第一篇：農村自建房合同

農村自建房合同

甲方（發包人）：身份證號碼: 住址：

乙方（承包人）：身份證號碼: 住址：

根據《建筑法》、《經濟合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠實信用的原則下，經協商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達成以下協議：

甲方擬建房屋一座，位置在柯橋區稽東鎮新上王村安村，由乙方負責承攬建設。為明確雙方權利義務關系，經平等協商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同。

一、雙方權利義務

⒈甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據施工進度，乙方應提前通知甲方購買所需材料。

⒉乙方具有從事農村房屋建設的成熟經驗，負責施工建設并交付建房成果。當事人明確，雙方不存在雇傭關系。

⒊攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。

⒋工期從年月日開始建設，主體工期約為個月。如發生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

⒌乙方要加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規，安全施工。不是因為甲方原因造成安全事故及由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方承擔全部經濟責任，與甲方無關。另有甲方給乙方購買建房險一份，其他的不予再補貼。

⒍乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。甲方提供乙方人員的臨時住處，做飯場地。

二、質量要求

⒈乙方應當本著保質保量的原則，必須認真按照甲方的意圖施工，加強質量管理。

⒉重要施工過程：如地基、澆鑄須經甲方驗收后方能進行下一工序。甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責而影響房屋質量等行為，并在施工中若發現造成材料損失、浪費，甲方有權責令要求乙方停工整改，返工修改后仍不能達到約定使用條件的，乙方應當承擔工程質量違約責任。

3.房屋建成后，因為乙方原因引起的質量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔修理返工或重做的責任。乙方應按照甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進行驗收。要保證洗手間及水泥現澆樓面不漏水滲水。如房屋出現建筑質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止。視情節嚴重而定，會在支付款中扣除相應的損失費用。

三、付款方式

⒈工程款結算方式：以建房面積計算，約定以270元每平方米造價計算。

⒉付款時間：第一次付款在地基水泥現澆鑄完工后甲方付給乙方貳萬元（20000.00元），第二次付款在一層樓面整體水泥現澆鑄后付給乙方貳萬元（20000.00元），第三次付款在二層樓面整體水泥現澆鑄后付給乙方貳萬元（20000.00元），第四次付款在房屋封頂后付給乙方叁萬元（30000.00元），第五次在內外墻粉刷完后付給乙方叁萬元（30000.00元）。以上付款均在工程驗收合格的情況下支付。尾款將在工程全部完質量驗合格后三個月內收予以結清。施工期間概不借支。

四、爭議解決辦法

⒈發生合同爭議時，雙方應友好協商。

⒉如協商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。

五、附則

⒈本合同一式三份，甲、乙、見證人三方當事人各執一份。

⒉本合同自簽訂之日起生效。

⒊以上合同，雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字（手印）：

乙方簽字（手印）：

見證人簽字（手印）

年月日（公歷）

第二篇：農村自建房合同

建房合同

建房人：（以下簡稱甲方）聯系電話： 承包人：（以下簡稱乙方）聯系電話：

為了明確責任，保證按質按量按時完成所施工任務，依據相關法律法規和相關文件規定，經甲、乙雙方平等協商，雙方自愿簽訂以下合同：

甲方擬建房屋一座，位置在鎮村組，由乙方負責承攬建設。甲方新建間層，共間房，一層高米，二層高米，規格每間長外包外米，寬外包外米，總計建筑面積為平方米，每平方米元，總計承包人工資元。

主要施工內容：主體基礎工程，地圈梁共道，樓板安裝到層，迎面外墻裝飾，后沿墻外墻裝飾，兩頭外山墻裝飾，室內墻裝飾，二樓地坪裝飾，底層地坪裝飾，樓梯上到層，樓梯踏步裝飾，磚混拐角柱個到層。

一、雙方權利義務

1.承包方式：乙方包工不包料，一切建材由甲方運到現場，乙方按照規劃定位和設計圖紙樣式、尺寸按質按量按時完成施工任務。

⒉乙方具有從事農村房屋建設的成熟經驗，負責施工建基盛建筑施工聯系電話：***

設并交付建房成果。當事人明確，雙方不存在雇傭關系。

3.要求按質量標準：乙方將本著保質保量的原則，按照圖紙施工，加強質量管理。

4.攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等勞動工具由乙方提供。

5.甲方負責將施工中所需建材提前供應到施工現場，包括麻繩、圓訂、鐵絲等。并保證施工中的水通、路通、電通及所需原材料及時到位，施工機械設備、腳手架、模板由甲方運輸到工地，不能給乙方造成停工滯料。

