第一篇：中央空調系統運維合同范文

中央空調系統運維承包

合同

發包方(甲方)： 承包方(乙方)：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂地點：

發包方（以下簡稱甲方）： 法定地址：

法定代表人（負責人）：

承包方（以下簡稱乙方）：

法定地址：

法定代表人（負責人）： 1.總則

1.1根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規和規章，本著自愿、公平、誠實守信的原則，甲乙雙方就 事宜，協商一致，簽訂本合同。2.定義及解釋

2.1運維：指中央空調系統的運行值班、周期巡檢、計劃維護、故障響應及處理等。

2.2施工場所：指發包方提供的用于項目實施的場所以及發包方具體指定的供項目實施的任何其他場所。

2.3對外關系：是指甲方或乙方與除甲乙雙方以外的第三方所發生的、與履行本合同相關的關系。

2.4書面形式：指合同書、信件、電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件等數據電文。

3.項目地點、承包方式、承包內容

3.1項目地點： 3.2承包方采用下列 方式： 3.2.1乙方包工、包全部材料、設備；

3.2.2乙方包工、包部分材料、設備：單價在2000元（含）以內的材料、設備由乙方提供，在上述范圍內材料、設備費用乙方自行結算，乙方遞交運維服務費申請時，必須出具上期運維結算期間經甲方簽字確認的材料、設備費清單。超出上述范圍的材料、設備費由甲方承擔。3.2.3乙方包工，甲方包全部材料、設備； 3.3承包范圍：

提供對****項目中央空調系統設備的整體運維服務，包括中央空調系統的運行值班、周期性巡檢、日常例行維護、故障響應及維修處理等。具體內容如下： 3.3.1工作范圍：詳見附件一； 3.3.2運行值班內容：詳見附件二； 3.3.3設備維保內容：詳見附件三； 4.資料提供

4.1乙方向甲方提供的資料：值班日志、巡檢記錄、設備缺陷記錄、檢修記錄等； 4.2甲方向乙方提供的資料：設備說明書、設計圖紙等。5.運維質量和標準 5.1詳見附件四。6.工作驗收標準和方法

6.1驗收標準：按上述5.1的約定執行。

6.2驗收方法：由甲方現場負責人組織驗收，驗收合格后出具驗收確認單。7.合同價款及結算方式 7.1合同價款

7.1.1本合同價款為 萬元（大寫：）。7.1.2本合同價款包含稅金，稅費由乙方承擔，乙方必須提供服務費發票。7.1.3付款賬號：

開戶銀行：

7.2結算方式：按照7.2.1～7.2.2條執行

7.2.1、每期結算費用=運維服務費+材料設備費±考核價款

7.2.2、運維服務費每年結算一次，甲方每半年組織一次運維工作考核，并由甲方指定運營經理出具考核結果，甲方運營部門主管人員對每月的維護考核有審核權，甲方財務部門根據運營部門主管人員審核的乙方當期考核情況給予結算維護費。

8.權利和義務

除本合同其他條款約定的權利義務外，雙方約定如下： 8.1甲方權利

8.1.1甲方有權對乙方協議范圍內的工作質量進行考核。考核結果與乙方的運維服務費掛鉤，考核細則詳見附件五。8.1.2甲方有現場指揮作業的權利，乙方應積極予以配合。8.1.3 甲方對設備維護質量有檢查評定的權利。

8.1.4 由于乙方原因造成甲方無法正常生產的，給甲方造成較大的經濟損失的，相關費用由乙方負責承擔。8.1.5 其他權利 /。8.2甲方義務

8.2.1協調乙方和現場其它施工單位的工作關系。

8.2.2甲方有義務為乙方的日常維護檢修工作提供便利條件。8.2.3按照本合同的約定，向乙方支付報酬。8.2.4其他義務 /。8.3乙方權利

8.3.1乙方在維護中，對使用不正常有故障設備有權提出技術改造和項目建議權，并進行改型和選型，報甲方有關部門批準。

8.3.2 乙方有權拒絕違章操作，有權拒絕在不符合安全措施工規范條件下作業，保證人員和設備的安全。

8.3.3 按照本合同約定，獲得報酬。8.3.4 其他權利 /。8.4乙方義務

8.4.1乙方應按約定配備管理和維護人員，運維人員中空調工不少于4人，電工不少于4人，其余（包括電氣焊工、鉗工、管工等）不少于2人，并確保人員的素質，特殊工種須按規定持證上崗。

8.4.2乙方應確保人員的穩定性，尤其設備維護人員和技術骨干的穩定。8.4.3乙方應保證在中央空調系統控制室24小時有人值班，保持聯絡暢通，可以隨時找到乙方運維人員，每天按時要求定時、定點做好設備的巡回檢查、運行維護、定期保養并認真做好各種記錄。乙方應做到主要設備搶修不過夜，一般問題不過天，特殊情況雙方協商解決。

8.4.4乙方應保證甲方在用設備、設施的長周期運行。乙方保證采用原廠配件，以確保系統的完整，同時不得擅自更改原設備系統。

8.4.5乙方負責例行維護過程中一切施工方案的制訂和施工組織工作，報甲方審批后，負責現場施工的技術管理、質量管理、安全管理工作并接受甲方的監督檢查，乙方嚴格按甲方審定的方案執行。應急搶修工作除外。

