第一篇：房地產開發企業二級及以下資質申報材料目錄及要求

房地產開發企業二級及以下資質申報

材料目錄及要求

房地產開發企業須如實填報遼寧省房地產行業信用信息系統數據（http://www.tmdps.cn/）。企業法定代表人要對數據的真實性負責，確保上報的數據真實、及時、準確。申請升級或暫定資質核定等級企業的申報材料應由《房地產開發企業資質申報表》、綜合卷、業績卷三部分組成。

一、材料目錄

1、綜合卷需提供的材料：

1）房地產開發企業原資質證書正、副本 2）企業法人營業執照副本； 3）企業章程；

4）企業上年度財務審計報告；

5）辦公場地證明（自有場所的須提供產權證明；租賃場所的，須提供租賃合同和產權證明）；

6）企業法人代表、總經理、技術、財務、經營、統計等負責人的任職文件，以及符合規定數量的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類等專業管理人員的身份證件、職稱證件及繳納社會保險證明材料（繳納社保證明材料加蓋社保行政主管部門公章）；

2、業績卷需提供的材料： 1）投資計劃批準文件；

2）五證一書：（已開發建設項目的建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、國有土地使用權證、施工許可證、商品房銷售許可證、竣工驗收備案書）；

3）《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》以及執行情況報告。

二、有關要求

1、企業資質材料必須數據齊全、填報規范、印鑒齊全、字跡圖片清晰，復印件須清晰可辨。

2、所有申報材料要求提供原件進行核查，組卷材料復印件一律加蓋企業公章。

3、申報材料需要三套，上報后一律不再退還，請企業根據需要做好相關材料的備份、存檔。

4、申報材料裝訂要求：

1）房地產開發企業資質申報表一式三份，封面加蓋企業公章，其中一份裝訂在綜合卷中，其余兩份隨綜合卷、業績卷一起申報。

2）綜合卷、業績卷一律使用A4紙復印，按順序裝訂成冊，軟封面封底，每卷應有標明頁碼的目錄，逐頁編寫頁碼，并用彩頁做隔頁。綜合卷中技術人員的社保證明、職稱證書、身份證的復印件等材料應按《房地產開發企業資質申報表》中所列企業在冊有職稱專業人員名單順序排列。

注：信用信息系統中項目建設月報數據必須連續申報6個月，企業申報二級、三級資質核定、升級、延續時在原資質證書有效期屆滿60天前向我們提出提出相關事項申請。

聯系電話：6252478

第二篇：房地產開發企業二級資質申報材料目錄及要求

房地產開發企業二級資質申報材料目錄及要求

一、材料目錄

（一）房地產開發企業資質申報表原件三份；

（二）房地產開發企業資質等級證書正、副本原件；

（三）市、縣主管部門及企業的正式報告、請示；

（四）《安徽省房地產政務管理與服務平臺》申報完成證明；

（五）企業法人營業執照副本復印件；

（六）公司章程原件或復印件；

（七）企業驗資報告或上財務報告（附審計報告）原件或復印件；

（八）企業法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，企業工程技術、財務、統計等業務負責人的任職文件、職稱證書（執業資格證書）和身份證的復印件，符合規定數量的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員的勞動合同和社會保險繳納憑證、職稱證書（執業資格證書）和身份證的復印件；

（九）近三年房地產開發統計年報基層表復印件；

（十）近三年房地產開發項目資料復印件（按項目組卷）：

1、已竣工項目，國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證及房屋建筑工程竣工驗收備案表；

2、在建項目，國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等文件，并附項目進度說明。

（十一）已竣工項目提供《房地產開發項目手冊》復印件和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（按項目組卷）樣本或復印件以及相關執行情況報告；在建項目提供《房地產開發項目手冊》復印件（按項目組卷）以及相關執行情況報告。

（十二）近三年未發生重大工程質量事故證明原件；市、縣主管部門出具的建筑節能證明材料。（房地產開發主管部門出具的證明及設計圖紙、施工合同加蓋單位公章及初審單位核驗章或提供含該公司名單的節能試點單位批準文件等相關證明材料）

