第一篇：舊房拆遷的施工方案綜述

施

工

方

案

二0一三年八月十七日

目錄

一、編制依據說明......................................................3

二、工程概況..............................................................3

三、工程管理組織機構..............................................4

四、施工場地安排......................................................4

五、施工進度計劃......................................................5

六、主要施工方法和技術措施..................................5

七、施工機械準備計劃..............................................7

八、勞動力準備計劃....................................................8

九、安全文明施工措施..............................................8

十、拆遷標的報價方案............................................10

一、編制依據說明

1、編制依據

（1）根據國家、地方及上級主管部門頒發的有關建筑工程施工等方面的法規、條例、辦法等規定。（2）公司質量環境安全管理體系文件。（3）成都市政府拆除工程招標文件。

2、編制說明

為了保證施工現場能過實現安全生產，工程施工優良，更好的為甲方報務，根據該拆除工程的特點，特制訂本施工方案。

二、工程概況

1、工程名稱：雙流縣一桿旗南、北段道路建設施工的舊房拆除工程。

工程規模：以實際測量的平方量為準

2、工程地點：雙流縣一桿旗北街和白衣下街

施工單位：四川省世紀名流建筑拆遷有限公司

3、工程進度：以成都市大東家置業拆遷有限公司安置完最后一戶為準，人工拆除工作日90天，完成全面拆除，清除建渣10天整個過程100個工作日全面完工

4、工作質量目標：優良

5、安全目標：安全事故為零

6、施工現場的粉塵、污水、施工場界噪聲排放達標，現場固體廢棄物丟棄符合地方城管衛生標準

三、工程管理組織機構

1、我公司將對該工程實行全面項目管理，選派施工經驗豐富，責任心強的專業人員組成管理班子，該工程的管理人員必須明確目標，熟悉工程，服從指揮，勤奮工作，并與部門之間密切配合，互相協作，團結一心，組成一個具有高凝聚力的戰斗集體，從而使工程得以順利進行。

2、項目管理組織及職能

項目負責人：工程質量總負責，負責工程質量控制，工程施工進度控制。

技術負責人：工程技術總負責。

材料員：工程材料負責人，負責材料檢查、驗證、驗收。本公司按早雙向選擇，競爭上崗的原則，在公司內部挑選精明、強干經驗豐富的職工組成精銳施工隊伍，進行施工工作。

四、施工場地安排

1、施工用具工具房，選擇空地搭建，要求四周道路暢通。材料堆庫房，使用時運至施工現場臨時堆放點。

2、現場水、電布置

（1）布線采用五芯電纜線從甲方指定供電點，解決現場臨時照明用電。

（2）水：

甲方指定供水點，施工單位采用1寸鍍鋅管接至施工地點，安標計量，以供施工澆水濕潤，解決揚塵。

五、施工進度計劃

1、保證工期措施：

（1）管理方法方面

加強工程前期準備工作，為確保工程施工按計劃實施，我公司將把本工程列為重點工程，以確保施工進度計劃如期完成。

（2）工作制作方面

施工現場將根據工程實際情況配備足夠的勞動力以滿足工程進度計劃的需要，分為四個拆除班組進行拆除施工，每個班組施工作業點設專職安全員一名，確保工程安全。

（3）技術方面

A）施工協調中，加強對保護、圍護，以合理的工序安排，可靠的技術措施防止安全事故發生及噪音擾民。

B）做好人力、物力和財力的統籌安排，保持合理的施工規模，以達到節約工期的目的。

六、主要施工方法和技術措施

1、本工程因范圍臨界面，只有采用人工拆除方法：

（1）進行人工拆除作業時，樓板上嚴禁人員聚集或堆放材料，作業人員應站在穩定的結構或腳手架上操作，被拆除的構件應有安全的放置場所。（2）人工拆除施工應從上而下，逐層拆除分段進行，不得垂直交叉作業。作業面的孔洞應封閉。

（3）人工作業拆除建筑墻體時，嚴禁采用掏掘或推到方法。

拆除建筑的欄桿、樓梯、樓板等構件，應與建筑結構整體拆除，進度相配合，不得先行拆除建筑的承重梁、柱，應在其所承載的全部構件拆除后，再進行拆除。

（4）拆除梁或懸挑構件時，應采作有效的下落控制措施，方可切斷兩端的支撐，拆除柱子時，應沿柱子底部剔鑿出鋼筋，使用手動倒鏈定向牽引，采用氣焊切割柱子三面鋼筋，保留牽引方向正面的鋼筋，在拆除時，必須在查清殘留物的性質，并采取相應的措施確保安全后，方可進行拆除施工。

（5）拆除工程施工前必須對施工作業人員進行書面技術交底。

2、本工程為房屋拆除工程，拆除前應做到：

（1）各通道及拆除點防護措施以到位。（2）明確拆除房屋水電氣已斷開。

（3）現場人員必須佩戴安全帽，高空作業時工人必須系安全帶。

（4）工人施工前，必須檢查施工工具是否完好。

3、拆除順序 本工程拆除面積大，點多面廣，工期緊任務重，安全隱患多，我公司將派2名專職安全員進行安全工作，拆除順序：先拆門窗，然后自上而下進行拆除，邊拆除邊清掃，文明施工。

