第一篇：地下室防水維修方案

地下室防水維修方案

一、工程概況

2015年6月25日，甲方、監理單位、施工單位對地下室防水工程進行檢查，發現多處滲漏。由于商業3#、4#館已經投入使用、住宅地下室準備施工地板漆等情況，因此必須采取有效的防水堵漏措施，使地下室滿足下一步施工和使用的要求。

二、方案編制依據

1、《地下工程防水技術規范》GB50108-2008

2、《地下防水工程質量驗收規范》GB50208-2011

三、商業館地下室滲漏治理方案 1、4#館消防通道處滲漏，由于內裝修單位在施工回填土時，將雨水埋地彎頭損壞，致使雨水滲入回填土，導致該處地下室嚴重漏水。由于內裝修工作已經完成，維修彎頭難度較大，采用屋面維修的方法進行，即在屋面將該趟雨水并入其他雨水管進行排水，使損壞部分的雨水管不再工作，達到防止滲漏的目的； 2、3#館西側消防通道處滲漏，由于1#小商業施工增加樓梯踏步時，破壞了地下室外墻的防水，且消防通道路面該處有道裂縫，導致雨水內灌，地下室嚴重滲水。該處滲水采用內外同修的方法進行，即外側路面裂縫灌注水不漏，直至飽和，達到切斷水源的目的；內側采用高聚物堵漏靈快速硬化修補材料，以達到止水效果。

四、住宅區地下室滲漏治理方案 1、2#小商業地下二層：D-3~D-5/D-H~D-J地庫外墻、筏板與墻交接處，D-1~D-2/D-D~D-E外墻，D-E~D-F/D-2外墻,D-5~D-6/D-A外墻,D-6~D-7外墻后澆帶；2#住宅樓負二層：1軸/B-C軸外墻與筏板交接處，1/01軸/A-B軸外墻，以上幾處滲漏屬于結構大面積（蜂窩）滲漏，此種情況無法在迎水面進行治理，只能在背水面處理，故在施工前，應堵住明顯滴水珠，以防止新做的防水面層被有壓水沖壞。具體做法：在不漏水部位按照材料使用要求，大面積涂抹雙組份混凝土剛性防水材料，需分層涂抹二遍，直至不見水影為止；對于有明顯滲漏水或點滲的孔洞和縫隙采用堵漏法，即根據滲漏水情況，查出漏水點，以滲漏點為圓心（直徑3-10cm，基面深10-30mm），孔洞壁盡量與基面垂直，并用清水沖洗干凈，用雙組份快速硬化修補材料捻成與孔洞形狀相近的錐團形，待其開始凝固時，迅速壓入洞中，并向孔洞四周擠壓密實，使堵漏材料與孔洞壁緊密結合，堵漏完畢經檢查無滲水現象時，再使用建筑膠水滲透劑加1:4水潤濕表面，在潮濕表面緊接施工雙組份混凝土剛性防水材料，抹壓至于墻面平齊。2、2#住宅樓負一層：1/B-C軸外墻，1/K軸外墻，D-9~D-10軸主樓與地庫交接處，D-5~D-7軸坡道梁板交接處；負二層5-10/A軸梁板交接處；車庫負一層D-6~D-7軸/D-J~D-J~D-K軸頂板，D-3~D-5/D-H~D-J軸地庫外墻，以上幾處滲水部位周邊均為較深的回填土，滲水原因：防水施工時細部處理不到位或回填土時防水破壞等，針對現場實際情況，經與防水單位共同探討，決定采用高壓灌注防水堵漏新技術，具體操作工藝及要點：

1）施工工藝：確定漏水點——清理滲漏基面——鉆孔——清洗——安裝灌漿接嘴——高壓灌注防水漿料——觀察——補漏——拆灌漿嘴——槽孔修補——檢查——完成補漏

2）施工要求：布控：在漏水部位打灌漿孔，對深層裂縫可鉆斜孔穿過縫隙，一般孔距為20cm-50cm；灌漿：根據滲漏部位的具體情況確定灌漿壓力、灌漿量。用堵漏注漿泵灌注裂縫，當相鄰孔出現純漿液時，移至鄰孔，在規定的壓力下灌漿，直至壓不進為止。（附注：灌注漿料進場，報監理）

五、注意事項

1、工人進入現場，須對工人進行安全技術交底；

2、進入施工工地必須帶安全帽，穿防滑鞋；

3、施工時注意安全用電，接施工用線時找現場專業電工；

4、施工進行到后期，注意成品保護。

*******建設集團有限公司 2015年7月6日

第二篇：地下室防水堵漏維修方案(修改版)

