第一篇：房產交易的各種稅費

房產交易的各種稅費

1.一手房交易產生稅費：契稅、印花稅、物業維修基金。

契稅:房地產契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。

征收標準為：普通住宅1.5%，非普通住宅3%，全部由買方承擔。地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在144平方米以下，實際成交價低于去年同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下。反之者是非普通住宅。契稅=房屋總價金額*3% 印花稅：印花稅指對在經濟活動中或經濟交往中書立的或領受的房地產憑證征收的一種稅賦。在經濟交易的過程中，產生的經濟流動、轉移、合同文本、合同簽署等過程中產生的稅費。

征收標準：對商品房銷售合同統一按產權轉移書據依萬分之五稅率征收印花稅。直白的說就是按房屋總價的萬分之五算。印花稅=房屋總價金額*0.5‰

物業維修基金：物業維修基金是依據有關法規籌集的用于新商品房（包括經濟使用房）和公有住房出售后的共用部位、共用設施設備維修之用的專門款項。

征收標準：多層:50元/㎡、小高層:78元/㎡、高層：90元/㎡。

舉例：林先生要在中梁-濱江首府買一套面積：97m的房子，小高層，單價23000，總價2231000，契稅是多少？印花稅是多少？

分析：了解中梁-濱江首府容積率：1.5，建筑面積為：97m，去年同級別土地上住房平均交易價格：只調查到了2010年下半年溫州市區同級別土地上住房平均交易價格，一類地區平均價格為：11550*1.44=16632元,據了解2011年沒什么變動，所以高于去年同級別土地上住房平均交易價格，屬于非普通住宅。

（來源：溫州市官網）

契稅：2231000*3%=66930元

印花稅：2231000* 0.5‰=1115.5元 物業維修基金：97*78=7566元

總額：75611.5 2.二手房交易稅費：契稅、營業稅、個人所得稅、（以前有印花稅）。

契稅同一手房契稅

營業稅（包括營業稅附加）：營業稅是對在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅。營業稅屬于流轉稅制中的一個主要稅種。直白的說，指對銷售房地產的單位和個人，就其營業額按率計征的一種稅。二手房交易 普住宅通滿五年免征。

營業稅附加是指城市維護建設稅0.35%與教育費附加0.25%。所以說總的營業稅是5.6%。征收標準：普通住宅：5年以內：營業稅：5.6%（交易差額=原總價-當時成交價）5年以上：可以申請免征

非普通住宅：5年以內：營業稅：5.6%（交易總額）

5年以上：營業稅：5.6%(交易差額=原總價-當時成交價)個人所得稅：直白的講，個人所得稅指個人將擁有合法產權的房屋轉讓、出租或其他活動并取得收入，就其所得計算征收的一種稅賦。而個人轉讓房產收入額一般按實際成交價格確定；但今年7月有新的政策動作，納稅人申報的售房收入額低于房管部門出具的《房地產價格審核書》所審定的價格又無正當理由的，按房管部門出具的《房地產價格審核書》所審定的價格確定。新的規定出來以前，評估是可以做兩份的，一份是專門算稅的評估，一份是專門貸款的評估，這樣又可以避稅，貸款又可以高點，所以這個新政策出來之后，就不可以做陰陽合同，不能避稅，整體來說也會有影響到對契稅和營業稅。

根據現行政策規定，個人轉讓自用達五年以上并且是唯一的家庭生活用房的（滿五唯一），取得的所得暫免征收個人所得稅。這里跟大家再延生一個話題，“滿五唯一”：指在一個地區內，個人名下只有一套房屋產權就是唯一，（唯一是以家庭為單位，僅有的一套房子），而且是滿五年或五年以上的房子（以房屋的契稅票或者房產證的填發日期，到房子交易的時候滿五年為準）符合上面的兩個標準房子交易的時候只要契稅就可免個人所得稅。個人轉讓自有住房并在出售后一年內重新購房可全部或部分退回轉讓住房已繳的個人所得稅。

征收標準：普通住宅與非普通住宅（5年以內或5年以上）的征收：總價1% 或差額 20%(須評估)，如果是滿五唯一的話可以免個人所得稅。

印花稅暫免：2008年11月，為了減輕個人購房者的負擔，促進個人住房消費，第二次調整了房地產稅收政策。將個人首次購買90平米以下普通住房契稅稅率統一下調到1%。同時還規定個人住房買賣的時候可以免征印花稅，個人銷售住房還可以免征土地增值稅。購買一手房與二手房的區別

一手房要契稅、印花稅、物業維修基金

契稅：90平方以下普通住宅（唯一住宅）1% ；90-144平方普通住宅（唯一住宅）1.5% ；90-144平方普通住宅（非唯一住宅）3%； 印花稅：總額的萬分之五

