第一篇：贛州市關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為的通知

關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為的通知

[2009-1-19] 贛市房字〔2008〕173號

關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為的通知

各縣（市）房地產(chǎn)管理局，贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房產(chǎn)交易管理所，中心城區(qū)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

當(dāng)前，我市房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)營管理方面特別是管理水平、服務(wù)意識和誠信經(jīng)營方面，與其它行業(yè)相比存在一定差距，合同簽訂不規(guī)范、售后服務(wù)不到位、延期交房、延期辦證等問題時有發(fā)生，隨著消費者維權(quán)意識的不斷增強(qiáng)，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為顯得尤為迫切，為適應(yīng)新形式、新變化和新要求，增強(qiáng)我市房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展后勁，維護(hù)消費者和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營行為作出如下規(guī)定：

一、健全和完善信用制度建設(shè)

加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其主要從業(yè)人員的信用記錄管理工作（另行下文），以增強(qiáng)從業(yè)主體的信用意識，提高自律水平。

企業(yè)及主要從業(yè)人員的信用情況將在建成后的贛州房地產(chǎn)網(wǎng)上發(fā)布。

二、進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售管理

（一）自本通知發(fā)出之日起,凡已辦理了房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款或在建工程抵押貸款的項目，在申請預(yù)售許可審批時，必須提供貸款銀行出具的明確同意該項目預(yù)（銷）售許可、合同備案和產(chǎn)權(quán)登記的書面證明（出具該證明的銀行必須與他項權(quán)利人完全一致），同時提供加蓋銀行行政印章的他項權(quán)證和銀行營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。2007年10月1日起已取得預(yù)售許可的項目，必須在2008年9月31日前將以上資料補(bǔ)交至批準(zhǔn)預(yù)售許可的房地產(chǎn)行政主管部門，否則將收回其《商品房預(yù)（銷）售許可證》； 已取得預(yù)售許可證并已銷售的商品房，未經(jīng)購房人同意不得進(jìn)行在建工程抵押。在抵押登記注銷前，已辦理在建工程抵押貸款的商品房，未經(jīng)抵押貸款銀行的書面同意不得對外銷售。

（二）房地產(chǎn)開發(fā)項目在取得預(yù)售許可證后10日內(nèi)必須對外開盤銷售，在開盤銷售的前一天必須布置好項目銷售現(xiàn)場，按規(guī)定公示相關(guān)證件和項目情況（公示內(nèi)容見附件一），并公示《關(guān)于購買新建商品房的風(fēng)險提示》（附件二）和《贛州市房屋建筑面積計算及共有建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》（另行發(fā)文），否則將收回其《商品房預(yù)（銷）售許可證》并責(zé)令暫停銷售。

（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如需委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房，必須委托有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，并提供代理銷售機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明和委托代理銷售合同，主動向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門申報。代理銷售的項目，其商品房買賣合同中必須簽署代理機(jī)構(gòu)及其銷售人員印鑒，否則不予辦理合同備案。

（四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房之前，應(yīng)當(dāng)制定《臨時管理規(guī)約》，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反《臨時管理規(guī)約》應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法作出約定，否則不予辦理《商品房預(yù)（銷）售許可證》。在銷售商品房時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人明示和予以說明，且在簽訂商品房買賣合同時，要求物業(yè)買受人對遵守臨時管理規(guī)約予以書面承諾，否則將收回其《商品房預(yù)（銷）售許可證》并責(zé)令暫停銷售。

三、嚴(yán)格《商品房買賣合同》備案管理

（一）已取得預(yù)（銷）售許可證明的項目，簽訂認(rèn)購書后15日內(nèi)必須簽訂正式的《商品房買賣合同》，合同簽訂30日內(nèi)必須報當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案，逾期將按照相關(guān)規(guī)定從嚴(yán)處罰。

（二）《商品房買賣合同》一經(jīng)備案，不得隨意增減、變更合同主體。購房人直系親屬之間的合理變更，以及家庭出現(xiàn)重大變故確需進(jìn)行其它變更的，須提交相關(guān)證明材料，房地產(chǎn)行政主管部門審查后，按照《贛州市中心城區(qū)商品房買賣合同主體變更操作規(guī)程》進(jìn)行辦理。

（三）簽訂《商品房買賣合同》時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)充分考慮工程進(jìn)度和辦理各項驗收、備案手續(xù)所需的時間，且留有足夠的余地約定交房時間，確保項目能按時交房、辦證，有效防止因延期交房、延期辦證導(dǎo)致群體上訪事件發(fā)生；

凡已逾期交房或未在規(guī)定時間內(nèi)提供辦理房產(chǎn)證所需資料的企業(yè)，應(yīng)盡快完善各項驗收、備案手續(xù)，盡早協(xié)助購房戶辦理好房產(chǎn)證。同時，要積極、主動、耐心地做好解釋工作，切實承擔(dān)起《商品房買賣合同》中與購房戶約定的相應(yīng)違約責(zé)任，避免由此引起的投訴和群體上訪事件的發(fā)生，切實維護(hù)社會的穩(wěn)定。

（四）嚴(yán)禁利用購房人對有關(guān)法律規(guī)范、技術(shù)規(guī)范不了解或其他信息不對稱等情況，簽訂損害購房人合法權(quán)益的條款。

（五）中心城區(qū)將在今年底開始實施網(wǎng)上合同備案管理（具體規(guī)定另行下文）。為確保網(wǎng)上合同備案工作正常開展，中心城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)做好相關(guān)銜接工作，并于2008年9月30日前如實向開發(fā)科提供商品房銷售信息（樓盤表），包括預(yù)定、銷售、備案等情況，同時做好信息動態(tài)管理工作。凡未提供樓盤表信息或樓盤表信息有誤導(dǎo)致網(wǎng)上合同備案后無法更改的，后果自行負(fù)責(zé)。

四、規(guī)范商品房的交付使用

（一）嚴(yán)格執(zhí)行合同約定的交付時間和交房標(biāo)準(zhǔn)，如客觀原因發(fā)生變化時，應(yīng)當(dāng)及時向購房戶說明情況，耐心解釋。

（二）嚴(yán)禁利用辦理交房手續(xù)之機(jī)，收取合同沒有約定和法律法規(guī)及政府部門沒有規(guī)定的任何費用。

（三）規(guī)范辦理物業(yè)交驗手續(xù)。在與前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理物業(yè)交驗手續(xù)時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交下列資料：

1、小區(qū)總平面規(guī)劃圖，竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；

2、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；

3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；

4、屬全體業(yè)主共有的房產(chǎn)及公共設(shè)施設(shè)備清單；

5、物業(yè)管理所必需的其他資料。

同時還必須現(xiàn)場交驗以下項目：

6、物業(yè)管理用房；

7、安全防范設(shè)施、設(shè)備；

8、化糞池、排污（下水）管道、公共照明、道路、綠化帶等公共配套設(shè)施。具體程序和詳細(xì)內(nèi)容由《贛州市新建商品房項目前期物業(yè)交驗規(guī)范》（另行下達(dá)）進(jìn)行規(guī)定。

五、進(jìn)一步完善商品房售后服務(wù)機(jī)制

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)切實提高商品房的售后服務(wù)意識，建立和完善售后服務(wù)機(jī)制，加強(qiáng)售后服務(wù)工作，樹立企業(yè)良好的形象。發(fā)現(xiàn)問題要及時解決，并快速向有關(guān)部門報告，努力將矛盾問題消除在萌芽狀態(tài)，避免或盡量減少由此引起的投訴、上訪事件的發(fā)生，切實維護(hù)社會的和諧穩(wěn)定。

（一）建立和完善售后服務(wù)機(jī)構(gòu)。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須設(shè)置與銷售工作完全脫鉤的售后服務(wù)專門機(jī)構(gòu)，并指定專職的售后服務(wù)監(jiān)督人員，其主要職責(zé)：

1、主動與購房戶交流溝通，定期或不定期進(jìn)行回訪，及時了解商品房銷售過程中是否存在銷售人員私自收取購房戶費用、協(xié)助炒賣期房、隨意承諾和夸大宣傳等方面的問題。

2、指導(dǎo)業(yè)主正確使用已經(jīng)交付的商品房，減少因為使用不當(dāng)而引起房屋質(zhì)量方面的糾紛。

3、解決保修期內(nèi)商品房出現(xiàn)的質(zhì)量問題，按相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)起房屋保修責(zé)任。對保修期內(nèi)的保修項目，業(yè)主反映出現(xiàn)質(zhì)量問題時，應(yīng)盡快組織維修或聯(lián)系施工單位進(jìn)行維修，不得將業(yè)主推給施工單位；施工單位不履行保修責(zé)任時，應(yīng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，請求其督促施工企業(yè)盡快履行過程保修責(zé)任。

4、配合業(yè)主在符合法定條件的情況下，籌備召開首次業(yè)主大會、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