4、拆除雙流縣水廠面臨街，后是水廠。對地下的水管電網必須采用人工拆除進行全面的保護措施，對水廠內必須用隔護網隔離，水廠的樹木搬置隔網之外，以防止對花草樹木造成損壞，相隔10米左右。

5、腳手架防護工程

（1）雙排外腳手架的搭設，應墊以不小于200*200大的木板；立桿間距：橫向1.5m，縱向1.4m，垂直度偏差不超過架高的1/200，鋼筋應用扣件連接；大橫桿間距1.6m，應按放平順，接頭位置相互錯開；小橫桿間距1.4m，應擱置在大橫桿上。

4、腳手架拆除

拆架時四周應設置圍欄和警戒標志，并派專人看守。拆架方式為自上而下，一步一清，逐步進行，嚴禁上下同時拆除，不得采用踏步式拆架法。

七、施工機械準備計劃

1、施工機具準備

根據本工程項的工程特點、施工方案、施工機具配備的要求、數量、施工進度安排及我公司的實際施工能力，編制施工機具需用計劃。本工程所需機械設備見下表所示：

八、勞動力準備計劃

1、物質條件準備

施工作業用料用量計劃見下表。

施工作業用料一覽表

組織材料按計劃進場，并做好保管工作。

2、勞動力組織準備

（1）根據施工組織設計施工進度網絡計劃編制勞動力需用計劃，編制勞動力需用計劃時應綜合考慮了我公司的綜合施工能力。

（2）根據我公司全員生產率，以及本施工組織設計中所確定的施工方法與工藝流程進行編制。

（3）本工程在施工期內勞動力最高峰需用要數為288人，本工程施工勞動力計劃表：

九、安全文明施工措施

安全技術管理

1、拆除工程開工前，應根據工程特點、構造情況、工程量等施工組織設計或安全施工方案，應經技術負責人和監理工程師批準后實施。施工過程中，如需變更，應經原審批人批準，方可實施。

2、在惡劣的氣候條件下，嚴禁進行拆除作業。

3、當日拆除施工結構后，所有的機械、人員應遠離拆除建筑物，應與被拆建筑保持安全距離。

4、本工程是高層作業，應選用有多年拆除經驗的工人進行操作，進行安全培訓方可上崗作業。

5、拆除工程施工過程中，當發生重大險情或安全事故時，應及時啟動應急預案排除險情，組織搶救，保護事故現場，并向有關部門報告。施工現場環境安全管理工作

（1）認真學習和貫徹國家環境法律法規和本公司環境方針、目標、指標及相關文件要求。

（2）積極全面地開展環境保護工作，建立項目部環境管理體系，成立環保小組，控制噪音，減少污染，不擾民。

（3）加強環保宣傳工作，提高全員環境意識。

（4）現場建立環保義務監督崗制度，保證及反饋信息，對環保做得不周之處及時提出，積極該進并完善環保措施。

（5）防止施工粉塵污染制度：道路進行定期灑水；在現場大門口設置簡易洗車裝置，對進出現場的運輸車輛輪攜帶物清洗，做好防撒漏工作；嚴禁凌空拋灑施工垃圾。

（6）防止噪音污染制度：施工時間盡量控制在早6:00---晚18:00，晝間不超過70分貝。

（7）為防止施工粉塵污染，現場采取如下具體措施：

1、對道路路面多風季節進行定時灑水。

2、施工中的施工垃圾及時清運。

3、運輸車不得超載，裝載建筑渣土或其他散裝材料不得超過漕上沿。清運渣土的車輛應封閉或覆蓋，出入現場時應有專人指揮，清運渣土作業時間應遵守工程所在地的有關規定。

4、對地下的各類管線，施工單位應在地面上設置明顯標識。對水電氣的檢查井、污水應采取相應的保護措施。

十、拆遷標的報價方案

根據成都市拆遷工程相關法律文件和物價局相關報價標準，結合舊物資收購市場均價，按我公司拆遷本項目標的綜合成本，我公司的報價方案如下：

1、辦公樓和職工宿舍報價：20元/平方米。

2、別墅報價30元/平方米。

3、付款方式：簽訂本合同后，我公司按合同總報價總額一次性付清。

項目負責人：

二00八年九月十六日

第二篇：舊房拆除施工方案2

施工方案

一、工程概況（1）工程名稱：（2）施工單位：（3）拆除對象：

二、施工組織設計的編制原則

從實際出發，在確保人身和財產安全的前提下，選擇經濟、合理、擾民小的拆除方案，進行科學的組織，以實現安全、經濟、速度快、擾民小的目標。

三、施工組織設計的編制依據

被拆除建筑物的竣工圖或設計圖（包括結構、建筑、水、電、設備及外管線），施工現場勘察的來的資料和信息，拆除工程有關的施工驗收規范，安全技術規范，安全操作規程和國家、省有關安全技術規定，以及單位的技術裝備條件。

