第一篇：農村自建房合同

甲方： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿ 傳真：＿＿＿＿＿

授權代表：＿＿＿＿ 職務：＿＿＿＿＿農村建房合同書甲方： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿ 傳真：＿＿＿＿＿ 授權代表：＿＿＿＿ 職務： ＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿ 傳真：＿＿＿＿＿ 授權代表：＿＿＿＿ 職務： ＿＿＿＿＿

第一條 前 言根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其 他有關法律、法規的規定，基于：

1.甲方已于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日依法以招標（或拍賣、行政劃撥）方 式取得位于＿＿＿、編號為＿＿＿的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為 ______、容積率為＿＿＿、計劃建筑面積為＿＿＿平方米、土地使用權年限自＿ ＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止、土地使用權證（或用 地紅線圖）編號為＿＿＿＿ ；2．乙方是經主管部門批準獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房 地產開發企業； 甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。第二條 合作建房甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成_____棟_____層的辦公（或 商住、住宅）樓，并按本合同第六條的約定進行產權分成。

第三條 建房資金 建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于 或低于該預計數額的部分由乙方承擔和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的 一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應 繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。

第四條 報批手續 除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續 均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供 甲方持有的所需材料。第五條 設計、建筑 工程設計和建筑的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第 條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可后方可報批并實施。工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內完成，整個建筑工程應在 本合同生效后第 天內開工，并在第 個月內完成竣工驗收工作。第六條 產權分成全部建筑的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____ 層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權。乙方應在工程竣工驗收合格后_____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的 房地產證。

第七條 違約責任1．如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲 方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。2．除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發布的指導租金價格向甲方支付違約金。

3．如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在____個月以 內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發布的指導租金價格向乙方支付違約金； 當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。第八條 爭議解決 凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁 規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條 合同生效 本合同自政府主管部門批準后生效。

甲方：_______________________

方：_______________________

授權代表（簽字）：____________

授權代表（簽字）：____________

日期：______________________________________________地點：______________________________________________

第二篇：農村自建房合同

建房施工合同書

甲方：

姓名：

住址： 乙方：

姓名：

住址： 身份證號;

甲方將位于--------------的自住用房的建設施工工程經雙方協商承包給乙方，經雙方協商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工，甲方包料。乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需要的所有設備，甲方負責建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由甲方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的一切傷亡事故由乙方負完全責任，與甲方無關。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任。施工圖紙經雙方確認后，不能隨便更改，如需要更改雙方商量后同意。

二、被建房屋的建筑面積------平方米，甲方將包括地梁在內的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方（其中包括貼內外墻的瓷磚、樓梯及其附屬設施、衛生間地板磚、撒瓦等）。乙方的施工承包房子主體單價為每平方米-------（大寫------------）元整（帶廁所），平方面積以墻皮為界.三、特別要求及說明：

1、樓板要求層層現澆（包括樓梯、門窗、過梁）。③、內墻全部抹灰，外墻正立面和側立面全部貼面磚。工程質量等級：

達到施工規范規定的驗收合格標準。在施工中個別部位若達不到質量要求的，返工重做。所造成的材料、人工損失均由乙方全部負責賠償。經整改后還達不到質量要求的，甲方有權單方面終止合同，另行發包，并按乙方已完工程人工費的50%結算清理出場。一年內若出現質量問題，由乙方無條件修葺。

2.工程質 量;在施工時必須按甲方要求的墻面的平整度不能大于五毫米,墻面砌磚不允許出現對茬磚

四、本協議自甲、乙雙方在該協議文本上簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份。甲方、乙方各一份，見證人一份。

備注;甲方簽字（簽章）：

乙方簽字（簽章）：

見證人簽字（簽章）：

簽約時間： 年 月 日

第三篇：農村自建房合同（定稿）

農村自建房合同

甲方（負責人）：XXX 身份證號碼:

乙方（承包人）：XXX 身份證號碼: 根據《建筑法》、《經濟合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠實信用的原則下，經協商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達成以下協議：