（二）設(shè)立售后服務(wù)電話。所有房地產(chǎn)開發(fā)項目，必須在售樓部現(xiàn)場公示和在商品房買賣合同中寫明售后服務(wù)電話號碼及企業(yè)法人代表電話號碼。當(dāng)電話號碼發(fā)生變更，應(yīng)及時通知所有購房戶，并在銷售現(xiàn)場或項目現(xiàn)場的醒目位置公告。

（三）建立與購房人定期或不定期交流溝通制度。房地產(chǎn)開發(fā)項目開始銷售至全部竣工交付使用后一年內(nèi)，必須與購房人定期或不定期交流溝通，可采取召開客戶座談會、每周總經(jīng)理或副總經(jīng)理接待日等形式，主動、及時接待客戶投訴和咨詢。

（四）售后服務(wù)機(jī)構(gòu)及工作電話在項目全部竣工交付使用之日起，5年內(nèi)不得撤銷。如果擅自撤銷，房地產(chǎn)行政主管部門將把開發(fā)企業(yè)投資人和主要管理人員的聯(lián)系辦法告知全體購房戶，以避免或減少企業(yè)將自己的責(zé)任推向社會和政府的情況發(fā)生。

（五）我局將在本局網(wǎng)站設(shè)立“在線投訴”欄目，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有義務(wù)瀏覽該欄目，投訴內(nèi)容涉及的開發(fā)企業(yè)必須在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)。

六、進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理

（一）凡新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持相關(guān)證件和資料到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案。

（二）已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)在其名稱、注冊資金、注冊地址、法定代表人、企業(yè)股權(quán)、財務(wù)及工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)技術(shù)人員等內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在變更30日內(nèi)，報當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門逐級審批，最后向原資質(zhì)審批部門辦理變更手續(xù)。未在規(guī)定時限內(nèi)辦理變更手續(xù)的，房地產(chǎn)行政主管部門將按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

（三）全市所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須按照省建設(shè)廳核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的有效期限，在期滿前一個月內(nèi)按要求準(zhǔn)備好相關(guān)資料報當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門進(jìn)行資質(zhì)延期或等級核定審批。未在規(guī)定時限內(nèi)辦理變更手續(xù)的，房地產(chǎn)行政主管部門將按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

（四）對全市所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的專業(yè)技術(shù)人員將實行電子化管理，所有專業(yè)技術(shù)人員的職稱資格證不得掛靠、轉(zhuǎn)借，不得在不同的開發(fā)企業(yè)中重復(fù)使用。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須在2008年10月30日前報送以下資料（復(fù)印件），同時提供原件審查，以便將有關(guān)信息錄入電腦。

1、工商營業(yè)執(zhí)照正副本；

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正副本；

3、企業(yè)法人代表證及法定代表人的簡歷和身份證；

4、組織機(jī)構(gòu)代碼證；

5、專業(yè)技術(shù)人員的職稱資格證、離崗離職證明、身份證、勞動合同、《贛州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員情況表》（附件三）；

6、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)近三年開發(fā)建設(shè)情況表》（附件四）。今后凡出現(xiàn)專業(yè)技術(shù)人員達(dá)不到相應(yīng)資質(zhì)等級規(guī)定的，將視情況報省建設(shè)廳進(jìn)行降低資質(zhì)等級直至吊銷房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)處理。

（五）完善資質(zhì)管理工作，建立網(wǎng)上認(rèn)證制度。全市所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須到我局信息中心辦理入網(wǎng)手續(xù)，簽訂網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議。未取得企業(yè)入網(wǎng)認(rèn)證的，將無法辦理商品房預(yù)售許可、網(wǎng)上合同備案、企業(yè)資質(zhì)年檢等業(yè)務(wù)。

七、加快我市房地產(chǎn)信息化建設(shè)

（一）暢通與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的溝通聯(lián)系，請各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行設(shè)立專用電子郵箱，并填報《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通訊表》（附件五），以便重新印制《贛州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部通訊錄》。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按拼音方式設(shè)立電子郵箱（如“贛州德威房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公司”的電子郵箱為“gzdewei@163.com”,“南康市建輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”的電子郵箱為“nkjianhui@163.com”,前兩位為企業(yè)注冊地拼音第一個字母，后面為企業(yè)名稱中關(guān)鍵字拼音，并統(tǒng)一使用“163”郵箱）。

（二）為提升企業(yè)形象，進(jìn)而提升我市房地產(chǎn)行業(yè)的整體形象，原則上要求資質(zhì)等級在三級以上的開發(fā)企業(yè)都要有自己的網(wǎng)站，并統(tǒng)一鏈接到“贛州網(wǎng)上房地產(chǎn)”網(wǎng)站（在建），請各開發(fā)企業(yè)將網(wǎng)址報開發(fā)科。

（三）為確保信息暢通，提高現(xiàn)代化辦公水平，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)加快信息化硬件建設(shè)，配置合同備案等業(yè)務(wù)專用電腦。電腦配置不宜太低，要求配置Pentiun4,2.0Ghz,內(nèi)存1GB以上，駁接電信互聯(lián)網(wǎng)，做好網(wǎng)上合同備案的準(zhǔn)備工作。

（四）積極參加銷售人員上崗培訓(xùn)和合同備案上機(jī)培訓(xùn)工作。凡未取得銷售上崗證或上機(jī)培訓(xùn)部合格的，將無法在網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同。

中心城區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將以上要求的資料、表格直接報我局開發(fā)管理科，各縣（市）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局，由各縣（市）房地產(chǎn)管理局收集整理后派專人統(tǒng)一報我局開發(fā)管理科。

聯(lián)系人：賴昌洪，聯(lián)系電話：8287009，8227241。

附件：

1、房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售現(xiàn)場需公示的證照和資料

2、關(guān)于購買新建商品房的風(fēng)險提示

3、贛州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員情況表

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)近三年開發(fā)建設(shè)情況表

5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通訊表

二○○八年九月四日

主題詞：房地產(chǎn) 開發(fā)經(jīng)營行為 規(guī)范 通知

抄報：省建設(shè)廳高浪副廳長，市委常委、副市長林澤華，市人大副主任尹禮山，市政協(xié)副主席歐陽世麟，市政府副秘書長謝德強(qiáng)。

抄送：省建設(shè)廳住宅與房地產(chǎn)業(yè)處，市法制辦，市人民銀行。

贛州市房地產(chǎn)管理局辦公室

2008年9月4日印發(fā)

共印350份 附件一：

房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售現(xiàn)場需公示的證照和資料

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；

3、國有土地使用權(quán)證；

4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

6、建設(shè)工程施工許可證；

7、商品房預(yù)售許可證；

8、經(jīng)主管部門監(jiān)制的預(yù)售項目情況公示牌（必須要有房管、工商、物價、規(guī)劃等主管部門的投訴電話）；

9、商品房銷售進(jìn)度表（必須要有房號、面積和價格等基本要素，必須實行明碼標(biāo)價，標(biāo)注價格的字體大小要與房號一致）；

10、經(jīng)主管部門備案的商品房買賣合同簽訂樣本；

11、前期物業(yè)管理業(yè)主應(yīng)遵守的《臨時管理規(guī)約》；

12、經(jīng)規(guī)劃主管部門審核簽章的規(guī)劃總平面圖；

13、代理銷售機(jī)構(gòu)的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書》；

14、關(guān)于購買新建商品房的風(fēng)險提示。

15、銷售人員情況公示牌。持有“贛州市房地產(chǎn)銷售人員崗位證”的銷售人員的姓名、職務(wù)、照片和證號。

附件二：

關(guān)于購買新建商品房的風(fēng)險提示（銷售現(xiàn)場公示）

當(dāng)前房地產(chǎn)市場中，特別是購買新建商品房過程中，還存在利用虛假廣告、違規(guī)預(yù)售、簽訂存有缺陷的商品房買賣合同，或在集體土地上建設(shè)房屋違法銷售，損害消費者合法權(quán)益的行為。為此，贛州市房地產(chǎn)管理局提示廣大消費者，在購買新建商品房過程中，要注意加強(qiáng)風(fēng)險意識和維權(quán)意識。特作如下提示：

一、不輕信口頭宣傳和承諾。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的廣告宣傳、銷售人員口頭承諾，購房者應(yīng)謹(jǐn)慎辨別。無法確定宣傳和承諾是否能夠兌現(xiàn)的，最好要求開發(fā)企業(yè)以書面合同形式予以確定，不寫進(jìn)合同條款中的事項發(fā)生糾紛后，很難受到法律保護(hù)。

