第一篇：物業(yè)小區(qū)2016年消防演習(xí)方案

青島宏正物業(yè)小區(qū)2016年消防演習(xí)方案

消防演習(xí)目的：檢驗(yàn)公司員工及義務(wù)消防應(yīng)急組織應(yīng)對(duì)火災(zāi)的能力,考核日常消防訓(xùn)練,教育的技能和成效,提高員工滅火、疏散、自救能力和管理者火場組織、協(xié)調(diào)、指揮能力，使員工在演習(xí)中受到鍛煉和教育，進(jìn)一步增強(qiáng)消防安全意識(shí)，使“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的的方針在公司得到更好的貫徹落實(shí)。

一、消防演練內(nèi)容：

1、初期火災(zāi)的撲救、控制、火場協(xié)調(diào)指揮、物資轉(zhuǎn)移演練；

2、火場人員疏散引導(dǎo)和傷員救護(hù)演練；

3、火場警戒及配合消防中隊(duì)演練；

4、滅火器材現(xiàn)場滅火演練；

5、火災(zāi)事故處理教育及演習(xí)總結(jié)。

二、火災(zāi)模擬設(shè)置 1、2016年6月29日上午12點(diǎn)，9-1-501因房屋裝修，木工施工發(fā)生火災(zāi)導(dǎo)致火警報(bào)警，樓層被困5人，屋內(nèi)2名木工工人，物業(yè)全體員工組織滅火救援視情況并報(bào)119。

三、演習(xí)的組織指揮分工

1、總指揮：李修明

2、現(xiàn)場指揮員：江本泉

3、參演組織及其成員

A、滅火行動(dòng)組(即公司一級(jí)義務(wù)消防隊(duì))

B、.疏散引導(dǎo)組

C、通訊聯(lián)絡(luò)組

D、醫(yī)療救護(hù)組

E、水電保障組

F、警戒保衛(wèi)組

四、演習(xí)起止時(shí)間

2016年6月29日上午9點(diǎn)30分—至2016年6月29上午10點(diǎn)30以廣播警鈴或口哨信號(hào)啟動(dòng)消防應(yīng)急預(yù)案開始，以總指揮李修明總結(jié)發(fā)言結(jié)束。歷時(shí)計(jì)劃60分鐘。

五、演習(xí)準(zhǔn)備

1、召集會(huì)議修改并確認(rèn)本演習(xí)方案，明確各自責(zé)任分工。

2、器材準(zhǔn)備：喊話器1部、各部門集合點(diǎn)標(biāo)示牌、大鐵桶二個(gè)、柴油、木料、點(diǎn)火把一個(gè)、干粉滅火器10罐、消防水帶一盤、消防水槍一個(gè)。

3、根據(jù)本次模擬火災(zāi)事故的原因、責(zé)任和教訓(xùn)作員工安全教育發(fā)言準(zhǔn)備。

4、演習(xí)總結(jié)發(fā)言準(zhǔn)備。

六、演習(xí)程序及演練要點(diǎn)

1、火災(zāi)初期信息通報(bào)及火情控制演練

2、高38棟1單元301房發(fā)生火情、火勢(shì)蔓延，引燃樓層鐵桶內(nèi)物品。

⑴按響警鈴【廣播警鈴】； ⑵向上級(jí)報(bào)告(總指揮)； ⑶通報(bào)相關(guān)負(fù)責(zé)人。

3、總指揮到現(xiàn)場察看火情

⑴向全公司通報(bào)滅火情況;（現(xiàn)火災(zāi)初起階段，公司各部門火速趕往，組織現(xiàn)場撲救）

⑵通知公司一級(jí)滅火行動(dòng)組火速趕赴現(xiàn)場，實(shí)施初期火災(zāi)撲救;

⑶組織搶運(yùn)重要物資，打通疏散通道;（模擬紙箱作為貨物，將貨物搬出）

4、安防主管到場后：

⑴聯(lián)通水電保障組決定停電范圍，完成水電保障；（接到部門經(jīng)理通知立即停9-1-501房區(qū)域電力，并保證水壓完好狀態(tài)）

⑵檢查并決定關(guān)閉相關(guān)窗戶或門；（防火門及旁邊門窗）

⑶了解起火原因，為事故調(diào)查處理掌握原始人證物證。

5、總指揮根據(jù)情況作出決定：

⑴下達(dá)員工疏散指令；

⑵決定并下達(dá)報(bào)119火警指令；

⑶下達(dá)有義務(wù)消防隊(duì)員攜消防器材增援火場指令。

6、安管班長及隊(duì)員

⑴接指示后向城陽區(qū)消防中隊(duì)模擬報(bào)警；（您好！這里是青島宏正物業(yè)服務(wù)有限公司，鶴山路銅馬廣場）

⑵向安管崗位下達(dá)加強(qiáng)小區(qū)及大門警戒指令；（小區(qū)現(xiàn)有緊急情況處理，各巡邏崗、大門崗加強(qiáng)巡邏與檢查核實(shí)管理）。

要求：通訊暢通、及時(shí)、指令傳達(dá)明確，人員到達(dá)現(xiàn)場緊張、迅速、演習(xí)態(tài)度嚴(yán)肅、逼真。

七、初期火災(zāi)撲救演練

1、滅火行動(dòng)組迅速攜帶滅火器材趕到現(xiàn)場,同時(shí)將本小區(qū)就近滅火器材帶到現(xiàn)場，接通水帶水槍，作模擬救火，注意不能開水閥，不要拔滅火器鉛封和保險(xiǎn)銷，不要開啟手輪，僅作模擬動(dòng)作。

2、起火各部義務(wù)消防隊(duì)員：參加火場撲救,搶救轉(zhuǎn)移物資。

3、其余義務(wù)消防隊(duì)員：攜帶本就近消防器材增援救火戰(zhàn)斗,參與搶救轉(zhuǎn)移物資。

4、水電保障組：檢查火場電源，作分區(qū)斷電，應(yīng)急發(fā)電機(jī)啟動(dòng)、保障現(xiàn)場供水，同時(shí)檢查應(yīng)急照明和疏散指示燈是否正常。

要求：公司全員迅速趕到現(xiàn)場，水槍、水帶連接動(dòng)作迅速規(guī)范，接通水帶2條以上，滅火器運(yùn)送安全無損，人員無碰傷撞傷，搶運(yùn)物資緊張有序高效，現(xiàn)場動(dòng)作逼真，態(tài)度嚴(yán)肅，聽從指揮。演習(xí)結(jié)束后器材完整恢復(fù)原位。

八、火場人員疏散引導(dǎo)和傷員救護(hù)演練

1、疏散引導(dǎo)組長組員分別負(fù)責(zé)9-1-501安全出口處的人員疏散，按規(guī)定路線，從指定安全出口引導(dǎo)人員有序逃生，避免擁擠，摔倒現(xiàn)象的發(fā)生。在最短的時(shí)間內(nèi)將人員引導(dǎo)到指定安全地帶；并及時(shí)向總指揮報(bào)告。

2、員工按指令疏散至公司9棟前集中列隊(duì)清點(diǎn)人數(shù)

3、火場所在單位留5人在員工疏散完后3人模擬火場濃煙狀態(tài)下疏散，低姿撤出；3人用布毛巾、紙巾等物品濕水捂住口鼻低姿從火場撤出，再列隊(duì)回歸原單位。要求：讓全體員工觀摩疏散自救過程。

4、火場救護(hù)演習(xí)（1名傷員現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)置）：演習(xí)開始五分鐘后，醫(yī)療救護(hù)組按疏散組長指定的位置將1名傷員帶到安全地點(diǎn)（38棟一單元地面），進(jìn)行緊急搶救處理（創(chuàng)口止血、燒傷護(hù)理等）。

5、演練要點(diǎn)：

⑴員工疏散前要隨手關(guān)閉本崗位設(shè)備電源；

⑵距窗戶邊的員工疏散前就近關(guān)閉窗戶；

⑶要保證防火門的關(guān)閉；

⑷總指揮組織現(xiàn)場干部對(duì)疏散出來的員工分單位列隊(duì)清點(diǎn)，確保人員全部到齊，并能查出何人被困火場等待救助。

九、火場警戒

1、火災(zāi)現(xiàn)場警戒演練

安管部班長在接到指令后立即加強(qiáng)火場及小區(qū)的安全警戒，防止有人趁火打劫，人員倒流。同時(shí)派員沿小區(qū)圍墻巡邏，嚴(yán)格控制小區(qū)大門的進(jìn)出人員及車輛，對(duì)小區(qū)內(nèi)重點(diǎn)目標(biāo)，部位加強(qiáng)警力。

2、重新模擬119報(bào)警

在員工疏散集合完畢后，先由總指揮向滅火行動(dòng)組長再次下達(dá)向119報(bào)警指令，再由安管主管用喊話器向員工模擬報(bào)警內(nèi)容，目的是讓員工掌握?qǐng)?bào)警方法及要點(diǎn)。

報(bào)警要點(diǎn)：單位、地點(diǎn)、位置，提出緊急救援要求,起火的時(shí)間、樓層、燃燒物、火勢(shì)及控制情況；有無易燃易爆危險(xiǎn)品，人員疏散、傷亡、被困情況,有人在何處接應(yīng)消防車，聯(lián)系電話，報(bào)告人。

可安排不同人員重復(fù)報(bào)警內(nèi)容2-3次，讓參演者加深印象。

十、滅火器材現(xiàn)場滅火演練：人員集合完畢，宣布滅火實(shí)戰(zhàn)演習(xí)開始。

1.布置火場，在各部門清點(diǎn)人數(shù)的同時(shí)，完成準(zhǔn)備工作。

2.先講解干粉滅火器使用方法、分解動(dòng)作及注意事項(xiàng)。

(1)、使用方法

a、除掉鉛封，拔出保險(xiǎn)銷，操作者站在火焰上風(fēng)有效距離2－3米處。

b、左手握著噴管對(duì)準(zhǔn)火焰根部，右手提著按下壓把，干粉即噴出。同時(shí)左手左右適當(dāng)擺動(dòng)噴管，使氣體橫掃整個(gè)火焰根部，并逐漸向前推移。

c、如遇多處明火，可移動(dòng)位置點(diǎn)射著火點(diǎn)，直至火焰點(diǎn)完全熄滅，不留明火為止，防止復(fù)燃。

d、火滅后，抬起滅火器壓把，即停止噴射。

（2）、注意問題

a、用滅火器滅火時(shí)，避免沖擊液面，以防火種飛濺。

b、滅火器一經(jīng)開啟使用，不能保存重用，須到專業(yè)消防器材經(jīng)營部門重新灌氣后才能保存使用。

c、應(yīng)加強(qiáng)巡視檢查，檢查壓力是否符合要求、噴管有無破損、外觀有無明顯銹蝕等。

3.滅火行動(dòng):當(dāng)聽到指揮人員下達(dá)滅火命令后開始滅火演習(xí)。

⑴義務(wù)消防隊(duì)員用干粉滅火器輪流撲滅大火。

⑵消火栓滅火:義務(wù)消防隊(duì)員用室外消火栓接水帶水槍將火撲滅。

要求:

