第一篇：住宅小區(qū)供水工程驗收手冊

住宅小區(qū)供水工程驗收手冊

發(fā)布時間：2014-05-19 16:28:25 [字號：大 中 小] 閱讀次數(shù)：483 總則

1.1 住宅小區(qū)給水工程驗收必須按合肥供水集團審圖室審核（設(shè)計）圖紙、圖紙會審意見及相關(guān)設(shè)計變更進行驗收。未盡事宜，按本手冊執(zhí)行。

1.2 本驗收手冊自2012年8月30日起執(zhí)行，暫行一年。

1.3 2012年8月30日后新建項目（設(shè)計、審圖、開工）按此標準建設(shè)、驗收，在此之前建設(shè)的項目驗收時符合原審核（設(shè)計）圖紙或本標準的均認可合格。2 水表工程

2.1 計費戶表工程 2.1.1 資料部分

2.1.1.1 派工單、戶表單、電子驗收單、驗收清單、點志記、沖洗試壓合格報告、集中抄表系統(tǒng)工程驗收單資料齊備。

2.1.2 單元引入管

2.1.2.1 埋地部分宜用螺紋連接，防腐膠帶包裹，且埋深不低于200mm回填夯實，路面恢復(fù)平整。

2.1.2.2 地下室懸吊管、支架安裝應(yīng)符合圖集要求。2.1.3 路面箱

2.1.3.1 分區(qū)標識（帶字），閘閥同心度。

2.1.3.2 箱面應(yīng)與地面保持平行，在綠化帶上的應(yīng)高出綠化帶50mm-100mm。2.1.4 水表

2.1.4.1 水表前后無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，表殼上箭頭方向應(yīng)與水流方向一致，且每戶已試水。

2.1.4.2 水表總成安裝應(yīng)在同一軸線上，同軸度為1mm。

2.1.4.3平行水表上下間距（中到中）≥200mm，水表安裝高度（表面）≤1500mm。2.1.4.4 水表、相關(guān)配件及前后管道保溫安裝應(yīng)按《管道和設(shè)備保溫、防結(jié)露及電伴熱》（03S401）標準執(zhí)行。2.1.5 室號（字體、顏色）清晰、規(guī)范。2.1.6 水表箱

2.1.6.1 水表箱安裝位置合理，牢固無縫隙；箱門開閉自如，保溫不鼓包。2.1.6.2 水表箱砌筑體棱角分明、橫平豎直，離地間距應(yīng)符合要求。2.1.6.3 分水器安裝牢固，下口堵實。2.1.7 集中采集系統(tǒng)

2.1.7.1 PVC穿線管應(yīng)橫平豎直安裝，固定牢固。6戶-12戶，使用40mm直徑管材；12戶以上使用50mm直徑管材。

2.1.7.2 采集盒及接線盒應(yīng)安裝牢固、加蓋封閉，數(shù)據(jù)線已連接調(diào)試。M-BUS數(shù)據(jù)總線線徑為0.75mm2。

2.2 埋地水表工程 2.2.1 資料部分

2.2.1.1 地表單、驗收清單、點志記、水表接入管道試壓、沖洗合格報告資料齊備。2.2.1.2 從市政主供水管道接表需提供GPS數(shù)據(jù)。2.2.2 地表環(huán)境

2.2.2.1 水表及前后閥應(yīng)設(shè)置在干燥、清潔、不宜堆埋及行人和車流量較少的地段，不宜設(shè)置在低洼處及下水道附近。表位盡可能靠近道路，方便讀數(shù)、安裝、維護和拆卸。施工單位沒有簽字、確認的需提供書面說明。

2.2.3 地表三箱

2.2.3.1 箱體鋪裝在地面上的，箱面應(yīng)保持水平一致且不高出地面實際標高10mm；非鋪裝在地面上的，應(yīng)高出路面20mm；鋪裝在綠化帶內(nèi)的，應(yīng)高出地面100mm。

2.2.3.2 水表三箱應(yīng)平整一線，無特殊情況需與道路垂直或平行；三箱字體方向統(tǒng)一且應(yīng)與水流方向一致。在綠化帶或容易堆埋的地方，應(yīng)采用整體式混凝土箱面，或在表箱周圍砌筑與表箱高度平齊、寬度約為200mm的混凝土。

2.2.3.3 前后閥井蓋中心與表箱中心的距離：DN40及以下水表的距離一般控制在2m以內(nèi)；DN40以上水表的距離根據(jù)現(xiàn)場安裝條件確定，但不宜大于8m。

2.2.4 水表

2.2.4.1 水表前后無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，施工單位畫簡圖給用戶，并注明表后勾點連接由用戶負責(zé)。

2.2.5 表箱內(nèi)部 2.2.5.1 箱體應(yīng)砌筑平整，內(nèi)壁用水泥砂漿抹平。表箱底板與內(nèi)壁之間不應(yīng)作防水處理且需留有適當(dāng)?shù)目障?，保證積水能及時排出。

2.2.5.2 箱內(nèi)應(yīng)保持干凈整潔。

2.2.5.3 水表安裝定位后，DN40及以下口徑水表離箱體左右兩側(cè)內(nèi)壁凈間距不得小于100mm，縱向間距不得小于150mm，距離底部高度凈間距不得小于100mm；DN40以上口徑間距分別為150mm、300mm、200mm。

2.2.5.4 表箱頂面與水表鏡面的距離：DN40及以下水表的距離應(yīng)控制在150mm以內(nèi)；DN40以上水表的距離應(yīng)控制在300mm以內(nèi)；閥門頂端與閥蓋之間的距離應(yīng)控制在700mm以內(nèi)。

2.2.5.5 表箱安裝定位后，表箱圓蓋中心應(yīng)與水表鏡面中心垂直對應(yīng)。

2.2.5.6 DN50及以上口徑水表前后法蘭面螺絲不允許砌在表箱內(nèi)壁墻體內(nèi)，需暴露在外；螺絲從水表方向穿入，以方便拆裝維修。

2.2.6 用戶確認

2.2.6.1 水表底度由水表施工單位與用戶確認。3 樓內(nèi)立管工程

3.1 資料部分

3.1.1 管材：閥門質(zhì)保書原件資料齊備（原件由監(jiān)理公司負責(zé)在合肥供水集團存檔，驗收人員查驗原件并留存由監(jiān)理公司蓋章的復(fù)印件）。

3.1.2 審核（設(shè)計）圖紙及相關(guān)設(shè)計變更、圖紙會審記錄、轄區(qū)供水所簽字的管井綜合大樣圖、開工竣工報告、沖洗泵壓合格報告、監(jiān)理公司出具或供水工程質(zhì)監(jiān)站審核的《工程質(zhì)量評估報告》資料齊備。

3.2 管道井與管道布置 3.2.1 工作通道凈寬≥0.5m。

3.2.2 地面應(yīng)有1%坡度坡向地漏，地漏通過排水管在底層需與室外排水系統(tǒng)連通。3.2.3 管井內(nèi)與立管應(yīng)同步敷設(shè)PVC穿線管一根。

3.2.4 管外壁距墻面間距≥100mm，距梁、柱間距≥50mm。

3.2.5 管道直徑小于（等于）32mm的，管與管外壁之間的距離應(yīng)大于100mm；管道直徑大于32mm，管與管外壁之間的距離應(yīng)大于150mm。

3.3 管道安裝

3.3.1 法蘭連接襯墊不得凸出管徑，螺栓的直徑和長度應(yīng)符合標準。3.3.2 螺紋連接的管螺紋根部應(yīng)有2～3扣的外露螺紋。

3.3.3 卡箍（套）式連接的兩管端口平整無縫隙，溝槽均勻；卡緊螺栓后管道平直，卡箍（套）安裝方向一致。

3.4 管道涂色

3.4.1 為方便區(qū)分不同壓力分區(qū)的表前立管，利用市政管網(wǎng)壓力的水壓低區(qū)表前立管應(yīng)以白色標示，加壓中區(qū)表前立管應(yīng)以綠色標示，高區(qū)表前立管應(yīng)以藍色標示，更高區(qū)表前立管應(yīng)以黃色、紫色標示。色環(huán)寬度為10cm，每層應(yīng)設(shè)置一個。

3.4.2 單元引入管應(yīng)敷設(shè)在建筑物公共部位，立管應(yīng)設(shè)置在管道井或建筑物公共部位。設(shè)置在建筑物公共部位建議采取防凍措施。

3.4.3 管道井應(yīng)設(shè)置分層隔斷。3.4.4 管道井內(nèi)應(yīng)做防水。

3.4.5 立管水表分水器及表后管需固定。4 庭院管網(wǎng)工程（吊管）

4.1 埋地管網(wǎng)工程 4.1.1 資料部分

4.1.1.1 管材、管件、膠圈、閥門、圓井蓋質(zhì)保書原件資料齊備（原件由監(jiān)理公司負責(zé)在合肥供水集團存檔，驗收人員查驗原件并留存監(jiān)理公司蓋章的復(fù)印件。小井蓋不要質(zhì)保書）。

4.1.1.2 審核（設(shè)計）圖紙及相關(guān)設(shè)計變更、圖紙會審記錄、開工竣工報告、試壓沖洗報告、供水設(shè)施點志記、監(jiān)理公司或供水工程質(zhì)監(jiān)站出具的工程質(zhì)量評估報告、竣工圖資料齊備。

4.1.2 管道位置

4.1.2.1與各種管道之間凈間距應(yīng)滿足安裝操作要求，且不宜小于0.3m。

4.1.2.2 管道不宜埋設(shè)在道路下方，不得埋設(shè)在假山、水池、雕塑等不便破復(fù)的景觀下方。

4.1.3 管頂埋深

4.1.3.1 在機動車行道下，管道埋深宜≥0.7m。4.1.3.2 在非機動車道路下，可以相應(yīng)減少0.2m。4.1.4 球管安裝

4.1.4.1 柔性接口鑄鐵管及管件承口的內(nèi)工作面、插口的外工作面應(yīng)修整光滑，不得有溝槽、凸脊缺陷；有裂紋的管及管件不得使用。滑入式橡膠圈接口時，推入深度應(yīng)達到標記環(huán)。4.1.4.2 管道轉(zhuǎn)角處應(yīng)增設(shè)砼支墩。4.1.5 管道回填

4.1.5.1 若管道敷設(shè)在混凝土板上面，須在管底做0.1m厚的砂墊層。4.1.6 閥門及閥門井

4.1.6.1 采用直埋式閘閥，按照合肥供水集團文件規(guī)定的比例現(xiàn)場抽檢合格。4.1.6.2 閥門啟閉靈活、閥桿豎直，安裝位置便于維修。4.1.6.3 小區(qū)內(nèi)閥門井應(yīng)砌筑小井。4.2 吊裝管道工程 4.2.1 資料部分