6.工期從年月日開始建設，工期 為天。若有增減工程，可調整交工日期。如發生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

7.工人每天生活待遇：

8.施工中甲、乙雙方相互配合，不得單方變更規劃設計或有意刁難，共同按標準完成施工任務。

9.施工中必須嚴格按規范操作，做到安全、文明施工，若發生事故：有責任方負責。

二、付款方式

⒈工程款結算方式：以建房面積計算，每平方米人民幣＿＿＿元。

⒉付款時間：第一次付款在施工開始后天內，第二次付款在，第三次付款在，第四次付款在房屋峻工并經甲方使用后天內給付清。

三、附則

⒈本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份。經甲、乙雙方簽字生效，任何一方不得單方違約。

⒉本合同自簽訂之日起生效，自覺遵守，不得違約。若違約，按合同法有關規定處理。

⒊以上合同，雙方必須共同遵守。如有增減工程經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方代表：乙方代表：

證明人：

年月日

備注：

第三篇：農村自建房合同

建房施工合同書

甲方：

姓名：

住址： 乙方：

姓名：

住址： 身份證號;

甲方將位于--------------的自住用房的建設施工工程經雙方協商承包給乙方，經雙方協商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工，甲方包料。乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需要的所有設備，甲方負責建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由甲方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的一切傷亡事故由乙方負完全責任，與甲方無關。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任。施工圖紙經雙方確認后，不能隨便更改，如需要更改雙方商量后同意。

二、被建房屋的建筑面積------平方米，甲方將包括地梁在內的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方（其中包括貼內外墻的瓷磚、樓梯及其附屬設施、衛生間地板磚、撒瓦等）。乙方的施工承包房子主體單價為每平方米-------（大寫------------）元整（帶廁所），平方面積以墻皮為界.三、特別要求及說明：

1、樓板要求層層現澆（包括樓梯、門窗、過梁）。③、內墻全部抹灰，外墻正立面和側立面全部貼面磚。工程質量等級：

達到施工規范規定的驗收合格標準。在施工中個別部位若達不到質量要求的，返工重做。所造成的材料、人工損失均由乙方全部負責賠償。經整改后還達不到質量要求的，甲方有權單方面終止合同，另行發包，并按乙方已完工程人工費的50%結算清理出場。一年內若出現質量問題，由乙方無條件修葺。

2.工程質 量;在施工時必須按甲方要求的墻面的平整度不能大于五毫米,墻面砌磚不允許出現對茬磚

四、本協議自甲、乙雙方在該協議文本上簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份。甲方、乙方各一份，見證人一份。

備注;甲方簽字（簽章）：

乙方簽字（簽章）：

見證人簽字（簽章）：

簽約時間： 年 月 日

第四篇：農村自建房裝修合同

篇一：農村自建房裝修承攬合同 農村自建房裝修承攬合同 發包方(甲方)： 承包方(乙方)：

身份證號： 聯系電話： 第一條 工程概況

1.1工程名稱:農村自建房屋裝飾裝修。1.2施工地點:玉溪市江川縣。1.3房屋概況:房型（層），建筑面積約平方米。第二條 裝修施工內容

甲方將自建房的裝修工程承包給乙方，施工內容為：水電改造工程、地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，包水管，頂面、墻面涂料，材料安裝，隔斷制作，搬運工程等其他裝修工程中應包含的所有工程。第三條 承包方式

包工不包料，由甲方提供裝修所需材料，乙方提供施工工具、招聘組織施工人員進行施工作業。裝修設計方案由甲乙雙方共同商定后實施，施工過程中甲方如有需要調整方案的及時通知乙方，乙方應無條件采納。

第四條 裝修價款本合同項下裝修項目總價款： 元(包括屋內垃圾清理費和材料搬運費)，大寫(人民幣整)，該價款為施工包干價。第五條 裝修款項支付方式

乙方裝修施工竣工后十天內，甲方對房屋裝修進行竣工驗收，驗收合格后三十天內甲方一次性向乙方支付總價款的95%,剩余總價款的5%作為質量保證金，質保期一年，質保期屆滿房屋裝修質量沒有問題的，甲方將質保金退還乙方。