四、施工前準備及主要施工設備

（一）技術準備工作

（1）首先熟悉被拆建筑物的竣工圖紙，弄清楚建筑物的結構情況、建筑情況、水電及設備管道情況，地下隱蔽設施情況。工地負責人要根據施工組織設計和安全技術規程向參加拆除的工作人員進行詳細的交底。

（2）對施工員進行安全技術交底，加強安全意識。對工人做好安全教育，組織工人學習安全操作規程。

（3）踏看施工現場，熟悉周圍環境、場地、道路、水電設備管路、建筑物情況等。

（二）現場準備

（1）清理施工現場，保證運輸道路暢通。（2）施工前，先清除拆除倒塌范圍內的物資、設備；將電線、燃氣道、水道、供熱設備等干線與該建筑物的支線切斷或遷移；檢查周圍危舊房，必要時進行臨時加固；向周圍群眾出安民公告，在拆除危險區周圍設禁區圍欄、警戒標志，派專人監護，禁止非拆除人員進入施工現場。

（3）對于生產、使用、儲存化學危險品的建筑物的拆除，要經過消防、安全部門參與審核，制定保證安全的預案，經過批準實施。

（4）搭設臨時防護設施，避免拆除時的煞、石、灰塵飛揚影響生產的正常進行。（5）在拆除危險區設置警戒區標志。

（6）接引好施工用臨時電源、水源，現場照明不能使用被拆建筑物內的配電設施，應另外敷設。保證施工時水電暢通。

（三）施工方案

1、控制目標

（1）控制施工范圍，確保周圍建筑物及設施的安全。（2）控制施工時間，盡量不擾民、少擾民。（3）控制粉塵飛石，確保人員安全。（4）控制施工噪聲，盡可能減少噪聲。

2、施工流程：

周邊維護→清拆管線→拆除門窗→鑿開樓板→推到磚墻→鑿混泥土結構→回收有價廢物

（四）施工組織

（1）在甲方的支持下，做好群眾工作，爭取周邊業主的配合，贏得群眾的支持，派專人做好周邊警戒工作。(2)按施工組織設計的程序安排，首先清拆原有管線，采取人工進行拆除，劃分區域，分塊、逐段、逐根進行拆除。

（3）拆除混凝土樓板采用人工拆除。嚴格控制飛石、響聲、沖擊波。采用濕水除塵，減少聲響及沖擊波，確保不擾民。

（4）拆除磚墻時采用勾機拆除，專人進行檢測，發現情況及時聯系研究，以確保施工安全。

（5）舊房推倒后，組織工入會收構件中有價值的可利用廢品。

（五）機械材料設備的準備（施工機械計劃表）

項目

設備名稱 數量（臺）備 注（型號）

序號 液壓錘 2 進口 挖掘機 1 1立方米 運輸車 3 8噸 鏟車 1 重型拖車

（六）勞動力準備

項目

崗位 數量 備 注

序號 工程師 1 中級以上職稱 管理人員 6 有施工上崗證 工程技術人員 5 初級以上職稱 項目負責人 3 有施工上崗證 拆除施工操作員 20 有施工上崗證

五、施工要求和施工方法

（一）施工要求

（1）進入施工現場，首先拆除與拆穿物相連得管道、設備、電氣、照明設施。（2）拆除建筑物內所有的門窗及其他附屬結構，拆除建筑物全部騰空，拆除物及時外運，堆放在警戒線以外的安全區域……

（3）建筑物完全解體后，用挖掘機裝車，自卸汽車外運到指定到場。（4）地上部分建筑物完全拆除后，拆除地下部分，破除砼地平

（5）遇到地下管線時，先與業主聯系管線是否是廢棄的，能否拆除，確定后方可用冷法切割，明確管內無易燃易爆物后，才可動火使用氧氣乙炔焰切割。

(6)地下設施拆除后，回填土采用普通粘性土。

（二）工程施工方法

1、機械拆除：人工與機械配合

六、安全保證措施

（一）基本要求

（1）施工現場必須有技術人員統一指揮，嚴格遵循拆除方法和拆除程序。（2）拆除現場施工人員，必須經過行業主管部門指定的培訓機構培訓，并取得資格證書方可施工。

（3）施工人員進入施工現場必須帶安全帽、扣緊帽帶；高空作業必須系安全帶，安全帶應高掛低用，掛點牢靠。

（4）施工現場必須設置醒目的警示標志，采取警戒措施派專人負責。非工作人員不得隨意進入施工現場。

（5）建筑物拆除時，應自上而下順序進行，禁止數層同時拆除。當拆除某一部分的時候應防止其他部分倒塌。

（6）拆除項目竣工后，必須有驗收手續，達到工完，料清、場地凈，并且確保周圍環境整潔和相鄰建筑、管線的安全。

（7）拆除物受氣候影響較大，密切注意，防患于未然。每個工作日結束后，工程技術人員必須去現場檢查，確認拆除物是否用加固，做到安全無隱患。

（二）拆除時安全事項

（1）工人從事拆除工作時，應該站在專門搭設的腳手架上或其他穩固的結構部分上操作。

（2）拆除區周圍應設立圍欄，掛警告牌，并牌專人監護，嚴禁無關人員逗留。（3）建筑物拆除時，應自上而下順序進行，禁止數層同時拆除。當拆除某一部分的時候應防止其它部分倒塌。

