第一篇：關于印發《xx鐵路建設有限公司住房公積金管理辦法》的通知

—1— 太原鐵路建設有限公司住房公積金管理辦法

第一章 總則

第一條 為加強公司住房公積金歸集管理，維護職工的合法權益，使職工能更好的了解住房公積金的管理和住房公積金的使用，提高職工解決自住住房能力，根據國家及太原市住房公積金管理中心的相關法律、法規和文件規定，結合本公司實際情況，制定本辦法。

第二條 住房公積金是公司及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性，公司和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。公積金作為職工個人住房基金，實行專戶儲存，統一管理，專項使用，公司和個人不得挪作他用。第三條 公司住房公積金由公司土地房屋管理部負責管理。土地房屋管理部設住房公積金專管員負責住房公積金日常工作業務及相關事宜。

第四條 住房公積金專管員職責：負責公司住房公積金的繳存登記、開戶；負責公司每年度職工住房公積金繳存基數、比例的調整和計算；負責公司職工住房公積金匯繳、補繳、變更、轉 —2— 移、支取等業務的統一辦理；負責登記公司住房公積金總賬和職工個人明細賬，記載職工住房公積金繳存、提取等情況；負責公司住房公積金政策宣傳，接受職工對住房公積金的查詢。

第五條 本辦法適用于公司機關及所屬各項目部、分公司。建安分公司、鋼結構分公司、興隆公司目前獨立開設公積金賬戶，日常管理可參照本辦法執行。天和公司根據《太原市住房公積金歸集管理辦法》和本辦法自行出臺管理辦法。

第二章 公積金賬戶設立

第六條 公司為全體在冊職工設立住房公積金賬戶，每位職工只能有一個公積金賬戶。

第七條 新參加工作的職工，公積金專管員自職工參加工作30日內，持相關資料到太原市住房公積金管理中心為職工開設公積金個人賬戶。

第八條 公司名稱、地址、法定代表人或者職工信息等發生變更的，公積金專管員30日內持相關資料到太原市住房公積金管理中心，辦理變更登記手續。

第三章 繳存

第九條 住房公積金月繳存額由個人扣繳和單位補貼兩部分組成。

—3— 個人扣繳部分為職工繳存基數乘以個人住房公積金繳存比例，由財務部門從職工本人當月工資內代扣代繳。

單位補貼部分為職工繳存基數乘以單位住房公積金繳存比例。

繳存基數為職工上一年度月平均工資，且不低于上一年度太原市人民政府規定的職工月最低工資標準，不超過太原市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。繳存比例現按公司下發的《關于2009年度住房公積金繳存基數和繳存比例調整的通知》文件中規定的個人6%、單位12%的標準執行。

第十條 新參加工作的職工，公司將在該職工參加工作的第二個月起開始繳存住房公積金，繳存基數為職工本人當月工資。新調入的職工，公司將在該職工調入后發放工資之月起開始繳存住房公積金，繳存基數為職工本人當月工資或上年度月平均工資（上年度月平均工資需職工本人與調出單位聯系，由調出單位出具相關收入證明）。

第十一條 職工個人扣繳的住房公積金和公司為職工補貼的住房公積金，屬于職工個人所有。

第十二條 公司土地房屋管理部住房公積金專管員每月25日前向公司各單位下發《中鐵六局集團太原鐵路建設有限公司住房公積金匯繳通知單》，按匯繳通知單匯總統計公司當月住房公 —4— 積金月繳存額，經各單位確認無誤后，填寫《太原市住房公積金匯（補）繳書》、《太原市住房公積金匯繳變更清冊》，到太原市住房公積金管理中心辦理匯繳業務。財務部核實無誤后，以當月的《太原鐵建住房公積金匯繳明細》按期如數匯款至太原市住房公積金中心。

第十三條 公司財務部于每月26日前將上月住房公積金匯繳至公司在太原市住房公積金設立的銀行賬戶上。

第十四條 匯繳公積金賬戶：中鐵六局集團太原鐵路建設有限公司，***928，工行城建支行。

第四章 補繳

第十五條 對個別職工因公司內部調動未能及時將公積金繳至太原市住房公積金中心，先在公司內部賬戶記賬，待符合條件后，由住房公積金專管員填寫《太原市住房公積金匯（補）繳書》、《太原市住房公積金補繳清冊》到太原市住房公積金管理中心辦理補繳業務后，由財務部進行匯款。

第五章 賬戶封存

第十六條 職工發生調離、解除合同、退休、死亡等情況時，住房公積金專管員根據人事令實施當月（退休人員從人事令實施次月），對其公積金賬戶進行封存，并對其公積金賬戶進行保管。

—5—

第六章 計息

第十七條 住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息。公司專管員每年6月30日依據太原市住房公積金中心對賬單為職工住房公積金賬戶進行對賬計息。正常賬戶與封存賬戶均按國家規定利率計息。

