第一篇：擅自拆除承重墻應(yīng)承擔(dān)怎樣的法律責(zé)任？

住戶裝修房屋時(shí),在未經(jīng)任何單位批準(zhǔn)，也未征得相鄰及其他住戶同意的情況下，擅自對其住宅進(jìn)行拆建，并將樓房的承重墻拆建。物業(yè)公司和相關(guān)業(yè)主均對該住戶的行為提出異議，經(jīng)房屋鑒定機(jī)構(gòu)鑒定認(rèn)為，房屋出現(xiàn)的問題主要來自于外力震動(dòng)和外部荷載加大，房屋使用安全和使用壽命將受到影響，那么該住戶的行為應(yīng)承擔(dān)怎樣的法律責(zé)任呢？ 律師解答：

房屋承重墻是房屋的公共部分，對房屋的使用安全和使用壽命有重要的作用。該住戶擅自拆除房屋承重墻的行為，不僅違反了其與物業(yè)管理公司簽署的《業(yè)主公約》和《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，同時(shí)也損害了相鄰業(yè)主的公共利益和財(cái)產(chǎn)權(quán)益。如情節(jié)及后果嚴(yán)重，危害到社會(huì)公共安全，還可能要承擔(dān)刑事責(zé)任。

第一，基于相鄰關(guān)系的存在，由于該住戶擅自拆除房屋承重墻已經(jīng)影響房屋的安全，破壞了房屋結(jié)構(gòu)和受力情況，其行為已經(jīng)對相鄰業(yè)主造成不法侵害，對相鄰業(yè)主應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任。據(jù)此，相鄰業(yè)主有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定要求樓下的業(yè)主停止侵害并恢復(fù)樓房的墻面承重狀況，相鄰業(yè)主為恢復(fù)和彌補(bǔ)承重墻拆除造成的損害而進(jìn)行的必要修繕措施，相關(guān)費(fèi)用該裝修住戶也應(yīng)予以承擔(dān)。同時(shí)，本案中的房屋經(jīng)過鑒定確定房屋的使用壽命將受影響，相關(guān)業(yè)主的房屋權(quán)益將會(huì)受到一定損失，對此損失，也可以要求該裝修住戶給與一定補(bǔ)償。

第二，基于委托管理的關(guān)系，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)管理不善的責(zé)任。物業(yè)管理公司是向全體業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)，應(yīng)對全體業(yè)主負(fù)責(zé)。一般情況，《業(yè)主公約》和《物業(yè)服務(wù)合同》都有不得拆掉承重墻的相關(guān)內(nèi)容。物業(yè)管理公司對樓下業(yè)主拆除承重墻這樣明顯違規(guī)行為，應(yīng)有責(zé)任和義務(wù)加以阻止，而不能放縱這種行為的發(fā)生，否則，其行為實(shí)際上是對其它相鄰業(yè)主的權(quán)益的共同侵權(quán)。所以，相鄰業(yè)主也有權(quán)根據(jù)《業(yè)主公約》和《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，要求物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任。第三，由于拆除承重墻必定對樓房產(chǎn)生安全隱患，從而對全體業(yè)主的公共安全形成潛在的影響，若不即時(shí)改善，相關(guān)居住人員的生命健康隨時(shí)受到威脅。

《常州市市區(qū)房屋安全管理辦法》第十二條：“房屋改造應(yīng)保證房屋的原有安全性能，并符合城市規(guī)劃、抗震、消防、市容環(huán)境衛(wèi)生等有關(guān)方面的規(guī)定。不得因改造房屋影響毗鄰房屋的安全和正常使用。”

第十四條 房屋改造有下列行為之一的，房屋所有權(quán)人或使用人（以下稱改造申請人）必須提出相關(guān)設(shè)計(jì)方案，報(bào)市房產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全審批：

（一）在墻體上開門、開窗、開洞口，拆改墻體；

（二）擴(kuò)大原有門、窗洞口；

（三）明顯增加樓面靜荷載，降低室內(nèi)地面；

（四）在樓面上開設(shè)洞口或擴(kuò)大洞口尺寸；

（五）拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的；

（六）改變使用功能的；

（七）對原有房屋進(jìn)行加層、擴(kuò)（搭）建的；

（八）其它涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的項(xiàng)目。

第二十四條 違反本辦法規(guī)定，在改造過程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，由市房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；造成重大責(zé)任事故、危及公共安全構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四、我國《刑法》第114條的規(guī)定：“以其他危險(xiǎn)方法破壞住宅、公共建筑物或者其他公私財(cái)產(chǎn)，危害公共安全，尚未造成嚴(yán)重后果的，處三年以上十年以下有期徒刑。”也就是說，隨意拆除房屋承重墻的后果不僅要承擔(dān)民事責(zé)任，甚至還有可能觸犯刑律，構(gòu)成“過失以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪”，從而需承擔(dān)刑事責(zé)任。

第二篇：拆除承重墻承諾書

拆除承重墻承諾書

臨時(shí)房屋拆除承諾書【一】

甲方：中分村委會(huì)

乙方：

農(nóng)戶：

住址：

中分村小組乙方承諾，根據(jù)中分村美好鄉(xiāng)村建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，自行組織實(shí)施危房改造工程(包括墻體刷白)，并確保工程質(zhì)量和施工安全;新建、修繕住房必須符合村莊建設(shè)規(guī)劃，否則甲方取消其危房改造資格，收回部分改造款。墻體刷白的時(shí)間要求：等甲方通知后按標(biāo)準(zhǔn)自行實(shí)施。(如影響村莊規(guī)劃整體進(jìn)度，后果由乙方自行承擔(dān)。)此協(xié)議一式貳份，甲方和乙方各執(zhí)壹份，簽字蓋章后生效。

甲方：中分村(居)民委員會(huì) 乙方：

農(nóng)戶：

二0一六年一月二十五日

臨時(shí)房屋拆除承諾書【二】

為了加強(qiáng)對房屋拆除工程施工活動(dòng)的管理，提高安全生產(chǎn)和文明施工水平，防止和減少安全事故的發(fā)生，確保工程施工活動(dòng)的順利進(jìn)行，根據(jù)《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》和《蘇州市建筑施工安全監(jiān)督管理辦法》等法律、法規(guī)的要求，我們保證做到：

一、建設(shè)單位或拆遷實(shí)施單位將擬拆除的工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的施工企業(yè)，并在拆除工程施工15日前，持下列文件資料到蘇州建筑業(yè)安全監(jiān)督站辦理安全監(jiān)督手續(xù)：

1、施工單位資質(zhì)等級證明;

2、擬拆除建筑物、構(gòu)筑物及可能危及毗鄰建筑的說明;

3、拆除施工組織方案;

4、拆除工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員和作業(yè)人員名單及身份證復(fù)印件;