(4)拆除過程中，現場照明不得使用被拆建筑物中的配電線路。

（三）安全管理

（1）施工人員進行拆除工作時，應該站在專門搭設的腳手架或者其它穩固的結構部分上進行操作。操作人員要帶安全帽和其他防護用品。拆除過程多屬高空作業，工具、設備、材料雜亂，粉塵日曬較多，作業人員應佩戴安全帽、手套、安全鞋等個人防護用品，為防止磚石、灰塵及切割螺釘等的操作，應佩戴護目鏡。拆除輕型結構屋面工程時，嚴禁施工人員直接踩踏在輕型結構板上進行工作，必須使用移動板梯，板梯上端必須掛牢，防止高處墜落。拆除過程中，現場照明不得使用拆除建筑物中的配電線，應另外設置配電線路。

（2）拆除過程中，應有專業技術人員現場監督指導。為確保未拆除部分建筑的穩定，應根據結構特點，有的部位應先進行加固，在繼續拆除。當拆除某一部分的時候應防止其他部分的倒塌，把有倒塌危險的構筑物，用支柱支撐，繩索等臨時加固。（3）拆除作業應嚴格按拆除方案進行：拆除建筑物應該自上而下依次進行；拆除建筑物的欄桿、樓梯和樓板等，應該和整體程度相配合，不能先行拆除；禁止數層同時拆除，建筑物的承重支柱和橫梁，要等待它所承擔的全部結構和荷重拆除后才可以拆除；拆除屋架時，先將吊索綁好，兩端溜繩，再用氣割在屋架兩支座焊縫上同時切割，然后將起鉤拆去。

（4）拆下的物料不準在樓板上亂堆亂放。

（5）當用機械拆除工程時，根據被拆除高度選擇拆除機械，不可超高作業，打擊點必須選在頂層，不可選在次頂層甚至以下。鎬頭機作業高度不夠，可以用建筑垃圾墊高機身以滿足需要，但墊層高度不得超過3m，其厚度不得小于3.5m，兩側坡度不得大于6°,機械解體作業時應設專職指揮員，監視被拆除物的動向，及時用對講機指揮機械操作員進退。人機不可立體交叉作業，機械作業時，在其回旋半徑內不得有人工作業。機械禁止在有地下管線處作業，如果一定于要作業，必須在地面墊2～3cm的整塊鋼板或走道板，保護地下管線安全。機械拆除在分段切割時，必須確保未拆除部分結構的整體完整和穩定。

（四）監控措施 拆除施工作業全過程中，必須嚴格監控如下：

（1）堅持從上至下逐層拆除，嚴禁立體交叉同時拆除。在無特殊情況和需要時，均不宜采用推（拉）的拆除方法；

（2）堅持先拆板次梁主梁，嚴禁順序顛倒；

（3）堅持慎重過細地拆除以上部墻體為壓重懸臂部件（構件）和各類架空、豎向構件、管件；

（4）堅持獨立柱、墻、附墻柱的拆除，應從上至下基本同步進行和應在樓板、樓梯轉角平臺的結構上立設穩妥的作業平臺架后才可進行作業，必須嚴格禁止拆除作業人員直接站立在柱、墻截面和梁上的作業，尤其在拆除外圍柱墻，梁時更應特別注意落實好作業的安全防護；

（5）堅持拆除梁河樓梯板時，必須從中間往兩端基本對進行，絕不允許先拆兩面端或一端后而讓梁和樓梯板下墜；對凡是跨度和荷重較大的梁、樓梯板的拆除，還應視情況研究是否應落實加設預支護措施。在轉角樓梯板的上節末拆除前，絕不允許進入下節樓梯板的拆除；在樓梯板未拆除前，絕不允許進入下層和其以下樓梯的拆除；

（6）堅持在每拆一層板、梁和其下的柱、墻時都能實現有下部樓板梁或其鋼筋骨架網作臨時可靠的水平防護，絕不允許出現從上到下先拆除平面板件而又割除了水平鋼筋的危險做法；

（7）堅持各層的落渣口（可以多個）位置（可考慮充分利用電梯井口、管道井口、垃圾道口）都應選取在非人員上下和水平行走的通道位置上，并應落實防護措施；對拆下的版面上的余渣物料，要做到及時逐層下置到底層并清理，以避免出現結構壟斷的危險；（8）堅持檢查落實拆除施工全過程中對周圍環境的安全保護和文明拆除的措施，實現拆除施工單位對作業安全負責和業主單位安全監控管理雙控制。外人和無關人員不得進入拆區的警戒范圍，在被拆工程內和可能波及的危險區域內不得有人員居住和歇息；

