第一篇：旅游賽事活動可行性報告書

成都浩潤廣告有限公司

《2013全球城市旅游小姐大賽中國四川賽區可行性報告書》

（簡案）

一、項目名稱：2013全球城市旅游小姐大賽中國四川賽區總決賽

二、基本情況

承辦單位：成都浩潤廣告有限公司

市場要素：

1，如何整合公司所有運作（媒介）項目發揮更大的優勢？

2、如何進一步鞏固本土市場，穩定老客戶，拓展四川全省市場份額，成功銷售自己的媒介產品（載體）

3．如何切入節慶活動市場，整合政府項目資源？

（1）、現今，四川省各大文化傳媒公司經營范圍同質化程度越來越高，無非是媒體發布，樓盤慶典活動，新品發布推介等，媒介平臺單一化，已經不能給客戶帶來很大的效益，媒介價格已全透明化，基本豪無利潤可言。

（2）、2013年各行各業經濟蕭條，運作風險大。而國家政府已將文化旅游業作為戰略支柱產業大力扶持，每個縣市每年的文化旅游投入專項資金為300萬-1000萬元以上，景區創建星級，并且每個縣市有旅游文化節舉辦，而這些均需要大型賽事平臺做推介；如廈門群藝文化發展有限公司今年承辦全球城市旅游小姐大賽中國四川賽區，與各級（省市縣）政府，旅游局，文化系統建立合作關系，賽事新聞發布會，總決賽晚會邀請省市領導出席并頒獎，進一步提升與政府的合作關系，為公司未來專業操作政府項目活動打下堅實的基礎。例：四川新活動傳媒去年操作四川舉辦2012中國三國文化節，政府投入3500萬元，并免費劃拔1000畝土地用于文化項目，總投資10多億元。

（3），通過比賽，舉行新聞發布會和晚會，邀請新老客戶出席，參加頒獎或觀摩晚會，進一步鞏固雙方關系。

三、承辦本次大賽的優勢：

導讀：中共十八大報告中，總書記提出建設“美麗中國”，國家旅游局將“美麗中國之旅”正式確定為中國旅游整體形象。中共四川省委省政府提出加強 “好玩四川”文化旅游品牌體系建設，相繼出臺了《貫徹落實國務院關于加快發展旅游業意見》和《四川省“十二五”旅游業發展規劃》，將旅游業培育成為我省國民經濟的戰略性支柱產業，四川將基本建成為旅游經濟強省。

第一、對于新成立的公司來說，通過公關活動大事件營銷來制造美譽度和社會品牌影響力是首要條件；超級女聲的運營公司-天娛傳媒就是最有力的證明。天娛借“超女快男”影響力相繼承接了海南國際歡樂節、廣東國際旅游節、四川國際旅游節、中國佛教文化節、南岳壽文化節等大型品牌政府文化活動，單在活動運營項目年營業額近貳億元人民幣。擴大公司品牌知名度，強化公司在當地市場影響力，對于公司未來承接國內省內區域性政府活動做鋪墊。

第三、通過本次國際賽事，為公司積累強勢的優秀模特美女資源，作為新品發布、企業年會等活動演出資源，當今社會，“美女經濟”所帶來的后經濟時代影響甚巨。

第四、賽事品牌文化內涵厚重，本次大賽是全球唯一一個冠以“旅游文化”為主旨的國際性旅游文化賽事，國家、城市旅游文化服務專屬品牌賽事。能較好地與各地政府旅游文化節慶活動，創建星級旅游景區捆綁融合，對提升當地城市經濟和形象品牌（景區）有明顯的推動效益。

第五、中共十八大報告中，總書記提出建設“美麗中國”，國家旅游局將“美麗中國之旅”正式確定為中國旅游整體形象。我們推出旅游文化賽事與政府旅游接軌的戰略指導思想，與各省市（縣）人民政府，旅游文化系統強強整合，為旅游節和創建星級景區造勢；大賽中鋪以“美麗之旅，公益聯盟，文化聯盟”等公關活動，這樣才能帶來社會稱贊，政府認可舉辦，企業投資雙贏的效果。