5、堆放、清除廢棄物的措施。

二、建設(shè)單位要向房屋拆除施工單位提供擬拆除的房屋建筑工程的結(jié)構(gòu)圖、管線圖和周圍環(huán)境的說明。

三、建設(shè)單位要對房屋拆除施工活動(dòng)進(jìn)行綜合協(xié)調(diào)，按安全生產(chǎn)、文明施工的要求，檢查、督促施工安全和環(huán)境衛(wèi)生。

四、施工現(xiàn)場有下列情形之一的，建設(shè)單位要按照國家有關(guān)規(guī)定申請辦理批準(zhǔn)手續(xù)：

1、需要臨時(shí)占用批準(zhǔn)范圍以外場地的;

2、可能損壞道路、管線、電力、郵電、通訊等公共設(shè)施的;

3、需要臨時(shí)停水、停電、中斷道路交通的;

4、法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。

五、房屋拆除施工單位對拆除工程安全全面負(fù)責(zé)，不轉(zhuǎn)包和違法分包拆房工程。

六、房屋拆除施工單位要對擬拆除的房屋建筑工程進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查和現(xiàn)場實(shí)地勘察，編制拆除施工組織方案。拆除三層或三層以上的房屋建筑工程和水塔、煙囪等構(gòu)筑物工程，要編制專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)。在編制施工方案或施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，要制定預(yù)防拆除事故的安全技術(shù)措施。施工方案或者施工組織設(shè)計(jì)要經(jīng)企業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)。采用爆破作業(yè)方法拆除房屋建筑工程時(shí)，其施工方案或施工組織設(shè)計(jì)要經(jīng)公安部門批準(zhǔn)。

七、房屋拆除工程，施工現(xiàn)場要設(shè)置封閉的圍欄圍護(hù)，拆除位于主次干道兩側(cè)及城區(qū)繁華區(qū)域和居民區(qū)的房屋建筑時(shí)，要做到“先防護(hù)，后拆除”。防護(hù)架搭設(shè)要采取全封閉形式，并做到節(jié)點(diǎn)可靠、固定點(diǎn)合理，能滿足抗傾覆的要求。

八、房屋拆除工程門口明顯處要設(shè)置施工標(biāo)志牌，寫明建設(shè)單位、圍欄責(zé)任單位、房屋拆除施工單位及施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人姓名、技術(shù)負(fù)責(zé)人姓名、安全員姓名，安監(jiān)登記編號、監(jiān)督電話等，接受社會(huì)監(jiān)督。施工現(xiàn)場的危險(xiǎn)區(qū)域和臨街、臨路的危險(xiǎn)地段要懸掛安全標(biāo)志、夜間用紅燈警示。在有車輛、行人通過的地方施工，要采取有效的便民措施。

九、位于主次干道兩側(cè)及城區(qū)繁華區(qū)域和居民區(qū)的房屋拆除工程，施工時(shí)間要避開上下班高峰期，不在晚上22：00至次日凌晨6：00進(jìn)行施工;“中考、高考”期間在考場100米半徑范圍內(nèi)停止拆房施工。重點(diǎn)工程或采用爆破工拆除的工程必須在夜間施工的，事先向工程所在居委會(huì)提出申請，報(bào)安監(jiān)站審批、區(qū)環(huán)保局批準(zhǔn)同意后才進(jìn)行施工。

十、房屋拆除施工單位要規(guī)范用工行為，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，不招收“三無”盲流人員，患有心臟病、高血壓和癲癇病的人員不安排從事高處作業(yè)。新工人、換崗工人必須經(jīng)培訓(xùn)合格后才能上崗，特種作業(yè)人員、機(jī)械操作人員等必須持證才能上崗。在拆房施工前，施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人要對作業(yè)人員進(jìn)行安全技術(shù)和文明施工交底，告知該項(xiàng)作業(yè)的基本要求和安全操作規(guī)程，交底人和被交底人須分別簽字。施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人需對現(xiàn)場作業(yè)人員進(jìn)行班前教育，并由施工現(xiàn)場安全員記錄教育內(nèi)容、人員和拆房施工“安全日志”。

十一、房屋拆除施工單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員要在現(xiàn)場指揮，督促作業(yè)人員嚴(yán)格按施工方案規(guī)定施工。施工現(xiàn)場的所有作業(yè)人員要嚴(yán)格遵守國家制定的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程，戴好安全帽，禁止穿汗背心、短褲、拖鞋和酒后上崗作業(yè)。高處作業(yè)不得任意向下拋擲拆除的物料，禁止用人力推倒方法進(jìn)行拆除施工。使用吊機(jī)或起重設(shè)備，要有專人指揮，機(jī)操工、指揮和司索人員必須嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，不允許超載、斜吊，嚴(yán)禁違章指揮和違章作業(yè)。

十二、房屋拆除施工單位進(jìn)行管道、容器拆除時(shí)，要查清管道、容器的用途，采取相應(yīng)措施清除廢氣、廢液后方可施工。采用電氣焊，要嚴(yán)格執(zhí)行明火作業(yè)的有關(guān)規(guī)定，配備監(jiān)護(hù)人員和滅火器材。

十三、遇有雨、雪、大霧及六級以上大風(fēng)等惡劣天氣時(shí)，要停止拆除施工。施工單位不得將未拆除的建筑物、構(gòu)筑物等作為臨時(shí)辦公、住宿及倉庫使用。

十四、施工作業(yè)發(fā)現(xiàn)文物、爆炸物以及不明的電纜、管道和構(gòu)筑物時(shí)，要停止作業(yè)，保護(hù)現(xiàn)場，并向有關(guān)單位及部門報(bào)告，經(jīng)同意后再恢復(fù)施工。

十五、施工作業(yè)時(shí)要采取降塵措施，減少對環(huán)境的污染。拆卸的各種材料、構(gòu)件要及時(shí)清理，堆放整齊。建筑垃圾要及時(shí)清運(yùn)至市容環(huán)衛(wèi)部門指定的場所傾倒，運(yùn)輸過程中不發(fā)生拋、灑、滴、漏等污染環(huán)境的行為。不在施工現(xiàn)場焚燒廢棄雜物。

十六、房屋拆除施工單位要為施工現(xiàn)場從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。

十七、施工作業(yè)結(jié)束后，做到場清地平，及時(shí)修復(fù)因施工損壞的市政公用設(shè)施。

十八、對安全生產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)在不影響工程正常施工活動(dòng)的安全監(jiān)督檢查，我們要予以配合支持。

十九、本工程項(xiàng)目拆除過程中，將嚴(yán)格執(zhí)行國家和省制定的有關(guān)房屋拆除工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程，確保安全生產(chǎn)。

二十、本保證書一式二份，一份交安監(jiān)站備案，一份留施工現(xiàn)場項(xiàng)目部。

建設(shè)單位/拆遷實(shí)施單位(蓋章)現(xiàn)場代表簽字：

年 月 日

房屋拆除施工單位(蓋章)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字：

年 月 日

第三篇：P2P平臺應(yīng)承擔(dān)怎樣的法律責(zé)任和義務(wù)

