第一篇：XXXXX工業(yè)園項目2#廠房竣工驗收評估報告

XXXX工業(yè)園項目2#廠房

竣 工 驗 收 評 估 報 告

編制：

審核：

XXXX監(jiān)理有限公司 二O一一年十月二十八日

XXXX工業(yè)園項目2#廠房竣工驗收評估報告

1.前言

1-1.本報告為單位工程評估報告，包括對基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、建筑屋面工程、建筑給排水工程、鋼結(jié)構(gòu)

工程、建筑電氣工程七個分部的施工質(zhì)量進行評估。

1-2.本評估報告基于承包單位對各分部自檢合格的資料為基礎，結(jié)

合監(jiān)理工程師日常巡查、旁站及材料見證取樣、平行檢查所掌

握的情況而編寫。2.工程概況

2-1.工程名稱及參建單位名稱

工程名稱：XXXXX）工業(yè)園

建設單位：XXXXX絕熱材料有限公司

設計單位：信XXXXXXXXXX

地質(zhì)勘察單位：武XXXXX程勘察院

監(jiān)理單位：XXXXXXX有限公司

承包單位：湖XXXXX有限公司

（鋼結(jié)構(gòu)）

寶XXXXX集團有限公司（框架結(jié)構(gòu)）

2-2.工程規(guī)模及用途

建筑面積：約19000m2

層數(shù)：鋼構(gòu)一層、框架三層

層高：鋼構(gòu)屋面標高10.0m，框架屋面標高24.7m。

用途：工業(yè)廠房

2-3.施工時間

2010年9月6日—2011年10月24日 2.4.工程地理位置

工程地理位置：XXXXXXXX發(fā)區(qū)人民西路南側(cè) 2-5.設計要點

A、地質(zhì)情況：由表及里依次為①雜填土②-1淤泥②-2粉質(zhì)粘土③-1粉

質(zhì)粘土③-2粉質(zhì)粘土③-3粉質(zhì)粘土，場地土類型為中軟場土地，建

筑場地類別為二類。

B、本工程采用高強預應力管樁，樁數(shù)146跟，樁徑400mm,樁長13-16m，壓樁力均大于設計承載力，基礎砼強度等級為C30。C、本工程設計耐久等級為二級（50年），耐火等級為二級，抗震設

防烈度為六度，防水等級為二級。D、本工程結(jié)構(gòu)設計：

本工程為單層鋼結(jié)構(gòu)廠房，局部為三層框架結(jié)構(gòu)。鋼結(jié)構(gòu)廠房為門式鋼架，柱距為10.0m，跨度為18.0m，柱頂標高為10.0m，廠房屋面板及墻面板采用咬合式鍍鋁鋅面層鋼板。三層框架結(jié)構(gòu)框架柱為C30砼，梁板均為C30砼，二次結(jié)構(gòu)為C25砼，鋼筋采用HPB235、HRB335、HRB400、CRB550。

±0.00以下砌體用240mm厚實心蒸壓灰砂磚，M7.5的水泥砂漿，±0.00以上砌體用240mm厚蒸壓灰砂磚、加氣砼砌塊，M5.0的混合 砂漿，砌體施工質(zhì)量控制等級為B級。

屋面做法：上人屋面底層為聚氨脂防水層，上面采用45mm厚擠塑形聚苯乙烯保溫隔熱板保溫層，50mm厚細石砼找平層，4mm厚SBS熱熔卷材防水層，50mm厚細石鋼筋砼保護層。

外墻：摻拉結(jié)纖維水泥砂漿。

內(nèi)墻：一般內(nèi)墻混合砂漿，乳膠漆涂料，衛(wèi)生間水泥砂漿底，4mm厚SBS熱熔卷材防水層，瓷磚貼面。

地面：衛(wèi)生間為防滑地磚，樓梯為花崗石地磚，整體面層為水泥混凝土面層。

門窗：內(nèi)門及窗戶為塑鋼門窗，外門為鋼制卷簾門。E、給排水設計：

設計范圍：室內(nèi)外給、排水設計及室內(nèi)外消防栓系統(tǒng)設計。

工業(yè)給水由廠區(qū)生活給水管網(wǎng)提供，室內(nèi)消防栓系統(tǒng)給水由廠區(qū)消防水池及水泵房保證水壓及水量，室內(nèi)消防栓采用明裝。

室內(nèi)給水系統(tǒng)采用聚丙烯PP-R冷水型管道，室外采用U-PVC熱熔管連接，室內(nèi)消防管采用熱鍍鋅管，DN≥80采用溝槽式連接或法蘭連接，DN<80采用螺紋連接。

工業(yè)排水及生產(chǎn)污水經(jīng)管道收集后排至化糞池處理后與一般廢水經(jīng)廠區(qū)排水管網(wǎng)排至市政污水管網(wǎng)，室內(nèi)排水管采用硬聚乙烯U-PVC管粘接，雨水管采用硬聚氯乙烯U-PVC管粘接。F、電氣設計：

設計范圍：低壓配電及照明、防雷保護與接地、有線電視系統(tǒng)、電話布線系統(tǒng)、網(wǎng)絡布線系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)。

電源采用50HZ，220/380V，帶電導體系統(tǒng)型為三相四線制，接地采用TN-S系統(tǒng)，配電方式采用放射式和樹干式混合系統(tǒng)。

照明干線采用YJV-6.6/1KV交膠聚乙烯絕緣聚氯乙烯電力電纜，支線采用ZR-BV-450/750V阻燃銅塑線在地板及墻內(nèi)敷設。

各通道安裝消防誘導疏散燈及應急照明燈。房間內(nèi)照明與插座分開控制。

屋面設避雷網(wǎng)，樓內(nèi)各設備與避雷帶連接地。3.質(zhì)量評估依據(jù) 3-1.設計文件

3-2.施工合同和監(jiān)理合同約定的質(zhì)量控制目標

3-3.《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB 50300-2001 3-4.《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50202-2002 3-5.《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50203-2002 3-6.《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50207-2002 3-7.《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50209-2002 3-8.《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50204-2002 3-9.《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50210-2001 3-10.《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50242-2002

3-11.《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50303-2002 3-12.《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50205-2001 4.質(zhì)量受控狀況

