第一篇：西安市村鎮規劃建設管理條例
（1996年4月26日西安市第十一屆人民代表大會常務委員會第二十六次會議通過 1996年12月26日陜西省第八屆人民代表大會常務委員會第二十四次會議批準
根據2004年6月30日西安市第十三屆人民代表大會常務委員會第十五次會議通過 2004年8月3日陜西省第十屆人民代表大會常務委員會第十二次會議批準的《關于修改＜西安市村鎮規劃建設管理條例＞的決定》修正）
第一章 總 則
第一條 為加強村鎮規劃建設管理，改善村鎮的生產、生活環境，促進農村經濟和社會事業的發展，根據《中華人民共和國城市規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》及有關法律法規的規定，結合本市實際，制定本條例。
第二條 在本市行政區域內從事村鎮規劃建設和管理活動的單位及個人，必須遵守本條例。
城市規劃區內村鎮規劃的制定和實施，依照城市規劃法律法規執行。 本條例所稱村鎮是指：村莊、集鎮、建制鎮。
第三條 村鎮規劃建設管理，應當堅持全面規劃、合理布局、節約用地的原則，因地制宜，量力而行，逐步建設，實現經濟效益、社會效益和環境效益的統一。
第四條 市建設行政主管部門負責本市村鎮規劃建設管理工作。本市城郊區、縣政府所在地城鎮規劃區，以及因城市建設和發展需要實行規劃控制區域內的村鎮規劃的制定和實施，由市城市規劃行政管理部門負責。
區、縣建設行政主管部門負責本轄區的村鎮規劃建設管理工作。鄉、鎮人民政府負責本轄區的村鎮規劃建設管理工作。
第五條 村鎮規劃建設應與城市現代化建設相協調，鼓勵進行科學研究，推廣新技術，采用新工藝、新材料、新結構。
第二章 村鎮規劃的制定
第六條 本市行政區域內的村鎮，必須制定村鎮規劃。村鎮規劃分為總體規劃和建設規劃。
村鎮總體規劃和建設規劃，由所在地鄉、鎮人民政府組織編制，并監督實施。
編制村鎮規劃，應當依照村鎮規劃標準進行，并遵守有關公路、鐵路管理、軍事設施保護等法律、法規。城市規劃區內村鎮規劃的編制，必須服從城市總體規劃。
村鎮總體規劃期限一般為十年，建設規劃期限應與總體規劃期限相同，近期建設規劃為五年。
第七條 村鎮總體規劃應當根據國民經濟和社會發展計劃，結合當地社會經濟發展現狀、自然環境、資源條件和歷史狀況進行編制。正確處理近期建設與遠景發展，改造與新建的關系，使村鎮的性質和建設規模、速度、標準，同經濟發展和農民生活水平相適應。
第八條 編制村鎮規劃應當節約用地，保護耕地，各項建設應相對集中，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地；可以利用原有建設用地的，不得另批新地。
第九條 村鎮總體規劃的編制，應當以縣域規劃、農業區劃、土地利用總體規劃為依據。主要包括下列內容：
(一)村鎮的性質、規模、發展目標和社會經濟發展方向；
(二)村鎮的布點、用地布局、功能分區和各項建設的總體部署及定額指標；
(三)村鎮的交通、給排水、供電、消防、綠化、文教、衛生、商業等公共設施、公益事業的建設布局和配置；
(四)保護、改善生態環境，防止污染和其他公害；
(五)保護文物古跡和水源地。
第十條 村鎮建設規劃的編制，應當在村鎮總體規劃的指導下進行，規劃內容及各項技術指標，按規劃標準及有關規定執行。
第十一條 村鎮總體規劃和集鎮建設規劃須經鄉、鎮人民代表大會審查同意，由鄉、鎮人民政府報縣人民政府批準。
村莊建設規劃須經村民會議討論通過，由鄉、鎮人民政府報縣人民政府批準。
國有農、林、牧、漁場場部建設規劃，按照村鎮總體規劃的要求由本單位組織編制，經其上級行政主管部門審查同意后，報所在縣人民政府批準。
第十二條 鄉、鎮人民政府根據社會經濟發展的需要，經鄉、鎮人民代表大會或者村民會議同意，可以對村鎮規劃進行局部調整，報縣人民政府備案。涉及村鎮的性質、規模、發展方向和總體布局重大變更的，依照本條例第十一條規定辦理。
第三章 村鎮規劃的實施
第十三條 村鎮規劃區內的土地利用和各項建設必須符合村鎮規劃，服從規劃管理。
第十四條 在村莊和集鎮規劃區內修建住宅的，村民須向村民委員會提出書面申請，經村民會議討論通過；居民須經所在單位或者居民委員會同意。使用耕地的，經鄉、鎮人民政府審核，報縣建設行政主管部門審批發給選址意見書后，按照土地管理法律、法規規定辦理用地手續；使用原有宅基地、村內空閑地和其他非耕地的，由鄉、鎮人民政府依據村鎮規劃和土地利用規劃批準。
村(居)民在建制鎮規劃區內修建住宅的，須向鎮人民政府申請定點，并核定用地位置和界限，經縣建設行政主管部門審核批準，發給建設用地規劃許可證后，按照土地管理法律、法規規定辦理用地手續。
住宅建設開工前，村(居)民須持用地批準文件和選址意見書或建設用地規劃許可證，向鄉、鎮人民政府提出開工申請，經現場定點放線、確定標高，發給建設許可證后，方可開工。
新建住宅的建筑間距，必須按規劃規范標準執行。
第十五條 整體遷移村莊的，須持縣人民政府的批準文件，向縣建設行政主管部門提出選址申請，經同意后，報市建設行政主管部門批準，發給選址意見書。在西安市城市規劃區內整體遷移村莊的，須持區人民政府的批準文件，報市城市規劃行政主管部門批準，發給選址意見書。因國家建設需要遷移村莊的，任何單位和個人必須服從。
第十六條 在村鎮規劃區內建設公共設施、公益事業、鄉(鎮)村企業的單位和個人，按下列規定執行：
(一)持計劃任務書及其他批準文件，向鄉、鎮人民政府提出申請，經審查同意后，報縣建設行政主管部門審批，發給選址意見書，并按照土地管理法律、法規規定辦理用地審 批手續。總投資在三百萬元以上的建設項目，由縣建設行政主管部門報市建設行政主管部門備案。
(二)持用地批準文件，設計圖紙等有關資料，向縣建設行政主管部門申請開工，經批準發給建設許可證并定點放線后，方可開工。
(三)新建大型建筑和在集鎮主干道兩側的臨街建筑，應同時報送單體、平面、立面、剖面圖，必要時還須附建筑設計模型。
取得選址意見書，一年內未辦理建設用地手續的，或取得建設許可證一年內未開工，又未辦理延期手續的，選址意見書和建設許可證自行失效。
第十七條 在村莊規劃區內進行臨時建設的，由鄉、鎮人民政府批準。
在集鎮、建制鎮規劃區內和在公路兩側進行臨時建設的，由鄉、鎮人民政府簽署意見，報縣建設行政主管部門批準。
第十八條 臨時建設必須辦理臨時建設用地手續，使用期限一般不得超過二年，并按規定交納保證金。
臨時建設包括因施工或其他需要臨時搭建的一層磚木房、活動房等臨時建筑及其他臨時設施。
臨時建設使用期滿應當自行拆除。確需延期的，須在使用期滿三十日前，辦理延期使用審批手續。臨時建設在使用期限內因建設和發展需要拆除的，應當拆除。
第十九條 鄉、鎮人民政府及各級建設行政主管部門，接到建設單位和個人建設工程選址、建設工程規劃和建設工程開工等申請后，應當在十五日內批復。
第二十條 村鎮房地產開發由市、縣建設行政主管部門統一管理。第二十一條 在文物古跡、風景名勝、飲用水源及公共設施保護范圍內進行建設的，必須符合國家有關法律法規的規定。
在文物古跡、風景名勝區周圍進行建設的，其體量、造型、色彩、風格必須與景觀相協調。
第四章 村鎮建設的設計施工管理
第二十二條 村鎮規劃區內的建筑工程設計，應當適用、安全、經濟、美觀，體現地方特色和民族風格。
第二十三條 在村鎮規劃區內進行工程建設，應當按規范設計。建筑跨度和跨徑超過九米、高度超過六米的建筑工程以及二層以上的房屋，須由相應資質的單位進行設計，也可選用市級以上建設行政主管部門認可的通用設計或標準設計。
第二十四條 承擔村鎮規劃區范圍內建筑工程施工任務的單位，必須持有相應的施工資質證書。
第二十五條 施工單位應當按照設計圖紙施工，任何單位和個人不得擅自修改設計圖紙。確需修改的，須經原設計單位修改。
第二十六條 施工單位及個體工匠應當按照有關技術規范進行施工，使用符合工程質量要求的建筑材料和構件，保證工程質量，接受質量監督和檢查。
區、縣建設行政主管部門及其工程質量監督機構應當對施工質量進行監督檢查。建設項目應按照國家有關規定進行竣工驗收。驗收不合格的，不得交付使用。
第五章 村鎮房屋、公共設施和環境衛生管理
第二十七條 村鎮建設行政主管部門，應當加強村鎮房屋的產權、產籍管理，進行房屋產權登記，依法保護房屋所有人的房屋所有權。
第二十八條 各級人民政府應當加強村鎮公共設施維護建設資金的管理。從集鎮、建制鎮收取的城市維護建設稅及其他建設管理費用，應當用于集鎮、建制鎮公共設施的維護和建設，不得挪作他用。
鼓勵、提倡單位和個人投資、捐資建設和維護公共設施。
第二十九條 鄉、鎮人民政府應當采取措施，保護飲用水源地。有條件的地方積極發展集中供水，水質應達到國家規定的生活飲用水衛生標準。
第三十條 鄉、鎮人民政府，村(居)民組織，必須加強村容鎮貌、公共設施和環境衛生的管理。在村鎮規劃區內的單位和個人，應遵守下列規定：
(一)建筑材料、垃圾、糞便、柴草及其他雜物，應在指定的地點堆放，不得亂堆亂放；
(二)愛護環境衛生，及時搞好村鎮道路、公共場所的清掃保潔，不得隨意拋撒雜物，傾倒污水；
(三)按要求在房前屋后、街道兩側及公共場地種植花草樹木，美化環境，不得損壞和隨意砍伐街道兩側、公共場地的花草樹木及其他綠化成果；
(四)維護村鎮道路，愛護公共設施，不得侵占、損壞和擅自拆除軍事、防汛、郵電、電力、供水等設施。
第六章 法律責任
第三十一條 未按規劃審批程序批準取得用地批準文件、占用土地的，用地批準文件無效，占用的土地由鄉級以上人民政府責令退回。 第三十二條 未按規劃審批程序批準或違反規劃進行建設，嚴重影響村鎮規劃的，由區、縣建設行政主管部門責令停止施工，限期拆除或者沒收違法建筑物、構筑物和其他設施；影響村鎮規劃，尚可采取改正措施的，由區、縣建設行政主管部門責令限期改正，并處以違法建筑物、構筑物及其他設施每平方米5—10元的罰款。
第三十三條 有下列行為之一的，由市、區、縣建設行政主管部門責令停止設計或施工、限期改正；情節嚴重的，處以2000元以上5000元以下的罰款：
（一）越級承擔設計、施工任務的；
（二）不按有關技術規范施工或者使用不符合工程質量要求的建筑材料、建筑構件的；
（三）未按設計圖紙施工或者擅自修改設計圖紙的。
第三十四條 違反本條例規定，有下列行為之一的，由鄉、鎮人民政府給以警告，責令改正，造成損失的，賠償損失，有本條第(一)項、第(三)項、第(四)項行為之一的，可以處以50元以下的罰款：(一)亂堆亂倒垃圾、糞便、柴草、建筑材料及其他雜物的；
(二)在道路及公共場所隨意拋撒雜物、傾倒污水的；
(三)損壞街道兩側、公共場地的花草樹木及其他綠化成果的；
(四)其他破壞村容鎮貌、環境衛生和公共設施的。
第三十五條 本條例第三十二條、第三十三條、第三十四條所列行為，《陜西省建筑市場管理條例》、《陜西省建設工程質量管理條例》和有關城市管理的法律、法規有規定的，依照其規定處罰，沒有規定的，依照本條例處罰。
第三十六條 破壞村鎮內文物古跡、風景名勝和飲用水源，以及軍事、防汛、郵電、電力、供水等設施的，依照有關法律法規的規定處罰。
第三十七條 妨礙村鎮規劃建設管理人員依法執行職務的，由公安部門依照治安管理處罰條例的規定處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十八條 對違反本條例的行為實施行政處罰，依照《中華人民共和國行政處罰法》規定執行。
對個人處以2000元以上罰款，對單位處以10000元以上罰款的，當事人有權要求舉行聽證。當事人對行政處罰決定不服，可按行政復議法或行政訴訟法的規定申請復議或提起訴訟。
第三十九條 村鎮規劃建設管理人員濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊、違反行政處罰程序的，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第七章 附 則
第四十條 本條例自公布之日起施行。
第二篇：西安市村鎮建設條例
西安市村鎮建設條例
（2011年9月28日西安市第十四屆人民代表大會常務委員會第32次會議通過 2011年11月24日陜西省第十一屆人民代表大會常務委員會第26次會議批準 2011年12月21日西安市人民代表大會常務委員會公告第79號公布 自2012年2月1日起施行）
第一章 總則
第一條 為加強村鎮建設管理，改善村鎮生產、生活環境，促進農村經濟和社會事業發展，根據有關法律、法規，結合本市實際，制定本條例。
第二條 本市行政區域內的村鎮建設和管理活動適用本條例。
本條例所稱村鎮建設是指在本市行政區域內的村莊、鄉、建制鎮以及街道辦事處管轄的農村區域進行的基礎設施、公共設施、企業生產經營性設施、村民住宅等建設。
納入城中村改造范圍的村鎮建設依照相關法律、法規執行。
第三條 村鎮建設應當堅持統籌城鄉、統一規劃、合理布局、節約土地、因地制宜、突出特色的原則，促進村鎮建設與城鎮化、工業化、農業現代化發展相協調。
第四條 市建設行政主管部門負責本市村鎮建設的監督和指導工作。
區縣建設行政主管部門負責本轄區的村鎮建設管理工作。
鄉鎮人民政府、街道辦事處在區縣建設行政主管部門的指導下具體負責本轄區的村鎮建設管理工作。
開發區管理委員會應當根據建設行政主管部門的委托，具體負責開發區規劃范圍內的村鎮建設工作。國土資源、規劃、房屋管理、交通、衛生、教育、環保、水務等行政管理部門根據各自職責，做好村鎮建設的相關工作。
第五條 村民委員會在鄉鎮人民政府或者街道辦事處的指導下，做好本村規劃建設管理工作。
第六條 鼓勵對村鎮建設進行科學研究，推廣新技術、新工藝、新材料、新結構，提高建設質量，降低建設成本。
第二章 村鎮建設的一般規定
第七條 市、區縣人民政府應當根據統籌城鄉發展和社會主義新農村建設的實際需要制定本轄區村鎮建設中長期發展規劃，加強村鎮基礎設施、公共設施建設，促進城鄉經濟社會一體化發展。
第八條 村鎮建設應當符合鎮規劃、鄉規劃、村莊規劃及土地利用總體規劃。規劃、國土資源行政管理部門應當加強對實施規劃的監督檢查和技術指導。
第九條 村鎮建設應當發揮小城鎮連接城鄉、輻射農村、產業發展等方面的優勢，縮小城鄉差距，促進小城鎮發展，提高城鎮化水平。
城鎮周邊的村莊應當依托城鎮和產業發展進行改建，實現基礎設施、公共設施與城鎮共享。
第十條 區縣人民政府應當引導自然條件良好、人口較多、具有區位優勢和發展潛力的村莊，采取擴建、改造等方式吸引周邊自然村農戶向該地聚居，逐步發展為中心村或小城鎮。第十一條 對于地質災害易發地區、水土流失嚴重的山地丘陵地區、人畜用水嚴重短缺地區等不適宜人居地方的村莊和農戶，應當選擇交通方便、自然環境適宜居住、有利于生產生活的地方，按照規劃的要求，有計劃地實施搬遷，集中建設新村或者遷入其他村莊。
第十二條 村莊建設應當制定建設方案，確定村莊住宅基礎標高、道路寬度及建筑紅線、綠化帶、工程管線、公共設施布局等事項，根據本村產業發展和村民生產生活的需要，留出必要的產業發展、文體、衛生、公共事業用地及消防通道等。
第十三條 建設布局和土地利用不合理，住宅建筑不規范，基礎設施、公共設施不完善的村鎮，應當逐步進行改建、改造，達到規劃的要求。
第十四條 村鎮建設工程設計，應當適用、安全、經濟、美觀，體現地方特色。
第十五條 在文物古跡、風景名勝、飲用水源及公共設施保護范圍內進行建設的，應當符合國家有關法律、法規的規定。
在文物古跡、風景名勝區周圍進行建設的，其體量、造型、色彩、風格應當與景觀相協調。
第十六條 完整體現歷史風貌和建筑特色、有一定保護價值的鄉鎮或者村莊，應當保護原有建筑，新建建筑應當與原有建筑風格相協調。
歷史文化名鎮、名村應當編制保護性專項規劃，保護和合理利用古村落、古宅、古樹名木、特色民居和名人故居等文化遺產，促進經濟社會發展。
第十七條 開發區規劃范圍內的村鎮改造應當按照統一規劃、統一拆遷的原則，集中進行建設。
鼓勵在開發區規劃范圍內集中建設符合國家規定占地面積和建筑面積的村民住宅小區，嚴格控制單家獨戶建房。第三章 基礎設施、公共設施和企業生產經營性設施建設
第十八條 市、區縣人民政府應當加強村鎮基礎設施、公共設施維護建設資金的管理，安排專項資金，用于村鎮基礎設施、公共設施建設。
從城鎮收取的城市建設維護稅和城市建設配套費，應當用于村鎮基礎設施、公共設施的建設與維護，不得挪作他用。
第十九條 鼓勵單位和個人投資、捐資興建村莊供水、排水、環境衛生等基礎設施、公共設施。
第二十條 基礎設施、公共設施和企業生產經營性設施工程施工，應當使用符合工程質量要求的建筑材料和構件，保證工程質量。
第二十一條 基礎設施、公共設施和企業生產經營性設施工程施工單位應當按照工程設計圖紙和施工技術標準施工。任何單位和個人不得擅自修改設計圖紙，確需修改的，應經原設計單位修改，并按照相關程序辦理變更設計手續。
第二十二條 整體遷移村莊或者在村鎮集體土地上進行基礎設施、公共設施、企業生產經營性設施建設的，應當在辦理土地使用手續后，向區縣建設行政主管部門申請辦理施工許可證，并提供下列材料：
（一）規劃批準文件；
（二）用地批準文件；
（三）項目設計圖紙等有關資料；
（四）施工企業的資質證書；
