第一篇：焦作日報關于高新區舊房拆遷的獎勵補償辦法的新聞

城鄉統籌發展先行區邁出關鍵一步——

新區新型農村社區的魅力

日前，新區出臺了《關于新型農村社區建設的意見》，該意見為實現“新區成為全市農業現代化、工業化、城鎮化‘三化’協調發展的先導區和城鄉統籌發展的先行區”的目標奠定了堅實基礎，意見破解了許多農村社區建設中的一系列難題，給全市農村社區建設帶來清新的氣息和蓬勃的生機。近日，記者走進新區，對這里的新型農村社區建設進行采訪，揭開新區新型農村社區建設的神秘面紗。

據了解，目前，新區在建的新型農村社區有5個，分別為仇化莊、蘆堡、永興屯、秦屯、和屯等，這也是新區利用3年左右的時間，通過新型農村社區建設，力爭完成新區核心區23個行政村村莊改造的第一步驟。通過對這23 個行政村莊的改造，努力實現由農村向城市、農民向市民、以農為主向以從事工業和服務業為主的轉變，最大限度保障農民利益，最大程度改善民生，使群眾共享改革發展成果。魅力一

五原則讓群眾得實惠

堅持“農民得實惠、城市出形象、政府零收益”的原則；堅持“政府引導、市場運作、以村為主、群眾自愿”的原則；堅持“規劃先行、合理布局、集約用地”的原則；堅持“社區建設和舊村拆遷掛鉤、簽訂舊村房屋拆遷補償協議在先”的原則，可先建后拆或先拆后建，也可拆遷和建設同步進行；堅持人均“兩個一分地”的原則，人均兩個一分地劃定后，舊村拆除后的土地由政府統一征用。魅力二

創新社區建設模式

政府主導型。由新區建設開發公司進行融資，建設新型農村社區。在滿足村民生產生活安置需要的前提下，用其余房屋出售收益或舊村土地出讓收益還貸。

村民自建型。可由村集體利用自有資金建設，也可組織村民出資或由新區土地收儲中心預征村集體土地，解決資金不足的問題。新區開發建設公司幫助完善國有建設用地手續。村企聯建型。堅持政府引導、市場運作、群眾自愿的原則，鼓勵開發商介入農村改造，實現村民和開發商利益共贏。村委會選擇開發商，開發商通過招拍掛方式取得土地使用權并投資建設。應按照優先建設村民生活用房的原則進行。開發商在保證村民安置用房和商業用房的前提下，可向市場出售剩余房屋。開發商應按照生活安置用房和商業用房所需資金的10%向區相關部門繳納押金，在規定期限內完工的，押金全額退還，如不能按期完成的，押金不再退還。具體合作條件由村集體和開發商共同商定。魅力三 破解資金瓶頸

拆遷資金來源。一是村集體先行自籌。二是村集體申請，由新區投融資公司先行支付拆遷費用，待土地出讓后有償退出。三是村委會同開發商商定，由開發商承擔舊村拆遷費用。四是對拆遷建筑密度大或地處偏遠、享受支持政策之后仍難以實施拆遷的行政村，“兩個一分地”可以捆綁使用，生產安置人均一分地允許轉為國有土地。在征得大多數村民同意、充分保證生產安置需要的前提下，由開發商進行開發建設，并承擔舊村拆遷的一切費用。

房屋拆遷補償。依照國家有關法律法規開展拆遷工作。在《焦作新區管委會關于舊村房屋搬（拆）遷補償及獎勵辦法的通知》（豫焦新[2011]32號文件）的基礎上，由管委會委托第三方評估公司對舊村房屋進行評估，按評估價以貨幣形式補償。舊村村民原建房屋為兩層的，按一、二層評估價全額給予補償。舊村村民原建房屋為一層的，按一層評估價全額給予補償，同時按照全村一層房屋評估價的平均值給予50%的獎勵。舊村村民原建房屋為三層或三層以上的，一、二層按評估價全額補償，三層及三層以上的只補償建筑材料成本。舊村合法宅基地未建房屋的，按照全村一層房屋評估價的平均值給予80%的獎勵。魅力四 保障措施有力