物業維修基金：多層:50元/㎡、小高層:78元/㎡、高層：90元/㎡ 二手房要交契稅、個人所得稅、營業稅。契稅： 90平方以下普通住宅（唯一住宅）1% ；90-144平方普通住宅（唯一住宅）1.5% ；90-144平方普通住宅（非唯一住宅）3%；大于144平方非普通住宅3%。個人所得稅：總額的1% 滿五唯一（普通住宅和非普通住宅）的免征稅 營業稅：普通住宅：5年以內：營業稅：5.6%（交易差額=原總價-當時成交價）5年以上：可以申請免征

非普通住宅：5年以內：營業稅：5.6%（交易總額）

5年以上：營業稅：5.6%(交易差額=原總價-當時成交價)總結：一手房交契稅、印花稅。

二手房普通住宅五年內交契稅、營業稅（差額5.6%）、個人所得稅；滿五年或五年以上交契稅、個人所得稅；滿五唯一只用交契稅。

二手房非普通住宅五年內交契稅、營業稅（全額的5.6%）、個人所得稅；滿五年或五年以上交契稅、營業稅（差額5.6%）、個人所得稅；滿五唯一：契稅、營業稅（差額5.6%）。

二手房的手續費挺低的可以忽略不計。

舉例：以中梁-濱江首府為例子，小高層面積為100m，一手房交易時：，成交單價：21000，總價2100000，二手房交易：成交單價：21000，總價2100000，原總價2300000。算交易時的稅費。（一手房分析兩種情況：1.為普通住宅；2.為非普通住宅。二手房分析三種情況：1.二手房為普通住宅或非普通住宅五年以內；2.二手房為普通住宅或非普通住宅滿五年或五年以上；3；二手房為滿五唯一或唯一）一手房承擔的交易稅費：

1.普通住宅：住宅小區建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在144平方米以下，實際成交價低于去年同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下（如果有一個沒達標準都屬于非普通住宅）

契稅：2100000*0.015=31500元 ；印花稅：2100000*0.0005=1050 總結：買一套一手房普通住宅的稅費需32550元。

2.非普通住宅：住宅小區建筑容積率在1.0(含)以下，單套建筑面積在144（含）平方 米以上，實際成交價高于去年同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以上。契稅：2100000*0.03=63000元；印花稅：2100000*0.0005=1050 總結：買一套一手房非普通住宅的稅費需64050元。二手房承擔的交易稅費

1.二手房為五年以內普通住宅或非普通住宅

普通住宅（首套）：契稅：2100000*0.015=31500元；

營業稅：（2300000-2100000）*0.056=11200元 個人所得稅：2100000*0.01=21000元

總結：買一套二手房五年以內普通住宅的稅費需63700元

非普通住宅：契稅：2100000*0.03=63000元

營業稅：2100000*0.056=117600元 個人所得稅：2100000*0.01=21000元 總結：買一套二手房五年以內非普通住宅的稅費需201600元 2.二手房為滿五年或五年以上普通住宅或非普通住宅。

普通住宅：契稅：2100000*0.03=63000元

個人所得稅：2100000*0.01=21000元 總結：買一套二手房滿五年或五年以上普通住宅的稅費需84000元

非普通住宅：契稅：2100000*0.03=63000元

營業稅：（2300000-2100000）*0.056=11200元

個人所得稅：2100000*0.01=21000元 總結：買一套二手房滿五年或五年以上非普通住宅的稅費需95200元 3.二手房為滿五唯一或五年內唯一普通住宅或非普通住宅

滿五唯一：普通住宅：契稅：2100000*0.015=31500元 非普通住宅：契稅：2100000*0.03=63000元 五年內唯一：契稅：2100000*0.015=31500元

營業稅：（2300000-2100000）*0.056=11200元

總結：一手房普通住宅的稅費需32550元；非普通住宅的稅費需64050元。

買一套二手房五年以內普通住宅的稅費需63700元；買一套二手房五年以內非普通住宅的稅費需201600元；買一套二手房滿五年或五年以上普通住宅的稅費需84000元；買一套二手房滿五年或五年以上非普通住宅的稅費需95200元；

謝謝惠顧!

