第一篇：樓體亮化施工管理實施細則

施工管理實施細則

第一章 ：動員周期和設備、人員、材料進場的方法

第一節：勞動力、主要材料計劃

為保證工期減少材料堆放占用甲方面積，以及產品的防盜防損，我們將材料產品分批進場；

（1）安裝器械，工具，電器，工人進場，（2）第一批燈具進場；（3）安裝輔材入場；（4）電線電纜電源入場；(5)其他材料進場；

第二節：設備人員動員周期和設備人員材料運輸到施工現場的方法 任務確定以后，與現場勘驗人員結合，所有參加施工人員均要掌握設計方案，熟悉和審核施工圖紙和圖樣，施工圖紙與其設計說明書在內容上是否一致，施工圖紙及其各組成部分之間有無矛盾和錯誤，明確具體的技術要求及所有施工人員入場前兩天的安全作業培訓。任務明確后，審圖紙，對料、核料、編制施工流程以及其他的工藝準備工作，編制施工場地的布置，材料堆放方式，設備布置，安排生產計劃。

第四節：項目組織機構及各施工管理人員職責 項目經理：負責現場的所有工程項目管理

施工員：負責解決現場的所有技術工作，做好項目經理和施工人員的銜接工作。施工人員：嚴格執行公司以及現場管理、技術人員所交代的施工任務，保質按期的完成施工任務

第二章：主要工程項目的施工方案、施工方法 1.安裝固定方式：

采用特制LED數碼管U型安裝卡扣，采用電鉆用鉆尾絲鉆孔固定安裝卡扣，并采用密封膠對墻面進行防水固定卡扣，每米2個卡扣。2.線頭防水：

數碼管與數碼管對接處使用防水生膠布包裹，電源線路則采用電工膠布進行多層包裹。安全作業：

安裝施工人員作業安全

作業過程中高空作業時必須采用安全保障措施。行人安全

作業工具采用繩子綁住防止墜落傷人，作業時注意高工墜物。

4.線路鋪設

本項目采用獨立鋪設線路的方式，每棟樓都采用單獨的電源控配箱，主線路從配電室以國標4*16mm2電源線路引入電源控配箱，再進如其他電器。

外漏在墻面的線路采用與墻面同色的PVC線槽隱藏保護。第一節：對工程委托方要求的響應 根據委托方的要求，工期為

30天 對質量標準的要求

合格（1）當燈光發生故障時，首先由用戶方的技術人員對故障現象、進行觀察記錄，然后通過熱線電話通報我方，由我方技術人員進行故障分析，確認合適的解決方案，然后指導用戶方人員進行現場操作，排除故障。

（2）為了能更好的為用戶服務，我公司在為工程結束，根據經驗，為用戶留有材料的余量。

（3）承諾免費質保期為一年，主要燈光保修一年，在質保期內無償更換非人為和不可抗力的自然因素所造成的損壞。

（4）考慮到業主的長遠利益，我們會在工程安裝的過程當中為工程部相關人員培訓相關的燈光運行的相關知識，了解相關產品的維修的知識，同時也是為了工程能夠更加穩定地進行，以便減少業主維修費用。

第二節：亮化工程施工方案

整個亮化燈具的安裝方案采取交叉施工的方法，由于燈具需要定制、以及提前預制、保養，所以前期以安裝LED輪廓照明。在此大前提下，分片安裝，互相協作。

1.我方積極配合好相應的圖紙尺寸、參數指導等工作。此項工作在進場后首先要完成

2.電氣管線附設：做到敷設的管線安全、美觀、經濟，符合《國家電氣安裝工程規范》的相關標準。

3.控制箱及燈具的安裝：各控制箱安裝位置遵循“安全、隱蔽、美觀”的原則，因地制宜；燈具的安裝符合《建筑工程燈光安裝規范》 第三章：工程的施工順序

現場勘驗---編制施工計劃-----確定施工工藝-----精確定位---組裝及安裝---燈光調試----交付使用

第四章：確保工程質量和工程工期的措施 第一節：確保工程質量的措施 1.質量管理體系：

嚴格執行“三控”原則，即“設備材料監控”、“施工人員監控”、“工程質量監控”