8.4.6乙方有責任提出所維護的設備的維修、檢修、更新計劃和備品備件計劃，報甲方審批。

8.4.7乙方應嚴格遵守甲方現行的各種規章制度，在工作范圍內，乙方應嚴格服從使用單位設備管理人員的工作安排。8.4.8 其他義務： /。9.保密

9.1合同履行期間，乙方所獲得的一切原始資料及在維護過程中所取得的與履行合同有關的甲方既有工作成果及相關資料屬甲方所有，乙方負有保密義務。未經甲方書面同意，乙方不得在合同期內或合同履行完畢后以任何方式泄露。保密內容包括但不限于下列項目：施工設計、圖紙、圖表、數據等。但下列信息不屬于保密信息：

A、已進入公共領域的信息；

B、從任何對信息不承擔保密義務的第三方合法獲得的信息；

11.2對于屬于乙方所有的新技術和新方法，甲方負有保密義務，未經乙方書面同意，不得以任何方式泄露。

11.3本保密條款在本合同終止后，仍具有法律約束力。10.對外關系

10.1乙方與業主使用方之間的工作關系由甲方負責協調。其他對外關系由乙方負責處理。11.不可抗力

11.1下列事件可認為是不可抗力事件:戰爭、**、地震、颶風、洪水等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2由于不可抗力事件致使一方當事人不能履行本合同的，受不可抗力影響方應立即通知另一方當事人，采取積極措施減少不可抗力造成的損失，并在不可抗力發生后 日內向另一方當事人提供發生不可抗力的證明。

11.3由于不可抗拒的原因，致使合同無法按期履行或不能履行的，所造成的損失由雙方各自承擔。受不可抗力影響一方未履行通知義務，和/或任一方未積極采取減損措施，致使損失擴大的，該方應就擴大的損失向另一方承擔賠償責任。不可抗力事件結束或其影響消除后，雙方應立即繼續履行合同義務。12.違約責任

12.1當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

12.2甲方原因，造成乙方設備、工具等損壞以及人員傷亡的，甲方承擔保險公司賠償以外的損失。

12.3甲方未按合同約定付款，應按銀行同期存款利率向乙方支付違約金。12.4乙方違章操作或因其他原因，導致責任事故，給甲方和第三方造成損失的，乙方負責賠償損失。

12.5其他約定： /。13.爭議的解決

13.1在本合同履行過程中發生爭議時，甲乙雙方應及時協商解決； 13.2如協商不成，可選擇下列第 16.2.2 種方式解決：

13.2.1向 /（仲裁機構名稱）申請仲裁，適用該仲裁機構的仲裁規則，仲裁地點在 / ；

13.2.2依法向 合同履行地 人民法院提起訴訟； 14.合同履行期限

14.1本合同履行期限：合同簽訂后至 年 月 日。15.合同的生效、變更和終止

15.1本合同經甲乙雙方法定代表人或委托代理人簽字并蓋章后生效。

15.2本合同經甲乙雙方協商一致，可以變更，合同變更協議應采用書面形式。15.3有下列情形之一的，本合同的權利義務終止： 15.3.1合同已經按照約定履行完畢； 15.3.2甲乙雙方協商一致終止合同； 15.3.3一方依15.4解除本合同。

15.3.4其他情形： /。

15.4如本合同任何一方發生下述情況，在不影響本合同約定的其他經濟手段的前提下，另一方有權書面通知全部或部分解除合同： 15.4.1發生破產、清算；

15.4.2不可抗力事件持續 60 日，致使不能實現合同目的； 15.4.3 未能履行本合同項下的保密義務；

15.4.4 未能履行本合同項下義務，且在違約后 7 日或雙方商定的補救期限內對違約行為仍未能完成補救；

18.4.5其他情形： /。16.保險

16.1乙方必須對自己的全部設備及人員進行保險，費用自理。如發生設備、人身傷亡等事故，由乙方負責向保險公司索賠，甲方不負任何責任（甲方過錯除外）。16.2因甲方過錯造成乙方的設備和人員的損害，由乙方負責向保險公司索賠，甲方只承擔保險公司賠償以外的損失，對于未保險的部分甲方不予賠償。17.通知

17.1在合同履行期內雙方就合同相關事宜有通知對方的義務，具體通知聯系方式如下： 甲方： 通訊地址: 郵編： 聯系人: 電話：

乙方： 通訊地址: 郵編： 聯系人: 電 話:

18.其他約定

18.1本合同一式 5 份，甲方執 3 份，乙方執 2 份，每份具有同等法律效力。21.2本合同中未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議。

21.3本合同附件與合同具有同等法律效力。

發包方(甲方)： 法定代表人（負責人）：

授權代表： 年 月 日

承包方(乙方)： 法定代表人（負責人）：

授權代表：

年

日

月

第二篇：中央空調維保合同

文本三： 四川省有限公司辦公室工程

海爾中央空調維保合同

甲方：合同編號：

乙方：

鑒于乙方工程使用了由甲方銷售安裝的中央空調,甲方為了更好的服務于海爾中央空調用戶，滿足客戶對中央空調維修保養的需求,經與乙方友好協商，乙方同意由甲方對該工程中使用的海爾中央空調設備進行專業維修保養工作,并達成如下一致，以便雙方共同信守。

