第一篇：關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范公共租賃住房(含廉租房)管理的通知

關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范公共租賃住房（含廉租房）管理的通知

根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令 1.申請(qǐng)人應(yīng)取得欣山鎮(zhèn)非農(nóng)戶口1年以上，共同申請(qǐng)人必須在城區(qū)工作和生活，相互之間有法定的贍養(yǎng)和撫養(yǎng)關(guān)系；

2.申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在本縣城區(qū)無(wú)房或家庭住房建筑面積12平方米（含）以下；

3.申請(qǐng)家庭人均年收入在上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入以下并未購(gòu)買(mǎi)非營(yíng)運(yùn)汽車(chē)、商業(yè)用房；

4.申請(qǐng)家庭為低保戶或家庭成員中存在殘疾人員。

二、申請(qǐng)時(shí)間

1.對(duì)越戰(zhàn)反擊戰(zhàn)退役戰(zhàn)軍人申請(qǐng)公共租賃住房實(shí)行即時(shí)申請(qǐng)；

2.拆遷戶家庭申請(qǐng)公共租賃住房在拆遷時(shí)限后一個(gè)月內(nèi)集中申請(qǐng)；

3.其他家庭申請(qǐng)公共租賃住房實(shí)行集中申請(qǐng)。

三、申請(qǐng)材料

（一）領(lǐng)取地址

1.對(duì)越戰(zhàn)反擊退役軍人到房管局住房保障管理中心領(lǐng)取保障性住房申請(qǐng)書(shū)及配套附件；

2.其他人員到村（居）委會(huì)領(lǐng)取申請(qǐng)書(shū)及配套附件。

（二）證明材料

1.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的身份證明：①身份證復(fù)印件；②戶口簿復(fù)印件；③由申請(qǐng)人戶籍所在地公安部門(mén)出具的戶籍審核單；④欣山鎮(zhèn)以外戶籍的，提供由現(xiàn)居住地公安部門(mén)出具的暫住證明；⑤婚姻證明；

2.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的工作證明： ①在企業(yè)工作的，提供企業(yè)出具的工作證明原件和勞動(dòng)合同復(fù)印件；②國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編的，提供所在單位出具的工作證明原件；③個(gè)體工商戶提供《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件；

3.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的住房證明：①縣房管局相關(guān)部門(mén)出具的《住房情況證明》；②有私有產(chǎn)權(quán)住宅或非住宅的，提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；③租住公房的，提供產(chǎn)權(quán)單位出具的住房證明原件；④租住私房的，提供現(xiàn)居住地社區(qū)（居委會(huì)、村）出具的住房證明原件及租賃合同復(fù)印件；

4.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的收入和資產(chǎn)證明： ①在企業(yè)工作的，提供企業(yè)出具的收入證明原件；②國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編的，提供所在單位出具的收入證明原件；③個(gè)體工商戶提供申請(qǐng)日前6個(gè)月的稅收繳納證明復(fù)印件；④屬于低保的，提供低保證及低保金領(lǐng)取證明復(fù)印件；⑤無(wú)欣山鎮(zhèn)非農(nóng)戶籍的，需提供申請(qǐng)日前6個(gè)月以上的安遠(yuǎn)縣城鎮(zhèn)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)手冊(cè)及繳費(fèi)票據(jù)原件及復(fù)印件（欣山鎮(zhèn)城區(qū)及城鄉(xiāng)結(jié)合部所屬村（居）拆遷戶除外）；

5.符合廉租住房申請(qǐng)條件的申請(qǐng)家庭應(yīng)提供低保證或殘疾證；

6.申請(qǐng)人應(yīng)提供農(nóng)業(yè)銀行營(yíng)業(yè)部銀行卡或存折賬號(hào)復(fù)印件； 7.對(duì)越戰(zhàn)反擊退役戰(zhàn)軍人應(yīng)提供縣政法委和戶籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、欣山鎮(zhèn)人民政府同意申請(qǐng)保障性住房的證明。

四、受理

申請(qǐng)公共租賃住房（含廉租房）由欣山鎮(zhèn)各居（村）委會(huì)負(fù)責(zé)

1.欣山鎮(zhèn)非農(nóng)戶籍的申請(qǐng)人攜帶書(shū)面申請(qǐng)、全套證明材料到戶籍所在居（村）委會(huì)填寫(xiě)《安遠(yuǎn)縣保障性住房申請(qǐng)審核表》；

非欣山鎮(zhèn)非農(nóng)戶籍的申請(qǐng)人攜帶書(shū)面申請(qǐng)、全套證明材料到工作所在居（村）委會(huì)填寫(xiě)《安遠(yuǎn)縣保障性住房申請(qǐng)審核表》；

2.欣山鎮(zhèn)各居（村）委會(huì)應(yīng)設(shè)立受理崗位，指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)受理。認(rèn)真核對(duì)《申請(qǐng)審核表》及證明材料的完整性，對(duì)填寫(xiě)

有誤或材料不齊的，要求訂正和補(bǔ)齊。對(duì)提供復(fù)印件的，要求相關(guān)單位現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)原件并在復(fù)印件上簽名蓋章；

3.申請(qǐng)人表格填寫(xiě)正確且材料齊全的，欣山鎮(zhèn)各居（村）委會(huì)建立一戶一檔，完善《申請(qǐng)審核表》的“受理情況”內(nèi)容并簽名，將受理情況錄入《安遠(yuǎn)縣保障性住房申請(qǐng)受理審核情況登記臺(tái)賬》。

五、審核

申請(qǐng)公共租賃住房（含廉租房）按以下程序?qū)徍?/p>

（一）初審

1.欣山鎮(zhèn)各居（村）委會(huì)組織入戶調(diào)查，對(duì)申請(qǐng)人的收入、資產(chǎn)和住房狀況進(jìn)行核實(shí)，填寫(xiě)《調(diào)查初審表》；

2.欣山鎮(zhèn)各居（村）委會(huì)對(duì)初審合格的申請(qǐng)人進(jìn)行 3.欣山鎮(zhèn)人民政府對(duì)合格的申請(qǐng)人進(jìn)行 險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。

3.無(wú)住房是指：申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在欣山鎮(zhèn)城區(qū)無(wú)私有產(chǎn)權(quán)住房（私有產(chǎn)權(quán)住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋），未承租公房或廉租住房等保障性住房。

4.公安、民政、人社、房產(chǎn)、財(cái)政、社保、稅務(wù)、工商、人民銀行、銀監(jiān)、證監(jiān)、保監(jiān)和住房公積金監(jiān)管等部門(mén)，在收到協(xié)查函之日起5個(gè)工作日內(nèi)，完成相應(yīng)的核查工作并反饋。

六、配租、輪候、租賃補(bǔ)貼

（一）配租

1.對(duì)最終確定符合保障房承租條件的申請(qǐng)人，由縣住房保障管理部門(mén)組織搖號(hào)配租或其他方式配租，每個(gè)申請(qǐng)家庭只能承租一套公共租賃住房，申請(qǐng)家庭人員多的對(duì)象盡量安排面積大公共租賃住房，家庭成員中有患大病人員或重度殘疾人員或省部級(jí)及以上勞動(dòng)模范的可以優(yōu)先搖號(hào)。

2.搖號(hào)配租采用全程公開(kāi)、透明操作、現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的方式進(jìn)行，每年根據(jù)房源情況組織搖號(hào)分配。縣住房保障管理部門(mén)屆時(shí)邀請(qǐng)申請(qǐng)人代表、人大代表、政協(xié)委員、公證員、監(jiān)察員、新聞媒體等參加，搖號(hào)結(jié)果及時(shí)向社會(huì)公布。

3.配租確認(rèn)后，縣住房保障管理部門(mén)向配租家庭下發(fā)配租通知，配租家庭在收到通知后，在規(guī)定期限內(nèi)簽訂《安遠(yuǎn)縣公共租賃住房租賃合同》，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的，視為放棄配租資格，縣住房保障管理部門(mén)取消其保障資格。