二、必須查看房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)的基本公示資料。一是查看房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否具備銷售房屋的主體資格。購買新建商品房時，應(yīng)當(dāng)了解所購買的房屋是否取得《商品房預(yù)售許可證》，擬購買的房屋是否在《商品房預(yù)售許可證》所載的房屋幢號范圍內(nèi)。二是查看商品房項目的建設(shè)手續(xù)。購買商品房的，應(yīng)注意查看房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)資料。如果開發(fā)建設(shè)手續(xù)不齊全，將不能辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。以上房地產(chǎn)開發(fā)項目資料均必須在商品房銷售現(xiàn)場公示。三是查看該項目是否辦理開發(fā)項目或在建工程抵押貸款。已經(jīng)辦理抵押貸款的項目，如果沒有得了貸款銀行同意銷售該土地上建設(shè)的商品房的證明，該房屋所有權(quán)權(quán)益難以得到完全保障。

三、城市居民不要購買在集體土地上建設(shè)的房屋。目前的法律法規(guī)不允許在集體土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。因此必須查看其是否有“國有土地使用權(quán)證”，確定其土地性質(zhì)為“國有”，而不是“集體”，否則，無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

四、審慎簽訂商品房買賣合同。合同一旦簽訂，即具法律效力，雙方都必須遵守，非經(jīng)法定程序，不能進(jìn)行變更和撤銷。一是簽訂合同應(yīng)使用房地產(chǎn)管理部門監(jiān)制的合同示范文本，仔細(xì)閱讀并確保理解合同中有關(guān)交付條件、房屋交接、產(chǎn)權(quán)辦理等條款，并就補(bǔ)充性條款與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行充分溝通。二是對于實踐中易發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭議的車庫、車位等公共部位或公共設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬，應(yīng)在商品房買賣合同中進(jìn)行約定，避免事后發(fā)生糾紛。三是簽訂合同的基本原則是平等、自愿，發(fā)現(xiàn)有自己不能接受的條款堅決不能簽訂，不能先簽訂而事后靠上訪投訴來要求解決。

五、應(yīng)當(dāng)與持有“贛州市房地產(chǎn)銷售人員崗位證”的銷售人員洽談和簽訂合同。

第二篇：關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范網(wǎng)絡(luò)行為的通知

中共**市委網(wǎng)絡(luò)安全和信息化委員會辦公室

關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范網(wǎng)絡(luò)行為的通知

經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、石島管理區(qū)、好運角旅游度假區(qū)黨工委，各鎮(zhèn)黨委，各街道黨工委，市直各部門，上級駐榮單位：

網(wǎng)絡(luò)行為已經(jīng)成為新時期黨員群眾、干部職工言行的重要組成部分。為加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)管理，引導(dǎo)黨員群眾自覺主動地講好網(wǎng)上故事，傳播網(wǎng)上好聲音，大力營造健康向上、風(fēng)清氣正的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范網(wǎng)絡(luò)行為通知如下：

一、加強(qiáng)對黨員群眾網(wǎng)絡(luò)行為的教育、引導(dǎo)和管理。各

級黨組織要認(rèn)真貫徹落實《黨委（黨組）意識形態(tài)工作責(zé)任制實施辦法》以及《黨委（黨組）網(wǎng)絡(luò)意識形態(tài)工作責(zé)任制實施細(xì)則》，按照“一崗雙責(zé)”要求，切實負(fù)起領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，扎實抓好職責(zé)范圍內(nèi)的意識形態(tài)工作。對在網(wǎng)絡(luò)活動中以身作則、表現(xiàn)突出的黨員群眾，要充分肯定、熱情鼓勵。對網(wǎng)絡(luò)行為失范的，要敢抓敢管。違規(guī)違法的，要依據(jù)黨紀(jì)和國家法規(guī)進(jìn)行嚴(yán)肅查處。

二、教育黨員群眾嚴(yán)守政治紀(jì)律和政治規(guī)矩。牢固樹立政治意識、大局意識、核心意識、看齊意識，堅決維護(hù)黨中央權(quán)威，在思想上政治上行動上始終同以習(xí)近平同志為核心的黨中央保持高度一致。嚴(yán)格遵守黨規(guī)黨紀(jì)、國家法律法規(guī)，在網(wǎng)絡(luò)行為中堅持正確政治方向，自覺宣傳黨的理論和路線方針政策，積極踐行社會主義核心價值觀，傳播正能量、弘揚主旋律，共筑網(wǎng)上網(wǎng)下同心圓。

三、教育黨員群眾不準(zhǔn)參與以下網(wǎng)絡(luò)傳播行為。1.利用微信、微博、QQ群及抖音、快手、貼吧、論壇等各類網(wǎng)絡(luò)平臺，發(fā)表違背黨的基本路線，否定四項基本原則，歪曲黨的政策，或者其他有嚴(yán)重政治問題的文章、演說、宣言、聲明等。2.妄議中央大政方針，破壞黨的集中統(tǒng)一。3.丑化黨和國家形象，詆毀、污蔑黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人，歪曲黨史、國史、軍史，抹黑革命先烈和英雄模范。4.制造、傳播各類謠言特別是政治類謠言，散布虛假消息和所謂的“內(nèi)部”消息、小道消息。5.出版、購買、傳播非法出版物。6.宣揚封建迷信、淫穢色情。7.制作、傳播其他有嚴(yán)重問題的文章、言論、音視頻等信息內(nèi)容。8.轉(zhuǎn)發(fā)不是我市相關(guān)部門推薦轉(zhuǎn)發(fā)的涉及我市的各類公示、評比、排名、政策類信息等內(nèi)容，或者轉(zhuǎn)發(fā)不是人民網(wǎng)、新華網(wǎng)、央視網(wǎng)、大眾網(wǎng)、齊魯網(wǎng)、威海政府網(wǎng)、威海新聞網(wǎng)、**政府網(wǎng)站及中國**、文明**、掌上**微信公眾號等各級主流媒體發(fā)布的涉及我市的各類公示、評比、排名、政策類信息等。

四、教育黨員群眾不得參加以下網(wǎng)絡(luò)活動。1.組織、參加反對黨的理論和路線方針政策的網(wǎng)絡(luò)論壇、群組、直播等活動。2.通過網(wǎng)絡(luò)組黨結(jié)社，參與和動員不法串聯(lián)、聯(lián)署、集會等網(wǎng)上非法組織、非法活動。3.參與網(wǎng)上宗教活動、邪教活動，縱容和支持宗教極端勢力、民族分裂勢力、暴力恐怖勢力極其活動。4.利用網(wǎng)絡(luò)泄露黨和國家秘密；瀏覽、訪問非法和反動網(wǎng)站等。

五、嚴(yán)格規(guī)范黨員干部在網(wǎng)絡(luò)平臺以職務(wù)身份注冊賬號行為。以職務(wù)身份在微博、微信、網(wǎng)絡(luò)直播、論壇社區(qū)等境內(nèi)外網(wǎng)絡(luò)平臺上注冊賬號、建立群組的，應(yīng)當(dāng)及時向所在黨組織、單位報告。

規(guī)范網(wǎng)絡(luò)行為是一項長期工作，各單位務(wù)必要充分認(rèn)識其重要性、必要性和緊迫性，認(rèn)真組織黨員群眾、干部職工學(xué)習(xí)領(lǐng)會本通知精神，時刻保持清醒頭腦，及時明辨是非，正確引領(lǐng)輿論導(dǎo)向，始終做網(wǎng)絡(luò)“正能量”的傳播者，確保不出任何問題。

中共**市委網(wǎng)絡(luò)安全和信息化委員會辦公室

2019年10月14日

第三篇：關(guān)于規(guī)范公司經(jīng)營行為的通知

關(guān)于規(guī)范公司經(jīng)營行為和管理秩序的通知

為了規(guī)范特汽公司的經(jīng)營管理秩序和行為，加強(qiáng)公司日常管理，嚴(yán)肅工作紀(jì)律，樹立文明形象，為公司正常經(jīng)營創(chuàng)造良好生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境，特做如下通知，按照制度要求執(zhí)行。

一、全體員工行為要求

1、上班期間，不允許串崗和上網(wǎng)聊天，著裝整齊一致，統(tǒng)一佩戴工作證標(biāo)識。

2、在公司公共場所如食堂、辦公室、職工宿舍、車間等地，員工嚴(yán)格要求自己行為，消除糧食浪費、做到食堂餐桌衛(wèi)生干凈、自覺保持環(huán)境清潔衛(wèi)生。

3、公司各辦公室推廣使用文明用語，特別是營銷部、辦公室、供應(yīng)部等窗口單位，嚴(yán)格執(zhí)行文明用語。

4、對外接待來訪客人和用戶，接待單位熱情大方、文明禮貌。

5、中層干部離開公司必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審批同意，到辦公室登記備案，同時做好離開期間的工作安排，確保不影響本部門工作的正常開展。領(lǐng)導(dǎo)外出期間確保手機(jī)24小時暢通。