第六、政府主辦，強勢媒體支持：中國旅游衛視、法國時尚電視臺聯播，百家網媒聯動推廣。

第七、參賽者：我們的獎品非常豐厚，除了名車之外，還有現金獎勵、最主要是頒發旅游選美行業至尊榮譽獎-金蝶獎和拍攝電影，成就明星之夢。

第八、直接收益：在各省區域內有權設立各市級分賽區，有權獨立運作賽事，招商冠名等收入自由支配；

第九、協調和政府各職能部門的關系，與當地其它實力企業及當地媒體建立良好合作模式，為企業的發展建立良好基礎。

四、賽事贏利分析

（一）、A、直接收益：設立市級賽區承辦費：15萬RMB/賽區

（根據四川21個地市城市劃分分賽區，每個省級賽區按10—25萬元/市定價收取代理授權費用）共計可收取350—405萬元承辦費。

B、冠名、協辦、指定贊助等收益（約300萬RMB）

（二）、大賽招商項目

聯合當地廣告公司或其他相關產業機構共同招商，招商深度和廣度可以成散射狀擴大，成倍提高工作效率

1、冠名合作（約收益300-400萬）A、大賽總冠名贊助（約收益150萬）

可聯絡當地有實力的企業（房地產、醫藥、通訊、煙酒等行業）進行總冠名 B、各類單項獎冠名贊助*（20-25萬）

可聯絡當地時尚產業（服裝、美容、消費品等行業）進行各類獎項設定冠名，如XX體態獎、XX上鏡獎等

C、大賽主題活動冠名贊助}*（20-35萬）

如舉行愛心花車巡游公益活動，全球城市旅游小姐XX樓盤售樓體驗活動，全球城市旅游小姐XX珠寶品牌推介活動。

2、大賽唯一指定產品（約收益80萬元）

酒類：高檔白酒、紅酒、啤酒 飲料：純凈水、果汁、碳酸飲料等 服飾：旗袍、晚裝、泳裝、內衣、外套等

獎品：化妝品、護膚品、飾品、手提電腦、手機、數碼相機、MP3等 授權：各產品授權使用大賽標志

3、單項廣告贊助（約收益80萬元）

1、大賽會刊廣告

2、招商手冊廣告

3、大賽門票廣告

4、大賽現場廣告

5、門票銷售收入

4、其它收益（約收益45萬元）

1、短信收益

2、大賽現場插播廣告

3、大賽指定承辦酒店授權

4、大賽供應商指定服務權

5、大賽專題、采風及商業推廣活動收入

（預計直接收入300萬至500萬元左右，支出大約在50萬至60萬之間，各分賽區承辦單位可根據當地經濟狀況制定贊助標準，不以本方案為準）贏利點分析

本項目需要投入85萬至120萬之間，前期需要投入55萬至65萬之間，隨著贊助費的收入，即可滾動運轉。既實現贏利收入目標的35%即為持平。

（三）、與主辦方的通訊增值服務分成

大賽主辦方將提供完善的全國通訊增值網絡，在各地分賽區會產生短信投票、語音投票、彩鈴彩信、手機下載、選手信息查詢等收益，主辦方將該項收益與分賽區承辦機構共享。

（四）、選手培訓收益

分賽區賽程可設定為初賽-復賽-準決賽-決賽，決賽前針對優秀選手進行的專業培訓，可收取部分培訓費。

（五）、藝人代理經紀業務收益

分賽區承辦機構在賽事結束后，可以簽約一批當地優秀的演藝人才，代理其走秀、新品發布、廣告代言、演藝等經紀業務，收入可觀。

（六）、其它收益

☆ 新聞發布會，中國總決賽將邀請分賽區承辦機構相關負責人參加，建立與全國各地甚至全世界的企業、媒體深入交流的平臺。為企業、機關等與會人員開拓更廣闊的合作空間。

☆ 作為2013全球城市旅游小姐大賽分賽區承辦機構，為旅游相關產業合作、宣傳、演藝等各方面提供會員優先權。

☆ 通過大賽的具體運作，能促使公司內部人員提升整體素質，對公司企業文化、企業形象的發展都將起到良性的積極的推動作用。

五、項目投資概算

1、授權費

大區賽事授權費：人民幣40萬元（肆拾萬圓整）省級賽事授權費：人民幣15萬元（拾伍萬圓整）

2、賽事運營費

1）、賽事招商手冊、宣傳單、宣傳海報、名片印刷制作費1.5萬元（可尋求印刷廠贊助）

2）、辦公場地費用3萬元（可尋求酒店贊助）

3）、辦公用品費用2.5萬元（包含桌、椅、電腦2臺、傳真機、復印機、電話、網絡）

4）、辦公耗材1萬元（整個賽事）

5）、人員工資5萬元（賽事籌備期）6）、其它費用2萬元（含通訊費用）

3、廣告投入預算

預計本次活動的廣告宣傳將投入10萬元。按活動階段劃分，廣告資金投入比例為： 前期宣傳20%；報名階段30%；比賽及頒獎階段50%；

4、投資預算總計

45萬元—50萬元之間

5、投資分期

本項目需要投入45萬至50萬之間，前期需要投入25萬至30萬之間，隨著贊助費的收入，即可滾動運轉。

賽事建議：

2013四川主題：四川好玩，美麗四川游 我們可以針對四川20個地市開展文化主題活動

世界遺產文化之旅——峨眉山—樂山大佛、青城山—都江堰 尋蹤熊貓故鄉文化之旅——雅安，成都，臥龍

長征豐碑紅色之旅——瀘州、攀枝花、涼山、甘孜、阿壩

“醉游中國”白酒文化之旅——宜賓（尋覓酒都文化，探訪白酒名企）體驗“四川民俗文化之旅”——川菜、川酒、川茶、川戲 大愛無疆，災區慈善之旅——德陽、綿陽、廣元、阿壩、雅安 探秘香格里拉山水生態文化之旅

“峨眉金頂”民族服飾文化之旅——世界最高T臺秀 蜀漢三國文化之旅 天府古鎮文化之旅

宗教文化之旅——青城山，峨眉山 自貢恐龍文化之旅

成都浩潤廣告有限公司

2013-2-19

第二篇：電子競技賽事可行性分析報告書

電子競技賽事可行性分析報告書

電子競技（Cyber Game）就是電子游戲比賽達到“競技”層面的活動。電子競技運動就是利用電子設備作為運動器械進行的、人與人之間的智力對抗運動。通過運動，可以鍛煉和提高參與者的思維能力、反應能力、心眼四肢協調能力和意志力，培養團隊精神。電子競技也是一種職業，和棋藝等非電子游戲比賽類似。電子競技中的最高賽事是WCG（World Cyber Games）

一、基本特征

電子競技運動有兩個基本特征：電子、競技

“電子”是其方式和手段，指這項運動是借助信息技術為核心的各種軟硬件以及由其營造的環境來進行，這類似于傳統體育項目中的器材和場地。在電子競技運動中，“器材”依賴信息技術來實現，這也是電子競技與傳統體育運動的不同之處。

“競技”指的是體育的本質特性，即對抗。作為一個體育項目，對抗是最基本的特征。電子競技運動有多種分類和項目，但核心一定是對抗、比賽。

“網絡游戲=電子競技”這種觀點是錯誤的。隨著游戲產業的發展，電競項目的不斷更替，電子競技早已不再是局限于IP直連或局域網的單機游戲了。盡管網絡游戲在發行、運營、付費方式，以及游戲的平臺構建上都有很大的不同，但這并不能影響一些平衡性與對抗性很強網游加入到電競項目中。不管單機游戲（單人游戲），還是網絡游戲（多人游戲），只要符合“電子”“競技”這兩個特征，那么它們都可以稱為廣義上的電子競技游戲。

二、電子競技的起因、發展

1997年，亞洲金融危機。韓國本土的許多娛樂節目因資金問題紛紛被叫停。

1998年，《星際爭霸》發行了。這款跨時代的游戲深受當時年輕人喜愛，一些韓國電視臺為節省開支，開始播放成本較低的星際節目。

當《星際爭霸》走進平常百姓的電視屏幕時，電子競技產業結構的雛形也就基本出現了。

1、起因：1997年，亞洲金融危機爆發，其危害波及全世界。韓國1998年GDP增長倒退5.8%，韓元大幅貶值50%，股市暴跌70%以上。韓國人注意到了他們國家經濟的產業結構存在嚴重的問題：國民經濟的支柱產業都是以出口為主，受世界經濟環境變化的影響過大。金融危機過后，韓國政府開始了努力改變產業結構。很快，韓國的電影電視產業、游戲動漫產業開始得到政府的扶持和快速發展，而電子競技產業作為一支國民經濟的生力軍也得到了巨大的發展契機！

2、發展：1998年，《星際爭霸》發行了。經濟危機導致大量失業人員，許多人 利用這款游戲打發時間。于是有韓國的電視制作人靈機一動，開始制作《星際爭霸》的相關節目。一方面是當時資金緊張、制作星際節目的成本低廉，另一方面則是有人發現這款不起眼的電腦游戲擁有巨大的發展契機。這種偶然的歷史機遇成就了現在令人驚嘆的韓國電競。

截止04年，電競產業在韓國的年產值約為40億美元，其相關產業鏈的價值甚至超過了韓國的汽車行業。

3、現狀：2013年3月，體育總局決定組建電子競技國家隊后，何超在自己的微博上評論：“電子競技也算體育？玩游戲都可以拿奧運冠軍，那我們這些項目練得這么辛苦真白干了，干脆好好玩游戲算了”引發網民的熱烈討論，也第一次引起了主流媒體對電子競技的關注。參與這項話題討論的人數達上萬人，微博圍觀人數甚至高達2000多萬人。微博投票顯示近70%的網友贊成電子競技是體育項目，而人民網投票顯示只有20%的網友贊成電子競技是體育項目。盡管事后體育總局與央視新聞一再表示電子競技為國家承認的體育項目，但這也側面說明了民眾對電競缺少認知，主流媒體報道缺失、將電子競技與普通玩游戲混為一談的情況。

盡管如此，電子競技在世界已經有了十多年的發展。隨著行業的不斷規范、主流媒體的關注、商業化、規范化的趨勢已愈發明顯，特別是傳出“電競申奧”的消息后更是引起軒然大波，不管是炒作還是確有此事，都說明了電子競技已經有了一定的影響力。電子競技作為一個新興的競技體育項目，它已經發展成為了一個具有現代競技體育精神的 一種人與人之間的電子游戲競技運動。

三、電子競技相關事件（部分）

2003年電子競技成為中國體育總局承認的第99個正式體育項目。瑞典SK戰隊做客《電子競技世界》。

韓國總統李明博在WCG現場與前職業星際選手ogogo打表演賽。2004年

第一屆中國電子競技運動會（簡稱CEG）正式發布。

國家廣電總局發布網游類電視節目封殺令，眾多電競節目受殃及。孟陽（RocketBoy）在Fatal1ty長城DOOM3挑戰賽奪冠，贏得100萬人民幣獎金。

2005年

Sky獲得WCG魔獸項目世界冠軍。

《魯豫有約》為電子競技世界冠軍制作專題節目。wNv.xiaot做客CCTV10《人物》欄目。

wNv在WEG第三賽季奪得中國第一個CS世界冠軍。2006年

Sky在WCG蟬聯冠軍。

Sky入選中央電視臺2006體壇十大風云人物評選。2007年

亞洲室內運動會引入電子競技為正式比賽項目。WCG世界總決賽，Sky獲得亞軍，未完成三連冠。PJ獲得星際亞軍，打破了韓國在星際上的壟斷。

2008年

十名電子競技選手成為北京奧運火炬手。ESWC因屢次拖欠獎金受爭議，宣布破產。

成都市第十一屆運動會引入電子競技為正式比賽項目。CPL因財政問題停止運營。

國家體育總局整合現有的體育項目，將電子競技重新定義為第78號體育運動。

CCTV10《百科探秘》欄目播出《78號運動》。8月，一家阿聯酋投資集團收購了CPL，CPL回歸。2009年

由荷蘭導演José de Putter執導的紀錄片《Beyond The Game》在荷蘭上映，講述了中國人皇Sky（李曉峰）和荷蘭獸王Grubby（曼努埃爾·申克赫伊岑）的故事。

