第一篇：農村自建房合同

農村自建房合同

甲方（負責人）：XXX，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX 乙方（承包人）：XXX，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《建筑法》、《經濟合同法》及有關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠實信用的原則下，經協(xié)商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達成以下協(xié)議：

甲方擬建房屋為一座樓房，位臵在XX縣XX鎮(zhèn)XX村，由乙方負責承攬建設。為明確雙方權利義務關系，經平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本工程承包合同。

一、雙方權利義務

1.甲方負責提供乙方施工過程中所使用的電源和水源。2.甲方提供施工圖紙和施工要求。

3.乙方按照甲方要求，拆除現(xiàn)有舊房屋，并清理現(xiàn)場。清理后還能使用的材料交給甲方。

4.乙方負責提供所有的建筑施工材料，以及負責施工建設并交付建房成果。當事人明確，雙方不存在雇傭關系。

5.工程所使用的各種器械和勞動工具由乙方自帶，租用或購買的費

用由乙方自理。

6.乙方所施工的建筑工程包含房屋主體，樓頂，地基，大門，窗，陽臺圍欄，外墻四面貼瓷磚，房頂貼琉璃瓦，三格化糞池，房屋四周排水溝渠，屋外及樓頂排水，避雷針，煙囪，屋內墻面抹砂漿，樓梯和樓梯護欄等。不詳盡之處，請參照甲方所提供的圖紙。

7.門，窗，外墻瓷磚，琉璃瓦等涉及外觀的工程材料，乙方應征得甲方同意，會同甲方一起購買。費用由乙方承擔。

8.工期從XXXX年XX月XX日開始建設，工期為XXX自然天。如發(fā)生下大雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

9.乙方要加強對其施工人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全施工。乙方要為其施工人員購買各種涉及安全的保險。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方及保險公司負責，與甲方無關。

10.施工過程中，乙方要安排專人負責保護和看管建筑工程材料。建筑工程材料的缺失和損壞，由乙方承擔。

11.乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。

二、質量要求

1.乙方應當本著保質保量的原則，按照甲方所提供的圖紙施工，加強質量管理。

2.重要施工過程：如地基、澆鑄須經甲方驗收后方能進行下一工序。3.甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質

量等行為，并在施工中若發(fā)現(xiàn)造成材料損失、浪費，甲方有權責令要求乙方停工整改并罰款，視情節(jié)嚴重而定，會在支付款中扣除相應的損失費用。

4.乙方必須認真按照甲方的意圖施工，并隨時接受甲方或甲方委托人員的督查。

5.乙方施工時要保證質量。使用前必須把磚頭澆水濕潤，沙漿的飽滿度必須要達到“三個一”砌筑法，即（一塊磚、一鏟灰、一擠揉）。磚與磚的沙漿飽滿度要達到85%以上，圈梁和挑，澆注凝固后不應有蜂窩、麻面等，更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。在砌磚及澆注圈梁過程中，乙方施工時要保證質量，墻面要平整，房屋直角的地方不能縱角，最頂樓墻與下一層墻偏差不能大于10毫米。

6.如果乙方因為自身水平原因達不到工程合格條件的，乙方應該按照甲方及其委派人員的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能達到約定使用條件的，乙方應當承擔工程質量違約責任。

7.房屋建成后，因為乙方原因引起的質量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔修理返工或重做的責任，并由乙方承擔所需的費用，一并賠償甲方的有關損失。

8.乙方應按照甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進行驗收。如房屋出現(xiàn)建筑質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用（包括修繕使用的材料）全部由乙方自行承擔。

9.房屋建成后一年內，甲方發(fā)現(xiàn)質量問題的，乙方必須進行免費維修。

三、工程保修

工程質量保修期為一年。工程質量保修金XXXXX元（大寫：XXX元整）。質保期內房屋若出現(xiàn)質量問題，乙方在接到通知后5天內進行返工或維修。若在規(guī)定時間內乙方未到場維修，甲方有權另請施工隊維修整改，所發(fā)生費用在質保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。