二、各部門日常管理要求

1、公司各部門做好外部來電的登記匯總（備查）、信息傳遞、處理意見表。

2、用好各辦公室的統(tǒng)一掛板。從即日起，充分發(fā)揮掛板的管理作用。在掛板上注明本部門工作重點事項的提示和提醒工作；及時傳達(dá)集團(tuán)董事長、公司各種安排決定或通知，讓部門員工隨時了解集團(tuán)董事長和公司的各類決定和要求。確保政令的信息暢通。

3、在掛板上，統(tǒng)一填寫離開本部門的離崗登記表。部門員工離開本部門辦公室，必須在離崗登記表上簽字，確保員工在崗工作。人力資源部每天隨時做好各個部門的日常巡檢，對不在崗的人員沒有登記作為缺崗處理。

4、在部門掛板上，按照公司整體工作部署，做好部門周計劃工作整體

安排，把相關(guān)工作重點落實到具體崗位人員上，各部門做好本部門日常工作的登記匯總，確保要求工作按照公司統(tǒng)一時間進(jìn)度要求執(zhí)行到位。

5、各部門負(fù)責(zé)人做好本部門工作的執(zhí)行情況統(tǒng)計匯總，重點對本部門工作中存在工作質(zhì)量缺陷、不準(zhǔn)時完成工作事項進(jìn)行統(tǒng)計。確保公司每項工作按時、符合質(zhì)量要求地完成，公司定期組織檢查。

6、每月底各部門負(fù)責(zé)人對部門內(nèi)的每位員工進(jìn)行月度工作考核評價，準(zhǔn)時向公司提供月度員工考核評價結(jié)果匯總表。

7、各部門做好本部門的各種文檔的編號、存檔成冊工作（備查）。對公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的具體工作，形成一事一結(jié)的月度匯總總結(jié)。

三、部門工作行政管理要求

1、各部門領(lǐng)導(dǎo)工作實行統(tǒng)一的請示制度，按照請示表格要求，集中上報辦公室轉(zhuǎn)領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)一審批，審批意見辦公室登記后，統(tǒng)一轉(zhuǎn)發(fā)到相關(guān)部門執(zhí)行。

2、領(lǐng)導(dǎo)交辦的具體工作，辦公室統(tǒng)一進(jìn)行登記匯總，并下發(fā)到指定負(fù)責(zé)人，在規(guī)定期限內(nèi)由執(zhí)行人將執(zhí)行意見或建議上報給辦公室登記備案。重點監(jiān)督檢查領(lǐng)導(dǎo)交辦事項的執(zhí)行速度、執(zhí)行質(zhì)量。作為評價考核部門負(fù)責(zé)人或公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的主要依據(jù)。

3、公司形成的決議，各部門必須及時在本部門傳達(dá)或張貼。每周組織部門員工學(xué)習(xí)和傳達(dá)。

4、各級領(lǐng)導(dǎo)必須加強(qiáng)本部門員工的教育引導(dǎo)工作，及時糾正和發(fā)現(xiàn)本部門員工的不正常行為。

5、每月各部門（車間）將本部門工作執(zhí)行情況，以表格形式統(tǒng)一上報，作為檢查部門領(lǐng)導(dǎo)的主要依據(jù)。建立中層干部及副總的每月評價制度。

四、日常工作的檢查落實

1、公司人力資源部作為每天巡檢的檢查部門。每天上午、下午不定期地對各個部門、車間現(xiàn)場進(jìn)行一次巡檢，同時對檢查發(fā)現(xiàn)的問題做好巡檢記錄。對每天出現(xiàn)的不合規(guī)現(xiàn)象進(jìn)行統(tǒng)計上報。

2、人力資源部做好各部門部長檔案、員工檔案登記表。將每天檢查中

出現(xiàn)的各部門問題登記在相應(yīng)部門和相應(yīng)的員工檔案上。為公司全面推行崗位目標(biāo)責(zé)任績效考核執(zhí)行，提供直接依據(jù)。

3、人力資源部對檢查中出現(xiàn)的違紀(jì)現(xiàn)象，建立公司日常違紀(jì)現(xiàn)象的通報制度，在公司指定食堂或公共場所進(jìn)行張貼通報批評。

本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行。

第四篇：關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范成品油經(jīng)營許可行為的意見

關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范成品油經(jīng)營許可行為的意見

為進(jìn)一步加強(qiáng)成品油市場監(jiān)督管理，規(guī)范各級成品油商務(wù)主管部門的行政許可和企業(yè)經(jīng)營行為，根據(jù)商務(wù)部《成品油市場管理辦法》，參照《成品油經(jīng)營企業(yè)指引手冊》，結(jié)合山東實際，研究制定本意見。

一、成品油批發(fā)經(jīng)營資格的審查轉(zhuǎn)報 企業(yè)從事成品油批發(fā)經(jīng)營必須符合《成品油市場管理辦法》第七條所列條件要求。具備條件的企業(yè)申請成品油批發(fā)經(jīng)營資格，應(yīng)通過企業(yè)所在地市級成品油商務(wù)主管部門提供下列相應(yīng)書面材料的原件及2份復(fù)印件報省經(jīng)貿(mào)委審查后，上報商務(wù)部審批。

1、《成品油批發(fā)經(jīng)營資格申請表》；

2、企業(yè)出具的申請文件。申請文件須說明企業(yè)基本情況、符合申請條件的說明、各投資方出資情況、油庫情況及成品油采購、銷售的具體方案等；

3、股份制企業(yè)董事會決定申請成品油批發(fā)經(jīng)營資格的決議；

4、符合下列條件之一的具有長期、穩(wěn)定成品油供應(yīng)渠道的法律文件及證明材料： 4.1、成品油進(jìn)口企業(yè)，需提供具有成品油進(jìn)口經(jīng)營資質(zhì)的證明文件；

4.2、與國內(nèi)批發(fā)企業(yè)簽訂成品油供油協(xié)議的企業(yè)，需提供該成品油批發(fā)企業(yè)的《成品油批發(fā)經(jīng)營批準(zhǔn)證書》復(fù)印件、成品油年經(jīng)營量在20萬噸以上的證明文件（如經(jīng)會計師事務(wù)所審驗過的反映上一經(jīng)營規(guī)模的年終報表、稅務(wù)部門出具的納稅證明等）及雙方簽訂的與各自經(jīng)營規(guī)模相適應(yīng)、1年以上的成品油供油協(xié)議；

4.3、與成品油進(jìn)口企業(yè)簽訂成品油供油協(xié)議的企業(yè)，需提供該進(jìn)口企業(yè)的進(jìn)口經(jīng)營資質(zhì)證明、成品油年進(jìn)口量在10萬噸以上的報關(guān)單、海關(guān)統(tǒng)計證明及雙方簽訂的與各自經(jīng)營規(guī)模相適應(yīng)、1年以上的成品油供油協(xié)議；

5、法定驗資機(jī)構(gòu)出具的注冊資本證明文件或驗資報告；

6、油庫建設(shè)方面的證明材料：

6.1、全資或51%以上控股擁有10000立方米以上成品油油庫的法律證明文件； 6.2、國土資源部門核發(fā)的油庫《國有土地使用證》或土地使用批準(zhǔn)確認(rèn)文件； 6.3、規(guī)劃部門核發(fā)的油庫《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； 6.4、建設(shè)部門核發(fā)的油庫《建筑工程施工許可證》；

6.5、消防部門核發(fā)的油庫《建筑工程消防設(shè)計防火審核意見書》和《建筑工程消防驗收意見書》；

6.6、環(huán)保部門核發(fā)的油庫環(huán)境保護(hù)驗收合格文件或環(huán)境影響報告書（表）； 6.7、氣象部門核發(fā)的油庫《防雷裝置驗收合格證》或防雷裝置檢測報告； 6.8、質(zhì)檢部門核發(fā)的油庫用于貿(mào)易交接的計量器具檢定證書； 6.9、油庫設(shè)施的建設(shè)竣工驗收材料；

6.10、省經(jīng)貿(mào)委出具的油庫布局規(guī)劃確認(rèn)文件，新建油庫建庫前省經(jīng)貿(mào)委出具的油庫規(guī)劃確認(rèn)文件或預(yù)核準(zhǔn)批復(fù)文件；

7、通過招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得油庫土地使用權(quán)的，還應(yīng)提供省經(jīng)貿(mào)委或省經(jīng)貿(mào)委授權(quán)委托的市級成品油商務(wù)主管部門出具的同意申請人投標(biāo)或競買的預(yù)核準(zhǔn)文件及國土資源部門核發(fā)的國有土地使用權(quán)拍賣（招標(biāo)、掛牌）成交確認(rèn)文件；

8、擁有接卸成品油的輸送管道或鐵路專用線或公路收發(fā)油設(shè)施或1萬噸以上成品油水運碼頭等設(shè)施所有權(quán)的法律文件；

9、安全監(jiān)管部門核發(fā)的《危險化學(xué)品經(jīng)營許可證》；

10、從事水上成品油批發(fā)經(jīng)營的企業(yè)，應(yīng)提供全資或50%以上（不含50%）控股擁有水上成品油儲運設(shè)施累計10000立方米以上的法律證明文件及與其所在地域航道條件、儲運能力相適應(yīng)的成品油水運接卸設(shè)施所有權(quán)的法律文件；