（五）法律、法規規定需要提供的其他材料。第二十三條 區縣建設行政主管部門應當自收到建設單位或者個人的申請之日起十五日內，對符合條件的申請頒發施工許可證；對不符合條件的予以書面答復。
領取施工許可證的建設單位或個人，應當按照《中華人民共和國建筑法》相關規定進行施工建設。
第二十四條 新建、改建、擴建村鎮基礎設施、公共設施，建設單位應當按照下列規定在區縣建設行政主管部門的指導下，通過招投標方式確定勘察、設計、施工、監理單位：
（一）施工單項合同估算價在一百萬元以上的；
（二）勘察、設計、監理等服務的采購，單項合同估算價在三十萬元以上的；
（三）單項合同估算價低于本款第（一）、（二）項規定標準，但項目總投資額在五百萬元以上的。
建設工程竣工后，建設單位應當組織竣工驗收。驗收合格的，向區縣建設行政主管部門辦理竣工驗收備案；驗收不合格的，不得交付使用。
第二十五條 區縣建設行政主管部門應當建立質量安全流動抽查與定點監督檢查制度，加強基礎設施、公共設施、企業生產經營性設施建設項目施工質量的監督檢查。
第二十六條 在村鎮國有土地上進行基礎設施、公共設施、企業生產經營性設施建設的，建設單位應當按照程序辦理規劃審批和用地審批手續，并根據《中華人民共和國建筑法》相關規定報區縣建設行政主管部門核發施工許可證后，方可開工。
第二十七條 村鎮建設工程施工需要臨時使用集體土地的，須經村民委員會同意，報縣級以上國土資源行政管理部門批準。臨時用地期限不得超過一年，期滿后應當自行拆除臨時建筑物、構筑物，清理場地，歸還用地。
第二十八條 區縣建設行政主管部門、鄉鎮人民政府、街道辦事處對村鎮基礎設施、公共設施建設中形成的文件、圖紙等資料應當及時整理歸檔。
第四章 村民住宅建設
第二十九條 建設行政主管部門應當按照下列規定，加強對村民住宅設計、施工的技術指導和服務：
（一）制定符合本地實際的村民住宅技術規范；
（二）無償向村民推薦設施完善、功能齊全、布局合理、造型多樣、體現地域和民俗特色、符合不同經濟水平村民需要的住宅設計圖；
（三）定期對村鎮建筑隊伍和個體工匠進行技術培訓；
（四）向村民普及住宅建設技術與質量安全知識。
第三十條 鄉鎮人民政府、街道辦事處應當加強村民住宅建設的監督管理，建立巡查報告制度，定期巡查村民住宅建設情況，發現違法建設行為應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。
第三十一條 村民委員會應當組織村民學習住宅建設技術與質量安全知識，幫助村民做好住宅建設的施工管理和質量安全工作。
第三十二條 村民住宅建設的質量安全應當由設計單位、施工單位分別對設計、施工的質量和安全負責。由村民自行組織施工的，村民個人應當對工程質量和施工安全負責。第三十三條 村民建設住宅應當按照鎮規劃、鄉規劃、村莊規劃和村民住宅技術規范的要求，自主設計或者選擇建設行政主管部門推薦的住宅設計圖。
未制定規劃的村莊，區縣人民政府應當根據當地經濟社會發展的具體情況和村民住宅技術規范，對村民住宅的建筑總面積、層數等作出具體規定。
禁止超越批準的宅基地面積或者在批準的宅基地面積內擅自加寬加高建設村民住宅。
第三十四條 新建、改建村民住宅，應當向所在村民小組或者村民委員會提出申請，經村民委員會研究同意，持土地使用權屬證明、建筑方案、村民委員會簽署的書面意見和妥善處理相鄰關系的材料，向鄉鎮人民政府或者街道辦事處提出書面申請，經審查，領取鄉村建設規劃許可證后，依法辦理宅基地審批手續。
鄉鎮人民政府或者街道辦事處對村民新建、改建住宅申請的辦理時間不得超過四十五日；特殊情況不能辦結的，可以延長十五日，并應當將延長期限的理由告知申請人。
禁止在承包土地上擅自進行村民住宅建設。
第三十五條 村民建設跨度超過九米或者二層以上的房屋，應當由具有相應資質的單位進行設計，也可選用建設行政主管部門認可的通用設計或標準設計。
承接前款所列工程的施工單位應當具有相應的資質。
第三十六條 在鎮規劃區內進行村民住宅建設的，須持鄉村建設規劃許可證和用地批準文件，向規劃行政管理部門提出開工申請，經現場驗線后，方可開工。
在鎮規劃區以外進行村民住宅建設的，須持用地批準文件，經村民委員會定點放線后，方可開工。
現場驗線、定點放線應當確定宅基地的位置、面積、四至、基礎標高、房屋層高。第三十七條 山地、丘陵、溝壑地區的散居農戶，可以因地制宜，利用地形地貌，相對集中建設住宅。
第三十八條 區縣人民政府應當引導村民在住宅建設、改造中使用環保節能的新型材料，推廣沼氣、太陽能、風能、水能等清潔型能源，并提供技術指導和適當的資金補助。
第三十九條 市、區縣人民政府應當加強村鎮房屋的產權、產籍管理，依法進行房屋產權產籍登記，保護房屋所有人的合法權益。
第五章 村鎮設施、村容鎮貌和環境衛生管理
第四十條 鄉鎮人民政府、街道辦事處應當加強村鎮服務設施體系建設，建立村鎮設施、村容鎮貌和環境衛生的日常管理制度，做好村鎮設施維護、衛生保潔、綠化養護、消防安全等工作。
村民委員會、居民委員會應當發揮自治作用，制定符合本村或本社區實際的村規民約，做好村鎮設施、村容村貌和環境衛生管理工作。
第四十一條 鄉鎮人民政府、街道辦事處應當采取措施，保護飲用水源。有條件的地方積極發展集中供水，水質應達到國家規定的生活飲用水衛生標準。
禁止在村鎮公共飲用水源地保護范圍內建設廁所、畜禽養殖場、污染型企業或者排放污水以及堆放垃圾和其他廢棄物。
第四十二條 村鎮規劃區內應當建設和完善雨污分流的排水系統。
鼓勵建立雨水收集利用設施，推進雨水的集蓄和利用，減少蒸發和漏失。
村鎮內相對集中的居住區的生活污水應當通過管道集中收集，經過必要的處理后，排入污水管道。鼓勵有條件的鄉鎮和村莊逐步建立污水處理設施。第四十三條 村鎮建設應當設立垃圾收集點，定點收集生產生活中產生的垃圾。鄉鎮人民政府、街道辦事處應當組織力量將收集點的垃圾運往指定的垃圾處理場。
第四十四條 鄉鎮人民政府、街道辦事處、村民委員會、居民委員會，應當加強村鎮設施、村容鎮貌和環境衛生的管理。禁止任何單位和個人實施下列行為：
（一）隨意傾倒垃圾、糞便、廢料廢渣，亂堆亂放柴草、建筑材料及其他雜物；
（二）向道路、公共場所拋撒雜物、排放污水；
（三）損壞或者隨意砍伐道路兩側、公共場所的花草樹木及其他綠化成果；
（四）侵占、損壞和擅自拆除軍事、防汛、通信、郵電、電力、供水、蓄水、排水等設施。
第六章 法律責任
第四十五條 違反本條例第二十條、第二十一條規定，施工單位在施工中使用不符合工程質量要求的建筑材料和構件的，或者不按照工程設計圖紙和施工技術標準施工的，由建設行政主管部門責令改正，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款；情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書；造成建設工程質量不符合規定的質量標準的，負責返工、修理，造成損失的，依法承擔賠償責任。
第四十六條 違反本條例第二十二條規定，未取得施工許可證擅自進行建設的，由建設行政主管部門責令停止建設，限期拆除；尚可采取改正措施的，責令限期改正，處違法建筑面積每平方米5元以上10元以下的罰款。
第四十七條 違反本條例第三十三條第三款規定，超越批準的宅基地面積進行村民住宅建設的，由區縣國土資源行政管理部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。第四十八條 違反本條例第三十五條第一款規定，未取得資質證書或者超越資質等級承接設計的，由建設行政主管部門責令停止違法行為，處合同約定的設計費一倍以上二倍以下的罰款，有違法所得的，沒收違法所得。對未取得資質證書承接設計的，予以取締；對超越資質等級承接設計的，可責令其停業整頓，降低資質等級，情節嚴重的，吊銷資質證書。
第四十九條 違反本條例第三十五條第二款規定，未取得資質證書或者超越資質等級承接施工的，由建設行政主管部門責令停止違法行為，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款，有違法所得的，沒收違法所得。對未取得資質證書承接施工的，予以取締；對超越資質等級承接施工的，可責令其停業整頓，降低資質等級，情節嚴重的，吊銷資質證書。
第五十條 違反本條例第四十四條第（一）、（二）項規定，由鄉鎮人民政府或者街道辦事處責令改正，可以處5元以上50元以下的罰款，造成損失的，依法承擔賠償責任。
第五十一條 違反本條例規定，損毀基礎設施、公共設施的，由鄉鎮人民政府或者街道辦事處責令改正，可以處100元以上1000元以下的罰款，造成損失的，依法承擔賠償責任。
第五十二條 破壞村鎮內文物古跡、風景名勝、飲用水源、園林綠化，以及軍事、防汛、通信、郵電、電力、供水等設施的，依照有關法律、法規的規定處罰。
第五十三條 對個人處以2000元以上罰款，對單位處以1萬元以上罰款的，應當告知當事人有要求舉行聽證的權利。
第五十四條 當事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟；逾期不申請復議，也不起訴，又不履行處罰決定的，作出處罰的機關可以申請人民法院強制執行。第五十五條 妨礙村鎮建設管理人員依法執行公務的，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰法》進行處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第五十六條 村鎮建設管理人員濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由其所在單位或上級主管部門給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第七章 附則
第五十七條 本條例所稱開發區是指西安高新技術產業開發區、西安經濟技術開發區、陜西航空經濟技術開發區、陜西航天經濟技術開發區、西安曲江新區、西安產灞生態區、西安國際港務區、陜西省西成新區灃東新城及其所屬園區，以及根據需要經批準設立或者整合的其他開發區。
第五十八條 本條例自2012年2月1日起施行。《西安市村鎮規劃建設管理條例》同時廢止。
第三篇：村鎮規劃建設管理工作總結--
@@@村鎮規劃建設管理工作總結
一年來，我鎮按照上級組織要求，認真貫徹執行《中華人民共和國城鄉規劃法》，切實增強村鎮規劃建設管理工作的權威性、嚴肅性，認真糾正有法不依、執法不嚴的現象，有效促進了我鎮農村經濟、社會和環境協調發展。現將2013年@@@村鎮規劃建設管理工作總結如下：
一、積極宣傳，大力營造學法用法的良好氛圍
自《中華人民共和國城鄉規劃法》頒布實施以來，@@@黨委、政府將其作一個工作重點，列入鎮黨委政府議事日程來抓，黨委書記親自抓宣傳徹底落實，組織鎮、村、組、三級干部和全體黨員學習《城鄉規劃法》等相關政策法規，強調《城鄉法規法》的重要性和嚴肅性，并在實際中嚴格落實。全鎮的10個行政村、78個自然村，每個自然村都書寫了1-2條永久性標語，張貼了一副新農村住宅推廣圖集，并設有一個城鄉規劃宣傳欄。與此同時，印發宣傳資料2000多份，使《城鄉規劃法》家喻戶曉，人人皆知。
二、高度重視，切實抓好村鎮規劃編制工作
為確保我鎮各項規劃編制工作順利進行，在鎮黨委和政府的高度重視下，我鎮撥出專項資金20萬元，專款專用，嚴格按上級要求和國家標準，認真抓好了村鎮總體規劃的編制、修編工作，并做到依法及時報批。目前，現已編制完成鎮區總體規劃圖和全鎮10個行政村及78個自然村的編制規劃圖，都有政府批復文件并依據村鎮總體規劃編制了詳細規劃和專業規劃。
三、抓好落實，依法開展村鎮規劃管理
1、加強領導、成立機構、制定方案。為了進一步搞好村鎮規劃建設管理工作，主要從以下幾個方面落實： ?制定村鎮規劃建設管理實施方案。
?成立了村鎮規劃管理所，并配合專職人員3名。?制定違規建房查處辦法，鎮規劃所派專職人員每周進行 一次全面巡查，若發現問題，及時制止、處理。
4制定農民建房質量安全檢查辦法，并培訓房屋質量質檢員，○對全鎮農民建房質量安全進行跟蹤督查。
5抓好集鎮規劃區重點項目建設管理工作。
○
2、依法執行規劃審批管理制度。自國家頒布《中華人民共和國城鄉規劃法》以來、不管是集體建房、公益建房、私人建房，都嚴格依法執行“一書兩派”、“一書一派”、“一書”的規劃審批管理制度。各項建筑施工，都要求有規劃設計，同時有施工管理人員參與規劃和質檢管理。一年來@@@各項工程建筑，無一例有安全隱患建筑，確保群眾生命財產安全。
3、認真做好鎮村規劃。在集鎮規劃方面，2008年，我鎮 以集貿市場為中心，全面輻射，新建車埠工業小區，并建設規劃實行了綠化、美化、亮化、硬化，改善了@@@容鎮貌。在自然村規劃方面，全鎮有20個自然村已按照規劃圖實施完成，極大改善了我鎮村民居住環境，美化了村容村貌。
4、抓好農村危房改造管理工作。設立危房改造辦公室，成立
危房改造專業隊伍，制定了危房改造實施方案，建立了危房改造完整檔案。
5、加強環境衛生管理。我們配備了三個街道環衛員，每天定期清掃衛生兩次。各自然村配備一名環衛員，每天定期清掃衛生一次。鎮村委建設管理領導小組，組織人員定期到街道，各自然村進行巡查。一年來，全鎮公共設施和環境衛生管理有了較大的改觀。
6、規范檔案管理，建好一套完整檔案，配備檔案管理員和專門檔案室。所有規劃建設材料都及時歸檔，并制定了相關的檔案制度。
總之，在過去的一年里，通過我們辛苦工作，取得了一些成績，但離上級要求還有一定的差距，今后我們將進一步改進工作。把握鎮的村鎮規劃建設管理工作推上一個新的臺階。
@@@人民政府
2013年12月30日
第四篇：村鎮建設與規劃管理
村鎮建設與規劃管理：鄉鎮機構改革培訓材料
' L# ?, `6 U5 _8 k2 N縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題.一、規 劃 篇 縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題5 U* }9 J# G1 {7 # T' {5 ]$ j
1、城市規劃行政主管部門的主要職責是什么？ 縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題& u-p1 i: l-l“ H 答：
（一）貫徹執行有關城市規劃方面的法律、法規、規章以及有關的方針、`* k5 h$ J: h!l0 {縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題政策，制定實施城市規劃的行政措施。起點考試加油站論壇.P2 w3 x0 V-i& T3 v;Z2 r% f
（二）在人民政府領導下負責編制城鎮體系規劃、城市總體規劃、分區規劃、詳細規劃和各項專業規劃； natesc.5d6d.com/ |4 U$ {;I2 ~+ D
（三）負責城市規劃區范圍內建設項目的選址定點工作，核發建設項目的建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證；!B8 d(k4 ^.M(n1 H;n$ Q
（四）負責城市規劃區范圍內各項建設用地規劃實施的管理，核發建設項目的建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證； natesc.5d6d.com+ s7 ]7 G, h;B!A-}& N
（五）對城市規劃實施檢查、監督，查處違反城市規劃法律、法規的行為；
+ N+ L8 _/ _(Z2 j;U6 H縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題
（六）負責城市設計、城市勘測行業管理； 1 h& X, I1 l$ _;}, _
（七）建立健全城市檔案制度，積累城市規劃檔案資料；
/ b.H8 l# F4 T5 v9 X2 j/ R1 O6 F縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題
（八）承辦人民政府交辦的城市規劃的其他工作。g9 u& M' ~1 G: X1 a-S, R2、什么是“一書兩證”制度？ 縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題: [% Z!Y8 c;r” Q 答：一書即選址意見書。城市規劃區內的建設工程的選址和布局必須符合城市規劃。設計任務書報請批準時，必須附有城市規劃行政主管部門的選址意見書。m: F3 |8 {0 L {4 k起點考試加油站論壇二證：即建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。natesc.5d6d.com5 G% J5 J6 f* w% Q/ G 在城市規劃區內進行建設需要申請用地的，必須持國家批準該項目的有關文件，向城市規劃行政主管部門申請定點，由城市規劃行政主管部門核發其用地位置和界限，提供規劃設計條件，核發建設用地規劃許可證。建設單位或個人在取得建設用地規劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地，經縣級以上人民政府審查批準后，由土地管理部門劃撥土地。縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題: |: h, H;o(R& |;q$ W0 |3 s