4.2.1.1 管材、閥門質(zhì)保書資料齊備（原件由監(jiān)理公司負責(zé)在集團公司存檔，驗收人員查驗原件并留存監(jiān)理公司蓋章的復(fù)印件）。

4.2.1.2 審核（設(shè)計）圖紙及相關(guān)設(shè)計變更、圖紙會審記錄、開工竣工報告、試壓沖洗報告、供水設(shè)施點志記、監(jiān)理公司或供水工程質(zhì)監(jiān)站出具的工程質(zhì)量評估報告、竣工圖資料齊備。

4.2.2 管道和閥門安裝

4.2.2.1 進、出水管管徑應(yīng)與設(shè)計圖紙相符。

4.2.2.2 管道設(shè)計的連接方式應(yīng)與設(shè)計圖紙相符。若采用焊接方式連接，焊縫須出具探傷報告，并且焊縫部位應(yīng)做酸洗鈍化等抗氧化處理。

4.2.2.3 管路及附件固定牢固、橫平豎直，支架和吊架固定牢固。焊縫應(yīng)質(zhì)量合格，彎頭、三通處均應(yīng)增加支、吊架。U型管卡與管道間應(yīng)加裝橡膠墊片。

4.2.2.4 連接彎頭等管件必須用藍色給水配件，禁止用橘黃色消防配件代替。4.2.2.5 法蘭螺栓不得隔花安裝且需做防銹處理。4.2.2.6 管道穿越墻體時應(yīng)加裝穿墻套管。4.2.2.7 泵后出水閥門應(yīng)為明桿閘閥。4.2.2.8 閥門的安裝位置應(yīng)方便操作、檢修。

4.2.2.9 口徑≥DN100的閥門、過濾器、倒流防止器應(yīng)加裝支架或吊架支撐。4.2.2.10 過濾器和倒流防止器必須安裝在水平管道上。4.2.3 管道涂色

4.2.3.1 為方便區(qū)分不同壓力分區(qū)的吊管，利用市政管網(wǎng)壓力的水壓低區(qū)表前吊管應(yīng)以白色標示，加壓中區(qū)吊管應(yīng)以綠色標示，高區(qū)吊管應(yīng)以藍色標示，更高區(qū)吊管應(yīng)以黃色、紫色標示。色環(huán)寬度10cm，每根管道設(shè)置一個。5 泵房工程

5.1 環(huán)境與土建部分

5.1.1 墻壁及地面無滲漏、照明充足，有通風(fēng)措施；窗戶及通風(fēng)孔應(yīng)設(shè)防護格柵式網(wǎng)罩，有溫、濕度表；泵房內(nèi)無環(huán)境污染物，無易燃、易爆及腐蝕性物品。泵房的內(nèi)墻、地面應(yīng)符合環(huán)保要求，用易清潔的瓷磚鋪砌，其中泵房的內(nèi)墻鋪砌高度為1.2M,選用光面瓷磚，泵房地面要整體鋪砌且應(yīng)選用防滑瓷磚。

5.1.2 生活泵房應(yīng)與消防泵房隔離，且應(yīng)安裝防火防盜門。

5.1.3 泵房內(nèi)不得有下水管通過，配電柜上方若有水管通過須采取保護措施。5.1.4 泵房內(nèi)應(yīng)有接地扁鐵，泵房內(nèi)所有機組以及配電系統(tǒng)需與其相連接，并接地電阻應(yīng)符合試驗規(guī)范要求（接地電阻≤4歐姆）。

5.1.5 排水溝寬度應(yīng)≥200mm，深度應(yīng)≥100mm，縱向坡度應(yīng)≥0.01。地面應(yīng)有0.01坡度坡向排水溝。

5.1.6 集水坑的排水泵應(yīng)采用雙浮球控制（浮球采用24V電壓），高水位時啟動1臺排水泵，超高水位時啟動2臺。排污泵及排水管口徑，由審圖和設(shè)計部門根據(jù)泵房實際情況決定。

5.1.7 現(xiàn)場測試浮球應(yīng)能正常工作，排污泵運行應(yīng)正常、管路通暢。

5.1.8 水泵基礎(chǔ)的邊緣比泵機組底座寬0.1m，端邊之間或至墻面的間距≥1.0m，高度≥0.1m。水泵機組外廓面與墻面之間間距≥0.8m，相鄰機組外廓面之間間距≥0.4m。主要通道寬度≥1.2m。

5.1.9 泵房內(nèi)應(yīng)用標牌區(qū)需注明分區(qū)及供水范圍(涉及樓號、層數(shù))，進出水管應(yīng)用箭頭標明水流方向。

5.2 管道和閥門安裝

5.2.1 管材與設(shè)計應(yīng)符合審核報告要求。

5.2.2 管材，閥門質(zhì)保書（查驗原件，留存復(fù)印件）資料齊備（質(zhì)保書無原件的，應(yīng)有授權(quán)經(jīng)銷商的負責(zé)人在復(fù)印件上簽字、蓋章）。

5.2.3 進、出水管管徑應(yīng)與設(shè)計圖紙相符。

5.2.4 管道現(xiàn)場安裝連接方式應(yīng)與圖紙相符，管道現(xiàn)場不得焊接。

5.2.5 管路及附件應(yīng)固定牢固、橫平豎直，支架和吊架應(yīng)固定牢固。焊縫質(zhì)量應(yīng)合格，彎頭、三通處均應(yīng)增加支、吊架。U型管卡與管道間應(yīng)加裝橡膠墊片。

5.2.6 連接彎頭等管件必須用藍色給水配件，禁止用橘黃色消防配件代替。5.2.7 法蘭螺栓不得隔花安裝。不銹鋼法蘭應(yīng)采用不銹鋼螺栓，其它的應(yīng)做防銹處理。5.2.8 管道穿越墻體時應(yīng)加裝穿墻套管，外墻應(yīng)為防水套管。

5.2.9 閥門品牌應(yīng)與備案表一致。5.2.10 閥門質(zhì)保資料齊備。

5.2.11 閥門的工作壓應(yīng)力與水泵工作壓力相匹配。5.2.12 水泵出水匯流總管后檢修閥門應(yīng)為明桿閘閥。5.2.13 閥門的安裝位置應(yīng)方便操作、檢修。

5.2.14 口徑≥DN100的閥門、過濾器、倒流防止器應(yīng)加裝支架或吊架支撐。5.2.15 過濾器和倒流防止器必須安裝在水平管道上。5.2.16 泵壓應(yīng)消毒沖洗合格。5.3 水泵安裝

5.3.1 水泵品牌應(yīng)符合招標要求。5.3.2 水泵質(zhì)保資料齊備。

5.3.3 水泵機組參數(shù)應(yīng)經(jīng)合肥供水集團審圖室確認符合要求。5.3.4 泵基礎(chǔ)下有隔震墊。

5.3.5 水泵出水管處應(yīng)加裝排水管和閥門，排水管應(yīng)引至排水溝或集水坑。

5.3.6 水泵槽鋼基礎(chǔ)、隔膜氣壓罐應(yīng)用螺栓與地面固定牢固，水泵與底座的固定要牢固。5.3.7 氣壓罐采用隔膜式且應(yīng)有壓力表，其配置的壓力值應(yīng)與管材相同。5.3.8 氣壓罐銘牌應(yīng)注明：設(shè)計壓力、容積、生產(chǎn)日期、制造許可證編號等信息。5.3.9 氣壓罐氣水密封性應(yīng)檢測合格。

5.3.10 無負壓穩(wěn)流補償器應(yīng)采用SUS304不銹鋼材質(zhì)，壁厚不小于3mm。罐底應(yīng)設(shè)不小于40mm的排水口，并用軟管接至排水溝。

5.3.11 泵前泵后均有取樣水龍頭。5.4 控制柜和控制系統(tǒng)

5.4.1 柜體安裝時宜高出地面30mm以上且應(yīng)與地面安裝牢固；底座周圍應(yīng)采取封閉措施，并應(yīng)能防止鼠、蛇等小動物進入箱內(nèi)。電線穿線管管口應(yīng)高于地面30-50mm。

5.4.2 控制柜、橋架、水泵機組均應(yīng)接地良好，控制柜上方無有水管道。

5.4.3 人機界面（觸摸屏）應(yīng)配置合理、具有自動黑屏屏保功能；能顯示當(dāng)前供水壓力（設(shè)計壓力、實際供水壓力）、水箱有/無水狀態(tài)、水泵工作狀態(tài)、故障保護記錄（無水、負壓、超壓、缺相）等信息；能具備人工設(shè)置、調(diào)節(jié)控制水泵機組所有參數(shù)（如控制壓力、壓力上下線、水泵切換時間等參數(shù)）等功能。

5.4.4 系統(tǒng)應(yīng)具備手動控制和自動控制功能（手動采用機械式開關(guān)控制)。5.4.5 應(yīng)具備保壓停泵功能。5.4.6 應(yīng)具備缺相保護功能。

5.4.7 應(yīng)具備電源故障保護、自動復(fù)位功能。5.4.8 應(yīng)具備管網(wǎng)壓力上限保護、自動復(fù)位功能。5.4.9 應(yīng)具備水源（水箱）故障保護及自動復(fù)位功能。

5.4.10 無負壓設(shè)備至少應(yīng)有兩套獨立的缺水（負壓）保護機構(gòu)，當(dāng)發(fā)生缺水（或負壓）的狀態(tài)下應(yīng)能自動報警及停機保護；當(dāng)進水恢復(fù)正常時，設(shè)備應(yīng)能自動啟動、正常運行。

5.4.11 系統(tǒng)應(yīng)具備水泵故障自動切換和備泵自投功能。

5.4.12 二次供水控制器應(yīng)預(yù)留通訊接口，保持現(xiàn)場通信暢通。通訊協(xié)議應(yīng)符合《合肥供水集團有限公司二次供水控制器通訊協(xié)議》的要求，并將通訊接口接入控制柜的端子排。

5.5 電源及接地部分

5.5.1 電源必須采用三相五線電源，即三相火線（L1、L2、L3）、零線（N）、保護接地線（PE）。零線必須接到控制柜內(nèi)部的零線銅排，保護接地線必須接到接地銅排。

5.5.2 橋架敷設(shè)時，橋架之間要有銅編織線連接，并連接到保護接地上。5.6 水箱

5.6.1 水箱材質(zhì)應(yīng)為SUS304不銹鋼，內(nèi)拉筋加工時需做卷邊或鈍化處理。水箱應(yīng)有省級以上衛(wèi)生行政部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可批件、質(zhì)保書、不銹鋼板的檢測報告。