第七章 基數及比例調整

第十八條 住房公積金月繳存額根據太原市公積金中心下發的《太原市公積金中心關于住房公積金基數和繳存比例調整工作的通知》每年調整一次。調整年度為本年7月1日至次年6月30日。

第十九條 調整內容：繳存基數和繳存比例。

第二十條 繳存基數根據職工本人上一年度月平均工資為準，不低于上一年度市人民政府規定的職工月最低工資標準，不超過市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍；繳存比例原則上個人不低于6%，單位不低于10%，若發生上浮或下調，由公司職工代表大會通過后實行調整。

第八章 轉移

第二十一條 職工若在本市行政區發生調動，賬戶封存后應即時辦理公積金轉移手續。

—6— 第二十二條 職工辦理轉移時將身份證復印件和人事調令復印件報送至公司土地房屋管理部，由住房公積金專管員填寫《太原市住房公積金轉移申請書》到太原市住房公積金管理中心辦理轉移手續。

第九章 支取

第二十三條 住房公積金支取的資料應符合太原市住房公積金管理中心《太原市住房公積金提取業務指南》（附件一）的有關規定，將所需資料復印在A4紙上。

第二十四條 提取種類有：⑴購買商品房；⑵購買公有住房（以房改價或者經濟適用房價購買公有住房）；⑶購買二手房；⑷購買本單位集資建房；⑸建造、翻建自住住房；⑹大修自住住房；⑺離、退休；⑻完全喪失勞動能力，并與單位終止或解除勞動合同關系；⑼到國外或港、澳、臺地區定居；⑽調離本行政區域；⑾償還購房貸款本息；⑿房租超出家庭工資收入的15%；⒀非本市戶口，并與單位終止或者解除勞動關系；⒁與單位終止或者解除勞動關系，住房公積金封存滿3年仍未重新就業；⒂職工死亡或者被宣告死亡；⒃享受城鎮最低生活保障；⒄患有重大疾病，造成家庭生活嚴重困難；⒅因見義勇為造成人身傷害。

辦理⑺⑻⑼⑽⒀⒁⒂項提取住房公積金時，將同時注銷職工住房公積金賬戶。

—7— 第二十五條 辦理公積金支取時，職工準備好所需資料的原件及復印件，連同住房公積金聯名卡復印件，于每月5-25日報送至公司土地房屋管理部，由住房公積金專管員初審后，填寫《太原市住房公積金提取申請書》、《太原市住房公積金提取清冊》統一到太原市住房公積金管理中心辦理審批手續。審批完畢后，職工所支取的公積金由太原市住房公積金中心打入個人住房公積金聯名卡內。

第十章 貸款

第二十六條 個人住房公積金貸款應符合太原市住房公積金中心出臺的《太原市住房公積金貸款管理辦法》的有關規定。

第二十七條 公司集資建房時職工需辦理公積金貸款，由公司統一組織公積金中心、擔保公司、銀行等單位到現場集體辦理貸款手續，相關費用由職工支付。其他情況由職工個人自行辦理。

第十一章 附則

第二十八條 本辦法從2011年10月10日開始實施。第二十九條 未盡事宜請參照《太原市住房公積金歸集管理辦法》。

第三十條 本辦法由公司土地房屋管理部、公司財務部負責解釋。

—8— 附件一：《太原市住房公積金提取業務指南》

—9— —10—

—11—

主題詞：財務管理 住房公積金 管理辦法

通知 抄送：機關各部室

中鐵六局太原鐵建有限公司辦公室 2011年10月10日印發

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第二篇：2關于印發《吉林省電力有限公司住房公積金提取管理辦法(修訂稿)》的通知（定稿）

吉電人力?2009?122號

吉林省電力有限公司文件

關于印發《吉林省電力有限公司住房公積金

提取管理辦法（修訂稿）》的通知

各有關單位：

根據《住房公積金管理條例》和建設部、財政部、人民銀行《關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》（建金管字?2005?5號）精神，吉林省電力有限公司對原《吉林省電力有限公司住房公積金提取管理辦法》進行了修訂，經公司四屆四次

— 1 — 職工代表大會審議通過，現印發給你們，請遵照執行。

執行中如遇問題，請及時與公司人力資源部聯系。

— —

吉林省電力有限公司住房公積金

提取管理辦法

（修訂稿）

第一章

總

則

第一條

為加強住房公積金管理,規范住房公積金提取行為，維護繳存住房公積金職工（以下簡稱“職工”）的合法權益,充分體現“以人為本”和“關愛民生”的理念，提高職工的居住水平和生活質量，根據國務院《住房公積金管理條例》，結合電力系統實際情況,修訂本辦法。

