第一篇：走進物業(yè)小區(qū)活動方案

走進物業(yè)小區(qū)互動活動方案

為豐富**小區(qū)業(yè)余活動，增添住戶的滿意感，服務好小區(qū)內(nèi)有幼兒的家庭，物業(yè)攜手開展“親親寶貝走進**物業(yè)小區(qū)”活動。

一、活動時間:2018年5月*日上午

二、活動地點：**

三、活動對象：0-6歲兒童及家長

四、活動準備分工：

五、活動流程（到場先簽到，留下幼兒信息）

1、教師風采展示

●舞蹈：《鱷魚來了》 ●參與人員：全體教師

2、繪本故事

●老師主講

●繪本故事《大衛(wèi)不可以》、《誰藏起來了》（暫定）

3、英文歌舞互動《HEAD SHOULDER》 ●參與人員：全體教師

現(xiàn)場兒童

4、奧爾夫音樂

●奧爾夫音樂互動《左手右手》、《小跳蚤》

5、手工制作《繽紛葡萄》

●制作過程：老師展示毛絨球葡萄和已畫好的葡萄梗→講解葡萄和其他水果的常識→老師演示用雙面膠黏住毛絨葡萄球然后粘到有葡萄梗的紙上→比一比哪個小朋友的葡萄粘得最好。

6、小禮品派發(fā)

第二篇：小區(qū)物業(yè)六一兒童節(jié)活動方案

小區(qū)物業(yè)六一兒童節(jié)活動方案

活動目的：一年一度的六一兒童節(jié)是孩子們的盛大節(jié)日，城郊置業(yè)擬一改往年的發(fā)放錢物的簡單方式，通過開展六一親子活動，使兒童在積極地參與中體驗合作與交往的快樂，感知生命的可貴，從而度過一個幸福難忘的六一兒童節(jié)，使城郊置業(yè)的員工（家長）們在參與兒童節(jié)日的慶祝活動、親子交流中進一步感悟家庭與社交的觀念，健康積極地營造家庭生活氛圍，感受城郊對每一個員工及其家庭的人文關懷、城郊企業(yè)文化建設的用心與細致入微，增強員工榮譽感與凝聚力。

活動流程安排：

1.親子diy蛋糕現(xiàn)場制作（見附件娜米DIy蛋糕坊六一親子活動

文本）

Diy蛋糕活動分兩步進行：

第一，現(xiàn)場制作，總公司0-14歲適齡家庭50左右，估計可參與20-30個家庭左右，按照每個家庭3人配置，估計到場60-90人左右。現(xiàn)場物料準備應按以上估計數(shù)量進行準備。