四、付款方式

1.工程款：每平方米人民幣XXXX元，實際建筑面積為XXX平方米，按照XXX平方米計算。

2.樓房地基樁為直徑800毫米、深1200毫米的鋼筋混凝土澆鑄而成。如若甲方要求加深樁深度，甲方須向乙方支付費用，按深度每米XXX元人民幣支付。

3.付款時間：分四次付款，每次付款為總款項的25%。第一次25%付款在地基施工完成后5天內支付，第二次25%付款在二樓澆鑄施工完成后5天內支付，第三次25%付款在房屋封頂施工完成后5天內支付，第四次25%付款除工程質量保修金以外，在房屋峻工并經甲方檢驗合格后10天內支付。施工結束后，所有款項除工程質量保修金以外全部結清。以上付款均在工程驗收合格的情況下支付。施工期間概不借支。

五、違約責任

1.合同雙方若單方面解除本合同，解除合同一方，須向另一方賠償違約金XXXXX元人民幣。

2.由于工程質量達不到要求的，乙方要進行修理、重做；造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因導致使合同無法履行的，乙方應承擔違約金XXXXX元人民幣，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

3.乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期5天以上等做法為難甲方，視為乙方違約，甲方有權解除本合同。乙方應承擔違約金XXXXX元人民幣。

4.在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價款，應當承擔違約金為所欠工程款的15%。如有特殊情況可以另行商議，以達成協(xié)議。

5.在乙方無違約行為的情況下，甲方若在5天內不按合同約定支付工程價款，視為甲方違約，乙方有權解除本合同。甲方應承擔違約金XXXXX元人民幣。

六、爭議解決辦法

1.生合同爭議時，雙方應友好協(xié)商。

2.如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。

七、附則

1.合同一式二份，甲、乙雙方當事人各執(zhí)一份。2.合同自簽訂之日起生效。

3.以上合同，雙方必須共同遵守。如經雙方協(xié)商同意簽訂 補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

八、附錄

1.甲方所提供圖紙雙方各執(zhí)一份。2.工程驗收合格標準各一份。3.甲方和乙方身份證復印件。

甲方簽字（手印）：

乙方簽字（手印）：

XXXX年XX月XX日（公歷）6

第二篇：農村自建房合同

建房施工合同書

甲方：

姓名：

住址： 乙方：

姓名：

住址： 身份證號;

甲方將位于--------------的自住用房的建設施工工程經雙方協(xié)商承包給乙方，經雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工，甲方包料。乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需要的所有設備，甲方負責建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由甲方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的一切傷亡事故由乙方負完全責任，與甲方無關。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任。施工圖紙經雙方確認后，不能隨便更改，如需要更改雙方商量后同意。

二、被建房屋的建筑面積------平方米，甲方將包括地梁在內的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方（其中包括貼內外墻的瓷磚、樓梯及其附屬設施、衛(wèi)生間地板磚、撒瓦等）。乙方的施工承包房子主體單價為每平方米-------（大寫------------）元整（帶廁所），平方面積以墻皮為界.三、特別要求及說明：

1、樓板要求層層現(xiàn)澆（包括樓梯、門窗、過梁）。③、內墻全部抹灰，外墻正立面和側立面全部貼面磚。工程質量等級：

達到施工規(guī)范規(guī)定的驗收合格標準。在施工中個別部位若達不到質量要求的，返工重做。所造成的材料、人工損失均由乙方全部負責賠償。經整改后還達不到質量要求的，甲方有權單方面終止合同，另行發(fā)包，并按乙方已完工程人工費的50%結算清理出場。一年內若出現(xiàn)質量問題，由乙方無條件修葺。

2.工程質 量;在施工時必須按甲方要求的墻面的平整度不能大于五毫米,墻面砌磚不允許出現(xiàn)對茬磚

四、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份。甲方、乙方各一份，見證人一份。

備注;甲方簽字（簽章）：

乙方簽字（簽章）：

見證人簽字（簽章）：

簽約時間： 年 月 日

第三篇：農村自建房合同（定稿）

農村自建房合同

甲方（負責人）：XXX 身份證號碼:

乙方（承包人）：XXX 身份證號碼: 根據(jù)《建筑法》、《經濟合同法》及有關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠實信用的原則下，經協(xié)商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達成以下協(xié)議：

