第一篇：拆遷計劃和拆遷方案

拆遷計劃和拆遷方案

美城房地產開發公司開發的東城公寓，現1樓已完工交付使用。二期工程要求動工、拆遷，拆遷范圍：東至老生資圍墻以內，圍墻不動，南至東城公寓1樓，西至文工團，北至工藝廠家屬樓，拆遷戶共有8戶，都已簽訂拆遷協議，以拆建還房為主。臨時安置以縣城出租房為主要房源，我們都已安排到位，并發放搬家費及房租，拆遷戶都很滿意。我公司委托拆遷公司實施拆房，計劃在××年 月至××年 月底完成。

××××房產開發公司二OO九年九月二十九日##

第二篇：拆遷計劃和拆遷方案

拆遷計劃和拆遷方案

為了貫徹落實黨中央構建和諧社會，改善民生的方針政策，響應省政府關于解決貧困居民居住條件號召，市委市政府研究決定，對復星路東、建設路北、運管站路東側地段進行改造，建設吉軒家園工程。目前，該項目已取得海發改2004【43】號項目批準文件、市城鄉規劃管理局頒布的（2008004）號建設用地規劃許可證和市國土資源局海政土（200813）號用地預審意見等審批手續。拆遷工作的條件已經具備，因此，結合被拆遷房屋的情況，特擬定以下拆遷計劃和拆遷方案。

一、指導思想。以十七大精神為指導，以改善貧困居住居住條件，造福海倫人民為目的，認真搞好宣傳工作，嚴格執行相關政策法規，耐心的與住戶協商，平衡利益，化解矛盾，按時完成拆遷任務，為工程建設打下堅實的基礎。

二、拆遷范圍。在復興路東、建設路北、運管站東側地段，約有居民350戶，拆遷總面積約21343.09平方米，總占地面積33600平方米。

三、拆遷時限：計劃用五個月時間來完成全部拆遷工作。

四、拆遷安置補償方式：實行貨幣補償和產權調換兩種方式。

1、要求貨幣補償的，以房屋評估公司出具的價格為基準，結合被拆遷房屋的實際情況，按照評估價格的其他因素，適當給予上浮，最高浮動價格不超過房屋主體價格的30％；達到居住環境的無照房屋，按200－400元／㎡給予補償。

2、要求產權調換的：

（1）對有產權證照的住宅房屋，回遷二、六層的按房屋面積實行拆一還一，被拆遷人應該找結構差價，具體價格按被拆遷房屋的評估價格而確定，不找差價，超出面積被拆遷人按市場價格購買：

（2）被拆遷人要求回遷三、五層的，每平方米找150元樓層差價，超出面積被拆遷人按市場價格購買：臨街住宅房屋回遷住宅1：1.2回遷。

第三篇：拆遷方案

i.其他資料

中國石油大學（北京）南食堂、校醫院項目 拆除工程施工方案

一、工程概況：

1.1工程名稱：中國石油大學（北京）南食堂、校醫院項目拆除工程。1.2工程地點：中國石油大學（北京）院內。

1.3拆除范圍：南食堂拆除范圍— —東至：南食堂東側消防通道內側；西至：南食堂西側馬路內側；南至：南食堂南側馬路內側；北至：南食堂北側消防通道內側。校醫院拆除范圍— —校醫院四周道路內側的建筑物構筑物全部拆除。1.4 拆除建筑物規模：南食堂約2118平方米，校醫院約2342平方米。1.5擬拆除建筑物結構形式：平房與樓房；

1.6 質量要求：各類建筑物、構筑物應拆除至自然地平下反0.5米，建筑物、構筑物基礎應拆除至自然地平下反1米（拆校醫院時，必須把地下室及地下室基礎徹底拆除干凈，之后用碎渣土把基坑添平），渣土清運至渣土消納場所，拆除過程中應文明施工防止揚塵。整個拆除范圍內場地平整，平整度不超過正負15cm。