（二）輪候

1.在房源供應(yīng)不足的情況下，縣住房保障管理部門(mén)建立輪候冊(cè)，對(duì)申請(qǐng)人基本情況等情況進(jìn)行登記，并向社會(huì)公開(kāi)；

2.在有房源供應(yīng)時(shí)，住房保障管理部門(mén)可按輪候順序直接安排現(xiàn)有公共租賃住房房源供其租住；

3.原已配租公房（包括直管、自管）的申請(qǐng)家庭不再配租公共租賃房。

（三）租賃補(bǔ)貼

在房源供應(yīng)不足的情況下，對(duì)輪候家庭（有車(chē)家庭除外）發(fā)放城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼，具體補(bǔ)貼政策按《安遠(yuǎn)縣人民政府辦公室關(guān)于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作的通知》實(shí)施。

七、變更

1.申請(qǐng)家庭收入、人口、住房、資產(chǎn)等情況發(fā)生變化的，申請(qǐng)人應(yīng)在家庭情況變動(dòng)后30日內(nèi)提供相關(guān)資料并告知受理的居（村）委會(huì)，經(jīng)審核后，居（村）委會(huì)對(duì)變更情況進(jìn)行登記，上報(bào)縣住房保障管理部門(mén)，縣住房保障管理部門(mén)聯(lián)合相關(guān)單位進(jìn)行復(fù)查。變更后仍符合公共租賃住房（含廉租房）條件，繼續(xù)享有保障房相關(guān)政策；已不符合公共租賃住房（含廉租房）條件的，由縣住房保障管理部門(mén)取消其資格。

2.承租家庭因家庭人口變化等原因需調(diào)整配租房屋的，可向公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)縣住房保障管理部門(mén)復(fù)核同意后，提出調(diào)整意見(jiàn)。公共租賃住房小區(qū)中有套型匹配的空置房屋，住房保障管理部門(mén)可予以承租家庭調(diào)換，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定騰退原承租的住房；公共租賃住房小區(qū)中沒(méi)有套型匹配的房屋，住房保障管理部門(mén)不予以承租家庭調(diào)換。

八、租金管理

1.廉租住房租金調(diào)整為2元/M.月，公共租賃住房租金調(diào)整為4元/M.月，有車(chē)家庭承租公共租賃住房和限期過(guò)度房按市場(chǎng)租金6元/M.月繳納，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為多層0.4元/M月，高層1.1元/M.月，店面0.8元/M月。此后，如物價(jià)水平變動(dòng)較

22，2

2，2

2大，調(diào)整租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由縣住房保障管理部門(mén)會(huì)同縣財(cái)政部門(mén)提出意見(jiàn)，經(jīng)縣物價(jià)部門(mén)審核，報(bào)縣政府確定后公布，公布后，租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)按新標(biāo)準(zhǔn)收取。物業(yè)服務(wù)費(fèi)可由保障房管理部門(mén)在收取租金時(shí)一并代收。

2.承租戶應(yīng)按時(shí)主動(dòng)繳納公共租賃住房（含廉租房）租金，拖欠租金，縣住房保障管理部門(mén)可向承租戶收取每天1‰的滯納金，逾期6個(gè)月以上縣住房保障管理部門(mén)可向承租戶收取每2‰的滯納金并取消其租賃權(quán)。

3.租賃合同期限為1年，承租家庭簽訂租賃合同時(shí)，一次性交納履約保證金600元（廉租房）或1000元（公租房），以保證租賃合同的正常履行。租賃合同期滿或終止，無(wú)違約責(zé)任的退還保證金本金，違約的可從保證金中抵扣應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。

4.公共租賃住房租金按建筑面積計(jì)算。租金收入上繳同級(jí)財(cái)政專(zhuān)戶，實(shí)行“收支兩條線”管理，專(zhuān)項(xiàng)用于公共租賃住房的建設(shè)、維護(hù)、管理、回購(gòu)及還貸。政府投資的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用主要通過(guò)公共租賃住房租金收入以及配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施租金收入解決，不足部分由財(cái)政預(yù)算安排解決。

5.公共租賃住房實(shí)行統(tǒng)一租金，符合廉租住房條件的承租家庭，在繳納全額租金后，廉租住房租金與公共租賃住房租金的差額部分，由政府予以補(bǔ)貼。

6.承租廉租住房的低保戶家庭，提供低保證原件并按時(shí)足額繳交廉租房租金的，減免0.4元/M.月租金;未按時(shí)繳交廉租房租金的，取消0.4元/M.月減免租金優(yōu)惠政策。

7.租賃合同期滿后承租家庭需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月向縣住房保障管理部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)復(fù)核，繼續(xù)符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的，產(chǎn)權(quán)單位辦理續(xù)租手續(xù)；不符合條

22件的不能續(xù)租，承租家庭應(yīng)退出住房。

8.租賃期內(nèi)，承租家庭自愿退出公共租賃住房的，應(yīng)向產(chǎn)權(quán)單位提出書(shū)面申請(qǐng)，辦理相關(guān)騰房手續(xù)，在規(guī)定期限內(nèi)騰退住房。

九、退出與監(jiān)管

（一）保障家庭有下列情況之一的，縣住房保障管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)取消其承租資格，收回其承租的公共租賃住房（含廉租房）或取消公共租房租賃補(bǔ)貼。

1.提供虛假材料，以欺騙等不正當(dāng)手段取得保障資格； 2.保障家庭財(cái)產(chǎn)收入情況發(fā)生變化，申請(qǐng)公共租賃住房家庭人均收入超過(guò)上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2.5倍或已購(gòu)商業(yè)用房的；申請(qǐng)廉租住房家庭人均年收入超過(guò)上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或已購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房的；

3.保障家庭中有二人(含）以上是正式公職人員； 4.車(chē)價(jià)超過(guò)10萬(wàn)元（以新車(chē)發(fā)票為準(zhǔn)）或排量在1.6L以上（營(yíng)運(yùn)車(chē)除外）；

5.保障對(duì)象搬離、遷出欣山鎮(zhèn)或者通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房（含廉租房）條件的；

6.保障對(duì)象承租或者承購(gòu)其他保障性住房或者取消其他公共租房租賃補(bǔ)貼的；

7.將承租的公共租賃住房（含廉租房）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或擅自調(diào)換的；

8.破壞或者擅自裝修且拒不恢復(fù)原狀或改變所承租的房屋建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備和使用用途的；

9.在承租的公共租賃住房（含廉租房）內(nèi)從事違法活動(dòng)，或連續(xù)六個(gè)月以上未在公共租賃住房（含廉租房）居住或者連

續(xù)六個(gè)月不按照租賃合同約定繳納租金的；

10.提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的； 11.其他不符合保障性住房承租條件的。

（二）縣住房保障管理部門(mén)將保障對(duì)象的名單發(fā)到公安、民政、人社、房產(chǎn)、財(cái)政、社保、不動(dòng)產(chǎn)管理中心等相關(guān)單位，相關(guān)單位在辦理相關(guān)手續(xù)前，要求保障對(duì)象到縣住房保障管理部門(mén)辦理騰退手續(xù)，待取消保障條件后，方可辦理相關(guān)手續(xù)。

（三）縣住房保障管理部門(mén)和欣山鎮(zhèn)人民政府應(yīng)對(duì)保障對(duì)象進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，不定期對(duì)保障對(duì)象情況進(jìn)行調(diào)查和審核，對(duì)不符合條件保障對(duì)象取消保障資格。

（四）縣住房保障管理部門(mén)作出取消承租資格決定的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知承租家庭。被取消承租資格的家庭未按通知要求退出的所承租的保障房，縣住房保障管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退出，逾期未退出的，按以下方式處理：

1.對(duì)不符合保障房條件承租戶，縣住房保障管理部門(mén)將名單交于電力公司和自來(lái)水公司，電力公司和自來(lái)水公司采取停電停水措施，協(xié)助有違規(guī)行為承租戶及時(shí)騰退；