GamesSolution公司收購ESWC，宣布不繼承ESWC之前的債務，并且拒絕支付06-08年期間拖欠的獎金。

WG2009世界總決賽在中國成都舉辦。

WCG世界總決賽，中國選手Infi與Fly100%會師魔獸爭霸Ⅲ決賽，這是WCG歷史上首次在魔獸中有來自同一個國家的選手同時進入決賽。

2011年 CCTV5《體育人間》播放電子競技特別節目。

WCG世界總決賽魔獸項目僅8人參加。Sky獲亞軍，未完成三冠。2012年

MLG收費直播 引起美國玩家爭議。

十年歷史的韓國MBC游戲臺關閉，取而代之的是MBC音樂臺。電子競技被提名為2020年奧運會比賽項目。

《當李曉峰成為sky》出版，并在小說銷量上排行榜第一。這是世界上第一位電子競技選手出書。

BWC戰網世界錦標賽在上海世博會展中心舉辦，姚明現身現場。ESWC官方宣布2013年將付2008年所拖欠的獎金。人族皇帝''Boxer''與影星金佳妍結婚。

國外Nielsen發布了十二大最受美國青少年關注的職業體育比賽，MLG春季總決賽位居第二。

第二屆DOTA2國際邀請賽，IG奪冠 贏得100萬美元獎金。WCG2012魔獸項目，中國包攬前三，Ted是WCG史上第一個冠軍亡靈。

2013年

國家體育總局決定成立一支由17人組成的電子競技國家隊，出戰第四屆亞洲室內和武道運動會。

CCTV5《體育人間》播放CF白鯊、馬哲的紀錄片。“參加電競賽事可獲國家二級運動員資格”為誤傳。電子競技場館''風云電競館''在上海開館。國家電子競技裁判員資格證曝光。

暴雪收購IGN，被無限延后的IPL6世界總決賽宣布取消。Jaedong主演的紀錄片《競技國度》在首爾上映。

美國移民局承認英雄聯盟為體育項目，選手申請美國簽證將被看待為職業體育運動員。

“明星慈善電競挑戰賽”在上海舉辦。出席本次活動的人員有奧運冠軍陳一冰，娛樂藝人張瑋、宋新妮、吳磊、高鑫，中國五大知名電競戰隊，人皇Sky，知名電競解說BBC、小蒼等體育、娛樂及電競明星。

國內首個永久性電子競技專業場館“創·賽場”亮相上海，由景瑞地產集團投資，預計改造投資將達到2億元。

2013年11月29日世界LOL冠軍戰隊，由明基贊助的 Gambit BenQ戰隊來華參加亞洲頂級游戲盛會TGC，與國內戰隊進行了親密的接觸和交流，給國內電競選手帶來了最先進的職業化經驗，并讓中國電競行業對電競裝備的重要性有了全新的認知。[1]

2014年

1月13日CCTV5《體育人間》播放英雄聯盟皇族戰隊的紀錄片。

四、游戲的分類

1、play(最簡單的玩耍)

2、game（有一定的規則的玩耍）

3、sport（規則化的游戲）

五、游戲的劃分依據

1、是不是健康積極向上大規模的比賽

2、有沒有標準統一化的比賽規則

3、是否被多數協會，社會團體，群體所認同

六、電子競技選手特質

1、體能：適應大負荷強度要求，反應速度、靈敏素質、注意力的訓練。加強手指末端的高度靈活性

2、心理：頑強的意志品質，良好的心理素質、抗干擾能力

3、技術：掌握復雜的、先進的、合理的技術和戰術，個人戰術和團隊戰術，鍵盤和鼠標的配合技術

七、電子競技與網絡游戲的區別

1、性質不同

電子競技運動是體育項目，網絡游戲是娛樂游戲，這是兩者本質的不同

網絡游戲的目的和方式是建立一個虛擬的世界，在這個世界里的所有玩家都像是生活一個全新的社會里，這個社會有它自己的各種“法律”，生活在這個社會里的玩家必須要遵守這些法律。網絡游戲完整繼承了RPG(角色扮演類游戲)的最關鍵的升級系統和俗稱布娃娃的武器裝備系統，玩家通過這些系統來體會自己角色的成長快樂，自娛自樂。所以從本質上說，網絡游戲是以追求感受為目的的模擬和角色扮演，相對而言并不十分重視或者需要游戲的技巧。

時間和金錢堆積的產品

2、技術層面上

從技術層面上看，兩者所依托的網絡環境或者說載體不同，網絡游戲是完全建立在國際互聯網上的，它離開了互聯網，根本就無法存在。而電子競技運動所依賴的是局域網環境，甚至可以是兩臺電腦的直接聯接，互聯網只是電子競技運動用來訓練或娛樂的一種手段而已。網絡游戲在游戲服務器那就是0或1的代碼

3、平臺構建不同

兩者對軟件的依賴、贏利手段和運營方式等等也不同。網絡游戲很大程度受軟件商的約束，通過近三年來的市場實踐，已經摸索出了一套完整的贏利模式。游戲開發商負責開發游戲，而運營商負責運營，玩家按照游戲時間付費，產生贏利后由開發商和運營商按一定比例分成。而電子競技基本上不受游戲軟件的制約，游戲開發商負責開發游戲，并委托發行公司發行，玩家通過購買游戲一次性付費，便可進行電子競技的娛樂和比賽。這樣電子競技比賽的組織者能否獲得利潤與游戲的開發商與發行公司并沒有直接關系，這也造成兩者在平臺構建和與平臺的關系上也有較大不同。

八、國內外知名游戲公司

國外

1、暴雪：魔獸爭霸、星際爭霸、暗黑破壞神

2、Westwood Studios ：紅警

3、NEXON ：韓國 泡 泡 堂／彈水阿給／泡泡堂）、跑跑卡丁車、天翼之鏈（天翼之鏈）、神之領域、冒險島（冒險島）、洛奇（洛奇）國內：

1、盛大：陳天橋：第一季度凈利潤1.96億，第二季度1.38億

2、世紀天成：上海郵通科技有限公司

3、騰訊：QQ炫舞、QQ飛車等:馬化騰

九、電子競技與網絡游戲的區別聯系

電子競技運動與網絡游戲雖然不同，但兩者本身及其產業，都是信息技術的產物，不同之中有著 電子競技現場

許多相同之處。如何處理這兩者之間的關系，是電子競技運動發展所必須面對的一個重要問題。目前中國的現狀來看，網絡游戲由于起步較早，玩家群體較大，已經形成了一個非常大的市場，商業模式和產業鏈都已經比較成熟和清晰。中國電子競技運動尚處在起步階段，比賽模式、賽事品牌、商業模式和產業鏈等等，都在摸索之中。不管對項目還是對產業，電子競技運動與網絡游戲都應該朝著各得其所、相得益彰而努力.當然，現在所說的電子競技運動和網絡游戲的不同，是一個歷史的觀點，用發展的眼光看，電子競技運動與網絡游戲并不是決然分開、一成不變。從理論和實踐上說，網絡游戲經過發展，在補充和強化了體育的特性后，其中一些類型可能轉化發展成為新的電子競技運動項目

十、電子競技的項目類別

第一種的第一人稱戰術射擊類游戲（FPS），這類游戲考驗運動員的反應能力、團隊配合能力以及戰術運用。反恐精英（CS）、勝利之日（DOD）、彩虹六號、戰地、使命召喚等都屬于第一人稱戰術射擊。其中著名的CS偏重在任務中消耗敵人有生力量，殺敵的重要性更大些，而DOD則更偏重陣地的爭奪與控制。

第二種是即時戰略類游戲（RTS），這類游戲考驗的是運動員的全局戰略布置、宏觀戰術、細節操作、反應能力。魔獸爭霸、星際爭霸、命令與征服、帝國時代、紅色警戒、植物大戰僵尸等都屬于即時戰略游戲。其中著名的星際更看中大局的掌控能力和前后方整體的運營；而魔獸則更看中正面戰場的復雜戰斗的操作。