11、企業(yè)（公司）章程；

12、工商部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《營業(yè)執(zhí)照》或《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》；

13、法定代表人身份證明及相關(guān)證明文件；

14、外商投資企業(yè)還應(yīng)提交商務(wù)部核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》；

15、申請主體是中國企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)的，還應(yīng)提交企業(yè)負(fù)責(zé)人的身份證明文件，以及母公司同意其申請的書面證明文件、《成品油批發(fā)經(jīng)營批準(zhǔn)證書》、注冊資本文件或驗資報告；

16、審核機(jī)關(guān)要求提交的其他材料。

二、成品油倉儲經(jīng)營資格的審查轉(zhuǎn)報

企業(yè)從事成品油倉儲經(jīng)營必須符合《成品油市場管理辦法》第九條所列條件要求。

具備條件的企業(yè)申請成品油倉儲經(jīng)營資格，應(yīng)通過企業(yè)所在地市級成品油商務(wù)主管部門提供下列相應(yīng)書面材料的原件及2份復(fù)印件報省經(jīng)貿(mào)委審查后，上報商務(wù)部審批。

1、《成品油倉儲經(jīng)營資格申請表》；

2、企業(yè)出具的申請文件。申請文件須說明企業(yè)基本情況、符合申請條件的說明、各投資方出資情況、油庫情況及成品油倉儲業(yè)務(wù)開展方案等；

3、股份制企業(yè)董事會決定申請成品油倉儲經(jīng)營資格的決議；

4、法定驗資機(jī)構(gòu)出具的注冊資本證明文件或驗資報告；

5、工商部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《營業(yè)執(zhí)照》或《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》；

6、法定代表人身份證明及相關(guān)證明文件；

7、油庫建設(shè)方面的證明材料：

7.1、全資或51%以上控股擁有10000立方米以上成品油油庫的法律證明文件； 7.2、國土資源部門核發(fā)的油庫《國有土地使用證》或土地使用批準(zhǔn)確認(rèn)文件； 7.3、規(guī)劃部門核發(fā)的油庫《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； 7.4、建設(shè)部門核發(fā)的油庫《建筑工程施工許可證》；

7.5、消防部門核發(fā)的油庫《建筑工程消防設(shè)計防火審核意見書》和《建筑工程消防驗收意見書》；

7.6、環(huán)保部門核發(fā)的油庫環(huán)境保護(hù)驗收合格文件或環(huán)境影響報告書（表）； 7.7、氣象部門核發(fā)的油庫《防雷裝置驗收合格證》或防雷裝置檢測報告； 7.8、質(zhì)檢部門核發(fā)的油庫用于貿(mào)易交接的計量器具檢定證書； 7.9、油庫設(shè)施的建設(shè)竣工驗收材料；

7.10、省經(jīng)貿(mào)委出具的油庫布局規(guī)劃確認(rèn)文件，新建油庫建庫前省經(jīng)貿(mào)委出具的油庫規(guī)劃確認(rèn)文件或預(yù)核準(zhǔn)批復(fù)文件；

8、擁有接卸成品油的輸送管道或鐵路專用線或公路收發(fā)油設(shè)施或1萬噸以上成品油水運碼頭等設(shè)施所有權(quán)的法律文件；

9、安全監(jiān)管部門核發(fā)的《危險化學(xué)品經(jīng)營許可證》；

10、通過招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得油庫土地使用權(quán)的，還應(yīng)提供省經(jīng)貿(mào)委或省經(jīng)貿(mào)委授權(quán)委托的市級成品油商務(wù)主管部門出具的同意申請人投標(biāo)或競買的預(yù)核準(zhǔn)文件及國土資源部門核發(fā)的國有土地使用權(quán)拍賣(招標(biāo)、掛牌)成交確認(rèn)文件；

11、企業(yè)（公司）章程；

12、外商投資企業(yè)還應(yīng)提交商務(wù)部核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》；

13、申請主體是中國企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)的，還應(yīng)提交企業(yè)負(fù)責(zé)人的身份證明文件，以及母公司同意其申請的書面證明文件、《成品油倉儲經(jīng)營批準(zhǔn)證書》、注冊資本證明文件或驗資報告；

14、審核機(jī)關(guān)要求提供的其他材料。

三、成品油零售經(jīng)營資格的審批

企業(yè)從事成品油零售經(jīng)營必須符合《成品油市場管理辦法》第八條所列條件要求。具備條件的企業(yè)申請成品油零售經(jīng)營資格，應(yīng)根據(jù)市級成品油商務(wù)主管部門的授權(quán)委托權(quán)限，通過企業(yè)所在地縣（市、區(qū)）級成品油商務(wù)主管部門提供下列相應(yīng)書面材料的原件及2份復(fù)印件報市級成品油商務(wù)主管部門或由申請企業(yè)直報市級成品油商務(wù)主管部門初審后，上報省經(jīng)貿(mào)委審批。

1、《成品油零售經(jīng)營資格申請表》；

2、企業(yè)出具的申請文件。申請文件須說明企業(yè)基本情況、符合申請條件的說明、加油站情況及經(jīng)營的具體方案等；

3、省經(jīng)貿(mào)委核發(fā)的加油站預(yù)核準(zhǔn)批復(fù)文件；

4、與檢查合格的成品油批發(fā)經(jīng)營企業(yè)簽訂的3年以上與其經(jīng)營規(guī)模相適應(yīng)的成品油供油協(xié)議及該批發(fā)企業(yè)的《成品油批發(fā)經(jīng)營批準(zhǔn)證書》；

5、工商部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《營業(yè)執(zhí)照》或《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》；

6、法定代表人身份證明及相關(guān)任職證明文件；

7、加油站及其配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件；

8、相關(guān)部門對加油站及其配套設(shè)施建設(shè)的批準(zhǔn)證書及驗收合格文件：

8.1、國土資源部門核發(fā)的加油站《國有土地使用證》或土地使用批準(zhǔn)確認(rèn)文件； 8.2、規(guī)劃部門核發(fā)的加油站《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； 8.3、建設(shè)部門核發(fā)的加油站《建筑工程施工許可證》；

8.4、消防部門核發(fā)的加油站《建筑工程消防設(shè)計防火審核意見書》和《建筑工程消防驗收意見書》；

8.5、環(huán)保部門核發(fā)的加油站環(huán)境保護(hù)驗收合格文件或環(huán)境影響報告書（表）； 8.6、氣象部門核發(fā)的加油站《防雷裝置驗收合格證》或防雷裝置檢測報告； 8.7、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門核發(fā)的加油機(jī)計量檢定證書； 8.8、加油站建設(shè)竣工驗收材料；

9、成品油檢驗、計量、消防、安全生產(chǎn)等專業(yè)技術(shù)人員的資格證明；

10、安全監(jiān)管部門核發(fā)的《危險化學(xué)品經(jīng)營許可證》；

11、通過招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得土地使用權(quán)的，還應(yīng)提供省經(jīng)貿(mào)委或省經(jīng)貿(mào)委授權(quán)委托的市級成品油商務(wù)主管部門同意申請人投標(biāo)或競買的預(yù)核準(zhǔn)文件及國土資源部門核發(fā)的國有土地使用權(quán)拍賣(招標(biāo)、掛牌)成交確認(rèn)文件；

12、水上加油站（船）還需提供船舶所有權(quán)證明、有效的檢驗證書及滿足水域管理部門準(zhǔn)入條件的證明文件；

13、加油站（船）的外觀數(shù)碼照片；

14、企業(yè)（公司）章程；

15、外商投資企業(yè)還應(yīng)提交商務(wù)部核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》；

16、審核機(jī)關(guān)要求提供的其他材料。

四、新建、遷建、改擴(kuò)建加油站預(yù)核準(zhǔn)申報 對新建、遷建、改擴(kuò)建加油站實行預(yù)核準(zhǔn)制度。

申請人提供下列材料的原件和2份復(fù)印件，按照企業(yè)所在地市級成品油商務(wù)主管部門的授權(quán)委托權(quán)限，通過縣（市、區(qū)）成品油商務(wù)主管部門或直接報市級成品油商務(wù)主管部門審查后報省經(jīng)貿(mào)委審批。申請人憑省經(jīng)貿(mào)委預(yù)核準(zhǔn)批復(fù)文件辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。