二、有關要求

（一）申報材料要書寫（填寫）規范、印鑒齊全、字跡清晰；復印件必須清晰、可辨，不得提交掃描件，必要時可提交原件。

（二）要規范材料復印件蓋章。提交材料復印件的，應當經過核驗并蓋章。根據具體材料和各地實際情況，可選擇下列方式之一蓋章：

1、由政府部門核發的許可、備案材料，加蓋相應部門公章或業務專用章；由政府部門出具的文件，加蓋相應部門公章；由社會機構出具的材料，加蓋該機構公章；企業內部的文件資料，加蓋企業公章。

2、市、縣級主管部門核驗材料后，在復印件上加蓋“經核對與原件相符”的行政許可專用核驗章。市、縣級主管部門核驗章參考樣式：

經 核 對 與 原 件 相 符

×××住房和城鄉建設委員會

核驗章 審核人：×××

3、地方城建檔案管理機構在對相關存檔資料核對無誤后，在復印件上加蓋該機構公章或查檔業務專用章。

復印件蓋章位置原則上應在原蓋章位置附近，蓋章要清晰。復印材料不得涂改，原件確有涂改的，復印件要在原涂改位置加蓋相應印章。

（三）申報材料只需報1套，上報后一律不再退還，請市、縣級主管部門和企業根據需要做好有關材料的備份、存檔等工作。

（四）申報材料裝訂要求：

1.材料目錄

（一）、（二）項單獨放置，不和其他資料合訂。

2.綜合卷：材料目錄

（三）（四）、（五）、（六）、（七）、（八）、（九）、（十

二）和

（十一）項中的《房地產開發項目手冊》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的執行情況報告并成綜合卷。內容多的，可分冊裝訂，并在封面上注明。

3.業績卷（項目資料按單個項目組裝，首頁附詳細匯總表）：

（1）近3年已竣工項目：材料目錄

（十）項中的“

1、已竣工項目”資料及

（十一）項中的《房地產開發項目手冊》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》樣本；

（2）在建項目：材料目錄

（十）項中的“

2、在建項目”資料。

業績卷的近3年已竣工項目業績和在建項目業績如果內容較多可分別裝訂，并在封面上注明。

4.綜合卷、業績卷采用A4紙裝訂成冊，軟封面封底，每卷應有標明頁碼的目錄，逐頁編寫頁碼。綜合卷中技術人員的勞動合同和社會保險交納憑證、職稱證書（執業資格證書）、身份證的復印件等證明材料應按《房地產開發企業資質申報表》中所列企業在冊有職稱專業人員名單順序裝訂，業績卷中建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證及房屋建筑工程竣工驗收備案表前分別做明細匯總表。

第三篇：房地產開發企業二級資質標準材料

房地產開發企業二級資質標準、申請材料

房地產開發企業資質分為一、二、三、四級資質和暫定資質。其中一級資質由建設部審批，二級及以下資質由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門審批。

房地產開發企業資質|二級資質審批：

二級資質：1.注冊資金不低于2000萬元；

2.從事房地產開發經營3年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

4.連續3年建筑工程質量合格率達100%；

5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證出的專職會計人員不少于3人；

7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9.未發生過重大工程質量事故。

房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，到房地產開發主管部門備案，房地產開發主管部門在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。

申請材料：

1.營業執照復印件；

2.企業章程；

3.驗資證明；

4.企業法定代表人的身份證明；

5.專業技術人員的資格證書和勞務合同‘

6.房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。

房地產開發企業應當在,《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級，房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。證明文件：

1.企業資質等級申報表；

2.房地產開發企業資質證書（正、副本）；

3.企業資產負債表和驗資報告；

4.企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件；

5.已開發經營項目的有關證明材料；

6.房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告；

7.其他有關文件、證明。

第四篇：房地產開發企業申報資質材料注意事項

房地產開發企業申報資質材料注意事項

新企業持營業執照副本，組織機構代碼證首先到省建設廳一樓信息中心購電子鎖，按要求上報電子檔案，經石家莊市建設局審查合格（市局終審）后再按下面有關要求準備資料（http:///首頁右側下載）。