2.施工質量控制體系：

（一）質量管理

本公司的質量目標是：工程一次驗收合格率100%，工程優資率98%，用戶滿意率100%。為了保證將最完美的燈光夜景展示給業主，本公司采取了如下一系列技術保證措施： 現場勘驗、施工工藝計劃編制

進入施工現場后，所有人員即進行地形熟悉和施工技術交底，項目經理和施工員編制好施工計劃和施工工藝，并與委托方及現場監理互相溝通，確保工程的定位不發生偏差。

2、細心采購

本工程中選用的設備材料，均以國家驗收規范為依據。

3、嚴格控制好加工件質量本公司一貫制行三嚴要求：嚴格選擇、嚴格按圖加工、嚴格按圖檢驗，以保證所有的加工件的合格率。

4、調試前的綜合檢查 調試前成立臨時檢查調試小組，互相交叉檢查隊友施工小分隊所做的施工項目，保證整個系統在燈光調試前完備無缺漏，確保一次調試成功。

為保證做好上列各點，本工程推行并實施質量責任制。強調誰施工、誰負責質量，施工員既要抓施工進度，也要抓施工質量。量控制原則和方法

1．公司負責材料的采購，編制采購計劃，并選擇性價比高的供貨方聯系采購，并提供合格證和材質證明，檢驗報告等相關資料。2． 施工過程中的質量控制，項目經理、施工員、施工人員，各盡其職，責任落到實處。第二節：確保工期的措施 工期的保證體系及措施

（1）、合理的安排工期，既可以節約時間，又可以降低成本。合理的編制施工計劃、縝密的工作統籌安排是任何一個項目保證工期的一個前決條件。

（2）、編制施工組織計劃橫道圖，施工的各個環節，安排的緊湊且有序，分多節同時工作，提高工作的效率。

（3）現場施工人員必須嚴格執行每一個工作日內的工作布置，處理好交叉施工對工作效率所造成的影響，在自然條件惡劣的情況之下發揚不怕苦、不怕累的精神，在規定的時間之內出色的完成施工任務。第五章：安全保障體系 該工程實行項目經理安全施工負責制，項目主管對全體施工人員進行施工方案和安裝工藝技術交底，技術安全交底，規范要求交底，使每個施工人員做到心中有數，崗位責任明確。參與施工的人員，必須嚴格遵守各自的操作規程和規章制度，進入施工場地的人員必須戴好安全帽，高空作業人員必須佩帶安全帶，并應系牢，工作前應先檢查使用的工具是否牢固，扳手等工具必須用繩系掛在身上，以免掉落傷人，工作時要思想集中，防止空中滑落，在安裝過程中，要互相配合上下應有人接應，高空作業中不 準上下拋擲工具材料。各種電動機械設備，必須有可靠的有效的安全接地和防雷，非專業人員不得從事有關專業操作，安裝作業人員必須經過身體檢查，并按規定佩帶勞動保護用品，嚴格執行交接制度，下班 前必須切斷電源、熄滅火種，清理場地。使用梯子時，必須先檢查梯子是否堅固，是否符合安全要求，立梯坡度以60°為宜，并應有防滑裝置。

嚴格遵守甲方的各項規章制度，服從接受甲方和監理方的管理和監督，堅決維護甲方的利益和形象，不做有損甲方形象的事，工程結束后做到“工完、料凈、場地清”。第六章：文明施工措施

1、妥善處理好群眾關系，處理好與當地群眾的關系，堅決不允許發生沖突，嚴格遵守法律、法規和景區內的規章制度。杜絕偷盜、斗毆等違法現象發生。

2、著裝整齊，掛牌上崗；文明施工，防止野蠻作業。

3、施工場地管理 1）、實施定位管理，分管段、分片區進行場地規劃、材料場庫統一規劃，布置整齊并在施工區域設醒目標牌。要求布置合理，秩序井然。2）、施工現場設置的臨時設施，做到生活區和施工區劃分明確，建立住地文明、衛生、防火責任制，并落實到每一個人。3）、材料堆碼按類別堆放，并用標識牌標識清楚，嚴禁混堆亂 放。