一、服務方式：甲方根據乙方購機價格以及中央空調本身的實際情況，與乙方協商，向乙方收取一定的費用用以提供相應的維修保養服務。

二、維修保養的空調明細、期限及地點：

1、乙方應向甲方提供的維修保養的空調明細見本合同附件一；

2、維修保養期限：自本合同簽訂生效后一年，自2011年8月20日始至2012年8月20日止.3、維修保養地點：

三、甲乙雙方約定的維保費用及付款方式：

1、乙方應向甲方支付的維修保養費用（以下稱“維保費用”）為人民幣元整，大寫：叁萬肆仟元整。

2、支付方式：本合同簽訂15日內乙方支付所有維保費到甲方指定賬戶；

3、甲方指定支付賬戶：設備有限公司

開戶行：

賬號：

其他支付意見：

四、甲方應提供的維修保養服務：

（一）空調保養計劃： 根據空調使用情況的季節性，四川地區空調使用在4--8月底和月底，每年月和月之間（根據用戶需求）對空調設備進行運行前的檢查和試運行。（具體時間由甲方根據實際情況提前十天通知乙方）

個性化要求：；

保養內容如下：

1清洗室外機冷凝器，改善空調室外換熱效果。測量電流電壓，確認電源及電線的安全性能。測量系統壓力，確保壓力達標。檢查各接線端子排，確認是否有松動。

對室內蒸發器進行吹污，確保空氣清新，健康。

制冷季進行排水實驗，檢查保溫情況。

單臺室內機試運轉測試和多臺室內機同時試運轉測試。

記錄所有數據并歸檔。

甲方在維修期間,保證有足夠的常用備件更換，以免影響乙方設備的正常

使用。在空調的維護、保養合同期內，所有室內外機配件的更換及維修，在200

元以內的不再收取任何費用。如超過200以上的，需報價由乙方支付。

（二）、具體服務方式：

1清洗、保養時甲方要對設備的運行參數詳細記錄并歸檔。有利于對空調

設備的全程監控和檢修。

2甲方維保后有義務將檢查情況做詳細記錄，同時向乙方說明服務內容并

請乙方簽字確認。甲方維修人員必須是經過培訓的，經驗豐富的，持有上崗證的專業技術

骨干，乙方有權拒絕非乙方認可人員進行維保。維修和大修必須嚴格執行相關海爾商用空調相關條款。乙方準許甲方工作人員借用一般的維修工具（甲方不便于攜帶的器械），配合甲方工作，甲方按合同規定認真工作，不得要求乙方提供膳食、交

通、住宿等工作外的幫助。甲方保證所有備件為海爾空調廠家直接提供的備件。甲方必須保證24小時的聯系電話暢通，報修后2小時內上門，緊急情況時

24小時內隨叫隨到。

個性化要求：

五、服務說明：、由于人為或自然災害等不可抗拒因素造成的空調設備的損壞，甲方將按照收費標準收取費用。

2、由于非人為或非自然災害原因造成的故障，甲方在維修材料不超過200元的不再收取任何形式的維修費、人工費及備件費。

六、其他:

1、如乙方認為甲方在服務過程中發現有不規范的地方，可直接撥打投訴熱線：028-85569416；

2、乙方無故不能按照本協議規定按時支付款項，超出約定時間20天以上，甲方有權停止對乙方的維保服務。

甲方指定維保聯系人：張友兵；聯系方式：***6。

七、若在履行本合同的過程中產生任何爭議，雙方應協商解決，協商不成，雙方同

意提交仲裁委員會仲裁解決；6 7 8 9

八、本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份；

九、本合同自雙方簽字之日起生效；

甲方：四川強仁機電設備有限公司乙方： 代表簽字：代表簽字 地址：成都市武候區漿洗街27號B幢地址： 11樓1104號

電話：***電話： 開戶行：工行成都濱江支行開戶行： 賬號：***9945賬號： 稅號：***稅號： 時間：2011-08-19時間：

第三篇：運維合同(范本)

甲方：

乙方：晉中科技有限公司

鑒于：

甲方需要乙方為晉中市網絡、硬件等信息化建設中所需的內容提供技術支持與維護服務，乙方愿意以本合同約定的條款和條件向甲方提供技術支持與維護服務，以滿足甲方信息化網絡正常運行的需要。

甲、乙雙方經平等協商一致，簽訂本合同。

第一條：基本原則

1.1 本合同旨在名確乙方向甲方提供信息化建設中所需的技術支持與維護服務時，甲乙雙方必須遵守的基本原則以及技術支持與維護服務的基本內容等事項。

1.2 乙方所提供的技術支持與維護服務，符合國家相關部門有關技術質量的規定標準和甲方需求。甲方有權對乙方技術人員的工作態度、完成情況進行監督、簽收，提出意見，以提高維護服務質量。