5.6.2 水箱現(xiàn)場尺寸應(yīng)與設(shè)計一致，底板、壁板、頂板厚度應(yīng)滿足02S101圖集要求。水箱內(nèi)拉筋厚度應(yīng)不得小于其連接的壁板厚度。箱外壁（安裝有管道的側(cè)面）至墻面的間距≥1.0m，與建筑物凸出部分間距≥0.5m。

5.6.3 各單體水箱之間的凈距≥0.7m。5.6.4 人孔至建筑結(jié)構(gòu)最低點的凈距≥0.8m

5.6.5 水箱高度≥1.5m時，水箱內(nèi)外應(yīng)設(shè)不銹鋼爬梯。5.6.6 人孔必須加蓋帶鎖，直徑不小于0.8m。

5.6.7 水箱基礎(chǔ)高度≥0.5m，找平后應(yīng)二次采用水泥砂漿塞實。

5.6.8 嚴格按圖紙設(shè)置的位置開孔，一般有進水管、出水管、溢流管、泄水管、透氣管、水位信號裝置、人孔等。焊接材料應(yīng)與水箱同材質(zhì)，不銹鋼焊縫應(yīng)進行酸洗鈍化等抗氧化處理。

5.6.9 進水管與出水管必須采用相對方向設(shè)置，必要時應(yīng)設(shè)導(dǎo)流裝置。5.6.10 進水管口底應(yīng)在溢流水位之上100mm，進水管應(yīng)伸入水面下1m。

5.6.11 溢流管、排水管出口必須在排水溝內(nèi)，并離開水面約200mm。溢流管管徑一般應(yīng)比進水管管徑大一級。

5.6.12 溢流口應(yīng)高出最高水位50mm，管尾應(yīng)裝防蟲網(wǎng)罩，網(wǎng)孔約2.4×2.4mm。5.6.13 透氣管管徑一般為100―150mm，且不應(yīng)少于2根（管尾的防蟲網(wǎng)罩同上）。水箱間應(yīng)設(shè)水位顯示。

5.6.14 進水管應(yīng)安裝自動水位控制閥和具有機械、電氣雙重控制功能的防澇電動閥。5.6.15 水箱消毒裝置應(yīng)符合圖紙設(shè)計要求，且需具有省級以上衛(wèi)生行政部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可批件。

5.6.16 水箱浮球閥應(yīng)為SUS304以上全不銹鋼材質(zhì)，并安裝在人孔邊能觸及的位置。5.6.17 水箱安裝后應(yīng)固定牢固，注滿水后24小時內(nèi)無滲漏及異常變形(參照CJ/T302-2008標準)。

5.6.18 泵房內(nèi)所有槽鋼、鐵制件及支架等系統(tǒng)均需做防腐防銹處理、統(tǒng)一刷銀粉漆。5.7 泵房計量

5.7.1 泵房配電系統(tǒng)需有獨立電表（供電部門許可）。6 附則

給水工程資料驗收標準 6.1 目的

6.1.1 為了統(tǒng)一集團公司給水專業(yè)制圖規(guī)則，保證制圖質(zhì)量，提高制圖效率，做到圖面清晰、簡明，符合設(shè)計、施工、存檔的要求，適應(yīng)工程建設(shè)的需要，制定本標準。

6.2 比例

6.2.1 繪制庭院管網(wǎng)、小區(qū)過路管等竣工圖，宜用1:500的比例。6.3 標高（GPS定位）、標注

6.3.1 在下列部位應(yīng)標注標高（GPS定位）

6.3.1.1 庭院管網(wǎng)從市政管線接水的起始點，應(yīng)在圖紙位置上標注標高（GPS定位）。6.3.1.2 庭院管網(wǎng)加裝市政道路過路管的，應(yīng)在起訖點、終點以及節(jié)點位置標注標高（GPS定位）。如頂管應(yīng)附加頂管縱向軌跡圖。

6.3.2 在下列部位應(yīng)添加標注

6.3.2.1 管線起點與終點以及管線折點位置應(yīng)有栓點標注，根據(jù)現(xiàn)場情況標注樓距或路距。每段管線必須至少有一處標注。6.4 圖樣畫法

6.4.1 總平面圖的畫法應(yīng)符合下列規(guī)定

6.4.1.1 建筑物、構(gòu)筑物、道路的形狀、編號、樓號等應(yīng)與總圖專業(yè)圖紙相一致。6.4.1.2 二級計量表（加前后閥）、閥門、管徑變異點、直供水管、低區(qū)加壓管、中區(qū)加壓管、高區(qū)加壓管、超高區(qū)加壓管、已經(jīng)連接的原管道應(yīng)繪制在同張圖紙上（總圖）。

6.4.1.3 圖紙上直供水管、低區(qū)加壓管、中區(qū)加壓管、高區(qū)加壓管、超高區(qū)加壓管、已經(jīng)連接的原管道必須使用不同線型表示，并在各管段標識各管道管徑、管長與類型。

6.4.1.4 圖面的右上角應(yīng)繪制風(fēng)玫瑰圖，如無污染源時可繪制指北針。

6.4.1.5 所有DN100以上閥門（含DN100）、水表、消火栓必須另外繪制點志記。6.4.2 給水管道節(jié)點圖應(yīng)按下列規(guī)定繪制

6.4.2.1 管道節(jié)點位置、編號應(yīng)與總平面圖一致，但可不按比例示意繪制。6.4.2.2 當(dāng)供水設(shè)施集中時，須將這些設(shè)施繪制成總節(jié)點圖。

6.4.2.3 節(jié)點應(yīng)繪制所包括的平面形狀和大小，閥門、管件的連接方式，管徑及定位尺寸（定位尺寸是指節(jié)點距樓外墻的間距）。

6.4.2.4 必要時閥門節(jié)點、管線交叉節(jié)點、鋼制件節(jié)點、上下翻節(jié)點應(yīng)繪制剖面。6.4.3 剖面圖按下列規(guī)定繪制

6.4.3.1 清楚注明設(shè)備、構(gòu)筑物、管道、閥門及附件的位置、形式和相互關(guān)系。6.4.3.2 注明管徑、設(shè)備及構(gòu)筑物有關(guān)定位尺寸。

6.4.3.3 設(shè)備、構(gòu)筑物布置復(fù)雜，管道交叉多且剖面圖不能表示清楚時，宜輔以軸測圖。6.4.4 點志記應(yīng)按下列規(guī)定繪制

6.4.4.1 閥門、水表、消火栓點志記可不按比例繪制。

6.4.4.2 每個設(shè)備應(yīng)不少于三處標注（栓距），且栓點宜標注設(shè)備距建筑物（樓角、樓邊）的地圖尺寸；如不具備條件時，可采用道路、電線桿、雨水井、污水井、電力井等窨井作為栓點。

6.4.4.3 在點志記上方表格應(yīng)注明相關(guān)設(shè)備的規(guī)格、型號、口徑等信息。

第二篇：住宅小區(qū)裝修手冊范本

住宅小區(qū)裝修手冊范本

第一條、裝修申請

一、各位業(yè)主（使用人）若需進行物業(yè)內(nèi)部裝修，應(yīng)首先向遠洋基業(yè)物業(yè)管理有限公司以下簡稱物業(yè)管理公司提出申請，程序如下：

1、業(yè)主（使用人）與物業(yè)管理公司簽訂《異產(chǎn)毗連房屋裝修協(xié)議書》及居住裝修申請表。

2、業(yè)主（使用人）委托的裝修施工公司需向物業(yè)管理公司繳納裝修責(zé)任保證金及相關(guān)費用。

3、索取保證金收據(jù)。請妥善保管，作為物業(yè)管理公司返還保證金的憑證。

二、業(yè)主（使用人）填寫《申請表》連同裝修設(shè)計方案，業(yè)主（使用人）認定的裝修承包商的有關(guān)法律文件及雙方簽訂的委托裝修合同或協(xié)議書到物業(yè)管理公司工程部辦理審核確定事宜。

1、《申請表》中應(yīng)注明裝修項目、范圍、標準、工期，增改建項目部位等。

2、裝修設(shè)計方案中應(yīng)包括：施工總平面圖、天花圖、電器、上下水布置圖及增改建項目位置圖。比例：1：100。

3、裝修承包商的法律文件包括：營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證明、施工安全許可證、法人簽署的施工現(xiàn)場技術(shù)負責(zé)人證明、特殊工種上崗操作證、企業(yè)業(yè)績材料等原件及復(fù)印件。

4、業(yè)主（使用人）與裝修承包商簽訂的委托裝修協(xié)議書或合同的復(fù)印件。

三、物業(yè)管理公司五日內(nèi)完成審批手續(xù)，并按申請表上注明的聯(lián)系電話、地址，通知業(yè)主（使用人）。

審批內(nèi)容如下：

1、業(yè)主（使用人）應(yīng)確保裝修方案不違反市政府的有關(guān)住宅裝修管理法規(guī)的限定。若有抵觸，業(yè)主（使用人）需要改裝修方案。

2、業(yè)主（使用人）應(yīng)確保裝修方案中不得有影響異產(chǎn)毗連房屋居住安全的項目，若有抵觸，業(yè)主（使用人）均需要改裝修方案。

3、業(yè)主（使用人）與裝修承包商簽訂的委托裝修合同或協(xié)議書應(yīng)確保公正有效。任何不規(guī)范合同或協(xié)議均需重新簽訂。

四、裝修承包商在進行施工前需到物業(yè)管理公司辦理有關(guān)手續(xù)。

1、到財務(wù)部門繳納裝修電梯設(shè)施使用費及裝修保證金。

2、到保安部門簽訂現(xiàn)場施工安全管理協(xié)議書，并攜帶施工作業(yè)人員照片（每人兩張）、三證復(fù)印件辦理作業(yè)人員出入社區(qū)的出入證。

3、施工現(xiàn)場技術(shù)負責(zé)人員與物業(yè)管理部商定施工材料運輸時間和存放位置。第二條、一般事宜

一、為確保業(yè)主（使用人）的物業(yè)室內(nèi)裝修不致?lián)p壞樓宇結(jié)構(gòu)及設(shè)備，保證裝修質(zhì)量，謹提醒業(yè)主（使用人）聘請專業(yè)注冊可靠的裝修承包商。

二、業(yè)主（使用人）有義務(wù)督促雇傭裝修承包商遵守公約條款，并依照批準的裝修方案進行施工。如有違反，導(dǎo)致一切后果由業(yè)主（使用人）負責(zé)。

三、業(yè)主（使用人）應(yīng)密切關(guān)注其雇傭的裝修承包商的施工過程，其施工技術(shù)監(jiān)理由業(yè)主（使用人）自行聘任有監(jiān)理權(quán)的機構(gòu)負責(zé)，同時應(yīng)提醒施工人員注意如下行為：