1、《山東省新（遷、改擴(kuò)）建加油站預(yù)核準(zhǔn)申請登記表》；

2、申請人的申請文件及新（遷、改擴(kuò)）建加油站可行性分析報告；

3、股份制企業(yè)董事會或股東大會新（遷、改擴(kuò)）建加油站的決議；

4、企業(yè)（公司）章程；

5、加油站外觀設(shè)計圖；

6、加油站地理位置圖；

7、加油站地址的GPS定位數(shù)據(jù)（由省經(jīng)貿(mào)委指定單位測量）；

8、以正式文件上報的市級成品油商務(wù)主管部門的審查意見；

9、遷建、改擴(kuò)建加油站的還要提交《成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書》原件；

10、申請企業(yè)為分支機(jī)構(gòu)的還應(yīng)提交上一級公司或母公司同意其建設(shè)的書面文件；

11、審核機(jī)關(guān)機(jī)關(guān)要求提供的其他材料。

五、新建、遷建、改擴(kuò)建油庫的預(yù)核準(zhǔn)申報 對新建、遷建、改擴(kuò)建油庫實行預(yù)核準(zhǔn)制度。

申請人提供下列材料的原件及2份復(fù)印件，報市級成品油商務(wù)主管部門審查后，上報省經(jīng)貿(mào)委核準(zhǔn)批復(fù)。申請人憑省經(jīng)貿(mào)委預(yù)核準(zhǔn)批復(fù)文件辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。

1、《山東省新（遷、改擴(kuò)）建油庫預(yù)核準(zhǔn)申請登記表》；

2、申請人的申請文件及新（遷、改擴(kuò)）建油庫的可行性分析報告；

3、股份制企業(yè)董事會或股東大會新（遷、改擴(kuò)）建油庫的書面決議；

4、企業(yè)（公司）章程；

5、擬建油庫的地理位置圖；

6、擬建油庫的平面設(shè)計圖；

7、以正式文件上報的市級成品油商務(wù)主管部門的審查意見；

8、遷建、改擴(kuò)建油庫的還要提供成品油批發(fā)或倉儲經(jīng)營批準(zhǔn)證書復(fù)印件；

9、申請企業(yè)為分支機(jī)構(gòu)的還應(yīng)提交上一級公司或母公司同意其建設(shè)的書面文件；

10、審核機(jī)關(guān)要求提供的其他材料。

六、成品油經(jīng)營企業(yè)暫時歇業(yè)的辦理

（一）批發(fā)、倉儲經(jīng)營企業(yè)暫時歇業(yè)的申辦程序及提交材料

成品油批發(fā)、倉儲經(jīng)營企業(yè)辦理暫時歇業(yè)手續(xù)，申請人應(yīng)通過企業(yè)所在地市級成品油商務(wù)主管部門提供以下書面材料的原件及2份復(fù)印件報省經(jīng)貿(mào)委，省經(jīng)貿(mào)委審核同意后，在《成品 油經(jīng)營企業(yè)暫時歇業(yè)/注銷申請表》上簽署審核意見、加蓋單位公章，企業(yè)歇業(yè)。歇業(yè)期一般不超出1年。歇業(yè)結(jié)束后，可持省經(jīng)貿(mào)委同意蓋章的《成品油經(jīng)營企業(yè)暫時歇業(yè)/注銷申請表》到省經(jīng)貿(mào)委領(lǐng)取成品油批發(fā)、倉儲經(jīng)營批準(zhǔn)證書。

1、《成品油經(jīng)營企業(yè)暫時歇業(yè)/注銷申請表》；

2、企業(yè)出具的申請文件。申請文件需說明企業(yè)基本情況，申請歇業(yè)的具體原因；

3、股份制企業(yè)還應(yīng)提交董事會暫時歇業(yè)的書面決議；

4、成品油經(jīng)營批準(zhǔn)證書的正副本；

5、審核機(jī)關(guān)要求提供的其他材料。

(二)零售企業(yè)暫時歇業(yè)的辦理程序及提交材料

成品油零售經(jīng)營企業(yè)辦理暫時歇業(yè)手續(xù)，申請人應(yīng)根據(jù)市級成品油商務(wù)主管部門的管理要求，向企業(yè)所在地縣（市、區(qū)）成品油商務(wù)主管部門或直接向市級成品油商務(wù)主管部門提供以下書面材料的原件及2份復(fù)印件。市級成品油商務(wù)主管部門審核同意后，在《成品油經(jīng)營企業(yè)暫時歇業(yè)/注銷申請表》上簽署審核意見、加蓋單位公章，企業(yè)歇業(yè)。歇業(yè)期一般不超出1年。歇業(yè)期結(jié)束后，可持市級成品油商務(wù)主管部門同意蓋章的《成品油經(jīng)營企業(yè)暫時歇業(yè)/注銷申請表》，到市級成品油商務(wù)主管部門領(lǐng)取成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書。

1、《成品油經(jīng)營企業(yè)暫時歇業(yè)/注銷申請表》；

2、企業(yè)出具的申請文件。申請文件需說明企業(yè)基本情況，申請歇業(yè)的具體原因；

3、股份制企業(yè)還應(yīng)提交董事會暫時歇業(yè)的書面決議；

4、成品油經(jīng)營批準(zhǔn)證書的正副本；

5、審核機(jī)關(guān)要求提供的其他材料。

七、成品油經(jīng)營企業(yè)經(jīng)營資格注銷的辦理

（一）批發(fā)、倉儲經(jīng)營資格的注銷程序及提交材料

成品油批發(fā)、倉儲經(jīng)營企業(yè)申請注銷經(jīng)營資格，應(yīng)通過市級成品油商務(wù)主管部門向省經(jīng)貿(mào)委提供以下書面材料的原件及2份復(fù)印件，省經(jīng)貿(mào)委審查后上報商務(wù)部辦理成品油經(jīng)營資格注銷手續(xù)。

1、《成品油經(jīng)營企業(yè)暫時歇業(yè)/注銷申請表》；

2、企業(yè)出具的申請文件。申請文件需說明企業(yè)基本情況，申請注銷的具體原因；

3、股份制企業(yè)還應(yīng)提交董事會同意注銷經(jīng)營資格的書面決議；

4、成品油經(jīng)營批準(zhǔn)證書的正副本；

5、審核機(jī)關(guān)要求提供的其他材料。

（二）成品油零售經(jīng)營資格的注銷程序及提交材料 成品油零售經(jīng)營企業(yè)申請注銷經(jīng)營資格，應(yīng)根據(jù)市級成品油商務(wù)主管部門的管理要求，通過縣（市、區(qū)）成品油商務(wù)主管部門或直接向市級成品油商務(wù)主管部門提供以下書面材料，市級成品油商務(wù)主管部門初審后將初審意見及全部申請材料上報省經(jīng)貿(mào)委辦理成品油零售經(jīng)營資格的注銷手續(xù)。省經(jīng)貿(mào)委審核同意后，在《成品油經(jīng)營企業(yè)暫時歇業(yè)/注銷申請表》上簽署審核意見、加蓋單位公章，完成成品油零售企業(yè)的注銷手續(xù)，并將已注銷的企業(yè)名單上網(wǎng)公示，通告工商、稅務(wù)管理部門。

1、《成品油經(jīng)營企業(yè)暫時歇業(yè)/注銷申請表》；

2、企業(yè)出具的申請文件。申請文件需說明企業(yè)基本情況，申請注銷的具體原因；

3、股份制企業(yè)還應(yīng)提交董事會同意注銷經(jīng)營資格的書面決議；

4、《成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書》的正副本；

5、審核機(jī)關(guān)要求提供的其他材料。

八、成品油批發(fā)、倉儲經(jīng)營批準(zhǔn)證書變更的審查轉(zhuǎn)報

成品油批發(fā)、倉儲經(jīng)營企業(yè)要求變更《成品油批發(fā)經(jīng)營批準(zhǔn)證書》或《成品油倉儲經(jīng)營批準(zhǔn)證書》事項的，應(yīng)提供下列相應(yīng)書面材料的原件及2份復(fù)印件通過所在地市級成品油商務(wù)主管部門向省經(jīng)貿(mào)委提出申請，省經(jīng)貿(mào)委初審后上報商務(wù)部審批。

（一）企業(yè)名稱變更需提交材料

1、《成品油經(jīng)營批準(zhǔn)證書變更登記表》；

2、變更原因說明及其證明材料；

3、成品油批發(fā)或倉儲經(jīng)營批準(zhǔn)證書正副本；

4、工商行政管理部門出具的《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》或船籍管理部門的船舶名稱變更證明；

5、油庫其配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件。

6、股份制企業(yè)應(yīng)提交董事會決定變更的書面決議；

7、分支機(jī)構(gòu)企業(yè)還應(yīng)提交上一級公司或母公司同意其變更的書面文件；

8、審核機(jī)關(guān)要求提供的其他材料。

（二）企業(yè)地址變更需提交材料

1、《成品油經(jīng)營批準(zhǔn)證書變更登記表》；

2、變更原因說明及其證明材料；

3、成品油批發(fā)或倉儲經(jīng)營批準(zhǔn)證書正副本；

4、不涉及油庫遷移的經(jīng)營地址變更，應(yīng)提供經(jīng)營場所合法使用權(quán)證明；

5、涉及油庫遷移的經(jīng)營地址變更，還應(yīng)提供省經(jīng)貿(mào)委核發(fā)的油庫規(guī)劃確認(rèn)（或油庫遷建預(yù)核準(zhǔn)批復(fù)）文件和相關(guān)部門的驗收合格證明；