1.3 乙方服務人員應嚴格遵守的各項規章制度，否則，甲方有權根據實際情況對乙方做出相應處罰。

1.4 由于不可抗力或甲方及其他第三方的原因而給甲方設備造成的損失，乙方不承擔責任。

1.5 甲方委托第三方對設置在其網內的設備及軟件進行調整、變更時，應及時通知乙方，以便乙方及時掌握網內設置及軟件增減或變更情況，更好地為甲方提供服務。

1.6 甲方需要從網內遷移其設備時，應提前通知乙方，以便于雙方配合，甲乙雙方可就設備遷移具體事項另行協商。

1.7 乙方有權在合同期內參加信息化建設系統建設中的隨工、測試、驗收等工作。

1.8 甲方雙方履行本合同的技術支持與維護服務時，雙方之間應提供必要的便利條件，積極配合。

1.9 指定聯系人：維護采購人利益及配合服務提供商技術支持與維護服務，指定信息中心作為聯系科室，需要技術支持與維護服務時，有信息中心向服務提供商發出書面或口頭的服務要求。對非指定聯系人發出的服務請求，服務提供商可以不予響應（特殊緊急情況除外）。乙方指名為項目代表，全權負責與甲方日常服務合作事宜，雙方指定聯系人發生變化時，應在3個工作日內書面通知對方。

第二條：技術支持與維護服務的范圍和約定

2.1 技術支持與維護服務的場所：

晉中市及所有部門（全市范圍內）

2.2技術支持與維護服務的內容：

服務提供商應根據的要求，提供相應的技術支持與服務，并應達到關于服

務質量的要求，服務提供商應對其人員提供服務所引起的對用戶的損害承擔賠償責任。具體的服務方式及范圍如下：

1、網絡技術支持與維護： 網絡系統分廣域網、城域網、機關局域網、宿舍局域網部分。廣域網通過網通；城域網以為網絡中心接點，通過連接市政府信息中心的電子政務網，負責網絡的日常運行維護與技術支持。

2、核心設備技術支持與維護：網絡系統核心設備包括上設備的技術支持、日常維護、故障處理、定期保養清潔、定時備份，保證設備的正常運行。

3、接入設備技術支持與維護：城域網接入單位設備包括邊緣路由器和交換機以及服務器、UPS等設備的硬件及系統軟件維護，進行故障處理、定期保養、系統優化等。

4、終端設備：機關局域網PCI150臺、打印機、復印機、一體機20臺等；宿舍局域網PCI120臺。以上設備的技術支持、日常維護、故障處理、病毒防治，保證設備的正常運行。

5、應急處理：雙方協商確定多種應急處理方案，必要時進行應急預案演習，保證在出現意外情況時能夠盡量減少或避免因為系統的故障而產生的不良影響（比如服務器故障、停電、通信線路故障、網絡遭受病毒攻擊等）。

6、網站維護：負責內外網站每日更新信息，日常網站維護。

7、機房管理維護：機房空調、新風、KVM、消防報警等日常運行維護。

2.3技術支持與維護服務方式

1、合同簽訂后，乙方派派名技術人員隨時響應進行技術支持與維護。

2、快速上門：若預算接入單位的設備、系統、網絡在使用中發生故障，服務提供商行以電話和遠程TELNET支持提供解決方案，如無法解決，則在規定時間（4小時）內上門維修。

3、硬件維修：市局網絡的設備出現故障需維修或更換零件時，服務提供商提出解決方案，經認可后進行維修或更換。設備保修按設備提供方的相關條款執行。產品超過保修期后，有服務提供商負責維修，費用由負擔。

4、技術咨詢：服務提供商有義務根據導，提出關于設備更新、軟硬件升級等合理化建議。服務提供商具備提供后續技術支持與維修服務的能力。

2.4技術支持與服務標準

1、保證網絡設備及系統運行正常。

2、服務時間：8小時/天*7天/周。

3、在周一至周五，服務提供商安排人巡回維護；在周六、日安排人巡回維護。對城域網接入單位上門維修服務時的交通工具及由此產生的費用包含在服務提供商的維護服務總報價中。

4、建立技術支持與維護服務登記制度：服務提供商對每一次電話咨詢、故障申告等進行登記，并將處理過程和結果進行記錄。對城域網預算接入單位和宿舍局域網住戶上門維護服務登記時，要有最終用戶的簽字認可。

5、服務提供商在每月月底寫出書面技術支持與維修服務的匯總材料

和分析報告給，以作為對服務提供商技術支持與服務質量的考核。

第三條：技術支持與維修服務費及支付方式

3.1根據甲方網絡所用設備總價、服務場所的分布情況、技術支持與維修服務的人員配備，在市級采購辦支持下，通過談判：本合同技術支持與維護服務費總額為人民幣：元

3.2甲乙雙方在本合同簽訂后，甲方每兩季度向乙方支付一次本合同款。

3.3技術支持與維修服務中的抵值易耗物品、所需工具、筆記本電腦、通訊工具、儀表、車輛、交通費、人工費用等由乙方負責；

第四條：質量保證

4.1甲乙雙方在交接網絡所需維修或更換的設備時，應確定認設備的運行質量狀況并記錄在案，必要時可組織進行設備測試。

4.2乙方保證對甲方的設備在設備使用年限內按維護規程所規定的有關標準及附件所規定的要求進行維護，保證其正常運行。

第五條：權利義務的轉讓

5.1任何一方未經過對方的書面同意，不得轉讓本合同項下的任何一項權

利和義務。

5.2甲方和乙方應將談判文件、商務文件、技術文件作為合同基礎。

第六條：保密

6.1 乙方有責任對甲方提供的相應文檔、技術資料、安裝介質進行妥善保管，并保證遵守相應的保密協議，避免用戶機密的泄露，如有因乙方技術人員失誤或故意行為導致的用戶機密泄露，乙方要承擔相應的賠償責任。