4-1.施工情況：寶業(yè)湖北建工集團有限公司及湖北工建鋼結(jié)構(gòu)有限公司對本工程都十分重視，選派優(yōu)秀項目經(jīng)理為本工程項目經(jīng)理，組建了較完整的項目部。現(xiàn)場各項技術(shù)質(zhì)量制度較完善，工程質(zhì)量保證體系較健全，運行情況良好，對工程質(zhì)量實行了較嚴格的管理。能做到按圖施工，按施工規(guī)范施工，按監(jiān)理程序施工，按審批的施工組織設計施工。對監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題而提出的整改要求能夠做到及時整改，確保了整個工程質(zhì)量的達標。

4-2.監(jiān)理情況：我公司武漢華立建設監(jiān)理有限公司為本工程組成了完善了監(jiān)理項目部，結(jié)合工程特點編寫了較完善了監(jiān)理規(guī)劃、旁站監(jiān)理方案，對各主要分部分項編制了針對性較強的監(jiān)理實施細則。在實施監(jiān)理過程中我們重點做了以下幾方面的工作：1.重視事前控制，認真做好施工組織設計及各專項方案的審批，并通過周例會及其他形式做好技術(shù)交底工作。2.嚴格對鋼材、水泥、屋面防水材料及保溫材料、面磚、地板磚等高級裝飾材料，水電材料的報驗審批，確保質(zhì)量符合要求。3.做好扎實的旁站監(jiān)理工作，旁站重點是梁、板、柱、砼結(jié)構(gòu)澆注工程，屋面及衛(wèi)生間防水及保溫工程。4.堅持樣板引路，對各工序，特別是裝飾階段的各種工序，要求先做樣板，經(jīng)驗收合格后再允許大面積施工。5.實施嚴格的見證取樣檢測工作，包括樁基檢測、鋼筋保護層檢測、砼標養(yǎng)及同條件養(yǎng)護試塊的見證取樣，各批次水泥、鋼材試樣的見證取樣等，防水層的灌水試驗及各種水電檢測。6.注重實測實量工作，堅持用數(shù)據(jù)說話，嚴格按規(guī)范標準驗收。

通過以上工作，確保整個施工過程處于嚴格的質(zhì)量受控狀況，確保工程質(zhì)量達標。

5.各分部子分部工程質(zhì)量評估 5-1.基礎工程 5-1-1.樁基工程

樁體質(zhì)量經(jīng)低應變檢測，Ⅰ類樁118根，占檢測總數(shù)的80.8%，Ⅱ類樁28跟，占檢測樁數(shù)的9.2%，無Ⅲ類樁；經(jīng)土方開挖后，對樁位實測實量，樁位偏移均在規(guī)范允許范圍內(nèi)；承載力經(jīng)工程樁靜載試驗，承載力均滿足設計要求。樁成品外觀質(zhì)量經(jīng)現(xiàn)場檢測，無蜂窩、露筋、裂縫；經(jīng)對樁徑、頂面平整度、樁體彎曲等項目抽查實測實量值，合格率均在90%以上；焊縫質(zhì)量經(jīng)現(xiàn)場旁站檢查均滿足設計及規(guī)范要求。

樁基礎子分部工程驗收合格。5-1-2.一般基礎

1.鋼筋工程：鋼筋材質(zhì)在有合格證的前提下，均進行了復查，確認合格方可使用。鋼筋制作彎鉤型式，彎曲半徑經(jīng)檢查能慢走規(guī)范要求，經(jīng)檢查受力鋼筋的連接方式符合設計要求。經(jīng)隱蔽檢驗檢查，沒有發(fā)現(xiàn)受力鋼筋的品種、級別、規(guī)格和數(shù)量與設計不符的現(xiàn)象，在砼 澆注時，有專人看護鋼筋。經(jīng)檢查鋼筋接頭位置數(shù)量及搭接長度均在規(guī)范允許的范圍內(nèi)，箍筋間距等項目的實測實量，合格點率在93%、90%、92%、95%，不合格點都在1.5倍規(guī)范允許偏差范圍內(nèi)。

鋼筋分項工程驗收合格。

2.模板工程：模板支撐系統(tǒng)基本牢固。部分存在脹模現(xiàn)象，但沒有出現(xiàn)減少截面尺寸現(xiàn)象，頁沒有明顯的接縫不嚴現(xiàn)象。經(jīng)監(jiān)理人員對模板軸線位置、底模標高、截面尺寸、垂直度、平整度進行抽查，合格率分別為97%、90%、95%、93%、92%。

模板分項工程驗收合格。

3.砼工程：商砼供應商為鼎順商砼，進場后檢查坍落度和見證取樣試塊，能嚴格按實驗室下達的砼配合比進行拌制。砼的澆注時間能在初凝之前完成。砼坍落基本穩(wěn)定，砼振搗有專人操作，能做到振搗密室。砼試塊能按規(guī)范規(guī)定的頻數(shù)進行見證取樣，砼養(yǎng)護時間、拆模時間能基本得到保證，經(jīng)對砼試塊強度報告檢查：C30平均值為34.6Mpa,最小值為31.8Mpa。滿足規(guī)范要求的合格標準。經(jīng)監(jiān)理人員對砼構(gòu)件軸線位置、截面尺寸、平整度的檢測，合格率分別為98%、97%、92%。

砼分項工程驗收合格。

一般基礎子分部工程驗收合格。

基礎分部工程驗收合格。5-2.框架主體結(jié)構(gòu)工程

5-2-1.鋼材進場均提供產(chǎn)品出廠合格證，并現(xiàn)場見證取樣復檢，確認合格才用于工程。經(jīng)對各檢驗批鋼筋工程的隱蔽驗收，在鋼筋直徑、數(shù)量、部位方面沒有發(fā)現(xiàn)問題，基本能達到規(guī)范要求，見證取樣檢查合格率在100%，柱鋼筋保護層厚度能得到有效控制，鋼筋接頭位置、搭接長度、錨固長度均能滿足設計要求。經(jīng)監(jiān)理人員對主筋間距、主筋排距、箍筋間距、保護層厚度等指標的抽查，合格率分別為91.16%、91%、92.36%、93.25%。鋼筋工程各檢驗批及分項工程質(zhì)量 驗收合格。