2.涉及公職人員的承租戶，縣住房保障管理部門(mén)將名單移送到縣紀(jì)檢，由縣紀(jì)檢協(xié)助處理；

3.兩年以上未繳交租金的承租戶，縣住房保障管理部門(mén)將名單移送到縣公安局經(jīng)偵大隊(duì)，由縣紀(jì)檢協(xié)助處理；

4.承租戶因特殊原因，暫時(shí)仍需承租的，由承租人提出申請(qǐng)，提供相應(yīng)有效證明，經(jīng)紀(jì)檢監(jiān)察、法院、公安、審計(jì)、財(cái)政、民政、交管大隊(duì)、社保、欣山鎮(zhèn)人民政府、房管等單位組成的聯(lián)席會(huì)議討論同意后，辦理公共租賃住房限期過(guò)渡租賃手續(xù)，簽訂限期過(guò)渡租賃承諾書(shū)和合同，在取消資格的次月起，按照同市場(chǎng)租金補(bǔ)交租金差額；

5.承租戶有其他房屋的，公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

（五）承租人對(duì)所租住公共租賃住房進(jìn)行了戶內(nèi)裝飾裝修的，騰退時(shí)不予補(bǔ)償。

（六）縣住房保障管理部門(mén)和公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)及時(shí)將承租家庭信息錄入公共租賃住房信息管理平臺(tái)，保證相關(guān)信息準(zhǔn)確。

縣住房保障管理部門(mén)建立申請(qǐng)及輪候家庭檔案，根據(jù)輪候家庭住房、人口、收入變動(dòng)情況，及時(shí)調(diào)整申請(qǐng)家庭信息。

公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位建立健全房屋使用檔案，完善紙質(zhì)檔案和電子檔案的收集、管理，保證檔案數(shù)據(jù)完整、準(zhǔn)確，并根據(jù)租賃家庭變動(dòng)情況及時(shí)變更住房檔案。

（七）縣住房保障管理部門(mén)要設(shè)立和公布舉報(bào)電話、信箱、電子郵箱等，采取多種方式接受群眾舉報(bào)和投訴，依法履行監(jiān)督管理職責(zé)。對(duì)群眾反映的問(wèn)題，要責(zé)成專(zhuān)人督辦、限時(shí)辦結(jié)，辦理結(jié)果要記錄備案。

（八）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得提供公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

第二篇：申請(qǐng)公共租賃住房廉租房需提供

申請(qǐng)公共租賃住房（廉租房）需提供

資 料 清 單

1、陜西省城鎮(zhèn)住房困難家庭（人員）基本情況調(diào)查表（一式兩份蓋章并按指印）；

2、申請(qǐng)書(shū)2份（申請(qǐng)人寫(xiě)并簽名按指印）；

3、全家戶口本復(fù)印件/廉租房需低保存折首頁(yè)和取款記錄復(fù)印件2份；

4、全家身份證復(fù)印件2份；

5、婚姻證明復(fù)印件2份（結(jié)婚、離異等證明）；

6、用人單位的勞動(dòng)合同及社保/用工證明（復(fù)印件）；

7、無(wú)房證明（房管所開(kāi)具）；

8、收入證明（單位或居委會(huì)/村開(kāi)具）；

9、租房合同（復(fù)印件2份）。

注：將以上資料一式兩份按照以上順序裝2個(gè)檔案袋（正面楷書(shū)寫(xiě)清姓名、現(xiàn)居住詳細(xì)住址、聯(lián)系電話）

第三篇：大連市公共租賃住房管理暫行辦法的通知

大連市人民政府文件

大政發(fā)〔2012〕22號(hào)

大連市人民政府關(guān)于印發(fā)大連市

《公共租賃住房管理暫行辦法的通知》

各區(qū)、市、縣人民政府，各先導(dǎo)區(qū)管委會(huì)，市政府各委辦局、各直屬機(jī)構(gòu)：

現(xiàn)將《大連市公共租賃住房管理暫行辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

大連市人民政府

二○一二年四月十一日

大連市公共租賃住房管理暫行辦法

第一章總則

第一條 為完善我市住房保障體系，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，多渠道解決城市住房困難群體的住房問(wèn)題，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2011〕45號(hào)）、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門(mén)《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建保〔2010〕87號(hào)）、《遼寧省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于推進(jìn)保障性安居工程工作意見(jiàn)的通知》（遼政辦發(fā)〔2011〕45號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱(chēng)公共租賃住房，是指由政府提供政策支持，主要通過(guò)建設(shè)（配建）和長(zhǎng)期租賃相結(jié)合的方式籌集，向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象提供的具有公益和租賃性質(zhì)的，并給予租住對(duì)象租金補(bǔ)貼的住房。

第三條大連市中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市內(nèi)四區(qū)）公共租賃住房的資金和房源籌集、規(guī)劃建設(shè)、申請(qǐng)審核、分配、租賃管理和監(jiān)督等工作，適用本辦法。

第四條大連市國(guó)土資源和房屋局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市國(guó)土房屋局）是全市公共租賃住房的行政主管部門(mén)，其所屬的住房保障機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公共租賃住房管理的具體工作。

市發(fā)展改革、城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、財(cái)政、民政、監(jiān)察、人力資源社會(huì)保障、公安、工商、稅務(wù)、物價(jià)、土地儲(chǔ)備、住房公積金、金融等部門(mén)及各區(qū)政府，應(yīng)認(rèn)真履行各自職責(zé),共同做好保障性住房的各項(xiàng)工作。各街道辦事處應(yīng)當(dāng)設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)保障性住房的受理、審核等工作，相關(guān)經(jīng)費(fèi)納入?yún)^(qū)級(jí)財(cái)政預(yù)算。

第五條公共租賃住房的建設(shè)和管理應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

（一）政府政策扶持，引導(dǎo)社會(huì)參與；

（二）通過(guò)鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)在普通商品房項(xiàng)目中配建和長(zhǎng)期持有，增加小戶型房源有效供給；

（三）通過(guò)政府長(zhǎng)期租賃適合的閑置房源，積極培育公共租賃住房市場(chǎng)，滿足住房困難群眾基本住房需求；

（四）配租過(guò)程公開(kāi)透明，配租結(jié)果公平公正。

第六條公共租賃住房的籌集、建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目安排和用地計(jì)劃等內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合城市總體規(guī)劃，并納入大連市國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃，同時(shí)向社會(huì)公布。

第二章房源籌集

第七條公共租賃住房的資金來(lái)源主要包括：

（一）企業(yè)或其他投資主體自籌的資金；

（二）從住房公積金增值收益中計(jì)提的用于公共租賃住房建設(shè)的資金；

（三）發(fā)行債券；

（四）住房公積金、銀行及其他金融機(jī)構(gòu)貸款；

（五）各級(jí)政府安排的專(zhuān)項(xiàng)資金。第八條公共租賃住房房源主要包括：

（一）在普通商品房項(xiàng)目中配建的；

（二）其他主體投資新建、改建的；

（三）住房困難職工較多的大中型企業(yè)利用自有土地或房屋新建或改建的；

（四）政府通過(guò)長(zhǎng)期租賃社會(huì)閑置房源籌集的；

（五）社會(huì)捐贈(zèng)及其他渠道籌集的。

第九條公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃和計(jì)劃由市國(guó)土房屋局會(huì)同發(fā)展改革、財(cái)政、城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃等部門(mén)，結(jié)合我市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r、城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、人口政策以及公共租賃住房的需求情況等編制，報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第十條政府應(yīng)綜合運(yùn)用土地供應(yīng)、資本金注入、投資補(bǔ)助、財(cái)政貼息、稅費(fèi)優(yōu)惠等政策措施，吸引企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)參與公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。

