上圖手寫體，離婚的要離婚證，均需要原件和復印件。收了材料拿一份告知單，就可以回去等了。

3、認證完房產稅，拿告知單去領重新認證的房產稅通知書和名下房產查詢結果，并去房產交易中心對面的復印店復印兩份（一元一張），再拿以下圖片所示2份材料，去2樓退稅窗口（36號查詢窗口隔壁，2樓拿號窗口左邊）申請退稅。

（注意：

1、繳款書應該包含所有應該退稅的各年份繳款書。遺失的話，最好第一次去交易中心的時候就咨詢一下7號窗口能不能補。

2、居住證簽發起始時間證明，去居住證所簽發的派出所外來人口管理處申請。要寫“居住證最早簽發的時間”，按這個時間來退稅的。）

第二篇：上海居住證或積分退稅經驗總結

上海居住證／積分退稅經驗總結

快吐血了!本篇文章多次提交都被拒,不知道為什么^ 對于眾多外地小白來說，依據現有房產稅政策如果你在上海擁有唯一房產并且滿足居住證連續3年／標準積分，就可以辦理退稅了！各個區房產退稅流程不盡相同.本人親身經歷在寶山房產交易中心流程,期間也走了不少彎路,本文把真實經歷分享給類似情況的人,為大家少彎路，縮短時間。

注意事項：

1.寶山房產交易中心審退稅工作時間：周一至周日上午8:30--11:00，下午12:45--16:30（預檢時間為16:00止）；

2.2016年4月起，交易中心5樓增加預檢環節，這也是需要大量時間精力排隊的環節（排隊人超級多，附圖）。

3.外地戶口辦理退稅條件是：在滬唯一房產，居住證連續滿3年或達標準分值，退稅日期以居住證最初辦理日期為準（也就是如果你的居住證辦理日期在你買房之前，那么房產稅全都可以退給你）4.帶齊資料，避免重復跑路。

流程：

第一步，帶好身份證，房產證原件復印件，至五樓走廊排隊取“房產稅重新認定”的號，五樓辦稅大廳等待叫號領取“房產稅重新認定申請表”。

第二步，帶好房產證、產權人身份證原件復印件和第一步中領的表，去五樓預檢大廳排隊，領到預檢號碼去四樓等叫號，提交“房產稅重新認定申請表”，領取“查詢房產稅收件收據”；

第三步，五個工作日后至四樓32號窗口憑產權人身份證和“查詢房產稅收件收據”領取“名下房產重新認定結果”。

第四步，帶“查詢結果”去5樓辦稅大廳排隊取號，辦理房產稅變更，拿到變更結果，查看是否需要補齊相關房產稅，若需要，在5樓繳稅窗口即可辦理。

第五步，去四樓27號窗口提交退稅材料（產權人身份證，上海市的農業銀行卡，居住證／積分通知書，房產證，原件復印件及完稅證明）。經驗總結：

1.第一步和第二步由于排隊的人超多，建議可以分兩批同時排隊，以縮短時間；（我就是應為沒有搞清楚流程，排好了第一個隊再去排第二個隊，離他們下班已經沒多少時間了??）

2.辦理退稅業務需產權人親自到場，寶山區房產交易中心并未要求產權人全部到，我辦的時候就一個人帶好所以材料過去的；

3.關于居住證是否要簽注記錄，網上有人說需要有，我也糾結了好久，結果人家也是不需要的；

至此，等待大約半年時間退稅到賬就大功告成了！

第三篇：上海浦東新區房產稅退稅流程

上海浦東新區個人房產稅退稅流程

房產稅退稅條件，居住證滿120分，由積分管理機構出具證明，或者居住證連續簽注滿三年，由當地派出所開出證明蓋章。順便說一句，你居住證滿120分的證明有了，居住證的簽注記錄還是要去派出所開的，滿不滿三年都要。

我是去德平路的交易中心辦的。

第一次，第二次，第三次，去的比較晚，結果上午的號拿完了，中午12:45開始發下午的號。最好別選擇周末去，人太多了。先審稅，去二樓中間排隊，告訴發號的阿姨是房產稅審稅，她會在你的號頭上寫重審，我拿到的號是8840號，一個小時只能處理100個左右，我拿到號的時候才到8300多號，估計要等到夜里了，所以沒等了，回家再網上把最后一次的稅交了。如果最近的一次沒交，窗口會給你一張稅單去一樓農行窗口交，然后在回審稅窗口交單。

早上7點半從家里出發，8點15到，隊伍已經繞場一周了，我這次拿到8200多號，到中午12點左右輪到了，告訴工作人員重審，我的稅從網上交了，她們也能查到，然后把材料的原件收過去，復印件也交一份。1.房本上的人的身份證 2.小孩的出生證 3.戶口本 4.結婚證 5.購房合同 6.居住證 7.房產證