第二篇：房產交易合同

房產交易合同

甲方:

戶籍:

乙方:

戶籍:

甲方自愿將屬于自己所有的位于

一套新毛坯房賣給乙方。經甲乙雙方平等友好協商，達成如下轉讓合同。

一、交易房屋:交易房屋位于

一套新毛坯房，房屋面積為

平方米。該房為

公司分配房屋，其所有配套設施均以

公司的標準配套為準，甲方無義務另行增加和提升。

二、房屋交易費用:該房面積為

平方米，共計

元（元），房產未過戶時，乙方向甲方提出留的尾款，過戶后再將尾款轉給甲方。

三、付款方式:乙方分兩次支付房款，第一次支付

（），過戶后再支付尾款

。銀行轉賬。

四:過戶方式:該房產過戶時間以城投公司通知辦理時間為準。房產過戶時，甲方應積極配合乙方，并提供相關文件和依據。房產過戶的所有費用由乙方全額負責支付。

五、停車位購買:乙方享有該房屋配套的停車位的完全購買權。

根據

公司規定，每戶可在樓下購買一個停車位，每個車位預計

。甲方需積極配合乙方按公司銷售價格購買車位。甲方不得收取任何費用也不得漲價。

六、本協議簽訂即生效，其交易成功。

今后無論市場價格漲跌,無論政府對該房屋出臺任何新的政策。甲乙雙方均不得提出有違背于本協議的意見。

七、違約責任:本協議簽訂后甲方乙方當誠信遵守。

任何一方違約將向另一方支付交易總金額的20%的違約金。

八、本協議為雙方自愿簽訂，如有未盡事宜雙方簽訂補充協議。

發生爭議雙方友好協商，協商無果訴訟至仁懷市人民法院。

九、本協議一式兩份，甲乙雙方各存一份。

甲

方簽字

聯系電話:

甲

方簽字

聯系電話:

乙

方簽字

聯系電話:

乙

方簽字

聯系電話:

中

人簽字

聯系電話:

****年**月**日

第三篇：房產交易協議書

住房交易合同書

賣方：(簡稱甲方)身份證號碼：

買方：(簡稱乙方)身份證號碼：

甲、乙雙方在平等、自愿、誠信的基礎上，根據《合同法》、《房地產管理法》以及相關法律、法規的規定，就乙方購買甲方所有的二手房達成如下協議：

一、甲方承諾

甲方承諾對該房屋有完全的產權，并保證該房屋沒有產權糾紛和設定抵押、被查封等產權受限制的情形；賣給乙方后，若發生涉及該房屋買賣前的權屬糾紛，由甲方承擔全部法律責任，若給乙方造成經濟損失，負責賠償全部損失。

二、合同標的物的基本情況

房屋座落于，產權證號，建筑面積, 總層數，所在層數。土地證號。

三、房屋成交價格。

1、按套內建筑面積計算，該房屋售價為每平方米元，總金額為佰拾萬千百拾元整。

2、按實際建筑面積計算，該房屋售價為每平方米元，總金額為佰拾萬千百拾元整。

四、付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金佰拾萬千佰拾元整，并應于本合同生效之日起日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式。