6.2除了按照甲方要求完成指派的服務工作，乙方無權代表從事任何商業活動，本協議不在雙方之間產生任何代理、合資、從屬關系，任何一方在未得到對方的實際書面許可之前，不得使用對方的名稱、商標、商號、標識等任何知識產權。

第七條：違約責任

7.1 任何一方未履行本合同項下的任何一項條款均被視為違約。任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，如確認違約行為實際存在，則應在20日內對違約行為予以糾正并書面通知對方；如認為違約行為不存在，則應在20日內向對方提出書面異議或說明。在此情形下，甲乙雙方可就此問題進行協商，協商不成的，按本合同爭議條款解決，違約方應承擔因自己的違約行為造成的直接經濟損失。

7.2 甲方有權定期或不定期檢查維護質量，對乙方未達要求的，核減相應的維護費用。

第八條：免責條款

8.1因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行本合同項下有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后10日內將情況告知對方，并提供相關證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行合同。

第九條：技術支持于維護服務期限

9.1 自年日起，至年日止。本合同自簽訂之日起生效。

第十條：通知

10.1 依照本合同要求任何一方發出的通知或其它聯系應以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：

（1）專人遞交的通知在專人遞交之日視為送達；

（2）以掛號信件發出的通知應在寄出日（以郵戳為憑）后第十日視為已送達；

（3）以圖文傳真發送的通知在成功傳送和接受日后的第一個工作日視為已送達。第十一條：爭議的解決

11.1對于本合同履行而發生的爭議，雙方協商解決或提交當地人民法院裁決。第十二條：附則

12.1 未經雙方書面確認，任何一方不得變更或修改本合同。

12.2對于本合同未盡事宜，雙方可隨時簽訂補充協議或以附件的形式對本合同中的有關問題作出補充、說明、解釋。本合同的補充協議和附件為其不可分的部分，與本合同具有同等法律效力。

12.3 本合同須加蓋“騎縫章”，以確保合同的完整。

12.4 本合同共九頁一式四份，雙方各執一份，集中采購機構存檔一份，份，甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章方可生效均具有同等法律效力。

第四篇：中央空調系統維保規程

中央空調系統維保程

一、夏季中央空調工對中央空調日常維修保養：

1、中央空調值班員每隔兩小時按《中央空調機組運行日志》項目巡檢。

2、中央空調樓層巡視員按《中央空調樓層巡視記錄表》項目巡檢。

3、中央空調系統出現緊急故障時，中央空調工應按《中央空調異常情況處置》及時排除故障。

二、冬季側重對中央空調整個夏季運行中出現的問題進行整改和維修。

1、各樓層新風機緊固、清潔衛生、過濾網損壞修復。

2、空調水泵、電機、起動柜檢查保養、檢測電機電阻值和絕緣值。

3、排放空調冷卻水、冷凍水、清洗冷卻塔、排污、進水、放藥、走泵。

4、閥門保養、密封件加注機油。根據實際情況對部份閥門解體維保。

5、管道、冷卻塔、水泵、電機、冷水機組閥門等油漆。

6、樓層房間風機盤管濾網清洗。

7、每年4月底前對大樓中央空調（包括房間分體空調）進行一次試運，保證中央空調系統完好，做好開機待命工作。

三、中央空調的大型修理及保養由委托保養單位完成

1、冷水機組維修養護

水冷式制冷機中的冷凝器、蒸發器，每半年由制冷空調的維修組進行一次清潔養護。清洗后檢查是否漏水。檢查螺絲、螺栓、螺母及接頭緊密性。

壓縮機每年進行一次檢測、保養。檢測保養內容包括：檢查壓縮機的油位、油色，檢查制冷系統內是否存有空氣。檢查壓縮機和各項參數是否在正常范圍內。檢查壓縮機運轉時是否有異常的噪聲和振動。檢查壓縮機是否有異常的氣味。通過各項檢查確定壓縮機是否有故障，視情況進行維修更換。

2、冷卻塔的維修養護

制冷空調維修組每半年對冷卻塔進行一次清潔保養。檢查冷卻塔電機，其絕緣電阻應不低于0.5ＭΩ。檢查電機風扇轉動是否靈活，風葉螺栓緊固，轉動是否有振動，制塔壁有無阻滯現象。檢查皮帶是否開裂或磨損嚴重。檢查布水器布水是否均勻。檢查補水浮球閥動作是否可靠。檢查冷卻塔架，金屬塔架每兩年涂漆一次。

3、風機盤管的維修養護

制冷空調維修組每半年對風機盤管進行一次清潔養護。檢查風機轉動是否靈活。對于帶動風機的電機，用500Ｖ搖表檢測線圈絕緣電阻，應不低于0.5ＭΩ。檢查電容是否變形。檢查各接線頭是否牢固。清潔風機盤管的外殼。