⑴先作模擬動(dòng)作,再作實(shí)戰(zhàn)動(dòng)作,動(dòng)作正確果斷。

⑵讓員工上來感受滅火器操作,并作講解。

⑶掌握風(fēng)向,控制現(xiàn)場的煙、霧、水流。

⑷使用快到期滅火器，開啟后的滅火器要反復(fù)使用使藥劑耗盡,以節(jié)約器材。

十一、火災(zāi)事故教育及演習(xí)總結(jié)

1、火災(zāi)事故教育：由總指揮向全體員工宣講。

⑴本次火災(zāi)的起因,財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡情況。

⑵本次火災(zāi)的教訓(xùn),違章違紀(jì)造成的后果。

⑶火災(zāi)得以控制、撲滅的原因、表揚(yáng)各行動(dòng)組的努力協(xié)作。

⑷宣布組成事故調(diào)查組,進(jìn)一步查明原因落實(shí)責(zé)任,處理相關(guān)責(zé)任性，進(jìn)一步作好消防工作。

要求:

以上講話均屬模擬，目的使員工從演習(xí)及火災(zāi)事故中知道火災(zāi)的危害性,明白火災(zāi)事故處理程序,增加日常遵章守紀(jì)的自覺性,進(jìn)一步提高消防工作重要性的認(rèn)識(shí),從中吸取教訓(xùn),受到教育。

2、演習(xí)總結(jié):由總指揮對(duì)本次演習(xí)全過程、各環(huán)節(jié)、各行動(dòng)組的反應(yīng)速度、技能進(jìn)行講評(píng)；對(duì)救火組織協(xié)調(diào)、指揮與消防義務(wù)隊(duì)的配合進(jìn)行總結(jié),肯定優(yōu)點(diǎn),指出不足,進(jìn)一步提高演習(xí)水平,使平日訓(xùn)練、演習(xí)接近實(shí)戰(zhàn),提高應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的火災(zāi)的實(shí)戰(zhàn)能力。同時(shí)安排演習(xí)結(jié)束后器材、物質(zhì)的保養(yǎng)、復(fù)原、歸位等有關(guān)工作。

3、演習(xí)結(jié)束后召開會(huì)議,對(duì)照消防應(yīng)急救援預(yù)案和演習(xí)中出現(xiàn)的問題進(jìn)一步分析總結(jié),并對(duì)預(yù)案作必要的調(diào)整修訂。

第二篇：物業(yè)小區(qū)消防演習(xí)方案88

消防演習(xí)目的：檢驗(yàn)公司員工及義務(wù)消防應(yīng)急組織應(yīng)對(duì)火災(zāi)的能力,考核日常消防訓(xùn)練,教育的技能和成效,提高員工滅火、疏散、自救能力和管理者火場組織、協(xié)調(diào)、指揮能力，使員工在演習(xí)中受到鍛煉和教育，進(jìn)一步增強(qiáng)消防安全意識(shí)，使“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的的方針在公司得到更好的貫徹落實(shí)。

一、消防演練內(nèi)容：

1、初期火災(zāi)的撲救、控制、火場協(xié)調(diào)指揮、物資轉(zhuǎn)移演練；

2、火場人員疏散引導(dǎo)和傷員救護(hù)演練；

3、火場警戒及配合消防中隊(duì)演練；

4、滅火器材現(xiàn)場滅火演練；

5、火災(zāi)事故處理教育及演習(xí)總結(jié)。

二、火災(zāi)模擬設(shè)置 1、2012年12月22日下午12點(diǎn)，高38棟1單元301房因房屋裝修，木工施工發(fā)生火災(zāi)導(dǎo)致火警報(bào)警，樓層被困5人，屋內(nèi)2名木工工人，物業(yè)全體員工組織滅火救援視情況并報(bào)119。

三、演習(xí)的組織指揮分工及參演人員

1、總指揮：XXXX

副總指揮：XXXX

2、現(xiàn)場指揮員：XX、XXXX

3、參演組織及其成員

安管部：梁X、劉X軍、于雷、黃X瑞、丁先林、張X平、張X坤、蘭X峰、龐X鎖、孟X紀(jì)、許X峰、于X德、任X歡、王X璐、華X艷 工程部：XXXX、XXXXXXXXXXXXXX 客服部：XXXX、張X、管X琳、王X敏 行政部：

A、滅火行動(dòng)組(即公司一級(jí)義務(wù)消防隊(duì))

組長：梁X

組員:于雷、丁X林、黃X瑞 B、.疏散引導(dǎo)組

組長：王XX

組員：劉X軍、許X

C、通訊聯(lián)絡(luò)組

組長：任X歡

組員：華X艷 D、醫(yī)療救護(hù)組

組長：XXXXX

組員：管X琳、王X敏

E、水電保障組

組長：XXXX

組員：王XXX紀(jì)XX、葛XX

F、警戒保衛(wèi)組

組長：張X平（保安班長擔(dān)任）

組員：于X德、孟X紀(jì)、蘭X峰

G、攝像人員：黃XXX

4、參演人員：公司全體當(dāng)班員工約人

5、扮演人員（被困樓層人員）：

1、傷員1人（屋內(nèi)木工）：

四、演習(xí)起止時(shí)間

2012年12月20日下午12點(diǎn)30分—至2012年12月20下午13點(diǎn)30以廣播警鈴或口哨信號(hào)啟動(dòng)消防應(yīng)急預(yù)案開始，以總指揮嚴(yán)仕濤總結(jié)發(fā)言結(jié)束。歷時(shí)計(jì)劃60分鐘。

五、演習(xí)準(zhǔn)備

1、召集會(huì)議修改并確認(rèn)本演習(xí)方案，明確各自責(zé)任分工。

2、器材準(zhǔn)備：喊話器1部、各部門集合點(diǎn)標(biāo)示牌、大鐵桶二個(gè)、柴油、木料、點(diǎn)火把一個(gè)、干粉滅火器10罐、消防水帶一盤、消防水槍一個(gè)。

3、根據(jù)本次模擬火災(zāi)事故的原因、責(zé)任和教訓(xùn)作員工安全教育發(fā)言準(zhǔn)備。

4、演習(xí)總結(jié)發(fā)言準(zhǔn)備。

六、演習(xí)程序及演練要點(diǎn)

1、火災(zāi)初期信息通報(bào)及火情控制演練

2、高38棟1單元301房發(fā)生火情、火勢(shì)蔓延，引燃樓層鐵桶內(nèi)物品。

⑴按響警鈴【廣播警鈴】； ⑵向上級(jí)報(bào)告(總指揮)； ⑶通報(bào)相關(guān)負(fù)責(zé)人。

3、總指揮到現(xiàn)場察看火情

⑴向全公司通報(bào)滅火情況;（現(xiàn)火災(zāi)初起階段，公司各部門火速趕往C3棟架空層，組織現(xiàn)場 撲救）

⑵通知公司一級(jí)滅火行動(dòng)組火速趕赴現(xiàn)場，實(shí)施初期火災(zāi)撲救;

⑶組織搶運(yùn)重要物資，打通疏散通道;（模擬紙箱作為貨物，將貨物搬出）

4、安防主管到場后：

⑴聯(lián)通水電保障組決定停電范圍，完成水電保障；（接到部門經(jīng)理通知立即停高38棟1單元301房區(qū)域電力，并保證水壓完好狀態(tài)）

⑵檢查并決定關(guān)閉相關(guān)窗戶或門；（防火門及旁邊門窗）

⑶了解起火原因，為事故調(diào)查處理掌握原始人證物證。

5、總指揮根據(jù)情況作出決定：

⑴下達(dá)員工疏散指令；

⑵決定并下達(dá)報(bào)119火警指令；

⑶下達(dá)有義務(wù)消防隊(duì)員攜消防器材增援火場指令。

6、安管班長及隊(duì)員

⑴接指示后向城陽區(qū)消防中隊(duì)模擬報(bào)警；（您好！這里是青島匯豪物業(yè)服務(wù)有限公司，德陽路189號(hào)，水晶之都正對(duì)面）

⑵向安管崗位下達(dá)加強(qiáng)小區(qū)及大門警戒指令；（小區(qū)現(xiàn)有緊急情況處理，各巡邏崗、大門崗加強(qiáng)巡邏與檢查核實(shí)管理）。

要求：通訊暢通、及時(shí)、指令傳達(dá)明確，人員到達(dá)現(xiàn)場緊張、迅速、演習(xí)態(tài)度嚴(yán)肅、逼真。

七、初期火災(zāi)撲救演練

1、滅火行動(dòng)組迅速攜帶滅火器材趕到現(xiàn)場,同時(shí)將本小區(qū)就近滅火器材帶到現(xiàn)場，接通水帶水槍，作模擬救火，注意不能開水閥，不要拔滅火器鉛封和保險(xiǎn)銷，不要開啟手輪，僅作模擬動(dòng)作。

2、起火各部義務(wù)消防隊(duì)員：參加火場撲救,搶救轉(zhuǎn)移物資。（醫(yī)療救護(hù)組及警戒組各一人配合搶救物資）

3、其余義務(wù)消防隊(duì)員：攜帶本就近消防器材增援救火戰(zhàn)斗,參與搶救轉(zhuǎn)移物資。

4、水電保障組：檢查火場電源，作分區(qū)斷電，應(yīng)急發(fā)電機(jī)啟動(dòng)、保障現(xiàn)場供水，同時(shí)檢查 應(yīng)急照明和疏散指示燈是否正常。

要求：公司全員迅速趕到現(xiàn)場，水槍、水帶連接動(dòng)作迅速規(guī)范，接通水帶2條以上，滅火器運(yùn)送安全無損，人員無碰傷撞傷，搶運(yùn)物資緊張有序高效，現(xiàn)場動(dòng)作逼真，態(tài)度嚴(yán)肅，聽從指揮。演習(xí)結(jié)束后器材完整恢復(fù)原位。