鋼筋分項工程質(zhì)量驗收合格。

5-2-2.模板選用材質(zhì)較好，支撐牢固，各構(gòu)件模板幾何尺寸控制較好，鎖口方法合理，在砼澆筑過程中除個別構(gòu)件外為出現(xiàn)明顯跑模現(xiàn)象，經(jīng)監(jiān)理人員對模板軸線位置、截面尺寸、垂直度、模板標高、平整度進行抽查，合格率分別為90.74%、89.69%、91.18%、92.06%、88.98%。

模板分項工程質(zhì)量驗收合格。

5-2-3.商砼供應商為鼎順商砼，進場后檢查坍落度和見證制取試塊，能嚴格按實驗室下達的砼配合比進行拌制。砼的澆筑時間能在初凝之前完成，或按澆筑方案留置施工縫。砼坍落度基本穩(wěn)定，砼振搗有專人操作，能做到振搗密室。砼試塊能按規(guī)范規(guī)定的頻數(shù)進行見證取樣，砼養(yǎng)護時間、拆模時間能得到保證。經(jīng)對砼試塊強度報告核查：C30平均值為34.5Mpa，最小值為30.5Mpa，滿足規(guī)范要求的合格標 準。經(jīng)監(jiān)理人員對砼構(gòu)件軸線位置、垂直度、標高、截面尺寸、平整度的抽檢，合格率分別為97.06%、97.56%、95.53%、95.94%、96.32%。

砼工程各檢驗批及分項工程驗收合格。

鋼筋砼子分部工程驗收合格。

5-2-4.砌體工程：砌塊進場有合格證，砌體砂漿嚴格按照設計要求及配合比通知單拌制，拉結(jié)筋位置正確，砌筑砂漿飽滿，經(jīng)對砌體 軸線、平整度、垂直度進行檢查，合格率分別為92%、94%、96%。

砌體分項工程合格。

框架主體結(jié)構(gòu)分部工程驗收合格。5-3.鋼結(jié)構(gòu)主體工程

本工程鋼結(jié)構(gòu)設計使用年限為五十年，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，本地區(qū)50年一遇基本風壓為0.35KN/m2，鋼架、檁條、墻梁及圍護結(jié)構(gòu)體型系數(shù)按《門式鋼架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》CECS102-2002施工，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為六度，設計基本加速度為0.05g，屋面荷載標準值如下：

A、屋面恒荷載（含檁條和吊頂重）：0.25KN/m2

B、屋面活荷載：≤0.5KN/m2

C、基本風壓：0.37KN/m2

D、基本雪壓：0.50KN/m2

E、屋面板、檁條檢修荷載：1.0KN

F、風管荷載：按每根0.80KN/m考慮，作用于屋面梁上。

經(jīng)現(xiàn)場檢查及參考《2#廠房鋼結(jié)構(gòu)主體工程質(zhì)量評估報告》，鋼結(jié)構(gòu)各項均達到規(guī)定的合格標準。外觀無嚴重缺陷，資料齊全，達到驗收標準。

鋼結(jié)構(gòu)主體分部工程驗收合格。5-4.建筑裝飾裝修工程 5-4-1.樓地面工程

花崗石地磚面層：花崗石地磚為甲方指定優(yōu)秀產(chǎn)品，其品種、質(zhì)量符合設計要求，面層與基層結(jié)合牢固無空鼓。地磚表面潔凈，色澤一致、接縫均勻，板塊無裂縫、掉角、缺楞現(xiàn)象。整體面層為水泥混凝土面層，面層無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷，表面坡度符合要求，無倒泛水和積水現(xiàn)象。經(jīng)對表面平整度、接縫高低差抽檢，合格率分別為97%、98%，不合格點超過規(guī)范1.5倍允許偏差都要求返工，已全部整改到位。

樓地面分項工程驗收合格。5-4-2.內(nèi)抹灰工程

內(nèi)抹灰用水泥經(jīng)復檢合格，砼梁、柱與加氣塊磚交接除能按規(guī)范要求鋪設加強網(wǎng)，抹灰層無空鼓、開裂現(xiàn)象。抹灰層表面光滑、潔凈；護角、孔洞、槽盒周圍抹灰表面整齊、光滑；管道后面抹灰表面平整，平頂抹灰順平，陰陽角方正，接縫直線度等主要項目實測實量抽查合格率問為96%、95%、92%、94%。

抹灰分項工程驗收合格。

5-4-3.涂料工程

本工程涂料材料進場均有產(chǎn)品合格證和復檢報告。涂料涂刷均勻，無漏刷、透底、起皮、和返銹現(xiàn)象。色澤均勻一致，光滑部顯刷紋，無流墜現(xiàn)象，外觀美觀符合質(zhì)量要求。

涂料分項工程驗收合格。5-4-4.欄桿工程

本工程所用欄桿工程材質(zhì)為不銹鋼鋼管，規(guī)格尺寸符合設計要求，有產(chǎn)品合格證及復檢報告。欄桿高度、間距均能滿足設計和使用要求。欄桿安裝牢固，欄桿、扶手轉(zhuǎn)角處弧度滿足設計要求，接縫嚴密、表面光滑、色澤一致、無裂縫、翹曲及損壞現(xiàn)象。經(jīng)對欄桿、扶手的垂直度、欄桿間距、扶手直線度、高度檢查，合格率在95%，不合格點嚴格控制在1.5倍規(guī)范允許偏差范圍內(nèi)。

欄桿分項工程驗收合格。5-4-5.門窗工程

經(jīng)檢查，用于本工程的塑鋼窗、鋼制卷簾門的品種、規(guī)格符合設計要求。均有產(chǎn)品合格證及復檢報告，建筑窗采用的玻璃品種符合設計要求，經(jīng)現(xiàn)象旁站及隱蔽檢查記錄，外門窗框與洞口之間的間隙能采用彈性閉孔材料填充飽滿，并使用密封膠密封。門窗扇密封條和玻璃鑲嵌的密封條，其物理性能滿足要求。密封條位置安裝正確，鑲嵌牢固，無脫槽、開裂現(xiàn)象。關(guān)閉門窗時密封膠能嚴密。