二、質量方針與質量目標

本公司總的質量方針：科學管理、精心施工、質量第一，甲方滿意，本工程質量目標：

1、各分項工程施工質量優良達到95%以上。

2、對甲方的承諾兌現率100%，甲方滿意率達到98%。

3、注重質量改進，保證質量管理體系的有效運行。

三、主要目標承諾保證

我公司為保證工程的安全順利進行，特選派優秀的項目經理工程技術人員，我們將出色的管理配合先進的拆除技術及拆除機械設備，確保目標承諾兌現。

1、質量：確保安全，按期拆除，文明施工、環保施工。

2、安全：確保安全拆除無事故，創“安全生產優秀工程”。

3、文明施工：以控制降低噪音，粉塵為主，重點解決擾民防塵問題，再創“文明樣板工地”。

四、施工前的準備工作：

1、進行詳細的書面技術交底，提供原建筑物的圖紙及地質資料，切斷和封堵通往被拆除區域內的一切水、電、通風等線路及各種管道。

2、撤出所需要的設備及物資，施工開始后，非現場施工人員不得進入現場，以防安全事故發生。

3、在施工現場，乙方在拆除前準備水車防塵。

4、組織施工有關人員商討、研究，編制施工組織設計。

5、根據現場情況及工程安排，準備必要機械設備、材料、人員等進場，并提前做好關鍵路口的安全標記及指揮。

6、開工前，參加工程的施工人員認真接受對拆除區域內的技術交底，地上、地下障礙物的書面交底，雙方做好記錄。組織工長、安全員及施工人員要認真熟悉和掌握施工范圍及結構特點，清楚地上、地下障礙物和制訂安全措施，要有嚴格的安全和施工工藝的記錄。

7、拆除施工中必須采取降塵措施，施工現場采取低噪音、低粉塵的施工方法。

五、施工順序及施工方法：(一)、施工順序

1.1、原則：“先上后下、先里后外1.2、安全施工，盡職盡責，勿忘安全。、先非承重后承重結構”的拆除方法。1.3、統一管理，計劃施工，責任落實到人，渣土外運。(二)拆除施工方法

對于南食堂一層高的預制板房面結構的建筑，拆除方法如下： 預制板結構一層拆除工藝：拆除門窗---掀去防水層---掀去保溫層---吊拆樓板---墻體破碎拆除---梁柱破碎