在城市規劃區內新建、擴建和改建建筑物、構筑物、道路、管線和其它工程設施，必須持有關批準文件向城市規劃行政主管部門提出申請，由城市規劃行政主管部門根據城市規劃提出的規劃設計要求，核發建設工程規劃許可證件。建設單位或者個人在取得建設工程規劃許可證和其它有關批準文件后，方可申請辦理開工手續。
$ x6 o8 r.T+ U)B$ a“ C/ b3、如何辦理選址意見書？ 起點考試加油站論壇+ U& y+ m;b: Q 答：選址意見書的辦理程序是：（l）建設單位持項目建設書批準文件，向市建設局提出選址申請；（2）建設項目可行性研究階段，根據項目管理權限，應有市建設局參與，并核發選址意見書。, _ |0 e-@$ h, V縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題建設單位報請建設項目設計任務書時，必須附有市建設局核發的選址意見書： natesc.5d6d.com& q1 x9 r;B* ~4 U, C
4、如何辦理建設用地規劃許可證？)Z-s-X2 r.G5 L5 X/ S9 z縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題答：建設用地規劃許可證的辦理程序是：（l）建設單位或者個人持建設項目設計任務書或者計劃批準文件，向市建設局提出定點申請；（2）市建設局根據建設項目的性質、規模，按照城市規劃的要求，核發其用地位置和界限，提供規劃設計條件；（3）審核建設單位提交的規劃設計總圖或者初步設計方案；（4）核發建設用地規劃許可證。natesc.5d6d.com: D, z!-I4 s4 r 建設單位或者個人取得建設用地規劃許可證后，方可向縣級以上人民政府土地管理部門申請用地。
5、如何辦理建設工程規劃許可證？ 縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題.v3 P+ B* P.[7 |: `/ b 答：建設工程規劃許可證的辦理程序是：（l）建設單位或者個人持建設項目批準的設計文件、計劃文件以及建設用地證件向市建設局提出建設申請；（2）市建設局根據城市規劃提出建設工程規劃設計要求，作為設計施工圖的依據；（3）市建設局根據城市規劃的要求審查建設工程設計圖紙，核發建設工程規劃許可證；（4）主干道臨街重要建設項目，須經市建設局報同級人民政府批準后，方可發給建設工程規劃許可證。N: |!g(V3 C縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題建設單位或者個人在取得建設工程規劃許可證和其他有關批準文件后，方可申請辦理開工手續，經市建設局現場驗線后，方可正式開工。
-S' q x' W(Inatesc.5d6d.com建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證規定的內容嚴禁擅自變更，并嚴禁買賣和轉讓，確要變更的，必須經核發單位同意，并辦理變更手續。
;D# N!x* H3 m!X$ enatesc.5d6d.com建設單位或者個人在取得建設用地規劃許可證后，一年內未辦完手續，或者取得建設工程規劃許可證一年內未開工，又未辦理延期手續的，建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證即自行失效。縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題% K.s6 l$ Q' m2 c![# m# N* k& f
6、安康中心城市規劃區內私人建房辦事程序是什么？
0 H% M6 o7 e% D1 J)Y縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題，人口與計劃生育試題,農經試題答：（l）私人新建、改建、擴建房屋，建房戶應持有關文件資料按市建設局《關于安康市城市規劃區規劃審批和管理的通告》確定的范圍向規劃辦、規劃部或規劃所提出建房申請；.e.R1 ^$ R/ c3 O: F（2）經市建設局檔案管理人員初步審查符合城市規劃要求的建房人進行預登記，否則退回； 縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題% O)m4 A0 s/ a4 s-q(3)凡予登記的建房戶，定期安排專人（以下簡稱責任人）負責組織到現場踏勘，填寫踏勘初步意見，對地形復雜地段，建房戶應委托測繪部門現場繪制1：200建房地形圖。縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題3 G(v$ z6 W: g# g% f* H（4）市建設局按區域集中對建房戶擬建房屋位置進行復核，經主管領導同意后，填發建房公告。建房戶應向市建房局提交遠、近景公告照片。公告期內（七天），四鄰無異議的建房戶，可委托有建筑設計資格的人員，按規劃部門提出的設計要求進行房屋平面、正立面、側立面的設計（也可直接采用規劃部門推薦的標準戶型）。對城市重要地段和臨街建筑，應先做建筑設計方案，報請市建設局規劃部門組織評議，審查同意后，再做施工圖設計；E$ r |& E1 @(}# B!K/ k!cnatesc.5d6d.com（5）建房戶向規劃辦、規劃部或規劃所報送施工圖，經審核符合城市規劃要求的，報主管領導審批，由市建設局發給私人建房基礎開挖通知（有效期一年），同時建房戶須一次交清配套費、人防費等有關規費（規劃所管轄范圍臨國省道 100米外的審批辦法另作專門規定）； natesc.5d6d.com4 V)Y0 w& b, x（6）住房戶持建房基礎開挖通知申請放線。責任人負責組織放線組（由局規劃辦、規劃部或規劃所、監察支隊、測繪等部門人員組成）現場定位放線后，方可進行基礎部分施工； 縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題6 h+ a, [0 g3 L4 ?& ^# n（7）監察支隊在磚基礎砌筑完畢后，進行現場復查驗線，確保按規劃實施；
!D3 P2 ]3 k6 B' U5 p)l(5 O縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題（8）建房戶在主體工程完工后，由審批和監察兩個方面共同組織規劃驗收，符合規劃要求且資料齊全的，發給私人《建設工程規劃許可證》（即《私人建房準建證》）。縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題)e# Y.w2 u6 K
7、安康城市規劃控制區的范圍是：江北辦雙泉村、李家嘴村、青峰村、劉家溝村、周 起點考試加油站論壇(f$ }-v7 f& B2 O: G 家溝村、張嶺村、寇家溝村、中渡村、宴家臺村；水電三局區域；鐵路分局區域；老城辦金川社區、石堤社區、西大社區、培新社區、興安社區、安悅社區、五星社區、興安路社區、鼓樓社區、大北社區、東關社區、南正社區；新城辦教場社區、雙堤社區、靜寧社區、心石村、油坊村、白廟村、高井村、西壩村、金川村、陳家溝村、木竹橋村、棗園村、紅旗林場、屈家河村、九里灣村、大樹嶺村；河西鎮二檔村、馮家臺村、汪臺村；建民鎮頭檔村、友誼村、韋家坡村、汪家槽村、羅家營村、羅家梁村、新強村、上游村、花園溝村、聯盟村、聯合村、宋家營村、四檔村、張灣村、長槍鋪村、長嶺村、長春村、七里溝村、黃溝村、新勝村、紅蓮村、忠誠村、余家窯村、梭石壩村；關廟鎮文化村、新增村、紅專村、捍衛村、周
家臺村、田溝村、陳坑村、吳家臺村、桑樹灣村、徐家嶺村、柑樹村、大李家山村、小李家山村、金星村、西灣村、東站村、皂樹村；吉河鎮觀新村、前進村、吉河壩村；張灘鎮奠安村、雙井村、三灣村、立石村、后堰村、張灘村、蘭溝村、徐莊村、汪嶺村；縣河鄉牛嶺村。
: v-Q% B: o-a$ ~4 h* ^% H!vnatesc.5d6d.com8、城市新區開發和舊區改造應符合哪些要求？
' W!E5 w9 i1 P縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題答：城市新區開發和舊區改建必須堅持統一規劃，合理布局、因地制宜、綜合開發、配套建設的原則，并符合以下要求：
” W)N: P: O.u* Q: R/ v縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題
（一）各項建設項目的選址，應當保證有可靠的水源、能源、交通、防災等建設條件，并避開有開采價值的地下礦藏、有保護價值的地下文物古跡以及工程地質，水文地質條件不宜修建的地段。起點考試加油站論壇“ K7 v+ })s!V4 H8 y.l
（二）要嚴格控制建筑密度，改善居住環境。居住區和相鄰地段的土地利用不得妨礙居住區的安全、衛生與安寧。新建、擴建、改建的大型公共建筑，應留有足夠的人流疏散場地和必要的停車場地。
（三）工業建設項目應當符合專業化和協作要求，統籌安排，防止污染。產生有毒有害廢棄物的工業和其它對環境產生污染超過規定標準的建設項目，不得在市區建設。, r-I9 o;i(H縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題
（四）城市舊區現有工礦企業的擴建，改建應當經過論證，從嚴控制。G# ?$ S, U, Z9 i” z0 ]8 ]7 a& c起點考試加油站論壇
（五）城市道路選線，道路網的布局，應當同對外交通設施相互銜接、協調。' @, }5 C3 j;Q;o2 R
（六）鐵路編組站，鐵路貨運站，過境公路、供電高壓走廊，收發訊區、機場和重要軍事設施等，應當避開居民密集的市區。)k0 m& V& h8 }縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題(七）城市舊區必須限制零星插建。舊區內私有房屋的改建、擴建，不得擅自擴大原有宅基地面積，不得妨礙道路交通和消防安全。
-P)T.N% M3 j縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題
（八）城市人防工程的規劃、建設必須和城市建設密切結合，符合城市規劃，堅持平時與戰時相結合的原則。在滿足使用功能的前提下，應當合理開發和綜合利用城市地下空間。縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題._(a* c.l& D-]1 `3 @* B
9、國務院關于大力加強對城鄉規劃的綜合調控的主要要求是什么？
(J)|6 B.@+ E“ V$ ^” `起點考試加油站論壇答：城鄉規劃是政府指導、調控城鄉建設和發展的基本手段。各類專門性規劃必須服從城鄉規劃的統一要求，體現城鄉規劃的基本原則。區域重大基礎設施建設，必須符合省域城鎮體系規劃確定的布局和原則。市一級規劃的行政管理權不得下放，擅自下放的要立即糾正。行政區劃調整的城市，應當及時修編城市總體規劃和近期建設規劃。7 _' J5 Q3 j;M4 A8 L
10、《中華人民共和國測繪法》規定永久性測量標志是指： 起點考試加油站論壇-|/ O% t1 M S3 B
各等級的三角點、基線點、導線點、軍用控制點、重力點、天文點、水準點和衛星定位點的木質覘標、鋼質覘標和標石標志；以及用于地形測圖、工程測量和形變測量的固定標志和海底大地點設施。縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題3 e+ l!.o% J, L“ O: W3 P& c” g
11、從事測繪活動的單位應當具備什么條件？ 縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題-B4 |2 A& G& }& g5 n 答：應具備下列條件以后，方可從事測繪活動： 縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題* c0 L5 C+ U4 G$ M;a& z# B1 k(一)有與其從事的測繪活動相適應的專業技術人員； 縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題;C$ d+ F' ?4 Q.q1 K% P2 d, U4 [& N(二)有與其從事的測繪活動相適應的技術裝備和設施；;Z.Q% : V z(三)有健全的技術、質量保證體系和測繪成果及資料檔案管理制度； 縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題)Q% D' Z# b“ f.g.r* V# s, L” Y
（四）具備國務院測繪行政主管部門規定的其他條件。
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12、測繪資格審查認證程序是什么？}, |6 S!D.q“ F(o& B.X答：
（一）申請單位按照規定程序向所在省、自治區、直轄市人民政府管理測繪工作部門提出書面申請，并提交以下文件： * H-o7 b(S8 q0 }$ d% ?8 c$ U& F.e（l）《測繪資格審查申請表》一式四份； natesc.5d6d.com” k' C/ C7 r!K8 K$ ^8 P9 H（2）主管部門批準成立測繪單位的文件（復印件）； W1 Y/ E% o% O/ Z$ [: T2 I, cnatesc.5d6d.com（3）單位法人代表和主要技術負責人簡歷及任命或聘任文件(復印件）； }“ m7 i, B0 J& Y: P0 N” 8 s起點考試加油站論壇（4）主要儀器設備計量檢定合格證書（復印件）； 縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題2 R4 D+ v$ ~/ j9 C)x(J（5）當年在職人員的正式統計報表；)s!Y(X6 D2 n!}' b9 ^/ O縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題（6）可以反映本單位水平的測繪成果、成圖或者技術資料；
H.y4 S4 S6 E, S(v8 J.F;e.K, L縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題(7)單位住所證明。
!E“ [/ }4 P.J: I7 i縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|
國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題個體測繪業者，應當同時提交資產證明和乙級以上測繪單位的技術擔保證明。
.f5 [5 l& F H.~0 x縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題 * G/ h7 s;f)a' Znatesc.5d6d.com
二、城 建 篇 縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題-w' F” C)Y7 k“ N1 L& _
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13、城市“綠線”的具體含義是什么？有何法律效力？)Q* ^1 f5 W-?-@(i 答：根據國務院《城市綠化條例》第九條、建設部《城市綠線管理辦法》第二條規定，城市“綠線”是指城市各類綠地范圍的控制線，是城市綠化建設和依法管理的依據，是政府管理城市綠化的強制性指標。具體是指根據城市規劃和城市綠化的需要，對公共綠地、居住區綠地、單位附屬綠地、防護綠地、生產綠地、風景林地、道路綠地等各類城市綠地以及對城市生態和景觀產生積極作用的區域予以明確界定，并進行嚴格控制和保護管理的控制線。城市“綠線”一經確定，與建筑“紅線”具有同等的法律效力；侵占綠線要根據《城市規劃法》、國務院《城市綠化條例》等有關法律法規從嚴查處。
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14、中心城市“綠線”標準是什么？ J.B!_([+ {+ {1 }' ^(b0 Bnatesc.5d6d.com答：根據《安康市城市綠化管理辦法》第十一條規定，我市城市所有建設工程．實行“綠線”管理制度，必須按照以下“綠線”控制標準留足綠化用地： d3 M4 L5 d;E' W7 f起點考試加油站論壇