1、勿將混凝土、沙石、油漆等廢棄物倒入廁所或地漏內(nèi)。

2、搬運裝修材料時，切勿損壞電梯、走廊及其他公共區(qū)域，如有遺撒物應(yīng)及時掃凈，以免造成設(shè)備損壞。

3、不準隨意從窗口等處向外遺棄雜物，裝修料須小心放置，以免從高空墜下，危及相鄰業(yè)主（使用人）或路人。

4、裝修承包商切勿將垃圾、裝修材料、設(shè)備放置在公共部位，否則業(yè)主（使用人）須負擔(dān)一切清理費用。裝修垃圾由承包商將裝修垃圾按規(guī)定時間送達指定地點，由物業(yè)管理公司統(tǒng)一清運。收費標準：20元/自然間。

5、每日裝修工作收工時，切記關(guān)閉所有門窗、水龍頭，切斷電源，方可離開。

6、因裝修工程所引致樓宇結(jié)構(gòu)及設(shè)施損壞，包括業(yè)主（使用人）物業(yè)內(nèi)部公用設(shè)備管線及異產(chǎn)毗連物業(yè)的結(jié)構(gòu)設(shè)備，均應(yīng)由造成損害責(zé)任業(yè)主（使用人）承擔(dān)損失賠償。

第三條

一、業(yè)主（使用人）物業(yè)室內(nèi)裝修應(yīng)確保兩個月期限內(nèi)完成。因特殊原因不能完工應(yīng)向物業(yè)管理公司說明原因并征得同意。

二、裝修承包商每日施工作業(yè)時間為9：00——12：00，14：00——18：00。其中上午9：00——11：00，下午14：00——16：30為機器作業(yè)使用時間。如遇有特殊原因需要延長作業(yè)時間，應(yīng)與保安部門協(xié)商確定。其延長的作業(yè)時間應(yīng)為靜音作業(yè)。

三、為維護樓宇物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，確保裝修施工的有序進行，物業(yè)管理公司有權(quán)控制進入樓宇的裝修承包商數(shù)量及人數(shù)。

四、所有出入樓宇的裝修承包商及施工作業(yè)人員應(yīng)自覺的接受物業(yè)管理公司保安員的安全監(jiān)督管理。施工人員出入樓宇大門及施工現(xiàn)場必須佩帶物業(yè)管理公司統(tǒng)一管理的出入證，出入證在規(guī)定的時間期限內(nèi)有效，過期作廢。施工人員一般不得留宿業(yè)主（使用人）物業(yè)內(nèi)，特殊情況需要留宿的，須由業(yè)主（使用人）書面擔(dān)保，并在保安部門辦理留宿手續(xù)。

五、裝修承包商施工人員攜帶使用的設(shè)備及物品進入樓宇應(yīng)在保安部門登記，并自行妥善保管。若需搬離樓宇，須先到保安部門核實銷單運出。

六、施工人員在作業(yè)中使用的易燃、易爆材料物品，其出入樓宇、運輸、使用須接受保安員的登記、驗證、查詢管理。作業(yè)現(xiàn)場須配備滅火器具以緊急時應(yīng)用，剩余的材料當(dāng)日帶走，不得遺留業(yè)主（使用人）物業(yè)內(nèi)。

第四條、竣工驗收

一、裝修工程完工后，由業(yè)主（使用人）通知物業(yè)管理公司。物業(yè)管理公司工程人員會同相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員進行驗收。單項驗收或隱蔽工程可在竣工前單獨進行驗收。

物業(yè)管理公司驗收項目：

1、承包商是否按申請表所列施工圖及設(shè)計方案進行施工。

2、是否在裝修過程中損壞公共設(shè)備及影響使用功能。

3、是否遺留裝修物料垃圾于公共部位及場所。

4、增改建項目是否影響異產(chǎn)毗連物業(yè)的正常使用。

二、竣工驗收合格后，由物業(yè)管理公司在驗收欄中蓋章簽字。若有某項未達到要求，限期改正，再進行復(fù)驗，直至合格。若三次驗收不合格，物業(yè)管理公司可授權(quán)特約裝修承包商進行施工。發(fā)生的費用由業(yè)主（使用人）承擔(dān)。

三、裝修承包商憑施工許可證辦理完工的相關(guān)手續(xù)。

1、退還施工許可證、施工人員出入證，若有遺失，每張罰金十元。

2、到保安部門辦理工具設(shè)備運出樓宇手續(xù)，約定運出時間。第五條、保證金的返還

1、裝修工程完工三個月后，業(yè)主（使用人）憑加蓋驗收合格章的申請表及保證金收據(jù)，前入物業(yè)管理公司財務(wù)部門辦理領(lǐng)取保證金手續(xù)。裝修施工保證金發(fā)還之前，其工程人員將觀察有無因該物業(yè)裝修而影響公共設(shè)施設(shè)備的完好及異產(chǎn)毗連的正常使用。

2、若一切手續(xù)妥當(dāng)，物業(yè)管理公司如數(shù)免息發(fā)還保證金。

3、若發(fā)生損壞公用設(shè)備、裝修垃圾、剩料堆積占用公共部位場所影響異產(chǎn)毗連物業(yè)正常使用的現(xiàn)象發(fā)生，則保證金暫被扣留。為主（使用人）應(yīng)盡快改進，工程滿意后，發(fā)還保證金。

4、若發(fā)生業(yè)主（使用人）延期完成裝修工程或后期清理與修復(fù)不及時，物業(yè)管理公司可指定特約裝修承包商進行處理，并按發(fā)生費用從保證金中扣除。若保證金不足抵償費用，業(yè)主（使用人）應(yīng)另行繳付款項。

本規(guī)定條款內(nèi)容對所有業(yè)主（使用人）具有同等法律約束力。若因本規(guī)定致使異產(chǎn)毗連業(yè)主（使用人）發(fā)生爭議，應(yīng)首先采取協(xié)商辦法解決。如協(xié)商不成，可依法申請仲裁解決。

第三篇：安防工程驗收指導(dǎo)手冊

物業(yè)管理手冊

安防工程驗收指導(dǎo)手冊

安防工程驗收指導(dǎo)手冊

物業(yè)管理手冊

安防工程驗收指導(dǎo)手冊

安防工程驗收指導(dǎo)手冊

【條文】8.3.1 施工驗收應(yīng)符合下列規(guī)定：

【條文說明】8.3.1 本條規(guī)定了施工驗收的內(nèi)容、要求與方法。、施工驗收由工程驗收委員會（驗收小組）的施工驗收組負責(zé)實施。、施工驗收應(yīng)依據(jù)正式設(shè)計文件、圖紙進行。施工過程中若根據(jù)實際情況確需作局部調(diào)整或變更的，應(yīng)由施工方提供更改審核單。、工程設(shè)備安裝驗收（包括現(xiàn)場前端設(shè)備和監(jiān)控中心終端設(shè)備）：現(xiàn)場抽驗工程設(shè)備的安裝質(zhì)量并做好記錄。、管線敷設(shè)驗收：抽查明敷管線及明裝接線盒、線纜接頭等的施工工藝并做好記錄。5、隱蔽工程驗收：復(fù)核隱蔽工程隨工驗收單的檢查結(jié)果。【條文】8.3.2 技術(shù)驗收應(yīng)符合下列規(guī)定：

1、技術(shù)驗收由工程驗收委員會（驗收小組）的技術(shù)驗收組負責(zé)實施。

2、對照初步設(shè)計論證意見、設(shè)計整改落實意見和工程檢驗報告，檢查系統(tǒng)的主要功能和技術(shù)性能指標，應(yīng)符合設(shè)計任務(wù)書、工程合同和現(xiàn)行國家標準、行業(yè)標準與管理規(guī)定等相關(guān)要求。、對照竣工報告、初驗報告、工程檢驗報告，檢查系統(tǒng)配置，包括設(shè)備數(shù)量、型號及安裝部位，應(yīng)符合正式設(shè)計文件要求。、檢查系統(tǒng)選用的安防產(chǎn)品必須符合國家法規(guī)和現(xiàn)行相關(guān)標準的要求，并經(jīng)檢驗或認證合格。5、對照工程檢驗報告，檢查系統(tǒng)中的備用電源在主電源斷電時應(yīng)能自動快速切換，應(yīng)能保證系統(tǒng)在規(guī)定的時間內(nèi)正常工作。、對高風(fēng)險對象的安全防范工程，應(yīng)符合本規(guī)范 物業(yè)管理手冊

安防工程驗收指導(dǎo)手冊

6> 系統(tǒng)基本功能應(yīng)符合下列要求：

6.1.1 探測

入侵報警系統(tǒng)應(yīng)對下列可能的入侵行為進行準確、實時的探測并產(chǎn)生報警狀態(tài)：

a)打開門、窗、空調(diào)百葉窗等；b)用暴力通過門、窗、天花板、墻及其他建筑結(jié)構(gòu)：c)破碎玻璃；d)在建筑物內(nèi)部移動；e)接觸或接近保險柜或重要物品；f)緊急報警裝置的觸發(fā)。

6.1.2 響應(yīng)

當(dāng)一個或多個設(shè)防區(qū)域產(chǎn)生報警時，入侵報警系統(tǒng)的響應(yīng)時間應(yīng)符合下列要求：

a)分線制入侵報警系統(tǒng)：不大于2s；b)無線和總線制入侵報警系統(tǒng)的任一防區(qū)首次報警：不大于3s；其他防區(qū)后續(xù)報警：不大于20s。

6.1.3 指示

入侵報警系統(tǒng)應(yīng)能對下列狀態(tài)的事件來源和發(fā)生的時間給出指示：

a)正常狀態(tài)；b)試驗狀態(tài)；c)入侵行為產(chǎn)生的報警狀態(tài)；d)防拆報警狀態(tài)；e)故障狀態(tài)；f)主電源掉電，備用電源欠壓；g)設(shè)置警戒(布防)／解除警戒(撤防)狀態(tài)；h)傳輸信息失敗。

6.1.4 控制

入侵報警系統(tǒng)應(yīng)能對下列功能進行編程設(shè)置：

a)瞬時防區(qū)和延時防區(qū)；b)全部或部分探測回路設(shè)置警戒(布防)與解除警戒(撤防)；c)向遠程中心傳輸信息或取消；d)向輔助裝置發(fā)激勵信號；e)系統(tǒng)試驗應(yīng)在系統(tǒng)的正常運轉(zhuǎn)受到最小中斷的情況下進行。6.1.5 記錄和查詢