八、火場人員疏散引導(dǎo)和傷員救護(hù)演練

1、疏散引導(dǎo)組長王超宇指揮組員分別負(fù)責(zé)高38棟1單元301房安全出口處的人員疏散，按規(guī)定路線，從指定安全出口引導(dǎo)人員有序逃生，避免擁擠，摔倒現(xiàn)象的發(fā)生。在最短的時(shí)間內(nèi)將人員引導(dǎo)到指定安全地帶；并及時(shí)向總指揮報(bào)告。（拍攝組注意拍照）

2、員工按指令疏散至公司 38棟前集中列隊(duì)清點(diǎn)人數(shù)

3、火場所在單位留5人在員工疏散完后3人模擬火場濃煙狀態(tài)下疏散，低姿撤出；3人用布毛巾、紙巾等物品濕水捂住口鼻低姿從火場撤出，再列隊(duì)回歸原單位。要求：讓全體員工觀摩疏散自救過程。（客服部、工程部人員各3人第一階段疏散完成后到現(xiàn)場做以上兩個(gè)疏散狀態(tài)，拍攝組注意拍照）

4、火場救護(hù)演習(xí)（1名傷員現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)置）：演習(xí)開始五分鐘后，醫(yī)療救護(hù)組按疏散組長指定的位置將1名傷員帶到安全地點(diǎn)（38棟一單元地面），進(jìn)行緊急搶救處理（創(chuàng)口止血、燒傷護(hù)理等），（拍攝組注意拍照）

5、演練要點(diǎn)：

⑴員工疏散前要隨手關(guān)閉本崗位設(shè)備電源；

⑵距窗戶邊的員工疏散前就近關(guān)閉窗戶；

⑶要保證防火門的關(guān)閉；

⑷總指揮組織現(xiàn)場干部對(duì)疏散出來的員工分單位列隊(duì)清點(diǎn)，確保人員全部到齊，并能查出何人被困火場等待救助。

九、火場警戒

1、火災(zāi)現(xiàn)場警戒演練

安管部班長在接到指令后立即加強(qiáng)火場及小區(qū)的安全警戒，防止有人趁火打劫，人員倒流。同時(shí)派員沿小區(qū)圍墻巡邏，嚴(yán)格控制小區(qū)大門的進(jìn)出人員及車輛，對(duì)小區(qū)內(nèi)重點(diǎn)目標(biāo)，部位加強(qiáng)警力。

2、重新模擬119報(bào)警

在員工疏散集合完畢后，先由總指揮向滅火行動(dòng)組長再次下達(dá)向119報(bào)警指令，再由安管主管用喊話器向員工模擬報(bào)警內(nèi)容，目的是讓員工掌握?qǐng)?bào)警方法及要點(diǎn)。

報(bào)警要點(diǎn)：單位、地點(diǎn)、位置，提出緊急救援要求,起火的時(shí)間、樓層、燃燒物、火勢(shì)及控制情況；有無易燃易爆危險(xiǎn)品，人員疏散、傷亡、被困情況,有人在何處接應(yīng)消防車，聯(lián)系電話，報(bào)告人。

可安排不同人員重復(fù)報(bào)警內(nèi)容2-3次，讓參演者加深印象。

十、滅火器材現(xiàn)場滅火演練：人員集合完畢，宣布滅火實(shí)戰(zhàn)演習(xí)開始。

1.布置火場，在各部門清點(diǎn)人數(shù)的同時(shí)，完成準(zhǔn)備工作。

2.先講解干粉滅火器使用方法、分解動(dòng)作及注意事項(xiàng)。

(1)、使用方法

a、除掉鉛封，拔出保險(xiǎn)銷，操作者站在火焰上風(fēng)有效距離2－3米處。

b、左手握著噴管對(duì)準(zhǔn)火焰根部，右手提著按下壓把，干粉即噴出。同時(shí)左手左右適當(dāng)擺動(dòng)噴管，使氣體橫掃整個(gè)火焰根部，并逐漸向前推移。

c、如遇多處明火，可移動(dòng)位置點(diǎn)射著火點(diǎn)，直至火焰點(diǎn)完全熄滅，不留明火為止，防止復(fù)燃。

d、火滅后，抬起滅火器壓把，即停止噴射。

（2）、注意問題

a、用滅火器滅火時(shí)，避免沖擊液面，以防火種飛濺。

b、滅火器一經(jīng)開啟使用，不能保存重用，須到專業(yè)消防器材經(jīng)營部門重新灌氣后才能保存使用。

c、應(yīng)加強(qiáng)巡視檢查，檢查壓力是否符合要求、噴管有無破損、外觀有無明顯銹蝕等。

3.滅火行動(dòng):當(dāng)聽到指揮人員下達(dá)滅火命令后開始滅火演習(xí)。

⑴義務(wù)消防隊(duì)員用干粉滅火器輪流撲滅大火。

⑵消火栓滅火:義務(wù)消防隊(duì)員用室外消火栓接水帶水槍將火撲滅。

要求:

⑴先作模擬動(dòng)作,再作實(shí)戰(zhàn)動(dòng)作,動(dòng)作正確果斷。

⑵讓員工上來感受滅火器操作,并作講解。

⑶掌握風(fēng)向,控制現(xiàn)場的煙、霧、水流。

⑷使用快到期滅火器，開啟后的滅火器要反復(fù)使用使藥劑耗盡,以節(jié)約器材。

十一、火災(zāi)事故教育及演習(xí)總結(jié)

1、火災(zāi)事故教育：由總指揮向全體員工宣講。⑴本次火災(zāi)的起因,財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡情況。

⑵本次火災(zāi)的教訓(xùn),違章違紀(jì)造成的后果。

⑶火災(zāi)得以控制、撲滅的原因、表揚(yáng)各行動(dòng)組的努力協(xié)作。

⑷宣布組成事故調(diào)查組,進(jìn)一步查明原因落實(shí)責(zé)任,處理相關(guān)責(zé)任性，進(jìn)一步作好消防工作。

要求:

以上講話均屬模擬，目的使員工從演習(xí)及火災(zāi)事故中知道火災(zāi)的危害性,明白火災(zāi)事故處理程序,增加日常遵章守紀(jì)的自覺性,進(jìn)一步提高消防工作重要性的認(rèn)識(shí),從中吸取教訓(xùn),受到教育。

2、演習(xí)總結(jié):由總指揮對(duì)本次演習(xí)全過程、各環(huán)節(jié)、各行動(dòng)組的反應(yīng)速度、技能進(jìn)行講評(píng)；對(duì)救火組織協(xié)調(diào)、指揮與消防義務(wù)隊(duì)的配合進(jìn)行總結(jié),肯定優(yōu)點(diǎn),指出不足,進(jìn)一步提高演習(xí)水平,使平日訓(xùn)練、演習(xí)接近實(shí)戰(zhàn),提高應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的火災(zāi)的實(shí)戰(zhàn)能力。同時(shí)安排演習(xí)結(jié)束后器材、物質(zhì)的保養(yǎng)、復(fù)原、歸位等有關(guān)工作。

3、演習(xí)結(jié)束后召開會(huì)議,對(duì)照消防應(yīng)急救援預(yù)案和演習(xí)中出現(xiàn)的問題進(jìn)一步分析總結(jié),并對(duì)預(yù)案作必要的調(diào)整修訂。

安防部：XXXX

2012年12月10日

第三篇：2015小區(qū)消防演習(xí)方案

2015小區(qū)消防演習(xí)方案

小區(qū)消防演習(xí)方案范文一：

一、消防演習(xí)方案實(shí)施程序

物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，每年組織一至兩次消防演習(xí)，通過演習(xí)，檢驗(yàn)所轄物業(yè)項(xiàng)目的防火、滅火的綜合功能：增強(qiáng)物業(yè)管理企業(yè)員工和客戶的消防安全意識(shí)，并提高逃生和自救能力；檢驗(yàn)和提高物業(yè)管理企業(yè)員工滅火、疏散客戶、相互協(xié)調(diào)等組織能力：檢驗(yàn)所轄物業(yè)管理企業(yè)的消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)作情況等。所以消防演

習(xí)意義十分重大，演習(xí)過程應(yīng)注意周密計(jì)劃，統(tǒng)籌安排，做到按部就班、井井有條。1．消防演習(xí)方案申報(bào)批準(zhǔn)

物業(yè)管理企業(yè)或物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目部，應(yīng)提前一個(gè)月將消防演習(xí)方案計(jì)劃上報(bào)客戶或業(yè)主委員會(huì)。待客戶或業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)后，向負(fù)責(zé)消防的主管警官匯報(bào)備案，同時(shí)就消防演習(xí)方案向主管警官征詢意見。2．消防演習(xí)實(shí)施通知

在消防演習(xí)實(shí)施的前兩周，應(yīng)向所轄物業(yè)管理區(qū)域的客戶發(fā)出消防演習(xí)通知。

在消防演習(xí)前兩日，應(yīng)在公共區(qū)域張貼告示，進(jìn)一步提示客戶關(guān)于消防演習(xí)事宜。3．消防演習(xí)工作內(nèi)容分工

(1)滅火總指揮負(fù)責(zé)向消防值班人員或其他相關(guān)人員了解火災(zāi)的基本情況：命令消防值班人員啟動(dòng)相應(yīng)消防設(shè)備；命令物業(yè)管理企業(yè)員工根據(jù)各自分工迅速各就各位；掌握火場撲救情況，命令火場滅火組采取適當(dāng)方式滅火；命令搶救組采取相應(yīng)措施；掌握消防相關(guān)系統(tǒng)運(yùn)行情況，命令配合指揮采取相應(yīng)措施：協(xié)助消防機(jī)構(gòu)查明火因：處理火災(zāi)后的有關(guān)事宜。

(2)滅火副總指揮負(fù)責(zé)在滅火總指揮不在場時(shí)，履行總指揮的責(zé)任：配合協(xié)同滅火部總指揮的滅火工作，根據(jù)總指揮的意見下達(dá)命令。

(3)現(xiàn)場搶救組和搶救運(yùn)輸組負(fù)責(zé)搶救傷員和負(fù)責(zé)物品，本著先救人、后救物的原則：運(yùn)送傷員到附近的醫(yī)院進(jìn)行搶救：運(yùn)輸火場急需的滅火用品。