設立專項獎勵資金，建立土地收益專用賬戶，采取以獎代補的方式，對新型農村社區規劃和公共基礎服務設施建設，根據規模檔次，建設標準及完成時限，給予資金獎勵扶持。搞好規劃設計前期工作。新型農村社區的規劃建設，要堅持“配套建設、集約服務”的原則，同步配套建設社區服務中心和文化健身廣場以及其他便民服務設施，滿足群眾公益性服務需求。建立項目審批“綠色通道”，無償代理項目單位的各項審批手續。完善配套設施建設，多渠道籌集建設資金，優先解決安置區的道路、管網及水電氣暖等配套基礎設施建設。鼓勵合村并點，對新型農村社區范圍內道路、水、電、垃圾處理等生活配套設施建設予以補貼。搞好生產安置，重點規劃建設一批三產服務區。加快土地流轉，走集約化經營之路。加強農民就業創業技能培訓，引導農民從工、從商，增加農民收入。做好社會保障工作，重點解決好村民養老、醫療等社會保障問題。

開展無形改造。在群眾自愿的基礎上，由公安部門分批次將村民轉為城鎮居民戶口；依靠村“兩委會”班子，抓緊開展清產核資，量化成股，進行集體經濟股份制改革工作；依法、有序、平穩推進撤村建社區，實現基層組織的平穩過渡；做好土地轉性工作，村民自建的，凡本級財政收取的規費，予以減免；與開發商合作的，酌情減免。

第二篇：煙臺高新區招商引資考核獎勵辦法

煙臺高新區招商引資考核獎勵辦法

為加快發展高端制造業，加快發展高端服務業，把煙臺高新技術產業園區打造成全市高新技術產業隆起帶、產學研結合示范區和高端服務業聚集區，特制訂本辦法。

第一章考核項目范圍

第一條當年引進區外資金，在我區投入并進行工商注冊和稅務登記，符合以下條件之一的項目可以列入考核：

（一）注冊資金100萬元以上、實際投入500萬元以上的工業內資項目（未開工建設的不在考核范圍之內）；各類外資項目；

（二）當年注冊的軟件、服務外包及科研院所項目；

（三）當年投產的高新技術項目；

（四）當年實現納稅總額30萬元以上的項目；

（五）購置或租賃區內房產，當年投入500萬元以上的生產經營項目；

（六）區內企業與區外企業成立合資公司，依據工商部門檔案內驗資報告出資比例，區外投入部分達到上述標準的，考核區外資金投入部分；

（七）經高新區工委、管委認定可列于考核的項目。

第二條固定資產投資總額1億元以上或總投資1000萬美元以上的在建內外資項目，可連續考核兩年；固定資產投資總額5億元以上或總投資5000萬美元以上的在建內外資項目，可連續考核三年。超過上述時限的投資和增資部分不再考核。（固定資產投資總額以具備咨詢資質單位編制的項目可行性研究報告為準）

第三條進入高新區征地建設的項目，外資單體投資要達到300萬美元以上，投資強度不低于30萬美元/畝；內資單體投資規模在3000萬元人民幣以上，科技含量高、發展潛力大、預期產出效益好的項目可放寬到2000萬元人民幣,投資強度不低于300萬元/畝。

第二章考核標準

第五條考核項目以區經發局審核認定的實際投入額為準。

內資項目：

（一）土地投資：以投資方與土地所有單位征地合同為依據，以征地發票原件數額為準給予認定，無征地發票原件不予考核。

（二）設備投資：以總賬、固定資產明細賬為依據，以購置設備的發票原件為準給予考核認定，并進行票物對照。沒有設備購置發票原件不予考核，設備不在高新區不予考核。

（三）廠房、廠區辦公樓、商貿設施及其他投資：以區建設局建設工程施工圖和設計文件審查批準書、開工項目建筑放驗線手續，實地丈量，依據不全不予考核。工程造價以當年調查測算標準為依據。