門窗分項工程驗收合格。

建筑裝飾裝修分部工程驗收合格。5-5.建筑屋面工程

本工程屋主要由聚氨脂防水層，45厚擠塑型聚苯乙烯保溫隔熱板保溫層，水泥砂漿找平層，4mm厚SBS熱熔卷材防水層，50厚細石鋼筋砼保護層構(gòu)成。

5-5-1.保溫層：保溫材料為45厚擠塑型聚苯乙烯保溫隔熱板，有產(chǎn)品合格證及性能檢測報告，鋪貼全面緊密，符合質(zhì)量要求。5-5-2.找平層：找平層所用水泥有出廠合格證及復檢報告，排水坡度滿足設計要求，表面能做到平整、壓光、無酥松、起砂、起皮現(xiàn)象，能合理進行分格。

5-5-3.卷材防水層：防水卷材有產(chǎn)品合格證，現(xiàn)場見證取樣送檢合格，卷材鋪貼方向正確，搭接寬度能慢走規(guī)范要求，熱熔粘貼緊密，無燒穿、空鼓、彎曲、折皺等現(xiàn)象，防水層完后后，保護良好，經(jīng)灌水試驗，無滲漏現(xiàn)象。

5-5-4.剛性保護層：用于剛性保護層的水泥、鋼筋材料嚴格把關(guān)，均有出廠合格證及性能檢測報告，確認復檢合格后才用于工程，鋼筋網(wǎng)位置能治愈中部偏上，厚度滿足設計要求，細石砼表面平整、壓實抹光，基本無裂縫、起砂、起皮現(xiàn)象。5-6.建筑給、排水工程 5-6-1.室內(nèi)給水工程

管材及配件均是質(zhì)量符合標準的優(yōu)質(zhì)品牌。管道位置及管徑正確，安裝牢固，塑料管道接口連接嚴密。金屬管膀埋部位能進行防腐處理。固定卡間距均滿足規(guī)范要求，經(jīng)對其垂直度、彎曲度實測抽查。合格為90%，系統(tǒng)耐壓檢測合格，系統(tǒng)經(jīng)通水檢查暢通，室內(nèi)消防栓嚴格按照設計位置設置，安裝高度正確，消防箱能采用消防部門認可產(chǎn)品，消防系統(tǒng)按消防標準試壓合格。5-6-2.室內(nèi)排水系統(tǒng)

管材及配件均符合質(zhì)量要求，管道位置及管徑正確，安裝牢固，管口膠結(jié)嚴密，支撐間距滿足規(guī)范要求。橫管坡度正確，垂直度、彎曲度實測檢查合格率為92%，系統(tǒng)灌水試驗合格，經(jīng)通水通球檢查，系統(tǒng)通暢，無滲漏。5-6-3.衛(wèi)生器具安裝

衛(wèi)生器具均有產(chǎn)品合格證及性能檢測報告，經(jīng)檢查符合設計要求。各種衛(wèi)生器具安裝位置正確，安裝牢固，無滲水及倒坡現(xiàn)象。器具表面潔凈無破損，各種器具進出水順暢，開關(guān)靈敏，使用方便。經(jīng)對器具坐標位置、標高、器具水平度、器具垂直度進行抽檢，合格率達90%以上，凡影響正常使用的誤差均已進行整改。

建筑給排水分部工程驗收合格。5-7.建筑電氣工程 5-7-1.電氣動力

本工程各種配電箱、控制柜、動力照明配電箱、電線、電纜、開關(guān)、插座、金屬線槽、橋架及各種照明設施產(chǎn)品均為甲方指定優(yōu)質(zhì)品 牌。均有產(chǎn)品合格證及性能檢測報告，各種箱、柜接地可靠，接地電阻經(jīng)檢測合格，箱、柜均設有可靠的電擊保護，保護導體最小截面滿足規(guī)范要求。照明配電箱內(nèi)配線整齊，無絞接現(xiàn)象。導線連接緊密，不傷芯線，不斷股，箱內(nèi)開關(guān)動作靈活可靠，漏電保護裝置動作電流不大于30MA，動作時間不大于0.13。各種箱柜上線路標識清晰、工整、不易脫色，低壓、電器熔斷器的熔體規(guī)格，自動開關(guān)的整體值符合設計要求。5-7-2.電路敷設

金屬電纜橋架及其支架引入或引出的導管的接地滿足規(guī)范強條的各項規(guī)定。電纜敷設無絞擰，鎧裝壓扁，護層斷裂和表面嚴重劃傷現(xiàn)象。橋架超過30米能設置伸縮節(jié)，橋架轉(zhuǎn)彎半徑滿足規(guī)范要求，電纜出入豎井、柜處以及管口處能做密封處理，電纜敷設排列整齊。電線在線槽內(nèi)能做到留有余量，同一線槽內(nèi)能做到敷設無相互干擾的線路。

5-7-3.燈具安裝

燈具固定能滿足規(guī)范要求，安裝牢固，燈具戴電部分的絕緣材料能做到耐燃燒、防明火。燈具安裝高度能嚴格滿足設計及規(guī)范要求。燈具配線截面能嚴格按圖紙施工，燈具外形及接線配件齊全，無機械損傷、變形、燈罩破裂等缺陷，燈頭絕緣外殼絕緣完好，燈具安裝位置正確、平整、整齊。5-7-4.開關(guān)、插座安裝

插座接線相線、零線正確，潮濕場所能采用保護型插座，插座安裝高度嚴格按照圖紙和規(guī)范施工。開關(guān)、插座安裝位置、數(shù)量按圖施工，開關(guān)、插座面板能緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑，無碎裂、劃傷。

5-7-5.接地裝置及等電位聯(lián)結(jié)

基礎施工時，能按照設計要求及時進行接地施工，所用鍍鋅扁鋼材質(zhì)、規(guī)格滿足設計要求，并及時進行了隱蔽驗收。建筑物等電位能 嚴格按照圖紙施工，等電位聯(lián)結(jié)干線能做到從與接地裝置有不少于2處直線連接的接地干線引出，等電位聯(lián)結(jié)干線能形成環(huán)形網(wǎng)絡，等電位聯(lián)結(jié)線截面滿足規(guī)范要求。等電位聯(lián)結(jié)的構(gòu)件與支線連接可靠，導通正常，經(jīng)檢測，電阻值滿足要求。