一新申報資質提交材料目錄（一份）

1、企業法定代表人聲明（http:///首頁右側下載）

2、營業執照副本復印件(加蓋公章),組織機構代碼證復印件（攜原件核查），工商征詢函復印件。

3、公司注冊資金驗資報告原件（附資金進賬單、銀行詢證函及驗資事務所營業執照副本復印件，加蓋“原件已審”章及注冊會計師章）（驗資基準日3個月內有效）。驗資證明過期失效的，須提供開戶銀行的存款對賬單（加蓋開戶銀行業務章）；老公司資質注銷新申報的，需提供審計報告及開戶銀行不少于注冊資本額的存款對賬單（加蓋開戶銀行業務章）。

4、公司章程復印件。（帶條形碼打印并加蓋公章）

5、經營場所證明（租賃合同要使用工商標準合同文本，并附出租方產權證復印件）。（帶條形碼打印并加蓋公章）

6、法人代表任職文件、簡歷及身份證復印件。（帶條形碼打印）

7、出資人營業執照復印件或身份證復印件、簡歷。（帶條形碼打印）

8、技術人員明細表、技術人員資格證書復印件、身份證復印件（攜原件備查核查）（技術人員至少7人，其中會計人員2名、統計人員1名、工程技術人員4名）（帶條形碼打印）。