入侵報警系統(tǒng)應(yīng)能對下列事件記錄和事后查詢： a)4.3.3所列事件、4.3.4所列編程設(shè)置；b)操作人員的姓名、開關(guān)機時間；c)警情的處理；d)維修。7> 設(shè)備安裝要求

入侵報警系統(tǒng)設(shè)備的安裝、線纜的敷設(shè)等應(yīng)符合有關(guān)國家標準、行業(yè)標準的要求和相關(guān)管理規(guī)定的要求。8> 電源

入侵報警系統(tǒng)的電源裝置，應(yīng)符合GB／T15408的要求。系統(tǒng)應(yīng)有備用電源，其容量至少應(yīng)能保證系統(tǒng)正常工作時間大于8h。備用電源可以是下列之一或其組合： a)二次電池及充電器；b)UPS電源；c)發(fā)電機。9> 安全性要求

9.1 入侵報警系統(tǒng)所使用的設(shè)備應(yīng)符合GBl6796和相關(guān)產(chǎn)品標準規(guī)定的安全性要求。

9.2 入侵報警系統(tǒng)的任何部分的機械結(jié)構(gòu)應(yīng)有足夠的強度，能滿足使用環(huán)境的要求，并能防止由于機械不穩(wěn)定、移動、突出物和銳邊造成對人員的傷害。

9.3 在具有易燃易爆物質(zhì)的特殊區(qū)域，入侵報警系統(tǒng)應(yīng)有防爆措施并符合有關(guān)規(guī)定。9.4 室外有線入侵報警系統(tǒng)的線路宜屏蔽。10> 防雷接地要求

10.1 設(shè)計入侵報警系統(tǒng)時，選用的設(shè)備應(yīng)符合電子設(shè)備的雷電防護要求。

10.2 入侵報警系統(tǒng)應(yīng)有防雷擊措施。應(yīng)設(shè)置電源避雷裝置，宜設(shè)置信號避雷裝置。10.3 系統(tǒng)應(yīng)等電位接地；單獨接地電阻不大于4Ω，接地導(dǎo)線截面應(yīng)大于25mm2。10.4 室外裝置和線路的防雷和接地設(shè)計應(yīng)符合有關(guān)國家標準和行業(yè)標準。11> 環(huán)境適應(yīng)性要求

入侵報警系統(tǒng)所使用的設(shè)備應(yīng)符合GB／T 15211的要求。

在有腐蝕性氣體和易燃易爆環(huán)境中工作的入侵報警系統(tǒng)設(shè)備，應(yīng)有相應(yīng)的保護措施。12> 可靠性要求

入侵報警系統(tǒng)所使用的設(shè)備，其平均無故障間隔時間(MTBF)不應(yīng)小于5 000h。系統(tǒng)驗收后的首次故障時間應(yīng)大于3個月。13> 標志

入侵報警系統(tǒng)所使用設(shè)備應(yīng)該在其上清晰而耐久地標出下列資料；

a)廠家名稱；b)批號；c)生產(chǎn)日期(可以用代號)；d)供電額定值，例如標稱電壓、電流和頻率。端子和引線應(yīng)該加以編號，加上顏色或者用別的方法來識別。標記必須耐久和易讀，標牌不應(yīng)被容易取下且不卷曲。

物業(yè)管理手冊

安防工程驗收指導(dǎo)手冊

14> 文件提供

14.1 同設(shè)備一起提供的資料

如果不能從設(shè)備上看清楚，應(yīng)隨設(shè)備給出正確安裝的詳細說明書。任何設(shè)備在輸入極性接反時可能受損的情況，應(yīng)在使用說明書中陳述清楚。14.2 設(shè)計文件

承建方應(yīng)按GA／T 75的要求，向建設(shè)方提供規(guī)定的全部設(shè)計文件；圖紙應(yīng)規(guī)范，圖形符號應(yīng)符合GA／T 74的要求。

物業(yè)管理手冊

安防工程驗收指導(dǎo)手冊

4.4.2.3 視頻探測設(shè)備的防護措施應(yīng)與現(xiàn)場環(huán)境相協(xié)調(diào)，具有相應(yīng)的設(shè)備防護等級。

4..2.4 視頻探測設(shè)備應(yīng)與觀察范圍相適應(yīng)，必要時，固定目標監(jiān)視與移動目標跟蹤配合使用。4.4.2.5 音頻探測范圍應(yīng)與其監(jiān)測范圍相適應(yīng)。4.4.3 控制

4.4.3.1 根據(jù)系統(tǒng)規(guī)模，可設(shè)置獨立的視頻監(jiān)控室，也可與其他系統(tǒng)共同設(shè)置聯(lián)合監(jiān)控室，監(jiān)控室內(nèi)放置中心控制設(shè)備，并為值班人員提供值守場所。

4.4.3.2 監(jiān)控室應(yīng)有保證設(shè)備和值班人員安全的防范設(shè)施。

4.4.3.3 視頻監(jiān)控系統(tǒng)的運行控制和功能操作應(yīng)在控制臺上進行。

4.4.3.4 大型系統(tǒng)應(yīng)能對前端視頻信號進行監(jiān)測，并能給出視頻信號丟失的報警信息。

4.4.3.5 系統(tǒng)應(yīng)能手動或自動操作，對攝像機、云臺、鏡頭、防護罩等的各種動作進行遙控。

4.4.3.6 系統(tǒng)應(yīng)能手動切換或編程自動切換，對所有的視頻輸入信號在指定的監(jiān)視器上進行固定或時序顯示。

4.4.3.7 大型和中型系統(tǒng)應(yīng)具有存儲功能，在市電中斷或關(guān)機時，對所有編程設(shè)置、攝像機號、時間、地址等信息均可保持。

4.4.3.8 大型和中型系統(tǒng)應(yīng)具有與報警控制器聯(lián)動的接口，報警發(fā)生時能切換出相應(yīng)部位攝像機的圖像，予以顯示和記錄。

4.4.3.9 系統(tǒng)其他功能配置應(yīng)滿足使用要求和冗余度要求。4.4.3.10 大型和中型系統(tǒng)應(yīng)具有與音頻同步切換的能力。

4.4.3.11 根據(jù)用戶使用要求，系統(tǒng)可設(shè)立分控設(shè)施；分控設(shè)施通常應(yīng)包括控制設(shè)備和顯示設(shè)備。4.4.3.12 系統(tǒng)聯(lián)動響應(yīng)時間應(yīng)不大于4s。4.4.4 信號傳輸

4.4.4.1 信號傳輸可以采用有線和／或無線介質(zhì)，利用調(diào)制解調(diào)等方法；可以利用專線或公共通信網(wǎng)路傳輸。

4.4.4.2 各種傳輸方式，均應(yīng)力求視頻信號輸出與輸入的一致性和完整性，系統(tǒng)應(yīng)保持圖像信息和聲音信息的原始完整性和實時性，即無論中間過程如何處理，應(yīng)使最后顯示／記錄／回放的圖像和聲音與原始場景保持一致，即在色彩還原性、圖像輪廓的還原性(灰度級)、事件后繼性、聲音特征等方面均與現(xiàn)場場景保持最大相似性(主觀評價)，并且后端圖像和聲音的實時顯示與現(xiàn)場事件發(fā)生之間的延遲時間應(yīng)在合理范圍之內(nèi)。

4.4.4.3 信號傳輸應(yīng)保證圖像質(zhì)量和控制信號的準確性(響應(yīng)及時和防止誤動作)。

4.4.4.4 信號傳輸應(yīng)有防泄密措施，有線專線傳輸應(yīng)有防信號泄漏和／或加密措施，有線公網(wǎng)傳輸和無線傳輸應(yīng)有加密措施。4.4.5 圖像顯示

4.4.5.1 系統(tǒng)應(yīng)能清晰顯示攝像機所采集的圖像。即顯示設(shè)備的分辨率應(yīng)不低于系統(tǒng)圖像質(zhì)量等級的總體要求。

4.4.5.2 系統(tǒng)應(yīng)有圖像來源的文字提示，日期、時間和運行狀態(tài)的提示。4.4.6 視頻信號的處理和記錄／回放

4.4.6.1 視頻移動報警與視頻信號丟失報警功能可根據(jù)用戶的使用要求增加必要的設(shè)施。4.4.6.2 當(dāng)需要多畫面組合顯示或編碼記錄時，應(yīng)提供視頻信號處理裝置——多畫面分割器。4.4.6.根據(jù)需要，對下列視頻信號和現(xiàn)場聲音應(yīng)使用圖像和聲音記錄系統(tǒng)存儲： a)發(fā)生事件的現(xiàn)場及其全過程的圖像信號和聲音信號； b)預(yù)定地點發(fā)生報警時的圖像信號和聲音信號； c)用戶需要掌握的動態(tài)現(xiàn)場信息。

4.4.6.4 應(yīng)能對圖像的來源、記錄的時間、日期和其他的系統(tǒng)信息進行全部或有選擇的記錄。對于特別重要的固定區(qū)域的報警錄像宜提供報警前的圖像記錄。

物業(yè)管理手冊

安防工程驗收指導(dǎo)手冊

4.4.6.5 記錄圖像數(shù)據(jù)的保存時間應(yīng)根據(jù)應(yīng)用場合和管理需要合理確定。4.4.6.6 圖像信號的記錄方式可采用模擬式和／或數(shù)字式，應(yīng)根據(jù)記錄成本和法律取證的有效性(記錄內(nèi)容的唯一性和不可改性)等因素綜合考慮。

4.4.6.7 系統(tǒng)應(yīng)能夠正確回放記錄的圖像和聲音，回放效果應(yīng)滿足4.4.4.2的要求。系統(tǒng)應(yīng)能正確檢索記錄信息的時間地點。4.5 電源

4.5.1 供電范圍

視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)的供電范圍包括系統(tǒng)所有設(shè)備及輔助照明設(shè)備。

4.5.2 電源總要求

視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)專有設(shè)備所需電源裝置，應(yīng)有穩(wěn)壓電源和備用電源。

4.5.3 穩(wěn)壓電源

穩(wěn)壓電源應(yīng)具有凈化功能，其標稱功率應(yīng)大于系統(tǒng)使用總功率的1.5倍。性能符合GB／T15408的規(guī)定。4.5.4 備用電源

備用電源(可根據(jù)需要不對輔助照明供電)，其容量應(yīng)至少能保證系統(tǒng)正常工作時間不小于1 h。備用電源可以是下列之一或其組合：

1.二次電池及充電器；2.UPS電源；3.備用發(fā)電機。

4.5.5 前端設(shè)備供應(yīng)方式

前端設(shè)備(不含輔助照明裝置)供電應(yīng)合理配置，宜采用集中供電方式。4.5.6 輔助照明電源要求

輔助照明的電源可根據(jù)現(xiàn)場情況合理配置。4.5.7 電源安全要求

電源應(yīng)具有防雷和防漏電措施，具有安全接地。4.6 安裝要求

4.6.1 安裝方式

前端設(shè)備安裝方式應(yīng)滿足GB 50198的要求。4.6.2 線纜敷設(shè)