建筑電氣分部工程驗收合格。6.單位工程質(zhì)量綜合評估

6-1.如上5-1-5-7所述，七個分部工程值均經(jīng)監(jiān)理驗收合格。6-2.經(jīng)對各項質(zhì)量控制資料進行檢查，主要控制資料較為完整，其他資料基本齊全。

6-3.安全及功能檢測：經(jīng)檢查，主體結(jié)構(gòu)同條件養(yǎng)護試塊強度報告及鋼筋保護層檢測均合格。塑鋼門窗三性檢測合格，水電系統(tǒng)經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢測中心檢測，均達到設計要求及驗收規(guī)范要求。6-4.本工程對室內(nèi)環(huán)保功能進行抽查，其各項性能指標均滿足設計及規(guī)范要求。

6-5.監(jiān)理人員通過對該工程觀感質(zhì)量檢查、核定，綜合評價為大面觀感質(zhì)量較好，細部處理有待進一步完善。

綜合6-1-6-5所述，根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001，我監(jiān)理方認為杜肯（武漢）工業(yè)園項目2#廠房工程質(zhì)量已達到合格標準，具備工程竣工驗收條件。

XXXXXXXXXXXXX 2011

限公司 年10月28日

第二篇：6#廠房鋼結(jié)構(gòu)工程竣工驗收評估報告

方城縣鴻福物流配送中心6號鋼結(jié)構(gòu)廠房

竣工工程施工單位

質(zhì) 量 評 估 報 告 南陽正大鋼結(jié)構(gòu)彩板有限公司

年 月 日 施工單位竣工質(zhì)量評估報告

方城縣鴻福物流配送中心6號鋼結(jié)構(gòu)廠房工程根據(jù)《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300的規(guī)定，鋼結(jié)構(gòu)工程進行分部竣工驗收。

一、安全功能檢驗

1．對現(xiàn)場所用高強度螺栓進行開箱見證取樣，做復試符合設計要求和現(xiàn)行國家產(chǎn)品的規(guī)定，符合GB50205-2001第4.4.2的規(guī)定，見復檢報告。

2．焊縫質(zhì)量：根據(jù)設計要求和規(guī)范規(guī)定對二、二級焊縫進行超聲波探傷，均符合GB50205-2001第5.2.4、5.2.6、5.2.8、5.2.9條的規(guī)定，見探傷報告。

3．高強度螺栓的施工質(zhì)量：經(jīng)現(xiàn)場抽檢共檢查58個點，合格56個點，合格率96%。符合GB50205-2001第3.0.5的規(guī)定，判定合格。

4．柱角及支座的施工質(zhì)量：現(xiàn)場抽檢墊板、二次送漿、錨栓堅固，共抽檢38處，合格處，合格率92%。

5．鋼梁及鋼柱

（1）檢查鋼梁的變形垂直度和側(cè)向彎曲，共抽查6根梁，采用吊線、拉線、經(jīng)緯儀和鋼尺現(xiàn)場實測偏差均符合GB50205-2001第10.3.3的規(guī)定。

（2）鋼柱的垂直度，現(xiàn)場抽查12個，采用全站儀和鋼尺實測均符合GB50205-2001第11.3.2表中柱子安裝的允許偏差。6．主體結(jié)構(gòu)的平面整體彎曲和整體垂直度，用經(jīng)緯儀測量偏差均在GB50205-2001第10.3.4表的偏差要求之內(nèi)。

二、6號廠房結(jié)構(gòu)工程觀感質(zhì)量檢查如下：

1．普通涂層：每軸線共查5處，觀察構(gòu)件表面無誤涂、無漏刷、無漏層、無脫皮和反銹等，基本均勻，沒出現(xiàn)皺皮、流墜、針眼、氣泡現(xiàn)象。

2．防火涂層：檢查符合GB50205-2001第14.3.5和14.3.6的規(guī)定，見消防部門出具的消防驗收檢測報告。3．壓型金屬板表面：對屋面、墻面壓型金屬板進行全面觀察檢查，均符合GB50305-2001第13.3.4條的規(guī)定。

三、以上檢查結(jié)果評定如下：

1．6號廠房分項工程質(zhì)量均符合GB50205-2001的規(guī)定和設計文件的要求。

2．質(zhì)量控制資料基本齊全。

3．安全功能檢測和見證復試均符合設計要求、規(guī)范規(guī)定。4．觀感質(zhì)量良好。

四、資料整編如下：

1．鋼結(jié)構(gòu)工程竣工圖紙及相關(guān)設計文件已備。2．施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄齊全。3．安全功能檢驗及見證檢測報告齊全。4．觀感質(zhì)量檢查項目記錄齊全。5．分部、分項工程驗收記錄齊全。6．分項工程檢驗批驗收記錄齊全。

7．強制性條目檢查項目、檢查記錄及證明文件齊全。8．隱蔽工程檢查項目，查檢驗收記錄齊全。

9．原材料、成品質(zhì)量證明文件，中文標志性能檢測報告齊全。

五、根據(jù)以上判定該廠房鋼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量為合格工程，可以竣工驗收。

項目負責人：

南陽正大鋼結(jié)構(gòu)彩板有限公司

年 月 日

第三篇：1#廠房鋼結(jié)構(gòu)工程竣工驗收評估報告

1廠房鋼結(jié)構(gòu)工程竣工驗收

#施工質(zhì)量評估報告 陜西省古都工程監(jiān)理公司

年 月 日

施工質(zhì)量評估報告

愛德華1#廠房工程根據(jù)《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300的規(guī)定，鋼結(jié)構(gòu)工程進行分部竣工驗收。

一、安全功能檢驗

1．對現(xiàn)場所用高強度螺栓進行開箱見證取樣，做復試符合設計要求和現(xiàn)行國家產(chǎn)品的規(guī)定，符合GB50205-2001第4.4.2的規(guī)定，見復檢報告。

2．焊縫質(zhì)量：根據(jù)設計要求和規(guī)范規(guī)定對二、二級焊縫進行超聲波探傷，均符合GB50205-2001第5.2.4、5.2.6、5.2.8、5.2.9條的規(guī)定，見探傷報告。