第二，不能到場或到場因場地限制無法進行制作的，發(fā)放diy烘焙券，可持卡前往蛋糕店進行diy制作。

2.親子猜謎游戲

改傳統(tǒng)懸掛式謎語為ppt頁面謎語，猜到的報謎語號及答案，現(xiàn)場頒獎。

3.親子插花游戲

購買鮮花及相關插花用具，現(xiàn)場插花，評出各獎項，插花作品可以帶回家。

要求：提前半個月發(fā)放通知，并反饋確定參加人員人數(shù)，以安排獎品及現(xiàn)場活動物料。

活動人員安排：企劃部、總公司辦公室、協(xié)作單位娜米DIy蛋糕坊

具體職責：

現(xiàn)場總督導：魏偉

現(xiàn)場監(jiān)督及服務：辦公室及原意參與的公司員工

現(xiàn)場流程操作：娜米DIy蛋糕坊（事先協(xié)調(diào)人員配置）

場外人員及車輛疏導：

活動物料安排：現(xiàn)場大屏幕、相關環(huán)節(jié)ppt、兒童音樂及視頻、文具小獎品、diy蛋糕店相關制作及烘焙工具。

座椅、礦泉水、大垃圾桶、盛放蛋糕及插花的塑料袋、小型果盤

活動場地安排：總公司會議室（提前一天與娜米DIy蛋糕坊共同布置好現(xiàn)場）

活動時間安排：XX年5月29日（或31日）14：00——17:00

活動費用預算：

蛋糕diy：2500元左右（按50人每人50元計算）

小獎品：300-500元左右（按10元每份計算）

鮮花及相關費用：500元左右

現(xiàn)場布置：200元左右（氣球、彩帶等）

總計3500——3700元

第三篇：物業(yè)小區(qū)清明節(jié)活動策劃方案

物業(yè)小區(qū)清明節(jié)活動策劃方案

為確保活動順利開展，時常需要預先開展活動方案準備工作，活動方案是為某一次活動所制定的書面計劃。活動方案的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編精心整理的物業(yè)小區(qū)清明節(jié)活動策劃方案，僅供參考，歡迎大家閱讀。

物業(yè)小區(qū)清明節(jié)活動策劃方案1

一、活動目的與業(yè)主交朋友，加強與業(yè)主間的溝通與聯(lián)系，增進與業(yè)主間的感情。

二、活動安排

1、時間：20xx年4月5日下午2：30-4：002、地點：物業(yè)二樓會議室

3、主持人：(待定)

4、參加人員：物業(yè)公司經(jīng)理、副經(jīng)理、客服部經(jīng)理

小區(qū)業(yè)主：每區(qū)2-3人左右

(盡量選擇有影響、有地位、素質(zhì)較高的業(yè)主)

三、活動議程

1、由各區(qū)區(qū)長推薦參加業(yè)主人員名單，并附業(yè)主基本資料；

2、將推薦的業(yè)主名單篩選后，報至物業(yè)經(jīng)理審核批準；

3、由各區(qū)區(qū)長親自將邀請函送至業(yè)主手中；

4、會場布置；

5、迎接來賓，并引導至會場；(安排2名客服人員全程接待)

6、茶話會開始：

(1)由主持人宣布茶話會開始，并介紹茶話會與會人員；

(2)物業(yè)公司領導致辭；

(3)業(yè)主代表致辭；

(4)圍繞“怎樣才能用心為業(yè)主服務”進行自由交流，征集業(yè)主建議或意見(設一名客服人員記錄)；

(5)物業(yè)領導總結，做結束語；

(6)發(fā)放贈品

(7)茶話會結束；

7、由客服人員收拾會場

四、需要的物品準備

1、數(shù)碼相機(提前將電池充滿)；

2、邀請函15張、桌牌20個、參加業(yè)主名單一份；

3、食品準備：

(1)茶壺一個，紙杯一袋，杯托20個，茶水五壺，茶葉1盒；

(2)瓜子、花生各5斤，小桔子、蘋果、香蕉各10斤，糖2斤；

(3)會場布置：拉花、氣球、紅紙(茶話會三個大字)；

4、贈品準備：25個保溫杯，并印公司名稱和標志

五、費用預算：

共計約需800元左右。

物業(yè)小區(qū)清明節(jié)活動策劃方案2

為弘揚中華傳統(tǒng)科學文化，宣傳科普文化知識，不斷提升轄區(qū)居民的思想道德素質(zhì)，著力營造文明和諧的社會環(huán)境，xx小區(qū)按照上級部門要求，決定在全小區(qū)內(nèi)開展“我們的節(jié)日·清明節(jié)”活動。

一、指導思想

社會主義核心價值觀為指導，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，緊緊圍繞清明節(jié)尋根祭祖的民間傳統(tǒng)習俗，結合未成年人思想道德建設，進行革命傳統(tǒng)教育和愛國主義教育。