P2P平臺應(yīng)承擔(dān)怎樣的法律責(zé)任和義務(wù)？

據(jù) 媒體報(bào)道，從2014年5月份開始，貸幫網(wǎng)事關(guān)500名投資者的1280萬投資款未能如約本息償還，在努力進(jìn)行了半年追償、溝通、法務(wù)等工作之后，貸幫網(wǎng) CEO尹飛對投資人做出了“不兜底”的表態(tài)，在中國互聯(lián)網(wǎng)金融界引爆驚雷。在2014年10月紅嶺也發(fā)生逾期事件，最后以紅嶺承諾墊付到期的債權(quán)一億元告 終。

根 據(jù)政府相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求P2P平臺不得提供擔(dān)保、搞資金池，但P2P模式引入中國后各平臺分別以第三方機(jī)構(gòu)擔(dān)保、保險(xiǎn)、保證金或債權(quán)收購等各種方式承諾 債權(quán)到期后進(jìn)行剛性兌付，也有少數(shù)平臺認(rèn)為平臺屬于中介性質(zhì)表示不會(huì)對逾期債權(quán)進(jìn)行剛性兌付，那么對于這些不承諾剛性兌付的平臺應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和義務(wù)有 哪些？本文試圖結(jié)合相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行分析。

一、P2P平臺作為信息中介平臺應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任

依照合同法第一百九十六條規(guī)定“借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。”可見一旦出現(xiàn)借款人逾期，出借人可以直接向借款人按雙方簽訂的借款合同的約定追究借款人相關(guān)的違約責(zé)任。

P2P平臺作為居間人，根據(jù)合同法第四百二十五條規(guī)定“居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。”

可見P2P平臺作為居間人承擔(dān)的是沒有履行或者不當(dāng)履行居間人如實(shí)告知義務(wù)的法律責(zé)任，具體需根據(jù)其是否故意隱瞞或者提供虛假情況、是否損害委托人利益等具體情形承擔(dān)不得要求支付報(bào)酬及損害賠償相關(guān)法律責(zé)任。

二、P2P平臺的如實(shí)告知義務(wù)

由于投資人分布在天南海北，投資人對借款方的信息并不是很了解，投資人更多的是依靠P2P提供的相關(guān)信息并信任平臺的風(fēng)控能力決定進(jìn)行投資，所以平臺有義務(wù)將自己獲取的借款方的信息如實(shí)告訴投資人。

那 么平臺是不是只要把自己掌握的信息告訴投資人就算盡到了如實(shí)告知義務(wù)呢？拉拉財(cái)富認(rèn)為除了自己掌握的信息外，P2P平臺還需要對借款方的相關(guān)信息進(jìn)行充分的主 動(dòng)調(diào)查并建立相關(guān)的貸前調(diào)查、貸中審核、貸后管理等措施降低交易的風(fēng)險(xiǎn)，換言之P2P平臺如實(shí)告知義務(wù)除了主動(dòng)告知自己掌握的信息外還需要承擔(dān)主動(dòng)的調(diào)查 及風(fēng)控義務(wù)。

三、P2P平臺如實(shí)告知義務(wù)要達(dá)到何種程度？

那么P2P平臺的如實(shí)告知義務(wù)應(yīng)該達(dá)到何種程度呢？

首 先要看平臺在相關(guān)的用戶協(xié)議、借款協(xié)議、居間合同及平臺公示的調(diào)查義務(wù)及風(fēng)控措施是否做到位了，并告知到位了。比如有的P2P平臺借款標(biāo)的較小，平臺承諾 只會(huì)進(jìn)行線上的審核作為風(fēng)控手段，如通過借款人提供的征信報(bào)告、個(gè)人的收入證明、家庭的財(cái)產(chǎn)狀況、借款用途、個(gè)人的相關(guān)信息等進(jìn)行信用評級并決定是否放 標(biāo)。有的平臺還承諾通過自己或相關(guān)的合作方比如小貸公司、擔(dān)保公司其他合作機(jī)構(gòu)等進(jìn)行線下的盡調(diào)，通過合作機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款后項(xiàng)目的監(jiān)督、追蹤等進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)的把 控。一般來說如果承諾的都做到位并告知到位了，就可以認(rèn)為其盡到了相關(guān)責(zé)任。

但 是如實(shí)告知義務(wù)不僅是基于雙方的約定，它還是法律規(guī)定的要求，就是說就算相關(guān)的合同協(xié)議法律文件沒有約定，P2P平臺也要盡到自己的告知及調(diào)查義務(wù)，但是 何種程度視為盡到了告知及調(diào)查義務(wù)，筆者認(rèn)為可以結(jié)合標(biāo)的額的大小、交易類型、交易的需要而定，具體由法官進(jìn)行自由裁量。

四、P2P平臺主觀上是否存在過錯(cuò)？

主 觀過錯(cuò)主要分為故意和過失兩種情形，根據(jù)合同法425條規(guī)定，居間人故意隱瞞事實(shí)或者故意提供虛假情況，損害委托人利益，當(dāng)然應(yīng)該承擔(dān)喪失要求居間報(bào)酬及 承擔(dān)給受害人損害賠償責(zé)任，這條規(guī)定似乎表面承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任的前提是P2P平臺作為居間人主觀上必須為故意，過失不在范圍之內(nèi)。筆者認(rèn)為過失也應(yīng)承擔(dān)相 應(yīng)的違約責(zé)任及賠償責(zé)任，理由如下：首先，根據(jù)合同法107條規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救 措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”這里不管主觀是故意還是過失，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；其次，P2P平臺作為專門的撮合借貸交易的平臺，具有專業(yè)的經(jīng)驗(yàn)和 能力，所以其注意義務(wù)、注意能力相對于普通的居間人應(yīng)該更高；再次，要求受害人證明平臺主觀是否是故意也是一件很困難的事情，所以規(guī)定P2P平臺應(yīng)該對過 失造成的損害承擔(dān)相應(yīng)的違約和賠償責(zé)任有其必要性、合理性，事實(shí)上在司法實(shí)務(wù)中不少法院的判決也支持這一觀點(diǎn)。

五、P2P平臺賠償范圍如何確定？

筆 者認(rèn)為P2P平臺沒有盡到居間人應(yīng)該盡到的義務(wù)并造成了損害結(jié)果的發(fā)生，首先無權(quán)要求委托人支付相應(yīng)的居間報(bào)酬，如果委托人在借款逾期產(chǎn)生前已經(jīng)支付了相 關(guān)報(bào)酬的，受害人有權(quán)要求平臺返還，同時(shí)平臺也不得要求委托方承擔(dān)其為提供居間服務(wù)發(fā)生的必要費(fèi)用；那么P2P平臺是否承擔(dān)責(zé)任的范圍僅限于喪失報(bào)酬和費(fèi) 用支出的請求呢？對于給投資人造成的其他損失需不要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任？筆者認(rèn)為應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但承擔(dān)責(zé)任范圍應(yīng)該結(jié)合平臺、相關(guān)方的過錯(cuò)程 度、造成損害的大小等由法官根據(jù)具體情形裁定。