（9）自始自終堅持管好用電用火、用電機具的安全，非持證電工不得從事裝拆生產用電和生活用電；

（10）所有拆除人員和駐場管理人員必須落實使用安全帽、安全

帶、口罩、防塵眼鏡、工作鞋、手套等勞動安全防護用品，不準赤腳、光膀進行作業。

（五）做好拆除作業后的安全工作

（1）拆卸下來的各種材料應及時清理，按品種、類別堆放在平整的地面上，高度應符合安全規定，并留有一定的間距，防止倒塌傷人。

（2）拆除堆放的材料場地，要專人看管，加強治安保衛，禁止外來人員特別是小孩子入內玩耍。嚴禁煙火，配有一定的消防器材，以防萬一。

（3）對于拆除生產、使用、儲存危險物品場所物料、器材、設備，不要混雜在與一般物料的存放，或放置到安全場所，或采取清洗措施，或安全銷毀。

（4）拆除的區域，對電線。煤氣通道、上下水管、供熱設備管道等干線再進行一次檢查，以防止留下隱患，并要設明標記。

（5）在保安安全的前提下，拆遷工程要和建筑工程的施工相互銜接好。拆遷場地在全部清理出場料后，在按照施工要求進行新的工程建筑。

七、搶險緊急預案

一、建立應急救援領導小組

組長：廖勁輝

副組長：廖勁松、唐兵、段擁軍、救援人員名單：廖勁輝、廖勁松、唐兵、段擁軍 司機：唐兵

二：應急救援工作落實措施

1、加強安全生產宣傳力度，搞好安全生產，保證工程施工質量的工作宣傳和落實，杜絕安全事故發生，公司應全體動員起來，認真學習安全生產法規和制度，把抓安全生產作為施工生產全過程中的頭等大事。

2、每月質安部和生產部對項目部進行安全生產大檢查，對存在的事故隱患和較大危險因素的生產設施、設備、機具處應設置明顯的安全警示標志、3、對易發生重大安全事故的隱患部位、程序、環境，施工現場應發出一份《建筑工程隱患整改通知書》，責令項目部限期整改。

4、在接到施工現場有事故發生后，應及時前往施工現場，保護事故現場不被破壞，對受傷人員進行及時搶救，采取有效措施，防止事故擴大，減少人員傷亡和財產損失，及時通知公司救援人員將受傷人員送往就近醫務中心救護或及時撥打120救護。

三、報警電話、急救中心電話：

火警：119

報警：110 急救中心電話：120

救援器材清單： 面包車一臺 消防帶（8根）消防桶（8個）鐵 鏟（5個）滅火器（15個）

第三篇：拆遷施工方案

施工方案

一、工程概況

（1）工程名稱：永榮總醫院

（2）拆除對象：警戒線、安全設施、周邊設施、腳手架。

二、施工組織設計的編制原則

從實際出發，在確保人身和財產安全的前提下，選擇經濟、合理、擾民小的拆除方案，進行科學的組織，以實現安全、經濟、擾民小的目標。

三、施工組織設計的編制依據

被拆除建筑物的竣工圖或設計圖（包括結構、建筑、水、電、設備及外管線），施工現場勘察的來的資料和信息，拆除工程有關的施工驗收規范，安全技術規范，安全操作規程和國家、省有關安全技術規定，以及單位的技術裝備條件。

四、施工前準備及主要施工設備

（一）技術準備工作

（1）首先熟悉被拆建筑物的竣工圖紙，弄清楚建筑物的結構情況、建筑情況、水電及設備管道情況，地下隱蔽設施情況。工地負責人要根據施工組織設計和安全技術規程向參加拆除的工作人員進行詳細的交底。

（2）對施工員進行安全技術交底，加強安全意識。對工人做好安全教育，組織工人學習安全操作規程。（3）踏看施工現場，熟悉周圍環境、場地、道路、水電設備管路、建筑物情況等。

（二）現場準備

（1）清理施工現場，保證運輸道路暢通。

（2）施工前，先清除拆除倒塌范圍內的物資、設備；將電線、燃氣道、水道、供熱設備等干線與該建筑物的支線切斷或遷移；檢查周圍危舊房，必要時進行臨時加固；向周圍群眾出安民公告，在拆除危險區周圍設禁區圍欄、警戒標志，派專人監護，禁止非拆除人員進入施工現場。