4、水管道的維修保養

制冷空調維修組每半年對冷凍水管道、冷卻水管、冷凝給水管路進行一次保養。檢查冷凍水、凝結水管路是否有大量凝結水，保溫層是否已有破損。尤其是檢查管路中閥件部位。

5、閥類、儀表、檢測器件的維修養護

維修工每半年對中央空調系統所有閥類進行一次養護。對于管道中節流閥及調節閥，應檢查是否泄漏，檢查閥門的開閉是否靈活，干燥過濾器要檢查是否堵塞或吸潮，通過通斷電試驗檢查電磁調節閥、壓差調節閥動作是否可靠。

對于常用的溫度計、壓力表、傳感器，若有儀表讀數模糊不清應拆換，更換合格的溫度計和壓力表，檢測傳感器的參數是否正常并做模擬實驗。

6、送回風系統

對送風系統每年初次運行時，應先將通風干管內的積塵清掃干凈，設備進行清洗、加油。檢查風量調節閥、防火閥、送風口、回風口的閥板，葉片的開啟角度和工作狀態。檢查水管系統調箱連接的軟接頭是否完好。空調箱是否有漏風、漏水、凝結水管的堵塞現象。送風管道連接處漏風是否超規范，送風噪聲是否超過標準。

四、中央空調因維修保養等原因需停用時，由物業管理處站長填寫《停用申請表》，提前一周通知有關相關聯部門。如因突然故障停用中央空調，應在恢復后2小時內向有關相關聯部門作出解釋。

第五篇：系統運維工程師

系統運維工程師

系統運維工程師年終個人工作總結及下年工作計劃

時間一晃而過，彈指之間，2010年悄然而至，自從2010年3月份剛進入公司，我是第一次接觸公司、接觸通信行業、接觸公司網絡管理及維護。雖然跟我的專業和技能都一致，但所有的實際經驗都是第一次，讓我沒有任何準備，同樣也打消了任何顧慮，人生就是這樣，所有的一切都是要從第一次開始，沒有接觸過、干過并不可怕，領導給了我機會，讓我有了一次嘗試、一次展現自己的平臺，那么我一定會更加倍的努力做好工作才是最大的回報。并且也是對自己的一次肯定。經過一段時間的工作及陌生環境的磨合，專心鉆研業務知識，努力提高理論知識和業務工作水平。遵紀守法，踏實工作認真完成領導交辦的各項工作任務，使自己漸漸的融入和適應到新的工作環境中。過去的大半年里在領導和同事們的悉心關懷和支持幫助下,通過自身的不懈努力，在思想、學習和工作等方面取得了新的進步。現總結如下:

一、公司電腦日常維護工作

剛一開始接手工作的時候，發現公司大部分工作電腦都沒有安裝安全防護軟件和升級系統補丁；員工隨意安裝系統及應用軟件，致使公司局域網內病毒隱患嚴重、工作不穩定和系統崩潰，工作秩序被打亂，員工不嚴格要求自己，上班時間聊QQ、玩農場、看娛樂網站等；為此公司和個人工作經常受到影響,工作效率降低。針對這種情況，我采取了以下措施：

1、先對公司員工進行一次基本知識培訓，讓員工了解到計算機的正確使用方法，病毒防范，重要文件的備份等。從而大大提高了員工對電腦使用的熟練程度。

2、先恢復良好的秩序。電腦使用時如發現故障和需更改設置，必須先報告公司運維人員，由專門人員來進行專業及針對化的操作，個人不能私自進行改動，進行這樣做的目的避免由于人為的盲目操作使某一臺電腦的故障影響整個局域網內的其它工作，使故障擴大化，并延長了解決問題的周期。

3、使員工使用統一的、經過安全測試的系統及應用軟件，安裝、設置統一的殺毒軟件、防火墻等安全防護軟件，且經過努力實踐，并在每臺機器上設定了自動系統補丁升級及定期查殺規則。

4、對于個人的關鍵性數據資料、郵件進行路徑轉移備份，使這些數據遠離危險故障點，避免意外丟失所帶來的嚴重后果。操作系統進行常規定期備份，便于事后的還

原。

5、對于網絡管理進行了監管工作，公司所有電腦安裝了行為管理軟件后，員工工作效率逐步提高，自覺性得到明顯改進，從而凈化了公司網絡辦公環境。

經過一段時間的貫徹和工作，先前的混亂現象得到有效控制，現公司的十余臺電腦，工作狀態穩定，沒有出現大面積的系統崩潰和故障。

二、網絡的日常維護

路由器及交換機的維護管理，確保公司網絡運行正常，員工正常利用網絡資源。加強路由器的規則設置，優化外網接口，內部員工合理地分配帶寬流量，使公司的網絡能穩定有效地工作。

三、公司網絡制度管理和完善

公司經過一段時間的運轉，各個部門的規章制度通過大家一起研究、探討、立會并完善制定了各項規章制度，計算機管理也形成了制度，大家按章辦事，使之成為一種工作習慣。同時公司的資產管理及日常的文書表格非常混亂和環節上的缺失。為此特地制作了一批表格、登記申請單及統計表。使得公司資產和資源得到有效的管理和控制，杜絕管理上的失控和資產流失。