地下室防水堵漏維修方案

一.編制依據

1.施工條件和實地勘察資料：

2.《建筑防水工程手冊》和《新型防水建材實用手冊》： 3.《建筑工程質量檢測評定標準》：

4.《中華人民共和國國家標準》建筑防水材料：

二.工程概況

此工程為 哈爾濱綠地國際花都1#2#3#地下車庫。

根據我司專業人員現場實際勘察發現，發現地下室地板剪力墻與地下室立墻施工縫隙滲漏，地下室剪力墻及地下室底板部分滲漏，立墻止水螺栓滲漏及立墻部分混凝土因振搗不密實致使混凝土疏松，導致地表水在水壓的作用下滲漏至地下室內。現地下室外面已經用土回填，在結構外迎水面做防水處理，成本過高，也達不到完整防護的要求，只能從結構內部做背水面處理。這就需要考慮到防水層所要承受的水壓，以及防水材料與基層的結合等問題。現擬訂以下治理方案。防水施工方法采用大面積注漿，局部封堵，局部噴涂堵漏，局部做防潮層處理。達到內外兼治，以保證混凝土立墻內部無縫隙，達到防水防滲的效果。

三.施工準備

1.本堵漏工程有我單位組織施工，根據工程實際要求合理安排施工，施工人員持證上崗，嚴格遵循有關操作規程，規范及有關工藝要求施工。對于復雜的施工分項重要施工部位，要事先編制具體施工方案方可實施。

2.根據施工現場的進度分段按期完成防水堵漏任務，施工流水線根據現場情況確定。

四.材料及機械準備

1.主要施工材料：水性、油性、聚氨酯注漿液，止水針頭，YYLD-A抗滲涂漿，YYLD-A防滲劑，高分子復合防水卷材，高效堵漏靈，粘接劑等其它輔助材料。

2.主要機器準備：腳手架，高壓注漿機，便攜式氣泵，攪磨機，電鉆，電鎬，錘子，鉗子，毛刷，鐵桶，膠手套，剪子等。

五.施工工藝

基層清理→注漿→切割回型阻水槽→漏點鉆眼→封堵→噴涂YYLD-A抗滲涂漿→粘貼高分子復合卷材→竣工驗收

1.基層處理：將基層混凝土殘渣清理干凈使其表面至混凝土密實處。

2.注漿：采用高壓注漿機對滲漏部位進行大面積高壓注漿。3.局部查找漏點及打孔：此工程漏水原因為混凝土內部疏松所致，對漏點及裂縫處進行特殊處理，為防止局部堵漏后，其它部位防水漏水現象。此工程采用整體噴涂堵漏方案，以滲漏邊緣為點向外擴張噴涂3-5倍。

4.局部封堵：用高壓注漿進行注漿，沿逢密實。待注漿完全凝固后在漏水處用YYLD-A抗滲涂漿進行處理。

5.局部做防潮層：根據現場實際情況如局部滲漏嚴重需綜合以上幾種方案施工后，局部需做防潮層處理。（防潮層采用高分子復合防水卷材施工俗稱120，防潮層是根據現場實際情況也可取消。）6.地下室底板之上現局部有積水，需將積水部分清理干凈后確定地下室底板是否存在滲漏情況，如地下室底板滲漏需采用特質止水針頭大面積注漿后將表面部分混凝土清除3-5公分深，采用抗滲涂漿噴涂3遍后采用高效堵漏靈填平，在地下室底板滲漏邊緣10公分處剔鑿成V型回型槽（回型槽深3-5公分），防止滲漏外擴。4.1噴涂堵漏材料：

YYLD-A抗滲涂料：該材料是由幾十種成分組成的干混漿料，加水攪拌后能促使膠凝中以及粗、細骨材中所有大小技術元素進行氧化反應，產生高電解液，使顆粒碎解分解，加速其水化速度，已達到完全水化的程度。氧化反應過程中同時產生大量的高濃度漿體，具有最佳的膠性與致密性，硬化后的砂漿具有抗酸、抗鹵、抗海水氯氧離子侵蝕，抗水滲透、康干縮龜裂，提高抗壓強度與早期強度等特性，可