（3）對于生產、使用、儲存化學危險品的建筑物的拆除，要經過消防、安全部門參與審核，制定保證安全的預案，經過批準實施。

（4）搭設臨時防護設施，避免拆除時的煞、石、灰塵飛揚影響生產的正常進行。

（5）在拆除危險區設置警戒區標志。

（6）接引好施工用臨時電源、水源，現場照明不能使用被拆建筑物內的配電設施，應另外敷設。保證施工時水電暢通。

（三）施工方案

1、控制目標

（1）控制施工范圍，確保周圍建筑物及設施的安全。（2）控制施工時間，盡量不擾民、少擾民。（3）控制粉塵飛石，確保人員安全。（4）控制施工噪聲，盡可能減少噪聲。

2、施工流程：

周邊維護→清拆管線→拆除門窗→鑿開樓板→推到磚墻→鑿混泥土結構→回收有價廢物

（四）施工組織

（1）在甲方的支持下，做好群眾工作，爭取周邊業主的配合，贏得群眾的支持，派專人做好周邊警戒工作。

(2)按施工組織設計的程序安排，首先清拆原有管線，采取人工進行拆除，劃分區域，分塊、逐段、逐根進行拆除。

（3）拆除混凝土樓板采用人工拆除。嚴格控制飛石、響聲、沖擊波。采用濕水除塵，減少聲響及沖擊波，確保不擾民。

（4）拆除磚墻時采用勾機拆除，專人進行檢測，發現情況及時聯系研究，以確保施工安全。

（5）舊房推倒后，組織工入會收構件中有價值的可利用廢品。

五、施工要求和施工方法

（一）施工要求

（1）進入施工現場，首先拆除與拆穿物相連得管道、設備、電氣、照明設施。

（2）拆除建筑物內所有的門窗及其他附屬結構，拆除建筑物全部騰空，拆除物及時外運，堆放在警戒線以外的安全區域……

（3）建筑物完全解體后，用挖掘機裝車，自卸汽車外運到指定到場。（4）地上部分建筑物完全拆除后，拆除地下部分，破除砼地平（5）遇到地下管線時，先與業主聯系管線是否是廢棄的，能否拆除，確定后方可用冷法切割，明確管內無易燃易爆物后，才可動火使用氧氣乙炔焰切割。

(6)地下設施拆除后，回填土采用普通粘性土。

（二）工程施工方法

1、機械拆除：人工與機械配合

六、安全保證措施

（一）基本要求

（1）施工現場必須有技術人員統一指揮，嚴格遵循拆除方法和拆除程序。

（2）拆除現場施工人員，必須經過行業主管部門指定的培訓機構培訓，并取得資格證書方可施工。

（3）施工人員進入施工現場必須帶安全帽、扣緊帽帶；高空作業必須系安全帶，安全帶應高掛低用，掛點牢靠。

（4）施工現場必須設置醒目的警示標志，采取警戒措施派專人負責。非工作人員不得隨意進入施工現場。

（5）建筑物拆除時，應自上而下順序進行，禁止數層同時拆除。當拆除某一部分的時候應防止其他部分倒塌。

（6）拆除項目竣工后，必須有驗收手續，達到工完，料清、場地凈，并且確保周圍環境整潔和相鄰建筑、管線的安全。（7）拆除物受氣候影響較大，密切注意，防患于未然。每個工作日結束后，工程技術人員必須去現場檢查，確認拆除物是否用加固，做到安全無隱患。

（二）拆除時安全事項

（1）工人從事拆除工作時，應該站在專門搭設的腳手架上或其他穩固的結構部分上操作。

（2）拆除區周圍應設立圍欄，掛警告牌，并牌專人監護，嚴禁無關人員逗留。

（3）建筑物拆除時，應自上而下順序進行，禁止數層同時拆除。當拆除某一部分的時候應防止其它部分倒塌。

(4)拆除過程中，現場照明不得使用被拆建筑物中的配電線路。

（三）安全管理

（1）施工人員進行拆除工作時，應該站在專門搭設的腳手架或者其它穩固的結構部分上進行操作。操作人員要帶安全帽和其他防護用品。拆除過程多屬高空作業，工具、設備、材料雜亂，粉塵日曬較多，作業人員應佩戴安全帽、手套、安全鞋等個人防護用品，為防止磚石、灰塵及切割螺釘等的操作，應佩戴護目鏡。拆除輕型結構屋面工程時，嚴禁施工人員直接踩踏在輕型結構板上進行工作，必須使用移動板梯，板梯上端必須掛牢，防止高處墜落。拆除過程中，現場照明不得使用拆除建筑物中的配電線，應另外設置配電線路。

（2）拆除過程中，應有專業技術人員現場監督指導。為確保未拆除部分建筑的穩定，應根據結構特點，有的部位應先進行加固，在繼續拆除。當拆除某一部分的時候應防止其他部分的倒塌，把有倒塌危險的構筑物，用支柱支撐，繩索等臨時加固。

（3）拆除作業應嚴格按拆除方案進行：拆除建筑物應該自上而下依次進行；拆除建筑物的欄桿、樓梯和樓板等，應該和整體程度相配合，不能先行拆除；禁止數層同時拆除，建筑物的承重支柱和橫梁，要等待它所承擔的全部結構和荷重拆除后才可以拆除；拆除屋架時，先將吊索綁好，兩端溜繩，再用氣割在屋架兩支座焊縫上同時切割，然后將起鉤拆去。

