第一篇：重慶市住房公積金管理辦法

重慶市住房公積金管理辦法

第一章 總 則

第一條 為建立與社會主義市場經濟相適應的住房體制，形成穩定的住房資金來源，轉換住房機制，提高職工解決自住住房能力，逐步實現住房商品化、社會化，按照“個人存儲、單位資助、統一管理、專項使用”的原則，根據《重慶市人民政府關于深化城鎮住房制度改革的決定》，制定本辦法。

第二條 住房公積金（筒稱公積金，下同）是一項政策性的長期住房儲金，由單位和職工個人分別按職工工資總額的一定比例逐月繳交，單位和職工繳交的公積金均歸職工個人所有，存入個人公積金帳戶專項用于購、建、大修住房，職工離退休時，本息余額一次結清，退還職工本人。

第三條重慶市住房基金管理委員會是公積金管理的決策機構，對重慶市住房資金管理中心實施領導和監督。重慶市住房資金管理中心是公積金的管理部門，負責公積金的籌集、支付、核算和編制使用計劃等管理工作。

第二章 范圍和對象

第四條本市范圍內具有法人資格、獨立核算、獨立發薪的單位，均屬實行公積金制度的范圍；具有本市城鎮常住戶口的國家機關、人民團體、事業單位和企業的固定職工、勞動合同制職工和三資企業中方員工，均屬實行公積金制度的對象。

實行出售公有住房、集資合作建房的單位及其職工，亦要執行公積金制度。

離、退休職工、臨時工和三資企業外方職工不實行公積金制度。

第三章 公積金的繳交

第五條 職工個人和所在單位公積金的繳交率，1995年定為職工個人工資和職工工資總額的5％，以后隨著經濟的發展和個人收入的提高，適當調整，適時公布。

第六條公積金繳交額等于職工個人月工資額和單位職工月工資總額乘以公積金繳交率。計算繳交數額時低于5元的按5元繳交，5元以上的以元為單位9四舍五入，逢角進元。

第七條職工月工資額的計算，以圄家統計局《關于工資總額構成的規定》為準。

第八條 支付公積金的渠道

（一）職工個人繳交的部分由個人支付；

（二）單住為職工提供的部份：

1.企業在提取的住房折舊和其他劃轉資金中列支，不足部分經財政、稅務部門核定列入成本、費用；

2.全額預算的行政事業單位列入財政預算； 3.差額預算的事業單位，按差額比例由財政預算撥付，其余用自有資金支付； 4.自收自支或實行企業化管理的事業單位，比照企業開支渠道列支。第九條 虧損企業及其職工亦要繳交公積金。當企業出現嚴重虧損時，需要暫緩繳交的，須企業法人代表提出，由職工代表大會或職工大會討論通過，經主管部門同意，報重慶市住房資金管理中心審定。

第十條職工個人繳交的公積金，由單位代為扣繳。各單位在每月發工資日后的五天內，連同單位提供的部分，一并繳交到經市級承辦銀行房貸部指定的營業網點，記入該單位名下職工個人的公積金戶名。

第四章 公積金的管理

第十一條重慶市住房資金管理中心直接管理本市各區公積金的籌集、支付、核算和編制使用計劃等工作；各縣（市）設立“分中心”負責該地區公積金的籌集、支付、核算的編制使用計劃等工作。“中心”對“分中心”實行政策、業務領導。

第十二條重慶市住房資金管理中心委托承辦公積金業務的專業銀行房地產信貸部（筒稱承辦銀行房貸部，下同）代辦其結算和信貸等金融業務。

第十三條單位建立公積金制度的第一年內，職工個人公積金的存款利息，按人民銀行確定的活期存款利率計息；從次年起，按三個月定期利率計息。

如遇利率調整，從調整之日起按調整后利率執行。

第十四條承辦銀行房貸部每年6月向單位和職工公布一次公積金對帳單，職工可憑單位證明剄承辦銀行房貸部查詢。

第十五條職工調動工作單位時，同時辦理公積僉的轉移手續，其公積金本息轉入新單位名下職工公積金戶名內。

第十六條在職職工因故停發工資期間，職工單位和個人均暫停繳交公積金，其結存公積金本息保留在原單位公積金戶名內，恢復工資關系后，繼續繳交公積金。

第十七條在計算征收職工個人所得稅時，應扣除繳交的公積金；職工提取的公積金本息，免征個人所得稅；繼承和遺贈的公積僉本息，對受益人免征個人所得稅。

第五章 公積金的使用

第十八條職工購買、建造和大修自住住房，經單位和有關部門審查同意和住房資金管理中心確認后，可使用本人及其同住家庭成員積累的公積金本息。

第十九條職工在使用本人及其同住家庭成員的公積金和自籌資金購買、建造和大修自住住房仍不足時，可使用直系親屬中職工的公積金，但必須經其本人書面同意，交繳單位認可，住房資金管理中心審定。

第二十條職工使用本人或使用本戶成員以及直系親屬的公積金購、建的住房出售后，必須將原提取的公積金如數存入各職工的戶名內。

第二十一條職工離、退休，調出本市或出國定居，由本人及所在單位填報申請書，經住房資金管理中心批準后，可提取該職工結存的公積金本息。

第二十二條職工在職期間去世，其繼承人和受遺贈人提供有關證明，向住房資金管理中心申請并得到確認后，可提取該職工結存的公積金本息。第二十三條按規定繳交公積金的單位和個人，可向市住房資金管理中心申請購、建住房抵押貸款。單位申請額度不超過本單位繳交公積金余額的80％；個人申請額度不超過購建款的50％。

借貸公積金必須按時歸還，不按時歸還要加收逾期利息。

第六章 附則

第二十四條公積金必須按時按額繳交。凡遲繳的，從遲繳之日起，按日加收遲繳額5‰的滯納金，由單位自有資金中列支，不得進入成本。

滯納金作為公積金的積累，不計入相關單位帳戶；拒不繳納滯繳金的，不享受相關銀行住房貸款。

未實行公積金制度的單位，不得購置經濟適用住房，專業銀行房地產信貸部不予住房建設貸款，稅費部門不予辦理房改相關稅費減免。

第二十五條本辦法由重慶市住房制庋改革辦公室負責解釋并組織實施。

第二十六條本辦法自1995年1月1日執行。

《重慶市住房公積金管理辦法》的補充規定

(渝住改發〔1996〕3號)

市級各主管局、區市縣財政局、房改領導小組: 為認真貫徹執行重府發〔1994〕241號文《重慶市人民政府關于深化城鎮住房制度改革的決定》,保證渝住改發〔1994〕5號文《重慶市住房公積金管理辦法》和重慶市財政局、重慶市住房制度改革領導小組、中國人民銀行重慶市分行三家聯合發出的重財基〔1995〕第107號《關于轉發“建立住房公積金制度的暫行規定'的通知》!|阪利實行,做好各行政、事業、企業單位住房公積金的匯繳工作,現就我市建立住房公積金制度的有關具體管理問題提出以下意見:

一、建立時間

凡我市行政、事業、企業單位均從1996年元月1日起建立住房公積金制度。

二、繳存率及繳存基數的確定

住房公積金繳存率,1996年規定為在職職工月工資總額的5%,以后隨著經濟的發展和個人收入水平的提高,適當調整,適時公布。

住房公積金繳存基數,職工個人和所在單位分別按職工個人月工資總額乘以規定的繳存率進行計算。繳存基數逐年核定,每年元月1日按上年末職工月工資總額和當年規定的繳存率調整一次,年度內不予變更。

三、職工月工資總額構成

(一)行政、事業單位職工月工資總額構成按照國辦發〔1993〕85號國務院辦公廳關于印發《機關、事業單位工資制度改革三個實施辦法的通知》文件中的《機關工作人員工資制度改革實施辦法》凡事業單位工作人員工資制度改革實施辦法》的相關規定執行,其具體工資總額構成為:

1、行政機關干部月工資額由職務工資、級別工資、基礎工資和工齡工資四部分構成;機關技術工人工資總額由崗位工資、技術等級(職務)工資和獎金三部分構成;機關普通工人月工資總額由崗位工資和獎金兩部分構成。

2、事業單位專業技術人員和職工月工資總額由職務工資(工資構成中的固定部分)和津貼(工資構成中活的部分)構成;事業單位技術工人月工資總額由技術等級工資(工資構成中的固定部分)和崗位津貼(工資構成中活的部分)構成;事業單位普通工人月工資總額由等級工資(工資構成中的固定部分)和津貼(工資構成中活的部分)構成。