(4)外圍秩序組負(fù)責(zé)維護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場外圍秩序；指揮疏散客戶；保證消防通道暢通：保護(hù)好貴重物品。

(5)綜合協(xié)調(diào)組負(fù)責(zé)等候引導(dǎo)協(xié)助消防車：保持火災(zāi)現(xiàn)場、外圍與指揮中心聯(lián)絡(luò)。(6)現(xiàn)場滅火組負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的滅火工作。

(7)現(xiàn)場設(shè)備組負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的滅火設(shè)備、工具正常使用和充足準(zhǔn)備。

(8)機(jī)電、供水、通信組負(fù)責(zé)確保應(yīng)急電供應(yīng)，切斷非消防供電；啟動(dòng)消防泵確保消防應(yīng)急供水：確保消防電話和消防廣播暢通：確保消防電梯正常運(yùn)行，其他電梯返降一層停止使用，啟動(dòng)排煙送風(fēng)系統(tǒng)，保持正壓送風(fēng)排煙。4．消防演習(xí)前培訓(xùn)、宣傳

對(duì)物業(yè)管理企業(yè)全體員工進(jìn)行關(guān)于消防演習(xí)方案培訓(xùn)，使各滅火小組成員掌握自己所負(fù)責(zé)的工作范圍、運(yùn)行程序和注意事項(xiàng)。在演習(xí)前采用掛圖、錄像、板報(bào)、條幅等形式開展對(duì)客戶宣傳消防安全知識(shí)。

5．消防演習(xí)前消防設(shè)備、消防器材等準(zhǔn)備

在消防演習(xí)前一周時(shí)間，消防設(shè)備、設(shè)施、消防器材進(jìn)入準(zhǔn)備狀態(tài)。檢查消防播放設(shè)備、電梯設(shè)備、供水系統(tǒng)、機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行狀況；準(zhǔn)備各種滅火器和消防水龍帶等工具；準(zhǔn)備通信設(shè)備；選定“火場”并準(zhǔn)備制造火源用品及預(yù)防意外發(fā)生的設(shè)備和器材；準(zhǔn)備搶救設(shè)備工具和用品等。確保所有消防設(shè)備、器材處于良好狀態(tài)，準(zhǔn)備齊全。6．消防演習(xí)準(zhǔn)備工作落實(shí)情況檢查 演習(xí)前3天，由滅火總指揮帶領(lǐng)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)消防演習(xí)準(zhǔn)備工作進(jìn)行最后綜合檢查，確保演習(xí)順利進(jìn)行，避免發(fā)生混亂，包括人員配備、責(zé)任考核、消防設(shè)備器材準(zhǔn)備、運(yùn)輸工具以及疏散路徑等內(nèi)容。7．消防演習(xí)實(shí)施

(1)開啟消防廣播通知客戶消防演習(xí)開始。反復(fù)播放引導(dǎo)客戶疏散。(2)各滅火小組開始行動(dòng)，按分工計(jì)劃展開滅火疏散搶救工作。(3)電梯停到一層，消防梯啟動(dòng)，所有消防設(shè)備進(jìn)入滅火狀態(tài)。

(4)開始消防滅火模擬演練、物業(yè)管理企業(yè)員工進(jìn)行疏散演練、滅火器實(shí)噴演練、拋接水龍帶演練、救護(hù)演習(xí)，模擬報(bào)警訓(xùn)練等。邀請(qǐng)客戶觀看或參加實(shí)際訓(xùn)練。

(5)演習(xí)結(jié)束后，用消防廣播通知客戶消防演習(xí)結(jié)束，電梯恢復(fù)正常，并感謝客戶、賓客的參與支持。8．消防演習(xí)總結(jié)

消防演習(xí)結(jié)束后，要求各滅火小組對(duì)演習(xí)工作進(jìn)行總結(jié)，要拜訪客戶或采取其他方式收集客戶對(duì)消防演習(xí)的意見，找出存在的問題，進(jìn)行討論確定，改進(jìn)演習(xí)方案和演習(xí)組織實(shí)施過程中不合理之處。

在消防演習(xí)過程中要注意以下事項(xiàng)：

(1)消防演習(xí)應(yīng)選擇在白天進(jìn)行，安排在對(duì)客戶生活工作影響小的時(shí)間段，以使更多的客戶參加。

(2)消防演習(xí)“火場”應(yīng)選擇在相對(duì)安全位置，盡量減小對(duì)客戶的影響并保證安全。(3)消防演習(xí)時(shí)，要避免長時(shí)期斷電停電，可以象征性地?cái)嚯姅?shù)秒鐘。

(4)消防演習(xí)過程中，采用各種形式做好參加演習(xí)客戶情況的記錄工作，對(duì)不理解的客戶做好解釋工作，做好消防知識(shí)宣傳、講解工作，做好參與演習(xí)客戶的安全保護(hù)工作。小區(qū)消防演習(xí)方案范文二： 1.0 演習(xí)目的

為了貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防方針，促進(jìn)防火安全工作，提高全員的消防意識(shí)，掌握火警應(yīng)急處理及安全疏散，舉辦一次讓業(yè)主/用戶廣泛參與的模擬火警演習(xí)。通過演習(xí)提高義務(wù)消防隊(duì)員的滅火戰(zhàn)斗力，同時(shí)也是對(duì)消防設(shè)備（施）進(jìn)行一次很好的檢驗(yàn)。

2.0 演習(xí)時(shí)間：xx 年 x 月 x 日 x 時(shí) 3.0 演習(xí)地點(diǎn)：

3.1 假設(shè)起火部位；xx室 ——單元客廳著火 3.2 假設(shè)蔓延區(qū)域；正向客廳、臥室蔓延 3.3 假設(shè)疏散區(qū)域；

4.0 參演單位：xxx小區(qū)全體業(yè)主、xx社區(qū)居委會(huì)、xxx管理處 5.0 組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)范圍：（附人員名單）5.1 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置： 5.1.1 總指揮： 1 人 5.1.2 現(xiàn)場指揮： 1 人 5.1.3 滅火戰(zhàn)斗組： 12 人 5.1.4 通訊聯(lián)絡(luò)組： 3 人 5.1.5 醫(yī)療搶救組： 6 人 5.1.6 勤務(wù)保障組： 4 人 5.1.7 疏散組： 5 人 5.1.8 警戒組： 3 人 6.0 職責(zé)： 6.1 總指揮

6.1.1 負(fù)責(zé)指揮整個(gè)演習(xí)過程；

6.1.2 掌握演習(xí)開始前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作；

6.1.3 聽取火情報(bào)告，布置安排救人、滅火、供水任務(wù)； 6.1.4 指揮有關(guān)職能組，組織安排疏散、搶救、警戒工作； 6.1.5 視火情下令向消防支隊(duì)報(bào)警請(qǐng)求增援，（安全急救網(wǎng)www.tmdps.cn）消防支隊(duì)到達(dá)火場后，向消防支隊(duì)匯報(bào)火場情況并配合消防支隊(duì)的滅火工作； 6.2 現(xiàn)場指揮

6.2.1 負(fù)責(zé)現(xiàn)場救人、滅火的指揮工作；

6.2.2 到達(dá)現(xiàn)場，迅速部署、指揮火災(zāi)撲救工作，隨時(shí)向總指揮報(bào)告火場情況，請(qǐng)示總指揮下達(dá)全區(qū)域的疏散命令；

6.2.3 及時(shí)掌握火場最新情況，提出相應(yīng)的對(duì)策； 6.2.4 掌握現(xiàn)場的機(jī)動(dòng)力量，合理調(diào)配滅火力量； 6.2.5 協(xié)助各區(qū)域的指揮工作。

6.3 滅火戰(zhàn)斗組（分4分隊(duì)，一隊(duì)3人）

6.3.1 按總指揮布置，迅速趕到現(xiàn)場，在現(xiàn)場指揮的領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行火災(zāi)撲救； 6.3.2 組長負(fù)責(zé)火情偵查，配合現(xiàn)場指揮進(jìn)行滅火布置；

6.3.3 1、2號(hào)分隊(duì)中1、2、3號(hào)人員用水帶滅火，分隊(duì)中的1號(hào)人員負(fù)責(zé)甩開第一條水帶，打開消火栓箱，一分鐘左右，啟動(dòng)消火栓內(nèi)破玻璃按鈕報(bào)警，打開消火栓閥門出水；

6.3.4 分隊(duì)中2號(hào)人員甩開第二條水帶，連接第一條水帶后迅速與分隊(duì)中3號(hào)人員配合，做好射水姿勢(shì)；

6.3.5 分隊(duì)中3號(hào)人員拿著水槍頭迅速跑向起火部位，連接好第二條水帶的槍頭； 6.3.6 3、4號(hào)分隊(duì)6名人員負(fù)責(zé)使用滅火器進(jìn)行滅火，控制火勢(shì)蔓延； 6.3.7 演習(xí)完畢后負(fù)責(zé)收拾水帶，并晾干后放回； 6.4 聯(lián)絡(luò)組

6.4.1 在總指揮領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)火場與消防中心之間的聯(lián)絡(luò)；

6.4.2 傳達(dá)總指揮的各項(xiàng)命令，向總指揮報(bào)告火場情況（電話，對(duì)講機(jī)）； 6.4.3 按總指揮指令用消防廣播下達(dá)疏散命令或擴(kuò)音喇叭； 6.5 醫(yī)療搶救組

6.5.1 在火場總指揮的統(tǒng)一部署下，負(fù)責(zé)搶救現(xiàn)場被困人員和受傷人員（現(xiàn)場搶救人員應(yīng)穿戰(zhàn)斗服）；

6.5.2 現(xiàn)場搶救人員將被困人員搶救出來，送醫(yī)護(hù)人員處； 6.5.3 救護(hù)中心在廣場空地，醫(yī)護(hù)人員對(duì)被救傷員進(jìn)行救治； 6.6 警戒組

6.6.1 在總指揮和現(xiàn)場指揮的統(tǒng)一部署下，負(fù)責(zé)搶救現(xiàn)場被困人員和受傷人員； 6.6.2 負(fù)責(zé)到路口引導(dǎo)消防車； 6.6.3 保護(hù)現(xiàn)場； 6.7 疏散組

