第一篇：成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定2000

成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定

（１９９９年１２月２８日成都市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十二次會(huì)議通過 ２０００年３月３１日四川省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十五次會(huì)議批準(zhǔn)）

第一條 為加強(qiáng)城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理，保障房屋所有人和使用人的居住和使用安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合成都市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上已竣工交付或投入使用的城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理，適用本規(guī)定。

第三條 本規(guī)定所稱城市房屋，包括住房和營(yíng)業(yè)用房、辦公用房及其他民用非住房。

本規(guī)定所稱房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理，是指因裝修拆改房屋的墻、梁、板、柱、基礎(chǔ)、屋蓋等建筑主體和承重結(jié)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱房屋結(jié)構(gòu)）的安全管理。

第四條 市房地產(chǎn)行政管理部門主管本市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理工作。

市房地產(chǎn)行政管理部門所屬的房屋安全管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)（以下簡(jiǎn)稱五城區(qū)）范圍內(nèi)民用非住房裝修結(jié)構(gòu)安全管理的具體工作。五城區(qū)房地產(chǎn)行政管理部門負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)住房裝修結(jié)構(gòu)安全管理的具體工作。龍泉驛、青白江區(qū)及縣（市）房地產(chǎn)行政管理部門負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理的工作。

市和區(qū)（市）縣人民政府有關(guān)部門，在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理的相關(guān)工作。

第五條 房屋所有人或使用人裝修房屋，必須保證房屋原有的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全。

第六條 房屋使用人出資裝修，需要拆改房屋結(jié)構(gòu)，必須征得房屋所有人的書面同意。使用人變更時(shí)，對(duì)影響房屋結(jié)構(gòu)安全的設(shè)施設(shè)備不得拆除。

第七條 房屋所有人或使用人裝修房屋確需拆改房屋結(jié)構(gòu)，必須依照有關(guān)法律、法規(guī)和本規(guī)定，提出書面申請(qǐng)，并交驗(yàn)下列資料，報(bào)房地產(chǎn)行政管理部門審批。取得房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書后，方可裝修。

（一）房屋權(quán)屬證明文件；

（二）原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖；

（三）實(shí)行物業(yè)管理的，應(yīng)提交物業(yè)管理公司簽署的意見；

（四）使用人裝修的，應(yīng)提交房屋所有人同意裝修的書面文件；

（五）房屋出租的，應(yīng)交驗(yàn)房屋租賃證；

（六）審批機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他資料。

第八條 有下列情形之一的，房地產(chǎn)行政管理部門不予發(fā)放房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書：

（一）房屋所有權(quán)或使用權(quán)有爭(zhēng)議的；

（二）房屋嚴(yán)重?fù)p壞或有險(xiǎn)情未經(jīng)修繕加固處理的；

（三）屬于危險(xiǎn)房屋的；

（四）房屋在拆遷封戶范圍內(nèi)的；

（五）未按第七條要求交驗(yàn)有關(guān)資料的。

第九條 五城區(qū)范圍內(nèi)的城市房屋裝修，需要拆改房屋結(jié)構(gòu)，屬民用非住房的報(bào)市房地產(chǎn)行政管理部門所屬的房屋安全管理機(jī)構(gòu)審批；屬住房的報(bào)所在區(qū)房地產(chǎn)行政管理部門審批。

房屋在其他區(qū)（市）縣的，由所在區(qū)（市）縣房地產(chǎn)行政管理部門參照前款規(guī)定審批。

第十條 房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)自收到房屋裝修申請(qǐng)之日起，七個(gè)工作日內(nèi)作出是否批準(zhǔn)的決定，對(duì)符合房屋裝修結(jié)構(gòu)安全的，發(fā)給房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書。不予批準(zhǔn)的應(yīng)書面說(shuō)明理由。

第十一條 從事房屋裝修的設(shè)計(jì)、施工單位和個(gè)人必須具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)和上崗證，方可承接裝修工程。

第十二條 房屋裝修設(shè)計(jì)、施工，應(yīng)當(dāng)符合房屋結(jié)構(gòu)有關(guān)規(guī)范和裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，選用符合國(guó)家產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原材料和配件。

第十三條 房屋所有人或使用人拆改房屋結(jié)構(gòu)，未取得房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書的，施工單位和個(gè)人不得施工；從事施工的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照房地產(chǎn)行政管理部門核準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖進(jìn)行施工。

第十四條 房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)公開張貼。

裝修過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按《成都市城市建筑垃圾管理規(guī)定》處理。

第十五條 房屋所有人或使用人應(yīng)在房屋結(jié)構(gòu)拆改完畢采取加固措施后七個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)行政管理部門申請(qǐng)房屋裝修結(jié)構(gòu)安全驗(yàn)收。

房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)自接到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的方可繼續(xù)裝修或投入使用。

第十六條 房地產(chǎn)行政管理部門、街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋裝修結(jié)構(gòu)安全工作的監(jiān)督檢查。被檢查單位和個(gè)人不得拒絕和阻撓。

房屋所有人、物業(yè)管理公司或其他有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋裝修情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反本規(guī)定的情況有權(quán)予以制止，并及時(shí)告知有關(guān)部門進(jìn)行查處。