（四）軟件與服務外包項目，按照項目實際形成的固定資產價值或公司實收注冊資本的5倍計算。

外資項目：

（一）以外匯管理局外資詢證結果為準，認定實際利用外資額。

（二）軟件與服務外包項目，除考核外資外，同時還按內資考核標準進行考核。涉稅項目：

以納稅憑證原件為準，按照其當年納稅總額的20倍計算當年到位資金額。

第三章考核程序

第六條項目提報：

（一）各單位在獲得項目信息后要及時向區經發局首報，首報單位只有一個。

（二）招商引資項目辦理完畢工商注冊及稅務登記后，引進單位要即時把原件報區經發局登記備案。

第七條項目公示：

（一）區經發局每月對各單位提報的信息和材料進行審查和確認，確認無誤后進行公示。公示一周內若無異議，即予確認；若有異議，應即時向區經發局反映。

（二）未經區工委管委同意，任何單位和個人都無權更改公示確認的項目情況。

第八條項目考核：

年末，區經發局對認定考核的項目進行實地考核，并會同財政局對認定考核的內外資涉稅項目進行實地考核，考核結果經區工委管委審查確認后公示，公示一周后若無異議，即作為最終考核結果。

第四章組織領導

第十六條 招商引資考核工作在區工委管委領導下，由區經發局、財政局負責實施。第十七條 本辦法由區經發局負責解釋。

第三篇：機關干部新聞寫作獎勵辦法

為了提高全鎮機關干部新聞寫作和信息報送的積極性，促進更多的優秀新聞作品問世，從而擴大南溪鎮的知名度和影響力，特制定本獎勵辦法：

一、獎勵對象：全鎮機關干部

二、獎懲措施：

1、雙稿酬：凡被縣以上刊物（網絡）采用的新聞稿作者將享受雙稿酬，即除領取刊物支付的稿酬外，憑稿酬通知單或匯款單原件（復印件）在財政所領取同等數量的稿酬。

2、刊用獎：除雙稿酬外，作者還將得到刊用獎，其具體標準是：縣一級刊物（網絡）采用通訊每篇獎勵20元，采用調研文章每篇獎勵50元；市一級刊物（網絡）采用通訊每篇獎勵50元，采用調研文章每篇獎勵100元；省一級刊物（網絡）采用通訊每篇獎勵100元，采用調研文章每篇獎勵200元；中央級刊物（網絡）采用通訊每篇獎勵200元，采用調研文章獎勵400元。

3、信息報送：黨政辦要建立信息報送臺帳制度，每報送和采用一條信息，都必須詳細登記，被縣委辦采用主條獎勵30元、綜合20元、簡訊10元，被市委辦采用主條獎勵60元、綜合40元、簡訊20元，為提高信息報送質量，由滕鍇和鄧廷駿負責信息內容的審核。

4、縣級電視臺采編我鎮新聞以50條為基數，超任務每條獎勵黨政辦和宣傳文化中心30元。完成工作簡報編寫和新聞網站內容獎相關經辦人1000元，缺一次扣40元。

5、懲罰措施：將宣傳工作任務納入對黨政辦公室、宣傳文化中心目標考核，未完成任務50%的扣20分，完成任務50%以上未達到80%的，扣10分，完成任務80%以上的不扣分。

三、指導性任務：為了強化我鎮外宣工作，保證取得實效，特以黨政辦公室、宣傳文化中心為考核單位下達刊用稿件（信息）指導性任務。在縣級刊物發表48篇、在市級刊物發表35篇、調研文章發表7篇、縣級電視臺新聞120條、市縣兩級信息報送共完成考核分100分。從4月起，每周編寫一期全鎮工作簡報，每半月更新一次鎮政府網站內容。

四、要求：全體機關干部要緊緊圍繞縣委縣府和鎮黨委政府的中心工作，抓住發展第一要務，堅持團結穩定鼓勁和正面宣傳為主的方針，牢牢把握正確輿論導向，展示我鎮三個文明建設的新成果，樹立南溪鎮嶄新形象。要深入農村、社區、廠礦、企事業單位，深入群眾中心，立于善于發現新聞價值，宣傳工作亮點，堅持貼近實際，貼近生活，貼近群眾，努力實現“三個代表”重要思想。各辦要做好刊用稿件的剪報工作，并及時將有關剪報資料移交宣傳文件中心存檔。