甲方擬建房屋一座，位置在XXXXXXX，由乙方負責承攬建設。為明確雙方權利義務關系，經平等協商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同。

一、雙方權利義務

⒈甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據施工進度，乙方應提前通知甲方購買所需材料。

⒉乙方具有從事農村房屋建設的成熟經驗，負責施工建設并交付建房成果。當事人明確，雙方不存在雇傭關系。

⒊攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。

⒋工期從2015年10月5日開始建設，主體工期約為4個月。如發生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

⒌乙方要加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規，安全施工。不是因為甲方原因造成安全事故及由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲 方無關。

⒍乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。

二、質量要求

⒈乙方應當本著保質保量的原則，按照圖紙施工，加強質量管理。

⒉重要施工過程：如地基、澆鑄須經甲方驗收后方能進行下一工序。

⒊甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責而影響房屋質量等行為，并在施工中若發現造成材料損失、浪費，甲方有權責令要求乙方停工整改，視情節嚴重而定，會在支付款中扣除相應的損失費用。

4.乙方必須認真按照甲方的意圖施工，并隨時接受甲方或甲方委托人員的督查。

5.如果乙方因為自身水平原因達不到工程合格條件的，乙方應該按照甲方及其委派人員的要求返工修改或重弄建。返工修改后仍不能達到約定使用條件的，乙方應當承擔工程質量違約責任。

6.房屋建成后，因為乙方原因引起的質量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔修理返工或重做的責任。

8.乙方應按照甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進行驗收。如房屋出現建筑質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止。

三、付款方式 ⒈工程款結算方式：以建房面積計算，一層、二層每平方米人民幣（200.00元），三層每平方米（240.00元）。

⒉付款時間：第一次付款在地基澆鑄完工后甲方付給乙方壹萬元（10000.00元），第二次付款在一層樓面整體澆鑄后付給乙方貳萬元（20000.00元），第三次付款在二層樓面整體澆鑄后付給乙方貳萬元（20000.00元），第四次付款在房屋封頂后付給乙方叁萬元（30000.00元）。以上付款均在工程驗收合格的情況下支付。施工期間概不借支。

六、爭議解決辦法

⒈發生合同爭議時，雙方應友好協商。

⒉如協商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。

七、附則

⒈本合同一式三份，甲、乙、見證人三方當事人各執一份。

⒉本合同自簽訂之日起生效。

⒊以上合同，雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字（手印）：

乙方簽字（手印）：

見證人簽字（手印）

2015年10月5日（公歷）

第四篇：農村自建房合同樣本

建房合同

甲方（授建方）：

姓名：

身份證號碼： 住址：

乙方（承建方）：

姓名：

身份證號碼： 住址：

根據《建筑法》、《經濟合同法》、《勞動合同法》等及在遵守中華人民共和國有關法律法規規定的前提下，甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠實信用的原則下，經甲乙雙方共同協商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達成以下協議：

甲方將其住宅主體工程和部分附屬工程以包工不包料的方式交由乙方承建，甲方所交付乙方的所有工程不得轉讓給第三方承建。在明確了甲乙雙方的權利和義務關系后，經平等協商，雙方自愿的原則下簽訂了本合同。

一、甲乙雙方的權利、義務

⒈甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據施工進度，乙方應提前

天以上通知甲方購買所需材料。

⒉乙方具有從事農村房屋建設的成熟經驗，負責施工建

方負責人自行負責，與甲方無關。

三、質量要求

⒈乙方應當本著保質保量的原則，按照圖紙施工，加強質量管理。

⒉重要施工過程：如地基、澆鑄須經甲方驗收后方能進行下一道工序。

⒊甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責等影響房屋質量的行為，并在施工中若發現造成材料損失、浪費，甲方有權責令要求乙方停工整改，在責令整改無效的前提下甲方有權根據損失情節在支付的款項金額中扣除相應的損失費用。

