第一篇：樓頂防水維修方案

屋面防水維修工程施工方案

屋面防水等級確定為二級，防水層耐用年限不小于5年。按要求，防水材料采用防水性能好，抗老化能力強的SBS改性瀝青卷材，及SBC-120防水卷材并應嚴格按國家 “屋面工程技術規范”等技術標準執行施工，確保施工質量。

一.施工順序

經現場勘察，確定如下順序方案：

1.現確定該樓頂滲水為原有脊瓦接縫滲水所致，如要解決該房頂滲水，首先拆除原有脊瓦及部分原有水泥砂漿層，局部可能出現漏洞需水泥砂漿重新修補。

2.拆除脊瓦補，補水泥砂漿，待水泥砂漿干后做SBC-120防水卷材一道，橫向搭接10cm，縱向搭接15cm，已防止雨水滲漏。

3.水溝，陽臺用SBS防水卷材處理。

4.坡脊卷材向下搭接5cm將所有防水層連接成一個整體已避免發生滲漏。

5.恢復原有脊瓦，水泥砂漿墊層，使其粘接牢固。6.對原有顏色進行補刷。

7.清理，打掃現場，保護成品不受損壞。

二．進場準備

1.材料準備

水溝，陽臺選用（3mm）復合胎改性瀝青防水卷材，屋脊選用400gSBC-120防水卷材。2.施工用具

根據施工現場的實際情況配備如下輔料，冷底子油、噴涂壓力罐、液化氣噴槍、高壓吹風機、抹子、刮板、安全帶、小平鏟、攪拌器、毛刷、專用火焰槍、壁紙刀、繩子、滾子等必備用具，以方便現場的施工。

3.施工工藝及方法

基層要求表面干燥，其含水率按規定不應超過8%，或通過覆蓋粘結試驗。要求表面應平整，保證基層堅硬、不出現起砂、裂縫、松動、起鼓、不平等現象。表面平整檢查應采用2m長直尺檢查，直尺與基層的間隙不應超過5mm，只允許平緩變化，每米長度內不得多于一處，表面無積水，排水坡度應符合設計要求。

防水基層若有缺陷或積水等現象，必須進行處理，合格后方可進行防水層的施工。

①.冷底子油施工

先將驗收合格的基層進行清理，并在基層上涂噴處理劑，要求處理劑涂噴要均勻，待基層處理干燥后，再進行防水卷材的鋪設施工。

②防水卷材的鋪設

防水卷材的鋪設應按規范要求平行或垂直于屋脊方向鋪設。我們計劃將防水卷材按糧庫的現場實際情況，按順水方向由低向高平行于屋脊方向或出之于屋脊方向進行鋪設。

⑴施工前應將驗收合格的基層清理干凈，并將棱角處塵土吹凈。

⑵涂刷基層處理劑要均勻一致；

⑶基層處理劑干燥后，應按設計要求對屋面防水工程需做附加層的部位進行處理。

⑷確定卷材鋪貼順序和鋪貼方向，并在基層彈線，然后鋪貼卷材。

⑸用火焰噴槍或噴燈烘烤卷材的底面和基層的夾角，噴燈距交界處300mm左右，使卷材表面的瀝青層液化，邊烘烤邊向前滾卷材，隨 后用壓輥滾壓，使其與基層或與卷材粘結牢固。注意烘烤溫度和時間以使瀝青層呈融溶狀態為度。

⑹卷材搭接按以下方法進行：

a長邊搭接：卷材縱向搭接寬度，單層防水≥80mm，必須仔細操作，先熔去待搭接部位卷材上的防粘層和粒料保護層，同時應熔化接

縫兩面的粘結膠，然后進行粘合排氣，用手持輥壓實，并應有明顯瀝青條；

b短邊搭接：卷材兩端必須全部粘結，搭接寬度，單層寬度應≥100mm，并在基層卷材定位彈線、試鋪，按卷材規格、鋪設要求、屋面排水坡度、細部尺寸，確定卷材的鋪設方案。

c同一層相鄰兩幅卷材鋪貼：橫向搭接邊應錯開1500mm以上，且上、下兩層卷材禁止相互垂直粘貼。

第二道防水施工工藝流程同第一道設防，但應注意上下兩層卷材長邊接縫應錯開不小于三分之一幅寬，短邊搭接縫錯開不小于1.5m。

⑺卷材鋪貼完畢后，必須對搭接部位、端部及卷材收頭部位進行密封處理，應嵌涂密封材料、封口膠或冷貼結劑，然后抹平，使其形成明顯瀝青條。

③成品保護措施

⑴卷材鋪貼經檢驗合格后，進行后繼工序施工時應盡量避免破壞已完工的防水層。若不慎將防水層破壞，破壞方應及時通知我方以便進行維修。若后繼工序將對防水層造成較大影響時，請施工方在施工前與我方現場管理人員聯系，以便共同商討防水層的保護措施。

④細部構造處理

防水卷材鋪設的另一個關鍵工序是細部的構造處理。如細部的構造處理不能達到設計要求，將對防水工程的質量造成重大的影響。其細部處理包括雨水口的處理、天溝的處理、排氣出口細部處理、與山墻連接處的處理等。