第二條

本辦法適用于吉林省電力有限公司住房資金管理中心(以下簡稱“中心”)管轄范圍內的職工住房公積金的提取管理。

第二章

提取條件

第三條

職工有下列情形之一的，可以申請提取本人住房公積金：

（一）職工本人、配偶及其父母和子女購買、建造、翻建、大修自住住房或者職工本人居住的住房遇到拆遷需要交納擴大面積款的；

（二）離休、退休的；

（三）職工死亡或者被宣告死亡且有繼承人或受遺贈人的；

（四）與單位終止勞動關系未再就業的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）出境定居或工作調動且戶口遷出本管轄區的；

（七）被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍的；

（八）單位依法破產，職工辦理失業手續，并停繳住房公積金的；

（九）遇到下列突發事件，造成家庭生活困難的： 1．本人、配偶、子女及父母患有以下疾病的：

惡性腫瘤 尿毒癥 白血病 異體器官移植 愛滋病

急性冠狀動脈綜合癥需冠脈介入術或冠脈搭橋術者，其他心臟病需要安裝心臟起搏器或射頻消融術者。

冠心病 肺心病 心臟瓣膜病

腦血栓、腦栓塞、蛛網膜下腔出血、腦出血 糖尿?、蛐?/p>

慢性肝炎、肝硬化失代償期 股骨頭壞死

— —夾層動脈瘤 再生障礙性貧血 重型系統性紅斑狼瘡 腎病綜合癥 慢性腎功能衰竭 嚴重電擊傷

2．職工本人因交通事故、醫療事故、工傷事故、自然災害等受到嚴重人身傷害的；

3．家庭中子女當年考取國家承認的全日制大學及以上學歷，無力供其就學的；

4．遇到其他突發事件，造成家庭重大財產損失導致家庭生活困難的。

第四條

有下列情況之一的，不得提取住房公積金：

（一）住房公積金賬戶被依法查封、凍結的；

（二）以贈與、繼承等方式取得具有所有權自住住房的；

（三）借款人死亡或失蹤，住房公積金貸款尚未還清且沒有確定新的還款責任人的。

第三章

提取申請時間及提取額度

第五條

依照本辦法第三條第（一）項規定提取住房公積金的，應在具備提取條件后的十二個月內，一次性提取住房公積金，提取總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房實際發生的支出。

— 5 — 第六條

依照本辦法第三條第（五）項規定提取住房公積金的，可以每年提取一次，但累計提取總額不得超過應還貸款本息額。

第七條

依照本辦法第三條第（七）項規定提取住房公積金的，在被納入最低生活保障期間，每年可提取一次住房公積金。

第八條

依照本辦法第三條第（九）項規定提取公積金的，應在事件發生后一年內申請提取一次住房公積金,特殊情況可以連續多年提取，但累計提取額不得超過個人負擔部分。

第九條

依照本辦法第三條第（二）、（四）、（六）、（八）項規定提取住房公積金的，一次性提取住房公積金存儲余額，同時注銷個人住房公積金帳戶。

第十條

依照本辦法第三條第（三）項規定提取住房公積金的，其繼承人或受遺贈人一次性提取死亡職工的住房公積金存儲余額，同時注銷個人住房公積金賬戶。

第十一條

除依照本辦法第三條第（二）、（三）、（四）、（六）、（八）項規定注銷賬戶提取外，最多提取到住房公積金賬戶余額的百元部分。

第四章

提取證明文件

第十二條

職工提取住房公積金應由本人辦理，并出示本人的身份證原件及復印件。

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的或者職工本人居住的住房遇到拆遷需要交納擴大面積款的。

— —1．購買商品住房（含經濟適用房等）且未取得房地產權證的，提供經房地產管理部門備案登記的《商品房買賣合同》及購房發票（或專用收據），《商品房買賣合同》復印件只需提供合同編號、賣方單位名稱、買方姓名、身份證號碼、設計用途、購房地址、房價、付款方式、買賣雙方簽章、登記備案章等信息所在頁。

購買住房且已取得房地產權證的，應提供《房屋所有權證》及契稅完稅證明。

2．集資合作建房的，單位提供關于該集資建房項目的批準文件、職工提供與單位簽訂的《集資合作建房協議書》、購房款收據。

3．購買私產住房的應提供：《房產買賣協議》、所購房屋過戶后的《房屋所有權證》和契稅完稅證明。

4．拆遷安置住房的，提供房屋拆遷補償安置協議（合同）或房屋調配證明、交款發票或專用收據。

5．建造自住住房的，提供《國有土地使用證》或《集體土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、購買建筑材料及其他施工費用發票。

6．翻建、大修自住住房的，提供《國有土地使用證》或《集體土地使用證》、《房屋所有權證》、城建部門出具的大修證明、購買建筑材料及其他施工費用發票。

配偶及父母、子女在購買、建造、翻建、大修（含動遷）自住住房需要提取住房公積金時，除應提供上述資料外，尚需提供

— 7 — 與職工本人的有效關系證明。

（二）離休、退休的，提供離（退）休證或《離退休審批表》。

（三）職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人應提供職工死亡證明和有效繼承證明；提取申請人屬于法定第二順序繼承人、代位繼承、遺囑繼承人或受遺贈人的，提供經公證的明確該繼承權或受遺贈權歸其所有的證明文件。