6.7.1 在總指揮及現(xiàn)場指揮的領(lǐng)導(dǎo)下，做好現(xiàn)場人員、物資的安全疏散工作； 6.7.2 疏散命令下達(dá)后及時(shí)組織區(qū)域內(nèi)人員有序地向安全通道、出口進(jìn)行疏散； 6.7.3 有效地組織貴重物質(zhì)、檔案的疏散； 6.8.0 勤務(wù)保障組 6.8.1 在總指揮的領(lǐng)導(dǎo)下，做好勤務(wù)保障工作；

6.8.2 保障消防水泵、防排煙等消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行； 6.8.3 保障現(xiàn)場的供水、消防電源的安全； 6.8.4 負(fù)責(zé)吹煙（或點(diǎn)火）報(bào)警；

6.8.5 負(fù)責(zé)演習(xí)后設(shè)備的復(fù)位工作，使設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)行狀態(tài)； 7.0 演習(xí)程序

7.1 演習(xí)前的準(zhǔn)備工作： 7.1.1 備齊所需工具器材；

7.1.2 總指揮檢查各區(qū)域 人員集結(jié)情況；（對(duì)講機(jī)）7.1.3 用消防廣播向業(yè)主通報(bào)消防演習(xí)；（或擴(kuò)音嗽叭）7.1 4 總指揮下達(dá)演習(xí)開始； 7.2 人員集結(jié)：

7.2.1 滅火戰(zhàn)斗組12人、醫(yī)療搶救組人員6人在消防中心著裝待命； 7.2.2 勤務(wù)保障組準(zhǔn)備必需工具到達(dá)各自現(xiàn)場。（現(xiàn)場、設(shè)備機(jī)房）（負(fù)責(zé)吹煙或點(diǎn)火的人準(zhǔn)備吹煙或點(diǎn)火報(bào)警）7.3 演習(xí)開始

7.3.1 發(fā)現(xiàn)火警及確認(rèn) 7.3.2 假設(shè)火場為 xxx室單元，因住戶烹煮食物人員在臥室內(nèi)睡覺忘記關(guān)閉煤氣閥門，鍋內(nèi)食物燒焦，引起周圍易燃物品起火，引發(fā)火災(zāi)，著火區(qū)域、煙感探測(cè)器發(fā)出火警信號(hào)。（勤務(wù)組人員選附近—煙感探索器吹煙至報(bào)警或點(diǎn)火報(bào)警）7.3.3 消防中心值班人員收到報(bào)警信號(hào)后，（或巡邏的協(xié)管人員發(fā)現(xiàn)火情）立即通知協(xié)管人員到達(dá)xxxx室報(bào)警地點(diǎn)確認(rèn)。

7.3.4 協(xié)管人員現(xiàn)場確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)，立刻向消防中心報(bào)告，報(bào)告完畢用附近滅火器進(jìn)行滅火。報(bào)告內(nèi)容可為：“消防中心，協(xié)管員 確認(rèn)xxxx室單元 場所發(fā)生火災(zāi)是廚房內(nèi)木制品等易燃物起火請(qǐng)派人增援”。

7.3.5 消防中心值班人員向管理處主任報(bào)告火情，同時(shí)檢查中心消防設(shè)備，使消防控制柜處于“自動(dòng)”狀態(tài)，啟動(dòng)并監(jiān)控如下消防設(shè)備：聯(lián)動(dòng)正壓風(fēng)機(jī)，聯(lián)動(dòng)排煙機(jī)，送風(fēng)閥門開啟，噴淋系統(tǒng)的警鈴鳴響，消防人員切斷起火層，非消防電源。打開消防電梯迫降開關(guān)，關(guān)閉所有客梯，控制消防梯（酬情由消防支隊(duì)人員根據(jù)火場情況使用）。火場附近防火卷簾門下降；現(xiàn)場消防栓水帶出水壓力小時(shí)，啟動(dòng)消防泵或當(dāng)現(xiàn)場人員用小錘敲破消防栓內(nèi)玻璃按鈕時(shí)，監(jiān)示并保證低區(qū)消防泵的正常運(yùn)行；當(dāng)噴淋頭破裂噴水時(shí)，監(jiān)示并保證噴淋泵正常運(yùn)行；先接通火場區(qū)域及上下兩層消防廣播，連續(xù)播音三次，通知人員疏散，廣播內(nèi)容為：“女士們、先生們，xxx單元場所發(fā)生一起小火災(zāi)事故，火情并不嚴(yán)重，工作人員正在努力撲救。為了安全，請(qǐng)大家迅速走樓梯向下疏散，到達(dá)室外廣場集合”。注意播音時(shí)切勿慌張，以平靜的口氣吐字清晰明亮。7.3.6 管理處主任接到報(bào)警后，立即到達(dá)消防中心擔(dān)任滅火總指揮、協(xié)管主管現(xiàn)場指揮，迅速趕赴現(xiàn)場。總指揮安排警戒組由專人到路口引導(dǎo)消防車進(jìn)場，指引消防人員到達(dá)火場，其他人員維護(hù)秩序。

7.4 人員疏散

7.4.1 總指揮向現(xiàn)場指揮及區(qū)域指揮探詢火場情況，當(dāng)現(xiàn)場指揮向總指揮報(bào)告火勢(shì)控制不住時(shí)，總指揮下達(dá)全區(qū)域疏散命令。7.4.2 現(xiàn)場指揮員派疏散組 1名人員在著火層梯口和 1 名人員在大樓二個(gè)以上疏散轉(zhuǎn)彎口引導(dǎo)人員從樓梯往下疏散至室外廣場救護(hù)區(qū)。

7.4.3 派搶救組人員在著火現(xiàn)場每一區(qū)域逐一檢查，發(fā)現(xiàn)2名受困待救人員（可由業(yè)主或員工扮演），把他們救出，扶至室外廣場救護(hù)區(qū)。

7.4.4 著火現(xiàn)場人員有秩序地從樓梯往下疏散至室外廣場。7.4.5 聯(lián)絡(luò)組向總指揮報(bào)告全體人員疏散完畢。7.5滅火

7.5.1 現(xiàn)場指揮組成指揮部，迅速組織滅火戰(zhàn)斗組、通訊聯(lián)絡(luò)組、警戒組人員到現(xiàn)場，組成現(xiàn)場指揮部，布置偵查火勢(shì)、救人滅火工作。

7.5.2 1、2分隊(duì)用消火栓滅火，3、4分隊(duì)用滅火器滅火，阻止火勢(shì)蔓延。7.5.3 火勢(shì)一時(shí)控制不住，由勤務(wù)組 1人員進(jìn)行噴淋末端泄水，模擬噴淋灑水滅火，待噴淋系統(tǒng)水力警鈴鳴響，低區(qū)噴淋泵動(dòng)作后一分鐘左右，消防中心人員停止噴淋泵運(yùn)行，中心聯(lián)絡(luò)員通知現(xiàn)場人員停止噴淋泄水。

7.5.4 現(xiàn)場指揮吩咐聯(lián)絡(luò)組向總指揮報(bào)告火勢(shì)控制不住，總指揮下令消防中心聯(lián)絡(luò)員打“119”電話向消防支隊(duì)求援，并派警戒組人員到路口引導(dǎo)消防車進(jìn)場，維護(hù)秩序。7.5.5 消防支隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場后，現(xiàn)場指揮服從消防支隊(duì)調(diào)配，配合消防支隊(duì)滅火，火勢(shì)得到控制后，吩咐聯(lián)絡(luò)組向總指揮報(bào)告火災(zāi)已撲滅。

7.6 總指揮宣布演習(xí)結(jié)果，參加人員至廣場集中，請(qǐng)消防支隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)做總結(jié)。7.7 保潔人員清理現(xiàn)場；消防中心及工程人員負(fù)責(zé)把消防水帶晾干并存放原位。8.0 注意事項(xiàng)

8.1 事先制定出演習(xí)各程序中人員安排及職責(zé)；

8.2 參與演習(xí)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)演習(xí)方案，演習(xí)應(yīng)嚴(yán)肅認(rèn)真；

8.3 準(zhǔn)備攝像機(jī)或照相館，便于（安全急救網(wǎng)www.tmdps.cn）記錄演習(xí)； 8.4 所有參加演習(xí)人員必須愛護(hù)公共財(cái)物，注意人身安全，聽從指揮，避免發(fā)生傷亡事故；

8.5 協(xié)管人員做好巡查工作，防止無關(guān)人員趁機(jī)破壞；

8.6 消防演習(xí)通知及方案提早五天在明顯部位張?zhí)⒊蜆I(yè)主委員會(huì)； 8.7 管理處做好動(dòng)員業(yè)主參與演習(xí)工作。小區(qū)消防演習(xí)方案范文三：

為了保證住戶、客人和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全，增強(qiáng)全體員工的消防意識(shí)，熟悉火災(zāi)應(yīng)急方案的程序和掌握消防專業(yè)的技能，加強(qiáng)小區(qū)安全防范和員工的火災(zāi)撲救能力，決定在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行火災(zāi)撲救、疏散、逃生、實(shí)操等方面的消防演習(xí)，具體如下： A、時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員： 1]演習(xí)時(shí)間： 2]演習(xí)地點(diǎn)： 3]參加人員： B、組織機(jī)構(gòu)：

總 指 揮： 總物業(yè)經(jīng)理 副總指揮： 安防部經(jīng)理 設(shè)備消防指揮：工程部經(jīng)理 疏散組織指揮：客戶服務(wù)部經(jīng)理 C、演習(xí)前的準(zhǔn)備工作：

1]工程部全面檢查疏散信道應(yīng)急燈、疏散指示標(biāo)志、消防泵、噴淋泵、正壓送風(fēng)、排煙機(jī)、電梯迫降、電源切換等設(shè)備是否正常，并準(zhǔn)備好對(duì)講機(jī)。

2]安防部全面負(fù)責(zé)檢查消火栓、滅火器、手動(dòng)報(bào)警、應(yīng)急廣播、煙感探頭、防火門、防火卷簾門是否正常，并準(zhǔn)備好對(duì)講機(jī)、抹布、破拆工具、燃料、鐵桶、手電筒等物品。3]客戶服務(wù)部提前一周向客人發(fā)出通知，希望他們聽到應(yīng)急廣播時(shí)進(jìn)行疏散，配合好我們的消防演習(xí)。

4]參加的員工需監(jiān)守各自的崗位和按指定位置待命，聽從統(tǒng)一安排。

5]各部門接到消防演習(xí)方案時(shí)，請(qǐng)速將參加人員名單送到安防部，并利用業(yè)余時(shí)間對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，確保演習(xí)順利完成。D、演習(xí)中的紀(jì)律要求：