五、房屋交付時間：

雙方同意于年月日由甲方將上述房地產交付給乙方。并有義務協助乙方辦理房屋過戶手續。

六、稅費分擔：該房屋買賣依法應交納的稅費，甲方承擔，乙方承擔。

七、違約責任

1、乙方逾期付款

2、甲方逾期交房

3、八、本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

九、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

十、本合同一式兩份，經雙方簽字后生效，甲方執存份，乙方執存份。

十一、雙方約定的其他事項：

賣方(甲方)：

身份證號碼：

法定代表人：

委托代理人：

聯系電話：

買方(乙方)： 身份證號碼：法定代表人：委托代理人：聯系電話：

簽訂時間：

2年月日

第四篇：房產交易流程

房產交易流程

買賣雙方簽訂買賣合同之后，1.買方準備貸款材料：

必須材料：身份證，戶口本，結婚證（未婚證明），收入證明，定金收條（不超過總房款2%）

所有材料上的身份證號碼請仔細核對，必須一致 輔助材料：學歷學位證書，資格資質證書，車輛行駛證（好一點的車）

買方將首付款存入工商銀行或者徽商銀行，方便托管

2.帶上以上材料到貸款部指定銀行去簽貸款合同，賣方夫妻雙方帶上身份證明現場簽字確認

工商銀行城建支行：徽州大道/屯溪路

中國銀行城南支行：金寨路（科大對面）

建設銀行三孝口行：金寨路（安徽報社站牌）

郵政銀行四牌樓行：長江中路/宿州路

中信銀行四牌樓行：徽州大道/紅星路

3.買賣雙方帶上身份證，房產證，經紀合同到房產局核價部門填寫4份存量房買賣合同去核價，需要賣方簽字（承諾書）

4.到指定地稅局繳納稅費，買賣雙方需到場簽字

買賣雙方帶身份證原件和復印件

房產證原件和復印件（房產證需要全部復?。?/p>

核價后的存量房合同

原始的購房發票、契稅發票原件和復印件

交稅方需帶銀聯卡，刷卡繳費

填寫繳費單

受理后到地稅局樓上找領導簽字，蓋章，下來換發票

蜀山地稅局：潛山路/望江路交口（紅園小區對面）二樓

經濟地稅局：蓮花路/繁華大道交口（建行旁）

5.賣方帶著身份證、戶口本、房產證原件去戶口所在地派出所戶籍科開具遷移證明

6.到公司交清代理費和貸款費用（貸款費用是銀行代收的）

7.買賣雙方去房產局辦理托管過戶手續

賣方材料：身份證（婚后雙方）

戶口本（戶籍證明—派出所）

結婚證（未婚證明---民政局）

戶口遷移證（派出所戶籍科）

原始購房貸款合同（特殊情況下需要）

買房材料：身份證（婚后雙方）

戶口本（戶籍證明—派出所）雙方

結婚證（未婚證明---民政局）

交稅發票

如果離婚另外提供：離婚證，離婚協議，未再婚證明

8.到房產局找朱經理，電話：*** 聽朱經理安排程序

一，契稅繳納：到四樓4號窗口填寫個人（家庭）購房情況表、承諾書，復印

房產證核價的那一頁，然后到房產局對面檔案館二樓登記調檔查閱蓋章后，返回到4號窗口繳納契稅，可刷卡

二，資金托管：買賣雙方在三樓資金托管窗口填寫資金托管協議，買房帶著托管

協議去去徽商銀行或者工商銀行填寫相應表格存入首付款后，到四樓3號窗口憑銀行存款回單換取托管憑證，如果買方房款在工行可直接去四樓3號窗口刷卡托管，無需到銀行

三，產權過戶：買賣雙方在三樓過戶窗口辦理產權過戶手續（由朱經理完成）

四，交手續費過戶后拿到業務收件單后，帶買方去四樓1號2號窗口繳納手續費

和登記費，將繳費后的回單送交給朱經理

9.過戶后復印買方托管協議、托管憑證、契稅發票送交給貸款銀行

10.7-10個工作日買房新證下來后，銀行通知買方去房產局設立抵押權證（它項

權利證）

需要材料：身份證，戶口本，結婚證（未婚證明）

11.銀行放款，準備交接

12.交接程序請咨詢老員工

13.買賣雙方拿房款交房

證明和個人存折流水。收費標準：手續費按貸款額的兩個點，評估費按實際評估

值的千分之三。另外銀行還要收取百分之一的額度管理費和五百元的手續費?？偣簿褪撬械馁M用。個人經營貸款最高：住宅可按評估值的七成，門面和辦公寫字樓可按評估值的六成。所需資料：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、收入證明和個人存折流水，還要營業執照，稅務登記證，稅務代碼證以及購（供）銷合同。費用同上。貸款利息在基準利率上最低上浮百分之三十，上不封頂

第五篇：房產交易委托書范本

房產交易委托書范本

篇一：房屋買賣委托書格式范本格式

房屋買賣委托書

委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________。

委托原因、事項、權限：

委托人 崔成德 是位于吉林省敦化市 XX 號房屋的所有權人(房屋所有權證編號：XX, 建筑面積XX平方米）。現我同意出售上述房產。因為我年老體弱多病不能進行長途旅行，所以不能親自辦理該房產的買賣及相關手續，故委托_ 崔曉玲 為我們的合法代理人，全權代表我辦理如下事項：

1、在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續;代為簽署以上房屋的買賣合同;

2、代為到房地產交易管理部門辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜;

3、代為辦理與出售此房相關的物業管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續;

4、協助買方以買方名義辦理銀行貸款相關手續并簽署相關文件;

5、代為收取相關售房款;

受托人在上述委托范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我均予以承認，并承擔由此產生的一切法律后果。

委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。代理人有轉委托權。委 托 人：年月 日

委托人;張三，男，X年X月X日出生，現住XX省XX市X區XX宿舍X棟X單元X室，身份證號碼：XX。

委托人;李四，女，X年X月X日出生，現住XX省XX市X區XX宿舍X棟X單元X室，身份證號碼：XX。

受托人：王五，男(女)，X年X月X日出生，現住XX省XX市X區XX宿舍X棟X單元X室，身份證號碼：XX。

委托人張

三、李四系夫妻。我們二人共同共有坐落在XX房產一套（房屋所有權證編號：XX,建筑面積XX平方米），我們擬將上述房產出售，特委托王五全權代表我們辦理上述房產的出售、簽訂買賣協議、查檔、代收房款及房屋過戶等事宜。受托人王五在辦理上述事項中所簽署的一切有關文件我們均予以承認。受托人王五有轉委托權。

委托期限：自 年 月 日至 年 月 日止

委托人：XXX XXX

年 月 日

公 證 書

（XX）保XX證民字第XXX號

茲證明張三（男，X年X月X日出生，現住XX省XX市X區XXX宿舍X棟X單元XXX室，身份證編號：）、李四（女，X年X月X日出生，現住XX省XX市X區XXX宿舍X棟X單元XXX室，身份證編號：）于二O一O年四月一日在其住所，在我和公證人員XX的面前，在前面的委托書上簽名、蓋章、捺手印。中華人民共和國XX省XX市第一公證處