對于拆除范圍內的一層建筑物，拆除時可使用液壓鎬對其拆除，施工步驟如下： 人工拆除施工：

1、切斷電力及上下水、燃氣等各類線路、管線。

2、做施工現場圍擋，確定施工范圍和區域。

3、組織人工先期清理建筑物內的可再利用的物資，以備再利用。

4、將拆除人員使用各項工具運至現場，以備人工拆除使用。

5、將氧氣、乙炔按安全位置運至并擺放現場。

6、人工配合機械撿出廢舊材料。

7、采用人工拆除室外建筑裝飾物。

8、將要拆除的建筑提前灑水，以減少揚塵。

9、人工剝離屋頂防水層、保溫層、隔音層、等面層結構，并將拆除后的不同結構碎渣分類存放，單獨裝袋運輸至地面，并分類消納，防止對土壤造成污染。

10、對水泥預制板結構的屋頂，先用人工將樓頂板剝離，再使用吊車將頂板吊運至地面；對現澆結構屋面，可直接破碎拆除。

11、人工拆除南食堂北側東西兩處的彩鋼房。

12、南食堂與微機房連接部分，由專業人員用水鉆打孔使其分離，然后對需要拆除的建筑物進行拆除。機械拆除施工：

1、直接使用液壓鎬或挖掘機按照由上至下的順序破碎拆除外墻、內墻結構，直至剩余梁和立柱。

2、剩余梁和立柱后，再破碎橫、縱梁；破碎立柱。拆除嚴格按照由上而下的順序進行，禁止倒塌拆除，減少揚塵產生。

3、對梁、柱等需要二次破碎的大塊解體建筑構件，使用液壓鎬進行破碎。

4、挖掘機一次翻倒，將樓房內未破碎完的大梁、柱子、殘墻甩出，再用破碎機進行二次破碎。

5、破碎機將挖掘機清理后的下邊兩層用以上同樣辦法將其拆除，拆除至室內地平，再進行渣土翻倒。

6、用挖掘機將渣土團堆，組織自卸汽車將渣土有計劃有步驟外運出場。

7、清理施工現場，拆除圍擋，進行場地平整，待甲方驗收。

（三）校醫院拆除步驟

1、施工工藝流程： 搭設圍擋→斷水、電、氣→門窗附屬物拆除→對樹木花草進行保護→樓房拆除→地下室拆除→渣土外運→平整場地。

2、施工原則：

原則先上后下、先里后外、先非承重后承重結構的拆除方法。

3、施工方法： 3.1搭設圍擋

在每棟建筑物拆除前先搭設硬質圍擋進行防護，并在醒目位置張貼安全標示，以保證非施工區安全。

3.2斷水、電、氣

每棟建筑拆除前要用水、電、氣專職人員，按操作技術規范將要拆除建筑物的所有水、電、氣進行封堵切斷工作。3.3門窗附屬物拆除

將建筑物內的門窗暖氣等工人鎬、撬棍、大錘等工具將其拆下來運到場地材料堆放區，碼放整齊，及時外運，建筑物內各種管線在再次明確斷開的情況下切割拆下，運到材料區及時外運出場。

3.4樹木花草進行保護 在拆除每棟樓房前，先將樹木枝干用草繩或木板捆牢防止刮傷花草、草坪等也要用木板進行支護保護。3.5樓房拆除

每棟樓拆除前先用安全人員檢查每個房間，在確定無人員后方可進行拆除作業，拆除時樓門要堵嚴防止他人進入，安全員要巡視發現情況用對講機通知司機立即停止作業。

因樓房南側離樹木較近，所以讓墻體一律向北傾倒，并且要一點一點拆除，不要使墻體大面積塌落，同時用兩部水車進行降塵以保護周圍環境，主體拆倒后用大宇300型挖掘機帶破碎錘將水泥梁、柱、殘墻等進行破碎同時將鋼筋廢鐵等甩出來，在遠離機械時，人用氣割將鋼筋等切割檢出，到材料堆放區切割時要有消防人員用水桶滅火器等跟隨作業，將表面破碎切割后，挖掘機用斗子進行第二次翻倒，用錘二次破碎，工人再二次切割撿拾鋼筋，直到完全變成渣土為止，以利渣土裝車，材料區的舊料要及時清理出場。

將大宇300型挖掘機帶破碎錘，站在每棟樓有場地的一側，對樓房進行拆除，使拆除的墻體一律向內傾倒，破碎時也要一點點拆不能大面積塌落，同時注意周邊的樹木、草坪等同時用水車噴水降塵，拆除作業進行時要隨時把鋼筋甩出來，工人在遠離機械的情況下，進行切割作業，切割時要有專業消防人員用水桶、滅火器等跟隨作業，當上層破碎完成時，用挖掘機斗子進行二次翻倒在進行二次破碎，工人再二次切割撿鋼筋，把廢鋼筋等撿到材料堆放區及時清運出場。

（四）地下室拆除

利用液壓錘將地下一層的所有頂板破碎拆除，同時將隔墻也一并拆除，在主樓一側做坡道，液壓錘進入地下室先將底板破碎拆除，然后再將外墻分段向內拉倒破碎拆除。拆除地下室外墻時應先期與甲方溝通，以防拆除外墻時，造成外部土方坍塌，發生意外事故。當地下室全部拆除完畢后，利用挖掘機裝車，將所有地下室內的渣土外運出場。