增加材料的耐久性。

本材料曾榮獲國家多項榮譽，被化工部、冶金部等所屬設計院及全國各地眾多甲級設計院長期采用，在國內地下堵漏止水中被廣泛采用，受到良好的效果。

4.2噴涂：按說明（或根據情況自訂配方）配置漿液。噴涂2.5毫米以上厚度抗滲漿料，橫向噴涂2遍，縱向噴涂1遍。

4.3封孔：待漿料完全凝固后，觀察有沒有滲漏水的現象后，如發現滲水現象后在滲漏點上打孔，用YYLD-A2型或高效堵漏靈進行封堵，封堵完后進行表面修補噴涂。

4.4裂縫：把滲漏部位剔鑿至混凝土基層并清理干凈，檢查看明顯滲漏的裂縫部位順逢把裂縫剔鑿成V型槽，做上標記。有明顯空洞的部位，孔洞周圍清理干凈。裂縫部位用攪拌好的YYLD-A2型或高效堵漏靈進行封堵，并用抹子趕光（注意施工前基層要中分濕潤至飽和狀態）。

4.5回形槽：在滲漏的邊緣周圍用攪磨機切割2.5毫米-5毫米的回形槽，阻隔滲透路徑。

4.6防潮處理：配置好粘貼高分子復合卷材粘接劑后將粘接劑涂抹至高分子復合防水卷材之上，將高分子復合防水卷材粘貼至地下室立墻混凝土基層，用刮板刮平壓實，待卷材粘貼好后將粘接劑刮至卷材表面待完全凝結。

六.質量檢驗與要求

1.所選用的防水材料的各項技術性能指標，應符合國家規范要求，產品應附有檢驗證和質量檢測報告或其他有關材料質量證明文件。

2.防水層外觀要平滑，無漏水，無滲水。

七.注意事項及安全措施

1.噴涂前應對氣泵系統進行全面的檢查，氣壓閥.管及壓力表等器件接頭部位一定要牢固，閥頭一定要擰緊，不能引起爆裂現象。2.噴涂時應密切注意氣壓表.氣壓壓力不能大于0.8P。

3.噴涂時會出現漏水現象，這種現象屬于正常現象。待抗滲層達到強度后在進行局部處理。

注：涉及施工過程中部分施工細節特殊施工工藝及少量使用特殊材料無法體現，本方案中所體現施工過程為總體施工方案，報價按本方案執行。

第三篇：地下室防水方案

×××××樓工程

編制人：審核人：審批人：

防 水 施 工 方 案

地下室防水工程施工方案

一、工程概況

×××工程，位于××××，建筑面積××× m2，1#、2#樓地下一層，地上三十三層，建筑高度×××m，框架剪力墻結構本工程防水等級為二級，地下室底板及側墻采用鋼筋混凝土結構自防水，混凝土抗滲等級為P8，底板上鋪設1層聚乙烯丙綸高分子復合防水卷材，側墻外壁為聚氨酯涂料防水，消防水池墻面采用鋼筋混凝土結構自防水，混凝土抗滲等級為P8。

二、施工要求

1、卷材防水層的基面應堅實、平整、清潔，陰陽角處應做圓弧或折角，并應符合所用卷材的施工要求。

2、鋪貼卷材嚴謹在雨天、雪天、五級及以上大風中施工；冷粘法、自粘法施工的環境氣溫不宜低于5℃，熱熔法、焊接法施工的環境氣溫不宜低于-10℃。施工過程中下雨或下雪時，應做好已鋪卷材的防護工作。

3、防水卷材施工前，基面應干凈、干燥，并應涂刷基層處理劑；當基面潮濕時，應涂刷濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑。基層處理劑噴涂或刷涂應均勻一致，不應露底，表面干燥后方可鋪貼卷材。

鋪貼聚乙烯丙綸復合防水卷材應符合下列規定：

1、應采用配套的聚合物水泥防水粘結材料；

2、卷材與基層粘貼應采用滿貼法，粘結面積不應小于90%，刮涂粘結料應均勻，不應露底、堆積；

3、固化后的粘結料厚度不應小于1.3mm；

4、施工完的防水層應及時做保護層。

預鋪/濕鋪防水卷材應符合下列規定：

1、基層面應堅實、干凈，并充分濕潤，無明顯積水。

2、抹素水泥砂漿或聚合物水泥砂漿粘結層3-5mm厚于找平層或基層上，粘結層的寬度比卷材的長，短邊各寬出100-300mm，并確保粘結層的平整度。

3、揭掉防水卷材下面的隔離材料，將卷材平鋪在素水泥漿上，卷材與相鄰卷材之間為平行對接，對接縫寬度宜控制在3-5mm之間。也可采用搭接方式，將搭接處的隔離紙揭掉，相鄰卷材間搭接寬度為80mm。

