第一篇：農村自建房辦理流程（范文模版）

農村自建房辦理流程

農村自建房手續要準備哪些資料，手續具體流程有哪些？收費多少？哪些情況會導致批不下來，哪些情況會被判定為違法建筑？下面就來一一為大家解答。

一、程序

（一）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀況）村、社簽字。

（二）本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。

（三）規劃內要有《建設用地規劃許可證》，規劃外要辦理《村、鎮規劃選址意見書》。

（四）原《集體土地建設用地使用證》。

（五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。一戶不能多宅。

（六）分家無房產的應附分家協議原件。

（七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。

（八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。

（九）地災踏勘現場意見。

（十）新開宅的農戶，申請人同意退出原使用的住宅用地，并交付集體經濟組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）。

（十一）房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村鎮出具簽字才能過戶。

注：堅決禁止占用基本農田。

二、審批面積(具體按當地的政策確定)

（一）1-3人，按3人審批，即90平方米。

（二）4人按4人審批，即120平方米。

（三）5人以上含5人的只能審批150平方米。

（四）撤房起屋的也是如此。擴建的連同老屋計算面積。

三、幾不批

（一）地界不清的不批。

（二）土地有爭議的不批。

（三）地質有滑坡現象的不批。

（四）禁建區的不批。

（五）界定為基本農田范圍內不批。

（六）規劃區內的不能隨便批。

四、收費標準

（一）農村居民建房，拆房建房的在四界不動的情況下，不收工本費，辦用地許可證。

（二）重新開宅，新占非耕地建房的不收工本費和押金，辦理用地許可證，但老屋必須拆除后復耕。

（三）重新開宅，新占耕地（不是水田和劃為基本農田）因兄弟分家無住房確需占用的不收工本費和押金，但老屋必須拆除后復耕。耕地占用稅按規定收取。除此之外，一律不允許審批占用，特別是水田。

五、違法占地處罰

（一）違法占地建房的界定

未經批準，騙取批準，批甲占乙，批少占多，批非占耕。

（二）實施處罰的程序

立案、調查取證、實地丈量、調查、研究處罰意見、告知、下發處罰書、收繳罰款、補辦用地手續。

（三）處理標準

1.非耕地處罰10元每平方米。

2.耕地（旱地），處罰款不少于20元每平方米，耕地占用稅照收。

3.耕地（水田），處罰款不少于30元每平方米，耕地占用稅照收。

注：（1）對部分違法建房戶，態度惡劣，影響較大，在收取罰款時按上限征收，處罰后強制撤除建（構）筑物。

（2）對違法建房戶處罰的依據為：

違反《土地管理法》第六十二條，《重慶市土地管理條例》第三十二條、六十九條。

按照《土地管理法》第七十六條，《中華人民共和國土地管理實施條例》（國務院令256號）第四十二條，計征罰款。

以上就是農村自建房手續，希望能幫到大家。

第二篇：農村自建房辦理房產證的流程

農村自建房辦理房產證的流程

農村房產證辦理流程主要是依據《房屋登記辦法》的規定辦理。

一、需要提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；

（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

二、辦理流程如下：

1、建房戶向村委會提出建房申請

2、村委會審核同意，簽字蓋章

3、向鄉建辦提出申請

4、鄉建辦工作人員實地勘察，同意建房

5、到鄉建辦領取房屋建設申請表

6、經鄉建辦簽字同意

7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意

8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)

9、建房戶領取產權證。

除上述規定外，各地根據當地實際情況也有一些具體的規定，建議你到當地房屋管理部門去詳細咨詢一下。

第三篇：農村自建房怎么辦理土地證

問題內容：

你好，我家有一處自建房，是原來宅基地被政府單位征用，重新劃給，現在有個這家單位征用的協議，是否能辦土地證？

解答：

您建蓋的自建房，辦理土地證使用權初始登記需提供以下資料：

1、土地登記申請書；

2、申請人身份證明材料；

3、土地權屬來源證明；

4、地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標；

5、地上附著物權屬證明；

6、法律法規定的完稅或者減免稅證；

前款第（四）項規定的地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標，可以委托有資質的專業技術單位進行地籍調查獲得。

二、具體辦理事項，請您到房屋所在地的區（縣）級國土局的便民窗口進行申請辦理。

第四篇：2015年農村自建房房產證辦理流程是怎樣的？

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2015年農村自建房房產證辦理流程是怎樣的？農村房產證辦理流程主要是依據《房屋登記辦法》的規定辦理。

一、需要提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;

(六)其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

二、辦理流程如下：

1、建房戶向村委會提出建房申請

2、村委會審核同意，簽字蓋章

3、向鄉建辦提出申請

4、鄉建辦工作人員實地勘察，同意建房

5、到鄉建辦領取房屋建設申請表

6、經鄉建辦簽字同意

7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意

8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)

9、建房戶領取產權證。

本文來源：法幫網（fabang.com）

第五篇：黃奉潮自建房房產證辦理流程

黃奉潮自建房房產證辦理流程

首先必須給原房主辦理房產證，辦證的材料

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）建設用地使用權證明；

（四）建設工程符合規劃的證明；

（五）房屋已竣工的證明；

（六）房屋測繪報告；

（七）其他必要材料。

然后你們再辦理過戶手續（房屋轉移登記），申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）完稅證明。

（六）其他必要材料。

辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。

(一)、申請條件：

本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶

(二)、提供資料：

1、本人戶口本，身份證;

2、建房申請

(三)、農村房產證辦理流程：

1、建房戶向村委會提出建房申請

2、村委會審核同意，簽字蓋章

3、向鄉鄉建辦提出申請

4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房

5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表

6、經鄉建辦簽字同意

7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意

8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)

9、建房戶領取產權證。

綜上所述，村民可以根據以上步驟辦理農村自建房房產證。