第十七條 任何單位和個(gè)人對(duì)違反本規(guī)定的行為有權(quán)監(jiān)督舉報(bào)。受理舉報(bào)的部門或單位對(duì)舉報(bào)人負(fù)有保密的義務(wù)。

第十八條 房屋所有人或使用人違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由房地產(chǎn)行政管理部門責(zé)令其停止施工、限期改正，并可視情節(jié)輕重，對(duì)裝修住房的處以八百元以上五千元以下罰款，對(duì)裝修民用非住房的處以三千元以上三萬(wàn)元以下的罰款。

（一）未領(lǐng)取房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)的；

（二）未按批準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)方案，拆改房屋結(jié)構(gòu)的；

（三）未按規(guī)定申請(qǐng)房屋結(jié)構(gòu)安全驗(yàn)收的；

（四）房屋結(jié)構(gòu)安全驗(yàn)收不合格繼續(xù)裝修或投入使用的。

第十九條 從事房屋裝修的施工單位或個(gè)人有下列行為之一的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令停止施工，并可視情節(jié)輕重按裝修工程造價(jià)的１％￣５％處以罰款。

（一）明知房屋所有人或使用人未取得房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書而施工的；

（二）未按批準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)方案施工，拆改房屋結(jié)構(gòu)的。

第二十條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)行政復(fù)議或不提起行政訴訟，又不履行行政處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第二十一條 拒絕、阻礙房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》的規(guī)定處理。

第二十二條 市房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理單位和工作人員的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)，發(fā)現(xiàn)審批或驗(yàn)收工作確有錯(cuò)誤的，應(yīng)予以糾正。

第二十三條 房地產(chǎn)行政管理部門及其工作人員必須認(rèn)真履行職責(zé)，秉公執(zhí)法；因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)徇私舞弊，濫用職權(quán)的工作人員，由其所在單位或上級(jí)主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十四條 因裝修拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞毗鄰房屋的，房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。

第二十五條 因裝修拆改房屋結(jié)構(gòu)造成嚴(yán)重后果，構(gòu)成犯罪的，依法追究當(dāng)事人的刑事責(zé)任。

第二十六條 本規(guī)定具體應(yīng)用中的問題由成都市人民政府負(fù)責(zé)解釋。第二十七條 本規(guī)定自２０００年７月１日起施行。

發(fā)布部門：成都市人大（含常委會(huì)）發(fā)布日期：2000年03月31日 實(shí)施日期：2000年07月01日(地方法規(guī))

第二篇：成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定

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成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定

市人大常委[2000]

發(fā)布或通過日期： 1999-12-28 生效日期： 2000-07-01

《成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》已于1999年12月28日經(jīng)成都市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十二次會(huì)議通過，2000年3月31日四川省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十五次會(huì)議批準(zhǔn)，現(xiàn)予公布。自2000年7月1日起施行。

成都市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)

2000年4月21日

第一條 為加強(qiáng)城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理，保障房屋所有人和使用人的居住和使用安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合成都市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上已竣工交付或投入使用的城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理，適用本規(guī)定。

第三條 本規(guī)定所稱城市房屋，包括住房和營(yíng)業(yè)用房、辦公用房及其他民用非住房。

本規(guī)定所稱房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理，是指因裝修拆遷房屋的墻、梁、板、柱、基礎(chǔ)、屋蓋等建筑主體和承重結(jié)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱房屋結(jié)構(gòu)）的安全管理。

第四條 市房地產(chǎn)行政管理部門主管本市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理工作。

市房地產(chǎn)行政管理部門主管本市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理工作，市房地產(chǎn)行政管理部門所屬的房屋安全管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)（以下簡(jiǎn)稱五城區(qū)）范圍內(nèi)民用住房裝修結(jié)構(gòu)安全管理的具體工作。五城區(qū)房地產(chǎn)行政管理部門負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)住房裝修結(jié)構(gòu)安全管理的具體工作。龍泉驛、青白江區(qū)及縣（市）房地產(chǎn)行政管理部門負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理的工作。

市和區(qū)（市）縣人民政府有關(guān)部門，在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理的相關(guān)工作。中糧地產(chǎn)集團(tuán)深圳物業(yè)管理有限公司成都分公司

第五條 房屋所有人或使用人裝修房屋，必須保證房屋原有的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全。

第六條 房屋使用人出資裝修，需要拆改房屋結(jié)構(gòu)，必須征得房屋所有人的書面同意。使用人變更時(shí)，對(duì)影響房屋結(jié)構(gòu)安全的設(shè)施設(shè)備不得拆除。

第七條 房屋所有人或使用人裝修房屋確需拆改房屋結(jié)構(gòu)，必須依照有關(guān)法律、法規(guī)和本規(guī)定，提出書面申請(qǐng)，并交驗(yàn)下列資料，報(bào)房地產(chǎn)行政管理部門審批。取得房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書后，方可裝修。

（一）房屋權(quán)屬證明文件；

（二）原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)碼資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖；