公共租賃住房項(xiàng)目采取劃撥、出讓等方式供應(yīng)土地。市內(nèi)四區(qū)新建普通商品房項(xiàng)目中配建的公共租賃住房，在土地掛牌出讓文件中應(yīng)明確公共租賃住房套型結(jié)構(gòu)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、租金要求、交付使用時(shí)間等條件及配建比例,產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。其他主體投資建設(shè)的公共租賃住房以及住房困難職工較多的大中型企業(yè)利用自有土地建設(shè)的公共租賃住房，房屋產(chǎn)權(quán)歸投資主體。對(duì)于從業(yè)人員較集中的開(kāi)發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)，政府及管委會(huì)應(yīng)當(dāng)按照集約用地的原則，統(tǒng)籌規(guī)劃，引導(dǎo)各類(lèi)投資主體建設(shè)公共租賃住房（可建成套住房或集體宿舍），面向用工單位或工業(yè)園區(qū)符合條件的從業(yè)人員出租。其產(chǎn)權(quán)歸各類(lèi)投資主體，配租情況須向住房保障機(jī)構(gòu)備案。

第十一條新建公共租賃住房主要滿足基本居住需求，應(yīng)按照經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、適用的原則建設(shè)。成套建設(shè)的公共租賃住房單套建筑面積應(yīng)以40平方米為主。

第三章申請(qǐng)條件和審核程序

第十二條具備下列條件之一的，可申請(qǐng)公共租賃住房：

（一）符合市內(nèi)四區(qū)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件，且家庭資產(chǎn)符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的家庭;

（二）與市內(nèi)四區(qū)用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同，且全日制本科畢業(yè)不滿5年的職工（以下簡(jiǎn)稱(chēng)新就業(yè)職工）;

（三）具有市內(nèi)四區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口5年以上、有穩(wěn)定工作的無(wú)房家庭；申請(qǐng)人為單身的，須年滿35周歲。

第十三條公共租賃住房的申請(qǐng)人必須具有完全民事行為能力，其他家庭成員作為共同申請(qǐng)人。符合條件的申請(qǐng)家庭只能申請(qǐng)承租1套公共租賃住房。

享受公共租賃住房保障的家庭，不得重復(fù)享受廉租住房實(shí)物配租和經(jīng)濟(jì)適用住房政策。

本辦法所稱(chēng)申請(qǐng)家庭，包括申請(qǐng)人、配偶及未婚子女。第十四條申請(qǐng)人申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

（一）家庭成員身份證、戶口簿和婚姻證明；

（二）家庭成員收入證明以及家庭資產(chǎn)申報(bào)材料；

（三）房屋證件或相關(guān)證明；

（四）同意審核機(jī)關(guān)調(diào)查核實(shí)其家庭住房和資產(chǎn)等情況的聲明；

（五）審核機(jī)關(guān)規(guī)定的其他證明材料。

第十五條公共租賃住房的資格申請(qǐng)和審核，通過(guò)聯(lián)審機(jī)制實(shí)行“三級(jí)審核、兩次公示”制度。

街道辦事處負(fù)責(zé)受理申請(qǐng)、初審并公示，并將申報(bào)及核實(shí)情況報(bào)送民政部門(mén)。民政部門(mén)負(fù)責(zé)組織對(duì)申請(qǐng)家庭收入、資產(chǎn)的審核，出具家庭收入和財(cái)產(chǎn)核定證明。國(guó)土房屋、公安、人力資源社會(huì)保障、工商、稅務(wù)、住房公積金、金融等部門(mén)和機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以配合。市住房保障機(jī)構(gòu)根據(jù)民政部門(mén)出具的家庭收入、財(cái)產(chǎn)核定證明，對(duì)符合條件的家庭予以公示和最終審批。

第四章配租和租賃管理 第十六條公共租賃住房的租金補(bǔ)貼和配租實(shí)行輪候、搖號(hào)制度，搖號(hào)結(jié)果在有關(guān)媒體予以公示。具體按下列程序辦理：

（一）市住房保障機(jī)構(gòu)向社會(huì)公告公共租賃住房計(jì)劃安排；

（二）符合條件的家庭申請(qǐng)參加搖號(hào)，搖號(hào)結(jié)果在有關(guān)媒體予以公示；

（三）搖號(hào)中簽的申請(qǐng)家庭與房屋出租人或產(chǎn)權(quán)單位簽訂《租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議》或《公共租賃住房租賃合同》，繳納相關(guān)費(fèi)用后，辦理入住手續(xù)。

第十七條取得補(bǔ)貼資格的申請(qǐng)家庭應(yīng)在30日內(nèi)與住房保障機(jī)構(gòu)簽訂《租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議》，取得配租資格的申請(qǐng)家庭應(yīng)在30日內(nèi)與出租人或產(chǎn)權(quán)單位簽訂《公共租賃住房租賃合同》。除不可抗力外，凡未按規(guī)定簽訂《租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議》或《公共租賃住房租賃合同》的，視為自動(dòng)放棄本次資格，1年后方可再次申請(qǐng)公共租賃住房。第十八條公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)由產(chǎn)權(quán)單位根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理成本擬定，經(jīng)市國(guó)土房屋局會(huì)同市物價(jià)、民政、財(cái)政等部門(mén)審核后實(shí)施。公共租賃住房租金不得高于測(cè)定的項(xiàng)目所在區(qū)域市場(chǎng)租金，并應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化適時(shí)調(diào)整。

第十九條符合經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件的家庭承租住房的，按照政府測(cè)算的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的50%予以補(bǔ)貼；新就業(yè)職工及有穩(wěn)定收入的城市無(wú)房家庭承租住房的，按照政府測(cè)算的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的30%予以補(bǔ)貼；符合廉租保障條件的家庭承租住房的，按照《大連市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》規(guī)定的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)與公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額由市區(qū)兩級(jí)財(cái)政補(bǔ)貼。公共租賃住房承租家庭可提取住房公積金和住房補(bǔ)貼用于交納租金。第二十條公共租賃住房保障實(shí)行定期復(fù)核制度。

市住房保障機(jī)構(gòu)定期組織聯(lián)審單位對(duì)公共租賃住房保障家庭進(jìn)行復(fù)核。保障家庭應(yīng)當(dāng)主動(dòng)提供資料，配合做好復(fù)核工作。經(jīng)復(fù)核，對(duì)符合條件的家庭可以繼續(xù)保障，對(duì)不符合條件的家庭取消保障。公共租賃住房承租家庭立即退出確有困難的，經(jīng)本人申請(qǐng)、市住房保障機(jī)構(gòu)同意，可給予3個(gè)月的過(guò)渡期，過(guò)渡期內(nèi)按同區(qū)域同類(lèi)住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

第二十一條公共租賃住房租賃合同期滿需要續(xù)租的，保障家庭應(yīng)在合同期滿3個(gè)月前重新申請(qǐng)；經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同。新就業(yè)職工承租的公共租賃住房租期不應(yīng)超過(guò)5年，期滿后不再續(xù)租；領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的，領(lǐng)取滿5年后補(bǔ)貼終止。

第二十二條開(kāi)發(fā)企業(yè)、其他主體通過(guò)新建、配建、改建等方式籌集的公共租賃住房，以及大中型企業(yè)用于解決本單位職工住房需求后剩余的公共租賃住房房源，由政府統(tǒng)籌安排，作為公共租賃住房使用，原則上只租不售。

第二十三條公共租賃住房只能用于保障家庭成員自住，不得出借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承、閑置或從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第二十四條保障家庭不得擅自對(duì)公共租賃住房進(jìn)行裝修，改變?cè)惺褂霉δ芤约皟?nèi)部結(jié)構(gòu)。保障家庭基于對(duì)房屋的合理利用所形成的附屬物歸公共租賃住房產(chǎn)權(quán)人所有，退租時(shí)不得拆毀，產(chǎn)權(quán)人不予補(bǔ)償。因使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，保障家庭應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

第二十五條承租人應(yīng)按租賃合同的約定交納租金。租賃合同中約定產(chǎn)權(quán)單位在承租人拖欠租金或其他費(fèi)用情形下可以劃扣的，產(chǎn)權(quán)單位可按照約定劃扣。

第二十六條 公共租賃住房的日常管理、修繕維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修更新、物業(yè)管理由產(chǎn)權(quán)人或其授權(quán)的單位負(fù)責(zé)，具體實(shí)施由產(chǎn)權(quán)人或其授權(quán)的單位與被委托的專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司通過(guò)合同進(jìn)行約定。接受委托的經(jīng)營(yíng)管理單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)及合同約定認(rèn)真履行職責(zé)。