公 證 員：

年 月 日

委托書公證

XX-05-27 13:45:26

委托公證，由委托人的戶籍所在地或委托行為發生地或委托合同簽訂地的公證處受理。申請人申辦委托公證，應向提交的證明材料：

（1）委托人本人的身份證明及受托人的身份證明（如戶口簿、身份證等），法人委托還應提交法人的營業執照、法定代表人的身份證明；

（2）與委托事項相關的權利證件。如委托代理人賣房事項的，委托人應當提供房屋的所有權證書；轉委托的，轉委托人應當提供原始委托人的授權委托書等；

（3）草擬的委托書或委托合同；

（4）公證人員認為應當提交的證明材料。

不論是委托書還是委托合同，均應寫明以下事項：

（1）委托人、受托人的姓名、性別、出生年月日、住址、身份證號；

（2）委托的原因；

（3）委托事項、權限和期限；

（4）受托人可否轉委托；

（5）委托范圍，主要有三種：①一次性委托，即只授予進行某一特定代理行為；②特別委托，即規定在某一時間內實施同一行為的權限；③概括委托，即規定辦理某種事務或某種標的物的各種法律行為的權限；

（6）委托費用與報酬；

（7）委托產生的法律責任的承擔；

（8）委托合同中，委托人與受托人的權利、義務。

注意事項：

（1）申辦委托公證不得由他人代理；

（2）委托公證是公證機構根據申請人的申請，依法證明委托人委托他人處理其事務的意思表示；

（3）受托人在委托人的委托權限、事項內，以委托人的名義進行民事活動，所產生的法律后果由委托人承擔；

（4）提供的各類證明均應真實、完整，不得提供虛假證明。否則，將承擔相應的法律責任；

我在老家有一套房子，因為大家都不會回去住，就想把房子賣了。可是現在我有事不能親自回去辦理，我想委托老家的一位朋友辦理，聽說房屋買賣委托書是要進行公證的，那房屋買賣委托書公證的時候需要提交什么資料呢

律師解答：

《辦理房屋委托書公證的指導意見》

第二條 本指導意見所稱的房屋委托書是指委托人為了授權他人代為辦理房屋的購買、出售、互換、繼承、受遺贈、租賃、抵押等事宜而單方簽署的法律文書。

第三條 委托人申請辦理房屋委托書公證，應當親自向公證機構提出，不得委托他人代理。

第十一條 適用《公證程序規則》第三十六條的規定辦理房屋委托書公證的，委托人應當提交下列材料：

(一)委托人的身份證件和資格證明;

(二)房屋委托書文本;

(三)房屋委托書所涉及的房屋權屬(權利)憑證原件，但購買房屋的除外;

(四)處分已設定抵押權的房屋，提交抵押權人同意處分的書面材料;

(五)法人或者其他組織申辦房屋委托書公證，按照法律、法規或者章程規定需要審批的，應當提交股東會(董事會)決議或者有關部門的批準文件;

(六)監護人申請辦理以處分被監護人所有的房屋為內容的委托書公證，應當提交享有監護權的證明材料以及為被監護人利益而處分房屋的保證書。

篇二：房屋過戶授權委托書樣本

房屋過戶授權委托書

委托人： 性別： 出生日期：

護照號碼/身份證號碼：

受托人：性別： 出生日期：

護照號碼/身份證號碼：

委托原因及事項：

我 XXX 與受托人 XXX 系朋友關系。因本人日常工作繁忙原因，特全權委托 XXX 為合法代理人，代表委托人辦理“北京崇文區XXX街XX號XXX號房間”房屋買賣事宜。房屋所有權人為“XXX”，建筑面積“XXX平方米”，房產證號為“XXXXXXXXXXXX”。具體委托辦理的事項如下：

1．在符合依法出售(購買)的前提下，代為辦理此房的買賣交易手續；代為簽署以上房屋的買賣合同；

2．代為到房地產交易管理部門及資金監管機構辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜；

3．代為辦理與出售（購買）此房相關的物業管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等物業交割手續；

4．代為辦理與上述房產轉讓有關的其他一切事物。

受托人無轉委托權。

受委托人在執行和處理上述事項的過程中，依法簽署的有關文件，我均予以承認。

本委托書有效期從簽署之日起至上述事項辦妥為止。

委托人：XXX

201X年XX月XX日

篇三：XX房屋買賣授權委托書樣本

XX房屋買賣授權委托書樣本

范本一

委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________。

委托原因、事項、權限：

委托人 崔成德 是位于吉林省敦化市 XX 號房屋的所有權人(房屋所有權證編號：XX, 建筑面積XX平方米)?，F我同意出售上述房產。因為我年老體弱多病不能進行長途旅行，所以不能親自辦理該房產的買賣及相關手續，故委托_ 崔曉玲 為我們的合法代理人，全權代表我辦理如下事項：