(二)企業單位職工月工資總額的構成按1990年國家統計局1號令和國家統計局國統字〔1994〕37號文件規定執行。

四、單位為職工繳交的部分住房公積金應按照市財基〔1995〕1叨號文規定,首先立足于原有住房資金的劃轉,不足部分按以下渠道列支:(一)全額撥款的單位為職工繳交的部分,由財政撥付。

(二)差額撥款的單位為職工繳交的部分,由財政和單位按工資承擔比例共同負擔,單位自付部分在自組收入中列支。

(三)自收自支事業單位比照企業開支渠道,在單位事業經費中全額列支。(四)企業單位為職工繳交的部分從企業提取的住房折舊和其他劃轉資金中解決,不足部分經財政、稅務部門核定后列入成本、費用。

五、財政負擔部分的撥款方式各全額、差額預算行政事業單位按上年度末核定編制內的實有職工人數向同級財政部門提出申請(申請審批表格式附后),經同級財政部門審核批準后,按月隨工資性經費撥付到各單位,并由職工單位根據有關規定每月連同代扣職工繳納的住房公積金數額一并進行匯繳,組成職工的個人住房公積金。財政部門負擔部分每年審核一次,多不退,少不補。

六、其他

(一)各單位應在發工資后五天內,將住房公積金匯繳至承辦銀行。凡遲繳的,從遲繳之日起,按日加收遲繳額千分之五的滯納金。

(二)行政事業單位不得將財政核撥的住房公積金截留或挪作他用,凡有截留或挪作他用,除追究單位領導和經辦人責任外,扣減財政應核撥的行政事業經費。

(三)1995年以前已建立住房公積金制度的行政、事業單位,原執行期不變,單位為職工繳交的住房公積金由各單位在行政事業經費中列支,市財政不予承擔。

重慶市住房制度改革領導小組

重慶市財務局

一九九六年二月二十七日

關于2001年調整住房公積金繳存比例的通知

渝住改辦發[2001]67號

各區縣（自治縣、市）住房制度改革辦公室、財政局，市級各部門：

為進一步貫徹國家《住房公積金管理條例》(國務院令第262號)、《重慶市住房公積金管理辦法》（渝住改發[1994]05號），配合《重慶市住房貨幣化分配實施方案(試行)》(渝府發[1999]11號)的實施,現就2001年調整我市住房公積金繳存比例有關事宜通知如下: 一﹑調整比例及調整時間

從2001年元月1日起，我市單位及職工個人住房公積金繳存比例均從6%上調至7%。有條件的單位可報重慶市住房制度改革辦公室批準適當提高住房公積金繳存比例，但最高不得超過15%。

二﹑列支渠道

（一）行政﹑事業單位住房公積金列支渠道：財政負擔部分的撥款方式仍按《重慶市住房制度改革領導小組﹑重慶市財政局關于〈重慶市住房公積金管理辦法〉的補充規定》（渝住改發[1996]3號）執行。

（二）企業職工住房公積金列支渠道：企業執行《重慶市財政局關于轉發財政部“關于企業住房制度改革中有關財務處理問題的通知”的通知》（渝財企一[2000]123號）文件規定。職工住房公積金繳存基數為職工上一年度月平均工資乘以繳存比例。

企業為職工所繳存部分經稅務部門核定后計入成本（費用）。三﹑調整范圍

所有在渝行政﹑事業﹑企業單位及其職工，不論隸屬關系，凡已實行住房公積金制度的均應按此通知調整住房公積金繳存比例；原未實行住房公積金制度的按調整后的比例執行。企業職工包括人事關系和工資關系均在本企業的固定職工﹑勞動合同制職工。

重慶市住房制度改革辦公室

重慶市財政局

二000年十二月二十八日

重慶市人民政府關于進一步加強住房公積金管理的通知

渝府發[2006]124號

各區縣（自治縣、市）人民政府，市政府各部門：

為了認真貫徹執行《住房公積金管理條例》（國務院令第350號，以下簡稱《條例》）、《國務院關于進一步加強住房公積金管理的通知》（國發〔2002〕12號）以及《關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》（建金管〔2005〕5號）和《關于切實貫徹住房公積金管理條例加強整改工作的通知》（建金管〔2006〕190號）精神，現就我市進一步加強住房公積金管理的有關問題通知如下：

一、統一思想，提高認識

各區縣（自治縣、市）人民政府、市政府各部門要進一步統一思想，深刻認識建立住房公積金制度有利于維護職工合法權益，有利于提高職工住房消費能力，是落實“三個代表”重要思想，構建和諧社會的具體體現，是解決城鎮居民住房問題、深得民心的一項重大政策。要結合實際，采取多種措施，努力擴大住房公積金制度覆蓋面，盡快實現應建盡建，使更多的職工享受應有的住房公積金合法權益。

二、規范繳存要求，嚴格繳存比例

我市行政區域內的國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工都應按《條例》規定繳存住房公積金。有條件的單位可為聘用的進城務工人員繳存住房公積金；城鎮個體工商戶、自由職業人員可申請繳存住房公積金。本通知印發之日起30日內，尚未建立住房公積金制度的單位必須到住房公積金管理機構辦理繳存登記手續，為職工按時、足額繳存住房公積金，并從《條例》公布之月（1999年4月）起為職工補繳（補繳時間計算不超過單位成立之日）住房公積金。繳存住房公積金困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，經市住房公積金管理中心（以下簡稱市管理中心）審核，報住房公積金管理委員會批準后，可從2005年1月起補繳，也可以降低繳存比例或者緩繳，待單位經濟效益好轉后，再提高繳存比例或者補繳。

職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的7%，有條件的單位，繳存比例最高不得超過15%。職工和單位住房公積金繳存比例超過7%的應報市管理中心審核后執行；職工繳存住房公積金月工資基數應按國家統計局規定列入工資總額統計的項目計算，最高不得超過市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。

三、創新使用機制，提高使用效率

市管理中心和住房公積金承辦銀行要進一步加大力度提高住房公積金使用效率，積極支持職工提取和貸用住房公積金改善住房條件。要進一步簡化提取和貸款程序，降低使用門檻，允許職工提取本人及直系親屬的住房公積金用于支付購房首付款，允許購房職工以直系親屬名義申請住房公積金貸款，全面推進住房公積金直客式和二手房貸款、置換貸款等新業務。市管理中心要抓好住房建設項目個人貸款的前期介入和跟蹤服務，將個貸工作做到銀行、開發企業和購房人，努力擴大貸款覆蓋面；加強個貸風險管理，研究制定新的個貸擔保方式，積極籌建住房置業擔保公司，為老百姓提供更加便捷的貸款服務。

四、明確變更繳存程序，維護職工權益

本通知印發后，單位發生合并、分立、撤銷、破產、解散或者改制等情形的，應當為職工補繳以前欠繳（包括未繳和少繳）的住房公積金。補繳的職工范圍和標準由單位工會或職工代表大會討論通過，報經公積金管理機構審核批準執行。補繳資金視同所欠職工工資，一并納入第一清償序列處理。補繳資金來源按照建設部、財政部和中國人民銀行聯合印發的《關于住房公積金管理幾個具體問題的通知》（建金管〔2006〕52號）規定執行。

單位合并、分立和改制時無力補繳住房公積金的，應當明確住房公積金繳存責任主體，才能辦理合并、分立和改制等有關事項。新設立的單位，應當按照規定及時辦理住房公積金繳存手續。

五、調整區縣管理機構，完善管理體制

為進一步完善住房公積金管理體制，促進住房公積金制度健康發展，對區縣（自治縣、市）現有住房公積金管理機構進行調整。區縣（自治縣、市）原有的住房公積金管理職能劃轉市管理中心，由市管理中心按照“統一決策、統一管理、統一制度、統一核算”的原則對全市行政區域內住房公積金進行統一管理。機構調整的具體方案由市編辦、市國土房管局、市財政局共同擬定，市政府有關部門和區縣（自治縣、市）人民政府按照各自職責做好機構調整工作。