8.居住證連續三年簽注證明

材料遞交以后會告訴你到指定的復審窗口等材料，所有的原件會從復審窗口還給你，你的復印件再交一份。然后拿著復審的材料（原有住房信息查詢申請表）去三樓重新拿號，就是申請查詢房產稅的單子。前臺會在號頭上和材料上蓋章。到號以后，會給你一張告知書，還有查詢申請單。上面會注明你什么日期再來拿查詢結果。

我按日期來，去排隊拿號，5XXX的號，到24、25、26號窗口等，前臺的阿姨會收了你的材料，她們會送去窗口的。你就拿個號傻等就行。到號以后，會給你兩頁紙，“上海市個人住房房產稅認定通知書”“查詢結果”，通知書的內容就是“以上住房免征房產稅”。這僅僅是免征，還有退稅呢。1.兩口子的身份證 2.兩人的居住證 3.小孩的出生證 4.戶口本 5.結婚證 6.購房合同 7.購房發票

8.上海市個人住房房產稅認定通知書

9.房產稅查詢結果 10.房產證

11.房產稅完稅憑證

12.居住證連續簽注滿三年的記錄（派出所蓋章）13.農行銀行卡一張 差不多了，所有材料再復印一份。周一到周五二樓東廳辦退稅，不用拿號。

第四次，去的又有點晚了，周一人不多，但是上午的號拿完了，只好回公司，離得

不遠，12點半再去，我的房產稅是在網上交了，沒有完稅證明，所以排隊拿號去開完稅憑證，4xxx的號，18號窗口，身份證就行了，幾次交的全打印出來。然后去樓下復印完稅憑證。再來二樓退稅窗口，材料全遞進去，告訴他退稅。然后被告知：五個月以后查看到賬沒！

苦不苦？！想想紅軍兩萬五?。?！

第四篇：居住證積分辦理流程(上海)

住證積分辦理流程

一：開戶

1、首先在網上開通居住證積分賬戶并填寫單位信息：http://jzzjf.12333sh.gov.cn/jzzjf/；

2、攜帶以下材料去往社保開戶地的行政服務中心（行政服務中心地址見附件1）：營業執照（正本）及復印件、社保開戶變更核定表及復印件、經辦人身份證原件及復印件、介紹信，以上材料全部加蓋公章；

3、登錄名為公司的統一社會信用代碼；

二：居住證積分辦理流程：

1、詢問需要開戶同事積分是否滿120分（本科畢業+學士學位即可辦理居住證積分），是首次辦理還是續辦，是否知道自己的檔案所在

2、滿足條件：公司居住證網站開戶成功后在網上給員工開通個人賬戶；

3、辦理居住證積分需要提供：身份證、居住證、戶口本、勞動合同、學歷證明（畢業和學位均需要提供）、近12個月稅單、檔案所在地，已婚人員需要提供結婚證書（無論是否隨員）。配偶隨員需另外攜帶：配偶身份證，結婚證（兩本都要），配偶戶口本。子女隨員需攜帶：出生證明，戶口本，配偶身份證，結婚證，承諾書（沒有違反國家和本市的計劃生育政策，本人簽字即可）

4、積分申請書第一頁填寫時需要注意： A：是否全日制應屆畢業生，不是應屆的選擇否； B:社會保險與個人所得稅繳費基數是否一致，選擇否； C:繳費單位與勞動（聘用）單位是否一致，選擇是；

D:是否與外省市原工作單位保留勞動關系、聘用關系、任用關系，選擇否；

E:第二頁填寫工作經歷時要求詳細填寫大學時期的信息以及從畢業后至今的所有工作經歷；

F:第三頁填寫配偶、子女信息，若無則直接跳過，若需要享受積分待遇則選擇是，然后按要求詳細填寫；

G:第四至第七頁若無可直接下一步，若有則按要求填寫； H:填寫完畢后確認其檔案所在地；

I:積分申請書填寫完成后打印、蓋章、簽字；

5、柜臺辦理居住證積分需要攜帶：公司營業執照（復印件）、人事介紹信、人事身份證、申請人員積分申請書、身份證、居住證、戶口本（復印戶主頁加本人頁）、勞動合同、學歷證明、近12個月稅單（https://gr.tax.sh.gov.cn/portals/web/login網站注冊打印）。申請人員材料均需要提供原件，復印件；所有材料復印件均需要加蓋公章。辦理居住證積分除學歷證明需要送至市里驗證，其余所有材料均當天可返還。學歷驗證需要一個月左右，次月攜帶材料或身份證去柜臺領取。居住證積分辦理時長約為25個工作日。