3．高強度螺栓的施工質(zhì)量：經(jīng)現(xiàn)場抽檢共檢查58個點，合格56個點，合格率96%。符合GB50205-2001第3.0.5的規(guī)定，判定合格。

4．柱角及支座的施工質(zhì)量：現(xiàn)場抽檢墊板、二次送漿、錨栓堅固，共抽檢38處，合格處，合格率92%。

5．鋼梁及鋼柱

（1）檢查鋼梁的變形垂直度和側(cè)向彎曲，共抽查6根梁，采用吊線、拉線、經(jīng)緯儀和鋼尺現(xiàn)場實測偏差均符合GB50205-2001第10.3.3的規(guī)定。

（2）鋼柱的垂直度，現(xiàn)場抽查32個，采用全站儀和鋼尺實測均符合GB50205-2001第11.3.2表中柱子安裝的允許偏差。

6．主體結(jié)構(gòu)的平面整體彎曲和整體垂直度，用經(jīng)緯儀測量偏差均在GB50205-2001第10.3.4表的偏差要求之內(nèi)。

二、1#廠房結(jié)構(gòu)工程觀感質(zhì)量檢查如下：

1．普通涂層：每軸線共查5處，觀察構(gòu)件表面無誤涂、無漏刷、無漏層、無脫皮和反銹等，基本均勻，沒出現(xiàn)皺皮、流墜、針眼、氣泡現(xiàn)象。

2．防火涂層：檢查符合GB50205-2001第14.3.5和14.3.6的規(guī)定，見消防部門出具的消防驗收檢測報告。

3．壓型金屬板表面：對1#廠房屋面、墻面壓型金屬板進行全面觀察檢查，均符合GB50305-2001第13.3.4條的規(guī)定。

三、以上檢查結(jié)果評定如下：

1．1#廠房分項工程質(zhì)量均符合GB50205-2001的規(guī)定和設計文件的要求。2．質(zhì)量控制資料基本齊全。

3．安全功能檢測和見證復試均符合設計要求、規(guī)范規(guī)定。4．觀感質(zhì)量良好。

四、資料整編如下：

1．鋼結(jié)構(gòu)工程竣工圖紙及相關(guān)設計文件已備。2．施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄齊全。3．安全功能檢驗及見證檢測報告齊全。4．觀感質(zhì)量檢查項目記錄齊全。5．分部、分項工程驗收記錄齊全。6．分項工程檢驗批驗收記錄齊全。

7．強制性條目檢查項目、檢查記錄及證明文件齊全。8．隱蔽工程檢查項目，查檢驗收記錄齊全。

9．原材料、成品質(zhì)量證明文件，中文標志性能檢測報告齊全。

五、根據(jù)以上判定1#廠房鋼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量為合格工程，可以竣工驗收。

陜西省古都工程監(jiān)理公司

愛德華新建廠區(qū)監(jiān)理部

編制：弓西寧

審核：郭新生

****年**月**日

第四篇：竣工驗收監(jiān)理評估報告

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

門樓竣工驗收

監(jiān) 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 門樓竣工驗收監(jiān)理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑基底面積為31.5平米，總建筑面積31.5平米，建筑高度為18.13m；結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為三級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為7度，框架抗震等級為為三級，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，地基與基礎設計等級為甲級。

二、參建單位

1.建設單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

三、工程質(zhì)量評估依據(jù)

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關(guān)的國家標準、行業(yè)標準、地方標準。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構(gòu)進行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強制性標準文件及設計要求執(zhí)行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的節(jié)能材料及時到當?shù)叵嚓P(guān)部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關(guān)及材料復試關(guān)，在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復試，經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規(guī)范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

2、給排水安裝工程符合設計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設計和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

3、電氣安裝符合設計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設計和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

4、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格；

5、規(guī)劃已驗收合格

六、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.6MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設計和合同約定的各項工程內(nèi)容，達到竣工條件。

依據(jù)國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的要求，驗收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足工程的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。

廣東國晟建設監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

綜合樓竣工驗收

監(jiān) 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 綜合樓竣工驗收監(jiān)理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為3238.02平米，總建筑面積5336.14平米，建筑高度為19.19m；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為三級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為7度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

三、參建單位

1.建設單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

四、工程質(zhì)量評估依據(jù)

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關(guān)的國家標準、行業(yè)標準、地方標準。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構(gòu)進行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強制性標準文件及設計要求執(zhí)行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當?shù)叵嚓P(guān)部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關(guān)及材料復試關(guān)，在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復試，經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規(guī)范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設計和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設計和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

10、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格；

11、規(guī)劃已驗收合格

六、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設計和合同約定的各項工程內(nèi)容，達到竣工條件。

依據(jù)國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的要求，驗收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足綜合樓工程的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。

廣東國晟建設監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

A商鋪竣工驗收

監(jiān) 理 評 估 報 告

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審核： 批準：

廣東國晟建設監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 A商鋪竣工驗收監(jiān)理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為兩層，建筑基底面積為3111.39平米，總建筑面積5658平米，主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為三級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為一級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為7度，框架抗震等級為為三級，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，地基與基礎設計等級為丙級，工程合理使用年限為50年。

四、參建單位

1、建設單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

五、工程質(zhì)量評估依據(jù)

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關(guān)的國家標準、行業(yè)標準、地方標準。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構(gòu)進行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強制性標準文件及設計要求執(zhí)行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當?shù)叵嚓P(guān)部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關(guān)及材料復試關(guān)，在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復試，經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規(guī)范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設計和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設計和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

10、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格；

11、規(guī)劃已驗收合格

六、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設計和合同約定的各項工程內(nèi)容，達到竣工條件。

依據(jù)國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的要求，驗收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足商鋪的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。

廣東國晟建設監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

G262 16#樓竣工驗收

監(jiān) 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 G262 16#樓竣工驗收監(jiān)理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為二級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

五、參建單位

1、建設單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

六、工程質(zhì)量評估依據(jù)

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關(guān)的國家標準、行業(yè)標準、地方標準。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構(gòu)進行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強制性標準文件及設計要求執(zhí)行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當?shù)叵嚓P(guān)部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關(guān)及材料復試關(guān)，在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復試，經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規(guī)范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設計和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設計和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