六、舉證責(zé)任由誰承擔(dān)？

民 事訴訟法規(guī)定的一般民商事糾紛舉證責(zé)任按“誰舉張誰舉證”的原則進(jìn)行分配，但在P2P平臺居間合同爭議中，筆者認(rèn)為受害人只需要承擔(dān)基礎(chǔ)的舉證責(zé)任，即證 明居間關(guān)系的發(fā)生，造成了損害結(jié)果等基礎(chǔ)事實(shí)即視為盡到了舉證責(zé)任，然后由P2P平臺證明自己是否盡到了告知義務(wù)、注意義務(wù)、是否存在過錯(cuò)，實(shí)行舉證責(zé)任 的倒置主要是基于P2P平臺相對于一般投資人掌握信息更多，由平臺舉證有利于查明案情，有利于投資人利益的保護(hù)。

七、對貸幫網(wǎng)逾期1280萬一案的法律分析

根 據(jù)媒體報(bào)道，貸幫網(wǎng)曾在給投資人的風(fēng)險(xiǎn)承諾書中有過保證前海融資租賃（天津）有限公司（簡稱前海公司）出現(xiàn)債權(quán)逾期進(jìn)行回購的內(nèi)容，筆者沒有見到風(fēng)險(xiǎn)承諾 書也沒有見到借款合同及相關(guān)法律文件，風(fēng)險(xiǎn)承諾書是否構(gòu)成對逾期債權(quán)的擔(dān)保不敢妄做分析，如果按貸幫網(wǎng)CEO尹飛的陳述貸幫網(wǎng)沒有關(guān)于擔(dān)保的承諾，那么至 少貸幫網(wǎng)應(yīng)該就其沒有盡到相關(guān)的調(diào)查義務(wù)、告知義務(wù)在其過錯(cuò)程度范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本案中投資人和貸幫網(wǎng)都曾到公安經(jīng)偵部門以合同詐騙罪報(bào)案，但公安部門到現(xiàn)在仍然沒有立案查處，筆者分析可能是案件在定性上存在爭議，根據(jù)媒體報(bào)道前海公司 存在提供虛假材料、編制虛假項(xiàng)目信息等行為，該行為有詐騙的嫌疑，但構(gòu)成合同詐騙罪的前提是必須前海公司主觀上有將借款非法據(jù)為己有的目的，如果只是由于 轉(zhuǎn)借給第三方，由于第三方經(jīng)營不善致使款項(xiàng)無法及時(shí)歸還，認(rèn)定其主觀上具有據(jù)為己有的動(dòng)機(jī)會(huì)存在困難。刑法第175條規(guī)定了高利轉(zhuǎn)貸罪，是指違反國家規(guī) 定，以轉(zhuǎn)貸牟利為目的，套取金融機(jī)構(gòu)信貸資金高利轉(zhuǎn)貸他人，違法所得數(shù)額較大的行為。但構(gòu)成本罪需要證明前海公司獲取的資金是貸幫網(wǎng)的資金，具體到本案就 算前海公司套取資金行為成立，但是其套取的是屬于投資人的資金并不是貸幫網(wǎng)擁有所有權(quán)的資金，所以同樣存在定性的困難，由于筆者掌握的資料極為有限，所以 不能結(jié)合具體案情提供更有針對性的建議，期待本案最后會(huì)有一個(gè)妥善的解決！

第四篇：住戶拆除承重墻承諾書

住戶拆除承重墻承諾書

篇一：擅自拆除承重墻應(yīng)承擔(dān)怎樣的法律責(zé)任？

住戶裝修房屋時(shí),在未經(jīng)任何單位批準(zhǔn)，也未征得相鄰及其他住戶同意的情況下，擅自對其住宅進(jìn)行拆建，并將樓房的承重墻拆建。物業(yè)公司和相關(guān)業(yè)主均對該住戶的行為提出異議，經(jīng)房屋鑒定機(jī)構(gòu)鑒定認(rèn)為，房屋出現(xiàn)的問題主要來自于外力震動(dòng)和外部荷載加大，房屋使用安全和使用壽命將受到影響，那么該住戶的行為應(yīng)承擔(dān)怎樣的法律責(zé)任呢？ 律師解答：

房屋承重墻是房屋的公共部分，對房屋的使用安全和使用壽命有重要的作用。該住戶擅自拆除房屋承重墻的行為，不僅違反了其與物業(yè)管理公司簽署的《業(yè)主公約》和《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，同時(shí)也損害了相鄰業(yè)主的公共利益和財(cái)產(chǎn)權(quán)益。如情節(jié)及后果嚴(yán)重，危害到社會(huì)公共安全，還可能要承擔(dān)刑事責(zé)任。

第一，基于相鄰關(guān)系的存在，由于該住戶擅自拆除房屋承重墻已經(jīng)影響房屋的安全，破壞了房屋結(jié)構(gòu)和受力情況，其行為已經(jīng)對相鄰業(yè)主造成不法侵害，對相鄰業(yè)主應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任。據(jù)此，相鄰業(yè)主有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定要求樓下的業(yè)主停止侵害并恢復(fù)樓房的墻面承重狀況，相鄰業(yè)主為恢復(fù)和彌補(bǔ)承重墻拆除造成的損害而進(jìn)行的必要修繕措施，相關(guān)費(fèi)用該裝修住戶也應(yīng)予以承擔(dān)。同時(shí)，本案中的房屋經(jīng)過鑒定確定房屋的使用壽命將受影響，相關(guān)業(yè)主的房屋權(quán)益將會(huì)受到一定損失，對此損失，也可以要求該裝修住戶給與一定補(bǔ)償。

第二，基于委托管理的關(guān)系，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)管理不善的責(zé)任。物業(yè)管理公司是向全體業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)，應(yīng)對全體業(yè)主負(fù)責(zé)。一般情況，《業(yè)主公約》和《物業(yè)服務(wù)合同》都有不得拆掉承重墻的相關(guān)內(nèi)容。物業(yè)管理公司對樓下業(yè)主拆除承重墻這樣明顯違規(guī)行為，應(yīng)有責(zé)任和義務(wù)加以阻止，而不能放縱這種行為的發(fā)生，否則，其行為實(shí)際上是對其它相鄰業(yè)主的權(quán)益的共同侵權(quán)。所以，相鄰業(yè)主也有權(quán)根據(jù)《業(yè)主公約》和《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，要求物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任。