十一、電子競技體育產業發展中存在的問題

1.社會對電子競技的偏見。當代,電子競技之所以能成為一個體育競技項目、一個新興產業,是和社會的進步、科技的發展以及人民群眾精神文化的需要息息相關的。雖然有無數的人在這一高科技的智力運動項目里樂此不疲,但在現實中,社會輿論有意無意地給人們灌輸電子競技有害論。一些媒體大量報道某些學生沉溺于游戲之中不能自拔,荒廢青春和學業的事件,使電子競技成為“人人喊打”的“電子海洛因”。社會輿論的巨大壓力使得電子競技面臨嚴峻的生存壓力,企業難以名正言順地進入這個市場;運動員還只能叫“玩家”,其待遇和一般的運動員根本不可同日而語;廣大愛好者只能偷偷摸摸地從事電子競技;政府面對巨大的輿論壓力也難以理直氣壯地進行引導和監管,有時不得不以禁代管。電子競技比賽的電視轉播禁令可謂當前社會歧視中國電子競技產業的典型反映。可以說,社會的偏見是影響電子競技體育產業正常發展的巨大阻力。

2.政府缺位和錯位管理。在2003年中華全國體育總會把電子競技確定為國家體育總局正式開展的第99個體育項目之前,我國政府一些有關部門對于電子競技的本質特征認識不清,對該產業的迅猛發展和對其他產業的帶動作用估計不足,對電子競技存在缺位管理和錯位管理。一些管理部門往往在沒有出現問題時不聞不問,放任自流;另一些管理部門見有利可圖時紛紛插手;但出了問題時各管理部門相互推諉,或矯枉過正,干脆“一禁了之”。自從媒體報道了一些青少年沉溺于網絡游戲而影響正常生活的事情后,很多地方政府主管部門就視電子競技為洪水猛獸,對其“嚴防死守”。我國體育總局計劃于2004年舉辦的首屆CEG(China E-sport Game,全國電子競技運動會)因故延期就與此有關

3.電子競技項目國產化程度低下。目前在中國國內受到歡迎的電子競技項目很多,如球類項目有FIFA足球、NBA籃球,射擊類項目有三角洲特種部隊、反恐精英,綜合對抗類項目有星際爭霸等。但這些為中國人耳熟能詳的項目卻無一例外是國外開發商研發的。據統計,大陸以外地區開發的電子競技項目占了我國電子競技80%的市場份額(數據來源:根據www.tmdps.cn相關數據整理)。國產化程度低下的一個重要原因是缺乏電子競技軟件開發人員。從機器智能、圖像、音效、色彩、創意、劇情、思想性等各方面看,好的電子競技作品完全可以和電影等藝術作品相提并論。一個好的電子競技軟件人才不僅要會軟件程序設計課程和軟件美術設計課程、3D動畫設計,還要時刻把握國外軟件開發先進的設計理念、技術和市場行情。信息產業部的一項調查顯示:全國包括美編在內的電子競技軟件開發技術人員只有不到3000人,而市場需求量是60萬人。國內某著名軟件研發公司經理稱,現在月薪8000元都很難聘請到合適的電子競技軟件開發人員。電子競技軟件人才的匱乏使我國電子競技軟件國產化程度低下,已有的國產軟件技術含量也不高,缺乏國際競爭力。目前,國內代理商在產品銷售期間必須支付高達25-35%的利潤分成。這樣自然就加大了運營的成本與壓力。可見,軟件代理雖然門檻低、上手快,但很難形成核心競爭力。

4.職業選手匱乏。制約我國電子競技體育產業的另一個瓶頸是缺乏職業的電子競技選手。我們現在認可電子競技為正式的體育競技項目,但國內并沒有職業的或專業的運動員,競技水平自然不高。由于電子競技的特殊性,電子競技選手的職業生涯十分短暫,根據韓國電子競技協會的統計,最適合打電子競技的年齡在16-25歲,所以,盡管電子競技在中國的發展時間并不長,卻已經有不少選手面臨著退役,他們需要在其他領域開始新的生活。長期以來,我們把游戲視為雕蟲小技,稱那些高水平的業余選手為“玩家”,家長、學校、社會、政府有關部門對這些“玩家”口誅筆伐。由于缺乏適宜這些業余選手轉變為高水平專業選手的土壤,這些“玩家”幾乎無法將電子競技體育作為其終身的事業,一些優秀的選手迫于生活壓力在短暫的輝煌后就銷聲匿跡了。缺乏職業的電子競技選手就像運動隊沒有高水平運動員一樣,限制了我國電子競技體育水平的提高,也制約了電子競技體育產業的發展。

十二、電子競技為我們帶來了什么？

1、隨信息時代到來應運而生的大眾娛樂方式；

2、人腦與電腦相結合的新興體育運動；

3、兼具經濟價值和社會價值的文化產業；

4、新世紀重要的“信息時代人際交往方式”；

5、人機交互領域極具價值的研究方向；

6、促進信息領域相關產業發展；

7、把“游戲、企業、用戶、傳媒”緊密聯結起來的市場推廣手段。

十三、LOL比賽規則

請各位玩家在比賽之前 建立測試服賬號 練到12級（1）比賽模式

5V5、房間模式召喚師峽谷、征召模式； 由系統組織禁選英雄過程； 選手從禁選英雄開始至比賽結束不得人為退出游戲，請選手在禁選英雄之前調整好零符文與12點天賦及其他需要的設置。

（2）比賽高壓線：

違反以下任意高壓線的選手將禁賽整個，情節惡劣的戰隊也將禁賽！

1：比賽現場不得發生打架斗毆、辱罵、嘲諷等他人的行為（包括口頭和游戲公屏）。

2：比賽中不得使用任何第3方軟件（語音軟件除外）；（3）比賽規則

參賽選手須提前到達比賽現場，以抽簽排列比賽順序，遲到或達不到報名限額隊伍不能參加比賽；

比賽原則采用淘汰賽、三局二勝，根據參賽隊伍數量以裁判現場安排為準；由裁判組織雙方隊長猜拳一輪，勝方開設房間，并在房間左側，敗者在右側；開設建房、進入房間須有效率；隊伍中只要有1名選手被視為棄權，則全隊取消參賽資格；比賽開始10分鐘內若有選手掉線（非人為），且不能在5分鐘內重連成功，比賽重新開始。重賽時雙方必須選擇和重賽前完全一樣的陣容和召喚師技能；（選手一旦掉線，必須立刻呼叫裁判，在裁判的監督下進行重連，若選手掉線不聯系裁判，則比賽照常進行）比賽進行10分鐘后，若有選手掉線（非人為），則在雙方完成正在進行的戰斗后，全部回程，直到掉線選手重新連接。重連期間雙方每路各可派1名隊員在己方防御塔或水晶下（不得離開超過1個身位）擊殺正在攻擊本方防御塔、水晶或基地的小兵。即重連期間，每隊至少有2名隊員應該在基地，其他隊員不能進入野區、河道、戰線，不能埋伏、攻擊對方英雄，違者視為棄權。掉線選手重連后且裁判宣布恢復比賽后，如果掉線選手10分鐘內無法重連成功，或者掉線造成了逆轉性的局勢變化，裁判可在整局比賽結束前根據情況決定是否重賽，選手須完全服從，重賽時雙方必須選擇和重賽前完全一樣的陣容；比賽一旦結束，則以比賽結果為準，不得重賽； 比賽中不得利用任何BUG，不得使用有嚴重BUG的英雄，以現場裁判通知為準；

比賽中出現任何突發情況，須立即與裁判聯系，裁判作出判罰，選手須完全服從，否則視為棄權

十四、比賽可行性分析

電子競技在各大高校中有著廣大的受眾群體，隨著電子競技逐步走向正規化，其在高校中的發展也正在走向成熟。許多知名高校的電子競技也成為產業中不可或缺的部分。同時電子競技在調節課余生活的同時也正在引導大家健康良好娛樂休閑的同時享受健康競技方式所帶來的享受。