10、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格；

11、規(guī)劃已驗收合格

六、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設計和合同約定的各項工程內(nèi)容，達到竣工條件。

依據(jù)國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的要求，驗收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。

廣東國晟建設監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

一號樓（J550T、J562、J552T）竣工驗收

監(jiān) 理 評 估 報 告

編制： 審核： 批準：

廣東國晟建設監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

一號樓（J550T、J562、J552T）竣工驗收監(jiān)理評估報告

一、工程概況

工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為六層，建筑基底面積為2761.29平米，總建筑面積8016.74平米，建筑高度為19.700m；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為三級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為7度，框架抗震等級為為三級，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，工程合理使用年限為50年。

六、參建單位

1、建設單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

七、工程質(zhì)量評估依據(jù)

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關(guān)的國家標準、行業(yè)標準、地方標準。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構(gòu)進行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強制性標準文件及設計要求執(zhí)行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當?shù)叵嚓P(guān)部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關(guān)及材料復試關(guān)，在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復試，經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規(guī)范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設計和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設計和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

10、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格；

11、規(guī)劃已驗收合格

六、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設計和合同約定的各項工程內(nèi)容，達到竣工條件。

依據(jù)國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的要求，驗收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。

2015

廣東國晟建設監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

G262 17#樓竣工驗收

監(jiān) 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 G262 17#樓竣工驗收監(jiān)理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為二級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

七、參建單位

1、建設單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

八、工程質(zhì)量評估依據(jù)

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關(guān)的國家標準、行業(yè)標準、地方標準。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構(gòu)進行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強制性標準文件及設計要求執(zhí)行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當?shù)叵嚓P(guān)部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關(guān)及材料復試關(guān)，在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復試，經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規(guī)范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設計和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設計和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

10、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格；

11、規(guī)劃已驗收合格

六、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設計和合同約定的各項工程內(nèi)容，達到竣工條件。

依據(jù)國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的要求，驗收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。

廣東國晟建設監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

G262 18#樓竣工驗收

監(jiān) 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 G262 18#樓竣工驗收監(jiān)理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為二級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

八、參建單位

1、建設單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

九、工程質(zhì)量評估依據(jù)

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關(guān)的國家標準、行業(yè)標準、地方標準。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構(gòu)進行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強制性標準文件及設計要求執(zhí)行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當?shù)叵嚓P(guān)部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關(guān)及材料復試關(guān)，在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復試，經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規(guī)范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設計和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設計和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

10、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格；

11、規(guī)劃已驗收合格

六、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設計和合同約定的各項工程內(nèi)容，達到竣工條件。

依據(jù)國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的要求，驗收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。

廣東國晟建設監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

G259 19#樓竣工驗收

監(jiān) 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 G259 19#樓竣工驗收監(jiān)理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為238.52平米，總建筑面積542.98平米，建筑高度為11.283m；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為二級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

九、參建單位

1、建設單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

十、工程質(zhì)量評估依據(jù)

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

第五篇：竣工驗收監(jiān)理評估報告

武漢伯斯特閥門集團4號車間 竣工驗收

質(zhì)量評估報告

編 制 人： 審 核 人：

武漢江城建設監(jiān)理有限公司

二0一四年一月二十三日

武漢伯斯特閥門集團4號車間竣工驗收

質(zhì)量評估報告

一、工程概況

（一）項目名稱：武漢伯斯特閥門集團4號車間

（二）工程地點:武漢市蔡甸常福新城產(chǎn)業(yè)園

（三）建設規(guī)模：總建筑面積7075.84平方米。

（四）工程特點：

該工程4號車間建筑面積為7075.84平方米，為單層輕型門式剛架結(jié)構(gòu)，獨立基礎，建筑檐高10.7m，抗震等級為丙類,耐火等級為Ⅱ級，屋面防水等級為Ⅲ級。

（五）工程總工期：正式開工日期2012年11月10日，計劃竣工日期2013年12月25日。

（六）質(zhì)量目標：本工程質(zhì)量目標：確保“合格”，爭創(chuàng)“黃鶴杯”。

（八）工程項目組織：

建設單位：武漢伯斯特閥門集團有限公司 施工單位：湖北楚雄建筑工程有限公司 勘察單位：武漢豐達地質(zhì)工程有限公司 設計單位：武漢高勝建筑工程設計有限公司 監(jiān)理單位：武漢江城建設監(jiān)理有限公司

二、評估依據(jù)

1.設計圖紙，設計變更通知單，圖紙會審記錄。2.施工合同、監(jiān)理合同。

3.《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001。4.《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002 5.《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002。6.《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2002。

7.《建筑主體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002。8.《門式剛架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》GB5009-2001。9.《冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》GB50018-2002。

10.《鋼結(jié)構(gòu)高強螺栓連接的設計、施工及驗收規(guī)程》JGJ82-91。11．《壓型鋼板設計施工規(guī)程》GB50205-2001。12.《施工承包合同》約定的工程質(zhì)量控制目標。13.《建設工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000。14.國家頒布的有關(guān)政策、法令。

15.建筑材料質(zhì)量管理現(xiàn)行規(guī)程及有關(guān)技術(shù)標準。16.湖北省武漢市有關(guān)工程施工的規(guī)定文件。17.工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告編制導則。

三、施工合同履約情況

施工企業(yè)工藝標準（AJJT/C-QB1-125-2003）執(zhí)行情況良好，其質(zhì)量管理體系運行正常，施工合同履行情況良好。

四、法律、法規(guī)、建設性標準條文執(zhí)行情況

本工程符合國家法律、法規(guī)、主體工程施工階段嚴格執(zhí)行工程建設強制性標準。

五、新技術(shù)應用情況

本工程在主體施工階段未應用新技術(shù)，施工技術(shù)措施能及時有效的落實。

六、設計單位配合情況

對于工程上的一些技術(shù)問題，設計單位能及時答復，設計修改通知單也能及時到達各參建單位，避免了施工后再返工現(xiàn)象，分部工程驗收設計單位能積極參加，并提出合理化建議，主體工程滿足設計功能和設計指標。