第六條 裝修工期：自____年__月__日開工，至____年__月__日竣工，工期為天。第七條 乙方在施工過程中如對甲方提供的材料造成損害，損害材料價值200元以內（包括本數）的，甲方可不予追究；損害材料價值超過200元的，乙方應全額賠償甲方。第八條 乙方自行招聘施工工人進行裝修施工，工人管理和勞務費由乙方自行負責；乙方應制定相應施工安全制度并嚴格落實，如施工工人在裝修施工過程中發生安全事故，涉及到的法律責任、經濟賠償責任由乙方全部承擔，且甲方若因此被法院等司法機關判決承擔賠償責任的，甲方有權根據本約定向乙方追償或直接從工程款里扣除。第九條 本合同項下裝修項目乙方不得再轉包或分包給第三人，如乙方違反本約定，甲方有權立即解除合同并追究乙方違約責任。

第十條 協議的變更和解除10.1乙方違反本合同第九條約定的，甲方有權解除本合同，并不予支付乙方已經施工部分的工程款。

10.2乙方施工過程中出現重大質量問題且不能有效整改的，甲方有權解除本合同，解除合同通知自送達乙方時生效。第十一條違約責任

11.1乙方違反本合同第六條約定未能在工期內完成裝修工程的，每逾期一天應向甲方承擔30元的違約金；

11.2乙方施工過程中對甲方房屋主體結構造成損害的，應承擔恢復原狀、賠償損失的違約責任。

第十二條 本協議一式二份，自甲乙雙方簽字或蓋章后生效，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。因履行本合同產生爭議，由雙方協商解決；協商解決未果，由甲方所在地人民法院管轄。甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 住址： 住址： 電話： 電話：

身份證號：身份證號： 簽訂日期： 年 月 日

簽訂地點：玉溪市江川縣篇二：農村建房合同書 建房合同書

立合同人楊永德（以下簡稱甲方）與合同人黃輝明（以下簡稱乙方）,今雙方本著自愿的原則擬立一份建房合同書。甲方在自家宅基地（位于紅安縣二程鎮三里崗村五組）籌建面積為73.6平米的兩層紅瓦封頂樓房，建房工程實行正負零以上工序全部承包給乙方。乙方施工所有大工、小工（包括打胎板）人員全部由乙方自行招用，甲方不得安排其他人員參與工程施工。工程自2013年4月11日起至2013年6月30日止，總工期80天，在預定工期內乙方需完成全部工程并交付甲方居住，在工程經驗收合格后甲方應付給乙方總工程款共計叁萬零五百圓整。

一、雙方權利和義務

1.甲方有負責提供合格的建材，如石料、砂磚、水泥、鋼材、沙子等建材以及水源的義務，但在施工期內乙方對所需建材應提前2到3天通知乙方；

2.施工期內甲方有向乙方提供茶水的義務，同時在澆注大梁和腰箍以及封頂時各提供一個工作日的午餐；

3.甲方在購買建材時應主動與乙方協商，做到既不購買劣質建材又不浪費資金，乙方也應本著為甲方節約著想的原則，不介入甲方夠料的來源；

4.乙方應加強施工安全管理，施工期間所有安全責任由乙方自行承擔，使用的機械設備（包括腳手架等）必須符合安全要求，同時乙方在雇傭工人方面必須聘用身體健康，安全責任意識強和有從事建筑施工經驗的人員，不得雇傭年老體弱和有疾病人員，并對雇工經常加強安全監管和提醒；

5.在有涉及開門窗、建樓梯、修廁所等工程事項時，乙方應提前與甲方協商，以便合理利用空間，節約資源，不得為節省工時而不采納甲方意見。

二、質量要求

1.所澆注的大梁、挑、腰箍、掛梁，房頂鋪蓋，砌水溝，做捆山等工程乙方必須聘請專業人員施工，不得由小工代替大工施工，做完上述工程經甲方驗收合格后方能進行下一步施工； 2.裝修的墻面必須做到外墻不滲水，內墻平整（過刮尺），一樓地面以及二樓樓板正反兩面需刮平整（墻面刷白未承包）；