繼承人（受遺贈人）為無民事行為能力或限制民事行為能力的，提供監護人的身份證及監護證明。

（四）與單位終止勞動關系的：

1．職工與單位終止勞動關系未再就業的，提供與單位終止勞動關系證明或失業證明。

2．職工在職期間被判刑并與單位終止勞動關系的，提供與單位終止勞動關系證明、法院判決書及經過公證的委托書，代為領取人身份證明。

（五）償還購房貸款本息的，提供借款合同、近期還款證明或者由經辦銀行提供的近期借款證明。

（六）出境定居或工作調動且戶口遷出本管轄區的，提供工資關系轉移證明或出境定居證明（護照、簽證）和戶籍管理部門出具的戶口遷出證明。

（七）職工被納入本市最低生活保障范圍的，提供最低生活保障證明、城市低保社會化發放儲蓄存折（卡）。

（八）遇到突發事件，造成家庭生活困難的：

— —1．本人、配偶、子女及父母患有重大疾病的，提供單位出具的證明、縣(市)、區以上醫療部門診斷證明及病歷、醫療付費專用票據、與職工本人關系證明。

2．職工本人因交通事故、醫療事故、工傷事故等造成嚴重人身傷害的，提供單位出具的證明、相關部門出具的事故證明文件、醫療部門診斷證明、醫療付費專用票據。

3．子女當年考取國家承認的全日制大學及以上學歷，無力供其就學的，提供錄取通知書及交費專用票據及單位出具的證明。

4．遇到其他突發事件，造成家庭重大財產損失導致家庭生活特別困難的，提供單位出具的證明、相關部門出具的證明文件。

第五章

提取審批

第十三條

職工憑提取證明文件，向單位提出提取住房公積金的申請。單位應當予以核實，并出具《住房公積金提取申請表》及其證明文件等附件。

第十四條

中心對提取證明文件及金額進行審核，對符合條件的予以審批后，辦理提取事宜。

第六章

提取監督

第十五條

任何單位和個人不得限制符合條件的職工提取住房公積金。

第十六條

職工有權對任何單位和個人違反本辦法的行為舉報。經查屬實的，按有關規定處理。

第七章

附

則

第十七條

本辦法由吉林省電力有限公司住房資金管理中心負責解釋并組織實施。

第十八條

本辦法自發布之日起施行。

主題詞：金融

公積金

辦法

修訂

通知

吉林省電力有限公司總經理工作部

— —

2009年2月10日印發

第三篇：關于印發《江門市住房公積金個人住房貸款管理辦法》的通知

關于印發《江門市住房公積金個人住房貸款管理辦法》的通知

發文單位：江門市房產管理局

發布日期：2005-6-2

3執行日期：2005-6-23

各住房公積金繳存單位：

《江門市住房公積金個人住房貸款管理辦法》業經市住房公積金管理委員會會議討論通過，并經市人民政府同意，現印發給你們，請遵照執行。

各單位在執行過程中如發現有新問題，請及時向市住房公積金管理中心反映。

江門市房產管理局

二○○五年六月二十三日

江門市住房公積金個人住房貸款管理辦法

第一條 為改善職工居住條件，滿足職工住房需求，加快住房建設，促進住房消費，規范江門市住房公積金個人住房貸款管理。根據國務院《住房公積金管理條例》、中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》、《中華人民共和國擔保法》、《貸款通則》、《江門市住房公積金管理辦法》及有關法律法規，結合我市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法稱住房公積金個人住房貸款是指江門市住房公積金管理中心（以下簡稱“中心”，含新會區管理部、開平市管理部、臺山市管理部、鶴山管理部、恩平市管理部），運用歸集的住房公積金，委托承辦銀行向已正常繳存住房公積金的職工發放的個人住房貸款。本辦法稱職工是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私有企業及其他城鎮企業、事業單位工作的在職人員（含合同工）。

第三條 住房公積金個人住房貸款只限于在江門市行政區域內購買自用商品住房、經濟適用住房、房改房、二手房。

第四條 在本市購買自住住房，并按月繳存住房公積金的職工（含已享受福利分房或貨幣分房的職工），均可申請住房公積金個人住房貸款。

第五條 借款人須具備下列條件：

（一）有城鎮常住戶口或有效居留身份證件（含中華人民共和國居民身份證、軍人證），且有完全民事行為能力；

（二）江門市常住戶口的，申請住房公積金個人住房貸款時已連續繳存住房公積金6個月以上（含6個月），非江門市常住戶口的，申請住房公積金個人住房貸款時已連續繳存

住房公積金12個月以上（含12個月），申請時，申請人仍正常繳交住房公積金；

（三）有購房合同或協議；

（四）已按規定的比例交納首期購房款；

（五）能提供“中心”認可的合法有效的擔保；

（六）具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（七）借款人和購房合同中的購房人必須一致。

第六條 最高貸款額度由江門市住房公積金管理委員會確定，職工貸款額度的計算公式是：（購房人住房公積金年繳存額×至退休工作年限+配偶住房公積金年繳存額×至退休工作年限）×2.“中心”有權根據擬購住房的價格、借款人的還款能力及其住房公積金帳戶余額等因素，對根據公式計算出來的貸款額度進行調整，決定職工住房公積金個人住房貸款的具體額度，但最高不能超過江門市住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度。