4、鋪設完畢后晾放24—48小時。一般情況下，環境溫度越高所需時間越短。高溫天氣下防水層不宜暴曬，可以用遮陽布或其他物品遮蓋。

采用外防外貼法鋪貼卷材防水層時，應符合下列規定：

1、應先鋪平面，后鋪立面，交接處應交叉搭接。

2、臨時性保護墻宜采用石灰砂漿砌筑，內表面宜做找平層。

3、從底面折向立面的卷材與永久性保護墻的接觸部位，應采用空鋪法施工；卷材與臨時性保護墻或圍護結構模板的接觸部位，應將卷材臨時貼附在該墻上或模板上，并應將頂端臨時加固。

4、當不設保護墻時，從底面折向立面的卷材接槎部位應采取可靠的保護措施。

5、混凝土結構完成，鋪貼立面卷材時，應先將接槎部位的各層卷材揭開，并應將其表面清理干凈，如卷材有局部損傷，應及時進行修補；卷材接槎的搭接長度，高聚物改性瀝青類卷材應為150mm，合成高分子類卷材應為100mm；使用兩層卷材時，卷材應錯槎接縫，上層卷材應蓋過下層卷材。

采用外防內貼法鋪貼卷材防水層時，應符合下列規定：

1、采用外防內貼法鋪貼卷材防水層時，混凝土結構的保護墻內表面應抹厚度為20mm的1:3水泥砂漿找平層，然后鋪貼卷材。卷材宜先鋪立面，后鋪平面；鋪貼立面時，應先鋪轉角，后鋪大面。

2、卷材防水層經檢查合格后，應及時做保護層。

3、頂板卷材防水層上的細石混凝土保護層，采用機械輾壓回填土時，保護層厚度不宜小于70mm；采用人工回填土時，保護層厚度不宜小于50mm；防水層與保護層之間宜設置隔離層。

4、底板卷材防水層上的細石混凝土保護層厚度不應小于50mm。

5、側墻卷材防水層宜采用軟質保護材料或鋪抹20mm后1:2.5水泥砂漿層。

三、地下室防水施工方法

地下室防水施工具有工期短、基層潮濕的特點，而SBS防水卷材對基層含水率要求嚴格（含水率不得大于9%），這樣對工期有一定影響，而且施工成本高。聚乙烯丙綸防水卷材可在潮濕環境施工（無明水即可），該產品設有抗老化層，無紡布纖維呈無規則交叉結構，形成立體網狀，使其抗拉強度增加，抗滲能力強。并且施工成本低廉。擬底板及外墻采用300g/m2聚乙烯丙綸高分子復合防水卷材防水，錯縫鋪貼兩遍。

1、地下底板、外墻防水層施工方法

地下工程防水層應采用“外防外涂法”施工。其防水施工工藝如下：在待澆筑的基礎梁、承臺外側的墊層上砌筑一道永久性保護墻體，連同墊層一起抹水泥砂漿找平層，然后在平面及保護墻體上完成聚乙烯丙綸高分子復合防水卷材防水施工，其施工采用上下兩遍復合作法，待主體結構澆筑完后，再在結構墻體外側完成外墻防水施工。（1）沿承臺及基礎梁外側通長設置磚代模，采用M10水泥砂漿砌筑MU10灰砂磚，內側抹1：2.5水泥砂漿至磚代模頂面，磚代模墊層為C15砼100mm厚。

（2）磚代模防水施工至磚墻頂，在磚墻頂部留出卷材接槎，以便做墻體防水施工時搭接，卷材上面砌筑二皮磚砌體保護卷材。基礎防水層施工完成后，基礎底面做40mm厚C20細石混凝土保護層，承臺及基礎梁側面抹20mm厚1：2.5水泥砂漿保護層，防止基礎結構施工時破壞防水層。

（3）四周承臺頂防水施工時先用20mm厚1：2.5水泥砂漿找平，然后鋪貼聚乙烯丙綸防水卷材與磚代模處卷材接槎，上面做20mm厚1：2.5水泥砂漿保護層。

（4）墻體防水施工時，將混凝土表面處理平整，然后鋪貼兩層聚乙烯丙綸防水卷材至磚胎模上卷材接槎。防水層施工完成后抹20mm厚1：2.5水泥砂漿保護層。

（5）地下室頂防水施工時先用20mm厚1：2.5水泥砂漿找平，然后鋪貼聚乙烯丙綸防水卷材與磚代模處卷材接槎，上面做40mm厚C20混凝土，縱橫間距為6米留縫，縫寬10mm，縫內嵌SBS改性瀝青密封膠。