五、說明：詩歌、散文、攝影等體裁作品可參照本辦法執行。

第四篇：房山區集體土地房屋拆遷補償辦法

北京市房山區人民政府關于印發房山區集體土地房屋拆遷補償辦法的通知

來源：房政發[2005]11號 作者：北京市房山區人民政府 日期：05-03-09

各鄉鎮人民政府，區政府各委、辦、局，區直屬各公司：

《房山區集體土地房屋拆遷補償辦法》已經本屆區政府第30次區長辦公會議討論通過，現印發給你們，請認真貫徹執行。

北京市房山區人民政府

二○○五年三月九日

房山區集體土地房屋拆遷補償辦法

為加強我區集體土地房屋拆遷管理，維護拆遷當事人合法權益，保障我區城鄉建設順利進行，根據《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》（2003年市政府令第124號，以下簡稱《拆遷管理辦法》）、《北京市宅基地房屋拆遷補償規則》（京國土房管征[2003]606號，以下簡稱《補償規則》）、《<北京市集體土地房屋拆遷管理辦法>實施意見》（京國土房管拆[2003]666號），結合本區實際，制定本辦法。

一、宅基地面積的認定

（一）拆遷補償中認定的宅基地面積應當經過合法批準，且不超過控制標準。未經合法批準的宅基地，不予認定。

（二）1982年以后劃定的宅基地，按0.3畝（折合200平方米）計算，山區人多地少的鄉鎮不足0.25畝的按0.25畝（折合167平方米）計算。1982年以前劃定的宅基地，由鄉鎮政府認定并出具證明，可按每戶最高不超過0.4畝（折合267平方米）的標準認定；超出0.4畝的部分，可以按拆遷范圍內宅基地區位補償價的5%予以補償；不足0.4畝的，按實際面積補償。

（三）宅基地上的房屋拆遷可以實行貨幣補償或者房屋安置。對于因拆遷需要另行審批宅基地的，有新批宅基地條件的鄉鎮，新批宅基地少于控制標準部分可按屆時宅基地區位補償價給予補償。

二、宅基地區位補償價的確定

（一）按照《補償規則》第四條規定的計算公式，宅基地區位補償價以鄉鎮為單位確定幅度，由拆遷人委托有資質的評估機構在區政府規定的幅度內根據被拆遷房屋宅基地實際情況評估確定。結合我區情況，房屋重置成新均價確定為每平方米500元、戶均安置面積確定為120平方米、戶均宅基地面積確定為0.3畝。

宅基地區位補償價=（當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價）×戶均安置面積÷戶均宅基地面積

（二）以房屋定向安置被拆遷人的，計算拆遷補償時當地普通住宅指導價為定向安置房屋價。

三、合法房屋的認定

（一）拆遷補償中認定宅基地上房屋建筑面積，以房屋所有權證標明的面積為準；未取得房屋所有權證但具有規劃行政主管部門批準建房文件的，按照批準的建筑面積認定。

（二）本辦法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有權證和規劃行政主管部門批準建房文件，但確由被拆遷人長期自住的，應當給予適當補償。屬于征地拆遷房屋的，補償標準由鄉鎮政府根據當地實際情況確定，報區政府批準后執行；屬于占地拆遷房屋的，補償標準由農村集體經濟組織或者村民委員會確定，報鄉鎮政府批準后執行。

四、困難補助

農村村民符合審批宅基地條件，但實際未取得的，如果以樓房安置的，可增加安置面積40平方米；如果以貨幣形式補償的，用40平方米乘以項目執行的普通住宅指導價。拆遷實施方案確定以另行審批宅基地的方式予以補償安置的除外。