六、強化監督管理，促進健康發展

市財政局、人行重慶營管部、市審計局、市監察局等有關部門要按照各自職責，加強對住房公積金管理情況的監督。市財政部門要按照《住房公積金財務管理辦法》（財綜字〔1999〕59號）、《住房公積金會計核算辦法》（財會字〔1999〕33號）等規定進行住房公積金財務監督；人行重慶營管部要加強對受委托銀行承辦住房公積金金融業務的監管，要督促承辦銀行認真履行受托職責和法定義務，確保住房公積金金融業務順利進行；審計部門應對住房公積金管理和使用情況的真實性、合規性、效益性進行審計監督；監察部門應對住房公積金制度建立及管理、使用過程中的違規違紀情況及時組織查處。市管理中心要自覺接受監督，嚴格執行《條例》和國家及我市有關住房公積金管理的規定要求，確保資金安全，促進住房公積金的正常運轉和健康發展。

七、加強領導，明確責任 市住房公積金管理委員會要加強對全市住房公積金管理工作的領導，定期組織有關部門對全市住房公積金制度建立及管理情況進行檢查，對檢查中發現的問題，要責成市管理中心及有關單位進行糾正，重大情況要及時報告市政府。各區縣（自治縣、市）人民政府要高度重視、全面推行住房公積金制度，加強對行政區域內建立住房公積金制度的領導，將制度建立情況納入對單位及單位負責人的年終考核內容，確保職工應享受的住房公積金權益不受侵害。各單位要認真貫徹執行《條例》精神，切實履行為職工按時、足額繳存住房公積金的法定義務。市管理中心要嚴格按照《條例》的規定，對不為職工建立住房公積金和不按時、足額繳存住房公積金的單位開展行政執法工作。住房公積金管理機構及有關人員違反住房公積金管理規定的，將按照《條例》規定依法處理。

本通知自印發之日起施行。

第二篇：重慶市住房公積金提取管理辦法

重慶市住房公積金管理中心關于印發 《重慶市住房公積金提取管理辦法》的通知

渝公積金發[2008]15號

第一章 總則

第一條 為進一步規范住房公積金的提取行為，維護住房公積金繳存人的合法權益，根據《住房公積金管理條例》（國務院令第350號）、《建設部、財政部、中國人民銀行關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》（建金管［2005］5號）及《重慶市人民政府關于進一步加強住房公積金管理的通知》（渝府發[2006]124號）的要求，結合本市實際情況，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于在本市范圍內繳交住房公積金的職工。

第三條 住房公積金提取是指職工按規定提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的行為。

第四條 重慶市住房公積金管理中心（以下簡稱市中心）負責住房公積金提取的管理工作。第二章 提取條件

第五條 職工有下列情形之一的，可申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）離休、退休的；

（二）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

（三）出境定居的；

（四）調出本市或戶口遷出本市的；

（五）職工與單位解除勞動關系滿兩年未再就業的;

（六）職工死亡或被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人提取職工住房公積金的；

（七）職工或其直系親屬（即指配偶、子女、父母，以下簡稱直系親屬)購買自住住房付清購房價款，在簽定購房合同一年內或辦理房屋權證一年內的；

（八）職工或其配偶償還購房貸款本息，在貸款期限和償還額度內的；

（九）職工或其配偶建造、翻建、大修具有產權自住住房，在房屋竣工一年內的；

（十）職工或其配偶租賃住房，租金超出家庭工資收入的規定比例，達到成本租金的；

（十一）繳存人為農民工的；

（十二）職工或其直系親屬享受城市居民最低生活保障的；

（十三）職工或其直系親屬患惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風后遺癥、冠狀動脈搭橋術、重大器官移植術或造血干細胞移植術、終末期腎病等重大疾病造成家庭生活嚴重困難的。

第三章 提取額度及次數

第六條 職工提取住房公積金的額度及次數為：

（一）符合第二章第四條

（一）至

（六）款規定的，可提取職工住房公積金賬戶內的本息余額，同時注銷個人住房公積金賬戶；

（二）職工或其直系親屬購買自住住房付清購房價款的，可提取一次，提取總額不得超過購房實際支出額度；

（三）職工或其配偶償還購房貸款本息的，可每年提取一次，提取總額不得超過當年應償還的貸款本息額；

（四）職工或其配偶建造、翻建、大修具有產權自住住房的，可提取一次，提取總額不得超過建造、翻建、大修自住住房的實際支出額；

（五）職工或其配偶租賃住房，租金超出家庭工資收入的規定比例，達到成本租金的，可每年提取一次；

（六）繳存人為農民工的，可每年提取一次；

（七）職工或其直系親屬享受城市居民最低生活保障的，可每年提取一次；

（八）職工或其直系親屬患重大疾病的，可每年提取一次，提取總額不得超過實際支付的醫療費用總額。第四章 提取證明材料

第七條 提取住房公積金的職工，除需提供本人居民身份證外，還需提供以下相關證明材料原件及復印件：

（一）離休、退休的，需提供勞動、人事部門頒發的本人《離休證》或《退休證》，未取得離退休證的出具區以上勞動、人事部門審批的離退休證明。

（二）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的，需提供勞動、人事、衛生、安全等部門組成的勞動鑒定委員會簽章認可的《重慶市喪失勞動能力程度鑒定表》及與單位解除勞動關系的協議。

（三）出境定居的，需提供戶口注銷證明、出國定居證明；前往港澳的提供港澳身份證等證明文件。

（四）調出本市的，需提供調函；戶口遷出本市的，需提供公安機關出具的戶口遷出證明等有關材料。

職工應要求調入單位在接受地住房公積金管理機構為其開立個人住房公積金賬戶，并提供接受地住房公積金管理機構開具的新賬戶證明，交由市中心直接將其住房公積金賬存余額轉入接受地住房公積金管理機構。

（五）職工與單位解除勞動關系滿兩年未再就業的，需提供與單位解除勞動關系的協議或《失業證》。

（六）職工死亡或者被宣告死亡的，需提供當地公安部門、司法部門認定的死亡證明。屬于亡者法定繼承人的，提供繼承人的身份證、結婚證、戶口簿、有效繼承證明；屬于亡者指定繼承人或受遺贈人的，提供繼承人或受遺贈人的身份證、公證機關的證明。

（七）職工付清購買商品房價款的，需提供全額不動產發票、契稅完稅憑證、《房地產權證》或房地產管理機關登記有效的《重慶市商品房預售（預購）合同》；付清購買二手房價款的，需提供契稅完稅憑證、《房地產權證》或《重慶市房地產買賣合同》；付清購買房改房價款的，需提供國有住房出售專用票據、《房地產權證》；付清購買拆遷還建房價款的，需提供拆遷還建房的《房地產權證》、《拆遷安置協議》及繳款收據、契稅完稅憑證。

直系親屬付清購買本款上述類型自住住房價款的, 除需提供相應類型所需資料外，還需提供結婚證、戶口簿或公安機關出具的直系親屬關系證明。

（八）職工償還購房貸款本息的，首次辦理時，需提供《房地產權證》或房地產管理機關登記有效的《重慶市商品房預售（預購）合同》、《重慶市商品房抵押貸款合同》或借款合同；以后各次辦理時，只需提供中心打印的“重慶市住房公積金還貸支取憑證”、近期個人住房貸款還款憑據。

配偶償還購房貸款本息的，除需提供本款上述資料外，還需提供結婚證或戶口簿。

（九）職工建造、翻建、大修具有產權自住住房的，需提供房屋的《房地產權證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》、房屋產權人與施工單位簽定的建筑工程施工合同、工程預算或決算等有效文件。配偶建造、翻建、大修具有產權自住住房的，除需提供本款上述資料外，還需提供結婚證或戶口簿。

（十）職工支付租賃住房租金超出家庭工資收入規定比例的，需提供家庭工資收入證明、房地產管理機關登記有效的《重慶市房屋租賃合同》及出租方稅費交款憑據。

配偶支付租賃住房租金超出家庭工資收入規定比例的，除需提供本款上述資料外，還需提供結婚證或戶口簿。

（十一）繳存人為農民工的，需提供農村戶口證明。

（十二）職工享受城市居民最低生活保障的，需提供《重慶市城市居民最低生活保障金領取證》。

直系親屬享受城市居民最低生活保障的，除需提供本款上述資料外，還需提供結婚證、戶口簿或公安機關出具的直系親屬關系證明。

（十三）職工患重大疾病造成家庭生活嚴重困難的，需提供二級甲等以上醫院證明（加蓋醫院診斷證明專用章）、住院專用收據（加蓋醫院收費專用章）。

直系親屬患重大疾病的，除需提供本款上述資料外，還需提供結婚證、戶口簿或公安機關出具的直系親屬關系證明。

第五章 附則

第八條 在職職工提取住房公積金的，本人首先向單位提出書面申請，經單位核實后，由單位經辦人員持證明材料原件及復印件代為職工統一辦理提取手續；離職職工提取住房公積金的（已與單位解除勞動關系），由本人持身份證、證明材料原件及復印件到中心辦理提取手續。代領的，還需提供代領人的身份證原件及復印件。