第七章：其他應說明事項

第一節：與委托單位的工作協調：加強與業主及監理工程師的工作聯系，服從大局，服從統一協調和指揮。

第二節：與委托單位駐派的現場工程監理的工作協調：加強與工程監理的工作聯系，堅決貫徹執行 相關的技術規范要求，做到與監理不頂撞，虛心的接受相關的建議和技改方案。

第三節：與相鄰施工單位的工作協調：加強與相鄰施工單位的協作，共同利用好施工場地、臨時用電等公用設施

第四節：與各材料、設備供應商的供貨渠道及物流的協調：把握好各供貨方的設備材料的交貨時間，及時的運送到施工現場

第五節：與現場工程部的工作協調：積極爭取工程部人員的各項工作支持，相互配合好諸如基礎預制、管線走向確認與布置等等各項工作。

第二篇：樓體亮化施工方案

樓體亮化施工方案

第一章 ：動員周期和設備、人員、材料進場的方法

第一節：勞動力、主要材料計劃

為保證工期減少材料堆放占用甲方面積，以及產品的防盜防損，我們將材料產品分批進場；

（1）安裝器械，工具，電器，工人進場，（2）第一批燈具進場；（3）安裝輔材入場；（4）電線電纜電源入場；(5)其他材料進場；

第二節：設備人員動員周期和設備人員材料運輸到施工現場的方法 任務確定以后，與現場勘驗人員結合，所有參加施工人員均要掌握設計方案，熟悉和審核施工圖紙和圖樣，施工圖紙與其設計說明書在內容上是否一致，施工圖紙及其各組成部分之間有無矛盾和錯誤，明確具體的技術要求及所有施工人員入場前兩天的安全作業培訓。任務明確后，審圖紙，對料、核料、編制施工流程以及其他的工藝準備工作，編制施工場地的布置，材料堆放方式，設備布置，安排生產計劃。

第三節：項目組織機構及各施工管理人員職責 項目經理：負責現場的所有工程項目管理

施工員：負責解決現場的所有技術工作，做好項目經理和施工人員的銜接工作 施工人員：嚴格執行公司以及現場管理、技術人員所交代的施工任務，保質按期的完成施工任務

第二章：主要工程項目的施工方案、施工方法 1.安裝固定方式：

采用特制LED數碼管U型安裝卡扣，采用電鉆用鉆尾絲鉆孔固定安裝卡扣，并采用密封膠對墻面進行防水固定卡扣，每米2個卡扣。2.線頭防水：

數碼管與數碼管對接處使用防水生膠布包裹，電源線路則采用電工膠布進行多層包裹。安全作業：

安裝施工人員作業安全

作業過程中高空作業時必須采用安全保障措施。行人安全

作業工具采用繩子綁住防止墜落傷人，作業時注意高工墜物。

4.線路鋪設

本項目采用獨立鋪設線路的方式，每棟樓都采用單獨的電源控配箱，主線路從配電室以國標4*16mm2電源線路引入電源控配箱，再進如其他電器。

外漏在墻面的線路采用與墻面同色的PVC線槽隱藏保護。第一節：對工程委托方要求的響應 根據委托方的要求，工期為

30天 對質量標準的要求

合格（1）當燈光發生故障時，首先由用戶方的技術人員對故障現象、進行觀察記錄，然后通過熱線電話通報我方，由我方技術人員進行故障分析，確認合適的解決方案，然后指導用戶方人員進行現場操作，排除故障。

（2）為了能更好的為用戶服務，我公司在為工程結束，根據經驗，為用戶留有材料的余量。

（3）承諾免費質保期為一年，主要燈光保修一年，在質保期內無償更換非人為和不可抗力的自然因素所造成的損壞。

（4）考慮到業主的長遠利益，我們會在工程安裝的過程當中為工程部相關人員培訓相關的燈光運行的相關知識，了解相關產品的維修的知識，同時也是為了工程能夠更加穩定地進行，以便減少業主維修費用。

第二節：亮化工程施工方案

整個亮化燈具的安裝方案采取交叉施工的方法，由于燈具需要定制、以及提前預制、保養，所以前期以安裝LED輪廓照明。在此大前提下，分片安裝，互相協作。

1.我方積極配合好相應的圖紙尺寸、參數指導等工作。此項工作在進場后首先要完成

2.電氣管線附設：做到敷設的管線安全、美觀、經濟，符合《國家電氣安裝工程規范》的相關標準。

3.控制箱及燈具的安裝：各控制箱安裝位置遵循“安全、隱蔽、美觀”的原則，因地制宜；燈具的安裝符合《建筑工程燈光安裝規范》 第三章：工程的施工順序

現場勘驗---編制施工計劃-----確定施工工藝-----精確定位---組裝及安裝---燈光調試----交付使用

第四章：確保工程質量和工程工期的措施 第一節：確保工程質量的措施 1.質量管理體系：

嚴格執行“三控”原則，即“設備材料監控”、“施工人員監控”、“工程質量監控”