一手商品房最高可貸比例是總房價的80%，二手房最高可貸比例是評估價值與交易價值較低者的70%.若住房公積金個人住房貸款額度仍然不足的，可同時申請商業性住房貸款。

還清公積金貸款本息后，在江門市行政區區域內再次購買自住住房時，可以再次申請住房公積金個人住房貸款。

兩個或兩個以上住房公積金個人住房貸款申請人購買同一住房，貸款額度為每個住房公積金個人住房貸款申請人最高可貸款額度之和，合計不超過江門市住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度的兩倍。

第七條 貸款期限最長為30年，其中一手房最長為30年，二手房最長為20年，且受借款申請人法定退休年齡的限制，即借款人年齡加上借款年限不超過國家法定退休年齡，若為共同申請人，則以年齡小的為計算依據。

“中心”有權根據擬購住房的價格，借款人的還款能力等因素，對貸款期限進行調整，決定具體的貸款期限。

第八條 貸款利率按中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。

第九條 貸款按如下程序辦理：

（一）貸款申請：借款人憑購房合同或協議、身份證、戶口簿、住房公積金繳存證明和首期付款的發票向承辦銀行或“中心”提出申請并填寫申請表。

（二）貸款審核：

1、組合性貸款，借款人向承辦銀行提出申請，承辦銀行對借款人的申請資料初審后，擬定借款人的擔保方式、貸款金額、貸款期限以及還款方式，并要求借款

人填寫貸款有關資料。承辦銀行對借款人提交資料審查確認后，交“中心”審批?！爸行摹睂徟硕ㄙJ款額度后，轉承辦銀行辦理。

2、住房公積金個人住房貸款，借款人可向承辦銀行提出申請（向承辦銀行提出申請的程序與組合性貸款程序相同），也可向“中心”直接申請。向“中心”直接申請的，“中心”對借款人的申請資料初審后，擬定借款人的擔保方式、貸款金額、貸款期限以及還款方式，并要求借款人填寫貸款有關資料。由“中心”審批核定貸款額度，直接與借款人辦理簽定借款合同等手續后，轉承辦銀行辦理。

（三）貸款發放：借款人辦妥擔保、保險等手續后，在承辦銀行開設還款帳戶，承辦銀行根據“中心”發出的《個人住房公積金委托貸款發放通知書》發放貸款，把貸款資金劃給售房人。

第十條 借款人可選擇等額本息還款法或等額本金還款法償還住房公積金個人住房貸款，借款人按借款合同約定的還款日提前將應還本息存入還款帳戶，承辦銀行每月按期從帳戶中扣收。

第十一條 每月還款額計算公式：

（一）、等額本息還款法。每月償還貸款本息金額 =（貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數）/（（（1+月利率）^還款月數）－1）

（二）、等額本金還款法。每月還款額＝貸款本金/貸款期月數 +（貸款本金－已歸還貸款本金累計額）×月利率

第十二條 借款人未按期歸還貸款本息的，視同借款人單方違約，并按中國人民銀行規定計收罰息；同時，承辦銀行及“中心”有權依法處置抵押物或質押物，并追究借款人、擔保人的責任，或由保證方代為償還。

第十三條 借款人若提前歸還貸款本息，須填寫《提前還款申請書》，經“中心”審批，承辦銀行審核同意后，可償還全部或部分貸款（部分提前還款金額每次不得低于人民幣壹萬元）。

借款人還清全部貸款本息后，憑承辦銀行出具的《他項權利注銷登記表》或《還款證明》到原房地產抵押登記部門辦理注銷抵押手續，并按保險公司的規定辦理退保手續。

第十四條 “中心”在審核貸款時，認為有必要增加貸款擔保的，借款人可以以有價證券質押，但須提供承辦銀行或“中心”認可的有價證券，出質人和承辦銀行簽訂質押合同，并將有價證券交承辦銀行保管，質押行為須按照質押合同執行。有價證券的質押率由“中心”確定，但最高質押率不得超過質押物價值的90%.第十五條 借款人以所購房產或他人房產作為抵押的，與承辦銀行或“中心”簽訂房地產抵押合同，到房地產抵押登記部門辦理他項權登記，將《房屋他項權證》交承辦銀行保管，抵押行為按照房地產抵押合同執行。抵押物需估價的（指二手房），由具有評估資質的機構進行評估，抵押率不得超過抵押物評估值的70％。