線纜敷設(shè)應(yīng)符合JGJ／T16的規(guī)定。

4.6.3 其他要求

控制及顯示記錄設(shè)備安裝應(yīng)滿足安全性要求和管理使用的要求。5 安全性要求

5.1 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)所用設(shè)備應(yīng)符合GB l6796和相關(guān)產(chǎn)品標準規(guī)定的安全要求。

5.2 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)的任何部分的機械結(jié)構(gòu)應(yīng)有足夠的強度，能滿足使用環(huán)境的要求，并能防止由于機械不穩(wěn)定、移動、突出物和銳邊造成對人員的危害。5.3 傳輸過程的信息安全應(yīng)滿足4.4.4.4的要求。5.6 系統(tǒng)接地應(yīng)滿足 6 的要求。6 防雷接地要求

6.1 設(shè)計系統(tǒng)時，選用的設(shè)備應(yīng)符合電子設(shè)備的雷電防護要求。

6.2 系統(tǒng)應(yīng)有防雷擊措施。應(yīng)設(shè)置電源避雷裝置，宜設(shè)置信號避雷或隔離裝置。

6.3 系統(tǒng)應(yīng)等電位接地。接地裝置應(yīng)滿足系統(tǒng)抗干擾和電氣安全的雙重要求，并不得與強電的電網(wǎng)零線短接或混接。系統(tǒng)單獨接地時，接地電阻不大于4Ω，接地導(dǎo)線截面積應(yīng)大于25mm2。

6.4 室外裝置和線路的防雷和接地設(shè)計應(yīng)結(jié)合建筑物防雷要求統(tǒng)一考慮，并符合有關(guān)國家標準、行業(yè)標準的要求。7 系統(tǒng)可靠性要求

7.1 系統(tǒng)所使用設(shè)備的平均無故障間隔時間(MTBF)應(yīng)不小于5 000h。7.2 系統(tǒng)驗收后的首次故障時間應(yīng)大于3個月。8 標志

8.1 系統(tǒng)設(shè)備的標牌

系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)有標牌，標牌的內(nèi)容至少應(yīng)包括：設(shè)備名稱、生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)日期或批次、供電額定值等。8.2 端子和引線

系統(tǒng)各聯(lián)機端子和引線應(yīng)以顏色、規(guī)格、標示、編號等方法加以標記，以便安裝時查找和長期維護。8.3 標志要求

標記、標牌必須耐久和易讀。標牌不應(yīng)該被容易取下且不卷曲。

物業(yè)管理手冊

安防工程驗收指導(dǎo)手冊 文件提供

9.1 設(shè)備所附說明書

系統(tǒng)所用主要設(shè)備應(yīng)提供安裝使用說明書。

說明書的內(nèi)容包括：外觀圖、各部位名稱、功能、規(guī)格、各項重要技術(shù)指標、操作方法、安裝方法、接線方法、注意事項及環(huán)保要求等。9.2 文件資料

系統(tǒng)設(shè)計施工單位應(yīng)按照GA／T 75的要求提供全部的技術(shù)文件；文件應(yīng)規(guī)范，圖形符號應(yīng)符合GA／T 74的要求。

第四篇：小型農(nóng)田水利工程驗收管理手冊(精)

小型農(nóng)田水利工程 驗收管理手冊

《小型農(nóng)田水利工程驗收管理手冊》編委會 編著 二零零九年八月 2 內(nèi) 容 提 要

本書以中華人民共和國水利部2008年新頒布的SL 223-2008《水利水電建設(shè)工程驗收規(guī)程》為依據(jù)，對小型農(nóng)田水利工程驗收管理的重要環(huán)節(jié)作了解讀并以示例詳細說明。全書共分4章，內(nèi)容包括工程開工手續(xù)及項目劃分、工程驗收鑒定書格式、工程質(zhì)量評定常用表式、工程資料歸檔要求及裝訂樣式。

本書可供水利支出財政補貼資金項目、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目、國土整治項目、以工代賑項目、扶貧項目、標準良田項目、飲水工程項目等小型農(nóng)田水利工程項目驗收時參考使用。目 錄 前 言

第一章 工程開工手續(xù)及項目劃分 ?????????????????? 1 第一節(jié) 小型農(nóng)田水利工程開工報告審批表???????????????? 2 第二節(jié) 小型農(nóng)田水利工程開工報告單?????????????????? 5

第三節(jié) 協(xié)議書格式?????????????????????????? 8 第四節(jié) 質(zhì)量監(jiān)督書格式???????????????????????? 10

第五節(jié) 小型農(nóng)田水利工程項目劃分核定表???????????????? 16 第六節(jié) 項目劃分一般規(guī)定??????????????????????? 20 第二章 工程驗收鑒定書格式????????????????????? 21 第一節(jié) 分部工程驗收鑒定書格式???????????????????? 22 第二節(jié) 單位工程驗收鑒定書格式???????????????????? 26 第三節(jié) 竣工驗收鑒定書格式?????????????????????? 30 第四節(jié) 工程建設(shè)工作報告編制大綱??????????????????? 37 第五節(jié) 質(zhì)量評定報告????????????????????????? 38 第三章 工程質(zhì)量評定常用表式???????????????????? 48 第一節(jié) 單位工程質(zhì)量評定表?????????????????????? 51 第二節(jié) 單位工程施工質(zhì)量檢驗資料核查表???????????????? 54 第三節(jié) 分部工程質(zhì)量評定表?????????????????????? 59

第四節(jié) 重要隱蔽單元工程（關(guān)鍵部位單元工程）質(zhì)量等級簽證表?????? 62 第五節(jié) 施工放樣報驗單???????????????????????? 65 第六節(jié) 排水溝單元工程質(zhì)量評定表??????????????????? 68 第七節(jié) 渠道單元工程質(zhì)量評定表???????????????????? 71 第八節(jié) 堤基清理單元工程質(zhì)量評定表?????????????????? 74

第九節(jié) 土料碾壓筑堤單元工程質(zhì)量評定表???????????????? 77

第十節(jié) 軟基和岸坡開挖單元工程質(zhì)量評定表??????????????? 80 第十一節(jié) 混凝土單元工程質(zhì)量評定表?????????????????? 83 第十二節(jié) 基礎(chǔ)面或混凝土施工縫處理工序質(zhì)量評定表??????????? 86 第十三節(jié) 混凝土模板工序質(zhì)量評定表?????????????????? 89 第十四節(jié) 混凝土鋼筋工序質(zhì)量評定表?????????????????? 92 第十五節(jié) 混凝土止水、伸縮縫和排水管安裝工序質(zhì)量評定表???????? 97 第十六節(jié) 混凝土澆筑工序質(zhì)量評定表?????????????????? 100 第十七節(jié) 反濾工程單元工程質(zhì)量評定表????????????????? 103 第十八節(jié) 墊層工程單元工程質(zhì)量評定表????????????????? 106 第十九節(jié) 水泥砂漿砌石體單元工程質(zhì)量評定表?????????????? 109 第二十節(jié) 水泥砂漿砌石體漿砌石體面層處理工序質(zhì)量評定表???????? 112 第二十一節(jié) 水泥砂漿砌石體砌筑工序質(zhì)量評定表????????????? 115 第二十二節(jié) 干砌石護坡單元工程質(zhì)量評定表??????????????? 118 第二十三節(jié) 漿砌石護坡單元工程質(zhì)量評定表??????????????? 121 第二十四節(jié) 混凝土預(yù)制塊護坡單元工程質(zhì)量評定表???????????? 124 第二十五節(jié) 混凝土預(yù)制構(gòu)件制作質(zhì)量評定表??????????????? 127 第二十六節(jié) 混凝土預(yù)制構(gòu)件安裝單元工程質(zhì)量評定表??????????? 132 第二十七節(jié) 造孔灌注樁基礎(chǔ)單元工程質(zhì)量評定表????????????? 135 第二十八節(jié) 閘門安裝單元工程質(zhì)量評定表???????????????? 138 第二十九節(jié) 螺桿式啟閉機安裝單元工程質(zhì)量評定表???????????? 141 第三十節(jié) 攔污柵安裝單元工程質(zhì)量評定表???????????????? 144 第三十一節(jié) 水泵安裝單元工程質(zhì)量評定表???????????????? 147 第三十二節(jié) 涵閘單元工程質(zhì)量評定表?????????????????? 150 第三十三節(jié) 混凝土擋土墻圓涵單元工程質(zhì)量評定表???????????? 153 第三十四節(jié) 漿砌石擋土墻圓涵單元工程質(zhì)量評定表???????????? 156 第三十五節(jié) 漿砌石蓋板涵單元工程質(zhì)量評定表?????????????? 159 第三十六節(jié) 裝配式圓涵單元工程質(zhì)量評定表??????????????? 162 第三十七節(jié) 梯田工程單元工程質(zhì)量評定表???????????????? 165 第三十八節(jié) 溝頭防護工程單元工程質(zhì)量評定表?????????????? 168 第三十九節(jié) 小塊水地單元工程質(zhì)量評定表