9、聘用人員的聘用合同（使用勞動部門標準合同文本）（帶條形碼打印齊全，攜原件備查）。

10、《資質申報表》微機打印，不準手工填寫。（帶條形碼打印，封面及企業意見欄須加蓋公章）。

11、加目錄裝訂成冊一套（1-9項）。彩色封皮、彩色目錄、彩色隔頁，A4格式。

二申請變更企業名稱（法人）的房地產開發企業提交材料目錄

1、企業法定代表人聲明（http:///首頁右側下載）

2、申請變更報告（必須注明變更原因）。

3、組織機構代碼證復印件。

4、審計報告原件。出資人或注冊資本發生變化的需提供驗資報告原件（基準日3個月內有效）公證書原件、原始《驗資報告》原件。

5、有關開發項目情況（必須附本公司開發項目的施工許可證）（攜原件備查）。

6、原營業執照正、副本復印件（加蓋公司章）。

7、變更名稱（法人）后工商局新營業執照正、副本復印件（加蓋公司章）（攜原件備查）。

8、公司章程。（復印件加蓋公章）

9、擬變更法定代表人任職文件、簡歷、身份證復印件。

10、加裝成冊一套（1-9項）。彩色封皮、彩色目錄、彩色隔頁，A4格式。建議企業營業執照變更前，請咨詢石家莊市建設局綜合開發處。

11、資質證原件（正副本）。

12、《資質申報表》微機打印，不準手工填寫。（一份，封面及企業意見欄須加蓋公章）。

三申請核定資質等級（資質升級）提交材料目錄

（暫定級企業在申報前須到建設局開發處辦理項目審查后才準予上報電子資料）

1、企業法定代表人聲明（http:///首頁右側下載）

2、公司向市建設局、省建設廳提出書面申請。

3、營業執照正、副本復印件（加蓋公司章），組織機構代碼證復印件（帶條形碼打印，攜營業執照副本原件備查）。

4、公司審計報告原件（出資人或注冊資本發生變更的，需提供驗資報告）。（基準日3個月內有效）

5、公司章程。（帶條形碼打印，復印件加蓋公章）

6、經營場所證明（租賃合同要使用工商局租賃合同示范文本并附出租方產權證復印件）。（帶條形碼打印，復印件加蓋單位公章）

7、出資人營業執照復印件或身份證復印件、簡歷。法人代表任職文件。（帶條形碼打印）

8、技術人員明細表、技術人員資格證書復印件、身份證復印件及勞動合同（攜原件核查）。（技術人員不少于7人，其中會計人員2名，統計人員1名，工程技術人員4名）

9、經營業績證明（提供近三年開發項目的國有土地使用證、工程施工許可證、工程竣工驗收和留存文件，攜原件核查）

10、《項目手冊》封面及有文字記錄頁復印件（帶條形碼打印）。

11、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況說明。（攜原件核查）

12、加目錄裝訂成冊一套（1-11項），彩色封面、彩色目錄、彩色隔頁（A4格式）。

13、資質證書正、副本原件。

14、《資質申請表》微機打印一份，不準手工填寫。（封面及企業意見欄加蓋公章）。

第五篇：廣東房地產開發資質申報標準要求分享

廣東房地產開發資質申報標準要求分享

對于房地產企業來說，申報房地產資質是必不可少的，在申報房地產資質時，我們又該注意哪些？一次性申報通過都是企業期望的，但是在申報時都會被很多要求不清楚而拖延了，下面我就分享下房地產資質申報的標準。具體要根據當地要求進行申報。

房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。各資質等級企業的條件如下：

(一)一、二、三、四級房地產開發企業的注冊資本不低于5000萬元、2000萬元、800萬元、300萬元;有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經 濟類的專業管理人員不少于40人、20人、10人、5人;其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人、10人、5人、持有資格證書的專職會計人員不少于 4人、3人、2人。

1、從事房地產開發經營一級要求5年以上、二級3年以上、三級2年以上、四級1年以上;

2、近三年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上、15萬平方米以上、5平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;四級資質要求從事房地產開發經營1年以上;

3、一級連續5年、二級3年、三級2年建筑工程質量合格率達100%;四級資質要求已竣工和建筑工程質量合格率達1000;

4、一、二級資質上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上、10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額;

5、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

6、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》 1 和《住宅使用說明書》制度;

7、未發生過重大工程質量事故。

(二)申請一、二級房地產開發企業資質的，由縣、市建設局逐級審查后，送省建設廳審批。

二、新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產業管理科備案;

(一)營業執照復印件;

(二)企業章程;

(三)驗資證明;

(四)企業法定代表人的身份證明;

(五)專業技術人員的資格證書和勞動合同;

(六)房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。

房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。

《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。

三、房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。

四、申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。

五、臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。

六、申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件：

(一)企業資質等級申報表;

(二)房地產開發企業資質證書(正、副本);

(三)企業資質負債表和驗資報告;

(四)企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件;

(五)已開發經營項目的有關證明材料;

(六)《住宅質量保證書》以《住宅使用說明書》執行情況報告;

(七)其他有關文件、證明;

服務承諾

符合申報條件的30個工作日內發出資質證書，如果送審資料欠真實齊全，則以補送資料收到日期起計，順延核準時間。

辦理商品房預售許可條件、程序及服務承諾

1、每預售一幢商品房均需填《廣東省預售商品房申報表》，每表一式二份。經審批后，分別由市建局及申報單位各存一份。

2、申報時，須提供下列資料：

①企業開發資質等級證書和營業執照;

②規劃部門簽發的《建設工程規劃許可證》;

③土地管理部門簽發的《土地使用證》;

④市建設局簽發的《建設工程施工許可證》;

⑤房屋施工合同;

⑥《商品房預售款專用帳戶監管協議書》;

⑦廣東省前期物業服務合同;

⑧預售說明書(包括商品房的位置、地點、裝修標準、售價表、銷售計劃、開工及竣工交付使用時間等)。

⑨以上①-⑧項材料按A4規格，依順序裝訂成冊。

3、用途性質：是指住宅、商業、辦公用房、工業廠房等，如別墅住宅要注明。

以上是房地產資質相關申報要求，具體要求要根據各個地區有所區別，參考當地要求，詳情請咨詢李工：1582029/8990(v同)。如果有什么不清楚的可以咨詢，相關人員要求以及當地資質要求可以電話咨詢。