產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)的公共租賃住房的經(jīng)營(yíng)權(quán)可以整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏酶淖兤涫褂眯再|(zhì)。

政府鼓勵(lì)社會(huì)企業(yè)參與公共租賃住房經(jīng)營(yíng)管理，對(duì)培育房屋租賃市場(chǎng)和房屋租賃企業(yè)，政府提供優(yōu)惠政策。

第二十七條產(chǎn)權(quán)歸政府的公共租賃住房，房租由產(chǎn)權(quán)單位收繳，按照政府非稅收入管理的規(guī)定上繳同級(jí)國(guó)庫(kù)，實(shí)行收支兩條線管理。租金收入主要用于償還公共租賃住房貸款利息、支付管理和維修費(fèi)用及物業(yè)服務(wù)費(fèi)。費(fèi)用不足部分，由市財(cái)政專(zhuān)項(xiàng)列支資金。

產(chǎn)權(quán)歸其他單位的公共租賃住房，租金由產(chǎn)權(quán)單位收取，房屋維修管理費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等從房租中列支。

第五章監(jiān)督管理

第二十八條市住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房的監(jiān)管，健全住房保障信息管理和監(jiān)控系統(tǒng)，完善監(jiān)督辦法和措施，組建專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)對(duì)違法違規(guī)行為予以查處。第二十九條

對(duì)騙取公共租賃住房保障或存在違規(guī)使用公共租賃住房等情況的家庭，產(chǎn)權(quán)人可解除公共租賃住房租賃合同、收回公共租賃住房，市住房保障機(jī)構(gòu)可取消其公共租賃住房補(bǔ)貼、記入保障性住房信用檔案，該家庭3年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房保障。

第三十條公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位或受其委托的經(jīng)營(yíng)單位有下列情形之一的，由住房保障主管部門(mén)責(zé)令限期整改，提請(qǐng)有關(guān)單位沒(méi)收非法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，移交有關(guān)部門(mén)對(duì)相關(guān)單位和責(zé)任人進(jìn)行處理：

（一）出租給不符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的家庭；

（二）未按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)、期限收取租金；

（三）變相出售公共租賃住房；

（四）其他違反國(guó)家和本市規(guī)定的行為。

第三十一條對(duì)出具虛假證明材料的單位和個(gè)人，由市住房保障機(jī)構(gòu)提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)依法追究相關(guān)人員的責(zé)任。

第三十二條對(duì)應(yīng)退出而拒不退出公共租賃住房的家庭，公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位可依法定程序申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制騰退或提起訴訟，期間租金按市場(chǎng)租金收繳。

第三十三條對(duì)政府有關(guān)部門(mén)的工作人員，在公共租賃住房管理工作中利用職務(wù)之便，收受他人財(cái)物或其他好處，或不依法履行行政職責(zé)，依法給予黨紀(jì)或政紀(jì)處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第六章附則 第三十四條 大連市其他區(qū)市縣和先導(dǎo)區(qū)可參照本辦法執(zhí)行，也可結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，制定具體辦法。第三十五條本辦法自發(fā)布之日起施行。

第四篇：重慶公共租賃住房管理暫行辦法

重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市公共租賃住房管理暫行辦法的通知

渝府發(fā)[2010]61號(hào)

各區(qū)縣（自治縣）人民政府，市政府有關(guān)部門(mén)，有關(guān)單位：

《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》已經(jīng)2010年5月24日市人民政府第71次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

二○一○年六月八日

重慶市公共租賃住房管理暫行辦法

第一章 總則

第一條 為加快推進(jìn)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，完善我市住房保障體系，解決城市住房困難群體的住房問(wèn)題，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)[2007]24號(hào)）精神，按照市人民政府“低端有保障，中端有市場(chǎng)，高端有遏制”的住房保障體系建設(shè)原則，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用、管理及監(jiān)督。

第三條 本辦法所稱(chēng)公共租賃住房，是指政府投資并提供政策支持，限定套型面積和按優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)向符合條件的家庭供應(yīng)的保障性住房。

第四條 市國(guó)土資源和房屋管理部門(mén)是全市公共租賃住房的行政管理部門(mén)，牽頭協(xié)調(diào)規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)、管理和政策研究工作，并對(duì)區(qū)縣（自治縣）公共租賃住房的管理工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督與檢查。市級(jí)有關(guān)部門(mén)按職責(zé)分工，各司其職，負(fù)責(zé)公共租賃住房的有關(guān)管理與監(jiān)督工作。

第五條 市住房保障機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公共租賃住房的管理，組織主城區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)對(duì)象的審核、建庫(kù)、配租、租金收取和交易審核以及住房出售、回購(gòu)管理工作；配合有關(guān)部門(mén)制定規(guī)劃、計(jì)劃、租金標(biāo)準(zhǔn)和住房銷(xiāo)售價(jià)格；指導(dǎo)區(qū)縣住房保障業(yè)務(wù)工作。

第六條 主城區(qū)外各區(qū)縣（自治縣）的公共租賃住房規(guī)劃、計(jì)劃和建設(shè)、管理工作由所在地的區(qū)縣（自治縣）人民政府根據(jù)本辦法負(fù)責(zé)具體組織實(shí)施。

第二章 規(guī)劃建設(shè)

第七條 公共租賃住房建設(shè)規(guī)劃和住房建設(shè)計(jì)劃由市國(guó)土資源和房屋管理部門(mén)會(huì)同市發(fā)展改革、財(cái)政、城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃等部門(mén)，結(jié)合我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r、城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、人口政策以及公共租賃住房的需求情況編制，報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第八條 公共租賃住房建設(shè)用地，納入國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，在申報(bào)用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出。

第九條 公共租賃住房由市、區(qū)縣（自治縣）人民政府指定的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)建設(shè)，房屋產(chǎn)權(quán)由政府指定的機(jī)構(gòu)擁有。

第十條 公共租賃住房通過(guò)新建、收購(gòu)、改建等多種渠道籌集。新建公共租賃住房可以是成套住房，也可以是集體宿舍。

第三章 資金管理和政策支持

第十一條 公共租賃住房建設(shè)資金的來(lái)源渠道：

（一）中央安排的專(zhuān)項(xiàng)資金；

（二）財(cái)政預(yù)算安排資金；

（三）土地出讓收益的5%；

（四）銀行、非銀行金融機(jī)構(gòu)和公積金貸款；

（五）發(fā)行債券。

第十二條 公共租賃住房建設(shè)貸款的本金和利息由公共租賃住房租售收入和財(cái)政性資金等償還。

第十三條 公共租賃住房建設(shè)資金、租售收入實(shí)行專(zhuān)戶管理，專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。

第十四條 公共租賃住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)；有償方式出讓的，土地出讓收益、稅費(fèi)在地方政府權(quán)限范圍內(nèi)的，全額安排用于公共租賃住房建設(shè)。

公共租賃住房建設(shè)用地涉及新征土地的，新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)地方留成部分、耕地開(kāi)墾費(fèi)、耕地占用稅全額安排用于公共租賃住房建設(shè)。

第十五條 公共租賃住房建設(shè)涉及的城市建設(shè)配套費(fèi)、異地安置人防建設(shè)費(fèi)、集中綠化建設(shè)費(fèi)、建設(shè)工程規(guī)劃綜合費(fèi)等行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，全額安排用于公共租賃住房建設(shè)。

第十六條 公共租賃住房建設(shè)、租賃和出售過(guò)程中的建安營(yíng)業(yè)稅及附加、營(yíng)業(yè)稅及附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅、土地增值稅、契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，全額安排用于公共租賃住房建設(shè)和管理。

第四章 準(zhǔn)入管理

第十七條 申請(qǐng)公共租賃住房以家庭為申請(qǐng)單位，每個(gè)家庭確定1名符合申請(qǐng)條件的家庭成員為申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。單身人士申請(qǐng)公共租賃住房本人為申請(qǐng)人。申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人只限申請(qǐng)承租1套公共租賃住房。

第十八條 申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲，在重慶有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的本市無(wú)住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專(zhuān)院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)渝工作的無(wú)住房人員。