十五、比賽預期效果

比賽的圓滿舉辦，不僅僅可以體現選手的個人風采，增加了團隊意識與團隊觀念讓大家了解到自己在團隊中的定位，以鍛煉和提高參與者的思維能力、反應能力、心眼四肢協調能力和意志力，培養團隊精神。讓大家真正了解到什么是健康的體育競技，培養大學生健康積極向上的電子競技觀念。讓大家在競技中了解到團隊配合、團隊溝通、及團隊協作的重要性及意義。

第三篇：花園閣旅游開發可行性報告書

花園閣旅游開發可行性報告

目錄

一、項目名稱及承辦單位.........................1

二、項目背景..................................1

三、花園閣風景區旅游資源價值評估.........................3

四、項目建設條件分析...........................6

五、花園閣風景區的開發規劃..................................8

六、項目建設投資估算與開發建設順序............14

七、效益分析.................................16

八、結論與建議................................19

一、項目名稱及承辦單位

項目名稱：綏寧縣花園閣旅游景區開發建設項目

承辦單位：綏寧縣花園閣旅游有限公司

二、項目背景

（一）社會發展趨勢

21世紀，隨著社會經濟的發展和城市化進程的加快，純凈的大自然離人們的日常生活越來越遠，人們渴望到大自然中去休閑娛樂，也有經濟實力和閑暇時間，享受人生，提高生活質量。“回歸大自然，享受輕松人生”將是21世紀的旅游潮流，誰占領了豐富、奇特的原始自然資源，誰就可能在旅游發展的競爭中取勝。

綏寧縣有十分寶貴的旅游自然資源—“花園閣”。縣政府近年十分重視旅游業的發展，一直在研究使旅游業真正成為綏寧縣的新的經濟增長點，成為綏寧縣的支柱產業，這是符合經濟發展實際的。旅游資源得以嚴格保護、合理開發和永續利用，是本項目策劃的關鍵。

旅游項目策劃有別于其它工業項目策劃，是旅游產業內部六大要素在旅游景區的綜合協調，實現項目和區域功能的優化配置，具有實用性和可操作性，從而形成對旅游者具有特殊吸引力的旅游產品，以產生規模效應，取得經濟效益、社會效益和環境效益。

（二）花園閣風景區簡介

花園閣原名叫花園角，有一首詩贊曰“山青水秀象花園，巫水環抱似城廓”。在明清以前，當地苗民在碼頭旁修建了一座望江樓閣，名曰花園閣，望江樓閣后來因年久失修，被一場洪水沖塌，但名字卻被人們永久記了下來，久而久之人們就習慣稱這里為花園閣。

花園閣苗族風情島景區座落在“神奇綠洲”綏寧縣關峽苗族鄉花園閣村，地處花園閣國家濕地公園核心景區內。距離綏寧縣城20公里，距離洞新高速關蔣連接線6分鐘車程，距離規劃中的武靖高速梅口出口500米，交通十分便利。

花園閣苗族風情島景區因獨特的山水風光而聞名，號稱風情水鄉、詩意的家園、養生的福地。這里水有靈性，山富傳奇，一湖連天碧水，波光瀲滟，兩岸山峰倒影成行，形成了奇特的十里山水畫廊。這里有至今保存完好的雪鋒山戰役梅口抗日戰爭遺址和湘黔古道，這里是“五溪苗疆”的山水后院、原始苗族同胞的居住地、巫儺文化的發源地，紅色文化、苗族文化和巫儺文化在這里相互融合，交相輝映。

花園閣景區由兩部分組成，一部分是水上游樂，游客朋友無論是白天還是晚上，都可以乘坐生態畫舫，蕩舟巫水河，讀山問水，亦可當一回漁翁，垂釣巫水湖；另一部分是環島旅游，可以穿梭苗家村寨，游憩森林公園，置身天然氧吧，觀賞苗家儺戲，品食花園閣河魚，感受魅力苗鄉。

從景區穿境而過的這條河叫巫水河，秦漢時期稱為“雄溪”，與湘西的酉水、辰水，溆水、舞水并稱“五溪”。“五溪”流域居住著大量的苗族同胞，所以巫水、酉水、辰水，溆水、舞水也被學者稱為“苗疆五溪”。巫水河發源于城步巫山，滔滔巫水訇然東來，環繞花園閣一圈后，在綏寧境內橫切雪峰山脈，經會同洪江后悄然匯入沅江。

三、花園閣風景區旅游資源價值評估

花園閣風景區是近年來新開發的富有特色，具有潛力的自然風景區。

1、交通優勢：景區距綏寧縣縣城20公里，目前規劃武靖高速的綏寧入口就經過花園閣，旅游交通條件十分便利，在發展風景休閑旅游的今天，花園閣風景區作為綏寧東大門，占據展示綏寧山清水秀門面的旅游地理優勢。

2、自然優勢：花園閣天然秀麗風光，景區山奇洞秀、灘多石怪，水光天色，橋影波光，溶溶漾漾。素有甲天下的“桂林山水”、天然的“上海吳淞口”，美麗的廣西“北部灣”的美稱，自古以來，就是苗疆要地。現在，花園閣憑借自己的自然環境優勢，已經成功地獲得國家濕

地公園報批試點中，這里將成為綏寧人旅游的一個熱點。而且正因這些自然條件，現在花園閣已經成功申報國家濕地，這使得花園閣的檔次更上一步。

3、歷史優勢：花園閣有許多美妙的傳說，古有楊家將的傳說和苗民奮勇抗戰的故事；現有抗日戰爭紀念的記錄，1945年4月23日，日本第20軍團司令板西一郎率5個師團和1個旅團8萬余人由武崗經蔣坊推進，梅口古鎮作為南部主戰場，國軍第44師兩個團設伏阻擊，激戰兩天兩夜，擊斃日軍600余人，徹底粉碎了日軍渡巫水、下洪江、占芷江機場的企圖，迫使日軍改變原定進攻路線，為中國軍隊贏得武陽大捷和湘西大會戰的勝利起到了重要的作用，受到軍令部的嘉獎。抗日戰爭勝利后，當時的國民政府為了紀念這場戰爭，在花園閣的閣樓上銘刻了這場阻擊戰的經過和犧牲的國軍將士名單，只可惜花園閣閣樓在五十年代的一場洪水中被沖垮，只留下五條長1000余米、寬2.5米、深1米的戰壕，還能勾起人們對那場戰爭的回憶??

4、景區優勢：綏寧旅游景區普遍存在“有山無水”或“有水無山”的問題。號稱山清水秀的綏寧，沒有一個很好的地方能夠展示出 “山水綏寧”，而花園閣的開發，不僅完美地體現出山水風景，而且還全面地展示綏寧的歷史文化、民族風情。

5、區位優勢：景區地處綏寧縣近郊，市民生活在繁雜的城市、居住在狹小的樓廳，緊張的生活和工作的壓力需要尋求短暫的安逸之所，因此，花園閣便成為城市居民“本地游”的理想景區。同時，景

區又處在武岡、城步、靖州的中心地段，便利的交通條件可有效的拉動四縣的旅游客源。

6、開發優勢：綜觀大多景區，均以成型，且人造景觀居多。而花園閣作為新近開發的自然景區，“有山有水有文化，好玩好吃好體驗”無須刻意去杜撰包裝景觀和文化，為按照現代理念進行開發、運作，留下了發展空間。

四、項目建設條件分析

好山怕沒路，好水憂無舟。以風景秀麗為主的花園閣具有較高的旅游價值，是四縣不可多得的旅游去處。鑒于目前游客怕爬山愛玩水心理結合花園閣得天獨厚的水區風景優勢，首先，我們應該在水上面做好文章，花園閣旅游公司成立以來，就先以水上游玩為切入點，購置了與綏寧民族特色想融合的畫舫式游船，經過前期的運作與推廣，目前已成為花園閣旅游的一個標志，現在綏寧人去花園閣玩的第一印象就是去坐船！其次、對植物和生態景觀進行環保評估和科學保護，對抗戰遺址進行資料挖掘和景點設置，對花園閣的旅游線路作科學規劃設計突出“有山有水有文化，好玩好吃好體驗”的山水特色，如配套服務的開發、景點的布局，安全保障措施，導游專業培訓等，努力把生態景觀的“珍珠鏈”串在一起，渾然一體，使之更具品位性、觀賞性，還可根據民情風俗，逐步發展為吃、住、行、游、游、購、娛一體化的風景旅游區。