參加演習(xí)的各部門員工要嚴(yán)肅認(rèn)真的看待此次演習(xí)，禁止說笑、打鬧或違反操作規(guī)程，違反者將嚴(yán)肅處理。E、演習(xí)程序 1] 報(bào)警

安防部派人帶煙具、對(duì)講機(jī)進(jìn)入指定房間做好報(bào)警準(zhǔn)備。

開始計(jì)時(shí)，安防部人員使用煙具對(duì)煙感探頭吹煙，啟動(dòng)煙感自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。2] 確認(rèn)

消防中心值機(jī)員接到報(bào)警信號(hào)后迅速使用對(duì)講機(jī)向當(dāng)班安防領(lǐng)班、工程調(diào)度/當(dāng)班領(lǐng)班、客戶服務(wù)部主任/當(dāng)班領(lǐng)班報(bào)告火警位置。

安防領(lǐng)班、工程調(diào)度/工程領(lǐng)班、客戶服務(wù)部主任/當(dāng)班領(lǐng)班迅速趕到火警預(yù)報(bào)地點(diǎn)進(jìn)行確認(rèn)。

確認(rèn)人員迅速查明報(bào)警部位，火勢(shì)大小，有無人員被困，立刻通知消防中心，并立即使用滅火器等設(shè)備撲救。3] 報(bào)告

現(xiàn)場確認(rèn)人員用對(duì)講機(jī)通知消防中心某房間失火，火勢(shì)難以控制，煙霧很濃，有人被困，請(qǐng)立即執(zhí)行火災(zāi)緊急程序撲救。

消防中心接到火情報(bào)告后，立即通知物業(yè)前臺(tái)火情狀況、位置，啟動(dòng)緊急程序。前臺(tái)迅速電話通知總物業(yè)經(jīng)理、安防部主管、工程部經(jīng)理及各部門經(jīng)理。

各部門經(jīng)理接到報(bào)告后迅速布置滅火救援工作，總指揮、副總指揮立刻趕到消防中心成立臨時(shí)救火指揮部，了解火源確切位置，燃燒物質(zhì)、有無人員被困、并拿出滅火應(yīng)急方案。4] 指揮

總指揮向各部門下達(dá)警戒、消防廣播、滅火、設(shè)備保護(hù)、撥打“119”報(bào)火警等命令（虛擬）。安防部門崗打開大門接消防車。

消防中心接到命令用應(yīng)急廣播進(jìn)行緊急疏散。

安防部組織義務(wù)消防隊(duì)使用臨近滅火器材進(jìn)行火災(zāi)撲救。前臺(tái)人員指引客人到安全地點(diǎn)集合。

財(cái)務(wù)部將現(xiàn)金、單據(jù)、重要資料收集、轉(zhuǎn)移。

工程部立即將電梯迫降，關(guān)閉除消防使用外的所有電源（虛擬）立即啟動(dòng)消防泵、噴淋泵、防排煙、正壓送風(fēng)等設(shè)備，保證消防用水用電（虛擬）。安防部加強(qiáng)警戒，嚴(yán)格控制人員進(jìn)出，并協(xié)助引導(dǎo)客人撤離。5] 具體內(nèi)容

義務(wù)消防隊(duì)接到命令立即從疏散樓梯到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行撲救。（只做動(dòng)作，不噴藥劑）客戶服務(wù)部提前到達(dá)現(xiàn)場，并在各層帖好“禁用電梯，請(qǐng)走安全通道”的字樣，等待開始疏散命令開始疏散客人，疏散過程中檢查各樓層房間是否有人。

義務(wù)消防隊(duì)負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場受傷人員進(jìn)行包扎，并將傷員抬到安全地點(diǎn)，動(dòng)作要迅速。各組做完各項(xiàng)工作，迅速撤離到指定地點(diǎn)，并及時(shí)用對(duì)講機(jī)通知指揮疏散，滅火工作已經(jīng)完成。

前臺(tái)負(fù)責(zé)撥打“119”或“120”通知急救中心（虛擬）。工程部按要求進(jìn)行操作，切斷非消防電源，電梯迫降，啟動(dòng)各消防設(shè)備（虛擬）。安防部嚴(yán)格控制進(jìn)出人員，門崗負(fù)責(zé)引導(dǎo)消防隊(duì)車輛，控制進(jìn)出小區(qū)車輛、人員（虛擬）。各執(zhí)行組待客人疏散完成后，及時(shí)向總指揮報(bào)告“人員全部撤離完畢，火災(zāi)徹底撲滅”。6] 恢復(fù)正常

總指揮接到報(bào)告后，向工程部下令“馬上送電，設(shè)備恢復(fù)原狀”。7] 實(shí)際操作

演習(xí)完畢后，除正常崗位值班人員外，參加演習(xí)人員到指定地點(diǎn)集合。

由安防部在鐵桶內(nèi)點(diǎn)燃火堆，由消防隊(duì)講解滅火器的使用方法，并派員工，客人進(jìn)行滅火器使用的實(shí)際操作。8] 講評(píng)

由總物業(yè)經(jīng)理講評(píng)在演習(xí)過程中各部門，各級(jí)員工的協(xié)調(diào)，配合情況及客人疏散情況，以及存在的問題和今后應(yīng)重點(diǎn)完善的工作。9] 參加部門規(guī)定

請(qǐng)各部門接到演習(xí)方案后，開始考慮人員分配，崗位要求，所有部門員工認(rèn)真對(duì)待此次消防演習(xí)（由各部門經(jīng)理負(fù)責(zé)本部門人員在演習(xí)過程中的一切行為）。10]總結(jié)報(bào)告

安防部對(duì)演習(xí)的過程，存在問題及結(jié)果，以書面形式在三日內(nèi)向管理處呈報(bào)。小區(qū)消防演習(xí)方案范文四：

為進(jìn)一步提升xx花園物業(yè)管理人員的整體消防素質(zhì)，普及小區(qū)內(nèi)業(yè)主（住戶）、裝修施工人員的消防意識(shí)和消防常識(shí)，公司擬定春節(jié)前（初定為2015年1月19日）xx花園小區(qū)內(nèi)舉辦一場現(xiàn)場消防演練。現(xiàn)根據(jù)“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，針對(duì)xx花園小區(qū)公共設(shè)施和樓層結(jié)構(gòu)等特點(diǎn)策劃此次消防演練活動(dòng)，具體方案如下：

一、消防演練部署

1、成立消防演練指揮部，地點(diǎn)設(shè)在xx花園消控中心。

2、總指揮由公司最高負(fù)責(zé)人擔(dān)任，現(xiàn)場指揮由該項(xiàng)目現(xiàn)場當(dāng)值的最高行政負(fù)責(zé)人擔(dān)任。

3、發(fā)生火災(zāi)時(shí)，總指揮對(duì)火災(zāi)事故有直接指揮、下達(dá)命令、組織搶救的絕對(duì)權(quán)力；現(xiàn)場指揮負(fù)責(zé)就火災(zāi)情況向總指揮作及時(shí)匯報(bào)并現(xiàn)場組織所有義務(wù)消防員貫徹執(zhí)行總指揮的指令。

4、具體人員安排：

■總指揮：（總經(jīng)理）

■副總指揮：xx軍（安保部）

■現(xiàn)場指揮小組：（安保部）（項(xiàng)目主任）

具體職責(zé)：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場救援指揮工作，布置以下各組任務(wù)。

■火情偵察小組：（巡邏崗安防員）

具體職責(zé)：當(dāng)現(xiàn)場指揮從消控中心或其它位置接到火警信號(hào)時(shí)，迅速下達(dá)命令，火情偵察人員應(yīng)迅速準(zhǔn)確地勘察現(xiàn)場，并及時(shí)向現(xiàn)場指揮匯報(bào)以下情況：

① 火情位置、燃燒物質(zhì)和性能、燃燒范圍和火勢(shì)蔓延的主要方向；

② 是否有人受到火勢(shì)威脅及具體所在地點(diǎn)、數(shù)量和搶救疏散的通道；

③ 有無爆炸、毒害、腐蝕、遇水燃燒等物質(zhì)，其數(shù)量存放形式、具體位置；

④ 火場內(nèi)是否有帶電設(shè)備以及切斷電源和預(yù)防觸電的措施；

⑤ 需要保護(hù)和疏散的貴重物質(zhì)及其受火勢(shì)威脅的程度；

⑥ 燃燒的建筑物內(nèi)的消防設(shè)施可利用情況；

⑦ 遇誤報(bào)，在現(xiàn)場要及時(shí)排除。

■工程搶險(xiǎn)小組：（水電工）具體職責(zé)：遇火警采取如下措施：

① 關(guān)閉非消防電源、煤氣管道閥門；

② 接警后啟動(dòng)相應(yīng)消防泵、噴淋泵或水噴霧泵；

③ 啟動(dòng)防排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)；

④ 啟動(dòng)聯(lián)動(dòng)消防廣播。

■戰(zhàn)斗救援小組：（安防隊(duì)長）（非當(dāng)班安防員）

具體職責(zé)：受命后立即著好戰(zhàn)斗服，攜帶安全繩、滅火器等消防器材，在第一時(shí)間趕到現(xiàn)場，本著“救人第一”原則進(jìn)入燃燒區(qū)搶救被困人員。

① 尋找被困人員的方法：a詢問知情人；b主動(dòng)呼喊；c查看；d細(xì)聽；e觸摸。

② 尋找被困人員的地點(diǎn)：a建筑物內(nèi)的走廊、通道、樓梯、窗口、陽臺(tái)、浴室等；b房間內(nèi)的床下、桌下、櫥柜內(nèi)、衛(wèi)生間、廚房等。

③ 救援的方法：牽、拉、抱、背、扶。

④ 救火的方法：a利用攜帶滅火器材進(jìn)行撲救；b打開消防栓，利用消防栓內(nèi)設(shè)施進(jìn)行滅火（沒有電源的情況下）。

■安全保衛(wèi)小組：（當(dāng)班保安員）

具體職責(zé)：當(dāng)接到火警報(bào)警時(shí)，確認(rèn)屬實(shí)后迅速報(bào)告物業(yè)項(xiàng)目主任，撥打“119”報(bào)警電話，并通知當(dāng)班保安員必須堅(jiān)守崗位，聽從調(diào)配，同時(shí)提高警惕，防止壞人渾水摸魚、趁火打劫，保護(hù)好現(xiàn)場。