第十九條 申請(qǐng)公共租賃住房的收入限制：?jiǎn)紊砣耸吭率杖氩桓哂?000元；家庭月收入不高于3000元。政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價(jià)指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會(huì)公布。

市、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專(zhuān)業(yè)人才和在重慶工作的全國(guó)、省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭按屬地申請(qǐng)公共租賃住房，不受收入限制。

第二十條 申請(qǐng)人在申請(qǐng)公共租賃住房所在地其直系親屬有住房資助能力的，不能申請(qǐng)公共租賃住房。

第二十一條 符合廉租住房條件的家庭，未實(shí)行實(shí)物配租和領(lǐng)取租金補(bǔ)貼的，可申請(qǐng)公共租賃住房，按《重慶市廉租住房保障申請(qǐng)辦理辦法（試行）》規(guī)定的程序辦理。

第二十二條 申請(qǐng)主城區(qū)公共租賃住房，申請(qǐng)人限在主城區(qū)工作，由住房保障機(jī)構(gòu)接受申請(qǐng)。申請(qǐng)主城區(qū)外的公共租賃住房，申請(qǐng)人限向工作所在地的住房保障機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。

第二十三條 申請(qǐng)租賃公共租賃住房，應(yīng)提交以下材料：

（一）《公共租賃住房申請(qǐng)表》；

（二）身份證或戶口簿復(fù)印件；

（三）工作單位提供的工作收入證明和社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明；

（四）住房情況證明；

（五）其他需要提供的材料。

第二十四條 申請(qǐng)人可登錄重慶市公共租賃住房網(wǎng)站申請(qǐng)，并于申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)將紙質(zhì)材料提交住房保障機(jī)構(gòu)。申請(qǐng)人也可到住房保障機(jī)構(gòu)公布的申請(qǐng)點(diǎn)申請(qǐng)。

第二十五條 主城區(qū)由市住房保障機(jī)構(gòu)委托的單位受理申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料，并在20個(gè)工作日內(nèi)完成初審工作；市住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)初審的復(fù)審工作。申請(qǐng)人提交的材料經(jīng)審查合格后，申請(qǐng)人的資格將以適當(dāng)?shù)姆绞焦荆?jīng)公示無(wú)異議的，申請(qǐng)人進(jìn)入輪候庫(kù)。

主城區(qū)外的區(qū)縣（自治縣）可參照“兩級(jí)審核，一次公示”的原則執(zhí)行。

第五章 配租管理

第二十六條 公共租賃住房配租面積與申請(qǐng)人的家庭人數(shù)相對(duì)應(yīng)，2人以下（含2人）選擇建筑面積40平方米以下住房，3人以下（含3人）選擇建筑面積60平方米以下住房，4人以上（含4人）可選擇建筑面積80平方米以內(nèi)的住房。

第二十七條 對(duì)符合條件的申請(qǐng)人，按申請(qǐng)的時(shí)間段、選擇的公共租賃住房地點(diǎn)和相對(duì)應(yīng)的戶型面積搖號(hào)配租，并向獲得配租的申請(qǐng)人發(fā)放配租確認(rèn)通知書(shū)。對(duì)本次搖號(hào)未能獲得配租的申請(qǐng)人，進(jìn)入下一輪搖號(hào)配租。

第二十八條 符合廉租住房條件的家庭，市、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專(zhuān)業(yè)人才，在重慶工作的全國(guó)、省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的，優(yōu)先輪候配租。

第二十九條 領(lǐng)取配租確認(rèn)通知書(shū)的申請(qǐng)人應(yīng)在收到市住房保障機(jī)構(gòu)發(fā)出入住通知后的30日內(nèi)，到市住房保障機(jī)構(gòu)指定的地點(diǎn)簽訂《重慶市公共租賃住房租賃合同》，未按期簽訂合同的，將視為自動(dòng)放棄，本次配租作廢，但可重新申請(qǐng)。

第六章 租賃管理

第三十條 《重慶市公共租賃住房租賃合同》為格式合同，每次合同期限最長(zhǎng)為5年。

第三十一條 承租人享有按合同約定租賃期限使用公共租賃住房的權(quán)利。

承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修。因使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

第三十二條 公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)并根據(jù)不同地段、不同房屋類(lèi)別等因素，由市物價(jià)部門(mén)會(huì)同市財(cái)政、市住房保障機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門(mén)研究確定。租金實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，每2年向社會(huì)公布一次。

第三十三條 承租人應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納政府規(guī)定的公共租賃住房租金和房屋使用過(guò)程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、電視、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用。

第三十四條 因人員變動(dòng)申請(qǐng)換租相應(yīng)規(guī)定面積的公共租賃住房，應(yīng)向市住房保障機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，由市住房保障機(jī)構(gòu)按換租規(guī)定進(jìn)行配租。

第三十五條 公共租賃住房小區(qū)物業(yè)管理，由市住房保障機(jī)構(gòu)組建或選聘的專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)；物業(yè)服務(wù)費(fèi)由市物價(jià)部門(mén)會(huì)同市住房保障機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門(mén)研究核定。

第七章 退出管理

第三十六條 承租人租賃合同期滿，應(yīng)退出公共租賃住房。需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿3個(gè)月前重新申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同。

第三十七條 承租人通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、獲贈(zèng)、繼承等方式在申請(qǐng)公共租賃住房地區(qū)獲得其他住房的，或在租賃期內(nèi)超過(guò)政府規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房。

第三十八條 公共租賃住房承租人和購(gòu)買(mǎi)人有下列行為之一的，解除租售合同，收回公共租賃住房，其行為記入信用檔案，5年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房：

（一）采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的；

（二）轉(zhuǎn)租、出借的；

（三）改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；

（四）承租人無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)空置6個(gè)月以上的；

（五）拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的；

（六）在公共租賃房中從事違法活動(dòng)的；

（七）違反租賃合同約定的。

第三十九條 承租人在合同期滿或終止租賃合同的應(yīng)當(dāng)退出。確有特殊困難的，給予一定的過(guò)渡期限；拒不騰退的，按合同約定處理，并在適當(dāng)范圍內(nèi)公告，必要時(shí)市住房保障機(jī)構(gòu)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第八章 出售管理

第四十條 承租人在租賃5年期滿后，可選擇申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)居住的公共租賃住房。

第四十一條 公共租賃住房出售價(jià)格以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)，具體價(jià)格由市物價(jià)部門(mén)會(huì)同市住房保障、市財(cái)政等部門(mén)研究確定，定期向社會(huì)公布。

第四十二條 購(gòu)買(mǎi)公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時(shí)，未付款面積按照規(guī)定交納租金。

第四十三條 購(gòu)買(mǎi)人與產(chǎn)權(quán)人或受托人書(shū)面簽訂銷(xiāo)售合同，明確付款價(jià)格、付款方式、修繕責(zé)任，以及雙方其他的權(quán)利和義務(wù)，付清全款后向房屋和土地權(quán)屬部門(mén)辦理登記。

第四十四條 購(gòu)買(mǎi)的公共租賃住房不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易，可以繼承、抵押。

第四十五條 公共租賃住房購(gòu)買(mǎi)后抵押，抵押值不得超過(guò)房屋購(gòu)買(mǎi)原值的70%。

第四十六條 購(gòu)買(mǎi)人通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、獲贈(zèng)、繼承等方式在購(gòu)買(mǎi)公共租賃住房所在地獲得其他住房的，或因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓以及抵押處置時(shí)，由政府回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格為原銷(xiāo)售價(jià)格加同期銀行存款活期利息。

第九章 監(jiān)督管理

第四十七條 市住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立公共租賃住房檔案，詳細(xì)記載規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)和住房使用，承租人和購(gòu)房人的申請(qǐng)、審核、輪候、配租、配售以及違法違約情況等有關(guān)信息。

第四十八條 住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)組織對(duì)承租或購(gòu)買(mǎi)公共租賃住房人員履行合同約定的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有關(guān)單位和個(gè)人予以配合，如實(shí)提供資料；在監(jiān)督檢查中，住房保障機(jī)構(gòu)有權(quán)采取以下措施：