七、監(jiān)理合同履約情況

1、監(jiān)理工程師以“科學公正、誠信守法、嚴格監(jiān)理、熱情服務”原則要求自己嚴格按監(jiān)理合同開展工作。

2、工程質(zhì)量監(jiān)理情況

2.1建筑工程原材料質(zhì)量控制措施

（1）對材料進場嚴格控制，杜絕一切不合格材料進場投入使用，保證工程所用材料符合設計要求、施工規(guī)范規(guī)定及合同約定要求。

（2）對進場的鋼筋、水泥、商品混凝土、磚，以及水電預埋材料等原材料均按規(guī)范要求見證取樣送檢，同時查驗其產(chǎn)品合格證書、出廠檢測報告及質(zhì)量保證書，保證所有進場材料經(jīng)檢驗合格后方可投入使用。

2.2水電預留、預埋的質(zhì)量控制措施

（1）檢查預埋管件壁厚、內(nèi)外徑、焊縫刀口毛刺等原材質(zhì)量及防銹漆的涂刷。

（2）對現(xiàn)場預留預埋構(gòu)件全數(shù)檢查，確保預留預埋準確無誤、無一遺漏。

（3）檢查柱筋電渣壓力焊的防雷接地跨焊焊接質(zhì)量及可靠性。（4）水、電監(jiān)理工程師簽認隱蔽驗收記錄后方可砼澆筑。2.3鋼結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量控制措施

（1）本工程鋼構(gòu)制作監(jiān)控按下列流程進行：

零部件加工（放樣、材料、加工）→組裝→焊接→隱蔽工程（除銹）→涂裝→預拼裝→出廠

各工序作→個檢驗批報監(jiān)，制作完成后出示合格證出廠。（2）審查其剪切、氣割、矯型、制孔，坡口、二級、三級焊縫外觀，幾何尺寸檢查，涂層檢查，拼裝幾何尺寸檢查自檢記錄，各工序自檢記錄完整。在制作過程中，總包方、監(jiān)理方派專人駐廠監(jiān)制。在焊接過程中監(jiān)理抽檢焊工特種人員上崗資格證書，焊條、焊劑的烘焙記錄及焊縫外觀檢查，檢查物件的矯型、制孔精度，檢查噴漆除銹精度，抽檢結(jié)果均符合自檢記錄。

（3）材料質(zhì)量控制：所有原材料、成品、半成品進場合格證齊全，復試合格，對不合格材料堅決清退出場，并作好退場見證記錄。高強度螺栓連接摩擦面抗滑移系數(shù)，高強度螺栓連接副扭矩系數(shù), 均符合規(guī)范要求。焊縫質(zhì)量經(jīng)現(xiàn)場抽樣檢測合格。

（4）隱蔽工程質(zhì)量控制：柱腳預埋完成后，監(jiān)理人員依據(jù)設計文件及施工驗收規(guī)范檢查預埋件的型號、規(guī)格、軸線及標高；澆砼前，還對壓型鋼板的固定，搭接，變形情況等進行驗收，監(jiān)理人員跟班旁站。

（5）鋼柱吊裝前，檢查施工單位的施工準備工作，包括設備情況，特種作業(yè)人員持證情況，柱腳定位情況以及構(gòu)件進場驗收。

（6）鋼梁吊裝前，復核軸線尺寸、標高，軸線偏差均在規(guī)范允許范圍內(nèi)；吊裝過程中對梁、柱構(gòu)件的連接（高強螺栓固定、焊件等）實行旁站檢查。

（7）吊裝完成后，全數(shù)檢查柱垂直度、梁水平度合格，然后監(jiān)督檢查構(gòu)件防腐和防火（二級耐火等級）施工情況，對局部缺陷要求按要求補涂。

（8）在鋼結(jié)構(gòu)工程施工過程中，及時督促承包單位填報工程資料，對符合要求的資料及時簽認、檢查。

2.4砌體工程的質(zhì)量控制措施

對進場的蒸壓加氣混凝土砌塊進行見證取樣送檢，符合要求方可使用。砌筑結(jié)構(gòu)及外觀質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范要求。

3、裝飾裝修工程質(zhì)量控制措施（1）檢查所有原材料、成品、半成品進場合格證齊全，復試合格，對不合格材料堅決清退出場，不允許使用于本工程。

（2）對裝飾工程成品的外觀、幾何尺寸、標高、軸線進行了復核，表面平整度及垂直度進行抽查，均符合設計及規(guī)范要求。

八、質(zhì)量評定情況

1、地基與基礎工程：

該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，該分項工程評定合格。

2主體砌體工程：

該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，該分項工程評定合格。

3、鋼結(jié)構(gòu)工程：

該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，該分項工程評定合格。

4、裝飾裝修工程：

該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，該分項工程評定合格。

5、屋面工程：

該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，該分項工程評定合格。

6、水、電工程：

該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，該分項工程評定合格。

九、驗收結(jié)論

本工程共6個分部工程、42個分項工程，其中砼試塊共16組（標準養(yǎng)護9組，同條件養(yǎng)護7組）；砂漿試塊共2組；水泥共檢驗2組；鋼筋共檢驗11組；蒸壓灰砂磚、蒸壓加氣混凝土砌塊各1組；地腳螺栓共檢驗2組；高強螺栓共檢驗5組；土工擊實試驗檢驗報告1份；土工環(huán)刀法測密度檢驗報告1份；鋼結(jié)構(gòu)焊縫超聲波探傷檢測報告2份；高強度螺栓連接磨擦面抗滑移系數(shù)檢驗報告1份；高強度螺栓連接副扭矩系數(shù)檢驗報告1份；鋼架撓度檢測報告1份；鋼結(jié)構(gòu)涂料涂層厚度檢驗報告1份；水電檢測報告1份；建筑物沉降觀測報告1份。

各單位工程的各分部（子分部）、分項工程所用原材料全部合格；施工工藝合理、方法正確、符合有關(guān)規(guī)范、標準要求及設計要求，質(zhì)量控制資料均完整無誤，檢測報告真實，觀感質(zhì)量較好，本工程竣工驗收質(zhì)量評為合格。

武漢江城建設監(jiān)理有限公司

總監(jiān)理工程師：