第九條 在職職工所在單位及職工有下列情形之一的，不予辦理住房公積金提取手續：

（一）住房公積金賬戶被依法查封、凍結的；

（二）單位未按規定按時、足額繳存住房公積金的。

第十條 單位或個人嚴格遵守住房公積金提取管理的有關規定，不得弄虛作假、徇私舞弊，對單位或個人制造虛假證明套取、騙取住房公積金的，市中心將責令其限期退回所提款額及產生的收益，違法犯罪的，依法追究法律責任。

第十一條 本辦法由市中心負責解釋。

第十二條 本辦法自下發之日起執行，原有關規定與本辦法不符的，以本辦法為準。

重慶市住房公積金管理中心

2008年5月15日印發

關于住房公積金管理有關具體問題的規定

渝住公積金委發[2009]1號

為進一步規范住房公積金（以下簡稱公積金）繳存、提取和貸款管理，維護繳存人的合法權益，充分發揮公積金制度的作用，根據國務院《住房公積金管理條例》，建設部、財政部、中國人民銀行《關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》（建金管[2005]5號）以及《重慶市人民政府關于進一步加強住房公積金管理的通知》（渝府發[2006]124號）等規定，現就公積金管理有關具體問題規定如下：

一、關于公積金繳存問題

（一）進城務工的農民工可繳存公積金。有固定用工單位的農民工，其所在單位及農民工個人都應按照在職職工的繳存標準按時繳存公積金；無固定用工單位的農民工，其個人按月繳存公積金的工資基數，不得低于上年全市城鎮經濟單位職工最低工資標準的60%，不得高于上年全市城鎮經濟單位職工平均工資的3倍，繳存比例在現行規定范圍內自行確定。

（二）城鎮個體工商戶、自由職業人員可申請繳存公積金。繳存人月繳存額的工資基數按照本人上一月平均納稅收入計算，繳存比例在現行規定范圍內自行確定。

（三）市住房公積金管委會授權市住房公積金管理中心辦理繳存比例、緩繳、補繳時限等日常事務審批工作。

二、關于公積金提取問題

（一）職工與單位解除勞動關系滿兩年未再就業的，可提取職工公積金賬戶內的本息余額，同時注銷個人公積金賬戶。

（二）職工或其直系親屬（即指配偶、子女、父母，以下簡稱直系親屬）購買自住住房付清購房價款，在簽訂購房合同一年內或辦理房屋權證一年內，職工或其直系親屬可以憑有效證明材料提取一次，提取總額不得超過購房實際支出額度。

（三）職工建造、翻建、大修自住住房，職工本人及其配偶在一年內，可以憑有效證明材料，一次或者分次提取，夫妻雙方累計提取總額不能超過實際發生的支出。

（四）職工或其配偶償還購房貸款本息，在貸款期限和償還額度內的，可每年提取一次，當年提取額不得超過當年應償還的貸款本息額，提取總額不得超過應償還的貸款本息總額。

（五）繳存人為農民工、城鎮個體工商戶、自由職業人員的，可以每年提取一次本人帳戶余額。

三、關于公積金個人住房貸款問題

（一）在本市城鎮購買商品住房，公積金個貸的首付款比例由30%降為20%。

（二）在本市城鎮購買商品住房，借款人及參貸人實際可貸最高額度，按其個人公積金賬戶余額的15倍確定。但個貸單筆最高限額為20萬元；夫妻雙方參貸后，個貸總額不得超過40萬元。

（三）在本市城鎮購買商品房住房，公積金個貸還款期限由至法定退休年齡后5年延長至法定退休年齡后10年，最長不超過30年。

（四）還清公積金個貸的職工，可按照規定繼續申請公積金個貸。

第三篇：重慶市住房公積金提取須知

職工使用商業貸款購買新建商品住房提取

一、提取條件

職工購買新建商品住房的，可以按照以下條件提取住房公積金：

（一）首付款提取。職工首次提取時，產權人及配偶可在購房合同登記備案或簽訂購房合同或取得房屋所有權證之日起1年內提取一次住房公積金，合計提取金額不超過購房首付款。尚未取得房屋所有權證的，也可在取得增值稅發票或契稅完稅憑證之日起1年內提取。

（二）償還貸款本息提取。在還款期限內，借款人及配偶可每年提取一次住房公積金，合計提取金額不超過對應時段已償還的貸款本息額，累計提取額不超過貸款本息總額。

二、提取要件

須提供身份證原件及復印件（單位統一辦理的，只提供身份證復印件），以及以下證明材料原件及復印件：

（一）購買我市新建商品住房的，首次提取須提供：

1.《預售商品房買賣合同登記備案證明》或房屋所有權證復印件或購房合同； 2.借款合同。無法提供的，可使用加蓋不動產登記機關或貸款銀行印章的借款合同復印件；職工提供抵押貸款合同的，須包括：借款人、借款金額、利率、借款期限、用途等要素。

3.符合首付款提取條件的，須提供首付款發票或全額增值稅發票；也可使用含有計稅依據的契稅完稅憑證或加蓋開發商財務專用章的首付款收據。不符合首付款提取條件的，不再提供首付款憑據，只須提供最近一年內的銀行還款憑據。

以后各次提取時只須提供最近一年內的銀行還款憑據。

借款人配偶提取的，除提供以上證明材料外，還需提供結婚證或戶口簿。

（二）購買我市行政區域以外新建商品住房的，首次提取須提供：

1.《預售商品房買賣合同登記備案證明》或房屋所有權證復印件或購房合同； 2.借款合同。無法提供的，可使用加蓋不動產登記機關或貸款銀行印章的借款合同復印件；職工提供抵押貸款合同的，須包括：借款人、借款金額、利率、借款期限、用途等要素。

3.符合首付款提取條件的，須提供首付款發票或全額增值稅發票。不符合首付款提取條件的，不再提供首付款憑據，只須提供最近一年內的銀行還款憑據。以后各次提取時只須提供最近一年內的銀行還款憑據。

借款人配偶提取的，除提供以上證明材料外，還需提供結婚證或戶口簿。

三、注意事項

1.每年只能辦理一次提取手續（前后提取時間間隔1年以上），銷戶提取和提前還清貸款除外，職工結清貸款的，借款人及配偶可在結清貸款之日起1年內再提取一次住房公積金。

2.公積金貸款職工（含參貸人、配偶）在公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)還清前，除銷戶提取外，只能辦理償還公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)的本息提取。

3.職工存在騙提套取行為的，市住房公積金管理中心將終止辦理該筆提取業務，向職工工作單位通報，追回騙提套取資金，自發現違法行為之日起取消職工5年內提取住房公積金及申請住房公積金個人住房貸款資格，并納入征信系統，將相關信息依法向社會公開；對協助造假的機構和人員，構成犯罪的，移交司法機關依法處理。