（一）新建居住區不低于用地總面積的35％，并按居住人口人均1－2平方米的標準建設公共綠地；
（二）城市道路：主干道綠帶面積占道路總用地面積不低于25％；次干道不低于20％；)P7 l“ K;k& A/ u4 E: l% r+ p' B.~8 }起點考試加油站論壇
（三）漢江安康城區段及城市規劃區內河道水體兩岸及鐵路旁的防護林帶寬度應不少于30米；
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（四）單位附屬綠地面積占單位總用地面積比率不低于30％，其中工業企業、交通樞紐、倉儲、商業中心等綠地率不低于30％；學校、醫院、休療養院所、機關團體、公共文化設施、部隊等單位的綠地率不低于35％；產生有害氣體及污染的工廠不低于40％，并根據國家標準設立不少于5O米的防護林帶；
（五）生產綠地。面積占城市建成區總面積比率不低于2％；
/ ^.w& J, m!m(b縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題
（六）屬舊城改造的建設項目，經城市綠化行政主管部門審核批準后，其綠化用地面積可以低于本條各項規定5個百分點。natesc.5d6d.com, b$ y t7 f(Q2 u
15、建設工程如何進行”綠線“指標審查？綠化工程的建設要求是什么？
(j” d-c2 I!j.Y縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題答：所有建設工程項目在向市建設局進行工程項目報建時，必須同時向市建設局綠化管理部門提交工程綠化建設設計方案進行“綠線”指標審查，經審查合格，方能辦理規劃準建手續和施工許可證；達不到“綠線”規定的綠地面積，又確需進行建設的，必須經市建設局批準后，按所缺綠地面積繳納綠化補償費，按統一規劃進行異地綠化
建設。否則，不予辦理《建設工程規劃許可證》。縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題' h5 r P(r“ J$ h.U' Y 具體要求是：建設工程項目的綠化工程必須與主體工程同步規劃、同步設計、同步施工、同步竣工。綠化工程竣工后，必須報市建設局綠化部門驗收合格后，方準予投入使用。否則；不得新規劃審批和放線開工新建工程。natesc.5d6d.com6 n)s0 ^$ J7 Q!t0 M% N7 R
16、什么是門前綠化承包責任制度？ & z5 H8 t5 C5 i% p8 d 答：門前綠化承包制度是指：門前單位或個人負責管護門前樹木花草，保持責任區內綠地干凈整潔；制止損壞綠化和占用、污染綠化的行為；有條件的單位應按市建設局的統一規劃和要求，設置街頭花壇，擺設盆花盆景。
” A-y.M, v6 T3 i縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題
17、城市市政公用設施包括那些內容？ : n“ w-e8 B5 R% E!Q8 P 答：根據國務院《城市道路管理條例》、《陜西省城市市政公用設施管理條例》第二條規定，城市市政公用設施包括市政設施和公用設施兩大類。市政設施主要是城市道路、橋涵、排水設施、防洪設施和道路照明設施。公用設施主要是城市排水設施、供熱設施、燃氣設施、公共客運交通設施等。市建設局是我市城市市政公用設施的行政主管部門，負責安康市城市市政公用設施的規劃、建設、管理。縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題$ u& ^-c2 y3 I.t: ^$ q)m* H
18、占用、挖掘城市道路的，要辦理那些手續？ 縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題” ?/ q+ s4 t' | 答：根據國務院《城市道路管理條例》第三十一條、第三十三條之規定，需占用、挖掘城市道路的，需向城市市政公用設施行政主管部門辦理審批手續，經審批同意占用、挖掘的，繳納占用修復費或挖掘修復費以及挖掘回填工程質量保證金后，方可按批準的時間、位置及內容占用或挖掘。同時，根據安康市城市環境綜合整治工作的有關規定，從今年起，從嚴控制城市道路開挖行為；確需開挖經報請政府批準的，統一集中在每年5月下旬和10月下旬進行，并對車行道實行非開挖技術，人行道開挖施工必須達到《安康市城市道路開挖現場管理十項標準》，做到規范化、標準化建設。
# i0 v+ {3 {4 w9 @5 y)R$ d縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題
19、敷設城市管線應如何辦理審批手續？ 起點考試加油站論壇2 {0 H: W/ P6 f3 X4 X/ I 答：根據國務院《城市道路管理條例》第二十九條、《陜西省城市市政公用設施管理條例》第二十五條規定，在城市道路、橋涵及其保護范圍內敷設管線、設置廣告牌匾、修建建筑物、構筑物的，必須經城市市政公用設施行政主管部門批準。違者，由市政公用設施行政主管部門責令限期改正，可以處以2萬元以下的罰款；造成設施損壞的，應當修復或賠償。2 h# F7 X+ k1 x6 R5 ?/ L 20、那些屬于城市戶外廣告設置管理范疇？ T/ ]4 a/ v.R3 R/ V6 @: |natesc.5d6d.com答：根據《安康市城市戶外廣告設置規劃和管理辦法》有關規定，城市戶外廣告包括：p.;M: p)M T+ _5 i縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題，文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題
（一）利用公共場所、市政設施或者自有場地的建筑物、場地、空間設置的路牌、霓虹燈、燈箱、電子顯示屏、櫥窗等廣告。
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（二）利用交通工具（包括各種水上漂浮物和空中飛行物）設置、繪制、張貼的廣告。
' f& s-u0 B3 g8 y1 }/ g/ G(B縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題
（三）利用充氣拱門、彩虹門、氣球或以其他形式設置的布幔、條幅、彩旗廣告等。/ a+ X, B/ t: M% u“ P)q3 }& S
21、在公共場所、市政公用設施上設置戶外廣告有何規定？ 縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題* N& Y& g% w* C3 q1 W(k0 F 答：根據《安康市城市戶外廣告設置規劃和管理辦法》第七條規定，在公共場所、市政公用設施上設置戶外廣告，其設置權由市建設局通過公開招標、拍賣方式有償出讓；投標人、競買人不足3人的，可采用協議方式有償出讓戶外廣告設置權。城市戶外廣告設置權有償出讓收益用于城市建設。同時，從2002年 1月起，城區主要街道不得設置商業性過街條幅、舉行重大活動需設置臨時性過街條幅的，須持有關部門文件到市建設局辦理審批手續后方可設置。
: h ~3 T)j9 y/ o7 x E3 d縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題
22、城市燃氣工程應如何辦理審批手續？T-u# s;u8 N9 O% v答：根據國務院《城市燃氣管理辦法》、《陜西省城市燃氣管理辦法》第六條規定，新建、改建、擴建城市液化石油氣的貯罐站、人工煤氣、天然氣儲配站、輸配廠等城市燃氣工程，建設單位應向所在地建設行政主管部門申報，經市（縣）建設行政主管部門會同技術監督、公安消防部門初審后報省建設廳審批，然后按基本建設程序辦理。縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題(L2 p1 j* V-X5 E(j
23、對燃氣供氣點、燃氣具銷售點如何管理？ 縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題.y.K+ g* H: a3 O 答：根據《陜西省城市燃氣管理辦法》第十七條規定，申請經營城市燃氣和燃氣用具的單位（個人），經建設行政主管部門進行資質審核，工商部門發給營業執照后方可開業。對未經批準，擅自建站的，應追究有關領導和當事人的責任，并由建設行政主管部門根據情況，限期補辦手續或責令停止建設，直至拆除。6 ^6 b4 F2 J# R/ a7 D2 W0 b , g-@5 Z3 p4 _' C/ l縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題
三、建 筑 管 理 篇 縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題4 e3 S9 L, U4 T0 ]# T 縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題，村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題(P-F!| S: I.]6 [
24、申請領取施工許可證，應當具備什么條件？
;d)@/ `!W-@3 j$ C.b6 ]# H: T;C起點考試加油站論壇答：根據《中華人民共和國建筑法》第八條規定，申請領取施工許可證，應當具備下列條件：N* Z5 q0 F% x# T: {.I縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題
（一）已經辦理該建筑工程用地批準手續；
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（二）在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證； 縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題
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（三）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；
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（四）已經確定建筑施工企業；
# v6 g;M9 M;W+ L% B“ a縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題
（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料； r: g$ u: X# Y;W縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題
（六）有保證工程質量和安全的具體措施；
.L)C2 K-}/ V縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題
（七）建設資金已經落實； 縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題;w)C5 G8 T' h& l$ q7 w5 Q
（八）法律、行政法規規定的其他條件。natesc.5d6d.com3 {, Q;k7 C6 P” @5 R# x 建設行政主管部門應當自收到申請之日起十五日內，對符合條件的申請頒發施工許可證。
.v% H& ?-P!f!G' g.c縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題
25、國家推行建筑工程監理制度。如何正確把握建筑工程監理在工程建設中責、權、義的關系？ I0 m3 F4 o0 R6 T2 + K% i* W9 x縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題答：
（一）建筑工程監理應當依照法律、行政法規及有關的技術標準、設計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質量、建設工期和建設資金使用等方面，代表建設單位實施監督。工程監理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的，有權要求建筑施工企業改正。工程監理人員發現工程設計不符合建筑工程質量標準或者合同約定的質量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正。natesc.5d6d.com2 H0 i)N9 S' K' Y
（二）工程監理單位應當在其資質等級許可的監理范圍內，承擔工程監理業務。工程監理單位應當根據建設單位的委托，客觀、公正地執行監理任務。工程監理單位與被監理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位不得有隸屬關系或者其他利害關系。工程監理單位不得轉讓工程監理業務。
!r$ j& W+ V/ H, W!y;e0 X5 S縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題
（三）工程監理單位不按照委托監理合同的約定履行監理義務，對應當監督檢查的項目不檢查或者不按照規定檢查，給建設單位造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。工程監理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設單位造成損失的，應當與承包單位承擔連帶賠償責任。natesc.5d6d.com6 V;N7 h0 W-f: q' E
26、縣級以上建設行政主管部門管理建筑市場的主要職責是什么？
0 S8 |' s# h)L.natesc.5d6d.com答：根據《陜西省建筑市場管理條例》第八條規定：縣級以上建設行政主管部門管理建筑市場的主要職責是： 起點考試加油站論壇$ U$ e“ f' N, i
（一）依據法律、法規和本條例的規定，建立健全建筑市場管理制度，規范市場交易行為；[, Z0 Q4 M5 }(m5 r* P” F縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題
（二）對建筑市場的發包方、承包方和中介方進行資質管理；.Q9 ]* H a!^6 j8 C
（三）監督管理建設工程的報建、發包、承包和招標、投標； 起點考試加油站論壇
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（四）負責建設工程的造價管理、質量管理、安全生產的行業管理和施工現場監督管理。
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（五）發布建筑市場供求信息和價格信息； 縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題4 D3 R;m: I* c;N
（六）監督建筑市場交易行為，依法查處違法活動。
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27、在建筑行業，從事哪些活動的單位或個人，必須進行資質申請、登記并服從資質管理，否則，不能從事其生產經營活動？ 縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題!_;d& m1 f-s2 ] 答：根據《陜西省建筑市場管理條例》第十一條規定，從事下列活動的單位或個人，必須具備相應的條件，按規定向建設行政主管部門申請，取得相應的資質證書。并到工商行政管理部門注冊登記，領取營業執照后方可從事其生產經營活動： 縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題' S!y7 s4 e.?
（一）建設工程的勘察、設計、施工； 縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題: n9 Z6 S$ J, ?
（二）建設工程的監理、咨詢、招標代理； 縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題” R!n0 P# {“ z3 c1 }
（三）建設工程的質量檢測； 縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題” Y6 P(k(Z5 P(m!D/ G0 O