3.衛生間貼墻面磚、地面磚、做防水層，外墻貼瓷磚等工程包括在全部工程內，乙方不再向甲方追加工程款；

三、付款方式

根據乙方施工進度，甲方對乙方進行分期付款，具體如下： 1.一樓蓋板后付款20％，共計六千五百元整；

2.二樓封頂及做完水溝等付款35％，共計壹萬圓整；

3.室內外裝修完工、廁所竣工、門面墻磚貼完后付款35％，共計壹萬壹仟圓整； 4.房屋全部竣工后，一年內付清剩余欠款叁仟圓整，此款也作為工程質量保證金。

四、補充說明

1.因農事乙方需暫停施工時，應事先與甲方磋商，并妥善安排好甲方購進水泥等事宜； 2.上述各項條款甲乙雙方應嚴格遵守，并履行各自責任和義務，否則視為違約，違約方應賠償對方經濟損失。

此合同書一式兩份，甲乙雙方各執一份 立合同人簽名： 甲方簽名：

乙方簽名：

2013年4月9日篇三：農村自建房合同 房屋建造項目承包合同

甲方： 身份證號：

聯系電話： 乙方： 身份證號： 聯系電話：

甲方位于柿木村小灣村民組的自住房進行重建，該建造工程經甲乙雙方協商，甲方同意該建造工程交給乙方施工，各事項達成如下協議：

一、二、此次建造的工程，以包工包料形式由乙方承接，此項施工所需各項設備、工程全部材料、所需水電費等均由乙方籌備自理。承包價格 甲乙雙方協商，此建造工程的具體工程量是：

正房長10.6米，寬6.5米，面積為68.9平米，現澆平頂后在現澆面上建造磚瓦屋頂。前屋檐出水現澆長10.6米，寬1米，面積為10.6平米，以670元每平米計價。以上兩項合計金額為53265元人民幣。

平頂現澆廚房洗手間部分：長5.5米，寬4.7米，面積為25.85平米。平頂現澆西邊臥室部分：長11米，寬3.6米，面積39.6平米。以上兩處以670元每平米計價，合計金額為43851元人民幣。

房屋拆除：甲方原正房、廚房、西側的披屋全部拆除，拆除后的原材料乙方按甲方代表指定的地點堆放，拆除工時費為1000元人民幣包干。

乙方免費贈送且同期完工：后庭院地面現澆、廚房澡鍋搭建。以上總計工程款為98116元人民幣。

三、項目工期

該建造工程包括后續附屬工程：廚房灶臺搭建、洗衣洗菜池搭建、鋪設地磚、房后圍墻、前道場地面現澆。后續附屬工程的價格雙方另行協商，如雙方未達成一致，甲方可自行選擇其他第三方承包，與乙方無關。

該建造工程包括后續附屬工程的工期共計為90天，即2014年8月11日起，2014年11月10日止。

四、建造工程規格

1.房屋層高3.8米。房屋地基寬度大于80cm，深度大于50cm。為增強房屋的整體剛度與穩定性，正屋與廚房、西邊臥室統一設置無縫的一體的地圈梁和頂部圈梁，圈梁高度不小于120mm。

2.現澆屋面厚度為10cm，主筋直徑為12mm，輔筋直徑為8mm，鋼筋網的主筋密度為12cm x 12cm，輔筋密度為10cm x 10cm。因正屋現澆面跨度大于4米，乙方須進行妥善處理，以提高安全性。

3.現澆屋檐出水部分，挑梁須扎加強筋。挑梁墻外出水1米，墻內須1.5米，挑梁墻外出水1.2米，墻內須1.8米。

4.杉木行條小頭直徑去皮至少為12cm。櫞子也使用杉木。

5.售價為2500元防盜大門，如甲方選用高價防盜門，差價部分甲方承擔。

6.塑鋼窗共9個，其中5個規格為1.5米x 1.5米，3個規格為0.8米x 1米，1個規格 為1.2米x 1米。

7.現澆部分用海螺牌425標號水泥，砌墻用普通水泥。8.屋面蓋瓦：琉璃瓦。施工用磚：普通紅燒磚或多孔紅燒節能磚。

9.施工用沙：砌墻、粉刷為含泥量較少的普通河沙，現澆用沙為清水河沙。10.防水處理：所有現澆屋面、室內地面全部做防水處理。

五、質量要求

1.乙方應當本著保質保量的原則，按照圖紙施工，加強質量管理。

2.重要施工過程：如地基、澆鑄須經甲方驗收通過后方能進行下一工序。

3.甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時，有權要求 乙方停工或整改，整改費用全部由乙方承擔，乙方如拒不停工或整改，甲方有權終止合同，乙方須賠償甲方已支付的全部款項，以及由此造成的甲方其他的全部損失，包括但不限于人工、設計、建材等費用。