???????????????? 171 第四十節(jié) 人工種草單元工程質(zhì)量評定表????????????????? 174 第四十一節(jié) 育苗單元工程質(zhì)量評定表?????????????????? 177 第四十二節(jié) 壩坡修整單元工程質(zhì)量評定表???????????????? 180 第四十三節(jié) 谷坊單元工程質(zhì)量評定表?????????????????? 183 第四十四節(jié) 造林單元工程質(zhì)量評定表?????????????????? 186 第四十五節(jié) 果園單元工程質(zhì)量評定表?????????????????? 189 第四十六節(jié) 現(xiàn)澆混凝土單元工程質(zhì)量評定表??????????????? 192 第四十七節(jié) 水源井鑿井工程單元工程質(zhì)量評定表????????????? 195 第四十八節(jié) 水源井鉆孔工序質(zhì)量評定表????????????????? 198 第四十九節(jié) 水源井管材及制作工序質(zhì)量評定表?????????????? 201 第五十節(jié) 水源井下管工序質(zhì)量評定表?????????????????? 204 第五十一節(jié) 水源井濾料填放工序質(zhì)量評定表??????????????? 207 第五十二節(jié) 水源井封井工序質(zhì)量評定表????????????????? 210 第五十三節(jié) 水源井機泵安裝工序質(zhì)量評定表??????????????? 213 第五十四節(jié) 水源井洗井及抽水試驗工序質(zhì)量評定表???????????? 216 第五十五節(jié) 水源井泵房單元工程質(zhì)量評定表??????????????? 219 第五十六節(jié) 基礎(chǔ)工序質(zhì)量評定表???????????????????? 222 第五十七節(jié) 墻體工序質(zhì)量評定表???????????????????? 225 第五十八節(jié) 門窗工序質(zhì)量評定表???????????????????? 228 第五十九節(jié) 屋面工序質(zhì)量評定表???????????????????? 231 第六十節(jié) 輸電線路按照單元工程質(zhì)量評定表??????????????? 234 第六十一節(jié) 土地平整單元工程質(zhì)量評定表???????????????? 237 第六十二節(jié) 鋼（鐵）涵閘單元工程質(zhì)量評定表?????????????? 240 第六十三節(jié) 鋼（鐵）涵洞單元工程質(zhì)量評定表?????????????? 243 第六十四節(jié) 曬水池單元工程質(zhì)量評定表????????????????? 246 第六十五節(jié) 水稻育秧大棚高臺單元工程質(zhì)量評定表???????????? 249 第六十六節(jié) 泥結(jié)碎石路面單元工程質(zhì)量評定表?????????????? 252 第六十七節(jié) 道路單元工程質(zhì)量評定表?????????????????? 255 第六十八節(jié) 暗道、鼠洞單元工程質(zhì)量評定表??????????????? 258 第六十九節(jié) 混凝土預(yù)制塊襯砌單元工程質(zhì)量評定表???????????? 261 第七十節(jié) 暗管檢修井單元工程質(zhì)量評定表???????????????? 264

第四章 工程資料歸檔要求及裝訂樣式 ???????????????? 267

第一節(jié) 工程資料整編內(nèi)容及歸檔要求?????????????????? 268 第二節(jié) 單位工程資料總目錄樣式???????????????????? 270 第三節(jié) 檔案封皮樣式????????????????????????? 271 第四節(jié) 檔案盒正面樣式???????????????????????? 272 第五節(jié) 檔案盒側(cè)面樣式???????????????????????? 273

第六節(jié) 竣工圖章及竣工圖確認章樣式?????????????????? 274 附 小型農(nóng)田水利工程驗收管理手冊條文說明 ????????????? 275 第一章 工程開工手續(xù)及項目劃分

開工管理是基本建設(shè)程序的重要環(huán)節(jié)，是加強建設(shè)管理工作的有效手段。做好開工管理工作，對于嚴格執(zhí)行基本建設(shè)程序，切實保證工程質(zhì)量、安全，依法規(guī)范有序地開展工程建設(shè)具有重要的作用。根據(jù)《國務(wù)院對確需保留的行政審批項目設(shè)定行政許可的決定》（國務(wù)院令第412號）第173條規(guī)定的“水利工程開工審批”行政許可、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（國務(wù)院令第279號）第十三條規(guī)定的“建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證或者開工報告前，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)”等，結(jié)合工程特點，以區(qū)別大中型水利工程為原則，搜集整理小型農(nóng)田水利工程開工手續(xù)及項目劃分等相關(guān)文件格式，適用于各類投資興建的小型農(nóng)田水利工程。

本章側(cè)重于施工單位的確定、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的辦理、開工手續(xù)的報批和項目劃分的編制與確認四個當(dāng)面，解決了各部門投資興建的小型農(nóng)田水利工程建管程序不確定、格式不統(tǒng)一、程序繁瑣等問題，可有效保證參建各方的權(quán)益，提供工程的建設(shè)質(zhì)量。

第一節(jié) 小型農(nóng)田水利工程開工報告審批表 填表時必須遵守“填表基本規(guī)定”，并符合以下要求：（1）工程名稱必須與招標文件名稱一致。

（2）工程概況所填寫的內(nèi)容必須與招標工程量一致。（3）小型農(nóng)田水利工程項目開工報告由項目主管部門審批。

小型農(nóng)田水利工程開工報告審批表

小型農(nóng)田水利工程開工報告審批表（示例）

第二節(jié) 小型農(nóng)田水利工程開工報告單 10 填表時必須遵守“填表基本規(guī)定”，并符合以下要求：（1）工程名稱必須與招標文件的工程名稱一致。（2）合同編號與招標文件的合同編號一致。（3）監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師必須簽字。

小型農(nóng)田水利工程開工報告單 工程名稱： 合同編號： 11

小型農(nóng)田水利工程開工報告單（示例）

工程名稱：川海灌區(qū)配套工程 合同編號：HJ01-2007-19 12

第三節(jié) 協(xié)議書格式 14

第四節(jié) 質(zhì)量監(jiān)督書格式 15

表一 16

表二 17

質(zhì)量監(jiān)督書格式（示例）18

表一 19

表二 20

第五節(jié) 小型農(nóng)田水利工程項目劃分核定表 22 工程項目劃分表

項目法人負責(zé)人： 總監(jiān)理工程師： 設(shè)計代表： 施工單位負責(zé)人： 23 小型農(nóng)田水利工程項目劃分核定表（示例）工程項目劃分表（示例）

項目法人負責(zé)人： ×× 總監(jiān)理工程師：×× 設(shè)計代表： ×× 施工單位負責(zé)人：×× 25 第六節(jié) 項目劃分一般規(guī)定

（1）小型農(nóng)田水利工程劃分為單位工程、分部工程、單元工程。（2）工程項目劃分和主要單位工程、分部工程、單元工程以及工程關(guān)鍵部位、重要隱蔽工程參照SL 176-2007《水利水電工程施工質(zhì)量檢驗與評定規(guī)程》規(guī)定確定，并由監(jiān)理單位組織相關(guān)單位于主體工程開工前共同研究確定后，將劃分結(jié)果報質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)核定。

1、單位工程劃分

一般按建設(shè)單位每小型農(nóng)田水利工程建設(shè)計劃作為一個單位工程。對工程規(guī)模大、分標段的項目可按標段劃分單位工程。

2、分部工程劃分

（1）對建設(shè)內(nèi)容單一的項目，土方工程可按照長度進行劃分、建筑物工程可按照座數(shù)進行劃分，原則上分部工程數(shù)量不宜少于5個。

（2）對建設(shè)內(nèi)容多樣的項目，按照其工程主要類型歸類劃分，原則上分部工程數(shù)量不宜少于5個。

3、單位工程劃分

（1）單元工程應(yīng)按照施工方法相同、工程量相近，便于進行質(zhì)量控制和考核的原則劃分。

（2）對建設(shè)內(nèi)容單

一、規(guī)模較大的項目，可參照水利水電基本建設(shè)單元工程質(zhì)量等級評定標準規(guī)定劃分。

（3）對建設(shè)內(nèi)容多樣的項目，土方工程可按照長度或條數(shù)進行劃分；小型建筑物工程，以一座或幾座（不宜超過5座）劃為一單元工程。同一分部工程的單元工程數(shù)目不宜少于5個。第二章 工程驗收鑒定書格式

工程竣工驗收是加強政府監(jiān)督管理，防止不合格工程流向社會的一個重要制度；工程驗收鑒定書是各行政主管部門、建設(shè)單位對工程建設(shè)質(zhì)量驗收狀態(tài)的評定，工程驗收貫穿整個建設(shè)過程，在工程建設(shè)過程中處于舉足輕重的地位。

本章考慮到小型農(nóng)田水利工程規(guī)模小、造價少和工程技術(shù)含量低等因素，工程驗收可只分分部工程驗收、單位工程驗收和竣工驗收三部分。根據(jù)SL 223-2008《水利水電建設(shè)過程驗收規(guī)程》規(guī)定的分部工程驗收鑒定書、單位工程驗收鑒定書、竣工驗收鑒定書的格式和竣工驗收主要工作報告內(nèi)容格式，結(jié)合農(nóng)田水利工程

實際，簡化修訂而成本章內(nèi)容。本章著重解決了各部門投資興建的小型農(nóng)田水利工程步驟不一致、格式不統(tǒng)一、程序繁瑣等問題，有效地保證了投資人的效益。第一節(jié) 分部工程驗收鑒定書格式 ×××分部工程驗收鑒定書 分部工程驗收鑒定書格式（示例）排水溝分部工程驗收鑒定書（示例）

第二節(jié) 單位工程驗收鑒定書格式

單位工程驗收鑒定書格式（示例）

第三節(jié) 竣工驗收鑒定書格式

驗收委員會成員簽字表

竣工驗收鑒定書格式（示例）

40

驗收委員會成員簽字表

第四節(jié)

工程建設(shè)工作報告編制大綱 1.工程概況

工程位置、工程布置、主要經(jīng)濟技術(shù)指標、主要建設(shè)內(nèi)容、項目建議及初設(shè)等文件的批復(fù)過程等。

2.工程建設(shè)簡況

工程施工分標情況及參建單位、主要項目及重要臨建設(shè)施的開完工日期、施工準備、重大技術(shù)問題處理、施工期防汛度汛、重大設(shè)計變更及對工程建設(shè)有較大影響的事件等。

3.項目管理

3.1 機構(gòu)設(shè)置及工作情況。包括建設(shè)、監(jiān)理、事件、施工單位、上級主管部門、質(zhì)量監(jiān)督部

門及運行管理單位等為各種建設(shè)服務(wù)的機構(gòu)設(shè)置及工作情況。3.2 主要項目招標過程。

3.3 工程概算與投資計劃。主要反映批準概算與實際執(zhí)行情況，計劃安排、投資來源及

完成情況，概算調(diào)整的主要原因。

3.4 合同管理。主要反映工程所采取的合同類型，合同執(zhí)行結(jié)果。

3.5 材料及設(shè)備供應(yīng)。主要反映材料和油料、電力及主要設(shè)備的供應(yīng)方式，材料及設(shè)備供應(yīng)

對工程建設(shè)的影響，工程完工時是否做到工完料清。

3.6 價款結(jié)算與資金籌措。包括項目法人籌資方式、資金籌措對工程建設(shè)的影響、合同價款

結(jié)算方法和特殊問題的處理情況、竣工時有無工程款拖欠情況。3.7 4.工程質(zhì)量

工程質(zhì)量管理體系、主要工程質(zhì)量控制標準、單元工程和分部工程質(zhì)量數(shù)據(jù)統(tǒng)計、質(zhì)量事故處理結(jié)果等。