1、在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續;代為簽署以上房屋的買賣合同;

2、代為到房地產交易管理部門辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜;

3、代為辦理與出售此房相關的物業管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續;

4、協助買方以買方名義辦理銀行貸款相關手續并簽署相關文件;

5、代為收取相關售房款;

受托人在上述委托范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我均予以承認，并承擔由此產生的一切法律后果。

委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。代理人有轉委托權。委 托 人：

年 月

范本二

委托人： 性別： 出生年月：

證件號碼： 住址：

委托人： 性別： 出生年月：

證件號碼： 住址：

受托人： 性別： 出生年月：

證件號碼：

住址：

委托人因故不能親自辦理有關上海市歐陽路289弄26號 902 室的相關房地產手續事宜，特委托受托人XX為本人代理人，就上述房屋全權代表本人履行下列所列事項： 壹、代為簽訂房屋買賣合同/代為簽訂定金協議;

貳、代為辦理合同公證或見證、領取公證書;

叁、代為領取房地產權證;

肆、代為支付一切上述房屋應支付的費用;

伍、代為辦理產權過戶手續及交納相關稅費、交易手續費等;

陸、代為支付房價款;

柒、代為辦理水、電、煤、電話更名手續;

捌、代為與物業管理處辦理更名手續;

玖、代為簽訂房地產借款合同及抵押合同或辦理轉按揭相關手續(包括簽署有關合同、文件并辦理公證);

拾、代為辦理房屋買賣其它事宜;

本授權為不可撤銷授權，凡由受托人在上述委托權利內，代理委托人就上述房屋所實施 的法律行為及所造成的法律結果，委托人均予以承認。

上述委托的期限自委托人簽署授權委托書之日起至受托人完成委托事項之日止。委托人：

年 月 日

篇四：房產交易委托書模板

委 托 書

委托人：

姓名：

受托人：

姓名：性別： 身份證號碼：

我擁有位于 市區路 花園 棟 號（深房地字第 號）的房產，現委托 為我的代理人，代理人可以我的名義在代理期限： 年 月 日至 年 月 日內，代理如下事項：

一、全權辦理出租上述房產有關手續，代為簽署上述房產租賃合同、收取租金，代理人有權選擇承租方并確定租賃價格。

二、管理上述房產，代為支付該房產有關水、電、物業管理、煤氣、有線電視、電話、絡以及相關費用。

三、以上述房產為抵押辦理貸款，代為簽署借款合同、抵押合同等以及借款借據及其它相關文件，收取借款款項。

四、到國土部門辦理上述房產的抵押登記手續。

五、全權辦理提前還清上述房產貸款（即贖樓）手續，代辦抵押登記注銷手續、領取房地產證等產權證明，有權遞件、取件，在有關文件上簽字。

六、全權辦理上述房產的有關轉讓手續，代為簽署房產轉讓合同并收取售房款，在有關文件上簽字。

七、辦理上述房產的房款資金監管協議及收取資金監管協議中的房款，簽署相關文件。

八、到國土部門查詢上述房產產權資料、辦理過戶登記等手續。

九、全權辦理所轉讓上述房產的水、電、物業管理、煤氣、有線電視、電話、絡費以及其它相關過戶、銷戶手續。

委托代理人在其權限范圍及代理期限內簽署的一切有關合法文件及辦理的相關手續，我均予承認。

委托代理人（有/無）轉委托權。

委托人（簽字、按指?。?/p>

年月日 性別： 身份證號碼：

篇五：房屋過戶委托書

房屋過戶委托書范本

委托人: 性別: 出生日期:

身份證編號:

住址:

被委托人: 性別: 出生日期:

身份證編號:

住址:

委托原因及事項:

本人需將位于____________________房屋(購房合同號： 房產證號為:_____________)過戶至 名下,現因本人工作繁忙,不能親自辦理相關手續,特委托____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項:

1:代為辦理該房產立契過戶,稅務登記及與之相關的一切手續

2:代為領取房產證

3:代為簽署與交易有關的合同文件等

對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,承擔相應的法律責任.委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止委托人有轉委托權

委托人:

年 月 日

篇六：房屋買賣委托書樣本

簽訂房屋買賣授權委托書時應該注意以下幾點：第一，要寫明委托人和受托人雙方的信息。第二、委托人應該寫明哪些事項授予受托人辦理，受托人的權限有哪些。第三，雙方約定的委托費用是多少、支付方式等。第四、委托的期限、受托人是否有有轉委托權。