（1）底板及磚代模防水節點

（2）砼墻體支模拉桿節點

（3）砼外墻施工縫防水節點

（4）穿墻管節點

（5）后澆帶防水節點

四、施工要點

1、聚乙烯丙綸防水卷材施工要點

（1）鋪貼卷材的基層必須平整、陰陽角處做成R=20圓弧形，鋪貼前清掃干凈，并灑水保持濕潤。（2）卷材膠粘劑配制：

卷材膠粘劑配合比為：水泥：801膠：水=1：0.3：0.3配制，容器及工具須清理干凈。配成的膠不允許有顆粒硬性物質和雜質，用攪拌器拌均勻無凝塊，無沉淀即可使用。（3）鋪貼卷材：

在鋪貼卷材時，應對陰陽角、管口、后澆帶等復雜部位先做密封處理和附加層增強處理。卷材鋪貼均采用滿鋪法，膠粘劑涂刷在基層上應均勻、不露底、不堆積；膠粘劑涂刷后隨即鋪貼卷材，防止時間過長影響粘結質量。鋪貼卷材不得皺折，也不得用力拉伸卷材，并應排除卷材下面的空氣和多余的膠粘劑，保證卷材與基層以及各層卷材之間粘結密實。鋪貼卷材時保證搭接寬度長邊不小于100mm，短邊不小于150mm，用刮板壓實的同時應注意卷材下面有無硬性顆粒及其它物質，如有應及時重新鋪貼。平立面轉角處卷材接縫應留在平面上，距立面不應小于600 mm，從底面折向立面的卷材的接薦部位應采取可靠的保護措施。

1、聚氨酯防水涂料施工準備：

聚氨酯防水涂料，應具有出廠合格證及廠家產品的認證文件，并復檢合格。

2、主要機具：

電動工具：電動攪拌器

手動工具：攪拌桶、小鐵桶、小平鏟、塑料或橡膠刮板、滾動刷、毛刷、彈簧枰、消防器材等。

3、作業條件

防水層聚氨酯防水涂料冷作業施工，涂刷防水層的基層應按設計要求抹好找平層，要求抹平、壓光、堅實平整，不起沙，含水率低于9%，陰陽角處應抹成圓弧角。

涂刷防水層前應將涂刷面上的塵土、雜物、殘留的會漿硬塊，有突出的部分處理、清掃干凈。

涂刷聚氨酯防水涂料不得在淋雨的條件下施工，施工的環境溫度不應低于50℃，操作時嚴禁煙火。

4、操作工藝

基層清理→涂刷底膠→涂膜防水層施工→做保護層

基層處理：涂刷防水層施工前，前將基層表面的雜物、砂漿硬塊等清掃干凈，并用干凈的濕布擦一次，經檢查基層無不平整、空裂、起砂等缺陷，方可進行下道工序。

刷涂底膠（相對于冷底子油）：

底膠（基層處理劑）配制：先將聚氨酯甲料、乙料和二甲苯以1:1.5:2的比例（重量比）配合攪拌均勻，配好的料在2h內用完。

底膠涂刷：將配制好的底膠料，用長把滾刷均勻涂刷在基層表面，涂刷量為0.3㎏/㎡左右，涂刷后4h手感不粘時，即可做下道工序。

5、涂膜防水層施工：

防水材料配制：聚氨酯按甲料、乙料以1:2的比例（重量比）配合，用電動攪拌器強制攪拌3~5min至充分拌合均勻即可使用。配好的混合料應2h內用完，不可時間過長。

附加涂膜層：穿過墻、頂、地的管道根部，地漏、排水口、陰陽角、變形縫及薄弱部位，應在涂膜層大面積施工前，先做好上述部位的增強涂層（附加層）。附加涂層做法：是在涂膜附加層中鋪設玻璃纖維布，涂膜操作時用板刷刮涂料驅除氣泡，將玻璃纖維布緊密地粘貼在基層上，陰陽角部位一般為條形，管根為快形，三面角，應裁成塊形鋪設，可多次涂刷涂膜。

涂刷第一道涂膜：在前一道涂膜加固層在材料固化并干燥后，應先檢查其附加層部位有無殘留的氣孔或氣泡，如沒有，即可刷涂第一

層涂膜；如有氣孔或氣泡，則應用橡膠刮板將混合料用力壓入氣孔，局部再刷涂膜，然后進行第一層涂膜施工。

涂刷第一層聚氨酯涂膜防水涂料，可用塑料或橡膠刮板均勻涂刮，力求厚度一致，在1.5mm左右，即用量為1.5㎏/2。

涂刮第二層涂膜：第一道涂膜固化后，即可在其上均勻地涂刮第二道涂膜，涂刮方向應在第一道的涂刮方向垂直，涂刮第二道與第一道相間隔時間一般不小于24h，亦不大于72h。