（五）關鍵部位的拆除方案

1、管線部位的建筑拆除

拆除建筑前，對施工道路，及拆除區的地下管線、地上的電力、通訊線路及樹木采取防護措施。

1.1對地下管線、地上的電力、通訊線路確認、并劃線標記。

1.2切斷電力、通訊線路的電源和信號，對不能切斷的電源和通訊線路，做好醒目標記，選取施工點時繞開線路，并派專人看護。

1.3拆除前對施工點的地下管線采用厚鋼板或木板進行覆蓋防護，拆除時盡量避免坍塌方式，房子砸壞管線設施。2.與樹木相臨建筑的拆除

如拆除區內有需要保留的樹木，可采取保護措施如下： 2.1在拆除施工時要選擇遠離樹木的位置作為作業點。2.2派專人看護施工，防止施工中對樹木的破壞。2.3對于距離拆除建筑較近的綠化帶，必要時可采取覆蓋或圍擋防護。3.與保留建筑相臨處的拆除

在拆除保留建筑相臨處的建筑時，可采取如下措施：

3.1如有與保留建筑相連處，可先將連接部位使用切割設備切割分離，并拆除出2米以上寬度的隔離帶，再對拆除建筑實施大范圍拆除。

3.2如拆除建筑與道路相臨，必須在施工前，將拆除區與道路封閉，并懸掛安全警告標識，并在拆除時派專職安全人員看護，指揮行人和車輛繞行，以保證安全。

3.3為保證拆除區域外建筑的安全，可考慮在重點部位采取人工方式拆除，可保證區外重點保護的臨近建筑的安全。

（六）渣土的堆放與清運

建筑拆除后產生的渣土分區域集中堆放，集中堆放的渣土要覆蓋綠網并灑水，防止產生揚塵。并及時清運出場。為保證施工進度要求，開工后積極辦理渣土消納手續，按照市指定的渣土消納場所進行消納，機械拆除的同時將組織自卸汽車進行渣土清運作業，裝車前應組織反鏟及液壓錘對渣土進行粉碎、歸堆，其中反鏟在前翻搗渣土，液壓鎬與之相隔一個開間進行二次粉碎，此工序可反復進行直到達到運渣要求。

機械裝土時不得超過車槽幫。渣土運輸過程中，保證場地及道路的清潔，做到裝車不外溢，運輸無漏灑。在渣土外運期間，在裝渣出口外搭設專用架子，當運渣車經過時清除多余渣土，在出入口地面鋪草袋子，指派出專職清潔人員清刷干凈車輪及車身上的塵渣每天作業完成前，對車輛所經出入口進行徹底清潔，達到施工現場地路面清潔要求。北京華港建筑拆除工程有限公司 2010年12月 8 日

六、中國石油大學（北京）南食堂、校醫院項目拆除工程 項目部組織機構和人力、機械的配備情況

（一）項目管理機構圖：

（二）現場組織機構主要崗位人員的職責：

1.項目經理:對所承包工程的安全生產、質量負全部責任，滿足合同規定的各項要求，執行公司質量體系文件，主持本項目施工組織設計或施工方案的編制并貫徹執行，主持工程竣工驗收工作，明確各部門人員職能及分工。負責對甲方、監理的聯系，組織工程質量的檢查、評定、整改活動。

2.技術負責人：對本項目技術工作負責，編制該工程施工組織設計和分部分項工程施工方案和補充方案；協助項目經理對工程質量進行管理和控制，負責辦理設計變更和洽商工作，落實變更內容；負責工程中實行的新工藝、新技術的實施管理。

3.專業工長：負責施工方案的具體實施，負責落實施工計劃并安排現場工作。根據施工組織設計或施工方案、設計要求檢查施工班組執行情況，對違反操作規程的應予以糾正；填寫關鍵工序的施工記錄，編制安全交底單，負責保管本崗位的技術資料和文件，參加竣工資料的編制整理。