二、活動內(nèi)容

小區(qū)以“文明祭祀、綠色清明”為主題，結合本小區(qū)實際，開展不同形式的活動，弘揚清明節(jié)“傳遞親情、傳承文化”的豐富內(nèi)涵。

1、組織小區(qū)居民和青年學生在xx月xx日開展“緬懷革命先烈、繼承革命傳統(tǒng)”群眾性紀念活動，引導人們繼承先烈遺志、珍惜幸福生活。

2、開展“文明祭掃，平安清明”文明祭祀宣傳活動。一是印發(fā)“文明祭祀，平安清明”倡議書，大力倡導現(xiàn)代感恩理念、文明緬懷方式。二是小區(qū)開展“文明祭祀”公益宣傳活動，通過發(fā)放“文明祭祀”宣傳材料等方式，引導居民移風易俗，開展“文明祭掃”活動，三是各學校要發(fā)揮好家長學校的教育引導作用，勸導家長文明祭祀。

3、開展“平安清明”志愿服務活動。一是開展“文明祭祀”志愿勸導和防火巡查活動，防止因燃放鞭炮、焚香燒紙引發(fā)的火災隱患和環(huán)境污染。二是開展踏青旅行活動。

三、活動要求

1、統(tǒng)一思想，加強領導。我小區(qū)要把“清明節(jié)”活動作為精神文明建設的一件大事，擺上重要日程，制定方案、精心組織，積極參與。

2、廣泛宣傳，營造氛圍。小區(qū)充分利用墻報、標語、板報等采取多種形式和途徑，進行宣傳，引導居民文明祭祀，進一步倡導文明新風，把節(jié)日氛圍造濃。

物業(yè)小區(qū)清明節(jié)活動策劃方案3

一、指導思想

根據(jù)上級文件要求，清明節(jié)期間在全小區(qū)廣泛開展“我們的節(jié)日·清明節(jié)”主題活動，大力倡導孝德，引導群眾移風易俗，積極開展護綠保護環(huán)境志愿服務活動，在未成年人中深入開展革命教育和愛國主義教育活動，為建設文明和諧幸福小區(qū)提供精神保障。現(xiàn)結合我小區(qū)實際情況，就xx年清明節(jié)期間廣泛開展“我們的節(jié)日”主題活動方案如下：

二、活動主題

“文明祭掃、綠色清明”。

三、活動時間

xx年xx月xx日。

四、活動內(nèi)容

1、廣泛開展祭奠革命先烈活動。組織廣大志愿者為革命先烈掃墓，開展黨員重溫入黨誓詞活動，緬懷革命先烈，倡導孝老敬老。

2、廣泛開展“網(wǎng)上祭英烈”活動。組織轄區(qū)青少年廣泛開展“網(wǎng)上祭英烈”活動，表達對先烈、先人、先賢的感恩和敬仰。

3、向居民發(fā)起移風易俗倡議。向轄區(qū)居民發(fā)起倡議，引導廣大居民開展網(wǎng)絡祭掃、家庭追思、小區(qū)公祭等活動，通過鮮花、詩賦、信函、音像等文明環(huán)保的祭掃形式，樹立現(xiàn)代文明的祭掃觀念，努力弘揚社會主義新風正氣。

4、深入開展“三線三邊”集中整治。清明節(jié)期間，眾多xx在外人士將返鄉(xiāng)探親，尋根祭祖。各社居委要加大“三線三邊”環(huán)境衛(wèi)生整治力度，以xx路至xx路、xx路沿線等為重點，注意加強xx祭堂消防環(huán)境安全，為廣大居民營造一個文明、干凈、有序的節(jié)日環(huán)境。