職工以騙提住房公積金為目的，辦理購房網上簽約后退房的，市住房公積金管理中心將追回提取資金，并按照國家及我市有關規定對騙提職工予以處理。

職工以自有資金一次性付清購房價款購買自住住房

一、提取條件

職工以自有資金一次性付清購房價款購買自住住房，且滿足以下條件的，職工及其直系親屬(配偶、子女、父母)均可提取一次住房公積金，合計提取金額不超過購房總價款：

1.購買商品房的，自購房合同備案登記或取得房屋所有權證之日起1年內的；尚未取得房屋所有權證的，也可在取得增值稅發票或契稅完稅憑證之日起1年內提取。

2.購買房改房的，自簽訂購房合同或取得房屋所有權證之日起1年內的。

3.購買拆遷安置房的，自簽訂拆遷補償安置合同（協議）或取得房屋所有權證之日起1年內的。

4.購買二手房、拍賣房的，自取得房屋所有權證之日起1年內的。5.購買保障性住房，自簽訂購房合同或取得房屋所有權證之日起1年內的。

二、提取要件

須提供身份證原件及復印件（單位統一辦理的，只提供身份證復印件），以及以下證明材料原件及復印件：

（一）購買我市新建商品住房的，須提供：

1.房屋所有權證或《預售商品房買賣合同登記備案證明》或購房合同； 2.增值稅發票或契稅完稅憑證。

（二）購買我市行政區域外新建商品住房的，須提供： 1.房屋所有權證或《預售商品房買賣合同登記備案證明》； 2.增值稅發票。

（三）購買我市二手房的，須提供： 1.房屋所有權證；

2.增值稅發票或含有計稅依據的契稅完稅憑證。

（四）購買我市行政區域外二手房的，須提供： 1.房屋所有權證； 2.增值稅發票。

（五）購買房改房的，需提供房改房購房合同（協議）、房屋所有權證或房改房管理部門出具的準購證明文件、購房款發票或收據。

（六）購買拆遷安置房的，需提供拆遷補償安置合同（協議）、房屋所有權證或房屋拆遷行政管理部門出具的購房證明材料、繳款收據或契稅完稅憑證。

（七）購買拍賣房的，需提供房屋拍賣確認書、購買拍賣房的發票或收據、房屋所有權證。

（八）購買保障性住房的，應提供保障性住房銷售部門簽章的購房合同（協議）、房屋所有權證或保障性住房管理部門出具的準購證明文件、購房款發票或收據。

直系親屬付清購買本款上述類型自住住房價款的, 除提供以上證明材料外，還需提供結婚證、戶口簿或公安機關出具的直系親屬關系證明。

三、注意事項

1.公積金貸款職工（含參貸人、配偶）在公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)還清前，除銷戶提取外，只能辦理償還公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)的本息提取。

2.職工存在騙提套取行為的，市住房公積金管理中心將終止辦理該筆提取業務，向職工工作單位通報，追回騙提套取資金，自發現違法行為之日起取消職工5年內提取住房公積金及申請住房公積金個人住房貸款資格，并納入征信系統，將相關信息依法向社會公開；對協助造假的機構和人員，構成犯罪的，移交司法機關依法處理。

職工以騙提住房公積金為目的，辦理購房網上簽約后退房的，市住房公積金管理中心將追回提取資金，并按照國家及我市有關規定對騙提職工予以處理。

職工使用商業貸款購買二手房提取

一、提取條件

職工購買二手房的，可以按照以下條件提取住房公積金：

（一）首付款提取。首次提取時，產權人及配偶可在取得房屋所有權證之日起1年內提取一次住房公積金，合計提取金額不超過購房首付款，首付款金額為增值稅發票或契稅完稅憑證記載的計稅金額與貸款金額之差。

（二）償還貸款本息提取。在還款期限內，借款人及配偶可每年提取一次住房公積金，合計提取金額不超過對應時段已償還的貸款本息額，累計提取額不超過貸款本息總額。

二、提取要件

須提供身份證原件及復印件（單位統一辦理的，只提供身份證復印件），以及以下證明材料原件及復印件：

（一）購買我市二手房的，首次提取須提供： 1.房屋所有權證復印件。

2.借款合同。無法提供的，可使用加蓋不動產登記機關或貸款銀行印章的借款合同復印件；職工提供抵押貸款合同的，須包括：借款人、借款金額、利率、借款期限、用途等要素。

3.增值稅發票或含有計稅依據的契稅完稅憑證。

4.不符合首付款提取條件的，還應提供最近一年內的銀行還款憑據。以后各次提取時只須提供最近一年內的銀行還款憑據。

借款人配偶提取的，除提供以上證明材料外，還需提供結婚證或戶口簿。

（二）購買我市行政區域以外二手房的，首次提取須提供： 1.房屋所有權證復印件。

2.借款合同。無法提供的，可使用加蓋不動產登記機關或貸款銀行印章的借款合同復印件；職工提供抵押貸款合同的，須包括：借款人、借款金額、利率、借款期限、用途等要素。

3.增值稅發票。4.不符合首付款提取條件的，還應提供最近一年內的銀行還款憑據。以后各次提取時只須提供最近一年內的銀行還款憑據。

借款人配偶提取的，除提供以上證明材料外，還需提供結婚證或戶口簿。

三、注意事項

1.每年只能辦理一次提取手續（前后提取時間間隔1年以上），銷戶提取和提前還清貸款除外，職工結清貸款的，借款人及配偶可在結清貸款之日起1年內再提取一次住房公積金。

2.公積金貸款職工（含參貸人、配偶）在公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)還清前，除銷戶提取外，只能辦理償還公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)的本息提取。

3.職工存在騙提套取行為的，市住房公積金管理中心將終止辦理該筆提取業務，向職工工作單位通報，追回騙提套取資金，自發現違法行為之日起取消職工5年內提取住房公積金及申請住房公積金個人住房貸款資格，并納入征信系統，將相關信息依法向社會公開；對協助造假的機構和人員，構成犯罪的，移交司法機關依法處理。

職工以騙提住房公積金為目的，辦理購房網上簽約后退房的，市住房公積金管理中心將追回提取資金，并按照國家及我市有關規定對騙提職工予以處理。

職工償還公積金貸款提取

一、提取條件

職工或其配偶償還公積金貸款（含組合貸款、貼息貸款）本息的，在還款期限內每年可提取一次，職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過對應時段已償還的貸款本息額。

二、提取要件

職工償還公積金貸款（含組合貸款、貼息貸款）的，只需填報提取申請表格，以及身份證原件及復印件（單位統一辦理的，只提供身份證復印件）。

未參貸的配偶辦理時還需提供結婚證或戶口簿。

職工以異地公積金貸款辦理提取的，不能取首付款，只能提取公積金償還貸款本息，參照商業貸款還貸提取方式提供材料。

三、注意事項

1.每年只能辦理一次提取手續（前后提取時間間隔1年以上），銷戶提取和提前還清貸款除外，職工結清貸款的，借款人及配偶可在結清貸款之日起1年內再提取一次住房公積金。

2.公積金貸款職工（含參貸人、配偶）在公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)還清前，除銷戶提取外，只能辦理償還公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)的本息提取。

3.職工存在騙提套取行為的，市住房公積金管理中心將終止辦理該筆提取業務，向職工工作單位通報，追回騙提套取資金，自發現違法行為之日起取消職工5年內提取住房公積金及申請住房公積金個人住房貸款資格，并納入征信系統，將相關信息依法向社會公開；對協助造假的機構和人員，構成犯罪的，移交司法機關依法處理。

第四篇：哈爾濱市住房公積金管理辦法

哈爾濱市住房公積金管理辦法

第一章 總 則

第一條 為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進住房建設，提高城鎮居民的居住水平，根據國務院《住房公積金管理條例》，結合本市情況，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市行政區域內的城市規劃區住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。

第三條 本辦法所稱住房公積金，是指國家機關、事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、民辦非企業單位、社會團體（以下簡稱單位）及其在職職工，按照規定繳存的長期住房儲金。

外商投資企業的在職職工是指其聘用的中方職工。

第四條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。

第五條 單位及其在職職工，應當按照本辦法規定履行繳存住房公積金的義務。

第六條 職工有要求其所在單位為其繳存住房公積金的權利；有查詢、提取、使用住房公積金和申請住房公積金貸款的權利。

第七條 住房公積金應當用于職工個人購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得侵占、挪作他用。

第八條 住房公積金的管理，實行住房公積金管理委員會決策，住房公積金管理中心運作，銀行專戶存儲，財政監督的原則。

第九條 哈爾濱市住房公積金管理委員會（以下簡稱管委會），是住房公積金管理的決策機構。管委會的成員中，市人民政府負責人和建設、財政、人民銀行等有關部門負責人以及有關專家占1/3，工會代表和職工代表占1/3，單位代表占1/3。

管委會按照國務院《住房公積金管理條例》的有關規定，履行住房公積金管理的職責。

第十條 按照精簡、效能的原則，本市設立一個住房公積金管理中心，縣（市）不設立住房公積金管理中心。

哈爾濱住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心），可以在有條件的縣（市）設立分支機構。管理中心與其分支機構實行統一的規章制度，進行統一核算。

管理中心是直屬市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業單位，負責全市住房公積金的管理運作。其職責是：