（三）實(shí)行物業(yè)管理的，應(yīng)提交物業(yè)管理公司簽署意見；

（四）使用人裝修的，應(yīng)提交房屋所有人同意裝修的書面文件；

（五）房屋出租的，應(yīng)交驗(yàn)房屋租賃證；

（六）審批機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他資料。

第八條 有下列情形之一的，房增行政管理部門不予發(fā)放房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書；

（一）房屋所有權(quán)或使用權(quán)有爭(zhēng)議的；

（二）房屋嚴(yán)重?fù)p壞或者險(xiǎn)情未經(jīng)修繕加固處理的；

（三）屬于危險(xiǎn)房屋的；

（四）房屋在拆遷封戶范圍內(nèi)的；

（五）未按第七條要求交驗(yàn)有關(guān)資料的；

第九條 五城區(qū)范圍內(nèi)的城市房屋裝修，需要拆改房屋結(jié)構(gòu)，屬民用非住房的報(bào)市房地產(chǎn)行政管理部門所屬的房屋安全管理機(jī)構(gòu)審批；屬住房的報(bào)所在區(qū)房地產(chǎn)行政管理部門審批。

房屋在其他區(qū)（市）縣的，由所在區(qū)（市）縣房地產(chǎn)行政管理部門參照前款規(guī)定審批。

第十條 房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)自收到房屋裝修申請(qǐng)之日起，七個(gè)工作日作和出是否批準(zhǔn)的決定，對(duì)符合房屋裝修結(jié)構(gòu)安全的，發(fā)給房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書。不予批準(zhǔn)的應(yīng)予書面說(shuō)明理由。中糧地產(chǎn)集團(tuán)深圳物業(yè)管理有限公司成都分公司

第十一條 從事房屋裝修的設(shè)計(jì)、施工單位和個(gè)人必須具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)和上崗證，方可承接裝修工程。

第十二條 房屋裝修設(shè)計(jì)、施工、應(yīng)當(dāng)符合房屋結(jié)構(gòu)有關(guān)規(guī)范和裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)選用符合國(guó)家產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原材料和配件。

第十三條 房屋所有人或使用人拆改房屋結(jié)構(gòu)，未取得房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書的，施工單位和個(gè)人不得施工；從事施工的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照房地產(chǎn)行政管理部門核準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖進(jìn)行施工。

第十四條 房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)公開張貼。

裝修過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按《成都市城市建筑垃圾管理規(guī)定》處理。

第十五條 房屋所有人或使用人應(yīng)在房屋結(jié)構(gòu)拆改完畢采取加固措施后七個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)行政管理部門申請(qǐng)房屋裝修結(jié)構(gòu)安全驗(yàn)收。

房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)自接到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的方可繼續(xù)裝修或投入使用。

第十六條 地產(chǎn)行政管理部門、街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋裝修結(jié)構(gòu)安全工作的監(jiān)督檢查。被檢查單位和個(gè)人不得拒絕和阻撓。

房屋所有人、物業(yè)管理公司或其他有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋裝修情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反本規(guī)定的情況有權(quán)予以制止，并及時(shí)告知有關(guān)部門進(jìn)行查處。

第十七條 任何單位和個(gè)人對(duì)違反本規(guī)定的行業(yè)有權(quán)監(jiān)督舉報(bào)。受理舉報(bào)的部門或單位對(duì)舉報(bào)人負(fù)有保密的義務(wù)。

第十八條 房屋所有人或使用人違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由房地產(chǎn)行政管理部門責(zé)令其停止施工、限期改正，并視情節(jié)輕重，對(duì)裝修住房的處以八百元以上五千元以下罰款，對(duì)裝修民用非住房的處以三千元以上三萬(wàn)元以下的罰款。

（一）未領(lǐng)取房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)的；

（二）未按批準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)方案，拆改房屋結(jié)構(gòu)的；

（三）未按規(guī)定申請(qǐng)房屋結(jié)構(gòu)安全驗(yàn)收的；

（四）房屋結(jié)構(gòu)安全驗(yàn)收不合格繼續(xù)裝修或投入使用的。

第十九條 從事房屋裝修的施工單位或個(gè)人有下列行為之一的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令停上施工，并可視情節(jié)輕重按裝修工程造價(jià)的1%-5%處以罰款。

（一）明知房屋所有人或使用人未取得房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書面施工的； 中糧地產(chǎn)集團(tuán)深圳物業(yè)管理有限公司成都分公司

（二）未按批準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)方案施工，拆改房屋結(jié)構(gòu)的。

第二十條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)行政復(fù)議或不提起行政訴訟，又不履行行政處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第二十一條 拒絕、阻礙房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人共和國(guó)治安管理處罰條例》的規(guī)定處理。

第二十二條 市房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理單位和工作人員的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)，發(fā)現(xiàn)審批或驗(yàn)收工作確有錯(cuò)誤的，應(yīng)予以糾正。

第二十三條 房地產(chǎn)行政管理部門及其工作人員必須認(rèn)真履行職責(zé)，秉公執(zhí)法；因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)徇私舞弊，濫用職權(quán)的工作人員，由其所在單位或上級(jí)主管部門給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十四條 因裝修拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞毗鄰房屋的，房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)在的民事賠償責(zé)任。