第三，由于拆除承重墻必定對樓房產(chǎn)生安全隱患，從而對全體業(yè)主的公共安全形成潛在的影響，若不即時(shí)改善，相關(guān)居住人員的生命健康隨時(shí)受到威脅。

《常州市市區(qū)房屋安全管理辦法》第十二條：“房屋改造應(yīng)保證房屋的原有安全性能，并符合城市規(guī)劃、抗震、消防、市容環(huán)境衛(wèi)生等有關(guān)方面的規(guī)定。不得因改造房屋影響毗鄰房屋的安全和正常使用。”

第十四條 房屋改造有下列行為之一的，房屋所有權(quán)人或使用人（以下稱改造申請人）必須提出相關(guān)設(shè)計(jì)方案，報(bào)市房產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全審批：

（一）在墻體上開門、開窗、開洞口，拆改墻體；

（二）擴(kuò)大原有門、窗洞口；

（三）明顯增加樓面靜荷載，降低室內(nèi)地面；

（四）在樓面上開設(shè)洞口或擴(kuò)大洞口尺寸；

（五）拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的；

（六）改變使用功能的；

（七）對原有房屋進(jìn)行加層、擴(kuò)（搭）建的；

（八）其它涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的項(xiàng)目。

第二十四條 違反本辦法規(guī)定，在改造過程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，由市房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；造成重大責(zé)任事故、危及公共安全構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四、我國《刑法》第114條的規(guī)定：“以其他危險(xiǎn)方法破壞住宅、公共建筑物或者其他公私財(cái)產(chǎn)，危害公共安全，尚未造成嚴(yán)重后果的，處三年以上十年以下有期徒刑。”也就是說，隨意拆除房屋承重墻的后果不僅要承擔(dān)民事責(zé)任，甚至還有可能觸犯刑律，構(gòu)成“過失以危險(xiǎn)方 法危害公共安全罪”，從而需承擔(dān)刑事責(zé)任。篇二：拆除承重墻承諾書(共5篇)篇一：業(yè)主裝修承諾書 業(yè)主裝修承諾書

為維護(hù)小區(qū)（以下簡稱小區(qū)）優(yōu)美、整潔、有序的環(huán)境，本人承諾在小區(qū)幢室裝修施工期間遵守及承諾以下事項(xiàng)：

一、總則

二、空調(diào)安裝

三、消防管理

四、其他事項(xiàng)

11、建筑垃圾、材料不與生活垃圾混裝，不隨意堆放在公共部位，以免影響他人和消防安全。

承諾人（業(yè)主）：_________________ 年 月 日

篇二：裝修的時(shí)候,承重墻能拆除嗎？

裝修的時(shí)候，承重墻能拆嗎？

樣，那怕拆除一小部分承重墻，也必然會(huì)改變原有建筑的承重結(jié)構(gòu)，使樓房各部位受力不勻或

重心偏移到其他部位，嚴(yán)重時(shí)可造成房屋裂縫、塌陷，甚至危及房屋安全，所駐在裝飾房屋

還有，有人說的向物業(yè)繳納罰款？物業(yè)不是執(zhí)法部門，也不是技術(shù)權(quán)威部門，他們就是向

至于您應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任，早就有建筑法出臺了，動(dòng)承重墻就是違法！

有些人心存僥幸心理，拆掉了自己認(rèn)為礙事的承重墻，躲過了物業(yè)和鄰居業(yè)主的視線，暫時(shí)也

不會(huì)出現(xiàn)樓體的倒塌和變形，但就像人得骨骼有病一樣，一旦遇上地震，等天災(zāi)，樓體肯定不

會(huì)像原來一樣的結(jié)實(shí)，后果非常之嚴(yán)重，害人害己啊，請要?jiǎng)映兄貕Φ呐笥讶及。∑撼兄貕δ懿荒懿稹把b修的禁區(qū)”

承重墻能不能拆“裝修的禁區(qū)”

哪些房屋改造行為是必須經(jīng)過批準(zhǔn)的?我知道有一些房屋的改造必須經(jīng)過行政許可才能進(jìn)行，但是具體有哪些改造需要批準(zhǔn)我卻不是很清楚，我家裝修的時(shí)候需要拆一部分墻，不知道是否需要批準(zhǔn)

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此外，其他改變房屋承重結(jié)構(gòu)、增加房屋設(shè)計(jì)荷載的行為也須經(jīng)行政許可后才能進(jìn)行。承重墻可以拆嗎?a：承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體。一般來說，在磚混結(jié)構(gòu)的建筑物中，凡是預(yù)制板墻，或是厚度超過24cm以上的磚墻，都屬于承重墻，而那些敲起來有空聲的墻壁，大多屬于非承重墻。在裝修中，非承重墻可以根據(jù)業(yè)主的設(shè)計(jì)需要進(jìn)行拆改，而承重墻則不能拆改。

篇四：業(yè)主裝修承諾書范本 業(yè)主裝修承諾書范本

為維護(hù)xx小區(qū)（以下簡稱小區(qū)）優(yōu)美、整潔、有序的環(huán)境，本人承諾在小區(qū)幢 樓 室裝修施工期間遵守及承諾以下事項(xiàng)：

一、總則

二、空調(diào)安裝

三、消防管理

四、其他事項(xiàng)

11、建筑垃圾、材料不與生活垃圾混裝，不隨意堆放在公共部位，以免影響他人和消防安全。

承諾人（業(yè)主）：_________________年 月 日

篇五：承重墻改造必須知道的事

承重墻改造必須知道的事

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承重墻改造

如何辨別承重墻

2、從房屋檔次上：一般的中低檔的住宅樓、別墅都是磚混結(jié)構(gòu)的。

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承重墻改造

承重墻改造 承重墻能拆嗎

一般來講，承重墻是不可以拆除的。如果你拆除了承重墻，你的鄰居有權(quán)起訴并要求恢復(fù)。為了安全還是不要拆除承重墻了。

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圖片已關(guān)閉顯示，點(diǎn)此查看 承重墻改造

還有一個(gè)傳統(tǒng)觀念認(rèn)為房內(nèi)的承重墻不能拆，非承重墻都可以拆，其實(shí)這是一個(gè)大誤區(qū)。事實(shí)上，并不是所有的非承重墻都可以隨意拆改。非承重墻同樣具有兩個(gè)重要的作用。一個(gè)是墻體自重的支撐作用，另一個(gè)是具有抗震作用。

承重墻改造

承重墻改造注意事項(xiàng) 1.注意只能拆改非承重墻

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可以拆的墻，只有非承重墻，非承重墻一般比較薄，大致10厘米厚，一般在戶型圖上都會(huì)標(biāo)明這些墻體。2.注意考慮改造電路管線