甲方擬建房屋一座，位置在XXXXXXX，由乙方負責承攬建設。為明確雙方權利義務關系，經平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同。

一、雙方權利義務

⒈甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進度，乙方應提前通知甲方購買所需材料。

⒉乙方具有從事農村房屋建設的成熟經驗，負責施工建設并交付建房成果。當事人明確，雙方不存在雇傭關系。

⒊攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。

⒋工期從2015年10月5日開始建設，主體工期約為4個月。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

⒌乙方要加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全施工。不是因為甲方原因造成安全事故及由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲 方無關。

⒍乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。

二、質量要求

⒈乙方應當本著保質保量的原則，按照圖紙施工，加強質量管理。

⒉重要施工過程：如地基、澆鑄須經甲方驗收后方能進行下一工序。

⒊甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責而影響房屋質量等行為，并在施工中若發(fā)現(xiàn)造成材料損失、浪費，甲方有權責令要求乙方停工整改，視情節(jié)嚴重而定，會在支付款中扣除相應的損失費用。

4.乙方必須認真按照甲方的意圖施工，并隨時接受甲方或甲方委托人員的督查。

5.如果乙方因為自身水平原因達不到工程合格條件的，乙方應該按照甲方及其委派人員的要求返工修改或重弄建。返工修改后仍不能達到約定使用條件的，乙方應當承擔工程質量違約責任。

6.房屋建成后，因為乙方原因引起的質量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔修理返工或重做的責任。

8.乙方應按照甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進行驗收。如房屋出現(xiàn)建筑質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止。

三、付款方式 ⒈工程款結算方式：以建房面積計算，一層、二層每平方米人民幣（200.00元），三層每平方米（240.00元）。

⒉付款時間：第一次付款在地基澆鑄完工后甲方付給乙方壹萬元（10000.00元），第二次付款在一層樓面整體澆鑄后付給乙方貳萬元（20000.00元），第三次付款在二層樓面整體澆鑄后付給乙方貳萬元（20000.00元），第四次付款在房屋封頂后付給乙方叁萬元（30000.00元）。以上付款均在工程驗收合格的情況下支付。施工期間概不借支。

六、爭議解決辦法

⒈發(fā)生合同爭議時，雙方應友好協(xié)商。

⒉如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。

七、附則

⒈本合同一式三份，甲、乙、見證人三方當事人各執(zhí)一份。

⒉本合同自簽訂之日起生效。

⒊以上合同，雙方必須共同遵守。如經雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字（手印）：

乙方簽字（手印）：

見證人簽字（手印）

2015年10月5日（公歷）

第四篇：農村自建房合同樣本

建房合同

甲方（授建方）：

姓名：

身份證號碼： 住址：

乙方（承建方）：

姓名：

身份證號碼： 住址：

根據(jù)《建筑法》、《經濟合同法》、《勞動合同法》等及在遵守中華人民共和國有關法律法規(guī)規(guī)定的前提下，甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠實信用的原則下，經甲乙雙方共同協(xié)商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達成以下協(xié)議：

甲方將其住宅主體工程和部分附屬工程以包工不包料的方式交由乙方承建，甲方所交付乙方的所有工程不得轉讓給第三方承建。在明確了甲乙雙方的權利和義務關系后，經平等協(xié)商，雙方自愿的原則下簽訂了本合同。

一、甲乙雙方的權利、義務

⒈甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進度，乙方應提前

天以上通知甲方購買所需材料。

⒉乙方具有從事農村房屋建設的成熟經驗，負責施工建

方負責人自行負責，與甲方無關。

三、質量要求

⒈乙方應當本著保質保量的原則，按照圖紙施工，加強質量管理。

⒉重要施工過程：如地基、澆鑄須經甲方驗收后方能進行下一道工序。

⒊甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責等影響房屋質量的行為，并在施工中若發(fā)現(xiàn)造成材料損失、浪費，甲方有權責令要求乙方停工整改，在責令整改無效的前提下甲方有權根據(jù)損失情節(jié)在支付的款項金額中扣除相應的損失費用。

4.房屋建成后，因為乙方原因引起的質量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔修理返工或重做的責任，并由乙方承擔所需的費用，一并賠償甲方的有關損失。