4.房屋建成后一年內，甲方發現質量問題的，乙方必須進行免費維修。

5.房屋建成五年內，如出現裂縫且寬度達2mm，或出現大面積裂紋、甚至倒塌，乙方須 賠償甲方全部工程款，并承擔甲方的其他一切損失。

六、付款方式

乙方拆房當天甲方付清1000元工時費，動工前期甲方付2萬元人民幣。工程竣工甲方驗收通過并出具書面報告視為項目結束，甲方一次性付清余款。

七、違約責任

1.由于工程質量達不到要求的，乙方要進行修理、重建；造成損失的，由乙方賠償。因乙 方原因導致合同無法履行的，乙方須賠償甲方全部工程款，并承擔甲方的其他一切損失。2.乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方 根本違約，甲方有權解除本合同，乙方須賠償甲方全部工程款，并承擔甲方的其他一切損失。3.如因乙方原因造成項目工期拖延，應賠償甲方違約金，每天的違約金按總工程款的千分 之五計算，拖延天數自2014年11月11日開始計算。

4.在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定拖延工程價款累計天數超過30天，應當承擔違約金，每天的違約金按總工程款的千分之五計算。

八、施工安全責任

乙方承擔施工安全責任，在組織人員施工時，須注重安全施工，所有施工人員上工前應戴好安全帽，扎牢腳手架，用電前檢查好用電設備，不得帶病操作。本工程未盡事宜，屆時雙方另行協商。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，協議簽字生效。甲方簽字： 年月日 乙方簽字： 年月日