涂刮第三、四道涂膜：涂刮方法與第二道涂膜相同，但涂刷方向應與其垂直。

涂膜保護層：最后一道涂膜固化后，即可根據建筑設計要求的適應形式抹水泥砂漿找平層。

五、質量控制

1、嚴把材料質量關，進場材料必須具備出廠質量保證書及檢驗報告，并經檢測合格后方可使用。

2、施工質量檢查

（1）嚴格按施工規范操作，對特殊部位要認真檢查，防止漏做而留有滲漏隱患。

（2）防水層必須形成一個完整的閉合防水整體，不允許有開裂、脫落、氣泡、和末端收頭密封不嚴等缺陷存在。

3、防水施工不得進行交叉作業，應在前道工序完成后進行下一步施工。

4、防水工程施工完成后應注意成品保護。

六、安全措施

1、防水作業人員通過培訓考試合格后方可持證上崗。

2、施工作業人員必須穿戴防護用品。

3、防水作業區必須保持通風良好。

4、材料堆放處、庫房、防水作業區必須配備消防器材。

第四篇：地下室防水施工方案

地下室防水施工方案

一、工程概況

本工程為某大廈住宅樓，地下水位為-7．000m，基礎地面標高為-8﹒400m及-7﹒800m。本工程防水等級為二級，地下室底板厚為500mm，底板和外墻采用C40，P8抗滲混凝土，外防外貼合成高分子自粘防水卷材（防水砂漿防水施工）。底板防水面積為1500㎡，地下室外墻及頂板防水面積1700㎡。基礎為筏板基礎，承臺下設混凝土灌注樁，樁頭清理完畢。

二、施工策劃

①按國家規范《地下室防水工程質量驗收規范GB50208—2002》《高分子防水材料》《預拌混凝土》（GB/T 14902—2003）進行施工管理；②嚴格遵照執行建筑工程的安全條例；③施工進度以積極配合工期的施工實際需要為主；④防水工程質量驗收達到設計規范要求。

三、施工準備

1、施工作業準備：

編制施工組織方案、作業人員培訓、圖紙會審、技術交底和安全交底。

2、材料準備：

①合成高分子防水卷材：卷材一般為一層或兩層。單層厚度:不小于1.5㎜，雙層：不小于2.4㎜。陰陽角做45℃圓弧或135℃折角，在陰陽角等部位附加1～2層卷材，寬度不宜小于500㎜。②防水混凝土：⑴防水混凝土的環境溫度不得高于80℃；⑵抗滲等級不得小于P6；⑶試配混凝土的抗滲等級應比設計要求高0.2MPa；⑷滿足抗壓、抗凍和抗侵蝕性等耐久性要求。③防水砂漿：防水砂漿包括水泥防水砂漿、摻外加劑或摻合料的防水砂漿，宜采用多層抹壓法施工。水泥砂漿防水層可用于工程結構的迎水面或背水面，不應用于受持續振動或溫度高于80℃的地下室工程防水。④水泥；⑤骨料。

3、施工工具準備

攪拌機、掃帚、剪刀、卷尺、桶、水泵、鐵揪、線、筆、攪拌運輸車、漏斗等等。

四、施工工藝

㈠該地下室底板和側墻采用外防外貼合成高分子防水卷材施工。

⑴工藝流程：基層清理→基層驗收→噴涂基層處理劑→特殊部位加強處理→基層彈分條鋪貼線→底層卷材鋪貼→卷材上彈上層條鋪貼線→卷材鋪貼→分項驗收→保護層施工

⑵操作要求：①清掃基層：把基層表面的塵土及雜物認真清理干凈，平整堅實，轉角處做成圓弧形，局部孔洞、蜂窩、裂縫應修補嚴密，表面無起砂、脫皮現象，保持表面干燥，并涂刷基層處理劑，基層表面潮濕時，不能保持干燥時，應涂刷濕固化劑或潮濕界面隔離劑，界面處理劑干燥后方可進行下一道工序。

在處理后的基層面上，按卷材的鋪貼方向彈出每幅卷材的鋪貼線，保證不歪斜。

鋪貼卷材前應在其表面涂刷基層處理劑，基層處理劑應與卷材及膠粘劑的材料相容，可采用噴涂或涂刷法施工，噴涂應均勻一致、不露底，待表面干燥后方可鋪貼卷材。

②自粘法

采用帶有自粘膠的防水卷材，不用熱加工，也不需涂刷膠材料，直接進行黏結。鋪貼卷材時應控制膠粘劑與基層表面的黏結，排除空氣，并用棍壓粘結牢固，不得有空鼓；鋪貼卷材應平整、順直，搭接尺寸正確，不得有扭曲、折皺；接縫口應用密封材料封嚴，其寬度不應小于10㎜。