第三，要精心策劃，隆重推出。如按四季可分為春季踏青游，夏日浪漫游，秋天野趣游，冬日會友游。根據山水結合的特點和安全防火的需要，可嘗試組團接待、定期旅游的新模式，使這塊藏在閨中人未識的處女地，早日揭開她羞澀的“紅蓋頭”，笑迎八方游客。

五、花園閣風景區的開發規劃

旅游業是當今世界經濟發展中最為活躍的朝陽產業，是構建和諧社會、促進經濟可持續發展的重要手段，發展旅游業既可依托歷史文化，開發名山大川，又可因地制宜，挖掘本地旅游資源。旅游產業發展在綏寧極具潛力，大有作為，花園閣風景區開發應該遵循以下4個方針：

一是統一規劃。就是根據綏寧縣及周邊經濟和社會發展的水平，本著整合旅游資源，著眼長遠發展建設的大局，對花園閣風景旅游區實行統一規劃，綜合開發。要聘請資質深，水平高的規劃設計部門，對景區實施全面徹底的規劃，規劃要以打造翠楓山風景旅游區品牌為目標，綜合布置、合理開發，使景區建成綏寧縣一流的觀光、休閑、娛樂、服務為一體的風景名勝。

二是分步實施。就是制定五年景區建設規劃，分期、分段、分重點，分步實施。比如：在2013年10月旅游景區試運行，統一管理，分片運作，各成特色。同時完善景區基礎設施，綜合配套服務體系，杜絕盲目開發，無序開發和重復建設現象。

三是突出重點。花園閣景區于其他景區相比，既有山有水，又有歷史古跡，具有大的投資規模空間。因此，突出重點就是在景點服務上，突出自然風光，在服務配套上，突出吃住特色，一切為了游客，為了游客一切，按照旅游引導、吃住主導、服務配套的思路，想些辦法，做些文章。

四是打造特色。就是以花園閣既有山有水、又有景有區、還有吃有住的特色打造品牌，形成規模，走出一條自然

加特色、管理加服務、質量加效益的可持續發展道路。同時，從一開始就要注重景區環境治理，避免“吃胖了再減肥”的資源浪費現象，實現旅游景區管理的規范化、科學化和法制化。

1、成立花園閣開發籌備處。根據目前關峽苗族鄉花園閣村的經濟實力，立足長遠，明晰利弊，建議在經兩村黨員代表會議和村民議事會議通過后，組建獨立的花園閣開發籌備處，統一在花園閣村的組織協調下，聘請專人進行開發策劃和景區宣傳，組建專業隊伍開展工程建設。

2、組織景區考察論證。從目前花園閣景區的實際出發，組織湖南農大等科研院校和省、市、區林業、水利、交通等部門，進行一兩次實地考察論證，完善景區山、水、田、林、路整體規劃。制作沙盤模型。

3、進行景區公路規劃和建設。根據翠楓山山高溝深、點多面廣的特點，可在主要旅游線路設立3——5個停車場，并想方設法在主要景點修筑公路，同時完成路標、路燈設置。

4、做好景區安全防火工作。火災是景區的大敵。自始至終要注重安全防火，嚴格禁止車輛、人員攜帶火種進山。在景區試運行階段，建議組團旅游。

6、完成景點規劃，進行導游培訓。要統一對景區內所有景點進行命名，并設立景點標志牌，特別是對那些珍奇樹種、罕見植物掛牌設標，既體現生態旅游特色，又可寓教于樂，開闊眼界，增長見識。同時，建議選聘一批形象優、氣質佳、口才好的導游，經過認真培訓，統一著裝，進行導游工作。

7、突出鄉土特色，完善吃、住、行、游、購、娛、六配套。可借鑒北京懷柔、河北邯鄲等地旅游經驗，要把旅游消費引導到餐飲服務消費上來。一是“吃”。民以食為天，食為天

下先，人們都有這樣的感覺，五十元門票嫌貴，一百元飯菜便宜，因此，要建立花園閣農家樂，突出山珍土味。如 “關峽米粉肉”、“柴火臘肉”、“野菜”、“山蘑菇”等和 “野雞肉”、“土豬肉”、“土雞肉”、“土鴨肉”、“河魚”等。二是“住”。利用現有農家房舍，設立農村山莊，土窯土炕，粗茶淡飯，也要根據消費檔次，在保證衛生條件的前提下，修建一些木樓式“山吧”、“茶吧”，引導消費，提高品味，讓游客吃在農莊，住在山吧。三是“行”。設立往返班車，方便游客。四是“游”。打造一批旅游景點，組織好“一日游”“雙日 游”活動。五是“購”。采集藥材、臘肉、干筍等特產，制作“綠江南” 筷子、手仗，花園閣石桌、石凳等工藝品，供人選購。同時，組織當地農民發展一些規模養殖和種植，既可幫助農民增收致富，也可促進花園閣開發。六是“娛”。依據景點山勢，選擇落差方位，建造“空中滑道”等驚險、刺激的游覽項目，并在景區大門設立娛樂區，選購大、中型娛樂設施，提供娛樂服務。還可在“五一”“十一”黃金周期間，舉辦“篝火晚會”“情侶沙龍”等大型活動，吸引游人。

8、宣傳造勢，提高景區知名度。當今社會，策劃和宣傳是旅游事業騰飛的“雙翼”。沒有策劃的旅游是盲目的，沒有宣傳的旅游是被動的，作為必要的手段。可在景區出口處的武靖高速公路、省道兩側選點，設立巨幅宣傳廣告，并組織開展一系列宣傳造勢活動，要印制一批宣傳資料、宣傳紀念品。通過現代傳媒手段擴大知名度。選擇在市區政府廣場、城市廣場和大型活動，舉辦《花園閣風光攝影展》，并在周末推出“吃住游一條龍，花園閣本地游。”也可借助省市大型活動，主動進行旅游

宣傳，提升花園閣知名度。

六、項目建設投資估算與開發建設順序

（一）估算編制依據

1.2014年湖南省建筑工程預算定額張掖地區基價。

2.2014年湖南省建筑工程概算定額張掖地區基價。3．2014年湖南省建設工程材料預算價格匯編。

4．2014年全國統一安裝工程預算定額湖南省邵陽地區基價。5．2014年湖南省施工機械臺班費用定額及地區機械臺班費。6．調查、咨詢的現行市場價。7．旅游景區規劃。