■后勤保障小組：（樓管員）、（保潔員）

具體職責(zé)：①疏散人員和車輛；②引導(dǎo)消防車入場；③組織搶救財(cái)物、貴重設(shè)備，物資暫放處應(yīng)有人看管，防止被盜；④搶救傷員；⑤清理保護(hù)現(xiàn)場。

二、消防演練宣傳 1、1月12日：小區(qū)大門崗、物業(yè)辦公室門口及各樓道張貼《關(guān)于xx花園開展1.19消防演練的通知》及消防宣傳標(biāo)語，責(zé)任人： ； 2、1月12日：宣傳欄張貼消防宣傳彩圖和《xxx物業(yè)》消防專刊，小區(qū)各顯要位置張貼消防宣傳標(biāo)語和消防警示標(biāo)語，責(zé)任人： ；

消防標(biāo)語：①火患猛于虎；②消防安全重于泰山；③火災(zāi)不留情，預(yù)防要先行；④消除火災(zāi)隱患，構(gòu)建平安社區(qū)；⑤人人關(guān)心消防，人人參與防火；⑥消防安全，人人有責(zé)。3、1月12日：網(wǎng)上公布《關(guān)于xx花園開展1.19消防演練的通知》，責(zé)任人： ； 4、1月18日：懸掛“xxx物業(yè)? xx花園1.19消防演練”橫幅，責(zé)任人： ； 5、1月12日—1月19日：每天2-4次通過廣播宣讀《關(guān)于xx花園開展1.19消防演練的通知》責(zé)任人： ； 6、1月12日—1月16日：由物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)宣傳、解釋、動(dòng)員業(yè)主（住戶）、裝修施工人員踴躍報(bào)名參加消防演練活動(dòng)，并選出群眾演員6名（45-55歲老年人1名，20-40歲男女性各2名，4-7歲幼童1名），責(zé)任人：。7、1月19日：現(xiàn)場設(shè)立咨詢點(diǎn)，發(fā)放消防宣傳資料并答疑，責(zé)任人：

三、消防演練程序

要點(diǎn)1：演練簡述

通過廣播、宣傳板、宣傳單及現(xiàn)場說明等宣傳方式使所有在場人員明了整個(gè)消防演練的流程及重要注意事項(xiàng)。

要點(diǎn)2：火情報(bào)警

起煙點(diǎn)發(fā)現(xiàn)煙霧時(shí)，發(fā)現(xiàn)人員立即使用最近處火災(zāi)報(bào)警按鈕或用電話、對(duì)講機(jī)向消控中心報(bào)警（消防監(jiān)控中心電話：）。

要點(diǎn)3：火情偵察 ① 消控中心接到火災(zāi)報(bào)警信息后，應(yīng)立即安排安防隊(duì)義務(wù)消防員（所有安防員均為義務(wù)消防隊(duì)員）攜帶對(duì)講機(jī)和必備的消防用品趕到現(xiàn)場，確認(rèn)火情是否存在，確認(rèn)火情后立即通知安防隊(duì)隊(duì)長、服務(wù)中心負(fù)責(zé)人和相關(guān)部門負(fù)責(zé)人趕到現(xiàn)場，成立滅火指揮組，同時(shí)安排義務(wù)消防員攜帶近處可取的滅火器材和可利用的消防設(shè)施，趕到火災(zāi)現(xiàn)場，開始滅火。

② 確認(rèn)火情時(shí)應(yīng)注意：不要草率開門，先試一下門體、鎖把，如無溫度異常可開門觀察；如溫度較高，已可確認(rèn)內(nèi)有火情。此時(shí)如房間內(nèi)有業(yè)主（住戶），應(yīng)先設(shè)法救人。如沒有人，應(yīng)做好滅火的一切準(zhǔn)備后再開門撲救。開門時(shí)不要將臉正對(duì)開門處。

要點(diǎn)4：火情通報(bào)

① 消控中心立即用電話、對(duì)講機(jī)按照程序進(jìn)行操作，告之火情已確認(rèn)；安防班長攜帶對(duì)講機(jī)、應(yīng)急燈趕到現(xiàn)場協(xié)助現(xiàn)場指揮人員工作。

② 通報(bào)程序如下：安防隊(duì)長→物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理→總經(jīng)理（同時(shí)通知工程部經(jīng)理等其他部門負(fù)責(zé)人；非辦公時(shí)間時(shí)首先通知當(dāng)值的最高行政負(fù)責(zé)人）。

要點(diǎn)5：現(xiàn)場指揮

現(xiàn)場指揮組負(fù)責(zé)組織指揮救火，根據(jù)火情，決定：①是否向 “119”報(bào)警；②是否關(guān)閉封鎖小區(qū)；③是否切斷電源及液化石油氣源；④是否發(fā)布疏散和撤離命令；⑤指揮人員的疏散和救護(hù)、貴重物質(zhì)的轉(zhuǎn)移（條件允許的條件下）。

要點(diǎn)6：滅火行動(dòng) 1）安防隊(duì)

a)安防隊(duì)長攜帶對(duì)講機(jī)迅速到現(xiàn)場接受消防現(xiàn)場指揮的指令。b)消控中心操作人員堅(jiān)守崗位，根據(jù)現(xiàn)場指揮的指令操作設(shè)備和適時(shí)開動(dòng)緊急廣播系統(tǒng)，通知業(yè)主（住戶）疏散。通知的順序?yàn)椋喊l(fā)生火災(zāi)區(qū)域及可能受影響區(qū)域，并根據(jù)火勢(shì)嚴(yán)重情況按現(xiàn)場指揮的指令向“119”報(bào)警。按指令將攝像探頭切換至發(fā)生火災(zāi)的區(qū)域。c)巡邏安防員攜帶手電筒、對(duì)講機(jī)及手提滅火器及相關(guān)消防應(yīng)急設(shè)備迅速趕到火災(zāi)現(xiàn)場，按照火災(zāi)現(xiàn)場指揮的命令行動(dòng)。

d)各門崗值班安防員負(fù)責(zé)小區(qū)的各出入口，外圍的安防員堅(jiān)守崗位、維護(hù)秩序，防止此時(shí)有其他人員進(jìn)入小區(qū)的火災(zāi)現(xiàn)場，同時(shí)負(fù)責(zé)業(yè)主（住戶）的疏導(dǎo)和解釋工作。e)外圍安防員立即將停放在外圍的車輛進(jìn)行疏散，暫時(shí)將前來的車輛或人員引導(dǎo)到安全場地，勸阻疏散圍觀的人員。2）工程部

工程部人員接到火災(zāi)通知后迅速趕到現(xiàn)場，接受現(xiàn)場指揮的一切指令，并做好如下工作：

① 攜通訊設(shè)備迅速趕到變配電室，按照現(xiàn)場指揮的命令操作供電設(shè)備及其它應(yīng)急工作。, ② 攜通訊設(shè)備迅速趕到消防水泵房，按照現(xiàn)場指揮的命令操作消防水泵及其它應(yīng)急工作。

③ 攜通訊設(shè)備迅速趕到消控中心，按現(xiàn)場指揮的命令保障消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)正常運(yùn)行，并檢查其它消防設(shè)備的情況。

第四篇：2011年物業(yè)消防演習(xí)方案

大廈（物業(yè)）消防演習(xí)方案

一、消防演習(xí)目的：

檢驗(yàn)樓內(nèi)消防設(shè)備、器材的使用性能，增強(qiáng)員工的消防意識(shí)，了解消防器材的使用方法，熟悉火災(zāi)發(fā)生后的救人及滅火程序，提高管理處各專業(yè)組織處理緊急事件的能力。

二、消防演習(xí)時(shí)間：

2011年11月

三、消防演習(xí)地點(diǎn)：

大廈

四、消防演習(xí)內(nèi)容：

檢驗(yàn)樓內(nèi)消防設(shè)施器材的使用性能，行檢驗(yàn)，疏散樓內(nèi)人員向安全區(qū)域轉(zhuǎn)移逃生，作戰(zhàn)能力，檢查消防中控的通訊、聯(lián)絡(luò)、人員調(diào)配情況，評(píng)價(jià)消防總指揮、相關(guān)副總指揮的消防作戰(zhàn)指揮能力。

五、消防演習(xí)組織架構(gòu)：

總指揮：1名

1、宣傳組：

組長：一名

2、救護(hù)組：

組長：一名

3、疏散組：

組長：一名

4、設(shè)備組：

組長：一名

5、滅火組：

組長：一名

6、后勤組：

組長：17、治安組：9日下午15:30對(duì)滅火器滅火、消防水帶的使用方法進(jìn)檢驗(yàn)各部門之間的協(xié)調(diào)、支援、1名5名 5名 10名 1名+樓內(nèi)保潔人員 開始 副總指揮： 組員：一名 組員：外保人員 組員： 組員： 組員： 名組員：

組長：1名組員：當(dāng)班保安員

六、演習(xí)過程：

1、15:40:00派一名中控員到B1垃圾房，拉開若干《煙霧彈S-3500》發(fā)煙進(jìn)行模擬火災(zāi)現(xiàn)場，然后報(bào)警并留在現(xiàn)場開始記錄演習(xí)拍照等。

2、15:40:30中控設(shè)備接到報(bào)警信號(hào)后立即通知中控巡邏人員迅速趕到報(bào)警地點(diǎn)進(jìn)行確認(rèn)。確認(rèn)火情后立即向消防中控室匯報(bào)著火原因（垃圾袋內(nèi)煙頭沒有熄滅引起火源）將火災(zāi)部位監(jiān)控探頭畫面至電視墻。

3、15:42:00消防中控室立即向項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)及各部門負(fù)責(zé)匯報(bào)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人趕赴到中控室，立即成立指揮部，煙及正壓送風(fēng)機(jī)，援、協(xié)助。（利用消防廣播協(xié)助進(jìn)行疏散，先通知著火層以上層，再通知著火層以下）。

4、15:42:40客服部接到指令后迅速組織疏散，做好解釋工作。工程部經(jīng)理接到總指揮指令通知配電室值班員切斷失火部位及上下兩層的非消防電源，通知空調(diào)值班員切斷失火部位的空調(diào)，啟動(dòng)排煙及正壓送風(fēng)機(jī)。通知?jiǎng)?chuàng)新開啟消防泵并注意觀察消防水泵的運(yùn)行情況，確保正常使用（模擬）