四、公司服務器平臺管理與維護工作

公司發展逐步擴大，對于公司所有的業務支撐平臺-服務器，為重中之重；本我司服務器相應出現幾次重大故障，分別如下：

1、網絡故障七次，重大一次，因服務器遭DDOS攻擊，導致我司服務器無法正常工作。事后通過緊急處理后得以恢復正常。其它幾次分別為機房斷電、網絡升級、電信與聯通DNS解析故障影響到我司服務器平臺網絡連接不正常。

2、系統故障三次，其中一次為短信平臺服務器系統文件損壞，導致系統崩潰。經過技術部采用緊急預案措施在兩小時內得以恢復系統。

3、其它故障共計5次，因聯通網關溢出，無法與我司IVR服務器數據庫網關同步，導致用戶無法正常訂購與使用我司親情相伴業務。

經過出現幾次重大故障后，技術部多次研究與討論，制定出一套完善的應急措施與日常維護計劃。盡量歸避風險及減少事故發生，同時確保做到問題提前預防、及時發現、迅速解決并恢復正常運營。

4、針對服務器出現在問題所在，在技術部其它同事的配合下完成服務器的重新部署，訪問權限及安全性的提高，數據庫優化等相關措失后，目前服務器已運行正常。

5、公司針對員工的工作崗位與職位重新部署了FTP服務器的訪問權限與互聯網訪問，使每個員工都能把重要的文件放到服務器上相關部門的文件夾里作備份，且通過內外網均可實現訪問FTP服務器，大大方便了員工在外出差或在家里隨時提取相關資料，且員工的訪問權限不一樣，故某些與自己無關或公司重要資料進行了保密設置，從而大大提高了公司重要資料的完整性與保密性。總結本的工作，盡管有了一點點的進步和成績，但在一些方面還存在著很多的不足。比如：工作經驗不足，對公司的網絡與辦公環境未得到很大的改善；遇到困難的時候與領導溝通不夠等等，這都有待于在今后的工作中加以改進。

在新的一年里，將百尺竿頭，更進一步，2011年的大致工作計劃為：

1、在公司內部使用一種簡便、有效的軟件工作平臺，使之便于公司所有員工的工作、交流、探討，發布公共信息等（如OA軟件）。

2、利用投影儀設備資源制作會議幻燈片為員工培訓計算機操作及工作常用軟件知識的小竅門，爭取進一步提高全公司工作人員的專業化及工作效率。

3、解決企業網站制作等專業性知識問題，業余時間強化學習并能勝任網站管理工作。

4、進一步增強IT系統和網絡系統的穩定性和管理，使用更為高效的域控制系統來代替目前的工作組局域網，使內、外網連接任意，在任何地方工作都能連接本公司服務器資源。

5、重新改建機房機柜網絡布線，使機柜走線更加美觀，同時方便以后維護時線路排除更加明了，直觀。

6、在資金允許的情況下對公司辦公電腦、網絡、會議系統布署方案升級優化，進一步提高員工工作效率，為公司節約成本開支。

7、學習更多的網絡知識，充分的將一些新的技術應用到公司當中來。為公司提供更優質、更便捷、更效率、更節能的辦公方式。

2011年，是全新的一年，也是自我挑戰的一年，我將努力改正過去一年工作中的不足，強化理論和業務學習，不斷提高自身綜合素質，把新一年的工作做好，為公司更好的發展盡一份力！

擴展閱讀：如何 成為系統運維工程師 要成為系統運維工程師，需要學習那些課程？Windows、Linux、網絡和Oracle哪些知識點需要學習，武漢怎么參加培訓？

[標簽：工程師,linux,oracle] 聽前輩說軟件開發工程師，以及系統運維工程師，在考慮選擇。大家幫忙說一下我該選什么？學習哪些內容？才畢業沒什么工作經驗，該如何準備？

系統運維要求什么都懂一點，主要是基于Linux、UNIX有前途，shell網絡數據庫都需要懂一些。越老越吃香知識不需要太多創造性的東西了解基本規律然后去部署排錯以后轉管理。

我們來看看系統運維都有一些什么要求深入了解Linux/Unix操作系統 深入了解分布式系統、計算機網絡、硬件體系結構

精通Linux/Unix環境下腳本語言（Shell、Perl、PHP、JSP、Python）的編程熟練使用grep、awk、sed、vi等系統工具

可以學RHCE+CCNP+OCP RHCE是紅帽Linux認證目前最普及的企業版LINUX發行版的認證學了通吃LINUX再學一下AIX就UNIX搞定；可以朝RHCA發展

CCNP基本是思科網絡工程師比較成熟基礎的技能培訓認證，將來有錢了可以朝CCIE發展

OCPOracle數據庫DBA認證專家也是成熟的基礎認證，可以發展為OCM 這個課程可塑性很強延展性出去能滿足絕大多數的工作需求至于日常的局域網維護硬件什么的就不說了