（4）拆下的物料不準在樓板上亂堆亂放。

（5）當用機械拆除工程時，根據被拆除高度選擇拆除機械，不可超高作業，打擊點必須選在頂層，不可選在次頂層甚至以下。鎬頭機作業高度不夠，可以用建筑垃圾墊高機身以滿足需要，但墊層高度不得超過3m，其厚度不得小于3.5m，兩側坡度不得大于6°,機械解體作業時應設專職指揮員，監視被拆除物的動向，及時用對講機指揮機械操作員進退。人機不可立體交叉作業，機械作業時，在其回旋半徑內不得有人工作業。機械禁止在有地下管線處作業，如果一定于要作業，必須在地面墊2～3cm的整塊鋼板或走道板，保護地下管線安全。機械拆除在分段切割時，必須確保未拆除部分結構的整體完整和穩定。

（四）監控措施 拆除施工作業全過程中，必須嚴格監控如下：

（1）堅持從上至下逐層拆除，嚴禁立體交叉同時拆除。在無特殊情況和需要時，均不宜采用推（拉）的拆除方法；（2）堅持先拆板次梁主梁，嚴禁順序顛倒；

（3）堅持慎重過細地拆除以上部墻體為壓重懸臂部件（構件）和各類架空、豎向構件、管件；

（4）堅持獨立柱、墻、附墻柱的拆除，應從上至下基本同步進行和應在樓板、樓梯轉角平臺的結構上立設穩妥的作業平臺架后才可進行作業，必須嚴格禁止拆除作業人員直接站立在柱、墻截面和梁上的作業，尤其在拆除外圍柱墻，梁時更應特別注意落實好作業的安全防護；

（5）堅持拆除梁河樓梯板時，必須從中間往兩端基本對進行，絕不允許先拆兩面端或一端后而讓梁和樓梯板下墜；對凡是跨度和荷重較大的梁、樓梯板的拆除，還應視情況研究是否應落實加設預支護措施。在轉角樓梯板的上節末拆除前，絕不允許進入下節樓梯板的拆除；在樓梯板未拆除前，絕不允許進入下層和其以下樓梯的拆除；

（6）堅持在每拆一層板、梁和其下的柱、墻時都能實現有下部樓板梁或其鋼筋骨架網作臨時可靠的水平防護，絕不允許出現從上到下先拆除平面板件而又割除了水平鋼筋的危險做法；

（7）堅持各層的落渣口（可以多個）位置（可考慮充分利用電梯井口、管道井口、垃圾道口）都應選取在非人員上下和水平行走的通道位置上，并應落實防護措施；對拆下的版面上的余渣物料，要做到及時逐層下置到底層并清理，以避免出現結構壟斷的危險；

（8）堅持檢查落實拆除施工全過程中對周圍環境的安全保護和文明拆除的措施，實現拆除施工單位對作業安全負責和業主單位安全監控管理雙控制。外人和無關人員不得進入拆區的警戒范圍，在被拆工程內和可能波及的危險區域內不得有人員居住和歇息；

（9）自始自終堅持管好用電用火、用電機具的安全，非持證電工不得從事裝拆生產用電和生活用電；

（10）所有拆除人員和駐場管理人員必須落實使用安全帽、安全

帶、口罩、防塵眼鏡、工作鞋、手套等勞動安全防護用品，不準赤腳、光膀進行作業。

（五）做好拆除作業后的安全工作

（1）拆卸下來的各種材料應及時清理，按品種、類別堆放在平整的地面上，高度應符合安全規定，并留有一定的間距，防止倒塌傷人。

（2）拆除堆放的材料場地，要專人看管，加強治安保衛，禁止外來人員特別是小孩子入內玩耍。嚴禁煙火，配有一定的消防器材，以防萬一。

（3）對于拆除生產、使用、儲存危險物品場所物料、器材、設備，不要混雜在與一般物料的存放，或放置到安全場所，或采取清洗措施，或安全銷毀。

（4）拆除的區域，對電線。煤氣通道、上下水管、供熱設備管道等干線再進行一次檢查，以防止留下隱患，并要設明標記。

（5）在保安安全的前提下，拆遷工程要和建筑工程的施工相互銜接好。拆遷場地在全部清理出場料后，在按照施工要求進行新的工程建筑。

七、搶險緊急預案

一、建立應急救援領導小組

組長： 副組長：

救援人員名單： 司機：

二：應急救援工作落實措施

1、加強安全生產宣傳力度，搞好安全生產，保證工程施工質量的工作宣傳和落實，杜絕安全事故發生，公司應全體動員起來，認真學習安全生產法規和制度，把抓安全生產作為施工生產全過程中的頭等大事。