（四）建筑構配件和商品混凝土生產；
!S# W-C8 t(L(~3 d# _: r/ ^, ^2 ?縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|
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（五）建設工程總承包。縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題& R# h# r;t.x3 E 建設行政主管部門按照規定對資質證書定期進行審驗。并根據審驗結果，決定資質的升、降或者吊銷。逾期不接受審驗的，資質證書自行失效；取得資質證書的單位或個人應當按照資質證書規定的范圍從事建筑產品的生產、交易和中介服務活動；取得資質證書的單位分立、合并或終止的，必須到原頒發資質證書的部門重新辦理資質手續或注銷登記；禁止出賣、轉借、偽造、涂改資質證書。natesc.5d6d.com, x1 @0 ^0 C/ h* “ M Y;M
28、如何正確理解建筑工程施工圖設外文件審查？具體內容是什么？ 起點考試加油站論壇
r-F7 G& ~)q!i$ @.m# g 答：根據建設廳《建筑工程施工圖設計文件審查暫行辦法》第二條、第四條、第六條、第七條之規定，建筑工程施工圖審查是指國務院建設行政主管部門和省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門，依照本辦法認定的設計審查機構，根據國家的法律、法規、技術標準與規范，對施工圖進行的結構安全、強制性標準和規范執行情況等進行的獨立審查。施工圖審查是政府主管部門對建筑工程勘察設計質量監督管理的重要環節，是基本建設必不可少的程序。建設單位應當將施工圖報送建設行政主管部門，由建設行政主管部門委托有關審查機構，進行結構、安全、強制性標準和規范執行情況等內容的審查。施工圖審查的主要內容：
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（一）建筑物的穩定性、安全性審查，包括地基基礎和主體結構體系是否安全、可靠； 起點考試加油站論壇0 w!|.l0 d$ O a!X+ W
（二）是否符合消防、節能、環保、抗震、衛生、人防等有關強制性標準規范；
(j5 z' q# t7 K縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題
（三）施工圖是否達到規定的深度要求； natesc.5d6d.com# M” C;B: @6 h A0 o7 r
（四）是否損害公眾利益。起點考試加油站論壇/ Z6 p3 ~' T, E4 P' M.e“ h
29、我市建筑工程施工圖設計文件審查辦理的必要條件和辦理程序是什么？
& X/ b8 |1 d” ]+ S“ o/ g5 D縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題答：
一、必要條件u' a/ x t” d起點考試加油站論壇
（一）政策性審查 K+ L b W6 ^1 R2 g i起點考試加油站論壇
1、施工圖設計文件審查申報表；
(r3 Z' i“ o3 G: c2、勘察、設計單位資質證書復印件各一份；
” K5 F7 O: b* z1 ?“ z.y!^起點考試加油站論壇
3、工程立項批復文件、工程規劃許可證； 縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題7 S8 O1 h r4 b0 ]4 Q
4、勘察、設計合同原件各一份；)n8 X' x6 x+ enatesc.5d6d.com5、施工圖紙2套（審畢退回一套）。[& Z8 y/ i: o4 g-n6 {(t縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題
（二）技術性審查 縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試
題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題8 p' @2 f;: z# E1 [.X
6、各專業計算書一套（審畢退回）； 起點考試加油站論壇3 ?7 v+ ~2 ]# p!Z8 _6 3 F-q
7、抗震設計報告（二級及以上建筑工程）一份；
: C2 i3 z4 e!p縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題
8、工程設計概算報告一份（審畢退回）；)G1 x' h, i3 |1 ?;B% Y
9、工程地質勘察報告二份（審畢退回）；
0 H2 B2 x$ 1 h& @$ g k;K起點考試加油站論壇
二、辦理程序 x.f# k+ R u2 {8 [起點考試加油站論壇
1、建設單位（以下簡稱業主）領取申報表；u(B% } B5 S' a0 C: w-u縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題
2、業主報送申報表對必要條件1－5項資料進行政策性審查； R3 m-~0 }% Y V(|' S起點考試加油站論壇
3、業主提供必要條件5－10項資料，委托具有相應審圖資質的審圖機構進行技術性審查；.w1 q” d8 D6 u3 L8 X
4、持技術性審查報告，由施工圖審查辦公室核發施工圖審查批準書。起點考試加油站論壇% l!Z0 R# T: Y: h2 T' G* A;^5 Y* l 30、什么是建筑業企業？建筑業企業怎樣才能進入建筑市場從事正當建筑活動？
' I9 Q# N: Z9 {0 W$ i4 {* [8 o4 C答：根據《建筑業企業資質管理規定》第二條、第三條規定，建筑業企業是指從事土木工程、建筑工程、線路管道設備安裝工程、裝修工程的新建、擴建、改建活動的企業。縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題“ [2 s/ ~2 m# N8 u 建筑業企業應當按照其擁有的注冊資本、凈資產、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等資質條件申請資質，經審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。
: |5 |* x2 _% |.P31、建筑業企業資質共分為哪幾大序列？如何辦理資質申請？ 縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題7 x-l$ s/ ]/ [/ f;J& ~4 C 答：
（一）根據《建筑業企業資質管理規定》第五條規定，建筑業企業資質分為施工總承包、專業承包和勞務分包三個序列。每個序列按工程性質和技術特點分別劃分為不同資質類別。各資質類別按照規定的條件劃分為不同等級。, K;q2 [: V;g7 }# n!L* h% T縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題
（二）辦理資質申請的必備要件和程序 縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題: _!z& W$ `$ Q
1、必要條件 起點考試加油站論壇!T4 v9 k5 H3 |7 B2 y9 g8 ]-h(1)申報表；（2）企業法人營業執照；（3）企業章程；（4）企業主要管理人員和任職文件、職稱證書、身份證；（5）企業項目經理資質證書、身份證；（6）企業工程技術和經濟管理人
員的職稱證書；（7）需要出具的其它有關證件、資料。縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題!o+ e(W: t$ F9 x& z
2、辦事程序 3 f!^(_$ D$ G6 Y2 ^（1）申請單位向市建設局申請電子身份認證鎖，并按標準準備申報資料一式三份，專題報送市建設局；
.G9 q.@% f4 |0 z$ l” Z縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題（2）市建設局進行登記，并安排業務科室進行初審和實地考察。對具備條件的，提請局務會議審定。對不具備條件的，向審請單位說明理由。h5 ^.i8 m/ ^& Z6 l% dnatesc.5d6d.com（3）局務會審定同意后，上報省建設廳審批。L(N4 _9 J“ }0 U9 g8 e r3、辦理時限 縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題+ y0 K4 C” O(V, U5 n5 d 要件齊備，20個工作日內完成初審，市建設局局務會議審定后網上申報。
: o-d% {.q5 B)snatesc.5d6d.com32、建筑工程質量責任是怎樣劃分的? 起點考試加油站論壇% J+ X1 b& h.I& Q& l7 N 答：建筑工程實行總承包的，工程質量由工程總承包單位負責，總承包單位將建筑工程分包其他單位的，應當對分包工程的質量與分包單位承擔連帶責任。分包單位應當接受總承包單位的質量管理。
+ ~1 {9 Z2 `+ G, e8 ^/ ]0 x縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題
33、《建筑法》對建設單位的質量責任是怎樣規定的？ natesc.5d6d.com“ j/ u5 Q2 p7 A3 a 答：建設單位不得以任何理由，要求建筑設計單位或者建筑施工企業在工程設計或者施工作業中，違反法律、行政法規和建筑工程質量要求、安全標準，降低工程質量。縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題9 J7 }7 f6 `-_6 p' p0 y% U1 E 建筑設計單位和建筑施工企業對建設單位違反有關規定提出的降低工程質量的要求，應當予以拒絕。(U$ M* O-A9 [5 y: |6 t
34、《建筑法》對建筑物在合理使用壽命內的質量是怎樣規定的？ x3 X” E1 A6 r$ p$ |& G0 X縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題答：建筑物在合理使用壽命內，必須確保地基基礎工程和主體結構質量。建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷；對已發現的質量缺陷，建筑施工企業應當修復。縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題# y0 y% L, f, [3 V1 V
35、交付竣工驗收的建筑工程，必須符合什么標準？)t& T;h' y-C/ R4 _.[/ L6 K7 l 答：交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，并具備國家規定的其他竣工條件。建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。W8 G: D1 M6 ~% w(^& d縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技
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36、《建筑法》對建筑工程實行質量保修制度是怎樣規定的？ 起點考試加油站論壇0 _4 S.?: s8 q* E% [ 答：建筑工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目；保修的期限應當按照保證建筑合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務院具體規定。縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題)I!E.I8 ^2 V, B V3 n
37、《建筑法》對建筑工程質量事故、質量缺陷投訴是怎樣規定的？
!Y5 f.z([ l0 ^8 n0 N;T)w;V縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題答：任何單位和個人對建筑工程的質量事故、質量缺陷都有權向建設行政主管部門或者其他有關部門進行檢舉、控告和投訴。
I& E4 u0 H7 ?縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題
38、《建筑法》對建筑施工企業法律責任是怎樣規定的？i0 l/ Q.l3 c# @, ?2 f2 `答：建筑施工企業在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的，或者有其它不按照工程設計圖紙或者施工技術標準施工的行為的，責令改正，處于罰款；情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書；造成建筑工程質量不符合規定的質量標準的，負責返工、修理，并賠償因此造成的損失；構成犯罪的，依法追究刑事責任。縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題4 {5 X0 G# H1 l+ o;h4 t6 X4 k7 p$ M
39、我國的安全生產方針是什么？ N# s& ]-K& b1 4 d% i縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題答：安全第一、預防為主。
0 n6 n/ ~# u5 u3 Q5 N# N)`縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題40、什么是安全生產法規？ 縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題-[!h)x“ Q” S# a(W“ r 答：安全生產法規是指國家關于改善勞動條件、實現安全生產、保護勞動者在 $ g2 g.a# w!L3 t6 d2 r 生產過程中的安全和健康而采取的各種措施的總和。起點考試加油站論壇7 m# U& E$ Y$ F!f$ t Y& z
41、生產經營單位的主要負責人對本單位安全生產工作的主要職責是什么？ 縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題!# r* S0 O, D-k' o)c 答：①建立、健全本單位安全生產責任制； % p' Z w8 C, _0 O ②組織制定本單位安全生產規章制度和操作規程； o1 h: V;_7 t* y縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題③保證本單位安全生產投入的有效實施； natesc.5d6d.com% t2 ]7 r;Y& c-q, ~4 V/ c ④督促、檢查本單位的安全生產工作，及時消除安全事故隱患； ~-T0 y& g3 O縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題⑤組織制定并實施本單位的安全生產、事故應急救援預案；y: h* h/ ?(2 X” C/ U縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題⑥及時、如實報告生產安全事故。縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題, ~: K-_+ L, ]# l
42、國象對嚴重危及生產安全的工藝、設各實行什么制度？y* Q!w' e, K.|!L9 ?natesc.5d6d.com答：淘汰制度。O5 z& ]5 J(`縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題
43、建筑業的五類常發事故是什么？ 縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題4 m-N% T: Q1 Z“ t4 P* k# W3 z* W 答：高處墜落、觸電、物體打擊、機械傷害、坍塌。1 I2 G6 b4 w# n.|!c(b* F
44、新進場的勞動者必須經過“三級”安全教育，“三級”指哪三級？ 起點考試加油站論壇2 ?2 v+ V;|1 R* p 答：公司教育、項目教育、班組教育。縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題7 H$ A” P# o& s!@7 “ g