你是武漢的話你可以找授權培訓官網都可以查 武漢譽天RHCE+CCNP+OCP 系統運維做的很多啊網絡操作系統數據庫網站運維《互聯網運營智慧--高可用可擴展網站技術實戰》本書深入淺出地介紹運維架構中的各個節點，從網絡規劃到服務器安裝到負載均衡、分布式文件系統等架構規劃，無一不囊括，包括：從簡要說明選擇開源技術作為運營環境開篇，到選定平臺及工具的部署實施，以實例展示如何使用開源工具，來實現用戶訪問量在1000萬這樣的一個級別的站點功能。

運維工程師熟悉tcpip系列協議，熟練配置思科和華為網絡能參考手冊配置其他廠商設備包括安全設備

熟悉服務器硬件系統配置操作系統unixlinuxwindows等安裝配置檢測其運行等 熟悉常見的應用如webftp郵件等服務搭建及排查熟悉常見的系統安全設置，以及整個安全體系架構

會安裝及配置維護常見數據庫oraclemysqlsql-server等有一定的存儲方面的知識。。。。

要熟悉你服務器的環境相關的東西特別是網絡相關

熟悉服務器的硬件配置熟悉服務器上的操作系統及各種常見的應用系統熟悉發生故障的時候處理流程等

不強求你精通內核調優等但是你知識要全面而且有一兩手是拿手的 主要想當linux運維，服務器管理方面 最佳答案

操作：下個虛擬機，裝CentOS。

教材：《鳥哥的Linux私房菜基礎學習篇》、《鳥哥的Linux私房菜服務器架設篇》第三版。這兩本書深入淺出，原理講得很透徹而易懂，不像很多書只講皮毛或很枯燥。第三版是以CentOS為例的。

RedHat官方也有教材，但是一來你沒有配套的系統練，二來它的原理方面不如上書講得深。

CentOS和RedHatEnterprise的源代碼是一樣的，很多都兼容。學好CentOS再遷移到RHEL很容易。如果是小型企業，用CentOS就可以了。大型企業才有必要購買RHEL。

軟硬并施!軟件:主要是服務器操作系統和數據庫系統

硬件:服務器硬件,數據存儲硬件(如EMC、IBMSAS磁盤陣列,存儲服務器)網絡：Cisco網絡設備，局域網，接入網，光纖通道存儲網國家電網的工程師，責任重于泰山！

linux運維工程師主要干些什么？有什么要求？我們知道多少？對于linux你了解多少呢？linux運維工程師職責linux運維工程師招聘linux服務器

工作職責：

1、負責Linux操作系統的安裝、配置，系統監控和維護，問題處理，軟件升級。

2、負責Linux系統下的常用軟件（如FTPServer、Apache、NginX、MySQL、ORACLE等）安裝及日常維護。

3、負責Linux的系統維護、優化。

4、負責Linux系統的網絡安全及數據日常備份。

5、會編寫常用的SHELL腳本。

6、能獨立完成新軟件的安裝和配置及工作文檔

7、了解Web技術/Java語言開發，支持其他部門工作。

8、了解TCP/IP/UDP/DDNS協議，能在Linux配置包括網站服務器，以及DNS/DDNS，和DHCP服務器等。

職位要求：

1、具有2年以上Linux系統維護的經驗，熟悉Linux/Unix常用服務的安裝配置與使用

2、精通Linux系統原理，熟悉內核參數調諧，精通基于linux的常用服務配置，如mail/nginx/dns等，并能夠快速部署；深入掌握apache、tomcat及weblogic配置及調優

3、熟悉Linux系統架構，管理以及優化。

4、熟練掌握LINUX網絡安裝、配置、日常管理、安全、備份、恢復、故障處理、日志分析等技能。

5、熟悉虛擬機技術，熟悉虛擬化架構下的系統維護、分布式管理、容錯、備份等技術。

6、熟練掌握交換機，防火墻等常用網絡設備的配置，熟悉TCP/IP協議

7、熟練相關應用服務器如web、email、ftp、http等

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工作職責：

1、負責Linux操作系統的安裝、配置，系統監控和維護，問題處理，軟件升級。

2、負責Linux系統下的常用軟件（如FTPServer、Apache、NginX、MySQL、ORACLE等）安裝及日常維護。

3、負責Linux的系統維護、優化。

4、負責Linux系統的網絡安全及數據日常備份。

5、會編寫常用的SHELL腳本。

6、能獨立完成新軟件的安裝和配置及工作文檔

7、了解Web技術/Java語言開發，支持其他部門工作。

8、了解TCP/IP/UDP/DDNS協議，能在Linux配置包括網站服務器，以及DNS/DDNS，和DHCP服務器等。職位要求：

1、具有2年以上Linux系統維護的經驗，熟悉Linux/Unix常用服務的安裝配置與使用

2、精通Linux系統原理，熟悉內核參數調諧，精通基于linux的常用服務配置，如mail/nginx/dns等，并能夠快速部署；深入掌握apache、tomcat及weblogic配置及調優

3、熟悉Linux系統架構，管理以及優化。

4、熟練掌握LINUX網絡安裝、配置、日常管理、安全、備份、恢復、故障處理、日志分析等技能。

5、熟悉虛擬機技術，熟悉虛擬化架構下的系統維護、分布式管理、容錯、備份等技術。

6、熟練掌握交換機，防火墻等常用網絡設備的配置，熟悉TCP/IP協議

7、熟練相關應用服務器如web、email、ftp、http等