第二十五條 因裝修拆房屋結(jié)構(gòu)造成嚴(yán)重后果，構(gòu)成犯罪的，依法追究當(dāng)事人的刑事責(zé)任。

第二十六條 本規(guī)定具體應(yīng)用中的問題由成都市人民政府負(fù)責(zé)解釋。

第二十七條 本規(guī)定自2000年7月1日起施行。

第三篇：成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定

成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定

成府發(fā)[1995]145號(hào)

第一條 為了加強(qiáng)我市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理，保障房屋居住和使用安全，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于我市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)已竣工交付使用和已投入使用的住宅、營(yíng)業(yè)用房、辦公用房因室內(nèi)裝修需要改變房屋結(jié)構(gòu)的安全管理。

第三條 成都市房地產(chǎn)管理局主管全市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理工作。

市房屋安全鑒定辦公室會(huì)同區(qū)房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)（以下統(tǒng)稱五區(qū)）范圍內(nèi)城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理的具體工作。

龍泉驛區(qū)、青白江區(qū)和各縣（市）房地產(chǎn)管理部門，負(fù)責(zé)所轄城鎮(zhèn)房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理工作。

城市建設(shè)管理、公安、規(guī)劃、輕工、技術(shù)監(jiān)督等部門應(yīng)按照各自職責(zé)，配合房地產(chǎn)管理部門做好城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理工作。

第四條 房屋所有人或使用人和從事房屋室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)、施工的單位、個(gè)人，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。

第五條 房屋室內(nèi)裝修，必須保證房屋原有的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全，做到安全實(shí)用，并符合抗震、消防、電業(yè)、市容環(huán)境衛(wèi)生等有關(guān)方面的規(guī)定，不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全。

第六條 房屋所有人或使用人裝修房屋，不得擅自拆改房屋墻體、梁、柱、板等結(jié)構(gòu)。

確需拆改房屋墻體、板結(jié)構(gòu)的，必須依照本規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，領(lǐng)取房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全許可證。

第七條 房屋所有人或使用人裝修房屋，確需拆改房屋墻體、板結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)提出書面申請(qǐng)，并交驗(yàn)下列文件：

（一）房屋所有或租賃合同及房屋所有人同意裝修的證明；

（二）裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖。

第八條 確需拆改墻體、板結(jié)構(gòu)的房屋在五區(qū)范圍內(nèi)的，應(yīng)先經(jīng)下列單位按照房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全技術(shù)要求審查同意后，屬于營(yíng)業(yè)用房、辦公用房的報(bào)市房屋安全鑒定辦公室審核，屬于住宅的報(bào)所在區(qū)房地產(chǎn)管理部門審核。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)作出是否批準(zhǔn)的決定。

（一）屬于職工宿舍（包括房改出售住宅）的，應(yīng)經(jīng)房屋所在單位同意；

（二）已實(shí)行物業(yè)管理的住宅、營(yíng)業(yè)用房、辦公用房，應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理公司同意；

（三）末實(shí)行物業(yè)管理的住宅，應(yīng)經(jīng)所在街道辦事處同意；

（四）直管公房和未實(shí)行物業(yè)管理的營(yíng)業(yè)用房、辦公用房，應(yīng)經(jīng)所在區(qū)房地產(chǎn)管理部門房管所同意。

房屋在其他區(qū)（市）縣的，由所在區(qū)（市）縣房地產(chǎn)管理部門參照前款規(guī)定程序進(jìn)行審批。

第九條 房屋室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)方案，應(yīng)當(dāng)符合房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全技術(shù)要求和屋內(nèi)裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，選用符合國(guó)家產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原材料和配件。

房屋裝修結(jié)構(gòu)安全技術(shù)要求，由成都市房地產(chǎn)管理局會(huì)同有關(guān)部門另行制定。

第十條 房屋室內(nèi)裝修的設(shè)計(jì)、施工單位和個(gè)人必須按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和施工。

第十一條 房屋所有人或使用人以及施工單位和個(gè)人必須公開懸掛房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全許可證，嚴(yán)格按照房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖進(jìn)行施工，保證裝修質(zhì)量，不得擅自拆改和損壞房屋結(jié)構(gòu)；并在完工后將建筑渣土清運(yùn)到市容環(huán)境衛(wèi)生部門指定的地點(diǎn)傾倒。

第十二條 房屋室內(nèi)裝修竣工后，房屋所有人或使用人應(yīng)在七日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房屋結(jié)構(gòu)安全驗(yàn)收。

五區(qū)范圍內(nèi)的營(yíng)業(yè)用房、辦公用房由市房屋安全鑒定辦公室負(fù)責(zé)驗(yàn)收；住宅由房屋所在的區(qū)房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)驗(yàn)收；其他區(qū)（市）縣的房屋由所在的房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)驗(yàn)收。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)在接到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。