③澆筑細石混凝土保護層

卷材防水層施工完成并經驗收合格后應做保護層，保護層應符合下列要求:頂板的細石混凝土保護層與防水層之間宜設置隔離層；底板的保護層厚度應大于50㎜；側墻宜采用聚苯乙烯泡沫塑料保護層或砌磚保護墻和鋪30㎜后水泥砂漿。

頂板的保護層考慮到上面的力，應做大于70㎜。砌筑保護墻過程中，保護墻與側墻之

間會出現一定的空隙，為防止回填側壓力將保護墻折斷而損壞防水層，所以要求保護墻應邊砌邊將空隙填實。

㈡普通混凝土防水

⑴工藝流程：施工準備→混凝土配制→混凝土運輸→混凝土澆筑→混凝土養護

⑵操作要點：

①混凝土的配制：現拌混凝土投料順序為：粗骨料、細骨料、水泥、摻合料、水、外加劑。膠凝材料用量應根據混凝土的抗滲等級和強度等級采用，其總量不宜小于320㎏／㎡；當強度要求較高或地下水有腐蝕性時，膠凝材料用量可通過實驗調整。在滿足混凝土抗滲等級、強度等級和耐久性條件下水泥用量不宜小于260㎏／㎡，砂率宜為35﹪～40﹪，泵送時可增至45﹪。灰砂比宜為1：1.5～1：2.5.水膠比不得大于0.50，有侵蝕性介質時水膠比不宜大于0.45.防水混凝土采用預拌混凝土時，入泵塌落度宜控制在120～160㎜，塌落度每小時損失值不應大于20㎜，塌落度總損失值不應大于40㎜。摻加引氣劑或引氣型減水劑時，混凝土含氣量應控制在3﹪～5﹪。預制混凝土的初凝時間宜為6～8h。

②混凝土施工

混凝土運輸供應保持連續均衡，間隔時間不得超過1.5h，夏季或運輸較遠可適當摻入緩凝劑，防水混凝土拌合圍運輸后如出現離析，澆筑前應進行二次拌合。

防水混凝土應采用機械振搗，插入式振動器，插點間距不大于500㎜，振搗時間宜為10～30s振搗到表面泛漿為止，避免露振、欠振、過振，表面在用鐵揪拍平拍實，待混凝土初凝后用抹子壓平，以增加表面密實性。

防水混凝土應分層連續澆筑，分層厚度不得大于500㎜。

③防水混凝土養護

防水混凝土澆筑后4～6h應覆蓋澆水養護，始終保持混凝土表面潤濕，混凝土中心溫度與表面溫度的差值不大于25℃，混凝土表面溫度與大氣溫度差值不應大于25℃，養護時間不少于14d。

五、細部構造

1、水平施工縫

⑴施工縫的產生：由于設計、施工技術和施工組織上的原因，不能連續將結構整體澆筑完成，并且間歇時間超過混凝土運輸和澆筑允許的延續時間，先后澆筑的混凝土結合面就是施工縫。

⑵水平施工縫的留置位置：當留設施工縫時，墻體水平施工縫不應留在剪力最大處或底板與側墻的交接處，應留在高出底板表面不小于300㎜的墻體上。拱（板）墻結合的水平施工縫，宜留在拱（板）墻接縫線以下150～300㎜處。墻體有頂留孔洞時，施工縫距孔洞邊緣不應小于300㎜。

⑶水平施工縫的處理：水平施工縫澆筑混凝土前，應將其表面浮漿和雜物清除，然后鋪設凈漿或涂刷混凝土界面處理劑、水泥基滲透結晶型防水涂料等材料，再鋪30～50㎜厚的1：1水泥砂漿，并及時澆筑混凝土。

2、后澆帶

⑴后澆帶的產生：后澆帶是指在現澆整體鋼筋混凝土結構中，只在施工期間留存的臨時性的帶形縫，起到消化沉降收縮變形的作用，根據工程需要，保留一段時間后，再用混凝土澆筑成為連續整體的結構。

⑵后澆帶的位置：后澆帶宜用于不允許留設變形縫的工程部位，澆帶應在其兩側混凝土齡期達到42d后再施工；高層建筑的后澆帶施工應按規定時間進行，后澆帶應采用補償收縮混凝土澆筑，其抗滲和抗壓強度等級不應低于兩側混凝土，后澆帶應設在受力和變形較小的部位，其間距和位置應按結構設計要求確定，寬度宜為700～1000㎜。