4.專職安全員：安全管理工作遵循“預防為主”的方針來開展，主要分以下三個方面施行： a安全巡視

項目安全組織機構內各責任人（主要為專職安全員），在項目安全主管的領導下開展日常安全巡視工作。各責任人對各自區域內可能產生安全穩患的部位要嚴加檢查，對施工人員作好安全提示，對出現的安全違章行為隨時查處、上報。b安全報告

安全管理機構內各責任人（主要為專職安全員），按規定填寫每天的安全報告，上報項目安全總監，對當天的安全隱患巡視結果提出統計報表，對當天的生產活動提出分析因素、提出防范措施。在現場無重大安全事故的前提下，專職安全員編寫每周安全報告經項目經理審批后上報安全總監和上級安全部門。如果現場發生重大安全事故，嚴格按國家規定的申報程序向上級主管部門申報。c分析會

會同甲方或其指定的代表召開每周的安全分析會，或在雙方約定的時間內以約定的形式召開安全分析會，對當月的安全工作進行分析，對安全隱患提出整改時間，對以后的安全工作提出預防措施，對安全事故進行分析，對事故責任單位和個人提出處罰意見，對下周的安全工作提出新的指導意見。

（三）公司總部與現場組織機構的關系 結合國內工程承包的管理機制，通過建立科學的以責任工程師制為主，以總部職能部門服務為輔的項目管理制度，完善從質量、技術、計劃乃至成本和合約方面的管理程序，實現對項目管理人的承諾，同時根據工程的特點和需要，充分優化組合社會資源，擇取國內外一流的拆除機械設備及車輛進行施工，以確保工程的實施, 質量達到一流標準。總公司對現場組織機構控制：我單位建立了完善的管理體系和決策機構，對項目進行全方位的監督、調節、完善的服務和有效控制，使項目管理規范化。項目授權管理：企業法人對項目實行授權管理，項目經理作為企業法人代表在授權內范圍內行使職權，實現總部的決策意圖和企業對項目管理人的合約承諾。專業施工保障：充分發揮我單位的綜合技術實力，專業化機械設備為項目施工和承包管理提供專業化保障。

（四）公司總部對現場主要崗位人員的授權范圍 項目經理： 授權負責工地全面工作

生產負責人： 授權日常管理、統計、督查工作要落實到人，拆除施工的生產、工程進度和按時完成工期；

技術負責人：授權在拆除過程中所有拆除技術的指導； 質量負責人: 授權在拆除施工中工程質量的保證；

安全負責人：授權拆除施工過程中及現場所有安全，制定各項安全措施；落實現場環保措施的執行情況；確保各項環保措施落實到位。

（五）擬派現場主要管理人員： 項目 經理 1人 總 工 1人

工 長 2人

專職安全員 3人

環 保 10人 在施人員配備 電 工 10人

水 暖 工 15人 氣 焊 工 5人

壯 工 50人 施工機械配備 日立液壓錘 3臺: 20T自卸汽車 30臺； 吊 車 3臺: 加長 東風 5臺: 東風 零 散車 5臺: 應急 車輛 1臺:

北京華港建筑拆除工程有限公司 2010年12月 8 日

七、中國石油大學（北京）南食堂、校醫院項目 拆除工程質量目標及質量保證措施

1、質量保證體系

2、質保措施：

為確保拆除工程質量達優，針對工程制定具體質量保證措施，望全體在施人員嚴格遵照實施。2.1施工前管理人員應認真學習施工規范，工藝標準，設計要求和施工組織方案，做到心中有數。