第十三條 有下列情形之的，不得進(jìn)行室內(nèi)裝修：

（一）嚴(yán)重?fù)p壞房屋和有險(xiǎn)情房屋未經(jīng)修繕加固處理的；

（二）屬于整幢危險(xiǎn)房屋的；

（三）屬于臨時(shí)建筑的；

（四）房屋在拆遷封戶范圍內(nèi)的。

第十四條 房屋使用人出資裝修必須征得房屋所有人同意，并訂立書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。使用人變更時(shí)，對(duì)影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能的裝修不得拆除。

第十五條 有下列行為之一的，房地產(chǎn)管理部門、街道辦事處、物業(yè)管理公司、房屋所在單位應(yīng)予當(dāng)場(chǎng)制止、責(zé)令停止施工、限期改正、恢復(fù)原狀、賠償損失；并可視情節(jié)輕重，由房地產(chǎn)管理部門給予直接責(zé)任人五百元至五千元罰款：

（一）未領(lǐng)取房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全許可證擅自裝修的；

（二）裝修中擅自改變?cè)O(shè)計(jì)方案拆改房屋結(jié)構(gòu)的；

（三）房屋結(jié)構(gòu)安全驗(yàn)收不合格的。

造成重大責(zé)任事故危害公共安全，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十六條 房地產(chǎn)管理部門、街道辦事處、物業(yè)管理公司、房屋所在單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全的日常監(jiān)督檢查。

任何單位和個(gè)人對(duì)違反本規(guī)定的行為有權(quán)監(jiān)督舉報(bào)。房地產(chǎn)管理部門、街道辦事處、物業(yè)管理公司、房屋所在單位對(duì)單位和個(gè)人的舉報(bào)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查，對(duì)情況屬實(shí)的，依照第十五條的規(guī)定給予處理。

第十七條 在房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理中，拒絕、阻礙執(zhí)法人員執(zhí)行職務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》進(jìn)行處理。

第十八條 房地產(chǎn)管理部門的工作人員必須認(rèn)真履行職責(zé)，秉公執(zhí)法，對(duì)徇私舞弊、濫用職權(quán)的，由其所在單位或上級(jí)主管部門給予行政處分；對(duì)因故意或重大過失造成國(guó)家賠償?shù)模€應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十九條 成都市房地產(chǎn)管理局應(yīng)加強(qiáng)對(duì)市房屋安全鑒定辦公室和區(qū)（市）縣房地產(chǎn)管理部門的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)，發(fā)現(xiàn)在審批中確有錯(cuò)誤的，應(yīng)責(zé)令其限期改正。

第二十條 因裝修拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞毗鄰房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)或民事賠償責(zé)任。

第二十一條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可在接到處罰決定之日起十五日內(nèi)依法向同級(jí)人民政府申請(qǐng)復(fù)議，或向人民法院起訴。期滿不申請(qǐng)復(fù)議、不起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第二十二條 本規(guī)定具體應(yīng)用中的問題，由成都市人民政府法制局會(huì)同市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

第二十三條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

在本規(guī)定發(fā)布施行前已進(jìn)行室內(nèi)裝修并嚴(yán)重影響房屋室內(nèi)結(jié)構(gòu)安全的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令房屋所有人或使用人恢復(fù)原狀或作加固處理。

一九九五年九月十三日

第四篇：蘇州市房屋裝飾裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定_全文

蘇州市房屋裝飾裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定

蘇州市房產(chǎn)管理局

第一條為了加強(qiáng)房屋裝飾裝修結(jié)構(gòu)安全管理，保證房屋的住用安全，規(guī)范房屋裝飾裝修行為，依據(jù)建設(shè)部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》(第46號(hào)令)、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(第110號(hào)令)等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定所稱房屋裝飾裝修是指使用建筑裝飾裝修材料，采取施工工藝方法，達(dá)到提高建筑物，(構(gòu)筑物)內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量為目的的建筑活動(dòng)。

凡將各種裝飾材料及器具固定在建筑物內(nèi)外空間不能自由移動(dòng)的活動(dòng)，均屬裝飾裝修范 圍。

本規(guī)定所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。

本規(guī)定所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)。包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

第三條在本市范圍內(nèi)從事房屋裝飾裝修的產(chǎn)權(quán)人、使用人(以下簡(jiǎn)稱裝修人)，實(shí)施房屋裝飾裝修的施工企業(yè)均應(yīng)遵守本規(guī)定。

房屋裝飾裝修還應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃、房產(chǎn)、消防、抗震、公共安全、白蟻防治、環(huán)保綠化、文物管理等有關(guān)規(guī)定，不得影響毗鄰房屋的正常使用和通風(fēng)采光。

第四條蘇州市房產(chǎn)管理局是本市行政區(qū)域內(nèi)房屋裝飾裝修結(jié)構(gòu)安全管理的行政主管部門，具體負(fù)責(zé)市區(qū)范圍內(nèi)房屋裝飾裝修結(jié)構(gòu)安全的管理工作。

各縣級(jí)市的房屋裝飾裝修結(jié)構(gòu)安全管理由各縣級(jí)市房產(chǎn)行政主管部門具體負(fù)責(zé)。

第五條房屋裝飾裝修安全管理實(shí)行登記核準(zhǔn)制度。

凡在本市范圍內(nèi)進(jìn)行房屋裝飾裝修，涉及拆改房屋主體結(jié)構(gòu)或承重結(jié)構(gòu)，明顯加大荷載，及改變房屋使用性質(zhì)的，裝飾裝修申請(qǐng)人必須持下列材料向市、縣級(jí)市房產(chǎn)行政主管部門申領(lǐng)《房屋裝飾裝修安全核準(zhǔn)書》：