2.施工質量控制體系：

（一）質量管理

本公司的質量目標是：工程一次驗收合格率100%，工程優資率98%，用戶滿意率100%。為了保證將最完美的燈光夜景展示給業主，本公司采取了如下一系列技術保證措施： 現場勘驗、施工工藝計劃編制

進入施工現場后，所有人員即進行地形熟悉和施工技術交底，項目經理和施工員編制好施工計劃和施工工藝，并與委托方及現場監理互相溝通，確保工程的定位不發生偏差。

2、細心采購

本工程中選用的設備材料，均以國家驗收規范為依據。

3、嚴格控制好加工件質量本公司一貫制行三嚴要求：嚴格選擇、嚴格按圖加工、嚴格按圖檢驗，以保證所有的加工件的合格率。

4、調試前的綜合檢查 調試前成立臨時檢查調試小組，互相交叉檢查隊友施工小分隊所做的施工項目，保證整個系統在燈光調試前完備無缺漏，確保一次調試成功。

為保證做好上列各點，本工程推行并實施質量責任制。強調誰施工、誰負責質量，施工員既要抓施工進度，也要抓施工質量。量控制原則和方法

1．公司負責材料的采購，編制采購計劃，并選擇性價比高的供貨方聯系采購，并提供合格證和材質證明，檢驗報告等相關資料。2． 施工過程中的質量控制，項目經理、施工員、施工人員，各盡其職，責任落到實處。第二節：確保工期的措施 工期的保證體系及措施

（1）、合理的安排工期，既可以節約時間，又可以降低成本。合理的編制施工計劃、縝密的工作統籌安排是任何一個項目保證工期的一個前決條件。

（2）、編制施工組織計劃橫道圖，施工的各個環節，安排的緊湊且有序，分多節同時工作，提高工作的效率。

（3）現場施工人員必須嚴格執行每一個工作日內的工作布置，處理好交叉施工對工作效率所造成的影響，在自然條件惡劣的情況之下發揚不怕苦、不怕累的精神，在規定的時間之內出色的完成施工任務。炎熱天氣的施工措施 結合施工地域的自然氣溫條件，在高溫期間，調整好工作作息時間，避開高溫的天氣給施工人員帶來的身體健康的影響，第五章：安全保障體系

該工程實行項目經理安全施工負責制，項目主管對全體施工人員進行施工方案和安裝工藝技術交底，技術安全交底，規范要求交底，使每個施工人員做到心中有數，崗位責任明確。參與施工的人員，必須嚴格遵守各自的操作規程和規章制度，進入施工場地的人員必須戴好安全帽，高空作業人員必須佩帶安全帶，并應系牢，工作前應先檢查使用的工具是否牢固，扳手等工具必須用繩系掛在身上，以免掉落傷人，工作時要思想集中，防止空中滑落，在安裝過程中，要互相配合上下應有人接應，高空作業中不 準上下拋擲工具材料。各種電動機械設備，必須有可靠的有效的安全接地和防雷，非專業人員不得從事有關專業操作，安裝作業人員必須經過身體檢查，并按規定佩帶勞動保護用品，嚴格執行交接制度，下班 前必須切斷電源、熄滅火種，清理場地。使用梯子時，必須先檢查梯子是否堅固，是否符合安全要求，立梯坡度以60°為宜，并應有防滑裝置。

嚴格遵守甲方的各項規章制度，服從接受甲方和監理方的管理和監督，堅決維護甲方的利益和形象，不做有損甲方形象的事，工程結束后做到“工完、料凈、場地清”。第六章：文明施工措施

1、妥善處理好群眾關系，遵章守紀積極了解當地民俗，尊重民族的宗教信仰和生活習慣，處理好與當地群眾的關系，堅決不允許發生沖突，嚴格遵守法律、法規和景區內的規章制度。杜絕偷盜、斗毆等違法現象發生。