2.2做好對施工人員的技術交底，并對參施人員進行質量及安全教育。

2.3改變施工工藝必須經雙方協商同意，工程設計變更一律以書面通知為準。2.4施工用材料與機械設備應經過驗收合格方可進場。

2.5開工前制定技術質量崗位責任制，由總工程師專職負責質量監督、檢查工作，對甲方及項目部負責，確保質量達標。

2.6施工中安排技術人員現場進行監督檢查，并作好記錄工作。

2.7拆除完工后組織相關技術及生產人員安排現場平整工作，做到現場平整，外部整潔，質量達標。

北京華港建筑拆除工程有限公司 2010年12月 8 日

八、中國石油大學（北京）南食堂、校醫院項目 拆除工程進度計劃

（一）拆除進度體系

經過對工程現場實際情況了解，針對本工程的施工難度特點，依據我公司機械設備和技術力量，擬投入了足夠的人員和機械、設備來完成本次拆除任務。本工程工期為 15 日歷天內完成所有拆除及相關工作任務。并承諾在計劃工期內提前或按時完成本工程的所有施工環節，按照甲方的要求，按質、按量完成施工任務，保證達到竣工驗收合格標準。

（二）進度控制措施：

1、編制切實可行的施工準備計劃，科學、合理安排組織施工工序，對準備工作建立嚴格的責任制和檢查制度，做到有計劃、有分工、有布置、有檢查、各分部分項工程必須按計劃完成。

2、公司全力保證優先安排人力、物力，確保施工進度需求，使之能按計劃完成。

3、嚴格各工序工程質量的監控，確保各工序一次成活，避免返工，從而保證施工進度。

4、推動全面計劃管理、動態管理的方法，堅持日計平衡，定期召開生產計劃調度會，以保證施工計劃的實施。

5、精心組織、精心施工，加強施工現場的控制與協調工作，超前預測，并及時解決好施工過程中可能發生勞動力、機具、設備、工序交接、材料和資金等方面的矛盾，使施工過程緊張有序、有條不紊地均衡生產。

6、根據總施工進度計劃的要求，制定詳細的天計劃。加強計劃的科學性、嚴肅性，在編制天計劃時要考慮各種不利因素的影響，以保證計劃的有效性、可行性，一旦發現天計劃與總進度計劃相比有滯后現象時，要及時調整，采取相應的補救措施，制定可行的計劃，以保證總進度計劃的實現。

7、為保證計劃目標的實現，各部門必須密切配合，協調一致，材料、設備的供應，勞動力的調配，專業隊伍的配合等。

8、項目部施工班組必須嚴格按施工程序，施工規范的要求組織施工，各階段施工過程中，合理劃分施工流水段，形成流水施工，確保工程施工的連續性。

第四篇：拆遷方案

房屋置換補償協議書

拆遷人： 河南乾源置業有限公司(以下簡稱甲方)：

被拆遷人：(以下簡稱乙方)：

經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條轉讓房屋的基本情況

轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于，房屋結構為，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)，實際使用面積平方米。

第二條轉讓方式及補償價格

乙方自愿選擇補償安置方式：

1、產權調換；

2、貨幣補償。

根據新鄉市人民政府頒發的新政文（2017）173號規定，甲方應付給乙方如下安置補償費：

1、搬遷補償費：

2、臨時安置費：

3、一次性搬遷獎金：

4、附屬物：

應補償合計為： 元（大寫）

在乙方向甲方交付房屋全部鑰匙的同時，甲方應一次性支付乙方補償款元。乙方在收款時應向甲方出具收據。第四條 房屋交付

乙方應于本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付甲方，并在雙方在場的情況下由甲方對房屋進行驗收，甲方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸甲方行使。

第五條 乙方的承諾保證

乙方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。乙方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。第六條 違約責任

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，乙方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部補償款2%的違約金。甲方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的補償款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部補償款20%的違約金。