(一)房屋裝飾裝修申請(qǐng)書；

(二)房屋所有權(quán)證(購(gòu)買合同)或租賃合同及房屋所有人同意裝飾裝修的協(xié)議；

(三)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定意見書；

(四)房屋原設(shè)計(jì)、施工等技術(shù)資料；

(五)房屋裝飾裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖。

第六條房產(chǎn)行政主管部門接到裝修人的申請(qǐng)材料后，應(yīng)對(duì)申請(qǐng)人所提供的材料進(jìn)行審核，并可以至現(xiàn)場(chǎng)查勘，對(duì)可能影響范圍內(nèi)的相鄰建筑物、構(gòu)筑物應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)勘測(cè)。對(duì)于材料齊全、符合結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)范的申請(qǐng)，房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)在接到申請(qǐng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，核發(fā)《房屋裝飾裝修結(jié)構(gòu)安全核準(zhǔn)書》；不符合核發(fā)條件的，應(yīng)書面通知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。

第七條住宅室內(nèi)裝飾裝修(含工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證的非住宅裝修)在裝飾裝修開工前，應(yīng)持下列材料至當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理單位(無(wú)物業(yè)管理單位的至當(dāng)?shù)胤课莨芾頇C(jī)構(gòu))申報(bào)登記：

(一)房屋所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證)；

(二)申請(qǐng)人身份證明；

(三)裝飾裝修方案；

(四)變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交房產(chǎn)行政主管部門核發(fā)的《房屋裝飾裝修結(jié)構(gòu)安全核準(zhǔn)書》；

(五)本規(guī)定第十條規(guī)定的相應(yīng)批準(zhǔn)文件；

(六)委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件；

(七)非業(yè)主的住宅使用人，需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。

第八條物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)，并與裝修人和裝飾裝修企業(yè)簽訂房產(chǎn)行政主管部門印制的房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。

第九條房屋裝飾裝修禁止下列行為：

1、擅自拆除承重墻或拆除房屋的柱、梁、板等，危及主體結(jié)構(gòu)安全功能；

2、擅自超過設(shè)計(jì)承載力，在樓板上砌筑墻體；

3、擅自在建成房屋下建造地下室或開挖房屋基礎(chǔ)；

4、不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線；

5、擅自訴改廚房、廁所的防水層；

6、其他危及房屋結(jié)構(gòu)安全和他人利益的行為。

第十條從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，經(jīng)過批準(zhǔn)，可以進(jìn)行下列裝修行為：

(一)搭建建筑物、構(gòu)筑物；

(二)改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；

(三)拆改供暖管道和設(shè)施；

(四)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

本條所列第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；第(三)項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；第(四)項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。

第十一條裝飾裝修企業(yè)應(yīng)按照下列施工標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程進(jìn)行裝飾裝修：

(一)改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并做閉水試驗(yàn)；

(二)裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量。

(三)裝飾裝修企業(yè)從事房屋裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要、的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自用明火和焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍房屋和財(cái)產(chǎn)的安全。

(四)房屋裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。

(五)裝飾裝修工程竣工后，室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第十二條房屋裝飾裝修時(shí)，裝修人和裝飾裝修企業(yè)必須遵守下列注意事項(xiàng)：-(一)裝修人對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)告知鄰里。

(二)裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事房屋裝飾裝修活動(dòng)，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。(三)房屋裝飾裝修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運(yùn)。嚴(yán)禁違反規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于樓道或者其他地方。

第十三條物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實(shí)施管理，發(fā)現(xiàn)裝修人或裝修企業(yè)有未經(jīng)房產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載的，或擅自從事第十條規(guī)定的裝修行為的，應(yīng)當(dāng)立即制止，并報(bào)相關(guān)行政主管部門，同時(shí)應(yīng)追究其違反房屋裝飾裝修服務(wù)協(xié)議約定的違約責(zé)任。

第十四條因房屋裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。

裝修人擅自訴改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施，侵占公共部位，對(duì)公共部位和公共設(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償。

裝飾裝修企業(yè)自行采購(gòu)或者向裝修人推薦使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十五條房屋裝修人或裝飾裝修企業(yè)違反本規(guī)定，具有下列行為的，由房產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行處罰：

(一)裝修人擅自訴改房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令恢復(fù)原狀，并可處50000元以上

100000元以下的罰款；明顯加大荷載的，對(duì)裝修人處500元以上1000元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1000元以上10000元以下罰款；

(二)裝修人未按第七條規(guī)定申報(bào)登記住宅室內(nèi)裝飾裝修的，責(zé)令改正，處500元以上1000 元以下的罰款；

(三)裝修人將裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的企業(yè)，責(zé)令改正，處500元以上1000 元以下的罰款；

(四)將沒有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為廚房間、衛(wèi)生間的，或者拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體的，對(duì)裝修人處500元以上1000元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1000元以上10000元以下的罰款；