第五篇：農村自建房購房合同

農村自建房購房合同

農村自建房購房合同1

甲方：

乙方：

為了確保工程的正常進展，明確雙方責任，結合本工程的具體情況，經雙方共同協商達成以下條款：

一、工程概況：為磚混(框架)結構;工程形式：為包工不包料。

二、建筑面積計算：按前后滴水計算。

三、工程范圍：從±0.000到主體完成(包括內粉、白沙灰、墻體)，不包括樓梯，工程以外地面，兩鄰外粉在外，外粉每平方米12元。

四、本工程承包方式：

1、現澆一層樓板以一層每平方米110元，二層以每平方米120元。

2、零星工程費用另行計算，現澆、預制室內樓梯1000元，室外樓梯1200元;圍墻每平方米25元，工程以外地面每平方 元，生活費 元。

3、特殊工程費用，琉璃瓦每平方100元，工程以外獨立磚砌±0每平方米25元，基礎1米20元。

4、處理屋面、地面、攪拌機費用由甲方負擔費用。

5、室內外回填，由甲方負責。

6、工程灶具由甲方提供。

7、發生的零星工程按實際情況定價付給工程費(經協商好以后變更的由甲方付給乙方返工費)。

五、甲方職責

1、甲方積極配合乙方各方面工作，材料不能離工地50米。

2、甲方在乙方施工前必須按施工三通一平、水、電、路具備齊等。

3、在施工之中甲方有什么增加的，要及時給乙方人員說明，看到有什么問題要及時解決，過后乙方不再處理。

6、甲方提供的`材料必須保證質量，如材料質量問題及事故均由甲方負責。

7、在施工之中，由甲方造成的問題由甲方負擔，由乙方造成的問題由乙方負擔，乙方有權拒絕甲方無理常規的施工方法，如有堅持造成的后果，由甲方負責。

六、乙方職責

1、乙方必須按甲方的施工圖紙施工，確保質量，服從甲方監督，施工中甲方發現不符合質量要求的及時給乙方說明，有權令其返工。

2、施工安全事故由乙方負擔，如甲方提供的材料質量問題所造成的非人身安全事故，責任由甲方負擔。

3、文明工程，愛護甲方提供的一切施工設備及材料，乙方不能鋪張浪費。

七、結算方式

1、基礎在土0.000給施工單位30%。

2、主體屋面上板，付給施工單位50%。

3、工程完成給施工單位一次結算清，如不按結算方式付款的，乙方有權停工。

八、在訂立合同書后交1000元工程保證金，在以后工資上面扣除以確保工程存在，做為互相信任。

九、本工程結束后，一次結算清，如不結算清，按工程造價增加10%付給乙方賠償金(一個月以內)。

愿我們共同協商，搞好各方面工作，達到一個目標，互幫互助，成為更好的朋友，創造一個優良工程。謝謝合作!

甲方(簽字蓋章)：

乙方(簽字蓋章)：

農村自建房購房合同2

賣方（甲方）：

身份證號：________________________

買方（乙方）：____________

身份證號：____________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜，為明確雙方權利義務，達成如下協議：

一、房屋座落及面積：

本房屋座落在為：和府國用（筑面積）第，土地證編號____________，現甲方將建成房屋的二樓出售給乙方，出售房屋建____________平方米，準確面積以房產證為準。____________元整（￥____________元）。甲方將房屋交付給乙方使____________元（￥：____________元）。

二、房屋概況及計價、付款方式：

本房屋已由甲方全面裝修好可入住使用，交易總價為人民幣用（即簽訂本合同）時，乙方需全部繳清房屋總價款

三、甲方責任與權利

1、甲方保證出售的房屋為合法房產，在交易時該房屋沒有產權糾紛。有關按揭、抵押債務、稅項等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

2、本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》。

3、甲方承諾在本合同簽訂后的____________個月內辦理好房產證，辦理房產證的所有費用均由甲方承擔，如因甲方原因造成合同簽訂24個月后仍沒有辦理好房產證，甲方需對乙方做出賠償。

四、乙方責任與權利

1、本合同簽訂后，乙方即享有該房屋的所有權，甲方不得以任何方式及理由影響乙方享用該房屋的所有權。

2、乙方如有必要對房屋重新裝修時，不得影響該房屋本體結構安全。

五、本合同未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

六、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意由和平縣仲裁委員會仲裁。

七、本合同連同附件《土地使用證》復印一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字（簽章）之日起生效，具有同等法律效力。

甲方：____________

日期：____________

乙方：____________

證明人：____________

日期：____________

農村自建房購房合同3

出賣人（以下簡稱甲方）：____________身份證號碼：______________________________

甲方為___________省_____________市____________區/鎮__________________居民。

甲方配偶為_______________________身份證號碼：______________________________

房屋地址：_________________________________________________________________

農村集體土地使用證號碼：___________________________________________________

買受人（以下簡稱乙方）：____________身份證號碼：______________________________

乙方為___________省_____________市____________區/鎮____________________居民。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條、房屋情況該房屋農村集體土地使用證號：

______________________________________________房屋座落：________市________區_________村___________路________________________。設計用途居民自住用房，建筑結構，建筑層數為____層。建筑面積_____平方米，其中：房屋建筑面積_________平方米，庭院建筑面積_________平方米。該房房土地來源為：農村集體土地劃撥，房屋建于_________年使用至今為______年。

第二條、該房屋價款規定該房屋按照協商以總價計算，價款為_________元，計________________________（大寫）

第三條、房屋交付日期經雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款______日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力（如自然災害及其他不可抗力）時，且不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同

3、_______________________________________________________________________。

第四條、乙方付款形式及付款時間

如甲方無異議，乙方將在合同簽訂________日內按一次性付款形式付款：

第五條、甲方逾期交付商品房的處理如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任：

約定為：合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。

第六條、乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任：

約定為：合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。

第七條、房屋質量及保修責任甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾（特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要求），未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。

第八條、房屋及其土地使用權力延伸的規定

該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同規定將所屬房屋售于本村村民乙方。乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利（包括被征用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關系，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償）。

該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規定和適當機會下予其作廢，并在村委會的證明和市/區政府給予的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。

第九條、公證人的規定

本合同在________省________市________區________村村委會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。

公證人（簽章）：

甲方：_______________；乙方：_______________

______年______月_____日；_______年______月______日