五、工作要求

1、各社居委要高度重視“我們的節(jié)日·清明節(jié)”主題活動開展，明確專人負責，精心組織實施。

2、利用標語、宣傳欄、倡議書等進行宣傳，引導居民文明祭祀，進一步倡導文明新風，努力為人們文明祭掃提供必要條件。

3、各社居委對“我們的節(jié)日”活動信息及時報送，并將活動完整資料于xx月xx日前報到小區(qū)文明辦。

物業(yè)小區(qū)清明節(jié)活動策劃方案4

一、活動背景

清明節(jié)作為中華民族紀念祖先、拜謁先烈的傳統(tǒng)節(jié)日，幾千年來，在這個“氣清景明”的節(jié)氣中，人們進行“祭之以禮”的追遠活動，為已逝的親人、祖先和為國犧牲的英烈等，莊重地送上自己的`思念與敬意。這神圣的`生命交流儀式，一年年輪回、一代代傳承，構成了人們頑強生存和追求幸福的重要動力，是中華文明生生不息、續(xù)展開新的有機構成。緬懷先烈、祭祖掃墓，作為中華民族敦親睦族、行孝品德的具體表現(xiàn)，也是全球華人的重要節(jié)日之一。不少海外僑胞、華裔，都有清明回鄉(xiāng)掃墓，緬懷先烈的習慣，以示不忘先人，不忘故土的愛國之情。

二、活動目的小區(qū)通過開展“我們的節(jié)日·清明節(jié)”來組織相關人員來緬懷先烈。回顧我們黨和國家走過的歷程，無論是在血雨腥風的戰(zhàn)爭歲月，還是在社會主義建設的和平年代，為了黨和人民的事業(yè)，無數(shù)先烈義無反顧地獻出了自己寶貴的生命，譜寫了驚天動地、可歌可泣的壯麗詩篇。沒有他們的犧牲，就沒有我們的今天。因此通過組織居民在清明節(jié)前后參加緬懷先烈的活動有著重大意義。通過開展緬懷先烈等活動可以在潛移默化中不斷提升居民文明素質(zhì)，為鞏固福州全國文明城市成果，提升居民文明水平，推動社會主義核心價值體系建設等各方面做出一定貢獻。

三、活動時間

xx年xx月xx日半天。

四、活動地點

xx革命烈士陵園。

五、活動參與人員

小區(qū)工作人員、小區(qū)居民、小區(qū)志愿者等。

六、活動要求

小區(qū)加強組織領導，明確分管領導，落實專人負責，確保組織力量到位。由于革命烈士陵園莊嚴肅穆神圣，是革命英雄長眠的地方。參與人員要提高認識、高度重視，要穿著整潔，活動中態(tài)度要莊嚴肅穆，不能在烈士陵園中嘻嘻哈哈，打打鬧鬧，要懷著崇敬的心情參加活動；注意保持陵園衛(wèi)生，不能在陵園內(nèi)發(fā)生亂吃零食，亂丟垃圾等行為。

第四篇：物業(yè)小區(qū)整改方案

物業(yè)小區(qū)整改方案

為進一步改善小區(qū)生活環(huán)境，努力營造和諧、整潔、安全、舒適的人居環(huán)境。我司于7月29日對小區(qū)的物業(yè)服務工作進行全面檢查，結合檢查情況，落實整改措施。將對小區(qū)存在問題進行改造升級，全面提升物業(yè)軟硬件管理水平，主要在以下幾方面：

（一）環(huán)境衛(wèi)生方面

為改善小區(qū)衛(wèi)生狀況，物業(yè)公司組織各部門員工將在8月12日（周五）進行全小區(qū)大掃除活動，主要針對小區(qū)里的樓道衛(wèi)生死角、綠化帶隱藏雜物、引水渠疏通、墻面亂貼亂涂/野廣告清除不徹底等公共部位的衛(wèi)生問題重點整治。（請業(yè)主先清理放在樓道里的雜物）