范本1

房屋買賣授權委托書

委托人：____ 性別：男 出生于 年 月 日

現住址： ____區____路____弄____號____室

身份證號碼：____________________

受托人：____ 性別：男 出生于 年 月 日

現住址： ____縣____棟____單元____號

身份證號碼： ____________________

本人____購買首都市華盛事業蜀都花園項目開發有限公司所售房屋____XX號房，因委托人在外地上班，無法親自辦理相關事宜，特委托王____XX為代理人，代為辦理如下事宜：

一 辦理該房屋的領取鑰匙，實測面積核算驗收，辦理產權事務(領取產權證)，房屋日常管理，房屋裝修等事宜。

二 支付領取委托事項有關費用

三 該房屋買賣一切事宜

委托期限：XX年3月19日至XX年12月31日

受托人有轉委托權

受托人在代理權限內簽署的一切文件我均予以承認

委托人：

年 月 日

范本2

房屋買賣委托書

委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________。

委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________。

受托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________。

委托原因、事項、權限： 委

托

人

______

是

位

于___________________________________號房屋的所有權人(產權證號為：_________________)，______是產權共有人?，F我們同意出售上述房產。因為我們______________，不能親自辦理該房產的買賣及相關手續，故委托__________為我們的合法代理人，全權代表我們辦理如下事項：

1、在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續;代為簽署以上房屋的買賣合同;

2、代為到房地產交易管理部門辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜;

3、代為辦理與出售此房相關的物業管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續;

4、協助買方以買方名義辦理銀行貸款相關手續并簽署相關文件;

5、代為收取相關售房款;

受托人在上述委托范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認，并承擔由此產生的一切法律后果。

委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。

代理人無轉委托權。

委托人：

委托人：

年 月 日

范本3 委托賣房協議書

買賣協議雙方:

1甲方(受委托方)：鎮江市兄弟房產買賣有限公司

2乙方(委托方)：

3甲、乙方雙方本著“自愿，平等，信用”的原則，經協商達成委托賣房協議如下:

4一、乙方應如實填寫>，并出示產權證及身份證，提供產權證復印件。

5二、乙方保證該房屋權屬清楚無爭議，無糾紛，并已征得共有人(或產權人)同意，否則造成不良后果均由乙方負責。

6三、該方最終成交價，由買賣雙方自主商定，甲方只提供參考意見。乙方與甲方所介紹的賣房達成買賣協議時，須交甲方按成交價的1%的中介費，成交價低于伍萬元按500元收費。

7四、乙方也可同時委托他人或自行聯系賣房，但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易，否則，應承擔雙倍的中介服務費(乙方賣房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方須按規定給付中介費)。

8五、甲方應通過媒體發布賣房信息。物色，篩選，推薦適合買方。帶客戶到乙方現場看房。如實傳遞買賣雙方的要求，積極周旋，直至買賣成交。

9六、甲方還可以為乙方提供下列服務：起草房屋買賣協議、代辦產權轉移過戶手續;為定金、房款的收付提供信用帳戶，鈍化矛盾、調解糾紛，提供有關法律服務。

七、本協議壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，雙方簽字蓋章后生效，如雙方今后另行簽訂協議或委托書，本協議終止，權利義務關系以后簽協議為準。

11甲方：鎮江兄弟房產買賣有限公司乙方：

12地址：電話：委托代理人：

雙方身份證號碼：

13委托日期：年月日 范本4

委托書(出售房產)

委托人：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，住址：，公民身份號碼/護照編號：。

XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，住址：，公民身份號碼/護照編號：。受托人：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，住址：，公民身份號碼。

委托人XXX、XXX有夫妻共有房屋壹處(或委托人XXX有個人所有房屋壹處)，該房屋坐落在，《房屋所有權證》編號為 號，丘(地)號，結構，建筑面積平方米。委托人因【xxx原因】，不能親自到 辦理上述房屋的出售手續，特委托XXX代為辦理如下事宜：

1.簽訂出售上述房屋的買賣合同;

2.收取上述房屋的售房款;

3.辦理上述房屋的交付手續;

4.辦理上述房屋所有權轉移登記手續，繳納相關費用;

5.【其他事宜】

受托人XXX在在辦理上述事宜過程中所簽署的相關文件，委托人均予以認可。委托期限： 月/年，自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。

受托人有/無轉委托權。

委托人：

篇七：賣房委托書范本

委 托 書

委托人：，性別，出生日期：，住址：，公民身份證號碼：。受托人：，性別，出生日期：，住址：，公民身份證號碼：。

我是位于×××地址的房屋所有權人（房屋所有權證號：××××）及位于××××地址的使用權人（土地證號：××××），由于我工作繁忙無法親自前往辦理相關手續，現自愿委托××××為我的合法代理人，并以我的名義全權辦理以下事項：