（一）編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；

（二）負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；

（三）會同有關部門提出調整住房公積金繳存比例的建議，報管委會審議；

（四）負責住房公積金的核算；

（五）審批住房公積金的提取、使用；

（六）負責住房公積金的保值和歸還；

（七）編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；

（八）承辦管委會決定的其他事項。

第十一條 管委會應當按照國家的有關規定，指定受委托辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委托銀行）；管理中心應當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、償還等手續，也可采取同城特約委托收款結算方式，辦理住房公積金繳存業務。

管理中心應當與受委托銀行簽訂委托合同。

第二章 繳 存

第十二條 管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶（包括存款戶、結算戶、委托貸款基金戶）。

第十三條 管理中心應當建立單位及其職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況，記賬核算到職工個人。

第十四條 管理中心應當向繳存住房公積金的職工發放繳存公積金的有效憑證，并為職工提供便利的查詢方式。

第十五條 單位應當到管理中心辦理住房公積金繳存登記，填寫《住房公積金登記表》、《住房公積金清冊》，到指定銀行辦理住房公積金開戶手續。新設立的單位，應當自設立之日起30日內，辦理住房公積金繳存登記和賬戶設立手續。

單位只準許選定一個受委托銀行開立住房公積金賬戶；每個職工只準許開立一個住房公積金賬戶。已經在兩個受委托銀行開立賬戶的單位，應當到管理中心辦理住房公積金賬戶合并手續。

第十六條 單位應當依據《住房公積金登記表》、《住房公積金清冊》和《住房公積金基數核對清冊》，建立職工住房公積金賬目。

第十七條 住房公積金實行按月繳存。職工個人按照規定繳存的住房公積金，由所在單位在其每月工資中代扣代繳；單位按照規定為職工繳存的住房公積金，應當按月計提。單位應當于每月發放工資之日起5日內，將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到受委托銀行住房公積金專戶內，由受委托銀行計入職工個人住房公積金賬戶。

第十八條 單位匯繳住房公積金，按照下列規定辦理：

（一）單位當月職工和住房公積金匯繳總額無變動的，可按照上月住房公積金匯繳總額填寫《住房公積金匯繳憑證》，辦理匯繳手續；

（二）單位當月職工和住房公積金匯繳總額有變動的，應當按照本辦法第二十條規定到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶變更手續后，進行住房公積金匯繳；

（三）單位當月職工住房公積金繳存基數或繳存比例發生變動時，應當經管理中心審核批準后，到受委托銀行辦理住房公積金變更匯繳手續；

（四）受委托銀行收受單位《住房公積金匯繳憑證》后，經核對無誤后，將有關內容數據錄入計算機，記入單位和職工個人賬戶，并于2個工作日內將單位《住房公積金匯繳憑證》轉交管理中心審核、入賬。

第十九條 單位合并、分立、撤銷、解散或者破產的，應當由原單位或者清算組織到管理中心辦理住房公積金變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內，由管理中心辦理職工住房公積金賬戶轉移、封存或代管手續。

第二十條 單位錄用新職工和調入職工，應當自正式批準錄用或者批準調入職工之日起30日內，辦理職工住房公積金相關手續。單位錄用新職工到受委托銀行辦理住房公積金繳存登記、賬戶設立手續；單位新調入職工原單位有公積金賬戶的到管理中心辦理賬戶轉移手續，無住房公積金賬戶的按單位錄用新職工設立個人賬戶辦理。單位與職工終止勞動關系的，單位應當自終止勞動關系之日起30日內，到管理中心辦理該職工住房公積金變更登記，并持管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

第二十一條 單位和職工按照不低于職工本人上一月平均工資的8%比例繳存住房公積金，最高可以達到12%；2001年1月1日實行住房分配貨幣化以后參加工作的職工，單位按照職工本人上一月平均工資的25%比例繳存，職工按照本人上一月平均工資的15%比例繳存。采取提高單位住房公積金繳存比例方式發放職工住房補貼的，應當在個人賬戶中予以注明。住房公積金繳存比例隨著經濟發展作適當調整，由管委會擬訂調整意見，經市人民政府審核后，報省人民政府批準。

第二十二條 新參加工作的職工，自參加工作第二個月發工資之日起繳存住房公積金，月繳存額按照本人第二個月的工資乘以規定的繳存比例核定。

單位新調入的職工，自調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額按照本人當月工資乘以規定的繳存比例核定。第二十三條 單位應當按月足額為職工繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳、漏繳。

為職工繳存住房公積金確有困難的單位，需要降低住房公積金繳存比例或者暫緩繳存住房公積金的，必須經單位職工代表大會或者工會討論通過，經管理中心審核批準后，可降低繳存比例或者暫緩繳存住房公積金；待單位經濟效益好轉時，再提高繳存比例或者補交欠繳的住房公積金。單位緩繳住房公積金的期限不得超過一年，超過一年仍需緩繳的，應當重新辦理報批手續。

第二十四條 管理中心應當建立住房公積金運作管理稽核制度，對內部運作情況進行稽核檢查。

第二十五條 單位應當在每年1月31日前，按照上一職工月平均工資和規定的繳存比例，核定一次單位與職工個人住房公積金月繳存額，并從1月1 日起按照新核定的月繳存額繳存住房公積金。

繳存住房公積金的單位應當每年與管理中心對賬一次，核對單位職工住房公積金存儲余額；每年在結息日（即6月30日）之后兩個月內，由受委托銀行向單位及其職工核發住房公積金職工個人存儲余額對賬單和單位結息單。

第二十六條 單位為職工繳存住房公積金，按照下列規定列支：

（一）機關在預算中列支；

（二）事業單位由財政部門核定收支后，在預算或費用中列支；

（三）企業在成本中列支。

第二十七條 住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起，按照國家規定的利率計息。

第三章 提取和使用

第二十八條 職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）非本市戶口職工與單位終止勞動關系的；

（七）調離本市轄區的；

（八）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依據前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取住房公積金存儲余額的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，其合法繼承人、受遺贈人可以提取其住房公積金賬戶內的存儲余額并同時注銷其住房公積金賬戶；無繼承人也無受遺贈人的，其住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金增值收益。

第二十九條 職工提取個人賬戶內住房公積金存儲余額，應當憑所在單位出具的提取證明和下列材料，向管理中心提出申請：

（一）購買自住住房的，提交購買公有住房審批手續或購買商品住房有效合同、私有住房交易有效憑證；

（二）建造自住住房的，提交規劃、土地管理部門的批準文件；

（三）大修或者翻建自有住房的，提交規劃管理部門的批準文件；

（四）職工離休、退休的，提交離休、退休有效證件和原所在單位的證明；

（五）完全喪失勞動能力與單位終止勞動關系的，提交合法有效的喪失勞動能力證明和終止勞動關系證明材料；

（六）出境定居的，提交公安機關等有關部門簽發的出境定居手續（移民紙、定居卡、永久居住簽證等）或者戶口注銷證明；

（七）償還購房貸款本息的，提交還款憑證和《借款合同》；

（八）非本市戶口職工與單位終止勞動關系的，提交原戶籍管理部門出具的戶籍證明和終止勞動關系證明；

（九）調離本市轄區的，提交調入單位職工個人公積金新賬戶證明和調入單位開具的調轉介紹信；

（十）職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈人應當提交職工死亡的有效證明和合法繼承有效證明。

（十一）房租超出家庭收入規定比例的，提供同一戶口家庭成員工資收入證明、戶口簿，屬于承租公有住房的，還應當提供《公有住房承租證》；屬于承租非公有住房的，還應當提交經房屋租賃管理機構登記備案的證明和稅務部門出具的納稅憑據。

管理中心應當自受理申請之日起，3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，按照規定辦理提取手續。對管理中心作出的不準提取決定不服的，申請人可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

第三十條 履行住房公積金繳存義務的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金個人貸款辦法，由市人民政府另行制定。

第三十一條 管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經管委會批準，可以將住房公積金用于購買國債。

管理中心不得向他人提供擔保，不得將住房公積金及其增值收益用于投資、參股和購買股票。

第三十二條 住房公積金的增值收益應當存入管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用于建立住房公積金貸款風險準備金、管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。建立住房公積金貸款風險準備金的比例，按不低于住房公積金增值收益60%核定，或者按不低于住房公積金貸款余額的1%核定。