（二）公共基礎設施方面（整改費用物業(yè)公司承擔）

1、對小區(qū)=的道閘/監(jiān)控及樓頂防雷裝置進行全面檢查整改修復。

2、對3棟住戶門口樓梯進行加裝扶手梯工程。

3、對小區(qū)的樓層內(nèi)墻面、圍墻及地面瓷磚缺失進行修補。

4、對住戶樓防盜玻璃門不銹鋼條脫落/擋雨棚支架腐蝕生銹，電梯樓層顯示板無顯示/電梯頂殘舊進行翻新修復。

5、對小區(qū)樓頂加壓管道腐蝕生銹/出口門損壞/樓梯扶手腐蝕生銹/樓梯彎頭缺失等問題的翻新修復。

6、對小區(qū)住戶信箱門缺失、樓層照明設備缺失進行修復。

7、對小區(qū)樓層的消防栓門破損嚴重，進行全部更換。

8、對小區(qū)公共外圍墻欄桿、路燈照明進行修復及翻新。

9、對小區(qū)公共路燈進行修復和增設；垃圾箱位置進行地板磚圍；停車場崗亭/導向牌/警示標語等進行翻新。

10、對小區(qū)公共綠化破壞嚴重，對缺失部分進行補種。

11、對小區(qū)地下車庫出口路面滲水/無任何提示標語進行修復整改；增設私家車位提示牌，車位倒車攔油漆翻新。

12、路面的零星修補。

（三）共有基礎設施方面（整改費用一事一籌）

1、小區(qū)樓頂隔熱層及周邊護欄損毀嚴重，進行修復翻新。

2、對3棟4棟樓道通向后門、地下車庫樓梯通道門窗加裝防盜門。

（四）物業(yè)服務方面

1、根據(jù)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)服務情況，為小區(qū)物業(yè)人員增配維修工一名、保潔員一名，從而提升服務效率。

2、每月將對公攤電費進行公告欄公示。

3、每季度和書面向業(yè)委會及全體業(yè)主上報工作計劃及總結。

4、加強員工培訓，提高服務意識，規(guī)范物業(yè)服務行為，提升物業(yè)服務水平，做好物業(yè)小區(qū)的各項服務工作，力爭提高服務費回收率。以上改造工程事宜，屬于本階段的重點工作，我們決心把整改工作盡

心盡力的做好，希望大家根據(jù)上述承諾，支持、協(xié)助物業(yè)工作，共同建設頤清園和諧美好的生活環(huán)境。

報：頤清園住宅小區(qū)業(yè)主委員會

二零一六年八月四日示

物業(yè)管理有限公司服務部

第五篇：小區(qū)物業(yè)整改方案

篇一：左岸花都物業(yè)管理整改方案 左岸花都物業(yè)管理整改方案

傾聽業(yè)主心聲，落實整改措施，全面提升物業(yè)軟硬件管理水平基礎管理 存在問題 1）、管理人員監(jiān)督檢查不到位。2）、各部門存在分工不明確，存在互相推諉的現(xiàn)象。3）、與業(yè)主代表交流溝通不夠，對部分業(yè)主提出的好的意見和建議，未積極聽取、采納。4）、對小區(qū)商家監(jiān)管力度不夠，無強硬的措施，以至于部分商家的噪音擾民、油煙排放、環(huán)境治理不能得到有效的控制。5）、小區(qū)已交房6年，小區(qū)各項設施設備老化，入住率僅有三分之二，物管費用收繳率較低，隨著今年物價飛漲，項目各項支出比往年都大，公司經(jīng)營壓力巨大，工作開展較為困難。整改措施 1）、項目經(jīng)理每天對小區(qū)巡查不少于兩次，對發(fā)現(xiàn)的問題，發(fā)整改通知給各部門負責人限期整改，各部門負責人每天對各部門員工工作檢查不少于兩次，對員工每天的工作進行量化，不完成不下班。

2)嚴禁推諉的原則：對滿足不了住戶提出求助要求的，也應主動幫助其聯(lián)系相關部門，切忌推諉。3）、公司領導、行政部、項目中心、客服中心對小區(qū)進行交叉檢查，要求每周形成督導報告，就不合格事宜，限期各部門完成整改。4）、與業(yè)主委員會加強溝通和交流，就小區(qū)部分違規(guī)現(xiàn)象，和業(yè)委會一起采取措施及辦法進行處理。5）、就商家擾民問題與小區(qū)業(yè)主委員會一到聯(lián)系相關職能部門，采取強有力的措施，力爭本月內(nèi)使擾民問題得到一定遏制，部分環(huán)境景觀得到改善，取得業(yè)主基本滿意。6）、對小區(qū)欠費業(yè)主進行清理和統(tǒng)計，會同業(yè)委會對小區(qū)欠費大戶進行費用催繳。