45、從事特種作業的勞動者，必須經過什么程序，并取得特種作業資格？
.g.R# Q# a-D0 {: l;O縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題答：必須經過專門培訓。縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題' d-K5 w* H)v/ {5 a3 g” `0 f
46、施工現場的“三違”是指什么？ F.g, @# D5 P縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題答：違章指揮、違章作業、違反勞動紀律。
$ };s' K1 j+ D' J# L* w9 h8 N縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題
47、處理事故的“四不放過”原則是什么？ 縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題
# Y-S# b% s1 t4 n, k5 s1 b 答：事故原因沒有查清不放過；事故責任者沒有嚴肅處理不放過；廣大職工沒有受到教育不放過；防范措施沒有落實不放過。縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題1 o9 F8 }, g& C2 U8 U+ v& A/ {
48、對未成年工不得安排從事特別繁重體力勞動，禁止加班加點工作，未成年工是指什么樣的勞動者？
0 C+ E4 `7 ^!O;b4 `+ C$ t3 E縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題答：指年滿16周歲，未滿18周歲的勞動者。起點考試加油站論壇' `3 ^, P4 b4 Z.Z
49、正確戴安全帽，須注意哪兩點？ 縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題3 _+ u-T-g“ f)X' P” S 答：一是帽襯與帽殼應有一定間隙而能緊貼；二是必須系緊下顎帶。
' a3 o“ B2 y4 p(j2 d縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題50、正確使用安全帶的三點要求是什么？ 起點考試加油站論壇0 y' Q.B5 S1 O5 Z6 Z0 k$ ] 答：不準將安全繩打結使用；要把安全繩拴在牢靠處；應高掛低用。t, D3 b' t% F9 H N縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題
51、操作旋轉機械的人員應穿“三緊“工作服，“三緊”指什么？ natesc.5d6d.com' j)@# r!9 |5 n o% j4 W, } 答：袖口緊、下擺緊、褲腳緊。)Y8 U)w: N1 ?, T1 X” H縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題
52、建筑工程施工“發包與承包計價包括哪些內容？該項工作由誰管理？
;k!A;R.[(C2 X起點考試加油站論壇答：根據中華人民共和國建設部令第107號《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》（以下簡稱《計價管理辦法》）規定，工程發承包計價包括編制施工圖預算、招標標底、投標報價、工程結算和簽訂合同價等活動。起點考試加油站論壇.|4 G+ E” i, b m: M* R)t3 g 《計價管理辦法》還規定：國務院建設行政主管部門負責全國工程發承包計價工作的管理。縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題/ g7 j, h6 Q!r: n3 _;u+ Z 縣級以上地方人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內工程發承包計價工作的管理，其具體工作可以委托工程造價管理機構負責。起點考試加油站論壇, L E-E7 Z, M8 w;{* V7 g
53、工程竣工驗收合格后，應按照怎樣的規定進行竣工結算？ 縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題;s.Q x1 w4 |)O6
q“ D4 p 答：《計價管理辦法》規定，工程竣工驗收合格，應按照下列規定進行竣工結算： 縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題!V(U, @.J I
（一）承包方應當在工程竣工驗收合格后的約定期限內提交竣工結算文件。b* S2 }1 c(d3 |0 lnatesc.5d6d.com
（二）發包方應當在收到竣工結算文件的約定期限內予以答復。逾期未答復的，竣工結算文件視為已被認可。S% p;l* V8 n3 {縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題
（三）發包方在對竣工結算文件有異議的，應當在答復期內向承包方提出，并可以在提出之日起的約定期限內與承包方協商。)I4 B0 }& i/ c' m!a* f.G5 l: r縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題
（四）發包方在協商期內未與承包方協商或者經協商未能與承包方達成協議的，應當委托工程造價咨詢單位進行竣工結算審核。]# |!L+ }* V9 J縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題
（五）發包方應當在協商期滿后的約定期限內向承包方提出工程造價咨詢單位出具的竣工結算審核意見。
-d8 @+ _8 ?/ h+ z起點考試加油站論壇發承包雙方在合同中對上述事項的期限沒有明確約定的，可認為其約定期限均為28日。起點考試加油站論壇;X!P)G8 |7 n1 }+ V S1 k.U 發承包雙方對工程造價咨詢單位出具的竣工結算審核意見仍有異議的，在接到該審核意見后一個月內可以向縣級以上地方人民政府建設行政主管部門申請調解，調解不成的，可以依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。w;T5 V1 ~” Q$ Y起點考試加油站論壇工程竣工結算文件經發包方與承包方確認即應當作為工程決算的依據。{9 }-l/ _: a3 F;|)J' E!}7 v縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題
54、什么是工程量清單？
!Z' X1 t& f6 `.p$ W9 F!inatesc.5d6d.com答：《建設工程工程量清單計價規范》（以一下簡稱《計價規范》）規定：工程量清單是指表現擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其它項目名稱和相應數量的明細清單。0 N+ F' `& L7 j7 ] C 工程量清單是編制施工圖預算、招標標底、投標報價、工程結算和簽訂合同價等計價活動的重要依據。
+ x# ~7 n0 m“ O+ C+ V-d6 a起點考試加油站論壇
55、什么樣的工程項目必須實行工程量清單計價？
.R(Q;m;P” L起點考試加油站論壇答：《計價規范》規定：“全部使用國有資金或國有資金投資為主的大中型建設工程應執行本規范”。縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題: {$ s# g-[“ e!F3 `& Z/ k
56、為什么要在建筑工程中限制使用實心粘土磚？有何規定？ 縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試
題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題1 Y2 `-T0 H(y2 ~*;q!T 答：我國城鄉房屋建筑墻體材料傳統上主要采用實心粘土磚（俗稱紅磚），但隨著實心粘土磚產量的不斷增長，出現了兩個急待解決的問題：毀田嚴重、能耗較高，且不利于建筑節能。為了貫徹國家可持續發展戰略，保護土地資源，改善人民居住環境，就必須要限制實心粘土磚的生產、使用。省政府59號令第十二條規定：凡框架結構建筑物的填充墻，城市規劃區域4層以上磚混結構建筑物的墻體，不得使用粘土實心磚。嚴格限制在圍墻和其他構筑物中使用粘土實心磚。natesc.5d6d.com# M!v/ _/ U& D$ D(m8 ].g/ Z# t
57、墻改專項基會的征收和返還程序是什么？ 起點考試加油站論壇7 2 E3 q;Q9 P7 F 答：
（一）建設單位報建時到市建設局收費大廳繳納墻改專項費用。收費標準為：6元l每平方米。起點考試加油站論壇5 E;S/ _(q-R0 F$ Y
（二）工程主體竣工，內外粉刷前建設單位向市墻改辦提出墻改專項驗收申請。natesc.5d6d.com+ x9 f& p& w8 e' J$ o
（三）市墻改辦工作人員前往施工現場進行驗收，建設單位據實填寫新型墻材使用情況表。natesc.5d6d.com;u: e: x' r” q
（四）建設單位向市墻改辦提交關于返還墻改專項基金的申請。起點考試加油站論壇!j K/ p5 ].R: w2 r& I' r
（五）市墻改辦根據使用比例和節能效果，按照省政府59號令的標準確定返還比例及金額。T/ i.@1 C;s縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題
（六）建設單位在接到通知后，攜帶墻改專項基金繳納票據到市墻改辦辦理返還手續。
% }“ q, s* }% * ~縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題
58、什么是招標人？ natesc.5d6d.com' {8 @& p& J1 ]-[ 答：招標人是依照本法規定提出招標項目、進行招標的法人或者其他組織。縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題” _!_' p+ o& }' R
59、招標人可否自行選擇代理機構代理招標？ M I8 }% r9 j5 u答：招標人有權自行選擇招標代理機構，委托其辦理招標事宜。任何單位和個人不得以任何方式為招標人指定招標代理機構。60、什么是招標代理機構？ 起點考試加油站論壇$ H4 j2 h6 q& H# C 答：招標代理機構是依法設立、從事招標代理業務并提供相關服務的社會中介組織。))p: F5 R+ [% {% ~ 61、什么是公開招標？ N7 O)j9 ?8 N!^起點考試加油站論壇答：公開招標是指招標人以招標方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。V l4 e& G1 Z;W0 I& |& i縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題62、哪些項目可以進行邀請招標？ 縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題1 _% x/ G5 A1 L5 b5 P$ ]
答：國務院發展計劃部門確定的國家重點項目和省、自治區、直轄市人民政府確定的地方重點項目，不適宜公開招標的，經國務院發展計劃部門或者省、自治區、直轄市人民政府批準，可以進行邀請招標。f.M* S5 U ^ G“ G t+ g8 u4 Z縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題63、投標活動中主要有哪些弄虛作假、騙取中標的行為？
0 Y0 F8 W& `” J+ F1 E8 Znatesc.5d6d.com答：（1）以他人名義投標，在實踐中多表現為一些不具備法定的或者投標文件規定的資格條件的單位或者個人，采取“掛靠”甚至直接冒名頂替的方法，以其他具備資格條件的企業、事業單位的名義進行投標競爭。（2）提交虛假的營業執照、提交虛假的資格證明文件，如偽造資質證書、虛報資質等級，虛報曾完成的工程業績等弄虛作假的情況。縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題1 S.Y _)D$ H1 _ 64、依法必須進行招標的項目的評標委員會應如何組成？
% U/ o7 s6 m;c$ J“ h* C/ y答：依法必須進行招標的項目，其評標委員會由招標人的代表和有關技術、經濟等方面的專家組成，成員人數為五人以上單數，其中技術、經濟等方面的專家不得少于成員總數的三分之二。
# Z% h8 M5 X)x1 ]縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題65、招標人應按什么程序確定中標人？
0 D Y-# r8 k8 N!vnatesc.5d6d.com答：招標人根據評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人。招標人也可以授權評標委員會直接確定中標人。起點考試加油站論壇' i$ t” d: i-O, J5 D$ e 66、評標委員會在什么情況下可以否決所有投標？ 起點考試加油站論壇& S5 @% d$-H+ ~6 | P8 Q 答：評標委員會經評審，認為所有投標都不符合招標文件要求的，可以否決所有投標。縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題4 E)j8 Z8 ?: ?-Z: o 67、將必須進行招標的項目化整為零或者以其他任何方式規避招標應當承擔什么法律責任？ 縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題8 Y$ 5 t0 J: D(T7 V!^“ Z 答：（1）可以處以罰款。（2）該項目全部或者部分使用國有資金的，有關行政執法機關可以暫停項目執行或者暫停資金撥付。（3）對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分。縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題& T” d$ J' _8 R3 `* f/ m 68、招標人向他人透露可能影響公平競爭的有關招標投標的情況或者泄露標底應當承擔什么法律責任？
“ m8 Z+ E' ?& T4 i)d' j起點考試加油站論壇答：（1）警告。（2）罰款。（3）給予處分。（4）構成犯罪的，依法追究刑事責任。（5）中標無效。
& z1 G)* H!r: L* X(s縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題，文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題69、投標人相互串通或者投標人與招標人串通應當承擔什么法律責任？ 縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題& g# }(Z” o r1 Z' b# n 答：（1）中標無效。（2）罰款。（3）沒收違法所得。（4）情節嚴重的取消投標人一年至二年內參加依法必須進行招標的項目的投標資格并予以公告，直至由工商行政管理機關吊銷營業執照。（5）構成犯罪的，依法追究刑事責任。（6）給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題# O.x(].h Y6 N 70、在法定強制招標項目的范圍內，有哪些項目可以不進行招標？ 縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題-]3 ^“ v(H!O7 v8 T a 答：（1）涉及國家安全、國家秘密的項目。（2）搶險救災的項目。（3）屬于利用扶貧資金實行以工代賑、需要使用農民工的項目。（4）因其他特殊情況不適宜進行招標的項目。起點考試加油站論壇1 m2 K6 ~)V0 T2 y 縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題4 V)N!l2 b+ S$ X, n” d(G