2、著裝整齊，掛牌上崗；文明施工，防止野蠻作業。

3、施工場地管理

1）、實施定位管理，分管段、分片區進行場地規劃、材料場庫統一規劃，布置整齊并在施工區域設醒目標牌。要求布置合理，秩序井然。2）、施工現場設置的臨時設施，做到生活區和施工區劃分明確，建立住地文明、衛生、防火責任制，并落實到每一個人。3）、材料堆碼按類別堆放，并用標識牌標識清楚，嚴禁混堆亂 放。

第七章：其他應說明事項

第一節：與委托單位的工作協調：加強與業主及監理工程師的工作聯系，服從大局，服從統一協調和指揮。

第二節：與委托單位駐派的現場工程監理的工作協調：加強與工程監理的工作聯系，堅決貫徹執行 相關的技術規范要求，做到與監理不頂撞，虛心的接受相關的建議和技改方案。

第三節：與相鄰施工單位的工作協調：加強與相鄰施工單位的協作，共同利用好施工場地、臨時用電等公用設施

第四節：與各材料、設備供應商的供貨渠道及物流的協調：把握好各供貨方的設備材料的交貨時間，及時的運送到施工現場

第五節：與現場工程部的工作協調：積極爭取工程部人員的各項工作支持，相互配合好諸如基礎預制、管線走向確認與布置等等各項工作。

第三篇：樓體亮化合同

樓體亮化工程施工合同

發包人（全稱）：甘肅富泰華房地產開發有限公司（以下簡稱甲方）承包人（全稱）：（以下簡稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工協商一致，并結合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和完全理解本協議條款的情況下，簽訂本工程協議書。

第一條：工程概況

1、工程名稱：隴西富泰花園住宅小區2#、10#樓及售樓部亮化工程（以下簡稱本工程）

2、工程地點：甘肅省定西市隴西縣富泰花園住宅小區

3、工程范圍和內容：2#、10#樓及售樓部亮化工程效果圖及施工圖紙中涉及到亮化燈具、配電箱、電源系統采購安裝的全部內容、工程規范中規定的乙方應該完成的全部工作。

4、施工現場條件和周邊環境： 完全具備施工條件

第二條：合同工期及管理

1、總日歷天數 天

2、開工日期：2014年 月 日

3、竣工日期：2014年 月 日

4、甲、乙雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮可能出現的下雨、大風、高溫濕熱嚴寒天氣及節假日等因素的合理工期。

5、本合同規定的竣工日期是指本合同約定工程承包內容全部完工,并通過甲方組織的竣工驗收并提交竣工驗收報告之日。

6、工期延誤：

因不可抗力原因給施工造成工期延誤，經甲方確認，工期相應順延；但甲方不再承擔包括乙方窩工停工費等在內的任何費用（已由乙方在包干單價中包干考慮）。

7、凡由于乙方原因造成的工期延誤，則工期不能順延，由此引起的趕工措施等費用增加均由乙方自行承擔。

第三條：質量標準及技術要求

1、工程質量標準：合格

2、保證滿足國家各項技術規范及其他分項工程相關的技術規范及標準，具體如下：

《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2001）《建筑電氣工程施工質量驗收規范》（GB50303-2011）

《建筑與建筑綜合布線系統工程驗收規范》（GB/T 50312-2000）

3、乙方按照甲方要求，分品種提供各類燈具的樣品交甲方封存，全部燈具到場及竣工驗收時，以封存樣品核對驗收。

第四條：工程價款、付款方式

1、工程承包形式：本工程以固定總價形式包干； 工程造價：（小寫：￥ 元）

本工程造價采用固定總價方式計價，包工包料、包機械、包質量、保工期、包安全、包管理與配合、包風險的總承包方式。一次定死，固定總價不做調整。施工期間，如有政府調價文件，工程造價不做調整。

2、固定總造價包含內容：人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、各種措施費、風險費、高空作業保險費、安全文明施工費、貸款利息、檢驗試驗費、臨時保護設施費、保修費、臨時設施費、趕工費、規費、稅金等全部費用包含但不限于以上費用。