⑤質量標準及質量保證措施 a質量標準：

本工程質量標準必須保證各項指標均達到國家有關規范、標準,其最終驗收標準達到優良標準。

b質量保證措施

c基層應符合設計要求，經小區領導及現場有關單位驗收合格后，方可進行下一道工序的施工；

d應嚴格要求全體施工人員要牢固樹立“質量第一”的思想意識，嚴格按照施工規程及施工圖紙進行施工；

e施工負責人要積極配合土建施工單位及技術檢查負責人的工作，及時做好防水層的自檢手續。施工中如有不同意見，應及時與建設單位及現場監理取得聯系，在其協調下得到妥善的解決.4.安全、文明施工

施工中必須做好如下安全防護措施：

a施工人員必須配戴安全帽，危險地帶必須配備安全帶；

b嚴禁施工人員酒后施工；

c在施工人員進場前做好安全教育，并在施工中確定安全員，落實安全檢查措施；

d嚴格施工用電安全保護工作，并在施工時應配備好滅火器材；

e大風或大雨天氣，為保證施工安全和施工質量，應停止施工。

****年**月**日

第二篇：樓頂防水維修方案

屋面防水維修方案

一、鏟除原有防水保護層，露出原防水層，所產生垃圾運出場外。

二、刷冷底子油一遍。

三、鋪4mm厚SBS防水卷材（不帶頁巖保護層）。卷材鋪貼至女兒墻上頂。排氣管、煙道、上人孔均上翻250mm。

第三篇：辦公樓樓頂防水維修合同承包書

施工合同承包書

甲方：湖北昊昌汽車零部件制造有限公司乙方：湖北愛奇文化傳媒有限公司按照《中華人民共和國經濟合同法》的原則，結合本工程具體情況，雙方達成協議如下：

一、工程名稱：辦公樓樓頂防水及衛生間吊頂維修

二、工程地點：湖北昊昌汽車零部件制造有限公司廠區辦公大樓

三、合同內容：辦公樓防水及衛生間吊頂維修達到甲方驗收通過。

四、工程要求：采用專業防水材料防水技術進行施工，完工后必須達到不漏水不滲水；衛生間新集成吊頂裝方燈排氣扇。

五、本工程于6月22日開工，6月30日完工。

六、工程款支付：本次工程款金額15790元；工程完工后，經驗收合格，乙方開具發票，甲方2個月內付清。

七、乙方必須按照甲方的要求進行施工，施工中如發現有設計有誤，或有嚴重不合理的地方，乙方應及時通知甲方。在施工中乙方原因造成停工，返工，損失應由乙方自行擔負，工程質量必須達到8年以上。

八、安全施工：

（1）乙方必須遵守甲方的現場安全條例及環保要求。

（2）乙方應按有關規定，采取嚴格的安全防護措施，由于自身安全措施不力而造成的一切事故責任和因此發生的一切費用，應由乙方自行承擔。

九、乙方在施工場地內施工，必須嚴格遵守甲方的有關規章制度，服從甲方現場人員的管理，否則，甲方有權根據情況作出處罰。甲方名稱及公章：乙方名稱及公章： 委托代表：吳利軍委托代表： 日期：2017.6.22日期：2017.6.22

第四篇：防水維修方案

***小區地下室、一層等滲漏水

維修方案

一、產生的滲漏水原因

經**臵業工程部、物業公司客服部，共同對****小區滲漏水的室內一層、地下室等部位進行實地查看，通過查閱原圖紙設計要求，針對本次所查滲漏水點，主要原因分析如下：

1、地下車庫頂板與主樓的防水施工時，存在防水層未封閉和防水層粘貼高度不夠現象；

2、使用的防水材料SBS質量差；

3、防水層施工工藝、施工方法、工序不正確；

4、地埋的地熱溫泉水管穿外墻防水處理不正確；

5、外墻防水層里側未做粉刷層；

6、地下室頂板未按照種植屋面做法施工。

本小區地下室頂板及外墻防水層設計整體是封閉的，設計防水材料為SBS，施工中常采用熱熔法施工。這種工藝施工方便快捷，但同時這種施工法也存在一些問題，如果滿粘率較低，一旦地下室某一處防水層破損，地下水會沿防水層破損處滲透到其他地方，特別是主樓與地庫交接處、伸縮縫或后澆帶等防水最薄弱的部位。所以地下室防水滲漏也是工程質量中是最難治理的質量通病之一。

二、具體維修處理辦法：

1、室內一層滲漏水維修辦法: 針對本次滲漏水的30號樓二單元一層東、西戶，沿單元門坡道入口散水開挖，開挖長度至下一個單元門坡道入口。破除原90cm寬混凝土散水，人工開挖,開挖寬度見圖紙，深度挖至人防車庫頂板，挖開晾干后按照規范要求做防水。防水材料采用負20度，4㎜厚的SBS，與原地下室頂板防水搭接，寬度詳見圖紙。散水以上上翻20cm高, 施工完畢后做閉水試驗，確定不滲漏水后，回填素土并夯實（夯實系數為0.94），夯實后恢復原散水（90cm寬，10cm厚，C20細石混凝土），并按要求設臵伸縮縫，縫內灌注瀝青砂。