（一）2名以上工作人員可持工作證明，在至少1名成年家庭成員在場(chǎng)的情況下，進(jìn)入公共租賃住房檢查使用情況；

（二）對(duì)違法違規(guī)行為予以制止并責(zé)令改正。

第四十九條 承租人隱瞞或偽造住房、收入等情況，騙取公共租賃住房和查實(shí)社會(huì)單位為申請(qǐng)人出具虛假證明材料的，由有關(guān)部門(mén)對(duì)承租人和直接出具虛假證明材料的主管人員及直接責(zé)任人依法依紀(jì)追究責(zé)任。

第五十條 房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為公共租賃住房接受委托代理轉(zhuǎn)讓、出租或者轉(zhuǎn)租的，由相關(guān)部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)依法處理。

第五十一條 公共租賃住房的規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)、分配、使用和管理工作接受社會(huì)的監(jiān)督。有關(guān)部門(mén)接到對(duì)違法違紀(jì)行為進(jìn)行檢舉和控告的，應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé)及時(shí)核實(shí)并作出處理。

第五十二條 有關(guān)行政管理部門(mén)的工作人員在公共租賃住房規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)、分配、使用和管理過(guò)程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄的，要依法依紀(jì)追究責(zé)任。

第十章 附則

第五十三條 開(kāi)發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)向用工單位或園區(qū)就業(yè)人員出租的集體宿舍，由開(kāi)發(fā)區(qū)和園區(qū)實(shí)施住房管理。

第五十四條 市國(guó)土資源和房屋管理部門(mén)根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。

第五十五條 本辦法自2010年7月1日起施行。

第五篇：豐都縣公共租賃住房管理暫行辦法

豐都縣公共租賃住房管理暫行辦法

第一章 總 則

第一條 為加快推進(jìn)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，完善我縣住房保障體系，解決城市住房困難群體的住房問(wèn)題，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)?2007?24號(hào)）、《重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市公共租賃住房管理暫行辦法的通知》（渝府發(fā)?2010?61號(hào)）精神，按照市人民政府“低端有保障，中端有市場(chǎng)，高端有遏制”的住房保障體系建設(shè)原則，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本縣行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用、管理及監(jiān)督。

第三條 本辦法所稱(chēng)公共租賃住房，是指政府投資并提供政策支持，限定套型面積和按優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)向符合條件的家庭供應(yīng)的保障性住房。

第四條 縣政府成立豐都縣公共租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由縣政府分管領(lǐng)導(dǎo)為組長(zhǎng)，縣政府辦、縣國(guó)土房管局、縣監(jiān)察局、縣發(fā)改委、縣城鄉(xiāng)建委、縣財(cái)政局、縣環(huán)保局、縣規(guī)劃局、縣人防辦、縣消防大隊(duì)、縣氣象局、縣工業(yè)園區(qū)管委會(huì)、三合街道、名山街道等縣級(jí)有關(guān)部門(mén)和單位負(fù)責(zé)人為成員，全面統(tǒng)籌協(xié)調(diào)公共租賃住房工作。

第五條 縣國(guó)土房管部門(mén)是全縣公共租賃住房的行政管理部門(mén)，牽頭協(xié)調(diào)規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)、管理和政策實(shí)施工作。縣級(jí)有關(guān)部門(mén)按職責(zé)分工，各司其職，負(fù)責(zé)公共租賃住房的有關(guān)管理與監(jiān)督工作。

第六條 縣住房改革與保障辦公室負(fù)責(zé)公共租賃住房的管理，組織縣城區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)對(duì)象的審核、建庫(kù)、配租、租金收取和交易審核以及住房出售、回購(gòu)管理工作；配合有關(guān)部門(mén)制定規(guī)劃、計(jì)劃、租金標(biāo)準(zhǔn)和住房銷(xiāo)售價(jià)格。

第二章 規(guī)劃建設(shè)

第七條 公共租賃住房建設(shè)規(guī)劃和住房建設(shè)計(jì)劃由縣國(guó)土房管部門(mén)會(huì)同縣發(fā)展改革、財(cái)政、城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃等部門(mén)，結(jié)合我縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r、城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、人口政策以及公共租賃住房的需求情況編制，報(bào)縣政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第八條 公共租賃住房建設(shè)用地，納入國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，在申報(bào)用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出。

第九條 公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目由縣國(guó)土房管部門(mén)為業(yè)主，縣統(tǒng)一土地整治開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)責(zé)建設(shè)，由縣國(guó)土房管部門(mén)代縣政府擁有房屋產(chǎn)權(quán)。

第十條 公共租賃住房通過(guò)新建、收購(gòu)、改建等多種渠道籌集。新建公共租賃住房可以是成套住房，也可以是集體宿舍。

第三章 資金管理

第十一條 公共租賃住房建設(shè)資金的來(lái)源渠道：

（一）中央安排的專(zhuān)項(xiàng)資金；

（二）財(cái)政預(yù)算安排資金；

（三）縣財(cái)政土地出讓收益的5%；

（四）銀行、非銀行金融機(jī)構(gòu)和公積金貸款；

第十二條 公共租賃住房建設(shè)貸款的本金和利息由公共租賃住房租售收入和財(cái)政性資金等償還。

第十三條 公共租賃住房建設(shè)資金、租售收入實(shí)行專(zhuān)戶管理，專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。第十四條 公共租賃住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)。

第十五條 公共租賃住房建設(shè)涉及的城市建設(shè)配套費(fèi)、異地安置人防建設(shè)費(fèi)、集中綠化建設(shè)費(fèi)、建設(shè)工程規(guī)劃綜合費(fèi)等行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，全額安排用于公共租賃住房建設(shè)。

第十六條 公共租賃住房建設(shè)、租賃和出售過(guò)程中的建安營(yíng)業(yè)稅及附加、營(yíng)業(yè)稅及附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅、土地增值稅、契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，全額安排用于公共租賃住房建設(shè)和管理。

公共租賃住房建設(shè)和土地供應(yīng)涉及的土地收益和稅費(fèi)在縣政府權(quán)限范圍內(nèi)，全額安排用于公共租賃住房建設(shè)。

第十七條 公共租賃住房建設(shè)和管理享受?chē)?guó)家給予公共租賃住房的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。

第四章 準(zhǔn)入管理

第十八條 申請(qǐng)公共租賃住房以家庭為申請(qǐng)單位，每個(gè)家庭確定1名符合申請(qǐng)條件的家庭成員為申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。單身人士申請(qǐng)公共租賃住房本人為申請(qǐng)人。申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人只限申請(qǐng)承租1套公共租賃住房。

第十九條

申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲，在豐都有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的本縣無(wú)住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專(zhuān)院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)豐工作的無(wú)住房人員。

第二十條

申請(qǐng)公共租賃住房的收入限制：?jiǎn)紊砣耸吭率杖氩桓哂?000元；家庭月收入不高于3000元。政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價(jià)指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會(huì)公布。縣政府引進(jìn)的特殊專(zhuān)業(yè)人才和在豐工作的全國(guó)、省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房，不受收入限制。

第二十一條

申請(qǐng)人在申請(qǐng)公共租賃住房所在地其直系親屬有住房資助能力的，不能申請(qǐng)公共租賃住房。

第二十二條

符合廉租住房條件的家庭，未實(shí)行實(shí)物配租和領(lǐng)取租金補(bǔ)貼的，可申請(qǐng)公共租賃住房，按《豐都縣廉租住房保障申請(qǐng)辦理辦法（試行）》規(guī)定的程序辦理。