5.乙方應按照甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工交工后，由甲方根據(jù)相應的質量檢測標準進行驗收。如房屋出現(xiàn)建筑質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用（包括修繕使用的材料）全部由乙方自行承擔。

6.房屋建成后一年內，甲方發(fā)現(xiàn)質量問題的，乙方必須進行免費維修。

四、工程保修

工程質保終身，保修期一年。質保期內房屋若出現(xiàn)質量問題，乙方在接到通知后三天內進行返工或維修。若在規(guī)定時間內乙方未到場維修，甲方有權另請施工隊維修整改，所

一份。若在無第三方見證方的情況下甲乙雙方簽訂此合同同樣具備法律效力。

⒉本合同自簽訂之日起即刻生效。

⒊以上合同，是甲乙雙方必須共同遵守的。如經雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字（手印）：

乙方簽字（手印）：

見證人簽字（手印）：

年 月 日（公歷）

八、附件：

1.甲方身份證復印件（各三份）

2.乙方省份證復印件（各三份）3.第三方身份證復印件（各三份）

第五篇：農村自建房合同

農村自建房合同

甲方（發(fā)包人）：身份證號碼: 住址：

乙方（承包人）：身份證號碼: 住址：

根據(jù)《建筑法》、《經濟合同法》及有關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠實信用的原則下，經協(xié)商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達成以下協(xié)議：

甲方擬建房屋一座，位置在柯橋區(qū)稽東鎮(zhèn)新上王村安村，由乙方負責承攬建設。為明確雙方權利義務關系，經平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同。

一、雙方權利義務

⒈甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進度，乙方應提前通知甲方購買所需材料。

⒉乙方具有從事農村房屋建設的成熟經驗，負責施工建設并交付建房成果。當事人明確，雙方不存在雇傭關系。

⒊攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。

⒋工期從年月日開始建設，主體工期約為個月。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

⒌乙方要加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全施工。不是因為甲方原因造成安全事故及由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方承擔全部經濟責任，與甲方無關。另有甲方給乙方購買建房險一份，其他的不予再補貼。

⒍乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。甲方提供乙方人員的臨時住處，做飯場地。

二、質量要求

⒈乙方應當本著保質保量的原則，必須認真按照甲方的意圖施工，加強質量管理。

⒉重要施工過程：如地基、澆鑄須經甲方驗收后方能進行下一工序。甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責而影響房屋質量等行為，并在施工中若發(fā)現(xiàn)造成材料損失、浪費，甲方有權責令要求乙方停工整改，返工修改后仍不能達到約定使用條件的，乙方應當承擔工程質量違約責任。

3.房屋建成后，因為乙方原因引起的質量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔修理返工或重做的責任。乙方應按照甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進行驗收。要保證洗手間及水泥現(xiàn)澆樓面不漏水滲水。如房屋出現(xiàn)建筑質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止。視情節(jié)嚴重而定，會在支付款中扣除相應的損失費用。

三、付款方式

⒈工程款結算方式：以建房面積計算，約定以270元每平方米造價計算。

⒉付款時間：第一次付款在地基水泥現(xiàn)澆鑄完工后甲方付給乙方貳萬元（20000.00元），第二次付款在一層樓面整體水泥現(xiàn)澆鑄后付給乙方貳萬元（20000.00元），第三次付款在二層樓面整體水泥現(xiàn)澆鑄后付給乙方貳萬元（20000.00元），第四次付款在房屋封頂后付給乙方叁萬元（30000.00元），第五次在內外墻粉刷完后付給乙方叁萬元（30000.00元）。以上付款均在工程驗收合格的情況下支付。尾款將在工程全部完質量驗合格后三個月內收予以結清。施工期間概不借支。

四、爭議解決辦法

⒈發(fā)生合同爭議時，雙方應友好協(xié)商。

⒉如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。

五、附則

⒈本合同一式三份，甲、乙、見證人三方當事人各執(zhí)一份。

⒉本合同自簽訂之日起生效。

⒊以上合同，雙方必須共同遵守。如經雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字（手印）：

乙方簽字（手印）：

見證人簽字（手印）

年月日（公歷）