第五條：付款方式

1、本工程項目無預付款；

2、工程款支付：工程竣工驗收合格后30天內，付至合同總價款的95%，剩余5%做為保修金，達到工程質保書付款條件后無息支付；

3、乙方提交工程付款申請時，必須附帶工程所在地地稅局要求的相同金額的發票后，甲方支付工程款，否則甲方有權拒付。

第六條：甲方、乙方責任范圍

（一）、甲方責任

1、按第五條款及時支付工程款。

2、負責提供與施工相關的資料。

3、甲方派 張潤祥（電話：***）為工地現場代表，幫助乙方解決應由甲方負責的問題，并與乙方協商解決施工中出現的問題。

4、負責組織工程的竣工驗收。

5、為乙方指定施工用電、用水接口。

（二）、乙方責任

1、乙方嚴格按現行施工質量驗收規范施工，保證質量，按時完工并交付使用。同時，乙方應在施工前對所有燈具按現場實際情況復核后再進行采購安裝。

2、乙方委派 為工地現場負責人（電話：），負責行

使乙方的權利及義務。

3、負責收集并整理相關工程資料、繪制竣工圖紙交與甲方、物業公司歸檔，參加甲方組織的工程竣工驗收，辦理竣工結算。

4、在施工期間做好現場防火、防盜及安全生產工作；工作中甲方不對乙方材料失竊負責。

5、乙方應在施工中嚴格按安全操作規程施工，施工過程中引起的人身安全事故及其他事故，乙方負全部責任，與甲方無關。

6、乙方應做好施工現場的成品、半成品保護工作。組織進場人員進行安全教育，乙方工作人員進入施工現場應有專人管理，服從甲方的統一管理，遵守現場施工規章制度，在施工過程中做到文明施工，工完場清，做好安全防范工作。

第七條、違約責任及爭議解決辦法

1、乙方按合同規定的質量標準進行施工，如因乙方責任所發生施工質量問題，乙方必須返工，由此產生的費用和工期損失均由乙方承擔。

2、若乙方因自身原因延誤工期，按每延誤一天罰款500元計算工期損失，乙方將罰款金額賠付給甲方，并在工程款中直接扣除。

3、合同履行過程中如果發生爭議，雙方應協商解決。如果無法達成協議，提交工程所在地人民法院訴訟解決。

第八條：其他約定

1、本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定議定特殊條款。

2、本合同未言明的其他事項一律按《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定執行。

3、本合同經雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工交驗、結清全部工程款項，保修期滿后自然失效。

4、本協議一式 五 份，甲方保留 四 份，乙方保留 一 份，每份均有同等效力。

第九條、合同生效

合同訂立時間： 2014年 月 日

合同訂立地點：甘肅富泰華房地產開發有限公司辦公室 本合同雙方約定：簽字、蓋章 后生效。合同附件具有相同法律效力： 附件1：《亮化工程預算書》

附件2：《各類燈具、材料清單一覽表》 附件3：《工程質量保修書》

發包人：（公章）_________ 承包人：（公章）______________ 地址：_________________ 地址：______________________ 郵政編碼：_____________ 郵政編碼：___________________ 法定代表人：_____________ 法定代表人：____________ ___ 委托代理人：___________ 電話：_________________ 傳真：_________________ 開戶銀行：_____________ 賬號：___________________ 委托代理人：________________ 電話：______________________ 傳真：______________________ 開戶銀行：___________________ 賬號：________________________

附件3：

工程質量保修書

發包人(全稱)： 甘肅富泰華房地產開發有限公司 承包人(全稱)： 為保證_2#、10#樓及售樓部亮化工程_在合理使用期限內正常使用，發包人、承包人協商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。

一、工程質量保修范圍和內容

質量保修范圍包括：本施工合同明確的承包人承包的全部工程范圍。

二、質量保修期

質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。

雙方根據《建設工程質量管理條例》及國家有關規定，結合具體工程約定質量保修期如下：

1、土建工程為 / 年，屋面防水工程為 / 年；

2、電氣管線、上下水管線安裝工程為 / 年；

3、供熱與供冷系統為 / 個采暖期、供冷期；

4、室外的上下水和小區道路等市政公用工程為 / 年；

5、樓體亮化工程： 3 年。

三、保修管理及保修款支付

（一）保修管理：

甲方泰匯物業公司負責本工程保修期內保修工作的統一協調管理，乙方

就工程質量保修向甲方泰匯物業公司負責。同時甲方保留根據相關法律法規就有關工程質量問題追究乙方責任的權利。

保修責任的鑒定可任意采取拍照、攝像、取樣、記錄，任選一種均視為有效。責任鑒定由甲乙雙方共同進行，乙方不到現場核實，甲方進行現場鑒定結果有效；若有第三方損失，則甲方、乙方及第三方損失方共同進行責任鑒定，乙方不到場核實，甲方及第三方損失方共同進行的鑒定結果同樣有限。