(五)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，對(duì)裝修裝飾企業(yè)處以1000元以上5000 元以下的罰款；

(六)擅自訴改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，對(duì)裝修人處500元以上1000元以下的罰款。

第十六條物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本規(guī)定的行為而不及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門的，由房產(chǎn)行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)2至3倍的罰款。

第十七條房產(chǎn)行政主管部門的工作人員接到物業(yè)管理單位對(duì)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反了屬于本部門查處的違法行為的報(bào)告后，未及時(shí)處理，玩忽職守的，依法給予行政處分。

第十八條各市房產(chǎn)行政主管部門可根據(jù)本規(guī)定結(jié)合本地區(qū)的實(shí)際情況，制定相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則。

第十九條本規(guī)定由蘇州市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

第二十條本規(guī)定自發(fā)文之日起實(shí)行。

二○○二年九月二十三日

第五篇：城市房屋室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定

城市房屋室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定

第一條　為規(guī)范城市房屋室內(nèi)裝飾裝修行為，保證裝飾裝修的安全和質(zhì)量，維護(hù)公共安全和公共利益，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條　本市行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)及其監(jiān)督管理，適用本規(guī)定。

本規(guī)定所稱城市房屋室內(nèi)裝飾裝修，是指城市住宅和依法可不實(shí)行招標(biāo)的或者可不申請(qǐng)辦理施工許可證的非住宅，房屋產(chǎn)權(quán)人或者使用人(以下簡(jiǎn)稱裝修人)對(duì)房屋室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的建筑活動(dòng)。

第三條　城市房屋室內(nèi)裝飾裝修管理應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持方便群眾、市場(chǎng)引導(dǎo)、規(guī)范行為、加強(qiáng)監(jiān)督的原則，建立配套的服務(wù)體系。

第四條　城市房屋室內(nèi)裝飾裝修必須遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，保障房屋的整體性、抗震性、耐久性和結(jié)構(gòu)安全，保證工程質(zhì)量和安全。

第五條　市房產(chǎn)行政主管部門是本市行政區(qū)域內(nèi)城市房屋室內(nèi)裝飾裝修的主管部門。

城市規(guī)劃、建設(shè)、市政公用、環(huán)保、公安消防等有關(guān)部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)城市房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理。

第六條　城市房屋有下列情形之一的，不得進(jìn)行裝飾裝修：

(一)經(jīng)鑒定屬危險(xiǎn)房屋的;

(二)房屋嚴(yán)重?fù)p壞或者險(xiǎn)情未經(jīng)修繕加固處理的;

(三)已列入拆遷和拆除范圍內(nèi)的;

(四)因房屋所有權(quán)或使用權(quán)爭(zhēng)議進(jìn)入仲裁、訴訟程序的。

第七條　在裝飾裝修中禁止下列行為：

(一)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);

(二)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載;

(三)將沒有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間;

(四)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體;

(五)在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝各類管道;

(六)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果;

(七)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

本規(guī)定所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。

本規(guī)定所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

第八條　裝飾裝修涉及搭建建筑物、構(gòu)筑物或改變房屋外立面、在非承重外墻上開門、窗以及增設(shè)和擴(kuò)寬陽(yáng)臺(tái)的，應(yīng)當(dāng)由市城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn);拆改供暖管道、燃?xì)夤艿兰霸O(shè)施的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)管理單位批準(zhǔn)。

第九條　城市房屋室內(nèi)裝飾裝修施工應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

(一)變動(dòng)建筑主體或承重結(jié)構(gòu)或明顯加重荷載的，應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)明顯位置張貼房屋安全鑒定書復(fù)印件;

(二)嚴(yán)格按批準(zhǔn)的方案或圖紙施工，不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)圖紙;

(三)改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，并作閉水試驗(yàn);

(四)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料和設(shè)備;

(五)遵守施工安全操作規(guī)范，采取安全防護(hù)和消防措施，保證作業(yè)人員和相鄰居民的安全;

(六)采取有效措施減輕和避免對(duì)他人造成的影響和危害;

(七)___時(shí)至___時(shí)、___時(shí)至次日___時(shí)不得進(jìn)行產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)的裝飾裝修活動(dòng);

(八)及時(shí)清運(yùn)裝飾裝修施工產(chǎn)生的廢棄物，不得從樓上向地面拋灑或向垃圾道、下水道傾倒;

(九)不得因裝飾裝修影響房屋使用安全，不得影響毗鄰房屋的使用安全。

第十條　裝修人在房屋室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或房屋管理機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱物業(yè)管理單位)申報(bào)登記并提交下列憑證和材料的復(fù)印件：

(一)房屋所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證);

(二)申請(qǐng)人身份證件;

(三)裝飾裝修方案;

(四)變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案;

(五)涉及本規(guī)定第八條行為的，需提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，涉及本規(guī)定第九條第(一)、(二)、(三)項(xiàng)行為的，需提交設(shè)計(jì)方案或施工方案;

(六)委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書或上崗證書及裝飾裝修協(xié)議;