第三十三條 企業被依法宣告破產在資產清償時，應當依法優先償還其欠繳的住房公積金和公積金貸款。

第三十四條 管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金應當繳入財政專戶。

管理中心的管理費用，由管理中心按照規定的標準編制全年預算支出總額，報市財政部門批準后，從住房公積金增值收益中上交財政，由市財政撥付。

管理中心的管理費用標準（包括辦公費用、業務費用、管理設施更新等專項費用），按照略高于國家規定的事業單位費用標準核定。

第四章 監 督

第三十五條 管理中心編制的住房公積金預算、決算，應當經市財政部門審核后，提交管委會審議。

管理中心應當每年定期向財政部門和管委會報送財務報告，并將財務報告向社會公布。

第三十六條 管理中心應當依法接受審計部門的審計監督。

第三十七條 管理中心和單位職工有權督促單位按時履行下列義務：

（一）住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記；

（二）住房公積金賬戶的設立、轉移或者封存；

（三）足額繳存住房公積金。

單位職工有權揭發、檢舉、控告本單位挪用住房公積金的行為。

第三十八條 管理中心應當督促受委托銀行及時辦理委托合同約定的業務。

受委托銀行應當按照委托合同的約定，定期向管理中心提供有關的業務資料。

第五章 法律責任

第三十九條 單位違反本辦法規定未辦理住房公積金繳存登記或者未為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。

第四十條 單位違反本辦法規定未按期繳存或者少繳存住房公積金的，由管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。

第四十一條 管委會違反本辦法規定審批住房公積金使用計劃的，或者管理中心違反本辦法規定發放住房公積金、使用住房公積金收益、挪用住房公積金的，按照國務院《住房公積金管理條例》的規定給予處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第四十二條 管理中心違反財政法規的，由市財政部門依法給予行政處罰。

第四十三條 管理中心違反本辦法規定向他人提供擔保的，由上級機關或者本單位對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分。

第四十四條 住房公積金管理和監督部門的工作人員在住房公積金監督管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。

第六章 附 則 第四十五條 住房公積金財務管理和會計核算，按照國家有關規定執行。

第四十六條 靈活就業人員和城鎮個體工商戶及雇員，可以自愿繳存住房公積金，并按照規定使用公積金。

第四十七條 本辦法自2007年10月1日起施行。2000年6月9日市人民政府發布的《哈爾濱市住房公積金管理辦法》同時廢止。

關于職工住房公積支取問題的幾點說明

根據國家和上級有關文件的規定,并結合我單位的實際，現對職工住房公積金如何支取問題作如下幾點說明：

一、住房公積金的提取和使用：

（一）員工在住房消費時，可以提取本人及其房屋擁有權的家庭成員（配偶、父母、子女）住房公積金賬戶內的存儲余額。

（二）員工在使用個人住房公積金時，應符合下列情況:由員工提出個人住房公積金使用申請（加蓋單位公章、單位領導人簽字）和本人身份證及有關證明材料：

1、貸款購買住房的，需提交①與銀行簽訂的《貸款合同》原件及復印件和近三個月的還款憑證；②與開發商簽訂的《商品房買賣合同》原件及復印件；③不動產發票、首付款收據及完稅發票中的任意一種。員工本人不是產權人的還應提供《結婚證》或《戶口簿》原件及復印件。

2、一次性付款購買住房的（包括從個人手中購買），購房當年可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額，需提交①《房屋所有權證》原件及復印件；②不動產發票、完稅發票任意一種。

3、農村自建住房的，自建當年可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額，需提交當地規劃行政管理部門出具的《建設規劃許可證》及《土地使用證》原件及復印件。

4、大修住房的，大修當年可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額，提供房地產行政管理部門的有關質量監督機構辦理的《質量監督手續證明》等。

5、屬于公司內部集資合作建房的，集資合作建房當年可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額，由集資單位提供集資證明，統一辦理參加集資建房員工的住房公積金使用手續。

6、其它特殊原因需使用住房公積金的，應提供相應的法律證明。

（三）員工終止繳納住房公積金，在提取住房公積金時需提供本人的身份證，并根據不同情況提供下列證明材料：

1、離、退休員工提供離、退休有效證明；

2、出國定居或被單位解除勞動合同的，提供出國定居證明、終止勞動關系證明，身份證原件（無原件需寫委托書委托他人辦理）。

3、員工死亡的，員工的繼承人、受遺贈人提取死亡員工的公積金時，提供身份關系證明、合法繼承或遺贈證明，注銷死亡員工的《戶口注銷證明》等。

二、住房公積金的使用額規定：

員工在一次性付款購房時只能提取一次，且提取金額不得超出消費金額。再次購房時可再提取；員工按揭貸款購房的每年可提取一次，但提取的總金額不得超過貸款本息總額。

公司內部集資建房，原則上只能用一次，但對于確實家庭困難的，在辦理發放產權證之前，可再支用一次。

公積金不得用于支付住房的室內裝修、房屋養護支出。

三、住房公積金的使用程序：

1、住房公積金用于住房消費時，由員工本人提出申請報告并將所需各種證明材料提供給單位住房公積金管理部門，經審核后，報分管領導批準后使用。

2、員工終止繳納公積金或調出時，將所需各種證明材料提供給住房公積金管理部門，經審核后，報部門領導批準后使用。

四、存在的問題：自1999年經過房改至今，通過將近八年的住房公積金繳納、支取運行，導致個別職工誤認為“住房公積金不需要什么理由，隨時隨地都可以領取，有的親屬因病住院、子女上學等一些不正當理由都要支取”，因此，使一些職工誤認為：職工個人帳戶的住房公積金可以隨時隨地都可以領取等等想法，其實是不正確的，要支取一定要具有足夠的理由和依據。

此說明

公司工會工作部

二○一一年九月七日

第五篇：鎮江市住房公積金管理辦法

第一章總則

第一條為加強住房公積金管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進住房建設，提高職工居住水平，根據國務院《住房公積金管理條例》，結合本市實際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱住房公積金，是指國家機關、事業單位、各類企業、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工逐月繳存的具有義務性、互助性的長期住房儲金。

本辦法所稱職工是指與單位建立或形成勞動關系的從業人員，不包括離退休職工、外方及港澳臺籍職工。

第三條本辦法適用于本市行政區域內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。

第四條職工個人繳存及其所在單位為職工繳存的住房公積金，均屬職工個人所有。住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房消費，任何單位和個人不得挪作他用。

第五條市住房公積金管理委員會（以下簡稱公積金管委會）是本市行政區域住房公積金管理的決策機構。

市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金管理中心）負責實施公積金管委會決策和本市行政區域住房公積金的管理運作，監督檢查單位和職工住房公積金賬戶設立以及繳存、提取、使用公積金的情況，依法履行行政處罰職能。

轄市、區公積金分中心、管理部是公積金管理中心的分支機構，按照公積金管理中心的授權，負責轄區內住房公積金的管理工作。公積金管理中心應當按照國家有關規定，建立、健全內部監督管理制度。

第六條財政、審計、房管（房改）、人民銀行負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督；工商、民政、勞動保障、統計等部門應當各司其責，協同做好住房公積金管理工作。

第七條住房公積金賬戶設立、繳存、貸款、結算、歸還等業務，由公積金管理中心委托的經公積金管委會批準的銀行（以下簡稱受委托銀行）承辦，公積金管理中心委托承辦上述業務，應當與受委托銀行簽訂委托合同。

第二章繳存

第八條住房公積金月繳存額為職工個人繳存的住房公積金和單位為職工繳存的住房公積金之和。職工個人繳存的住房公積金和單位為職工繳存的住房公積金為繳存基數分別乘以繳存比例。

第九條職工住房公積金的繳存基數為職工本人上一的月平均工資總額，新錄用或新調入職工的繳存基數為職工本人當月工資總額。

第十條住房公積金繳存比例由公積金管委會擬訂，報市人民政府批準后執行。單位要求提高住房公積金繳存比例的，由市房改辦按有關規定進行核準。

公積金管理中心應當每年組織開展本行政區域內住房公積金繳存基數的調整工作。繳存基數的調整方案，由公積金管委會相關成員單位共同擬定，報公積金管委會批準。住房公積金月繳存額調整時，單位須按公布的繳存比例和基數及時進行調整。

第十一條住房公積金按月繳存，職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應當于每月發放工資之日起5日內（遇節假日順延）將單位應繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到公積金管理中心在受委托銀行開立的專戶內，計入職工住房公積金賬戶。