五、生產經營用房的停產、停業綜合補助標準

（一）征地拆遷中對利用宅基地上的自有房屋自己從事生產經營，因拆遷造成停產、停業損失的，凡符合以下條件的經營者，給予一次性停產停業綜合補助費。

1．具備工商部門核發的有效的工商營業執照，且營業執照上標明的經營場所與被拆遷房屋一致。

2．稅務部門的近半年完稅證明原件和復印件。

（二）營業面積的確認。

1．以工商營業執照標明的面積為準。

2．工商部門注冊沒有標明面積的，以直接用于經營的門面店的面積為準。

（三）補助標準。

根據確認的建筑面積每平方米50—500元的標準予以補助。

（四）利用出租房屋進行生產經營（符合本條第一款規定）的，對承租人的停產、停業損失，由被拆遷人按雙方租賃協議的約定給予補償；雙方沒有協議的，由被拆遷人參照前款規定標準對生產經營者給予適當補償。

六、搬遷補助費

（一）拆遷人應當向被拆遷人支付搬遷補助費。征地拆遷的搬遷補助費，按照合法房屋的建筑面積計算，每平方米補助15元。由拆遷人出車搬遷的，不予補助。拆遷有經營資質企業的廠房、設備，其設備搬遷和安裝費用按照拆遷正式房屋面積每平方米補助25元。

（二）被拆遷人在規定的搬遷期限屆滿前搬遷的，給予提前搬遷獎勵費，提前搬遷獎勵費按照提前的時間計算，由拆遷人支付每一宅院200—2000元提前搬遷獎勵費。

（三）電視、電話、空調等移機費按有關部門標準給予補助。

七、其他

（一）占地拆遷的補償標準按照《拆遷管理辦法》執行。

（二）本辦法未盡事宜按《拆遷管理辦法》和《補償規則》的規定執行。

（三）本辦法自2005年4月1日起施行。北京市房山區人民政府2003年11月3日印發的《房山區集體土地房屋拆遷補償辦法》（房政發[2003]58號）同時廢止。本辦法實施前已發布拆遷公告的項目不適用本辦法。

附件：各鄉鎮普通住宅指導價、宅基地區位補償價格表

第五篇：街道辦事處社區拆遷補償安置辦法(定稿)

街道辦事處

社區拆遷補償安置辦法

為推動社區建設，改善城區居民生活、居住環境，推進城中村合村并點改造，根據上級有關規定，結合我辦事處實際，制定本方案。

一、拆遷補償安置原則

（一）規劃先行、一步到位。堅持“統一規劃、合理開發、規范建設、綜合配套”的原則，嚴格執行城市總體規劃和門劉社區詳細規劃，改造建設一步到位。

（二）公開透明、群眾參與。確定納入改造范圍的片區，涉及到改造每個環節的政策都要通過適當的方式和途徑，向社會公開，做到陽光，好事辦好。

（三）以人為本、和諧拆遷。制定的補償安置政策重點向被拆遷戶傾斜，最大限度地讓利于民，妥善安置拆遷居民，實現和諧拆遷。

二、拆遷補償政策

（一）拆遷補償方式。被拆遷人可以選擇房屋產權調換的方式，也可以選擇貨幣補償的方式。

1、被拆遷人選擇產權調換

被拆遷房屋為居住平房的，按拆遷正房建筑面積1: 1(結合規劃戶型)調換安置房面積;產權調換時，委托有資質的評估單位對拆遷范圍內的建筑物、構筑物、附屬物進行估價。在此基礎上按照評 1

估補償總價和安置房指導價均價886元/m，儲藏室結算價786元/ m、車庫結算價1600 元/ m，根據樓層調整系數，結清差價，安置房屋的產權歸被拆遷人所有(產權證統一辦理，收取各10元的工本費)。

2、按照國家和省規定的質量安全標準、房屋建筑設計技術規范和標準，對采取房屋產權調換的統一規劃、統一安置。拆遷安置住宅房屋設計為多層樓房,戶型設計為70 m、100 m和120 m三個標準。

①被拆遷正房建筑面積大于50 m，小于70 m，可選70 m的安置戶型一套。

②被拆遷正房建筑面積，大于70 m，小于100 m的，可選100 m的安置戶型一套。

③被拆遷正房建筑面積大于100 m，小于120 m的，可選擇120 m安置戶型一套。

④被拆遷正房建筑面積大于120 m，但小于160 m的，可選擇100 m戶型和70 m的安置戶型各一套;或選擇120 m安置戶型一套;