5、15:43:00撲救組向消防中控室總指揮匯報(bào)火勢(shì)控制不住，有傷員，請(qǐng)求全樓疏散，是否請(qǐng)6、15:43:00安保部接到總指揮的指令，向中控下達(dá)啟動(dòng)控制模塊，迫降電梯的指令。外圍保安開始警戒位置，出入口、外圍等。

7、15:44:30消防總指揮、通知各組人員投入滅火、救人及疏散。總指揮下達(dá)指令：全樓消防廣播疏散，中控室接到指令對(duì)全大廈進(jìn)行疏散，工程經(jīng)理通知配電室切斷大廈所有非消防電源啟動(dòng)消防應(yīng)急電源、電梯迫降到首層、關(guān)閉空調(diào)啟動(dòng)排煙及正壓送風(fēng)機(jī)，打開一層?xùn)|西平開門等。各分小組（宣傳組、救護(hù)組、疏散組、滅火組）趕到達(dá)現(xiàn)場將傷員救出（轉(zhuǎn)移到疏散到季風(fēng)塔地點(diǎn)，由救護(hù)組負(fù)責(zé)緊急處理）但仍然無法控制火勢(shì)后，總指揮向公司張總請(qǐng)示，批準(zhǔn)后，項(xiàng)目經(jīng)理下達(dá)指令中控室撥打火警電話：報(bào)警后，由消防中控室撥打名稱及地理位置，火勢(shì)情況、著火原因著火點(diǎn)具體位置，同時(shí)通知治安組到路口做好接車準(zhǔn)備。、火勢(shì)大小、起火部位，并近取滅火器進(jìn)行滅火撲救。中控員啟動(dòng)B1支援。

（模擬）

B1非消防電源、關(guān)閉空調(diào)啟動(dòng)排消防主管帶領(lǐng)滅火組趕赴現(xiàn)場支報(bào)警，報(bào)警時(shí)講清楚姓名、電話、報(bào)案單位，接到總指揮批準(zhǔn)總指揮下達(dá)切斷疏散廣播的指令。1191191198、15:57:00消防隊(duì)員到達(dá)大廈后由滅火組人員引導(dǎo)消防隊(duì)員到火場后，火勢(shì)得到控制并撲滅。

9、15:57:00工程部關(guān)閉排煙及正壓送風(fēng)機(jī)，恢復(fù)電梯運(yùn)行及供電。

10、15:58:00治安組對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行封閉，待消防部門調(diào)查完畢后通知各部門進(jìn)行現(xiàn)場清理、清點(diǎn)記錄受損情況。

總指揮通知樓內(nèi)消防演習(xí)結(jié)束，室外消防演習(xí)開始。

七、各小組分工：

1、宣傳組：負(fù)責(zé)到客戶區(qū)域發(fā)放通知并做好前期解釋工作，演習(xí)時(shí)配合好疏散組的工作。

2、滅火組：接到消防中控室的火警迅速趕到中心領(lǐng)取消防工具、滅火器材、運(yùn)用滅火技巧、進(jìn)行滅火，如有傷者應(yīng)先救人后救火；

3、救護(hù)組：負(fù)責(zé)臨時(shí)救護(hù)由滅火組自火災(zāi)現(xiàn)場救出的傷員（須安排模擬傷員一名，由保安部出）

4、疏散組：接到消防中控室指令后確定疏散路線（人員從干鍋居走南側(cè)消防步梯、尚村走北側(cè)消防步梯）塔疏散、同時(shí)核實(shí)疏散情況及疏散人員數(shù)量對(duì)疏散出火場的人員進(jìn)行安撫解釋工作。負(fù)責(zé)清點(diǎn)疏散各單位人數(shù)情況匯報(bào)總指揮。

5、設(shè)備組：負(fù)責(zé)電梯落底，切斷本層非消防電源、保障消防應(yīng)急電源、正壓送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)及泵房設(shè)備運(yùn)行正常。

6、后勤組：提前準(zhǔn)備部分疏散用的毛巾、消防煙霧彈傷員。及時(shí)接應(yīng)人力不足的其它小組，及時(shí)向缺乏物資的小組提供物資。

7、治安組：負(fù)責(zé)現(xiàn)場的各類治安管理工作，對(duì)大樓各入口進(jìn)行封閉禁止無關(guān)閑雜人員及車輛進(jìn)入現(xiàn)場，的物資進(jìn)行看管，消防車的引導(dǎo)。

八、演習(xí)所需物資、裝備：

1、消防煙霧彈

2、防火服3套、紅袖章

3、滅火器104、毛巾 50 條，現(xiàn)場疏散人員使用。，由救護(hù)組根據(jù)傷勢(shì)情況決定是否送醫(yī)院救治；（各消防通道出口安排疏散組人員引導(dǎo)）防止破壞分子乘機(jī)盜竊及破壞，S-3500。，逐戶通知受影響的客戶通過消防樓梯向一層季風(fēng)對(duì)阻礙消防車道的障礙物進(jìn)行清理，27個(gè)、急救箱

S-3500，配合疏散組搶救并對(duì)疏散出火場，,并及時(shí)將

（疏散后人員集中在南側(cè)季風(fēng)塔）

在主要樓口安排保安員做好

1個(gè)。具，現(xiàn)場滅火實(shí)操。

5、橫幅一個(gè)，外圍現(xiàn)場懸掛使用。

6、照像機(jī)三臺(tái)，現(xiàn)場使用。

7、現(xiàn)場演習(xí)人員簽到筆，簽到簿一本。

8、消防宣傳資料。

九、滅火器及水帶連接使用實(shí)練：

1、地點(diǎn)：大廈。

2、參加人員：大廈二層以下所有租戶、保潔、外保、物業(yè)管理處全體人員。

4、所需物資：消防煙霧彈、木材若干。

5、完畢后保安部及保潔負(fù)責(zé)現(xiàn)場清理工作。

6、二層以下租戶代表各出一人進(jìn)行現(xiàn)場滅火真實(shí)實(shí)操滅火。

十、演習(xí)總結(jié)：

演習(xí)結(jié)束后總指揮現(xiàn)場講話，安保部演習(xí)結(jié)束后進(jìn)行總結(jié)并填寫相關(guān)記錄存檔。

第五篇：物業(yè)小區(qū)整改方案

物業(yè)小區(qū)整改方案

為進(jìn)一步改善小區(qū)生活環(huán)境，努力營造和諧、整潔、安全、舒適的人居環(huán)境。我司于7月29日對(duì)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行全面檢查，結(jié)合檢查情況，落實(shí)整改措施。將對(duì)小區(qū)存在問題進(jìn)行改造升級(jí)，全面提升物業(yè)軟硬件管理水平，主要在以下幾方面：

（一）環(huán)境衛(wèi)生方面

為改善小區(qū)衛(wèi)生狀況，物業(yè)公司組織各部門員工將在8月12日（周五）進(jìn)行全小區(qū)大掃除活動(dòng)，主要針對(duì)小區(qū)里的樓道衛(wèi)生死角、綠化帶隱藏雜物、引水渠疏通、墻面亂貼亂涂/野廣告清除不徹底等公共部位的衛(wèi)生問題重點(diǎn)整治。（請(qǐng)業(yè)主先清理放在樓道里的雜物）

（二）公共基礎(chǔ)設(shè)施方面（整改費(fèi)用物業(yè)公司承擔(dān)）

1、對(duì)小區(qū)=的道閘/監(jiān)控及樓頂防雷裝置進(jìn)行全面檢查整改修復(fù)。

2、對(duì)3棟住戶門口樓梯進(jìn)行加裝扶手梯工程。

3、對(duì)小區(qū)的樓層內(nèi)墻面、圍墻及地面瓷磚缺失進(jìn)行修補(bǔ)。

4、對(duì)住戶樓防盜玻璃門不銹鋼條脫落/擋雨棚支架腐蝕生銹，電梯樓層顯示板無顯示/電梯頂殘舊進(jìn)行翻新修復(fù)。

5、對(duì)小區(qū)樓頂加壓管道腐蝕生銹/出口門損壞/樓梯扶手腐蝕生銹/樓梯彎頭缺失等問題的翻新修復(fù)。

6、對(duì)小區(qū)住戶信箱門缺失、樓層照明設(shè)備缺失進(jìn)行修復(fù)。

7、對(duì)小區(qū)樓層的消防栓門破損嚴(yán)重，進(jìn)行全部更換。

8、對(duì)小區(qū)公共外圍墻欄桿、路燈照明進(jìn)行修復(fù)及翻新。

9、對(duì)小區(qū)公共路燈進(jìn)行修復(fù)和增設(shè)；垃圾箱位置進(jìn)行地板磚圍；停車場崗?fù)?導(dǎo)向牌/警示標(biāo)語等進(jìn)行翻新。

10、對(duì)小區(qū)公共綠化破壞嚴(yán)重，對(duì)缺失部分進(jìn)行補(bǔ)種。

11、對(duì)小區(qū)地下車庫出口路面滲水/無任何提示標(biāo)語進(jìn)行修復(fù)整改；增設(shè)私家車位提示牌，車位倒車攔油漆翻新。

12、路面的零星修補(bǔ)。

（三）共有基礎(chǔ)設(shè)施方面（整改費(fèi)用一事一籌）

1、小區(qū)樓頂隔熱層及周邊護(hù)欄損毀嚴(yán)重，進(jìn)行修復(fù)翻新。

2、對(duì)3棟4棟樓道通向后門、地下車庫樓梯通道門窗加裝防盜門。

（四）物業(yè)服務(wù)方面

1、根據(jù)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)服務(wù)情況，為小區(qū)物業(yè)人員增配維修工一名、保潔員一名，從而提升服務(wù)效率。

2、每月將對(duì)公攤電費(fèi)進(jìn)行公告欄公示。

3、每季度和書面向業(yè)委會(huì)及全體業(yè)主上報(bào)工作計(jì)劃及總結(jié)。

4、加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)意識(shí)，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，提升物業(yè)服務(wù)水平，做好物業(yè)小區(qū)的各項(xiàng)服務(wù)工作，力爭提高服務(wù)費(fèi)回收率。以上改造工程事宜，屬于本階段的重點(diǎn)工作，我們決心把整改工作盡

心盡力的做好，希望大家根據(jù)上述承諾，支持、協(xié)助物業(yè)工作，共同建設(shè)頤清園和諧美好的生活環(huán)境。

報(bào)：頤清園住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

二零一六年八月四日示

物業(yè)管理有限公司服務(wù)部