(七)房屋使用人裝飾裝修的，還需提供所有權(quán)人同意裝飾裝修的書面證明。

物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)將房屋裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修人。

第十一條　裝修人應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂房屋室內(nèi)裝飾裝修協(xié)議。

第十二條　承攬城市房屋室內(nèi)裝飾裝修工程的單位應(yīng)取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。

第十三條　裝修人可以自行組織對(duì)房屋進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修，也可以委托裝飾裝修企業(yè)對(duì)房屋進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修。裝修人應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的裝飾裝修企業(yè)。

第十四條　委托裝飾裝修企業(yè)進(jìn)行房屋室內(nèi)裝飾裝修的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂裝飾裝修協(xié)議。協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(一)當(dāng)事人姓名或住所、單位名稱或地址、受委托人資質(zhì)證書、上崗證書;

(二)房屋的地址、面積，裝飾裝修項(xiàng)目、方式、規(guī)格，質(zhì)量要求及質(zhì)量驗(yàn)收方式等;

(三)開工、竣工時(shí)間;

(四)裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限;

(五)工程價(jià)格、付款方式及時(shí)間;

(六)協(xié)議變更和解除的條件;

(七)違約責(zé)任及解決辦法;

(八)協(xié)議的生效時(shí)間;

(九)雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。

委托裝飾裝修企業(yè)進(jìn)行房屋室內(nèi)裝飾裝修的，裝修人對(duì)裝飾裝修企業(yè)遵守本規(guī)定負(fù)有監(jiān)督的義務(wù)。

第十五條　裝修人委托裝飾裝修企業(yè)對(duì)房屋室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝修人可以委托有資格的檢測(cè)單位對(duì)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)不合格的，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工，并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。

第十六條　房屋室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)工程設(shè)計(jì)協(xié)議約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具裝飾裝修質(zhì)量保修書。

在正常使用條件下，裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第十七條　裝修期間物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)施管理，發(fā)現(xiàn)違反本規(guī)定的行為，應(yīng)當(dāng)予以制止或者糾正;對(duì)不聽勸阻或者不予糾正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房產(chǎn)行政主管部門報(bào)告。房產(chǎn)行政主管部門在接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)檢查核實(shí)，依法處理。

第十八條　違反本規(guī)定，裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行城市房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的，由市房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正;拒不改正的，對(duì)個(gè)人處___元以下的罰款，對(duì)法人或其他組織處___元以下的罰款。

第十九條　違反本規(guī)定，裝修人將房屋室內(nèi)裝飾裝修工程委托給未取得資質(zhì)證書的裝飾裝修企業(yè)的，由市房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正;造成安全隱患的，責(zé)令采取消除措施，對(duì)個(gè)人處___元以下的罰款，對(duì)法人或其他組織處___元以下的罰款。

第二十條　因房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。

裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償。

第二十一條　裝修人因房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間，對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十二條　裝飾裝修企業(yè)自行采購(gòu)或者向裝修人推薦使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十三條　違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由市房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處罰款;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

(一)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，對(duì)裝修人處___元以上___元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處___元以上___萬(wàn)元以下的罰款;

(二)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸的，或者將沒有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體的，對(duì)裝修人處___元以上___元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處___元以上___萬(wàn)元以下的罰款。

(三)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施、降低節(jié)能效果的，對(duì)委托的裝飾裝修企業(yè)處___元以上___元以下的罰款。

(四)在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝各類管道的，對(duì)裝修人處___元以下的罰款。

第二十四條　違反本規(guī)定，對(duì)未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)搭建建筑物、構(gòu)筑物，改變房屋外立面，在非承重外墻上開門、窗，增設(shè)和擴(kuò)寬陽(yáng)臺(tái)的，由城市規(guī)劃行政主管部門依法處罰。

第二十五條　裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的，由建設(shè)行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定處罰。

裝飾裝修企業(yè)違反國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程，不按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，擅自動(dòng)用明火作業(yè)和進(jìn)行焊接作業(yè)的，或者對(duì)建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，由建設(shè)行政主管部門依法處罰。

第二十六條　物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本規(guī)定的行為不及時(shí)報(bào)告，由市房產(chǎn)行政主管部門給予警告，處___元以上___元以下的罰款。

第二十七條　對(duì)拒不停止損害房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的裝修行為，可能影響公共安全的，由市房產(chǎn)行政主管部門予以制止，采取必要措施消除或減小危害，所發(fā)生費(fèi)用由裝修人承擔(dān)。

對(duì)裝飾裝修造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，依法予以賠償;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十八條　城市房屋竣工驗(yàn)收合格前的裝飾裝修工程管理，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行。

第二十九條　縣人民政府房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋室內(nèi)裝飾裝修的管理工作。

第三十條　城市房屋裝飾裝修行政管理部門及其工作人員，必須加強(qiáng)管理，公正執(zhí)法。對(duì)濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊，損害公民、法人或者其他組織合法權(quán)益的，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十一條　本規(guī)定自___年___月___日起施行，原市建設(shè)委員會(huì)、市房產(chǎn)管理局《大同市家庭居室裝飾裝修管理暫行辦法》(同建發(fā)(___)第___號(hào))同時(shí)廢止。