二、公共秩序維護

1、存在問題 1）、安防隊員新隊員較多，素質(zhì)參差不齊，部分秩序維護隊員雖經(jīng)培訓但是取得的效果有限，但是由于秩序維護隊員難招，只能勉強使用。2）、門崗人員的服務禮儀及儀容儀表欠缺，表情麻木、呆板對一些突發(fā)事情處理反映遲緩。3）、小區(qū)門口亂停車現(xiàn)象嚴重，安防隊員雖對車輛進行停放引導，但部分就餐的車輛依然不聽勸告，亂停亂放，致使大門時常被堵，秩序維護隊員和就餐車主發(fā)生沖突，交警和派出所停車員也不能解決，業(yè)主意見較大。4）、小區(qū)內(nèi)安全設施（如監(jiān)控、紅外線等）幾乎癱瘓，小區(qū)內(nèi)公共安全只能靠人防，安全管理難度很大。5）、小區(qū)內(nèi)車位隨著業(yè)主增多，日益緊張，已不能滿足業(yè)主停車需要，部分業(yè)主經(jīng)常把車輛停放在綠化帶上造成綠化損壞，停車場監(jiān)控設施癱瘓，一旦發(fā)生車輛擦掛，物業(yè)公司就有責任。

2、整改措施 1)、加強安防隊員基礎素質(zhì)的培訓，每周不少于兩次這種培訓，就安防隊員服務禮儀應明確，并作出示范照片，要求所有安防隊員照做。

2)、加強安防隊員平時工作程序的督導，就考核要求領班付連帶責任，發(fā)揮領班的主動能動性，增加領班的責任心，使其具有一榮俱榮，一損俱損。3)、門口因車輛停放發(fā)生的投訴不能超過3次，不能有停車亂收費現(xiàn)象，一旦發(fā)現(xiàn)堅決開除。4)、加強和相關單位的合作，如派出所、交警，在大門口設立停車禁止牌，就就餐車輛亂停亂放，應通過交警進行拖車處理，殺一儆百。5)、加強和業(yè)主委員會合作，就小區(qū)安全設施設備的狀況，召開專題會議，進行專項整改，盡快啟動維修資金的使用，使小區(qū)各項安全設施設備正常運作起來。6)、加強出租戶管理，對小區(qū)租住戶進行清查，建立安全檔案，安防隊員晚上加大巡邏力度，對租住戶作為重點巡查的對象。7）、對重點區(qū)域、重點部位每1小時至少巡查1次;8）、加強對所有人員進出管理，嚴格要求所有人員憑證進出小區(qū)，對業(yè)主和住戶發(fā)放業(yè)主卡通過刷卡進門，出租戶辦理出入證進出小區(qū)，外來人員辦理臨時出入證并登記進出小區(qū)；9）對進出小區(qū)的車輛實施證、卡管理，大門道閘系統(tǒng)9月20日之前整改完畢，引導車輛有序通行、停放；

10）增加秩序維護隊員大門實行雙崗；

三、工程維護

1、存在問題 1）、目前小區(qū)內(nèi)設施設備、房屋屋面據(jù)已過質(zhì)保期，業(yè)主反映的滲水、漏水問題及室內(nèi)報修問題，仍然找物管處理，但是因為部分牽涉到費用問題，業(yè)主不愿意自己出錢處理，因此問題一直得不到妥善解決。2）、小區(qū)內(nèi)弱電問題如門禁對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等均線路老化，設備陳舊設計不合理，經(jīng)多次維修仍然不能正常使用，必須進行更新及大修才能處理。3）、小區(qū)排水系統(tǒng)因餐飲商家較多，原設計隔油池較小及數(shù)量不夠，經(jīng)常導致排污管道積油多，并與小區(qū)住戶排污管道相通，因此小區(qū)排水系統(tǒng)不暢，經(jīng)常需要疏通及清掏。4）、小區(qū)路面凹凸不平，一遇到大雨部分路面就會積水。