遇到溫泉管道閥門井時，將此處的閥門井拆除。做法：在人防車庫頂板防水層上采用MU75灰砂磚和M5水泥砂漿砌筑，高度與室外散水平齊，平均高度為90CM，然后用1：2.5水泥砂漿對井內外進行粉刷。

2、汽車坡道口、地下室室外步梯口周圍滲漏水維修辦法

在汽車坡道、室外步梯口漏水處散水或綠化帶破除（挖除），開挖寬度詳見圖紙，深至人防車庫頂板，挖開晾干后按照規范要求做防水。防水材料采用負20度、4㎜厚的SBS，與原地下室頂板防水搭接，寬度詳見圖紙，上面防水材料出地面20CM，施工完畢后做閉水試驗，確定不滲漏水后，按圖紙設計要求對開挖地面進行恢復（本次維修三個汽車坡道出入口處，地下室室外步梯口一處）。

3、地下室頂板及地下儲藏室漏水維修辦法

對于地下室頂板防水滲漏水面積不大，有明顯滲漏點的采用高壓注漿的方法止滲漏。

對地下室頂板防水滲漏水部位，找出滲漏點，在裂縫處鉆孔，間距按現場情況而定，一般為100-150mm。清除浮灰后，埋設止水針頭，緊固針頭后按要求注漿。觀察2天，確定滲漏點不滲漏水后，止漏結束，否則重新鉆孔注漿（儲藏室兩間，因地下室滲漏點多，本次高壓注漿暫按50個注漿孔考慮）。

4、地下室沉降縫處漏水維修辦法

對地下室沉降縫滲漏水部位，需將沉降縫散水處破除開挖，開挖尺寸為長1.5米，寬0.8米，深度挖至地下室頂板防水層處，清理干凈，找出滲漏點，維修后將挖開的部位整體再做一次防水，具體做法為：漏水處清理晾干后，按照規范要求做防水，防水卷材采用負20度，4㎜厚的SBS，搭接寬度見圖紙。施工完畢后做閉水試驗，確定不滲漏水后，按圖紙設計要求對開挖地面進行恢復。

5、地下室配電箱處漏水維修辦法

在地下室配電箱漏水處（即對拉螺栓孔）鑿個5CM×10CM×10CM孔，用“水不漏”堵塞，觀察滲漏情況，現已維修完畢，無滲漏現象，再觀察一個雨季，若明年雨季期間仍漏水，繼續采用上述維修辦法維修。

6、具體詳見設計圖紙、施工方案圖和實際測量的尺寸。如圖紙與該方案說明不一致時，以圖紙尺寸為準。

****臵業公司工程部 2014年10月23日

第五篇：辦公大樓樓頂防水隔熱維修工程承攬協議

縣郵政局辦公大樓樓頂

防水隔熱保溫工程維修承攬協議

委托方：縣郵政局（甲方）

承攬方：（乙方）

根據《中華人民共國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質量管理條例》及其《房屋建筑質量保修辦法》等法律法規規定，經甲乙雙方充分協商，一致達成如下共識，特立本協議為憑，望共同遵守：

一、承攬工程名稱與工程內容：拆除房屋頂層保護層多余建筑物、原隔熱保溫層；清運廢渣廢料；頂層屋面采用SBSIG-PE4彈性體改性瀝青防水卷材及聚合物（APP）改性瀝青防水卷材作防水處理；頂層屋面做隔熱保溫層及砂漿找平層，安裝透氣管道；頂層屋面貼PVC真石地板。

二、承攬工程地點與范圍：縣郵政局辦公大樓樓頂防水隔熱保溫處理及維修。

三、承攬工價與方式：工程防水隔熱保溫等所需一切材料費、人工費、車輛運輸費、人員保險費、稅費和其他所有相關費用，實行元總額包干（包工包料）。

四、質量標準：乙方承諾達到國家部頒優良級別，并無條件免費保修8年。

五、承攬工期：自簽約日起兩個月內竣工（雨天順延），經驗收合格后交付使用。

六、安全施工特別約定：乙方精心組織施工，并負責承攬施工期間所發生的一切安全事故（包括承攬方施工作業工人的人身安全事故和財產損失，包括因天氣變化帶來的影響）。

七、付款方式：甲方在竣工驗收合格交付使用之日起一個月以內支付工程款萬元，余額元于2012年10月1日前付清。

八、違約責任：未盡事宜甲乙雙方可另行協商；任何一方違背前述約定的事項，應友好協商解決，不能達成一致的，按法律程序辦理。

九、協議生效約定：本協議自雙方簽字之日起生效。

十、其它：本協議一式三份，甲乙雙方各持一份，縣郵政局財務室一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

負責人（簽章）：負責人（簽章）：

簽約時間：年月日