6、股份制企業(yè)應(yīng)提交董事會同意變更的書面決議；

7、分支機(jī)構(gòu)企業(yè)應(yīng)提交上一級公司或母公司同意其變更的書面文件；

8、審核機(jī)關(guān)要求提供的其他材料。

（三）企業(yè)法定代表人或負(fù)責(zé)人變更需提交材料

1、《成品油經(jīng)營批準(zhǔn)證書變更登記表》；

2、成品油經(jīng)營批準(zhǔn)證書正副本；

3、新法定代表人或負(fù)責(zé)人的任職證明及其身份證明；

4、股份制企業(yè)還應(yīng)提交董事會同意變更的書面決議；

5、企業(yè)分支機(jī)構(gòu)還應(yīng)提交上一級公司或母公司同意其變更的書面文件；

6、審核機(jī)關(guān)要求提供的其他材料。

成品油經(jīng)營企業(yè)或經(jīng)營設(shè)施投資主體發(fā)生變化的，原成品油經(jīng)營企業(yè)應(yīng)辦理相應(yīng)經(jīng)營資格的注銷手續(xù)，交回原成品油經(jīng)營批準(zhǔn)證書；新的經(jīng)營單位按新設(shè)立成品油經(jīng)營企業(yè)所要求的條件，提交相應(yīng)申請文件，重新申辦成品油經(jīng)營資格。

九、成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書變更的審批

成品油零售經(jīng)營企業(yè)要求變更《成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書》事項的，應(yīng)提供下列相應(yīng)書面材料的原件和2份復(fù)印件，按照企業(yè)所在地市級成品油商務(wù)主管部門的管理要求，通過縣（市、區(qū)）成品油商務(wù)主管部門或直接向市級成品油商務(wù)主管部門提出申請。市級成品油商務(wù)主管部 門初審后，填寫《成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書變更匯總表》連同企業(yè)提交的材料一起上報省經(jīng)貿(mào)委審批。

（一）企業(yè)名稱變更需提交材料

1、《成品油經(jīng)營批準(zhǔn)證書變更登記表》；

2、成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書正副本；

3、變更原因說明及其證明材料；

4、工商行政管理部門出具的《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》或船籍管理部門的船舶名稱變更證明；

5、加油站及其配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件；

6、股份制企業(yè)應(yīng)提交董事會或股東大會同意變更的書面決議；

7、企業(yè)（公司）章程；

8、變更企業(yè)是分支機(jī)構(gòu)的應(yīng)提交上一級公司或母公司同意其變更的書面文件。

9、審核機(jī)關(guān)要求提交的其他材料。

（二）企業(yè)地址變更需提交材料

1、《成品油經(jīng)營批準(zhǔn)證書變更登記表》；

2、成品油經(jīng)營批準(zhǔn)證書正副本；

3、變更原因說明及其證明材料；

4、不涉及遷址的加油站地址變更，應(yīng)提供經(jīng)營場所合法使用權(quán)證明或當(dāng)?shù)氐孛瘑T會出具的地址更名的證明；

5、涉及遷址的加油站地址變更，按遷建驗收辦理，需提供省經(jīng)貿(mào)委核發(fā)的遷建預(yù)核準(zhǔn)批復(fù)文件和相關(guān)部門的驗收合格證明。

6、審核機(jī)關(guān)要求提供的其他材料。

（三）企業(yè)法定代表人或負(fù)責(zé)人變更需提交材料

1、《成品油經(jīng)營批準(zhǔn)證書變更登記表》；

2、成品油經(jīng)營批準(zhǔn)證書正副本；

3、變更原因說明及其證明材料（如買賣、租賃合同等）；

4、新法定代表人或負(fù)責(zé)人的任職證明及其身份證明；

5、股份制企業(yè)應(yīng)提交董事會同意變更的書面決議；

6、企業(yè)（公司）章程；

7、變更企業(yè)是分支機(jī)構(gòu)的應(yīng)提交上一級公司或母公司同意其變更的書面文件；

8、審核機(jī)關(guān)要求提供的其他材料。

十、經(jīng)營批準(zhǔn)證書的遺失補(bǔ)辦

批發(fā)和倉儲經(jīng)營企業(yè)因遺失申請補(bǔ)辦經(jīng)營批準(zhǔn)證書應(yīng)通過市級成品油商務(wù)主管部門向省經(jīng)貿(mào)委提出申請，省經(jīng)貿(mào)委審查后報商務(wù)部核準(zhǔn)辦理；零售經(jīng)營企業(yè)應(yīng)根據(jù)市級成品油商務(wù)主管部門的管理要求，通過縣（市區(qū)）主管部門或直接向市級主管部門提出申請，市級主管部門審查后報省經(jīng)貿(mào)委核準(zhǔn)辦理。

企業(yè)申請補(bǔ)辦成品由經(jīng)營批準(zhǔn)證書應(yīng)提交以下材料：

1、申請企業(yè)關(guān)于證書遺失的說明文件；

2、批發(fā)和倉儲企業(yè)在省級以上報紙上刊登的掛失聲明；

3、零售企業(yè)在山東省成品油市場監(jiān)督管理信息網(wǎng)（www.tmdps.cn）上刊登的掛失聲明；

4、工商部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照；

5、司法部門或市級以上商務(wù)主管部門提出的證書丟失或被盜證明文件；

6、審核機(jī)關(guān)要求提供的其他材料。

十一、外商投資企業(yè)涉及成品油經(jīng)營業(yè)務(wù)的辦理

外商投資設(shè)立成品油經(jīng)營企業(yè)、已設(shè)立外商投資企業(yè)增加成品油經(jīng)營范圍、外國投資者并購境內(nèi)成品油經(jīng)營企業(yè)的，申請人應(yīng)向省對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作廳報送申請材料。省對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作廳在征求省經(jīng)貿(mào)委意見并對申請材料審查后，將初審意見及申請材料上報商務(wù)部。對符合《成品油市場管理辦法》及外商投資企業(yè)有關(guān)規(guī)定的，由商務(wù)部核準(zhǔn)頒發(fā)《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》。經(jīng)核準(zhǔn)的企業(yè)執(zhí)《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》，按《成品油市場管理辦法》、《成品油經(jīng)營企業(yè)指引手冊》有關(guān)規(guī)定和本意見要求，申領(lǐng)相應(yīng)的成品油經(jīng)營批準(zhǔn)證書。

十二、成品油經(jīng)營企業(yè)年檢 每年對成品油經(jīng)營企業(yè)進(jìn)行檢查，原則上在每年的一季度內(nèi)完成。成品油零售企業(yè)的年檢工作由省經(jīng)貿(mào)委授權(quán)委托市級成品油商務(wù)主管部門組織進(jìn)行，高速公路服務(wù)區(qū)加油站、成品油批發(fā)和倉儲經(jīng)營企業(yè)的年檢工作由省經(jīng)貿(mào)委組織進(jìn)行。

成品油經(jīng)營企業(yè)按照年檢要求，在規(guī)定時間內(nèi)，向省或市級成品油商務(wù)主管部門遞交下列相應(yīng)書面材料的原件及2份復(fù)印件。

1.《成品油經(jīng)營企業(yè)審查登記表》； 2.成品油經(jīng)營批準(zhǔn)證書正副本；

3.成品油批發(fā)企業(yè)及零售企業(yè)需提供有效期內(nèi)、符合《成品油市場管理辦法》要求的成品油供油協(xié)議；

4.工商部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《營業(yè)執(zhí)照》； 5.安全監(jiān)管部門核發(fā)的《危險化學(xué)品經(jīng)營許可證》；

6.具有合法資質(zhì)的審計部門出具的上成品油購進(jìn)、銷售情況審計報告或報表，或者提供稅務(wù)部門出具的成品油購銷納稅憑證；

7.油庫或加油站的產(chǎn)權(quán)證明文件；

8.油庫或加油站基礎(chǔ)設(shè)施在上遷建或擴(kuò)建的，需提供省經(jīng)貿(mào)委的核準(zhǔn)確認(rèn)文件及相關(guān)部門的驗收合格文件；

9.企業(yè)上在質(zhì)量、計量、消防、安全、環(huán)保等方面是否存在違法、違規(guī)情況的說明； 10.成品油商務(wù)主管部門要求提供的其他材料。