第十六條 借款人為非本市常住戶口的，除足額提供抵押外，還必須提供具有本市常住戶口、有償還能力的自然人擔保。保證方與承辦銀行簽訂保證合同，保證行為按照保證合同執行。

第十七條 借款人在房地產抵押合同簽定前必須按有關規定辦理有關保險手續，保險金額不得少于借款額，并將承辦銀行或“中心”作為保險合同的第一受益人。

第十八條 房屋及貸款保險期限不短于借款期限。在合同約定借款期間借款人不得以任何理由中斷或解除保險合同，否則，承辦銀行有權代辦保險，一切保險費用由借款人承擔。在保險期內，房屋如發生保險責任范圍以外、因借款人過錯而造成的損毀，由借款人負全部責任。

第十九條 借款人在還款期限內死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無法定繼承人或受遺贈人，或其法定繼承人、受遺贈人拒絕履行借款合同的，承辦銀行有權依照借款合同及房地產抵押合同或質押合同的規定處分抵押物或質押物。

第二十條 處分抵押物或質押物所得價款，扣除處置抵押物、質押物各項稅費后不足償還貸款本息的，承辦銀行及“中心”有權向債務人繼續追償未償還的貸款本息；其價款超過應償還部分，承辦銀行應退還抵押人或出質人。

第二十一條 借款人有下列情形之一的，按照借款合同及質押合同或保證合同的規定承擔違約責任：

（一）借款人不按期歸還貸款本息的；

（二）借款人提供虛假文件或資料已經或可能造成貸款損失的；

（三）未經貸款人同意，借款人將設定抵押權的財產或權益出售、轉讓、贈與或重復抵押的；

（四）借款人所設定抵押的房產遇拆遷，借款人未事先通知承辦銀行或“中心”，并未辦理貸款清償手續或重新落實新的擔保方式的；

（五）借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查的；

（六）借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損承辦銀行或“中心”權益的合同或協議的；

（七）保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，抵押物因損毀不足以清償貸款，質押物明顯減少影響貸款人實現質權，而借款人未按要求落實新保證或新抵押、質押的。

第二十二條 在辦理貸款過程中所發生的抵押、保險費用由借款人承擔。

第二十三條 本辦法由江門市住房公積金管理中心負責解釋。

第二十四條 以前有關江門市住房公積金貸款的其他文件如與本辦法相抵觸的停止執行。

第二十五條 本辦法自印發之日起施行。

江門市房產管理局

第四篇：青島市住房公積金管理中心關于印發《青島市住房公積金提取管理辦法實施細則》的通知

QDCR-2014-055004

青島市住房公積金管理中心文件

青住金發?2014?4號

青島市住房公積金管理中心

關于印發《青島市住房公積金提取管理辦法實施

細則》的通知

各處、室，各管理處：

為了加強住房公積金提取管理、規范提取使用住房公積金的行為,現將《青島市住房公積金提取管理辦法實施細則》印發給你們，請遵照執行。

青島市住房公積金管理中心 2014年2月7日

件或房屋所有權證原件以及付款發票或收據原件。

3．職工大修具有產權的自住住房的，應提供以下證明材料： 房地產行政主管部門出具的質量監督手續證明原件、房屋產權人與施工單位簽訂的建筑工程施工合同、工程決算、付款發票及原房屋產權證原件。

房屋坐落地在本市行政區域以外的，還應提供本人或配偶的實際工作地或戶籍地在該房屋坐落地的證明（戶口簿或所在單位出具的實際工作地證明）原件。

（二）償還購房貸款本息的,應提供以下證明材料: 1．職工償還本市住房公積金貸款本息的，應提供住房借款合同原件。

償還異地住房公積金貸款本息的，還需提供還款明細原件（加蓋異地住房公積金管理中心印章或銀行印章）。

2．償還本市商業性住房貸款本息的，應提供住房借款合同原件、銀行出具的還款憑證原件（償還住房貸款的銀行存折或加蓋銀行印章的住房貸款還款明細）。

償還異地商業性住房貸款本息的，還應提供購房合同原件和全額購房發票原件或提供購房合同原件和契稅完稅憑證原件。

3．職工提前償還部分（或全部）購房貸款本息的，應提供借款合同原件、市住房公積金管理中心或銀行出具的提前還款憑證原件。

房屋坐落地在本市行政區域以外的，還應提供本人或配偶的實際工作地或戶籍地在該房屋坐落地的證明（戶口簿或所在單位出具的實際工作地證明）原件。

（三）租賃本市住房自住的，根據《青島市租賃住房提取住房公積金管理規定》的規定,提供相關證明材料。

（四）離休、退休的，應提供離（退）休證原件或經區（市）級以上勞動、人事部門審批的離（退）休審批表原件，無法提供上述證明材料的應提供達到法定退休年齡的身份證明或者提供已享受養老保險退休待遇的證明。