（二）保修款支付：

甲方泰匯物業公司負責本工程保修款的支付審批。

（1）2#、10#樓及售樓部亮化工程：甲乙雙方同意從乙方結算款中截留5%作為保修款，保修期滿后（不含順延的保修期），在乙方已完成全部保修工作后（需泰匯物業公司、甲方簽字認可），甲方在三十天內將余款一次性支付給乙方（須扣除已由甲方代為維修及賠償的費用）。

（2）若甲方墊付維修費用（或賠償費用）超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；乙方不愿支付超額部分的，甲方有權從應支付乙方的其他任何費用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。所有保修款在結清時均不計利息。

四、保修實施要求：

維修質量及工作要求包括但不限于如下內容：

（一）維修人員管理：

1、乙方維修人員必須服從甲方及泰匯物業公司的管理：

4、乙方保修負責人代表乙方全面負責保修期內各項保修事務的對接及實施工作，包括：現場保修人員管理、鑰匙領用、函件簽收、保修任務單領取、保修任務的實施安排；

5、乙方的要求、通知，需以書面形式由乙方負責人簽字后遞交甲方代表。

6、乙方維修人員現場管理規定；

a)乙方維修人員必須在規定或預約的時間內到現場進行相關維修工作； e)維修完畢后乙方維修人員必須將施工現場清理干凈，不得有任何遺留物，若在維修區域隨地大小便，甲方一次向乙方索賠2000-5000元；

g)乙方維修人員從甲方保修辦公室或物業管理處領用鑰匙,必須按規定時間歸還；離開維修現場，電源開關關閉，否則由此造成的一切后果由乙方承擔。

（二）維修及時性要求：

1、日常常規維修任務，乙方接到甲方的派單后，24小時內安排維修人員，按本協議進行維修，并按甲方指定完成時間完成維修工作：

乙方承諾：無論出現任何質量問題，不論責任屬于己方、其他施工單位、甲方或業主，在接到甲方通知后，均遵守上述時間性要求不問理由地進行維修，并在維修過程中與甲方、物業公司共同取證，以判斷責任原因，不屬乙方責任的，由責任方向乙方支付相關費用；

（三）維修質量保證措施：

1、乙方維修人員應對每一個維修任務認真履行保修職責：工作內容包括：現場查看、與物業公司溝通、確定方案、過程實施、結果檢驗、簽單確認等，工作標準符合甲方擬定的相關規范及程序要求；

2、每個項目維修完成后需經物業公司驗收簽字方視為該維修項目本次維修完成，所維修項目的保修期限由維修合格之日起計算；

3、若有下列情況之一發生，甲方有權另行聘請施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責任由乙方承擔：

a)接到維修通知（口頭或書面）拒不到現場處理問題；

b)超過規定的到場時間后4小時仍未趕到現場；

c)超過規定的時間仍未完成有關工程維修任務，且不主動向泰匯物業公司報告；

d)對同一位置經過一次維修仍未解決問題的； e)維修實施中，乙方工作標準達不到規范及甲方要求。

4、因3產生的費用總額由甲方直接從甲方支付給乙方的任何費用中扣除，無須征得乙方同意。

發包人在總體質量保修期滿后30天內，將保修金無息返還承包人。

五、其他

（一）、乙方承諾在保修期滿后至工程有效使用年限內，繼續提供適當維修服務，并按最優惠價收取費用。

（二）、本工程質量保修作書為施工合同的附件，由施工合同發包人、承包人雙方共同簽訂。

發 包 人（公章）：________ 承 包 人（公章）：________

法定代表人 法定代表人

或委托代理人（簽字）： 或委托代理人（簽字）：

2014年 月 日 2014年 月 日

第四篇：樓體亮化合同

樓體亮化檢修維護合同

甲方：

乙方:

經甲乙雙方充分、友好協商，本著平等互利、公平公正的原則，為明確雙方在工程中應有的權利和義務，經協商一致，簽定本亮化檢修維護合同。

一、甲方指定乙方為樓體亮化施工，檢修維護甲方整體樓體亮化、更換樓體亮化LED燈損壞及燒壞的燈管、整體樓體亮化燈管的補膠工程。

二、工程價款：本工程包工包料，工程總造價為：（）元，大寫:

三、甲方權利和義務

1、甲方可派人在現場實施監督，發現問題及時指出，并要求予以改正。

2、工程施工結束，經驗收合格一次性付清工程款。

四、甲方權利和義務

1、在規定的范圍內施工，必須保質保量完成工程任務。

2、愛護甲方建筑物及各種設施，因乙方造成的損壞應

負責賠償。

3、規范施工，乙方在施工現場發生任何不安全事故與甲方無關。

五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具同等法律效力，本合同自簽訂之日生效，未盡事宜由甲乙雙方友好協商解決。

甲方簽字（蓋章）

乙方簽字（蓋章）

****年**月**日

****年**月**日

樓體亮化工料費

名稱

單位

數量

單價（元）

合計（元）

防水LED燈

根

樓體亮化燈管

根

玻璃膠

箱

雙面膠

卷

電源線

米

工費及架材費

批

絕緣膠布

卷

合計

第五篇：樓體亮化合同書

樓體亮化合同書

甲方： 乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規定，就沁陽市晨升一號城邦樓體亮化工程事宜，經雙方協商，本著平等互利和誠實信用的原則，一致同意簽訂本合同，以便共同遵守。

一、項目名稱

項目名稱：沁陽市晨升一號城邦

二、合同金額

1、合同價格：15元/米，總結算價款根據實際安裝長度計算。

2、本價格包括：安裝費用、措施費用、安全防護、質保期售后服務、建筑安裝發票。

三、付款方式

乙方到達工地后付30％生活費，工程完成一半后付50％工程款，驗收合格，燈亮后付清。

四、驗收標準與要求

1、驗收標準

乙方按甲方提供的效果圖進行施工，驗收以整體亮化調試完畢為準，驗收合格后由甲方出具驗收報告。

2、施工要求

光源產品及設備貨物進入施工場地入庫后由甲方交付乙方，施工及提貨由乙方自行安排，所有安裝工具由乙方自行購置。乙方施工過程中，相關安全責任由乙方負責。

五、交付時間

乙方在合同生效后 ＿個工作日內安裝調試完畢、驗收合格并交付使用。因人力不可抗拒因素（如雨天，爆風等）耽誤工期不能納入乙方施工的正常工作日之內。

六、質保期及售后服務要求

1、質量保證期，從驗收交付之日起為兩年，兩年內乙方對該亮化工程實行包修、包換、包維護保養。

2、乙方負責向甲方提供現場安全操作及必要的維護保養培訓。

3、乙方須提供電話咨詢服務。對甲方的服務通知，乙方在接報后三天內處理完畢。

七、違約責任

1、乙方未按合同要求完成施工時，甲方有權拒絕驗收，并有權順延付款，且乙方須向甲方支付合同總金額10％的違約金，預期15日以上時，甲方有權解除合同，由此造成甲方的經濟損失由乙方承擔。

2、甲方未按要求履行合同，因甲方的原因造成工程延期，由甲方承擔一切責任，且甲方須向乙方支付合同總金額10％的違約金，工期相應延期。

3、甲方須提供的電源接口。

八、爭議的解決 合同履行過程中發生的任何爭議，雙方應友好協商解決。如雙方未能通過友好協商解決所產生的訴訟，任何一方可以向沁陽市人民法院起訴。

九、其它

1、乙方在安裝過程中要注意安全，本合同范圍內所發生的一切安全及責任事故，完全由乙方自行承擔，甲方概不負責。

2、如一方地址、電話號碼有變更，應在變更3日內以書面及口頭通知對方。否則，應承擔相應責任。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具同等法律效力。

甲方（蓋章）： 甲方（蓋章）：

負責人（簽字）： 負責人（簽字）： 電話： 電話：