1.到上述房產貸款的銀行償還貸款余額、抵押借款，領取相關票據證明的相關手續；

2.到×××房屋產權交易中心或×××房產檔案館對上述房產進行查檔；

3.到×××房屋產權交易中心辦理上述房屋的注銷抵押登記和抵押登記手續并領取相關證件資料；

4.到房產契稅征收點辦理上述房產交易有關遺失查詢和申報交稅的相關手續，代為簽署相關文件和資料，代為繳納房屋買賣相關的稅費，并領取相關證件和資料；

5.到上述房產管轄的地方稅務部門辦理稅務申報及個人住房交易減免稅申請的相關手續，代為簽署相關文件和資料，代為繳納房屋買賣相關的稅費，并領取相關證件和資料；

6.到×××房屋產權交易中心等有關單位辦理上述房產轉讓、過戶的一切相關手續，簽署《存量房買賣合同》、《存量房交易結算資金自行交割聲明》、繳納相關稅費、領取相關證件和資料；

7.代為收取出售上述房屋所得房款。

8.到上述房產的物業管理單位辦理相關的交割手續。

9.到×××國土資源局辦理土地證以及土地轉讓、過戶的一切相關手續，簽署相關文件，繳納相關稅費，領取相關證件和資料。

受托人在辦理上述事項中所簽署的一切有關文件，委托人均予以承認，并承擔一切相關法律責任。

受托人無轉委托權。

此委托書有效期從簽署之日起至委托事宜完成為止。委托人簽字：

年 月日

篇八：房屋過戶委托書范本

房屋過戶委托書

委托人: 性別: 出生日期:

身份證編號:

住址:

被委托人:性別: 出生日期:

身份證編號:

住址:

委托原因及事項:

本人需將位于房屋(購房合同號： 房產證號為:_____________)過戶至名下,現因本人工作繁忙,不能親自辦理相關手續,特委托____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項:

1:代為辦理該房產立契過戶,稅務登記及與之相關的一切手續

2:代為領取房產證

3:代為簽署與交易有關的合同文件等

對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,承擔相應的法律責任.委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止委托人有轉委托權

委托人:

年 月 日

篇九：房屋買賣委托書

房屋買賣委托書

委托人： 性別： 身份證號碼：

委托人： 性別： 身份證號碼：

受托人： 性別： 身份證號碼：

我們 與受托人 系朋友關系。因個人日常工作繁忙原因，特共同全權委托 人為合法代理人；代表委托人辦理“晉安區新店鎮山北路233號居住主題公園323#樓102復式單元”房屋買賣事宜。房屋所有權人為“陳其謀”；建筑面積平方米，套內建筑面積平方米；房產證號“榕房權證R字第0907738號”。具體委托辦理“晉安區新店鎮山北路233號居住主題公園323#樓102復式單元”房產事項如下：

一、前往 銀行辦理上述房產的按揭貸款、產權所有人變更等等手續；

二、代為領取撤銷抵押證明等等；

三、辦理并領取上述房產的《國有土地使用證》和《房屋所有權證》等等；

四、代為辦理上述房產的轉讓、變更、移戶或租賃等等手續;代為辦理該房產立契過戶,稅務登記及與之相關的一切手續；

五、代收上述房產轉讓的全額價款；

六、代收上述房產出租的全部租金；

七、凡與上述房產轉讓、租賃有關的一切事務等等均全部委托受托人全權代辦；

八、凡與上述房產相關的其他一切事務等等亦全部委托受托人全權代辦‘

九、受托人代表委托人 簽署的一切有關文件，委托人 均予以承認，由此在法律上產生的責任一概由委托人承擔;

十、受托人有轉委托權。

本委托為不可撤消之委托。

本委托無論委托人 發生婚變或其他意外等等情況，均長期有效;

本委托經委托人 簽字并捺手印后生效;

本委托自上述所有事項全部辦理完畢后自行失效。

委托人：

委托日期：

附件：

1、委托人房產證復印件

2、委托人身份證復印件

3、委托人戶口本復印件

4、結婚證復印件

5、受委托人身份證復印件 年 月日

篇十：房屋過戶委托書

房屋過戶委托書

委托人： 身份證編號：

受托人： 身份證編號：

委托人就 房屋，特委托馬俊麗辦理售房的以下手續：

一、代為出售上述房屋，查詢檔案，簽訂《房屋買賣合同》，履行合同約定的條款，辦理房屋買賣合同的公證手續；

二、代為辦理產權過戶手續，交納相關費用；

三、代為辦理上述房屋產權轉移登記過程中稅、費的申報，提供一切相關的資料，申請稅費減免及繳納稅費等一切有關手續；

四、代為辦理與該房屋相關地證的領取、過戶手續；

五、委托期限至辦妥為止。

受托人在執行和處理上述委托事項的過程中，在權限范圍內，依法簽署的有關文件、合同，委托方均予以認可和接受，委托人確認上述委托的效力，并當然地承擔此委托引起的法律責任。受托人自愿接受委托。委托人： 受托人：

時間： 年 月 日