四、房 地 產 篇 : ]& N5 k!p-y5 R: y1 e7 c J(Y* g6 q* K W& r' g3 D-M起點考試加油站論壇71、房改房辦證應提交哪些材料？_0 c& k, r-S7 h2 R$ e;V+ i5 E答： 從1993年實行城鎮住房制度改革以來，凡以標準價或成本價購買公有住房，以全額集資形式集資建成的住房，以及按經濟適用房價格由單位組織建房的住房，均須在房改部門辦理 G: s2 |6 ?, S+ W' W: p-[縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題有關購房手續后，并持房改部門統一核發的《住宅產權卡》，到當地房地產管理部門辦理由國家建設部統一印制的《房屋所有權證》，房改房辦證，可由購房者自己辦理，也可由原房改 起點考試加油站論壇6 o)L5 I0 C$ I7 P)B-| 單位組織購房戶集中辦理；辦證須向房地產管理部門提交材料有：（1）標準價或成本購房者，須提交該幢住房《房屋所有權證》，（2）購房者身份證復印件，（3）以標準價，成本價購房的，須提交經房改部門審批的《個人購買公有住房申請審批表》，（4）房改部門發給的《住宅產權卡》，（5）原該幢房屋設計平面圖復印件。
/ I7 W/ b+ Q9 m& z8 pnatesc.5d6d.com72、商品房必須按套銷售嗎？可不可以分割銷售？
$ `)u9 M;| y6 [# T(Z2 T縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題答：部分開發企業采取分割拆零銷售商品住宅的做法，違反了建設部關于不得給一平方米單位產權頒發房屋所有權證的有關規定。而且，一套住宅由于拆零銷售，導致多人擁有產權，也不符合目前產權管理的有關規定。因此，《辦法》規定，商品住宅按套銷售，不得分割拆零銷售。
.t6 `/ W-[3 C9 A3 ` x縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題73、“一房多售”屬違法嗎？怎么進行處罰？
0 Z4 y2 G* o7 @: m& ]縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題答：有的房地產開發企業將商品房重復銷售，一女多嫁，導致了購房者掏了錢，卻得不到所購房屋。在《辦法》中的處罰條款中為此還規定，在末解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責令限期改正，并處2萬元以上3萬元以下罰款，構成犯罪的，依據追究刑事責任。起點考試加油站論壇)Q!h“ m5 `9 ' W 74、新辦法如何規范買賣合同的內容，防止”合同欺詐“？ 縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題$ l q)Z+ @7 G8 D/ o7 x 答：商品房買賣糾紛有很大比例是由于合同不規范或者對合同條款的內涵不清楚就簽訂合同引發的。由于購房人基本上處于弱勢地位，導致合同糾紛中的受害者往往是購房者。為了解決這一問題，除推行《商品房買賣合同示范文本》外，《辦法》還要求房地產開發企業應當在訂立合同之前向購房人明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》。% l)`5 ];u!R4 W-H7 Z2 N/ c+ _# J 75、合同約定面積和產權登記面積發生誤差，如何處理？ 縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題-H0 [/ s2 E$ c 答；面積糾紛是目前消費者投訴的熱點問題之一，為了解決面積誤差問題，新《辦法》規定合同中應當明確合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式，并規定了合同未作約定時的處理原則，3％之內的部分多退少補，超過3％的部分，由房地產開發企業承擔，不足3％的部分，由開發企業向購房人雙倍返還該部分房價款。8 A R8 f)K” B)e.v/ v 76、房產商擅自變更規劃、設計、購房者有權退房嗎？
.v(m$ z;R)K4 |7 }9 jnatesc.5d6d.com答：《辦法》規定，房地產開發企業應當按照批準的規劃、設計建設商品房。商品房銷售后，房地產開發企業不得擅自變更規劃、設計。經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構形式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，房地產開發企業應當在變更確立之日起10日內，書面通知買受人。買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到之日起15日內未做書面答復的，視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。房地產開發企業末在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房；買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。
;X' p& o9 A9 |5 H.o$ o(w縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題77、“訂金”或者“定金”都可以退還嗎？
/ q+ ~ i“ Q# P7 j起點考試加油站論壇答：目前，在商品房銷售市場上，房地產開發企業在與購房人訂約前向其收取一定費用的情形較為普遍。這種費用常被冠以“定金”、“訂金”、“押金”、“保證金”等名稱，而且一般對返還問題都沒有明確規定。《辦法》規定，不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質的費用，符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預
訂性質費用的，訂立合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。
# g& m)S-k-O)u# @/ {3 Knatesc.5d6d.com78、延期交房、房產商應承擔什么責任？ 縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題# ^$ O)K& z3 C” [5 x 答：在《辦法》中規定，房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期變付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。
% u1 r+ ]4 W' L6 H.](r2 p;y起點考試加油站論壇79、商品房面積由誰來申請測繪？ 縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題)O.g8 c9 A“ K+ a# A+ a 答：目前購房人辦證難的主要原因之一，就是房地產開發企業不能及時對已竣工的房屋實施測繪，不能及時將應由其提供的辦理產權所需的有效齊全的資料報送房地產行政主管部門。為此，《辦法》規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產主管部門審核后用于房屋權屬登記。不需要由每一個購房人去申請測繪。如果購房人對房地產開發企業提供并報房地產行政主管部門審核的測繪成果有異議，可以由自己委托社會上有資質的測繪機構復測，并報房地產行政主管部門審核。這樣可以有效地避免測繪中的二次測量，重復收費，提高辦證效率。R(`7 L!_7 l0 e+-b3 R* R縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題80、房產商要在房屋交付的多少天內辦理產權登記手續？
!k, O% L' C: l' ?答：為了保證及時辦理產權登記手續，避免開發企業與產權登記機關互相推卸責任，《辦法》規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題* ~7 |.^” n“ e;y!G/ [ 81、廣告和樣板間的內容要和實際交付的房屋一樣嗎？ 縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題.J D# h% C/ ]2 w& g5 H6 Y1 F 答：由于虛假廣告誤導，出現貨不對板，購房者得到的商品與廣告宣傳不一致。為此，《辦法》從兩方面進行規定，一是房地產開發企業、房地產中介服務機構發布商品房銷售宣傳廣告應當執行中華人民共和國廣告法》、《房地產廣告發布暫行規定》等相關規定，廣告內容必須真實、合法、科學、準確；二是房地產開發企業。房地產中介服務機構發布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，當事人應當在商品房買賣合同中約定。另外，為了解決消費者反映所購商品房與樣板房不一致的情況，《辦法》還規定，房地產開發企業銷售商品房時設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量，設備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。
* E8 ]/ r9 c!D2 X' X4 x3 i82、房產商要對所售商品房承擔質量保修責任嗎？ Z8 z5 }' G9 t!P: P(k6 F5 U縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題答：《辦法》規定，房地產開發企業應當向買受人提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任，當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定，保修期從交付之日計算。商品房住宅保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少于規定中確定的最低保修期限，保修期不得低于規定中確定的最低保修期。
% r” d+ ^“ S;y7 E% J83、申領城市房屋拆遷許可證需要哪些要件？ 縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題0 u# g-z* N(g5 ]+ {0 Z% H& X 答：為了加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，國務院專門制定并發布了《城市房屋拆遷管理條例》，根據國務院《條例》，2003年9月28日省第十屆人民代表大會常務委員會第六次會議通過的《省城市房屋拆遷補償管理條例》明確規定：實施城市房屋拆遷應當取得房屋拆遷許可證。而申請領取房屋拆遷許可證，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：（l）建設項目批準文件；（2）建設用地規劃許可證；（3）國有土地使用權批準文件：（4）拆遷計劃和拆遷方案；（5）辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補充安置資金證明。拆遷人提交的拆遷計劃包括拆遷范圍、拆遷方式、拆遷時限、房屋拆除施工單位、建設工程項目開工、竣工時間等內容。拆遷方案包括被拆遷房屋狀況、各種補償和補償費用概算、產權調換房屋安置標準和地點、臨時過渡方式及其具體措施、擬對拆遷范圍內依法應當予以保護的歷史文化街區、建筑物、構筑物和綠地、樹木等采取的保護措施等內容。申領域市房屋拆遷許可證的單位，應當在金融機構設立專用帳戶，足額存入拆遷補償安置資金，其補償安置資金額不得少于被拆遷房屋總建筑面積乘以上同類地段、同類性質房屋的房地產市場均價。并由房屋拆遷管理部門與實施拆遷的單位、金融機構三方簽定拆遷補償安置資金使用監督協議，未經房屋拆遷管理部門同意，金融機構不得撥付拆遷補償安置資金，等等。)D: I% b)v9 x& v& |(x8 l 房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以拆遷公告的形式予以公布，并及時向拆遷人做好宣傳、解釋工作。natesc.5d6d.com” d# {(D.Q6 4 K!@.F)[ 84、如何進行房屋拆遷補償？.W' n7 k(l(l u5 k I% a 答：《省城市房屋拆遷補償管理條例》規定，拆遷補償應當遵循公平、合理的原則，按照房地產市場評估確定補償金額。拆遷補償的方式主要有兩種：一種是貨幣補償，一種是房屋產權調換，具體方式由被拆遷入自主選擇。實行貨幣化補償的，其被拆遷房屋貨幣補償基準價格，由市、縣房屋拆遷管理部門會同價格、國土資源、規劃等部門按照當地當年同類地段、同類用途新建房屋的房地產市場交易價格確定，報本級人民政府批準后公布。貨幣補償基準價格每半年公布一次．實行房屋產權調換的，拆遷入與被拆遷入應當依照貨幣補償的基準價格，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。對屬于城市低保范圍的被拆遷人，其家庭人均住房面積低于城市人均住房面積的，由拆遷人提供的產權調換房屋應當達到該城市人均住房面積。對被拆遷入依法享有土地使用權的院落也要給予適當的補償。另外，由拆遷人支付被拆遷人或者房屋承租人搬遷補助費和臨時安置補助費。對拆遷非住宅房屋，被拆遷人選擇產權調換的，拆遷人應當支付被拆遷人或者房屋承租人搬遷補助費和因拆遷造成停產、停業的直接經濟損失補償費。
$ m H.I% O4 Y!;z)~: S4 P起點考試加油站論壇85、如何對被拆遷房屋進行房地產市場
價格評估？ H5 }# V9 b& w縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題答：對被拆遷房屋的房地產市場價格評估，由具有相應資質等級的房地產評估機構承擔。在具體的評估中，必須遵循客觀、公平、公正的原則，以貨幣補償基準價格為依據，結合被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積、建筑結構、房屋朝向、層次、成新、裝修等因素綜合評估。房地產評估機構違規評估的，其出具的評估結果無效。起點考試加油站論壇% G$ ^/ _2 G ~!H4 i% K5 m 86、物業管理的行政主管部門如何確定？
' z6 H k!F2 a$ b;A' S5 c答：為了規范物業管理活動，維護業主和物業管理企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，國務院總理*6月8日簽署第379號國務院令，公布《物業管理條例》，以下稱《條例》。按照《條例》的規定，國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。)x5 g: : G, T;v o 87、在實施物業管理活動中，業主享有哪些權利和義務？ & I8 F!L% i' 5 C 業主的權利：
# J3 {!|' r1 ~% F縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務； 縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題9 {(j# H8 E2 j* e1 y
（二）提議召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議； 起點考試加油站論壇!p% V“ F9 J9 {3 P9 o” K;n# ~
（三）提出制定和修改業主公約，業主大會議事規則的建議；
/ `9 T!{1 v, _)G()Snatesc.5d6d.com
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
*.p0 e5 ]: q$ q8 d縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題
（五）選舉業主委員會委員，并享有被選舉權； natesc.5d6d.com: J(t3 ].s# Q$ D!I4 o6 V(p.h
（六）監督業主委員會的工作； j# M5 C4 ], p: x-Xnatesc.5d6d.com
（七）監督物業管理企業履行物業服務合同； 縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題: s8 a6 p+ G& r+ D.?/ p/ L4 K
（八）對物業共用部位，共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；)d3 |3 x* _ `8 I' 9 z)Q, q, q
（九）監督物業共用部位，共用設施設備專項維修資金的管理和使用；