拆改之前，也要對電路的改造方向詳細(xì)考慮。

承重墻改造

3.添加新墻根據(jù)情況選擇材料 4.尋找專業(yè)有經(jīng)驗(yàn)的裝修公司 拆改墻體，一定要找有經(jīng)驗(yàn)的裝修公司來看一看，了解墻體結(jié)構(gòu)再做決定，避免因隨意拆改引發(fā)危險(xiǎn)。篇三：業(yè)主裝修承諾書

業(yè)主裝修承諾書

1、業(yè)主裝修承諾書

致：XX物業(yè)管理中心：

本人是XX號樓室的業(yè)主

本人/本公司收到本《業(yè)戶裝修指南》。

本人/本公司對《業(yè)戶裝修指南》《住宅物業(yè)裝修管理協(xié)議》已詳閱知悉明了，承諾遵守《業(yè)戶裝修指南》《住宅物業(yè)裝修管理協(xié)議》中有物業(yè)各項(xiàng)條款及其管理規(guī)定，服從上海隆慶物業(yè)管理有限公司貴物業(yè)管理中心管理人員的管理。同時(shí)選聘合法正規(guī)的裝修承包商進(jìn)行裝修施工，協(xié)助貴物業(yè)管理中心監(jiān)督管理裝修承包商的施工，若因所委托裝修承包商的責(zé)任導(dǎo)致的一切事故及引發(fā)的損失，本人/本公司愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切不良后果及責(zé)任。

業(yè)主單元：XX號樓室

業(yè)主簽章：

聯(lián)系電話：

委托聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

簽署日期：

2、業(yè)主裝修承諾書

本人為深圳市香蜜三村xx棟xx號的業(yè)主，現(xiàn)聲明已詳細(xì)閱讀《天然居裝修管理規(guī)定》《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》《深圳市家庭居室裝修稅收管理暫行辦法》，并愿意遵守上述規(guī)章的規(guī)定，如因違章裝修引起相鄰糾紛、有關(guān)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，本人愿意承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

業(yè)主簽名： xx年xx月xx日

3、業(yè)主裝修承諾書

根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部令第110號）、《開封市城市房屋安全管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，制定本裝修須知：

一、住宅室內(nèi)裝修活動(dòng)，禁止下列行為：

（一）違法拆改、變動(dòng)承重結(jié)構(gòu)和建筑主體；

（二）違法超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加房屋使用荷載；

（三）衛(wèi)生間、廚房間移位、擴(kuò)大或增設(shè)；

（四）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸；

（五）拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

（六）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為；

備注：

1、建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。

2、承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、剪力墻、屋架、懸索等。

二、房屋所有人或使用人對住宅房屋裝修需進(jìn)行下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)在裝修前向尉氏縣房屋使用安全管理部門進(jìn)行備案：

（一）拆改、變動(dòng)非承重結(jié)構(gòu)；

（二）增砌墻體、增加房屋使用荷載；

（三）開鑿非承重墻體、擴(kuò)大或移動(dòng)門窗尺寸、位置。

三、房屋所有人或使用人裝修房屋需要搭建建筑物、構(gòu)筑物，或改變建筑物外立面、改變房屋使用性質(zhì)等行為的，房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)規(guī)劃或其他行政主管部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

四、住宅小區(qū)房屋裝修違法違規(guī)行為處罰：

（一）房屋所有人或使用人在住宅房屋裝修中實(shí)施禁止行為的，按照《中華人民共和國

建筑法》、國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定處罰。（根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第69條規(guī)定，房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。）

（二）住宅房屋所有人或使用人未在住宅房屋裝修前進(jìn)行備案的，由物業(yè)管理部門責(zé)令其補(bǔ)辦手續(xù)，并可處以500元的罰款。

（三）房屋所有人或使用人未經(jīng)物業(yè)管理部門批準(zhǔn)進(jìn)行有關(guān)裝修活動(dòng)的，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)實(shí)施行政處罰。

本人已認(rèn)真閱讀以上內(nèi)容，并承諾在裝修過程中不涉及禁止條款行為，嚴(yán)格按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部第110號令）、《開封市城市房屋安全管理?xiàng)l例》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全區(qū)房屋裝修管理工作的規(guī)定》進(jìn)行裝修。否則，本人自愿接受相關(guān)部門的處罰，并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

買受人簽字：

年月日

吉通物業(yè)有限公司

4、業(yè)主裝修承諾書

為維護(hù)小區(qū)（以下簡稱小區(qū)）優(yōu)美、整潔、有序的環(huán)境，本人承諾在小區(qū)幢室裝修施工期間遵守及承諾以下事項(xiàng)：

一、總則

1、在房屋裝修前，仔細(xì)閱讀小區(qū)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主及用戶手冊》中有關(guān)裝修管理的規(guī)定，并按照以上規(guī)定進(jìn)行施工。

2、在房屋裝修前，詳細(xì)了解房屋水、電等施工圖。

3、有權(quán)利與義務(wù)監(jiān)督裝修施工單位進(jìn)行文明施工，對裝修施工單位因違反小區(qū)管理規(guī)定而造成的損失負(fù)有連帶責(zé)任。

4、積極配合管理處的裝修巡查。

5、如果發(fā)現(xiàn)違章現(xiàn)象，管理處有權(quán)制止施工，并要求業(yè)主和裝修施工單位24小時(shí)內(nèi)恢復(fù)。

二、空調(diào)安裝

1、空調(diào)安裝時(shí)通知管理處（聯(lián)系電話：xxxxxx），在管理處的指導(dǎo)下規(guī)范安裝空調(diào)。

2、購買空調(diào)時(shí)參考管理處提供的空調(diào)室外機(jī)的尺寸（僅供參考）。

三、消防管理

1、負(fù)責(zé)在裝修施工期間的消防安全責(zé)任，保證不發(fā)生火災(zāi)，火警事故。

2、施工區(qū)域應(yīng)配備消防器材，手提滅火器數(shù)量至少配備二個(gè)。

3、杜絕施工區(qū)域的吸煙行為。

4、施工中如需使用易燃物品時(shí)，須提前做易燃品的存放工作，物品存放量不能過多，以當(dāng)日使用量為限，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場。

5、保證施工區(qū)域當(dāng)日裝修廢料清理完畢，特別是刨花鋸末應(yīng)每天清除，保證施工現(xiàn)場清潔。

6、施工廢料或垃圾及時(shí)清理至管理處指定區(qū)域，不阻塞消防通道。

7、愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施，不遮擋、損壞、挪用消防設(shè)施。

8、熟悉小區(qū)的消防設(shè)施設(shè)備。

四、其他事項(xiàng)

1、遵守小區(qū)裝修管理規(guī)定，按照裝修流程辦理裝修手續(xù)。

2、遵守小區(qū)裝修施工時(shí)間規(guī)定，晚間18：00至次日上午8：00和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工，以免影響他人的休息。