5)、小區(qū)內(nèi)木制作較多，經(jīng)長時間日曬雨淋，已經(jīng)腐朽，存在安全隱患。

6)、小區(qū)圍墻欄桿及部分鐵飾品（如彩虹橋）等雖每年都在刷漆翻新，但是因為時間較長，還是需要更換或者改造。

7）裝修管理缺位，措施和力度不夠，小區(qū)內(nèi)違章亂搭亂建現(xiàn)象嚴重。

2、整改措施1）、建議公司加大工程整改力度和投入，尤其是形象工程及涉及安全隱患的問題應和現(xiàn)業(yè)主委員會達成協(xié)議，暫由物業(yè)公司進行墊付費用處理。2）、加強和左岸花都業(yè)主委員會溝通，啟用維修資金，就小區(qū)內(nèi)大型的設施設備進行更新和維護。3）、加強工程維修部自身業(yè)務技能的培訓，對工程人員工作進行量化，提高工作效率。4）、聯(lián)系一家專門整改的施工隊伍，在公司工程技術人員解決不了問題的時候，對公司項目的問題進行整改。

5）對小區(qū)內(nèi)存在問題應分門別類，分輕重緩急，落實重點，并有計劃，有層次的進行處理。本月內(nèi)完成彩虹橋的刷漆翻新、自行車棚棚頂修繕翻新、3號門污水管道的改造、大門道閘系統(tǒng)及門禁系統(tǒng)的整改，保證其正常運用。

6）建立共用設施設備檔案(設備臺帳)，設施設備的運行、檢查、維修、保養(yǎng)等記錄齊全。中國物業(yè)管理教育網(wǎng) yp1uh h$lba;x

三、環(huán)境事務

1、存在問題

1)、前段時間天氣十分炎熱，保潔員生病請假較多，甚至有兩人病情較重，請假十余天，加上泳池開放要分調(diào)兩名保潔員吸塵及一名保潔員辭職。導致保潔員人員減少，分擔工作增重，只能保證日常衛(wèi)生，計劃衛(wèi)生全部押后。篇二：提升物業(yè)管理服務水平整改方案 提升物業(yè)管理服務水平整改方案

我司學習了泉州市規(guī)劃建設局關于印發(fā)《泉州市物業(yè)服務企業(yè)考核暫行規(guī)定》的通知后，根據(jù)考核表的考核項目和內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)完成自查，發(fā)現(xiàn)我物業(yè)公司工作中存在不足之處：

一、保安服務方面：治安管理較松散，生人隨俚就能進出小區(qū)，保安員服務素質(zhì)較低：

二、車輛管理方面：車輛亂停亂放時有出現(xiàn)：

三、環(huán)境衛(wèi)生清潔方面不到位：

四、其他方面：

針對以上不足之處，提出整改措施如下：

一、保安服務方面

1.圍繞提高保安的責任心問題，加強培訓教肓，結合工作考評，考評不合格進行勸退； 2.對個別年齡偏大的逐步進行調(diào)整，新進保安限至40歲以下；

3.夜間由每小時巡查改為每半小時巡查一次，對重點部位實行不間斷巡查，如車庫，樓道 及小區(qū)四周；

4.在提高責任心的同時，加強對保安的監(jiān)督，對晚間保安的值勤情況每周進行一次查崗，對責任心不強者及時進行處罰或辭退;5.門崗對外來人員 的電動車一律禁止進入小區(qū)，同時對外來人員、材料、工具及車輛嚴格詢問登記，做到憑證出入。