$ V3 ~2 I+ e4 u6 @, V“ e縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題
（十）法律、法規規定的其它權利。” h6 ~# n, D# g8 [履行的義務： 縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題)H% C“ x5 G, F
（一）遵守業主公約，業主大會議事規則；
(Q: c-D, I-Q縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題
（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
+ [* C5 Q8 `% z, V$ S縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題
（三）執行業主大會決定和業主大會授權業主委員會作出的決定； {7 w9 j!Z3 B.I: Q
（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
: v6 t7 U& q2 N& a;i9 l+ N4 l縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題
（五）按時交納物業服務費用； 縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題# h# Q;j-' t8 c3 T” m
（六）法律、法規規定的其它義務。縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題+ |7 _1 @;i S5 W L)X 88、業主委員會是業主大會的執行機構，其履行的職責有哪些？
# C: m4 `: u4 i$ C$ f8 J答：
（一）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況； 起點考試加油站論壇* D3 D& O5 n.n)z, E“ D6 f
（二）代表業主與業主大會選聘物業管理企業簽訂物業服務合同； |4 g/ o& }-V!V3 ^
（三）及時了解業主，物業使用人的意見和建議，監督和協助物業管理企業履行物業服務合同；
（四）監督業主公約的實施；]” W$ w1 c.r: c)s8 i3 i縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題
（五）業主大會賦予的其他職責。起點考試加油站論壇# y* Y“ H6 v5 q& Z C+ O 89、實行物業管理服務活動中，對從事物業管理活動的企業及管理人員有何資格要求？
& q3 k% p6 f4 Y-F6 c' h' F;縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題答；從事物業管理的企業應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業管理的企業實行資質管理制度。從事物業管理的人員應當按照國家有關規定，取得職業資格證書。6 c.T7 I+ i4 N* D8 z縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題90、業主委員會與業主大會選聘的物業管理企業訂立書面服務合同內容有哪些要求？
% E& v5 Q8 G: V, B縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題答：服務合同應當對物業管理事項，服務質量，服務費用，雙方的權利義務，專項維修資金的管理與使用，物業管理用房，合同期限、違約責任等內容
進行約定。
” L“ Q+ s2 K!u(Z Ynatesc.5d6d.com91、物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑、公用設施的使用和維護有何規定？
' ?: }# F* y& o6 ~5 v$ {縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題答：物業管理區域內建設的公共建筑和共用設施，不得改變用途，業主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續后告知物業管理企業；物業管理企業確需改變公共建筑和公共設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意后，由業主依法辦理有關手續。縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題3 |, t!c2 z, z {' F7 w 縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題
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五、村 鎮 篇
;X* B6 U' r3 U& ?縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題
: i.z-a$ K# b: }.c3 Vnatesc.5d6d.com92、什么是建制鎮規劃區？ 起點考試加油站論壇;_4 X1 D3 }% g!J9 X% }8 F9 I(~/ H" 答：建制鎮規劃區是指鎮政府駐地的建成區因建設及發展需要實行規劃控制的區域。建制鎮規劃區的具體范圍，在建制鎮總體規劃中劃定。起點考試加油站論壇(K4 B1 o: n1 C& u2 a!z 93、什么是村莊、集鎮規劃區？
起點考試加油站論壇答：是指村莊、集鎮建成區和因村莊、集鎮建設及發展需要實行規劃控制的區域。村莊、集鎮規劃區的具體范圍，在村莊、集鎮總體規劃中劃定。
94、村鎮總體規劃的主要任務是什么？ 縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題.|2 a7 O!S)c2 z 答：村鎮總體規劃是對鄉（鎮）域范圍內村鎮體系及重要建設項目的整體部署。村鎮總體規劃的主要任務是：綜合評價鄉（鎮）發展條件；確定鄉（鎮）的性質和發展方向；預測鄉（鎮）行政區域內的人品規模和結構；擬定所轄各村鎮的性質與規模；布置基礎設施和主要公共建筑；指導鎮區和村莊建設規劃的編制。縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題'95、村鎮總體規劃應當包括哪些內容？
答：村鎮總體規劃應當包括下列內容：
1、對現有居民點與生產基地進行布局調整，明確各自在村鎮體系中的地位；
2、確定各個主要居民點與生產基地的性質和發展方向，明確它們在村鎮體系中的職能分工；
3、確定鄉（鎮）域及規劃范圍內主要居民點的人口發展規模和建設用地規模；人口發展規模的確定：用人口的自然增長加機械增長的方法計算出規劃期末鄉（鎮）域的總人口。在計算人口的機械增長時，應當根據產業結構調整的需要，分別計算出從事一、二、三產業所需要的人口數，估算規劃區期內有可能進入和遷出規劃范圍的人口數，預測人口的空間分布。建設用地規模的確定：根據現狀用地分析，土地資源總量以及建設發展的需要，按照《村鎮規劃標準》確定人均建設用地標準。結合人口的空間分布，確定
各主要居民點與生產基地的用地規模和大致范圍。
4、安排交通、供水、排水、供電、電訊等基礎設施，確定工程管網走向和技術選型等；
5、安排衛生院、學院、文化站、商店、農業生產服務中心等對全鄉（鎮）域有重要影響的主要公共建筑；
6、提出實施規劃的政策措施。縣鄉考試加油站，2010事業|單位|機構改革|試題|公選領導|農技試題|水利試題|水產試題|文化試題|畜牧獸醫試題|村鎮建設試題|企業管理試題|勞動保障試題|林業試題|國土管理試題|人口與計劃生育試題|農經試題
96、鄉（鎮）域現狀分析圖應當包括哪些內容？答：鄉（鎮）域現狀分析圖應當包括下列內容：
1、鄉（鎮）域行政轄區內的土地利用情況，包括農業、水利設施、工礦生產基地、倉儲和地以及河湖水系、綠化等的分布；
2、行政區劃、各居民點的位置及其用地范圍和人口規模；
3、道路交通組織、給排水、電力電訊等基礎設施的管線、走向，以及客貨車站、碼頭、水源、水廠、變電所、郵政所等的位置；
4、主要公共建筑的位置、規模及其服務范圍；
5、防洪設施、環保設施的現狀情況；
6、其他需要在現狀分析圖上表示的內容。現狀分析圖上還應當附有存在的問題。97、鎮區現狀分析圖應包括哪些內容？
答：鎮區現狀分析圖應當包括下列內容：
1、行政區和建成區界線，各類建設用地的規模與布局；
2、各類建筑的分布和質量分析；
3、道路走向、寬度，對外交通以及客貨站、碼頭等的位置；
4、水廠、給排水系統，水源地位置及保護范圍；
5、電力、電訊及其他基礎設施；
6、主要公共建筑的位置與規模；
7、固體廢物、污水處理設施的位置、占地范圍；
8、其他對建設規劃有影響的，需要在圖紙上表示的內容。現狀分析圖上還應當附有存在的問題。、村鎮建設規劃的主要任務是什么？ 縣鄉考試加油站，2010,事業,單位,改革,農技試題,水利試題,水產試題,文化試題,畜牧獸醫試題,村鎮建設試題,企業管理試題,勞動保障試題,林業試題,國土管理試題,人口與計劃生育試題,農經試題: N0 ~)Z, N(w6 A 答：村鎮建設規劃的任務是：以村鎮總體規劃為依據，確定鎮區或村莊的性質和發展方向，預測人口和用地規模、結構，進行用地布局，合理配置各項基礎設施和主要公共建筑，安排主要建設項目的時間順序，并具體落實近期建設項目。
99、鎮區建設規劃的成果應當包括哪些內容？
答：鎮區建設規劃的成果應當包括圖紙與文字資料兩部分。（1）鄉（鎮）域現狀分析圖（比例尺1：10000，根據規模大小可在1：5000――1：25000之間選擇）；（2）村鎮總體規劃圖（比例尺必須與鄉（鎮）域現狀分析圖一致）。文字資料應當包括：（1）規劃文本，主要對規劃的各項目標和內容提出規定性要求；（2）經批準的規劃綱要；（3）規劃說明書，主要說明規劃的指導思想、內容、重要指標選取的依據，以及在實施中要注意的事項；（4）基礎資料匯編。
-答：編制村鎮規劃應貫徹下列原則：
1、有利生產，方便生活，促進流通，繁榮經濟，促進科學技術文化教育事業，使各項建設合理分布和協調發展。
2、合理用地，節約用地，充分挖掘原有村鎮用地潛力，嚴格控制占用耕地。
3、從實際出發，科學預測發展需要，確定各項標準，合理利用現有設施，逐步改造完善。
4、近遠期相結合，以近期為主提高近期規劃的完整性和對遠期發展的適應性。
5、保護環境，防治污染，消除公害，創造良好的生態環境。
6、結合自然條件，名勝古跡和傳統特色，創造優美協調，具有現代鄉土風格的村鎮景觀。
第五篇：如何加強村鎮規劃管理
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如何加強村鎮規劃管理
作者：趙盛
來源：《科技創新導報》2013年第07期
摘 要：村鎮規劃建設關系著社會主義現代化農村建設的進程，決定著農村經濟發展的繁榮與穩定；決定著農民工作和生活條件的改善；決定著國家經濟發展的穩定和進步；要全面建設好小康社會必須做好村鎮規劃建設。該文通過對村鎮規劃管理重要性的分析，闡述了要做好村鎮規劃工作中應注意的幾點。
關鍵詞：規劃建設 建設 探索
中圖分類號：TU98 文獻標識碼：A 文章編號：1674-098X（2013）03（a）-00-0
1做好村鎮規劃管理工作，是實施可持續發展戰略的要求。村鎮規劃管理工作只有適應了當前農村的形勢，才能避免那些雜亂無章現象的出現，才能加快新農村建設的進程。1 做好村鎮規劃管理工作的重要性
做好村鎮規劃管理工作，是實踐“三個代表”重要思想的要求，要求我們一切工作都必須以最廣大人民的根本利益為出發點，時時刻刻關心著農民群眾的工作和生活條件，多為人民群眾做好事，做實事。目前我縣農村農民的房屋已經到了該翻新重建的高潮時期，而我們的 村鎮規劃管理工作也必須跟上時代的腳步，既要滿足廣大農民的實際需求，又不違背黨的政策方針，最大可能的改善農民的生活環境和生活質量。土地是我們人類賴以生存的資源，土地就是農民的命根，隨著農村人口的不斷增加，農民可以分得的土地也越來越少，農村亂搭亂建的現象也越來越嚴重，越來越多的年輕人土地意識淡薄，常年在外工作，甚至在城市里買房定居，這樣不僅占用了大量的耕地資源，出現了大量的閑置土地，好多村莊甚至成了“空心村”。因此，很有必要在農村加大宣傳土地規劃政策法律法規，增強農民保護耕地的意識，因此，村鎮規劃管理工作已成為目前我們所有工作中的重中之重。做好村鎮規劃管理工作，是維護農村社會穩定的要求。近幾年來，農村經常會出現一些糾紛和矛盾，比如住宅采光，道路排水，宅基地大小等問題，解決這些問題的關鍵就在于要堅持“先規劃、后建設”的原則，才能切實把村鎮管理工作落實到位。做好村鎮規劃編制工作
村鎮規劃是村鎮建設中最重要的環節，在村鎮規劃工作中應該注意以下幾點。
2.1 科學規劃、超前規劃，因地制宜高效能管理
我縣各地區經濟發展不平衡，村鎮規劃建設所具備的條件也各不相同。因此，在村鎮規劃工作中一定要根據各地的實際情況，突出各地的特點和特色，注重實效，因地制宜，不要盲目
規劃，切實做好村鎮規劃工作。規劃編制要從全面建設新農村的角度出發，要改變原來單純追求擴大規模的思想，提高規劃效率，高標準，嚴要求。為了更好的適應新農村的建設的需要，滿足廣大人民提高生活水平的愿望，具體的工作就是要為人民修一條寬闊平坦的街道，方便人們的出行，多增加健身器材，提高人民的身體素質，房屋建筑布局要成排有序等，展現新農村的新風貌。
2.2 保護耕地、可持續發展的原則
保護耕地是村鎮規劃建設工作的前提，在規劃工作中，我們一定要充分利用村內所有的閑置土地，盡量減少占用的耕地。對那些棄置不住的舊宅，沒有合法手續的建筑和因搬遷而閑置的宅基地通通的都要納入到村鎮規劃中來，合理規劃，增加耕地。村鎮的規劃建設工作既要滿足人民生活的需要，又要充分考慮人民的工作生產需要。一切以為人民服務為出發點，完善村內的配套設施，安排好近期修建項目。在搞好第一產業的同時，積極發展第三產業，同時要充分考慮到農村的生態環境，切不可為了當前利益，而破壞了生態和諧，影響今后農村的經濟發展和建設。
2.3 符合規范、嚴格程序的原則
村鎮的規劃方案必須符合相關的法律法規的要求，同時也要得到群眾的支持和認可，不可盲目規劃。執行村鎮的規劃方案時必須依法辦事，按程序辦事。村鎮建設規劃必須和土地利用總體規劃相協調，必須與原村鎮規劃相銜接。努力避免出現互相脫節和“兩張皮”問題，最大限度地減少因重復建設造成的人力物力浪費。
2.4 加強重視程度。加大宣傳力度
在村鎮規劃的編制和管理工作上，主要領導一定要親自出謀劃策，主管副職則要親歷親為。部門領導要親自協調好，解決好工作中所出現的問題。同時要把規劃管理工作列入鄉（鎮）年終考核中去，嚴格考核，獎罰分明。加大宣傳力度。要通過多種途徑加大對群眾村鎮規劃管理的宣傳，要讓群眾了解相關方面的法律法規，深刻認識到村鎮規劃建設的重要性，及其帶給群眾帶來眾多的益處，從而得到群眾的認可和支持。
2.5 提高隊伍管理水平，落實責任到人
相關部門要抽調一些業務精、責任心強，勇于上進的人到規劃編制隊伍中去。其中，這部分人一定要脫離原來單位，不可兼職，使得這些人員能夠全身心投入到規劃管理工作中去，保證村鎮規劃管理工作有序開展。
鄉（鎮）及有關部門要相互協調，相互配合。在具體工作上，鄉（鎮）重點負責做好規劃經費的籌措，規劃方案的編制、專家評審、技術論證、按程序報批、公示以及規劃人員的辦公用品購置等工作，建設部門要在鄉（鎮）規劃經費到位的情況下，負責做好技術資料的收集和提供、規劃方案的技術指導、村鎮規劃測量、規劃成果上報備案等工作。土管部門要負責提供
鄉域和分村土地利用規劃圖紙等有關資料，提前做好規劃建設用地和企業占地的劃界定樁工作。總的要求是，到今年年底前，確保完成上級下達的村莊規劃編制任務。為了保證村鎮規劃建設的順利執行，非常有必要定期或者不定期的對規劃管理人員進行培訓，提高工作人員的工作水平和道德素質，進而提高整個團隊的業務能力和工作效率。結語
村鎮規劃建設要以《城市規劃法》、《城市房地產法》等法律法規為準則，實現從“人治”走向“法治”，以規劃立法的形式來確認規劃的權威性、指導性、嚴肅性，保障村鎮規劃的穩定性和持續性，避免隨意性，防止在規劃上出現因領導的更換而出現人走項目停的現象發生。在日常工作中，我們要從人民群眾的角度出發，一切為了人民，積極探索新農村規劃的新政策，因地制宜，為人民辦實事，帶給人民群眾實實在在的好處，讓他們切實感受到黨的好政策，從而推動新農村建設更好更穩的向前發展。
參考文獻
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