第二十三條

申請(qǐng)公共租賃住房，實(shí)行網(wǎng)上電子申請(qǐng)，三合、名山街道、社區(qū)配合調(diào)查審核。

第二十四條 申請(qǐng)租賃公共租賃住房，應(yīng)提交以下材料：

（一）《公共租賃住房申請(qǐng)表》；

（二）身份證或戶口簿復(fù)印件；

（三）工作單位提供的工作收入證明和社保局提供的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明；

（四）住房情況證明；

（五）其他需要提供的材料。

第二十五條

申請(qǐng)人登錄豐都縣國(guó)土資源和房屋管理局公眾信息網(wǎng)站電子申請(qǐng)后，15個(gè)工作日內(nèi)將紙質(zhì)材料提交縣住房改革與保障辦公室，縣住房改革與保障辦公室自受理申請(qǐng)人的紙質(zhì)材料申請(qǐng)后，在30個(gè)工作日內(nèi)完成初審、復(fù)審工作。申請(qǐng)人提交的材料經(jīng)審查合格后，申請(qǐng)人合格名錄將在豐都縣國(guó)土資源和房屋管理局公眾信息網(wǎng)公示，經(jīng)公示無(wú)異議的，申請(qǐng)人進(jìn)入輪候庫(kù)。

第五章 配租管理

第二十六條

公共租賃住房配租面積與申請(qǐng)人的家庭人數(shù)相對(duì)應(yīng)，2人以下（含2人）選擇建筑面積40平方米以下住房，3人以下（含3人）選擇建筑面積60平方米以下住房，4人以上（含4人）可選擇建筑面積80平方米以內(nèi)的住房。

第二十七條

對(duì)符合條件的申請(qǐng)人，按申請(qǐng)的時(shí)間段、選擇的公共租賃住房地點(diǎn)和相對(duì)應(yīng)的戶型面積搖號(hào)配租，并向獲得配租的申請(qǐng)人發(fā)放配租確認(rèn)通知書(shū)。對(duì)本次搖號(hào)未能獲得配租的申請(qǐng)人，進(jìn)入下一輪搖號(hào)配租。

第二十八條 符合廉租住房條件的家庭，縣政府引進(jìn)的特殊專(zhuān)業(yè)人才，在豐工作的全國(guó)、省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的，優(yōu)先輪候配租。

第二十九條 領(lǐng)取配租確認(rèn)通知書(shū)的申請(qǐng)人應(yīng)在收到縣住房改革與保障辦公室發(fā)出入住通知后的30日內(nèi)，到縣住房改革與保障辦公室指定的地點(diǎn)簽訂《豐都縣公共租賃住房租賃合同》，未按期簽訂合同的，將視為自動(dòng)放棄，本次配租作廢，但可重新申請(qǐng)。

第六章 租賃管理

第三十條 《豐都縣公共租賃住房租賃合同》為格式合同，每次合同期限最長(zhǎng)為5年。

第三十一條

承租人享有按合同約定租賃期限使用公共租賃住房的權(quán)利。

承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修。因使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第三十二條 公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)并根據(jù)不同地段、不同房屋類(lèi)別等因素，由縣物價(jià)部門(mén)會(huì)同縣財(cái)政、縣住房改革與保障辦公室等相關(guān)部門(mén)研究確定。租金實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，每2年向社會(huì)公布一次。

第三十三條

承租人應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納政府規(guī)定的公共租賃住房租金和房屋使用過(guò)程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、電視、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用。

第三十四條

因人員變動(dòng)申請(qǐng)換租相應(yīng)規(guī)定面積的公共租賃住房，應(yīng)向縣住房改革與保障辦公室提出申請(qǐng)，由縣住房改革與保障辦公室按換租規(guī)定進(jìn)行配租。

第三十五條 公共租賃住房小區(qū)物業(yè)管理，由縣住房改革與保障辦公室組建或選聘的專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)；物業(yè)服務(wù)費(fèi)由縣物價(jià)部門(mén)會(huì)同縣住房改革與保障辦公室及相關(guān)部門(mén)研究核定。

第七章 退出管理

第三十六條 承租人租賃合同期滿，應(yīng)退出公共租賃住房。需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿3個(gè)月前重新申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同。

第三十七條 承租人通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、獲贈(zèng)、繼承等方式在申請(qǐng)公共租賃住房地區(qū)獲得其他住房的，或在租賃期內(nèi)超過(guò)政府規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房。

第三十八條

公共租賃住房承租人和購(gòu)買(mǎi)人有下列行為之一的，解除租售合同，收回公共租賃住房，其行為記入信用檔案，5年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房：

（一）采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的；

（二）轉(zhuǎn)租、出借的；

（三）改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；

（四）承租人無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)空置6個(gè)月以上的；

（五）拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的；

（六）在公共租賃房中從事違法活動(dòng)的；

（七）違反租賃合同約定的。

第三十九條 承租人在合同期滿或終止租賃合同的應(yīng)當(dāng)退出。確有特殊困難的，給予一定的過(guò)渡期限；拒不騰退的，按合同約定處理，并在適當(dāng)范圍內(nèi)公告，必要時(shí)縣住房改革與保障辦公室申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第八章 出售管理

第四十條

承租人在租賃5年期滿后，可選擇申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)居住的公共租賃住房。

第四十一條 公共租賃住房出售價(jià)格以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)，具體價(jià)格由縣物價(jià)部門(mén)會(huì)同縣住房保障、縣財(cái)政等部門(mén)研究確定，定期向社會(huì)公布。

第四十二條 購(gòu)買(mǎi)公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時(shí)，未付款面積按照規(guī)定交納租金。

第四十三條 購(gòu)買(mǎi)人與產(chǎn)權(quán)人或受托人書(shū)面簽訂銷(xiāo)售合同，明確付款價(jià)格、付款方式、修繕責(zé)任，以及雙方其他的權(quán)利和義務(wù)，付清全款后向房屋和土地權(quán)屬部門(mén)辦理登記。

第四十四條

購(gòu)買(mǎi)的公共租賃住房不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易，可以繼承、抵押。

第四十五條 公共租賃住房購(gòu)買(mǎi)后抵押，抵押值不得超過(guò)房屋購(gòu)買(mǎi)原值的70%。第四十六條

購(gòu)買(mǎi)人通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、獲贈(zèng)、繼承等方式在購(gòu)買(mǎi)公共租賃住房所在地獲得其他住房的，或因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓以及抵押處置時(shí)，由政府回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格為原銷(xiāo)售價(jià)格加同期銀行存款活期利息。

第九章 監(jiān)督管理

第四十七條 縣住房改革與保障辦公室應(yīng)當(dāng)建立公共租賃住房檔案，詳細(xì)記載規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)和住房使用，承租人和購(gòu)房人的申請(qǐng)、審核、輪候、配租、配售以及違法違約情況等有關(guān)信息。

第四十八條 縣住房改革與保障辦公室應(yīng)當(dāng)組織對(duì)承租或購(gòu)買(mǎi)公共租賃住房人員履行合同約定的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有關(guān)單位和個(gè)人予以配合，如實(shí)提供資料；在監(jiān)督檢查中，縣住房改革與保障辦公室有權(quán)采取以下措施：

（一）2名以上工作人員可持工作證明，在至少1名成年家庭成員在場(chǎng)的情況下，進(jìn)入公共租賃住房檢查使用情況；

（二）對(duì)違法違規(guī)行為予以制止并責(zé)令改正。

第四十九條

承租人隱瞞或偽造住房、收入等情況，騙取公共租賃住房和查實(shí)社會(huì)單位為申請(qǐng)人出具虛假證明材料的，由有關(guān)部門(mén)對(duì)承租人和直接出具虛假證明材料的主管人員及直接責(zé)任人依法依紀(jì)追究責(zé)任。

第五十條

房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為公共租賃住房接受委托代理轉(zhuǎn)讓、出租或者轉(zhuǎn)租的，由相關(guān)部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)依法處理。

第五十一條 公共租賃住房的規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)、分配、使用和管理工作接受社會(huì)的監(jiān)督。有關(guān)部門(mén)接到對(duì)違法違紀(jì)行為進(jìn)行檢舉和控告的，應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé)及時(shí)核實(shí)并作出處理。第五十二條 有關(guān)行政管理部門(mén)的工作人員在公共租賃住房規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)、分配、使用和管理過(guò)程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄的，要依法依紀(jì)追究責(zé)任。

第十章 附 則

第五十三條 本辦法自印發(fā)之日起施行。

2010年12月6日