二、車輛管理方面

1、于8月20日前落實機動車停車的管理方案，制定路面停車和地下車場停車的辦法及服務收費標準，于8月中旬實施車輛的有效管理。

2、開設電動車充電和停車收費車庫，設施己經(jīng)到位，與此同時開設臨時非機動車車庫，方便臨時停車和臨時充電。

3、做 好停車管理的告示宣傳，於8月20日起，對各樓道 公共出入囗的電動車，自行車逐一進勸告 和清理，確保環(huán)境整潔有序。

三、加強環(huán)境衛(wèi)生清潔方面

1、加強對保潔人員的業(yè)務培訓，嚴格環(huán)境衛(wèi)生日檢工作，及時發(fā)現(xiàn)死角和清理死角，對不負責任的保潔員及時進行辭退。

2、裝修垃圾做到及時清理，管理員提高對裝修現(xiàn)場的巡查力度，對垃圾亂堆亂放的行為及時進行教育與整改。

3、對地下車庫進行全面清掃，12月份正式聘用車庫保潔員，實施車輛和保潔的規(guī)范管理。

4、小區(qū)樓道墻面太臟問題，將組織一次全面檢查，對污跡嚴重的狀況及時進行整改，由于目前處在裝修高峰期，大面積墻面整改需要暫緩，等到裝修完工80%之后，會對樓梯墻面進行一次統(tǒng)一整改。

四、其他方面

1、門禁刷卡系統(tǒng)已經(jīng)進行整改，對小區(qū)整個安防系統(tǒng)，管理處于8月份進行一次全面檢查，對于業(yè)主報出的增加監(jiān)控布點問題，將會同開發(fā)單位和施工單位，對小區(qū)監(jiān)控布點進行合理化探討，在不侵犯業(yè)主隱私的情況下，可合理增加監(jiān)控。

2、手機信號覆蓋，已和移動公司進行溝通，具體細節(jié)在進度中。目前信號覆蓋已經(jīng)完工。

3、小區(qū)晚間照明問題，已經(jīng)延長晚間照明的時間，景觀燈實行部分增開，確保一定光亮。隨著住戶的增多，管理處會不斷進行晚間照明的調(diào)節(jié)，由于公共照明能耗不例入目前的物業(yè)收費內(nèi)，本著為業(yè)主的利益考慮，管理處在交房入住時沒有預收能耗費，準備試運作半年至一年再根據(jù)能耗消費的情況考慮，其目的也是盡量為業(yè)主節(jié)省開支。

江夏麗景物業(yè)管現(xiàn)處

2011年9月11日篇三：開展物業(yè)管理小區(qū)環(huán)境整治活動

開展物業(yè)管理小區(qū)環(huán)境整治活動 為貫徹落實“書記大走訪活動”，進一步加強物業(yè)管理，優(yōu)化小區(qū)環(huán)境，構建和諧社區(qū)，讓廣大業(yè)主度過一個舒適安寧和諧的春節(jié)，現(xiàn)在開展物業(yè)管理小區(qū)環(huán)境整治活動。

此次物業(yè)管理小區(qū)環(huán)境整治活動主體是物業(yè)服務企業(yè)，創(chuàng)建范圍為物業(yè)服務企業(yè)所服務的全部項目，內(nèi)容主要圍繞環(huán)境衛(wèi)生、車輛管理等內(nèi)容進行。小區(qū)要成立環(huán)境整治領導小組，制定具體方案、計劃和日程表，利用宣傳欄向業(yè)主廣泛宣傳，向小區(qū)業(yè)主發(fā)出倡議，引導業(yè)主建立良好的生活習慣，物業(yè)公司定期對物業(yè)小區(qū)環(huán)境整治活動進行抽查或暗訪，并組織媒體就小區(qū)環(huán)境整治情況進行通報。

物業(yè)公司根據(jù)檢查情況，對不積極落實《章丘市物業(yè)管理小區(qū)環(huán)境整治方案》、敷衍了事的部門，一律不得參與新建項目的投標，對環(huán)境臟亂差、問題突出的部門，將處以罰款。

通過此次環(huán)境整治活動，使環(huán)境整治工作家喻戶曉、人人皆知、人人參與、人人盡力，努力實現(xiàn)環(huán)境優(yōu)美、寧靜和諧、管理有序的居住工作環(huán)境，為建設文明和諧的章丘作出貢獻。