第七條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

第八條 本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會仲裁。

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方： ___年___月___日

乙方： ___年___月___日

簽約地點：

第五篇：拆遷方案

秦嶺太白山國際生態旅游度假產業新區

征地拆遷工作方案

為了切實做好秦嶺太白山國際生態旅游度假產業新區(以下簡稱產業新區)建設用地征地拆遷工作，保障新區開 發建設順利進行，維護群眾合法權益，根據《中華人民共和 國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《陜西省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》及《陜 西省建設項目統一征地管理辦法》、《眉縣統一征收(用)土 地辦法(試行)》等有關法律政策規定，按照《秦嶺太白山 國際生態旅游度假產業新區總體規劃》，特制定本工作方案。

一、指導思想

產業新區的征地拆遷工作在縣政府統一領導下，按照公 開透明、積極穩妥、依法進行的基本原則，由太白山旅游區 管理委員會負責組織協調，湯峪鎮人民政府具體實施，縣級 相關部門密切配合，陜西太白山旅游建設開發有限公司積極 參與，結合實際、顧全大局，深入細致地做好土地征用拆遷 工作。

二、征地拆遷范圍

依據產業新區總體規劃和整體開發建設計劃，建設用地 位于湯峪鎮地域管轄范圍，征地面積約127.33公頃(約合 1910畝)。具體由.睞西太白山旅游廷設開發有限公司提供用 地范圍、·數據及標識，以縣國土資源局勘界確認為準。

三、組織機構及一工作職貴

為了加強對征一地拆遷工作的組織領導，確保征地拆遷工

作順利進節丁，縣政府成立產業新區征地拆遷工作領導小組，.i要負責征地拆遷工作中的重大決策，協調解決征遷工.作中

出現的重人問題。

1、組織書L構: 第一組一長:(縣委副書記、太白山旅游區管委會主任)組一長:(縣委常委、常務副縣長)副組長:縣政府副縣長)(縣政府副縣長)(太白山旅游區管委會副書記、副主任)(陜西太白山旅游建設開發有限公司總經理)成員單位:縣國土資源局、縣公安局、縣民政局、縣人 力資源和社會保障局、縣電力局、縣電信公司、縣移動公司、縣聯通公司、縣廣電網絡中心、湯峪鎮人民政府、太白山旅 群麟嘴瑟瑟蓄睜!;卜

游區管理委員會、陜西太白山旅游建設開發有限公司、陜西

省石頭河水庫管理局負責人。

征地拆遷工作領導小組下設辦公室(以下簡稱征遷辦)，負責協調解決征遷工作中的各種問題。征遷辦主任由 同志兼任，副主任由湯峪鎮人民政府鎮長太白山旅 游區管委會綜合執法辦主任、陜西太白山旅游建設開

發有限公司副總經理擔任。辦公地點設在太白山旅游 區管委會，工作人員從相關單位抽調。‘、2、成員單位工作職責: 太白山旅游區管委會負責征地拆遷過程中的組織、協調 工作。

湯峪鎮人民政府負責制定本鄉鎮征地拆遷工作實施方 案，做好并完成土地補償協議的簽訂、地面附著物清點清理、拆遷安置、宣傳動員、環境保障、維護穩定等工作，縣國土資源局負責征用土地的丈量勘界.、土地類型確 認、土地手續辦理工作。

縣人力資源和社會保障局負責提供被征地農民安置就 業、生活保障的政策支持。

縣民政局負責提供被征地農民生活保障的政策支持。

縣公安局負責征地拆遷過程中的環境保障工作。

縣電力局、縣電信公司、縣移動公司、縣聯通公司。縣 廣電網絡中心負責征地區域內所屬桿線的遷移、拆除工作。

陜西太白山旅游建設開發有限公司負責資金的籌措工 作。

一陜西省石頭河水庫管理局負責征地區域內七支渠暗渠 改造工作。

四、征地拆遷補償認定

1、土地補償認定

根據《陜西省實施<中華人民共和國土地管理法》辦法》 和《陜西省征地補償辦法》等有關規定，結合實際，本次征 收土地補償標準按照縣政府出臺的相關文件執行.土地類型 參照新修編的《眉縣土地利用現狀圖》認定.2、青苗及地面附著物清點認定