（二）工程估算 1．基礎設施工程

（1）景區內道路：

720萬元；

（2）給排水工程

50萬元；

（3）通訊工程

60萬元；（4）觀景步行路

150萬元；

（5）旅游索道

850萬元；

（6）停車場

30萬元；

（7）帳篷

35萬元；

（8）疏通河道

25萬元；

（9）電力工程

25萬元；

（10）供熱工程

150萬元；（11）漂流船

50萬元；

（12）燈光

10萬元；

（13）觀景亭

10萬元；

（14）景點標志物

15萬元；

（15）提灌工程

40萬元；

（16）種樹種草

10萬元；

（17）廁所

90萬元。2．游客咨詢服務中心工程估算

（1）土建工程1000m2

100萬元；

（2）附屬設施

130萬元；

（3）科普教育、宣傳

50萬元；

（4）人才培訓

15萬元。

3．濕地博物館

（1）土建工程3000m2

450萬元；

（2）陳列物及附屬設施

600萬元。

4．不可預見費

290萬元。

共計：3955萬元。

5．資金來源

申請國家投資2250萬元；招商引資1200萬元；自籌資金505萬元。

（三）開發建設順序

根據張掖市旅游發展總體規劃，建設主要分二期完成。

一期（2014—2018年）：主要完成地質公園基礎設施建設。主要建設項目有景區道路工程、給排水工程、供電工程、通訊廣播電視工

程、辦公室及職工宿舍、游客中心、地質博物館等。使年接待能力達到5萬人（次）。

二期（2018—2022年）；在2012年前完成景區二期建設，主要建設大型娛樂設施、科普教育基地，使年接待能力達10萬人（次）。

七、效益分析

綏寧花園閣濕地旅游景區的開發建設帶來的效益主要體現在經濟、社會、生態三個方面。

（一）經濟效益分析

1．經營收入和利潤指標

①每張床位平均價格：一期為30元，二期標：為40元。

②游客留宿率：一期為70%，住宿1天；二期為85%，住宿2天；

③游客數量為：一期達到5萬人次，二期達到10萬人次；

④門票價格：一期10元/人，二期20元/人；

⑤人均飲食費：一期20元/人，二期40元/人；

⑥人均游樂費：一期20元/人，二期40元/人；

⑦人均購物費：一期20元/人，二期40元/人；

2．營業收入測算 客房營業收入：

一期：5萬人（次）×30元/人（次）=150萬元 二期：10萬人（次）×40元/人（次）=400萬元 飲食營業收入：

一期：5萬人（次）×20元/人（次）=100萬元 二期：10萬人

（次）×40元/人（次）=400萬元

門票營業收入：

一期：5萬人（次）×20元/人（次）=100萬元

二期：10萬人（次）×40元/人（次）=400萬元

游樂營業收入：

一期：5萬人（次）×20元/人（次）=100萬元

二期：10萬人（次）×40元/人（次）=400萬元

購物營業收入：

一期：5萬人（次）×20元/人（次）=100萬元

二期：10萬人（次）×40元/人（次）=400萬元

營業總收入：

一期：550萬元

二期：2000萬元。

3．利潤計算

利潤按總收入的50%計算，預計一期為275萬元，二期每年可達1000萬元。

4．投資回收周期

采用靜態成本法測算，即不考慮資金的時間價值。近期投資的回收年限為：3955萬元÷275萬元/年=14.4年。該旅游項目的建成將為張掖市乃至全省在拓展國際旅游市場、增加外匯收入、促進消費、加速貨幣回籠、平衡國內供求和帶動其它產業的發展等方面產生積極影響。

（二）生態效益分析

通過旅游景區工程的建設，可以保護生態

系統的完整性，維持景區生態平衡，并通過人工促進方式提高景區的植被覆蓋率，促進生態系統向良性發展。不僅可以綠化、美化景區，而且提高其觀賞品位，激發人們保護生態，美化家園的熱情。

（三）社會效益分析

花園閣旅游景區的開發建設，可以提供一個良好的科研、教學、實習和生態環境的宣傳場所，促進對濕地的研究保護，普及科學文化知識，提高人們保護生態環境的意識。

通過旅游資源開發，可以促進當地與外部經濟、技術、文化協作和交流，促進地學科技與民族文化的振興，拓寬信息和資金來源，提高綏寧知名度。還可以擴展就業空間，安臵剩余勞動力，穩定社會生活，提高人民生活水平。旅游活動的開展有助于人們積極地休息，增進身心健康，將大大提高人們的生活質量。綏寧花園閣旅游景區，將成為綏寧展示精神文明的窗口，也將成為創造精神文明的陣地。

八、結論與建議

（一）結論

綏寧花園閣旅游景區基礎設施的建設，不僅能推動旅游資源的保護，充分發揮區內各種資源功能，為人們提供一個具有較高科學品位的觀光游覽、度假休閑、科學研究、教育普及和文化娛樂場所；而且隨著旅游資源的開發，會促進當地經濟、文化和環境的可持續發展，對推動綏寧縣旅游業發展，對國家中部部大開發及巫水河綜合治理戰略實施，對風景區區人口的綠色致富，對提高綏寧縣知名度具有重要意義。

（二）建議

項目建設單位應加強宣傳工作，擴大知名度，積極爭取有關部門的扶持，特別是國家的大力支持。

第四篇：可行性報告書

項目可行性報告書

2011-7-18

法律法規 《土地管理法》

第4條第四款：使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

第十二條 依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續。第十五條國有土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產

第二十六條 經批準的土地利用總體規劃的修改，須經原批準機關批準；未經批準，不得改變土地利用總體規劃確定的土地用途。

第三十七條禁止任何單位和個人閑臵、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地，一年內不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑臵費；連續二年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。

第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安臵補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安臵補助費，按照需要安臵的農業人口數計算。需要安臵的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安臵的農業人口的安臵補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安臵補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安臵補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安臵補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

土地使用權人應當給予適當補償。

《最高人民法院關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》

第五條 受讓方經出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門同意，改變土地使用權出讓合同約定的土地用途，當事人請求按照起訴時同種用途的土地出讓金標準調整土地出讓金的，應予支持。

第六條 受讓方擅自改變土地使用權出讓合同約定的土地用途，出讓方請求解除合同的，應予支持。

《物權法》

第一百三十八條 采取招標、拍賣、協議等出讓方式設立建設用地使用權的，當事人應當采取書面形式訂立建設用地使用權出讓合同。

建設用地使用權出讓合同一般包括下列條款：

（一）當事人的名稱和住所；

（二）土地界址、面積等；

（三）建筑物、構筑物及其附屬設施占用的空間；

（四）土地用途；

（五）使用期限；

（六）出讓金等費用及其支付方式；

（七）解決爭議的方法。

第一百四十條 建設用地使用權人應當合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應當依法經有關行政主管部門批準。

論文

我國實行嚴格的土地用途管制制度，土地用途一經確定，未經法定程序不

變更前后主體不變的情況下，只是作為合同主要內容土地用途、土地出讓金等發生變更的，屬于合同內容的變更。

土地作為一種流通領域的特殊商品，土地價格是由許多可變參數決定的，不同的區段、不同的時點、不同的用途、不同的容積率等，都會使土地的價格發生明顯的變化，土地受讓人因此所應支付的土地出讓金也就大不一樣，一旦土地用途變更，土地出讓金也必然發生調整，如果不對出讓金進行調整，就不真正體現合理、有償使用土地的原則。

調整土地出讓金的時點應以補簽土地出讓合同的時點為依據。原出讓合同的土地出讓金標準與調整土地出讓金時的土地出讓金標準相比較有兩種可能性：一是原高現低；二是原低現高。在現實生活中受讓方改變用途幾乎都是為了獲取更大的經濟效益，因此，實踐中大量存在的是土地出讓金標準原低現高的現象，往往都是受讓方要向出讓方補繳土地出讓金。因此，應由受讓方提供相關材料并提出申請調整土地出讓金標準，變更土地出讓合同。

3.2變更土地用途在雙方協商一致的基礎上，必須辦理合法的審批手續

土地使用權出讓合同是具有一定特殊性的合同，一方面其具有民事合同的性質，是平等的民事主體之間在達成一致意見基礎上簽訂的；同時在現行標準下，又體現了國家對土地出讓市場的規范運行和管理職能的內容。《合同法》第七十七條第二款規定：法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。一般而言，普通的民事合同，如果合同內容進行變更，只要主體之間達成共識即可。而土地用途的變更，除了平等的民事主體之間達成共識外，還必須報經有權部門批準同意。

在實踐中土地用途的變更有四種情形：一是當事人雙方就用途變更已經達成協議而僅僅是未取得規劃行政主管部門同意批準。此種情形下的土地用途的改變屬于尚未完全符合法律規定；二是合同各方當事人均同意變更用途且也獲得規劃行政主管部門的批準，而只是出讓金如何調整未達成一致意見，也未重新簽訂正式合同；三是變更土地用途獲得了政府規劃行政主管部門的批準，但出讓方沒有同意也沒有辦理相關手續；四是變更土地用途未獲規劃行政主管部門同意，也未和出讓方達成一致，無論其是否符合規劃，是一種標準違反合同規定的違章建筑行為。一般情況下，在實踐中以第二、四種情況為主。土地用途的變更必須符合土地利用總體規劃、城市規劃和建設用地計劃。土地出讓合同就其本質來講具有民事合同的性質，因而它應該遵循民事合同關于合同變更的規定；同時由于法律的特殊規定，變更土地出讓合同的用途，是一種必須經規劃行政主管部門批準