3、不拆除（或部分拆除）承重墻，沒有在承重墻、梁及柱子挖槽、切割及開孔等有損壞房屋結(jié)構(gòu)的行為。

4、裝修時(shí)，不封閉陽臺。

5、不改變玻璃窗的顏色和結(jié)構(gòu)，不安裝卷簾門。

6、戶內(nèi)樓宇對講機(jī)、家庭安防控制箱和戶內(nèi)智能化設(shè)備箱不自行拆卸及移位，如自行拆卸，責(zé)任自負(fù)。

7、廚房、衛(wèi)生間吊頂時(shí)，為保證管道檢修孔的正常維修，吊頂上應(yīng)留有修理人員的操作孔（50×50cm），以便今后檢修。

8、不安裝衛(wèi)星天線和太陽能熱水器。

9、不在陽臺上安裝超出外墻面的任何物品，如晾衣架、花架、遮陽蓬等。

10、裝修期間，督促裝修施工單位：下水管道內(nèi)嚴(yán)禁倒入垃圾、油漆、涂料、石灰、泥漿等，以防管道阻塞，否則相應(yīng)責(zé)任自行承擔(dān)。

11、建筑垃圾、材料不與生活垃圾混裝，不隨意堆放在公共部位，以免影響他人和消防安全。建筑垃圾清運(yùn)須袋裝化，及時(shí)清運(yùn)至管理處指定堆放地點(diǎn)。

12、進(jìn)戶箱50CM以內(nèi)不穿墻打孔，以免打穿原有管線。

13、有義務(wù)阻止裝修施工單位張貼廣告，以免影響小區(qū)景觀。

14、裝修時(shí)做好防水工作（管理處建議做二次防水）。

15、裝修完成后，至管理處來辦理戶內(nèi)智能化系統(tǒng)開通手續(xù)。

16、在對門、窗裝修時(shí)注意施工，以免破壞智能化管線及設(shè)施（一、二層業(yè)主）。

承諾人（業(yè)主）：xxx xx年xx月xx日

5、業(yè)主裝修承諾書

致：xx家園各入住業(yè)主及物業(yè)管理公司

為了小區(qū)業(yè)主共同利益，同時(shí)也為了自身利益，使裝修達(dá)到施工要求，避免裝修施工時(shí)發(fā)生公共設(shè)施破損、排水管道堵塞等現(xiàn)象，根據(jù)《城市異產(chǎn)毗連房房屋管理規(guī)定》及《xx家園裝修管理規(guī)定》的要求本人同意并承諾如下：

1、承諾在裝修時(shí)，將有關(guān)裝修圖紙資料方案報(bào)物業(yè)公司并接受其審核，嚴(yán)格按照所報(bào)審核的方案實(shí)施；

2、承諾裝修施工嚴(yán)格按照國家規(guī)定及《裝修協(xié)議書》上實(shí)施；

3、如暖氣需改動(dòng)應(yīng)先通知物業(yè)公司并按照物業(yè)公司及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行實(shí)施，否則由本人造成損失及影響的，由本人自行承擔(dān)；

4、承諾不私自拆改供暖主管道及固定設(shè)施，不對暖氣進(jìn)行封包。如果進(jìn)行封包，物業(yè)公司在需要維修公共管道、線路時(shí)，本人將封包部門自行拆除及修復(fù)，費(fèi)用由本人自行承擔(dān)；

5、承諾暖氣改動(dòng)加閉合管，若暖氣封包，暖氣罩要大于暖氣片，檢查口要便于管鉗和

第五篇：運(yùn)輸假冒偽劣產(chǎn)品應(yīng)承擔(dān)什么法律責(zé)任

運(yùn)輸假冒偽劣產(chǎn)品應(yīng)承擔(dān)什么法律責(zé)任？

經(jīng)常有物流業(yè)的從業(yè)人士，尤其是從事散貨運(yùn)輸?shù)呢涇囁緳C(jī)，打電話咨詢因運(yùn)輸假冒偽劣產(chǎn)品而被處罰的事宜。筆者有感于此問題咨詢之頻繁，更有感于有些司機(jī)因懵懵懂懂地運(yùn)輸假冒偽劣產(chǎn)品而被追究刑事責(zé)任，特撰寫此文，希望能夠提醒或幫助本文讀者。

通過與眾多當(dāng)事人交談，筆者發(fā)現(xiàn)有很多司機(jī)對運(yùn)輸假冒偽劣產(chǎn)品的法律后果是非常模糊的，甚至認(rèn)為其僅僅為賺取一點(diǎn)點(diǎn)運(yùn)費(fèi)，其行為是不違法的。其實(shí)，關(guān)于運(yùn)輸假冒偽劣產(chǎn)品應(yīng)承擔(dān)什么法律責(zé)任，我國法律及地方法規(guī)均有明確的規(guī)定。

關(guān)于因運(yùn)輸假冒偽劣產(chǎn)品應(yīng)承擔(dān)的行政責(zé)任，我國《產(chǎn)品質(zhì)量法》第六十一條明確規(guī)定：“知道或者應(yīng)當(dāng)知道屬于本法規(guī)定禁止生產(chǎn)、銷售的產(chǎn)品而為其提供運(yùn)輸、保管、倉儲等便利條件的，或者為以假充真的產(chǎn)品提供制假生產(chǎn)技術(shù)的，沒收全部運(yùn)輸、保管、倉儲或者提供制假生產(chǎn)技術(shù)的收入，并處違法收入百分之五十以上三倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任”。本條規(guī)定了在知道或者應(yīng)當(dāng)知道所運(yùn)輸貨物為假冒偽劣產(chǎn)品的情況下，行為人為其提供運(yùn)輸時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。之所以規(guī)定行為人承擔(dān)責(zé)任的前提是“知道或應(yīng)當(dāng)知道”，是考慮到為產(chǎn)品提供運(yùn)輸服務(wù)的人，并非都能知道所承運(yùn)的產(chǎn)品的質(zhì)量狀況，對此要區(qū)別對待。對知道或者應(yīng)當(dāng)知道所承運(yùn)的貨物為假冒偽劣產(chǎn)品的，除行政執(zhí)法機(jī)關(guān)要沒收全部運(yùn)輸收入外，還要被處以罰款的行政責(zé)任，罰款的幅度是違法收入百分之五十以上三倍以下，具體數(shù)額由行政執(zhí)法機(jī)關(guān)根據(jù)違法情節(jié)確定。所謂違法收入，國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局于2001年3月15日頒布的《關(guān)于實(shí)施〈中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法〉若干問題的意見》第十條第二款規(guī)定：“《產(chǎn)品質(zhì)量法》第六十一條、第六十七條規(guī)定的違法收入，指違反法律規(guī)定從事運(yùn)輸、倉儲、保管，提供制假技術(shù)，向社會(huì)推薦產(chǎn)品以及進(jìn)行產(chǎn)品的監(jiān)制、監(jiān)銷等違法活動(dòng)所獲取的全部收入”。