征地范圍內的青苗及地面附著物補償依照征遷辦、鎮政 府、相關村組與農戶現場清點核實后認定。自征地公告發布 之日起，凡屬搶種的青苗、搶建的建筑物和構筑物以及擅自 增加的生產設施一律不予補償。果園套種的農作物不予補 償。

3、房屋拆遷認定

（1）宅基地登記發證為一院一戶的，按一戶搬遷戶確認。（2）宅基地登記發證為一院居住二戶及二戶以上的，仍按一戶搬遷戶確認。

（3）未辦理宅基地登記發證的，有審批手續的按搬遷 戶確認.無手續的不予確認。

（4）符合宅基地審批條件且確實分戶的(以戶口本為 準）確認新分支戶。

（5）子女在本組已擁有宅基地、獨立居住的老人不確 認為搬遷戶。

五、工作步驟

1、由太白山旅游區管委會與陜西太白山旅游建設開發

有限公司協商起草《征地拆遷工作方案》和《征地補償標準》，并報縣政府研究批準.2、根據縣政府批準的《征地拆遷工作方案》及《征地 補償標準》太白山旅游區管委會與陜西太白山旅游建設開 發有限公司簽訂征地拆遷協議，按協議預支征地拆遷款項。

3、從征地拆遷預支款項到賬之日起，5日內由征地拆 工作領導小組發布征遷公告，進行政策宣傳。

4、太白山旅游區管委會與湯峪鎮人民政府簽訂土證 用拆遷協議書。

5、以湯峪鎮人民政府為組織實施單位，與被征遷村組 進行土地征用拆遷協議洽談、簽訂工作，其他相關成員單伯 協助配合。

6、一縣國土資源局、征遷辦、湯峪鎮人民政府聯合對征 地拆遷范圍內土地類型、土地所有權、地界進行確認丈量。對拆遷戶情況、青苗及地面附著物進行清查、清點后，以戶 為單位登記造冊。

7、依據征地補償標準、協議及登記冊，核算補償總費 用，制定征地拆遷補償款支付計劃。兌付土地補償款項及地 面附著物補償費，并清理地面附著物，圈建圍墻。

8、由征遷辦對征地拆遷地塊范圍練一組織驗收，并形 成驗收意見書。驗收標準如下: ①征遷地塊自然平整(山坡地除外);

②拆遷地塊無建筑垃圾;③征地拆遷地塊范圍內構筑物、電力、通訊、管道、電 纜等，包括地上地下一切設施拆除、移除完畢。

9、驗收工作結束后，由征遷辦將征地拆遷協議書等所 有資料，統一整理、歸檔并交太白山旅游區管委會及陜西太 白山旅游建設開發有限公司存檔。

六、工作要求

1、各相關單位要切實把征地拆遷工作作為一項重點工

作來抓，制定切實可一行的工作方案，確保2011年3月底前

完成征地拆遷工作任務。

2、各有關單位應全力支持、配合征地拆遷工作，及時

解決征地拆遷工作中遇到的問題和困難。

3、各征地拆遷工作組要深入實際進行調查研究，詳細

掌握有關情況，切實做好征地拆遷村組和群眾的動員、宣傳 工作，取得群眾理解和支持，確保如期完成征地拆遷工作。

4、嚴格依照《中華人民共和國土地管理法》、《陜西省 實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》等法律法規和政策 規定，依法實施征地拆遷、補償安置工作，切實維護群眾的 合法權益。

5、實施合理的征地拆遷方式方法，對可能影響社會穩 定的不利因素全面排查，進行風險評估，制定相對預案，避 免群眾上訪事件的發生，確保社會穩定二

6、征遷辦按照法律法規和政策開展工作，堅持實事求 是的原則，杜絕弄虛作假、虛報瞞報等現象發生。