地用途的事由出現、出讓方發現后，應當依法行使解除權，以貫徹土地用途管理法律制度；反之，當受讓方擅自改變土地用途的事由出現、出讓方發現后，出讓方卻不行使解除權，這形同默認受讓方的違法行為，這無異于架空土地用途的法律制度，這是嚴重的行政不作為行為，有悖于依法行政。實踐中，由于土地用途的變動牽扯很多利益，為謀利，受讓方擅自改變土地用途的現象時有發生；而出讓方視而不見，借機權力尋租也屢見不鮮。同時，也為客戶提供了操作的空間。

案例

舒城縣國土資源局 [基本案情]

南京交電家電（集團）總公司出于家電行業市場疲軟、競爭激烈、企業效益滑坡考慮，為提高企業競爭力，開拓新的經濟增長點和解決企業下崗職工的安臵問題，該公司未經批準擅自將其位于建鄴區莫愁湖街道鳳凰東街60號的國有劃撥土地（批準用途為倉儲用地）14000平方米改作經營性用地，并于2000年6月正式動工建設“金碧輝煌娛樂中心”，該項目工程于2002年5月竣工，目前已投入經營。

[分析]

這是一起典型的未按批準用途使用國有土地的違法用地案件。進入九十年代，為適應市場經濟要求，我國的土地政策發生了重大變化，改變了計劃經濟時期的做法，土地由單一的資源屬性轉變為兼具資源與資產雙重屬性。在不改變土地公有制性質的前提下，土地使用權除某些特殊行業和特定用途外，一律實行有償使用制度，并逐步實行市場化配臵，土地使用權作為一種特殊的資產在經濟生活中的地位和作用日趨突顯。我國為規范土地市場行為，對城鎮國有土地現狀按照土地用途、生產特點、使用方式和地表特征進行分類，不同的土地用途，出讓金的標準和出讓年限是不同的，因此，我國對國有土地實行嚴格的用途管制制度。《中華人民共和國土地管理法》第五十六條明確規定：“建設單位使用國有土地的應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批準文件的規定的用途使用土地；確需改變該幅土地用途的，應當經有關人民政府土地行政主管部門同意，報原批準用地的人民政府批準。其中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意”。因此，土地用途一旦確定，就不得無故改變，如果不按照批準的用途使用國

第五篇：可行性報告書

可行性報告書

尊敬的贊助商：

我社將于2013年每月對校刊、社報以及宣傳欄進行改革。我校文學社宣傳部是此類校園活動指定宣傳策劃單位。對商家贊助中學生活動的可行性，特別是贊助我校社刊、社報與宣傳欄的可行性有較深入的了解。現在就讓我們為貴公司作此贊助可行性報告。

一、行性分析

1、每次活動得到了學校團委和學校相關部門的大力支持，規模大、參與者多，能吸引更多師生來觀看，深受同學歡迎,并推動學校文化事業的發展，必引起全校性的轟動。

2、在校中學生達3500余人，同時我校社刊、社報每月都分發到銅仁各所中學（有銅仁一中、銅仁二中、銅仁三中、實驗中學、黔東中學、銅仁四中、銅仁十中、萬山二中、銅仁附中），人口密集，宣傳力度廣。而且多所中學的消費能力較高，為貴公司宣傳的成效更明顯。

3、本次活動得到師生關注，貴公司的產品也將得到大力的宣傳。

二、宣傳方式

1、社報（每月一期）、社刊（每學期一期）,每期都將為貴公司刊登廣告(社報內容為我社文學作品和公司的相關宣傳--贊助商名稱)。

2、我們將在學校宣傳欄中點明貴公司為贊助單位。

3、調查問卷：活動結束后，可幫貴公司進行一次校園市場調查（調查問卷由公司準備并提供）

三、宣傳效應: 希望本次活動的吸引性能幫貴公司的產品吸引更多的關注,互惠互利

1.社報和宣傳單會注明"本次活動由中國聯通公司贊助舉辦。傳單背面有公司簡介(由公司提供)

2.本次活動還可以幫貴公司在學校內派發傳單備注：贊助費達5900元的，商家可參與頒獎（僅限于書法大賽或作文大賽，在星期一的大會上進行{全校師生都將參加}）。

四、活動經費預算每期社報出版費 500元（共出四期）每期宣傳欄 100元（每月更新一次，共更新三期）社刊出版費2850元（每學期一刊）書法大賽用紙150元（每年一屆）易秋杯暨意林杯原創作文大賽700元（每年一屆）后勤、志愿者服務隊、禮儀隊 400元保安工作人員、秩序維護人員 0.00元宣傳人員 200元宣傳材料管理及維護費用 0.00元預計贊助費用總計： 5900元

五、贊助活動意義增加校企間的交流與合作，共同學習，共同發展。擴大公司在各所學校的影響，通過全面的宣傳，提高公司產品在高校的市場占有率。通過贊助相關活動樹立企業形象，提高公司的社會效益。我們真心的希望能夠以此次活動為契機，和貴公司建立更長久的合作關系，幫助貴公司不僅在校內，而且在社會上的最大的利益的實現。我們將在以后的工作中為貴公司提供更大支持。

活動地點：銅仁市各所中學涉外事宜：校團委（具體由校團委文學社負責）贊助單位：中國聯通銅仁分公司

希望貴公司能慎重考慮我們的建議,給我們提出寶貴的意見.所有在校內的宣傳活動由我們負責,公司可以派人監督.希望能和貴公司通力合作,共同搞好這幾次出版活動,期望貴公司盡快回復.期待您的加入!合作愉快!

一.客戶名稱：中國聯通銅仁分公司

二.承辦方:銅仁市民族中學易秋文學社

三.時間:2013年9月-----2014年3月

四.地點:銅仁市民族中學

五.活動目標: 一方面感謝校內廣大小聯通用戶,加強聯系;另一方面擴大影響力,吸收更多

同學成為聯通用戶.六.活動內容概況: 貴公司在我校開展聯通促銷活動,我校希望與貴公司合作開展此次促銷

活動, 一方面在學生中擴大影響力, 宣傳到位;另一方面可以通過介紹說明性質,目標, 使同

學們便利清楚本公司業務以及優惠項目,加入其中,成為聯通客戶,我們還會設立人員幫助貴

公司宣傳新業務(需要公司派1~3名業務員過來監督)

七.促銷活動的具體內容:

1.紙質宣傳:

(1)每期社報、社刊、宣傳欄、海報把貴公司的具體形象和開展的具體活動直接導入學生的心里.(2)每月在校門宣傳欄的宣傳, 加大宣傳力度.（宣傳欄位于校門最醒目的第一塊的宣傳欄，每天都有成百上千的學生以及教職工從哪經過）

(3)11月4號------11月9號,書法大賽時可放一條橫幅在長廊。

2.戶外宣傳:

(1)在校醒目位置, 強力推介貴公司的名稱,標志及開展的活動標語.(2)在開展賽事當天, 分派十二到十五名學生成員幫助貴公司發傳單等.(3)12:00到17:30在現場做較小的宣傳, 并派人(2~3人)協助貴公司業務員工作.八.公眾目標:學生(本校有學生3500多人,).學校教職工和學校領導

九.活動效果分析: 通過社報、社刊、宣傳欄、海報、橫幅等形式, 擴大宣傳力度, 讓公眾增

加對貴公司的好感和信賴.這樣有助于增加促銷量,擴大宣傳影響力, 讓公眾對貴公司以及

貴公司的產品有更進一步的了解.這在極大程度上增加了貴公司在學校的競爭力,樹立了企業

形象.同時在市場即將有更大發展之際(2013年7月中國聯通當月新增3G用戶385.6萬戶，達1.03884億戶；中國聯通本月新增移動用戶數為340萬，移動用戶數累計達2.65569億戶。

而且在最后一波3G手機節中，特價手機、靚號都將很大程度上滿足我們學生追求時尚和品

牌的心理.同時聯通在使用量上有很大的選擇空間,這樣同樣可以滿足需要中低檔產品的消

費者), 做宣傳將更有利于獲得先機占有主動權, 增強同行業中產品的競爭力.銅仁市民族中學易秋文學社

2013年8月