具體到深圳市，《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)嚴(yán)厲打擊生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品違法行為條例》中對物流從業(yè)人士在打擊生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品違法行為方面的義務(wù)有更詳盡的規(guī)定。該條例第二條規(guī)定：“禁止生產(chǎn)、銷售假冒、偽劣商品，禁止傳 授生產(chǎn)、銷售假冒、偽劣商品的方法，禁止為生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品提供條件和服務(wù)”。該條明確禁止為生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品提供條件和服務(wù)，當(dāng)然包括提供倉儲、運(yùn)輸?shù)任锪鞣?wù)。該條例第十八條規(guī)定“倉儲保管者和運(yùn)輸者保管、承運(yùn)商品時(shí)，發(fā)現(xiàn)假冒偽劣商品的，應(yīng)當(dāng)拒絕提供保管或者運(yùn)輸服務(wù)，并向主管部門或者其他有關(guān)部門舉報(bào)”。該條不但明確了物流從業(yè)人士不但要禁止為生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品提供倉儲、運(yùn)輸?shù)任锪鞣?wù)，而且負(fù)有向主管部門或者其他有關(guān)部門舉報(bào)假冒偽劣產(chǎn)品生產(chǎn)商、銷售商的義務(wù)。雖然該條列沒有明確規(guī)定行為人不履行該舉報(bào)義務(wù)的法律責(zé)任，但該條例對行為人為假冒偽劣產(chǎn)品提供運(yùn)輸、倉儲服務(wù)的法律責(zé)任卻作出了明確規(guī)定。該條例第四十七條規(guī)定：“倉儲保管者、運(yùn)輸者明知是假冒、偽劣商品而為之保管或者運(yùn)輸?shù)模芍鞴懿块T沒收所收保管費(fèi)或者運(yùn)輸費(fèi)，處以所收保管費(fèi)或者運(yùn)輸費(fèi)五至十倍的罰款，并責(zé)令停業(yè)，進(jìn)行整頓，或者由工商行政管理部門暫扣營業(yè)執(zhí)照。經(jīng)檢查達(dá)到整改要求的，由工商行政管理部門發(fā)還營業(yè)執(zhí)照”。

綜上，如果行為人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其所運(yùn)輸?shù)呢浳餅榧倜皞瘟赢a(chǎn)品，其又為假冒偽劣產(chǎn)品提供運(yùn)輸服務(wù)的，不但要被行政部門沒收提供運(yùn)輸服務(wù)的全部收入，而且還要被被處以罰款的行政責(zé)任，罰款的幅度是違法收入百分之五十以上三倍以下，具體數(shù)額由行政執(zhí)法機(jī)關(guān)根據(jù)違法情節(jié)確定。在此需要特別提醒的是：罰款百分之五十以上三倍以下的基數(shù)是提供運(yùn)輸服務(wù)的全部違法收入，而非提供該運(yùn)輸服務(wù)而獲得的利潤。

關(guān)于因運(yùn)輸假冒偽劣產(chǎn)品應(yīng)承擔(dān)的刑事責(zé)任，2001年4月9日頒布的《最高人民法院、最高人民檢察院關(guān)于辦理生產(chǎn)、銷售偽劣商品刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》中有明確規(guī)定。該解除第9條規(guī)定：“知道或者應(yīng)當(dāng)知道他人實(shí)施生產(chǎn)、銷售偽劣商品犯罪，而為其提供貸款、資金、賬號、發(fā)票、證明、許可證件、或者提供生產(chǎn)、經(jīng)營場所或者運(yùn)輸、倉儲、保管、郵寄等便利條件、或者提供制假生產(chǎn)技術(shù)的，以生產(chǎn)、銷售偽劣商品犯罪的共犯論處”。該解釋明確規(guī)定了“知道或者應(yīng)當(dāng)知道他人實(shí)施生產(chǎn)、銷售偽劣商品犯罪，而為其提供運(yùn)輸便利條件的，以生產(chǎn)、銷售偽劣商品犯罪的共犯論處”。后來，鑒于生產(chǎn)、銷售假煙行為的猖獗，2003年12月23日最高人民法院、最高人民檢察院、公安部、國家煙草專賣局四部門又聯(lián)合下發(fā)通知，轉(zhuǎn)發(fā)了《關(guān)于辦理假冒偽劣煙草制 品等刑事案件適用法律問題座談會(huì)上的紀(jì)要》。在該紀(jì)要中，四部門再次明確指出：“明知他人生產(chǎn)、銷售假冒偽劣煙草制品而幫忙運(yùn)輸?shù)模瑯?gòu)成生產(chǎn)、銷售偽劣產(chǎn)品的共犯，以生產(chǎn)、銷售偽劣產(chǎn)品罪定罪處罰”。

然而，無論是司法實(shí)踐還是法學(xué)理論，都認(rèn)為即使運(yùn)輸了假冒偽劣產(chǎn)品的行為人的行為構(gòu)成了犯罪，也并不一定都應(yīng)當(dāng)按照生產(chǎn)、銷售偽劣產(chǎn)品罪定罪處罰。雖然都進(jìn)行了運(yùn)輸假冒偽劣產(chǎn)品的行為，但因具體犯罪情節(jié)的不同，不同案件中的行為人的行為可能會(huì)構(gòu)成掩飾隱瞞非法所得罪、非法經(jīng)營罪定罪、銷售假冒注冊商標(biāo)的商品罪或生產(chǎn)銷售偽劣產(chǎn)品罪。一個(gè)行為可能符合數(shù)種罪名的構(gòu)成要件，這是因?yàn)槲覈谭ㄖ写嬖诜l競合的現(xiàn)象而產(chǎn)生的。然而，上述罪名相對應(yīng)的處罰卻差別巨大，基本刑從管制、拘役、單處罰金或三年以下有期徒刑到無期徒刑不等，量刑幅度較大。所以，一旦行為人因運(yùn)輸假冒偽劣產(chǎn)品而被追究刑事責(zé)任，則對行為人運(yùn)輸行為所構(gòu)成罪名的辨析就顯得尤為重要。

綜上，如果行為人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其所運(yùn)輸?shù)呢浳餅榧倜皞瘟赢a(chǎn)品，其又為該假冒偽劣產(chǎn)品提供運(yùn)輸服務(wù)的，不但應(yīng)當(dāng)被追究行政責(zé)任，而且還有可能被追究刑事責(zé)任。但無論行為人是被追究行政責(zé)任還是刑事責(zé)任，被追究責(zé)任都有一個(gè)非常重要的前提，那就是行為人必須對所運(yùn)輸?shù)呢浳锸羌倜皞瘟赢a(chǎn)品在主觀上是明知的，如果不能被證明其對所運(yùn)輸?shù)呢浳锸羌倜皞瘟赢a(chǎn)品是明知的，則既不能追究其刑事責(zé)任，也不能追究其行政責(zé)任。