（五）完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的，應提供勞動能力鑒定委員會出具的完全喪失勞動能力鑒定結論通知書原件、與單位終止勞動關系的證明原件。

（六）出境定居的，應提供其移民批準文件原件或定居國（地區）長期居住證明原件。無法出具上述證明文件的，應提供護照和國內原戶籍管理部門出具的出境定居注銷戶籍的證明原件。

（七）享受本市城市居民最低生活保障的，應提供民政部門出具的享受城市居民最低生活保障證明原件。

（八）與本市單位終止勞動關系未再就業2年（含2年）以上的，應提供發放時間滿2年的失業證（求職證）或就業失業登記證原件。換發證件的,應提供換發后的原件和勞動部門出具的《職工失業情況確認書》原件。

（九）戶籍遷出本市或戶籍不在本市，與本市單位終止勞動關系并離開本市的，應提供以下證明材料：

1．戶籍遷出本市的，應提供解除勞動關系證明原件、戶籍管理部門出具的戶籍遷移證明原件、基本養老保險參保繳費憑證。

2．戶籍不在本市的，應提供解除勞動關系證明原件、戶口簿原件、基本養老保險參保繳費憑證。

第五篇：岳陽市人民政府關于印發岳陽市住房公積金個人住房貸款管理辦法的通知

岳陽市人民政府關于印發岳陽市住房公積金個人住房貸款管理辦法的通知.txt男人的話就像老太太的牙齒，有多少是真的？！問：你喜歡我哪一點？答：我喜歡你離我遠一點！執子之手，方知子丑，淚流滿面，子不走我走。諸葛亮出山前，也沒帶過兵！憑啥我就要工作經驗？岳政發[2008]37號

岳陽市人民政府關于印發岳陽市住房公積金個人住房貸款管理辦法的通知

各縣、市、區人民政府，岳陽經濟開發區、南湖風景區、屈原管理區，市直各單位，中央、省屬駐岳各單位：

現將《岳陽市住房公積金個人住房貸款管理辦法》印發給你們，請認真遵照執行。

二○○八年十二月三十日

岳陽市住房公積金個人住房貸款管理辦法

第一章總則

第一條為規范住房公積金個人住房貸款行為，防范和化解貸款風險，維護借貸雙方的合法權益，根據《中華人民共和國擔保法》、《住房公積金管理條例》、《貸款通則》和《湖南省住房公積金個人住房貸款管理暫行辦法》等有關法律、法規、規章，結合我市實際，制訂本辦法。

第二條本辦法所稱住房公積金個人住房貸款（以下簡稱貸款），是指以我市住房公積金為資金來源，由岳陽市住房公積金管理中心及其授權的分支機構（以下簡稱管理中心）委托各商業銀行向繳存住房公積金的職工發放的，定向用于購買自住住房的專項貸款。

第三條管理中心負責貸款的調查、審批和提供資金，受托銀行根據管理中心確定的貸款對象、金額、期限、利率和還款方式代為發放、協助回收和辦理結算。貸款風險由管理中心承擔。

第二章貸款對象和條件

第四條凡在本市繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的在職職工，在本市范圍（含所轄縣、市、區）購買自住住房時，未辦理住房公積金提取手續的，均可向住房所在地住房公積金管理機構申請貸款。

第五條借款申請人必須具備下列條件：

（一）借款申請人及所在單位均正常匯繳住房公積金一年以上。已停繳或欠繳三個月以上（含三個月）的，在未恢復正常匯繳前不能申請貸款。

（二）兩年內在本市范圍合法購買自住住房，已付清25%以上購房款，并提供相關合法有效的證明文件。

（三）有穩定的收入和按期償還貸款的能力，信用記錄良好。

（四）以本次所購買的自住住房作為抵押。

（五）符合市住房公積金管理委員會和管理中心規定的其他條件。

第三章貸款額度、期限及利率

第六條貸款額度最高不得超過購房款的75%和市住房公積金管理委員會規定的最高限額。市本級和岳陽樓區最高限額為30萬，其它縣、市、區最高限額為10萬。

第七條貸款最長期限為25年，且不得超過借款人自貸款發放之日到國家法定退休年齡的年限。

第八條貸款利率按中國人民銀行的規定執行。

第四章貸款程序

第九條貸款申請。

借款人向管理中心提出書面借款申請，填寫借款申請表，并提供下列資料：

（一）借款人及其配偶的身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）。

（二）借款人的婚姻狀況證明文件（指結婚證，未婚證明，離婚、喪偶未再婚證明）。

（三）借款人及其配偶的經濟收入證明。

（四）由人民銀行征信系統提供的借款人及其配偶的個人信用報告。

（五）購買新房的提供購房合同（協議）、已付清25%以上購房款的發票（收據）、《商品房預售合同登記備案卡》或《房屋所有權證》，購買二手房的提供購房合同（協議）、繳納過戶稅費的發票（收據）、過戶后的《房屋所有權證》。