對于檢查合格的企業(yè)，在其成品油經(jīng)營批準(zhǔn)證書副本上加蓋“年審合格專用章” 并將名單向社會公布。

對于檢查中不合格的成品油批發(fā)及倉儲經(jīng)營企業(yè)，由省經(jīng)貿(mào)委下達(dá)《成品油經(jīng)營企業(yè)限期整改通知書》，責(zé)令其在3個月內(nèi)進(jìn)行整改；經(jīng)整改仍不合格的企業(yè)，按《成品油市場管理辦法》及相關(guān)規(guī)定予以處理；對于不再具備從事成品油批發(fā)、倉儲經(jīng)營資格的，由省經(jīng)貿(mào)委報請商務(wù)部依法撤銷其成品油經(jīng)營資格。

對于檢查中不合格的成品油零售企業(yè)，根據(jù)有關(guān)授權(quán)，由省經(jīng)貿(mào)委或市級成品油商務(wù)主管部門下達(dá)《成品油經(jīng)營企業(yè)限期整改通知書》，責(zé)令其在1個月內(nèi)進(jìn)行整改；經(jīng)整改仍不合格的企業(yè)，按《成品油市場管理辦法》及相關(guān)規(guī)定予以處理；對于不再具備從事成品油零售經(jīng)營資格的，由市級成品油商務(wù)主管部門提出意見，報省經(jīng)貿(mào)委核準(zhǔn)后，依法撤銷其成品油經(jīng)營資格，并將撤銷的決定上網(wǎng)公示，通告工商、稅務(wù)等管理部門。檢查結(jié)束后，各市成品油商務(wù)主管部門應(yīng)于4月底以前將檢查結(jié)果及工作總結(jié)報省經(jīng)貿(mào)委。

十三、監(jiān)督管理

（一）限期整改

1、批發(fā)、倉儲經(jīng)營企業(yè)。對已取得成品油批發(fā)或倉儲經(jīng)營批準(zhǔn)證書但不符合《成品油市場管理辦法》第七條、第九條規(guī)定的成品油批發(fā)和倉儲經(jīng)營企業(yè)，由省經(jīng)貿(mào)委下達(dá)《成品油經(jīng)營企業(yè)限期整改通知書》，企業(yè)于通知書下達(dá)之日起3個月內(nèi)進(jìn)行整改，對整改期滿仍不符合條件要求的成品油批發(fā)和倉儲經(jīng)營企業(yè)，由省經(jīng)貿(mào)委報商務(wù)部審定，撤銷其成品油經(jīng)營資格，注銷成品油經(jīng)營批準(zhǔn)證書。

2、零售經(jīng)營企業(yè)。對已取得成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書但不符合《成品油市場管理辦法》第八條規(guī)定的成品油零售經(jīng)營企業(yè)，由市級成品油商務(wù)主管部門下達(dá)《成品油經(jīng)營企業(yè)限期整改通知書》，成品油零售經(jīng)營企業(yè)于通知書下達(dá)之日起1個月內(nèi)進(jìn)行整改，對于整改期滿仍不符合條件的成品油零售企業(yè)，由市級成品油商務(wù)主管部門提出意見報省經(jīng)貿(mào)委審定后，撤銷其成品油經(jīng)營資格，注銷成品油經(jīng)營批準(zhǔn)證書。

（二）警告、責(zé)令停業(yè)整頓、罰款

成品油經(jīng)營企業(yè)存有《成品油市場管理辦法》第四十三條規(guī)定行為的，經(jīng)查證屬實后，依法給予警告、責(zé)令停業(yè)整頓和罰款處理。

（三）撤銷經(jīng)營資格

1、批發(fā)、倉儲經(jīng)營資格的撤銷。對存有《成品油市場管理辦法》第四十條規(guī)定情況之一的批發(fā)、倉儲經(jīng)營企業(yè)，由省經(jīng)貿(mào)委報請商務(wù)部，依法撤銷其成品油批發(fā)、倉儲經(jīng)營資格，注銷《成品油批發(fā)經(jīng)營批準(zhǔn)證書》、《成品油倉儲經(jīng)營批準(zhǔn)證書》。

2、零售經(jīng)營資格的撤銷。對存有《成品油市場管理辦法》第四十條規(guī)定情況之一的成品油零售經(jīng)營企業(yè)，由市級成品油商務(wù)主管部門提供下列材料，報省經(jīng)貿(mào)委查證屬實后，由省經(jīng)貿(mào)委撤銷其成品油零售經(jīng)營資格，注銷《成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書》，并將已撤銷的成品油零售企業(yè)名單上網(wǎng)公示，通告企業(yè)及工商、稅務(wù)管理部門。

（1）成品油零售經(jīng)營企業(yè)所在地市級成品油商務(wù)主管部門的撤銷意見；申請文件應(yīng)包括企業(yè)的基本情況、撤銷的原因等；

（2）支持撤銷經(jīng)營資格的相關(guān)證明材料；（3）成品油經(jīng)營批準(zhǔn)證書的正副本。

（四）工作分工

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，省經(jīng)貿(mào)委決定，對需通過招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得加油站土地使用權(quán)的單位和個人，由各市成品油商務(wù)主管部門對其進(jìn)行資格審查，出具相應(yīng)的同意申請人參加投標(biāo)或競買的確認(rèn)文件。

高速公路服務(wù)區(qū)新、改擴(kuò)建加油站的預(yù)核準(zhǔn)申請和成品油零售經(jīng)營資格申請，由其主管公司按照本意見要求直接向省經(jīng)貿(mào)委提出。其日常監(jiān)管工作由省經(jīng)貿(mào)委負(fù)責(zé)。

十四、受理、審查、審批工作時限

各級成品油商務(wù)主管部門要進(jìn)一步強(qiáng)化服務(wù)意識，提高工作效率，努力縮短受理、審查、審批時間。

對企業(yè)提出的申請或下級機(jī)關(guān)上報的轉(zhuǎn)報材料，受理機(jī)關(guān)認(rèn)為材料不齊全或者不符合規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)在收到之日起5個工作日內(nèi)，出具《行政許可補(bǔ)正內(nèi)容告知書》，一次性告知申 請人或下一級機(jī)關(guān)所需補(bǔ)正的全部內(nèi)容。申請人或下級機(jī)關(guān)上報的材料齊全、符合法定形式，或者按照要求提交全部補(bǔ)正材料后，受理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)出具《行政許可申請受理通知書》，并在行政許可法規(guī)定的期限內(nèi)完成審查，按照工作職責(zé)權(quán)限分工要求，上報上一級商務(wù)主管部門或作出許可批復(fù)。

對企業(yè)提出的申請或下級機(jī)關(guān)上報的轉(zhuǎn)報材料，經(jīng)補(bǔ)正后仍不符合《成品油市場管理辦法》要求的，受理機(jī)關(guān)不得上報或許可，并將原因書面通知申請人或下級機(jī)關(guān)。

對于企業(yè)申請事項不需行政許可或不屬于本部門職權(quán)范圍的，各級成品油商務(wù)主管部門應(yīng)當(dāng)出具《行政許可申請不予受理通知書》。

第五篇：進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)營行為專項檢查活動自查報告

進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)營行為專項檢查活動

自查報告

根據(jù)車務(wù)段、車站相關(guān)要求，我車間自2月9日起開展了為期十天的進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)營行為專項自查活動，現(xiàn)將活動的開展情況匯報如下：

一、在接到上級通知后，我車間高度重視,迅速傳達(dá)了張軍邦局長、楊建祥書記在2月9日電視電話會議上的講話精神和車務(wù)段、車站的通知要求，并對全體干部職工做好了記名式傳達(dá)，同時還組織干部職工學(xué)習(xí)了央視2套財經(jīng)頻道關(guān)于鄭州東站經(jīng)營行為不規(guī)范的相關(guān)資料，進(jìn)一步提高了規(guī)范經(jīng)營行為的思想認(rèn)識。

二、成立車間規(guī)范經(jīng)營行為專項檢查自查小組： 組長：XXX XXX 組員：XXX XXX XXX XXX

三、自查內(nèi)容

車間能嚴(yán)格按照車務(wù)段、車站的通知要求，逐條逐項對照，認(rèn)真開展自查。車間主任、書記按要求作出了規(guī)范經(jīng)營行為的承諾。活動開展以來，經(jīng)嚴(yán)格自查我車間不存在任何收費項目，但為了規(guī)范現(xiàn)場作業(yè)紀(jì)律，杜絕相關(guān)工作人員在報計劃、安排空車、取送車、翻勾對位等作業(yè)中收取好處費，特制定如下措施：

1、調(diào)車作業(yè)送空車要嚴(yán)格按照貨配安排，不得私自送車；

2、要嚴(yán)格按照車站規(guī)定存車數(shù)送車；

3、在貨物線、專用線送車時要對好貨位，調(diào)車人員按規(guī)定與貨運員簽認(rèn)。

4、對個人收取好處費的，一經(jīng)查實，要做出黨紀(jì)、政紀(jì)的處理，甚至移交司法部門追究法律責(zé)任。

XX車間

2012年2月14日