⑤被拆遷正房建筑面積大于160 m的,可100 m安置戶型和70 m安置戶型各一套。

⑥拆遷戶選擇的安置戶型小于應安置戶型面積的，超出部分按300元/ m增加補償。

⑦安置住宅建筑面積超過被拆遷住宅房屋調換面積5 m(含5 m)以內的部分，按照安置房指導價結算;安置住宅房屋建筑面積超過被拆遷住宅房屋調換面積5 m以外的部分，按照市場價結算。

***2222222222223、被拆遷人選擇貨幣補償

拆遷房屋的補償金額和土地補償金、附屬物評估補償金、臨時安置費、拆遷獎勵款一次性兌現。正房拆遷面積每平方米增加300元補償。

（二）拆遷范圍內的宅基地、企業職工住宅占地按80元/ m2進行補償；集體空閑地按每年每畝700斤小麥、700斤玉米，依照當年市場平均價進行補償。

（三）拆遷企業、辦公、生產、學校等場所進行貨幣補償。

1、占用土地按照80元/ m進行補償。

2、建筑物、構筑物和附屬物貨幣補償的價格按照評估確定。

3、經營、生產、加工設備的拆裝損失按照評估確定。

（四）拆遷附屬物參考德政發【2005】20文件，結合本地實際進行評估補償。

（五）拆遷范圍內原有供水、供熱、電力、電信、有線電視等市政配套設施遷移，由管理單位按照統一規劃進行無償遷移;被拆遷戶未安裝供水、供熱、電力、電信、有線電視等設施，安置房需要配套的，按現行市場初裝費優惠50%自費申請辦理。

（六）臨時安置補助費

被拆遷人選擇貨幣補償的，臨時安置補助費按每戶2400元一次性補償;選擇安置的，自拆遷房屋拆除之日起，按每戶2000元支付臨時安置補助費，回遷限期10個月。因建設項目投資方責任延長回遷期的，每逾期一個月按200元/月支付臨時安置補助費。

（七）搬遷補助費以拆遷房屋的舊料抵頂。

2三、拆遷安置相關政策

（一）拆遷安置順序。對選擇房屋產權調換的，按照“早拆遷、早選擇”的原則，根據發放的拆遷驗收單編號順序，優先選擇安置房;優先選擇安置房的儲藏室。

（二）拆遷安置交款方式。房屋產權調換差價款在被拆遷人入住前結清差價。逾期仍不結清房屋差價款者，視為自動放棄安置，由建設工程投資方退回原付款，房屋收回另行處置。

（三）拆遷房屋存在產權、債務糾紛的，由當事人雙方在拆遷公告發布后2日內自行解決，屆時未解決的，由現使用人先行拆遷，待糾紛解決后再依照規定給予補償。因糾紛超過規定拆遷時間的，將依照有關規定處理。

（四）對被拆遷人，實行獎勵制度。對在拆遷公告之日起3日內簽訂拆遷補償安置協議的，并拆遷完畢驗收合格的給予給予每戶5000元獎勵；公告4至6日內簽訂協議，并拆遷完畢驗收合格的給予每戶3000元獎勵；公告6日后拒簽協議仍不拆遷的將責成有關部門強行拆除。

四、房地產證件的收繳

被拆遷居民在簽訂拆遷補償安置協議書的同時，收回土地使用證、房屋所有權證，由有關部門予以注銷;辦理抵押的，由當事人負責解除抵押手續;自拆遷協議簽訂之日起，拒不繳回的，兩證一律作廢。無證產權房屋和土地，自拆遷之日起，自動變更產權歸建設工程投資方所有。

五、拆遷時間和法律責任

拆遷工作自2009年月日實施，10日內全部完成，拆遷人和被拆遷人就拆遷期限、補償方式、補償標準以及拆遷過渡方式、過渡期限等原因達不成協議時，無正當理由拒不拆遷者，實行強制拆遷。被拆遷人自行或委托拆遷時，應注意拆遷安全，所發生的人身傷亡事故和財產損失，由被拆遷人自行負責。

二00九年十月十一 5