第十二條新設立的單位應當自設立之日起30日內到公積金中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內持公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。第十三條單位合并、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或清算組織到公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內持公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或封存手續。

第十四條單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到公積金管理中心辦理繳存登記，并持公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為職工辦理住房公積金賬戶設立或轉移手續。

單位與職工終止勞動關系的，應當自終止勞動關系之日起30日內到公積金管理中心辦理變更登記，并持公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為職工辦理住房公積金賬戶轉移或封存手續。

第十五條單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或少繳。確有困難的單位，要求降低繳存比例或緩繳住房公積金，須經本單位職工代表大會或工會討論通過（沒有建立職代會和工會組織的單位，由所在地縣級以上工會組織提出意見），并經公積金管理中心審核，報公積金管委會批準后，可以適當降低繳存比例或者緩繳；待單位經濟效益好轉后，再提高繳存比例或者補繳。

第十六條單位按當地最低工資標準的80%支付給職工病假工資、疾病救濟費和生活費的，職工本人可以免繳住房公積金，所在單位必須承擔單位應繳的住房公積金。

住房公積金繳存基數最低不得低于上一職工月最低工資標準，最高不得超過公布的上限標準。第十七條有下列情形之一的，應當為職工補繳欠繳的住房公積金：

（1）單位依法破產的，其欠繳的職工住房公積金，視同職工工資，列入破產財產的第一清償順序；

（2）單位解散、撤銷的，視同職工工資予以優先償還。單位合并、分立和產權發生變化的，應當為職工補繳欠繳的住房公積金。無力補繳的，應當明確住房公積金繳存責任主體，才能辦理合并、分立和改制等有關事項。

第十八條單位未按規定基數與比例繳存住房公積金且無正當理由的，按欠繳住房公積金處理。公積金管理中心依照所在地區住房公積金繳交比例和統計部門公布的上年職工平均工資確定補繳金額。

第十九條1998年12月1日及以后參加工作的職工原逐月發放住房補貼的，納入住房公積金，按本辦法實施管理。

第二十條公積金管理中心、繳存單位均應當為繳存住房公積金的職工設立個人住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取情況。

公積金管理中心、受委托銀行應當為繳存住房公積金的職工發放繳存住房公積金的有效憑證并無償提供多種查詢服務。職工和單位憑有效證件有權查詢本人、本單位住房公積金的繳存、提取情況，公積金管理中心、受委托銀行不得拒絕。

第二十一條單位和職工繳存的住房公積金，不計入個人當期的工資、薪金收入，免征個人所得稅。職工提取住房公積金，免征個人所得稅，其存款利息免征個人所得稅。

第二十二條住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起，按國家規定利率計息。每年的6月30日為住房公積金的結息日。

第二十三條住房公積金的結算為每年的7月1日至次年的6月30日。

第二十四條職工和單位對住房公積金賬戶內的存儲余額有異議的，可以向受委托銀行申請復核；對復核結果有異議的，可以申請公積金管理中心重新復核。受委托銀行、公積金管理中心應當自收到申請之日起5日內給予書面答復。

第三章提取和使用

第二十五條職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶中的存儲余額：

1．購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2．償還購房貸款本息的；

3．享受城市居民最低生活保障或特困職工家庭，夫妻一方或雙方及其直系親屬患重病治療，造成家庭生活嚴重困難的；

4．完全喪失勞動能力或持有殘疾證，并與單位終止勞動關系的；

5．與單位終止勞動關系戶口遷出本市或者戶口不在本市的；

6．與單位終止勞動關系，連續2年以上未重新就業，男性滿50周歲、女性滿45周歲的；

7．出境定居的；

8．離休、退休的；

9．支付自住住房房租的；

10．經公積金管委會決定的其他情形。

職工在職期間去世或被宣告死亡的，職工的繼承人或受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶中的存儲余額；無繼承人或受遺贈人的，存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第二十六條職工申請提取住房公積金，應當向公積金管理中心提供本人身份證和相關證明材料。公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予或不準提取的決定，并通知申請人。準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。

第二十七條按時、足額繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。職工申請住房公積金貸款的，應當同時符合下列條件：

（一）申請貸款前繳存住房公積金達到規定的期限；

（二）自有資金支付房款不低于規定的比例；

（三）信用良好，具有穩定的經濟收入和貸款償還能力；

（四）住房公積金賬戶保留一定余額；

（五）未發生或已全部還清住房公積金貸款；

（六）提供必要的擔保；

（七）根據需要規定的其他條件。

前款第（一）、（二）、（四）、（七）項的具體規定由公積金管理中心擬訂報公積金管委會審議通過后公布執行。

第二十八條職工申請住房公積金貸款的，應當向公積金管理中心提交相關證明材料。公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。

第二十九條職工辦理住房公積金和商業性住房組合貸款的，在償還住房貸款期間提取公積金的，應當優先償還住房公積金貸款。

第三十條公積金管理中心應當對住房公積金貸款實行總量計劃控制，住房公積金貸款余額原則上不應超過住房公積金余額的一定比例，達到或超過規定比例的，應當及時調整貸款政策。

第三十一條任何單位不得以各種理由阻撓符合條件的職工申請住房公積金貸款。

第四章管理與監督

第三十二條各級人民政府應當加強對本行政區域內住房公積金管理工作的領導，統籌協調本區域公積金管理工作并將住房公積金管理工作納入政府目標管理考核體系。

第三十三條公積金管理中心在編制住房公積金??公積金管理中心編制的住房公積金預算、決算，應當經市財政部門審核后，提交公積金管委會審議。

第三十四條公積金管理中心應當每年定期向市財政部門和公積金管委會報送上財務報告，并向社會公布公積金管委會審議的上住房公積金歸集、使用情況，接受社會公眾的監督。

第三十五條各級財政、審計部門應當加強對本行政區域內住房公積金歸集、使用情況的監督和審計。第三十六條住房公積金的增值收益應當存入公積金管理中心在受委托銀行開設的住房公積金增值收益專戶，用于建立住房公積金貸款風險準備金、管理費用和廉租住房的補充資金。

第三十七條公積金管理中心的政策性業務收入按規定免交有關稅費，其經費納入同級財政預算。

第三十八條公積金管理中心應當建立健全住房公積金管理制度和獎懲機制，實現住房公積金管理規范化、科學化、信息化。

第三十九條公積金管理中心應當加強對受委托銀行住房公積金金融業務的指導和監督，制定考核辦法，定期進行考核。

受委托銀行承辦的住房公積金金融業務應當接受公積金管理中心的監督檢查和考核。

第四十條公積金管理中心應當建立、健全公積金行政執法機制，依法行政，維護職工權益。

第四十一條公積金管理中心有權對單位繳存住房公積金情況進行檢查，督促其辦理住房公積金等義務，被檢查單位應當如實提供與住房公積金管理相關的資料。

第四十二條公積金管理中心、受委托銀行及相關工作人員，對公積金繳存人的住房公積金賬戶信息負有保密責任。

公積金管理中心應當對單位提供資料涉及的商業秘密保密。

第四十三條對違反住房公積金管理規定的行為，單位和個人可以向公積金管理中心投訴、舉報。公積金管理中心應當受理，并及時予以檢查和處理，并將檢查和處理結果告知投訴、舉報人。

第五章法律責任

第四十四條違反本辦法規定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。第四十五條單位違反本辦法規定，逾期不繳或者少繳住房公積金的，由公積金管理中心責令限期繳存。對拒不繳存住房公積金的，可以申請人民法院強制執行。

第四十六條單位為職工代扣住房公積金后未繳存至公積金管理中心職工個人賬戶的，按挪用住房公積金處理。挪用代扣的職工住房公積金，依法予以追回。

第四十七條以欺騙手段提取本人或他人住房公積金的，公積金管理中心應當責令限期退回所提款額；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第四十八條違反本辦法規定的行為，經公積金管理中心或有關部門查處后，其違法信息錄入信用信息系統，作為住房公積金監督管理和社會信用管理的依據。

第四十九條國家機關工作人員在住房公積金監督管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。

第六章附則

第五十條本辦法由公積金管理中心負責應用解釋。

第五十一條公積金管理中心可以根據本辦法制定住房公積金繳存、提取、個人貸款等實施細則，經公積金管委會審議同意向社會公布執行。

第五十二條本辦法自2007年9月1日起施行。市人民政府1995年9月4日印發的《鎮江市住房公積金實施辦法》同時廢止。