4.房屋建成后，因為乙方原因引起的質量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔修理返工或重做的責任，并由乙方承擔所需的費用，一并賠償甲方的有關損失。

5.乙方應按照甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工交工后，由甲方根據相應的質量檢測標準進行驗收。如房屋出現建筑質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用（包括修繕使用的材料）全部由乙方自行承擔。

6.房屋建成后一年內，甲方發現質量問題的，乙方必須進行免費維修。

四、工程保修

工程質保終身，保修期一年。質保期內房屋若出現質量問題，乙方在接到通知后三天內進行返工或維修。若在規定時間內乙方未到場維修，甲方有權另請施工隊維修整改，所

一份。若在無第三方見證方的情況下甲乙雙方簽訂此合同同樣具備法律效力。

⒉本合同自簽訂之日起即刻生效。

⒊以上合同，是甲乙雙方必須共同遵守的。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字（手印）：

乙方簽字（手印）：

見證人簽字（手印）：

年 月 日（公歷）

八、附件：

1.甲方身份證復印件（各三份）

2.乙方省份證復印件（各三份）3.第三方身份證復印件（各三份）

第五篇：農村自建房合同

農村自建房合同

甲方（發包人）：身份證號碼: 住址：

乙方（承包人）：身份證號碼: 住址：

根據《建筑法》、《經濟合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠實信用的原則下，經協商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達成以下協議：

甲方擬建房屋一座，位置在柯橋區稽東鎮新上王村安村，由乙方負責承攬建設。為明確雙方權利義務關系，經平等協商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同。

一、雙方權利義務

⒈甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據施工進度，乙方應提前通知甲方購買所需材料。

⒉乙方具有從事農村房屋建設的成熟經驗，負責施工建設并交付建房成果。當事人明確，雙方不存在雇傭關系。

⒊攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。

⒋工期從年月日開始建設，主體工期約為個月。如發生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

⒌乙方要加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規，安全施工。不是因為甲方原因造成安全事故及由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方承擔全部經濟責任，與甲方無關。另有甲方給乙方購買建房險一份，其他的不予再補貼。

⒍乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。甲方提供乙方人員的臨時住處，做飯場地。

二、質量要求

⒈乙方應當本著保質保量的原則，必須認真按照甲方的意圖施工，加強質量管理。

⒉重要施工過程：如地基、澆鑄須經甲方驗收后方能進行下一工序。甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責而影響房屋質量等行為，并在施工中若發現造成材料損失、浪費，甲方有權責令要求乙方停工整改，返工修改后仍不能達到約定使用條件的，乙方應當承擔工程質量違約責任。

3.房屋建成后，因為乙方原因引起的質量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔修理返工或重做的責任。乙方應按照甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進行驗收。要保證洗手間及水泥現澆樓面不漏水滲水。如房屋出現建筑質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止。視情節嚴重而定，會在支付款中扣除相應的損失費用。

三、付款方式

⒈工程款結算方式：以建房面積計算，約定以270元每平方米造價計算。

⒉付款時間：第一次付款在地基水泥現澆鑄完工后甲方付給乙方貳萬元（20000.00元），第二次付款在一層樓面整體水泥現澆鑄后付給乙方貳萬元（20000.00元），第三次付款在二層樓面整體水泥現澆鑄后付給乙方貳萬元（20000.00元），第四次付款在房屋封頂后付給乙方叁萬元（30000.00元），第五次在內外墻粉刷完后付給乙方叁萬元（30000.00元）。以上付款均在工程驗收合格的情況下支付。尾款將在工程全部完質量驗合格后三個月內收予以結清。施工期間概不借支。

四、爭議解決辦法

⒈發生合同爭議時，雙方應友好協商。

⒉如協商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。

五、附則

⒈本合同一式三份，甲、乙、見證人三方當事人各執一份。

⒉本合同自簽訂之日起生效。

⒊以上合同，雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字（手印）：

乙方簽字（手印）：

見證人簽字（手印）

年月日（公歷）