（六）借款人及其配偶的住房公積金存折。

（七）管理中心要求提供的其他材料。

第十條貸前調查、評估。

管理中心受理借款人申請后應及時展開貸款調查、評估。調查、評估內容包括：

（一）借款人所提供資料的真實性、合法性、完整性。

（二）借款人購房行為是否真實、合法，首期付款是否達到全部價款的25%以上。

（三）借款人及其配偶信用記錄是否良好。

（四）借款人是否具備按期償還貸款本息的能力。

（五）借款人繳存住房公積金情況是否正常。

（六）管理中心認定的其他應調查、評估事項。

第十一條貸款的審查和審批。

貸款審查人對調查人報送的借款人資料和調查意見進行審查，重點審查借款人借款資格及還款來源的真實性、可靠性，審查貸款抵押物的合法性，審查貸款額度、期限是否與借款人收入相符等。

貸款審批人對貸款金額、期限、抵押、還款方式進行審批。

第十二條合同簽訂和貸款發放。

（一）管理中心同意貸款的，由管理中心、受托銀行、借款人、抵押人簽訂《岳陽市住房公積金管理中心個人住房抵押借款合同》。

（二）合同簽訂后，借款人到房屋產權部門辦理房屋產權抵押登記手續，到公證部門辦理合同公證手續，到受托銀行辦理借款手續。

（三）根據借款合同，管理中心將資金劃入委托貸款基金戶，受托銀行根據借款合同和轉帳支票等將資金劃轉到借款人個人帳戶或售房人帳戶。

第十三條辦理時限。

管理中心應當自受理申請之日起10個工作日內作出準予貸款或不準貸款的決定，并通知貸款申請人；準予貸款的，應自準予貸款申請之日起10個工作日內辦結貸款手續。

第五章貸款擔保

第十四條借款人（含配偶）必須以其購買的自住住房為貸款提供抵押擔保，借款人（含配偶）即為抵押人：

（一）借款人須按管理中心的要求到房屋產權部門辦理房屋產權抵押登記手續，辦理好的抵押權證交由管理中心收執保管。

（二）抵押期間，借款人無權處分抵押物，且應合理使用、妥善保管抵押物，并負責維修、保養，保證抵押物完好無損。

（三）抵押期間，抵押物價值減少、毀損或滅失時，借款人應立即通知管理中心，并在30日內提供管理中心認可的擔保。

（四）抵押擔保的期限自抵押登記完成之日起至擔保的債務全部清償之日止。

第六章貸款回收和償還

第十五條貸款回收采用按月等額本息還款法，計算公式為：

貸款本金×月利率×（1＋月利率）貸款月數

每月還款額 = ———————————————————

（1＋月利率）貸款月數－

1第十六條借款人可以采取以下方式償還貸款本息：

（一）個人帳戶還款方式。即借款人授權給受托銀行，根據合同定期從借款人個人儲蓄帳戶中扣劃資金償還貸款。

（二）委托扣款還款方式。即借款人授權給所在工作單位或其工資發放部門，根據合同按月從借款人個人工資收入中扣劃資金代為償還貸款。

第十七條借款人可提前歸還貸款。

第七章借款合同的變更和終止

第十八條借款合同當事人要求變更借款合同，須書面通知其他當事人。在未達成協議之前，原合同繼續有效。經管理中心、受托銀行、借款人、抵押人有關各方協商同意變更的，應依法簽訂變更合同。

第十九條借款人喪失民事行為能力、被宣告失蹤、死亡或被宣告死亡，其財產合法繼承人、監護人或受遺贈人繼續履行借款人所簽訂的借款合同。

第二十條借款人按合同規定償還全部貸款本息后，借款合同終止，相關的委托扣款協議等附屬協議同時終止。

第八章抵押物的處分

第二十一條借款人有下列情形之一的，管理中心有權依法處置抵押物，以所得款項償清貸款本息和相關費用：

（一）借款人使用虛假材料申請貸款或未按合同約定用途使用借款的。

（二）借款人連續三個月（三期）或累計六個月（六期）未按時償還貸款本息的。

（三）借款人喪失民事行為能力、被宣告失蹤、死亡或被宣告死亡，無合法繼承人、監護人

或受遺贈人的。

（四）借款人喪失民事行為能力、被宣告失蹤、死亡或被宣告死亡，其繼承人、監護人、受遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務的。

（五）抵押物價值減少、毀損或滅失時，借款人未按管理中心的要求重新落實抵押物的。

（六）借款人有損管理中心相關權益的其他行為。

第二十二條處分抵押物后，其價款不足以償還貸款本息的，管理中心有權向借款人追索；所得款項超過償還貸款本息和有關費用的部分，應予退還。

第九章附則

第二十三條管理中心有權根據辦法規定制定實施細則。

第二十四條本辦法自公布之日起三十日后施行。