⑶后澆帶的處理：①底板后澆帶：后澆帶空置期間，為防止雜物、污水進入，可采取以下封閉措施：在底板后澆帶上側砌筑120㎜寬60㎜高的磚帶。磚帶與底板面轉角處用1：2水泥砂漿抹成圓弧，上部用膠合板或編織布全封閉。②側墻后澆帶：關鍵是設置承壓板。

后澆帶混凝土應一次澆筑，不得留設施工縫；混凝土澆筑后應及時養護，養護時間不得少于28d。

3、陰陽角

在陰陽角處，先鋪貼增強附加層500㎜，在附加層驗收合格后方可進行大面積第一遍施工，第一遍驗收合格后方可進行第二遍施工，長短搭接不得小于100㎜。

六、質量控制

1、一般項目

①卷材防水層的基層應符合要求，平整潔凈，無起砂、空鼓和松動現象，陰陽角處應呈直角；防水層無積水現象。

②膠粘劑涂刷均勻，不得有漏涮和麻點等缺陷。

③卷材防水層鋪貼和搭接、收頭，應符合設計要求和地下室防水工程技術規范的規定，且應粘結牢固，無空裂、損傷、起泡、皺折、翹邊、滑移等缺陷。

2、主控項目

①卷材防水層所用卷材及主要配套材料必須符合設計要求。

②卷材防水層及其變形縫，預埋件等處的細部做法必須符合設計要求和規范的規定。③防水層嚴禁有滲漏現象。

④防水混凝土的原材料、配合比、塌落度必須符合設計要求。

⑤防水混凝土的抗壓強度和抗滲壓力必須符合設計要求。

⑥防水混凝土的變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、預埋件等設置和構造必須符合設計要求，嚴禁有滲漏。

⑦防水混凝土結構表面堅實、平整，不得有露筋、蜂窩等缺陷，預埋件位置正確。⑧嚴格控制混凝土內部裂縫寬度，對處于與土體直接接觸的混凝土構件，規定的最大裂縫寬度為0.2㎜，對特殊重要工程、薄壁構件或處于侵蝕性水中的結構，其裂縫寬度允許值在0.1～0.5㎜。防水混凝土結構厚度不應小于250㎜。其允許偏差為+15㎜，-10㎜；迎水面鋼筋保護層厚度不應小于50㎜，其允許偏差為±10㎜。

七、成品保護

①已鋪好的卷材防水層，應及時采取保護措施，防止機具和施工作業損傷。

②變形縫、管等處防水層施工前，應進行臨時堵塞，防水層施工完后，應進行清除，保證管、縫內通暢，滿足使用功能。

③防水層施工完畢，應及時做好保護層。

④施工中不得污染做好的成品。

第五篇：地下室防水整改方案文檔

1#地下室防水整改方案

3月24日上午：1#樓外墻西側15m2左右防水施工，監理及福利院建設組發現沒有完全涂刷三遍JS涂膜，就進行下道工序施工，即要求施工單位必須涂刷三遍涂膜后再進行卷材施工，我單位按要求進行施工。對已完該部分的整改措施如下：拆除卷材防水層，重新進行JS涂膜施工后再進行卷材施工。

對于監理提出的部分塑料墊塊沒有取出，經檢查，98％已經取出，可以對任意部分進行抽查。

對卷材質量問題，現場取樣進行檢測，如不合格由我單位承擔全部責任，并進行返工處理。

對于卷材品牌問題，建議監理單位協調城投公司，福利院對廠家進行考察。對于卷材防水的施工，在進行下道防水施工時，必須按照以下方案施工： 1.混凝土外表面止水螺桿洞采用微膨脹砂漿進行基層處理，清理外有泥土，油污，浮灰，模板皮的部位，有凹凸不平的部位先修補平整，然后再施工。

2.先進行外墻螺桿已經修補位置和模板接口和外墻施工縫吊模位置以及混凝土外表面重新修補過的地方刷一道JS防水加強層。

3.施工第一遍JS防水層時，JS涂料必須加水攪拌均勻，不能過稠和過稀，過稀不能形成厚度，每層的厚度控制在0.5mm，三遍總厚度不得小于1.5mm，涂刷防水層時不能透底和漏刷。每施工完JS防水層即通知監理到場驗收，驗收后再進行下一道工序。

4.第三遍JS防水施工完畢，施工橡膠瀝青防水層。

5.每道防水層施工完成后，先自檢，自檢通過后請監理檢查，檢查通過后進入下道工序施工。

6.必須按照圖紙設計要求和規范要求施工。

通州建總福利總院項目部

2012-3-27