5.工程初期運行及效益

施工期間工程運用和效益發(fā)揮情況。6.歷次驗收情況

分部工程、單位工程驗收情況。

7.工程移交及遺留問題處理 8.竣工決算及審計情況 9.經(jīng)驗與建議 43 第五節(jié) 質(zhì)量評定報告

質(zhì)量評定報告（示例）

50

第五篇：新建住宅小區(qū)技防工程驗收前的準備工作

關(guān)于新建住宅小區(qū)技防工程驗收前的準備工作

所謂驗收是指技防工程已完工，并具備了驗收條件，由公安技防管理部門人員、專家、甲方組成的專家組按照合同、規(guī)范等對工程的功能、質(zhì)量、維修保養(yǎng)措施、培訓(xùn)資料及培訓(xùn)效果等進行的驗收。在實際驗收工作中常出現(xiàn)小區(qū)門衛(wèi)崗?fù)]蓋好、小區(qū)大門沒修好、圍墻沒有完全封閉等情況就報驗收，這樣的驗收結(jié)果可想而知。本文主要從驗收準備、驗收流程、驗收主要要求、常出現(xiàn)的問題、驗收整改等方面進行探討。

由于新建住宅小區(qū)技防系統(tǒng)方案設(shè)計時僅以建筑圖紙為依據(jù)，無法準確了解具體小區(qū)現(xiàn)狀，設(shè)計時配置和實際會有出入，在實際建設(shè)過程中必須根據(jù)實際情況按照設(shè)計規(guī)范、評審要求進行調(diào)整和調(diào)試。

一、工程公司自我驗收。通過自我驗收及時發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，減少企業(yè)的損失。驗收一般由總負責(zé)人、項目經(jīng)理、技術(shù)人員、施工人員等組成，以上人員應(yīng)是參與驗收前準備、工程檢測、工程驗收的同一批技術(shù)和管理人員，因為他們熟悉現(xiàn)場情況，有利驗收的順利通過。

二、調(diào)試器材和配件。為提高各分系統(tǒng)的調(diào)試效果和效率，常備設(shè)備：一定數(shù)量無線對講機、5-50mm可調(diào)攝像機鏡頭（用于調(diào)整監(jiān)控圖像范圍和效果）、便攜監(jiān)視器（用于現(xiàn)場調(diào)整攝像機圖像）、若干視頻線（現(xiàn)場取像、跨接圖像）、若干視頻抗干擾模塊（判別、提高監(jiān)控圖像效果）、測試表具等。

三、各分系統(tǒng)重點內(nèi)容

1、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)。視頻監(jiān)控系統(tǒng)是驗收重點，也是最難調(diào)試的系統(tǒng)，因此應(yīng)著重對待。主要通過合理設(shè)置、安裝和調(diào)試兩方面進行。

①攝像機安裝位置。

a.小區(qū)出入口。小區(qū)出入口包括主出入口、次出入口、消防出入口等。出入口的監(jiān)控一般根據(jù)大門寬度、車輛進出通道及車道數(shù)量、人員進出通道寬度設(shè)置攝像機數(shù)量。設(shè)置原則：一是確保監(jiān)控圖像能夠覆蓋所有出入小區(qū)的車輛、人員，保證回放圖像能夠清晰辨別車牌和人面部特征；二是最有效的24小時實時監(jiān)控和備查效果，確保所有出入口沒有盲區(qū)。目前暫不啟用的出入口也要安裝攝像機并符合有關(guān)規(guī)定。

b.小區(qū)單元門出入口。應(yīng)實時記錄進出單元人員的面部特征，不應(yīng)有盲區(qū)，攝像機安裝角度應(yīng)盡量與人正常行走直線相一致。監(jiān)控圖像不能只看到行人的頭頂，同時還應(yīng)防止逆光。

c.地下車庫進出口。地下車庫進出口應(yīng)分別設(shè)置攝像機，攝像機應(yīng)向車庫內(nèi)部照，這樣能避免逆光。要盡可能保證車輛的車牌及人員盡量長時間處于攝像機監(jiān)控范圍，如將攝像機監(jiān)控點對著小轉(zhuǎn)彎處，很難捕捉較快行駛車輛的車牌號及行人的特征。地下車庫到地面的所有人行出入口，以及地下自行車庫出入口必須單獨設(shè)置攝像機監(jiān)控。

所有出入口的攝像機必須設(shè)置固定的攝像機監(jiān)控（不配云臺）。

d.攝像機安裝高度、強度。攝像機安裝高度按照規(guī)范即可，但支架、立桿應(yīng)該固定結(jié)實、不晃動。攝像機一旦確定監(jiān)視位置可用筆做個記號，也可用數(shù)碼照相機拍照作為技術(shù)存檔。

②攝像機安裝方向一致。為保證進出小區(qū)的車輛、人員能夠看清其正面和背面的特征，一個單體建筑的出入口（指與外界相通的出入口）攝像機安裝應(yīng)一致方向，并向里照（可有效避免逆光）。小區(qū)出入口安裝攝像機應(yīng)向外照。

③攝像機調(diào)整、調(diào)試。一是攝像機與出入口平面盡量垂直，不要有很大傾角；二是有車輛出入口和人行出入口的應(yīng)分別安裝攝像機；三是攝像機監(jiān)視的寬度應(yīng)

不大于4米左右；四是攝像機應(yīng)有最大的有效畫面；五是相鄰的監(jiān)控圖像應(yīng)有一定圖像的重疊，防止有盲區(qū)。

④出入口監(jiān)控圖像的連貫、一體性。為了更好的發(fā)揮監(jiān)控效果，當(dāng)出入口有多個攝像機監(jiān)控時，應(yīng)通過鏡頭調(diào)整使每個出入口監(jiān)控畫面具備連貫、一體性，同時沒有盲區(qū) ⑤攝像機輔助燈光安裝。攝像機輔助燈光主要保證夜間監(jiān)控圖像達標，因此應(yīng)對所有的攝像機所監(jiān)控范圍設(shè)置燈光。應(yīng)將燈光最強處盡量聚焦在攝像機的最佳聚焦位置，同時不將

強光直接對著進出車輛，以及人員的眼睛，可采取垂直安裝、反射安裝。

⑥驗收視頻片段準備。為了加快驗收速度和效率，應(yīng)將驗收監(jiān)控圖像視頻片段準備好，主要包括：夜間小區(qū)出入口（包括消防門）、地下車庫出入口車輛和人員，以及單元門進出人員的視頻片段。

注意事項：硬盤錄像機已經(jīng)執(zhí)行新的國家標準，要正確選擇；選擇夜間監(jiān)控圖像要根據(jù)季節(jié)不同以天全黑為標準，所有監(jiān)控視頻片段提取出來存到硬盤上并清晰命名文件名，最好能用U盤或刻成光盤備份；監(jiān)控視頻內(nèi)容必須反映夜間燈光照明效果（車輛進出圖像必須是大燈全亮并正常速度行駛狀態(tài)，回放監(jiān)控圖像應(yīng)能夠清晰辨認車牌漢字和數(shù)字及人的面部特征。

2、周界報警系統(tǒng)。周界報警系統(tǒng)準備比較簡單，確認每個防區(qū)報警信息能夠在要求時間內(nèi)報到中心報警信息板上，并且通過計算機實時記錄和打印。要注意的一是周界防區(qū)應(yīng)設(shè)為24小時防區(qū)，不要臨時通過設(shè)防來啟用周界報警；二是小區(qū)臨時圍墻也必須安裝周界；三是小區(qū)消防出入口應(yīng)安裝獨立防區(qū)的周界；四是小區(qū)周界是封閉的并沒有盲區(qū)。

3、出入口管理系統(tǒng)（對講＋門禁系統(tǒng)）。出入口管理系統(tǒng)一是要所有圍墻機與住戶、管理中心呼叫正常并圖像、聲音清晰；二是門口機呼叫住戶、管理機正常，圖像、聲音清晰，并刷卡、對講后能正常開門。

需要注意的一是地下車庫通住宅的通道必須設(shè)置門禁系統(tǒng)；二是目前暫不使用的次出入口應(yīng)預(yù)留圍墻機線路管道；三是對講線路和中間設(shè)備必須全部安裝并調(diào)試完畢。

4、住戶報警系統(tǒng)。住戶報警系統(tǒng)的驗收允許住宅內(nèi)不安裝上鍵盤、探測器設(shè)備（所有報警線路和中間設(shè)備必須全部安裝調(diào)試完畢。報警中心正常啟用，設(shè)備軟件安裝到位，用戶資料全部設(shè)置）。需要的一是不要選用扇形被動紅外探測器，也不要將室內(nèi)被動紅外探測器用于室外安裝；二是所有簾幕被動紅外探測器要做行

走測試，測試其探測范圍達到防范目的并且調(diào)整角度不要超過防范區(qū)域，以免引發(fā)誤報；三是室內(nèi)防范區(qū)域不要有漏洞；四是報警信號要按照規(guī)范要求傳到監(jiān)控中心并記錄報警信號類型、設(shè)布防信息；五是要熟練掌握對任意防區(qū)實現(xiàn)單獨布撤防和實現(xiàn)單獨布撤防和報警信號正確傳輸、顯示。

（5）巡更管理系統(tǒng)。巡更管理系統(tǒng)驗收前準備也比較簡單，巡更點安裝到位，系統(tǒng)軟件正常使用。

（6）監(jiān)控中心。監(jiān)控中心驗收前一是檢查接地、線標等是否符合要求，監(jiān)控室內(nèi)要安裝攝像機；二是能夠熟練操作監(jiān)控中心設(shè)備和軟件，能快速熟練調(diào)取監(jiān)控圖像、報警信息等；三是報警中心要安裝完畢接到110區(qū)域報警中心的緊急按鈕。

（7）物防情況。一是凡是能夠與小區(qū)直接相連的商鋪、會所等通道必須設(shè)置技防或物防措施；二是凡是能夠與小區(qū)直接相連窗戶要安裝符合規(guī)范的防盜窗；三是如果有進入到單元大廳內(nèi)能開啟的窗戶也應(yīng)安裝防盜窗。

建議：

1、監(jiān)控視頻線接頭沒有焊好也會導(dǎo)致圖像產(chǎn)生干擾，此故障很容易被忽略；

2、監(jiān)控中心、設(shè)備接地沒按照要求實施也可能導(dǎo)致監(jiān)控圖像起波紋或變形；

3、調(diào)試攝像機時建議在光線不是很足或陰天時段進行總調(diào)試，這對提高監(jiān)控圖像整體質(zhì)量有幫助；

4、配備一些抗干擾模塊，當(dāng)產(chǎn)生出現(xiàn)干擾時可有助于判斷干擾源，有助于提高監(jiān)控圖像質(zhì)量；

5、如果必須增加攝像機而又無法穿管線情況下可試試 2路單線視頻分配器，可實現(xiàn)單路視頻線傳輸兩路攝像機信號，不過要注意一般情況下單根視頻線傳兩路時信號較好，傳輸多路會降低圖像質(zhì)量。