2、每月質安部和生產部對項目部進行安全生產大檢查，對存在的事故隱患和較大危險因素的生產設施、設備、機具處應設置明顯的安全警示標志、3、對易發生重大安全事故的隱患部位、程序、環境，施工現場應發出一份《建筑工程隱患整改通知書》，責令項目部限期整改。

4、在接到施工現場有事故發生后，應及時前往施工現場，保護事故現場不被破壞，對受傷人員進行及時搶救，采取有效措施，防止事故擴大，減少人員傷亡和財產損失，及時通知公司救援人員將受傷人員送往就近醫務中心救護或及時撥打120救護。

第四篇：舊房拆遷(安全)協議

舊房拆除承包協議

甲方：

乙方：

為了搞好舊房拆除工程管理，明確拆房過程中安全責任，根據施工現場實際情況并結合國家安全管理制度，經過甲乙雙方友好協商，在雙方公平、自愿的前提下達成如下協議：

1.乙方毎拆一間房工費為100元（根據房間大小甲乙雙方可

以另行商定），完工后由甲方支付工費。

2.對房屋拆除過程出現的一切安全問題，由乙方全權負責承

擔。

本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

電話：電話：

2011年月日2011年月日

第五篇：舊房拆除拆遷拆遷協議書-終

房屋及附屬建筑物拆遷協議書

甲方： *************************

乙方： *************************

甲方因舊房改造需要，需將柳江縣百貨公司門面和派出所場地內的舊房拆除。甲方現將該工程的拆除工作委托乙方施工，依照國家法律、法規政策，本著公平、公證、自愿、誠信、互利、平等的原則，協議如下：

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、工程價量：具體工程量暫按 6000平方米，每平方機械拆除 25元每平方；人工拆除35元每平方。（人工拆除量或超出協議書的工作量雙方辦理簽證手續作結算依據）。

四、工程內容：A、乙方按甲方要求拆除搬遷后的舊樓房，包括附屬建筑物；B、乙方清運干凈所有建筑垃圾，標準為清運至±0.000（原地面上所有物件），拆除下的一切舊材料歸乙方所有，并清運出場；C、乙方按甲方要求搭設一切的臨時圍護架及用消防水槍噴射水降塵（水源由甲方提供）。D、乙方在施工期間一律聽從甲方調遣協調搬遷的工作。

五、拆除施工方法：乙方采用人工加機械配合的施工方案，先人工拆除上面部分，拆至機械能安全作業的位置后，再用機械拆除至±0.000后用東風車清運出場。

六、付款方式：在施工期間乙方可按完成工程量申請部分預付款

（因考慮拆除時間和協調工作因素），乙方施工完畢后，經雙方驗收合格，乙方開具稅務發票以轉帳形式十天內分兩次付清工程款。所有工程款必須匯入乙方指定銀行帳戶，否則由此引起的一切糾紛乙方概不負責。

七、工期：由開始施工起直到整個場地拆除及清理完畢止。

八、雙方權利和義務：

1、甲方負責提供施工場地，并協助做好拆遷場地內的住房的搬遷和協調工作，甲方負責現場斷水斷電工作、遷移各種管線、廣告牌。配合乙方順利進行拆除，若因此造成的工期順延由甲方負責。

2、甲方必須按時撥付工程款給乙方。

3、乙方必須按甲方要求進行工作和落實搞好施工安全防護工作，不得野蠻施工，如有不聽勸阻，甲方有權要求乙方換人及整改，由此造成的工期延期由乙方負責。

4、乙方負責拆除所有場地內房屋及附屬建筑物，所有拆遷費用及稅費由乙方負責，拆除的建筑廢料、垃圾由乙方負責處理，并按時清運出施工現場。

5、乙方必須拆除至甲方要求的±0.000（原地面為標準）。

6、乙方必須按甲方要求的時間內完成工程拆除、清運工作，不得以任何理由推遲完成，所造成的誤工后果由乙方負責。

7、乙方必須做出施工前的安全施工保障措施，經甲方認可后方可以進場施工。

8、乙方在拆除過程中，必須做好安全工作和環保防塵工作，必須做到不擾民標準，否則甲方有權要求暫停及整改。

9、乙方的施工隊伍及所有人員必須買有合法的人身安全保險，不得帶病工作，不得酒后上崗，身體不適者不得上崗，做到安全文明施工。

10、拆除時，乙方必須做好安全防護工作，其中包括自身拆除的安全工作，及周邊

影響居民的安全工作，若拆除過程中出現質量和安全事故均由乙方承擔。

九、違約責任：

1、甲方因拆遷因素不能讓乙方正常拆除，責任由甲方承擔；

2、乙方若沒有按甲方要求保時保質完成拆除、清運工作，責任由乙方承擔。

十、如有未盡事宜，雙方友好協商解決；甲、乙雙方如有一方違約，另一方可向****市人民法院起訴。

本協議一式肆份，甲方執兩份，乙方執兩份，簽字后生效，工程完工付清工程款后本協議自動作廢。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

（或委托代表人）（或委托代表人）單位地址：單位地址；

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

簽訂日期：年月日