三：到期續辦

（一）居住證

時間：居住證到期的前一個月和后一個月為能直接續辦的時間，截止日期一個月后還是可以直接續的。如果超過1個月，就要重新辦理了。例如：截止日期為8月1日，續辦時間為7月1日-8月31日，超過這個時間，就要重新辦理。資料：

1.勞動合同，原件+復印件 2.居住證

3.身份證原件+復印件

4.小區所在居委會證明+小區所在民警簽字（這個小區辦理人員會告知你的）5.一年的社保單

-------------下一年續簽的話，帶居住證+房產證+一年社保單即可（單位如變動，要重新帶新的合同）。

（二）積分續辦

1.等居住證刷新后幾天，21世紀人才網登陸個人信息（身份證+當初第一次辦理給的密碼），填寫積分申請表，提交，打印，打印后加蓋公章。

2.身份證原件+復印件 3.居住證+復印件 4.勞動合同+復印件

5.單位人事介紹信，身份證（不接受個人自己去辦理）如果單位變動，在加上以下資料 6.原單位離職證明、退工單原件+復印件 7.現單位的營業執照，組織機構代碼證復印件

8、每月查看網上系統中，即將到期的人員信息，網上申請續辦。網上申請續辦，點申請，沒有信息更改直接點下一步，直至最后一頁，提交；再點擊審核，直接最后一頁，提交

9、續辦如有信息發生變更或者新增隨員，需要去柜面交材料的。基礎材料為：經辦人介紹信，身份證，續辦申請書（系統填好打印出來），辦理人的身份證加復印件，居住證加復印件。

四：注意事項：

1、居住證行政服務中心辦理時間為：周一至周五（9：00—11:30，13：30-16:30）

2、原則上一個人只能辦理一家單位的居住證積分事宜，有的區域需要提供辦事人的社保繳納證明，證明辦事人為該單位員工，如需在同一個行政服務中心辦理居住證開戶及其他事宜，可能需要分次提交材料；

五：附件

各區辦理地址和聯系方式

楊浦區居住證辦理流程

第五篇：外地人在上海買房居住證或積分退稅經驗總結

上海寶山區房產稅居住證／積分退稅經驗總結

對于眾多外地小白來說，依據現有房產稅政策如果你在上海擁有唯一房產并且滿足居住證連續3年／標準積分，就可以辦理退稅了！各個區房產退稅流程不盡相同.本人親身經歷在寶山房產交易中心流程,期間也走了不少彎路,本文把真實經歷分享給類似情況的人,為大家少彎路，縮短時間。

注意事項：

1.寶山房產交易中心審退稅工作時間：周一至周日上午8:30--11:00，下午12:45--16:30（預檢時間為16:00止）；

2.2016年4月起，交易中心5樓增加預檢環節，這也是需要大量時間精力排隊的環節（排隊人超級多，附圖）。

3.外地戶口辦理退稅條件是：在滬唯一房產，居住證連續滿3年或達標準分值，退稅日期以居住證最初辦理日期為準（也就是如果你的居住證辦理日期在你買房之前，那么房產稅全都可以退給你）4.帶齊資料，避免重復跑路。

流程：

第一步，帶好身份證，房產證原件復印件，至五樓走廊排隊取“房產稅重新認定”的號，五樓辦稅大廳等待叫號領取“房產稅重新認定申請表”。

第二步，帶好房產證、產權人身份證原件復印件和第一步中領的表，去五樓預檢大廳排隊，領到預檢號碼去四樓等叫號，提交“房產稅重新認定申請表”，領取“查詢房產稅收件收據”；

第三步，五個工作日后至四樓32號窗口憑產權人身份證和“查詢房產稅收件收據”領取“名下房產重新認定結果”。

第四步，帶“查詢結果”去5樓辦稅大廳排隊取號，辦理房產稅變更，拿到變更結果，查看是否需要補齊相關房產稅，若需要，在5樓繳稅窗口即可辦理。

第五步，去四樓27號窗口提交退稅材料（產權人身份證，上海市的農業銀行卡，居住證／積分通知書，房產證，原件復印件及完稅證明）。經驗總結： 第一步和第二步由于排隊的人超多，建議可以分兩批同時排隊，以縮短時間；（我就是應為沒有搞清楚流程，排好了第一個隊再去排第二個隊，離他們下班已經沒多少時間了??）

2.辦理退稅業務需產權人親自到場，寶山區房產交易中心并未要求產權人全部到，我辦的時候就一個人帶好所以材料過去的；

3.關于居住證是否要簽注記錄，網上有人說需要有，我也糾結了好久，結果人家也是不需要的；

至此，等待大約半年時間退稅到賬就大功告成了！1.